EP.1564 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ บางนา-วงแหวน Pleno Bangna-Wongwaen

---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา
พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา
พลีโน่ สุขสวัสดิ์
พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล 2
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ
บ้านกลางเมือง รามอินทรา

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ บางนา-วงแหวน Pleno Bangna-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	25-0-75.03 ไร่
จำนวนบ้าน	271 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 106.85 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	บางนา-บางพลี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนบางนา ถนนกิ่งแก้ว ถนนศรีนครินทร์ พระราม 9-มอเตอร์เวย์ ถนนลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ Airport Link ทับช้าง
ที่ตั้ง	ถนน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ 10540
กำหนดการ	เปิดจอง 19-20 ต.ค. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2562
ราคา	ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* (ต.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	60 บาท/ตร.ม./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Gemopolis Outlet : 1.7 กม. บุญถาวร บางนา : 3.2 กม. Makro บางนา : 5.7 กม. Att U Park บางนา : 6 กม. Decathlon บางนา : 6.8 กม. Tesco Lotus บางนา : 6.8 กม. Market Village สุวรรณภูมิ : 7.4 กม. Mega บางนา : 7.7 กม. ไทวัสดุ บางนา : 8 กม. Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.5 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 8.8 กม. Paradise Place : 10 กม. Paradise Park : 10 กม. Central Plaza บางนา : 10.4 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 10.8 กม. Little Walk บางนา : 11 กม. Central Village สุวรรณภูมิ : 12.4 กม. The Bangkok Mall : 12.8 กม. King Power Srivaree : 17.2 กม. สถานศึกษา ม.รามคำแหง 2 : 5 กม. รร.นานาชาติ Pan-Asia : 5.7 กม. รร.นานาชาติ Charter : 6.2 กม. รร.นานาชาติ D-Prep : 8.7 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.2 กม. รร.นานาชาติ Concordian : 9.4 กม. ม.หัวเฉียวฯ : 11.2 กม. รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS) : 11.7 กม. รร.นานาชาติ Montessori : 11.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 12 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 13 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 4 กม. รพ.สิรินธร : 6 กม. รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์) : 9.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 11 กม. รพ.ศิครินทร์ : 11.4 กม. รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค : 11.6 กม. รพ.บางนา 1 : 12 กม. หน่วยงานอื่น ๆ ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง : 2.5 กม. สวนหลวง ร.9 : 5.8 กม. สำนักงานเขตประเวศ : 6.7 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 11 กม. Bitec บางนา : 15.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส บริเวณพักผ่อน Education Playground สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง Gate ทางเข้า-ออกโครงการ ระบบเข้า – ออกโครงการ แบบ KATSAN ป้อมรปภ. ระบบ CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และกระจายตามถนน ระบบ AP Visitor ในการบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อ
จุดเด่นของโครงการ	Pleno บางนา-วงแหวน ติดถนนใหญ่และทางด่วน บางนา-ตราด ใกล้อิเกีย และ เมกา บางนา

---

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ถนน เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ 10540

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/kjECbwnuSFH9k4qQ6

Pleno บางนา-วงแหวน เป็นโครงการใหม่ล่าสุดภายใน “AP UPPER EAST STATE” ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับ ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ฝั่งมุ่งหน้าไปบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก, ทางลัด และ ทางด่วนได้หลากหลาย ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และ สนามบินสุวรรณภูมิ

มีระบบขนส่งสาธารณะคอยรองรับอย่าง Airport Link ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ทั้ง สนามบินดอนเมือง-สนามบินสุวรรณภูมิ-สนามบินอู่ตะเภา

และการขยายสนามบินสุวรรณภูมิขึ้นอีกเฟส เพื่อที่จะสามารถรองรับปริมาณนักท่องเที่ยวได้เพิ่มมากขึ้น ทำให้ทำเลนี้มีความคึกคักมากขึ้นเป็นพิเศษ และเป็นที่จับตามองของผู้ประกอบการรายอื่น ๆ ด้วยค่ะ

CR Pic : bltbangkok

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนหน้าโครงการเดินรถยนต์แบบ 2 Way แต่ช่วงต้นถนนและท้ายถนนจะเปลี่ยนจาก 2 Way มาเป็นการเดินรถยนต์แบบ 1 Way

ระหว่างทางของเส้นเลียบวงแหวนฯ ฝั่งโครงการ จะมีจุดกลับรถให้ใช้งานรวม 3 จุด จุดที่ 1 บริเวณคลองต้นตาล, จุดที่ 2 บริเวณคลองปากน้ำ และจุดที่ 3 บริเวณคลองตะเข้ขบ แต่จุดกลับที่เราจะใช้ข้ามจากถนนเลียบวงแหวนฯ ฝั่งหน้าโครงการ ไปยังถนนเลียบวงแหวนฯ อีกฝั่งได้จะเป็นจุดกลับรถที่ 2 บริเวณคลองปากน้ำ แต่ถ้าหากมาจากถนนบางนา-ตราด ฝั่งไบเทคบางนา จะสามารถใช้จุดกลับรถทั้ง 3 เพื่อมาโครงการได้เลยค่ะ

สำหรับคนที่ต้องการเดินทางออกไปยังถนนสุขุมวิท-ลาดกระบัง มีทางเลือกหลัก ๆ ให้ใช้ 2 เส้นทางด้วยกัน คือ ทางแรกให้เรากลับรถตรงจุดกลับรถที่ 2 เพื่อข้ามไปยังถนนเลียบวงแหวนฯอีกฝั่ง แล้วเลี้ยวขวา วิ่งตรงต่อไปจะเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้เลย จากถนนสุขุมวิท 77 กลับรถวิ่งไปฝั่งขาออก จะเชื่อมเข้าสู่ถนนลาดกระบัง ซึ่งตรงไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและจังหวัดฉะเชิงเทราได้อย่างง่ายได้

อีกทางจากถนนเลียบวงแหวนฯ ฝั่งหน้าโครงการ เลี้ยวขวาขับตรงไปก่อนสุดถนนแบบ 2 Way จะเจอกับถนนสุขาภิบาล 2 ทางฝั่งขวามือ เราสามารถใช้เส้นสุขาภิบาล 2 วิ่งออกสู่ถนนลาดกระบังได้ง่าย และใครที่เดินทางมาจากฝั่งอ่อนนุช-ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ก็สามารถใช้เส้นทางลัดนี้ วิ่งกลับมาที่โครงการได้ เป็นทางลัดที่ค่อนข้างสะดวกสบาย ไม่ต้องไปอ้อมกลับรถไกลค่ะ

หากต้องการเดินทางออกไปยังถนนบางนา-ตราด ก็แค่เลี้ยวซ้ายจากหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงขึ้นไปก็จะเจอกับถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาออก หรือใช้ทางลัดจากซอยกาญจนาภิเษก 39 ตัดเข้าถนนกิ่งแก้ว ออกมาถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาออกก็ได้เช่นเดียวกัน

นอกจากเส้นทางหลักแล้ว หากเรากลับรถไปฝั่งถนนเลียบวงแหวนฯ ตรงข้ามโครงการแล้ว ยังมีซอยเล็กซอยน้อยให้ใช้เป็นทางลัดในการเดินทางได้อีกด้วย อย่างเช่นในกรณีที่ต้องการไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีตัวเชื่อมให้เลือกใช้ทั้งซอยร่วมสามัคคี และซอยทุ่งเศรษฐี ลัดเลาะไปออกได้ทั้งถนนศรีนครินทร์และถนนพัฒนาการ

ส่วนการเดินทางไปถนนบางนา-ตราด ฝั่งเข้าเมือง จะมีซอยนัมเบอร์วันเป็นกุญแจสำคัญ เพราะเป็นซอยที่มีความจำเป็นในการเข้าสู่ถนนบางนา-ตราดอย่างมาก เนื่องจากบางช่วงของทางคู่ขนานมีการสัญจรแบบวันเวย์

โดยพอออกจากซอยรามคำแหง 2 เข้าสู่บางนา-ตราด จะมีสะพานกลับรถเพื่อใช้มุ่งหน้ากลับเข้าสู่ตัวเมืองสู่แยกบางนา และถนนสุขุมวิท หรือจะใช้สะพานกลับรถดังกล่าวเพื่อเข้า Mega บางนา ก็ทำให้สะดวกขึ้นมาก

ในช่วงเวลาเร่งด่วน และมีเวลาที่จำกัด ก็สามารถเลือกใช้ทางด่วนเพื่อช่วยประหยัดเวลาได้ถึง 3 สายทั้ง ทางด่วนมอเตอร์เวย์, ทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนกาญจนาภิเษก การมีตัวเลือกที่หลากหลายช่วยเพิ่มศักยภาพในเรื่องของการเดินทางได้เป็นอย่างดี

ส่วนการออกนอกเมืองไปชลบุรี, สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา ทำได้สะดวกเพราะตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพที่ใช้มุ่งหน้าสู่จังหวัดดังกล่าวได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น จุดขึ้น-ลงทางด่วนบูรพาวีถี ถ้าวิ่งไปทางบางนา จะไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตราภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงไปยังพระราม 2 ได้

อีกเส้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะเป็น จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ซึ่งช่องทางฝั่งซ้ายจะแยกไปทางพระราม 9 และสามารถเชื่อมต่อไปทางสาทรและสีลมได้ ในเส้นทางเดียวกันถ้าแยกไปช่องทางฝั่งขวาจะไปทางชลบุรีและเข้าสุวรรณภูมิ

นอกจากนั้น เส้นกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ก็จะเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช วิ่งไปทางบางซื่อ, นนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสะดวกทั้งถนนแนวราบและทางด่วนค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งของโครงการ : ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก
• ซ.กาญจนาภิเษก 39-ซ.กิ่งแก้ว 25/1 : 1.5 กม.
• ทางแยกต่างระดับวัดสลุด : 2.5 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 2.8 กม.
• ถ.กิ่งแก้ว : 4.2 กม.
• ทางแยกต่างระดับอ่อนนุช : 6 กม.
• ถ.อ่อนนุช : 6 กม.
• ถ.ลาดกระบัง : 6 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกฯ : 6 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี : 7.2 กม.
• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 8.5 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ

การเดินทางจากตัวโครงการ ยังจะเน้นรถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ หากต้องการใช้รถสาธารณะ จะต้องข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่ง จุดนั้นจะมีถสองแถวสีขาว ซึ่งจะวิ่งจาก ม.รามคำแหง 2 ถึง Airport Link สถานีหัวหมาก ส่วน Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการ จะมีให้เรียกเป็นระยะ ๆ อาจจะแนะนำให้ใช้บริการผ่าน Application Grab Taxi และ Line Taxi จะมีความสะดวกสบายกว่าค่ะ

สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดตอนนี้ก็จะเป็น Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งจะสามารถเชื่อมกับ BTS สายสีเขียว สถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรบุรี แม้จะไม่ได้ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเพิ่มอีกทางเลือกสำหรับเวลาที่ต้องเข้าเมือง ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าแท็กซี่แพง ๆ แต่ยังไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้ค่ะ

อีกทั้งในอนาคตจะมี โครงการ Airport Link ส่วนต่อขยายเชื่อม สนามบินสุวรรณภูมิ และ สนามบินดอนเมือง โดยแนวเส้นทางจะต่อขยายจาก สถานีพญาไท ขนานไปกับเส้นทางรถไฟสายเหนือและสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) มาสิ้นสุดที่สนามบินดอนเมือง รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงพัฒนาการ-สำโรง วิ่งผ่านบนเส้นศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ วิ่งผ่านบนเส้นบางนา-ตราด อีกด้วย

บริเวณโดยรอบโครงการ

ทำเลบางนา ปัจจุบันเป็น HUB เมืองใหม่ ที่ใคร ๆ ก็อยากเข้ามาอยู่ ดูได้จากการลงทุน MEGA Project จากทั้งภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงเป็นประตูสู่เขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันออก (Eastern Economic Corridor) ที่เต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ทั้งศูนย์การค้าใหญ่อย่าง MEGA บางนา, IKEA, Central บางนา, Paradise Park และ Seacon Square ทำให้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา พื้นที่บางนาเติบโตและมี Growth Rate ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Patana School, Charters International School, Berkeley International School, Pan-Asia International School, Charter International School, D-Prep, Concordian International School, TCIS, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และ รพ.ปิยะมินทร์ เป็นต้น

ในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเล เช่น Mega City, Bangkok Mall, Whizdom 101 และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 รวมถึงมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีสำโรงอีกด้วย

สรุปสถานที่สำคัญ

ศูนย์การค้า

• Gemopolis Outlet : 1.7 กม.
• บุญถาวร บางนา : 3.2 กม.
• Makro บางนา : 5.7 กม.
• Att U Park บางนา : 6 กม.
• Decathlon บางนา : 6.8 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 6.8 กม.
• Market Village สุวรรณภูมิ : 7.4 กม.
• Mega บางนา : 7.7 กม.
• ไทวัสดุ บางนา : 8 กม.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 8.5 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 8.8 กม.
• Paradise Place : 10 กม.
• Paradise Park : 10 กม.
• Central Plaza บางนา : 10.4 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 10.8 กม.
• Little Walk บางนา : 11 กม.
• Central Village สุวรรณภูมิ : 12.4 กม.
• The Bangkok Mall : 12.8 กม.
• King Power Srivaree : 17.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.รามคำแหง 2 : 5 กม.
• รร.นานาชาติ Pan-Asia : 5.7 กม.
• รร.นานาชาติ Charter : 6.2 กม.
• รร.นานาชาติ D-Prep : 8.7 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.2 กม.
• รร.นานาชาติ Concordian : 9.4 กม.
• ม.หัวเฉียวฯ : 11.2 กม.
• รร.นานาชาติไทย-จีน (TCIS) : 11.7 กม.
• รร.นานาชาติ Montessori : 11.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 12 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 13 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 4 กม.
• รพ.สิรินธร : 6 กม.
• รพ.Princ (เดิม รพ.ปิยะมินทร์) : 9.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 11 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 11.4 กม.
• รพ.เซ็นทรัล ปาร์ค : 11.6 กม.
• รพ.บางนา 1 : 12 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• ศูนย์การเรียนรู้ป่ากลางกรุง : 2.5 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 5.8 กม.
• สำนักงานเขตประเวศ : 6.7 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 11 กม.
• Bitec บางนา : 15.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.669634, 100.699742

การเดินทางเริ่มจาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 7 บางแก้ว (ม.รามคำแหง 2) ⇒ ทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด ⇒ ทางแยกต่างระดับวัดสลุด ⇒ ทางคู่ขนาน ทางพิเศษกาญจนาภิเษก กลับรถลอดทางด่วนฯ จุดแรก (ช่วงคลองต้นตาล) ขับตรงไป 1.8 กิโลเมตรถึงโครงการ Pleno บางนา-วงแหวน *ซ.กาญจนาภิเษก 47

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าไป ม.รามคำแหง 2 โดยใช้ทางออกที่ 7 บางแก้ว (ม.รามคำแหง 2)

เราก็จะเข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.บางนา-ตราด ผ่าน ถ.จรรยาวรรธทางไป ม.รามฯ 2 ปากทางเป็น Decathlon บางนา , Tesco Lotus Extra บางนา และสะพานกลับรถเข้าห้าง Mega บางนาค่ะ จากนั้นให้เราชิดซ้าย

ชิดซ้ายตามป้ายไปพระโขนง , ลาดกระบัง โดยเราจะวิ่งเส้นทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษกกันค่ะ

เข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ผ่านโครงการ Baan Issara บางนา

พอผ่านโครงการ Eco Space บางนา-วงแหวน จากนั้นให้เราเตรียมเลี้ยวขวา กลับรถลอดทางด่วนฯ จุดแรก ช่วงคลองต้นตาล

จุดนี้จะจำกัดความสูงไม่เกิน 1.90 ม. และเป็นทาง One-Way ด้วยนะคะ

• ระยะทางจากจุดกลับรถลอดทางด่วนฯ จุดแรกไปยังโครงการประมาณ 1.8 กม.ค่ะ

แล้วเลี้ยวซ้ายขับตรงไปตามทางค่ะ

ผ่านโครงการหมู่บ้านหลายโครงการเลยค่ะ พอเราผ่านโครงการ Atoll Lanta Resortlife อีกประมาณ 300 ม.ถึงทางเข้าโครงการค่ะ

ถึงทางเข้าหลักโครงการของ “AP UPPER EAST STATE”

: เส้นทางจาก Seacon Square ศรีนครินทร์ :

เริ่มจาก Seacon Square ⇒ ถ.ศรีนครินทร์ ⇒ แยกสวนหลวง (ศรีนุช) ⇒ ถ.อ่อนนุช ⇒ แยก รพ.สิรินธร ⇒ ถ.สุขาภิบาล 2 ⇒ ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก ⇒ Pleno บางนา-วงแหวน

“AP UPPER EAST STATE” ซึ่งที่ดินนี้มีอีก 4 โครงการด้วยกัน ได้แก่

• บ้านกลางเมือง The Edition (Business District)
• บ้านกลางเมือง The Edition บางนา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน
• Pleno บางนา-วงแหวน

---

ภาพมุมสูงโครงการ

สำหรับโครงการ Pleno บางนา-วงแหวน เป็นโครงการใหม่ล่าสุดที่ตั้งอยู่ใน AP UPPER EAST STATE ภายในจะประกอบไปด้วย 4 โครงการจาก AP โดยโครงการ Pleno บางนา-วงแหวน จะเป็นโครงการใหม่ล่าสุด ที่จะเปิดตัวต่อจาก บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน ที่เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบ Terraria และ บ้านกลางเมือง The Edition ที่เป็นโครงการบ้านแฝด 3 ชั้น แบบบ้าน X-Trend New Series

AP UPPER EAST STATE ถูกออกแบบให้ทุกโครงการที่อยู่ในพื้นที่นี้ มี Facilities ที่แยกส่วนออกจากกันชัดเจน ความได้เปรียบคือจะมีความเหนือกว่าโครงการอื่น ๆ ในบริเวณรอบ ที่ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน ทำให้ลูกบ้านในแต่ละเฟสมีความเป็นส่วนตัวน้อยลง และอาจจะไม่เพียงพอต่อการใช้งาน

ซึ่งในโครงการ Pleno บางนา-วงแหวน มีจุดเด่นคือ Co Active x Passive Space พื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ ที่ผสานพื้นที่โซนสปอร์ต และพื้นที่ของการพักผ่อนเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว โดยมีการแยกสัดส่วนของแต่ละโซนที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าเดิมนั่นเองค่ะ

ในส่วนของความเป็นส่วนตัวและระบบรักษาความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย จะถูกแบ่งแยก Main Gate ของแต่ละโครงการออกจากกัน และมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม. รวมไปถึงนวัตกรรมการดูแลความเรียบร้อยภายในโครงการ เพื่อให้ความอุ่นใจและสบายใจของแก่ลูกบ้านผ่านระบบ KATSAN

---

ตัวโครงการ

ป้ายชื่อโครงการ Pleno บางนา-วงแหวน ตกแต่งด้วยตัวอักษรสแตนเลสสีเงิน ผนังสีเทาแต่งกระเบื้องโมเสกกระจกเงา

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการขนาดใหญ่ ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์น เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการ ผนังซุ้มประตู, ป้อมรปภ. และ ป้ายชื่อโครงการ ตกแต่งพื้นหลังด้วยโทนสีเทา สลับกระเบื้องโมเสกกระจกเงา ที่ดูหรูหราและสวยงาม

ตัวซุ้มประตูมีหลังคากันแดดกันฝน แบ่งถนนทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ไว้อย่างชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทางเข้าโครงการเป็นแบบประตูเลื่อนอัตโนมัติ (Automatic Gate)

ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Katsan ซึ่งเป็นระบบใหม่ที่ใช้ผ่านการเข้า-ออกโครงการโดยการจดจำทะเบียนรถของผู้อยู่อาศัย พร้อม Application ที่คอยแจ้งเตือนข้อมูลต่าง ๆ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งก่อนเข้าโครงการค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ (Automatic Gate)

ที่ประตูทางเข้า-ออก โครงการติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ และ ป้ายทะเบียนรถยนต์ให้ฝั่งละ 3 ตัว

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเจอกับถนนเมนหลักของโครงการ รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้สะดวก

ขวามือเป็นที่จอดรถจักรยาน

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับสำนักงานขาย-บ้านตัวอย่าง และ พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ขวามือเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางและ Facilities ทางโครงการก็จัดมาให้อย่างเต็มอิ่ม โดยมีการคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะจุดออกกำลังกายและจุดพักผ่อนที่สามารถใช้งานได้จริง พื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ Co Active x Passive Space ที่ผสานพื้นที่โซนสปอร์ต และพื้นที่ของการพักผ่อนเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว โดยมีการแยกสัดส่วนของแต่ละโซนที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าเดิม เดี๋ยวเราพาเข้าไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันต่อค่ะ

เริ่มกันที่สวนสาธารณะส่วนกลาง ด้านหน้าอาคาร Clubhouse ที่มีการผสมผสานพื้นที่ออกกำลังกายและพื้นที่พักผ่อนได้อย่างลงตัว อาทิ Ocean Learning Park สนามเด็กเล่นที่ช่วยเสริมสร้างทักษะให้เด็ก ๆ, Basketball Court สนามบาสรูปแบบใหม่, Multi-Function Lawn พื้นที่โล่งรองรับทุกกิจกรรม, Recovery Zone พื้นที่ผ่อนคลายกล้ามเนื้อหลังออกกำลังกาย และ Recharge space จุดดื่มน้ำและพักผ่อนภายในสวน

Basketball Court สนามบาสรูปแบบใหม่

Recharge Space จุดดื่มน้ำและมุมพักผ่อนภายในสวน

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมเครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลากหลายชนิด

ด้านหลังเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถจักรยาน

ถัดมาเป็น Ocean Learning Park สนามเด็กเล่นที่ช่วยเสริมสร้างทักษะให้เด็ก ๆ มาพร้อมกับม้าโยก และ สไลด์เดอร์ ตัวพื้นสนามเด็กเล่นเป็นพื้น EPDM รองรับการกระแทก ทำลวดลายตัวอักษรภาษาอังกฤษ ช่วยเสริมจินตนาการ และสร้างความสนุกได้อย่างปลอดภัย

Multi-Function Lawn พื้นที่โล่งรองรับทุกกิจกรรม พร้อม Jogging Track ภายในสวน

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นอาคาร 360° Sky View Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส ด้านหน้าอาคารเป็น Recharging Sunken Bench พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนแบบ Sunken ที่แยกออกจากพื้นที่ออกกำลังกายบริเวณสวนสาธารณะ เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวในการนั่งพักผ่อนอย่างเต็มอิ่มท่ามกลางธรรมชาติ

ทางเข้าอาคาร Clubhouse จะอยู่ที่ด้านข้างค่ะ

ด้านหลังเป็นที่จอดรถสำหรับผู้ที่ออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

ติดกันเป็นทางลาดที่ใช้ขึ้นสู่ Clubhouse รองรับผู้พิการและผู้ที่ใช้ Wheel Chair

จากทางเข้าหลัก เดินตรงขึ้นมา ขวามือเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล

เดินขึ้นมาจะเจอกับ Sun Screen Pavilion พื้นที่พักผ่อนในสวนพร้อมร่มเงาจากต้นไม้ ที่ให้คุณเพลิดเพลินกับการสัมผัสธรรมชาติอย่างเต็มอิ่มได้มากกว่าเดิม

Pool Deck พร้อม Sunbed ไว้นั่งเล่นพักผ่อน เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และ วิวสวนได้เต็มสายตา

ถัดออกมาเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นสระว่ายน้ำใช้เป็นกระเบื้องหินอ่อนโทนสีขาว ดูผ่อนคลายและน่าใช้งาน

ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำเด็ก ความลึก 40 ซม.

มองออกมาได้วิวสวนสาธารณะ

ด้านข้างเป็นทางลงสู่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำส่วนกลาง

ส่วนนี้จะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง และ ห้องสำหรับผู้พิการไว้ให้ค่ะ

บันไดวนใช้เชื่อมสู่ห้องฟิตเนส และ Infinity Jogging Track  ที่ชั้น 2

ในส่วนของ Infinity Jogging Track เราได้ดีไซน์เพื่อตอบโจทย์กลุ่มของลูกค้าที่รักการออกกำลังกายแบบประเภทวิ่งโดยเฉพาะ ซึ่งอยู่บนพื้นที่ของ Clubhouse ชั้น 2 เป็นลู่วิ่งพื้นแบบ Indoor แห่งแรกของ Pleno และโซนบางนาเลยทีเดียว

ข้อดีของ Infinity Jogging Track ในร่มจะช่วยให้คุณได้วิ่งออกกำลังอย่างเต็มที่โดยปราศจากอุปสรรคเรื่องของสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย พร้อมได้สัมผัสกับธรรมชาติของสวนอย่างเต็มอิ่มแบบ 360° ด้วยผนังกระจกตลอดชั้น 2 ของ Clubhouse

ห้องฟิตเนสที่เปิดรับวิวได้แบบ 360 องศา ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ ไว้ให้ครบถ้วนเลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 1 แบบ ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับครอบครัวขนาดเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวขยาย 2-4 คน ตัวบ้านเป็นพรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชั่นมาตรฐาน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

Pleno บางนา-วงแหวน ถูกออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบง่าย โทนสีหรูหรามีระดับ มาพร้อมการออกแบบด้วยนวัตกรรมพื้นที่ Enlarge Space ที่พัฒนาฟังก์ชั่นภายในให้ทุกตารางนิ้วเกิดประโยชน์สูงสุด ทำให้ได้พื้นที่กว้างเต็ม ๆ ทั้งชั้น ไร้มุมอับ ทำให้ลูกค้าได้ใช้พื้นที่ในการจัดสรรฟังก์ชั่นการใช้งานได้เต็มทุกตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

ตั้งแต่ฟังก์ชั่นชั้น 1 ที่ให้อากาศสามารถไหลเวียนผ่านตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน และหน้าต่างที่กว้างเป็นพิเศษ ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติและลมเย็นได้ทั้งวัน รวมไปถึงสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยชั้น 2 ได้ตามต้องการด้วยนวัตกรรม Flexible Space ไม่ว่าจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์หรือขยายรวมให้เป็น Master Bedroom ก็ได้

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กโปร่ง แบบบานพับ 2 ตอน ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร กำแพงบ้านแบบคอนกรีตเสริมเหล็กทาสีเทา ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร  พร้อมติดตั้งกริ่งไร้สายที่หน้าบ้านให้ครบทุกยูนิตค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร ที่จอดรถหน้าบ้านเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน และสามารถปรับใช้เป็นพื้นที่กิจกรรมแบบ Outdoor ของครอบครัวได้

กำแพงบ้านด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด + ก๊อกสนาม 1 จุด ชายคาหน้าบ้านติดโคมไฟ LED ทรงสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง ตำแหน่งตามภาพค่ะ

หลังบ้านลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน เทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ก่อกำแพงให้ครบ 3 ด้าน รองรับการต่อเติมในอนาคต พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า-ระบบสุขาภิบาล และติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกยูนิตค่ะ

---

จุดเด่นของโครงการนี้อีกเรื่องคือมีระบบ KATSAN – Application

ที่เปรียบเสมือนผู้คุ้มกันส่วนตัวอัจฉริยะตลอด 24 ชม. และคอย Support ลูกบ้านเมื่อต้องการความช่วยเหลือ รวมไปถึงแนะนำสิ่งดี ๆ เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ KATSAN เชื่อมต่อส่วนเกี่ยวข้องอย่างครบวงจร ตั้งแต่หน้าโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัย นิติบุคคล ผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ อย่างครบถ้วนค่ะ

Services KATSAN ทำอะไรให้คุณได้บ้าง

• Notify Guests Arrival
  ช่วยแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ

---

• Screen and Monitor Public Cars
  ช่วยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นด้วยการคัดแยกรถต้องสงสัยก่อนเข้ามาในโครงการและแจ้งเตือนเมื่อรถสาธารณะอยู่เกินเวลา

---

• Call Taxi
  ช่วยเรียกแท็กซี่และแจ้งเตือนเมื่อใกล้ถึงบ้าน

  ---

• Call Emergency
  ช่วยเรียกพนักงานรักษาความปลอดภัยเมื่อต้องการความช่วยเหลือ และช่วยเรียกตำรวจ หรือรถโรงพยาบาล ในกรณีฉุกเฉิน

  ---

• Do Not Disturb
  ช่วยปฏิเสธการเข้าพบแทนคุณได้ตั้งแต่หน้าโครงการในกรณีที่คุณต้องการความเป็นส่วนตัว

  ---

• Pre-Register
  ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับแขกพิเศษของคุณเข้าโครงการได้อัตโนมัติ ผ่านการลงทะเบียนล่วงหน้า

  ---

• E-Stamp
  ช่วยให้การประทับตราเข้าออกโครงการเป็นเรื่องง่ายไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนผ่านมือถือ

  ---

• Car Directory
  ช่วยจัดการปัญหารถจอดขวางหน้าบ้านด้วยการค้นหาเจ้าของทะเบียนรถนั้น

ดูรายละเอียดระบบ KATSAN เพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก https://www.apthai.com/th/katsan

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง-หน้าบ้านตัวอย่างปูพื้นกระเบื้องลายหินโทนสีเทา พร้อมจัด Pocket Garden มาให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ด้านข้าง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ตัวบานฟิกซ์จะช่วยเพิ่มช่องแสงให้แก่ภายในบ้าน ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ส่วนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ แข็งแรง ไม่เป็นสนิม

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูงขึ้นมา 1 ขั้นบันได พร้อมปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม.

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำ และ พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.75 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งหลังค่ะ

โครงการจัดแปลนภายในแบบ Open Plan ได้พื้นที่กว้างเต็ม ๆ ทั้งชั้น ไร้มุมอับ ทำให้ลูกค้าได้ใช้พื้นที่ในการจัดสรรฟังก์ชั่นการใช้งานได้เต็มทุกตารางเมตร ซึ่งจะช่วยให้ทุกกิจกรรมของคนในครอบครัวได้อยู่ร่วมกันอย่างใกล้ชิด โดยบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

มาดูรายละเอียดบริเวณห้องนั่งเล่นกันก่อน จัดตำแหน่งมาให้อยู่ด้านหน้าบ้าน ได้ช่องแสงธรรมชาติมาจากประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานได้มาขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถจัดวางโซฟาเซ็ตกลาง 2-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขก 1-2 ตัว ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกันเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี และห้องเก็บของใต้บันได บ้านตัวอย่างบิวท์อิน Sideboard และติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ระยะสายตาจากโซฟา-มุมมองอยู่ในระดับที่ดี ดูหนัง ดูละครจอใหญ่ได้สบายสายตา พื้นที่ตรงกลางเหลือกว้าง ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้าน รวมถึงเคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายทีเดียวค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มุมทานอาหารขนาดพอเหมาะ สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้กำลังดี

ด้านหลังโต๊ะทานข้าว สามารถบิวท์อิน Pantry ครัว หรือ บิวท์อินชั้นวางของ, ตู้เก็บของเพิ่มเติมเข้าไปได้ ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้อีก 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ รวมถึงเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดเชื่อมต่อสวนข้างบ้าน เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับมุมทานอาหารเป็นห้องน้ำชั้นล่าง บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูบานสำเร็จรูป HDF สีขาว มือจับประตูก้านโยก หมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกกว่าลูกบิดประตูแบบกลมทั่วไป

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีเทา 2 เฉด จัดฟังก์ชั่นการใช้งานมาให้ครบถ้วน ทั้งส่วนแห้ง, ส่วนอาบน้ำ และ Low-Wall สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อย พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ภาพรวมส่วนแห้ง ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ก่อ Low-Wall แนวยาว มีพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ พร้อมติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกมาให้แบบในภาพ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.2 x 0.80 เมตร ก่อธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อน บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำ หรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำ กำแพงฝั่งหลังบ้านมีหน้าต่างบานเกร็ดกระจกฝ้า ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และช่วยระบายอากาศให้ 1 บานค่ะ

ถัดออกไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC บานเรียบสีขาว มือจับก้านโยก ฝังล็อกมาให้มาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้านที่ลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อย สามารถประยุกต์ให้เกิดฟังก์ชั่นที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องครัวไทย, Laundry, ห้องนอนชั้นล่าง หรือมุมโปรดสำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ

มองไปทางขวามือจัดเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง

มองไปทางซ้ายมือทำเป็นห้องซักรีดมาให้ดูเป็นไอเดีย

อีกฝั่งของห้องซักรีดต่อเติมเป็นประตูกระจกบานสวิง ที่ใช้เปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องซักรีด และมุมเวทเทรนนิ่ง

จากประตูหลังบ้าน มองกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดทางขึ้นบ้านจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นโครงเหล็กสำเร็จรูป ลูกตั้งเป็นไม้ทาสีพื้น ส่วนลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปสีธรรมชาติ

บันไดเป็นรูปตัว U มีชานพักสี่เหลี่ยมแบ่งไว้ให้ตามช่วงทางเดินบันได ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

ถัดจากชานพักขึ้นมาติดราวเหล็กทาสีดำ มือจับไม้ยาพาราประสานชนิดเดียวกับลูกนอนให้แบบในภาพค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ส่วนห้องน้ำชั้น 2 ตั้งอยู่ตรงกลางแบบในภาพ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งชั้น

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน บ้านมาตรฐานมีประตูสำเร็จรูป HDF มือจับประตูก้านโยก หมุนล็อก ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ได้ฟังก์ชั่นใช้งานครบถ้วน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีเทา 2 เฉด คุมโทนเดียวกัน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ พร้อม Low-Wall และพัดลมระบายอากาศฝังฝ้าของ Mitsubishi 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ก่อธรณีสูง 10 ซม. กันน้ำไหลย้อนกลับ สามารถติดม่านกันน้ำ และฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมที่วางของ+ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.25 x 0.80 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องทั่วไปได้เป็นประตูสำเร็จรูป HDF มือจับประตูก้านโยก หมุนล็อกเหมือนกันทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร จัดฟังก์ชั่นแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน ความสูงเพดานที่ได้มาเกือบ 3 เมตร พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ ที่สามารถรับแสงธรรมชาติและลมเย็น ๆ จากสวนได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยประหยัดพลังงาน และลดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นมุมนั่งเล่น และพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น อ่านหนังสือ วางโซฟาเข้ามุมมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้

ถัดเข้ามาวางเตียงนอน 5 ฟุต ระยะใช้งานข้างเตียงเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

จุดเด่นของ Master Bedroom คือจะมีช่องแสงฝั่งหน้าบ้านที่ได้เป็นบานใหญ่ออกแบบมาเฉพาะให้เข้ากับโครงการ ทำให้เปิดรับแสงรับลม และวิวหน้าบ้านได้กว้างเต็มที่เลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องบิวท์อินเป็นตู้โชว์ พร้อมชั้นวางของ ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Walk in Closet

Walk in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุม ความกว้างพอดีผนังให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ มาจัดวางได้ตามชอบ ส่วนระยะใช้งานด้านหน้าก็เหลือพอประมาณ ยืนแต่งตัว นั่งแต่หน้าได้แบบไม่ติดขัดส่วนอื่นค่ะ

ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้ 1 อีกบาน

ตรงข้ามกับ Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน สามารถปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนแขก, ห้องนอนเด็ก, ห้อง Entertainment Room หรือจะรวมทั้งสองห้องเป็นห้องเดียวกันด้วย Flexible Wall ก็สามารถทำได้ค่ะ

เริ่มกันที่ห้องนอน 2 ฝั่งขวามือ ติดกับโถงบันไดกันก่อน

เข้ามาด้านในห้องนอน 2 ตกแต่งเป็นห้องนอนรองในโทนสีน้ำเงิน-เทา ห้องนี้สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ข้างเตียงนอนหรือผนังฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำชุดใหญ่มาให้ 1 บาน

เมื่อวางเตียง 3.5 ฟุต และ ตู้เสื้อผ้าข้างเตียงเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 1.2 เมตร ทำให้เดินขึ้น-ลงเตียงนอน ยืนเลือกเสื้อผ้า และ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ที่สามารถทุบรวมกับห้องนอน 3 ได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่แขวนทีวี ติดชั้นวางของ ติดกรอบรูปสวย ๆ เพิ่มเข้าไปก็ได้นะคะ

ไปดูห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอนสุดท้าย ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะใช้เป็น Entertainment Room, ห้องนอนเด็กเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่ง บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ ติดมาให้ 2 บาน เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ค่ะ

---

ราคา ต.ค.63

• ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท*
• จองเพียง 999 บาท*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/31ugx5T

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno บางนา-วงแหวน พรีเมี่ยมทาวน์โฮมใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านบางนา ภายใน “AP UPPER EAST STATE” ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับ ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ฝั่งมุ่งหน้าไปบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก, ทางลัด และ ทางด่วนได้หลากหลาย ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง MEGA บางนา, IKEA, Central บางนา, Paradise Park และ Seacon Square

ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง อย่างเช่น ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Patana School, Charters International School, Berkeley International School, Pan-Asia International School, Charter International School, D-Prep, Concordian International School และ TCIS รวมถึงใกล้กับโรงพยาบาลชื่อดัง อย่าง รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และ รพ.ปิยะมินทร์ เป็นต้น

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้ค่อนข้างสะดวกสบาย ด้วยที่ตั้งโครงการที่อยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก ที่เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนหน้าโครงการเดินรถยนต์แบบ 2 Way แต่จะมีบางช่วงที่เป็นแบบ 1 Way ระหว่างทางมีจุดกลับรถให้ใช้ถึง 3 จุด

จากโครงการจะสามารถเดินทางเข้าเมือง และออกเมืองไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้ง่าย ๆ เชื่อมต่อออกไปยังถนนบางนา-ตราด, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง ใช้ออกนอกเมืองไปชลบุรี, สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และ ทางด่วนเส้นหลักถึง 2 สายได้แก่ ทางด่วนบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่เน้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ หากต้องการใช้รถสาธารณะ จะต้องข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่ง จุดนั้นจะมีถสองแถวสีขาว ซึ่งจะวิ่งจาก ม.รามคำแหง 2 ถึง Airport Link สถานีหัวหมาก ในส่วนของรถ Taxi ก็มีผ่านถนนหน้าโครงการตลอดทั้งวัน หรือ ใครที่ไม่อยากเดินออกมาเรียกรถ สามารถใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ตามความต้องการเลยค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 106.85 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานลงตัว ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยความพิเศษอยู่ที่ผนังชั้น 2 ที่กั้นห้องนอนเล็กนั้นสามารถปรับฟังก์ชั่นให้เป็น Master bedroom ได้อีกห้อง รวมถึงพื้นที่ด้านล่างแบบ Open Space ที่สามารถปรับแต่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้ความต้องการ

Master Bedroom ขนาดใหญ่ เพดานสูงเกือบ 3 เมตร รองรับเตียงนอน King Size และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน รวมถึงแบ่งพื้นที่บางส่วนให้เป็น Walk in Closet ได้ ห้องนอนรองขนาดมาตรฐาน รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต และ ห้องนอนสุดท้าย ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะใช้เป็น Entertainment Room, ห้องนอนเด็กเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว เป็นต้นค่ะ

⇒ วัสดุในบ้าน : โดยรวม ๆ แล้วจัดว่ามาตรฐานค่ะ ที่โดยพื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำ และ ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., บันไดเป็นโครงสร้างสำเร็จรูป ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป

บานประตูภายในบ้านได้เป็น HDF มือจับก้านโยกหมุนล็อก, ประตูทางเข้าหน้าบ้าน และหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมอบสีดำทั้งหมด ประตูหลังบ้านเป็นบาน UPVC ที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่าค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ครบครันเทียบเท่าโครงการบ้านเดี่ยว มีจุดเด่นคือ Co Active x Passive Space พื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ ที่ผสานพื้นที่โซนสปอร์ต และพื้นที่ของการพักผ่อนเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว โดยมีการแยกสัดส่วนของแต่ละโซนที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าเดิม

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ทันสมัยและครบครัน อาทิ 360° Sky View Clubhouse 2 ชั้น ดีไซน์โมเดิร์น หรูหรา, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Sun Screen Pavilion, Ocean Learning Park สนามเด็กเล่น, Basketball Court สนามบาสรูปแบบใหม่, Multi-Function Lawn พื้นที่โล่งรองรับทุกกิจกรรม, Recovery Zone พื้นที่ผ่อนคลายกล้ามเนื้อหลังออกกำลังกาย และ Recharge space จุดดื่มน้ำและพักผ่อนภายในสวน มีห้องฟิตเนส เปิดรับวิวสวน พร้อม  Infinity Jogging Track ลู่วิ่งพื้นแบบ Indoor

ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. ตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ทางเข้าโครงการเป็นแบบประตูเลื่อนอัตโนมัติ (Automatic Gate) ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Katsan มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด และมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า-ออก ฝั่งละ 3 ตัว พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำโครงการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	พรีเมี่ยมทาวน์โฮมใหม่ ทำเลดี ย่านบางนา ภายใน “AP UPPER EAST STATE”  ได้ความเป็นส่วนตัว ในสังคมคุณภาพ เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับที่ดี รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	เน้นการใช้รถส่วนตัว ตรงข้ามโครงการมีรถสองแถวผ่าน
บ้านและวัสดุ	7.9	พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.2	คลับเฮ้าส์หรูหรา, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space พร้อมสวนพักผ่อนร่มรื่น กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	บ้านออกแบบมาลงตัว งานตกแต่งภายนอกสวยงาม ฟังก์ชั่นครบครัน ได้คลับเฮ้าส์หรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาเยอะ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้น-ขนาดกลาง และคนรุ่นใหม่ ราคาเริ่มต้น  2.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://bit.ly/2m2Y1jm

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ