EP.1696 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ 2 งามวงศ์วาน-ประชาชื่น ทาวน์โฮมใหม่ หลังกระทรวงสาธารณสุข และ The Mall งามวงศ์วาน

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ 2 งามวงศ์วาน-ประชาชื่น Golden Town 2 Ngamwongwan-Prachachuen
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	14 – 0 – 41.5 ไร่
จำนวนบ้าน	139 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.3 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96 – 117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	งามวงศ์วาน-ประชาชื่น
ขนส่งสาธารณะ	จุดขึ้น – ลงทางด่วน ถนนงามวงศ์วาน ถนนติวานนท์ ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี รถไฟฟ้าสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ รถไฟฟ้าสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 ต.บางเขน อ.เมือง นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขาย 9 – 12 พ.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 2.97 ล้านกว่าบาท* พ.ค. 63
ค่าส่วนกลาง	58 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Mall งามวงศ์วาน : 2.7 กม. พันธ์ุทิพย์ พลาซ่า : 3.6 กม. Big C ติวานนท์ : 3.7 กม. ตลาดพงษ์เพชร : 3.9 กม. Tesco Lotus พงษ์เพชร : 3.9 กม. Home Pro ประชาชื่น : 4.1 กม. Big C วงศ์สว่าง : 4.5 กม. Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 4.5 กม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 5.1 กม. ตลาดบองมาร์เช่ : 6.1 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 7.0 กม. Central ลาดพร้าว : 9.1 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 3.5 กม. รร.ราชวินิตบางเขน : 5.9 กม. รร.สตรีนนทบุรี : 6.5 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 7.1 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม. รพ.นนทเวช : 3.5 กม. สถาบันโรคทรวงอก : 3.7 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 4.4 กม. รพ.วิภาวดี : 9.4 กม. อื่นๆ อุทยานมกุฏรมยสราญ : 4.7 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 6.9 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน กระทรวงสาธารณสุข : 750 ม. ศูนย์ราชการนนทบุรี : 5.2 กม. กรมยุทธบริการ : 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสวยสไตล์ยุโรป สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น เตรียมพบ โครงการใหม่ ใจกลางเมือง! ทาวน์โฮมหลัง กระทรวงสาธารณสุข และ The Mall งามวงศ์วาน ติดทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ 1 – 2 ที่จอดรถ

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 ต.บางเขน อ.เมือง นนทบุรี

พิกัด : 13.841437, 100.528897

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 จากซอยดวงมณีเข้ามาอีกทีประมาณ 550 เมตร ภายในซอยมีบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวเพราะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีบ้านพักอาศัย, คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ อยู่ในซอยด้วยนะคะแต่ว่าดูไม่หนาแน่นเลย ซึ่งซอยดวงมณีมีข้อดีคือเป็นซอยที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งซอยทิมแลนด์ที่ไปออกถนนงามวงศ์วานและทางด่วนศรีรัช, ซอยติวานนท์ 14 ไปออกถนนติวานนท์, อีกทั้งซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 12 – 14 ไปออกถนนกรุงเทพ – นนบุรี ตรง MRT สถานีแยกติวานนท์ พอดีค่ะ

โซนนี้ถือเป็นโซนเมืองใหม่ ที่แต่ก่อนจะเป็นทางเชื่อมไปยังโซนนอกเมือง ผ่านสะพานพระราม 5 หรือท่าน้ำนนท์ แต่ปัจจุบันด้วยการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้โซนนี้กลายเป็นทำเลที่มีประสิทธิภาพที่จะเป็นเมืองใหม่ในอนาคตได้ ด้วยความที่มีความเจริญและล้อมรอบด้วยสถานที่สำคัญมากมายอยู่แล้ว ทั้งศูนย์ราชการ, โรงเรียน, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้เส้นงามวงศ์วานไปออกวิภาวดี – รังสิตแล้วก็มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็สะดวกดี โดยจุดขึ้นทางด่วนนั้นห่างจากโครงการเพียง 2.4 – 4 กม. หรือจะใช้เส้นกรุงเทพ – นนทบุรี วิ่งไปออกรัชดาภิเษก วิภาวดี – รังสิต หรือเลยไปพระราม 9 เลย โดยมีทางด่วนให้ขึ้นใกล้กับเส้นประชาชื่นอีกค่ะ

ถ้าจะออกนอกเมือง เราสามารถใช้เส้นรัตนาธิเบศร์และนครอินทร์ โดยถนน 2 เส้นนี้จะวิ่งไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก สามารถใช้ไป ราชพฤกษ์, บางใหญ่ และบางบัวทอง ได้

ถ้าจะไปโซนรังสิต ปทุมธานี ดอนเมือง เมืองทอง หรือ ศูนย์ราชการตรงแจ้งวัฒนะ สามารถใช้เส้นติวานนท์ วิภาวดี – รังสิต หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชไปได้เลย โดยทางด่วนศรีรัชจะไปเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยาอีกทีค่ะ ถ้าโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งผ่าน ม.เกษตร ไปเชื่อมกับเกษตร – นวมินทร์ โดยลัดเข้าซอยลาดปลาเค้าหรือซอยมัยลาภเพื่อเข้ารามอินทราได้สะดวก

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นด่วนศรีรัชทั้งขาเข้าและขาออกเมืองเลยค่ะ สำหรับขาเข้าเมืองเราสามารถเลือกวิ่งได้ 2 ทาง ทั้งออกถนนงามวงศ์วานทางซอยทิมแลนด์ แล้วใช้ทางขึ้นทางด่วนฝั่งขาออกเมืองเพื่อไปกลับรถ หรือจะออกถนนงามวงศ์วานทางซอยงามวงศ์วาน 8 หรือ 18 แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้าเมืองได้เลย โดยมีระยะทางไม่เกิน 4 กม. ค่ะ

ส่วนขาออกเมืองให้เราวิ่งออกถนนงามวงศ์วานทางซอยทิมแลนด์ แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นทางขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนงามวงศ์วาน : 2.3 กม.
• ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี : 2.5 กม.
• ถนนติวานนท์ : 2.7 กม.
• แยกแคราย : 3.4 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 3.5 กม.
• ถนนประชาชื่น : 4.5 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 4.6 กม.
• ถนนกำแพงเพชร 6 : 6.5 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 6.6 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 8.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในซอยดวงมณีนั้นมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านไปมาอยู่ตลอด เนื่องจากเป็นซอยที่สามารถเชื่อมกับถนนใหญ่ถึง 3 เส้น โดยมีคิววินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล ตรงวินศิริชัย 1 และ งามวงศ์วานซอย 2 อีกทั้งยังมีรถสองแถวสีเหลืองวิ่ง ซอยศิริชัย – The Mall งามวงศ์วาน เพียง 7 บาทตลอดสายด้วยค่ะ

ส่วนรถเมล์และรถตู้ต้องออกไปที่ ถนนติวานนท์ ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี และถนนงามวงศ์วาน มีให้ใช้บริการอยู่หลายสาย นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งสถานีที่ใกล้สุดคือ สถานีแยกติวานนท์ประมาณ 2.8 กม. และสถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 4.1 กม. สามารถเรียกพี่วินหรือใช้ Grab Taxi และ Line Taxi เรียกรถนั่งไปได้ในเวลาไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้นเอง นับว่าสะดวกมากแล้วค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชนพักอาศัย โดยจะอยู่ใกล้สถานที่ราชการอย่างกระทรวงสาธารณสุข และ รพ.ศรีธัญญา ความอุดมสมบูรณ์เรื่องอาหารการกินสำหรับทำเลนี้ถือว่าหาได้สะดวกเลยค่ะ เพราะเวลาเข้ามาในซอยดวงมณีและซอยกรุงเทพ – นนทบุรี 12 จะมีร้านอาหารข้างทางให้เห็นเป็นระยะ ๆ เลยค่ะ มีทั้ง อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อก็มี

ภายในซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 เองก็มี 7 – 11 และร้านอาหาร The Best Restaurant เป็นร้านลึกลับที่มีเชฟฝีมือดีประลองมาหลายสนาม อร่อยทั้งอาหารไทยและอาหารฝรั่ง โดยทางร้านใช้วัตถุดิบสดใหม่ที่ปลูกเองในสวนข้างร้าน อยู่ใกล้กับตัวโครงการมาก ๆ ด้วย ต้องลองไปทานกันดูนะ นอกนั้นก็จะเป็นแถวถนนหลัก ๆ อย่างตรงถนนติวานนท์จะมีตลาดตรงซอยเรวดีของกินเยอะดีค่ะ

สำหรับห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกเยอะพอสมควร ตั้งแต่เส้นงามวงศ์วานมีทั้ง The Mall งามวงศ์วาน, พันธ์ุทิพย์ พลาซ่า, Tesco Lotus พงษ์เพชร และ Home Pro ประชาชื่น เลยมาตรงเส้นรัตนาธิเบศร์ – ติวานนท์ ก็มี Esplanade, Tesco Lotus, Central รัตนาธิเบศร์, Big C ติวานนท์ เลยไปตรงแยกวงศ์สว่างก็มี Big C วงศ์สว่าง หรือไปตรงสามแยกบางใหญ่ก็มี Central Westgate และ Ikea อีกค่ะ ถ้าอยากไป Central ลาดพร้าว ที่เรา ๆ คุ้นเคยกันดีก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเหมือนกันค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• The Mall งามวงศ์วาน : 2.7 กม.
• พันธ์ุทิพย์ พลาซ่า : 3.6 กม.
• Big C ติวานนท์ : 3.7 กม.
• ตลาดพงษ์เพชร : 3.9 กม.
• Tesco Lotus พงษ์เพชร : 3.9 กม.
• Home Pro ประชาชื่น : 4.1 กม.
• Big C วงศ์สว่าง : 4.5 กม.
• Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 4.5 กม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 5.1 กม.
• ตลาดบองมาร์เช่ : 6.1 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 7.0 กม.
• Central ลาดพร้าว : 9.1 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 3.5 กม.
• รร.ราชวินิตบางเขน : 5.9 กม.
• รร.สตรีนนทบุรี : 6.5 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 7.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม.
• รพ.นนทเวช : 3.5 กม.
• สถาบันโรคทรวงอก : 3.7 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 4.4 กม.
• รพ.วิภาวดี : 9.4 กม.

อื่นๆ

• อุทยานมกุฏรมยสราญ : 4.7 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 6.9 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• กระทรวงสาธารณสุข : 750 ม.
• ศูนย์ราชการนนทบุรี : 5.2 กม.
• กรมยุทธบริการ : 5.8 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนงามวงศ์วาน > ถนนทางขึ้นทางพิเศษศรีรัช > ซอยทิมแลนด์ > ซอยดวงมณี > ซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 12 > Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปทางแครายค่ะ โดยเราจะใช้เวลาเดินทางไปถึงตัวโครงการประมาณ 15 นาที ข้างหน้านี้ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชรค่ะ

ที่ฝั่งซ้ายมือของเราจะเห็น The Mall งามวงศ์วาน ตอนขับลงจากสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร

เลยไปไม่ไกลที่ฝั่งขวาเราจะเห็น พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า

พอเราเห็นป้ายขึ้นทางด่วนดินแดงพระราม 9 และ บางนา – ดาวคะนอง ให้เราขับชิดซ้ายเอาไว้

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเหมือนเราจะขึ้นทางด่วนค่ะ

พอเราขับเรามาในทางขึ้นทางด่วน ให้เราพยายามขับไปใช้ช่องทางขวา

ก่อนถึงด่านเก็บเงินจะมีจุดกลับรถ ให้เรากลับรถไปอีกฝั่งค่ะ

พอกลับรถมาแล้วให้เราชิดซ้ายแล้วกลับรถเข้าซอยทิมแลนด์

เราวิ่งตรงไปเรื่อย ๆ ในซอยทิมแลนด์จนถึงซอยดวงมณีแล้วให้เลี้ยวขวาเข้าซอยไปค่ะ

พอเราเข้ามาในซอยดวงมณีแล้ว ให้ขับตรงไปเรื่อย ๆ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 และเลี้ยวขวาอีกครั้ง รวมระยะทาง 1.1 กม. ถึงโครงการ Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น พอดีค่ะ

ภายในซอยดวงมณีจะมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะ ๆ เลยค่ะ อย่างช่วงต้นซอยทางฝั่งซ้ายมือนี้เองก็มี 7 – 11 อยู่ 1 สาขา

ขับเข้าไปด้านในซอยทางฝั่งขวามือเป็นทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขฝั่งด้านหลัง เลยไปข้างหน้าอีกเล็กน้อยก็มี 7 – 11 อีก 1 สาขา

เลย 7 – 11 ไปนิดเดียวให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 สังเกตที่หน้าปากซอยจะมีป้ายโครงการติดให้เห็นอย่างชัดเจน

ภายในซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูงทีเดียวค่ะ แม้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมหรือบ้านจัดสรรโครงการอื่นอยู่อีกหลายโครงการก็ตาม สังเกตทางฝั่งขวามือจะมี 7 – 11 อยู่อีก 1 สาขา สาขานี้เราสามารถเดินหรือปั่นจักรยานออกมาได้เลย เพราะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 350 เมตรเท่านั้น

ตรงเข้าไปจนสุดซอย เราจะเห็นโครงการ Golden Town งามวงศ์วาน – ประชาชื่น โครงการ 1 อยู่ข้างหน้าเลยค่ะ ตรงนี้ให้เราเลี้ยวขวาตามป้ายบอกทางไปโครงการ โดยจะมีบอลลูนเป็นจุดสังเกตที่เห็นได้ชัดเจน

และให้เราเลี้ยวซ้ายตามถนนทางเข้าโครงการ

ตอนนี้เรามาถึงโครงการ Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่า และพอมีบ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่กระจายตัวอยู่บ้าง เรียกว่าเป็นทำเลที่ได้ความเป็นส่วนตัวจริง ๆ เพราะคนไม่พลุกพล่านเลย ถ้าข้ามไปอีกซอยหรือข้ามคลองบางเขนที่กั้นระหว่างนนทบุรี – กรุงเทพฯ ถึงจะเป็นชุมชนและบ้านจัดสรรรุ่นเก่า ๆ ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ คลองบางเขน
• ทิศตะวันออก ติดกับ Golden Town งามวงศ์วาน – ประชาชื่น โครงการ 1
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

ตอนนี้เราอยู่กันที่บริเวณหน้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจทำเลรอบ ๆ โครงการกันค่ะว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากฝั่งทิศเหนือติดกับทางเข้า – ออกโครงการนั้นเป็นผืนที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัยส่วนตัวของคนในพื้นที่

คราวนี้เราเดินออกมาที่ซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 กันค่ะ

ทางฝั่งขวามือนี้เองก็คือโครงการ Golden Town งามวงศ์วาน – ประชาชื่น โครงการ 1

ส่วนทางฝั่งขวามือติดกับทางเข้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

บางคูหาก็เริ่มมีร้านมาลงบ้างแล้ว แต่เราจะเห็นได้เลยว่าในซอยนี้คนไม่พลุกพล่านเลยค่ะ

นอกจากโครงการของ Golden Town 2 โครงการแล้วก็ยังมีหมู่บ้านจัดสรรโครงการอื่นรวมถึงคอนโดมิเนียมด้วยนะ บ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่ก็มี ถ้าเราตรงไปอีกไม่ไกลก็จะมีร้านอาหาร The Best อยู่ข้าง ๆ กับ 7 – 11 สาขาที่เราขับผ่านมาตอนเราเดินทางเข้ามายังตัวโครงการค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Golden Town 2 งามวงศ์วาน – ประชาชื่น เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ เอกสิทธิ์เพียง 139 ยูนิต บนที่ดิน 14 – 0 – 41.5 ไร่  ออกแบบด้วยแนวความคิด Extra Function เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วๆ ไป, Extra Spec ยกระดับมาตรฐานวัสดุที่เท่าเทียมกับบ้านเดี่ยว และ Extra Facilities ส่วนกลางสวย ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าว ๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การวางผังของโครงการเริ่มต้นด้วย Main Gate กว้าง 16 เมตรเชื่อมต่อกับถนนหลักกว้าง 12 – 16 เมตรนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ พอเลี้ยวซ้ายตามถนนหลักก็จะเจอบ้านตัวอย่าง, สำนักงานขาย และสวนพักผ่อนอยู่ในโซนเดียวกัน จากถนนหลัก 12 เมตร เชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลังค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาในสไตล์อังกฤษที่ดูทันสมัยและหรูหรา สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 2 นั้นก็คือพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน Saint Paul (เซนต์ พอล)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• เนื้อที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.วา
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• นวัตกรรมครัวไทย และ ที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• เนื้อที่ดินเริ่มต้น 19.03 ตร.วา
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องพระ, นวัตกรรมครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมบรรยากาศของจริงภายในโครงการกันต่อเลยค่ะ

Main Gate ของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ แต่ก็ยังคงความเป็นโมเดิร์นเอาไว้อยู่โดยลดทอนรายละเอียดลงไปบ้าง โดยยังคงเส้นโค้ง ลูกฟักกระจกสไตล์ยุโรป และวัสดุผิวหินเทียม โดยมีความกว้างถึง 16 เมตรเลย

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

สำหรับ Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่ รปภ. จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก ตามมาตรฐานโครงการ พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า – ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วก็จะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 16 เมตรนำเข้าไปสู่ภายในโครงการ บรรยากาศดูน่าอยู่และร่มรื่นด้วย Landscape ต้นไม้นานาสายพันธุ์ที่ออกแบบมาให้ได้บรรยากาศเหมือนโซนยุโรป

จากถนนหลักเชื่อมด้วยถนนขนาด 12 เมตร ตัดออกไปทางฝั่งขวามือ

บ้านคูหาแรกนี้จะเป็นบ้านตัวอย่างแบบ Notting Hill ขนาด 117 ตร.ม. ส่วนคูหาที่ 4 ก็คือสำนักงานขายค่ะ

ภาพหน้าบ้านตัวอย่าง Notting Hill ขนาด 117 ตร.ม. รายละเอียดภายในบ้านจะอยู่ในหัวข้อถัด ๆ ไปนะคะ

และถัดไปอีกช่วงตึก บ้านคูหาแรกก็คือบ้านตัวอย่างแบบ Saint Paul ขนาด 96 ตร.ม.

ผ่านบ้านตัวอย่างมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือสวนพักผ่อนสไตล์ยุโรปของโครงการ

 

เราข้ามสะพานข้ามคลองมา จากถนนหลักกว้าง 12 เมตรมาเชื่อมกับถนนซอยขนาด 9 เมตร เป็นขนาดซอยที่แม้จะมีรถจอดหน้าบ้าน ก็ยังสามารถขับรถสวนกันได้อยู่

ภาพบรรยากาศภายในโครงการดูสะอาดตาและเป็นระเบียบ

::: สวนสาธารณะ :::

 

เราเข้าไปเดินดูบรรยากาศภายในสวนพักผ่อนของโครงการสักหน่อยกันค่ะ ทางเข้าสวนออกแบบเป็นสวนน้ำพุขนาดใหญ่สไตล์ยุโรปที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Formal Garden

ส่วนแรกของสวนจะเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ ทางโครงการจัดม้าโยกและม้าลื่นสำหรับเด็กเล็กเอาไว้ให้ พร้อมม้านั่งพักผ่อนรอบ ๆ ให้ผู้ปกครองนั่งเฝ้าได้

ภายในสวนออกแบบ Landscape อย่างร่มรื่น ทั้งไม้ยืนต้น ไม้ประดับ และไม้ดอกที่มีสีสันสวยงาม รวมถึง Hardscape ที่ดูกลมกลืนกัน ให้ได้บรรยากาศสไตล์ยุโรป

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเดินสำหรับเดินเล่นพักผ่อนในสวน เชื่อมไปถึงส่วน Pavilion เป็นศาลาสำหรับนั่งพักผ่อน

ในส่วนของ Pavilion และชุดโต๊ะน้ำชา ใช้เหล็กดัดสีขาวทำเป็นศาลานั่งเล่น มีลวดลายที่ถอดแบบมาจากสถาปัตยกรรมโซนยุโรป ดูชดช้อยและหรูหรา

ภาพบรรยากาศภายในสวนพักผ่อนอีก 1 มุม

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน Saint Paul ขนาด 96 ตร.ม. และ แบบบ้าน Notting Hill ขนาด 117 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: Saint Paul ขนาด 96 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากแบบบ้าน Saint Paul ขนาด 96 ตร.ม. กันก่อนค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาว, เทา และฟ้าอมเทา

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ วางเฟอร์นิเจอร์หลักอื่น ๆ ได้อย่างลงตัว และจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ในส่วนของโรงจอดรถ พื้นที่โรงจอดรถจะถูกแบ่งครึ่งเซ็ตเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแบบผิวหยาบกันลื่น ขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 15 ซม. ส่วนประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง และติดมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกแบบบิดล็อกให้ด้านใน โดยสามารถใช้กุญแจไขเปิดจากภายนอกได้

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปเป็นห้องรับประทานอาหารและครัวไทย วางแปลนบ้านแบบ Open Plan บ้านจึงดูกว้างขวางและโปร่ง ส่วนทางขวามือคือ โถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนัง Bearing Wall ฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.8 เมตร ภายในบ้านติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมรั้วเหมือนบ้านตัวอย่างก็จะได้หน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ เป็นบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีให้นะ

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟา L Shape ก็ได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ที่จอดรถเซ็ตเข้ามาพอดีค่ะ ถ้าตกแต่งผนังบางส่วนด้วยกระจกเงาก็จะทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ ตรงนี้มีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 1.3 เมตร ใช้จอทีวีขนาด 32 – 40 นิ้วจะกำลังเหมาะสม

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มเติมก็ได้นะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้าม ข้างโถงบันไดก็คือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ประตูห้องน้ำจะใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นพื้นที่บริเวณใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะแต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่น ๆ ที่สวยงามกว่าห้องน้ำในโครงการบ้านจัดสรรทั่วไป ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

เรามาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือใช้อ่างแบบแขวนผนังมีขนาดกระทัดรัด ติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐานและกระจกเงามาให้เรียบร้อย ขนาดอ่างค่อนข้างเล็กกระทัดรัด แต่ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ขอบอ่างพอวางขวดสบู่และของใช้ได้บ้าง

ถัดมาข้าง ๆ อ่างล้างหน้าวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี พร้อมอุปกรณ์ประกอบโถสุภัณฑ์ ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

มุมในสุดของห้องน้ำเป็นโซน Shower ภายในติดตั้งหัวฝักบัวพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้ ด้านข้างเจาะผนังเพื่อทำเป็นชั้นวางสบู่เพิ่มให้อีก 1 ช่อง

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่ดีค่ะ ใช้งานได้สะดวก และยังสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีเลย ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

เรามาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดี

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมกับห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส สังเกตที่มุมผนังจะติดหน้าต่างบานเปิดและบานฟิกซ์มาให้เพื่อเพิ่มช่องแสงและทางระบายอากาศ

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมาก ๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี แม้พื้นที่ภายในห้องจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว โดยที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศหลักให้

ทางโครงการจัดห้องนี้เป็นโฮมเธียเตอร์ส่วนตัวให้ดูเป็นไอเดีย ฝั่งนึงวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

และอีกฝั่งวางทีวีพร้อมอุปกรณ์เครื่องเสียงค่ะ

และจากห้องรับประทานอาหารก็จะเชื่อมต่อกับครัวไทยหลังบ้านค่ะ โดยประตูห้องครัวจะใช้บาน UPVC พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

จริง ๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ซึ่งลดระดับลงจากไปประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ครัวไทยจริง ๆ ที่ได้จะเป็นแบบลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการนำเสนอมาให้เป็นไอเดียค่ะ

โดยแบ่งพื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย พอวางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากว้างกำลังดีแล้ว

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งทางโครงการจัดเป็นสวนนั่งเล่นสำหรับนั่งพักผ่อนและดูดาวในตอนกลางคืน ถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะเหมือนกันนะ แบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 เมตรนี่ก็เหลือเฟือละ ที่บ้านตัวอย่างเสนอไอเดียทำหลังคาโปร่งแสงที่สามารถเปิดได้ ถ้าตากผ้าเอาไว้แล้วฝนตกละก็ไม่ต้องวิ่งเก็บให้เหนื่อยเลย แค่หมุนปิดหลังคาก็เรียบร้อยแล้วค่ะ

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ได้มาตรฐาน บันไดใช้โครงสร้าง คสล. แข็งแรง ลูกตั้งฉาบเรียบทาสี และลูกนอนใช้ไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นระแนงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน บริเวณโถงบันไดมีความสูงโปร่งโล่ง ผนังฝั่งขวามือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงเล็ก ๆ ให้อีก 1 ช่อง

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ประดับด้วยโคมไฟสวย ๆ ก็ช่วยทำให้บ้านดูหรูขึ้นมาเยอะเลยค่ะ

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่าง ๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือห้องนอนรองอีก 1 ห้อง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์มาให้เหมือนเดิม

เรามาเริ่มต้นจากห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ตรงกลางโถงกันก่อน วัสดุประตูใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้หลัก ๆ ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ แต่จะตกแต่งต่างกันเล็กน้อยค่ะ ส่วนดวงโคมของห้องน้ำชั้นบนจะได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลต์นะ

มาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อค่ะ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard เหมือนเดิม โดยอ่างล้างมืออัปเกรดขึ้นมาเป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น หน้าตาดูดีขึ้น

โถสุขภัณฑ์จะวางไว้ฝั่งซ้ายของห้องน้ำ ข้างๆ กันจะเป็นพื้นที่ของโซน Shower กว้างมากพอที่จะติดตั้ง Shower box ได้

Shower Box ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นบานบานเลื่อนคู่เข้ามุมทรงมน มีพื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังดีสำหรับคนไซส์ชาวเอเชีย

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวพร้อมราวปรับระดับมาให้เหมือนเดิม ผนังด้านบนก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ เป็นห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันได ส่วนวัสดุประตูห้องนอนชั้นบนก็จะเหมือนกับห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้อง จะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้สำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด มีความสูงโปร่งมากถึง 3 เมตรเลย

เรามาดูโซนพักผ่อนทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร ฝั่งขวาเหลือประมาณ 0.4 เมตร ส่วนฝั่งซ้ายเหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างหัวเตียงได้

ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอน พื้นที่ผนังยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ ก็จะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ

สำหรับโซนแต่งตัว จริง ๆ แล้วเราจะทำตู้เสื้อผ้า Built In แบบ L Shape ก็ยังมีที่เหลือพอ จากโซนแต่งตัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงหน้าบ้านได้ด้วยค่ะ

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.7 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กดัดทาด้วยสีน้ำมัน

จากนั้นมาดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งขวาของโถงบันไดกันต่อ

พื้นที่ของห้องนอนรองก็จะมีความกว้างไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะ แต่ตำแหน่งจะวางเอาไว้อยู่หลังบ้าน ตามบ้านตัวอย่างจะจัดไว้ให้เป็นที่นอนสำหรับ 2 คนโดยแยกโซนออกเป็น 2 ฝั่ง

ฝั่งขวาจะวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานของทั้ง 2 คน

เมื่อวางเตียงนอนและโต๊ะทำงานแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกเยอะ แค่อาจจะต้องเลื่อนเก้าอี้นิดหน่อยนะ ส่วนบริเวณโต๊ะทำงานก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเด็ก 2 คนแล้ว

ส่วนที่ฝั่งซ้ายมือก็จะสามารถวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าขนาดเท่า ๆ กันได้อีก 1 ชุดค่ะ

ส่วนปลั๊กไฟ, สวิตช์ไฟ และตู้ Load center ของบ้านภายในโครงการจะใช้เป็นของ Schneider Electric ทั้งหมดค่ะ

::: Notting Hill ขนาด 117 ตร.ม. :::

มาดูแบบบ้าน Notting Hill ขนาด 117 ตร.ม. กันต่อค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง ใช้โทนสีเหมือนกันทั้งโครงการเลย

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คัน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ที่มีขนาดกว้างขวางกว่าเดิม ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้เช่นกัน โดยห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

และนี่ก็คือหน้าตาของบ้านและรั้วบ้านมาตรฐานสำหรับส่งมอบค่ะ

รั้วบ้านใช้ระแนงเหล็กดัดทาสีดำ ทำเป็นบานเฟี้ยมทั้งหมด 6 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด

ภายในที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ 2 ดวง

แบบบ้านตัวอย่าง

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านยกระดับอีก 15 ซม. ประตูใช้บานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและครัวไทย ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ที่ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเหมือนบ้านตัวอย่างนี้ ก็จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านตรงห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารมาให้ด้วยส่วนละ 1 บาน

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ ด้านข้างก็ยังเหลือที่พอสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้อีก 1 ตัว

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลาง ๆ ได้ 1 ตัวพอดี

ระยะทีวีตรงนี้กว้างมากอยู่ค่ะ ดูทีวีจอขนาด 70 นิ้วขึ้นไปได้สบาย ๆ แต่ขนาดของผนังค่อนข้างจำกัดนะ ต้องวัดขนาดของทีวีดี ๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วย ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งลายต่าง ๆ ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard ทั้งหมด

อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย พร้อมกระจกเงา

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของโซน Shower และโถสุขภัณฑ์ พื้นที่ยืนอาบน้ำตรงนี้สามารถอาบน้ำได้สะดวกแต่เราคงติดพวก Shower Box เพิ่มไม่ได้นะ

ที่ผนังติดชุดฝักบัวอาบน้ำมาให้แบบเดิม

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เหมือนกันค่ะ ระยะติดตั้งได้มาตรฐาน นั่งกำลังสบาย

เรามาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ถ้าอยากจะเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะก็ทำได้ค่ะ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้

ข้างห้องทานอาหาร ก็คือห้องนอนชั้นล่างค่ะ สังเกตที่มุมผนังก็มีหน้าต่างติดมาให้เหมือนบ้านหลังที่แล้ว เราเข้าไปดูกันเลย

ภายในห้องนอนมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว เป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งค่ะ เมื่อวางเตียงแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกประมาณ 0.8 เมตร ส่วนของปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกไม่มากนัก แต่ก็ยังสามารถวางชั้นวางของตัวเล็ก ๆ ได้อยู่

พื้นที่อีกฝั่ง ถ้าวางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากก็จะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง มุมนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็อาจจะหาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ

จริง ๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ลดระดับจากพื้นบ้านลงไปประมาณ 10 ซม.นะ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้พื้นที่เป็นครัวไทยมาให้ดูเป็นตัวอย่าง สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปรุงอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากำลังดีทีเดียว และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีประตูทางออกให้ตรงนี้อีกบานค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งทางบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องซักรีด ดูแล้วเหมาะสมมาก

เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร เป็นบันได คสล. ใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ผนังฝั่งซ้ายมือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงให้อีก 1 ช่อง

ส่วนราวบันไดใช้มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอนแบบโครงเหล็กฝังผนัง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมระหว่างห้องต่าง ๆ

ฝั่งซ้ายของโถงคือห้องนอนใหญ่และห้องน้ำ

ส่วนฝั่งขวาของโถงคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3

มองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได จะมีชั้นลอยให้สามารถใช้เป็นหิ้งพระได้ค่ะ

ส่วนนี้นับเป็น Extra Function ของทาวน์โฮม Goldenland เลยค่ะ นอกจากจะเป็นหิ้งพระแล้วยังสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมอเนกประสงค์ได้ตามใจชอบเลย

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ตำแหน่งของห้องจะอยู่บริเวณหน้าบ้านค่ะ

เริ่มต้นจากส่วนพักผ่อน มีพื้นที่ที่กว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ เมื่อวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้สามารถวางโต๊ะข้างและโต๊ะทำงานได้อีกตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ จะยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินอยู่ค่ะแต่ควรเป็นชั้นเล็ก ๆ ก็พอนะ

จากโซนพักผ่อนไปที่โซนแต่งตัวกันบ้าง จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังเหลือที่พอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ โดยโซนนี้จะเชื่อมกับระเบียงหน้าบ้านทางฝั่งซ้าย และเชื่อมกับห้องน้ำในตัวทางฝั่งขวา

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย และ ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กดัดค่ะ

สำหรับห้องน้ำนั้นจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า

พื้นที่โซนอาบน้ำจะกว้างขวางมากขึ้น พร้อมก่อธรณีกันน้ำไหลย้อนและติด Shower Box แบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำภายในขนาดกำลังพอดีกับเรา ๆ คนไซส์เอเชีย

ที่ผนังติดฝักบัวอาบน้ำและราวปรับระดับให้เหมือนเดิม

เรามาดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อ จะเป็นห้องที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่ผ่าน ๆ มาเลยค่ะ จะขอข้ามไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ

ขนาดของห้องนอน 2 นั้นใหญ่ไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง โดยจะจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้อยู่หน้าห้อง ทำ Built In ต่อมาเป็นโต๊ะทำงาน

พื้นที่ด้านในสุดเป็นส่วนของเตียงนอน

โดยขนาดเตียง 5 ฟุต จะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ แต่ต้องวางชิดริมผนังนะ

มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย วางชั้นวางของตัวเล็ก ๆ ได้

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ถ้าจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ควรใช้ตู้แบบบานเลื่อนแทนนะ

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.97 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 150,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 58 บาท/เดือน

ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ 16 – 17 พ.ค. แจกดุ ทะลุพิกัด ฟรี!! ทุกอย่าง* คลิก https://www.goldenland.co.th

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ดินเปล่า บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากเพราะคนไม่ค่อยพลุกพล่านนัก พอออกไปที่ซอยดวงมณีก็จะมีความคึกคักขึ้นมา เพราะในซอยนั้นมีทางเข้าของกระทรวงสาธารณสุข เลยมีทั้งหอพัก ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อรองรับ นอกนั้นก็ต้องพึ่งรถเป็นส่วนใหญ่ ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกเยอะนะ ตั้งแต่เส้นงามวงศ์วานก็มี The Mall งามวงศ์วาน, พันธ์ุทิพย์ พลาซ่า, Tesco Lotus พงษ์เพชร และ Home Pro ประชาชื่น เลยมาตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade, Tesco Lotus, Central รัตนาธิเบศร์, Big C ติวานนท์ หรือลงไปตรงแยกวงศ์สว่างก็มี Big C ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 6 แยก 21 ที่เข้ามาจากซอยดวงมณีอีกที จากตัวโครงการจึงสามารถใช้ซอยย่อยทะลุไปออกถนนหลักได้เยอะพอสมควร สามารถใช้เลี่ยงการจราจรติดขัดได้ การเดินทางเข้าเมืองหลัก ๆใช้เส้นงามวงศ์วาน และเส้นกรุงเทพ – นนทบุรี มีจุดขึ้นทางด่วนใกล้ ๆ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกหน่อยถ้ารีบ ถนนติวานนท์สามารถไปปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ ออกวิภาวดี  และไปรังสิตได้ ส่วนถนนนครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และประชาราษฎร์ จะไปฝั่งโซนราชพฤกษ์ บางบัวทอง บางใหญ่ ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และเส้นงามวงศ์วานก็ไปเกษตร – นวมินทร์และรามอินทราได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ในซอยดวงมณีมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านเรียกใช้บริการได้เลยค่ะ ส่วนรถเมล์ต้องออกไปที่ถนนใหญ่ มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านทั้งเข้า – ออกเมือง และถ้าไปตรงแถว The Mall งามวงศ์วาน จะมีทั้งรถเมล์และรถตู้ มีไปทาง บางนา รามอินทรา ม.ราม 2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยค่ะ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงโดยมีสองสถานีคือ สถานีแยกติวานนท์ และสถานีกระทรวงสาธารณสุข ซึ่งนั่งรถไปไม่ถึง 10 นาทีก็ถึงแล้ว

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีทั้งหมด 139 ยูนิตบนพื้นที่ 14 ไร่เศษ โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม

แต่มีจุดที่ดีคือ ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์, พื้นที่ลานซักล้างลงเสาเข็มพร้อมก่อผนังสูง รองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยและห้องซักรีดในอนาคตได้ และพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi – Function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ อย่างผนังบ้านก็ใช้ Bearing Wall, โครงสร้างบันได คสล. แข็งแรง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ที่น่าเชื่อถือ และมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลาย ๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการให้มาพอเหมาะกับโครงการขนาดเล็ก เน้นไปที่การพักผ่อนหย่อนใจโดยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้น่าอยู่ เริ่มตั้งแต่ ซุ้มทางเข้าโครงการโอ่โถงดีไซน์หรู, ถนนภายในโครงการกว้างขวาง, สวนสวยสไตล์ยุโรป และสนามเด็กเล่น และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โดยใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้า – ออกโครงการ พร้อม ป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 092 – 256 – 3999

WEBSITE : https://www.goldenland.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ