EP.1531 รีวิว ทาวนโฮม ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 / Lio Bliss Rangsit-Klong 4
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	34 ไร่
จำนวนบ้าน	397 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	แบบบ้าน Bloom : เริ่มต้น 17.6 ตร.ว. แบบบ้าน Blossom : เริ่มต้น 21.4 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	แบบบ้าน Bloom : 105 ตร.ม. แบบบ้าน Blossom : 125 ตร.ม.
จำนวนห้อง	แบบบ้าน Bloom : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบบ้าน Blossom : 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	แบบบ้าน Bloom : 1 คัน แบบบ้าน Blossom : 2 คัน
โซน	ปทุมธานี, รังสิต, คลอง 4
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรังสิต-นครนายก : 250 ม. ถนนวงแหวนกาญจนฯ : 2.5 กม. ถนนลำลูกกา : 7 กม. ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง : 8 กม.
ที่ตั้ง	ถ.พระองค์เจ้าสายคลอง 4 ต.บึงยี่โถ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130
กำหนดการ	เปิดขายปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (ต.ค. 62)
ค่าส่วนกลาง	แบบบ้าน Bloom : 700 บาท/เดือน แบบบ้าน Blossom : 800 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางลาดสวาย : 4.0 กม. ตลาดเอซีคลอง 4 : 5.8 กม. ตลาดเอซีสายไหม : 14.2 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม. Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (1) : 1.0 กม. Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 10.4 กม. Tesco Lotus รังสิต (3) : 9.5 กม. Big C ลำลูกกา-คลอง 4 (1) : 7.1 กม. Big C ลำลูกกา-คลอง 5 (2) : 10.3 กม. Big C รังสิต 2 (3) : 14.1 กม. Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 10.9 กม. Makro รังสิต : 15.8 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.4 กม. เซียร์ รังสิต : 11.6 กม. สถานศึกษา รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 2.3 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 2.5 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 3.7 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.8 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 9.4 กม. ม.รังสิต : 14.2 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.4 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.6 กม. รพ.ปทุมเวช : 10.4 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 10.6 กม. รพ.สายไหม : 11.2 กม. อื่นๆ Dream World : 2.5 กม. สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 12.3 กม. สนามบินดอนเมือง : 17.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Breath Green พื้นที่สีเขียว Delightful Shares Spaces ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม CCTV
จุดเด่นของโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 ทาวน์โฮมใหม่ ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว ทำเลดี ใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ เพียง 2 นาทีเท่านั้น

---

---

โครงการใกล้เคียง

• Centro รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• Pleno รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• ไอลีฟ พาร์ค วงแหวน-รังสิตคลอง 4
• The Plant รังสิตคลอง 4-วงแหวน
• บ้านภูมิสิริ รังสิต คลอง 4
• Pave รังสิต
• Bangkok Boulevard รังสิต
• The Eternity Greenwood รังสิต-วงแหวน
• Centro รังสิต
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิตคลอง 4
• ลิฟวิ่ง นารา รังสิตคลอง 4
• บ้านสินทรัพย์ รังสิตคลอง 4
• บ้านสถาพร รังสิต
• New York รังสิต คลอง 4
• ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.พระองค์เจ้าสายคลอง 4 ต.บึงยี่โถ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130

พิกัด Google Maps : 13.997312, 100.685684

Lio Bliss รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ฝั่งที่เกือบจะติดกับถนนรังสิต-นครนายก สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เพียง 250 ส่วนฝั่งถนนลำลูกกาห่างจากโครงการ 7 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายกเข้ากับถนนลำลูกกาได้อย่างสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการด้วยระยะเพียง 2.5 กม. ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้โดยง่าย

ถนนกาญจนาภิเษก จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับคลอง 5 การเข้าใช้งานมีระยะทางเพียง 3.8 กม. ใช้เวลาแค่ 5-6 นาทีเท่านั้น โดยการเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายกแล้วกลับรถไปทางฝั่งคลอง 5 เพื่อเข้าสู่จุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษก

ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง หรือทางด่วนอุตราภิมุข การเข้าเมืองอีกหนึ่งเส้นทางคือถนนวิภาวดีรังสิต ที่มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังดินแดง โดยจุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์คที่นับว่าเป็น Hub สำคัญของทำเลรังสิต ตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจาก Hub ดังกล่าวเป็นระยะทาง 8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 12 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต ซึ่งจะเปิดใช้ในปี 63 และในอนาคตจะต่อขยายเพิ่ม โดยจะมีสถานี คลอง 4 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งที่เข้าถึงทำเลรังสิต คือรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีที่เกี่ยวข้องคือสถานีรังสิตที่อยู่ใกล้กับห้างฟิวเจอร์ พาร์ค น่าจะได้ใช้งานบ้างในชีวิตจริงกรณีที่เราอาจจะแวะทำธุระที่ห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ก่อนต่อรถไฟฟ้าเข้าเมือง หรือในทางกลับกัน ก่อนเข้าบ้านอาจจะแวะซื้อของทำธุระที่ห้างก่อนต่อรถจากฟิวเจอร์เข้าบ้านก็ทำได้ง่ายเช่นกัน เพราะหน้าห้างฟิวเจอร์เป็นท่ารถที่สำคัญของรังสิตอยู่แล้ว หารถต่อเข้าบ้านได้ง่าย

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทางเพียง 1 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต-นครนายก : 250 ม.
• ถนนลำลูกกา : 7 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลอง 5) : 3.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างลำลูกกา) : 9.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 8.5 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 12.0 กม.
• ถนนสายไหม : 10.1 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกลางลาดสวาย : 4.0 กม.
• ตลาดเอซีคลอง 4 : 5.8 กม.
• ตลาดเอซีสายไหม : 14.2 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม.
• Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (1) : 1.0 กม.
• Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 10.4 กม.
• Tesco Lotus รังสิต (3) : 9.5 กม.
• Big C ลำลูกกา-คลอง 4 (1) : 7.1 กม.
• Big C ลำลูกกา-คลอง 5 (2) : 10.3 กม.
• Big C รังสิต 2 (3) : 14.1 กม.
• Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 10.9 กม.
• Makro รังสิต : 15.8 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.4 กม.
• เซียร์ รังสิต : 11.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 2.3 กม.
• รร.โชคชัยรังสิต : 2.5 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 3.7 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 9.4 กม.
• ม.รังสิต : 14.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.4 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.6 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 10.4 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 10.6 กม.
• รพ.สายไหม : 11.2 กม.

อื่นๆ

• Dream World : 2.5 กม.
• สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 12.3 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 17.3 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางสู่โครงการในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก โดยมีจุดเริ่มต้นมาจากบริเวณ เมกะ อีเกีย บางนา มุ่งหน้าสู่ลำลูกกา จากถนนลำลูกกามุ่งหน้าไปจนสังเกตเห็น Big C ลำลูกกาทางขวา ให้เลยไปเพื่อกลับรถจากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 มุ่งหน้าสู่โครงการ ส่วนรายละเอียดในการเดินทางเป็นอย่างไร ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก > ถนนลำลูกกา > ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 > Lio Bliss รังสิต-คลอง 4

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนกาญจนาภิเษก ช่วงบริเวณห่้างเมกะและอีเกีย บางนา มุ่งหน้าทางเหนือไปยังบางปะอิน

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก โดยให้สังเกตป้ายบอกทางไปยังลำลูกกา

ระหว่างทางมีด่านเก็บค่าธรรมเนียม ด่านทับช้าง 2 จำนวน 30 บาท

พอเห็นป้ายอีก 2 กม. ถึงลำลูกกา ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

ออกซ้ายไปยังลำลูกกา พหลโยธิน

จากนั้นพอถึงทางแยกระหว่างพหลโยธินและลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายพหลโยธิน

เมื่อเราเข้าสู่ถนนลำลูกกาแล้วให้มุ่งหน้าตรงไป

บนถนนลำลูกกา เราไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ได้โดยตรง จึงทำให้ต้องตรงไปกลับรถด้านหน้า ซึ่งอยู่เลยไปไม่ไกลมากนัก

จากแยกดังกล่าว ให้เราเตรียมชิดขวา พอเจอจุดกลับรถแรกให้เรากลับรถได้เลยครับ

พอกลับรถมาวิ่งผ่านหน้าห้าง Big C ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 หรือเรียกว่าถนนลำลูกกาคลอง 4 ก็ได้ ขับไปตามทางเจอสามแยกไฟแดงให้ตรงไปตลอดทางครับ

ขับมาเพลินๆ แต่ไม่ต้องกลัวว่าจะเลยที่ตั้งโครงการ เนื่องจากว่าตรงบริเวณทางเข้าโครงการเขามีป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ ตั้งเด่นให้เราสังเกตเห็นได้ตั้งแต่ไกลๆ ชิดซ้ายได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านใน หากเลยจากจุดนี้ไปอีกแค่นิดเดียวจะเป็นถนนรังสิต-นครนายก

ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคลที่ทางโครงการตัดขึ้นมาใหม่ ระยะทางจากปากซอยถึงหน้าโครงการประมาณ 200-300 เมตร

ขับเข้ามาสุดถนนถึงแล้วครับ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4

---

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว เรามาเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับซุ้มทางเข้าโครงการหน้าตามีเอกลักษณ์ของทาง ลลิล พร็อพเพอร์ตี้

การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก โดยแยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และ visitor ทำให้ได้รับความสะดวกมากขึ้น ในการเข้าออก มีทั้งกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม.

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับถนนเมนโครงการขนาดใหญ่ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

ภาพรวมภายในโครงการอาจยังไม่ค่อยเรียบร้อยดี เนื่องจากยังมีการเก็บงานปรับทัศนียภาพอยู่บ้าง จึงเป็นสาเหตุให้ผมไม่สามารถเก็บภาพมาให้คุณผู้ชมได้มากนักต้องกราบขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

โซนบ้านพักอาศัย ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ขอแวะชมบ้านพักอาศัยจริงเพื่อดูอุปกรณ์บางอย่างที่ในส่วนของบ้านตัวอย่างไม่มีให้เราชมกันครับ

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อนเหล็กสีดำ

ลานจอดรถพื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ

บริเวณลานจอดรถทางโครงการติดตั้งหลังคากันแดดให้เป็นมาตรฐานในทุกหลัง

สวนหน้าบ้านเป็นพื้นดินทรายที่ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านจะใช้งานอย่างไร อาจจะปูเป็นสวนพื้นหญ้าจัดสวน หรือจะปูกระเบื้องก็แล้วแต่ความต้องการ

ส่วนต่อไปที่ผมจะพาไปดูเป็นโซนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ส่วนกลางมีสวนสาธารณะขนาดกว่า 1 ไร่ ทำหน้าที่เป็นปอดขนาดใหญ่ ให้ลูกบ้านมีอากาศที่สดชื่น

ภายในสวนปูเป็นพื้นหญ้าจริง ลงต้นไม้จริง และพุ่มไม้ดอกไม้ประดับ ทำให้มีทั้งร่มเงาและความสวยงามในสวนแห่งนี้

จริงๆ ด้านในจะมีอาคาร Delightful Shared Spaces ซึ่งเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่มีพื้นที่พักผ่อนและห้องฟิตเนส แต่ตอนนี้ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอยู่ครับ

ส่วนต่อไปเดี๋ยวเราไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ Lio BLISS รังสิต-คลอง 4 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Bloom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.บนที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Blossom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.บนที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Bloom
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : พื้นที่ด้านนอกบ้านทางด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด ห้องเก็บของจะเป็นห้องใต้บันไดซึ่งประตูห้องเก็บของจะอยู่ตรงพื้นที่จอดรถ หน้าประตูทางบ้านเข้าจะมีพื้นที่สวนหน้าบ้านเล็กๆ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิด พื้นที่ครัวไม่มากนักเหมาะสำหรับทำอาหารเบาๆทาน หลังบ้านก็จะมีพื้นที่ซักล้างซึ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้

แปลนบ้านชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom มีขนาดเท่าหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ขนาดห้องจึงกว้างขวาง โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานในห้อง ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางโดยทั้งสามห้องนอนใช้ร่วมกัน

• แบบบ้าน Blossom
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ชั้นนี้มีห้องนอน 4 ซึ่งสามารถทำเป็นห้องนอนแขก, ห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงาน พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิด หลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom มีขนาดเท่าหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ขนาดห้องจึงกว้างขวาง โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานในห้อง ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางโดยทั้งสามห้องนอนใช้ร่วมกัน

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างผมจะพาไปชมกันครบทั้ง 2 แบบ เริ่มกันที่แบบแรก Bloom ทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้าตาภายนอกโครงการออกแบบด้วยสไตล์ “Modern Stripe” ที่ใช้เส้นสายให้ดูทันสมัยลงตัว บนที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง ติดตั้งไฟกิ่งด้านบน 2 ดวงเหนือประตูทางเข้าบ้านด้านซ้ายและขวา

ตัดภาพมาที่ลานจอดรถแบบของจริงส่งมอบ เทคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ด้านในมีห้องเก็บของพร้อมประตูปิด

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตกแต่งจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัว เพื่อเป็นไอเดียเป็นแนวทางในการใช้พื้นที่ฟังก์ชั่นแต่ละส่วน

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นที่นั่งเล่นได้รับแสงสว่างจากประตูหน้าบ้านเป็นหลัก ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งไว้ในช่วงระหว่างวัน

ระยะสายตาจากโซฟาถึงทีวีมีระยะที่กำลังดีต่อการถนอมสายตา เลือกใช้ทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าบ้าน ให้เห็นพื้นที่ทางเดินหลังจากที่วางเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ยังเหลือช่องทางเดินหน้าทีวีเพื่อให้เข้าออกบ้านได้สะดวก

ขยับจากพื้นที่นั่งเล่นเข้าไปด้านใน เข้าสู่โซนรับประทานอาหาร ทางด้านซ้ายของภาพเป็นห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

ช่วงรอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นกับมุมทานอาหาร มีสเปซเหลือเพียงพอทำเป็นมุมอเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

เช่นเดียวกันกับพื้นที่ด้านข้างบันไดตรงนี้ เหลือพื้นที่ใช้งานได้อีกพอสมควร โดยทางโครงการลองวางโต๊ะอเนกประสงค์ให้ดู หากบิวท์อินเป็นโต๊ะทำงานสวยๆ ผมว่าเป็นมุมหนึ่งที่น่าใช้งานทีเดียว

โต๊ะทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง ซึ่งกำลังพอดีกับแบบบ้าน 3 ห้องนอนที่มีจำนวนสมาชิก 3-4 คน

ตรงข้ามกับมุมทานอาหาร เป็นส่วนของมุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านตัวอย่างบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว และโต๊ะสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ที่มีความต่อเนื่องกันเข้ามุมให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่ง มีการเดินงานระบบประปาไฟฟ้ารองรับการต่อเติมเอาไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน ด้านหลังบ้านมีหน้าต่างให้แสงสว่างที่สามารถเปิดปิดได้แบบบานสไลด์

ห้องน้ำขั้นล่างขนาดกำลังดี ที่แม้จะไม่ได้แบ่งแยกส่วนแห้ง-เปียก แต่ก็มีพื้นที่ในการใช้งานแต่ละส่วนได้อย่างเหมาะสม ฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ของ Prema พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ให้

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ทั้งสายชำระ และที่แขวนทิชชู่

ออกมาที่ลานซักล้างด้านหลัง ของจริงเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบให้ครับ

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ บริเวณโถงบันไดติดตั้งหลังคา Skylight ช่วยรับแสงในตอนกลางวัน

ชั้นพักบันไดขนาดกว้างเดินขึ้นลงปลอดภัย ลูกนอนวัสดุไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นบน พื้นปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ห้องโถงทำหน้าที่แจกจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักอยู่ทางขวา มือ และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ตรงกลางเพื่อใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

ผมขอไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ เริ่มจากห้องทางซ้ายใกล้บันได

ห้องนี้ทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่เหมาะสมกับขนาดของห้อง ด้านหลังบ้านมีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานให้แสงสว่าง

หลังจากวางเตียงแล้ว ด้านข้างและปลายเตียง ยังพอเหลือทางเดินหลวมๆให้เข้าออกได้สบาย

ด้านข้างเตียงฝั่งนี้ปกติแล้วจะใช้งานเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรืออาจจะเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสืออเนกประสงค์ก็ได้

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

ไปดูห้องนอนรองทางด้านขวามือของภาพกันบ้างครับ

บ้านตัวอย่างตกแต่งห้องนี้ให้เป็นให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่น 2 in 1 ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 บานจากหน้าต่างหลังบ้าน

ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย แต่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเช่นกัน โดยที่ผนังห้องฝั่งทำ Built in พร้อมตู้เก็บของและโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย อันที่จริงจะทำเป็นห้องนอนวางเตียง 3.5 ฟุต ก็สามารถทำได้ครับ

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อครับ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำที่ดูเป็นสัดส่วนขึ้น แต่ยังไม่ถึงกับเรียกว่าแยกโซนแห้ง-เปียกได้เต็มปาก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto อุปกรณ์ประกอบของ Prema บ้านจริงปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกสีอ่อน 30 x 30 ซม.

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง พร้อมติดตั้งบานกระจกเงาให้ แต่จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมมาตรฐาน ใกล้กันติดตั้งราวแขวนผ้าให้ด้วย

ฝักบัว Hand Shower สายอ่อน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

ส่วนต่อไปเราไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ

ห้องนอนหลัก ห้องนอนนี้มีขนาดที่ใหญ่โดยมีความกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร ภายในห้องดูโปร่งสบายด้วยหน้าต่างรับแสง 2 ช่องทางฝั่งหน้าบ้าน

ด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ทำให้สามารถแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกสำหรับการพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ 2 ข้างเข้าออกสะดวก

อีกด้านของห้องจัดวางเป็นโซน walk-in closet

ผนังด้านในบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเต็มผนังได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เก็บของเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ อีกมุมเหลือสเปซเพียงพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุด

เรามาดูบ้านอีกแบบกันครับเป็นแบบบ้าน Blossom จริงๆ ภาพรวม Layout จะคล้ายกับแบบบ้าน Bloom ที่เราเพิ่งได้รับชมไปเมื่อสักครู่ ส่วนที่แตกต่างคือ ชั้นล่างจะเพิ่มห้องนอนที่ 4 เข้ามา และลานจอดรถจาก 1 คันกลายเป็นจอดได้ 2 คัน ส่วนชั้นบนจะเหมือนกันทุกประการ ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านเจอกับมุมพักผ่อน ทางขวาเป็นทางเข้าห้องนอนที่ 4 ต่อเนื่องไปด้านในเป็นมุมทานอาหาร ขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และครัว

พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

อย่างที่ผมบอกว่า Layout โดยรวมนั้นแทบจะเหมือนกันกับบ้านที่แล้ว แต่ส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอน 4 ซึ่งก็คือพื้นที่ลานจอดรถในแบบบ้าน Bloom นั่นเอง นอกเหนือจากนี้ไม่มีอะไรแตกต่างกันครับ ขนาดพื้นที่ใช้สอยก็เท่ากันในแต่ละฟังก์ชั่น

มุมพักผ่อนทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดกลาง พร้อมโต๊ะกลมด้านข้างให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงปรับเปลี่ยนเป็นโซฟาตัว L ก็ได้

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชั้นวางทีวีกว้างกำลังดี เหลือทางเดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวก

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นเป็นห้องนอน 4 และพื้นที่สำหรับวางทีวี โครงการตกแต่งชั้นวางทีวี และชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งาน

ภายในห้องนอนที่ 4 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย จริงๆจะเรียกว่าห้องอเนกประสงค์ก็ได้ เพราะสามารถปรับแต่งได้ตามไลฟ์สไตล์ ซึ่งห้องนี้เหมือนจะเป็นคีย์หลักของคอนเซปต์โครงการที่ว่า Flexible Design นั่นเองครับ

ห้องนี้ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้าน มุมนี้จะเห็นระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวาง ทำให้เห็นเพิ่มอีกไอเดียว่าทำเป็นห้องดูหนังก็น่าสนใจไม่น้อย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าออกห้องนอนที่ 4

ถัดจากห้องนั่งเล่น ขยับเข้าไปโซนรับประทานอาหาร

พื้นที่มุมทานอาหารขนาดกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ รองรับได้ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับบิวท์อินเป็นเคาน์เตอร์เพิ่มที่นั่ง และใช้สำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกด้วย

จากห้องรับประทานอาหารเชื่อมเข้าสู่พื้นที่ครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว

พื้นที่ใช้งานภายในครัวขนาดกำลังพอเหมาะ แต่ไอเดียที่ผมอยากเพิ่มเติมคือ เคาน์เตอร์สามารถใช้เป็นแบบ L-Shape เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานหน้าครัวได้มากขึ้น

ทางขวาเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto อุปกรณ์ประกอบของ Prema รูปแบบฟังก์ชั่น และวัสดุต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับแบบ้าน Bloom ทุกประการ

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันไดมีหลังคา Skylight

ชั้นพักบันได

ชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ลักษณะการจัดวางห้องนอน และขนาดของแต่ละห้องก็ไม่แตกต่างจากแบบบ้าน Bloom ครับ แต่เราจะเข้าไปดูกันสักหน่อยเพื่อได้ไอเดียในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม

ห้องนอนรองห้องแรก จัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

ข้างเตียงนอนสามารถวางตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ตามพื้นฐาน

มองมาทางปลายเตียง สามารถลงชั้นวางทีวีขนาดเล็กๆ หรือใช้ทีวีติดผนังก็ได้ พื้นที่ใช้งานปลายเตียงมีเหลือกว้างประมาณ 80 ซม. เดินเข้า-ออกได้สบาย

เข้ามาด้านในห้องนอน 3 พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดไม่ต่างกันกับห้องนอน 2 สามาถรรองรับเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเช่นเดียวกัน และข้างเตียงนอนก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอนตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าแบบเปลือย และตู้เก็บของ

มองมาที่ปลายเตียง เป็นผนังเปล่า สามารถตกแต่งจัดฟังก์ชั่นใช้งานได้ตามชอบ พื้นที่ใช้งานปลายเตียงคงเหลือประมาณ 80 ซม. เท่ากันกับห้องนอนเมื่อสักครู่

ไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อครับ

ภาพรวมห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ซึ่งรายละเอียดผมขอข้ามไปครับ

เปรียบเทียบให้ดูกับห้องน้ำในแบบบ้านมาตรฐานจะได้เห็นชัดเจนว่าเราได้อะไรบ้าง

ส่วนสุดท้ายเราเข้ามาดูใน Master Bedroom กันครับ ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร กว้างเพียงพอสำหรับแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นสำหรับวางเตียงนอน และ walk-in closet

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้ถึง 2 จุด เปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะเลยทีเดียว

ทางขวามือเป็นส่วนพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนของ walk-in closet โครงการบิวท์อินตู้เสื้อบานเปิด ความกว้างพอดีผนัง พร้อมจัดมุมโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาดพอเหมาะให้ดูเป็นไอเดี ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้แสงสว่าง

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ต.ค. 62) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : uPVC
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมสีขาว

• กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Cotto
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Prema

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : CT Electric
• ตู้ Load Center : Bticino
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (ต.ค. 62)

แบบบ้าน Bloom : ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 17.6ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Blossom : ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 21.4 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง :-

• แบบบ้าน Bloom : 700 บาท/เดือน
• แบบบ้าน Blossom : 800 บาท/เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lio Bliss รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ฝั่งที่เกือบจะติดกับถนนรังสิต-นครนายก สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เพียง 250 ส่วนฝั่งถนนลำลูกกาห่างจากโครงการ 7 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายกเข้ากับถนนลำลูกกาได้อย่างสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ : ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทางเพียง 1 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธิน เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการด้วยระยะเพียง 2.5 กม. ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้โดยง่าย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลอง 4 ระยะทางประมาณ 7 กม. ซึ่งในทำเลชานเมืองระยะขนาดนี้ผมถือว่าเป็นระยะที่ใกล้มาและสามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน

บ้านและวัสดุ : ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินขนาด 34 ไร่ มีบ้านพักอาศัย 397 หลัง ออกแบบมาในสไตล์ Modern Stripe ดีไซน์ลายเส้นที่ลงตัว พร้อมด้วยแนวคิด Flexible Design ปรับฟังก์ชั่นได้ตามไลฟ์สไตล์ แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 105 – 125 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 17.6 ตร.ว. 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ

ตัวบ้านมีฟังก์ชั่นให้เลือกสองแบบ ระหว่าง 3 ห้องนอนกับ 4 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ให้ตรงกับขนาดของครอบครัวผู้อยู่อาศัย ตามแนวคิด Flexible Design ซึ่งห้องนอนที่ 4 จะอยู่ที่ชั้นล่างของบ้านปรับเปลี่ยนได้หลายรูปแบบ แต่ที่นิยมคือทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุเพื่อหลีกเลี่ยงการขึ้นลงบันได รวมถึงห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่ให้อาบน้ำได้ สะดวกในการอยู่อาศัยจริง

วัสดุที่โครงการให้มาอยู่เกณฑ์มาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทพื้นคอนกรีตขัดหยาบปาดเรียบ พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตทั้งชั้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema และที่โครงการให้มากกว่าทั่วไปคือ หลังคาโรงจอดรถที่เป็นมาตรฐานให้ในบ้านทุกหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่สีเขียวส่วนกลางกว่า 1 ไร่ ให้บรรยากาศสดชื่น พร้อมด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ที่มีห้องรับรองและฟิตเนส อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ทั้งกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการติดถนนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทางจากรังสิตและลำลูกกา ทำเลอุดมสมบูรณ์ใกล้ตลาด ใกล้โลตัสและฟิวเจอร์ พาร์ค
การเดินทาง ใช้รถ	8.2	ใกล้ถนนเส้นสำคัญของเมืองรังสิต ทั้งถนนรังสิต-นครนายก, ถนนลำลูกกา, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพหลโยธิน มีทางด่วนให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	ด้านหน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน ไปได้ทั้งรังสิตและลำลูกกา ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีแดงส่วนต่อขยาย
บ้านและวัสดุ	7.6	แบบบ้าน Flexible ปรับการใช้งานได้ตามความเหมาะสม วัสดุเกรดสอดคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.2	พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 1 ไร่ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น 2-4 คนในราคาหยิบจับง่ายไม่ถึง 2 ล้าน บนทำเลที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตามความเจริญที่ได้จากการขยายถนนใหญ่ขึ้น และรถไฟฟ้าที่กำลังเข้าถึงย่านรังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.78	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 065-717-3664 ถึง 5 / 099-059-9901

WEBSITE : http://www.lalinproperty.com/properties/lio-bliss-rangsit-khlong4/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ