EP.1593 รีวิว MALTON PRIVATE RESIDENCES ARI บ้านหรูระดับ SUPER LUXURY เริ่มต้น 66 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์ Malton Private Residences Ari
เจ้าของโครงการ	เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะโครงการ	บ้านระดับ Super Luxury 5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	1-1-97.7 ไร่
จำนวนบ้าน	8 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	50 – 64 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	489 – 526 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 Powser Room, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	อารีย์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อารีย์ ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช ทางยกระดับอุตราภิมุข
ที่ตั้ง	ซอย พหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าชมโครงการ (โทรนัดล่วงหน้าเท่านั้น)
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 66 ล้านบาท* (พ.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	450 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า La Villa อารีย์ : 850 ม. ตลาดซอยอารีย์ : 2.5 กม. The Seasons : 3.3 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 3.3 กม. ตลาด อตก. : 3.5 กม. Big C สะพานควาย : 3.7 กม. Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon : 4.7 กม. Siam One : 5.1 กม. เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 5.6 กม. ยูเนียนมอลล์ : 6.3 กม. สถานศึกษา อนุบาลเปล่งประสิทธิ์สายลม : 400 ม. รร.ธำรงวิทย์ : 500 ม. ครูภาษาฝรั่งเศสแห่งประเทศไทย : 500 ม. In Ear Beat | Electronic Music School : 1.8 กม. RBIS Rasami British International School : 3.2 กม. ม.หอการค้าไทย : 4 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ทหารผ่านศึก : 1.8 กม. รพ.พญาไท 2 : 2.1 กม. รพ.ราชวิถี : 2.8 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 3.7 กม. หน่วยงานราชการและอาคารสำนักงาน ธนาคารกสิกร สำนักงานใหญ่ สาขาพหลโยธิน : 1.1 กม. อาคารเอสเอ็มทาวเวอร์ : 1.2 กม. สน.บางซื่อ : 1.7 กม. กรมสรรพากร : 1.8 กม. กระทรวงการคลัง : 2.7 กม. อื่นๆ สนามกีฬากองทัพบก : 3.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว พร้อมระบบ Jacuzzi ขนาด 6.75 x 3 ม. ลิฟต์โดยสารส่วนตัว สวนภายในบ้าน Home Automation
จุดเด่นของโครงการ	Malton Private Residences | Super Luxury Private Residences ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Homage to Harmony” ผ่าน Timeless Design ที่สะท้อนความคลาสสิคร่วมสมัย ก่อเกิดเป็นสถาปัตยกรรมที่สร้างสรรค์ให้โครงการสวย สง่า เหนือกาลเวลา

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย พหลโยธิน 8 แขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

พิกัด : 13.778456, 100.548131

โครงการ Malton Private Residences Ari ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 8 หรือซอยสายลม ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์เพียง 850 เมตรเท่านั้น สภาพแวดล้อมโดยรอบในซอยเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีบรรยากาศที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน มีความเป็นส่วนตัว เหมาะกับการอยู่อาศัย

ซึ่งทำเลโซนอารีย์นับว่าเป็นโซนที่พักอาศัยในฝันของใครหลายๆคน เพราะเป็นทำเลที่อยู่ในเมือง เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก และมี Character ที่ค่อนข้างเฉพาะตัว เป็นแหล่งรวมคาเฟ่เก๋ๆ สวยๆ ร้านอาหารดังๆหลายร้าน ทั้งเจ้าเก่าเจ้าใหม่มาเปิด ทำให้ง่ายต่อการจับจ่ายใช้สอยและตอบโจทย์ในทุกๆ ไลฟ์สไตล์ และยังมีสถานที่ราชการรวมถึงอาคารสำนักงานหลายแห่งในระยะใกล้ ทำให้ทำเลนี้คึกคักและพัฒนาได้อย่างต่อเนื่องค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 8 จะเชื่อมกับถนนพหลโยธิน และยังสามารถเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 6 ที่ออกไปเจอ BTS อารีย์ ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 850 ม. และ ซอยพหลโยธิน 2 วิ่งไปออกวิภาวดีรังสิตได้ ทำให้การเดินทางค่อนข้างหลากหลาย มีทางเลือกอยู่พอสมควร

สำหรับการเข้าเมือง จากเส้นพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ด้วยระยะเพียง 2 กม. สามารถแยกไปเส้นราชเทวี ดินแดง หรือเข้าพญาไท ผ่านราชเทวี และเข้าสยามได้เลย หรือถ้าใช้เส้นวิภาวดี – รังสิต ก็สามารถวิ่งไปห้าแยกลาดพร้าวได้ หรือกลับรถตรงแยกสะพานสุทธิสารวิ่งเข้าเมืองมาตรงแยกดินแดง จะเลี้ยวเข้าอนุสาวรีย์ชัยหรือไปออกพระราม 9 ยาวไปเชื่อมเข้าเพชรบุรี ทองหล่อ เอกมัยได้ค่ะ

ส่วนการออกนอกเมือง ก็ใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปทางห้าแยกลาดพร้าวเชื่อมกับวิภาวดี – รังสิต จะไปออก ดอนเมือง รังสิต อยุธยา นครนายกได้ หรือวิ่งตรงข้ามห้าแยกลาดพร้าวตามเส้นพหลโยธินไปก็ไปรังสิตได้เหมือนกัน แต่จะเป็นโซนสะพานใหม่ และมีเส้นเชื่อมไปยัง ลาดพร้าว มีนบุรี เกษตรนวมินทร์ รามอินทรา

นอกจากนี้ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชโดยจุดขึ้น – ลงอยู่ใกล้ๆ อนุสาวรีย์ชัยฯ และตรงเส้นวิภาวดี – รังสิตมีทางด่วนโทลล์เวย์และทางพิเศษเฉลิมมหานคร การเดินทางโดยรวมค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ แต่ในช่วง Rush Hour รถก็ติดพอสมควร ต้องวางแผนการเดินทางกันด้วยค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. หรือใช้เวลาขับประมาณ 5 นาทีเท่านั้น ถ้ารถไม่ติดค่ะ

และทางด่วนศรีรัชฝั่งขาเข้าเมือง จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม. หรือใช้เวลาขับประมาณ 10 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วน โดยจะสามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปได้ถึงอโศก, พระราม 9 หรือออกมอเตอร์เวย์ วิ่งออกเมืองยาวไปชลบุรีก็ได้เช่นกันค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนพหลโยธิน : 950 ม.
• ซอยอารีย์ : 1.3 กม.
• ถนนสุทธิสาร : 1.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 1.7 กม.
• ถนนประดิพัทธ์ : 2 กม.
• ถนนพญาไท : 2.7 กม.
• ถนนราชวิถี : 2.8 กม.
• ถนนดินแดง : 3 กม.

• แยกสะพานควาย : 2 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 2.5 กม.
• แยกดินแดง : 4.2 กม.
• แยกพญาไท : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS อารีย์ 850 เมตร ในซอยก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด โดยคิวที่ใกล้โครงการจะอยู่ตรงหน้าปากซอยสายลม 1/1 จากโครงการประมาณ 280 เมตร

นอกจากนั้นบนถนนพหลโยธินก็จะมีป้ายรถเมล์หลายจุด ถ้าออกจากซอยพหลโยธิน 8 แล้วเดินขึ้นไปทางฝั่งสะพานควายประมาณ 50 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์ และก็มีป้ายหน้าตึก IBM กับหน้า La Villa อารีย์ให้เลือก ซึ่งก็มีรถผ่านหลายสาย คือ 8, 26, 28, 29, 34, 38, 39, 54, 59, 63, 74, 77, 97, 157, 204, 502, 503, 509, 510, 547, A2

ความอุดมสมบูรณ์ ในซอยพหลโยธิน 8 หรือซอยสายลม มีร้านอาหารในซอยสายลม 1/1 อยู่ในระยะเดินใกล้ๆ มีซุ้มร้านอาหารช่วงกลางวัน ซึ่งจะมีอาหารทานง่ายๆเช่น ข้าวขาหมู, ก๋วยเตี๋ยว, ผัดไท หอยทอด และร้านเต้าหูทอดเจค่ะ

หรือถ้าอยากนั่งร้านดีๆหน่อย ใกล้โครงการมี La Villa อารีย์ เป็น Avenue ที่ภายในมี Villa Market และร้านอาหารมากมายหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น ญี่ปุ่น, เกาหลี, อาหารไทย, ของหวาน ร้านดังๆก็มี บอนชอน, After You, กับข้าวกับปลา, Kyo Roll En เป็นต้น นอกจากนั้นในช่วงเย็นๆ ยังมีซุ้มร้านขายของที่ผลัดเปลี่ยนกันมาเรื่อยๆ ให้สายช้อปได้ออกกำลังกายจับจ่ายซื้อของได้ไม่เบื่อเลย

จุดเด่นอีกที่นึงคือในซอยอารีย์ (ซอยพหลโยธิน 7) ฝั่งนี้จะเน้นอาหารแนว Street Food ราคาจะย่อมเยาว์กว่าใน La Villa และมีให้เลือกหลากหลาย เปิดกันตั้งแต่กลางวัน ถึงประมาณสองทุ่มก็เริ่มปิดร้านกันแล้ว แต่ใครนอนดึกก็ยังพอมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารบางร้านที่เปิดดึกอยู่บ้างค่ะ จริงๆแล้วนอกจาก La Villa และซอยอารีย์ก็ยังมีร้านอาหารและคาเฟ่ อีกมากมายหลายร้านที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยต่างๆ ซึ่งส่วนใหญ่จะทำร้านออกมาได้สวย บรรยากาศดีน่านั่งทั้งนั้นเลยค่ะ

ถึงแม้ย่านนี้จะเป็นย่านของคนชิค หลายคนอาจจะคิดว่าค่าครองชีพต้องสูงกว่าในโซนใกล้เคียง แต่แหล่งซื้อข้าวของเครื่องใช้ในราคาที่ย่อมเยาก็มีเหมือนกันนะ คือร้านสหกรณ์พระนคร ด้านในจะมีร้านขายของอุปโภคบริโภคทั่วไปในราคาที่ถูกกว่าในวิลล่า และร้านขายของอื่นๆ เช่น เสื้อผ้า หลายร้านค่ะ

สำหรับโรงพยาบาลที่อยู่ในรัศมีใกล้เคียงจะมีโรงพยาบาลพญาไท 2 ซึ่งจะอยู่ค่อนมาทางสนามเป้า, โรงพยาบาลประสานมิตร, โรงพยาบาลเปาโลเมมโมเรียล สะพานควาย,โรงพยาบาลทหารผ่านศึก ปากซอยพหลโยธิน 2 ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

เลยไปทางสะพานควายซึ่งเป็นย่านที่กำลังถูกพัฒนาตามมา จะมี Big C ให้สามารถเดินซื้อของใช้เข้าบ้านได้ และมี รพ.เปาโลเมโมเรียลอยู่ข้างกัน พอเลยไปถึงจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Grean และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินในวันสบายๆ ได้

(ที่มาภาพ : https://www.brandbuffet.in.th, https://www.edtguide.com)

หรือถ้าออกไปตรงช่วงห้าแยกลาดพร้าว ก็มีแหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมอย่าง Central ลาดพร้าว กับแฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• La Villa อารีย์ : 850 ม.
• ตลาดซอยอารีย์ : 2.5 กม.
• The Seasons : 3.3 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 3.3 กม.
• ตลาด อตก. : 3.5 กม.
• Big C สะพานควาย : 3.7 กม.
• Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon : 4.7 กม.
• Siam One : 5.1 กม.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 5.6 กม.
• ยูเนียนมอลล์ : 6.3 กม.

สถานศึกษา

• อนุบาลเปล่งประสิทธิ์สายลม : 400 ม.
• รร.ธำรงวิทย์ : 500 ม.
• ครูภาษาฝรั่งเศสแห่งประเทศไทย : 500 ม.
• In Ear Beat | Electronic Music School : 1.8 กม.
• RBIS Rasami British International School : 3.2 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 4 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ทหารผ่านศึก : 1.8 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 2.1 กม.
• รพ.ราชวิถี : 2.8 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 3.7 กม.

หน่วยงานราชการและอาคารสำนักงาน

• ธนาคารกสิกร สำนักงานใหญ่ สาขาพหลโยธิน : 1.1 กม.
• อาคารเอสเอ็มทาวเวอร์ : 1.2 กม.
• สน.บางซื่อ : 1.7 กม.
• กรมสรรพากร : 1.8 กม.
• กระทรวงการคลัง : 2.7 กม.

อื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 3.1 กม.

การเดินทาง

การเดินทาง ถนนพหลโยธิน > ซอยพหลโยธิน 8 (ซอยสายลม)> โครงการ Malton Private Residences Ari

ตอนนี้เราขับออกขวามาค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ นิดหน่อยก็จะถึงตัวสถานีหมอชิต ฝั่งซ้ายมีลานจอดรถของ BTS หมอชิต และฝั่งขวาคือสวนจตุจักร

ตรงไปเรื่อยๆ จะมีทางเบี่ยงออกสู่ถนนฝั่งซ้ายมุ่งหน้าไปทางสะพานควาย แต่ถ้าเราตรงไปทางขวาจะขึ้นสะพานยกระดับไปลงถนนกำแพงเพชรค่ะ

จากนั้นให้เราขับตรงไปมุ่งหน้าไปทางสะพานควายค่ะ

สักพักเราจะเห็น BTS สถานีสะพานควายอยู่ข้างหน้า

เลยจากแยกสะพานควายไปฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่าน รพ.เปาโลและ Big C Extra สะพานควาย

ขับไปเรื่อยๆ จะผ่านไฟแดงแยกสะพานควาย แยกนี้จะรถติดหน่อยนะคะ ถ้าหลุดตรงนี้ไปได้ก็สบายแล้ว

ผ่านแยกสะพานควายมาแล้วเราก็ขับตรงกันมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะผ่านร้านอาหารหลายร้าน รวมถึง Aqua เป็นซอยสั้นที่รวมร้านอาาหรบรรยากาศดีไว้ด้านใน เราสามารถแวะทานก่อนได้ค่ะ

พอเราขับกันมาถึงซอยพหลโยธิน 8 (ซอยข้างพหลโยธินเพลส) เราก็เลี้ยวเข้าซอยเลย

เข้ามาในซอย ต้นซอยจะมีคิวพี่วินอยู่ค่ะ ถ้าเราเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สามารถนั่งต่อเข้าไปถึงโครงการได้ ค่าโดยสาร 15 บาท

เข้ามาในซอย ผ่านสำนักงาน กสทช.ฝั่งซ้ายมือ

ขับตรงกันเข้ามาเรื่อยๆ บรรยากาศในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด

เข้าซอยมาประมาณ 950 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Malton Private Residences Ari ทางขวามือค่ะ

รอบๆโครงการ

บริบทภายในซอยพหลโยธิน 8 จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยที่เงียบสงบค่ะ นอกจากบ้านพักอาศัยส่วนตัวดั้งเดิมแล้วก็ยังมีคอนโดมิเนียม Low Rise, อพาร์ทเม้นท์, อาคารพาณิชย์, โรงเรียนเล็กๆ และร้านอาหารค่ะ

มาเดินดูรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการ จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ข้างๆกันคือโครงการคอนโด D’Memoria

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ติดกับโครงการเป็นที่พักอาศัยส่วนบุคคล 1 ชั้น

เข้ามาต่ออีกนิดเป็นโกดังขนาดกลาง

ในซอยข้างๆเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ฝั่งตรงข้ามโกดังเป็นบ้านข้างเคียง

เข้ามาอีกหน่อย มีที่ดินเตรียมเปิดเป็นโครงการคอนโดใหม่ ณ วีรา

ถัดเข้ามาเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

และอพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น

เข้าในในซอยจะเป็นซอยตัน มีทั้งบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเมนท์ คนไม่พลุกพล่าน

กลับมาตรงที่ตั้งโครงการ เราเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ติดกับตัวโครงการ เป็นซอยที่วิ่งเชื่อมไปซอยพหลโยธิน 2 ได้ ที่ดินตรงหัวมุมในภาพเป็นบ้านพักส่วนบุคคล สูง 3 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย สูง 3 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมเป็นบ้านพักอาศัย 2 – 4 ชั้น บรรยากาศดีค่ะ

ถัดออกมาหน่อยจะมีเต๊นท์ขายรถมือ 2

พอถึงซอยสายลม 2/2 จะมีคิวพี่วินที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด และในซอยย่อยจะมีซุ้มร้านอาหารมาเปิดขายช่วงกลางวันหลายร้านเลย สามารถเดินมาทานได้

ตัวโครงการ

โครงการ Malton Private Residences Ari เป็นโครงการ Super Luxury ที่ทำออกมาในรูปแบบของ Private Residences หรือบ้านทำเลพหลโยธิน – อารีย์ ซึ่งจะมีทั้งหมดแค่ 8 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1- 1-97.7 ไร่

ตัวที่ดินโครงการจะแบ่งง่ายๆตาม Master Plan ที่เห็นเลยค่ะ มีถนนทางเข้าจากซอยพหลโยธิน 8 ผ่าน Main Gate เข้ามาจะแยกไปทางฝั่งซ้ายและขวา ฝั่งละ 4 ยูนิต

การออกแบบสถาปัตยกรรมจะเป็นสไตล์ CONTEMPORARY CLASSIC ส่วนที่แตกต่างกันจะเป็นการตกแต่ง Interior ที่จะมี 2 แบบ คือ สไตล์ French Colonial เน้นโทนสว่าง หินอ่อน และ Tropical Loft เน้นไม้ ปูนเปลือย โดยจะแบ่งครึ่งๆ สไตล์ละ 4 หลัง

โดยด้านหน้าโครงการจะทำเป็นรั้วทึบสูงกั้นโดยรอบ ทางเข้าหลักด้านหน้าโครงการจะเว้าเข้าไปในพื้นที่ดินเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าจะเป็นประตูรั้วอัตโนมัติ แยกทางเข้ารถและทางเข้าคนเดิน โดยลูกบ้านจะได้ Access Card และรีโมทเปิดประตูสำหรับเปิดรั้วเข้าไปในโครงการได้สะดวก

สำหรับ Visitor ที่เข้ามาที่โครงการก็สามารถใช้ VDO Door System ที่เชื่อมตรงเข้ากับระบบ Home Automation ภายในบ้าน การใช้งานก็กดหมายเลขติดต่อของบ้านแต่ละหลัง แล้วพูดคุยแบบเห็นหน้า ก่อนที่ลูกบ้านจะกดเปิดประตูรั้วให้เข้าในโครงการได้จากในบ้านเลย

เข้ามาภายในโครงการ ตัวถนนจะแยกเป็น 2 ฝั่ง พื้นปูเป็น คอนกรีตสแตมป์ทั้งหมด แบ่งไปฝั่งละ 4 ยูนิต

ยูนิตทางฝั่งขวามือ 4 ยูนิต เชื่อมกันโดยถนนเส้นสั้นๆ เป็นส่วนตัว

ฝั่งซ้ายมือ 4 ยูนิต จะเห็นว่า บรรยากาศภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ และแต่ละยูนิตก็มีความเป็นส่วนตัวสูงมากเช่นกันเพราะทุกยูนิตจะมี สวน, ลิฟต์โดยสาร และสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบระบบน้ำเกลือ พร้อมระบบจากุซซี่ ซึ่งในส่วนของงาน Maintenance จะมีการบริหารงานในส่วนกลาง มีคนมาดูแลให้ทั้งหมดค่ะ

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านในโครงการจะมีแบบเดียว คือ บ้าน 5 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 Powder Room 1 ห้องแม่บ้านและที่จอดรถ 3 คัน

โดยวันนี้เราจะพาชมฟังก์ชั่นของบ้านโดยละเอียดกับบ้านสไตล์ French Colonial ที่ดินประมาณ 62 ตร.วา และพาไปชมการตกแต่งและสเป็คที่แตกต่างกับบ้านสไตล์ Tropical Loft ที่ดินประมาณ 59.9 ตร.วา กันค่ะ

ฟังก์ชั่นภายในตัวบ้านที่ชั้น 1 พื้นที่หลักๆของชั้นนี้จะถูกแบ่งเป็นที่จอดรถในร่ม 3 คัน และพื้นที่สวนข้างบ้านซึ่งจะมีขนาดแตกต่างกันไปในแต่ละแปลง ส่วนฟังก์ชั่นภายในตัวบ้านจะเน้นเป็นโซนเซอร์วิส คือจะมีห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำในตัว, ครัวไทย, ห้องซักรีดพร้อมห้องเก็บของ และลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

หน้าบ้านเป็นประตูรางเลื่อน Auto Gate บานทึบ ได้มาพร้อมรีโมทสะดวกเวลาเข้าบ้านก็ไม่ต้องลงมาเปิดประตู สามารถขับเข้าไปจอดได้เลย

ส่วนข้างๆก็จะมีประตูสำหรับเดินเข้าบ้าน ตรงนี้ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตูนะคะ เวลาเราเดินออกไปซื้อของเล็กๆน้อยๆก็เข้าทางนี้ได้

จุดแตะคีย์การ์ด, VDO Phone System ไว้เช็คแขกที่จะเข้าบ้าน ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มีกล่องจดหมาย และเลขที่บ้านติดตั้งมาให้ทุกหลัง

เข้ามาด้านในตัวบ้านเป็นที่จอดรถ 3 คัน ตอนลึกข้างหน้า 2 คัน ด้านใน 1 คัน พื้นปูคอนกรีตสแตมป์ทั้งหมด

ด้านบนติดไฟดาวน์ไลท์

ตู้ด้านหน้าตรงที่จอดรถเป็นตู้งานระบบไฟ มีสวิทช์สำหรับเปิดปิดประตูรั้วหน้าบ้านอยู่ในตู้นี้ค่ะ

เข้ามาด้านใน ที่ชั้น 1 จะแบ่งฟังก์ชั่นเรียงจากขวามือเป็นประตูบานใหญ่เข้าตัวบ้าน, ห้อง Laundry, ห้องครัวไทย และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นประตูเชื่อมออกไปสวนส่วนตัวข้างบ้านที่จะมีมาให้ทุกหลัง

เข้ามาด้านในส่วน หันไปทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าสำหรับคนเดิน ที่มีทางเดินเชื่อมเข้ามาในส่วนก่อนเข้าไปในพื้นที่จอดรถด้านในค่ะ

พื้นที่สวนจะแยกโซนส่วนแรกเป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้ มุมบาร์บีคิว

ด้านในโซน BBQ เราสามารถจัดโต๊ะตัวใหญ่ๆ 6 – 8 ที่นั่ง ไว้นั่งพักผ่อนหรือชวนเพื่อนๆมาปาร์ตี้ได้ บรรยากาศดีเลยค่ะ

ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะมีเคาน์เตอร์หินอ่อน พร้อมซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานเลย พื้นที่ที่เหลือเราก็สามารถวางโต๊ะตัวยาว 6 – 8 ที่นั่งได้

ด้านหลังโซนบาร์บีคิวจะมีพื้นที่โล่งๆ ตรงนี้เราสามารถใช้เป็นจุดสูบบุหรี่นอกตัวบ้านได้ หรือถ้าใครชอบต้นไม้เยอะๆก็สามารถทำสวนเพิ่มตรงนี้ได้ค่ะ

อีกฝั่งของพื้นที่สวนจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง จากมุมบาร์บีคิวตรงนี้มองออกไปก็จะได้วิวที่สบายตา ไม่อึดอัด

พื้นที่สวนด้านนอกตรงนี้จะลงต้น Silver Oak มาให้ 2 ต้น และจะทำเป็นสเต็ปและเฉลียงกว้างๆไว้ให้ เราสามารถลงชุดโซฟา Outdoor ชุดใหญ่ ไว้ในั่งพักผ่อนพูดคุยกันในสวนได้

กลับเข้ามาที่โรงจอดรถ เรามาดูฟังก์ชั่นในส่วน Indoor กันต่อ เรียงจากซ้ายไปขวานะคะ

ห้องซ้ายสุดเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว

ติดกันเป็นครัวไทย ตกแต่งครบมาให้ตามนี้เลย ยกเว้นตู้เย็น

ภายในห้องจะมีชุดเคาน์เตอร์ครัวโทนสีขาวๆ หน้าตาดูดี

พร้อมเตาแก๊ส 4 หัว, เครื่องดูดควัน และซิ้งค์ล้างจานขนาดใหญ่ ใช้ของ MEX ติดตั้งมาให้ครบพร้อมใช้งาน

ตัว Top ครัวเป็นหินอ่อนสีดำ มีพื้นที่ให้เก็บของได้เยอะเลยค่ะ ทางโครงการ Built -in ทั้งตู้และลิ้นชักเก็บของมาให้เต็มพื้นที่แบบนี้เลย

ตู้ด้านบนก็จุของได้เยอะ ไม่ว่าจะเป็นพวกเครื่องปรุงต่างๆ หรือถ้วย ชาม ก็มีพื้นที่ให้เก็บเยอะค่ะ

ส่วนพื้นที่ยืนทำครัวก็จะไม่ได้กว้างมากมายนะ แต่ก็พอให้ยืนทำครัวได้สะดวกค่ะ

ติดกับห้องครัวเป็น Laundry Room ซึ่งจะมีพื้นที่และเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักและอบผ้า พร้อมตู้ใช้เก็บของได้เยอะเลย

มีโซนที่เป็นเคาน์เตอร์ไว้วางของและ มีซิ้งค์ติดตั้งไว้ให้ด้วยเผื่อล้างมือเล็กๆน้อยๆ สะดวกดีค่ะ

Top เคาน์เตอร์ห้องซักรีดนี้ก็จะเป็นหินอ่อนเช่นกัน

ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องเก็บของ ไว้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดได้

จากห้องซักรีดจะมีประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน มีพื้นที่กว้างขวางเลย ตากผ้าเยอะๆได้สบายๆ นอกจากนั้นยังมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบปิดกันน้ำติดตั้งมาให้ เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้า Outdoor

เราเข้าไปดูด้านในตัวบ้านกันต่อเลยค่ะ โดยบานประตูจะได้เป็นบานทึบสีขาว เปิดได้ 2 ฝั่ง ให้กว้างขึ้นได้ เผื่อต้องขนของเข้าบ้านนะ

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอส่วน Foyer ที่จะเป็นทั้งโถงลิฟต์และโถงบันได พื้นปูกระเบื้องเซรามิคนำเข้า ลายหินอ่อน ใช้การวางแบบลายต่อลาย ให้ภาพรวมดูสวย กลมกลืน

ลิฟต์จะใช้ของ Fujitec รองรับน้ำหนัก 450 กก.หรือประมาณ 6 คน

 

อีกฝั่งเป็นบันได และติดกับตัวบันไดในบ้านมาตรฐานจะมีทำเป็นโครงตู้ไว้ให้นะคะ ตรงนี้สามารถทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บรองเท้าก็ได้

ตัวโถงบันได จะมีชานพักเป็นสี่เหลี่ยมเดินขึ้นลงสะดวกแบบนี้ทุกชั้น

พร้อมช่องแสงบานใหญ่ที่ช่วยให้ตัวโถงบันไดสว่าง ที่ชั้น 1 จะเป็นลักษณะบานของบานฟิกซ์และบานกระทุ้งคู่ เปิดระบายอากาศได้ดี

ฟังก์ชั่นที่ชั้น 2 จะเน้นเป็นพื้นที่พักผ่อน และจุดศูนย์รวมของบ้าน โดยจะมีโถงรับแขก Double Volume, ห้องทานอาหาร, Pantry, Powder Room และระเบียงทั้งฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถงลิฟต์ พื้นปูกระเบื้องน้ำเข้าลายหินอ่อนเหมือนกันทุกชั้น

ฟังก์ชั่นที่ชั้นนี้จะมีโถงรับแขก พื้นที่ทานอาหาร, Pantry และห้องน้ำ

ชั้นนี้ถือเป็นหน้าเป็นตาของบ้านเลยนะ เพราะเวลามีแขกมาเยี่ยมจุดแรกก็จะต้องพาขึ้นมาที่ห้องนี้ก่อนเลย ซึ่งทางโครงการเค้าทำอออกมาสวยมากค่ะ พื้นที่โถงรับแขกเป็น Double Volume ความสูงฝ้าเพดาน 6.45 เมตร พื้นปู Engineering Wood

พื้นที่ก็กว้างขวางค่ะ วางชุดรับแขกชุดใหญ่ 5 – 6 ที่นั่ง ได้สบายๆ

อีกฝั่งสามารถวางชั้นวางทีวีหรือ Built – in ชั้นวางของใหญ่ๆได้

และมีช่องแสงขนาดใหญ่ สูงจรดฝ้าเพดานเลย ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างมากๆ บรรยากาศดี

มองขึ้นไปชั้นบนจะเป็นโถงหน้าห้อง Master Bedroom มีราวกันตก สามารถมองลงมาเห็นโถงรับแขกด้านล่างได้

จากโถงรับแขกจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงด้านนอก ซึ่งประตูนี่ได้เป็นบานใหญ่เลยค่ะ สามารถเปิดให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้ดี

ส่วนระเบียงก็กว้างเลย เราจะวางชุดโต๊ะกาแฟไว้นั่งจิบตอนเช้าๆก็ได้ ถ้าใครชอบต้นไม้ก็มีพื้นที่ให้ปลูกไม้กระถางได้หลายต้น เพิ่มสีเขียวให้กับตัวบ้านค่ะ

ด้านข้างระเบียงจะมีบันไดหนีไฟเชื่อมขึ้นไปถึงชั้น 5 เลย และจะมีประตูเข้าออกได้ทุกชั้น เพื่อความปลอดภัยเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินค่ะ

จากโถงรับแขกจะเชื่อมกับห้องทานอาหาร ส่วนนี้จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.75 เมตร

พื้นที่ห้องกว้างมากนะคะ สามารถวางโต๊ะ 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ

ฝั่งหน้าบ้านติดกับห้องทานอาหารก็มีประตูที่สามารถเชื่อมออกไประเบียงหน้าบ้านได้อีก 2 บานใหญ่ๆ ทำให้บรรยากาศดูโปร่งขึ้น

ส่วนระเบียงฝั่งหน้าบ้าน ทางโครงการเค้าก็จะจัดลงต้นไม้มาให้สวยเลย ได้ร่มเงาแบบพอดีๆ

พร้อมม้านั่งหินอ่อนมาให้ตามนี้เลย

มองออกไปเห็นบ้านฝั่งตรงข้าม แต่มีไม้พุ่มบังสายตาอยู่ระดับนึง ช่วยให้ยังมีความเป็นส่วนตัว

กลับเข้ามาภายในบ้าน ติดกับห้องทานอาหารจะเป็น Pantry ครัวเย็น ที่ทางโครงการเค้าให้มาเป็นมาตรฐานในทุกหลัง ชุดเคาน์เตอร์ครัวก็จะให้เป็นสีขาวเข้ากับสไตล์ของบ้าน

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินอ่อน หน้าบานตู้ทั้งหมดพ่นสีขาว Blossom Hi – Gloss พื้นในส่วน Pantry ปูกระเบื้องลายหินอ่อน ดูแลรักษาง่าย

ข้างๆก็มีโต๊ะที่เชื่อมกับตัว Pantry ซึ่งเราจะใช้เป็นบาร์เครื่องดื่มเล็กๆก็ได้ หรือตอนเช้าๆ รีบๆก็เป็นจุดนั่งทานอาหารง่ายๆก่อนออกจากบ้านค่ะ

ติดตั้งมาให้พร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า 4 หัว, เครื่องดูดควัน, ถังขยะ, และเตาอบ เรียกว่าในส่วนครัวให้มาครบ ไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติมแล้วค่ะ

ซูมให้ดูในลิ้นชัก จัดช่องแยกช้อน/ส้อมมาให้เรียบร้อย

ตู้ด้านบนก็สามารถใช้เก็บของได้เยอะเลย

ภาพรวมในส่วนห้องทานอาหาร และโถงรับแขก

ติดกับส่วน Pantry และห้องทานอาหารเป็นห้องน้ำ การตกแต่งมาในโทนสว่างๆ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคนำเข้า ลายหินอ่อนสีขาว ฟังก์ชั่นในห้องนี้จะเป็น Powder Room มีเฉพาะส่วนแห้ง ใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Hansgrohe

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์หินอ่อน ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำร้อน/เย็น พร้อมติดตั้งระบบ Boiler มาให้เรียบร้อย ด้านล่างเป็นตู้เก็บของไว้เก็บพวกผ้าเช็ดมือหรือทิชชู่สำรองค่ะ

ขนาดอ่างพอดีๆ ใช้งานได้สะดวก

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะแยกเป็นสัดส่วน มีฉากกระจกกั้นเรียบร้อย

ได้แบบ Wall Hung ล้างทำความสะอาดได้สะดวก พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ฟังก์ชั่นบนชั้น 3 จะมีความเป็นส่วนตัวมากๆ เพราะชั้นนี้มีห้อง Master Bedroom ห้องเดียวเลย พื้นที่ห้องกว้างขวางและสามารถมองเห็นส่วนของโถงรับแขกได้ด้วย นอกจากนั้นยังมีส่วน Walk – in Closet, ห้องน้ำ และระเบียงในตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 3 เป็นชั้นของห้อง Master Bedroom

จากโถงลิฟต์และโถงบันไดจะเป็นทางเดินเชื่อมออกไปโถงทางเดินหน้าห้อง Master Bedroom

ออกมาจะสามารถมองลงไปเห็นโถงรับแขกด้านล่างได้

ทางขวามือจะมีประตูเชื่อมกับบันไดหนีไฟ

ส่วนซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ

เข้ามาภายในห้อง ส่วนแรกเป็นโถงหน้าห้อง มีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของได้

 

ถัดเข้ามาเป็นมุมห้องทำงานในตัว วางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ๆได้เลยค่ะ

และตรงนี้จะมีช่องแสงบานใหญ่มาให้ ได้แสงจากโถงรับแขกด้านล่างให้พื้นที่ทำงานตรงนี้ไม่อุดอู้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในส่วนของห้องนอน ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง

สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนปลายเตียงก็มีระยะเหลือกว้างเลย เราจะวาง Benchbed เพิ่มก็ได้ค่ะ ส่วนผนังตรงนี้ก็จะมีเดินระบบบช่องสัญญาณและปลั๊กไฟ ติดทีวีไว้ดูก่อนนอนได้

ช่องแสงในห้องเป้นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง บานยาว สามารถรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้แบบพอดีๆ ให้ห้องสว่างแต่ไม่จ้าเกินไปค่ะ

บานกระทุ้งสามารถเปิดได้กว้างเต็มบานแบบนี้ทุกบาน ระบายอากาศได้เต็มที่

ด้านหลังจะมีทางเชื่อมไปยัง Walk – in Closet และห้องน้ำส่วนตัว

ซึ่งชุดตู้ที่เราเห็นตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ รวมถึงโต๊ะเครื่องแป้งด้วย

ภายในตู้จุเสื้อผ้าได้เยอะ เหลือๆเลย และมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆด้วย

ห้องน้ำใน Master Bedroom แยกส่วนแห้งส่วนเปียก วัสดุพื้นและผนังปูหินอ่อน ซึ่งเค้าจะวางแบบลายต่อลาย ดูสมูททั้งห้องค่ะ

ส่วนสุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้มีอ่างล้างมือแบบสั่งทำเฉพาะของ Lavenz แบบ His & Her ข้างๆมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วย ส่วนด้านล่างเป็นช่องแล้วตู้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ด้านบนมีกระจกเงาติดตั้งมาให้ตามนี้

ส่วนห้องสุขาและห้องอาบน้ำก็จะกั้นแยกไว้ 2 ฝั่ง ตัวโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมอ่างอาบน้ำ

ผนังด้านหลังมีเจาะช่องไว้ให้วางอุปกรณ์อาบน้ำ ส่วนช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกใสนะคะ ตรงนี้เราสามารถติดมู่ลี่ หรือสติ๊กเกอร์กระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัวเพิ่มได้

ฟังก์ชั่นบนชั้น 4 จะแยกเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง สามารถพักได้ห้องละ 1 – 2 คน สบายๆค่ะ

ขึ้นไปดูบนชั้น 4 กันต่อ โดยโถงบันไดที่ชั้น 2 – 5 จะเป็นบานกระทุ้งและบานฟิกซ์เดี่ยว 2 บาน ช่วยให้โถงบันไดโปร่งและระบายอากาศได้ดีเช่นกันค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ชั้นนี้จะเป็นส่วนของห้องนอนรอง 2 ห้อง

พื้นโถงทางเดินชั้นนี้จะปูกระเบื้อลายหินอ่อนแบบลายต่อลาย ดูสวยเนียนกันไปทั้งหมดเลยค่ะ พอเราออกมาจากโถงลิฟต์ ขวามือจะเป็นประตูออกไปบันไดหนีไฟ

ซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

พื้นห้องนอนรองจะใช้ Engineering Wood เหมือนกันนะ แต่สีอ่อนกว่า

ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้าง สามารถใช้งานได้สบายๆไม่ต้องกังวลในเรื่องพื้นที่ใช้สอยค่ะ

ห้องนี้วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้ เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

ช่องแสงในห้องจะได้เป็นบานใหญ่ ทุกห้องมีช่องรางม่านไว้ให้เรียบร้อย รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เยอะเลย เปิดระบายอากาศได้

วิวรอบๆค่อนข้างโล่งๆค่ะเพราะแถวนี้เป็นบ้านเดี่ยวซะส่วนใหญ่ และยังมีต้นไม้เยอะอยู่

ส่วนปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงานเล็กๆได้อีก 1 ตัว มีระยะใช้งานสะดวก

อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in และห้องน้ำในตัว

มีตู้เสื้อผ้า Built – in ให้แบบนี้เลย

มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลย

ห้องน้ำในตัวจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ผนังและพื้นปูกระเบื้องเซรามิคนำเข้าลายหินอ่อนสีขาวตามนี้เลย สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler และ Hansgohe

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น

ขนาดอ่างกว้าง ใช้งานสะดวก

ส่วนสุขภัณฑ์ได้แบบมาตรฐาน ยี่ห้อ Kohler

 

ห้องน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower ตรงผนังมีเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

มาดูที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะกว้างกว่าห้องที่แล้วนะคะ จัดมาให้ดูเป็นห้องสำหรับลูกสาว

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ 3 บาน เปิดระบายอากาศได้ ช่วยให้ห้องโปร่งสบาย

ห้องนี้วางเตียงคิงส์ไซส์พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็จะมี Built – in มาให้แบบนี้เลย ตู้ใหญ่นะคะ ใส่เสื้อผ้าได้เยอะเลย

ส่วนปลายเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือโซฟาไว้นั่งเอนหลังอ่านหนังสือในห้องได้สบายๆเลย

มีห้องน้ำในตัว

ส่วนห้องน้ำก็จะได้ตามนี้เลย ตกแต่งในโทนสีสว่างๆเหมือนกัน รวมๆจะเหมือนที่ห้องที่แล้วเลยค่ะ สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Hansgrohe ห้องนี้มีช่องแสงบานใหญ่มาด้วย ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีขึ้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 หรือชั้น Rooftop ของตัวบ้าน

ชั้นนี้เป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของบ้านทุกหลังเลย คือสระว่ายน้ำส่วนตัว เป็นสระระบบน้ำเกลือ พร้อมระบบจากุซซี่ ขนาด 6.75*3 เมตร ลึก 1.2 เมตร ตัวกระเบื้องที่ปูในสระเป็นลายหินอ่อนสีขาวทั้งหมด ดูหรูสะอาดตา

ข้างๆสระเป็นบันไดหนีไฟที่เชื่อมลงไปถึงชั้น 2

ข้างๆสระเป็นที่นั่งพักในร่ม ทางโครงการจะทำม้านั่งหินอ่อนมาให้แบบนี้เลย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างกว้าง เราจะเอา Sunbed มาวางเพิ่มซักตัวสองตัวก็ยังได้

หรือจะใช้เป็นเบาะใหญ่ๆแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ

มาดูในบ้านสไตล์ Tropical Loft กันต่อ หลังนี้จะอยู่ติดกับหลังที่แล้วเลยค่ะ ที่ดิน 59.9 ตร.วา ด้านในตัวบ้านจะใช้โทนสีที่แตกต่างกันเลย เริ่มตั้งแต่ชุดประตูหน้าบ้านใช้เป็นโทนไม้สีเข้มทุกบาน

เคาน์เตอร์ BBQ ภายในสวนใช้สีโทนไม้เข้ม ได้ความเท่ขึ้นมาก

ส่วนตัวเฉลียงก็จะปูพื้นกระเบื้องลายไม้สีเข้ม ตัดกับลายหินอ่อนสีเทา

ภายในห้องครัวไทยจะได้มาเหมือนกันเลย ฟังก์ชั่นเตาแก๊ส 4 หัว และ เครื่องดูดควัน ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้เป็นหินอ่อนสีดำ หน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้สีเข้ม

ภายในห้อง Laundry ใช้ Top เป็นหินอ่อนสีดำและปิดผิวหน้าบานเคาน์เตอร์ด้วยไม้สีน้ำตาล ส่วนชั้นวางใช้สีดำทั้งหมด

ประตูทางเข้าหลักของบ้านใช้เป็นสีโทนเข้มเช่นกัน

เข้ามาที่โถง Foyer จะเห็นเลยว่าบรรยากาศแตกต่างกับหลังที่แล้วชัดเจน หลังนี้จะได้ความเท่ ผนังใช้กระเบื้องโทนปูนเปลือย บรรยากาศสลัวๆ เล่นกับ Lighting ได้ชัดเจนขึ้น

ตัวโถงบันได และตัวบันได โครงตู้ด้านข้าง รวมถึงราวจับ ใช้ไม้สีโทนเข้ม

ส่วนจุดติดตั้ง Home Automation จะเหมือนกันทั้งบ้านนะคะ ฟังก์ชั่นเหมือนกันหมดเลย แตกต่างแค่งานตกแต่งค่ะ

ดีเทลละเอียดทุกส่วน รวมถึงภายในตัวลิฟต์ก็ใช้พรมและวัสดุปิดผิวที่แตกต่างอย่างชัดเจนค่ะ

โถงลิฟต์ชั้น 2

สำหรับบนชั้น 2 ผนังทั้งหมดจะเป็นปูนเปลือย และพื้นเป็นกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน ได้ความดิบ เท่

มองขึ้นไปด้านบน ตัวราวกันตกจะเปลี่ยนเป็นกระจกนิรภัย ลงดีเทลยึดหมุด เท่ๆ

ภายในห้องทานอาหารเราสามารถตกแต่งให้ดูมีความ Tropical Loft มากขึ้นด้วยโต๊ะไม้สีเข้มและหนังสีดำ

ชุดครัวใช้ Top เป็นหินอ่อนสีขาวเหมือนบ้านแบบที่แล้ว แต่เปลี่ยนหน้าบานเป็นผิวลายไม้สีเข้ม ดุๆ เท่ๆ

ส่วนฟังก์ชั่นที่ติดตั้งมาให้ก็เหมือนกันค่ะ ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว, เตาอบและเครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน, ถังขยะ

ส่วนตรงเคาน์เตอร์บาร์เราก็สามารถทำชั้นวางด้านบน ไว้โชว์แล้วหรือแต่งให้เป็นบาร์เครื่องดื่มเท่ๆได้เต็มที่เลยค่ะ

ติดกับ Pantry เป็นห้องน้ำ Power Room ประตูใช้โทนลายไม้

ในห้องน้ำนี่แตกต่างกันชัดเจนเลย สีดำทั้งพื้นและผนัง ดุ เข้มมาก

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่าง Custom ชิ้นเดียวแบบทึบ กว้างๆ มีชั้นวางของด้านข้าง ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler แบบ Wall Hung

ขึ้นมาชั้น 3

จากโถงบันไดเชื่อมไปประตูหนีไฟ

ภายในห้อง Master Bedroom ใช้ไม้สีเข้มทั้งห้องเลยค่ะ ทั้งพื้น Engineering Wood และผนังปิดผิวไม้สีเข้ม

มุมทำงานเปิดช่องแสงให้กว้างขึ้นด้วยโต๊ะแบบโปร่ง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้มากขึ้น

ชุดตู้ Built – in ใช้ไม้โทนสีเข้มและหน้าบานกระจกชาสีดำ

ภายในห้องน้ำ ผนังใช้กระเบื้องลายหินสีเทา ส่วนพื้นปูกระเบื้องลายไม้

และส่วนของสุขภัณฑ์ก็ปรับให้ดูเข้มขึ้น อ่างล้างมือสีดำแบบ Custom Built – in และกระจกเงาบานยาวทรงสูงแบบนี้ดูเท่ดีค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำได้อ่างอาบน้ำทรงโมเดิร์นขึ้น

ภายในห้องสุขาได้สุขภัณฑ์แบบ Washlet

ขึ้นมาดูที่ชั้น 4 กันต่อ

ผนังใช้สีออกเทาๆ และประตูใช้บานไม้สีเข้ม

ภายในห้องนอนรองปูพื้น Engineering Wood ลายไม้สีกลางๆ

การตกแต่งภายในห้องน้ำ จะแตกต่างจากที่ห้อง Master Bedroom ห้องนี้ใช้พื้นที่โทนอ่อน ตัดกับผนังสีเข้มค่ะ

ได้อ่างล้างมือขนาดใหญ่เลย กระจกเข้ามุมต่อกันแบบนี้เท่ดีค่ะ

ในห้องอาบน้ำก็ปรับหน้าตาฝักบัวให้โมเดิร์นขึ้น

ห้องนอนรองห้องที่ 2

ใช้ผนังโทนไม้สีเข้ม ส่วนพื้นปู Engineering Wood แบบเดียวกับห้องที่แล้ว และชุดตู้ Built – in จะได้ตามนี้เลย

ฝั่งปลายเตียง

ภายในห้องน้ำห้องนี้แอบมีสไตล์ Industrial มาผสมหน่อยๆ

ในห้องอาบน้ำ

ชั้น 5 ตัวสระว่ายน้ำใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ขนาดเท่ากันคือ 6.75 x 3 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบน้ำเกลือพร้อมระบบ Jacuzzi

พื้นที่พักผ่อนข้างสระ ผนังบางส่วนทำเลียนแบบสนิม ได้ลุคลุยๆเท่ๆ

---

ราคา(พ.ย.2562)

• ราคาเริ่มต้น 66 – 91 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 450 บาท/ตร.วา/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง :โครงการ Maltom Private Residences Ari ตั้งอยู่ในทำเลโซนอารีย์ ซอยพหลโยธิน 8 เข้ามาจากถนนพหลโยธินประมาณ 950 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์เพียง 850 เมตร เป็นย่านคนมีเงิน หรือผู้ดีเก่า ซึ่งการที่จะหาที่ดินมาพัฒนาทำเป็นโครงการบ้านจึงยากและราคาค่อนข้างสูง ส่วนใหญ่จึงพัฒนาเป็นคอนโดมากกว่า เพราะฉะนั้นจึงเหมาะกับคนที่มองหาบ้านในย่านพหลโยธิน-อารีย์ ที่ชอบทำเลแถวนี้ มีงบประมาณที่สูง และใช้เส้นทางวิภาวดีกับพหลโยธินเป็นหลัก

และยังมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง ไม่ไกลจาก La Villa Ari และ Villa Market รอบๆมีร้านอาหารดังๆ คาเฟ่เก๋ๆ รวมถึงตลาดสด ง่ายต่อการใช้ชีวิตแถมยังได้ความเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในซอยที่เป็นแหล่งของบ้านพักอาศัย การเดินทางที่ง่ายสะดวกสบายเพราะอยู่บนถนนเส้นหลัก อีกทั้งยังมีสถานที่ราชการรวมถึงอาคารสำนักงานหลายแห่ง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จากซอยพหลโยธิน 8 จะสามารถเชื่อมออกไปถนนเส้นหลักได้ 2 เส้นทาง คือ ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิตค่ะ มีทางเชื่อมไปออกซอยพหลโยธิน 4 และ 6 และไปออกถนนสุทธิสารวินิจฉัยได้ ทำให้การเดินทางค่อนข้างหลากหลายมีทางเลือกอยู่พอสมควร สะดวกทั้งการวิ่งเข้าเมืองและออกเมือง นอกจากนี้ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชโดยจุดขึ้น – ลงอยู่ใกล้ๆ อนุสาวรีย์ชัยฯ และตรงเส้นวิภาวดี – รังสิตมีทางด่วนโทลล์เวย์และทางพิเศษศรีรัช

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ถือว่าสะดวกทีเดียวเพราะตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS อารีย์ 850 เมตร ส่วนรถแท็กซี่และรถเมล์จะมีผ่านไป – มาตลอดบนเส้นพหลโยธิน มีวิ่งผ่านหลายสาย นอกจากนี้ยังมีรถตู้ให้บริการอีกหลายสาย โดยจะวิ่งตั้งแต่อนุสาวรีย์ไปลาดพร้าว สะพานใหม่ รังสิต ฯลฯ แต่ทุกสายทั้งเข้า – ออกเมืองไปโซนต่างๆ และไปต่างจังหวัดจะมีอยู่ที่อนุสาวรีย์ชัยฯ ค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : รูปแบบโครงการเป็น Private Residences ขนาดเล็ก ที่ดินโครงการประมาณ 1 ไร่ครึ่ง มีความ Exclusive มากๆเพราะมีแค่ 8 ยูนิต เพื่อนบ้านแค่ 7 หลัง มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัว ทั้งสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบระบบน้ำเกลือ พร้อมระบบจากุซซี่ สวนหย่อมและลิฟต์โดยสาร ที่จะมีคนมาดูแลให้ ซึ่งค่าใช้จ่ายจะรวมอยู่ในค่าส่วนกลางค่ะ

ส่วนตัวบ้านที่นี่เป็นโครงการระดับ Super Luxury ใช้วัสดุอย่างดี ลงรายละเอียดในการตกแต่งค่อนข้างละเอียด ของที่ใช้นำเข้าจากแบรนด์ท็อป 5 ระดับโลก การออกแบบตัวบ้านตัวบ้านมีช่องแสงเยอะ สามารถ เปิดรับแสงธรรมชาติให้ความรู้สึกอบอุ่นทำให้บ้านน่าอยู่โปร่งสบาย

ส่วนฟังก์ชั่นในบ้านก็ครบครัน เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 6 คน ตัวบ้านมีดีไซน์ที่ค่อนข้างชัดเจน และตัวบ้านให้มาเป็น Fully Equipped Custom Built–in พูดง่ายๆคือเหมือน Fully Fitted ค่ะ ให้ของ Built – in หลักๆในตัวบ้านมาครบ อย่างชุดครัว ทั้งครัวไทยและ Pantry และตู้เสื้อผ้าในทุกห้อง เราไม่ต้องต่อเติมเองเยอะ แต่สไตล์ก็จะฟิกซ์ไว้แล้วเพราะฉะนั้นจึงต้องใช้ความชอบเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการตัดสินใจค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆจะอยู่ในตัวบ้านอยู่แล้ว อย่างที่บอกไปนะ ทั้งสระว่ายน้ำ, ลิฟต์โดยสารส่วนตัว และสวนภายในบ้าน

ส่วนที่ช่วยอำนวยความสะดวกที่เหมือนเป็นส่วนกลางรวมจริงๆก็จะเป็นเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ที่ติดกล้อง CCTVไว้ให้ตามจุดต่างๆทั่วโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และการคัดกรองคนที่เข้าออกโครงการด้วย Access Card, รีโมทควบคุม และ Door Phone System ที่เชื่อมต่อกับ Home Automation ภายในบ้านโดยตรง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	–	อยู่ในซอยพหลโยธิน 8 ความน่าสนใจคือเป็นโครงการบ้านในทำเลย่านอารีย์ ใกล้รถไฟฟ้าอารีย์ 850 เมตร ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	–	ซอยพหลโยธิน 8 สามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักคือพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	–	ห่างจาก BTS อารีย์ ประมาณ 850 ม., พี่วิน, Taxi
บ้านและวัสดุ	–	บ้านระดับ Super Luxury ตกแต่ง Fully Fitted สไตล์ชัดเจน
สิ่งอำนวยความสะดวก	–	มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัวทุกยูนิต (สระว่ายน้ำ, ลิฟต์โดยสาร, สวน)
ความคุ้มค่ากับราคา	–	เหมาะกับคนที่มีงบประมาณในการซื้อบ้านสูง มองหาบ้านพร้อมอยู่โครงการใหม่ ในทำเลพหลโยธิน – อารีย์
คะแนนรวมเฉลี่ย	–	–

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-419-6222

Email : maltonari@cbre.co.th

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maltonari