EP.1705 รีวิว บ้านเดี่ยว วิลลาจจิโอ ประชาอุทิศ 90 Villaggio Prachauthit 90

---

บ้าน Villaggio ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Villaggio ศรีนครินทร์
Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา
Villaggio บางนา
Villaggio บางนา-เทพารักษ์
Villaggio ปิ่นเกล้า-ศาลายา
Villaggio ประชาอุทิศ 90
Villaggio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
Villaggio เพชรเกษม-สาย 4
Villaggio รังสิต คลอง 2

---

---

ชื่อโครงการ	วิลลาจจิโอ ประชาอุทิศ 90 / Villaggio Prachauthit 90
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านคู่ Duo Home 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	57-3-51 ไร่
จำนวนบ้าน	351 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	36-70 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	133-134 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์, ทุ่งครุ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนเฉลิมมหานคร สะพานภูมิพล
ที่ตั้ง	ซอยประชาอุทิศ 90 ต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดจอง 21 ก.ค.62
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัย
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (พ.ค. 63)
ค่าส่วนกลาง	44 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C Market ประชาอุทิศ : 2.6 กม. Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 6.2 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 8.8 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 12.0 กม. ตลาดนัดอินดี้ : 13.9 กม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 17.2 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 1.1 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 1.8 กม. รร.บูรณะศึกษา : 5.2 กม. รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 6.3 กม. รร.วัดคู่สร้าง : 7.7 กม. ม.เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.4 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก 3 : 8.7 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 10.0 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 11.7 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 14.8 กม. รพ.นครธน : 16.6 กม. อื่นๆ สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.0 กม. สำนักงานที่ดินสมุทรปราการ : 14.9 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 14.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โครงการใหม่ในบรรยากาศยุโรป Villaggio ประชาอุทิศ 90 ที่ทุกวันของชีวิตคือวันพักผ่อน

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยประชาอุทิศ 90 ต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.593692, 100.512272

Villaggio ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการใหม่ของทาง Land & Houses ตั้งอยู่ภายในซอยประชาอุทิศ 90 ถ้าอ้างอิงตามแผนที่จริงๆ นับว่าตัวโครงการอยู่ในต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ แต่จะอยู่ใกล้กับเส้นแบ่งอาณาเขตที่ติดกับเขตทุ่งครุของกรุงเทพฯเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ทำให้จะเรียกว่าเป็นทำเลชานเมืองก็ไม่เชิง เนื่องจากอยู่ห่างจากตัวเมืองอย่างสาทร 20 กม. ต่างจากโซนชานเมืองอื่นๆ ยกตัวอย่างเช่น บางบัวทอง, บางใหญ่, รังสิต หรือมีนบุรี ที่จะห่างจากตัวเมืองกรุงเทพกว่า 30-40 กม. ขึ้นไป ส่งผลให้การเข้าเมืองของโครงการดูจะสะดวกกว่าโซนอื่นๆ

แต่เหรียญมักมีสองด้านเสมอ การที่ตัวโครงการอยู่ในทำเลเข้าออกเมืองได้ง่าย จึงเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยม สังเกตได้จากมีหมู่บ้านอยู่ภายในถนนประชาอุทิศเป็นจำนวนมาก ทั้งหมู่บ้านดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรรที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ต่อเนื่อง สิ่งที่ตามมาที่ผมต้องขออนุญาตเรียนอย่างตรงไปตรงมาคือในช่วงเวลา Rush Hour มักจะมีปัญหาเรื่องจราจรติดขัดอยู่พอสมควร แต่ในปัจจุบันเรื่องของการจราจรผมมักจะไม่ค่อยพูดถึง เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเลใดก็คงจะประสบปัญหาดังกล่าวไม่แตกต่างกัน

สิ่งที่อยากให้นำเข้ามาพิจารณาเพิ่มเติม คือการพัฒนาด้านคมนาคมในอนาคต ที่จะช่วยแก้ไขหรือบรรเทาปัญหาข้างต้น ทำเลประชาอุทิศก็เป็นหนึ่งในทำเลที่มีอนาคตน่าสนใจเนื่องจากว่ามีรถไฟฟ้าเข้าถึง เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ประกอบกับจุดขึ้นลงทางด่วนที่จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางอยู่ในระยะใช้งานสะดวก มีให้เลือกใช้ถึง 2 ทางด่วนทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก ทำให้ภาพรวมเรื่องของการเดินทางมีความน่าสนใจครับ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถนนประชาอุทิศเป็นถนนที่สามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขสวัสดิ์, ถนนพระราม 2 และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล (เทียนทะเล) แต่เส้นทางที่นิยมใช้เป็นหลักคือถนนสุขสวัสดิ์ เพราะเป็นเส้นทางที่สะดวกที่สุดสำหรับการเข้าเมือง โดยคนส่วนใหญ่มักใช้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เพื่อขึ้นสะพานภูมิพลข้ามไปยังฝั่งตัวเมืองสู่ถนนพระราม 3 เข้าเมืองไปสู่ย่านสาทร-สีลม หรือจะวิ่งไปตามถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าทางวงเวียนใหญ่ ระหว่างทางมีแยกมไหสวรรย์ใช้เดินทางเข้าเมืองโดยข้ามสะพานพระราม 3 สู่เจริญกรุง-เจริญราษฎร์-พระราม 3 หรือเลยแยกมไหสวรรย์ไปหน่อยเข้าสู่แยกตากสิน เพื่อเข้าสาทรด้วยสะพานตากสินก็ได้

ส่วนขาออกของทำเลประชาอุทิศ ทางฝั่งสุขสวัสดิ์หากวิ่งลงทางทิศใต้จนสุดใช้ไปยังป้อมพระจุลฯ สถานที่ตากอากาศยอดนิยมในวันพักผ่อนสุดสัปดาห์ ส่วนขาออกอีกฝั่งจะใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลัก ถนนที่นับว่าเป็นประตูสู่ภาคใต้เพื่อไปยังแหล่งท่องเที่ยวอย่างเช่น อัมพวา, ชะอำ, หัวหิน และแก่งกระจาน เป็นต้น โดยในซอยประชาอุทิศ 90 สามารถใช้ทางออกด้านหลังไปสู่ถนนเทียนทะเลลัดไปสู่ถนนพระราม 2 ได้โดยไม่ต้องผ่านถนนประชาอุทิศหลีกเลี่ยงการจราจรหนาแน่นได้ดี

นอกจากนั้นแล้วยังมีทางด่วนอีก 2 สายที่ช่วยในเรื่องของการเดินทาง ได้แก่ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยผมแยกเป็นภาพกราฟิกเพิ่มเติมในลำดับถัดไปครับ

ทางด่วนกาญจนาภิเษก จากโครงการถึงจุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกมีระยะทางอยู่ที่ประมาณ 5-6 กม. (ในแผนที่ปักหมุดในยะที่ไกลกว่าปกติเพื่อให้เห็นเส้นทางชัดเจนขึ้น) ทางด่วนดังกล่าวคนมักเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอก ใช้เดินทางเพื่อเข้าเมืองไปทางพระราม 3 ก็ได้ หรือจะเดินทางต่อเนื่องเพื่อข้ามโซนไปสู่ฝั่งบางนา-สมุทรปราการ หรือจะวิ่งยาวก็ไปได้ถึง รามอินทรา-ลำลูกกา-อยุธยา ส่วนการเดินทางไปยังฝั่งของพระราม 2-บางแค-บางใหญ่ จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณเดียวกัน แต่จะมุ่งหน้าไปทางฝั่งตะวันตกแทน

ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นอีกหนึ่งทางด่วนที่เหมาะใช้สำหรับเชื่อมต่อสู่เครือข่ายทางด่วนชั้นในอย่างทางด่วนศรีรัช เพื่อเดินทางเข้าเมืองได้อย่างครอบคลุมทั้ง แจ้งวัฒนะ-ดินแดง-พระราม 9 จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางจากโครงการ 11.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เบื้องต้นการเดินทางจากโครงการเพื่อออกสู่ถนนใหญ่คนส่วนมากจะใช้รถสองแถวรถกระป้อกันเป็นหลัก เพื่อมาต่อรถสาธารณะรูปแบบอื่นที่ถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งมีทั้งรถประจำทาง และรถตู้โดยสาร

ในอนาคตตัวเลือกที่เป็นความหวังของคนโซนนี้คือรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีครุใน อยู่บริเวณปากซอยสุขสวัสดิ์ 70 ระยะทางห่างจากโครงการ 7 กม. เส้นทางของสายสีม่วงนี้จะมีจุด Interchange กับ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ รถไฟฟ้าสายหลักที่เหมาะกับการเข้าเมือง

สำหรับความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีม่วงล่าสุด (ธ.ค. 2562) ปัจจุบันผ่าน EIA เรียบร้อยแล้ว กำลังเข้าสู่ขั้นตอนการเวนคืนที่ดินและประกวดราคาก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จกันในปี 2567

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนประชาอุทิศมีความอุดมสมบูรณ์ที่ครบครันสำหรับการดำเนินชีวิตประจำวัน มีทั้งตลาดท้องถิ่น, Big C Market และ Tesco Lotus ในระยะที่ไม่ต้องออกสู่ถนนใหญ่ โดยเฉพาะ Big C ที่ห่างจากโครงการเพียงขับรถแค่ 5 นาที แต่หากมองหาห้างสรรพสินค้าแบบมัลติคอมเพล็กซ์ ห้างที่ใกล้เคียงที่สุดเป็น เซ็นทรัล พระราม 2

นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนชื่อดังมากมายแวดล้อมโครงการ อย่างเช่น รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์สมุทรสาร, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี เป็นต้น และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง เช่น รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก 1, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ และ รพ.นครธน เป็นต้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซอยประชาอุทิศ 90 : 500 เมตร
• ถนนประชาอุทิศ : 2.5 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (ปากซอยสุขสวัสดิ์ 70) : 6.9 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 10 กม.
• ถนนพระราม 2 : 13.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 15.3 กม.
• ถนนเทียนทะเล : 12.3 กม.
• สามแยกเจดีย์ : 14.0 กม.

• ทางด่วนกาญจนาภิเษก : 5.4 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 11.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Big C Market ประชาอุทิศ : 2.6 กม.
• Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 6.2 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 8.8 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 12.0 กม.
• ตลาดนัดอินดี้ : 13.9 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 17.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 1.1 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 1.8 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 5.2 กม.
• รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 6.3 กม.
• รร.วัดคู่สร้าง : 7.7 กม.
• ม.เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.4 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก 3 : 8.7 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 10.0 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 11.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 14.8 กม.
• รพ.นครธน : 16.6 กม.

อื่นๆ

• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.0 กม.
• สำนักงานที่ดินสมุทรปราการ : 14.9 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 14.9 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังโครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90 เริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพลเพื่อข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มาลงสู่ถนนสุขสวัสดิ์ จากถนนสุชสวัสดิ์มุ่งหน้าไปทางฝั่งพระประแดงจนถึงทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก เราจะใช้เส้นทางเดียวกับทางขึ้นถนนกาญจนาภิเษก แต่ว่าก่อนถึงด่านจ่ายบัตรจะมีทางออกไปสู่ถนนเลียบกาญจนาภิเษกเพื่อลัดไปสู่ถนนประชาอุทิศ เมื่อถึงถนนประชาอุทิศขับต่อไปทางฝั่งทุ่งครุอีกเล็กน้อยจะถึงซอยประชาอุทิศ 90 ให้เข้าซอยประชาอุทิศ 90 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 3 > สะพานภูมิพล > ถนนสุขสวัสดิ์ > ถนนเลียบกาญจนาภิเษก > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาอุทิศ 90 > Vilaggio ประชาอุทิศ 90

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากเชิงสะพานภูมิพล มุ่งหน้าขึ้นสะพานเพื่อข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา

บนสะพานภูมิพล ให้เราสังเกตที่ป้ายบอกทางไปยังสุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นทางออกแรกบนสะพานด้านซ้ายมือเพื่อลงสะพาน

ลงจากสะพานมาจะเป็นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม มุ่งหน้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ ให้เราเลือกไปทางซ้ายฝั่งพระประแดง

เข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์

บนถนนสุขสวัสดิ์เราจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งองค์พระสมุทรเจดีย์

จากนั้นให้เราชิดซ้ายเพื่อเข้าทางเดียวกับทางพิเศษกาญจนาภิเษก

ออกสู่ทางลาดด้านซ้ายมือไปสู่ถนนกาญจนาภิเษก

อีก 1 กม.จะเป็นด่านจ่ายบัตรค่าผ่านทางของถนนกาญจนาภิเษก แต่ว่าเราจะไม่ได้เข้าสู่ด่านจ่ายบัตรดังกล่าว ก่อนถึงจุดจ่ายบัตรจะมีทางออกทุ่งครุเพื่อวิ่งเลียบกับถนนกาญจนาภิเษกไปสู่ถนนประชาอุทิศ

ก่อนถึงด่านจ่ายบัตรประมาณ 250 เมตร สังเกตทางซ้ายมือจะมีป้ายบอกทางออกทุ่งครุ เพื่อใช้เป็นทางลัดไปสู่ถนนประชาอุทิศ

เมื่อออกมาสู่ทางเลียบถนนกาญจนาภิเษกแล้ว ให้เลี้ยวขวา

ขับไปตามทางเลียบถนนกาญจนาภิเษก

จากนั้นจะมีทางบังคับเลี้ยวขวาลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก

พอเราลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกมาอีกฝั่งให้ขับมุ่งหน้าตรงต่อไป ซึ่งตรงจุดนี้หากเราตรงไปจะเป็นถนนประชาอุทิศแต่จะมีสัญญาณไฟแดง ผมอยากแนะนำทางลัดเพื่อเลี่ยงสัญญาณไฟดังกล่าวด้วยการลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกไปสู่อีกด้าน

ลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกมาแล้วเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา

พอถึงถนนประชาอุทิศเราจะเลี้ยวซ้ายได้เลยครับเพราะเลี้ยวซ้ายผ่านตลอด

กราฟิกเพิ่มเติมจากถนนประชาอุทิศ ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยประชาอุทิศ 90 ขับไปตามทางจนผ่านหน้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา เตรียมชะลอเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยโครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90

จากถนนประชาอุทิศ เราจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งของทุ่งครุ

เมื่อถึงสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาสู่ซอยประชาอุทิศ 90

ขับไปตามซอยประชาอุทิศ 90

พอผ่านหน้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา ให้เตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโครงการซึ่งด้านในมีโครงการของ Land & Houses ทั้งโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 และ Villaggio ประชาอุทิศ 90

ขับเข้าไปตามซอยโครงการอีกประมาณ 500 เมตร

ถึงแล้วครับโครงการ วิลลาจจิโอ ประชาอุทิศ 90 ซุ้มทางด้านซ้ายมือ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูง โครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ภายในซอยสาธารณะประโยชน์ที่เข้าจากซอยประชาอุทิศ 90 ลึกเข้ามาประมาณ 500 เมตร ภายในซอยช่วงกลางเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม 1-2 ชั้น ส่วนด้านในสุดของซอยจะเป็นทางเข้าของโครงการ L&H ประกอบด้วย 3 โครงการด้วยกันได้แก่ Indy ประชาอุทิศ 90 (2), Indy ประชาอุทิศ 90(3) และโครงการที่เรามารีวิววันนี้คือ Villaggio ประชาอุทิศ 90

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ ทางด้านซ้ายของภาพคือ โครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90 ส่วนทางขวาคือ โครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 (3)

เรามาดูกันในส่วนของโครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90

ทางซ้ายและขวาของซุ้มทางเข้ามีสระน้ำ และน้ำพุสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

ช่วงนี้ทุกโครงการของ L&H มีมาตรการป้องกันและคัดกรอง Covid-19 ก่อนเข้าโครงการต้องได้รับการตรวจวัดอุณหภูมิ

ซุ้มทางเข้าโครงการโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป สร้างความแตกต่างได้อย่างโดดเด่น

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยของทาง L&H มีมาตรฐานสูงด้วยระบบ Triple Action เข้าออกโครงการผ่าน Key Card Access ระบบ Bluetooth, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูงถึง 3.6 เมตร เสริมด้วยสัญญาณกันขโมยในบ้านทุกหลัง

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา เจอกับถนนเมนหลักกว้าง 16 เมตร

ส่วนซอยย่อยในเขตบ้านพักอาศัย ถนนกว้าง 8 เมตร ไม่รวมฟุตบาททางเดิน

ด้านข้างของถนนเมนเลียบไปกับทะเลสาบขนาดใหญ่ Landscape โปร่งโล่งสบายตา เปิดมุมมองให้สามารถมองเห็น Clubhouse ได้อย่างชัดเจน

สวนสาธารณะของโครงการออกแบบสไตล์ Vondel Park สวนสาธารณะชื่อดังของประเทศเนเธอร์แลนด์ ปูทางเดินริมทะเลสาบ ตกแต่งด้วยดอกไม้นานาพรรณอย่างสวยงาม สามารถเดินเล่นสูดอากาศได้อย่างผ่อนคลาย

Clubhouse ของโครงการมี 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคารรับรอง และอาคารออกกำลังกาย

มาเริ่มต้นกันที่ทางเข้า Clubhouse ด้านหน้ามีลานน้ำพุตั้งตระหง่านเป็นแลนด์มาร์คสำคัญ

ตัวอาคารใช้สถาปัตยกรรมแบบยุโรป ที่ใช้วัสดุอิฐแดงเป็นหลัก ประกอบกับรูปทรงโค้ง Arch บนหลังคาและช่องรับแสง

รวมถึงรายละเอียดในการเลือกพันธ์ุของดอกไม้ต้นไม้ สามารถสื่อถึงสไตล์ความเป็นยุโรปได้อย่างเด่นชัด

เข้าไปชมด้านในอาคารคลับเฮ้าส์ ส่วนที่เป็นอาคารรับรอง

ปัจจุบันโครงการใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นสำนักงานขาย แต่ในอนาคตหลังจากที่ปิดโครงการจะส่งต่อให้แก่นิติฯดูแล เพื่อเป็นส่วนกลางของลูกบ้านต่อไป

ห้องน้ำอยู่บริเวณทางด้านหลังอาคาร

ห้องน้ำแบ่งแยกระหว่างชาย-หญิง มีตู้ล็อคเกอร์สำหรับผู้มาออกกำลังกาย

เดินไปดูทางฝั่งของอาคารออกกำลังกายกันต่อครับ

เดินมาจนสุดทางเดิน มองเห็นสระว่ายน้ำและอาคารฟิตเนสที่อยู่ด้านบน

ลานนั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor ริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20 x 10 เมตร ลึก 1.2 เมตร ขนาดของสระว่ายน้ำใหญ่เพียงพอสำหรับออกกำลังกายได้สบาย

ขอบสระรูปแบบลานน้ำล้น Infinity Edge

เข้าไปดูพื้นที่ใต้อาคารกันบ้างครับ

ลานใต้อาคารรูปแบบ Semi-Outdoor วางเตียง Daybed นั่งเล่นนอนเล่นริมสระ

แยกสระเด็กลึก 50 ซม. ให้เจ้าตัวเล็กสามารถลงเล่นน้ำได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นไปชมด้านบนอาคาร ซึ่งเป็นส่วนของห้องฟิตเนสกันบ้างครับ

ภายในห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์ที่ค่อนข้างครบครัน

หลังคาจั่วทรงสูง ให้ความรู้สึกเพดานที่โปร่งสบายไม่อึดอัดเวลาออกกำลังกาย

อุปกรณ์ในส่วนของการคาร์ดิโอมีลู่วิ่งให้ถึง 4 เครื่อง

เครื่องเดินวงรีและจักรยานเอนปั่นอย่างละ 1 ตัว

อุปกรณ์ในส่วนของการสร้างกล้ามเนื้อ ให้เป็นแบบแมชชีน ชิ้นนี้สำหรับสร้างกล้ามอกและหลัง

ส่วนเครื่องนี้เน้นออกกำลังช่วงอกและหลังเช่นกัน

ดัมเบลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยก

จากห้องฟิตเนส เดินลงมาผ่านอาคารคลับเฮ้าส์เข้าไปยังพื้นที่ส่วนกลางด้านในส่วนสุดท้าย

สวนสาธารณะ Vondel Park สวยงามร่มรื่น บ่งบอกรสนิยมของผู้อยู่อาศัยในโครงการได้เป็นอย่างดี

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Shuttery : บ้านแฝด 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Gable : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• Shuttery
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้าน Shuttery

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เปิดประตูบ้านเข้าไปเจอกับห้องโถงหลัก Open Plan เปิดโล่งเชื่อมต่อจาก Living Area ไปยัง Dining Area ด้านข้างเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ทางออกสู่ลานซักล้างผ่านทางครัว ห้องน้ำอยู่ข้างบันได และห้องเก็บของอยู่ใต้บันได

ชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ห้องน้ำอยู่บริเวณตรงกลางโถงเข้าออกได้ 2 ทางจากโถงและห้องนอนหลัก ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน สามารถแบ่งแยกเป็นโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet

• Gable
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Gable

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เข้าบ้านผ่านทางเฉลียงด้านข้างลานจอดรถ ผ่านประตูเข้าไปเจอกับโถง Open Plan เปิดโล่งจาก Living Area ไปยัง Dining Area ห้องนอน 3 และ ห้องน้ำ 3 อยู่บริเวณด้านข้างบันได อีกฝั่งของบันไดเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ผ่านครัวออกไปสู่ลานซักล้าง

ชั้น 2 : มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบ่งการใช้งานออกจากกันชัดเจน เนื่องจากห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย ห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างที่ผมจะพาไปชมในวันนี้มีเพียงแบบเดียวคือ แบบบ้าน Gable บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนขนาดที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ระหว่างชมภาพบ้านตัวอย่าง ผมจะตัดสลับกับบ้านมาตรฐาน เพื่อให้เห็นส่วนที่บ้านตัวอย่างไม่มีให้ชมอย่างเช่นรั้วบ้าน รั้วเหล็กรางเลื่อนทาสีขาว

บริเวณด้านข้างของรั้วบ้านติดตั้ง ป้ายบ้านเลขที่, กริ่ง, ไฟหน้าบ้าน และช่องเก็บขยะ

ช่องทิ้งขยะสำหรับลูกบ้าน และช่องหยิบจดหมาย

ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน จอดใต้ชายคาบ้านหลบแดดหลบฝน

พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตปาดเรียบ

จากลานจอดรถเชื่อมต่อสู่ทางเข้าบ้าน

เดินผ่านทางเข้าบ้านไปดูพื้นที่สวนข้างบ้าน เนื่องจากโครงการตกแต่งสวนให้ตามแบบมาตรฐานด้วย

ลงทั้งต้นไม้ใหญ่ และพุ่มไม้ต่างๆ เปรียบเทียบระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า ให้เห็นชัดเจนว่าโครงการตกแต่งส่วนให้อย่างไร

จากสวนข้างบ้านมีประตูบานสไลด์เชื่อมต่อเข้าสู่ภายในตัวบ้าน

พื้นที่ทางเดินหลังบ้าน ปูพื้นที่ลานซักล้างด้วยคอนกรีต และก่อขอบกันน้ำไหล มุมหลังบ้านเป็นจุดที่เหมาะที่สุดสำหรับวางแทงค์น้ำ ซึ่งทางโครงการใช้ทางด้านของ Dos ที่ออกแบบเป็นพิเศษให้เฉพาะทาง L&H เป็นแบบ 2 in 1 มีถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำบิวท์อินด้านใน ฝาปิดปั๊มน้ำมีความหนาช่วยเก็บเสียงป้องกันเสียงรบกวน ที่เรามักได้ยินกันในบ้านที่ใช้ปั๊มน้ำแบบทั่วไป

สำรวจรอบนอกเสร็จแล้ว เราไปดูภายในบ้านกันต่อดีกว่าครับ

บริเวณเฉลียงทางขึ้นบ้าน มีการยกสูงขึ้น 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูบ้านให้แบบบานสไลด์ วัสดุ UPVC กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นสายสีขาวภายในลูกฟัก เสริมสไตล์ความเป็นบ้านในแบบ Urban Cottage

มือจับประตูแบบมีที่ล็อคในตัวแบบไขกุญแจของ Amigo

ผ่านประตูบ้านเข้ามาด้านใน ช่วงแรกเป็นพื้นที่รับแขก เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่พื้นที่ทานอาหาร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า เห็นวัสดุพื้นฐานได้ชัดเจนขึ้น พื้นปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานสูง 2.6 ม. โคมไฟให้ทรงกล่องสี่เหลี่ยมหลอด LED

พื้นที่แต่ละโซนมีหน้าต่างเปิดช่องรับแสงสว่างจากธรรมชาติ ทำให้เฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่นน่าใช้งาน

ประตูหน้าบ้านทำหน้าที่เหมือนเป็นหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้เวลาที่เราทำกิจกรรมอยู่ห้องรับแขกในช่วงระหว่างวัน มีแสงสว่างอย่างพอเพียงและรู้สึกโปร่งสบาย

หน้าต่างเข้ามุมช่วยเพิ่มความเชื่อมโยงสู่สวนข้างบ้าน ถ้าหากเรามีแนวรั้วแนวต้นไม้ช่วยบังสายตาหน่อย สามารถเปิดผ้าม่านทิ้งไว้เพื่อรับความสดชื่นจาก Pocket Garden ได้ตลอดวัน

มุมมองจากโซฟาไปยังทีวี มีระยะถนอมสายตาที่เหมาะสม

ขยับเข้าไปด้านใน ดูพื้นที่โซนทานอาหาร

วางโต๊ะทานอาหารรองรับ 4 ที่นั่ง แต่สามารถปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับจำนวนสมาชิกในบ้านได้ อย่างโต๊ะตามแบบในบ้านตัวอย่างสามารถรับ 6 คนได้สบาย

ด้านหลังมีประตูเชื่อมต่อสู่สวนข้างบ้าน

แบบบ้านนี้มีระบบ Air Plus แนวช่องถ่ายเทอากาศอยู่ด้านล่างของหน้าต่างหลังบ้าน ทำให้บ้านสามารถหายใจได้ แม้ว่าเราจะไม่อยู่บ้านปิดหน้าต่างทุกบาน

เราไปดูพื้นที่ส่วนอื่นของชั้น 1 กันต่อครับ

เริ่มจากห้องนอนชั้นล่าง แบบบ้าน Gable นี้เป็นแบบบ้านที่มี 3 ห้องนอน ชั้นล่าง 1 ห้อง และชั้นบนอีก 2 ห้อง

แต่ว่าทางโครงการตกแต่งห้องนี้ให้ดูเป็นห้องทำงาน สอดคล้องกับ New Normal ที่ส่งเสริมการ Work From Home

ห้องนี้มีช่องรับแสงสองด้าน บานทางซ้ายจะตรงกับลานจอดรถ

ทุกห้องนอนติดตั้งช่องระบายอากาศ Air Plus

ทางโครงการตกแต่งให้ดูโดยเน้นโต๊ะทำงานโดดเด่น ในขณะที่หากต้องการใช้ห้องนอน ขนาดของห้องสามารถทำเป็นห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตได้สบาย

ห้องน้ำชั้นล่างทางเข้าติดกับห้องนอนชั้นล่าง ทำให้ห้องนอนชั้นล่างที่หากเราทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ช่วยย่นระยะทาง เข้าถึงห้องน้ำได้ง่าย

ห้องน้ำแยกโซนแห้ง-เปียก รองรับการใช้งานจากห้องนอนชั้นล่างได้อย่างสมบูรณ์

ภาพนี้เป็นแบบบ้านเปล่า จะเห็นว่าให้วัสดุเหมือนกับในบ้านตัวอย่างทุกประการ

อ่างล้างหน้าของทาง American Standard

สุขภัณฑ์ของ American Standard มีอุปกรณ์ควบคู่ครบพร้อมใช้งาน

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนว Low Wall วางของตกแต่งของใช้

พื้นที่โซนอาบน้ำแบ่ง Partition ด้วยการลดระดับลงเล็กน้อย มีช่องรับแสงแบบเปิดปิดบานกระทุ้งช่วยถ่ายเทอากาศ ฝักบัวสายอ่อนแขวนบนราวปรับระดับได้ เดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นพร้อม

ห้องครัวทางโครงการให้มาเป็นแบบครัวปิด แบ่งส่วนด้วยประตูบานสไลด์ UPVC

หน้าต่างเข้ามุมตรงห้องครัวนี้ช่วยสร้าง Connection ได้ดี ขณะที่คุณแม่ทำอาหารในครัว ยังคงสามารถมองเห็นเด็กๆ ทำกิจกรรมอยู่ภายในบ้านได้

ห้องครัวดูสว่างน่าใช้งาน เพราะมีช่องรับแสงจาก 2 ด้าน ขนาดของห้องสามารถวางได้ครบทั้ง ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า และเคาน์เตอร์ทรงตัว L

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ วางระบบน้ำดีน้ำทิ้งเพิ่มเติมอีกจุดเพื่อรองรับเครื่องซักผ้า

พอมีตัวเคาน์เตอร์ทำหน้าที่เป็นท็อปครัวแล้ว เหลือแค่นำบานปิดมาเสริมให้เรียบร้อย เลือกแบบได้ตามสไตล์

ทางโครงการติดตั้งฮูดดูดควันเป็นตัวอย่างนะครับ ในการใช้งานจริงเราอาจใช้วิธีเปิดหน้าต่าง เปิดประตูหลังบ้านระบายอากาศแทนก็ได้

ประตูทางออกหลังบ้านสู่ลานหลังบ้าน บานประตูเพิ่มช่องแสงแนวเส้นตรงเติมแสงสว่างภายในห้องครัวได้ดี

หน้าต่างบานเกล็ดที่โครงการใช้ แบบที่สามารถเปิดปิดแยกได้ 2 ส่วน เพิ่มช่องทางระบายกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร

สำรวจชั้นล่างกันจนครบถ้วน ผมขอพาขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

บันไดโครงสร้างคสล. มีช่องแสงตรงโถงบันได เปิด-ปิดได้แบบบานกระทุ้ง 1 ช่อง

ชั้นบนของบ้านประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในตัว

พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพดานสูง 2.6 ม. ติดตั้งช่องวางของบนผนังแบบ 4 ช่อง

จุดควบคุมสัญญาณกันขโมย และระบบ Air Plus อยู่ที่บริเวณโถงชั้น 2

เข้าไปดูห้องนอนทางซ้าย ตำแหน่งหลังบ้าน ซึ่งตามแปลนนับว่าเป็นห้องนอนรอง เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าเล็กน้อย

มุมมองจากทางเข้าห้องไปยังด้านใน ให้ความรู้สึกไม่แตกต่างจาก Master Bedroom อื่นๆ ทั้งเรื่องของขนาดและฟังก์ชั่นที่มีห้องน้ำในตัว

แบบบ้านเปล่าของห้องนอนรอง

ห้องน้ำอยู่ทางขามือของประตูห้อง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่โซนแห้ง-เปียกอย่างชัดเจนด้วย ฉากอาบน้ำบานเลื่อน

สุขภัณฑ์ของทาง American Standard

ติดตั้งบานกระจกเงาขนาดใหญ่

ด้านในมีช่องแสงเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง ฝักบัวรูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นที่พักผ่อนของห้องนอนรอง วางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี เหลือพื้นที่ใช้งานโดยรอบเข้าออกสะดวก

ด้านนี้ใช้เป็นมุมวางทีวีและเขียนหนังสือ

แนวผนังด้านหน้าห้องน้ำ บิวท์อินเป็นตู้เสื้อขนาดใหญ่

ไปดูห้องนอนทางขวา ตำแหน่งหน้าบ้าน ซึ่งก็คือ Master Bedroom ครับ

พื้นที่ใช้สอยของห้องนี้จะมากกว่าห้องสักครู่นี้ ทำให้รองรับการเพิ่มขนาดเตียงเป็นคิงส์ไซส์ 6 ฟุตได้สบาย

ช่องหน้าต่างรับแสงปกติ 2 บาน เพิ่มหน้าต่างบานฟิกซ์ตรงบริเวณมุมห้องทรงสูงอีก 1 บาน

ช่วงปลายเตียงสเปซกว้าง เดินผ่านเข้าออกสะดวก

มองย้อนกลับมายังประตูห้อง บริเวณแนวผนังหน้าห้องน้ำ เหมาะสำหรับบิวท์อินตู้เสื้อผ้าตามแบบบ้านตัวอย่าง

ห้องน้ำของ Master Bedroom ภาพรวมเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่ แต่จะอัพเกรดสุขภัณฑ์เป็นฝารองนั่งอัตโนมัติ Smart Toilet

Smart Toilet ฟังก์ชั่นการใช้งานครบตามแบบมาตรฐาน

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฉากอาบน้ำแบ่งพาร์ติชั่นชัดเจนด้วยฉากสไลด์ ก่อม้านั่งเสริมสำหรับขัดตัว เสริมด้วยช่องแสงที่เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง ระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์ สร้างสุขอนามัยที่ดี

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2563)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นครัวไทย : กระเบื้องเซรามิค
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมสี่เหลี่ยม / ดวงโคมดาวน์ไลท์ (เฉพาะห้องนอนหลัก)
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (พ.ค. 63)

แบบบ้าน Shuttery : ราคา 3.59 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 36 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Gable : ราคา 5.09 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 50 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง : 44 บาท/ตร.ว./เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

Villaggio ประชาอุทิศ 90 อีกหนึ่งโครงการคุณภาพใหม่ล่าสุดของทาง Land & Houses ในทำเลประชาอุทิศ ที่ก่อนหน้านี้ประสบความสำเร็จไปแล้วกับโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 ที่มีถึง 3 เฟสด้วยกัน ซึ่งเป็นตัวบ่งบ่อกอย่างดีว่าโครงการของทาง LH นั้นได้รับความนิยมขนาดไหน สำหรับครั้งนี้ทาง LH มาในรูปแบบของโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านคู่ กับแบรนด์ Villaggio เพื่อตอบรับความต้องการที่หลากหลาย พร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางแสนพิเศษในบรรยากาศยุโรป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Villaggio ประชาอุทิศ 90 เป็นทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่แสนสะดวกทั้ง ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้บริการ ทั้งยังใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่งทั้ง รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์สมุทรสาร, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี รวมถีงโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง เช่น รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก 1, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ และ รพ.นครธน เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนประชาอุทิศสามารถเข้าออกได้หลายทาง เชื่อมได้ทั้งถนนพระราม 2, ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนกาญจนาภิเษก การเข้าเมืองนิยมใช้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมเพื่อข้ามสะพานภูมิพลเข้าเมืองไปทางพระราม 3-สาทร ส่วนขาออกมีถนนพระราม 2 เป็นประตูสู่ภาคใต้ เสริมตัวเลือกด้วยถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร ในระยะทีเข้าถึงได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : กลุ่มเป้าหมายโครงการ เน้นสำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวมากกว่า สังเกตจากทุกแบบบ้านให้ที่จอดรถ 2 คัน ประกอบกับด่านแรกคือซุ้มโครงการห่างจากถนนที่มีรถสาธารณะผ่าน 500 ม.เป็นระยะที่ไม่น่าเดินนัก แต่ถ้ามีความจำเป็นแนะนำใช้แอพเรียกรถ Taxi น่าจะตอบโจทย์มากกว่า แต่ในอนาคตทำเลนี้จะมีรุถไฟฟ้าเข้าถึงด้วยสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ แต่ต้องรอกันยาวอย่างน้อยคือปี 2567

การออกแบบโครงการและวัสดุ : Villaggio ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านคู่ (Duo Home) ออกแบบด้วยสไตล์ Urban Cottage บนพื้นที่โครงการขนาด 57-3-51.4 ไร่ จำนวนบ้าน 351 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ที่ดินขนาด 36-70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133-134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านครบครันตามลักษณะบ้านสมัยใหม่ ห้องครัวมีในบ้านทุกแบบให้เป็นแบบครัวปิด ออกแบบให้มีหน้าต่างเข้ามุมภายในครัว เพื่อให้เวลาทำอาหารสามารถมองเห็นสมาชิกภายในบ้านได้อย่างใกล้ชิด แบบบ้าน Gable มีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานตอบโจทย์การ Work From Home หรืออาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสมมีความยืดหยุ่นสูง

วัสดุทางโครงการใช้เป็นวัสดุระดับดี โดยเฉพาะประตูหน้าต่างบานเลื่อน ที่ทางโครงการให้ของยี่ห้อ Tostem ในแบบบ้านคู่ แบรนด์ชั้นนำจากญี่ปุ่น ส่วนบ้านเดี่ยวจะอัพเกรดเป็นวัสดุ UPVC ที่เพิ่มความทนทานสวยงาม และเก็บเสียงได้ดีขึ้น พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม. โคมไฟทรงเหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก : ครบครันหรูหราด้วย Clubhouse สไตล์ยุโรป, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกส่วนเด็ก-ผู้ใหญ่, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ Vondel Park พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูงตามแบบฉบับของ L&H ด้วยรูปแบบ Triple Action สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน เจ้าหน้าที่รปภ. และกล้องวงจรปิด 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass

---

::: สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ :::

Tel : 1198
Website : https://www.lh.co.th/th/singlehome/project/Villaggio-ประชาอุทิศ-90/1

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ