EP.1771 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 ราคาเริ่ม 3.09 ล้านบาท*

---

พลีโน่ ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
พลีโน่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 (2)
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 2
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 3

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 Pleno Suksawat 30 Project 2
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-3-15.1 ไร่
จำนวนบ้าน	342 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 2 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	15-16 ส.ค.นี้ พรีเซล! เปิดจองครั้งแรก
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2563
ราคา	เริ่ม 3.09 ล้าน* (ก.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	53 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า 7-11 : 1.5 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม. Big C บางปะกอก : 3.7 กม. Forest พระราม 2 : 4.7 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.7 กม. Big C ดาวคะนอง : 5.6 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 5.8 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม. The Bright พระราม 2 : 6.9 กม. Homepro พระราม 2 : 8.1 กม. The Mall ท่าพระ : 8.9 กม. Central พระราม 3 : 9.9 กม. Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 10.1 กม. The Up Rama 3 : 10.4 กม. Big C พระราม 2 : 13.8 กม. ตลาด ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม. ตลาดอินดี้ : 4.8 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.3 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 9.6 กม. ตลาดยิ่งรวย : 10.8 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4.5 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.9 กม. รร.จินดามณี : 8.0 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 9.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม. รพ.บางมด : 6.3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม. รพ.นครธน : 9.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ระบบ KATSAN พื้นที่ตั้งนิติบุคคล รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่ บนทเลศักยภาพ ใจกลางสุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน เพียง 10 นาที

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

google map : https://goo.gl/maps/SjntbWxE8ju7VFvN6

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่จาก AP Thailand ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ที่เชื่อมต่อเข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง บรรยากาศภายในซอยเงียบสงบ แต่ในระยะใกล้ๆรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ใกล้ทางด่วนในระยะขับรถเพียง 10 นาทีถึง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และเข้าสู่แหล่งงานใหญ่ๆทั้งโซนโรงงานอุตสหากรรมหรือสำนักงานใหญ่ต่างๆได้อย่างสะดวกสบาย และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนพระราม 2

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.6 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางใกล้ ๆ

จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 2 ที่แยกพระราม 2 ข้ามแยกพระราม 2 ออกไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

จากแยกพระราม 2 ตรงไปทางถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เลี้ยวขวาขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังพระราม 3 ไปสีลม-สาทรได้เลย หรือจากถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองข้ามสะพานตากสินไป สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองแล้วค่ะ

จากถนนสุขสวัสดิ์ → เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 → ตรงมาที่โครงการ เป็นระยะทาง 2.6 กม. หรือระยะขับรถเพียง 7 นาทีเท่านั้น

จากโครงการพอออกมาถนนสุขสวัสดิ์หรือถนนจอมทองบูรณะ กลับรถวิ่งไปทางฝั่งขาออก ใช้มุ่งหน้าสู่ถนนประชาอุทิศ, ถนนราษฎร์บูรณะ ออกไปยังพระประแดงได้ง่าย หรือจะใช้ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม.เท่านั้น

ส่วนคนที่ต้องการเดินทางออกไปฝั่งธนฯ หรือออกชานเมือง สามารถใช้ถนนประชาอุทิศ วิ่งเชื่อมต่อไปได้ทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก), ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย, ถนนกัลปพฤกษ์ ตรงออกไปถนนเพชรเกษม, บางแค หรือออกไปยังสมุทรสาคร-นครปฐม

อีกจุดเด่นนึงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 5.6 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรมจัดเป็นทำเลที่เหมาะมากค่ะ โดยจากโครงการมาจุดขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 4.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.สุขสวัสดิ์ : 2.6 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 3.1 กม.
• ถ.พระราม 2 : 3.7 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• วงแหวนอุตสาหกรรม : 4.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 5.6 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 6.8 กม.

• แยกประชาอุทิศ : 3.3 กม.
• แยกพระราม 2 : 3.7 กม.
• แยกราษฎร์พัฒนา : 3.8 กม.
• แยกนาหลวง : 4.9 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ แถวหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนักค่ะ ออกมาที่ซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะมีรถสองแถวแดงวิ่งผ่าน และประมาณ 2.6 กม. จากโครงการออกมาที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ มีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุด ทั้งฝั่งขาเข้าเมือง ไปดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่-สถานีรถไฟฟ้า และฝั่งขาออกไปพระประแดง-สมุทรปราการ

นอกจากนี้จะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 มีรถตู้ประจำทางในกทม. ผ่านหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปจุฬาฯ, สยาม, สีลม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ม.ราม, ลาดพร้าว ออกไปพระสมุทรเจดีย์ -บางปะแก้ว เป็นต้น

ส่วนคิวรถตู้ใหญ่ ตั้งอยู่ที่เซ็นทรัล พระราม 2 จุดนี้จะมีทั้งรถตู้จำทางในกทม.-ปริมณฑล และจุดต่อรถต่าง ๆ รวมถึงรถตู้ทางไกล ที่ใช้เดินทางไปยังแม่กลอง, อัมพวา, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ชลบุรี พัทยา, เพชรบุรี, ประจวบฯ และ หัวหิน เป็นต้น วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถนั่งรถตู้ไปเที่ยวต่างจังหวัดใกล้ ๆ กทม. ได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน แถมราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 2.7 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาที โดยสถานีบางปะกอกมีอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25

ข้อดีคือรถไฟฟ้าสถานีบางปะกอกที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนี้ มีอาคารจอดแล้วจร บางปะกอก อยู่ด้วยค่ะ ตั้งอยู่ติดกับสถานีที่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23-ซอยสุขสวัสดิ์ 25 เป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น รองรับการจอดรถยนต์ได้ประมาณ 1,700 คัน

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 ที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ซึ่งเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางรวม 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ในอนาคตโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้ๆภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เองจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, 7-11 และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ

ส่วนห้างใหญ่ๆและไฮเปอร์มาร์เก็ตก็สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่ายในระยะสั้นๆ ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พระราม 2, ประชาอุทิศ, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ใกล้โครงการมีห้าง Big C กระจายตัวอยู่รอบๆถึง 4 สาขา, เทสโก้ โลตัส 2 สาขา รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ให้ไปช้อปปิ้งกันได้

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดบางปะกอก ถัดออกไปก็จะมีตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดใหม่ทุ่งครุ และ ตลาดยิ่งรวย

ใกล้ตลาดนัดกลางคืนอย่าง ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง และ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ ถัดออกไปหน่อยจะเป็น ม. พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.จินดามณี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และ รร.ราชประชาสมาสัย

อีกจุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้โรงพยาบาลค่อนข้างเยอะค่ะ โดยโรงพยาบาลจะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่ ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์เองจะมี รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ ฝั่งพระราม 2 ก็จะมี รพ.บางปะกอก 9, รพ.บางมด และ รพ.นครธน ถัดออกไปทางเจริญกรุง และ สมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็จะมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ 3-8 กม. เท่านั้น

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่างๆ จัดเป็นจุดขายอีกอย่างของโครงการก็ว่าได้ค่ะ เพราะตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานโซนโรงงานอย่างวงแหวนอุตสาหกรรมและโซนโรงงานใกล้ถนนพระราม 2 ทั้งยังใกล้สำนักงานเขตจอมทอง และ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ สะดวกต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ใกล้ๆโครงการจะมีสำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร และ บางกะเจ้า ป่าเมืองกรุงเพียงแห่งเดียว ซ่อนตัวอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีลักษณะเหมือนกระเพาะหมู รอบล้อมด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ได้รับการยกย่องจากนิตยสารไทม์ให้เป็นปอดกลางเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียเมื่อปี 2006 เหมาะไปปั่นจักรยานสูดอากาศให้เต็มปอด เป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• 7-11 : 1.5 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.7 กม.
• Forest พระราม 2 : 4.7 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.7 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 5.6 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 5.8 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 6 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6.9 กม.
• Homepro พระราม 2 : 8.1 กม.
• The Mall ท่าพระ : 8.9 กม.
• Central พระราม 3 : 9.9 กม.
• Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 10.1 กม.
• The Up Rama 3 : 10.4 กม.
• Big C พระราม 2 : 13.8 กม.

ตลาด

• ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม.
• ตลาดอินดี้ : 4.8 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.3 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 9.6 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 10.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4.5 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.9 กม.
• รร.จินดามณี : 8.0 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 9.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม.
• รพ.บางมด : 6.3 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม.
• รพ.นครธน : 9.6 กม.

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด google map : https://goo.gl/maps/SjntbWxE8ju7VFvN6

การเดินทางเริ่มจากถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ⇒ ถ.พระราม 2 ⇒ ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 30 ⇒ โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

เริ่มเดินทางกันจากทางยกระดับบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งหน้าไปถนนพระราม 2

ลงมาจะเป็นถนนพระราม 2 แล้วค่ะ เราอยู่ฝั่งขาออกเมือง พอเห็นโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ให้เราเลี้ยวซ้าย

ตรงมาตามทาง เราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนสุขสวัสดิ์ (ป้ายเส้นทางลัดไปประชาอุทิศ) เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายได้เลยค่ะ ด้านหน้าเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร

ตรงไปตามทางจะเป็นถนนเลียบทางด่วนเฉลิมมหานครค่ะ

เราตรงไปทางซ้าย

เราจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครอยู่ฝั่งซ้ายมือ เราตรงต่อไปตามทาง

ตรงต่อไปให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30

เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 30 ⇒ ตรงไปตามทางประมาณ 1.6 กม. จะเจอโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

เข้ามาในซ.สุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นถนน 2 เลน ฝั่งขวามือเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11

เราขับตรงเข้ามาตามทาง สองฝั่งข้างทางส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พักอาศัยแนวราบ

เลี้ยวขวาไปตามทาง

ตรงข้ามสะพานข้ามคลองไป

เลี้ยวขวาเข้าซอยโครงการ

เข้าซอยย่อยมาก็จะเห็นซุ้มโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

ด้านหน้าโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

---

ตัวโครงการ

ป้ายชื่อโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30/2 ด้านหน้าตกแต่งด้วยตัวอักษรสีทอง ผนังแต่งสวนแนวตั้ง และ สนามหญ้า ได้บรรยากาศร่มรื่น

Main Gate โครงการ ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์น ที่ แกรนด์ โปร่ง ปลอดภัย มองเห็นได้ง่าย แบ่งช่องทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ และ ประตูทางเดินเท้าไว้แยกกันอย่างชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทางเข้า-ออกโครงการเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Katsan ที่ใช้การเข้า-ออกโครงการโดยการจดจำทะเบียนรถของผู้อยู่อาศัย พร้อม Application ที่คอยแจ้งเตือนข้อมูลต่าง ๆ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งก่อนเข้าโครงการค่ะ

ที่ประตูทางเข้า-ออก โครงการติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ และ ป้ายทะเบียนรถยนต์ให้ฝั่งละ 1 ตัว

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาจะเจอกับถนนเมนโครงการ ความกว้าง ประมาณ 16 เมตร

ถัดเข้าไปเป็นวงเวียนต้นไม้ ที่ใช้แยกไปยังซอยต่าง ๆ

ด้านหน้าเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณธะส่วนกลางของโครงการ

ด้านหลังพื้นที่ส่วนกลางเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ด้านหน้าสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง ถนนซอยด้านหน้ากว้าง 9 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้สะดวก

บรรยากาศบริเวณโซนบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

---

FACILITIES

สำหรับส่วนกลางของโครงการนี้ พัฒนาการภายใต้แนวคิด “Active For All” ออกแบบมาให้กลมกลืนกับธรรมชาติ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบใหม่ New Normal โดยจัดเตรียมพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึง Facilities ต่าง ๆ ไว้ให้อย่างครบครัน รองรับกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัวได้ทุก Generation ตั้งแต่เด็กเล็ก วัยรุ่น วัยทำงาน จนถึงผู้สูงอายุ ภายในสังคมคุณภาพ ที่อบอุ่น และน่าอยู่

บรรยากาศสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ ที่ตั้งอยู่ติดกับคลับเฮ้าส์ เป็นสวนขนาดใหญ่ ที่ทาง AP คิดและสรรสร้างออกแบบใหม่ให้ตอบโจทย์เทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน ซึ่งนอกจากภายในสวนจะมีสนามหญ้ากว้าง ๆ ไว้ทำกิจกรรมต่าง ๆ และ ไม้ยืนต้นให้ความร่มรื่นแล้ว ยังมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมในครับครอบครัว, พื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน, Jogging Track สำหรับเดิน-วิ่งออกกำลังกายภายในสวน และ สุดท้ายคือ Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยง

มาดูรายละเอียดภายในคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ ตัวคลับเฮ้าส์จะเป็นอาคารชั้นเดียว ดีไซน์โมเดิร์น ที่ดูโปร่ง โล่ง สบายตา เปิดรับมุมมองสวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวได้กว้าง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายตลอดทั้งวัน และรองรับกิจกรรมที่มากมาย

ภายในคลับเฮ้าส์ จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดมาตรฐาน ที่สามารถว่ายออกกำลังกาย หรือจะนั่งแช่ตัวสบาย ๆ ได้ รวมถึงมีสระเด็กแยกเอาไว้ให้เด็ก ๆ ได้เล่นน้ำในตอนเย็น หรือ วันหยุดสุดสัปดาห์ นอกจากนั้นยังมีห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ พร้อมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานที่ครบครัน

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบกลางแจ้ง ที่สามารถออกกำลังกาย ผ่อนคลายได้ทั้งครอบครัว โดยจะมีสระเด็กแยกไว้ให้ อยู่ติดกับ Pool Terrace ทำให้ผู้ปกครองดูแลเด็ก ๆ ได้อย่างใกล้ชิดไร้กังวล

สระว่ายน้ำเด็ก

Pool Terrace ริมสระว่ายน้ำ มี Sunbed และ เก้าอี้หวายให้ตามนี้

ด้านหลัง Pool Terrace เป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำชาย จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ชาย, ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง ได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกันค่ะ

ติดกับสระว่ายน้ำอีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนส ที่เป็นห้องผนังกระจก สามารถ Tak View ได้แบบ 180 องศา

ห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ จัดเตรียมให้ทั้งมุมคาร์ดิโอ และ มุมเวทเทรนนิ่ง พร้อมเปิดรับวิวธรรมชาติ และ วิวสระว่ายน้ำได้

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ คือ แบบบ้าน MIRA พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

Facade ดีไซน์ใหม่เรียบง่าย ตอบโจทย์รสนิยมคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี จุดเด่นของแบบบ้านจากภายนอกที่เราเห็นได้ชัดเจนเลย คือหน้าต่างช่องแสงที่ขยายออกกว้างขึ้น ทำให้รับแสงธรรมชาติ และ ลมเย็น ๆ ได้ตลอดทั้งวัน ตัวลูกฟักใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ที่มีทั้งแบบบานฟิกซ์, บานเข้ามุม และ บานเปิด ผนังบ้านด้านนอกเลือกใช้สีเอิร์ธโทน อย่าง สีเทาเข้ม, สีเทาอ่อน และ สีน้ำตาล

จุดเด่นของโครงการนี้อีกเรื่องคือมีระบบ KATSAN – Application

ที่เปรียบเสมือนผู้คุ้มกันส่วนตัวอัจฉริยะตลอด 24 ชม. และคอย Support ลูกบ้านเมื่อต้องการความช่วยเหลือ รวมไปถึงแนะนำสิ่งดี ๆ เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ KATSAN เชื่อมต่อส่วนเกี่ยวข้องอย่างครบวงจร ตั้งแต่หน้าโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัย นิติบุคคล ผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ อย่างครบถ้วนค่ะ

Services KATSAN ทำอะไรให้คุณได้บ้าง

• Notify Guests Arrival
  ช่วยแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ

---

• Screen and Monitor Public Cars
  ช่วยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นด้วยการคัดแยกรถต้องสงสัยก่อนเข้ามาในโครงการและแจ้งเตือนเมื่อรถสาธารณะอยู่เกินเวลา

---

• Call Taxi
  ช่วยเรียกแท็กซี่และแจ้งเตือนเมื่อใกล้ถึงบ้าน

  ---

• Call Emergency
  ช่วยเรียกพนักงานรักษาความปลอดภัยเมื่อต้องการความช่วยเหลือ และช่วยเรียกตำรวจ หรือรถโรงพยาบาล ในกรณีฉุกเฉิน

  ---

• Do Not Disturb
  ช่วยปฏิเสธการเข้าพบแทนคุณได้ตั้งแต่หน้าโครงการในกรณีที่คุณต้องการความเป็นส่วนตัว

  ---

• Pre-Register
  ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับแขกพิเศษของคุณเข้าโครงการได้อัตโนมัติ ผ่านการลงทะเบียนล่วงหน้า

  ---

• E-Stamp
  ช่วยให้การประทับตราเข้าออกโครงการเป็นเรื่องง่ายไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนผ่านมือถือ

  ---

• Car Directory
  ช่วยจัดการปัญหารถจอดขวางหน้าบ้านด้วยการค้นหาเจ้าของทะเบียนรถนั้น

ดูรายละเอียดระบบ KATSAN เพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก https://www.apthai.com/th/katsan

---

 

บ้านจริงที่พร้อมส่งมอบให้ลูกค้าจะได้เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง บ้านแปลงกลางจะได้กำแพงบ้านแบบ คสล. ทาสีเทา ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้กำแพง คสล.ทาสีเทา และ กำแพงรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำ เพื่อให้บ้านดูโปร่งและกว้างขึ้นค่ะ

บ้านจริงจะได้ประตูรั้วเหล็กบานพับ 2 ตอน เปิดได้ 2 ฝั่ง ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

หน้าบ้านติด Mailbox สแตนเลส สกรีนเลขที่บ้าน และ ติดกริ่งไร้สายมาให้ตามนี้

หน้าบ้านมีความกว้างถึง 5.5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ 2 คัน ได้สบาย ๆ หรือ จะปรับเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมแบบ Outdoor ของครอบครัวก็ได้ค่ะ โดยบ้านจริงจะได้เป็นพื้นคสล.ขัดหยาบ ผนังด้านในบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ก๊อกสนามให้อย่างละ 1 จุด ชายคาติดโคมไฟ LED สี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง – หน้าบ้านได้ช่องแสงธรรมชาติมาถึง 3 จุด โดยแบ่งเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 ชุด และ ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน 1 ชุด โดยลูกฟักของหน้าต่างและประตูได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบ UPVC สีเทาเข้ม ข้อดีของ UPVC คือจะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ตัวลูกฟักที่เป็นกระจกเขียวตัดแสง จะช่วยสะท้อนความร้อน ลดความร้อนจากแสงแดดเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี บานประตูทางเข้าสามารถเปิดสลับได้ 2 ฝั่ง ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูงขึ้นมา 1 ขั้นบันได พร้อมปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ติดกันเป็นช่องเก็บของใต้บันได พร้อมประตูไม้ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ช่องเก็บของขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่างประจำบ้าน หรือ เก็บอุปกรณ์สำหรับล้างรถได้

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำ และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งหลังค่ะ

ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์สมาชิกครอบครัวขนาดเริ่มต้น ในบ้านจัดแปลนแบบ Open Plan มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ได้พื้นที่กว้างเต็ม ๆ ทั้งชั้น ไร้มุมอับ สามารถจัดสรรฟังก์ชันการใช้งานได้เต็มที่ เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง และช่วยให้อากาศสามารถไหลเวียนผ่านตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านได้เป็นอย่างดี

มาดูรายละเอียดบริเวณห้องนั่งเล่นกันก่อน จัดตำแหน่งมาให้อยู่ด้านหน้าบ้าน ได้ช่องแสงธรรมชาติมาจากหน้าต่างและประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานได้มาขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถจัดวางโซฟาเซ็ตกลาง 2-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขก และ โต๊ะทานอาหาร ขนาด 2-4 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกันเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี, ห้องเก็บของ และ ห้องน้ำ บ้านตัวอย่างตกแต่งผนัง และ ติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ระยะสายตาจากโซฟา-มุมมองอยู่ในระดับที่ดี พื้นที่ตรงกลางกว้างเกือบ 3 เมตร เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้าน รวมถึงเคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายทีเดียวค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเจอกับมุมครัวในบ้าน ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ และ ประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape เข้ามุมห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย จุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ หรือ เปิดรับลมระบายอากาศได้ ส่วนบ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นมุมทานอาหารขนาดใหญ่ หรือ มุมทำงานก็ลงตัว

หากทำเป็นมุมครัวในบ้าน ก็จะเหลือพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ยืนเตรียมอาหาร, ทำอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเปิดตู้เย็น และ เคลื่อนย้านอาหารได้สะดวกอยู่ค่ะ

ตรงข้ามกับมุมทานอาหารเป็นห้องน้ำชั้นล่าง บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูบานสำเร็จรูป HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ จะเจอกับส่วนแห้งก่อน ภายในห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเทา จัดฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบ ทั้งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้อีกพอสมควร พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวแสตนเลสให้ 1 ชิ้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังฝั่งหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และ ใช้เปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศได้

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ ก่อธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อน บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำ หรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ถัดออกไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

หลังบ้านตัวอย่างจัดสวนแนวตั้ง และ ปูหญ้าเทียมมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นคสล.ปาดเรียบ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 2.0 เมตร สามารถต่อเติมให้เป็นห้องครัวไทยได้สบาย ๆ มีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ประปา และ ระบบสุขาภิบาล มาให้เรียยบร้อยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

โถงบันไดทางขึ้นบ้านจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งทาสีขาว ส่วนลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปสีธรรมชาติ ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันได

โครงการนี้จะติดตั้ง Automatic Lighting Sensor เซนเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหว ที่จะให้แสงสว่างอัตโนมัติเมื่อมีคนเดินผ่าน ช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ฟังก์ชันบ้านประกอบไปด้วยห้องนอน 1 พร้อมห้องน้ำในตัว ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ที่ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ส่วนห้องน้ำชั้น 2 ตั้งอยู่ตรงโถงบ้านฝั่งขวามือ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งชั้น

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน บ้านมาตรฐานมีประตูสำเร็จรูป HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ติดมาให้

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ได้ฟังก์ชันใช้งานครบถ้วนเหมือนชั้นล่างทุกประการค่ะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาวและสีเทา คุมโทนเดียวกัน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ พร้อมหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้อีกเล็กน้อย ผนังติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสให้ครบชุด

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้สามารถติดม่านกันน้ำ หรือ กั้นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองได้

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.5 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ติดกับห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นห้องอเนกประสงค์ ฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนเด็ก, ห้องแต่งตัว, ห้องทำงาน หรือ Entertainment Room ก็ลงตัวดีค่ะ

ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ใช้งานในห้องรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ 2-3 ชิ้น ข้างเตียงนอนหรือผนังฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีเทาเข้มติดมาให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บของ หรือ โต๊ะทำการบ้านของเด็ก ๆ เสริมเข้าไปได้ค่ะ

จากห้องน้ำ และ ห้องอเนกประสงค์ มองกลับมาที่โถงบ้าน จะมีพื้นที่เหลืออีกเล็กน้อย สามารถวางตะกร้าผ้า, ราวแขวนผ้าเช็ดตัว หรือ ตกแต่งด้วยต้นไม้กระถาง เพิ่มความสดชื่นก็ทำได้ค่ะ

ไปต่อกันที่ Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องทั่วไปได้เป็นประตูสำเร็จรูป HDF ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร มาพร้อมกับห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ จัดฟังก์ชันการใช้งานมาได้อย่างลงตัว ภายในตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนสีเทา-ขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ เพดานติดพัดลมระบายอากาศของ Mitsubishi ให้ 1 เครื่อง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้ากระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งเพิ่มมาอีก 1 บาน

ขวามือติดอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกเงาให้ตามนี้ ติดกันเป็นส่วนอาบน้ำ พร้อมฝักบัว Hand Shower ผนังเดินงานระบบประปา รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย ผนังด้านล้างมี Low-Wall แนวยาว สามารถวางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต ระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ถัดจากห้องน้ำเข้าไปได้ใน เจอพื้นที่แบบหน้ากว้าง สามารถแบ่งโซนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ ทำเป็น Walk-in Closet ได้ ผนังฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ที่สามารถรับแสงธรรมชาติและลมเย็น ๆ จากสวนได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยประหยัดพลังงาน และลดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี

ขวามือวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต ได้ ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของขนาดเล็ก หรือ แต่งเพิ่มด้วยโคมไฟตั้งพื้นเก๋ ๆ ก็ลงตัวดี

ปลายเตียงบริเวณหน้าต่างเข้ามุม แต่งเป็นมุมพักผ่อน วางอาร์มแชร์ + โต๊ะกลม 1 ตัว มาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้

อีกฝั่งของเป็น Walk-in Closet สามารถบิวท์อิน หรือ วางตู้เสื้อผ้าลอยตัวขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนฝั่งหน้าบ้านค่ะ

---

ราคา ก.ย.63

• แบบบ้าน MIRA พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม.
• ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 2,000 บาท ฟรี ทำสัญญา ! กู้ไม่ผ่านคืนเงินเต็มจำนวน*
• ค่าส่วนกลาง 53 บาท/ตร.ว./เดือน ฟรี ! 1 ปี

** โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงายขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2SF2XaZ

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮมใหม่จาก AP ในซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ บนทำเลที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ถนนเส้นหลักหลายสาย เข้าเมืองสะดวก ออกเมืองง่าย และยังเป็นซอยที่สามารถลัดสู่ซอยสำคัญอื่น ๆ ได้เยอะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และ ร้านค้าต่าง ๆ บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว มีความเป็นส่วนตัวสูง

⇒ ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : มีความอุดมสมบูรณ์สูง ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ช่วงต้นซอยจะเป็นแหล่งงานอุตสาหกรรม และ ชุมชนขนาดใหญ่ ทำให้มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงร้านสะดวกซื้อเยอะ หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ส่วนมากจะเกาะกลุ่มอยู่ตามถนนเส้นหลัก อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2 ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง, ตลาดสด, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งงาน และหน่วยงานราชการครบถ้วน

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.6 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางสั้น ๆ

ในส่วนของทางด่วนที่ใกล้กับโครงการ นอกจากตัววงแหวนอุตสาหกรรม และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกแล้ว ยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ได้ใช้งานกัน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ขับรถออกมาเพียงแค่ 5-10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : มีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ออกไปหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 มีป้ายรถเมล์ให้เลือกใช้ทั้งฝั่งขาเข้า และฝั่งขาออก มีรถเมล์-รถสองแถวให้เลือกใช้หลายสาย นอกจากรถประจำทาง ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 และ จุดที่สองที่เซ็นทรัล พระราม 2

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสด์ 32 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 34 ที่สำคัญเป็นสถานีที่มีอาคารจอดแล้วจร ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25 อีกด้วยค่ะ

⇒ การออกแบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม. ฟังก์ชันการใช้งานลงตัว ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ห้องนอน 1 มีห้องน้ำในตัว รวมถึงพื้นที่ด้านล่างแบบ Open Space ที่สามารถปรับแต่งฟังก์ชันการใช้งานได้ความต้องการ

วัสดุบ้าน โดยรวม ๆ แล้วจัดว่ามาตรฐานค่ะ ที่โดยพื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำ และ ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., บันไดคสล. ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป พร้อม Automatic Lighting Sensor

บานประตูภายในบ้านได้เป็น HDF ลูกบิดกลมกดล็อก, ประตูทางเข้าหน้าบ้าน, ประตูหลังบ้าน และ หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบ UPVC สีเทาเข้มทั้งหมด ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่าค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีคลับเฮ้าส์รูปแบบใหม่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ทันสมัยและครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ชั้นเดียว ดีไซน์โมเดิร์น ที่ดูโปร่ง โล่ง สบายตา เปิดรับมุมมองสวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวได้กว้าง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายตลอดทั้งวัน และรองรับกิจกรรมที่มากมาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ+สระเด็ก, ฟิตเนส วิว 180 องศา, สวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อม Jogging Track และ Pet Zone

ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. ตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ทางเข้าโครงการเป็นแบบไม้กระดกอัตโนมัติ ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Katsan มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด และมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำโครงการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://bit.ly/2SF2XaZ

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ