EP.1422 รีวิว พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา พรีเมี่ยมทาวน์โฮม ติดรถไฟฟ้าสถานีดอนเมือง เชื่อมจุดขึ้น-ลงทางด่วน

---

บ้านพลีโน่ ทำเล ดอนเมือง-ติวานนท์-รังสิต ที่น่าสนใจ…
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ ติวานนท์
พลีโน่ รังสิต
พลีโน่ รังสิตคลอง 4-วงแหวน
พลีโน่ พหลโยธิน-รังสิต
แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-รังสิต

---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ ชัยพฤกษ์
พลีโน่ เวสต์เกต
พลีโน่ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30
พลีโน่ รามอินทรา
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์
บ้านกลางเมือง THE ERA (ดิ เอร่า) ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่)
บ้านกลางเมือง The Edition บางนา-วงแหวน

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา / Pleno Donmuang-Songprapa
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-1-22 ไร่
จำนวนบ้าน	270 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 106.85 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ดอนเมือง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสรงประภา ถนนวิภาวดีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว / มอเตอร์ไซค์รับจ้าง / Taxi
ที่ตั้ง	ซอยสรงประภา 30 แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210
กำหนดการ	เปิดจอง 9-10 มี.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศํยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.85 ล้านบาท (พ.ค. 2562)
ค่าส่วนกลาง	49 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Happy Avenue ดอนเมือง : 1.9 กม. ตลาดสดวัฒนานันท์ : 2.3 กม. โรบินสัน ศรีสมาน : 7.6 กม. ไอที สแควร์ : 8.2 กม. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 8.6 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 9.3 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 9.5 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 10.7 กม. เซียร์ รังสิต : 15.2 กม. สถานศึกษา รร.พระหฤทัยดอนเมือง : 2.0 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ หอวังนนทบุรี : 5.8 กม. ม.รังสิต : 6.0 กม. รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 6.5 กม. ม.สุโขทัยฯ : 8.3 กม. โรงพยาบาล รพ.ทหารอากาศ สีกัน : 1.5 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 9.1 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 9.1 กม. รพ.เซนทรัล เยนเนอรัล : 12.8 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 15.0 กม. อื่นๆ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง : 3 กม. สำนักงานเขตดอนเมือง : 5.1 กม. สนามบินดอนเมือง : 5.4 กม. จุดขึ้น-ลง ทางด่วน ศรีสมาน : 5.9 กม. สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ : 6.4 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 8.0 กม. ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 9.4 กม. TOT : 9.6 กม. CAT : 9.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องรับรอง สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียว เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Pleno ดอนเมือง-สรงประภา “พรีเมี่ยมทาวน์โฮมโครงการใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน และสนามบิน”สัมผัสชีวิตใหม่กับช่วงเวลาที่แสนอบอุ่นสมบูรณ์แบบทุกการใช้ชีวิต

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยสรงประภา 30 แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/Mqne2RGvR1F2

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno ดอนเมือง-สรงประภา กับโครงการแรกในย่านดอนเมืองของทาง AP ต้องบอกว่าทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายด้าน ทั้งเรื่องของการคมนาคมที่มีทั้งรถไฟฟ้า, ทางด่วน และสนามบิน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ทาง AP จะมองเห็นโอกาสและส่งโครงการคุณภาพอย่างพลีโน่เข้ามาทำตลาดในย่านนี้ครับ

นอกจากเรื่องของการคมนาคมแล้ว สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่างคือ แหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ใกล้แหล่งราชการบนถนนแจ้งวัฒนะ แหล่งงานขนาดใหญ่ที่จากโครงการสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้าหลายรูปแบบทั้ง Community Mall, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดสด และสถานศึกษาชื่อดัง

บางท่านอาจกังวลว่าทำเลดังกล่าวอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมือง เวลามีเครื่องบินขึ้นลงแล้วจะได้รับผลกระทบหรือเปล่า หากสังเกตให้ดีจะเห็นว่ารันเวย์ของสนามบินนั้นจะคู่ขนานกับถนนวิภาวดีรังสิต นั่นหมายความว่าเวลาเครื่องบินเทคออฟหรือแลนด์ดิ้ง ไม่ได้มีแนวเส้นทางที่ผ่านมายังย่านสรงประภาจึงหมดกังวลเรื่องเสียงรบกวนไปได้เลยครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ภายในซอยสรงประภา 30 ซอยที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากถนนสรงประภา และถนนเตชะตุงคะ เรื่องการเดินทางถือเป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้ เริ่มจากลักษณะของถนนสรงประภา เป็นถนนที่การจราจรคล่องตัวรถไม่ค่อยติด ที่ตั้งอาจจะออกจากตัวเมืองเลยถนนแจ้งวัฒนะมาหน่อยก็จริง แต่เมื่อเทียบกับการจราจรที่ค่อนข้างแออัดของถนนแจ้งวัฒนะ ถือว่าเป็นการทดแทนที่คุ้มค่าและช่วยให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นกว่าแน่นอน

ปัจจัยที่ช่วยส่งเสริมให้เป็นทำเลเดินทางสะดวก คือตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยา หรือบางคนก็เรียกทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด แล้วแต่สะดวก ทางด่วนที่จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชในตัวเมืองชั้นในช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย

ในขณะที่ฝั่งดอนเมืองเองก็มีถนนวิภาวดีรังสิตเป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมือง โดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งดินแดง-ห้าแยกลาดพร้าว หรือออกนอกเมืองไปทางรังสิต โดยที่ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตมีทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์คู่ขนานกันไปเพื่อเป็นตัวช่วยในเวลาเร่งด่วน

ทางด่วนอุดรรัถยา : กุญแจสำคัญที่ช่วยให้ลูกบ้านสามารถเข้าเมืองได้อย่างง่ายดาย มีจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึงได้สะดวกจากโครงการ ด้วยระยะทางเพียงแค่ 4 กม. ประกอบกับถนนสรงประภาเป็นถนนที่รถไม่ค่อยติด ใช้ระยะเวลาเพียง 7 นาทีเท่านั้น

จุดกลับรถ : อีกจุดหนึ่งที่อยากอธิบายให้เห็นภาพ เนื่องจากว่าเป็นเส้นทางที่จะต้องถูกใช้งานบ่อยๆในชีวิตประจำวันคือถนนวิภาวดีรังสิต หากเป็นการใช้งานฝั่งขาออกเพื่อมุ่งหน้าไปรังสิตนั้นไม่มีประเด็นอะไรสามารถวิ่งขึ้นทางด้านเหนือได้เลย

แต่หากเป็นการเข้าเมืองไปทางฝั่งดินแดงหรือลาดพร้าว จะต้องมีการกลับรถ โดยจุดกลับรถที่ใกล้โครงการที่สุดคือจุดกลับรถหน้ากองทัพอากาศ โดยวิ่งไปตามถนนกำแพงเพชร 6 (โลคัล โร้ด) จากนั้นไปกลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต จึงจะสามารถขึ้นสะพานกลับรถมุ่งหน้าเข้าเมืองได้

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสรงประภา : 600 เมตร
• ถนนเตชะตุงคะ : 850 เมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.7 กม.
• ถนนเลียงคลองประปา (แยกศรีสมาน) : 3.8 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ (แยกคลองประปา) : 8.2 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ (แยกหลักสี่) : 8.3 กม.
• ทางด่วนอุดรรัถยา (ด่านศรีสมาน) : 4.2 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 10.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : อีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการในแง่ความสะดวกในการเดินทางคือ อนาคตอันใกล้จะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงย่านดอนเมือง โดยเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง มีระยะทางประมาณ 3 กม. ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่เข้าถึงง่ายมาก ประกอบกับถนนสรงประภามีรถสองแถววิ่งตลอดทั้งเส้นเป็นตัวช่วยในการเข้าถึง อีกทั้งบริเวณหน้าปากซอยที่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ช่วยให้สะดวกในการเดินทางขึ้นมาก

รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นช่วงที่ต่อขยายออกมาจาก Hub บางซื่อ ศูนย์กลางสถานีรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ในอนาคตที่จะเป็นจุดร่วมของรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ นั่นหมายความว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะเชื่อมต่อเข้ากับ Hub โดยตรงสามารถเดินทางไปได้อย่างครอบคลุมนั่นเองครับ

สำหรับกำหนดการของรถไฟฟ้าสายสีแดง ตามแผนงานล่าสุดมีกำหนดการสร้างเสร็จในเดือนตุลาคม 2563 หากรวมการทดลองระบบแล้วน่าจะได้ใช้งานกันในช่วงปลายปี 63 หรือไม่ก็ต้นปี 64 นี้แล้วครับ

กำหนดการและรายชื่อสถานีทั้งหมดของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต

Credit : bangsue-rangsitredline.com

ความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะเดินเท้าจากซุ้มทางเข้าโครงการเดินประมาณ 100 เมตร มี 7-11 ร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานเบื้องต้น ถัดมาเป็นถนนสรงประภาที่มีจุดน่าสนใจอยู่เหมือนกันคือ ตลาดสดวัฒนานันท์, Happy Avenue ดอนเมือง และโรบินสัน ศรีสมาน ทั้งหมดนี้อยู่บนถนนสรงประภาจึงเข้าถึงได้ง่าย

แต่หากต้องการความครบครันที่มากขึ้น คำตอบจะไปอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ที่มีให้ใช้งานหลายหลายประเภทหลากหลายแบรนด์ ได้แก่ เซนทรัล แจ้งวัฒนะ, แม็คโคร, โลตัส, บิ๊กซี และห้างไอที สแควร์

อีกจุดที่ทำให้ทำเลแห่งนี้โดดเด่นคือเรื่องของสถานที่ราชการ ตัวโครงการใกล้กับสำนักงานเขตดอนเมืองและศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สะดวกเวลาทำธุระกับทางราชการ ประกอบกับยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีหน่วยงานรัฐวิสาหกิจอีกมากมายอย่างเช่น CAT และ TOT

Happy Avenue ดอนเมือง, โรบินสัน ศรีสมาน, เซนทรัล แจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Happy Avenue ดอนเมือง : 1.9 กม.
• ตลาดสดวัฒนานันท์ : 2.3 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 7.6 กม.
• ไอที สแควร์ : 8.2 กม.
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 8.6 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ : 9.3 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 9.5 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 10.7 กม.
• เซียร์ รังสิต : 15.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.พระหฤทัยดอนเมือง : 2.0 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ หอวังนนทบุรี : 5.8 กม.
• ม.รังสิต : 6.0 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 6.5 กม.
• ม.สุโขทัยฯ : 8.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ทหารอากาศ สีกัน : 1.5 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 9.1 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 9.1 กม.
• รพ.เซนทรัล เยนเนอรัล : 12.8 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 15.0 กม.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง : 3 กม.
• สำนักงานเขตดอนเมือง : 5.1 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 5.4 กม.
• จุดขึ้น-ลง ทางด่วน ศรีสมาน : 5.9 กม.
• สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ : 6.4 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 8.0 กม.
• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 9.4 กม.
• TOT : 9.6 กม.
• CAT : 9.7 กม.

---

::: ภาพประกอบการเดินทาง :::

การเดินทางมายังโครงการมีอยู่ 2 เส้นทางหลัก คือ จากถนนวิภาวดีรังสิต หรือจากทางด่วนอุดรรัถยา โดยภาพประกอบวันนี้ จะมาจากทางฝั่งอุดรรัถยาครับ ลงทางด่วนที่ด่านศรีสมาน ทางออก น.2-13 วิ่งไปตามถนนสรงประภา ผ่านปั๊มปตท. จากนั้นจึงเข้าซอยสรงประภา 30 ไปอีก 600 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนอุดรรัถยา > ทางออก น.2-13 ถนนศรีสมาน > แยกศรีสมาน > ซอยสรงประภา 30 > Pleno ดอนเมือง-สรงประภา

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากด้านบนทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังแจ้งวัฒนะ

ผ่านด่านเก็บเงินประชาชื่น ค่าธรรมเนียม 10 บาท

มุ่งหน้าตรงอย่างเดียวจนสิ้นสุดทางด่วนศรีรัช เข้าสู่ช่วงที่เป็นทางด่วนอุดรรัถยา มุ่งหน้าตรงต่อไปตามป้ายบางปะอิน

สังเกตป้ายทางลงเอาไว้ให้ดี เราจะลงทางด่วนกันที่ทางออก น.2-13 ถนนศรีสมาน

ที่ด่านศรีสมานมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอีก 35 บาท

ผ่านด่านศรีสมาน ให้อยู่ช่องทางจราจรด้านขวาเอาไว้ เพื่อไปทางฝั่งดอนเมือง

ขับไปตามเส้นทางถนนสรงประภา ผ่านแยกศรีสมานยังคงตรงต่อไป

ผ่านปั๊มปตท. ไปไม่ไกลนักให้เตรียมตัวชิดซ้ายได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสรงประภา 30 บริเวณปากซอยมี Family Mart ให้เป็นจุดสังเกต

ขับเข้าไปด้านในซอยสรงประภา 30 อีกประมาณ 600 เมตร

ถึงแล้วครับ โครงการ Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

---

::: บริเวณโดยรอบโครงการ :::

มาถึงโครงการแล้วเรามาดูภาพมุมสูงกันครับ อย่างที่เราทราบกันว่าทำเลดอนเมืองฝั่งสรงประภาที่อยู่ตรงข้ามกับสนามบินดอนเมืองนั้นเป็นย่านพักอาศัย จึงไม่แปลกที่โดยรอบโครงการ และบริเวณใกล้เคียงจะมีหมู่บ้านจัดสรรหลายต่อหลายโครงการ ส่วนแปลนของโครงการไม่ซับซ้อนครับ มีถนนเส้นเมนหลักเส้นเดียวเป็นตัวจ่ายไปยังซอยย่อย พื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่บริเวณช่วงต้นซึ่งประกอบด้วยสวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และอาคารคลับเฮ้าส์ ที่ผมจะพาไปสำรวจกันต่อจากนี้ครับ

Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ปัจจุบันสร้างเสร็จลุล่วงพร้อมเปิดให้ลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่ก่อนที่จะผ่านซุ้มประตูโครงการเข้าไปด้านใน ผมจะพาเดินดูบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันครับ เนื่องจากมีร้านสะดวกซื้ออยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าไปใช้งานได้

ถนนด้านหน้าคือ ซอยสรงประภา 30 เป็นซอยที่มีขนาดกว้าง 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสรงประภาเข้ากับถนนเตชะตุงคะทางด้านหลังที่เป็นถนนในเขตของทหารอากาศ

ซอยดังกล่าวส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย มีรถวิ่งผ่านไปมาระหว่างวันไม่มาก เงียบสงบดีครับ

จากหน้าโครงการผมจะพาเดินข้ามสะพานเข้าไปด้านในซอยสรงประภา 30 ฝั่งที่มุ่งหน้าสู่ถนนเตชะตุงคะ

จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 100 เมตร จะถึงช่วงที่เป็นโค้งรอยต่อไปยังถนนเตชะตุงคะ

ตรงจุดนี้น่าสนใจเพราะมีตึกแถวอาคารพาณิชย์เปิดขึ้นเรียงรายเป็นร้านค้าบริการ แต่ก็ด้วยการที่ตึกแถวนี้เป็นโครงการใหม่เช่นกันร้านค้าจึงยังดูเบาบาง

อย่างน้อยสิ่งที่น่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ก็มี 7-11 สาขาดังกล่าวเป็นสาขาขนาดใหญ่ ทำให้ด้านในมีสินค้าที่หลากหลายมากขึ้นทั้ง อาหาร, ขนม, เครื่องดื่ม และของใช้ต่างๆ

ตามแบบฉบับของ 7-11 ที่จะต้องมีร้านค้าแผงลอยรถเข็นตามมาอยู่ใกล้ อย่างตรงนี้ก็มีร้านไก่ทอดหาดใหญ่, ร้านชา-กาแฟ และลอดช่องวัดเจษฯ พอดีช่วงที่ผมมาเก็บภาพเป็นช่วงบ่าย ตอนเย็นน่าจะมีตัวเลือกเยอะกว่านี้แน่นอน

::: ภายในโครงการ :::

หลังจากที่เราได้ทราบกันไปแล้วว่ามี 7-11 อยู่ใกล้ๆ โครงการนี้เอง ต่อไปผมจะพากลับมาที่หน้าโครงการอีกครั้งนึง เพื่อเข้าไปชมด้านในพร้อมๆ กันครับ

Main Entrance ซุ้มทางเข้าโครงการหรูหรา กรุผนังด้วยหินอ่อน สวยงามมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

การเข้าออกโครงการปลอดภัย พร้อมระบบใหม่ที่ทันสมัยด้วยแอพพลิเคชั่น KATSAN ที่ผมจะไปพูดถึงอีกครั้งที่สำนักงานขายครับ เบื้องต้นของแอพพลิเคชั่นดังกล่าวคือลูกบ้านไม่ต้องพกคีย์การ์ดก็สามารถเปิดประตูได้ ในขณะที่หากไม่สะดวกใช้แอพก็มี รปภ. คอยเปิดประตูโดยในระบบ Katsan จะมีการลิงค์กับมอนิเตอร์ที่มีข้อมูลทะเบียนรถของลูกบ้านอยู่แล้ว ตรวจสอบได้ง่ายครับ

เสริมระบบความปลอดภัยด้วยกล้อง CCTV 2 ตัว แบ่งหน้าที่กันระหว่างจับภาพรถกับคนขับ

ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนด้วยระบบไฟฟ้า แข็งแรงกว่าไม้กระดกแน่นอน

ด้านข้างแยกทางเท้าสัญจรปลอดภัย ไม่ต้องลงไปเดินบนถนนที่มีรถวิ่งผ่าน มีประตูเปิดปิดเป็นระเบียบ

ผ่านซู้มประตูเข้ามา มองไปด้านหน้า เห็นเป็นลักษณะของสะพานกำลังโค้งขึ้นไปทางซ้ายมือ ทัศนียภาพสองข้างทางดูสดชื่นปลอดโปร่งดีครับ

ทางซ้ายมือเป็นสวน Pocket Garden เป็นจุดพักสายตา และมีที่จอดรถสำหรับจักรยาน หรือจักรยานยนต์ของทางเจ้าหน้าที่รปภ. และลูกบ้าน ไม่ต้องไปจอดริมถนน

มุมมองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้าโครงการ

ฝั่งขาออกมีลักษณะเหมือนกันคือมีรั้วเหล็กเลื่อนแบบไฟฟ้า พร้อมกล้องวงจรปิด 2 ตัวเช่นกัน ยังไม่รวมกล้องวงจรปิดที่กระจายอยู่ตรงถนนด้านนอกและด้านในโครงการอีกหลายตัว

แยกทางเดินเท้าที่ฝั่งเดินรถขาออกให้เช่นกัน

เดินไปตามถนนเมนหลักของโครงการ

บรรยากาศสวยๆ บนสะพานข้าม เป็นตัวแบ่งเขตให้ทราบว่าเรากำลังจะเข้าสู่เขตบ้านพักอาศัย

หากสังเกตให้ดีว่าตั้งแต่เข้ามาจากด้านหน้าโครงการ ไม่ว่าจะหันไปมองทางมุมไหนเราสามารถเห็นต้นไม้สีเขียวได้ในทุกที่ นั่นเป็นสิ่งที่ทำให้โครงการของ AP แตกต่าง

ทางซ้ายมือยูนิตแรกเลยนั้นคือบ้านตัวอย่างครับ ซึ่งทางโครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียว หลังถัดไปคือสำนักงานขาย

เราแวะเข้าไปชมด้านในสำนักงานขายกันสักหน่อย

สำนักงานขายของโครงการ ทำออกมาได้อย่างสวยงาม มีการจัดแสงไฟ LED เข้ากับแนวกระจกสีทองสะท้อนความหรูหรา

อีกหนึ่งความ Smart ของบ้านในยุคใหม่ คือการเชื่อมต่อเข้ากับระบบแอพพลิเคชั่น ที่ครอบคลุมการใช้ที่เกี่ยวกับการดูแลบ้านได้อย่างง่ายดาย ด้วยแอพพลิเคชั่น “KATSAN” หรือแปลเป็นไทยก็คือ คัดสรร

ประโยชน์ที่ลูกบ้านจะได้รับจากแอพพลิเคชั่นคัดสรรมีมากมาย ได้แก่

• Notify & Monitoring :-
  – ระบบแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาหา
  – ป้องกันรถต้องสงสัย
  – แจ้งเตือนรถสาธารณะอยู่เกินเวลา
• E-Stamp : เราสามารถเข้าแอพและประทับตราทะเบียนรถของเพื่อนได้จากแอพพลิเคชั่น ไม่ต้องหาตรายาง หาหมึกให้วุ่นวาย
• Pre-Register : สามารถแจ้งเจ้าหน้าที่รปภ. ที่หน้าโครงการล่วงหน้าได้ว่าจะมีแขกมาหา อำนวยความสะดวกเมื่อเพื่อนหรือญาติมาถึง ไม่ต้องเสียเวลาแลกบัตร
• Do Not Disturb : เมื่ออยู่ในช่วงเวลาที่ไม่สะดวกต้อนรับเพื่อน สามารถให้เจ้าหน้าที่ช่วยปฏิเสธได้ตั้งแต่หน้าบ้านอย่างสุภาพนอบน้อม
• Car Directory : เป็นตัวเก็บข้อมูลทะเบียนรถ เพื่อสามารถระบุได้ว่ารถที่จอดกีดขวางการจราจรนั้นมีบ้านหลังใดเป็นเจ้าของ
• Emergency : เมื่อต้องการความช่วยเหลือฉุกเฉินก็สามารถติดต่อกับเจ้าหน้าที่รปภ. หน้าโครงการได้โดยตรงและเข้าช่วยเหลือได้ทันท่วงที

และแน่นอนว่าทางแอพพลิเคชั่นดังกล่าว คงไม่หยุดที่จะพัฒนาความสามารถในการตอบสนองความต้องการของลูกบ้าน ในอนาคตต้องมีตัวอัพเดตแอพเพิ่มขีดความสามารถเข้าไปอย่างแน่นอน ต้องบอกว่าแอพพลิเคชั่นตัวนี้เป็นเบเนฟิตดีๆ ที่สงวนสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านของ AP เท่านั้นครับ

ส่วนต่อไปผมจะพาไปชมคลับเฮ้าส์หรูท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ฟังก์ชั่นครบครันด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ และฟิตเนสบริเวณชั้น 2

ด้านหน้าของตัวอาคารมีลักษณะเป็นกล่องสีเหลี่ยมให้ความรู้สึกทันสมัย ตกแต่งด้วยลายเส้นทองแดงใช้แทนสีน้ำตาลของต้นไม้ที่เติบโตขึ้นมาจากพื้นดิน ผสมกันออกมาได้อย่างสวยงามลงตัว

ขึ้นบันไดเข้าไปด้านในกันครับ

ภายในอาคารชั้นล่างเป็นพื้นที่ Semi-outdoor เพดานสูงโปร่ง บันไดซ็ายมือขึ้นไปยังห้องฟิตเนส

มองออกยังสระว่ายน้ำจากด้านในอาคาร

เดินเข้าไปสุดทางเดินบริเวณมุมด้านในอาคารมีห้องน้ำแยกชายหญิง

ด้านในห้องน้ำชาย

ด้านในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาที่บริเวณอาคารคลับเฮ้าส์

ทางด้านนี้คือฝั่งริมสระว่ายน้ำ วางเตียง Daybed นั่งเล่น ด้านบนมีร่มเงาจากห้องห้องฟิตเนส

บรรยากาศน่าเอนกายนอนเล่นพักผ่อนรับลมเย็นๆ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบน้ำเกลือ ดีต่อสุขภาพของผิวหนังและดวงตามากกว่าระบบคลอรีน

ในขณะที่ขนาดของสระว่ายน้ำนั้นมีความกว้างและยาว เพียงพอสำหรับว่ายเพื่อออกกำลังกายอย่างแน่นอน

สุดทางเดินโซน Daybed มีมุมพิเศษที่ทางโครงการวางเอาไว้ตรงช่วงปลายของสระว่ายน้ำ

เห็นสระจากุซซี่เป่าฟองอากาศออกมาแบบนี้แล้ว อยากจะวางกล้องเปลี่ยนชุดว่ายน้ำลงไปแช่ให้รู้แล้วรู้รอดกันไปเลย

เป็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่มองมุมไหนก็สวยงามน่าใช้งาน สามารถอวดเพื่อนฝูงที่แวะมาเยี่ยมได้แบบไม่ต้องอาย

ยังไม่หมดเท่านี้ครับ ยังมีด้านบนให้ลูกบ้านได้ใช้กันอีกอย่างคือห้องฟิตเนส

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ไปยังห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสมีพื้นที่ตัว L ด้านขวาเป็นพื้นที่ออกกำลังกาย

ส่วนทางด้านนี้ทางโครงการจัดโต๊ะ เพื่อร่วมแสดงความจงรักภักดีเนื่องในวันพระราชพิธีบรมราชาภิเษกด้วยครับ

ในส่วนของห้องฟิตเนสนั้น มีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายทั่วไป

เริ่มจากดัมเบลหลากหลายน้ำหนัก พร้อมเตียงยกปรับระดับได้

จักรยานปั่น 1 เครื่อง

เครื่องเดินวงรี และลู่วิ่งอีกอย่างละ 1 ตัว

มุมมองจากบนลู่วิ่ง เห็นเป็น Pool View ผ่อนคลายด้วยสระน้ำสีฟ้า

ส่วนมองออกไปอีกด้าน เห็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ของทางโครงการ ซึ่งผมจะพาไปชมกันเป็นส่วนถัดไป

ลงจากอาคารคลับเฮ้าส์มุ่งหน้าไปยังสวนกันครับ

สวนส่วนกลางออกแบบมาเพื่อให้เกิด Sharing Active Space ซึ่งคนในครอบครัวสามารถใช้พื้นที่ร่วมกันได้ทุกวัน

สนามเด็กเล่นออกแบบมาเพื่อเสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก และพื้นสนามใช้วัสดุพื้นยาง EPDM ที่ป้องกันการกระแทกสำหรับเด็กเล็กในครอบครัว

ม้าโยกรูปสัตว์ต่างๆ สีสันสดใสถูกใจเจ้าตัวยุ่ง

ตัวสไลเดอร์และฐานให้เด็กได้สามารถออกแรงปีนป่าย ให้ทั้งความสนุกและส่งเสริมความแข็งแรงไปในตัว

สไลเดอร์ลงไปในบ่อทรายนุ่มๆ รอบข้างยังปูพื้นด้วยยางแบบพิเศษซับแรงกระแทก

ฝั่งที่เป็นเชือกปีนป่าย พื้นยาง EPDM เช่นกัน แต่อย่างไรก็ตามหากเป็นเด็กเล็กก็ยังคงต้องระวังดูแลไม่ให้คลาดสายตาครับ

ถัดมาด้านข้างออกแบบเป็นลานหินน้ำพุ ช่วยเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายด้วยเสียงสายน้ำที่ตกกระทบพื้น

ตลอดทางเดินสวนแห่งนี้ จะใช้งานเป็น Jogging Track มาวิ่งออกกำลังกายก็ได้ เพราะมีความเชื่อมต่อกันเป็นลูปสำหรับวิ่งนับรอบได้ครับ

ถึงแม้โครงการจะทันสมัยซักแค่ไหน แต่ก็ยังคงให้ความสำคัญกับความเชื่อของคนไทย จัดตั้งศาลพระภูมิเจ้าที่อย่างเหมาะสม

สุดทางเดินช่วงที่เป็นทางโค้งให้วนกลับไปมีจัดนั่งพักชมสวน

อาจจะใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อน หรือหยุดพักวอร์มดาวน์จากการจ๊อกกิ้งก็ได้

แม้แต่การออกแบบม้าหิน ยังมีลูกเล่นการจัดวางตามแนวโค้งของสวนได้อย่างน่าสนใจ

จากพื้นที่สวนและคลับเฮ้าส์ ผมพากลับมาที่ถนนเมนของโครงการ เพื่อไปดูส่วนของที่พักอาศัยกันบ้าง

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร และยังคงแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปตามพื้นที่ที่แม้จะมีสเปซเล็กน้อย ลงต้นไม้คอยให้ร่มเงา

ความกว้างของถนนในซอยย่อย 8 เมตร

ระหว่างนี้ผมจะพาแวะดูประตูรั้วบ้านกับอุปกรณ์บางอย่างกันหน่อย ซึ่งเป็นส่วนที่ในบ้านตัวอย่างนั้นไม่ได้มีให้เห็นครับ

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำ เปิดแบบบานพับ

Mailbox

กริ่งหน้าบ้าน

พื้นที่บริเวณลานจอดรถ พื้นเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ไฟตรงหน้าบ้านให้เป็นแบบโคมกลม

รั้วส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านความสูงระดับมาตรฐาน

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนข้างบ้านเข้ามาพื้นปูให้ด้วยหญ้าจริง รูปแบบรั้วเป็นรั้วเหล็กสีดำให้แบบในภาพ

ในส่วนของความกว้างสวนนั้นจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินในแต่ละแปลงครับ

หน้าตาบ้านมาตรฐานแปลงมุมก็จะมีพื้นที่ประมาณนี้ครับ เชื่อมด้านหลังกับพื้นที่ซักล้างได้โดยตรง และมีประตูทางออกข้างบ้านเพิ่มเข้ามาให้แบบนี้

---

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการปัจจุบันมีเพียงแบบเดียวคือ

• แบบบ้าน Rise – ทาวน์โฮม 2 ชั้น
  
• หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 : เริ่มจากลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ด้วยหน้ากว้าง 5.5 เมตร ผ่านประตูบ้านเข้ามาเจอห้องโถงหลักเปิดโล่งแบ่งใช้งานเป็น ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ทางขวาของแปลนเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำ ด้านหลังมีพื้นที่หลังบ้านรอต่อเติมทำเป็นห้องครัวไทย

แปลนบ้านชั้น 2 : บ้านชั้นบนแบ่งเป็น 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ โดยมีห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน กลางห้องโถงมีห้องน้ำ 1 ห้องใช้งานร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ขนาดห้องหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน แบ่งฟังก์ชั่นเป็นห้องนอนกับ walk-in closet ได้ลงตัว

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

ต่อไปผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ โดยแบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Rise หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถหน้าบ้านสามารถจอดได้ 2 คัน ด้วยขนาดหน้ากว้าง 5.5 เมตร

เทียบกับแบบบ้านมาตรฐาน ให้เห็นภาพเฉลียงหน้าบ้านที่มีการยกสูงเล็กน้อย 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ติดตั้งระบบท่อฉีดน้ำยากำจัดปลวก และเดินท่อน้ำก๊อกสนามให้ 1 จุด

ปลั๊กไฟภายนอก เสริมตัวครอบกันน้ำปลอดภัยมากขึ้น

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุกรอบอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มบานฟิกซ์ด้านข้างลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ตัวบานฟิกซ์จะช่วยเพิ่มแสงสว่างและความโปร่งภายในบ้าน

มือจับประตูมีที่ล็อคในตัว จับถนัดมือ

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ส่วนแรกเจอกับห้องโถงเปิดโล่ง การแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานตามรูปแบบนิยมที่มักจะแบ่งพื้นที่ช่วงต้นทำเป็นห้องนั่งเล่น และด้านในใช้งานเป็นโซนทานอาหาร

ระหว่างที่ดูบ้านตัวอย่างผมจะตัดสลับกับภาพของบ้านมาตรฐาน เพื่อเปรียบเทียบให้ผู้อ่านเห็นได้ชัดว่าบ้านที่เราได้รับจริงนั้นเป็นอย่างไร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโตขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมกลมซาลาเปาทั้งหลัง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน เห็นบันไดขึ้นชั้นบนอยู่ทางซ้ายมือใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน

โถงชั้นล่างโครงการตกแต่งให้ดูตัวอย่างด้วยการแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งาน ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

มุมนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเข้ามุมใกล้ประตูบ้าน มุมนี้เหมาะสมสำหรับการพักผ่อน เนื่องจากเป็นตำแหน่งที่ได้รับแสงสว่างและความโปร่งสบายจากประตูบ้านขนาดใหญ่

ฝั่งตรงข้ามจุดวางโซฟาเป็นผนังชั้นวางทีวี หากดูสเปซที่เหลือตามความเหมาะสมแล้ว ขนาดของทีวีที่สามารถลงพื้นที่ได้พอดีอยู่ที่ 30-40 นิ้ว เนื่องจากถูกจำกัดพื้นที่ด้วยช่องเก็บของใต้บันไดและโถงบันได

ภายในห้องเก็บของใต้บันไดติดตั้งไฟส่องสว่างให้เรียบร้อย

ภาพรวมของห้องโถงชั้นล่าง แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมต่อกันระหวางห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว

เราขยับเข้าไปดูโซนทานข้าวกันต่อครับ

ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน แต่หากว่าเป็นครอบครัวที่มักทานข้าวมื้อใหญ่มีกับข้าวหลายอย่าง สามารถเพิ่มขนาดโต๊ะเป็น 6 ที่นั่งก็ได้ มีพื้นที่เหลือเยอะให้สามารถปรับได้ตามความเหมาะสม

ด้านหลังบิวท์อิน Pantry เป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น หากความจริงเรามีการต่อเติมห้องครัวที่หลังบ้าน อาจจะไม่จำเป็นต้องเสริมเคาน์เตอร์แบบนี้ สามารถขยับโต๊ะทานข้าวให้ชิดผนังมากขึ้นเพิ่มสเปซภายในบ้านให้มีทางเดินกว้างขึ้นโล่งขึ้นได้

หากเป็นบ้านแปลงมุมแบบบ้านตัวอย่างหลังนี้จะได้ประตูข้างบ้านเพิ่มพิเศษเข้ามา เพิ่มช่องทางเชื่อมต่อเข้าถึงสวนได้ง่ายกขึ้น ทั้งยังเพิ่มความรู้สึกมีอิสระมากขึ้นอีกด้วย

เพิ่มเติมภาพรวมของห้องโถงชั้นล่างอีกมุม ที่จะสังเกตเห็นได้ว่าหากเป็นบ้านแปลงมุมที่มีประตูบ้านด้านข้าง ช่วยเพิ่มเรื่องความโปร่งได้เป็นอย่างมาก

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูห้องน้ำชั้นล่างครับ

ภาพรวมห้องน้ำชั้นล่าง มีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกชัดเจนด้วยตัวธรณีกันน้ำไหล พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 30 x 30 ซม. สีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีเทาเช่นกัน ความแตกต่างระหว่างบ้านตัวอย่างกับบ้านจริง มีเพียงขนาดของบานกระจกเงาเท่านั้น

ขนาดพื้นที่ใช้งานของห้องน้ำ มีสเปซกว้างกำลังดี เดินผ่านสุขภัณฑ์เข้าไปยืนอาบน้ำได้สะดวก

อ่างล้างหน้าทรงรีของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ติดตั้งพร้อมอุปกรณ์ควบคู่ทั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์เป็นแบบ Low wall สามารถวางของได้ตามแนวยาว

หลังประตูมีหน้าต่างระบายอากาศ ซึ่งเป็นตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน นั่นหมายความว่าบ้านทุกหลังจะมีหน้าต่างบานนี้ให้ ต่างจากโครงการทั่วไปที่มักจะมีเพิ่มเข้ามาเฉพาะในบ้านแปลงมุมตามรูปแบบแปลนบ้าน

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้าง 120 x 80 ซม. กันน้ำไหลไปส่วนแห้งด้วยธรณีก่อ

ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนของ American Standard เช่นเดียวกันกับสุขภัณฑ์

ไฟห้องน้ำโคมกลม ติดตั้งให้ 2 ดวง

ออกไปดูลานหลังบ้านกันครับ

โดยปกติแล้วพื้นที่หลังบ้านมักจะต่อเติมเป็นครัวไทยกันเกือบจะทุกหลังคาเรือน ในขณะที่ทางโครงการลองตกแต่งให้ดูแตกต่างด้วยการทำเป็นพื้นที่พักผ่อน Outdoor ลานปาร์ตี้บาร์บีคิว

ลานซักล้างของบ้านมาตรฐาน โดยปกติแล้วจะมีพื้นที่ถึงแค่แนวพื้นคอนกรีตเท่านั้น แต่ในแปลงที่เรายืนกันอยู่นี้มีขนาดที่ดินใหญ่กว่าแปลงเริ่มต้น ลานหลังบ้านจึงกว้างกว่าบ้านแปลงเริ่มต้นปกติ

หลังจากที่สำรวจชั้นล่างกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาขึ้นไปสำรวจชั้นบนของแบบบ้าน Rise กันต่อครับ

ขึ้นมาถึงโถงชั้นบน ห้องโถงนี้ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ สำหรับพื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากับชั้นล่าง

เราเข้าไปดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ โดยผมจะเข้าห้องทางขวามือใกล้บันไดก่อน

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเหมือนเป็นห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ มีทั้งมุมนั่งเล่นและมุมทำงาน แบบ 2in1 ในห้องเดียว

แบบบ้านเปล่าแสดงให้เห็นว่าห้องนี้มีหน้าต่างให้แสงสว่างทางฝั่งหลังบ้านจุดเดียว

หากใช้งานเป็นห้องนอน ขนาดเตียงที่เหมาะสมคือ 3.5 ฟุต เพื่อให้เหลือสเปซใช้ประโยชนส่วนอื่นอย่างเช่นชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้า

มุมมองไปทางฝั่งปลายเตียง หากใช้ทีวีแบบแขวนผนังก็ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีครับ

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนลูกสาวธีมสีชมพูสดใส

ห้องนี้หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างให้แสงสว่าง 2 จุด ต่างจากแปลงบ้านปกติที่จะได้หน้าต่างเพียงจุดเดียว

ขนาดห้องยังคงเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต ขนาดของห้องมีพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องเมื่อสักครู่นี้

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

กลับมาที่โถงชั้นบนอีกครั้ง ก่อนที่จะเข้าไปดูด้านในห้องน้ำ บริเวณหน้าห้องน้ำทางโครงการบิวท์อินตู้เก็บของให้ดูเป็นตัวอย่าง เนื่องจากมีตำแหน่งที่เหมาะสมตู้เก็บของสามารถเข้ามุมได้อย่างลงตัว

ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียว ใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

Layout ของห้องน้ำชั้นบนไม่แตกต่างจากห้องน้ำชั้นล่าง รวมถึงวัสดุสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็เหมือนกันทุกประการ

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

แนวกำแพง Low wall ด้านหลังใช้วางของได้

พื้นที่อาบน้ำของส่วนเปียกกว้างเท่ากัน 120 x 80 ซม. ฝักบัวสายอ่อนของ American Standard เดินระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้โดยง่าย

ส่วนที่แตกต่างคือห้องน้ำชั้นบนติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วย เนื่องจากไม่มีหน้าต่างระบายอากาศเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนต่อไปจะพาเข้าไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกันเป็นห้องสุดท้ายครับ

ห้องนอนหลักมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้าน 5.5 เมตร จึงทำให้สามารถแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแยกกัน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk-in closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

เรื่องของแสงสว่างภายในห้องนอนหลัก มีหน้าต่างให้ถึง 3 บานด้วยกัน โดยแบ่งเป็นบานเลื่อน 2 จุด และบานฟิกซ์อีก 1 จุด ทำให้ภายในห้องค่อนข้างโปร่งสบายจากแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างเข้ามาได้หลายทาง

ด้านนึงของห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต กำลังเหมาะสมกับขนาดของห้อง ให้เหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงผ่านเข้าออกขึ้นลงเตียงได้ง่าย

ภาพเปรียบเทียบมุมวางเตียงนอนในบ้านเปล่า

ด้านในสุดของฝั่งวางเตียงนอน มีพื้นที่เหลือเข้ามุม เกิดเป็นพื้นที่พักผ่อนเสริมวาง Sofa bed นั่งเล่นเก๋ๆได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

มองไปฝั่งตรงข้ามผ่านเตียงไป พื้นที่ใช้งานของห้องอีกด้านคือ Walk-in closet

ภาพบ้านเปล่ามองไปยังมุม Walk-in closet

Walk-in closet มีขนาดพื้นที่ใช้งานที่เหมาะสมอันเกิดจากการคำนวณมาแล้วเป็นอย่างดี ให้สามารถบิวท์อินตู้เสิ้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งอย่างลงตัว

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2562)

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน และบาน Fixed อลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens และ Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมกลม
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมกลม
• ไฟภายนอก : ดวงโคมกลม

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (พ.ค. 2562)

แบบบ้าน Rise : ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 17.5 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

ค่าส่วนกลาง : 49 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: สรุป :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ Pleno ดอนเมือง-สรงประภา กับโครงการแรกในย่านดอนเมืองของทาง AP ต้องบอกว่าทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายด้าน ทั้งเรื่องของการคมนาคมที่มีทั้งรถไฟฟ้า, ทางด่วน และสนามบิน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ทาง AP จะมองเห็นโอกาสและส่งโครงการคุณภาพอย่างพลีโน่เข้ามาทำตลาดในย่านนี้ นอกจากเรื่องของการคมนาคมแล้ว สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่างคือ แหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ใกล้แหล่งราชการบนถนนแจ้งวัฒนะ แหล่งงานขนาดใหญ่ที่จากโครงการสามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้าหลายรูปแบบทั้ง Community Mall, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดสด และสถานศึกษาชื่อดัง ในส่วนของการเข้าถึงสนามบิน บริเวณสถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะสร้างเสร็จนั้นมีทางเชื่อม Sky Walk เข้าถึงสนามบินดอนเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซอยสรงประภา 30 สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากถนนสรงประภา และถนนเตชะตุงคะ เรื่องการเดินทางถือเป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้ เริ่มจากลักษณะของถนนสรงประภา เป็นถนนที่การจราจรคล่องตัวรถไม่ค่อยติด ปัจจัยที่ช่วยส่งเสริมให้เป็นทำเลเดินทางสะดวก คือตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยา หรือบางคนก็เรียกทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด แล้วแต่สะดวก ทางด่วนที่จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชในตัวเมืองชั้นในช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อนาคตอันใกล้จะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงย่านดอนเมือง โดยเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง มีระยะทางประมาณ 3 กม.ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่เข้าถึงง่ายมาก ประกอบกับถนนสรงประภามีรถสองแถววิ่งตลอดทั้งเส้นเป็นตัวช่วยในการเข้าถึง อีกทั้งบริเวณหน้าปากซอยที่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ช่วยให้สะดวกในการเดินทางขึ้นมาก รถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นช่วงที่ต่อขยายออกมาจาก Hub บางซื่อ ศูนย์กลางสถานีรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ในอนาคตที่จะเป็นจุดร่วมของรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ นั่นหมายความว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะเชื่อมต่อเข้ากับ Hub โดยตรงสามารถเดินทางไปได้อย่างครอบคลุมนั่นเองครับ

บ้านและวัสดุ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา เป็นโครงการพรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนพื้นที่โครงการ 26-1-22 ไร่ บ้านพักอาศัย 270 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตัวบ้านมาในฟังก์ชั่นใหม่ที่ตอบโจทย์ทุกรูปแบบการใช้ชีวิต

ตัวบ้านเน้นเรื่องความครบครันของฟังก์ชั่นการใช้งาน เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ประกอบกับจัดวางเลย์เอาท์ที่ส่งเสริมเรื่องความโปร่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี อย่างเช่นประตูหน้าบ้านที่มีการเพิ่มช่องแสงบานฟิกซ์ ห้องนอนหลักให้หน้าตามาถึง 3 ชุด ในห้องน้ำติดตั้งช่องระบายอากาศที่ชั้นล่าง และพัดลมดูดอากาศในชั้นบน

วัสดุโดยรวมที่ทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ ประตูบ้าน และหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมอบสีดำทั้งหมด พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบลงเสาเข็ม พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. บันไดเป็นโครงสร้างสำเร็จรูป ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟทรงกลม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวก ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์หรูหราท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองทั้ง สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Jogging Track, สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยรูปแบบทันสมัย ควบคุมผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ “KATSAN”

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลคุณภาพ ใกล้สนามบินดอนเมือง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.8	ในอนาคตอันใกล้มีรถไฟฟ้าสายสีแดงกำลังจะเปิดใช้ ใกล้สถานีดอนเมืองเพียง 3 กม.
บ้านและวัสดุ	8.2	ฟังก์ชั่นบ้านครบครัน เน้นความโปร่งสบาย ปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชั่น วัสดุมาตรฐานบ้านทาวน์โฮม
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	คลับเฮ้าส์หรู ยกระดับมาตรฐานส่วนกลางของบ้านทาวน์โฮม เสริมด้วยแอพ “KATSAN” ช่วยดูความปลอดภัยและทันสมัย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลเดินทางสะดวกในย่านดอนเมือง ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า เชื่อมต่อแหล่งงานราชการแจ้งวัฒนะได้ง่าย
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

---

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

TEL : 1623

WEBSITE : https://www.apthai.com/th/ทาวน์โฮม/pleno/pleno-ดอนเมือง-สรงประภา

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ