บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ สุขสวัสดิ์
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล 2
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ
บ้านกลางเมือง รามอินทรา
| ชื่อโครงการ |
แกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 / Grande Pleno Watcharapol-Sukhapiban 5 |
| เจ้าของโครงการ |
เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand |
| ลักษณะโครงการ |
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- บ้านแฝด 2 ชั้น (ยังไม่เปิดขาย)
|
| พื้นที่โครงการ |
35-1-8.2 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
255 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18 ตร.ว. |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 100-130 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน 2-4 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
ออเงิน, วัชรพล, สุขาภิบาล 5, สายไหม |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนสุขาภิบาล 5
- ถนนสายไหม
- ถนนรามอินทรา
- ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
- ถนนกาญจนาภิเษก
- ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
|
| ที่ตั้ง |
ถนนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 |
| กำหนดการ |
Pre-Sale 29-30 มิ.ย.62 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วบางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท (พ.ย. 62)
|
| ค่าส่วนกลาง |
44 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ห้างสรรพสินค้า
- Fashion Island : 12.7 กม.
- The Promanade : 11.8 กม.
- เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ (ไม่อยู่ในแผนที่) : 14.5 กม.
- เซ็นทรัล รามอินทรา : 12.1 กม.
- The Walk นวมินทร์ : 12.2 กม.
- IT Square หลักสี่ : 18.0 กม.
- เพลินนารี่มอลล์ : 6.9 กม.
- เวนิส ดิ ไอริส : 6.9 กม.
- Foodland รามอินทรา : 9.2 กม.
- Big C Market สุขาภิบาล 5 : 3.1 กม.
- Big C สายไหม : 4.5 กม.
- Big C รามอินทรา : 12.1 กม.
- Big C สะพานใหม่ : 9.1 กม.
- Tesco Lotus วัชรพล : 7.6 กม.
- Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม.
- ตลาดออเงิน : 650 เมตร
- ตลาดวงศกร : 1.9 กม.
- ตลาดเอซี สายไหม : 7.2 กม.
- ตลาดยิ่งเจริญ : 9.4 กม.
- ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.3 กม.
- รร.สายอักษร : 8.2 กม.
- ม.เกริก : 12.1 กม.
- ม.ราชภัฎพระนคร : 12.6 กม.
โรงพยาบาล
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 10.7 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 11.2 กม.
- รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 10.2 กม.
- รพ.ภูมิพล : 9.2 กม.
อื่นๆ
- สำนักงานเขต สายไหม : 2.0 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 15.4 กม.
- วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 12.5 กม.
- ซาฟารี เวิลด์ : 12.0 กม.
- ปัญญา อินทรา กอล์ฟ คลับ : 13.6 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- Co-Working Space Area 24 ชม.*
(*เงื่อนไขในการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงไป เมื่อบริษัทฯ พ้นภาระในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง)
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ
- สวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ระบบกล้อง CCTV ภายในโครงการ
- ระบบ KATSAN
|
| จุดเด่นของโครงการ |
Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ครั้งแรก กับ Co-Working Space 24 ชม.* ทาวน์โฮมหนึ่งเดียวติดถนนใหญ่ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์
|
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220
พิกัด Google Maps : 13.908338, 100.672984
Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 เป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนวัชรพล-รามอินทรา ทำเลดังกล่าวมีองค์ประกอบส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย ทั้งรูปแบบดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรรที่มีให้เลือกตั้งแต่ระดับล้านเศษๆ ไปจนถึงหลักสิบล้าน สาเหตุที่ทำเลดังกล่าวเหมาะแก่การอยู่อาศัย เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนรามอินทราและถนนวงแหวนฯ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆได้หลายเส้นทาง แถมในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานได้ถึง 2 สายด้วยกัน รวมถึงมีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานอยู่หลายแห่ง
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นสำคัญของย่านนี้ได้หลากหลาย ทั้งถนนเพิ่มสิน, ถนนสายไหม, ถนนวัชรพล และถนนเทพรักษ์ โดยถนนทุกเส้นที่กล่าวมาทำหน้าที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักในการเข้าออกเมืองได้ทั้งถนนรามอินทรา, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
สำหรับเส้นทางเข้าเมืองนั้น หากว่าไม่ได้ใช้ทางด่วน เส้นแรกที่นึกถึงคือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือบางท่านก็เรียกว่าเส้นเลียบด่วน-รามอินทรา เส้นทางดังกล่าวคู่ขนานไปกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ทางพิเศษฉลองรัช) ที่อยู่ด้านบน มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองไปทางฝั่งของสุขุมวิทโซนเอกมัย ระหว่างทางมีจุดตัดกับพระราม 9, เพชรบุรี และลาดพร้าว เลือกใช้งานได้ตามจุดหมาย หรือจะเลือกใช้เส้นทางอื่นก็มีทั้งถนนพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ที่มุ่งหน้าไปโซน ดินแดง-ลาดพร้าว-จตุจักร ส่วนขาออกนั้นทำเลดังกล่าวมีอาณาเขตติดต่อกับรังสิต ใช้เดินทางไปยังจังหวัดปทุมธานี, อยุธยา และนครนายกได้อย่างง่ายดาย
แต่หากมีต้นทุนในการเดินทางที่สูงหน่อย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นตัวเลือกที่ช่วยให้การเข้าเมืองนั้นเป็นไปอย่างสะดวกมากที่สุด ซึ่งจุดมุ่งหมายก็จะเหมือนกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม เพียงแต่จะคู่ขนานอยู่ด้านบน สามารถทำความเร็วได้มากกว่า ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้อย่างมาก
นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกหนึ่งเส้นทางที่เหมาะใช้งานในระยะไกล การเดินทางข้ามโซนต่างๆ ถ้าพูดถึงขาออกจุดสิ้นสุดจะเป็นที่อ.บางปะอิน จ.อยุธยา แต่หากเป็นขาเข้าจากโซนรามอินทรา จะเดินทางไล่จาก บางกะปิ, บางนา, สมุทรปราการ ไปจนถึงพระราม 3, สุขสวัสดิ์ และพระราม 2 ได้เลย ทุกส่วนที่กล่าวมาทำให้ภาพรวมเรื่องการเดินทางด้วยรถส่วนตัวดูมีความหลากหลาย และสะดวกในการใช้งานทีเดียว
ทางด่วนฉลองรัช ด่านสุขาภิบาล 5 หรือชื่อที่คนส่วนใหญ่เรียกกันว่าทางด่วนรามอินทรา ทางด่วนที่เป็นกุญแจสำคัญช่วยให้การเข้าเมืองจากทำเลวัชรพลนี้เป็นเรื่องง่าย จุดขึ้นและลงทางด่วนนั้นจะอยู่บริเวณเดียวกัน โดยห่างจากโครงการเพียง 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางโดยปกติ 5-10 นาทีเท่านั้น
ทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัชอีกหนึ่งจุดอยู่บริเวณถนนจตุโชติ ตรงบริเวณช่วงที่เป็นจุดเชื่อมเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางจากโครงการ 5 กม. ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาที ใช้เป็นอีกหนึ่งทางลัดเลี่ยงเพื่อขึ้นลงทางด่วนในกรณีที่ถนนสุขาภิบาล 5 มีการจราจรติดขัดได้ดี ซึ่งนอกจากนั้นแล้วถนนจตุโชติยังเป็นเส้นทางที่ใช้กลับเข้าบ้านในกรณีมาจากถนนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย
ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เป็นถนนที่มีการเก็บค่าธรรมเนียมในการเข้าใช้งานบางช่วง โดยปกติแล้วมักนิยมใช้สำหรับเดินทางข้ามโซนในระยะไกล ตามที่ได้กล่าวไปแล้วในหัวข้อการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ในส่วนของการไปใช้งานจะมีอยู่ 2 เส้นทาง เส้นทางแรกใช้ทางด่วนฉลองรัชเป็นตัวเชื่อม หรืออีกเส้นทางตามที่แสดงในภาพกราฟิกคือฝั่งของถนนสายไหม ด้วยการเข้าซอยสายไหม 85 จากบริเวณแยกตลาดวงศกร ซึ่งเป็นทางลัดเลี่ยงไปยังจุดเข้าถนนกาญจนาภิเษกบริเวณด่านลำลูกกา ระยะทางอยู่ที่ 7.4 กม. ใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ด้วยทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ ตัวเลือกนี้จึงค่อนข้างมีประสิทธิภาพ เพราะสามารถเรียกหารถแท๊กซี่ได้จากหน้าโครงการ รวมถึงมีป้ายรถประจำอยู่ด้านหน้าโครงการด้วยเช่นกัน เลือกใช้ได้ทั้งรถประจำทางและรถสองแถวท้องถิ่น ซึ่งมีหลายสายที่ไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักด้านนอกได้ทั้งถนนรามอินทรา และถนนพหลโยธิน
แต่จุดที่เป็นความหวังของผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านวัชรพลแห่งนี้คือ รถไฟฟ้า ซึ่งน่าจะเป็นช่องทางหลักของการสัญจรด้วยรถสาธารณะในอนาคต ซึ่งมีให้เราได้ใช้งานกันถึง 2 สาย ได้แก่
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-คูคต : สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทาง 9 กม. รถไฟฟ้าสายนี้น่าสนใจเพราะว่าเป็นสายเดียวกับรถไฟฟ้า BTS เดิมที่วิ่งเข้าเมืองจากหมอชิตไปสยาม ทำให้การเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าเป็นเรื่องสะดวกมากขึ้น รถไฟฟ้าสายนี้คาดว่าเปิดให้บริการในปี 2563
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี : สถานีวัชรพล เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทาง 8 กม. ตั้งอยู่บริเวณแยกต่างระดับวัชรพล สายนี้เดินทางเพื่อใช้ไปทางฝั่งนนทบุรี-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายนี้คาดว่าเปิดให้บริการในปี 2564
ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นที่ด้านหน้าโครงการมี 7-11 และ Tesco Lotus Express เป็นตัวเลือกที่เข้าถึงได้ด้วยการเดินเท้าจากหน้าโครงการ นอกจากนั้นตลอดทั้งเส้นสุขาภิบาล 5 และวัชรพล มีร้านค้าร้านอาหาร ให้แวะทานได้อยู่ตลอดสองข้างทาง ส่วนถ้าจะมองหาเสบียงหรือวัตถุดิบในการประกอบอาหารตัวเลือกที่สะดวกในแง่ของการใช้งานนั้น มีทั้งตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน และ Big C สุขาภิบาล ที่มีระยะจากโครงการเข้าถึงได้ไม่เกิน 5 นาที
แต่หากมองเป็นภาพรวม ถ้าดูตามแผนที่กราฟิกจะเห็นว่าเป็นทำเลที่มีสถานที่อานวยความสะดวกรายล้อมรอบด้านทั้งฝั่งถนนรามอินทรา, ถนนพหลโยธิน และถนนสายไหม มีให้เลือกกันอย่างมากมายแต่ห้างที่คนส่วนใหญ่นิยมไปใช้งานกันในวันหยุดสุดสัปดาห์นั้นแนะนำเป็น ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ และ The Promanade ที่อยู่บนเส้นรามอินทรา เนื่องจากเป็นห้างใหญ๋และมีความครบครัน นอกเหนือจากตัวปักหมุดบนแผนที่แล้ว ที่ผมอยากจะนำเสนออีกจุดคือ Central Eastville ห้างระดับแม่เหล็กบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ไม่ได้อยู่ไกลจนเกินไป และสามารถขึ้นทางด่วนรามอินไปใช้งานได้อย่างสะดวก
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนสุขาภิบาล 5 : 0 เมตร
- ถนนสายไหม : 2.0 กม.
- ทางด่วนฉลองรัช : 3.8 กม.
- ทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ : 5 กม.
- ถนนวัชรพล (ห้าแยกวัชรพล) : 5.6 กม.
- ถนนรามอินทรา (แยกต่างระดับวัชรพล) : 7.9 กม.
- ถนนพหลโยธิน (วงเวียนหลักสี่) : 11.4 กม.
- ถนนวิภาวดีรังสิต : 13.5 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
- Fashion Island : 12.7 กม.
- The Promanade : 11.8 กม.
- เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ (ไม่อยู่ในแผนที่) : 14.5 กม.
- เซ็นทรัล รามอินทรา : 12.1 กม.
- The Walk นวมินทร์ : 12.2 กม.
- IT Square หลักสี่ : 18.0 กม.
- เพลินนารี่มอลล์ : 6.9 กม.
- เวนิส ดิ ไอริส : 6.9 กม.
- Foodland รามอินทรา : 9.2 กม.
- Big C Market สุขาภิบาล 5 : 3.1 กม.
- Big C สายไหม : 4.5 กม.
- Big C รามอินทรา : 12.1 กม.
- Big C สะพานใหม่ : 9.1 กม.
- Tesco Lotus วัชรพล : 7.6 กม.
- Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม.
- ตลาดออเงิน : 650 เมตร
- ตลาดวงศกร : 1.9 กม.
- ตลาดเอซี สายไหม : 7.2 กม.
- ตลาดยิ่งเจริญ : 9.4 กม.
- ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.3 กม.
- รร.สายอักษร : 8.2 กม.
- ม.เกริก : 12.1 กม.
- ม.ราชภัฎพระนคร : 12.6 กม.
โรงพยาบาล
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 10.7 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 11.2 กม.
- รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 10.2 กม.
- รพ.ภูมิพล : 9.2 กม.
อื่นๆ
- สำนักงานเขต สายไหม : 2.0 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 15.4 กม.
- วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 12.5 กม.
- ซาฟารี เวิลด์ : 12.0 กม.
- ปัญญา อินทรา กอล์ฟ คลับ : 13.6 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่เราใช้เดินไปยังโครงการ Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ในวันนี้ เราใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุ่งหน้าไปยังถนนสุขาภิบาลโดยใช้ทางออกหมายเลข 22 ลงจากทางด่วนเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 5 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปถนนสายไหม จากนั้นตัวโครงการจะอยู่ทางขวา โดยสังเกตง่ายๆคือโครงการอยู่ข้างๆ สุขาภิบาล 5 ซอย 68 มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ทางออก 22 ถนนสุขาภิบาล 5 > ถนนสุขาภิบาล 5 > Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือชื่ออย่างทางการคือทางพิเศษฉลองรัช มุ่งหน้าขาออกไปยังถนนสุขาภิบาล 5
บนทางด่วนจะมีป้ายคอยบอกทางมุ่งหน้าไปสุขาภิบาล 5
จุดที่เราใช้ลงทางด่วนคือ ทางออก 22 ถนนสุขาภิบาล
พอลงจากทางด่วนมาเราจะเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งของถนนสายไหม
มุ่งหน้าตรงไปตามถนนสุขาภิบาล 5
จุดสังเกตที่ผมแนะนำคือศูนย์ Toyota ทางด้านซ้ายมือ เป็นสัญญาณว่าให้เราเตรียมชะลอรถ โดยให้อยู่ช่องทางเดินรถด้านขวามือเอาไว้ เนื่องจากจุดหมายของเราจะอยู่อีก 500 เมตรข้างหน้าทางด้านขวา
ถึงแล้วครับโครงการ Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ ติดกับสุขาภิบาล 5 ซอย 68
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูง ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนสุขาภิบาล 5 ผืนที่ดินโครงการขนาดกว่า 35 ไร่เศษ แบ่งออกเป็น 3 เฟส โดยในขณะนี้ทางโครงการก่อสร้างเฟส 1 เสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ เข้าไปตามถนนโครงการประมาณ 200 เมตร ถึงพื้นที่ส่วนกลางหลักอาคาร Clubhouse ซึ่งเดี๋ยวผมจะพาเดินสำรวจกันเป็นส่วนต่อไปครับ ส่วนสวนสไตล์อังกฤษจะอยู่บนพื้นที่ของเฟส 2 ซึ่งยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างครับ
ซุ้มทางเข้าบริเวณด้านหน้าโครงการ ออกแบบสถาปัตยกรรมโดยได้แรงบันดาลใจจากซุ้มประตูโบสถ์ขนาดใหญ่ โดดเด่นสะดุดตาผู้คนที่ผ่านไปผ่านมา
ทางเข้าออกโครงการติดถนนสุขาภิบาล 5
ถนนสุขาภิบาล 5 เป็นถนนขนาดกว้าง 4 เลน ไม่มีเกาะกลางถนน ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา – วัชรพล – สายไหม
ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับสุขาภิบาล 5 ซอย 68 แต่ว่าไม่ต้องเข้าซอยนะครับ ผมแจ้งเพียงเพื่อให้เข้าใจถึงช่วงที่ตั้งโครงการเท่านั้น บรรยากาศถนนใหญ่มีรถสัญจรไปมาอยู่ตลอดทั้งวัน เนื่องจากถนนสุขาภิบาล 5 ใช้เป็นตัวเชื่อมต่อยังถนนเส้นสำคัญต่างๆ ของย่านนี้ได้หลากหลาย
จากซุ้มทางเข้าโครงการเดินไปทางซ้ายเพียง มองเห็น 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้าม
เดินต่อมาอีกเล็กน้อยเป็นที่ตั้งของป้ายรถประจำทาง เลยไปอีกหน่อยมีสะพานลอย เผื่อใช้งานข้ามถนนไปเรียกรถสาธารณะอีกฝั่ง หรือไป 7-11 ก็ช่วยให้ปลอดภัยดีครับ
หรือถ้าไม่อยากข้ามถนน ด้านหลังป้ายรถเมล์ก็มี Tesco Lotus Express ให้ใช้งานได้
บริเวณเดินเท้าแถวโครงการน่าจะมีจุดให้ลูกบ้านใช้งานประมาณนี้ครับ ผมขอกลับไปที่ตัวโครงการกันอีกครั้ง
ด้านข้างถนนแยกฟุตบาทเดินเท้า
เข้าออกผ่านประตูเล็กด้านข้างได้ ไม่ต้องรบกวนเจ้าหน้าที่เลื่อนประตูใหญ่
Gate Entrance ทางโครงการใช้ประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อน แข็งแรง สวยงาม และปลอดภัยกว่าแบบไม้กระดกแน่นอน ทางขวาเป็นห้องพักเจ้าหน้าที่รปภ. ซึ่งประจำการตลอด 24 ชม.
การเข้าออกโครงการใช้ระบบใหม่ที่ทันสมัยด้วยแอพพลิเคชั่น KATSAN ที่ผมจะไปพูดถึงอีกครั้งที่สำนักงานขายครับ เบื้องต้นของแอพพลิเคชั่นดังกล่าวคือลูกบ้านไม่ต้องพกคีย์การ์ดก็สามารถเปิดประตูได้ ในขณะที่หากไม่สะดวกใช้แอพก็มี รปภ. คอยเปิดประตู เนื่องจากในระบบ Katsan จะมีการลิงค์กับมอนิเตอร์ในห้องรปภ. ซึ่งมีข้อมูลทะเบียนรถของลูกบ้านอยู่แล้ว ตรวจสอบได้ง่ายครับ
ฝั่งขาออกโครงการใช้รูปแบบเดียวกับฝั่งขาเข้า
มุมมองจากด้านในโครงการไปยังฝั่งถนนใหญ่
ผ่านซู้มประตูเข้ามา มองไปด้านหน้าเป็นถนนเมนทอดยาวเข้าไปด้านในโครงการ โดยช่วงต้นนี้ยังไม่มีบ้านพักอาศัย
ตามคอนเซปต์ที่โครงการวางไว้คือการผสานทุกพื้นที่ให้เป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ จึงสามารถสัมผัสบรรยากาศสีเขียว แบบนี้ได้ตลอดทั้งโครงการตั้งแต่ช่วงทางเข้าโครงการไปจนถึงด้านใน
พื้นที่สนามหญ้าทางด้านขวาเป็นแปลงขายในอนาคต
ถนนเมนของโครงการบรรยากาศโปร่งโล่ง สบายตา
เข้ามาจนถึงช่วงบ้านพักอาศัยคลัสเตอร์แรกทางขวา ตอนนี้ใช้เป็นลานจอดรถสำหรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ
ถัดมาอีกนิดทางซ้ายมือ เป็นที่ตั้งของอาคาร Clubhouse
คลับเฮ้าส์หรูขนาดใหญ่สไตล์โบสถ์ในยุโรป ที่มีจุดเด่นตรงซุ้มโค้งทรง Arch ภายในฟังก์ชั่นครบครันด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, 24/7 Co-Working Space และฟิตเนสบริเวณชั้น 2
ขึ้นไปชมด้านบนอาคารกันครับ
ผมขาพามาดูทางขวามือที่เป็นส่วนห้องกระจกกันก่อนครับ
ห้องดังกล่าวคือ พื้นที่ Co-Working Space* ที่เปิดให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ตลอด 24 ชม. รองรับการใช้งานของคนในทุกช่วงวัย และทุกสาขาอาชีพ
(*เงื่อนไขในการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงไป เมื่อบริษัทฯ พ้นภาระในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง)
ภายในแบ่งโซนนั่งทั้งส่วนที่เป็นโต๊ะกลม และโต๊ะแบบเคาน์เตอร์บาร์ สอดรับรูปแบบการใช้งานได้ตามความต้องการ
ห้องน้ำของอาคารคลับเฮ้าส์แยกชาย-หญิง
ภายในห้องน้ำทั้งฝั่งชายและหญิง รูปแบบเหมือนกันแค่สลับฝั่งแบบ mirror
ด้านในมีตู้ล็อคเกอร์เก็บอุปกรณ์สำหรับผู้ที่มาใช้งานสระว่ายน้ำหรือฟิตเนส
ข้างห้องน้ำติดตั้งเครื่องกระตุกหัวใจไฟฟ้า AED ยกระดับความปลอดภัยของโครงการได้เป็นอย่างดี มีประสิทธิภาพในการปฐมพยาบาลให้แก่ผู้ที่ประสบภาวะหัวใจหยุดเต้นเฉียบพลัน เพิ่มโอกาสช่วยชีวิตผู้ป่วยได้มากกว่าการปั๊มหัวใจเพียงอย่างเดียว เชื่อผมเถอะว่ามีแล้วไม่ได้ใช้ ดีกว่าตอนจะใช้แล้วไม่มี
มาดูส่วนของสระว่ายน้ำกันบ้างครับ
สระว่ายน้ำออกแบบให้อยู่ด้านนอกอาคารแบบ outdoor
เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลิอขนาดใหญ่ให้ลูกบ้านสามารถใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้อย่างแท้จริง
บริเวณหัวสระเป็นทางลงสระว่ายน้ำแบบขั้นบันได ขึ้นลงสะดวก ด้านข้างแยกสระเด็กให้เจ้าตัวเล็กลงเล่นน้ำได้อย่างปลอดภัย
ผนังด้านข้างสระติดตั้งตัวพ่นแรงดันน้ำจากุซซี่ สามารถช่วยนวดหลังนวดไหล่ หลังจากที่ล้ามาจากการว่ายน้ำออกกำลังกายได้ดี
บรรยากาศสระว่ายน้ำริมสวน ช่างเป็นบรรยากาศที่สวยงามผ่อนคลาย เหมือนได้พักผ่อนในทุกๆวัน
พื้นที่ด้านในอาคารเปิดโล่งแบบ semi-outdoor วางเตียง daybed สำหรับนั่งพักผ่อนหรือนอนเอนกายริมสระ
มุมด้านในสุดเป็นฝักบัวล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ
ขึ้นไปชมด้านบนอาคารกันต่อครับ
จากบริเวณชั้นพักบันไดมองลงมาด้านล่าง เห็นเงาจากแสงแดดที่ส่องผ่านซุ้มประตู Arch เป็นทรงโค้ง
ชั้นบนของอาคารเป็นห้องฟิตเนส ส่วนห้องทางซ้ายเป็นสำนักงานนิติบุคคล
ห้องฟิตเนสโครงการใช้ชื่อว่า Premium Active Space เป็นห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์สำหรับการคาร์ดิโอ และเวทเทรนนิ่ง
มุมคาร์ดิโอ มีลู่วิ่ง 2 เครื่อง
จักรยานปั่น และเครื่องเดินวงรรี อย่างละ 1 เครื่อง
มุมเวทเทรนนิ่งมีดัมเบลหลายขนาด พร้อมเตียงยกแบบปรับระนาบได้
วิวจากบนลู่วิ่งออกไปยังสวนสีเขียว มองดูแล้วมีความสดชื่นเสริมพลังในการออกกำลังกาย
สวยหย่อมด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ ออกแบบพื้นลายตารางหมากรุก มีเก้าอี้ม้านั่งล้อมรอบน้ำพุตรงกลาง เป็นมุมที่น่าใช้งานช่วงเย็นรับลมสบายๆ
พื้นที่สนามหญ้าตรงนี้เป็นพื้นที่ขายในอนาคต
ออกมาจากอาคารคลับเฮ้าส์ไปเดินชมบรรยากาศโซนบ้านพักอาศัยกันบ้างครับ
ไม่ว่าจะอยู่ที่ส่วนใดของโครงการ เราจะสามารถมองเห็นต้นไม้ เห็นพื้นที่สีเขียว ที่แม้ว่าจะเป็นมุมเล็กๆ โครงการก็พยายามสอดแทรกเป็น Pocket Garden
ก่อนที่จะไปชมบ้านตัวอย่าง ผมขอพาเดินดูโซนบ้านพักอาศัยจริง เพื่อดูประตูรั้วบ้านกับอุปกรณ์บางอย่างกันหน่อย ซึ่งเป็นส่วนที่ในบ้านตัวอย่างนั้นไม่ได้มีให้เห็นครับ
หลังนี้เป็นแบบบ้าน Layla
ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำ เปิดแบบบานพับ
สามารถจอดรถได้ 1 คันพื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ
ช่องจอดรถ 1 คันจอดใต้ชายคาไม่โดนแดดโดนฝน ไฟหน้าบ้านให้แบบโคมกลม
แบ่งพื้นที่อีกฝั่งเป็นสวน Pocket Garden ให้ลูกบ้านสามารถจัดสวนได้เอง
ติดตั้งก๊อกสนาม 1 จุด และวางระบบท่อกำจัดปลวกทุกหลัง
แบบบ้านอีกแบบภายในโครงการคือ แบบบ้าน Zara
ประตูรั้วแบบบ้านเหล็กพับ ทาสีดำ
ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตปาดเรียบ
ไฟหน้าบ้านให้แบบโคมกลม 1 ดวง ตกแต่งผนังบางส่วนด้วยลายหิน
หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนด้านข้างแบบนี้ โดยขนาดขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินในแต่ละแปลง
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการ Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 มีทั้งหมด 3 แบบ ด้วยกันได้แก่
- แบบบ้าน Layla : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร / ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 100.71 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Zara : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร / ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 130.55 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Olivia : บ้านแฝด 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 149.19 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
*แบบบ้าน Olivia ยังไม่เปิดขาย
- แบบบ้าน Layla
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
- ที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 100.71 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
แปลนบ้าน Layla
ชั้น 1 : เริ่มจากลานจอดรถสามารถจอดได้ 1 คัน ด้วยหน้ากว้าง 5.5 เมตร จึงมีพื้นที่เหลือหน้าบ้านอีกส่วนหนึ่งสำหรับทำเป็นสวน Pocket Garden ผ่านประตูบ้านเข้ามาเจอห้องโถงหลักเปิดโล่งแบ่งใช้งานเป็น ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ทางขวาของแปลนเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำ ด้านหลังมีพื้นที่อเนกประสงค์แบบเปิดโล่ง ที่อาจจะกั้นห้องทำเป็นห้องนอนที่ 4 หรือห้องกิจกรรมตามไลฟ์สไตล์ก็ได้ ส่วนลานหลังบ้านจะต่อเติมเป็นห้องครัวไทยก็ทำได้สะดวก เพราะฟังก์ชั่นบ้านเอื้ออำนวยทั้งการยกกำแพงสูง พร้อมลงเสาเข็มให้แล้ว
ชั้น 2 : บ้านชั้นบนแบ่งเป็น 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ โดยมีห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน กลางห้องโถงมีห้องน้ำ 1 ห้องใช้งานร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ขนาดห้องหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน แบ่งฟังก์ชั่นเป็นห้องนอนกับ walk-in closet พร้อมมีระเบียงในตัว
- แบบบ้าน Zara
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
- ที่ดินเริ่มต้น 20.62 ตร.วา
- พื้นที่ใช้สอย 130.55 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้าน Zara
ชั้น 1 : เริ่มจากลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ด้วยหน้ากว้าง 5.5 เมตร ผ่านประตูบ้านเข้ามาเจอห้องโถงหลักเปิดโล่งแบ่งใช้งานเป็น ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ทางขวาของแปลนเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำ มีพื้นที่หลังบ้านรอต่อเติมทำเป็นห้องครัวไทย
ชั้น 2 : บ้านชั้นบนแบ่งเป็น 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ โดยมีห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน กลางห้องโถงมีห้องน้ำ 1 ห้องใช้งานร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ขนาดห้องหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน แบ่งฟังก์ชั่นเป็นห้องนอนกับ walk-in closet พร้อมมีระเบียงในตัว
อีกหนึ่งความ Smart ของบ้านในโครงการของ AP คือการเชื่อมต่อเข้ากับระบบแอพพลิเคชั่น ที่ครอบคลุมการใช้ที่เกี่ยวกับการดูแลบ้านได้อย่างง่ายดาย ด้วยแอพพลิเคชั่น “KATSAN” หรือแปลเป็นไทยก็คือ คัดสรร
ประโยชน์ที่ลูกบ้านจะได้รับจากแอพพลิเคชั่นคัดสรรมีมากมาย ได้แก่
- Notify & Monitoring :-
– ระบบแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาหา
– ป้องกันรถต้องสงสัย
– แจ้งเตือนรถสาธารณะอยู่เกินเวลา
- E-Stamp : เราสามารถเข้าแอพและประทับตราทะเบียนรถของเพื่อนได้จากแอพพลิเคชั่น ไม่ต้องหาตรายาง หาหมึกให้วุ่นวาย
- Pre-Register : สามารถแจ้งเจ้าหน้าที่รปภ. ที่หน้าโครงการล่วงหน้าได้ว่าจะมีแขกมาหา อำนวยความสะดวกเมื่อเพื่อนหรือญาติมาถึง ไม่ต้องเสียเวลาแลกบัตร
- Do Not Disturb : เมื่ออยู่ในช่วงเวลาที่ไม่สะดวกต้อนรับเพื่อน สามารถให้เจ้าหน้าที่ช่วยปฏิเสธได้ตั้งแต่หน้าบ้านอย่างสุภาพนอบน้อม
- Car Directory : เป็นตัวเก็บข้อมูลทะเบียนรถ เพื่อสามารถระบุได้ว่ารถที่จอดกีดขวางการจราจรนั้นมีบ้านหลังใดเป็นเจ้าของ ช่วยจัดระเบียบให้เป็นสังคมที่มีคุณภาพ
- Emergency : เมื่อต้องการความช่วยเหลือฉุกเฉินก็สามารถติดต่อกับเจ้าหน้าที่รปภ. หน้าโครงการได้โดยตรงและเข้าช่วยเหลือได้ทันท่วงที
และแน่นอนว่าทางแอพพลิเคชั่นดังกล่าว คงไม่หยุดที่จะพัฒนาความสามารถในการตอบสนองความต้องการของลูกบ้าน ในอนาคตต้องมีตัวอัพเดตแอพเพิ่มขีดความสามารถเข้าไปอย่างแน่นอน ต้องบอกว่าแอพพลิเคชั่นตัวนี้เป็นเบเนฟิตดีๆ ที่สงวนสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านของ AP เท่านั้นครับ
::: บ้านตัวอย่าง :::
ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมเพียงแบบเดียว คือแบบบ้าน Layla ซึ่งเป็นแบบบ้านที่ทางโครงการขายเป็นหลักมีจำนวนยูนิตมากที่สุด
แบบบ้าน Layla เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดหน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100.71 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ลานจอดรถหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน ในช่องจอดที่อยู่ใต้ชายคาบ้าน ทำให้รถของเราไม่โดนแดดโดนฝน ส่วนพื้นที่บริเวณด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านมี Pocket Garden ที่ผมได้พาไปดูในหัวข้อก่อนหน้านี้
ผนังด้านในลานจอดรถ มีช่องเก็บของซึ่งใช้พื้นที่บริเวณใต้บันได ช่องบานเกล็ดทางซ้ายเป็นช่องแสงและระบายอากาศภายในห้องน้ำ ส่วนกระจกเข้ามุมทางขวาเป็นช่องทางรับแสงเข้าสู่ตัวบ้านและโถงบันได
เฉลียงทางเข้าบ้านยกสูง 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุกรอบอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มบานฟิกซ์ด้านข้างและด้านบน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ตัวบานฟิกซ์จะช่วยเพิ่มแสงสว่างและความโปร่งภายในบ้าน
มือจับประตูมีที่ล็อคในตัว จับถนัดมือ
เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ส่วนแรกเจอกับห้องโถงเปิดโล่ง การแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานตามรูปแบบนิยมที่มักจะแบ่งพื้นที่ช่วงต้นทำเป็นห้องนั่งเล่น และด้านในใช้งานเป็นโซนทานอาหาร
ระหว่างที่ดูบ้านตัวอย่างผมจะตัดสลับกับภาพของบ้านมาตรฐาน เพื่อเปรียบเทียบให้ผู้อ่านเห็นได้ชัดว่าบ้านที่เราได้รับจริงนั้นเป็นอย่างไร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตร พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโตขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมกลมซาลาเปาทั้งหลัง
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน ระยะดูทีวีจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2 เมตร
มุมนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเข้ามุมใกล้ประตูบ้าน มุมนี้เหมาะสมสำหรับการพักผ่อน เนื่องจากเป็นตำแหน่งที่ได้รับแสงสว่างและความโปร่งสบายจากประตูบ้านขนาดใหญ่
ฝั่งตรงข้ามจุดวางโซฟาเป็นผนังชั้นวางทีวี หากดูสเปซที่เหลือตามความเหมาะสมแล้ว ขนาดของทีวีที่สามารถใช้ขนาด 30-40 นิ้วกำลังพอดีสำหรับถนอมสายตา
ภาพรวมของห้องโถงชั้นล่าง แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมต่อกันระหวางห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว
เราขยับเข้าไปดูโซนทานข้าวกันต่อครับ
พื้นที่โซนทางด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร Pantry ห้องน้ำ และมุมอเนกประสงค์
ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน
พื้นที่ด้านในนี้นอกจากวางโต๊ะทานข้าวแล้ว ยังเหลือพื้นที่กว้างเพียงพอสำหรับทำเป็นฟังก์ชั่นของ Pantry ครัว พร้อมโต๊ะแบบเคาน์เตอร์บาร์เพิ่มเติมได้อีก
Pantry บิวท์อินเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น หากความจริงเรามีการต่อเติมห้องครัวที่หลังบ้าน อาจตัดฟังก์ชั่นนี้ออก ทำให้โซนทานข้าวดูกว้างขึ้นเดินผ่านเข้าออกได้สะดวก
พื้นที่ตรงข้ามกับ Pantry เป็นมุมอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย โดยฟังก์ชั่นเด่นๆ ที่คนนิยมใช้กันคือห้องนอนที่ 4 เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ หลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันไดที่อาจก่อให้เกิดอันตรายได้
ทางโครงการตกแต่งพื้นที่อเนกประสงค์นี้เป็นเหมือนห้องแต่งตัว
ซึ่งในแบบบ้านมาตรฐาน จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งแบบนี้ไม่มีตัวแบ่งพาร์ติชั่นให้เหมือนที่เห็นในบ้านตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะทำเป็นห้องครัวไทยขนาดใหญ่ในบ้านก็ได้ ไม่ต้องไปต่อเติมด้านหลัง สามารถบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมเป็นรูปตัว L หรือ ตัว U ก็ได้ มีพื้นที่ในการประกอบอาหารกว้างขวางใช้งานสะดวก
เข้าไปดูในห้องน้ำกันบ้าง ตำแหน่งอยู่ระหว่างบันได และพื้นที่อเนกประสงค์
พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลง 2 สเตป ที่ได้ประโยชน์ทั้งเป็นตัวป้องกันน้ำไหลมาในบ้าน และช่วยเพิ่มปริมาตรภายในห้องน้ำให้มีเพดานสูงโปร่งมากขึ้น
ภาพรวมห้องน้ำชั้นล่าง ไม่มีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียก แต่ก็จัดสรรพื้นที่ในการใช้งานได้อย่างลงตัว พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 30 x 30 ซม. สีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีเทาเช่นกัน
อ่างล้างหน้าทรงรีของ American Standard
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน วางเข้ามุมด้านใน ด้านหลังโถมีแนว low wall ใช้วางของได้ รวมถึงด้านบนมีช่องแสงที่ช่วยระบายอากาศได้ด้วย ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนสำหรับอาบน้ำ
ออกไปดูพื้นที่หลังบ้านกันครับ
ด้านหลังบ้านทางโครงการจัดเต็มให้ดูเป็นตัวอย่าง ด้วยการใช้งานแบ่งเป็น 2 ส่วนคือห้องครัว และพื้นที่พักผ่อน สำหรับขนาดของพื้นที่หลังบ้านนี้ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของบ้านแต่ละแปลง โดยหากเป็นแปลงที่ดินเริ่มต้นของแบบบ้าน Layla นี้คือ 18 ตร.ว. ความลึกของลานซักล้างนี้จะอยู่ที่ 2 เมตร
ในส่วนของห้องครัวสามารถบิวท์อินเป็นแนวเคาน์เตอร์ครัว L shape ขนาดใหญ่แบบนี้ได้เลย พื้นที่กว้างมากสามารถช่วยกันทำครัวพร้อมกัน 3-4 คนได้อย่างสนุกสนาน
เปรี่ยบเทียบกับแบบบ้านเปล่า จะเห็นว่าทางโครงการก่อกำแพงด้านข้างให้สูงกว่าปกติ หมายความว่าเราสามารถต่อเติมครัวได้โดยไม่ต้องก่อกำแพงเพิ่มเติม รวมถึงด้านล่างพื้นลงเสาเข็มเสริมความแข็งแรงไว้ให้แล้วด้วย
พื้นหลังบ้านเทคอนกรีตปาดเรียบ
ด้วยขนาดหน้ากว้าง 5.5 เมตร จึงทำให้ได้พื้นที่หลังบ้านกว้างตามไปด้วย โครงการจึงออกไอเดียแบ่งพาร์ติชั่นเป็น 2 ส่วนด้วยฉากบานเลื่อน
ส่วนนี้ทำเป็นสวนแบบ outdoor เปิดรับอากาศธรรมชาติ ซึ่งเราก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งานจริงอีกเช่นกัน
มองย้อนไปยังทางเข้าออกลานหลังบ้าน
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ ตรงบริเวณบันไดในบ้านมาตรฐานจะเห็นว่ามีช่องแสงเข้ามุมที่ตรงกับลานจอดรถ ทำหน้าที่เป็นตัวช่วยให้ภายในบ้าน และโถงบันไดมีแสงสว่างมากขึ้น
ชั้นพักบันไดเป็นทรงสี่เหลี่ยมเต็มแผ่น เดินขึ้นลงสะดวก
ขึ้นมาถึงโถงชั้นบน ห้องโถงนี้ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ สำหรับพื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.
เราเข้าไปดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ โดยผมจะเข้าห้องทางซ้ายมือใกล้บันไดก่อน
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอน ที่เหมาะสำหรับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต
มีหน้าต่างให้แสงสว่าง 1 บานทางด้านหลังบ้าน
หลังจากวางเตียงนอนแล้ว เหลือพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอื่นๆ เพิ่มเติมได้ทั้งตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
เข้าไปดูห้องนอนรองอีกห้องทางด้านขวามือ
แต่ว่าในห้องนี้ทางโครงการไม่ได้ทำเป็นห้องนอน แต่จะทำเป็นเหมือนห้องเสื้อผ้า ห้องแฟชั่น ให้ดูเป็นตัวอย่างแทน
มีหน้าต่างให้ 1 บานที่หลังบ้านเช่นกัน
ขนาดของห้องนอนทั้ง 2 ห้องใกล้เคียงกัน หมายความว่าห้องนี้ก็สามารถทำเป็นห้องนอนได้ ซึ่งขนาดเตียงยังคงเหมาะกับขนาด 3.5 ฟุต
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
กลับมาที่โถงชั้นบนอีกครั้ง เพื่อเข้าไปดูห้องน้ำเป็นลำดับถัดไป
Layout ของห้องน้ำชั้นบน แม้ไม่มีการแบ่งโซนแห้ง-เปียก แต่ก็มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ในการใช้งานอย่างลงตัว
อ่างล้างหน้า American Standard ด้านหลังมีแนว low wall ให้สามารถวางของได้
โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่
พื้นที่อาบน้ำระยะกว้างประมาณ 100 x 80 ซม. ฝักบัวสายอ่อนของ American Standard เดินระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้โดยง่าย
ไฟในห้องน้ำเป็นโคมกลม และมีการติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย
ห้องสุดท้ายที่ผมจะพาไปดูเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ
ห้องนอนหลักมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้าน 5.5 เมตร จึงทำให้สามารถแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานแยกกันออกเป็น 2 ส่วนได้อย่างชัดเจน โดยทางโครงการแบ่งเป็นห้องนอนด้านซ้าย และห้องนั่งเล่นทางด้านขวา
อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้ภายในห้องนอนหลักนั้นมีความโปร่งคือความสูงเพดานที่สูงถึงเกือบ 3 เมตรเลยทีเดียว
ด้านนึงของห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต กำลังเหมาะสมกับขนาดของห้อง ให้เหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงผ่านเข้าออกขึ้นลงเตียงได้ง่าย
ภาพเปรียบเทียบมุมวางเตียงนอนในบ้านเปล่า
ด้านข้างเตียงนอนเป็นทางไปยังระเบียง
ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องสีดำ ใช้แผ่นกระจกแทนรูปแบบระแนงเหล็กธรรมดา
มองไปฝั่งตรงข้ามผ่านเตียงไป พื้นที่ใช้งานของห้องอีกด้านคือ Living Area
ภาพบ้านเปล่ามองไปยังมุม Living Area
มุมนั่งเล่นตรงนี้มีพื้นที่สำหรับจัดมุมนั่งเล่นได้เต็มรูปแบบ วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง และฝั่งตรงข้ามบิวท์อินชั้นวางทีวี ในขณะที่ยังมีสเปซตรงกลางที่กว้างพอให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก
ในการใช้งานจริงก็ยังเป็นพื้นที่ ที่ผู้อยู่อาศัยจริงสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ จะทำเป็นห้องทำงาน หรือ walk-in closet ก็ได้เช่นกัน
มองย้อนจากมุมนั่งเล่นไปยังห้องนอน
หน้าต่างหลังโซฟาเป็นบานกระจกขนาดใหญ่ โดยสามารถเปิดบานกระทุ้งได้ 1 ช่องทางด้านซ้ายบนเพื่อช่วยระบายอากาศ
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ย. 2562)
วัสดุทั่วไป
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
- พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิก
- พื้นลานจอดรถ : คสล. พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- พื้นซักล้าง : คสล. พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป HDF
- ประตูห้องน้ำ : ประตูบานสำเร็จรูป HDF
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน และบาน Fixed อลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard
งานไฟฟ้า
- สวิตช์และปลั๊กไฟ : Bticino
- ดวงโคมทั่วไป : โคมไฟซาลาเปา
- ดวงโคมในห้องน้ำ : โคมไฟซาลาเปา
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม
::: ราคา ::: (พ.ย. 2562)
แบบบ้าน Layla : ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
แบบบ้าน Zara : ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ค่าส่วนกลาง : 44 บาท/ตร.ว./เดือน
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ : Grande Pleno วัชรพล-สุขาภิบาล 5 เป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนวัชรพล-รามอินทรา ทำเลดังกล่าวมีองค์ประกอบส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย ทั้งรูปแบบดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรรที่มีให้เลือกตั้งแต่ระดับล้านเศษๆ ไปจนถึงหลักสิบล้าน สาเหตุที่ทำเลดังกล่าวเหมาะแก่การอยู่อาศัย เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนรามอินทราและถนนวงแหวนฯ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆได้หลายเส้นทาง แถมในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานได้ถึง 2 สายด้วยกัน รวมถึงมีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานอยู่หลายแห่ง
ความอุดมสมบูรณ์ : สถานที่อานวยความสะดวกรายล้อมรอบด้านทั้งฝั่งถนนรามอินทรา, ถนนพหลโยธิน และถนนสายไหม มีให้เลือกกันอย่างมากมายแต่ห้างที่คนส่วนใหญ่นิยมไปใช้งานกันในวันหยุดสุดสัปดาห์นั้นแนะนำเป็น ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ และ The Promanade ที่อยู่บนเส้นรามอินทรา เนื่องจากเป็นห้างใหญ๋และมีความครบครัน ห้างอีกหนึ่งแห่งที่แนะนำคือ Central Eastville ห้างระดับแม่เหล็กบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ไม่ได้อยู่ไกลจนเกินไป และสามารถขึ้นทางด่วนรามอินไปใช้งานได้อย่างสะดวก
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนเส้นสำคัญของย่านนี้ได้หลากหลาย ทั้งถนนเพิ่มสิน, ถนนสายไหม, ถนนวัชรพล และถนนเทพรักษ์ โดยถนนทุกเส้นที่กล่าวมาทำหน้าที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักในการเข้าออกเมืองได้ทั้งถนนรามอินทรา, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
สำหรับเส้นทางเข้าเมืองนั้น หากว่าไม่ได้ใช้ทางด่วน เส้นแรกที่นึกถึงคือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือบางท่านก็เรียกว่าเส้นเลียบด่วน-รามอินทรา เส้นทางดังกล่าวคู่ขนานไปกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (ทางพิเศษฉลองรัช) ที่อยู่ด้านบน มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองไปทางฝั่งของสุขุมวิทโซนเอกมัย ระหว่างทางมีจุดตัดกับพระราม 9, เพชรบุรี และลาดพร้าว เลือกใช้งานได้ตามจุดหมาย หรือจะเลือกใช้เส้นทางอื่นก็มีทั้งถนนพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ที่มุ่งหน้าไปโซน ดินแดง-ลาดพร้าว-จตุจักร ส่วนขาออกนั้นทำเลดังกล่าวมีอาณาเขตติดต่อกับรังสิต ใช้เดินทางไปยังจังหวัดปทุมธานี, อยุธยา และนครนายกได้อย่างง่ายดาย
แต่หากมีต้นทุนในการเดินทางที่สูงหน่อย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นตัวเลือกที่ช่วยให้การเข้าเมืองนั้นเป็นไปอย่างสะดวกมากที่สุด ซึ่งจุดมุ่งหมายก็จะเหมือนกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม เพียงแต่จะคู่ขนานอยู่ด้านบน สามารถทำความเร็วได้มากกว่า ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้อย่างมาก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ด้วยทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ ตัวเลือกนี้จึงค่อนข้างมีประสิทธิภาพ เพราะสามารถเรียกหารถแท๊กซี่ได้จากหน้าโครงการ รวมถึงมีป้ายรถประจำอยู่ด้านหน้าโครงการด้วยเช่นกัน เลือกใช้ได้ทั้งรถประจำทางและรถสองแถวท้องถิ่น ซึ่งมีหลายสายที่ไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักด้านนอกได้ทั้งถนนรามอินทรา และถนนพหลโยธิน
แต่จุดที่น่าจะเป็นความหวังของผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านวัชรพลแห่งนี้คือ รถไฟฟ้า ที่น่าจะเป็นช่องทางหลักของการสัญจรด้วยรถสาธารณะในอนาคต ซึ่งมีให้เราได้ใช้งานกันถึง 2 สาย ได้แก่
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-คูคต : สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทาง 9 กม. รถไฟฟ้าสายนี้น่าสนใจเพราะว่าเป็นสายเดียวกับรถไฟฟ้า BTS เดิมที่วิ่งเข้าเมืองจากหมอชิตไปสยาม ทำให้การเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าเป็นเรื่องสะดวกมากขึ้น รถไฟฟ้าสายนี้คาดว่าเปิดให้บริการในปี 2563
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี : สถานีวัชรพล เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทาง 8 กม. ตั้งอยู่บริเวณแยกต่างระดับวัชรพล สายนี้เดินทางเพื่อใช้ไปทางฝั่งนนทบุรี-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายนี้คาดว่าเปิดให้บริการในปี 2564
การออกแบบโครงการและวัสดุ : แกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น คอนเซปต์ผสานทุกพื้นที่ให้เป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ ตอบรับความต้องการของคนในทุกช่วงวัย บนพื้นที่โครงการขนาด 35 ไร่เศษ จำนวน 255 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.
ฟังก์ชั่นของบ้านเน้นความ Flexible ที่ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามรูปแบบการใช้ชีวิต อย่างเช่นบริเวณหน้าบ้าน แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถ 1 คัน เหลือพื้นที่อีกครึ่งหนึ่งเป็น Pocket Garden จะจัดเป็นสวนหรือเทปูนทำเป็นลานนั่งเล่น ลานทำกิจกรรมในครอบครัวก็ได้ ด้านในบ้านมีพื้นที่อเนกประสงค์ให้อีกหนึ่งจุดซึ่งนอกเหนือจากห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารที่ต้องมีเป็นพื้นฐาน พื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่เปิดโล่งแต่ก็สามารถกั้นห้องได้ไม่ยาก ทำเป็นห้องนอนที่ 4 ก็ได้ หรือจะทำเป็นห้องกิจกรรมตอบรับไลฟ์สไตล์ก็ดี ลานหลังบ้านลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมห้องครัว
วัสดุโดยรวมที่ทางโครงการเลือกใช้ จัดว่าอยู่ในระดับที่ดูดีกว่าโครงการทาวน์โฮมทั่วไปพอสมควร หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมอบสีดำ พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟทรงกลม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard และวางระบบท่อกันปลวกรอบบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก : ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์หรูดีไซน์โดดเด่น มีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือและฟิตเนส พิเศษด้วย 24/7 Co-Working Space* ใช้งานได้ตลอด 24 ชม. พร้อมด้วยสวนสไตล์อังกฤษที่มีกิจกรรมหลากหลายทั้ง Outdoor Fitness, Jogging Track, Education Playground และลานนวดเท้า ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูง เสริมความสะดวกด้วยแอพพลิเคชั่น Katsan เอกสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านของเอพี
(*เงื่อนไขในการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงไป เมื่อบริษัทฯ พ้นภาระในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง)
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.3 |
โครงการติดถนนใหญ่สุขาภิบาล 5 ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกของโซนรามอินทรา-วัชรพล |
| การเดินทางใช้รถ |
8.2 |
เชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้ทั้งถนนรามอินทรา, ถนนพหลโยธิน และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้สะดวก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทางไม่ใช้รถ |
8.0 |
หน้าโครงการมีป้ายรถประจำทาง ใช้ได้ทั้งรถแท๊กซ๊่ รถเมล์ และรถสองแถว ในอนาคตมีรถไฟฟ้า 2 สายให้ใช้งานได้ทั้ง สายสีชมพู และสายสีเขียว |
| บ้านและวัสดุ |
8.4 |
หน้าตาบ้านทันสมัย ด้วยรูปแบบพรีเมี่ยมทาวน์โฮม หน้ากว้างถึง 5.5 เมตร ตัวบ้านเน้นความยืดหยุ่น Flexible ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ วัสดุเกรดมาตรฐานสูง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.5 |
คลับเฮ้าส์หรูทรงโค้ง Arch มีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส และห้อง Co-Working Space ที่เปิด 24 ชม.* พร้อมสวนหย่อมหลากหลายกิจกรรม ความปลอดภัยระดับสูง + แอพพลิเคชั่น Katsan(*เงื่อนไขในการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงไป เมื่อบริษัทฯ พ้นภาระในการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง) |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.5 |
พรีเมี่ยมทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ คลับเฮ้าส์อลังการ พร้อมบ้านคุณภาพสูง ในราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
8.32 |
ดีมาก |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 086-951-6401
Website : https://www.apthai.com/th/ทาวน์โฮม/grande-pleno/grande-pleno-วัชรพล-สุขาภิบาล-5
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
หัวหน้านิติหมู่บ้านนี้เป็นผู้หญิง วุฒิภาวะการเจรจาติดลบ เอาคนแบบนี้มาคุมคนหมู่มากได้ยังไง คนหมู่มากคือเจ้าบ้าน แย่มากในการคุยหรือเจรจา ไม่เหมาะอย่างยิ่งในตำแหน่งที่เป็นอยู่