EP.1769 รีวิว โกลเด้น นีโอ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา บ้านแฝด/บ้านเดี่ยว ราคาเริ่ม 6.59 ล้านบาท

---

โกลเด้น ทาวน์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
โกลเด้น ทาวน์ บางนา กม.5 เริ่ม 3 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม 81 เริ่ม 2.49 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เริ่ม 3.19 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-ลาซาล เริ่ม 2.77 ล้าน*
โกลเด้น นีโอ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 6.59 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 2 ศรีนครินทร์-สุขุมวิท เริ่ม 1.87 ล้าน*
โกลเด้น ซิตี้ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯ เริ่ม 3.29 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 2 รามอินทรา-วงแหวน เริ่ม 2.49 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ ฟิวเจอร์-รังสิต เริ่ม 2 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา / Golden Neo Rama 9-Krungthep Kreetha
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด/บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	30-3-54.2 ไร่
จำนวนบ้าน	149 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 35 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	136 – 161 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน / 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 9 ถนนศรีนครินทร์ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี Airport Link บ้านทับช้าง สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ถ.กาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง จ.กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดจอง 12-13 ก.ย. 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่ ปลายปี 2563
ราคา	เริ่ม 6.59 ล้านบาท (ก.ย. 63)
ค่าส่วนกลาง	52 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Makro รามคำแหง : 3.3 กม. Golden Place รามคำแหง : 3.4 กม. ตลาดสัมมากร : 3.8 กม. The Paseo Park รามคำแหง : 5.8 กม. Big C Extra สุขาภิบาล 3 : 5.9 กม. The Mall บางกะปิ : 7.4 กม. Tesco Lotus บางกะปิ : 7.8 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม. Homepro สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม. Market Today : 8.3 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 9.6 กม. Thanya Park : 10.9 กม. Seacon Square : 14.6 กม. The Paseo Park ลาดกระบัง : 13.0 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Ascot : 2.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 5.2 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.0 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 8.9 กม. รร.นานาชาติ Wellington : 9.2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 11.1 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 14.9 กม. สถานพยาบาล รพ.รามคำแหง : 7.8 กม. รพ.เวชธานี : 9.0 กม. รพ.สมิติเวช : 10.8 กม. รพ.สิรินธร : 11.0 กม. อื่น ๆ สวนสยาม : 7.2 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 7.6 กม. Unico Grande Golf Course : 9.7 กม. สโมสรกรุงเทพกรีฑา : 10.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 15.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องรับรอง สวนสวนภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา บ้านโครงการใหม่ บนทำเลสุดฮอตใจกลางย่านธุรกิจ พระราม 9 ติดถนนใหญ่ ใกล้ The Nine พระราม 9 + ทางด่วน | บ้านหรู หลังใหญ่ 4 ห้องนอน ฟังก์ชั่นครบครัน พร้อมครัวไทย อลังการสโมสร สไตล์อังกฤษ

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.กาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง จ.กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.765366, 100.693489

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดเด่นอยู่หลายประการ ทั้งเรื่องของการเข้าเมือง สามารถเชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจ New CBD พระราม 9 ได้อย่างง่ายดาย เชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้หลากหลาย มีทั้งรถไฟฟ้า และทางด่วน ในระยะที่เข้าถึงง่าย ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ช่วงคู่ขนานดังกล่าวสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญของโซนตะวันออกนี้ได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนรามคำแหง, ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนเลียบมอเตอร์เวย์

ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือชื่ออย่างเป็นทางการคือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เป็นถนนที่เพิ่งตัดใหม่ที่ก่อสร้างปรับปรุงและขยายถนนเพื่อเพิ่มเลนให้มากขึ้น โดยเชื่อมจาก ถนนกรุงเทพกรีฑา วิ่งข้ามวงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนร่มเกล้า ไปยังถนนเจ้าคุณทหาร และออกสู่มอเตอร์เวย์ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเป็นไปได้สะดวก สามารถวิ่งต่อไปยัง ถนนพระราม 9 เพียง 10 นาที และเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในได้อย่างสะดวก

ส่วนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งลงทางทิศใต้ไปทางบางนา เชื่อมต่อสุวรรณภูมิได้สะดวก หรือวิ่งขึ้นทางทิศเหนือเชื่อมสู่ ถนนรามคำแหง, ถนนเสรีไทย และ ถนนรามอินทรา ได้อย่างรวดเร็ว

ทางด่วนมอเตอร์เวย์ ทางด่วนดังกล่าวเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อมาจากทางด่วนศรีรัช ช่วงพระราม 9 จากด้านในเมือง ทำให้การเข้าออกเมืองมีตัวช่วยให้สามารถเดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพ ใช้เวลาไม่มาก โดยอย่างที่เราทราบกันดีว่า ทางด่วนศรีรัชเป็นเครือข่ายทางด่วนที่ครอบคลุมการเดินทางภายในตัวเมืองชั้นใน ในขณะที่การออกนอกเมืองไปยังฝั่งชลบุรี ทางด่วนมอเตอร์เวย์ก็เป็นตัวเลือกที่ใครหลายคนนึกถึงเป็นอันดับแรก เวลาออกเที่ยวต่างจังหวัดโซนชลบุรี-พัทยา

ในภาพกราฟิกผมแสดงถึงระยะทางการเข้าใช้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ จากตัวโครงการต้องไปกลับรถบริเวณแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 รวมระยะทางแล้ว 9.9 กม. หรือใช้เวลาเดินทางราว 10-15 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เบื้องต้นต้องเรียนให้ทราบก่อนว่าบนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกช่วงหน้าโครงการนั้น ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน อาจมีบ้างเป็นรถ Taxi หรือจะเรียกผ่านแอพพลิเคชั่นต่าง ๆ ก็จะสะดวกขึ้น แต่ด้วยลักษณะของโครงการที่เป็นแนวราบระดับบนแบบนี้ หรือพูดง่าย ๆ ก็คือเป็นโครงการที่ลูกบ้านค่อนข้างมีฐานะ จึงเน้นการใช้งานด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้ว

แต่มีตัวเลือกเสริมด้วยรถสาธารณะยังไง ก็ดีกว่าไม่มีเลยครับ เพราะตัวโครงการนั้นนับว่าอยู่ไม่ได้ไกลจากรถไฟฟ้า โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้กับตัวโครงการจะเป็น Airport Link สถานีบ้านทับช้าง สามารถใช้เดินทางเชื่อมต่อไปยัง BTS พญาไท หรือ ใช้ออกไปยังสุวรรณภูมิได้สะดวก ในกรณีที่ต้องการไปเที่ยวระยะยาวแล้วไม่อยากเอารถส่วนตัวไปจอดทิ้งไว้

ในอนาคตบนเส้นรามคำแหงจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า และบนเส้นศรีนครินทร์ก็จะมีรถไฟฟ้าอีกหนึ่งสายคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ใกล้กับโครงการเป็นสถานีศรีกรีฑา โดยรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายนี้ จะมีจุด Interchange ร่วมกันที่สถานีลำสาลี ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของการเดินทางได้เป็นอย่างดี

ความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าอยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก สืบเนื่องมาจากตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายเส้น และในแต่ละถนนก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเอง ทำให้ทำเลนี้จึงล้อมรอบไปด้วยสาธารณูปโภคในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, Hyper Market, Community Mall, สถานศึกษา และโรงพยาบาล

ถนนรามคำแหง เป็นเส้นทางจากโครงการเข้าถึงเพื่อใช้งานได้สะดวกที่สุด โดยมีทั้ง The Mall บางกะปิ, The Paseo Park รามคำแหง, Big C, Makro, Tesco Lotus, ตลาดสัมมากร, โรงพยาบาลเวชธานี และโรงพยาบาลรามคำแหง

ส่วนถนนเส้นอื่นๆ ที่จากโครงการสามารถเข้าถึงได้ง่ายผมขอยกตัวอย่างเช่น

• ห้าง The Nine พระราม 9 บนถนนพระราม 9
• Seacon Square และ Paradise Park บนถนนศรีนครินทร์
• Market Today และ The Park บนถนนกรุงเทพกรีฑา
• The Paseo Park ลาดกระบัง บนถนนลาดกระบัง

นอกจากนั้นยังรายล้อมด้วยสถานศึกษาชื่อดังอีกหลากหลาย เช่น รร.นานาชาติ Wellington, รร.นานาชาติ Ascot, รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า, สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง เป็นต้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก : 0 เมตร
• ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า : 1.4 กม.
• ถนนรามคำแหง : 2.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ทางหลัก) : 3.5 กม.
• ถนนกรุงเทพกรีฑา : 4.0 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 6.8 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช (พระราม 9) : 9.0 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี : 9.0 กม.

• แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 : 2.3 กม.
• แยกลำสาลี : 6.7 กม.
• แยกต่างระดับทับช้าง : 9.0 กม.
• แยกต่างระดับศรีนครินทร์ : 9.0 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Makro รามคำแหง : 3.3 กม.
• Golden Place รามคำแหง : 3.4 กม.
• ตลาดสัมมากร : 3.8 กม.
• The Paseo Park รามคำแหง : 5.8 กม.
• Big C Extra สุขาภิบาล 3 : 5.9 กม.
• The Mall บางกะปิ : 7.4 กม.
• Tesco Lotus บางกะปิ : 7.8 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม.
• Homepro สุขาภิบาล 3 : 7.6 กม.
• Market Today : 8.3 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 9.6 กม.
• Thanya Park : 10.9 กม.
• Seacon Square : 14.6 กม.
• The Paseo Park ลาดกระบัง : 13.0 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Ascot : 2.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 5.2 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.0 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 8.9 กม.
• รร.นานาชาติ Wellington : 9.2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 11.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง : 14.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.รามคำแหง : 7.8 กม.
• รพ.เวชธานี : 9.0 กม.
• รพ.สมิติเวช : 10.8 กม.
• รพ.สิรินธร : 11.0 กม.

อื่น ๆ

• สวนสยาม : 7.2 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 7.6 กม.
• Unico Grande Golf Course : 9.7 กม.
• สโมสรกรุงเทพกรีฑา : 10.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 15.0 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ผมมาจากทางด่วนศรีรัช พระราม 9 มุ่งหน้าขาออกไปสู่มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี จากนั้นพอเลยแยกต่างระดับศรีนครินทร์ ผมเบี่ยงออกทางคู่ขนานเพื่อเข้าสู่ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เพื่อไปยังถนนกรุงเทพกรีฑา แล้วกลับรถเพื่อไปใช้ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เพื่อขับต่อไปยังถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สู่ตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช (พระราม 9) > มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี > ซ.กรุงเทพกรีฑา 8 > ถ.กรุงเทพกรีฑา > ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า > ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก > Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ผมเริ่มภาพประกอบการเดินทางจากทางด่วนศรีรัช ฝั่งขาออกที่มุ่งหน้าไปยัง มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

พอเข้าสู่ช่วงสิ้นสุดถนนที่เป้นทางยกระดับ เข้าสู่ช่วงที่วิ่งเลียบถนนระดับปกติ ให้เตรียมชิดทางด้านซ้าย โดยจะเห็นป้ายสีน้ำเงินตามในภาพเป็นจุดสังเกต

ออกสู่ถนนคู่ขนานด้านนอกตามป้ายทางออกไปยังถนนกรุงเทพกรีฑา

ออกมายังทางคู่ขนานเพียงไม่นาน ให้เราเลี้ยวซ้ายไปยัง ซอยกรุงเทพกรีฑา 8

ขับไปตามซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เพื่อมุ่งหน้าไปสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา

พอถึงถนนกรุงเทพกรีฑา จะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย แต่เป้าหมายที่เราจะไปอยู่ทางด้านขวา ดังนั้นจะต้องเลี้ยวซ้ายเพื่อไปหาจุดกลับรถ

จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากปากซอยกรุงเทพกรีฑา 8 ที่เราออกมาเมื่อสักครู่

จุดกลับรถเป็นจุดกลับรถใต้สะพานข้ามแยก

พอกลับรถมาเราจะยังอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ให้เราตามป้ายร่มเกล้าไปซึ่งจะเป็นทางลงอุโมงค์

พอขึ้นมาจากอุโมงค์ เราจะมาอยู่บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ให้เราขับอยู่ที่ช่องจราจรด้านซ้ายเอาไว้ เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งของบางกะปิ

เมื่อถึงถนนกาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายไปสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ขับไปตามถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก อีกประมาณ 1.4 กม.

ถึงแล้วครับ โครงการ Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

---

::: บริเวณโครงการ ::: 

ภาพมุมสูง บริเวณโดยรอบโครงการ เป็นพื้นที่พักอาศัยในแนวราบ โดยทางทิศเหนือและทิศตะวันตก ติดกับหมู่บ้านดั้งเดิม ส่วนทางทิศตะวันออกและทิศใต้เป็นผืนที่ดินเปล่า ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ผ่านทางถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก โดยเมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา เจอกับ Facilities หลักของโครงการทั้งสวนสาธารณะ และอาคารคลับเฮ้าส์

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว ผมจะพาไปชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ

ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นช่วงที่อยู่ระหว่างถนนรามคำแหง และทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

ลักษณะของถนนคู่ขนานดังกล่าวกว้าง 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

ซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา หน้าตาของซุ้มเป็นสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป ที่ใหญ่โตโดดเด่น มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ Goldenland

ช่องทางเดินรถทั้งขาเข้าและขาออก จะมีการแบ่งแยกเป็นช่องทางระหว่างลูกบ้านกับผู้มาติดต่อ ช่วยให้การเข้าออกโครงการมีความ Flow มากขึ้น

หากเป็นลูกบ้าน ใช้ระบบ Auto Access Card รูปแบบ Easy Pass สแกนระยะไกล เพื่อเปิดประตูโครงการที่เป็นรั้วเหล็กเลื่อน ที่แข็งแรงปลอดภัยมากกว่าแบบไม้กระดก

หากเป็นบุคคลภายนอก ต้องทำตามธรรมเนียมปฏิบัติคือการแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่รปภ.

มุมมองทางฝั่งขาออก แบ่งช่องทางเดินรถ 2 ช่องทางเช่นกัน

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาด้านใน เจอกับถนนเมนหลัก ค.ส.ล. ช่วงกว้างสุดที่ 22 เมตร และจะลดระดับลงจนถึง 12 เมตร มองเห็นส่วนกลางทั้งสวนและคลับเฮ้าส์ได้ทางขวามือ

บรรยากาศของถนนเมนช่วงต้น ถูกแต่งในบรรยากาศอันร่มรื่น ตกแต่งสองข้างทางด้วยสีเขียวในรูปแบบของสวนสไตล์อังกฤษ

ในส่วนของบ้านตัวอย่างจะอยู่ที่ถนนซอยย่อยแรกทางซ้ายมือ แต่ผมจะขอกลับมาอีกครั้ง เพื่อพาท่านไปชมในส่วนของ Facilities กันก่อน

อาคารคลับเฮ้าส์ หรูหราด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์อังกฤษ

ขึ้นไปชมด้านในอาคารคลับเฮ้าส์พร้อม ๆ กันครับ

ทางด้านซ้ายเป็นสำนักงานขาย ตรงกลางเป็นช่องทางเดินสู่สระว่ายน้ำ และทางขวาเป็นห้องฟิตเนสของโครงการ ซึ่งในส่วนของห้องฟิตเนสยังอยู่ในช่วงของการจัดเตรียมผมจึงไม่สามารถพาเข้าไปเก็บภาพได้ ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

สำหรับสำนักงานขาย หลังจากที่โครงการปิดการขายแล้ว จะถูกปรับเปลี่ยนเป็นห้องรับรองให้ลูกบ้านได้ใช้ประโยชน์

เรามาดูสระว่ายน้ำเป็นส่วนต่อไปกันครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ที่สามารถใช้ว่ายเพื่อออกกำลังกายได้จริง

รูปแบบสระว่ายน้ำแบบลานน้ำล้นไร้ขอบ ล้อมรอบด้วยต้นไม้ท่ามกลางบรรยากาศร่มรื่น

ทางขึ้นลงสระว่ายน้ำเป็นแบบบันได ใช้งานสะดวกกว่าแบบบันไดโครงเหล็กที่ต้องปีนขึ้นลง

แยกสระเด็กต่างหากเพื่อความปลอดภัยกับบุตรหลาน สามารถเล่นน้ำได้อย่างสบายใจ

ริมสระว่ายน้ำมีมุมนั่งพักผ่อน Daybed นอนเอนกายผ่อนคลายชิวๆ

ห้องน้ำแบ่งแยกระหว่างห้องน้ำชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ภายในห้องน้ำหญิง

ผมขอย้อนกลับมาที่บริเวณทางเข้าโครงการ เพื่อไปชมในส่วนของสวนสาธารณะกันต่อ

สวนสาธารณะของโครงการ มีลานน้ำพุเป็นแลนด์มาร์คที่โดดเด่น ช่วยสร้างบรรยากาศให้สวนแห่งนี้มีความผ่อนคลายมากขึ้น

ทางเดินภายในส่วนปูด้วยพื้นคอนกรีต เชื่อมต่อทุกโซนเข้าด้วยกัน

ด้านในมีซุ้มนั่งเล่น และสนามเด็กเล่น

ซุ้มนั่งเล่นโครงสร้างเหล็กสีขาว อยู่บนพื้นสวนที่ถูกยกระดับขึ้นเล็กน้อย ให้อารมณ์เหมือนนั่งเล่นอยู่บนเนินเขาเตี้ยๆ

สนามเด็กเล่น มีของเล่นทั้งสไลเดอร์แบบมัลติฟังก์ชั่น และม้าโยก โดยออกแบบให้อยู่บนพื้นส่วนที่เป็นทราย เพื่อยกระดับเรื่องความปลอดภัยที่อาจเกิดจากการตกกระแทก

ทางเดินบริเวณด้านหลังสวน สามารถเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำได้

ทางขึ้นสระว่ายน้ำจากด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

สวนสาธารณะช่วงที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ สามารถสื่ออารมณ์ความเป็นส่วนสไตล์อังกฤษออกมาได้อย่างชัดเจนด้วยรูปปั้นคิวปิด และซุ้มโค้ง Arch

---

::: แบบบ้าน ::: 

โครงการ Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา มีบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Leicester : พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  
• แบบบ้าน London : พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
  

• แบบบ้าน Leicester
• พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

•  แบบบ้าน London
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม
• 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องพระ
• Glass House Laundry

---

::: บ้านตัวอย่าง ::: 

ผมขอเริ่มจากแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของทางโครงการ นั่นคือแบบบ้าน Leicester พื้นที่ใช้สอยรวม 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ ใช้โทนสีขาว-ครีม และตกแต่งด้วยลายอิฐสีเทา

โรงจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็มลงคอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ระบบไฟส่องสว่างติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณลานจอดรถมีประตูเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวบ้าน ยกสูงเฉลียงเล็กน้อยหนึ่งสเตป ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เพิ่มความสะดวกเวลาซื้อของเข้าบ้าน ให้สามารถเข้าถึงครัวได้ง่ายขึ้น และยังหลีกเลี่ยงสภาพอากาศเวลาแดดร้อนหรือฝนตกได้อีกด้วย

เดินผ่านพื้นที่สวนบริเวณหน้าบ้านไปดูข้างบ้านอีกฝั่งที่เป็นส่วนไม่ติดกับเพื่อนบ้าน

ด้านนี้สามารถตกแต่งจัดสวนได้ตามความชอบของเจ้าของบ้าน โดยจะมีประตูที่สามารถเชื่อมต่อเข้าบ้านจากสวนด้านข้างได้อีกทาง

กลับมาที่บริเวณประตูทางเข้าบ้านหลัก เฉลียงทางเข้าบ้านยกพื้นขึ้น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานสไลด์ วัสดุ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสงที่สามารถช่วยความร้อนและป้องกันรังสียูวี ให้ภายในบ้านไม่ร้อน

มือจับประตูแบบมีที่ล็อคในตัว

เข้ามาด้านในบ้านเจอกับส่วนแรกห้องนั่งเล่นก่อน เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นๆ ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ระบบไฟส่องสว่างภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง โดยสามารถจัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ตามความประสงค์ ไม่ว่าจะเป็นโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งเสริมด้วยเก้าอี้อาร์มแชร์ด้านข้าง พร้อมโต๊ะกลาง หรือใครชอบโซฟาแบบตัว L เพื่อให้สามารถนอนเล่นยืดขาสบายๆ ก็สามารถทำได้

หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์ครบชุดแล้ว สังเกตเห็นว่ามีสเปซให้เดินผ่านหน้าทีวี รวมถึงทางเดินเข้าไปนั่งโซฟาก็ดูหลวมๆ เข้าออกสบาย

พื้นที่นั่งเล่นโปร่งสบายด้วยช่องทางเดินแสงหลัก 2 ช่องทางคือจากประตูบ้านขนาดใหญ่ และหน้าต่างด้านหลังโซฟา

บริเวณชั้นวางทีวีทางโครงการบิวท์อินตัวอย่างเป็นแบบแขวนผนัง มีช่องเก็บของด้านล่างสำหรับวางอุปกรณ์เช่นพวกเครื่องเล่นหนัง หรือกล่องทีวีดิจิตอล

ขยับเข้าไปดูส่วนของห้องรัปประทานอาหารกันต่อ

บ้านตัวอย่างหลังนี้จัดวางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งความจริงยังเหลือพื้นที่ทางซ้ายอีกเยอะ จะเพิ่มขนาดเพื่อรองรับ 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้จริง อีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจคือเรื่องความโปร่งสบาย ที่ได้ช่องแสงจากสองด้าน ทั้งหน้าต่างด้านหลัง และประตูเข้าข้างบ้านฝั่งสวน

ไปดูส่วนอื่นกันต่อผ่านโถงทางเดินตรงกลางไปยังส่วนต่าง ๆ ของบ้าน

เริ่มจากห้องแรกทางซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง ส่วนทางขวาคือประตูเชื่อมต่อสู่ลานจอดรถ

ห้องนอนชั้นล่างนี้ ทางโครงการทำตัวอย่างให้ดูเป็นโรงหนังส่วนตัว ด้วยการวางเก้าอี้ดูหนังขนาดเต็มผนังสำหรับ 2 ที่นั่งเหมือนเก้าอี้ในโรงหนังแบบฮันนีมูนซีต

ผนังอีกด้านติดตั้งจอทีวี ซึ่งทางโครงการติดตั้งทีวีขนาดเพียง 40 นิ้วเท่านั้น แต่ความจริงสามารถอัพขนาดเป็น 60-70 นิ้วก็ได้ เพื่อให้สามารถชมภาพยนตร์ได้ราวกับว่าอยู่ในโรงหนังเลยทีเดียว

แต่หากเป็นบ้านที่มีผู้สูงอายุ ห้องนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับผู้สูงอายุ เพื่อหลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได ประกอบกับข้างห้องนี้เป็นห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถให้ท่านสามารถเข้าถึงได้โดยสะดวก

ขยับเลยจากห้องดูหนังเข้าไป ห้องถัดไปทางด้านซ้ายคือห้องน้ำที่ผมพูดถึงเมื่อสักครู่นี้

ห้องน้ำชั้นล่าง พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องแต่งลายหินอ่อนสีน้ำตาล แยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจนด้วยฉากอาบน้ำ

สำหรับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทางโครงการใช้ของ Kohler อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนัง

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมติดตั้งสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่พร้อมใช้งาน

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวกำแพง Low Wall สามารถวางของใช้ของตกแต่งได้ เหนืออ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงาเอาไว้ให้แล้ว

โซนเปียกสำหรับอาบน้ำติดตั้งฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ พื้นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อน พร้อมเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้ด้วย พร้อมติดตั้งช่องหน้าต่างระบายอากาศ และให้แสงสว่างไปในตัว

ส่วนต่อไปเราจะเข้าไปดูด้านในห้องครัวกันครับ

สำหรับห้องครัวเป็นรูปแบบของห้องครัวปิด เพราะฉะนั้นเวลาประกอบอาหาร สามารถจัดหนักได้เต็มที่โดยไม่ต้องกลัวว่าจะมีกลิ่นหรือควันลอยออกมารบกวนส่วนอื่นของบ้าน โดยขณะใช้งานจริงอาจจะเปิดประตูหน้าต่างหลังบ้านเป็นช่องทางช่วยระบายอากาศได้อีกทาง

รูปแบบการจัดวางเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางเป็นแนวยาวได้ 2 ฝั่ง ด้านนึงทำเป็นส่วนประกอบอาหาร และอีกฝั่งทำเป็นส่วนของการล้างและการเตรียมอาหาร โดยอาจจะแบ่งสเปซไว้หน่อยสำหรับวางตู้เย็น วางเครื่องซักผ้า ก็ทำได้โดยไม่ได้ส่งผลกระทบต่อพื้นที่ทำอาหารมากนัก

ส่วนด้านหลังมีประตูเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้าน ประตูบาน UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง เสริมด้วยหน้าต่างบานเกล็ดอีกช่อง ที่เปิดปิดง่ายช่วยทั้งการรับแสงและระบายอากาศ

ลานซักล้างหลังบ้านพื้นเทด้วยคอนกรีตเอาไว้ให้เป็นมาตรฐาน พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำ

มองย้อนกลับมาด้านใน จะเห็นว่า หน้าบ้านยังมีหน้าต่างอีกบานเป็นช่องทางเดินแสง เพิ่มความโปร่งสบายเวลาใช้งานครัว

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบแข็งแรงทนทาน มีราวจับตลอดทางเดินเพิ่มความปลอดภัย

ชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว และฝ้าเพดานสูง 2.7 เท่ากับชั้นล่าง โดยแบบบ้านนี้ไม่มีโถงห้องนั่งเล่นชั้นบน แต่โถงจะทำหน้าที่เป็นเพียงตัวเชื่อมไปยังห้องนอนต่างๆ ที่ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยในห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัวอีก 1 ห้อง

ผมขอเริ่มจากห้องนอนรองก่อน โดยเข้าไปดูห้องนอนรองฝั่งทางขวาของภาพใกล้บันไดก่อนครับ

ห้องนอนรองนี้หากนับตามขนาด ถือว่าเป็นห้องนอนที่ 3 เพราะมีขนาดเล็กกว่าอีก 2 ห้อง แต่ถึงแม้จะเป็นขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังถือว่ากว้างเพราะหลังจากวางเฟอร์นิเจอร์แล้วยังเหลือสเปซว่างตรงกลางห้องให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

โครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดผนังให้ดูเป็นตัวอย่าง

มุมอีกด้านบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมให้ดูตัวอย่าง ว่าเหลือพื้นที่กลางห้องสำหรับทำกิจกรรมอื่นได้สะดวก

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ย้อนกลับมาที่โถงเพื่อไปห้องนอนถัดไปทางซ้าย ซึ่งขอเรียกว่าห้องนอนที่ 2

ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องมีขนาดที่ใกล้เคียงกัน แต่ถ้าดูตามแปลนตามตัวเลขพื้นที่ใช้สอย ห้องนี้จะมีขนาดมากกว่าเล็กน้อย โดยห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ 2 ด้าน ด้านข้างเตียงวางได้ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ ซึ่งตำแหน่งค่อนข้างลงตัวเพราะใกล้หน้าต่างให้แสงสว่างเวลาใช้งาน

โครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง แต่ถ้าอยากใช้่งานเตียงใหญ่ จะเลือกขนาด 5 ฟุตก็ทำได้ไม่มีปัญหา

ส่วนปลายเตียงยังคงมีพื้นที่เหลือทำเป็นชั้นวางทีวียังได้

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ส่วนต่อไปเราจะดูห้องน้ำชั้นบน ซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องที่ใช้งานร่วมกันของห้องนอน 2 และ 3

รูปแบบการจัดแบ่งโซนแห้งโซนเปียก และสุขภัณฑ์จะเหมือนกับชั้นล่าง

อ่างล้างหน้าของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler  พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ครบครันพร้อมใช้งาน

ด้านหลังมีแนวบ่าให้วางของ พร้อมติดตั้งบานกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฉากบานเลื่อน ฝักบัวแบบสายอ่อน เจาะช่องวางเครื่องอาบน้ำ และมีหน้าต่างระบายอากาศแบบบานกระทุ้งให้เช่นกัน

ห้องสุดท้ายคือ Master Bedroom หรือห้องนอนหลัก

บริเวณหน้าห้องนอนหลัก เป็นจุดติดตั้งแผงควบคุมไฟของ Schneider และรองรับอินเตอร์เน็ตใยแก้วความเร็วสูง

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่ โดยระยะจะเท่ากับความลึกจากหน้าบ้านถึงหลังบ้าน โดยทางโครงการจัด Layout เพื่อให้สามารถแบ่งโซนได้ง่าย โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นส่วนสำหรับวางเตียงนอน และอีกฝั่งด้านท้ายจะเป็นโซน Walk-In Closet ที่อยู่ด้านหน้าห้องน้ำในตัว

เรามาดูส่วนที่วางเตียงนอนกันก่อนครับ เรื่องของขนาดเตียงไม่ต้องพูดถึง จะเลือกว่างเตียงแบบไหนขนาดไหนก็ได้ ไม่ว่าจะเป็น 5 ฟุต 6 ฟุต หรือจะวาง 3.5 ฟุต 2 เตียงเป็นรูปแบบเตียงแฝด ก็สามารถทำได้ทั้งนั้น ส่วนปลายเตียงจะเห็นว่าพอติดชั้นวางทีวีเข้าไปแล้ว ก็ยังเหลือช่องทางเดินผ่านเข้าออกสบาย

ฝั่งหน้าบ้านประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงห้อง ระเบียงจะเป็นระเบียงขนาดพอประมาณ แค่ให้พอสามารถเดินออกไปรับลมชมวิวได้บ้าง ส่วนราวกันตกใช้เป็นเหล็กดัดสีดำ ส่งเสริมอารมณ์บ้านสไตล์อังกฤษ

มองจากระเบียงเข้ามาด้านในห้อง เห็นอีกฝั่งที่เป็นพื้นที่ Walk-In Closet

โซน Walk-In Closet นี้ลงตัวมากเพราะเป็นตำแหน่งบริเวณหน้าห้องน้ำ หากอยากได้ความเป็นส่วนตัวเวลาแต่งองค์ทรงเครื่อง อาจจะเพิ่มฉากเลื่อนเข้ามาเป็นตัวแบ่งส่วนก็ทำได้ไม่ยาก ส่วนเรื่องของการจัดวางตู้เสื้อผ้า สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้าผนังได้แบบในภาพ เก็บเครื่องแต่งกายได้เยอะถูกใจคุณผู้หญิงแน่นอน

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อครับ

ภายในห้องน้ำยังคงให้ความสำคัญของการแยกโซนแห้ง-เปียก พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ยังใช้ของ Kohler เช่นกัน

โซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดพอเหมาะสำหรับยืนอาบน้ำได้สะดวก ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้ รวมถึงวางระบบเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อยแล้ว

แบบบ้านถัดไปที่ผมจะพาไปดูคือแบบบ้านไซส์ใหญ่ของโครงการ คือแบบบ้าน London มีพื้นที่ใช้สอยรวม 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เพิ่มฟังก์ชั่นพิเศษขึ้นมาจากแบบบ้านเริ่มต้นที่เราดูกันไปเมื่อสักครู่นี้หลายส่วนด้วยกัน ทั้งห้องนั่งเล่นชั้นบน , ห้องพระ และ Glass house Laundry

โรงจอดรถใต้ชายคาไม่โดนแดดโดนฝน สามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างลงเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็ก เทพื้นซีเมนต์ขัดเรียบ

ประตูบานเลื่อนเชื่อมเข้าภายในบ้านจากลานจอดรถ

เดินผ่านสวนหน้าบ้านไปดูพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน

ข้างบ้านฝั่งนี้สามารถจัดสวนได้ เพราะเป็นพื้นที่ว่างไม่ติดกับเพื่อนบ้าน รูปแบบคล้ายบ้านเดี่ยว

ด้านข้างบ้านมีประตูเข้า-ออกตัวบ้านได้อีกหนึ่งช่องทาง ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสวนได้ง่ายขึ้น

กลับมาที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าบ้าน เฉลียงบ้านยกสูง 2 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานสไลด์กรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในบ้าน ส่วนแรกคือโถงห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อด้านในสู่ห้องทานอาหาร ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ระบบไฟดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง จัดวางโซฟาชุดใหญ่ได้ตามชอบรองรับการใช้งานได้สูงสุดถึง 5 คน ด้วยการวางโซฟา 3 ที่นั่ง และเก้าอี้อาร์มแชร์หรือเก้าอี้สตูลหัวท้ายอีก 2 ตัว หรือหากชอบเอนกายยืดขาสบายๆ ใช้โซฟารูปแบบตัว L ก็ได้ครับ

ภายในส่วนห้องนั่งเล่นมีช่องแสงหลักจากประตูทางเข้าหน้าบ้าน และหน้าต่างฝั่งข้างบ้านหลังโซฟา จึงให้ความโปร่งสบาย และมีแสงสว่างอย่างพอเพียงช่วงระหว่างวัน

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่

ช่องแสงบริเวณโซนทานอาหาร มีประตูฝั่งข้างบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยจะเห็นว่ามีพื้นที่สำหรับใช้งานเดินเข้าออกโต๊ะอาหารสะดวก

ทางออกจากบริเวณโซนทานข้าวไปยังสวนข้างบ้าน

ด้านข้างโต๊ะทานอาหาร มีที่ว่างเข้ามุมที่สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์เครื่องดื่มเพิ่มเติมได้ หรือหากว่าไม่ได้ใช้งานฟังก์ชั่นส่วนนี้ จะเพิ่มโต๊ะทานข้าวให้เป็นแบบใหญ่เพื่อรองรับการใช้งานของครอบครัวใหญ่ ที่มีแขกมีญาติผู้ใหญ่มาเยี่ยมบ้านบ่อยๆ เป็นขนาด 8-10 ที่นั่งได้เลยทีเดียว

ส่วนต่อไปคือโถงทางเดินกลางบ้านไปยังโซนต่างๆ แต่จะแตกต่างจากบ้านหลังที่แล้วเล็กน้อย โดยห้องน้ำชั้นล่างจะย้ายมาอยู่ฝั่งเดียวกับบันได ตรงข้ามกับห้องนอนชั้นล่าง

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันครับ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับบ้านแบบแรก และยังคงให้ความสำคัญเรื่องของการแยกโซนแห้งเปียกด้วยการติดตั้งฉากอาบน้ำ

ฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อน ฝักบัวสายอ่อนเพิ่มรูปแบบการปรับระดับความสูงต่ำของฝักบัวได้ และมีที่วางสบู่ให้ในตัว

ห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้อย่างเหมาะสม เข้าห้องน้ำก็สะดวกเพราะอยู่ตรงข้ามห้องนอนนี้เอง

สำหรับพื้นที่ใช้สอยในห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต แต่ดูจากพื้นที่ใช้สอยในภาพแล้วอยากจะเพิ่มเตียงให้ท่านนอนสบายขึ้นจะเพิ่มเป็นเตียง 5 ฟุต ก็ยังคงทำได้

ส่วนปลายเตียงยังเหลือที่ว่างสำหรับบิวท์อินเป็นแนวเคาน์เตอร์อเนกประสงค์ใช้เป็นจุดวางทีวี และโต๊ะเขียนหนังสือได้ในชุดเดียวกัน และในส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมก็ช่วยให้ลูกหลานสามารถมองเห็นท่านได้จากด้านนอกได้ เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยปลอดภัย

กลับมาที่โถงอีกครั้งเพื่อไปดูห้องครัวที่อยู่สุดทางเดิน

พื้นที่ตรงส่วนนี้จะแยกฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น 2 ส่วนคือห้องครัวและห้องซักรีด

เริ่มจากส่วนแรกคือห้องครัว ซึ่งนับว่าเป็นห้องครัวปิด ประกอบอาหารได้อย่างเต็มที่ไร้กลิ่นหรือควันที่จะลอยออกไปยังโถงกลางบ้านเพราะมีประตูเปิด-ปิด สำหรับเคาน์เตอร์ครัวตาม Layout เหมาะบิวท์อินเป็นรูปตัว L โดยให้ซิงค์ล้างจากอยู่ด้านหลังเพราะมีหน้าต่างให้แสงเปิดปิดลดความอับชื้น

มองย้อนกลับมาที่ส่วนของทางเข้าห้องครัว จะเห็นหน้าต่างห้องครัวอีกชุด นั้นหมายความว่าเวลาทำครัว หากเปิดหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง จะช่วยให้อากาศ Flow เข้าออกไล่กลิ่นไล่ควันได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงมีช่องว่างเหมาะสำหรับการวางตู้เย็นเข้ามุมเป็นระเบียบ

ฟังก์ชั่นการใช้งานส่วนที่สองคือห้องซักรีด โดยมีประตูบานเลื่อนแยกส่วนห้องครัว-ห้องซักรีด

ภายในห้องซักรีดขนาดกว้างขวาง สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมพื้นที่ราวแขวนและพื้นที่รีดผ้าได้

จุดเด่นของห้องซักรีดนี้คือมีหลังคากระจกสไตล์ Glass House ทำให้มีแสงแดดส่องเข้ามาถึงเสื้อผ้าที่เราตากเอาไว้ ช่วยให้ผ้าสะอาดไร้กลิ่นอับ

พื้นที่หลังบ้านเข้าออกได้จากส่วนของห้องซักรีด

เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อครับ

ตรงบริเวณชั้นพักบันไดมีหน้าต่างให้ สามารถเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 2 ช่อง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นชั้นบนปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตร

ฟังก์ชั่นพิเศษที่เพิ่มเข้ามา นอกจากห้องซักรีดชั้นล่างเมื่อสักครู่นี้แล้ว ยังมีอีกจุดคือบริเวณโถงชั้น 2 ตรงนี้ที่เพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นชั้นบน และ ห้องพระบริเวณชั้นลอย

พื้นที่บนห้องพระขนาดกำลังพอเหมาะ สามารถจัดวางโต๊ะหมู่บูชาได้แบบในภาพ พร้อมทั้งมีหน้าต่างให้ตรงบริเวณนี้ด้วย

กลับมาที่บริเวณโถงชั้น 2 อีกครั้งโดยจากบันไดทางขึ้น เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

พื้นที่โถงพักผ่อนส่วนนี้จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ ขนาดพื้นที่สามารถใช้เป็น Family Area หรืออาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นส่วนอื่นก็ได้ หากเห็นว่าห้องนั่งเล่นชั้นล่างจุดเดียวก็เพียงพอแล้ว อย่างเช่นทำเป็นห้องซ้อมดนตรี มุมอ่านหนังสือ หรือห้องทำงาน

จากโถงนั่งเล่นเมื่อสักครู่ เราเข้ามาดูห้องนอนรองที่อยู่ใกล้ๆ โดยผมต้องบอกก่อนว่าสำหรับแบบบ้านนี้ห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้ามาภายในห้องดูแนวทางการจัดวาง โดยทางโครงการวางเตียงและตู้เสื้อผ้าเอาไว้คนละฝั่ง มีช่องแสงตรงกลางห้องให้ความสว่างระหว่างวัน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยสำหรับชั้นวางทีวีหรือโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอนสามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ บริเวณด้านข้างทางเข้าห้องน้ำในตัว

แม้จะเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนรอง แต่ฟังก์ชั่นแยกโซนแห้งเปียกยังคงชัดเจน ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler ฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อน ติดตั้งฝักบัวพร้อมเจาะช่องสำหรับวางสบู่แชมพูเอาไว้ให้ 2 ช่อง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันมีขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าพอสมควร โดยจุดเด่นคือมีช่องรับแสงจากหน้าต่าง 2 ด้าน

ขนาดของเตียงที่เหมาะคือ 3.5 ฟุต หรือจะเพิ่มเป็น 5 ฟุตก็ทำได้เช่นกัน โดยช่วงปลายเตียงยังเหลือสเปซกว้างสำหรับทำแนวชั้นวางทีวีได้อีกฟังก์ชั่น

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ นับว่าเป็นโซน Walk-In Closet เพราะมีพื้นที่สำหรับบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมได้อย่างลงตัว

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัว ภายในห้องน้ำจัดแบ่งพื้นที่มาเป็นสัดส่วนเช่นกัน แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้อง โทนสีที่ใช้เป็นสีน้ำตาลและครีม

อ่างล้างหน้า Kohler

โถสุขภัณฑ์ Kohler

ฉากอาบน้ำเป็นแบบบานเฟี้ยม มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำได้อย่างพอเหมาะ

หน้าตาฝักบัวเหมือนกับห้องอื่นๆ สามารถเปลี่ยนรูปแบบสายน้ำได้ และมีการเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

กลับมาที่บริเวณโถงเพื่อเข้าไปชม Master Bedroom เป็นห้องสุดท้ายครับ

เข้ามาด้านในเจอกับส่วน Walk-In Closet ก่อนเลย โดยอยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

ด้านข้างมีแนวกำแพงขนาดใหญ่ให้สามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และมุมด้านในทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งตรงกับตำแหน่งหน้าต่าง

ภายในห้องน้ำรูปแบบโดยรวมและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องอื่นๆ เน้นการแยกสัดส่วนแห้ง-เปียก

ภายส่วนห้องนอนดูโปร่งสบายด้วยพื้นที่ใช้สอยในห้องที่มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง และช่องแสงบานใหญ่จากประตูระเบียงและหน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียง ในส่วนของเตียงนอน เลือกได้ตามความเหมาะสม แต่แนะนำว่าเป็น Master Bedroom ทั้งทีควรวางคิงส์ไซส์ 6 ฟุตไปเลยครับ

พื้นที่ด้านข้างเตียงทางซ้าย สามารถจัดเป็นมุมอเนกประสงค์ได้ตามไลฟ์สไตล์

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอนหลัก ประตูระเบียงขนาดใหญ่ ให้ความโปร่งสบายแก่ห้องนอน

มองย้อนกลับมายังด้านในห้องนอนหลัก

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 63)

Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา : ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง : 52 บาท/ตร.ว./เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดเด่นอยู่หลายประการ ทั้งเรื่องของการเข้าเมือง สามารถเชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจ New CBD พระราม 9 ได้อย่างง่ายดาย เชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้หลากหลาย มีทั้งรถไฟฟ้า และทางด่วน ในระยะที่เข้าถึงง่าย ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย ตัวโครงการอยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม.  เชื่อมต่อโซนพระราม 9 ได้เพียง 10-15 นาที โดยโครงการสามรถเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนรามคำแหง และ ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ได้ง่าย ใกล้ทางด่วนเส้นหลักถึง 2 สาย ทั้งทางพิเศษศรีรัช และ มอเตอร์เวย์ ทำให้เดินทางเข้าเมืองก็ง่าย ออกเมือง ออกไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้อย่างสะดวกสบาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ทำเลไม่ค่อยตอบโจทย์ผู้ที่ใช้รถสาธารณะ เบื้องต้นต้องใช้บริการแอพพลิเคชั่นเรียกแท๊กซี่เป็นหลัก แต่ถ้ามองในภาพที่กว้างขึ้น มีแนวรถไฟฟ้า Airport Link  สถานีบ้านทับช้าง ที่สามารถใช้เข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับ BTS เส้นหลักในเมือง รวมถึงในอนาคตมีรถไฟฟ้าเพิ่มเติมอีก 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง อย่างไรก็ตามตัวโครงการออกแบบมาสำหรับเน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก จากที่ทุกแบบบ้านมีที่จอดรถอย่างน้อย 2 คัน

การออกแบบโครงการและวัสดุ : Golden Neo พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านแฝด/บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 30-3-54.2 ไร่ บ้านพักอาศัย 149 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136-161 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชั่นพิเศษ ห้องดูหนัง, ห้องนั่งเล่นชั้นบน, ห้องพระ และ Glass house laundry ห้องซักรีดหลังคากระจก ออกแบบโครงการด้วยสไตล์อังกฤษหรูหรา

ตัวบ้านออกแบบให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่โดดเด่นในหลายด้าน ส่วนแรกที่สัมผัสได้ชัดเจนคือเรื่องของความโปร่งสบาย ด้วยการให้หน้าต่างและช่องแสงต่างในตำแหน่งที่เหมาะสม หน้าต่างและประตูต่างๆ จะมีการเพิ่มช่องแสงที่ขนาดใหญ่กว่าขนาดปกติ บวกกับเพดานสูงโปร่ง 2.7 เมตร อากาศถ่ายเทได้ดี นอกจากนั้นยังเสริมพื้นที่ใช้งานพิเศษให้มีความแตกต่างจากโครงการทั่วไป ทั้งห้องนั่งเล่นชั้นบน หรือจะเรียกว่า Family Area ให้สมาชิกภายในครอบครัวมีพื้นที่ได้ใช้เวลาร่วมกันเพิ่มขึ้น ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างปรับเปลี่ยนการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว และยังเพิ่มห้องพระอย่างเป็นสัดส่วนอยู่ในตำแหน่งที่สูงที่สุดของบ้าน ห้องซักรีด Glass house laundry มีแสงอาทิตย์ช่วยลดกลิ่นอับของผ้า ฟังก์ชั่นดังที่กล่าวมาหาได้ยากจากโครงการทั่วไป

วัสดุที่ทางโครงการใช้เป็นวัสดุมาตรฐานสูง ประตูหน้าต่างไวนิล UPVC กระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟส่องสว่างดาวน์ไลท์ทั้งหลัง กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ห้องน้ำแยกโซนแห้งเปียกทุกห้องด้วยฉากอาบน้ำบานเลื่อน กระเบื้องในห้องน้ำลายพิเศษสวยงาม

สิ่งอำนวยความสะดวก : โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์หรูขนาดใหญ่สไตล์อังกฤษ พร้อมสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.

---

::: สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ :::

Tel : 064-949-8990
Website : https://www.goldenland.co.th/House/109/โกลเด้น-นีโอ-พระราม-9-กรุงเทพกรีฑา

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ