EP.1732 รีวิว บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า และ ทางด่วน เริ่ม 2.6 ล้านบาท*

---

บ้านลุมพินี ทำเลอื่นๆ
บ้าน 365 เมืองทอง
ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่
ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท – ศรีนครินทร์
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า เฟส 2
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก – บางไผ่สเตชั่น

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ Lumpini Town Ville Phaholyothin-Saphanmai
เจ้าของโครงการ	L.P.N.
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่
พื้นที่โครงการ	21 – 3 – 96.4 ไร่
จำนวนบ้าน	262 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.8 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110 – 126.5 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ 1 – 2 ห้องอเนกประสงค์*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขต สายไหม
เส้นทางการคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนเพิ่มสิน ถนนวัชรพล ถนนเทพารักษ์ ทางพิเศษฉลองรัช ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง เม.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2565
ราคา	เริ่ม 2.6 ล้านบาท* มิ.ย.63
ค่าส่วนกลาง	40 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดยิ่งเจริญ : 450 ม. Big C สะพานใหม่ : 950 ม. Tesco Lotus หลักสี่ : 2.8 กม. Central Plaza รามอินทรา : 4.0 กม. Venice Di Iris : 5.4 กม. Neighbour Centre : 6.1 กม. The JAS รามอินทรา : 6.4 กม. IT Square หลักสี่ : 7.9 กม. สถานศึกษา ม.นอร์ท กรุงเทพ : 400 เมตร SBAC : 500 เมตร รร.จ่าอากาศดอนเมือง : 1.8 กม. รร.ไทยนิยมสงเคราะห์ : 3.0 กม. รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 3.4 กม. ม.เกริก : 4.0 กม. ม.ราชภัฏพระนคร : 4.5 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6.5 กม. ม.ศรีปทุม : 6.0 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 8.9 กม. รร.นานาชาติ Harrow : 11.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 1.5 กม. รพ.ภูมิพล : 2.1 กม. อื่นๆ วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามบินดอนเมือง : 7.9 กม. สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ : 8.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ห้องนิติบุคคล คลับเฮาส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก สวนพักผ่อน ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง CCTV Key Card Access รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน – สะพานใหม่ ทาวน์โฮมดีไซน์เพื่อคนรุ่นใหม่ที่มองหาแรงบันดาลใจในการเริ่มต้นชีวิตเริ่มต้นสร้างครอบครัว สะท้อนความร่วมสมัยที่เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอย พหลโยธิน 54/1 แขวง คลองถนน เขต สายไหม กรุงเทพมหานคร 10220

พิกัด : 13.907833, 100.634986

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lumpini Town Ville พหลโยธิน – สะพานใหม่ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 เข้ามาจากถนนใหญ่พหลโยธินเพียง 2.7 กม. ภายในซอยเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น ประกอบด้วยหมู่บ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิม, หมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์, โรงเรียน และตลาดนัด มีสาธารณูปโภคและร้านอาหารครบครัน

ที่ตั้งโครงการนับว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เพราะอยู่ใกล้กับ สนามบินดอนเมือง, หน่วยงานราชการ, แหล่งงาน – แหล่งธุรกิจ, ห้างสรรพสินค้า, สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล รวมถึงอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ เพียง 3.3 กม.

นอกจากนี้ภายในซอยยังมีทางลัดสามารถทะลุออกถนนเพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออก ถนนเทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล – สายไหม – สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากโครงการจะห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินฝั่งขาเข้าประมาณ 2.7 กม. ซึ่งบนถนนพหลโยธินช่วงปากซอยถนนพหลโยธิน 54/1 นั้นจะเป็นสี่แยกพลาธิการ ทอ. หากเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า และหากเลี้ยวขวาจะสามารถเข้าถนนพหลโยธินฝั่งขาออกได้เลย ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ออกเมืองไปโซนรังสิต – ปทุมธานีก็ทำได้อย่างสะดวกรวดเร็วค่ะ

ถนนพหลโยธิน จะเป็นถนนเส้นหลักที่เป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญมากมาย รวมถึงเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็น ถนนเทพรักษ์, ถนนรามอินทรา, ถนนวิภาวดี – รังสิต, ถนนสายไหม และ ถนนลำลูกกา

ปัจจุบันถนนเทพรักษ์ จะเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5 รวมถึงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ สามารถวิ่งไปเอกมัยได้ ในอนาคตจะมีตัดขยายถนนเส้นนี้ออกไปอีกทั้งสองฝั่ง คือจากถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี – รังสิต ระดับถนนสุขาภิบาล 5 ยิงยาวไปเชื่อมกับถนนหทัยราษฎร์ และถนนนิมิตใหม่

ในอนาคตก็จะเป็นถนนทางเลือกอีกเส้นทางหนึ่งที่จะช่วยลดการจราจรติดขัดบริเวณถนนรามอินทราเป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นถนนที่วิ่งขนานกับเส้นรามอินทรา และสายไหมพอดี และอาจจะช่วยขยายความเจริญจากย่านดอนเมือง – สะพานใหม่ ไปสู่ย่านหทัยราษฏร์ นิมิตใหม่ด้วยเช่นกัน

ทางด่วน จากโครงการสามารถใช้ซอยทองงอกทะลุออกถนนเพิ่มสิน เชื่อมต่อถนนวัชรพลและเทพารักษ์เพื่อขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ได้ในเวลาเพียง 12 นาที สามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองไปทาง พระราม 9 – เอกมัย – บางนาได้สะดวกค่ะ

หรืออีกจุดตรงเส้นวิภาวดี – รังสิต ก็คือดอนเมืองโทลล์เวย์ ใช้มุ่งหน้าสู่ดินแดง – พระราม9 – ดาวคะนอง ได้

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.เพิ่มสิน : 1.3 กม.
• ถ.วัชรพล : 1.6 กม.
• แยกพลาธิการ ทอ : 2.7 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 2.7 กม.
• ถ.เทพรักษ์ : 4.6 กม.
• แยก คปอ. : 4.8 กม.
• ถ.สุขาภิบาล 5 : 5.0 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 6.0 กม.
• ถ.รามอินทรา : 6.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านในซอย และมีพี่วินคอยขับผ่านอยู่ตลอดเรื่อย ๆ สามารถโบกเรียกได้เลย ส่วนรถสาธารณะอื่น ๆ จะวิ่งบนเส้นพหลโยธิน โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543 และรถแท็กซี่ รวมถึงมีคิวรถตู้ใหญ่ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าสนามบินดอนเมืองอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตบนถนนพหลโยธินจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) พาดผ่านตลอดเส้นค่ะ โดยโครงการของเราจะอยู่ห่างจาก สถานีสะพานใหม่ 3.3 กม. ใครใช้ระบบขนส่งสาธารณะในการเดินทางเป็นประจำคือเรียกพี่วินไปถึงสถานีได้สะดวกเลย

จากสถานีสะพานใหม่ สามารถนั่งไปเปลี่ยนรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงเวียนหลักสี่ และหากถนนเทพรักษ์แห่งนี้ ได้ขยายเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี – รังสิตเรียบร้อยแล้ว ก็จะสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถได้ที่ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ – รังสิต) สถานีการเคหะ อีกทั้งถนนวิภาวดี – รังสิตยังมีโครงการที่จะขยาย Airport Rail Link เชื่อมต่อ สนามบินดอนเมือง กับ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่มีสาธารณูปโภคที่ครบครันมาก ๆ ทั้งในระยะเดินและระยะขับรถ หน้าโครงการมีร้านค้าอาคารพาณิชย์ มีร้านขายของชำ และร้านอาหารต่าง ๆ มากมาย ข้ามถนนไปที่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการก็มีตลาดจิงเกิลเบลส์ หรือเดินถัดไปด้านข้างโครงการก็มีตลาดนัดซึ่งเป็นแหล่งรวมของอาหารพร้อมรับประทาน จากหน้าโครงการเดินออกไปทางปากซอยประมาณ 190 เมตร ก็จะเจอ 7 – 11 และ Lotus Express อยู่ในละแวกเดียวกัน

ส่วนระยะขับรถ ฝั่งตรงข้ามกับซอยพหลโยธิน 52 จะมีตลาดยิ่งเจริญเป็นตลาดขนาดใหญ่ ภายในมีร้านค้า, ร้านอาหาร, อาหารสดและอาหารแห้งให้เลือกซื้อเลือกทานกันอย่างหลากหลาย หากใครที่ชอบเดินห้างก็สามารถวิ่งถนนเทพรักษ์ไปทางทิศตะวันออกซึ่งจะเชื่อมต่อกับถนนวัชรพล จะมี Community Mall ชื่อ Venice Di Iris หรือจะวิ่งถนนพหลโยธินไป Big C สะพานใหม่ และ Tesco Lotus หลักสี่ ซึ่งอยู่ไม่ไกลเช่นกัน

หากวิ่งออกถนนรามอินทรา เส้นนี้ไม่ต้องพูดถึงค่ะ มีห้างสรรพสินค้าทำดั้งเดิมและเปิดใหม่หลายห้างมาก ๆ เลยตลอดเส้น ที่ใกล้ ๆ ก็จะมี Central รามอินทรา, Ease Park รามอินทรา, The JAS รามอินทรา, IT Square หลักสี่ หรือจะวิ่งไป The Avenue แจ้งวัฒนะ ก็ได้เช่นกัน ทั้งหมดที่กล่าวมานี้อยู่ในรัศมีห่างจากโครงการไม่เกิน 10 กม. เท่านั้น

ในส่วนของสถานศึกษา จะใกล้กับโรงเรียน และ มหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่ง ใกล้ที่สุดจะเป็น ม.นอร์ทกรุงเทพ และ วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ (SBAC) ที่ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. ถัดออกไปรอบ ๆ จะมี รร.จ่าอากาศดอนเมือง, รร.ไทยนิยมสงเคราะห์, รร.ฤทธิยะวรรณาลัย, ม.เกริก, ม.ราชภัฏพระนคร, รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน, ม.ศรีปทุม, ม.เกษตรศาสตร์ และ รร.นานาชาติ Harrow เป็นต้น

มีโรงพยาบาลในระยะใกล้ ๆ ให้ได้พึ่งพา ทั้ง รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล และ รพ.ภูมิพล ที่สำคัญยังเป็นโครงการที่ใกล้กับหน่วยราชการ และ หน่วยงานภาครัฐหลายแห่ง ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง และ สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ ที่ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปเพียง 15 นาที เท่านั้นค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดยิ่งเจริญ : 450 ม.
• Big C สะพานใหม่ : 950 ม.
• Tesco Lotus หลักสี่ : 2.8 กม.
• Central Plaza รามอินทรา : 4.0 กม.
• Venice Di Iris : 5.4 กม.
• Neighbour Centre : 6.1 กม.
• The JAS รามอินทรา : 6.4 กม.
• IT Square หลักสี่ : 7.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.นอร์ท กรุงเทพ : 400 เมตร
• SBAC : 500 เมตร
• รร.จ่าอากาศดอนเมือง : 1.8 กม.
• รร.ไทยนิยมสงเคราะห์ : 3.0 กม.
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 3.4 กม.
• ม.เกริก : 4.0 กม.
• ม.ราชภัฏพระนคร : 4.5 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6.5 กม.
• ม.ศรีปทุม : 6.0 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 8.9 กม.
• รร.นานาชาติ Harrow : 11.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 1.5 กม.
• รพ.ภูมิพล : 2.1 กม.

อื่นๆ

• วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามบินดอนเมือง : 7.9 กม.
• สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ : 8.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพหลโยธิน > ถนนพหลโยธิน 54/1 > ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 > Lumpini Town Ville พหลโยธิน – สะพานใหม่

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนพหลโยธิน บริเวณรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพหลโยธิน 59 มุ่งหน้ารังสิตค่ะ

เราขับตรงไปยาว ๆ ผ่านสถานีสายหยุด

ทางฝั่งขวามือของเราจะผ่าน Big C สะพานใหม่ เป็น Hypermarket ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด

เลย Big C สะพานใหม่ ไปเล็กน้อยเราจะผ่านสถานีสะพานใหม่ค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือของสถานีคือตลาดยิ่งเจริญเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีทุกอย่างขาย บรรยากาศจะคึกคักเป็นปกติ

จากสถานีสะพานใหม่ให้เราคอยชิดเลนขวาเอาไว้ พอถึงแยกพลาธิการ ทอ. ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 54/1 ไปเลย

จากถนนพหลโยธิน 54/1 ตรงเข้าไป 1.7 กม. แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 จากนั้นตรงเข้าไปอีก 1 กม. ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ช่วงแรกของถนนพหลโยธิน 54/1 เป็นถนนขนาด 3 เลนค่ะ ให้เราขับตรงเข้าไปตามถนนเลย

พอเลี้ยวซ้ายตามโค้งถนนเข้าไป จะกลายเป็นถนนขนาด 2 เลน

จากปากซอยตรงเข้ามาประมาณ 1.7 กม. ให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4

ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 เป็นซอยที่มีบรรยากาศคึกคักมาก เพราะมีทั้ง บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, หมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์, ตลาด, ร้านอาหาร, ร้านขายของชำ, ร้านสะดวกซื้อ และโรงเรียน อยู่ตลอดทั้งเส้นเลยค่ะ

ขับตรงเข้าไปเรื่อย ๆ จนเห็น รร.วัดเกาะสุวรรณารามอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ แสดงว่าเราใกล้ถึงโครงการแล้ว

จากถนนพหลโยธิน 54/1 ตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. ก็จะถึงโครงการ Lumpini Town Ville พหลโยธิน – สะพานใหม่ แล้วค่า

ภาพบรรยากาศหน้าทางเข้าโครงการ Lumpini Town Ville พหลโยธิน – สะพานใหม่

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณรอบโครงการเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมด มีบรรยากาศที่คึกคักพอสมควร เพราะภายในซอยมีโรงเรียนอยู่ ทำให้ภายในซอยนี้มีความอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็น ตลาด, ร้านค้า, ร้านขายของชำ, ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ก็มีอยู่ทั้งหมดค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4
• ทิศใต้ ติดกับ คลองออเกาะ
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 – 3 ชั้น

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามของโครงการก็คือตลาดจิงเกิลเบลส์ มีซุ้มขายอาหารและเครื่องดื่มมาเปิดมากมาย

เราเดินมุ่งหน้าย้อนกลับไปทางปากซอยกันก่อนเลย

ติดกับด้านหน้าโครงการเป็นตลาดนัดขนาดย่อม ซึ่งพ่อค้าแม่ค้าจะมาตั้งแผงกันช่วงบ่าย ๆ เย็น ๆ เป็นต้นไป ส่วนด้านหลังตลาดเป็นหอพักอาศัยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับตลาดนัดก็คือ รร.วัดเกาะสุวรรณาราม

ไม่ไกลจากโรงเรียนจะมี 7 – 11 อยู่ 1 สาขา

ตลอดทั้งซอยนี้แทบจะเป็นร้านค้าและตลาดทั้งหมดเลยค่ะ เป็นซอยที่มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์มาก

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินเข้าไปด้านในซอยกันบ้าง

ติดกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น เปิดเป็นร้านค้า, ร้านเสริมสวย และร้านขายยา

ติดกันคือหมู่บ้านเกาะแก้ววิลล่า เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นหอพักอาศัย มีร้านค้าใต้อาคาร และมีร้านขายก๋วยเตี๋ยวเรืออยู่ด้านหน้า

ลึกเข้าไปด้านในซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นทั้งหมดค่ะ เปิดเป็นกิจการร้านค้าต่าง ๆ แต่จะไม่อุดมสมบูรณ์เท่าช่วงต้น ๆ ซอย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน – สะพานใหม่ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ร่วมสมัย บนเนื้อที่ 21 – 3 – 96.4 ไร่ มีจำนวน 262 ยูนิต การเข้า – ออกของโครงการจะต้องผ่าน Security Gate เป็นระบบรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก

จาก Security Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 12 เมตรตัดกลางโครงการ เชื่อมต่อด้วยถนนซอย 9 เมตรตัดขวางผ่านหน้าบ้านทุกหลัง มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี โดยจะมีคลับเฮาส์และสวนพักผ่อนอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ ภายในคลับเฮาส์ประกอบด้วย พื้นที่นั่งเล่น, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย และห้องนิติบุคคล ค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ให้ดูร่วมสมัย เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางลงตัว พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติ โดยจะมีทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• TYPE A | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 19.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 126.50 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• TYPE B | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 16.8 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

ซุ้มทางเข้าโครงการหรือ Security Gate ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย เน้นใช้สีขาวตัดกับลวดลายสีเหลือง – น้ำเงิน – เขียว ดูมีเอกลักษณ์ ส่วนพื้นใช้ Stamped Concrete

ภาพป้ายโครงการด้านหน้าค่ะ

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่าน Security Gate นี้ ประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Key Card Access ลูกบ้านที่ถือ Key Card สามารถเปิดรั้วไม้กระดกและผ่านเข้าไปด้านในโครงการได้เลย ในกรณีที่เป็น Visitor จะต้องทำการแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก่อน

ทั้ง 2 ฝั่งของ Security Gate ทำทางเดินยกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเดินเข้า – ออกจากโครงการได้อย่างปลอดภัย

ภาพมองย้อนกลับไปที่ Security Gate

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จาก Security Gate เข้าสู่ภายในโครงการด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตร ตัดตรงเข้าไปด้านในจนถึงส่วนท้ายโครงการ

มองไปทางฝั่งขวาจะเป็นสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ค่ะ ในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะคะ

ส่วนทางฝั่งซ้ายมือเป็นซอยแรก โดยซอยทุกซอยจะมีถนนกว้าง 9 เมตรเท่ากันหมดเลย เป็นระยะที่ช่วยทำให้บ้านทั้ง 2 ฝั่งไม่อยู่ติดกันจนเกินไป ดูไม่แออัด นอกจากนี้โครงการของทาง Lumpini ยังมีกฎไม่ให้จอดรถที่หน้าบ้าน เพื่อกันไม่ให้เกิดการกีดขวางการจราจรภายในโครงการด้วย

บ้านยูนิตแรกทางฝั่งขวามือของซอยเป็นบ้านตัวอย่าง Type A ขนาด 126.5 ตร.ม. ส่วนหลังถัดไปเป็นสำนักงานขายค่ะ

ภาพหน้าสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง Type A ขนาด 126.5 ตร.ม.

ฝั่งท้ายซอย บ้านยูนิตสุดท้ายคือบ้านตัวอย่าง Type B ขนาด 110 ตร.ม.

และทางฝั่งซ้ายมือของซอยเป็นอาคารคลับเฮาส์ของโครงการ ในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปค่ะ

::: สวนสาธารณะ :::

เราเข้ามาดูบรรยากาศภายในสวนพักผ่อนกันค่ะ ทางโครงการออกแบบให้สวนมีพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ตรงกลาง มีทางเดินโดยรอบสำหรับเดินเล่นหรือใช้วิ่งออกกำลังกาย มีการตกแต่งสวนด้วยต้นไม้หลากหลายพันธุ์ อย่างไม้พุ่ม เช่น ชาฮกเกี้ยน, ยี่โถแคระ ต้นไม้ยืนต้นให้ร่มเงา เช่น แดนา, จามจุรี, ซิลเวอร์โอ๊ค เป็นต้น

ภายในสวนจัดม้านั่งพักผ่อนให้ตามมุมต่าง ๆ อยู่ค่อนข้างห่างกันเพื่อความเป็นส่วนตัว

จะมีมุมที่อยู่ใกล้ศาลาพักผ่อนที่จัดม้านั่งแบบเป็นกลุ่ม ให้เกิดพื้นที่ Court ตรงกลางสำหรับนั่งคุยกันหรือทำกิจกรรมร่วมกันเป็นกลุ่มใหญ่

ศาลาพักผ่อนถูกออกแบบด้วยเส้นสายและสีสันที่เป็นเอกลักษณ์ของโครงการ ใช้ระแนงเหล็กตีเป็นเส้น ๆ สลับสี ขาว – น้ำเงิน – เหลือง

มุมหนึ่งของสวนเป็นลานสำหรับออกกำลังกายกลางแจ้งพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายอีกหลายชิ้น เอาใจสายที่รักการเสียเหงื่อแบบ Outdoor

ภาพบรรยากาศภายในสวนอีกมุมหนึ่ง พื้นที่สนามหญ้าตรงกลางก็สามารถใช้ทำกิจกรรมนันทนาการต่าง ๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็น การเล่นแบตมินตัน, เล่นโยคะ หรือรำไทเก๊ก ก็ดีค่ะ

::: คลับเฮาส์ :::

เรามาดูที่คลับเฮาส์กันบ้างค่ะ คลับเฮาส์ของโครงการเป็นอาคาร 2 ชั้น ประกอบด้วย พื้นที่นั่งพักผ่อน, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย และห้องนิติบุคคล

ดีไซน์ของอาคารเป็นแบบโมเดิร์นร่วมสมัย ใช้โทนสี ขาว – เทา – เขียว ตามแบบฉบับของทาง Lumpini อีกทั้งยังคำนึงถึงการใช้งานของลูกบ้านทุกรุ่นทุกวัยด้วย Universal Design ออกแบบทางลาดสำหรับการขึ้น – ลงอาคาร

พอขึ้นไปบนอาคาร ส่วนแรกจะเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

เดินไปตามทางเดินจะมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง และห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุให้

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชาย ออกแบบด้วยโทนสีสว่าง พร้อมติดไฟในห้องน้ำให้ค่อนข้างเยอะ มีตู้ล็อกเกอร์และอ่างล้างมืออยู่ทางฝั่งซ้ายมือ และมีห้องน้ำกับห้องอาบน้ำอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิงไม่ต่างจากห้องน้ำชายเลย

และห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ มีพื้นที่กว้างขวางรองรับการใช้งานรถเข็น

จากทางเดินเชื่อมสู่พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor รับลมธรรมชาติสบาย ๆ สังเกตด้านหลังมีบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

พื้นที่นั่งพักผ่อนจะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาด 12 x 6 เมตร และลึก 1.2 เมตร ใช้ระบบน้ำล้น และตกแต่งสระด้วยกระเบื้องสีน้ำเงิน

พื้นที่ข้างสระมี Sunbed ตั้งเอาไว้ให้ 4 ตัว ในส่วนที่เป็นศาลาก็ออกแบบโดยใช้เส้นสายและสีสันที่เป็นเอกลักษณ์ของโครงการด้วย โดยจะมีจุด Shower ติดตั้งเอาไว้ให้สำหรับชำระล้างตัวก่อนลงสระ

นอกจากนี้ภายในสระยังถูกแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งออกเป็นสระเด็ก โดยมีกำแพงกั้นส่วนเอาไว้ให้ใต้น้ำค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 ห้องแรกที่อยู่ด้านหน้าเราเลยก็คือห้องออกกำลังกาย

ห้องออกกำลังกายถูกออกแบบให้มีช่องแสงถึง 3 ด้าน โดย 2 ด้านฝั่งซ้าย – ขวาจะเป็นผนังกระจกทั้งผนัง ภายในห้องจึงโปร่งโล่งเพราะได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็ม ๆ ค่ะ

ภายในห้องแบ่งโซนออกกำลังกายออกเป็นฝั่งซ้าย – ขวา โดยทางฝั่งขวาจะเป็นโซน Cardio ประกอบด้วย ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นโซน Weight Training ประกอบด้วย ชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก, เบาะปรับระดับ และ Multi – Function Machine สามารถใช้ออกกำลังกล้ามเนื้อได้หลายส่วน ที่ผนังด้านข้างติดกระจกเงาให้เราสามารถเช็กท่าทางในการออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ

จากหน้าห้องออกกำลังกาย เราเดินมาตามทางเดินฝั่งซ้ายจะมีห้องประชุมอยู่อีก 1 ห้องค่ะ

ภายในห้องโปร่งโล่งด้วยผนังกระจกขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่งเลย ในอนาคตทางโครงการจะทำการจัดฟังก์ชันการใช้งานให้อีกครั้ง

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ก็คือ ทาวน์โฮม Type B ขนาด 110 ตร.ม. และ ทาวน์โฮม Type A ขนาด 126.5 ตร.ม. เราเข้าไปชมรายละเอียดของบ้านด้วยกันเลยค่ะ

::: ทาวน์โฮม Type B ขนาด 110 ตร.ม. :::

Type B เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ร่วมสมัย ใช้โทนสีตามแบบฉบับของบ้าน Lumpini บ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 16.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ ที่ให้วัสดุก่อสร้างตามมาตรฐานของทาง Lumpini

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 2 คัน ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านชั้นล่างเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ ที่รวมส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว อยู่ในพื้นที่เดียวกันแบบ Open Plan เชื่อมต่อกับ ห้องน้ำ และบันได มีลานซักล้างให้บริเวณหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3 – 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้าน มีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้อง, ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งด้านหน้า โดยใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องที่ยาวถึง 5 เมตร ห้องนอน 2 และห้องอเนกประสงค์ จะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องใกล้เคียงกัน ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

มาดูหน้าตาบ้านและรั้วบ้านมาตรฐานที่ทางโครงการใช้ส่งมอบกันก่อนค่ะ

รั้วบ้านเป็นบานเฟี้ยมลูกกรงเหล็ก 6 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด โดยจะมีกล่องจดหมายสกรีนเลขที่บ้านและกริ่งออดติดให้ที่รั้วบ้านด้วย

ส่วนแรกของบ้านเป็นที่จอดรถกว้าง 5 เมตร จึงสามารถจอดรถได้ 2 คันพอดี เป็นพื้น Slab On Ground ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ให้ 2 ดวง

ด้านในที่จอดรถฝั่งซ้ายมือจะมีช่องใต้บันไดสำหรับเก็บของ เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดรถหรืออุปกรณ์ทำสวน

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างค่ะ เฉลียงทางเข้าบ้านทำพื้นยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เก็บงานด้วย Boarder ทรายล้างสีเทา ประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเงิน ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว โดยจะมีสลักสำหรับบิดล็อกด้านใน ใช้กุญแจในการไขเปิด

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานเป็นไอเดียค่ะ ส่วนแรกของบ้านจะเป็นส่วนนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วนครัว จัดแปลนบ้านแบบ Open Plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ภายในบ้านมาตรฐานมีช่องแสงให้ 2 ฝั่งคือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน เป็นชุดประตูอะลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงเหมือนกัน

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงานได้ดี

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากส่วนนั่งเล่นกันค่ะ ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ และสตูล มาให้ดูระยะการใช้งาน ซึ่งกำลังพอดีกับพื้นที่ของบ้านเลย

ข้อดีของบ้านหลังนี้อย่างหนึ่งก็คือการจัดโซนพักผ่อนให้เซ็ตจากประตูทางเข้าบ้านเข้าไปประมาณ 1.8 เมตรเพื่อความเป็นส่วนตัว พื้นที่ด้านข้างตรงนี้ก็สามารถวางชั้นวางของได้ดี

สำหรับฝั่งชั้นวางทีวี จะทำชั้น Built In หรือตั้งชั้นวางทีวีแบบลอยตัวก็ได้ โดยจุดนี้มีระยะผนังกว้าง 1.8 เมตร

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน ดูพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและโปร่งโล่งดี มีระยะห่างชุดโซฟา – ทีวีประมาณ 2.4 เมตร ระยะนี้หมาะสำหรับดูทีวีจอขนาด 50 – 60 นิ้วได้เลยค่ะ

ส่วนถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วนครัวและลานซักล้างด้านหลังบ้าน

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารมีขนาดกำลังพอดีสำหรับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง สามารถต่อเก้าอี้ที่หัว – ท้ายโต๊ะเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งได้ ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาให้อีก 1 บานค่ะ

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เป็นพื้น Slab On Ground ปาดเรียบขัดหยาบ เว้นพื้นที่ที่เป็นสนามหญ้าส่วนหนึ่งเอาไว้ให้เผื่อใครต้องการทำสวนหย่อมหลังบ้าน

จากส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับส่วนครัวแบบเปิดโล่งแบบนี้เลยค่ะ

พื้นที่ครัวมีขนาดกำลังดี สามารถวางเคาน์เตอร์รูปตัว L และวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ลงตัวพอดี โดยเคาน์เตอร์ที่ทำได้นั้นก็เพียงพอสำหรับวางเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจาน

ส่วนห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะเข้าได้จากฝั่งห้องครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำสำหรับรองรับแขก แต่ก็ยังแบ่งส่วน Shower เอาไว้ให้เผื่อในเวลาเร่งด่วน พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างมือแบบแขวนผนังติดตั้งมาคู่กับก๊อกน้ำแบบก้านโยกและกระจกเงา

อีกฝั่งติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush มีขนาดใหญ่นั่งสบาย พร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ผนังด้านข้างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดมาให้ และบนฝ้าติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ข้างโถสุขภัณฑ์ทำพื้นลดระดับลงเป็นโซนอาบน้ำ สามารถติดตั้งม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองภายหลังได้

ที่ผนังด้านในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมจานวางสบู่ค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดใช้โครงสร้างเหล็ก ติดลูกนอนไม้สำเร็จรูป ลูกตั้งเป็นผิวเรียบทาสี ราวมือจับบันไดในช่วงแรกใช้โครงเหล็กฝังผนัง อีกส่วนใช้ลูกกรงเหล็กฝังกับพื้นบันได โดยติดมือจับไม้สำเร็จรูปสีเข้ากับพื้นบันได ผนังด้านข้างมีกระจกบานฟิกซ์ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงค่ะ

บันไดเป็นแบบหักกลับแบบนี้

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินเชื่อมต่อห้องนอนใหญ่ (ฝั่งซ้าย), ห้องน้ำชั้นบน (ตรงกลาง), ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอน 2 (ฝั่งขวา) พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้หนา 4 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพานดานสูง 2.7 เมตร และติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ให้

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ก่อนค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่นี้มีความยาวเท่ากับหน้ากว้างบ้าน มีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติได้ดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ลงตัวง่ายมาก โดยสามารถแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน

ส่วนแรกเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนค่ะ

พื้นที่ของห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้พอดี และยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ตรงตรงปลายเตียงนอนที่ยื่นออกมา สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังไว้ดูตอนนอนได้

อีกส่วนเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัวค่ะ วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี

จากส่วนแต่งตัวมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้ พื้นระเบียงเป็นคอนกรีตปาดหน้าเรียบ ติดตั้งราวกันตกลูกกรงเหล็กให้

คราวนี้เรามาดูห้องน้ำชั้นบน, ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอน 2 กันต่อค่ะ (เรียงจากซ้ายไปขวา)

ห้องน้ำวางแปลนไล่จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard รุ่นเดิม ส่วนแรกของห้องจะเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ค่ะ สังเกตที่เหนือโถสุขภัณฑ์จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดกระจกฝ้ามาให้ เป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ ซึ่งจะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น

โซน Shower ทำพื้นลดระดับกันน้ำไหลย้อน ติดชุด Hand Shower มาให้ด้านใน ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass หรือม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

ห้องอเนกประสงค์เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในชั้นบน บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องพักผ่อน แต่จริง ๆ แล้วพื้นที่ของห้องนั้นสามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวดี

บ้านตัวอย่างวาง Daybed ให้ดูเป็นไอเดีย ในตำแหน่งเดียวกันนี้เองเราสามารถวางเตียงนอนได้พอดี

ส่วนผนังอีกฝั่งก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ตามภาพเลยค่ะ

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่กว่าห้องอเนกประสงค์พอสมควร จึงสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

พอวางเตียงขนาด 5 ฟุตก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยรอบเตียง เดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกอยู่ หัวเตียงสามารถวางโต๊ะข้างขนาดย่อม ๆ ได้

และผนังอีกฝั่งก็วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งลงตัวพอดี

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านใช้ของ Bticino ค่ะ

::: ทาวน์โฮม Type A ขนาด 126.5 ตร.ม. :::

Type A เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ร่วมสมัย ใช้โทนสีตามแบบฉบับของบ้าน Lumpini บ้านมีหน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 126.5 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ ที่ให้วัสดุก่อสร้างตามมาตรฐานของทาง Lumpini

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 2 คัน ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านชั้นล่างเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ ที่รวมส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหาร อยู่ในพื้นที่เดียวกันแบบ Open Plan เชื่อมต่อกับ ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ และบันได มีลานซักล้างให้บริเวณหลังบ้าน สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยเพิ่มได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้าน มีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้อง, ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งด้านหน้า โดยใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องที่ยาวถึง 5.5 เมตร และมีห้องน้ำให้ในตัว ห้องนอน 2 และห้องอเนกประสงค์ จะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องใกล้เคียงกัน ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2

มาดูหน้าตาบ้านและรั้วบ้านมาตรฐานที่ทางโครงการใช้ส่งมอบกันก่อนค่ะ

รั้วบ้านเป็นบานเฟี้ยมลูกกรงเหล็ก 6 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด โดยจะมีกล่องจดหมายสกรีนเลขที่บ้านและกริ่งออดติดให้ที่รั้วบ้านด้วย

ส่วนแรกของบ้านเป็นที่จอดรถกว้าง 5 เมตร จึงสามารถจอดรถได้ 2 คันพอดี เป็นพื้น Slab On Ground ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ให้ 2 ดวง ด้านในที่จอดรถฝั่งขวามือจะมีช่องใต้บันไดสำหรับเก็บของค่ะ เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดรถหรืออุปกรณ์ทำสวน

บ้านแปลงนี้เป็นแปลงมุมจึงมีพื้นที่สวนข้างบ้านด้วยค่ะ ในส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนได้ โดยทางโครงการทำพื้นเฉลียงเอาไว้ให้แล้ว ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกและ Boarder ทรายล้าง

พื้นที่สวนข้างบ้านจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ที่ทางโครงการทำพื้น Slab On Ground ปาดเรียบขัดหยาบเอาไว้ให้ สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยในภายหลังได้

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างค่ะ เฉลียงทางเข้าบ้านทำพื้นยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก เก็บงานด้วย Boarder ทรายล้างสีเทา ประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมสีเงิน ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว โดยจะมีสลักสำหรับบิดล็อกด้านใน ใช้กุญแจในการไขเปิด

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ส่วนแรกของบ้านจะเป็นส่วนนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open Plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ภายในบ้านมาตรฐานมีช่องแสงให้ 2 ฝั่งคือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน เป็นชุดประตู – หน้าต่างอะลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงเหมือนกัน

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากส่วนนั่งเล่นกันค่ะ ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง และโต๊ะกาแฟ มาให้ดูระยะการใช้งาน จริง ๆ เราจะวางโซฟาตัว L เลยก็มีที่พอ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน ดูพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและโปร่งโล่งดี มีระยะห่างชุดโซฟา – ทีวีเกือบ 3 เมตรเลย

สำหรับฝั่งชั้นวางทีวี จะทำชั้น Built In หรือตั้งชั้นวางทีวีแบบลอยตัวก็ได้ โดยจุดนี้มีระยะผนังกว้าง 1.2 เมตร ส่วนทางฝั่งขวามือคือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำสำหรับรองรับแขก แต่ก็ยังแบ่งส่วน Shower เอาไว้ให้เผื่อในเวลาเร่งด่วน พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ทั้งหมด มีการวางผังห้องน้ำเหมือนบ้าน Type B เลยค่ะ

ส่วนถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วนเตรียมอาหาร, ห้องอเนกประสงค์ และลานซักล้างด้านหลังบ้าน

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารมีขนาดกำลังพอดีสำหรับโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่ง ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีประตูบานเลื่อนกระจกข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาให้อีก 1 บาน สามารถเปิดเชื่อมพื้นที่สวนได้ดังที่กล่าวไปแล้วข้างต้นค่ะ

ด้านหลังส่วนรับประทานอาหารเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารขนาดย่อม ๆ ถ้าใครต้องการครัวในการทำอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ แนะนำให้ต่อเติมครัวเพิ่มที่ลานซักล้างหลังบ้านนะคะ

เราเข้าไปดูภายในห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ ห้องกั้นส่วนจากโถงใหญ่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก (ส่วนประตูออกลานซักล้างจะเป็นประตูบานเปิดสำเร็จรูป0)

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเป็นห้องที่สามารถปรับฟังก์ชันได้หลากหลายรูปแบบมาก รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยแต่ละครอบครัวได้ค่ะ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับการปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ไม่สามารถเดินขึ้น – ลงบันไดได้สะดวกด้วย

โดยบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นไอเดีย

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดใช้โครงสร้างเหล็ก ติดลูกนอนไม้สำเร็จรูป ส่วนลูกตั้งเป็นผิวเรียบทาสี ผนังด้านข้างมีกระจกบานฟิกซ์ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

บันไดเป็นแบบหักกลับแบบนี้

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินเชื่อมต่อห้องนอนใหญ่ (ฝั่งขวาของโถง), ห้องน้ำชั้นบน, ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอน 2 (ฝั่งซ้ายของโถง) พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้หนา 4 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพานดานสูง 2.7 เมตร และติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอดไฟ LED ให้เหมือนเดิม

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ก่อนค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่นี้มีความยาวเท่ากับหน้ากว้างบ้านถึง 5.5 เมตร มีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติได้ดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ลงตัว โดยสามารถแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน

ส่วนแรกเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน

พื้นที่ของห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้พอดี และยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ตรงตรงปลายเตียงนอนที่ยื่นออกมา สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังพร้อมชั้นวางทีวีไว้ดูตอนนอนได้

ถ้าต้องการให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัวได้ค่ะ

อีกส่วนเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี จากส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้

และจากส่วนแต่งตัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดมาให้เหนือโถสุขภัณฑ์

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นบน, ห้องนอน 2 และห้องอเนกประสงค์กันต่อ (ลำดับจากขวาไปซ้าย)

ห้องน้ำชั้นบนวางผังไล่จากส่วนแห้งเข้าไปหาส่วนเปียกเป็นแนวตรง คือ อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และโซนอาบน้ำค่ะ สำหรับหน้าต่างภายในห้องน้ำจะมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่กำลังดีเลยค่ะ เป็นพื้นที่ห้องที่สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะได้หน้าต่างฝั่งหลังบ้านเพียงด้านเดียวนะคะ

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้พื้นที่ใช้สอยของห้องยังเหลืออีกเยอะ

พื้นที่ข้างเตียงนอนสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ และผนังทั้งฝั่งก็ยังวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ชั้นบนบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนอีก 1 ห้องค่ะ ก็สามารถทำได้ลงตัวเช่นกัน

พื้นที่ห้องนี้วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้โดยให้วางชิดผนังด้านใน โดยขนาดความยาวของเตียงจะชนกับผนังทั้ง 2 ฝั่งพอดี

พื้นที่ที่เหลือยังวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานพอ

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2563) ::::

• ทาวนโฮม Type A ขนาด 110 ตร.ม. ที่ดิน 16.8 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม Type B ขนาด 126.5 ตร.ม. ที่ดิน 19.2 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท

• เงินจอง + เงินทำสัญญา 5,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.ว. ละ 82,400 – 86,400 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.ว. ละ 40 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 ห่างจากถนนพหลโยธิน 2.7 กม. สามารถทะลุออกถนนเพิ่มสิน หรือสามารถวิ่งต่อออกถนนเทพรักษ์ ไปยังย่าน วัชรพล – สายไหม – สุขาภิบาล 5 ได้สะดวก สาธารณูปโภคภายในซอยนั้นครบครันทั้งในระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ

เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัย ทั้งหมู่บ้านเก่าและใหม่ รวมถึงคอนโดและอะพาร์ตเมนต์จำนวนมาก เนื่องจากอยู่ใกล้กับตลาดยิ่งเจริญ และสนามบินดอนเมือง รวมถึงสถานศึกษา และออฟฟิศ ใกล้มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ และ SBAC ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะสมมาก ๆ ไม่ว่าจะทำงานอยู่ในโซนรามอินทรา, แจ้งวัฒนะ, ดอนเมือง, ลาดพร้าว หรือพระราม 9

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวปัจจุบันที่เส้นพหลโยธินนั้น กลับมาสัญจรได้เป็นปกติแล้วค่ะ เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าก็ทำเสร็จไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และทางรฟม. ก็ได้ทยอยทำการคืนพื้นผิวจรารบนเส้นพหลโยธินไปเกือบ 100% แล้วค่ะ ใกล้ ๆ กันยังมีถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ ซึ่งเปิดให้ใช้งานเมื่อปลายปี 2558 เป็นตัวชูโรง ซึ่งจะทำให้การเดินทางในละแวกนี้สะดวกสบายยิ่งขึ้น

ในอนาคตจะมีแพลนตัดขยายไปถึง วิภาวดีรังสิต – นิมิตใหม่เลยทีเดียว โดยจากโครงการ ซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 4 สามารถวิ่งออกถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ และไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เพื่อเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก โดยไม่จำเป็นต้องวิ่งไปถึงดอนเมืองโทลล์เวย์ให้รถติดก็ได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถประจำทางจากโครงการก็ค่อนข้างสะดวกสบายค่ะ เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ส่วนรถสาธารณะอื่น ๆ จะวิ่งเส้นพหลโยธินค่ะ โดยมีรถเมล์สายที่ผ่าน คือ 34, 39, 114, 356, 188, 185, 503, 522, 543

ส่วนรถตู้สามารถไปขึ้นได้ที่วินสนามบินดอนเมือง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ เพียง 3.3 เมตรเท่านั้น มีแผนเปิดให้บริการปลายปีนี้ (พ.ศ. 2563)

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ร่วมสมัยตามสไตล์ของ Lumpini โดยรวมแล้วการวางแปลนไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม แต่มีพื้นที่ใช้สอยภายที่กว้างขวางและโปร่งโล่ง มีความต่อเนื่องของฟังก์ชัน และมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน สามารถใช้งานได้จริง

โครงการเน้นการตกแต่งแบบเรียบ ๆ แต่อยู่ได้นาน วัสดุภายในบ้านได้ตามมาตรฐาน ใช้ชุดประตู – หน้าต่างอะลูมิเนียม ภายในบ้านปูพื้นชั้น 1 ด้วยกระเบื้องแกรนิโต, ผนังฉาบเรียบทาสี, ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED, บันไดปิดผิวไม้สำเร็จรูป, ส่วนพื้นชั้น 2 ปูด้วยไวนิลลายไม้หนา 4 มม. ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.55 เมตร ส่วนชั้น 2 สูง 2.7 เมตร ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก และใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งหมด

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการให้มาพอเหมาะ ประกอบด้วย คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก – สระผู้ใหญ่, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำแยกชาย – หญิงพร้อมห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ, สวนพักผ่อน พร้อมลานออกกำลังกายกลางแจ้ง มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โดยใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้า – ออกโครงการ พร้อม ป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV รอบโครงการค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-698-6888

WEBSITE : http://www.baanlumpini.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ