EP.2322 รีวิว ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค Suptawee Factory Park โรงงานสำเร็จรูป พร้อม รปภ. ตลอด 24 ชม. ทำเลใกล้ กทม. มากที่สุด เช่าเริ่มต้น 45,000 บาท/เดือน*

ชื่อโครงการ	ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค Suptawee Factory Park
เจ้าของโครงการ	บริษัท บิ๊กทรี พรอพเพอร์ตี้ เพอร์เฟก จำกัด / Bigthree Property Perfect Co., Ltd.
ลักษณะโครงการ	โรงงานสำเร็จรูป
พื้นที่โครงการ	กว่า 40 ไร่
จำนวนบ้าน	กว่า 100 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	400-1,100 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 โรงงาน 1 สำนักงาน 1-2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ วงแหวนรอบนอก สะพานภูมิพล (วงแหวนอุตสาหกรรม) สะพานพระราม 9 (ทางด่วนเฉลิมมหานคร)
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 84 (ถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018) ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	สร้างเสร็จ พร้อมเข้าประกอบการ
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จ พร้อมเข้าประกอบการ
ราคา	เช่าเริ่มต้น 45,000 บาท/เดือน* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	15 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C Foodplace ประชาอุทิศ : 5.5 กม. Lotus’s go fresh Supermarket ประชาอุทิศ : 8.9 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 9 กม. Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 9.1 กม. Max Valu Supermarket ประชาอุทิศ : 10.5 กม. Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 13.7 กม. The Bright พระราม 2 : 17.6 กม. Home Pro พระราม 2 : 17.8 กม. Big C พระราม 2 : 18 กม. Central พระราม 2 : 18.9 กม. Index Living Mall พระราม 2 : 19.6 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสดธนานนท์ (คู่สร้าง) : 1 กม. ตลาดลุงฉัตร : 1.3 กม. ตลาดประชาสามัคคี : 3.2 กม. ตลาดคู่สร้าง : 3.6 กม. ตลาดเศรษฐี : 4.9 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 6.5 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.4 กม. ตลาดทุ่งครุ : 9.6 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 6.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 6.8 กม. รร.บูรณะศึกษา : 7.9 กม. KMUTT : 10.4 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 11 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 13.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล พระประแดง : 3.5 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 6.7 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 9.1 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 16.2 กม. รพ.บางมด : 17 กม. รพ.นครธน : 19.2 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สนง.ขนส่งพระประแดง : 4.1 กม. สนง.เขตทุ่งครุ : 5.6 กม. อื่น ๆ สวนธนบุรีรมย์ : 14.6 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ลานจอดรถ สวนหย่อมขนาดใหญ่ สนามฟุตบอล กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม.
Tel	02-816-3200
Line	n/a
Website	https://www.suptaweehomefactory.com/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 84 (ถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018) ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : 13.589081, 100.538150

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 84 (ถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018) เข้ามาจากถนนสุขสวัสดิ์ประมาณ 3.2 กม.* จุดสังเกตคือจะมี รพ.พระประแดงอยู่ใกล้ ๆ กับปากซอย ซึ่งทำเลนี้จะอยู่ในช่วงของถนนสุขสวัสดิ์ตอนล่างในจังหวัดสมุทรปราการ ความได้เปรียบของทำเลนี้ก็คือ เป็นทำเลที่อยู่ในพื้นที่เขตสีม่วง ที่สามารถทำอุตสาหกรรมและขอใบอนุญาตโรงงานได้ทุกประเภท จึงเหมาะสำหรับการทำธุรกิจได้ทุกรูปแบบ และยังเป็นเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ มากที่สุด สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว ทำให้การเดินทางมาถึงและการติดต่อเจรจาธุรกิจนั้นเป็นเรื่องง่าย

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแหล่งวัตถุดิบและแหล่งงาน โดยมีอะพาร์ตเมนต์ของโครงการไว้ให้พนักงานและคนงานได้พักอาศัยใกล้กับตัวโครงการ ซึ่งช่วยให้ผู้ประกอบการประหยัดค่าใช้จ่ายในเรื่องของการขนส่งได้เป็นอย่างดีค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ซอยสุขสวัสดิ์ 84 จะเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ ทำให้สามารถเข้าโครงการจากฝั่งถนนพระราม 2 และถนนพุทธบูชาได้อีกทาง และยังเดินทางมาได้สะดวกจากสะพานพระราม 9 (ทางด่วนเฉลิมมหานคร), สะพานภูมิพล (ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม) และวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ทุกเส้นทางสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ได้ทั้งหมด เพราะฉะนั้นการจะกลับเข้าเมืองไปฝั่ง พระราม 3, ยานนาวา, คลองเตย, สาทร, สมุทรปราการ, บางนา-สุวรรณภูมิ, หรือออกไปทางบางใหญ่, อยุธยา, สมุทรสาคร หรือจะเป็นฝั่งชลบุรี ก็ได้หมดค่ะ

ตามที่เล่าไปข้างต้นว่าจากตัวโครงการนั้นสามารถขึ้นทางด่วนได้ถึง 3 จุดด้วยกัน จุดแรกก็คือทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะไปขึ้นที่ด่านบางครุ 1 ประมาณ 7 กม.* จากโครงการ ใช้ออกไปทางชลบุรี อยุธยา หรือเชื่อมกับถนนพระราม 2 ออกสมุทรสาครได้

จุดที่ 2 ก็คือ ไปขึ้นตรงวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพล ประมาณ 10.5 กม.* จากโครงการ สามารถใช้ข้ามไปฝั่งพระราม 3 ได้ค่ะ

และสุดท้ายก็คือ ทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งเข้าเมือง ไปขึ้นที่ด่านสุขสวัสดิ์ได้ในระยะทางประมาณ 11.7 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนประชาอุทิศ : 1.7 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 3.2 กม.
• ถนนทุ่งครุ (แยกครุใน) : 6.7 กม.
• ถนนพุทธบูชา (แยกนาหลวง) : 10 กม.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษกฯ : 7 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 12.8 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 13 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ หลัก ๆ แล้วทำเลนี้จะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ ถ้าเดินทางภายในซอยก็ใช้รถจักรยานยนต์ง่าย ๆ ได้เลย แต่ก็ยังเดินทางด้วยรถสาธารณะได้ เป็นตัวเลือกให้กับพนักงานในบริษัท ถ้าออกไปบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีป้ายรถเมล์ มีสาย 20 วิ่งผ่าน และในอนาคตจะมี รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วง สถานีครุใน ตำแหน่งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กม.* คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2567 ใช้ในการเดินทางเข้าเมืองหรือกลับเข้าโครงการสำหรับวันที่ไม่ต้องการขับรถเองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 84 มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเลยค่ะ เพราะเป็นแหล่งชุมชน มีที่พักอาศัยสำหรับพนักงานและคนงานในพื้นที่อุตสาหกรรมด้วย ตลอดเส้นจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่หลายแบรนด์ ตลาดใกล้ ๆ ก็มีเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็นตลาดสดธนานนท์ (คู่สร้าง), ตลาดลุงฉัตร, ตลาดประชาสามัคคี, ตลาดคู่สร้าง, ตลาดเศรษฐี, ตลาดทิพย์ พลาซ่า, ตลาดยิ่งรวย จนไปถึงตลาดทุ่งครุ

พวก Supermarket และ Hypermarket ใกล้ ๆ ก็มีค่ะ ฝั่งประชาอุทิศจะมี Big C Foodplace ประชาอุทิศ, Lotus’s go fresh Supermarket และ Max Valu Supermarket ส่วนฝั่งสุขสวัสดิ์จะมี Home Pro สุขสวัสดิ์, Big C Supercenter และ  Makro Food Service แต่ถ้าจะหาเป็นแหล่ง Shopping ใหญ่ ๆ เลยต้องออกไปที่เส้นพระราม 2 เพราะจุดนั้นจะมีทั้ง Central พระราม 2, The Bright พระราม 2, Home Pro, Big C และ Index Living Mall ครบเลยค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาดี ๆ หลายแห่ง เช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.บูรณะศึกษา, รร.สวนกุหลาบธนบุรี, รร.นานาชาติ Royce Royal รวมไปถึงมหาวิทยาลัยดังอย่าง KMUTT

และยังอุ่นใจ เกิดอุบัติเหตุอะไรก็อยู่ใกล้โรงพยาบาลหลายแห่ง โดยหลัก ๆ จะอยู่บนเส้นสุขสวัสดิ์และพระราม 2 เช่น รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.บางมด และ รพ.นครธน เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• Big C Foodplace ประชาอุทิศ : 5.5 กม.
• Lotus’s go fresh Supermarket ประชาอุทิศ : 8.9 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 9 กม.
• Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 9.1 กม.
• Max Valu Supermarket ประชาอุทิศ : 10.5 กม.
• Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 13.7 กม.
• The Bright พระราม 2 : 17.6 กม.
• Home Pro พระราม 2 : 17.8 กม.
• Big C พระราม 2 : 18 กม.
• Central พระราม 2 : 18.9 กม.
• Index Living Mall พระราม 2 : 19.6 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสดธนานนท์ (คู่สร้าง) : 1 กม.
• ตลาดลุงฉัตร : 1.3 กม.
• ตลาดประชาสามัคคี : 3.2 กม.
• ตลาดคู่สร้าง : 3.6 กม.
• ตลาดเศรษฐี : 4.9 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 6.5 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.4 กม.
• ตลาดทุ่งครุ : 9.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 6.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 6.8 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 7.9 กม.
• KMUTT : 10.4 กม.
• รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 11 กม.
• รร.นานาชาติ Royce Royal : 13.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล พระประแดง : 3.5 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 6.7 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 9.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 16.2 กม.
• รพ.บางมด : 17 กม.
• รพ.นครธน : 19.2 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สนง.ขนส่งพระประแดง : 4.1 กม.
• สนง.เขตทุ่งครุ : 5.6 กม.

อื่น ๆ

• สวนธนบุรีรมย์ : 14.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 84 > ซอยวัดคู่สร้าง > ถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018 > ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนสุขสวัสดิ์ผ่านวงแหวนรอบนอกโดยมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระสมุทรเจดีย์

ตรงไปเรื่อย ๆ เราจะเห็น รพ.เปาโล พระประแดง อยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ

จากนั้นกลับรถ

เลย รพ.เปาโล พระประแดง มาเล็กน้อย ให้เราชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 84

จากซอยสุขสวัสดิ์ 84 ถึงตัวโครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค จะมีระยะทางประมาณ 3.2 กม.*

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 84 จะมีความเป็นชุมชนสูงมาก ตั้งแต่ปากซอยมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดคู่สร้าง

นอกจากมีร้านค้าอยู่เยอะแล้ว ก็จะมีพวกร้านสะดวกซื้อและหอพักอาศัย อย่างร้านสะดวกซื้อจะมีอยู่เป็นช่วง ๆ ไม่ขาดสายเลยค่ะ

จากซอยวัดคู่สร้างให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018

สองข้างทางจะมีความคึกคักตลอด แล้วยังมีตลาดสดธนานนท์รวมไปถึงตลาดลุงฉัตรให้มาจับจ่ายใช้สอย ซื้ออาหารไปรับประทานกันได้

ผ่านตลาดมาสักพักเราจะเห็น 7-11 อยู่ทางฝั่งขวามือ

เลยไปนิดเดียวเราก็จะถึงโครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค กันแล้วค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เขตสีม่วง รอบ ๆ โครงการก็จะมีโรงงานของบริษัทต่าง ๆ ตั้งอยู่ นอกจากนี้ก็ยังมีบ้านพักอาศัย หอพักอาศัยของพนักงานและคนงานที่ทำงานในโรงงาน และยังมีพื้นที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาค่ะ

---

รอบโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย, ที่ดินบุคคลอื่น และโรงงาน
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ถนนโยธิการสมุทรปราการ 3018
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

โครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค เป็นโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ทั้งหมดกว่า 100 ยูนิต บนแปลงที่ดินขนาดกว่า 40 ไร่ ซึ่งมีระบบรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม. โดยจะมีป้อม รปภ. บริเวณทางเข้าโครงการ เข้า-ออกโดยการแลกบัตรทุกครั้ง และยังมีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ตามจุดต่าง ๆ ของโครงการ รวมไปถึงมีเวรออกตรวจรอบโครงการในทุก ๆ 1 ชม. เพื่อความปลอดภัย 

ตรงเข้าไปภายในโครงการ อาคารแรกทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขายของโครงการค่ะ

สำนักงานขายของโครงการจะเปิดทำการตั้งแต่เวลา 8.30-17.30 น. มีพนักงานต้อนรับประจำการตลอดทั้งวันค่ะ

ภายในโครงการยังวางถนนกว้าง 12-16 ม. ตลอดทั้งโครงการ เพื่อการสัญจรที่สะดวก มีที่จอดรถรองรับให้เยอะ บรรยากาศภายในโครงการจะมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย เพราะมีเจ้าหน้าที่ช่วยดูแลอยู่ตลอดเวลา

นอกจากนี้ก็มีพื้นที่สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจให้ มีสวนพักผ่อนสำหรับเดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจ 

มีมุมให้นั่งเล่นได้

และมีสนามฟุตบอลรองรับการทำกิจกรรมในเวลาพักผ่อนได้เป็นอย่างดี

---

แบบโรงงาน

ภายในโครงการจะมีโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าทั้งหมด 3 รูปแบบด้วยกัน โดยออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย ให้โรงงานหันหน้าตามทิศมงคล รวมไปถึงการวางห้องต่าง ๆ ภายในตัวอาคารก็วางตามหลักฮวยจุ้ยเช่นกัน ช่วยเสริมให้กิจการเจริญรุ่งเรือง 

• แบบ Perfect 1 แปลงที่ดิน 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 100 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 230 ตร.ม. กว้าง 10 ม. ลึก 26 ม. 2 ห้องน้ำ
  

  ---

• แบบ Perfect 2 แปลงที่ดิน 240 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 130 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 580 ตร.ม. กว้าง 20 ม. ลึก 26 ม. 2 ห้องน้ำ
  

  ---

• แบบ Perfect 3 แปลงที่ดิน 115 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 34 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 367 ตร.ม. กว้าง 10 ม. ลึก 36 ม. 2 ห้องน้ำ

---

ภาพแปลนโรงงาน

• โรงงานสำเร็จรูปแบบ Perfect 1
• แปลงที่ดิน 100 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 100 ตร.ม.
• พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 230 ตร.ม.
• กว้าง 10 ม. ลึก 26 ม.
• 2 ห้องน้ำ

แปลนโรงงาน | แปลนสำนักงาน

---

• โรงงานสำเร็จรูปแบบ Perfect 2
• แปลงที่ดิน 240 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 130 ตร.ม.
• พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 580 ตร.ม.
• กว้าง 20 ม. ลึก 26 ม.
• 2 ห้องน้ำ

แปลนโรงงาน | แปลนสำนักงาน

---

• โรงงานสำเร็จรูปแบบ Perfect 3
• แปลงที่ดิน 115 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยสำนักงาน 34 ตร.ม.
• พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 367 ตร.ม.
• กว้าง 10 ม. ลึก 36 ม.
• 2 ห้องน้ำ 

แปลนโรงงานและสำนักงาน

---

โรงงานตัวอย่าง

สำหรับโรงงานสำเร็จรูปที่เราพามาชมกันในวันนี้ จะเป็นแบบ Perfect 1 บนที่ดินขนาด 100 ตร.ว. แบ่งเป็นพื้นที่ตัวโรงงาน 230 ตร.ม. และตัวสำนักงาน 2 ชั้น 100 ตร.ม. และที่ดินโดยรอบ 130 ตร.ม. รวม 460 ตร.ม. 

---

โรงงานตัวอย่าง แบบ Perfect 1 โรงงานสำเร็จรูปและสำนักงาน 2 ชั้น หน้ากว้าง 10 ม. พื้นที่ใช้สอย 460 ตร.ม.

หน้าตาอาคารดีไซน์ออกมาในสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัย ด้านหน้าอาคารมีหน้ากว้างถึง 10 ม. ทำให้สามารถจอดรถซีดานเรียงกันได้ 2 คันเลยค่ะ 

แปลนโรงงาน พื้นที่โรงงานกว้าง 10 ม. ลึก 26 ม. มีประตูหลักฝั่งด้านหน้าโรงงานเชื่อมกับถนนภายในโครงการ และประตูรองฝั่งหลังโรงงานเชื่อมกับพื้นที่สวน

แปลนสำนักงานชั้น 1 มีประตูหลักฝั่งหน้าหน้าติดกับถนนภายในโครงการ และประตูรองด้านข้างเชื่อมต่อกับพื้นที่โรงงาน ใช้ออกไปห้องน้ำที่อยู่ด้านหลังสำนักงานได้ และมีบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากภายใน

แปลนสำนักงงานชั้น 2 แบ่งเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง และห้องสำหรับการทำเป็นพื้นที่สำนักงานและพื้นที่พักอาศัยอีก 2 ห้อง และมีบันไดขึ้นไปถึงชั้นดาดฟ้า

เรามาดูฝั่งโรงงานกันก่อนค่ะ ด้านหน้าจะมีประตูเหล็กม้วนระบบมอเตอร์ กดเลื่อนเปิด-ปิดได้อัตโนมัติ ปิดได้มิดชิดและปลอดภัย โดยจะมีความสูงประตูถึง 5 ม. ทำให้รถขนาดใหญ่อย่างรถคอนเทนเนอร์สามารถเข้าโรงงานได้ ขนย้ายเครื่องจักรขนาดใหญ่ก็สะดวก 

เข้ามาด้านในแล้วจะเห็นเลยว่าพื้นที่โรงงานมีความกว้างขวางมาก ๆ ได้ความกว้าง 10 ม. ลึก 26 ม. และไม่มีเสากลาง ทำให้สามารถทำโรงงานเพื่อประกอบธุรกิจได้หลากหลายประเภท วางเครื่องจักรได้อย่างยืดหยุ่น และทำให้ทำงานได้สะดวก มองไปด้านหลังสุดของตัวโรงงาน จะมีประตูเหล็กเปิดออกพื้นที่สวนหลังโรงงานได้ สามารถปรับเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อนพักทานข้าวของคนในโรงงานได้ และใช้เป็นทางออกฉุกเฉินได้อีกทาง

ที่เป็น Highlight ก็คือ ที่นี่ให้โครงสร้างมาแข็งแรงมาก ๆ ที่พื้นจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 25 ซม. ผูกเหล็ก 2 ชั้น และลงเสาเข็มตัว I แบบปูพรมห่าง 2.5-3 ม. ให้ลึกถึง 23 ม. ทำให้รองรับน้ำหนักได้ถึง 3 ตัน/ตร.ม. แม้จะต้องวางเครื่องจักรขนาดใหญ่ พื้นก็จะไม่เกิดการทรุดตัวแน่นอน จึงไม่ก่อให้เกิดความเสียหายกับตัวเครื่องจักรที่มีราคาสูง ไม่ต้องมาเสียเวลา เสียเงินซ่อมบำรุงแบบไม่จำเป็นเลย

ส่วนหลังคาใช้เมทัลชีทคุณภาพดีของ Bluescope Steel จากออสเตรเลีย บุฉนวนกันความร้อน PE Foam หนา 5 มม. ทำให้ไม่มีปัญหาการรั่วซึมและช่วยสะท้อนแดดได้ดี มีปล่องระบายอากาศขนาดใหญ่ ช่วยระบายความร้อนออกนอกโรงงาน และมี Skylight รับแสงธรรมชาติ ให้แสงสว่างที่เพียงพอสำหรับการทำงานในเวลากลางวัน ช่วยประหยัดค่าไฟ

ส่วนไฟที่ติดตั้งมาให้จะเป็นไฟฟลูออเรสเซนต์ติดตามลายคาน ให้ไฟมาขนาด 3 เฟส รองรับการใช้งานไฟโหลดใหญ่ ๆ ระดับโรงงานได้สบาย และด้วยความสูงฝ้าที่สูงถึง 9-12 ม. เรายังสามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเป็นชั้นลอยได้ ติดตั้งเครนก็ได้เช่นกัน โดยที่หัวเสาจะมีการทำหูช้างรองรับการติดตั้งเครนให้ รองรับน้ำหนักได้ถึง 5 ตันค่ะ

พื้นที่ด้านหลังอาคารสำนักงานจะมีห้องน้ำให้รองรับการใช้งาน มีโถสุขภัณฑ์แยกของชาย-หญิงเพื่อความสะดวกสบาย และมีอ่างล้างมือติดตั้งเอาไว้ภายนอกเพื่อการใช้งานอเนกประสงค์อื่น ๆ ด้านข้างจะมีพื้นที่ใต้บันไดของตัวสำนักงาน ใช้เป็นพื้นที่ในการเก็บเครื่องไม้เครื่องมือ หรืออุปกรณ์ในการทำความสะอาดได้

เรามาดูพื้นที่อาคารสำนักงานกันต่อค่ะ พวกประตูหน้าต่างจะใช้บานกรอบอะลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง แต่ถ้าต้องการเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ก็สามารถติดตั้งฟิล์มสีดำแบบนี้ได้เลย ส่วนประตูทางเข้าด้านหน้าจะใช้เป็นประตูบานเปิดคู่ มีการเพิ่มลูกฟักกระจกทั้งด้านบนและด้านข้างตัวบาน เพื่อให้เห็นคนเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน 

พื้นที่ภายในปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. มีความทนทาน ทำความสะอาดง่าย เหมาะสำหรับการใช้งานในอาคารสำนักงานลักษณะนี้ ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี ช่วยกันความร้อนและกันเสียงจากตัวโรงงานได้ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้า T-Bar ติดไฟฟลูออเรสเซนต์  มีความสูงฝ้า 3 ม. การใช้งานพื้นที่ภายในสามารถทำได้ยืดหยุ่นหลากหลาย

ถ้าจัดเป็นสำนักงาน พื้นที่ด้านหน้าก่อนถึงบริเวณบันไดสามารถจัดเป็นชุดโซฟาไว้รับรองแขกประมาณ 2-3 ที่นั่งได้

ถัดมาก็วางโต๊ะทำงานของพนักงานได้หลายตัว โดยจะมีประตูและหน้าต่างด้านข้างเชื่อมต่อกับพื้นที่โรงงาน เดินออกไปเข้าห้องน้ำได้สะดวก คนในโรงงานก็สามารถใช้ประตู-หน้าต่างฝั่งนี้ในการติดต่อคนภายในสำนักงานได้ ไม่ต้องเดินอ้อมมาที่ประตูฝั่งด้านหน้า

ส่วนผนังฝั่งด้านใน (มุมซ้าย) สามารถวางเป็นมุม Pantry และตู้เย็นสำหรับเตรียมเครื่องดื่มและอุ่นอาหารง่าย ๆ ของคนภายในสำนักงานได้

ส่วนบันไดทางขึ้นชั้นบนใช้โครงสร้าง คสล. แข็งแรง ปิดผิดด้วยกระเบื้องแกรนิโต ติดจมูกบันได PVC กันลื่น และติดราวมือจับสแตนเลสฝังผนัง มีประตูปิดกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2 เพื่อการใช้งานที่เป็นสัดส่วน

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องของตัวสำนักงานอีก 2 ห้อง บริเวณโถงบันไดจะมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ ซึ่งจะทำให้เราเห็นพื้นที่โรงงานได้ทั้งหมดและคุมงานจากบนชั้น 2 ได้

ห้องน้ำบนชั้น 2 ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก มีสุขภัณฑ์ให้ครบตามการใช้งานของแบรนด์ American Standard โดยจะแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน และมีโซน Shower รองรับการใช้งานอเนกประสงค์ และยังรองรับการปรับพื้นที่บนชั้น 2 ให้เป็นห้องพักสำหรับการเฝ้าโรงงานได้อีกด้วย

พื้นที่สำนักงงาน 2 ห้องสามารถจัดเป็นออฟฟิศวางโต๊ะทำงานสำหรับพนักงาน กั้นส่วนหรือต่อเติมเป็นห้องประชุม และห้องทำงานของผู้จัดการได้ พื้นที่ภายในห้องมีความกว้างขวางพอสมควร 

ห้องนี้จะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงฝั่งด้านหน้าอาคาร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ติดราวกันตกให้โดยรอบ ใช้เป็นมุมพักผ่อนรับลม วางพวกกระถางต้นไม้สักหน่อยก็ช่วยให้บรรยากาศดูสบายตาขึ้นได้

พื้นที่ตัวสำนักงานอีกห้องมีขนาดไม่ต่างกันมาก จะใช้ห้องนี้เป็นพื้นที่สำนักงาน หรือจะปรับให้เป็นห้องพักสำหรับการเฝ้าโรงงานก็ทำได้นะคะ

เราขึ้นบันไดไปบนชั้นดาดฟ้ากันต่อ

นอกจากนี้เรายังได้พื้นที่ชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ใช้เป็นมุมพักผ่อนรับลม ตั้งศาลพระภูมิ รวมไปถึงยังใช้เป็นจุดติดตั้งแผง Solar Cell เพื่อช่วยประหยัดไฟในโรงงานได้อีกด้วยค่ะ

---

ราคา (ต.ค. 66)

• ราคาเช่าเริ่มต้น 45,000 บาท/เดือน*

• ค่าส่วนกลาง 15 บาท/ตร.ว./เดือน

---

นัดหมายเพื่อเยี่ยมชมโครงการ คลิก https://www.suptaweehomefactory.com/project/suptawee-homefactory-3/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 84 จังหวัดสมุทรปราการ สามารถทำอุตสาหกรรมและขอใบอนุญาตโรงงานได้ทุกประเภท เพราะตั้งอยู่บนเขตพื้นที่สีม่วง แถมยังอยู่ใกล้กับตัวเมืองกรุงเทพฯ มากที่สุด รวมไปถึงใกล้แหล่งวัตถุดิบและแรงงาน ช่วยประหยัดในเรื่องของค่าเดินทางและค่าขนส่งสินค้าได้ดี นอกจากนี้ก็ยังอยู่อาศัยได้สบาย เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งอาหารการกินรอบ ๆ โดยส่วนมากจะเป็นตลาด, Supermarket และพวก Hypermarket ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ซอยสุขสวัสดิ์ 84 จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ เข้าจากฝั่งพระราม 2-พุทธบูชาก็ได้ หรือจะเดินทางมาจากสะพานพระราม 9, สะพานภูมิพล และวงแหวนกาญจนาภิเษก ก็สะดวก ในทางกลับกันการเข้า-ออกเมืองก็ง่ายมากเช่นกันค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ก็ยังมีตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะอยู่บ้าง อย่างบนถนนสุขสวัสดิ์จะมีรถเมล์วิ่งผ่าน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุในตัดผ่านไม่ไกล

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ โครงการเหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการหาโรงงานสำเร็จรูปที่สามารถเริ่มธุรกิจได้ทันที ไม่ต้องเสียเวลาก่อสร้างโรงงานเอง โดยทางโครงการมีโรงงานมาให้เลือกทั้งหมด 3 รูปแบบด้วยกัน มีความคุ้มค่าด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ทั้งตัวโรงงาน สำนักงาน และพื้นที่จอดรถ ตัวโรงงานโปร่ง โล่ง ไร้เสากลาง วางเครื่องจักรได้เต็มที่ ไม่กีดขวางการทำงาน และมีความแข็งแรงทนทาน ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายกับตัวเครื่องจักร ส่วนตัวสำนักงานก็สามารถปรับการใช้งานได้ค่อนข้างยืดหยุ่น ทั้งยังปรับเป็นพื้นที่พักอาศัยได้ด้วยในตัว

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย เป็นโครงการที่มี รปภ. ดูแลความปลอดภัยและความเรียบร้อยให้ตลอด 24 ชม. แล้วก็ยังมีพื้นที่สำหรับการพักผ่อนส่วนกลาง ทั้งส่วนพักผ่อนและสนามฟุตบอล เพราะฉะนั้นเราจะดีลธุรกิจกับใครระดับไหน เมื่อมีการเยี่ยมชมโรงงานก็มั่นใจได้ เพราะบรรยากาศภายในโครงการจะมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยตลอดเวลาค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-816-3200

Line : n/a

Website : https://www.suptaweehomefactory.com/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ