| ชื่อโครงการ |
ลลิลทาวน์ แลนซีโอ คริป เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4
Lalin Town Lanceo CRIB Phetkasem- Phutthamonthon Sai 4 |
| เจ้าของโครงการ |
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ / Lalin Property |
| ลักษณะโครงการ |
- บ้านแฝด 2 ชั้น
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
|
| พื้นที่โครงการ |
47-1-34.1 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
289 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่ม 35 ตร.ว.ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 124-180 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4 |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนเพชรเกษม
- ถนนบรมราชชนนี
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ทางยกระดับบรมราชชนนี
- วงแหวนกาญจนาภิเษก
- รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
|
| ที่ตั้ง |
ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม |
| กำหนดการ |
เปิดขาย มิ.ย. 2562 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย ปลายปี 2562 |
| ราคา |
เริ่มต้น 3.57 ล้านบาท (พ.ย. 62) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
25 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- Homepro เพชรเกษม : 7.4 กม.
- Big C Extra เพชรเกษม 2 : 7.4 กม.
- Big C เพชรเกษม : 7.5 กม.
- Victoria Garden : 10.1 กม.
- The Mall บางแค : 12.3 กม.
- Tesco Lotus บางแค : 13.2 กม.
- Seacon บางแค : 16.6 กม.
- Tesco Lotus ศาลายา : 11.3 กม.
- Makro ศาลายา : 13.8 กม.
- Central Plaza ศาลายา (ไม่อยู่ในแผนที่) : 19.1 กม.
- บุญถาวร พุทธมณฑล : 21.5 กม.
- The Paseo Park กาญจนาภิเษก : 20.8 กม.
สถานศึกษา
- ม.มหิดล : 10.6 กม.
- ม.เอเชียอาคเนย์ : 6.4 กม.
- ม.ธนบุรี : 5.6 กม.
- ม.กรุงเทพธนบุรี : 11.4 กม.
- ม.สยาม : 17.2 กม.
- รร.เลิศหล้า : 7.0 กม.
- รร.อนุบาลเด่นหล้า : 8.8 กม.
- รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 10.9 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 10.3 กม.
- รร.นวมิทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 14.3 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.มหาชัย 2 : 2.6 กม.
- รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ : 3.9 กม.
- รพ.วิชัยเวช : 6.8 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ : 11.0 กม.
อื่นๆ
- สวนพุทธมณฑล : 10.5 กม.
- สวนทวีวนารมย์ : 10.3 กม.
- สนง.เขตหนองแขม : 8.1 กม.
- ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 21.4 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- สวนพักผ่อน
- กล้องวงจรปิด CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
Lalin Town Lanceo CRIB เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4 บ้าน 4 นอน โครงการใหม่ ราคาสุดช็อค บนทำเล เพชรเกษม-สาย 4 |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม
พิกัด : 13.717745, 100.311282
ทำเลที่ตั้งโครงการ Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 ตั้งอยู่ในทำเลโซนพุทธมณฑล ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 โดยหากนับจุดเริ่มจากถนนเพชรเกษมถือว่าเป็นทำเลช่วงต้นของถนนพุทธมณฑลทั้งสองสาย ทำเลดังกล่าวมีข้อดีตรงที่อยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนทั้ง 3 เส้นที่ผมพูดถึง สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้ง 3 เส้นทางมีความยืดหยุ่นในการเดินทางสูง โดยหากมองภาพรวมถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจ เนื่องจากเดินทางได้สะดวกเข้าออกได้หลายทาง ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งรูปแบบตลาด ห้างสรรพสินค้า และไฮเปอร์มาร์เก็ต ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงต่อขยายบางแค-สาย 4
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือเป็นจุดเด่นสำคัญของโครงการ แลนซีโอ คริป เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 ด้วยตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางระหว่างถนนเพชรเกษม, ถนนพุทธมณฑล สาย 4 และถนนพุทธมณฑล สาย 5 ทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน สามารถเลือกออกสู่ถนนใหญ่แต่ละเส้นให้เหมาะสมกับจุดมุ่งหมายในการเดินทาง ซึ่งการออกสู่ถนนใหญ่ในแต่ละทางผมจะขยายภาพให้เห็นชัดเจนในภาพกราฟิกลำดับถัดไป
ในส่วนของภาพรวมการเดินทางเรื่องการเข้าเมือง เริ่มต้นมีถนนพุทธมณฑลสาย 4 เป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี เพื่อเป็นตัวเลือกว่าจะเข้าเมืองโดยใช้ช่องทางใด ถนนเพชรเกษมเหมาะใช้ในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางฝั่งบางแค-วงเวียนใหญ่ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกเพื่อวิ่งลงทางทิศใต้ไปยังพระราม 2 และอีกหนึ่งจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าเมืองไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม ส่วนถนนบรมราชชนนี เหมาะใช้ในกรณีวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า หรือจะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าทางทิศเหนือสู่บางบัวทอง และจังหวัดปทุมธานี อยุธยา
ส่วนการออกนอกเมืองผมคงไม่จำเป็นต้องอธิบายให้มากความ เนื่องจากว่าทำเลดังกล่าวตั้งอยู่ในช่วงรอยต่อระหว่างกรุงเทพกับนครปฐม สามารถเลือกใช้ถนนเพชรเกษมเพื่อไปยังสามพราน หรือจะออกทางฝั่งบรมราชชนนีเพื่อไปยังนครชัยศรีก็ได้ โดยนครปฐมนั้นเป็นจังหวัดที่ใช้ผ่านไปสู่จังหวัดท่องเที่ยวอื่นๆได้ทั้งจังหวัดกาญจนบุรี ราชบุรี รวมถึงเพชรบุรีเพื่อลงสู่ภาคใต้
ในขณะนี้กำลังมีงานก่อสร้างถนนพรานนก-สาย 4 จะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยให้การเดินทางสัญจรของคนย่านนี้ได้รับความสะดวกมากขึ้น เพราะจะช่วยแบ่งเบาความหนาแน่นของถนนทั้งเพชรเกษมและพุทธมณฑลได้อย่างมาก ปัจจุบันถนนดังกล่าวเปิดใช้งานแล้วจากถนนพรานนกจนถึงถนนกาญจนาภิเษก ส่วนเฟสจากถนนกาญจนาภิเษกถึงสาย 4 ยังอยู่ในช่วงของการเวนคืนที่ดิน
แผนที่กราฟิกในส่วนของการเข้าออกโครงการสู่ถนนใหญ่ ตามที่ได้เกริ่นไปว่าสามารถเข้าออกได้ถึง 3 เส้นทางด้วยกันได้แก่
- ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : ผ่านทางซอยสุขาภิบาล 2 หรือ พุทธมณฑล สาย 4 ซอย 3 ระยะทางอยู่ที่ 2.1 กม.
- ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : ผ่านทางซอยอยู่เจริญ หรือ พุทธมณฑล สาย 5 ซอย 4 ระยะทางอยู่ที่ 1.7 กม.
- ถนนเพชรเกษม : ผ่านทางซอยเพชรเกษม 122 ระยะทางอยู่ที่ 1.8 กม.
จะเห็นว่าทั้งสามเส้นทางนั้นระยะทางค่อนข้างใกล้เคียงกัน และเป็นระยะที่เข้าออกสะดวกใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีเท่านั้น
นอกเหนือจากเรื่องเส้นทางเข้าออกแล้ว ผมยังอยากให้สังเกตในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ด้วยครับ เริ่มจากแต่ละเส้นทางนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ทุกเส้นทางเข้าออกทางไหนก็แวะใช้บริการได้ ส่วนตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดคือตลาดลุงสงค์ ตั้งอยู่บริเวณตรงข้ามโรงงานเบทาโกร ยังไม่รวมตลาดบนถนนใหญ่ที่มีให้ใช้งานได้โดยรอบทั้งตลาดมาลี และตลาดสดสาย 4 บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ตลาดเจริญสาย 5 และตลาดเก้าแสน บนถนนพุทธมณฑลสาย 5 จึงถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างดีเยี่ยม
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านไปถึงถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 ที่สามารถเปลี่ยนสายไปใช้รถประจำทาง หรือรถสองแถวอีกสายก็ได้ โดยผมอยากแนะนำรถสองแถวเนื่องจากว่าจากสาย 4 มีสองแถววิ่งไปจนถึงรถไฟฟ้า BTS บางหว้าได้เลย หรือจะเลือกลงที่เดอะมอลล์บางแคก็ได้ เนื่องจากมีคิวรถตู้โดยสารที่เหมาะสำหรับเดินทางระยะไกล ไปได้ทั้งห้างพาต้าปิ่นเปล่า และอนุสาวรีย์ชัย
ส่วนรถไฟฟ้า ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค เปิดใช้งานแล้วจนถึงสถานีหลักสอง หน้าห้างเดอะมอลล์ บางแค ซึ่งการเข้าถึงสถานีดังกล่าวก็ทำได้ง่ายด้วยรถสองแถวที่ผมกล่าวไปเมื่อสักครู่ ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายจากหลักสองมาจนถึงหัวถนนพุทธมณฑล สาย 4 ซึ่งใกล้กับที่ตั้งโครงการมากขึ้น ทำให้ลูกบ้านใช้งานได้สะดวกกว่าเดิมด้วยระยะทางประมาณ 3.6 กม. ส่วนกำหนดการยังไม่มีความชัดเจนนัก เนื่องจากช่วงหัวลำโพง-หลักสองเพิ่งสร้างเสร็จเปิดใช้งานไปเมื่อเดือน ก.ค. 2562 ที่ผ่านมานี้เอง
ความอุดมสมบูรณ์ ผมมีเกริ่นไปบ้างแล้วว่าโดยรอบที่ตั้งโครงการสามารถหาร้านสะดวกซื้อและตลาดสดได้ง่ายมาก มีดักอยู่ทุกเส้นทางในการเข้าออกโครงการ แต่หากมองเป็นภาพรวม จะเห็นว่าบนถนนเพชรเกษมมีตัวเลือกที่หลากหลายทั้ง Big C, Tesco Lotus, Homepro, Victoria Garden, The Mall บางแค และซีคอนบางแค ส่วนถนนสำคัญอีกเส้นอย่างบรมราชชนนี ก็จะมีตัวเลือกอยู่ตรงบริเวณ มหาวิทยาลัยมหิดล แถวนั้นมีทั้ง Makro, Tesco Lotus และห้างที่ผมไม่ได้ปักหมุดบนแผนที่อย่าง เซ็นทรัล ศาลายา ซึ่งไม่ได้อยู่ไกลจากโครงการจนเกินไป สามารเข้าถึงได้สะดวกในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : 1.7 กม.
- ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : 2.1 กม.
- ถนนเพชรเกษม : 1.8 กม.
- ถนนบรมราชชนนี (แยกต่างระดับพุทธมณฑล) : 9.8 กม.
- แยกสะพานสาครเกษม : 3.4 กม.
- ถนนพุทธมณฑล สาย 3 : 7.0 กม.
- ถนนพุทธมณฑล สาย 2 : 10.5 กม.
- วงแหวนต่างระดับกาญจนา-บางแค : 11.7 กม.
- แยกต่างระดับฉิมพลี : 19.0 กม.
- ถนนพุทธมณฑล สาย 1 : 14.0 กม.
- ถนนราชพฤกษ์ (แยกบางหว้า) : 17.3 กม.
- แยกท่าพระ : 19.5 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- Homepro เพชรเกษม : 7.4 กม.
- Big C Extra เพชรเกษม 2 : 7.4 กม.
- Big C เพชรเกษม : 7.5 กม.
- Victoria Garden : 10.1 กม.
- The Mall บางแค : 12.3 กม.
- Tesco Lotus บางแค : 13.2 กม.
- Seacon บางแค : 16.6 กม.
- Tesco Lotus ศาลายา : 11.3 กม.
- Makro ศาลายา : 13.8 กม.
- Central Plaza ศาลายา (ไม่อยู่ในแผนที่) : 19.1 กม.
- บุญถาวร พุทธมณฑล : 21.5 กม.
- The Paseo Park กาญจนาภิเษก : 20.8 กม.
สถานศึกษา
- ม.มหิดล : 10.6 กม.
- ม.เอเชียอาคเนย์ : 6.4 กม.
- ม.ธนบุรี : 5.6 กม.
- ม.กรุงเทพธนบุรี : 11.4 กม.
- ม.สยาม : 17.2 กม.
- รร.เลิศหล้า : 7.0 กม.
- รร.อนุบาลเด่นหล้า : 8.8 กม.
- รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี : 10.9 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 10.3 กม.
- รร.นวมิทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล : 14.3 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.มหาชัย 2 : 2.6 กม.
- รพ.วิชัยเวช อินเตอร์ฯ : 3.9 กม.
- รพ.วิชัยเวช : 6.8 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ : 11.0 กม.
อื่นๆ
- สวนพุทธมณฑล : 10.5 กม.
- สวนทวีวนารมย์ : 10.3 กม.
- สนง.เขตหนองแขม : 8.1 กม.
- ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 21.4 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการ Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 ผมใช้ถนนบรมราชชนนีฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนพุทธมณฑล สาย 4 ผ่านหน้าสวนพุทธมณฑล ขับไปบนเส้นสาย 4 จนสุดถนนเพื่อกลับรถเข้าซอยพุทธมณฑล สาย 4 ซอย 3 จากนั้นขับต่อเข้าไปในซอยดังกล่าวอีกประมาณ 2 กม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนบรมราชชนนี > ถนนพุทธมณฑล สาย 4 > กลับรถที่แยกต่างระดับสาครเกษม > ซอยพุทธมณฑล สาย 4 ซอย 3 > Lalin Town Lanceo Crib เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 4
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนบรมราชชนนี ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม ด้านบนจะเห็นว่ามีทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
ขับไปตามถนนบรมราชชนนี จนสุดช่วงทางคู่ขนานลอยฟ้า
พอสังเกตเห็นป้ายทางออกถนนพุทธมณฑล สาย 4 ให้ชิดซ้ายเพื่อออกเตรียมออกไปวิ่งอยู่ที่ทางคุ่ขนานด้านนอก
บนทางคู่ขนานด้านนอกให้อยู่ช่องซ้ายสุดเพื่อไปยังถนนพุทธมณฑล
บนถนนพุทธมณฑล สาย 4 จะเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนเพชรเกษม ขับไปตามเส้นสาย 4 นี้จนสุดเส้น
เห็นป้ายหนองแขม-บางแค ให้เราออกไปอยู่ทางซ้ายมือที่ทางคู่ขนานด้านนอก
วิ่งไปตามเส้นคู่ขนานนี้เพื่อเตรียมกลับรถใต้สะพานข้ามแยกต่างระดับสาครเกษม
กลับรถที่จุดนี้
กลับมาที่ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนบรมราชชนนีแทน
หลังจากที่กลับรถมาไม่ไกลนัก เราสามารถมองเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่ทางด้านซ้ายบนของภาพ เป็นสัญญาณให้เราชิดซ้าย
หลังจากที่เรากลับรถมาจากแยกสะพานสาครเกษม เราต้องเลี้ยวซ้ายเข้าสู่พุทธมณฑล สาย 4 ซอย 3 บริเวณปากซอยมี 7-11 ขับเข้าไปตามซอยประมาณ 2 กม. จะถึงกับที่ตั้งโครงการ
เลี้ยวซ้ายเข้าพุทธมณฑล สาย 4 ซอย 3
ขับรถเข้าไปภายในซอยอีกประมาณ 2 กม.
ระหว่างทางมี 7-11 อีกสาขาเป็นจุดเตือนว่าเราใก้ลถึงที่ตั้งโครงการแล้ว ให้เราเตรียมชะลอความเร็วลง
ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน Lalin Town ซึ่งประกอบด้วยโครงการของ ลลิล 2 โครงการด้วยกันได้แก่ Lio Bilss และ Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4
ขับเข้าไปตามถนนส่วนบุคคลอีกเพียงเล็กน้อย
ถึงแล้วครับโครงการ Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4
::: บริเวณโครงการ :::
หลังจากที่เดินทางมาถึงโครงการแล้ว ผมจะพาเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันบ้างครับ เริ่มกันที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ
การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Key Card เพื่อเปิดไม้กระดก และกล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แต่เนื่องจากปัจจุบันโครงการอยู่ในช่วงเริ่มโอน จึงยังไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว
เข้ามาที่บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ตั้งอยู่ช่วงต้นของโครงการ ถนนเมนของโครงการกว้าง 13-16 เมตร
สวนสาธารณะเป็นลักษณะหน้าแคบ แต่ยาวลึกเข้าไปด้านในซึ่งยาวถึง 132 เมตร เหมาะสำหรับการวิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกายเป็นอย่างมาก
ภายในสวนปูพื้นด้วยหญ้าจริง ตกแต่งด้วยพุ่มไม้หลายหลายสีสัน พร้อมด้วยต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงา
ถนนปกติของโครงการกว้าง 8-9 เมตรตามมาตรฐาน
เดินมาจนสุดพื้นที่สวน มองเห็นอาคารคลับเฮ้าส์ตั้งสวยเด่นตระหง่านดูหรูหราในสไตล์ Luxury Green Design
อาคารคลับเฮ้าส์ มีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และโถงรองรับ เราเข้าไปชมด้านในกันครับ
ทางขึ้นอาคารมีการเล่นระดับเป็นสเตปยกสูงเล็กน้อย
ด้านหลังระแนงเหล็กซ่อนทางเข้าห้องน้ำให้ความความเป็นระเบียบ และความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
ภายในห้องน้ำมีทั้งห้องอาบน้ำ และห้องน้ำ
เดินไปดูส่วนของสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านหน้าอาคารแบบ Outdoor
สระว่ายน้ำเป็นสระระบบคลอรีน แบบสระน้ำล้นไร้ขอบดูสวยงามทันสมัย บริเวณลานนั่งเล่นริมสระวางโซฟาพักผ่อนนั่งชมบรรยากาศ
ทางลงสระเป็นแบบขึ้นบันได ขึ้นลงได้สะดวกกว่าแบบราวเหล็กที่ต้องปีนขึ้นปีนลง
ริมสระว่ายน้ำมีเตียง Daybed พร้อมร่มกันแดด ให้นอนเอนกายรับลมชมวิว
ทิวทัศน์จากมุมมองสระว่ายน้ำไปยังสวนสาธารณะ เป็นแลนด์สเคปที่ดูโล่งสบายตา และผ่อนคลายมากๆ
เข้ามาดูในส่วนของ Indoor กันบ้าง ซึ่งแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็น 2 ส่วน
ส่วนแรกเป็นห้องรับรอง Lobby หรือ Co-Working Space ปัจจุบันยังไม่ได้นำเฟอร์นิเจอร์มาลง แต่ดูจากพื้นที่แล้วถือว่าขนาดกว้างน่าใช้งานดีทีเดียว
ห้องดังกล่าวเป็นห้องที่เปิดโล่งด้วยบานกระจกรอบด้าน โล่ง โปร่งสบายเวลาใช้งานจริง
ห้องถัดมาคือ Fitness ซึ่งยังคงให้ความสำคัญในเรื่องของความปลอดโปร่งด้วยผนังกระจกรอบด้าน เวลาใช้งานจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด มีอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้อย่างครบครันทั้งการ คาร์ดิโอ และเวทเทรนนิ่ง
ในส่วนของอุปกรณ์การคาร์ดิโอ มีจักรยาน เครื่องเดินวงรี และลู่วิ่งไฟฟ้าให้อย่างละ 1 เครื่อง
มุมเวทเทรนนิ่ง มีดัมเบลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกปรับระดับพนักพิงได้ และเครื่องแมชชีนบริหารกล้ามเนื้อครบส่วน
::: แบบบ้าน :::
ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบด้วยกัน ได้แก่
- แบบบ้าน Cleo SI : บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 35.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
- แบบบ้าน Cleo II : บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 39.2 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน Craft I : บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 41.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
- แบบบ้าน Craft II : บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 50.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน Cape : บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 52.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน Cane : บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 88.4 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้าน Cleo SI
แปลนบ้าน Cleo II
แปลนบ้าน Craft I
แบบบ้าน Craft II
พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
3 ห้องนอน พร้อมระเบียงชมวิว 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ส่วนเตรียมอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้าน Craft II
แบบบ้าน Cape
พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ครัวขนาดใหญ่แยกสัดส่วน พร้อมระเบียงชมวิวในห้องนอนใหญ่และที่จอดรถ 2 คัน
แปลนบ้าน Cape
แปลนบ้าน Cane
::: บ้านตัวอย่าง :::
วันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันคือ
- แบบบ้าน Cleo SI : บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 35.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
- แบบบ้าน Craft II : บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 50.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
เริ่มกันที่แบบบ้าน Cleo SI บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
บ้านแฝดเป็นแบบบ้านที่มีลักษณะคือด้านนึงติดกับเพื่อนบ้าน ส่วนอีกด้านจะไม่มีส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน จึงสามารถจัดเป็นสวนเป็นพื้นที่พักผ่อนได้
จากสวนข้างบ้านสามารถเดินเชื่อมต่อสู่ลานซักล้างหลังบ้าน
สำหรับส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านคือ ลานจอดรถ และห้องครัว ลานจอดรถสามารถจอดได้ 1 คัน พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต หลังคาติดตั้งฉนวนกันความร้อน พร้อมไฟสองสว่างบริเวณลานจอด
หากเป็นแบบบ้านจริง ตรงบริเวณลานจอดรถจะมีกำแพงสูงประมาณ 1.5 เมตรเป็นตัวแบ่งพื้นที่ ไม่มีประตูเชื่อมต่อเข้าตัวบ้านได้จากลานจอดรถ
มาที่บริเวณทางเข้าบ้าน เฉลียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสง
มือจับประตูแบบฝังเซาะร่องมีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูบ้านเข้ามาดูวัสดุพื้นฐานกันก่อนครับ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟกลมซาลาเปาเพดานสูง 2.7 เมตร
Layout มีความเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่นอยู่ทางด้านซ้าย เข้าไปด้านหลังจะเป็นโซนทานอาหาร, ห้องครัว และห้องน้ำ
ตรงบริเวณหน้าประตู สามารถจัดเป็นมุมรับแขกวางเก้าอี้รับรองได้หนึ่งชุด
มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน
ห้องนั่งเล่นของแบบบ้าน Cleo SI จุดเด่นคือเรื่องความเป็นส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่นในขณะที่มีคนในบ้านนั่งดูทีวีอยู่ แล้วมีสมาชิกท่านอื่นเดินผ่านเพื่อเข้าออกประตูบ้าน จะไม่มีการเดินตัดหน้ารบกวนความเพลิดเพลินในขณะที่ดูทีวีอยู่นั่นเอง
ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร วางโซฟาและชั้นวางทีวีตำแหน่งตามบ้านตัวอย่างกำลังเหมาะแก่การใช้งานจริง
ขยับเข้าไปชมส่วนถัดไปกันต่อครับ
มุมทานข้าววางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง หากรู้สึกว่าเล็กเกินไปจะเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งก็ทำได้สบายเพราะเหลือสเปซกว้างขวาง
จากโต๊ะทานข้าว เลี้ยวซ้ายไปเจอกับทางเข้าห้องน้ำและห้องครัว เข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อนครับ
ห้องน้ำชั้นล่าง พื้นลดระกับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลมายังตัวบ้านเวลาล้างห้องน้ำ ห้องน้ำนี้มีฝักบัวอาบน้ำได้ แต่ไม่มีการแยกส่วนแห้งเปียก เนื่องด้วยแบบบ้านนี้ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องนี้จึงไม่ได้ใช้เป็นห้องอาบน้ำหลักอยู่แล้ว มักจะใช้ห้องน้ำข้างบนเป็นส่วนใหญ่
อ่างล้างหน้าทรงรีของ Cotto
โถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่แขวนกระดาษชำระและสายชำระ
ฝักบัวอาบน้ำติดตั้งเข้ามุมพร้อมที่วางสบู่ มีช่องรับแสงและระบายอากาศช่วยถ่ายเทอากาศให้มีสุขอนามัยที่ดีขึ้น
เปรียบเทียบกับแบบบ้านมาตรฐาน มีความแตกต่างเล็กน้อยในส่วนของกระเบื้องตกแต่งผนัง
ไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อครับ
ก่อนถึงห้องครัวมีพื้นที่อเนกประสงค์ ตรงนี้ใช้งานได้หลากหลาย บ้านตัวอย่างทำให้ดูเป็นโต๊ะบิลท์อิน 2 ที่นั่ง อาจจะเปลี่ยนเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร ชั้นวางของ หรือมุมซักรีด ก็ตามแต่ความประสงค์
ประตูหลังบ้านบานทางขวาก่อนที่จะถึงห้องครัว สำหรับออกไปลานซักล้าง
ห้องครัวทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์แนวยาวเต็มผนังให้ดูเป็นตัวอย่าง ขนาดของห้องครัวค่อนข้างกว้างเวลาทำครัวสามารถช่วยกันทำได้ 2-3 คนสบายๆ
สำหรับห้องครัวนี้สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องนอนที่ 4 ก็ได้ หากตั้งใจว่าจะต่อเติมครัวที่หลังบ้านอยู่แล้ว เนื่องจากว่า Layout นี้มีข้อดีคือประตูทางออกไปยังลานซักล้างนั้นไม่จำเป็นต้องผ่านห้องนี้ จึงทำให้การใช้เป็นห้องนอนนั้นสามารถทำได้จริง มีความเป็นส่วนตัวในการอาศัย
อีกปัจจัยที่เอื้ออำนวยการทำเป็นห้องนอน คือเรื่องของความโปร่ง เนื่องจากมีหน้าต่างให้ 2 บานทางฝั่งหน้าบ้านตรงกับลานจอดรถ และหลังบ้านที่ตรงกับลานซักล้าง
ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ
โถงบันไดมีแสงธรรมชาติจากช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้ไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน
ชั้นพักบันได
ขึ้นมาที่ชั้นบน เพดานสูง 2.7 เท่ากัน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ไปดูห้องนอนรองกันครับ เเริ่มที่ห้องนอนแรกทางซ้ายมือ
ด้วยความที่เป็นบ้านแฝด ที่มีส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านเพียงแค่ลานจอดรถและห้องครัวชั้นล่าง ทำให้ฟังก์ชั่นของชั้นบนจึงเหมือนกับบ้านเดี่ยว ห้องนอนรองสามารถติดตั้งหน้าต่างได้ 2 ฝั่ง
พื้นที่ใช้งานวางเตียง 3.5 ฟุต ประกอบกับเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์ได้ตามปกติ
หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานแล้ว เหลือทางเดินกลางห้องให้เดินผ่าน เปิดบานตู้เสื้อผ้าได้สะดวก
ไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันทางด้านขวา
ห้องนี้ได้ช่องแสง 2 ฝั่งเหมือนกันได้ความโปร่งสบาย
พื้นที่ใช้งานโดยรวมกว้างกว่าห้องเมื่อสักครู่เล็กน้อย วางเตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า โต๊ะอเนกประสงค์ และปลายเตียงมีสเปซกว้างพอสำหรับชั้นวางทีวีขนาดเล็กอีกหนึ่งฟังก์ชั่น
ทางเดินตรงกลางห้องจะเห็นว่ากว้างขึ้นกว่าห้องนอนรองเมื่อสักครู่พอสมควร
กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อครับ ซึ่งมีห้องเดียวใช้งานร่วมกัน
ห้องน้ำชั้นบนมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกที่ดูมีสัดส่วนขึ้น และยังคงมีช่องหน้าต่างบานกระทุ้งรบแสงธรรมชาติ
อ่างล้างหน้า Cotto
โถสุขภัณฑ์ Mogen พร้อมิุปกรณ์ควบคู่พร้อมใช้งาน
พื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ดรอปพื้นลงเล็กน้อยเพื่อให้น้ำไม่ไหลไปยังส่วนแห้ง
โคมไฟในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศ
เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่า แตกต่างกันที่เรื่องการตกแต่งผนัง
สุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน
ห้องนอนมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน ซึ่งทำให้ได้ห้องนอนขนาดใหญ่สามารถแบ่งโซนการใช้งานได้เป็น 2 ส่วน ทางซ้ายสำหรับพักผ่อน ทางขวาใช้เป็น walk-in closet
ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ซึ่งยังคงเหลือพื้นที่ทางเดิน 2 ฝั่งข้างเตียงเข้าออกระเบียง หรือจัดเตียงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก
ระเบียงพักผ่อนอยู่ด้านข้างเตียงนอน สามารถเปิดผ้าม่านเพื่อรับแสงธรรมชาติ
ระเบียงพักผ่อนขนาดกว้างขวาง สามารถวางกระถางต้นไม้เสริมความร่มรื่นได้
อีกฝั่งใช้งานเป็น walk-in closet
พื้นที่ส่วนนี้ หากอยากได้ความเป็นสัดส่วนในการใช้งาน ผมอยากแนะนำให้ก่อแนวกำแพงตรงกลางห้องเพื่อแบ่งพาร์ติชั่น ซึ่งผนังดังกล่าวจะช่วยให้มีฟังก์ชั่นสำหรับแขวนทีวีได้อีกอย่าง ในขณะที่การแต่งตัว แต่งหน้า เปลี่ยนเสื้อผ้าก็ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกด้วย
เราไปดูแบบบ้านอีกหลังกันครับ แบบบ้าน Craft II บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เริ่มกันที่ลานจอดรถ จอดได้ 2 คันใต้ชายคา ไฟลานจอดรถโคมซาลาเปา
จากลานจอดรถมีประตูเชื่อมต่อเข้าไปยังตัวบ้านได้โดยตรง
เนื่องจากเป็นแบบบ้านเดี่ยว ลานจอดรถจึงไม่ได้ติดกับเพื่อนบ้านแล้ว แยกออกจากกันเป็นอิสระเดินได้รอบบ้าน
ลานซักล้างด้านหลังเทด้วยคอนกรีต พร้อมวางระบบประปาพร้อมใช้งาน
เข้าไปดูด้านในบ้านกันครับ เริ่มจากประตูหน้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว พื้นเฉลียงยกสูง 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
เปิดประตูเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐาน พื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟกลมซาลาเปา เพดานสูง 2.7 เมตร
ห้องโถงนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังห้องทานข้าวด้านหลัง
ภายในบ้านโปร่งสบายด้วยช่องหน้าต่างรอบบ้าน
มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร เป็นระยะที่สบายสายตาสำหรับดูทีวี
ด้านหลังเป็นพื้นที่ของมุมทานข้าว ได้ความเป็นสัดส่วนเข้ามุม
ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะได้ 1 ตัว อาจจะบิวท์ Pantry เล็กๆ เพื่อใช้งานเป็นมุมเครื่องดื่มชงชากาแฟ
ช่องทางเดินกลางบ้านไปยังห้องน้ำ ห้องครัว และบันไดชึ้นชั้นบน เจาะช่องตรงทางขึ้นบันไดเพิ่มความโปร่ง
ห้องน้ำอยู่ทางขวา สุดทางเดินด้านในคือครัว ประตูทางซ้ายออกไปยังลานจอดรถ
เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างก่อนครับ
ห้องน้ำชั้นล่างมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ด้วยการแบ่งโซนแห้ง-เปียก
อ่างล้างหน้า Cotto
โถสุขภัณฑ์ Mogen
พื้นที่ยืนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวและแท่นวางสบู่ มีหน้าต่างช่วยระบายอากาศและให้แสง
ส่วนต่อไป เราไปดูห้องครัวกันครับ
ห้องครัววางเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่การใช้งานภายในครัวกว้างขวาง เวลาทำครัวมื้อใหญ่สามารถยืนช่วยกัน 2-3 คนสบายๆ
พื้นห้องครัวเปลี่ยนจากแกรนิตโต้ มาใช้วัสดุกระเบื้องเซรามิคแทน ด้วยเหตุผลในเรื่องของความทนทานและการดูแลรักษา
ห้องครัวมีความโปร่งสบายและรับแสงจากหน้าต่างที่อยู่ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ประตูหลังบ้านใช้ออกไปยังลานซักล้าง
ประตูทางออกไปยังลานจอดรถ ด้านในมีห้องเก็บของแบบประตูทรงสูง เวลาเข้าไปเก็บของหรือหยิบของไม่ต้องก้มหรือคลานให้เสี่ยงต่อการปวดหลัง
โครงสร้างบันไดแบบโครงเหล็ก โถงบันไดได้รับแสงสว่างจากช่องแสงหน้าบ้าน
ชั้นพักบันไดแบบแผ่นสีเหลี่ยมเต็ม ขึ้นลงสะดวกปลอดภัย
ชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.7 เมตรเท่ากัน ฟังก์ชั่นการใช้งาน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เราไปดูห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยขอเริ่มจากห้องทางซ้าย
ห้องแรกตำแหน่งฝั่งหน้าบ้าน ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้ทำงานหรือนั่งเล่น หากทำเป็นห้องนอนจะเหมาะกับเตียง 3.5 ฟุต
จุดเด่นของห้องนี้คือความโปร่งสบาย ด้วยจำนวนหน้าต่างที่ให้ถึง 4 บานด้วยกัน
ห้องทำงานที่โครงการลองตกแต่งให้ดู สามารถวางโต๊ะทำงานและแนวโซฟานั่งเล่นคนละฝั่ง
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ทางขวา
ห้องนี้ทำตัวอย่างเป็นห้องนอน วางเตียง 3.5 ฟุต เข้ามุมให้ดูเป็นตัวอย่าง มีช่องแสง 2 ด้าน
ช่วงปลายเตียงเหลือสเปซกว้างเพียงพอสำหรับไซด์บอร์ดวางทีวี
อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่และโต๊ะอเนกประสงค์ได้ครบถ้วน
ทางเดินกลางห้องเหลือกว้างเพียงพอให้เดินใช้งานส่วนต่างๆ ได้สะดวก
ไปดูห้องนอนหลักหรือ Master Bedroom กันบ้าง
ห้องนอนหลัก ขนาดของห้องนั้นจะได้ความลึกจากหน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน จึงได้ห้องนอนขนาดใหญ่
ในส่วนของการพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงไซส์ใหญ่สุด 6 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง เหลือทางเดินรอบเตียงกว้างขวาง รวมถึงปลายเตียงหลังจากที่วางชั้นวางทีวีแล้วยังเดินผ่านออกไปยังระเบียงสะดวก
ระเบียงพักผ่อนกว้าง หากใช้วางคอมฯแอร์แล้วยังเหลือพื้นที่ยืนรับลมชมวิว
พื้นที่อีกฝั่งใช้งานเป็น walk-in closet
หากบิลท์อินตู้เสื้อผ้าเต็มผนังแบบบ้านตัวอย่าง สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะมากเว้นช่องตรงกลางสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งดูสวยงามลงตัว
สุดท้ายเป็นห้องน้ำชั้นบน ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นแบบเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอนหลัก และโถงชั้นบน
ฟังก์ชั่นห้องน้ำแบ่งพื้นที่โซนแห้ง-เปียก
อ่างล้างหน้า Cotto ด้านหลังมีแนวบ่าสำหรับวางของได้
โถสุขภัณฑ์ Mogen มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่
ส่วนเปียกอาบน้ำพื้นลดระดับเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวและที่วางสบู่ และมีหน้าต่างให้แสงแบบที่สามารถระบายอากาศได้
เพดานห้องน้ำติดตั้งพัดลมดูดอากาศเพื่อรักษาสุขอนามัยที่ดี ไฟห้องน้ำฝังโคมดาวน์ไลท์
::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ย. 62) :::
วัสดุโดยรวม
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้
- พื้นชั้น 2 : พื้นลามิเนตลายไม้สีเข้ม
- พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิกสีครีม
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
- พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ขัดเรียบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานฟิกซ์ และบานกระทุ้งอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำและสุขภัณฑ์
- สุขภัณฑ์และ Accessories : Mogen และ Cotto
งานไฟฟ้า
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และซาลาเปา
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า
::: ราคา (พ.ย. 62) :::
แบบบ้าน Cleo SI : ราคาเริ่มต้น 3.57 ล้านบาท
บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 35.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
แบบบ้าน Cleo II : ราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท
บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 39.2 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Craft I : ราคาเริ่มต้น 4.15 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 41.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
แบบบ้าน Craft II : ราคาเริ่มต้น 4.47 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 50.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Cape : ราคาเริ่มต้น 4.97 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 52.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Cane : ราคาเริ่มต้น 6.95 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 88.4 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 ตั้งอยู่ในทำเลโซนพุทธมณฑล ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 โดยหากนับจุดเริ่มจากถนนเพชรเกษมถือว่าเป็นทำเลช่วงต้นของถนนพุทธมณฑลทั้งสองสาย ทำเลดังกล่าวมีข้อดีตรงที่อยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนทั้ง 3 เส้นที่ผมพูดถึง สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้ง 3 เส้นทางมีความยืดหยุ่นในการเดินทางสูง โดยหากมองภาพรวมถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจ เนื่องจากเดินทางได้สะดวกเข้าออกได้หลายทาง ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งรูปแบบตลาด ห้างสรรพสินค้า และไฮเปอร์มาร์เก็ต ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงต่อขยายบางแค-สาย 4
ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนเพชรเกษมมีตัวเลือกที่หลากหลายทั้ง Big C, Tesco Lotus, Homepro, Victoria Garden, The Mall บางแค และซีคอนบางแค ส่วนถนนสำคัญอีกเส้นอย่างบรมราชชนนี ก็จะมีตัวเลือกอยู่ตรงบริเวณ มหาวิทยาลัยมหิดล แถวนั้นมีทั้ง Makro, Tesco Lotus และห้างที่ผมไม่ได้ปักหมุดบนแผนที่อย่าง เซ็นทรัล ศาลายา ซึ่งไม่ได้อยู่ไกลจากโครงการจนเกินไป สามารเข้าถึงได้สะดวกในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว : แลนซีโอ คริป เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 มีที่ตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางระหว่างถนนเพชรเกษม, ถนนพุทธมณฑล สาย 4 และถนนพุทธมณฑล สาย 5 ทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน สามารถเลือกออกสู่ถนนใหญ่แต่ละเส้นให้เหมาะสมกับจุดมุ่งหมายในการเดินทาง ซึ่งการออกสู่ถนนใหญ่ในแต่ละทางผมจะขยายภาพให้เห็นชัดเจนในภาพกราฟิกลำดับถัดไป
ในส่วนของภาพรวมการเดินทางเรื่องการเข้าเมือง เริ่มต้นมีถนนพุทธมณฑลสาย 4 เป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนเพชรเกษม และถนนบรมราชชนนี เพื่อเป็นตัวเลือกว่าจะเข้าเมืองโดยใช้ช่องทางใด ถนนเพชรเกษมเหมาะใช้ในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางฝั่งบางแค-วงเวียนใหญ่ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกเพื่อวิ่งลงทางทิศใต้ไปยังพระราม 2 และอีกหนึ่งจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าเมืองไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม ส่วนถนนบรมราชชนนี เหมาะใช้ในกรณีวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งปิ่นเกล้า หรือจะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าทางทิศเหนือสู่บางบัวทอง และจังหวัดปทุมธานี อยุธยา
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านไปถึงถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 ที่สามารถเปลี่ยนสายไปใช้รถประจำทาง หรือรถสองแถวอีกสายก็ได้ โดยผมอยากแนะนำรถสองแถวเนื่องจากว่าจากสาย 4 มีสองแถววิ่งไปจนถึงรถไฟฟ้า BTS บางหว้าได้เลย หรือจะเลือกลงที่เดอะมอลล์บางแคก็ได้ เนื่องจากมีคิวรถตู้โดยสารที่เหมาะสำหรับเดินทางระยะไกล ไปได้ทั้งห้างพาต้าปิ่นเปล่า และอนุสาวรีย์ชัย ส่วนรถไฟฟ้า ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค เปิดใช้งานแล้วจนถึงสถานีหลักสอง หน้าห้างเดอะมอลล์ บางแค ซึ่งการเข้าถึงสถานีดังกล่าวก็ทำได้ง่ายด้วยรถสองแถว
บ้านและวัสดุ : Lanceo Crib เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 4 เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 47-1-34.1 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 289 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกถึง 6 แบบ ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอย 124-180 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้นบ้านแฝด 35 ตร.ว. และบ้านเดี่ยว 50 ตร.ว.
ฟังก์ชั่นของบ้านในแบบบ้านแฝด แยกส่วนของห้องนั่งเล่นออกจากทางเดินกลางบ้านทำให้ได้ความเป็นสัดส่วนในการใช้งาน เวลาดูทีวีไม่โดนรบกวน ห้องครัวภายในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ เนื่องจากว่าประตูทางออกสู่หลังบ้านไม่จำเป็นต้องผ่านห้องครัว ในกรณีที่ต้องการต่อเติมครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลัง
พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น ส่วนชั้นบนปูด้วยลามิเนตลายไม้สีเข้ม ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ทั้งบนและล่างสำหรับบ้านเดี่ยว ขณะที่บ้านแฝดมีฝ้าเพดานชั้นล่างและชั้นบนสูง 2.7 เมตร ส่วนไฟภายในบ้านให้แบบดวงโคมซาลาเปา ส่วนไฟในห้องน้ำเป็นโคมดาวน์ไลท์ ห้องน้ำภายในบ้านใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen และ Cotto พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิกมีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน ช่วยให้ห้องน้ำถ่ายเทอากาศได้ดี ไม่อับชื้น
สิ่งอำนวยความสะดวก : ครบครันด้วยส่วนกลางสไตล์ “Luxury Green Design” มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้องรับรอง ท่ามกลางสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.2 |
เข้าออกได้ถึง 3 เส้นทาง ใกล้ตลาดและร้านสะดวกซื้อ รายล้อมด้วยห้างและแหล่งอำนวยความสะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ |
8.1 |
ใกล้ถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4, สาย 5, เพชรเกษม และบรมราชชนนี ในอนาคตมีเส้นตัดใหม่พรานนก-สาย 4 เข้าเมืองสะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.7 |
มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ ไปได้จนถึง BTS บางหว้า ผ่านคิวรถตู้หน้าเดอะมอลล์ บางแค ในอนาคตมีรถไฟฟ้าเข้าถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 |
| บ้านและวัสดุ |
7.4 |
บ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านแฝดแยกฟังก์ชั่นห้องนั่งเล่นให้มีความส่วนตัว Layout ยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้หลายรูปแบบ วัสดุเกรดมาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.8 |
ส่วนกลางครบครัน มีทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะขนาดกว่า 2 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
ทำเลใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายทาง มีความอุดมสมบูรณ์ ในอนาคตมีถนนตัดใหม่พรานนกสาย 4 และรถไฟฟ้า |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.78 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
Tel : 065-717-3676-7
Website : http://www.lalinproperty.com/properties/lanceo-crib-phetkasem-sai4/
หากเพื่อนๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น