EP.808 รีวิว บ้านเดี่ยว THE GRAND วงแหวน – ประชาอุทิศ ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แกรนด์ วงแหวน – ประชาอุทิศ The Grand Wongwaen – Prachauthit
เจ้าของโครงการ	Goldenland โกลเด้นแลนด์
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	23 – 0 – 11.5 ไร่
จำนวนบ้าน	66 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	145 – 280 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 72 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ทุ่งครุ, ประชาอุทิศ, พระราม 2
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	90 ถนนเลียบทางด่วน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพ 10140
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 6 – 10 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดคลองบางมด 1.4 กม. ตลาดยิ่งรวย 3.4 กม. Tesco Lotus : 4 กม. Max Value : 4 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.6 กม. Major Hollywood : 8.3 กม. Central พระราม 2 : 10 กม. ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.4 กม. ตลาดบางน้ำผึ้ง : 21 กม. รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 2.1 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.5 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 5.5 กม. รร.รุ่งอรุณ : 7 กม. รพ.บางจาก : 6.9 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.7 กม. รพ.บางประกอก 9 : 10.8 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม. Double Security Gate Key Card Access
จุดเด่นของโครงการ	– บ้านเดี่ยวดีไซน์หรูแบบ Modern Style & Luxury Living ร่มรื่นด้วยบรรยากาศรีสอร์ทกลางเมือง บนทำเลใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้ทุกวัน คือวันพักผ่อน ด้วยมุมมองจากกระจกบานใหญ่รอบบ้าน ให้คุณสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด- แวดล้อมด้วยธรรมชาติเพราะเราออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 40% ทำให้ 365 วันคือวันแห่งความสุขกับคุณภาพชีวิตที่ดีเยียม ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวสำหรับคุณและครอบครัว การันตีด้วยรางวัลสิ่งแวดล้อม BCI Asia Award พร้อมพื้นที่ความสุขขนาดใหญ่รองรับทุกกิจกรรม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนพักผ่อนดีไซน์ทันสมัย

---

---

ถนนกาญจนาภิเษกด้านใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน)
เขตทุ่งครุ / เขตบางขุนเทียน

• Unio Town ประชาอุทิศ 76
• Urban Tara Espacio ประชาอุทิศ 76
• ชวนชื่น ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
• นริศา ธนบุรีรมย์
• สราญสิริ วงแหวน-ประชาอุทิศ
• พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ
• Natura ประชาอุทิศ 76-วงแหวน
• อิมพีเรียล พาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล ประชาอุทิศ
• The Grand วงแหวน-ประชาอุทิศ
• The Gallery พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• Natura พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 (โครงการ 20)
• City Sense พระราม 2-ท่าข้าม
• Zerene พระราม 2-ท่าข้าม
• บ้านศรีสุข ท่าข้าม-พระราม 2
• M9 Avenue พระราม 2-ท่าข้าม
• พฤกษ์ลดา 2 ท่าข้าม
• สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Casa Premium พระราม 2
• Wiztown ท่าข้าม-พระราม 2
• บ้านงามเจริญ พาร์ค อเวนิว
• สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม
• บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitia Shine ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitown Nest ท่าข้าม-พระราม 2
• ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน
• Mews เทียนทะเล 15
• บุราสิริ พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53 วงแหวน-พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53/2 สะแก-พระราม 2
• AIRI พระราม 2

ที่ตั้งโครงการ

90 ถนนเลียบทางด่วน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพ 10140

พิกัด : 13.621769, 100.486668

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่ติดถนนพุทธบูชาหรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน – ชายทะเล เป็นทำเลทางด้านฝั่งธนฯ ที่หลังจากที่การคมนาคมมีความสะดวกขึ้น ก็เริ่มเป็นที่ถูกจับจองจาก Developer หลากหลายเจ้า โดยทางฝั่งใกล้เมืองอย่างเส้นสุขสวัสดิ์จะเริ่มมีคอนโดมากขึ้น ส่วนเส้นที่ถัดเข้ามาอย่างประชาอุทิศ พุทธบูชาก็จะยังคงมีการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบให้เห็นกันอยู่ เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมาก และยังมีที่ดินเปล่าผืนใหญ่ๆให้พัฒนากันได้อีกค่อนข้างเยอะ

ตัวถนนพุทธบูชาจะเชื่อมต่ออยู่กับถนนประชาอุทิศที่มีความอุดมสมบูรณ์และมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง คนอาศัยอยู่เยอะ ความอุดมสมบูรณ์มากและความหนแน่นรถก็ค่อนข้างมากเช่นกัน ส่วนที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนพุทธบูชา เลียบวงแหวนกาญจนา ซึ่งจะมีความพลุกพล่านน้อยกว่า และค่อนข้างเงียบกว่าบนเส้นประชาอุทิศ ซึ่งถึงแม้ว่ารถจะติดเหมือนกันแต่ยังมีเส้นทางให้เลือกใช้ได้หลายเส้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุด โดยจากตัวโครงการจะสามารถออกขวาใช้เส้นพุทธบูชาวิ่งตรงไปเส้นพระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จากโครงการออกซ้ายก็สามารถที่จะวิ่งตรงเข้าเส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 วิ่งเข้าสาทรได้แต่อาจจะมีรถติดบางช่วง หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกก็สามารถไปถึงทางแบริ่ง อุดมสุขได้ค่อนข้างสะดวก นอกจากนั้นจากถนนพุทธบูชาเส้นเลียบกาญจนา จะมีซอยลัดคือซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถใช้เข้าวิ่งบนถนนประชาอุทิศได้เพื่อวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกระชาอุทิศได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกด้านใต้ ฝั่งมุ่งหน้าข้ามสะพานกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 – 25 นาที ค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฝั่งพระราม 2 จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าเเข้าเมือง จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 11.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 25 – 40 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการจะมีแค่พี่วินหรือ Taxi ที่วิ่งผ่านนานๆทีค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆจะไม่มีผ่านหน้าโครงการเลย ต้องเข้ามาในเส้นประชาอุทิศถึงจะมีป้ายรถเมล์ ซึ่งป้ายที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะทางประมาณ 2.8 กม. มีรถเมล์สาย 21 ผ่าน ซึ่งายนี้จะวิ่งตรงเข้าเมืองไปถึงสยามเลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด คือ รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีเตาปูน แต่ในโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตยังมีสายสีเทา ซึ่งรอการพิจารณาเข้าครม. ซึ่งหากสร้างเสร็จก็จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ในระยะเดินไม่มี โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีคลาดคลองบางมด ใกล้โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ ส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นประชาอุทิศ ที่จะมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเพราะอย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งโรงเรียน มหาลัยอยู่หลายแห่ง ที่เด่นๆเช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษาและม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน โดยความอุดมสมบูรณ์แถวนี้จะต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อย โดยความอุดมสมบรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะตลาดและ Hyper Market โดยตลาดที่ใกล้ที่สุด จะเป็นตลาดยิ่งรวยตั้งอยู่ที่ปากซอยประชาอุทิศ 76 ถัดขึ้นไปเป็นห้าง Tesco Lotus ขนาดกลางๆ ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารหลายร้านเช่น MK สุกี้, ยาโยอิ ฝั่งตรงข้ามโลตัสก็จะมี Max Value สาขาใหญ่ รอบๆบริเวณจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆด้วย เช่น ฟิตเนสเป็นต้น นอกจากนั้นถ้าลงมาทางถนนประชาอุทิศ 90 จะมี Big C สามารถจับจ่ายซื้อของสดของแห้งได้ ปั๊มน้ำมันในละแวกนี้จะอยู่ที่เส้นสุขสวัสดิ์ค่ะ เส้นประชาอุทิศไม่มีปั๊มน้ำมันนะคะ

สำหรับห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็น Central พระราม 2 บนเส้นพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ​ 10 กม. ค่ะ และโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีทางฝั่งถนนสุขสวัสดิ์คือโรงพยาบาลบางจาก, รพ.กรุงเทพพระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และทางเส้นพระราม 2 จะมีโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากถนนประชาอุทิศบริเวณแยกประชาอุทิศขับเข้ามาบนเส้นประชาอุทิศเรื่อยๆถึงแยกตัดกับถนนพุทธบูชาให้เลี้ยวซ้ายตรงมาเรื่อยๆผ่าน Max Value และเทสโก้โลตัส ขับตรงมาเรื่อยๆ แลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 76 และเลี้ยวซ้ายจากซอยประชาอุทิศ 76 จะทะลุออกมายังถนนพุทธบูชา (เลียบกาญจนาภิเษก วงแหวนด้านใต้) แล้วเลี้ยวซ้าย ขับตามทางมาเรื่อยๆประมาณ 1.5 กม. จะเห็นโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกประชาอุทิศ > ถนนประชาอุทิศ > แยกประชาอุทิศตัดพุทธบูชา > ซอยประชาอุทิศ 76 > ถนนพุทธบูชา (เลียบกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งใต้) > โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ

เริ่มการเดินทางกันบนถนนประชาอุทิศฝั่งมุ่งหน้าถนนคลองสรรพสามิต สภาพแวดล้อมของถนนเส้นนี้จะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงตลอดสองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ให้เห็นได้ทั่วไป นอกจากนั้นจะมีคอนโดขึ้นอยู่บ้างประปรายค่ะ

นอกจากอาคารพาณิชย์และคอนโดแล้วในถนนเส้นนี้ก็ยังมีสถานศึกษาอีกหลายแห่งค่ะ โดยแห่งแรกที่เราผ่านกันคือวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน

อย่างที่บอกไปข้างต้นว่าถนนเส้นนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง จึงมีตลาดนัดและตลาดสดขึ้นมาหลายแห่งเพื่อรองรับความต้องการของชุมชน อย่างตลาดนัดจุดแรกที่เราผ่านคือตลาดนัดราษฎร์บูรณะ

กลับมาได้เรื่อยๆเจอคอนโด the privacy ประชาอุทิศทางซ้ายมือ

ผ่านโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะถึงแยกนาหลวง ประชาอุทิศตัดพุทธบูชา โดยแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวขวา เราก็จะเข้าไปในเส้นถนนพุทธบูชาอีกเส้น แต่มันจะอ้อมหน่อย ในวันนี้เราเลยจะใช้เส้นทางเลี้ยวซ้ายตรงไปตามถนนประชาอุทิศต่อกันค่ะ

ขับมาเรื่อยๆผ่านมัสยิด อัลอิสติกอมะห์ทางซ้ายมือ

ผ่าน Max Value ทางซ้ายมือภายใน มีแมคโดนัล, Fitness และร้านอาหาร

ถัดจาก Max Value มาอีกหน่อยจะเห็นเทสโก้โลตัสทางขวามือ

ขับตรงมาอีกหน่อยผ่านอิสลามวิทยาลัย

เราขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ให้สังเกตุตลาดยิ่งรวยทางขวามือ เมื่อเห็นแล้วให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 76 ค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วจะเห็นตลาดยิ่งรวยทางซ้ายมือ

ภายในซอยจะมีโรงเรียนบูรณะศึกษา

ขับมาจนถึงทางแยก เราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนพุทธบูชา

เลี้ยวซ้ายมาแล้วขับมาจนสุดทางจะถึงถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก ให้เราเลี้ยวขวา

ขับตามทางมาเรื่อยๆเราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณาโครงการข้างทางค่ะ

ขับจากท้ายซอยประชาอุทิศ 76 มาประมาณ​ 1.5 กม. เราจะเห็นโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ทางขวามือค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนประชาอุทิศ 2.7 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ 5.5 กม.
• ถนนพระราม 2 10.4 กม.
• แยกนาหลวง (พุทธบูชา-ประชาอุทิศ) : 5.8 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 8.2 กม.
• แยกพระราม2 : 12.3 กม.
• แยกจอมทอง : 13.3 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 5.8 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 7.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดคลองบางมด 1.4 กม.
• ตลาดยิ่งรวย 3.4 กม.
• Tesco Lotus : 4 กม.
• Max Value : 4 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.6 กม.
• Major Hollywood : 8.3 กม.
• Central พระราม 2 : 10 กม.
• ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.4 กม.
• ตลาดบางน้ำผึ้ง : 21 กม.

• รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 2.1 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.5 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 5.5 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 7 กม.

• รพ.บางจาก : 6.9 กม.
• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.7 กม.
• รพ.บางประกอก 9 : 10.8 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**

รอบๆโครงการ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ในผืนที่ดินขนาดใหญ่ของ Goldenland สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า มีคลองราชพฤกษ์น้อยและคลองรางคง เป็นลำคลองเล็กๆ ที่ไหลผ่านในพื้นที่และตัดผ่านโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ หรือหน้าโครงการติดกับถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าและโรงงานขนาดเล็กและที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

สภาพแวดล้อม ด้านหน้าโครงการติดกับถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก

ฝั่งขวามือติดกับที่ดินเปล่า ฝั่งตรงข้ามเป็นถนนซอยสามารถเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 90 ได้

ฝั่งซ้ายมือติดกับที่ดินเปล่า

ตัวโครงการ

ตัวโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ จะแบ่งเป็น 2 โครงการใหญ่ และแบ่งเป็นเฟสย่อยๆ 3 เฟส บนที่ดินขนาดใหญ่ คือ

• โครงการ The Grand View บนเฟส 1.1 และ 1.2
• โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ บนเฟส 2

และโครงการที่เราจะมาชมกันในวันนี้จะเป็นตัวโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ หรือเฟส 2 ค่ะ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินผืนใหญ่ของ Goldenland ตัวโครงการมีทางเข้าหลักติดถนนพุทธบูชา (เส้นเลียบกาญจนาภิเษก) โดยซุ้มทางเข้าหลักจะมีป้อมรปภ. คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้และกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ฝั่งละ 2 ตัว เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร ซึ่งจะมีทางแยกไปเฟส 1 ทางขวามือ และทางซ้ายมือจะเป็นส่วนกลางหลักของโครงการ ซึ่งทั้ง The Grand และ Grand View จะสามารถมาใช้ร่วมกันได้ โดยภายในส่วนกลางหลักนี้จะประกอบไปด้วยอาคาร Club House มีพื้นที่โถงรับรอง (ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายด้วย) อาคาร Fitness, ส่วน Out Door จะสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก ขนาด 8 x 4 เมตร ลึก 0.5 เมตร และสระผู้ใหญ่ขนาด 25 x 7.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ส่วนพื้นที่ส่วนของโครงการเฟส 2 จะมีซุ้มทางเข้าแยกอีก 1 จุด มีป้อมรปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบคัดกรองด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถัดเข้าไปเป็นถนนหลักและถนนซอยกว้าง 9 เมตร แยกเป็นซอยย่อยซ้าย และขวา ส่วนกลางของเฟส 2 จะมี 2 จุด คือสวนหย่อมติดกับซุ้มทางเฟส 2 และสวนสาธารณะบริเวณท้ายโครงการ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าหลักของตัวโครงการเป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดกับถนนพุทธบูชา แยกทางเข้า – ออก ตัวซุ้มใช้โทนสีน้ำตาล มีป้ายชื่อ 2 จุด และสวนตกแต่ง

ตัวซุ้มจะมีป้อมรปภ.ตรงกลาง

ฝั่งซ้ายมือเป็นป้ายชื่อหลัก ด้านหน้ามีสวนหย่อมและน้ำพุเล็กๆตกแต่ง

พื้นถนนปูด้วยคอนกรีตแสตมป์ มีรั้วกั้นไม้กระดก คัดกรองลูกบ้านโดยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ พร้อมกล้อง CCTV ติดตั้งฝั่งละ 2 ตัว ส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร มองตรงไปจะเป็นซุ้มทางเข้ารองของโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ (เฟส 2) ที่เราจะมาดูกันในวันนี้

ส่วนถนนทางขวามือจะเชื่อมไปยังโครงการ Grand View (เฟส 1.1 และ 1.2)

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นถนนเชื่อมเข้าไปยังส่วนกลางหลักของโครงการ

โดยส่วนกลางหลักของโครงการจะมีตัวอาคาร Club House

จากอาคาร Club House จะมีพื้นที่เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะด้านนอก

มาชมพื้นที่ในสวนสาธารณะกันก่อนค่ะ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสวนที่ลงต้นไม้พุ่มไม้และหญ้าไว้ให้ร่มรื่น

ภายในสวนตกแต่งด้วยพุ่มไม้และมีทางเดินรอบสวน มีบ่อน้ำตรงกลางและมีศาลากลางน้ำสำหรับนั่งพักผ่อน

จากสวนจะสามารถมองเห็นบริเวณสระว่ายน้ำและฟิตเนสได้ค่ะ

กลับมาที่ตัว Club House เราเข้าไปดูด้านในกันต่อ

เมื่อเข้ามาด้านในส่วนอาคาร ปัจจุบันจะใช้เป็นสำนักงานขาย มีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

อีกด้านจะเป็นชุดโต๊ะนั่งรับรองหรือโถงพักผ่อน มีกระจกรอบด้านสามารถ Take View ทั้งสวนและสระว่ายน้ำได้

ออกมาจากอาคาร Club House จะมีทางแยกไปทางซ้ายออกไปยังส่วน Outdoor คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส ส่วนขวามือจะเป็นทางเข้าไปยังส่วนห้องน้ำ

ตัวห้องน้ำจะแยกห้องน้ำชาย – ห้องน้ำหญิง

เข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนค่ะ เข้ามาในส่วนห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้าง เพื่อรองรับลูกบ้านทั้ง 3 เฟส จะแบ่งออกเป็นส่วนห้องแต่งตัว มีล็อคเกอร์เก็บของและส่วนห้องน้ำ

ด้านในพื้นที่ล็อกเกอร์ด้านหน้าจะมีทั้งหมด 18 ช่องพร้อมล็อคทุกช่อง

ส่วนพื้นที่ด้านในห้องน้ำ จะมีอ่างล้างมือไว้ให้ทั้งหมด 4 อ่าง พร้อมกระจกเงา

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำทั้งหมด 4 ห้อง และห้องอาบน้ำอีก 4 ห้องค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวแบบติดผนัง พร้อมที่วางขวดแชมพู สบู่ และที่แขวนผ้าเช็ดตัว

ภายในห้องน้ำจะได้ชุดสุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมกระดาษชำระ

เข้ามาในส่วนห้องน้ำชายกันต่อค่ะ พื้นที่ในห้องน้ำชายจะคล้ายๆกับในห้องน้ำหญิงคือจะแยกเป็นพื้นที่ส่วนล็อคเกอร์เก็บของและส่วนห้องน้ำ โดยตัวล็อคก็จะมีทั้งหมด 22 ช่อง

และมีพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัว

เข้ามาได้ในส่วนห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือ 4 ชุด

ห้องอาบน้ำมีทั้งหมด 4 ห้อง

ส่วนของห้องน้ำจะมีโถสุขภัณฑ์ชายทั้งหมด 5 โถและห้องน้ำ 4 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำค่ะ

ต่อมาเรามาดูส่วน Outdoorกันต่อ เมื่อออกมาเราจะเห็นสระว่ายน้ำแบบ ติดกับสระซ้ายมือจะมีศาลาขนาดย่อมไว้สำหรับนั่งพักผ่อน ส่วนอาคารขวามือที่เราเห็นจะเป็นอาคารฟิตเนส

ตัวสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่

พื้นที่ข้างสระอีกฝั่งมีชุดโต๊ะ เก้าอี้ ทั้งหมด 3 ชุด

มีจุดล้างตัวข้างสระ ใช้ฝักบัวแบบ Rain Shower 2 จุด

มุมจากสระว่ายน้ำมองไปทางสวนสาธารณะด้านล่าง

ข้างสระอีกฝั่งจะมีศาลานั่งพักผ่อน พร้อมชุดโต๊ะและเก้าอี้ชายหาด

เรามาดูในส่วนของ Fitness กันต่อค่ะ

เข้ามาด้านใน Fitness จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ภายในอาคาร Fitness จะเป็นกระจกรอบด้าน ทำให้มีแสงสว่างเข้ามาในห้องเพียงพอ

ผนังด้านหนึ่งในฟิตเนสจะติดเป็นกระจกเงา

อุปกรณ์ในฟิตเนสจะประกอบด้วยดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

เบาะรองนั่ง 1 ชิ้น

เบาะรองเล่นหน้าท้อง 1 ชิ้น

เครื่อง Multi Purpose 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 ลู่

เครื่องอ Abdominizer 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

ถัดมาเรามาดูภายในส่วนของ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ กันต่อ ซึ่งโครงการที่เราจะเข้าไปดูเป็นส่วนของเฟส 2 โดยก่อนจะเข้าไปด้านในพื้นที่จะต้องผ่านซุ้มรปภ.อีก 1 ชั้น โดยซุ้มจะแยกทางเข้าและออก มีรั้วกั้นไม้กระดกทั้งสองฝั่ง มีป้อมรปภ.ตรงกลาง

ใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้าไปยังโครงการ แต่ละฝั่งจะมีกล้อง CCTV ติดฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนช่วงแรกกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยแรกทางขวามือจะมีความกว้าง 9 เมตร เป็นซอยที่อยู่ติดสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ

เราไปดูด้านในพื้นที่สวนหย่อมกันก่อนค่ะ

ภายในสวนหย่อมจะมีน้ำพุขนาดใหญ่ มีทางเดินรอบสวน พื้นที่ในสวนจะมีลงหญ้า ไม้พุ่มและต้นไม้หลักเป็นไม้ปาล์มไว้ให้รอบสวน

อีกมุมหนึ่งของสวนค่ะ

ถัดมาเราเข้ามาดูด้านในตัวของการกันต่อ โดยถนนหลักด้านในจะมีความกว้าง 9 เมตร เท่าถนนซอย

บรรยากาศภายในถนนหลักร่มรื่นมากเพราะมีต้นไม้ลงให้ พร้อมไม้พุ่มตลอดสองข้างทาง ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นสามารถเดินเข้าไปในโครงการได้อย่างสบายๆ ไม่ร้อนค่ะ โดยจากตัวถนนหลักจะแยกเป็นซอยย่อยทางซ้ายและขวา

ความกว้างถนนซอย 9 เมตร เท่าถนนหลัก บรรยากาศโดยรวมในซอยจะมีฟุตบาทด้านหน้าบ้านทุกหลัง ซึ่งจะมีลงไม้พุ่มและหญ้าไว้ให้ เพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการแบบนี้ค่ะ

หน้าซอยทุกซอยจะมีป้ายบอกเลขที่ซอยเป็นป้ายสีดำแบบนี้

บรรยากาศในอีกซอยที่มีคนเริ่มเข้าอยู่กันบ้างแล้วค่ะ

เดินมาจนสุดเกือบสุดถนนหลักจะมีทางแยกเป็นซอยย่อย

บรรยากาศในซอยแยกทางซ้ายค่ะ

จากทางแยกตรงนี้เราจะเห็นสวนสาธารณะอีกจุดหนึ่งของโครงการ เป็นสวนที่อยู่ช่วงท้ายท้ายของโครงการแล้วค่ะ

เรามาเดินดูบรรยากาศในสวนกันซักหน่อย พื้นที่สวนส่วนท้ายของโครงการนี้มีความร่มรื่นค่อนข้างสูง มีทางเดินรอบสวน พร้อมไฟสวนติดไว้ให้ตลอดทางเดิน เวลาเดินตอนกลางคืนจะได้มองเห็นทางเดินได้ไม่สะดุดค่ะ

ในพื้นที่สวนนี้จะมีน้ำพุทั้งหมด 2 จุด รอบๆ น้ำพุก็จะมีการตกแต่งด้วยหิน, ไม้พุ่ม ช่วยให้บรรยากาศร่มรื่น

ภายในสวนจะมีศาลานั่งพักผ่อน 1 จุด เป็นศาลาระแนงโปร่ง ได้ร่มเงาจากต้นไม้ค่อนข้างเยอะ

นอกจากนั้นภายในสวนจะมีที่นั่งติดตั้งมาให้ตามทางเดินหลายจุดค่ะ สามารถนั่งพักผ่อนในวันหยุดได้สบายๆ

สำหรับ Gap ระหว่างบ้านจะเปิดเป็นที่สำหรับกลับรถ มีจัดสวนเป็นทางให้คนเดินผ่านไปยังอีกซอยได้

บรรยากาศในซอยอื่นๆของโครงการค่ะ

สำหรับซอยของบ้านตัวอย่างจะอยู่ที่ซอยสุดท้ายของโครงการ

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการที่พร้อมอยู่ตอนนี้จะมีทั้งหมด 4 แบบด้วยกันค่ะ

• แบบบ้าน Grand Violet เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 1 หลัง

• แบบบ้าน Grand Cornier เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 1 หลัง

• แบบบ้าน Lugano เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 2 หลัง

• แบบบ้าน Riviera เหลือบ้านตัวอย่างพร้อมอยู่ 1 หลัง

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างในวันนี้จะมีเพียงแบบเดียว คือบ้านแบบ Riviera ซึ่งจะเป็นบ้านตัวอย่างหลังสุดท้าย โดยทางโครงการจะขายพร้อมของตกแต่งในบ้านทั้งหมดเลยนะคะ

หน้าตาโดยรวมของบ้านจะมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาล ขาวเป็นหลัก แซมด้วยสีเทา-ฟ้า ตัวบ้านหน้าเน้นหน้ากว้าง

รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วราง เลื่อนวัสดุเป็นเหล็กสีดำ และมีทางคนเดินเข้าทางขวามือค่ะ อุปกรณ์ติดตั้งหน้าบ้านจะมีกล่องจดหมายติดเลขที่บ้านและที่ทิ้งขยะหน้าบ้าน

เข้ามาในพื้นที่ของตัวบ้าน จะเจอกับที่จอดรถ จอดพื้นปูด้วยทรายล้าง ได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องเก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวนหรืออุปกรณ์ล้างรถ มองตรงไปจะเห็นช่องแสงที่เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้านใน และทางขวาจะเป็นประตูทางเข้าจากที่จอดรถค่ะ

ห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถจะได้เป็นบานเปิดคู่ บานเกล็ดระบายอากาศ

ส่วนทางเข้ารองซึ่งเข้าจากที่จอดรถจะมีเฉลียงหน้าบ้าน ยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร ประตูทางเข้ารองนี้จะมีประโยชน์เวลาที่เราซื้อของเข้าบ้านก็สามารถที่จะเดินตรงเข้าไปยังสวนครัวได้ง่าย ไม่ต้องเดินอ้อมมาเพื่อเข้าประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านค่ะ

หลังรั้วจะมีที่สำหรับทิ้งขยะในบ้านซึ่งจะไปเชื่อมกับประตูเก็บขยะหน้าบ้านค่ะ

เรามาเดินดูรอบๆ ตัวบ้านกันก่อน พื้นที่ข้างบ้านติดกับฝั่งที่จอดรถจะได้เป็นสวนปูหญ้า ลงต้นไม้ และมีทางเดินในสวนไว้ให้เล็กน้อย พร้อมไฟทางเดิน

พื้นที่ข้างบ้านครึ่งหลังก็จะมีจัดสวนตกแต่งพร้อมไม้พุ่มลงไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ข้างบ้านครึ่งหลังก็จะมีจัดสวนตกแต่งพร้อมไม้พุ่มลงไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะมีส่วนลานซักล้าง ติดตั้งอ่างล้างมือ และก๊อกน้ำไว้ให้อย่างละ 1 จุด

จากลานซักล้างจะมีโถงเชื่อมไปยังห้องพักแม่บ้าน(ขวา)และจากโถงส่วนนี้จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนครัว(ซ้าย)ในบ้านได้ด้วยค่ะ

ภายในห้องแม่บ้านจะเป็นห้องโล่ง

และมีห้องน้ำในตัวพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่ง จะมีเฉลียงเชื่อมต่อออกมาจากห้องนั่งเล่นภายในตัวบ้าน มีการจัดสวนและน้ำตกจำลองไว้ ให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

มุมจากห้องสวนมองย้อนไปทางตัวบ้าน จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นติดกับสวน จะได้เป็นชุดกระจกแบบเข้ามุมเหมือน Glass House แบบย่อมๆ ทำให้มีมุมมองที่ค่อนข้างกว้าง สามารถมองออกมายังฝั่งสวนได้เต็มพื้นที่ และยังสามารถรับแสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านได้อีกด้วยค่ะ

ติดกับพื้นที่สวน จะมีเฉลียงสำหรับนั่งพักผ่อน โดยพื้นที่เฉลี่ยงนี้จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังโถงในตัวบ้านได้

กลับมาที่ส่วนหน้าบ้าน จากที่จอดรถจะมีทางเชื่อมเข้าไปยังเฉลียงทางเข้าหลักของบ้าน

เรามาดูพื้นที่หน้าบ้านกันต่อ

ก่อนจะเข้าไปในตัวบ้านจะมีเฉลียงยกขึ้นมา 2 ขั้น พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มและเทาอ่อน ยกระดับขึ้นมา ขั้นละประมาณ 13 ซม.

พื้นที่เฉลียงหน้าบ้านนี้ค่อนข้างกว้างมาก สามารถที่จะวางตู้ใส่รองเท้าได้สบายๆค่ะ

ส่วนด้านบนก็จะติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ทั้งหมด 4 ดวง

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นบานเปิด ขนาดใหญ่ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ข้างประตูจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์ติดตั้งมาให้อีก 3 ชุด เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านและช่วยให้ประตูทางเข้าโดยรวมดูแกรนด์ขึ้นอีกหน่อยค่ะ

มือจับและตัวล็อคขนาดใหญ่ สามารถจับได้สะดวก

ด้านในนอกจากตัวล็อคที่มือจับเป็นหลักแล้ว จะมีกลอนและบนและด้านล่างเสริมความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่งค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านเราจะเจอโถงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ส่วนของห้องรับรองแขก ติดตั้งโคมระย้าและตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและทำให้ดูหรูขึ้นด้วยค่ะ

สำหรับส่วนของห้องรับรองแขกส่วนหน้าบ้านนี้จะได้ช่องแสงหลับมา 2 จุดคือประตูฝั่งหน้าบ้านและชุดหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ฝั่งข้างบ้าน

โดยชุดหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่ได้จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง จากภาพจะเห็นว่าตัวบานจะมีความสูง และกว้าง เกือบเต็มผนัง และยังได้เป็นกระจกแบบเข้ามุมทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูโปร่งมากขึ้น

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง มาให้ และมีโต๊ะเล็กข้างโซฟาอีก 2 ชุด ระยะการใช้งานดูพอดี ระยะการใช้งานเหมาะสมค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะมีเปียโน 1 หลัง ผนังส่วนนี้ทำเป็นกระจกเงาสีเข้ม ช่วยให้ภาพรวมดูหรูขึ้น และห้องดูกว้างขึ้นอีกค่ะ

นอกจากนั้นก็จะได้โต๊ะรับรอง 1 ชุด พื้นที่ส่วนนี้ถ้าหากว่าเราขยับเปียโนไปไว้ตรงส่วนอื่น และเพิ่มทีวี เข้ามาแทน จะมีระยะดูทีวีประมาณ 4.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆได้สบายเลยค่ะ

จากห้องรับรองแขกเราจะไปดูพื้นที่ส่วนอื่นของบ้านกันต่อ โดยมองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร ติดกับห้องทานอาหารฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Pantry และขวามือจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น แบบ Private ส่วนพื้นที่ก่อนจะถึงห้องทานอาหารจะเป็นโถงทางเดินขนาดใหญ่ ที่เชื่อมไปยังส่วนอื่นๆของบ้านอีกค่ะ

จากพื้นที่โถงจะมีประตูเชื่อมออกไปยังเฉลียงข้างบ้าน สามารถเปิดออกไปนั่งเล่นชมบรรยากาศสวนที่ตกแต่งไว้ได้

โดยมือจับจะเป็นแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคแบบก้นหอยเพิ่มความปลอดภัยค่ะ

มุมมองจากในตัวบ้านออกมายังพื้นที่สวนด้านนอกจะเห็นมุมมองประมาณนี้ค่ะ

มาดูในส่วนของห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นกันต่อ

โดยเราจะเริ่มที่ห้องทานอาหาร ส่วนของห้องทานอาหารนี้ทางโครงการจะจัดวางชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่ง มาให้ เป็นโต๊ะยาวสีดำ พร้อมเก้าอี้ 8 ตัว มีโคมไฟตกแต่งด้านบน ระยะการใช้งานเหมาะสมกับพื้นที่แล้วค่ะ

ฝั่งซ้ายมือของห้องทานอาหารจะเป็นส่วน Pantry หรือครัวเย็น พื้นที่ส่วน Pantry นี้จะมีประโยชน์สำหรับการเตรียมอาหารแบบง่ายๆ หรือเป็นเคาน์เตอร์เครื่องดื่ม หรือเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมเสิร์ฟอาหารค่ะ มีประโยชน์เวลาที่เราเร่งรีบก็จะไม่ต้องเดินเข้าไปถึงส่วนครัวหลังบ้าน

สำหรับพื้นที่ Pantry จะมีการติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้เป็นซิงค์ล้างจานและเคาน์เตอร์ครัวสำหรับเตรียมอาหาร มีตู้เย็นขนาดใหญ่ ระยะการใช้งานส่วน Pantry ประมาณ 1 เมตร สามารถยืนเตรียมอาหารได้สะดวก

มุมจากส่วน Pantry มองย้อนไปทางห้องทานอาหารค่ะ จะมี Island ติดตั้งมาให้ด้วย 1 ชุด

ถัดมาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นส่วนที่มีความ Private กันต่อ โดยพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้เหมาะที่จะเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว หรือเพื่อนที่สนิทขึ้นมาอีกขั้น ก็สามารถที่จะเข้ามาสู่ส่วนด้านในของบ้านได้

โดยห้องนี้จะวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง มาให้

ฝั่งตรงข้ามจะติดตั้งทีวี พร้อมตู้เก็บของ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร

และพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะเป็นส่วนที่เราเห็นเหมือน Glass House จากข้างบ้านเมื่อสักครู่นั่นเองค่ะ

มุมมองจากภายในห้องจะเห็นว่าการที่ใช้กระจกเข้ามุม ทำให้เรามองเห็นสวนได้กว้างมาก แต่จะมีข้อเสียอยู่นิดหน่อยตรงที่ เนื่องจากส่วนที่ยื่นออกไปจะเป็นกระจกทั้งหมด ทำให้บางทีแสงแดดจะส่องเข้ามามากเกินความจำเป็น เราจึงต้องติดม่านเพิ่มซึ่งในบ้านตัวอย่างได้ติดตั้งมาให้ดูเรียบร้อยแล้วค่ะ

กลับออกมาบริเวณโถง เราจะไปดูในส่วนอื่นของบ้านกันต่อ

ขยับเข้ามาในโถงฝั่งขวามือจะเป็นส่วนที่มีความ Private ขึ้นมาอีกขั้น โดยทางซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ติดกับบันไดเป็นห้องเก็บของ มองตรงไปจะเห็นประตูทางซ้ายที่เชื่อมออกไปยังที่จอดรถ ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ และขวามือจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมไปยังห้องน้ำรับรองชั้น 1 และห้องครัวค่ะ

โดยพื้นที่โถงจะมีห้องสำหรับเก็บตู้ไฟติดตั้งมาให้เพื่อความสวยงามเป็นระเบียบแบบนี้ค่ะ

ประตูทางซ้ายมือที่เราเห็นจะเป็นประตูเชื่อมออกไปยังที่จอดรถด้านนอก

ประตูทุกบานจะติดตั้งสัญญาณกันขโมยมาให้แบบนี้ค่ะ

เราไปดูในส่วนห้องอเนกประสงค์กันต่อ

เข้ามาในห้องนี้ในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ ซึ่งถ้าเราซื้อบ้านตัวอย่างก็จะได้ครบชุดตามแบบหรือถ้าใครมีสมาชิกในบ้านเยอะอยากจะปรับเปลี่ยนห้องนี้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็สามารถที่จะเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ออกไป แล้ววางเตียงขนาดควีนไซส์พร้อมอุปกรณ์ห้องนอนได้ครบถ้วน ไม่อึดอัดค่ะ

อีกมุมของห้องจะมีติดตั้งทีวีพร้อมชุดโฮมเธียเตอร์ครบชุด

ภายในห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้ามาในห้องน้ำพื้น ห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร ในห้องน้ำนี้จะมีฟังชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

โดยอุปกรณ์ที่ได้จะมีโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ชักโครกแบบ Dual Flush ระยะการใช้งานเหมาะสม

สายชำระสีเงินขนาดพอดีมือ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง โดยเคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้พอสมควรค่ะ ตัวอ่างจะได้ของยี่ห้อ Victor พร้อมก๊อกน้ำเย็น

เหนืออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางของได้นิดหน่อย

ภายในห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ลูกฟักกระจกฝ้า สามารถเปิดระบายอากาศได้กว้างมาก

สำหรับพื้นที่ส่วนเปียกหรือพื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำ ทางโครงการจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก แต่ถ้าใครต้องการให้มีความเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้นก็สามารถที่จะกั้น Shower Box เพิ่มเติมได้ไม่ยากค่ะ

ภายในส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับระดับได้มาให้ พร้อมก๊อกน้ำ, ที่วางสบู่และมีเจาะช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือจะวางเป็นของประดับตกแต่งก็ได้ค่ะ โดยฝักบัวที่ได้จะได้ของยี่ห้อ Victor ขนาดค่อนข้างใหญ่

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

กลับมาที่โถงทางเดินเราไปดูในส่วนของห้องน้ำรับรองชั้น 1 และห้องครัวกันต่อ

โดยเราจะเริ่มที่ห้องน้ำนะคะ

เข้ามาภายในห้องน้ำห้องน้ำรับรอง จะมีเพียงส่วนแห้งเท่านั้น คือส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ตัวอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ มีที่เก็บของใต้อ่างค่อนข้างเยอะ และมีพื้นที่เหนืออ่างสำหรับวางของอีกพอสมควร โดยตัวอ่างจะได้มาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ยี่ห้อ American Standard

ขนาดอ่างพอให้ใช้งานสะดวก

สำหรับตัวโถสุขภัณฑ์จะได้ชุดโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ American Standard ระบบชักโครกแบบ Dual Flush ระยะการใช้งานค่อนข้างกว้าง

ต่อมาเรามาดูในส่วนของครัวกันต่อ โดยครัวนี้จะได้เป็นครัวปิดหรือครัวไทย มีประโยชน์ตรงที่เวลาเราทำครัวจะไม่มีกลิ่นออกมารบกวนส่วนอื่นของบ้านค่ะ

ภายในห้องครัวจะได้เป็นครัวขนาดกว้างมาก ในบ้านตัวอย่างจะ Built – in ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด พร้อมใช้งาน ทั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจานและชุดเคาน์เตอร์เก็บของค่ะ

อีกฝั่งของห้องครัวก็จะมี Built – in ชุดเคาน์เตอร์ไว้ให้เช่นกัน พร้อมมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นเพิ่มได้ หรือถ้าใครอยากปรับปรุงครัวใหม่ทั้งหมด ถ้าจัดสรรพื้นที่ดีๆก็สามารถที่จะมี Island กลางครัวไว้สำหรับเตรียมของได้ด้วยค่ะ

สำหรับระยะทำครัวตามที่โครงการจัดมาไว้ให้ จะเหลือระยะทำครัวประมาณ 1.9 เมตร ซึ่งกว้างมาก สามารถที่จะพาเด็กๆเข้ามาช่วยทำขนมในวันหยุดได้สบายๆเลยค่ะ

จากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านนอก ซึ่งเราได้พาไปดูกันแล้วตอนที่เดินดูรอบรอบบ้านนะคะ

กลับมาที่โถงกลางบ้านกันต่อ เราจะไปดูในส่วนของห้องเก็บของและขึ้นไปดูกันชั้น 2 กันต่อ

โดยพื้นที่ข้างบันไดจะมีห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ใต้บันได ขนาดห้องเก็บของได้ค่อนข้างมาก

ตัวบันไดเป็นโครงสร้าง คสล. ราวจับเหล็กเชื่อมด้วยกระจก ส่วนมือจับจะได้เป็นไม้ ตัวราวจับมีตั้งแต่ขั้นที่ 1 ขึ้นไปจนถึงชั้น 2 สามารถเดินได้ด้วยความปลอดภัยค่ะ

มองขึ้นไปยังส่วนโถงบันได ตัวโถงค่อนข้างสูง มีติดตั้งโคมไฟไว้ให้ 2 จุด เพื่อให้แสงสว่างในเวลากลางคืน ส่วนในเวลากลางวันสามารถใช้แสงสว่างจากช่องแสงตรงโถงบันไดได้ เพราะให้มาเป็นบานค่อนข้างใหญ่

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมแบบเต็มขั้น สามารถเดินกันได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาบนชั้น 2 แล้วมองย้อนไปทางโถงบันไดจะเห็นว่าช่องแสงที่ได้มามีขนาดค่อนข้างใหญ่ คือจะได้เป็นบานฟิกซ์ ผสมบานกระทุ้ง สามารถใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งเป็นทั้งหมด 4 ห้องนอนและ 1 พื้นที่อเนกประสงค์

ขึ้นมาดูกันชั้น 2 มุมมองที่เราเห็นเมื่อขึ้นมา จะเห็นส่วนของโถงเอนกประสงค์ก่อนเป็นจุดแรก ฃ

โดยพื้นที่โถงอเนกประสงค์นี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดกว้าง ห้องนี้จะถูกจัดมาให้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มีชุดโซฟา โต๊ะกลาง และชุดม้านั่งเสริมติดตั้งมาให้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตู้วางแบบลอยตัว ซึ่งเราสามารถหาทีวีมาวางเพิ่มได้

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาภายในห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน ตัวห้อง Master Bedroom นี้มีขนาดใหญ่มาก สามารถแบ่งได้เป็น 3 ส่วนคือโถงกลาง เป็นพื้นที่พักผ่อน ซ้ายมือเป็น Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือจะเป็นส่วนห้องนอนค่ะ

มาดูในส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนกันก่อน พื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ พร้อมโต๊ะกลาง

อีกด้านจะติดตั้งทีวีพร้อมชั้นวางของมาให้ครบชุด

ช่องแสงของส่วนนั่งเล่นนี้จะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ขนาดบานค่อนข้างกว้างและมีกระจกแบบเข้ามุมทำให้มุมมองกว้างขึ้นค่ะ

มุมจากส่วนห้องนั่งเล่น มองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้อง

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ

พื้นที่ห้องนอนนี้ก็จะได้เป็นห้องขนาดกว้างมาก มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ทางโครงการจัดวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายวางตู้หัวเตียง พร้อมโคมไฟมาให้

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะวางเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนได้

พื้นที่ส่วนปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของ พร้อมชั้นวางของแนวตั้ง ระยะการใช้งานปลายเตียงค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะวาง Bench Bed ได้อีกค่ะ

ภาพรวมของห้องนอนโดยรวม มองไปทางฝั่งของ Walk – in Closet

ถัดมาเรามาดูในส่วนของ Walk – in Closet กันต่อ

โดยพื้นที่ส่วน Walk – in Closet จะถูกกั้นแยกด้วยประตูบานเลื่อนคู่ กระจกใส

เข้ามาด้านในส่วน Walk – in Closet จะ Built – in ชุดตู้เสื้อผ้าไว้ให้ตลอดแนวผนัง พร้อมแบ่งเป็นชั้นวางของและลิ้นชักเก็บของหลายชุด

อีกด้านเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและประตูเข้าไปยังห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

เข้าไปดูได้ในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะได้เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ มีความพิเศษกว่าห้องน้ำอื่นๆ ตรงที่ได้อ่างอาบน้ำมาด้วยค่ะ

สำหรับอ่างล้างมือจะได้แบบฝังเคาน์เตอร์พร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง 2 ชุด สามารถเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ

ตัวอ่างจะได้แบบ His & Her ยี่ห้อ American Standard พร้อมก๊อกน้ำเย็น มีพื้นที่วางของเหนืออ่างพอสมควร

ติดกับอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Amenrican Standard มีช่องแสงด้านบน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกฝ้า

อ่างติดตั้งมาพร้อมฝักบัวครบชุด มีช่องแสงด้านบน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกฝ้า

ติดกับอ่างอาบน้ำจะเป็นส่วนของ Shower Box

ลักษณะบานเปิดแบบผลักเข้าแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower แบบปรับระดับ ได้พร้อมถาดวางสบู่, ก๊อกน้ำ ผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับเป็นที่วางของ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.8 x 1 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบน้ำได้สบาย

ติดกับ Shower Box จะเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

มาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนของห้องนอนรองทั้ง 3 ห้องกันต่อ

โดยเริ่มที่ห้องซ้ายสุดค่ะ

เข้ามาในห้องนอนรองห้องนี้ จะมีพื้นที่ส่วนห้องนอนที่ค่อนข้างกว้างและมีส่วน Walk – in Closet แยก ภายในห้องตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด สไตล์นักซิ่งรถเท่ๆ

จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ช่องแสงหลักของห้องนี้จะเป็นตัวบานขนาดใหญ่หลังเตียงนอน

ซึ่งจะเห็นว่ามีความกว้างค่อนข้างมาก ส่วนความสูงของช่องแสงจะได้ตั้งแต่ส่วนพื้นจนเกือบถึงฝ้าเพดาน จึงทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง จะเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียง และชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้

พื้นที่ส่วนปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะทำงาน ระยะการใช้งานสามารถใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินผ่านปลายเตียงได้สบายๆ

ถัดมาดูในส่วนของ Walk – in Closet กันต่อ โดยพื้นที่ Walk – in Closet นี้จะเป็นช่องทางเดินเชื่อมต่อเข้าไปด้านใน ไม่มีประตูกั้น

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมี Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้เป็นตู้ขนาดใหญ่ พร้อมชุดโต๊ะเครื่องแป้งและกระจกเงา

ระยะการใช้งานพอให้ใช้งานได้สะดวก

ภายในส่วน Walk – in Closet จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนห้องน้ำส่วนตัวได้

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง เหนืออ่างจะมีบ่าวางของ สามารถวางของได้นิดหน่อย และโถสุขภัณฑ์จะได้มาครบชุด พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ อุปกรณ์ห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถที่จะติดตั้งเพิ่มเติมได้เอง หรือจะหาม่านอาบน้ำมาตั้งกั้นไว้ก็ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร

กลับมาที่โถงอีกครั้ง เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันต่อ

โดยเริ่มที่ห้องฝั่งซ้ายมือค่ะ

ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้ว คือจะไม่มีส่วน Walk – in Closet แยกไว้เป็นสัดส่วน แต่พื้นที่ใช้งานก็ยังถือว่าค่อนข้างกว้าง

โดยพื้นที่ส่วนติดประตูทางเข้าจะสามารถจัดวางชุดโซฟานั่งพักผ่อนได้พ ร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กได้ 1 ชุด

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มาก

ส่วนเตียงจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้งสองฝั่ง

ระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้และสามารถเดินเข้ามาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่ปลายเตียงจะมี Built – in ตู้เก็บของ ผนังเป็น Texture สีดำเงา ระยะการใช้งานปลายเตียงหรือพอสมควร ให้เดินผ่านได้สะดวก

ไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้าบานขนาดค่อนข้างใหญ่ ส่วนตัวอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างและที่วางของเหนืออ่างนิดหน่อย อ่างล้างมือได้ ยี่ห้อ American standard

โถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard พร้อมบ่าวางของด้านหลัง

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะมีการลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร เราสามารถที่จะติดตั้ง Shower Box หรือม่านกั้นอาบน้ำได้ ภายในห้องอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวก๊อกน้ำและเดินระบบไฟให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร

ถัดมาเรามาดูส่วนของห้องนอน ห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนรองห้องนี้ จะมีขนาดพอๆกับห้องที่แล้ว คือจะไม่มีส่วน Walk – in Closet แยกไว้ให้เป็นสัดส่วนนะคะ การตกแต่งในห้องนี้เน้นใช้สีดำสไตล์โมเดิร์น

เตียงที่จัดมาให้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ พื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งจะวางโต๊ะหัวเตียงมาให้พร้อมโคมไฟสีดำ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า 1 หลัง ระยะการใช้งานปลายเตียงพอให้ใช้งานได้สะดวก สามารถที่จะนั่งเขียนหนังสือหรือเดินผ่านได้สบาย

ไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard มีบ่าวางของ สามารถวางของได้นิดหน่อย

พื้นที่ห้องอาบน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ติดตั้งฝักบัวและก๊อกน้ำพร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีช่องเก็บของในผนังนิดหน่อย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x0.8 เมตร

ในบ้านทุกหลังจะมีติดตั้งสัญญาณกันขโมย ซึ่งจะมีตัวควบคุมหน้าตาแบบนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 2560)

• เริ่มต้น 6 – 10 ล้านบาท

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ทางฝั่งธนฯ บนถนนพุทธบูชาหรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน – ชายทะเล บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างสงบเงียบ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับทำเลบนเส้นข้างเคียงอย่าง ประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ซึ่งจะมีที่อยู่อาศัยและการจราจรที่หนาแน่นกว่า พื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ใกล้โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี xx ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้เคียงก็จะต้องไปอิงตามความหนาแน่นของที่อยู่อาศัย คือจะเป็นทางฝั่งประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ซะส่วนใหญ่ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ โดยจากตัวโครงการจะสามารถใช้เส้นพุทธบูชาวิ่งตรงไปเส้นพระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ และสามารถใช้เส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 วิ่งเข้าสาทรได้เลยแต่อาจจะมีรถติดบางช่วง หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกก็สามารถไปถึงทางแบริ่ง อุดมสุขได้ นอกจากนั้นมีซอยลัดคือซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถใช้เข้าวิ่งบนถนนประชาอุทิศ สามารถใช้เชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกระชาอุทิศได้ค่ะ ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการมีทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าสาทร, ลุมพินี ได้ค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ค่ะ จากตัวโครงการจะมีแค่พี่วินหรือ Taxi ที่วิ่งผ่านนานๆทีค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆจะมีรถเมล์ โดยต้องเข้ามาในเส้นประชาอุทิศจะมีรถเมล์สาย 21 ผ่าน ซึ่งจะวิ่งตรงเข้าเมืองไปถึงสยามเลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าเสร็จในปี 2563 ค่ะ

การออกแบบบ้านและวัสดุ : โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการเฟส 2 ที่อยู่บนพื้นที่ดินขนาดใหญ่ของ Goldenland ซึ่งจะแบ่งเป็นโครงการย่อยอีก 2 โครงการ คือ Grand View มี 2 เฟส คือเฟส 1.1 และ 1.2 และโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ คือเฟส 2 โดยจะใช้ส่วนกลางหลักร่วมกัน มีทางเข้าใหญ่ที่ใช้ร่วมกัน และมี Double Gate Security แยกเป็นแต่ละเฟส

จำนวนบ้านใน The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ (เฟส 2) มีทั้งหมด 66 หลัง ซึ่งถือว่ามีความเป็นส่วนตัวพอสมควร บรรยากาศภายในโครงการสไตล์รีสอร์ท ส่วนการออกแบบบ้านทุกหลังเป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ขนาดกลาง 145 ตร.ม. ถึงบ้านขนาดใหญ่ 280 ตร.ม โดยรวมของตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern & Luxury รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย มีจุดเด่นที่ช่องแสงภายในตัวบ้าน ในบ้านให้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ในบ้านไม่ทึบ วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี เนื่องจากบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำให้ฟังก์ชั่นภายในบ้านจัดออกมาไม่อึดอัด ให้พื้นที่ส่วนกลางของบ้านอย่างห้องรับแขกและห้องทานอาหารมาค่อนข้างกว้างขวางดี ช่วยให้คนในบ้านมานั่งใช้เวลาร่วมกันได้สะดวกขึ้น ส่วนห้องนอนก็จัดพื้นที่มาให้ใช้ได้เหลือเฟือ มีพื้นที่สำหรับ Walk – in Closet และห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างเหมาะสำหรับรองรับสมาชิกผู้สูงอายุในบ้าน

วัสดุภายในบ้าน : บ้านเดี่ยวออกแบบมาด้วยขนาดเริ่มต้นที่ค่อนข้างใหญ่ ที่ดินบ้านให้มาสามารถจัดสวนได้ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา ได้หน้าต่างบานใหญ่ช่วยให้บ้านโปร่ง อากาศถ่ายเทดี

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านตัวอย่าง พร้อมของตกแต่ง 1 หลัง และบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) 4 หลัง (สำหรับบ้านตัวอย่าง) ผนังบ้านฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีน้ำตาล กระจกเขียวตัดแสง

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางใหญ่ที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 เฟา มี Clubhouse สไตล์ Modern แบ่งเป็นส่วน Indoor คือโถงพักผ่อนและ Fitness ส่วน Outdoor มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ พร้อม Pool Terrace มีห้องน้ำและห้องอาบพร้อมล็อคเกอร์เก็บของ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ติดกับ Clubhouse มีสวนสาธารณะ มีทางเดินรอบสวน พื้นปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งด้วยต้นไม้พุ่ม ต้นไม้ประดับ พร้อมต้นไม้ใหญ่

ส่วนกลางแยกภายในโครงการมีสวนสาธารณะ 2 จุด ด้านหน้าโครงการและช่วงท้ายโครงการ ปูหญ้า ลงต้นไม้ มีน้ำพุตกแต่งขนาดใหญ่ และศาลานั่งพักผ่อน ภูมิทัศน์ภายในโครงการร่มรื่น ต้นไม้ริมถนนในโครงการโตและให้ร่มเงา ร่มรื่น สามารถเดินเข้าโครงการได้ไม่ร้อนมาก

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ มี ซุ้มทางเข้าแบบ Double Security Gate คือจากซุ้มทางเข้าใหญ่ติดถนนพุทธบูชา และทางเข้าหลักของโครงการเฟส 2 พร้อมป้อมรปภ. ดูแลตรวจตราคนเข้า-ออกตลอด 24 ชม. ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ , ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ที่ทางเข้า-ออก

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในที่ดินของ Goldenland ติดถนนพุทธบูชา สภาพแวดล้อมโดยรอบเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ใกล้เคียง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ค่อนข้างสะดวกจากถนนพุทธบูชาสามารถเชื่อมไปพระราม 2 , ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์ วิ่งตรงไปเข้าสาทรได้ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.75	มีแค่พี่วินหรือ Taxi ผ่านหน้าโครงการนานๆที นอกนั้นต้องไปบนเส้นประชาอุทิศถึงจะมีรถเมล์และรถกะป้อ และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	8.75	บ้านสไตล์ Modern Luxury ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน วัสดุในบ้านใช้ของดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ Double Security Gate เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก มีรปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย ฟังก์ชั่นครบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ เน้นเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ราคา 6 – 10 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 084-752-8865

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ