EP.1667 รีวิว บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ Lumpini Town Place Sukhumvit-Srinakarin

---

บ้านลุมพินี ทำเลอื่นๆ
บ้าน 365 เมืองทอง
ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่
ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท – ศรีนครินทร์
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า เฟส 2
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก – บางไผ่สเตชั่น

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ Lumpini Town Place Sukhumvit-Srinakarin
เจ้าของโครงการ	บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ L.P.N.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น / 1 แบบบ้าน บ้านแฝด 2 ชั้น / 2 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 15 ไร่
จำนวนบ้าน	133 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป บ้านแฝด 2 ชั้น เริ่มต้น 36.4 / 37.7 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 3 ชั้น ประมาณ 161 ตร.ม. บ้านแฝด 2 ชั้น ประมาณ 158-183 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 รถไฟฟ้า BTS สำโรง
ที่ตั้ง	ซอย สุขุมวิท 113 ตำบล สำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ธัรวาคม 2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท* (เม.ย.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก/ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 100 ม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.3 กม. Foodland : 3.2 กม. Jas Urban : 3.3 กม. Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 3.3 กม. อิมพีเรียลเวิร์ล สำโรง : 3.7 กม. สำโรงเซ็นเตอร์ : 4.8 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 4.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 4.9 กม. Big C Jumbo สำโรง : 5.1 กม. The Coast Village : 5.3 กม. ศูนย์การค้า ลาซาลสแควร์ : 5.4 กม. เซ็นทรัล บางนา : 6,5 กม. Big C บางนา : 6.7 กม. SB Design Square : 7.5 กม. Chic Republic : 8.1 กม. Index Living Mall : 8.1 กม. Seacon Square : 9.8 กม. Paradise Park : 10.5 กม. Mega&Ikea บางนา : 12.7 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 2.6 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 3.2 กม.ร ร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ : 3.6 กม. รร.ลาซาล : 3.9 กม. รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ : 6 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 6.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล : 7.5 กม. รร.นายเรือ : 8.2 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สำโรงการแพทย์ : 4 กม. รพ.มนารมย์ : 4.3 กม. รพ.ศิครินทร์ : 5.5 กม. รพ.บางนา 1 : 6.8 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 7.1 กม. รพ.เปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ : 7.2 กม. รพ.เมืองสมุทรปราการ : 7.4 กม. รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์ : 8.2 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สถานีตำรวจ สำโรงเหนือ : 4.5 กม. APT Parking : 4.5 กม. Bitec บางนา : 5.9 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.6 กม. พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ : 9.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ จาก บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ L.P.N. ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท 113 ตำบล สำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270 ใกล้ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้า BTS สำโรง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

---

---

โครงการใกล้เคียง

• โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท-ลาซาล
• สาริน วิช สุขุมวิท 107
• วาย เรซิเดนท์ สุขุมวิท 113
• บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์
• เดอะ ทริปเปิล สุขุมวิท 113
• บ้านกลางเมือง เออบาเนี่ยน สุขุมวิท 113
• เดอะ เซนโทร สุขุมวิท 113
• ศุภาลัย วิลล์ สุขุมวิท-ศรีนครินทร์
• เดอะ คอนเนค แบริ่ง สเตชั่น

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย สุขุมวิท 113 ตำบล สำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270

Google maps : https://goo.gl/maps/9xBi1fEmM2VimZpb7

โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนศรีนครินทร์  เป็นทำเลที่ใกล้กับ ถ.สุขุมวิทฝั่งขาออก, วงแหวนรอบนอกด้านใต้ และใกล้ BTS สถานีสำโรง ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากสถานีแบริ่ง

การมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวนี้เพิ่มมูลค่าที่ดินและความสะดวกสบายให้ทำเลโซนนี้ขึ้นไปอีกขั้น โดยสถานีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดก็คือสถานีสำโรงนี้นั่นเอง

โดยทำเลนี้รอบๆมีร้านอาหารเยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์สูงมาก และมีตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ เพราะในระยะใกล้เคียงมีโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่ตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีแรงงานและบุคคลากรเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ นอกจากนั้นก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงเรียน, ตลาด และวัด

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบาย เพราะว่ามีจุดเด่นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี สำโรง เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายมาจากสถานีสำโรง ช่วงแบริ่ง-เคหะสมุทรปราการ ซึ่งปัจจุบันนี้เปิดให้บริการแล้วนะคะ เข้าเมืองง่าย 9 สถานี ถึงทองหล่อ นอกจากนี้ สถานีสำโรง เป็น สถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง อีกด้วย

นอกจากนี้บนถนนบางนา-ตราด ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มตัดผ่าน โดยมีสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ที่สถานี ศรีเอี่ยม

รวมถึงออกมาหน้าโครงการก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะมากค่ะ ไม่ว่าจะรถสองแถว รถตุ้กๆ รถถีบแบบสมัยก่อน รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอด แม้ว่าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวขับก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะมาก ไปไหนมาไหนได้สะดวก

จากโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ ไปถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานี สำโรง ที่ปากซอยสุขุมวิท 113  เป็นระยะทาง 2.3 km. หรือระยะนั่งรถเพียง 6 นาที โดยทางขึ้นสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุดก็คือ ทางขึ้นหมายเลข 1 จากสถานี สำโรง นั่งเพียง  9 สถานีถึงทองหล่อ

สำหรับคนใช้รถ ถือว่ามีความสะดวกสบายสูง เพราะตัวโครงการอยู่บนตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 หรือที่เรียกกันว่าซอยวัดด่านสำโรง เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก และ ถนนศรีนครินทร์  ทั้งยังเชื่อมต่อไปออกซอยแบริ่ง ลาซาล และถนนบางนา-ตราดวิ่งยาวๆออกไปทางชลบุรีได้ และเป็นทำเลที่ใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษกรอบนอกด้านใต้

จะเข้าหรือออกเมืองก็สะดวกเว้นแต่ช่วงเวลา Rush Hour ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็สามารถเลี่ยงรถติดได้เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ วิ่งตรงขึ้นเหนือเข้าเมืองไปเอกมัย ทองหล่อ สยามได้สบายๆ

ทั้งยังใกล้จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้งฝั่งขาไปพระราม 2 ทางนี้จะต่อ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรมไปลง ถ.พระราม 3 ได้ และฝั่งขาไปทางบางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งสามารถขับยาวไปลงที่ ถ.รามคำแหง ใกล้ๆ หมู่บ้านสัมมากร และ ถ.รามอินทรา ตรงแฟชั่นไอส์แลนด์

ทางด่วน เราทำกราฟฟิกมาให้ดูจุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะทางใกล้ๆเพียง 4.7 กิโลเมตรหรือระยะขับรถเพียง 9 นาทีเท่านั้น

ถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.ศรีนครินทร์ : 1.7 กม.
• ซ.สุขุมวิท 107 (แบริ่ง) : 1.7 กม.
• ถ.เทพารักษ์ : 2 กม.
• ถ.สุขุมวิท : 2.3 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 4.5 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 4.7 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินรอบตัวโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ เป็นโซนบ้านพักอาศัย แต่ก็อยู่ติดโรงเรียน รอบๆอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินมีร้านอาหาร มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านกาแฟอยู่รอบๆ เรียกว่าเดินออกมาซื้อของกินได้สบายๆในระยะเดินเพียง 40-200 เมตรเท่านั้น ในซอยสุขุมวิท 113 เองก็มีร้านอาหาร ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมาก ห้างที่ใกล้ที่สุดอยู่ติดสถานีสำโรง โดยจะมีทั้ง Imperial World สำโรง, สำโรง เซ็นเตอร์, ตลาดเอี่ยมเจริญ

ถ้าเป็น Hypermarket ก็จะมี Big C Jumbo จะอยู่ตรงกับจุดกลับรถพอดี ส่วนห้างเครือเซ็นทรัลก็จะอยู่ตรงถ.บางนา-ตราด นั่นก็คือเซ็นทรัลบางนา ข้างๆกันมี Big C อยู่อีกแห่ง และยังอยู่ใกล้ Mega บางนา และ Ikea บางนา ห้างใหญ่ของคนโซนนี้ จากโครงการเดินทางไปก็ราวๆ 20 นาทีถึง

เนื่องจากย่านนี้ก็เป็นย่านชุมชนจึงอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียน, โรงพยาบาล และวัดวาอารามหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รร.เซนต์โยเซฟ บางนา, รร.บางกอกพัฒนา, รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์, รร.ลาซาล, รพ.สำโรงการแพทย์, รพ.มนารมย์, รพ.ศิครินทร์ : 5.5 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวก/ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.3 กม.
• Foodland : 3.2 กม.
• Jas Urban : 3.3 กม.
• Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ : 3.3 กม.
• อิมพีเรียลเวิร์ล สำโรง : 3.7 กม.
• สำโรงเซ็นเตอร์ : 4.8 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 4.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 4.9 กม.
• Big C Jumbo สำโรง : 5.1 กม.
• The Coast Village : 5.3 กม.
• ศูนย์การค้า ลาซาลสแควร์ : 5.4 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 6,5 กม.
• Big C บางนา : 6.7 กม.
• SB Design Square : 7.5 กม.
• Chic Republic : 8.1 กม.
• Index Living Mall : 8.1 กม.
• Seacon Square : 9.8 กม.
• Paradise Park : 10.5 กม.
• Mega&Ikea บางนา : 12.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟ บางนา : 2.6 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 3.2 กม.ร
• ร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ : 3.6 กม.
• รร.ลาซาล : 3.9 กม.
• รร.อัสสัมชัน สมุทรปราการ : 6 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 6.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ ทิพวัล : 7.5 กม.
• รร.นายเรือ : 8.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สำโรงการแพทย์ : 4 กม.
• รพ.มนารมย์ : 4.3 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 5.5 กม.
• รพ.บางนา 1 : 6.8 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 7.1 กม.
• รพ.เปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ : 7.2 กม.
• รพ.เมืองสมุทรปราการ : 7.4 กม.
• รพ.ยุวประสาทไวทโยปถัมภ์ : 8.2 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สถานีตำรวจ สำโรงเหนือ : 4.5 กม.
• APT Parking : 4.5 กม.
• Bitec บางนา : 5.9 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.6 กม.
• พิพิธภัณฑ์ทหารเรือ : 9.1 กม.

---

:: การเดินทาง ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดงโดยเริ่มเดินทางจากถนนสุขุมวิท → ตรงผ่านบางนามา → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 113 (ซ.วัดด่านสำโรง)  →ตรงมาประมาณ 2.3 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจากแยกบางนาผ่าน ไบเทค บางนา ทางซ้ายมือ

ตรงผ่านบีทีเอสบางนาไป

ถัดมาเราตรงผ่านบีทีเอสแบริ่ง

ตรงมาอีกหน่อย ขวามือจะเจอ อิมพีเรียลสำโรง ห้างใหญ่อีกห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 113 (ซ.วัดด่านสำโรง)  →ตรงมาประมาณ 2.3 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

 จากถนนสุขุมวิท เราไม่ขึ้นสะพาน แต่เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 113 (ซ.วัดด่านสำโรง) 

ช่วงปากซอยสุขุมวิท 113 เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และอาหารแผงลอย อุดมสมบูรณ์มากๆค่ะ สิ่งที่ไม่เหมือนใครคือซอยนี้มีวินตุ๊กๆจอดเป็นแถวยาวอยู่แถวหน้าปากซอยด้วย

ตรงมาในซอยที่เป็นถนนสองเลน สองฝั่งข้างทางเรียงรายไปด้วยแผงอาหารและร้านค้า คนไม่ใช้รถมีตัวเลือกในการเดินทางเยอะมากค่ะ มีวินมอเตอร์ไซค์กระจายตัวอยู่ในระยะเดินสบายๆทั่วซอย มีรถสองแถว รถตุ๊กๆ

และที่เป็นเอกลักษณ์ที่น่ารักอีกอย่างของซอยนี้คือมีรถถีบรับจ้างแบบสมัยโบราณอยู่ด้วยค่ะ แบบในภาพ

ตรงเข้ามาหน่อยจะเจอวัดด่านสำโรงและโรงเรียนวัดด่านสำโรงทางฝั่งขวามือ

ตรงต่อไปตามทาง จะเห็นว่ารถสองแถวที่วิ่งในซอยวิ่งไปสำโรงและหนามแดง ใครไม่ชอบวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถวนี่เป็นตัวเลือกที่ดีอีกทางนึงที่จะไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS สำโรงค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอโรงเรียนอนุบาลด่านสำโรงทางฝั่งซ้ายมือ ถัดไปจะเป็นที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์  รอบโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 113 ที่เชื่อมอยู่ระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ โครงการอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวกสบายและอุดมสมูบูรณ์สูง รอบๆที่ดินด้านในส่วนใหญ่อยู่ติดอาคารบ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น ด้านหน้าโครงการอยู่ฝั่งทิศใต้ อยู่ติดโรงเรียนทางทิศตะวันตกในระยะเดินมีร้านอาหาร มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านกาแฟอยู่รอบๆ เรียกว่าเดินออกมาซื้อของกินได้สบายๆในระยะเดินเพียง 40-200 เมตรเท่านั้น

เริ่มกันจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 113

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 113  เป็นถนนสองเลน แต่มีระยะเดินข้างทางทั้งสองฝั่ง

ตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศใต้เป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น เท่าที่เห็นจะมีร้านกาแฟ ร้านอาหาร และคลินิกรักษาสัตว์อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย

ทิศตะวันตกเฉียงใต้หรือฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น

ทิศตะวันตกติดที่ดินโครงการอยู่ติดโรงเรียนอนุบาลด่านสำโรง

ซุ้มโครงการทิศตะวันออกอยู่ติดอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือน้ำตก

ถัดมาเป็นร้านอาหารอิสานชื่อหนุมานจิ้มจุ่ม  จะเห็นว่าถัดออกไปมีร้านอาหาร มีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆ

ตรงข้ามร้านอาหารอิสานจะมีร้านข้าวต้มชื่อยศข้าวต้มอยู่ด้วย เรียกว่ารอบๆมีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียวค่ะ

ตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

ทางเข้าโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์  เป็นซุ้มขนาดใหญ่สีเทาอ่อนแต่งผนังลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา  ซุ้มโครงการแบ่งฝั่งขาเข้าฝั่งซ้าย ขาออกฝั่งขวา มีทางเดินเท้ามาให้ทั้งสองฝั่ง มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ทั้งสองฝั่งและติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

สองฝั่งข้างถนนจะมียกพื้นเป็นทางเดินเท้า และประตูบานเปิดให้คนเดินเท้าเดินเข้าออกได้

ซุ้มรปภ.อยู่ตรงกลางพร้อมรปภ. 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการ ถนนหลักที่ซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นถนนคอนกรีตสแตมป์กว้าง 12 เมตร

ทางเข้าออกโครงการเป็นรั้วไม้กระดก+ประตูบานเลื่อน เจ้าของบ้าน (Resident) เข้าออกโครงการแบบ Easy Pass แบบทางด่วน ผู้มาติดต่อ (Guest) ต้องแลกบัตรกับรปภ.

เข้ามาด้านในโครงการ ติดซุ้มทางเข้าออกโครงการทางฝั่งซ้ายมือจะมีสวนหย่อมมาให้ 1 จุด

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ปลูกรั้วพุ่มไม้และไม้ยืนต้นมาโดยรอบดูร่มรื่น

ถัดมาติดกับสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์จะเป็นตำแหน่งศาลพระภูมิและศาลตายายของโครงการค่ะ

เรามาดูส่วนคลับเฮ้าส์ของโครงการที่อยู่ติดกับสวนสาธารณะกันต่อนะคะ คลับเฮ้าส์ของโครงการเป็นอาคาร 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น อาร์ตเดคโคพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งและห้องฟิตเนสที่ชั้น 2

ทางเข้าคลับเฮ้าส์มีทั้งแบบบันไดและทางลาดแบบนี้

เข้ามาจะเจอสระว่ายน้ำกลางแจ้งทางฝั่งซ้ายมือและสำนักงานนิติบุคคลทางขวามือ ตรงกลางเป็นโถงทางเดินปูพื้นกระเบื้องลายไม้และวางที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายชุด

มองออกไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นว่าล้อมรั้วพุ่มไม้ไว้ส่วนนึงเพื่อบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว และมีเว้นไว้ส่วนนึงให้ชมวิวสวนได้

ทางเดินในร่มริมสระวางชุดอาร์มแชร์คู่พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ 2 ชุด

ริมสระจะมี Pavilion พร้อมวาง Day Bed ริมสระว่ายน้ำมาให้ 4 ที่นั่ง

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 6 x 14 m.

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได ส่วนสระเด็กลึก 60 cm. สระผู้ใหญ่ลึก 1.20 m.

ข้างสระมีจุดล้างตัวแบบ Rain Shower มาให้ 2 จุด

ที่ชั้นล่างจะมีทางเดินแบ่งไปห้องน้ำหญิงฝั่งซ้าย ห้องนำ้ชายฝั่งขวา

เข้ามาดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ เข้ามาจะมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้ 2 อ่าง ภายในห้องน้ำมีขนาดสบายๆ มีพื้นที่ให้เปลี่ยนชุดหน้าล็อกเกอร์ได้ และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟที่เคาน์เตอร์อ่างล้างมือให้เสียบไดร์เป่าผมได้

มีล็อกเกอร์ไว้ให้เก็บของพร้อมกุญแจ

ในห้องน้ำหญิงจะมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 2 ห้อง

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

และมีห้องอาบน้ำมาให้ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำค่ะ จะมีชุดฝักบัวมาให้แบบนี้

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดลูกตั้งลูกนอนปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้าน มีราวกันตกมาให้ฝั่งเดียวคือฝั่งขวามือ

ที่ชั้น 2 จะมีโถงทางเดินแจกไปห้องฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์และพื้นที่นั่งพักผ่อน

ภายในห้องอเนกประสงค์เป็นห้องโล่งๆกว้างขวาง พร้อมติดเครื่องปรับอากาศมาให้

และมีโต๊ะเก้าอี้มาเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ 1 จุด

จากโถงทางเดินชั้น 2 มองลงไปที่สระว่ายน้ำชั้น 1 ค่ะ

ติดกับบันไดจะเป็นประตูทางเข้าห้องฟิตเนส

ส่วนห้องฟิตเนสของโครงการค่ะ  วางเครื่องเล่นมาให้ 7 ชุด ภายในห้องฟิตเนสใส่ฟังก์ชั่นให้สามารถออกกำลังกายได้เหมือนใน Gym โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปไกล ผนังเป็นหน้าต่างกระจกบางสูงเปิดรับวิวสวนรอบๆโครงการ

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 1 เครื่อง และเครื่องวิ่ง 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง

มีเครื่องเพาะกาย 1 ชุด และเครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

มีบาร์ดัมเบลมาให้ 1 ชุด บอลพิลลาทีส 2 ลูก

และเสื่อโยคะ 2 ผืน

จากห้องฟิตเนสมองออกไปจะเห็นวิวสวนสาธารณะของโครงการที่อยู่ติดกับคลับเฮ้าส์เลยค่ะ

เข้าไปดูสวนสาธารณะของโครงการกันต่อเลยค่ะ ภายในสวนปูหญ้าปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาร่มรื่น พร้อมทำทางเดินเท้ามาให้เรียบร้อย

มีที่นั่งพักผ่อนในสวนมาให้หลายจุด ดีไซน์ออกมาเป็นเหลี่ยมมุมไม่เหมือนใคร

และมีมุมม้านั่งยาวๆแบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนสนามเด็กเล่นและพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง

ภาพรวมสนามเด็กเล่นฝั่งซ้ายมือค่ะ พื้นเป็นพื้นยางสีสันสดใส ช่วยลดแรงกระแทก เวลาเด็กๆเล่นแล้วล้มก็จะไม่เจ็บมาก

มีสไลเดอร์และพื้นลาดเอียงให้เด็กปีนเล่นกันได้แบบนี้

อีกด้านนึงก็มีม้านั่งไว้ให้ผู้ปกครองมานั่งดูแลอยู่ใกล้ๆได้

ถัดจากสนามเด็กเล่นมาเป็นสนามกีฬากลางแจ้งค่ะ จะเห็นว่าวางเครื่องเล่นมาให้เยอะทีเดียว

---

:: HOUSE TYPE ::

บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น และ บ้านแฝด 3 ชั้น จำนวนบ้านทั้งโครงการรวม 133 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกรวม 3 แบบ ดังนี้

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

 

• บ้านแฝด 2 ชั้น TYPE A
• ที่ดิน เริ่มต้น 37.8 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• บ้านแฝด 2 ชั้น TYPE B
• ที่ดิน เริ่มต้น 36.40 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

บ้านตัวอย่างของโครงการหลังแรกเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น TYPE A ที่ดินเริ่มต้น 37.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

จุดเด่นคือบ้านแต่ละหลังมีหน้ากว้างถึง 10.90 ม. ซึ่งถือว่ากว้างขวางมากกว่าบ้านเดี่ยวปกติส่วนมากซะอีกค่ะ บ้านแฝดนี้จะมีโครงสร้างร่วมกันคือส่วนผนังบ้านที่อยู่ติดกันตรงกลางค่ะ ผนังบ้านเป็นผนัง Precast ที่มีความแข็งแรงทนทานสูง รอบคานบ้านวางท่องานระบบสำหรับกำจัดปลวกมาให้เรียบร้อย

 

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถในร่มกว้าง 5.4 ม. สามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน มีทางเข้าโครงการ 2 ทาง คือประตูทางเข้าจากลานจอดรถ ที่สามารถตรงไปส่วนครัวหรือขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น  และทางเข้าหลักอยู่ทางเฉลียงด้านหน้าบ้าน เข้าไปเป็นห้องรับแขกที่เปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้ บันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำ ส่วนห้องครัวมีประตูบานเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ และมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างใช้เป็นห้องนอน 4 ได้

ชั้น 2 มีห้องนอนให้ 3 ห้องพร้อมห้องพักผ่อนหรือพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2  ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ห้องนอนอีกสองห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันไดตรงกลาง

ภาพรวมของบ้านแฝด TYPE A บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์โมเดิร์น อาร์ต เดโค ภายนอกทาสีขาวเทาเป็นพื้นตัวบ้าน เดินเส้นตัดขอบสีเทาเข้ม มีการตกแต่ง Facade พร้อมราวกันตกเหล็กตกแต่งดีไซน์เฉพาะตัว เพิ่มมิติให้กันตัวบ้านมากขึ้น  ประตูหน้าต่างเป็นกรอบบานอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

ลานจอดรถบ้านมาตรฐานจะเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ ส่วนลานจอดรถแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ข้อดีคือนานไปก็พื้นหรือผนังก็จะมีปัญหายุบจนมีรอยแตกร้าวน้อยลงมากหรือแทบไม่มีเลย จอดรถในร่มได้ 3 คัน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

จากลานจอดรถจะมีเฉลียงยาวเต็มความกว้างลานจอดรถเป็นขั้นบันไดขึ้นไป 1 สเต็ป กันฝุ่นและความชื้นจากลานจอดรถเข้าสู่ตัวบ้านและทำหน้าที่เป็นกันชนรถไปในตัว

ประตูทางเข้าจากลานจอดรถเป็นประตูบานเลื่อนคู่กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง จากลานจอดรถสามารถตรงไปห้องครัวหรือขึ้นบันไดไปชั้น 2 ได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น

ที่เฉลียงหน้าบ้านมีพื้นที่สวนหย่อมปูสนามหญ้า ปลูกไม้พุ่ม ไม้ยืนต้น มาให้เรียบร้อย ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความร่มรื่นให้กับส่วนห้องนั่งเล่นหน้าบ้าน

มาดูเฉลียงหน้าบ้านกันต่อค่ะ มีไฟผนังติดมาให้ 2 ฝั่ง โดยพื้นเฉลียงยกสูงจากพื้นสวนหน้าบ้านขึ้นมา 1 สเต็ป และพื้นภายในบ้านจะยกสูงกว่าเฉลียงประมาณ 10 cm. ช่วยกันฝุ่นและกันความชื้นจากภายนอกบ้าน

ส่วนพื้นเฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขอบทรายล้าง ขนาดเฉลียงกว้างพอวางม้านั่งหรือชั้นวางรองเท้าได้

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนคู่ เลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว กรอบประตูหน้าต่างทั้งหมดจะเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบหูช้างด้านนอกมีช่องเสียบรูกุญแจ ด้านในมีลูกบิดไว้บิดล็อก และประตูบานเลื่อนจะมีตัวล็อกเพิ่มมาให้อีกจุดตรงกลางบาน ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้คนในบ้านไปอีกระดับ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งผนังมาให้เห็นความลงตัวในแง่การใช้งาน

บ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้า ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ LED ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็มีฝ้าเพดานความสูงพอเหมาะให้สามารถทำได้ค่ะ

พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมติดบัวพื้นสีขาวมาให้ บ้านมีช่องแสงธรรมชาติหรือช่องหน้าต่างมาให้บานใหญ่ทำให้บ้านโปร่งและสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ โต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน

บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังหลังชั้นวางทีวีให้ดูเป็นไอเดีย หรือจะ Built in เป็นชั้นวางของเพิ่มก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร สามารถวางทีวีจอกว้างขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมา 5 ที่นั่ง จริงๆสามารถจัดได้ถึง 8 ที่นั่งสบายๆนะคะ มีระยะกว้างพอค่ะ

เราเปิดม่านให้ดูบรรยากาศส่วนห้องรับประทานอาหาร ถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศเหมือนทานข้าวในสวน ได้อารมณ์อีกแบบ ด้านนึงจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ผนังอีกด้านเป็นประตูบานเลื่อนคู่ เปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้

เฉลียงข้างบ้าน พื้นเฉลียงยกสูงจากพื้นสวนหน้าบ้านขึ้นมา 1 สเต็ป และพื้นภายในบ้านจะยกสูงกว่าเฉลียงประมาณ 10 cm. ช่วยกันฝุ่นและกันความชื้นจากภายนอกบ้าน

ส่วนพื้นเฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขอบทรายล้าง ขนาดเฉลียงกว้างพอวางชุดโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่นชมสวนได้

จากส่วนห้องรับประทานอาหารมองไปจะเป็นส่วนทางเดินไปบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ครัว, ประตูเปิดออกไปลานจอดรถ  ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ซ้ายมือของโถงทางเดินเป็นประตูเปิดออกไปลานจอดรถ

ขวามือเป็นครัว โดยห้องครัวจะมีเจาะช่องประตูมาให้ สามารถติดประตูบานเลื่อนเพิ่มเองได้ถ้าไม่อยากให้กลิ่นและควันจากการทำอาหารในครัวเข้าสู่ตัวบ้าน

เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย มีระยะใช้งานให้เตรียมอาหารและประกอบอาหารได้สบายๆ จะเห็นว่าที่ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย บ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องครัวโล่งและเตรียมงานระบบมาให้

อีกฝั่งมีพื้นที่วางตู้เย็นได้ และมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้

ข้อดีคือห้องเก็บของใต้บันไดทำประตูมาให้บานสูง ไม่ต้องก้มมาก ทำให้เก็บของได้ง่าย

ภายในห้องเก็บของใต้บันไดพื้นเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสี ภายในติดไฟมาให้เรียบร้อย

ที่ผนังติดเคาน์เตอร์ครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้เปิดระบายอากาศได้ และที่ครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ด้วยค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านติดกับห้องครัว ติดไฟผนังเหนือประตูมาให้สำหรับตอนกลางคืน ลานซักล้างปูกระเบื้องขอบทรายล้างมาให้ดูเป็นไอเดีย ของบ้านมาตรฐานที่ได้จริงจะเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ และส่วนพื้นมีการแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ป้องกันการแตกร้าวในระยะยาวมาเรียบร้อย และมีแท็งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตร ติดตั้งมาให้พร้อมปั๊มน้ำทุกหลัง

ที่ลานหลังบ้านเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้ พร้อมก๊อกน้ำ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

กลับเข้ามาในบ้าน ถัดจากครัวไปเป็นห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ  พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. ลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นล่าง จะมีส่วนอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ ใครอยากได้ที่วางของเพิ่มอีกก็สามารถทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มได้เนื่องจากมีระยะพอค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอวางของรอบๆได้นิดหน่อย เราเทียบขนาดกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้  พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้ว  สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ

ชุดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่แชมพู และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ฝักบัวมีขนาดใหญ่เหมาะมือและมีตัวเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้

ไปดูห้องนอน 4 หรือห้องนอนชั้นล่างกันต่อค่ะ บางคนไม่ใช้เป็นห้องนอนชั้นล่างก็อาจใช้เป็นห้องทำงาน ห้องเลี้ยงเด็ก ห้องออกกำลังกาย เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับใช้ได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน

ห้องนอนชั้นล่างวางเตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งานกว้างขวาง ในห้องนอนมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

 

 

ข้างเตียง จะเห็นว่าสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเหลือระยะใช้งานสบายๆ และมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

ข้างเตียงอีกฝั่งมีประตูกระจกบานเลื่อนคู่เปิดออกไประเบียงหลังบ้านได้และเป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว

ระยะข้างเตียงฝั่งติดประตูออกไประเบียงกว้างประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างเตียงและเดินไปมาได้สบายๆ

จากห้องนอนชั้นล่างจะเปิดออกมาลานหลังบ้านได้ ลานปูกระเบื้องลายไม้มาให้ดูเป็นไอเดีย ของบ้านมาตรฐานที่ได้จริงจะเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ และส่วนพื้นมีการแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ป้องกันการแตกร้าวในระยะยาวมาเรียบร้อย

ลานหลังบ้านเชื่อมต่อกัน แต่จะมีแท๊งค์น้ำวางคั่นส่วนเฉลียงครัวและห้องนอนไว้

พื้นที่ลานหลังบ้านใช้ปลูกสวนผักหรือวางโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งรับลมได้สบายๆ

มองกลับไปที่ประตูติดเฉลียงห้องนอนชั้นล่าง ประตูกระจกบานเลื่อนคู่เปิดออกไประเบียงหลังบ้านได้และเป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว

บันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ลูกตั้งลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสาน ราวกันตกมีฝั่งซ้ายฝั่งเดียว มือจับเป็นไม้สีอ่อนแบบเดียวกับลูกตั้งลูกนอนบันได

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมกว้างเต็มผืนเดินสบาย 1 ขั้น และขั้นปาดสามเหลี่ยม 2 ขั้น ตัวโถงบันไดบ้านตัวอย่างมีเจาะช่องแสงธรรมชาติมาให้

พิเศษคือที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์อีกจุด

บ้านตัวอย่างจัดเป็นหิ้งพระค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่กำลังเหมาะ บางคนอาจจัดเป็นพื้นที่วางของหรือห้องเก็บเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋าเพิ่มได้ ก็ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้านค่ะ

 

ขึ้นมาจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 ข้างโถงบันได

พื้นที่อเนกประสงค์ข้างโถงบันไดนี้ ใครชอบออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายไว้เล่นร่วมกันกับครอบครัวก็เหมาะ จัดเป็นมุมอเนกประสงค์ที่คนในครอบครัวสามารถใช้ร่วมกันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นที่นั่งพักผ่อนดูทีวี วางอาร์มแชร์ โต๊ะข้าง และชั้นวางของ มาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ส่วนนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงชั้น 2 ได้ เป็นประตูบานเลื่อนคู่กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

โดยที่ระเบียงจะมีไฟผนังสำหรับตอนกลางคืน ใต้ฝ้าชายคาที่ยื่นออกมากันแดดกันฝนให้ระเบียง และมีงานระบบให้ติดแอร์คอมเพรสเซอร์ด้านบนได้แบบบ้านตัวอย่าง ที่พื้นเจาะท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

ไปดูส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ห้องมีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียงคู่ 6 ฟุตพร้อมชุดโซฟาได้สบายๆ

ผนังฝั่งข้างเตียงจะมีหน้าต่างชุด เป็นช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ให้กับห้อง ด้านบนจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ด้านล่างและด้านข้างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งานประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างมาให้เหลือระยะเดินไปมาสบายๆ

มองไปทางผนังฝั่งข้างเตียง เป็นประตูทางเข้าห้อง และทางเดินไปส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

เราเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์เพื่อให้วางของเพิ่มได้ กระจกเงาได้บานใหญ่ตามนี้ค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือสามารถวางของรอบๆได้มาก ข้อดีคือมี Low Wall ต่อเนื่องไปยังส่วนด้านหลังของโถสุขภัณฑ์ด้วยแบบนี้ Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาวครีม

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบกั้นมาให้ครึ่งบาน

พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้ว และแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย

ชุดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่แชมพู และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

จากโถงบันไดชั้น 2 เราไปดูฝั่งด้านหลังบ้านที่มีห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ

ไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกกันต่อค่ะ ประตูอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ในห้องนอนเล็กทำ Built in เตียงเดี่ยวมาให้ พร้อมที่เก็บของส่วนปลายเตียง พร้อมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

เตียงเดี่ยววางมาชิดหน้าต่าง หัวเตียงและปลายเตียงมีที่เก็บของเพิ่มได้

ฝั่งหัวเตียงทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้ง ติดกระจกเงา และวางเก้าอี้มาให้เห็นระยะใช้งานกำลังดี

ฝั่งปลายเตียง Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ห้องนอนห้องถัดไปอยู่ตรงกลาง ประตูตั้งฉากกับห้องน้ำชั้น 2

ภายในห้องกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย และมีพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าได้

มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้างประมาณ 80 cm. วางโต๊ะเครื่องแป้ง และ เก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งขวามือกว้างประมาณ 90 cm. วางโต๊ะทำงาน และ โต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ภายรวมผนังฝั่งข้างเตียงค่ะ ฝั่งทำ built in โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งปลายเตียง ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับวางทีวีมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แบบกั้นมาให้ครึ่งบาน

ชุดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่แชมพู และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

---

บ้านตัวอย่างของโครงการหลังที่สองเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น TYPE B ที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ2  ที่จอดรถ

จุดเด่นที่แตกต่างกับบ้านแฝดหลังแรกที่เราพาไปชมกันคือ ผนังบ้านแฝดหลังนี้จะก่อด้วยอิฐมอญที่อยากขยายหรือปรับเปลี่ยนบ้านก็ต่อเติมได้ง่าย  บ้านแฝดนี้จะมีโครงสร้างร่วมกันคือส่วนผนังบ้านที่อยู่ติดกันตรงกลางค่ะ รอบคานบ้านวางท่องานระบบสำหรับกำจัดปลวกมาให้เรียบร้อย

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถในร่ม สามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน มีทางเข้าโครงการอยู่ทางเฉลียงด้านหน้าบ้าน เข้าไปเป็นห้องรับแขกที่เปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้ และบันไดทางขึ้นชั้น 2  ส่วนห้องครัวมีประตูบานเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ และมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างใช้เป็นห้องนอน 4 ได้อยู่ติดห้องน้ำและห้องเก็บของ

ชั้น 2 มีห้องนอนให้ 3 ห้องพร้อมห้องพักผ่อนหรือพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2  ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและ Walk in closet ห้องนอนอีกสองห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันไดตรงกลาง

 

ภาพรวมของบ้านแฝด TYPE B บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์โมเดิร์น อาร์ต เดโค ภายนอกทาสีขาวเทาเป็นพื้นตัวบ้าน เดินเส้นตัดขอบสีเทาเข้ม มีการตกแต่ง Facade พร้อมราวกันตกเหล็กตกแต่งดีไซน์เฉพาะตัว เพิ่มมิติให้กันตัวบ้านมากขึ้น  ประตูหน้าต่างเป็นกรอบบานอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

---

บ้านตัวอย่างของโครงการหลังสุดท้ายเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จุดเด่นคือทุกห้องนอนมีขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ปรับเป็นห้องนอนหรือพื้นที่ทำงานอย่าง Co-Working Space ได้ง่าย

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน มีทางเข้าโครงการทางเฉลียงด้านหน้าบ้าน เข้าไปเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร มุมครัว และห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนห้องรับประทานอาหารมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปหลังบ้านได้

ชั้น 2 มีห้องนอนให้ 1 ห้องพร้อมห้องพักผ่อนหรือพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่  ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและ Walk in closet

ชั้น 3 มีห้องนอนขนาดใหญ่ให้ 2 ห้อง และใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงบันไดตรงกลาง

 

หน้าบ้านมาตรฐานค่ะ จะได้รั้วเหล็กทาสีดำเปิดปิดแบบบานพับฝั่งละ 3 ตอน

ลานจอดรถบ้านมาตรฐานจะเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ ส่วนลานจอดรถแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ข้อดีคือนานไปก็พื้นหรือผนังก็จะมีปัญหายุบจนมีรอยแตกร้าวน้อยลงมากหรือแทบไม่มีเลย จอดรถในร่มได้ 3 คัน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ และจะมีมุมยุบเข้าไป และมีช่องเก็บของมาให้ที่ลานจอดรถ

ช่องเก็บของด้านหน้าบ้านมีบานปิด ส่วนพื้นห้องเก็บของยกระดับขึ้นไปประมาณ 15 cm. เพื่อกันฝุ่นหรือความชื้นจากลานจอดรถ ด้านในติดไฟมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้

จากลานจอดรถจะมีเฉลียงทางเข้าบ้านเป็นขั้นบันไดขึ้นไป 1 สเต็ป กันฝุ่นและความชื้นจากลานจอดรถเข้าสู่ตัวบ้านและทำหน้าที่เป็นกันชนรถไปในตัว

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนคู่กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบหูช้างด้านนอกมีช่องเสียบรูกุญแจ ด้านในมีลูกบิดไว้บิดล็อก และประตูบานเลื่อนจะมีตัวล็อกเพิ่มมาให้อีกจุดตรงกลางบาน ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้คนในบ้านไปอีกระดับ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งผนังมาให้เห็นความลงตัวในแง่การใช้งาน

บ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้า ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ LED ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็มีฝ้าเพดานความสูงพอเหมาะให้สามารถทำได้ค่ะ

พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมติดบัวพื้นสีขาวมาให้ บ้านมีช่องแสงธรรมชาติหรือช่องหน้าต่างมาให้บานใหญ่ทำให้บ้านโปร่งและสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ โต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน

ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 3.8 เมตร สามารถวางทีวีจอกว้างขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังหลังชั้นวางทีวีให้ดูเป็นไอเดีย หรือจะ Built in เป็นชั้นวางของเพิ่มก็ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี ซ้ายมือของภาพเป็นทางขึ้นไปชั้น 2 ขวามือเป็นครัวและทางเข้าไปห้องน้ำ

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร จัดมา 4 ที่นั่ง จริงๆสามารถจัดได้ถึง 6 ที่นั่งสบายๆนะคะ มีระยะกว้างพอค่ะ

จากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนคู่ เปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานซักล้างหลังบ้านติดกับห้องครัว ติดไฟผนังเหนือประตูมาให้สำหรับตอนกลางคืน ลานซักล้างเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ และส่วนพื้นมีการแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ป้องกันการแตกร้าวในระยะยาวมาเรียบร้อย และมีแท็งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตร ติดตั้งมาให้พร้อมปั๊มน้ำทุกหลัง

กลับเข้ามาดูส่วนครัวในบ้านกันต่อค่ะ เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย มีระยะใช้งานให้เตรียมอาหารและประกอบอาหารได้สบายๆ

จะเห็นว่าที่ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย บ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องครัวโล่งและเตรียมงานระบบมาให้

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ  พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. ลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นล่าง จะมีส่วนอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard  ไฟดาวน์ไลท์

จะเห็นว่าเพดานส่วนอ่างล้างมือกับส่วนอาบน้ำจะลดต่ำลงมาเนื่องจากเป็นส่วนคานบันได อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ ใครอยากได้ที่วางของเพิ่มอีกก็สามารถทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มได้เนื่องจากมีระยะพอค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอวางของรอบๆได้นิดหน่อย เราเทียบขนาดกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้  พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้ว  สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ

ชุดฝักบัวของ American Standard เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ฝักบัวมีขนาดใหญ่เหมาะมือและมีตัวเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้

บันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ลูกตั้งลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสาน ราวกันตกมีฝั่งซ้ายฝั่งเดียว มือจับเป็นไม้สีอ่อนแบบเดียวกับลูกตั้งลูกนอนบันได

ด้านขวาจะมี Low Wall มาให้วางของได้

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ ชานพักบันไดเป็นขั้นปาดสามเหลี่ยม 4 ขั้น

ขึ้นมาจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 ข้างโถงบันได เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ปรับใช้งานได้หลายแบบค่ะ บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นพื้นที่พักผ่อน+ทำงาน แบบ Co-Working Space มาให้ดูเป็นไอเดีย บางบ้านสมาชิกเยอะอาจกั้นห้องเพิ่มปรับเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ได้

อีกฝั่งจัดเป็นพื้นที่พักผ่อน วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

มองไปทางฝั่งโต๊ะทำงานจะเห็นว่า Built in เป็นโต๊ะกว้างๆนั่งได้ 2-3 ที่นั่งสบายๆ และหน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อนคู่มีให้ 2 ชุด

ฝั่งด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ จะเป็นอย่างไร เข้าไปดูกันต่อเลย

ภายในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ห้องมีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียงคู่ 6 ฟุตพร้อมชุดโซฟาได้สบายๆ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งานประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างมาให้เหลือระยะเดินไปมาสบายๆ

ผนังฝั่งข้างเตียงจะมีหน้าต่างชุด เป็นช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ให้กับห้อง ด้านบนจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ด้านล่างและด้านข้างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

มองไปทางผนังฝั่งข้างเตียงอีกฝั่ง เป็นประตูทางเข้าห้อง และทางเดินไปส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ข้างเตียงฝั่งติดประตูห้องน้ำมีระยะใช้งานประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างมาให้เหลือระยะเดินไปมาสบายๆ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีส่วนอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ ใครอยากได้ที่วางของเพิ่มอีกก็สามารถทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มได้เนื่องจากมีระยะพอค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอวางของรอบๆได้นิดหน่อย เราเทียบขนาดกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน เพดานด้านบนมีพัดลมดูดอากาศมาให้

ชุดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่แชมพู และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ฝักบัวมีขนาดใหญ่เหมาะมือและมีตัวเลื่อนปรับระดับหยดน้ำได้

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้  พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้ว  สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ

มองไปที่ฝั่งปลายเตียงจะเห็นว่าในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ผนังให้ติดตั้งชั้นวางทีวีได้แบบพอดีๆ และมีมุมสำหรับทำ Walk in closet ติดระเบียงมาให้ด้วย

บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ภายในส่วน Walk in closet จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ เป็นประตูบานเลื่อนคู่กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ ที่พื้นเจาะท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

โดยที่ระเบียงจะมีไฟผนังสำหรับตอนกลางคืน ใต้ฝ้าชายคาที่ยื่นออกมากันแดดกันฝนให้ระเบียง และมีงานระบบให้ติดแอร์คอมเพรสเซอร์ด้านบนได้แบบบ้านตัวอย่าง

เราขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ ราวกันตกมีฝั่งขวาฝั่งเดียว มือจับเป็นไม้สีอ่อนแบบเดียวกับลูกตั้งลูกนอนบันได

ชานพักบันไดเป็นขั้นปาดสามเหลี่ยม 4 ขั้น

ภาพรวมโถงบันได้ชั้น 3 ค่ะ สามารถติดโคมไฟระย้าตกแต่งได้สบายๆเพราะมีความสูงของเพดานที่มากพอ

โถงบันไดชั้น 3 จะแจกไปที่ห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำชั้น 3 ตรงกลางที่ใช้ร่วมกัน

เราเข้าไปดูห้องนอนชั้น 3 ห้องแรกที่อยู่ติดบันไดกันก่อนเลยค่ะ

ข้อดีคือห้องนอนที่ชั้น 3 นี่มีขนาดใหญ่พอๆกันทั้ง 2 ห้องนะคะ เป็นห้องหน้ากว้าง ภายในวางเตียงคู่ได้สบายๆ บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยว 2 เตียง พร้อมโต๊ะข้างเตียงตรงกลางมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งปลายเตียง จะมีมุมให้ทำ Walk in closet ได้

บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

พื้นที่ส่วนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

ไปดูห้องนอนชั้น 3 อีกห้องกันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ตรงข้ามกันแบบนี้

ห้องนี้มีขนาดพอๆกับห้องนอนชั้น 3 อีกห้องค่ะ แต่ห้องนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ขนาดห้องวางเตียงคู่ได้สบายๆ บ้านตัวอย่างทำยกพื้นและจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนพร้อมที่นั่ง 2 ที่นั่ง โต๊ะข้าง และพรมมาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ และหน้าต่างบานฟิกซ์ด้านข้างทั้งสองฝั่งมาให้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะมีมุม Walk in closet ติดประตูเปิดออกไประเบียงได้ จะเห็นว่ามีผนังที่มีพื้นที่พอให้วางชั้นวางทีวีหรือแขวนทีวีกับผนังได้แบบในห้องตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

จะมีประตูเปิดออกไประเบียงชั้น 2 ได้ เป็นประตูบานเลื่อนคู่กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาผิวด้านขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ  ที่พื้นเจาะท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

โดยที่ระเบียงจะมีไฟผนังสำหรับตอนกลางคืน ใต้ฝ้าชายคาที่ยื่นออกมากันแดดกันฝนให้ระเบียง และมีงานระบบให้ติดแอร์คอมเพรสเซอร์ด้านบนได้แบบบ้านตัวอย่าง

เข้าไปดูห้องน้ำชั้น 3 กันต่อค่ะ ประตูจะอยู่ที่โถงบันได ระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm.  สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีพัดลมดูดอากาศมาให้เหนือโถสุขภัณฑ์ ไฟดาวน์ไลท์

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งที่วางทิชชู่สแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

อ่างล้างมือ กระจกเงา ได้ตามนี้ค่ะ ใครอยากได้ที่วางของเพิ่มอีกก็สามารถทำเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเพิ่มได้เนื่องจากมีระยะพอค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอวางของรอบๆได้นิดหน่อย เราเทียบขนาดกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้

ชุดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่แชมพู และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้ว  สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ

---

ราคา (เม.ย. 63)

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 4.10 ล้านบาท
• บ้านแฝด 2 ชั้น TYPE A ที่ดิน เริ่มต้น 37.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคา 7.99 ล้านบาท
• บ้านแฝด 2 ชั้น TYPE B ที่ดิน เริ่มต้น 36.40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 6.98 ล้านบาท

•  ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท -ศรีนครินทร์  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนศรีนครินทร์  เป็นทำเลที่ใกล้กับ ถ.สุขุมวิทฝั่งขาออก, วงแหวนรอบนอกด้านใต้ และใกล้ BTS สถานีสำโรง ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากสถานีแบริ่ง

โดยทำเลนี้รอบๆมีร้านอาหารเยอะ ในระยะเดินรอบตัวโครงการเป็นโซนบ้านพักอาศัย แต่ก็อยู่ติดโรงเรียน รอบๆอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินมีร้านอาหาร มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านกาแฟอยู่รอบๆ เรียกว่าเดินออกมาซื้อของกินได้สบายๆในระยะเดินเพียง 40-200 เมตรเท่านั้น ในซอยสุขุมวิท 113 เองก็มีร้านอาหาร ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมาก ห้างที่ใกล้ที่สุดอยู่ติดสถานีสำโรง โดยจะมีทั้ง Imperial World สำโรง, สำโรง เซ็นเตอร์, ตลาดเอี่ยมเจริญ

ห้างเครือเซ็นทรัลก็จะอยู่ตรงถ.บางนา-ตราด นั่นก็คือเซ็นทรัลบางนา ข้างๆกันมี Big C อยู่อีกแห่ง และยังอยู่ใกล้ Mega บางนา และ Ikea บางนา ห้างใหญ่ของคนโซนนี้ จากโครงการเดินทางไปก็ราวๆ 20 นาทีถึง

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงค่ะ  จากซอยสุขุมวิท 113 หรือที่เรียกกันว่าซอยวัดด่านสำโรง เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่าง ถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก และ ถนนศรีนครินทร์  ทั้งยังเชื่อมต่อไปออกซอยแบริ่ง ลาซาล และถนนบางนา-ตราดวิ่งยาวๆออกไปทางชลบุรีได้ และเป็นทำเลที่ใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษกรอบนอกด้านใต้

จะเข้าหรือออกเมืองก็สะดวกเว้นแต่ช่วงเวลา Rush Hour ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็สามารถเลี่ยงรถติดได้เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ วิ่งตรงขึ้นเหนือเข้าเมืองไปเอกมัย ทองหล่อ สยามได้สบายๆ

ทั้งยังใกล้จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะทางใกล้ๆเพียง 4.7 กิโลเมตรหรือระยะขับรถเพียง 9 นาทีเท่านั้น

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการไม่ได้อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในระยะเดินถึง แต่ก็สามารถต่อรถสองแถวหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในในระยะสั้นๆ

จากโครงการไปถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีสำโรงเป็นระยะทาง 2.3 km.หรือระยะนั่งรถเพียง 6 นาที โดยทางขึ้นสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุดก็คือ ทางขึ้นหมายเลข 1 จากสถานี สำโรง นั่งเพียง  9 สถานีถึงทองหล่อ นอกจากนี้ สถานีสำโรง จะเป็น สถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง อีกด้วย

รวมถึงออกมาหน้าโครงการก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะมากค่ะ ไม่ว่าจะรถสองแถว รถตุ้กๆ รถถีบแบบสมัยก่อน รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านอยู่ตลอด แม้ว่าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวขับก็มีทางเลือกในการเดินทางเยอะมาก ไปไหนมาไหนได้สะดวก

♦ บ้านและวัสดุ : ตัวบ้านออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern Art Deco ที่ดูทันสมัยและมีดีเทลที่สวยงามไม่เหมือนใคร ออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่อง มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีขาวเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดี มีระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบปูนเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : สโมสร, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ, เข้า-ออกโครงการะบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อม รปภ. 24 ชม. 

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-913-2847

Website : http://www.baanlumpini.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ