EP.1568 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์ Pleno Sathorn-Suksawat พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่ ใกล้สาทรเพียง 10 นาที เริ่ม 3.19 ล้าน*

---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ สุขสวัสดิ์
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล 2
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ
บ้านกลางเมือง รามอินทรา

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สาทร-สุขสวัสดิ์ Pleno Sathorn-Suksawat
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	11-1-27.7 ไร่
จำนวนบ้าน	117 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม.
จำนวนบ้าน	117 ยูนิต
ที่จอดรถ	2 คัน
โซน	สาทร-สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 26 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ย.2561
ปีที่สร้างเสร็จ	กลางปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.19 ล้าน*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 76 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า 7-11 : 1.5 กม. Forest พระราม 2 : 3.4 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 4.2 กม. Big C บางปะกอก : 4.3 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม. Big C ดาวคะนอง : 5.7 กม. The Bright พระราม 2 : 6.3 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 6.8 กม. Homepro พระราม 2 : 6.8 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 7.1 กม. Big C พระราม 2 : 7.6 กม. Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 8.5 กม. The Mall ท่าพระ : 9.2 กม. Central พระราม 3 : 10.8 กม. The Up Rama 3 : 11.3 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม. ตลาดบางปะกอก : 5.3 กม. ตลาดอินดี้ : 4.7 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.7 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.9 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.3 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.2 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 5.3 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม. รร.จินดามณี : 8.0 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 8.3 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 10.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.8 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 5.2 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.7 กม. รพ.บางมด : 5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7.1 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม. รพ.นครธน : 8.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ฟิตเนส สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะภายในโครงการ พื้นที่ตั้งนิติบุคคล ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบ KATSAN
จุดเด่นของโครงการ	Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ The New Chapter Of Moment รังสรรค์ช่วงเวลาที่ดีที่สุดให้เกิดขึ้นได้ทุกวัน เตรียมพบพรีเมียมทาวน์โฮมโครงการใหม่ เชื่อมต่อทุกจังหวะของการใช้ชีวิต ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า พร้อมความเป็นส่วนตัวเพียง 117 ครอบครัวเท่านั้น

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 26 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัด google map : https://bit.ly/2KH0Jn1

ทำเลที่ตั้งโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ โครงการทาวน์โฮมใหม่จาก AP Thailand บนทำเลย่านสุขสวัสดิ์ตอนต้น เข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถือว่าเป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และเข้าสู่แหล่งงานได้อย่างสะดวกสบาย และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนพระราม 2

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 1.8 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางใกล้ ๆ

จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 2 ที่แยกพระราม 2 ข้ามแยกพระราม 2 ออกไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

จากถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกมไหสวรรย์ เลี้ยวขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนคร หรือ ขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังถนนตก, ถนนเจริญกรุง ตรงยาวไปถนนพระราม 3 ได้เลย

จากถนนราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลู เลี้ยวซ้ายจะเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษม หรือ ใช้ออกไปถนนบรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ออกไปโซนนนทบุรี และ ปทุมธานีได้เลย หากเลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองไปยังสะพานตากสิน, สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมือง

จากถนนสุขสวัสดิ์ กลับรถวิ่งไปทางฝั่งขาออก ใช้มุ่งหน้าสู่ถนนประชาอุทิศ, ถนนราษฎร์บูรณะ ออกไปยังพระประแดงได้ง่าย หรือจะใช้ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม.เท่านั้น

ส่วนคนที่ต้องการเดินทางออกไปฝั่งธนฯ หรือออกชานเมือง สามารถใช้ถนนประชาอุทิศ ตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก), ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย, ถนนกัลปพฤกษ์ ตรงออกไปถนนเพชรเกษม, บางแค หรือออกไปยังสมุทรสาคร-นครปฐม

อีกจุดเด่นนึงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 5.2 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 14 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรมจัดเป็นทำเลที่เหมาะมากค่ะ โดยจากโครงการมาจุดขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 5.7 กม. ใช้เวลาประมาณ 14 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 1.8 กม.
• ถ.พระราม 2 : 2.9 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 3.3 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 3.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 5.2 กม.
• วงแหวนอุตสาหกรรม : 5.7 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 8.5 กม.

• แยกพระราม 2 : 2.9 กม.
• แยกราษฎร์พัฒนา : 4.6 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 3.9 กม.
• แยกนาหลวง : 5.2 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ แถวหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนักค่ะ ออกมาที่ซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะมีรถสองแถวแดงวิ่งผ่าน และประมาณ 1.8 กม. จากโครงการออกมาที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ มีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุด ทั้งฝั่งขาเข้าเมือง ไปดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่-สถานีรถไฟฟ้า และฝั่งขาออกไปพระประแดง-สมุทรปราการ

นอกจากนี้จะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 มีรถตู้ประจำทางในกทม. ผ่านหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปจุฬาฯ, สยาม, สีลม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ม.ราม, ลาดพร้าว ออกไปพระสมุทรเจดีย์ -บางปะแก้ว เป็นต้น

ส่วนคิวรถตู้ใหญ่ ตั้งอยู่ที่เซ็นทรัล พระราม 2 จุดนี้จะมีทั้งรถตู้จำทางในกทม.-ปริมณฑล และจุดต่อรถต่าง ๆ รวมถึงรถตู้ทางไกล ที่ใช้เดินทางไปยังแม่กลอง, อัมพวา, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ชลบุรี พัทยา, เพชรบุรี, ประจวบฯ และ หัวหิน เป็นต้น วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถนั่งรถตู้ไปเที่ยวต่างจังหวัดใกล้ ๆ กทม. ได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน แถมราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาที โดยสถานีบางปะกอกมีอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25

อาคารจอดแล้วจรบางปะกอก (Park & Ride) ที่สถานีบางปะกอก เป็นอาคารสูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี พ.ศ. 2562 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 เองจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, 7-11 และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่าย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ทั้งบิ๊กซี ที่มีกระจายไว้ถึง 4 สาขา, เทสโก้ โลตัส 2 สาขา รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ให้ไปช้อปปิ้งกันได้

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดบางปะกอก ถัดออกไปก็จะมีตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดใหม่ทุ่งครุ และ ตลาดยิ่งรวย

ใกล้ตลาดนัดกลางคืนอย่าง ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง และ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากตัวโครงการ ประมาณ 1.2 กม. ถัดออกไปหน่อยจะเป็น ม. พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.จินดามณี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และ รร.ราชประชาสมาสัย

ในส่วนของโรงพยาบาลชั้นนำ จะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่ ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ ก็จะมี รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ ฝั่งพระราม 2 ก็จะมี รพ.นครธน, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9 ถัดออกไปทางเจริญกรุง และ สมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็จะมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ 3-8 กม. เท่านั้น

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักงานเขตจอมทอง และ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ใกล้สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร และ ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นพื้นที่สีเขียวหริอปอดขนาดใหญ่ของคนกทม. และเป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• 7-11 : 1.5 กม.
• Forest พระราม 2 : 3.4 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 4.2 กม.
• Big C บางปะกอก : 4.3 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 5.7 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6.3 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 6.8 กม.
• Homepro พระราม 2 : 6.8 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 7.1 กม.
• Big C พระราม 2 : 7.6 กม.
• Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 8.5 กม.
• The Mall ท่าพระ : 9.2 กม.
• Central พระราม 3 : 10.8 กม.
• The Up Rama 3 : 11.3 กม.

• ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 5.3 กม.
• ตลาดอินดี้ : 4.7 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.7 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.9 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.2 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 5.3 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม.
• รร.จินดามณี : 8.0 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 8.3 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 10.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 5.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.7 กม.
• รพ.บางมด : 5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7.1 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม.
• รพ.นครธน : 8.4 กม.

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด google map : 13.666811, 100.486728

การเดินทางเริ่มจากถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ⇒ ถ.พระราม 2 ⇒ ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 26 ⇒ ซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 ถึงโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์

เริ่มเดินทางกันจากทางยกระดับบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งหน้าไปถนนพระราม 2

ลงมาจะเป็นถนนพระราม 2 แล้วค่ะ เราอยู่ฝั่งขาออกเมือง พอเห็นโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ให้เราเลี้ยวซ้าย

ตรงมาตามทาง เราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนสุขสวัสดิ์ (ป้าย เส้นทางลัดไปประชาอุทิศ) เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายได้เลยค่ะ ด้านหน้าเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร

ตรงไปตามทางจะเป็นถนนเลียบทางด่วนเฉลิมมหานครค่ะ

เราตรงไปทางซ้าย

เราจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครอยู่ฝั่งซ้ายมือ เราตรงต่อไปตามทาง

ตรงต่อไปบนถนนสุขสวัสดิ์จะเจอ 4 แยก ซอยสุขสวัสดิ์ 26 ให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอย

ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 26 ⇒ ซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 ถึงโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์

เราตรงเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 ในซอยเป็นถนนสองเลนค่อนข้างกว้าง จอดรถข้างทางได้

ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะมีรถสองแถวแดงวิ่งผ่าน คนไม่ใช้รถใช้นั่งเข้าออกซอยได้

ตรงมาตามทางจะเจอโรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์อยู่ฝั่งซ้ายมือ ให้เราเลี้ยวขวาไปตามทาง

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ แยก 9

เข้ามาในซอยเราตรงไปตามทาง

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1

ในซอยเป็นถนนสองเลนรถพอสวนกันได้ ในซอยเป็นโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบ พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, โครงการบ้านจัดสรร และที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

ตรงมาอีกนิดก็จะเจอโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

รอบโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ ทิศเหนือ ทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นโครงการบ้านและทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นค่ะ ส่วนทิศใต้เป็นถนนคั่นที่ดินบุคคลอื่นไว้ ทิสตะวันตกเป็นกลุ่มบ้านแนวราบ 1 – 2 ชั้น

โครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ ทางเข้าออกอยู่ทางทิศใต้ติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 26 (แยก 9-1)

ด้านหน้าซุ้มโครงการจะมีรั้วพุ่มไม้โดยรอบและมีลายปูคอนกรีตสแตมป์ ตรงกลางมีวงเวียนต้นไม้สำหรับวนรถอยู่ตรงกลาง

ปลูกรั้วพุ่มไม้หน้าทางเข้าโครงการมาเพื่อมุมมองที่ร่มรื่นและเป็นระเบียบเรียบร้อย

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 m.พร้อมมีต่อระแนงเพิ่มด้านบน

ตรงข้ามทางเข้าโครงการเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

ภายในโครงการจะเป็นอย่างไร เข้าไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

ทางเข้าโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งผนังด้วยระแนงเหล็กสีเทา มีหลังคากันแดดกันฝนพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย แบ่งช่องทางเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกจากโครงการฝั่งขวา และมีทางเดินเท้าแยกกันสองฝั่งชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ซ้ายมือเป็นสวนหย่อมหน้าโครงการและป้ายชื่อโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์

ประตูทางเข้า-ออกแบบประตูรั้วเลื่อนอันโตมัติ มีการติดกล้องวงจรปิดจับภาพคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์รวมฝั่งละ 2 ตัว โดยผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

พิเศษคือเพิ่มการเข้าออกโครงการด้วยระบบ Katsan ซึ่งเป็นระบบที่ทาง AP ร่วมพัฒนาเพื่อนำมาใช้กับลูกบ้าน โดยลูกบ้านต้องเข้าไปลงทะเบียนผ่านแอพพลิเคชั่น หน้าโครงการจะมีกล้องอ่านป้ายทะเบียนและประตูจะเปิดอัตโนมัติ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรกับพี่รปภ.ก่อน

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนเป็นถนนคอนกรีดกว้าง 12 เมตร พื้นที่โครงการบางส่วนกั้นรั้วไว้เพราะยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

เข้ามาด้านในโครงการฝั่งขวามือเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ

ฝั่งซ้ายมือเป็นสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์

ที่สวนสาธารณะของโครงการปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นพร้อมทำบ่อน้ำพุมาให้

ในสวนสาธารณะมีทางเดินเท้าพร้อมเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน และติดไฟกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ภายในสวนสาธารณะจะมีสนามเด็กเล่นและคลับเฮ้าส์อยู่ด้วย

สนามเด็กเล่นพื้นปูแผ่นยางช่วยลดแรงกระแทกเวลาเด็กๆล้ม ภายในสนามเด็กเล่นมีเนินให้ปีนและมีเครื่องเล่นสไลเดอร์มาให้

ถัดจากสนามเด็กเล่นมีม้านั่งให้เรานั่งเล่นพักผ่อนกันได้อีกจุด

ถัดมาเป็นส่วน Clubhouse พร้อมห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ

เดินไปดูส่วนคลับเฮ้าส์กันต่อเลยค่ะ

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระกลางแจ้ง ขนาด xx x xx m.

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได และสระเด็กจะอยู่ติดกับทางเดินริมสระ

ภาพรวมสระว่ายน้ำมองออกไปที่สวนสาธารณะฝั่งสนามเด็กเล่น

ภาพรวมสระว่ายน้ำมองออกไปที่สวนสาธารณะด้านข้าง

จากสระว่ายน้ำมองกลับไปที่คลับเฮ้าส์

ติดกับสระว่ายน้ำมีที่นั่งพักผ่อนแบบ Day Bed มาให้ 2 จุด ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ แต่ปิดยังไม่เรียบร้อย

ซ้ายมือเป็นสำนักงานนิติบุคคล ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องออกกำลังกาย 6 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่าง

มีเครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง และชุดบาร์ดัมเบล 1 ชุด

มีลู่วิ่งออกกำลังกาย 2 เครื่อง เครื่องวิ่ง 1 เครื่อง และเครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง หันหน้าไปทางผนังกระจก ให้ออกกำลังกายไป ชมวิวสวนสาธารณะไปด้วยได้

วิวสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำจากห้องฟิตเนสในคลับเฮ้าส์

---

:: บ้านตัวอย่าง::

แบบบ้านในโครงการ Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ MIRA มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่บ้าน 17.5 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1/แปลนบ้านชั้น 2

ด้านหน้าบ้านเป็นลานจอดรถ จอดได้ 2 คัน เข้าบ้านมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนห้องอาหาร ส่วนครัว ห้องน้ำชั้นล่าง และลานหลังบ้าน ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงบันได แจกไปที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำของชั้น 2 โดยห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำและมีระเบียงในตัว

แบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ด้วยแนวความคิดที่ต้องการให้บ้านดูทันสมัยผสมกลมกลืนไปกับความเรียบหรู การออกแบบจึงเน้นโทนสีเทาเข้มและสีเทาอ่อน และสีน้ำตาลเพื่อให้บ้านดูอบอุ่น กรอบบานประตูหน้าต่างสีดำ ประตูและหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เพื่อสร้างมุมมองที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง สบายตา

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วบ้านโครงเหล็กแบบบานพับสีดำ แบ่งฝั่งละ 2 ตอน ความสูงประมาณ 1.2 เมตร พร้อมกริ่งประตูที่กำแพงมาให้เรียบร้อย

ลานจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มพื้นที่หน้าบ้าน บริเวณพื้นลานจอดรถเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด ชอบที่ลานจอดรถติดกันสาดสีเบจกันแดดกันฝนแบบม้วนเก็บได้มาให้พร้อมเดินท่อสำหรับฉีดกำจัดปลวกมาให้เรียบร้อย

หน้าลานจอดรถมีเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกยกระดับขึ้นไปจากลานจอดรถ 1 สเต็ป ช่วยเป็นกันชนให้กับผนังบ้านไปในตัว ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม.

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ บ้านมีหน้ากว้าง 5.5 m.ประตูบ้านแบบบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่ง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ส่วนกรอบประตูเป็นกรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ไม่เป็นสนิม และมีช่องแสงธรรมชาติมาให้ 2 ฝั่ง

ที่ลานจอดรถติดเฉลียงหน้าบ้านด้านข้างมีช่องเก็บของหน้าบานสีขาวพร้อมช่องระบายอากาศ ที่พื้นเก็บของสูงกว่าลานจอดรถประมาณ 15 cm. ให้ใช้เป็นพื้นที่เก็บของกันได้

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งผนังมาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย ความสูงพื้นถึงเพดานชั้นล่างสูง 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดโซฟาแบบสามที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ทางเข้าบ้านจะเห็น ระยะดูทีวีจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีมีระยะประมาณ 3 เมตร

ภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ จะเห็นว่าพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหารและครัวเลย

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นชั้นวางทีวี อยู่ระหว่างบันไดและห้องน้ำ ตกแต่งผนังไฟเบอร์ลายหินอ่อน และแผ่นตกแต่งผนังสีทอง ตรงกลางติดทีวี LED ขนาด 42 นิ้ว มาให้ดูระยะใช้งาน

เปิดให้ดูช่องเก็บของภายในบ้านค่ะ

ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังเปล่า พร้อมงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์ จะเห็นห้องเก็บของภายในบ้านอีกจุด

ในบ้านจะมีถังดับเพลิงติดมาให้ที่ชั้นล่างและชั้นสอง ชั้นล่างมี Fire Alarm จะดังในตัวบ้านเมื่อเกิดเหตุ บ้านมาตรฐานได้ตามนี้ค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นมาเป็นมุมที่ใช้เป็นมุมครัวและห้องรับประทานอาหารได้ประมาณ 4 ที่นั่งกำลังดี และทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปล่า แต่มีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวฝรั่ง หรือจะทำเป็นมุมเตรียมอาหารก็เหมาะค่ะ

บ้านตัวอย่างทำ Built in ชุดครัวพร้อมวางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดจากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูทางเข้าไปห้องน้ำชั้นล่างได้

พิเศษคือห้องน้ำไม่ได้ยกธรณีขึ้นมาแบบบ้านและทาวน์โฮมทั่วๆไปนะคะ จะเห็นว่าส่วนธรณีประตูห้องน้ำทำเป็นระดับเดียวกันกับพื้นห้องนั่งเล่นชั้นล่าง และเป็นรางระบายน้ำไปในตัว ข้อดีคือคนใช้รถเข็น ไม้เท้า หรือผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สบายๆไม่ต้องกลัวสะดุด

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว และมีกระเบื้องตกแต่งที่ส่วนอาบน้ำ จะเห็นว่าเพดานส่วนโถสุขภัณฑ์มีส่วนที่เป็นคานบันไดลดระดับลงมา แต่เดินไปมาหัวไม่ชนนะคะเพราะเพดานบ้านค่อนข้างสูงอยู่แล้ว และส่วนอ่างล้างมือมีกระจกเงาติดมาให้ได้ตามนี้

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard ส่วนอ่างล้างมือสามารถก่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้ค่ะ เพราะมีระยะพอ โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และมีหน้าต่างแบบบางกระทุ้งไว้ให้เปิดระบายอากาศได้

พื้นส่วนอาบน้ำลดพื้นจากส่วนแห้งลงประมาณ 5 ซม. และมีท่อระบายน้ำติดตั้งมาให้ 1 จุด

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ จากส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน พื้นลานหลังบ้านฉาบปูนเรียบ ก่อผนังด้านข้างสามฝั่งให้ตามนี้เลย ข้อดีคือทำให้ต่อเติมหลังคาทำครัวหรือพื้นที่ใช้สอยหลังบ้านเพิ่มได้ง่าย

บ้านตัวอย่างต่อเติมหลังบ้านเป็นครัว และเปลี่ยนช่องหน้าต่างเป็นช่องเคาน์เตอร์ ที่ใช้ส่งผ่านอาหารจากครัวมาพักวางใกล้ๆห้องรับประทานอาหารได้

หลังบ้านต่อเติมมาเป็นครัวปิด มีประตูเปิดไปสวนข้างบ้านได้ จะเห็นว่าจากการออกแบบพื้นที่ช่องเคาน์เตอร์สำหรับวางของระหว่างห้องอาหารและห้องครัว ช่วยให้เราทำอาหารเสร็จก็สามารถลำเลียงไปสู่ห้องรับประทานอาหารได้ง่ายขึ้น

เพดานส่วนครัวเป็นแบบ Sky light ที่ทำให้ส่วนครัวสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

อีกมุมของห้องครัววางมุมโซฟานั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดจะอยู่ด้านหน้าบ้าน ซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน ช่วยให้การเดินขึ้น-ลงบันไดได้อย่างสะดวก

บันไดบ้านเป็นโครงเหล็กสำเร็จรูป ลูกตั้งและลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน

ที่ผนังของโถงบันไดมีไฟส่องขั้นบันไดให้ พร้อมเซ็นเซอร์เปิดปิดอัตโนมัติเมื่อเดินผ่าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แจกไปยังห้องนอนทั้งสองห้อง และห้องน้ำชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ได้ความโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ที่โถงบันไดชั้น 2 มีมุมอเนกประสงค์ให้วางโต๊ะ ม้านั่ง หรือชั้นวางของเพิ่มได้ 1 จุด

เข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อค่ะ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวนะคะ ภายในห้องวางเตียงคิงส์ไซส์ได้ และมีระยะรอบๆพอวางโต๊ะข้างเตียง ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมืออยู่ติดทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอน

ข้างเตียงฝั่งขวามืออยู่ติดหน้าต่าง

ปลายเตียงติดตั้งฉากกั้นห้องส่วน Walk in closet และวางชั้นวางทีวีและแขวนทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านมาตรฐานมุมเดียวกันค่ะ หน้าต่างส่วนห้องนอนเป็นหน้าต่างชุดใหญ่ ด้านบนเป็นเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ด้านข้างและด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์เข้ามุมช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องดูสว่างและโปร่ง จะเห็นว่ามีระเบียงตกแต่งมาให้ พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนอีกชุดสำหรับกั้นห้องทำเป็นมุม Walk in closet เพิ่มนั่นเอง

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง จะเห็นว่าติดฉากกั้นห้องและมีประตูบานเลื่อนมาให้

Walk in Closet ด้านในวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 1.2 เมตร เกือบพอดีผนังห้องให้ดูระยะใช้งาน ตรงกันข้ามวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่

ห้องน้ำตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนเดียวกัน และสเป็ควัสดุแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ของ American Standard มี Low wall หลังอ่างล้างมือและชุดฝักบัวอาบน้ำมาให้ พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงกลม มี Low wall ด้านหลังช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยยได้ดี

ส่วนห้องอาบน้ำเข้ามุมมาให้เรียบร้อย ด้านข้างเป็นที่วางโถสุขภัณฑ์

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่บน Low wall และเตรียมระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

กลับมาที่โถงบันได เราไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะตั้งฉากกันกับห้องนอนเล็กแบบนี้

ห้องน้ำตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนเดียวกัน และสเป็ควัสดุแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ของ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพ มีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งให้เปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำกว้างกำลังดี พร้อมแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และเตรียมระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้าง 1.2 x 0.8 m.

ภายในห้องนอนเล็กทำ Built in เตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าสำหรับเด็กมาน่ารักเลยค่ะ

ภาพจากบ้านมาตรฐานค่ะ จะเห็นว่ามีขนาดพอวางเตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าได้อยู่

พื้นที่ใช้สอยเตียงเดี่ยวของเด็ก มีโต๊ะพร้อมชั้นเก็บของที่ปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

ฝั่งตรงข้ามเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

---

ราคา (ต.ค.62)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม.ที่ดิน 17.5 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
• ที่ดินเพิ่มขึ้นตร.ว.ละ 100,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 76 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2XPfCfV

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno สาทร-สุขสวัสดิ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจมากสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านโซนสาทร-สุขสวัสดิ์ มีจุดเด่น นอกจากจะตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก มีเส้นทางลัดเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นหลัก, เส้นรอง และ ซอยสำคัญ อื่น ๆ ได้มากมายแล้ว ยังเป็นโครงการที่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ วงแหวนอุตสาหกรรม ซึ่งเหมาะมากสำหรับคนทำงานโซนนี้ และเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองสาทร สีลมได้ในระยะสั้นๆ

ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 เองจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, 7-11 และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่าย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, ดาวคะนอง, พระราม 2 ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

พร้อมทั้งใกล้กับสถานศึกษา, โรงพยาบาล และแหล่งงานชั้นนำครบทุกระดับชั้น ทั้ง ม. พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.จินดามณี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และ รร.ราชประชาสมาสัย, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9 ถัดออกไปทางเจริญกรุง และ สมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็จะมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ 3-8 กม. เท่านั้น

นอกจากนี้โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักงานเขตจอมทอง และ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ใกล้สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร และ ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นพื้นที่สีเขียวหริอปอดขนาดใหญ่ของคนกทม. และเป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน เป็นต้น

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เนื่องจากทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 26 แยก 9-1 จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 1.8 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางใกล้ ๆ

อีกจุดเด่นนึงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 5.2 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 14 นาที เท่านั้น โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรมจัดเป็นทำเลที่เหมาะมากค่ะ โดยจากโครงการมาจุดขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 5.7 กม. ใช้เวลาประมาณ 14 นาที

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ :ในปัจจุบันแถวหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนักค่ะ ออกมาที่ซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะมีรถสองแถวแดงวิ่งผ่าน และประมาณ 1.8 กม. จากโครงการออกมาที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ มีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุด ทั้งฝั่งขาเข้าเมือง ไปดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่-สถานีรถไฟฟ้า และฝั่งขาออกไปพระประแดง-สมุทรปราการ

นอกจากนี้จะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 มีรถตู้ประจำทางในกทม. ผ่านหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปจุฬาฯ, สยาม, สีลม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ม.ราม, ลาดพร้าว ออกไปพระสมุทรเจดีย์ -บางปะแก้ว เป็นต้น

ส่วนคิวรถตู้ใหญ่ ตั้งอยู่ที่เซ็นทรัล พระราม 2 จุดนี้จะมีทั้งรถตู้จำทางในกทม.-ปริมณฑล และจุดต่อรถต่าง ๆ รวมถึงรถตู้ทางไกล ที่ใช้เดินทางไปยังแม่กลอง, อัมพวา, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ชลบุรี พัทยา, เพชรบุรี, ประจวบฯ และ หัวหิน เป็นต้น วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถนั่งรถตู้ไปเที่ยวต่างจังหวัดใกล้ ๆ กทม. ได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน แถมราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ 3 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาที โดยสถานีบางปะกอกมีอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นสีแบบเอิร์ธโทนสบายตา กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและลานหลังบ้านที่ทำโครงสร้างมาพร้อมให้ต่อเติมเป็นห้องเพิ่มได้สะดวก ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด และห้องนอนเล็กอีกห้อง

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานสูง 2.8 เมตร

ลานจอดรถและลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้มียูนิตรวมทั้งหมด 117 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 11-1-27.7 ไร่ พร้อมคลับเฮ้าส์ดีไซน์ใหม่ครบครันที่สุดในโซนสุขสวัสดิ์ ประกอบด้วย คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสวยภายในโครงการ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ผ่านเข้าออกโครงการโดยผ่านระบบ KADSAN ซึ่งเป็นระบบใหม่ที่ใช้ผ่านการเข้าออกโครงการโดยการจัดจำทะเบียนรถของผู้อยู่อาศัย พร้อม Application ที่ค่อยแจ้งเตือนข้อมูลต่างๆ อาทิ แจ้งเตือนผู้ที่เดินทางมาเยี่ยมที่บ้าน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ วงแหวนอุตสาหกรรม ซึ่งเหมาะมากสำหรับคนทำงานโซนนี้ และเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองสาทร สีลมได้ในระยะสั้นๆ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย มีเส้นทางเลี่ยงรถติดหลายทางใกล้ทางด่วนมหานครห่างจากโครงการ 5.2 กม. ช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงสาทร-พระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ 3 กม.โดยสถานีบางปะกอกมีอาคารจอดแล้วจร ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	พร้อมคลับเฮ้าส์ดีไซน์ใหม่ครบครันที่สุดในโซน สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาครบครัน เหมาะกับการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในโซนสาทร-สุขสวัสดิ์ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน ที่อาศัย ศึกษา หรือทำงานอยู่ในโซนสาทร-สุขสวัสดิ์ หรือใช้รถ ใช้ทางด่วนไปแหล่งงานได้สะดวกสบาย
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : www.apthai.com

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ