แนะนำบ้านคุณภาพ เอพี ปี 2015 มีโครงการไหนน่าอยู่บ้าง?
สวัสดีครับชาว Homenayoo ทุกท่านวันนี้ผมมีบทความพิเศษมาฝากกับบทความ “แนะนำบ้านคุณภาพ เอพี ปี 2015 มีโครงการไหนบ้าง?
THE CITY นวมินทร์
โครงการแรกที่จะพูดถึงวันนี้เพิ่งจะเปิด Pre-Sale ไปเมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา AP ได้สร้างปรากฎการณ์ปลุกกระแสตลาดบ้านเดี่ยวอีกครั้งกับการเปิดขายรอบพิเศษโครงการ The City นวมินทร์ บ้านเดี่ยวพรีเมี่ยมดีไซน์โมเดิร์น จับกลุ่มลูกค้าครอบครัวระดับกลาง – บน โดยมีลูกค้าให้ความสนใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นจำนวนมาก ทำให้สามารถโกยยอดขายรอบพิเศษ มูลค่ารวมกว่า 200 ล้านบาท ไม่น่าเชื่อก็ต้องเชื่อครับ ซึ่งปัจจัยของการเลือกซื้อ The City นวมินทร์ คือ “ศักยภาพของทำเล” และ “แพ็คเกจราคา” เป็นคำตอบสำคัญอันดับแรกในการตัดสินใจ
โดยโครงการ The City นวมินทร์ มีมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท จำนวนทั้งสิ้น 108 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8.59 ล้านบาท บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ในสไตล์สถาปัตยกรรมมเดิร์น พร้อมตอบการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 185 – 230 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน พร้อมเรือนรับรอง และที่จอดรถ 2 คัน นับได้ว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวเพียงโครงการเดียวในทำเล “ใจกลางนวมินทร์” ที่พร้อมตอบสนองความสมบูรณ์แบบของการใช้ชีวิต
The City นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 53 แต่เข้าซอยไม่ได้ลึกมาก เกือบจะติดกับถนนหลักอย่างถนนนวมินทร์ บรรยากาศโครงการค่อนข้างเงียบสงบเนื่องจากส่วนใหญ่รอบๆเป็นบ้านพักอาศัย ในซอยจึงไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวครับ การเดินทางออกจากซอยมาก็จะเข้าสู่ถนนนวมินทร์ ซึ่งเป็นถนนที่มีความยาวประมาณ 9 กม. มีทิศทางมุ่งขึ้นไปทางทิศเหนือ ผ่านพื้นที่เขตบึงกุ่ม ไปสิ้นสุดที่แยกตัดกับถนนรามอินทรา(บริเวณ กม.8) ในเขตคันนายาว มีจุดเริ่มต้นที่สี่แยกบางกะปิ ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่าง ถนนลาดพร้าว ถนนเสรีไทย และ ถนนพ่วงศิริ แต่ละเส้นก็จะเชื่อมไปยังที่ต่างๆ ได้ทั้งเดินทางเข้า-ออกเมือง ค่อนข้างจะเลือกใช้เส้นทางได้พอสมควรครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ออกมาหน้าปากซอยนวมินทร์ 53 มีป้ายรถเมล์ใกล้ๆโบกขึ้นได้เลยมีรถวิ่งผ่านหลายสาย หรือจะเรียก Taxi ก็ได้ครับมีวิ่งตลอดทั้งคืน หรือถ้าใครชอบเดินทางด้วยเรือ สามารถไปใช้บริการเรือคลองแสนแสบได้ที่ท่าเรือบางกะปิ และท่าเรือเดอะมอลล์บางกะปิครับ ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะผ่านแถวๆสี่แยกบางกะปิ แต่คงต้องรออีกหน่อย ถ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้ขึ้นรถไปต่อรถไฟฟ้าได้ที่นี่ก็สะดวกดี
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการนี้ต้องบอกว่าแทบจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิต ตั้งแต่สถานที่ราชการบนเส้นถนนนวมินทร์เอง มีทั้งสถานีตำรวจ โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ หรือแม้กระทั่งตลาดสด
สาธารณูปโภคของโครงการเป็นปัจจัยอีกอย่างนึงที่ส่งผลต่อคุณภาพ ชีวิตของลูกบ้านในโครงการ และยังเพิ่มมูลค่าให้โครงการอีกด้วยครับ โครงการนี้มี Club House ส่วนกลาง 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำแบบนำ้ล้นระบบเกลือ มีมุมสำหรับนั่งเล่น มีห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ไว้ทำกิจกรรมอย่างโยคะได้ รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตกแต่งได้สวยงาม มีมุมนั่งเล่นใต้ต้นไม้ พร้อมกับเนินสนามเด็กเล่น
โครงการมีบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ โดยการออกแบบบ้านโครงการนี้ทำออกมาให้เลือกตามขนาดของผู้อยู่อาศัยได้ลงตัว ตั้งแต่ตัวภายนอกบ้านดูทันสมัยออกแนว Modern Loft สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เทาเข้ม ครีม เน้นกระจกเป็นส่วนใหญ่ทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ ถ้านอกบ้านจัดสวน สวยๆได้วิวดีแน่นอน แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของบ้านด้วย การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้เป็นสัดส่วน บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor เพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน โครงการนี้ผมมีโอกาสได้เข้าไปดูบ้านตัวอย่างมาแล้วต้องบอกว่าตกแต่งมาได้สวย ทำออกมาดูน่าใช้งานดีครับ โดยวัสดุที่นำมาใช้ต้องบอกว่าได้เกรดมาตรฐานค่อนข้างไปทางดีครับ ตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง บานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และในห้องนอน 4 และพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกห้อง ห้องครัว Built-in ชุดครัวให้เป็นเคาท์เตอร์สำเร็จรูปท็อปหินสีดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler ทั้งหมด จะเห็นได้ว่าทาง AP จะเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตฐานมาใช้ ส่งผลให้คุณภาพบ้าน AP
MIND พระราม 2 – สาทร
มาต่อกันที่โครงการที่สองกับโครงการ MIND พระราม 2 – สาทร เป็นโครงการที่น่าสนใจอีกโครงการหนึ่งที่มาพร้อมกับคอนเซ็ปต์ THE MODERN SIDE OF GOOD LIFE MIND สถาปัตยกรรมบ้านโมเดิร์นรีไฟน์แบบ 3 ชั้น ที่ผ่านขบวนการคิดอย่างรอบคอบ เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตเมืองที่เคลื่อนไหวอย่างมีพลัง ในทำเลที่เชื่อมติดความสะดวกสบายของเมืองได้อย่างครบถ้วนและออกแบบพื้นที่ความสุขใหม่ ในการใช้ชีวิตและการใช้สอยในทุกตารางนิ้วของบ้านได้อย่างมีอิสระและสร้างสรรค์
โครงการตั้งอยู่ในซอยพระรามสอง 28 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนพระรามสอง และถนนจอมทองโดยสามารถมาทะลุออกถนนพระรามสอง และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนดาวคะนอง ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก และวงแหวนอุตสาหกรรม ถ้าจะออกไปฝั่งจอมทองก็ไปทะลุออกซอยจอมทอง 19 ผ่านถนนวุฒากาศ ราชพฤกษ์ เข้าสู่ย่านธุรกิจสาทร และสีลมได้ หรือขึ้นรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีวุฒากาศ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงถึงแม้จะอยู่ในซอยแต่ถ้าออกมาถนนหลักมี่ทั้งโรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์บางบอน 3 โรงเรียนรุ่งอรุณ โรงเรียนอัสสัมชัญ แคมปัสบางขุนเทียน มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี รวมไปถึงสาถนพยาบาลอย่างโรงพยาบาลบางประกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล โรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลนครธน โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า (กรมแพทย์ทหารเรือ) ระยะทางก็ไม่ได้ห่างจากโครงการเท่าไหร่ครับ
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการภายในซอยก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารต่างๆ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าย่านนี้ใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ, Big C ดาวคะนอง, Central พระรามสอง, Home Pro พระรามสอง, Big C ท่าข้าม
Club House 2 ชั้น มีครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานเปิดโล่งเชื่อมกับสวนในมุมมองแบบ Modern Landscape
ในโครงการมีบ้านให้เลือก 3 แบบ ตามสไตล์การใช้งาน และพื้นที่ใช้สอยที่ต่างกันครับ แบบบ้านเป้นแบบโมเดอร์นรีไฟน์ 3 ชั้นให้ความสุขเติมเต็มในทุกพื้นที่การใช้งาน
แบบแรก REFINED 453 พื้นที่ใช้สอย 234 ตรม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย, ที่จอดรถ 4 คัน ภายนอกตกแต่งด้วยสีโทนเทาเข้ม-อ่อน สีเบจ เล่นลวดลายที่ Facade เน้นกระจกเกือบทุกห้องช่วยให้แสงผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้
แบบสอง REFINED 553 พื้นที่ใช้สอย 235 ตรม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องอเนกประสงค์, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย, ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน แบบนี้จะต่างจากแบบแรกนิดหน่อยครับ คือเพิ่มห้องแม่บ้านมาให้แต่ลดจำนวนที่จอดรถไป 1 คันครับ
แบบสุดท้ายขนาดใหญ่สุดของโครงการ REFINED 653 พื้นที่ใช้สอย 256 ตรม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย, ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน ภายนอกใช้สีโทนเดียวกับสองแบบแรก ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแต่ละห้องก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นตามการใช้งานของแต่ละคนได้ครับ
โครงการนี้ก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่อยากได้บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื่องจากแบบบ้านโครงการนี้น่าจะเป็นจุดเด่นให้กับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ หรือเป็นครอบครัวใหญ่ ชอบพื้นที่ส่วนตัวแบ่งเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว พร้อมกับทำเลที่สามารถเดินทางเข้าใจกลางย่านธุรกิจอย่าง สาทร สีลม ได้สะดวกถ้าไม่พูดถึงเรื่องการจราจรที่ติดขัด ก็ถือได้ว่าสะดวกครับ
บ้านกลางเมือง พระราม 2
บ้านกลางเมือง พระราม 2 เปิดตัวไปเมื่อช่วงกลางเดือนกันยายน 2558 ที่ผ่านมา AP มองว่าส่วนแบ่งตลาดแนวราบตลอดที่ผ่านมาจะพบว่า AP มีความโดดเด่นอย่างมากในตลาดทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นในเมือง โดยครอบครองส่วนแบ่งการตลาดมากถึง 43% ดังนั้น AP จึงพร้อมนำความชำนาญในการพัฒนาที่อยู่อาศัย แตกไลน์สินค้าใหม่ภายใต้แบรนด์ บ้านกลางเมือง เพื่อเจาะตลาดครอบครัวในเมืองระดับพรีเมี่ยมที่มองหาที่อยู่ที่มีระดับ พร้อมพื้นทีใช้สอยและฟังก์ชั่นการใช้งานที่มากขึ้น แวดล้อมไปด้วยการเดินทางที่หลากหลาย และในปีนี้ AP พร้อมเปิดตัวโครงการแรก บ้านกลางเมือง พระราม 2 ภายใต้ Concept บ้านแนวคิดใหม่ X-TREND ขยายความสุขดั่งใจบนพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น
คุณวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เผยว่า ด้วยทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ CBD อย่างสาทร – สีลม และ พระราม 3 ได้สะดวก ทำให้การแข่งขันที่ดุเดือดในทำเลดังกล่าว และจากการสำรวจ Supply พบเฉพาะบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์เท่านั้น โดยปัจจุบันไลฟ์สไตล์ครอบครัวคนเมืองยุคใหม่ หันมาเน้นประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โดยไม่ต้องการพื้นที่สวนมากนัก ดังนั้นทาง AP จึงใช้ช่องว่างทางธุรกิจนี้ ต่อยอดพัฒนา บ้านแฝดในเมือง รวมจุดแข็ง เพิ่มฟังก์ชั่นความเรียบหรูแบบบ้านเดี่ยว และ ขยายสเปซเต็มพื้นที่แบบทาวน์เฮ้าส์ ในแพ็คเกจราคาขายที่กลุ่มเป้าหมายมองหา และ สามารถจับต้องได้
ตัวโครงการตั้งอยู่ใน พระราม 2 ซ. 50 จากปากซอยประมาณ 1 กม. โดยทำเลโครงการอยู่ในโซนพระราม 2 ซึ่งเป็นโซนยอดฮิตหมู่บ้านจัดสรรของ Developer หลายเจ้า AP ก็เป็นหนึ่งในนั้นครับ เนื่องจากถนนพระรามสองเป็นถนนที่สามารถไปเชื่อมออกยังเส้นหลักต่างๆได้ หรือแม้แต่กระทั่งเชื่อมกับซอยย่อยแล้วไปออกเส้นหลักก็ทำได้ครับ ถนนพระรามสอง เป็นถนน 8 ช่องจราจร มีเกาะกลาง และมีถนนคู่ขนานอีกฝั่งละ 2 ช่องจราจร มีรถวิ่งผ่านไปมาเกือบตลอดทั้งคืน และติดขัดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วน มีความยาวรวมประมาณ 84 กม. โดยแยกจากถนนสุขสวัสดิ์ ในเขตจอมทอง และตัดผ่านพื้นที่เขตบางขุนเทียน ผ่านจังหวัดสมุทรสาคร และจังหวัดสมุทรสงคราม แล้วไปสิ้นสุดที่ถนนเพชรเกษมบริเวณแยกต่างระดับวังมะนาว จังหวัดราชบุรี นอกจากนี้บนเส้นพระรามสองเองยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนที่สำคัญคือ เฉลิมมหานคร และกาญจนาภิเษกหรือมอเตอร์เวย์ สามารถเดินทางเข้าหรือออกเมืองได้ และตัวโครงการบ้านกลางเมืองนี้ก็อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงครับ หรือจะออกต่างจังหวัดไปเพชรบุรี ชะอำ หัวหิน ก็ง่ายและสะดวกวิ่งตรงอย่างเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการมี รพ.บางปะกอก 9, ร.พ.บางมด, รพ.นครธน ในระยะห่างจากโครงการไม่เกิน 5 กม. เกิดอุบัติเหตุอะไรก็อุ่นใจได้ในระดับหนึ่งครับ ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ใกล้สถานีตำรวจนครบาลท่าข้าม, สำนักงานเขตบางขุนเทียน, สำนักงานที่ดินบางขุนเทียน ใครที่ทำงานที่นี่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีนะครับ นอกจากนี้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในซอยโครงการส่วนใหญ่เป็นหอพัก และบ้านพักอาศัย แหล่งอาหารจึงมีให้เลือกพอสมควร ตามทางเข้าโครงการ มีทั้งร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือออกมาปากซอยก็เป็นเซ็นทรัล พระราม 2 ใกล้เคียงมี Big C พระราม 2, Big C บางบอน, Big C บางปะกอก, Homepro
ส่วนกลางของโครงการนี้มีสวนหย่อมมาให้พร้อมซุ้มไว้นั่งเล่นกลางสวน รอบๆมีสนามหญ้าให้ลูกบ้านสามารถทำกิจกรรมกลางแจ้งได้
แบบบ้านใหม่ของ AP ภายใต้โมเดล X-TREND เพิ่มคุณค่าทุกตารางนิ้วในบ้าน บนเนื้อที่ดิน 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. หน้ากว้าง 11 เมตร 3 ชั้น 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมที่จอดรถถึง 3 คัน โดยทั้งโครงการเป็นบ้านแฝดทั้งหมดครับ ผนังเชื่อมกันตรงส่วนห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และห้องครัว ซึ่งเชื่อมกันแค่ชั้น 1 ชั้นเดียวครับ ชั้น 2 และ 3 จะแยกออกจากกันทำให้ได้อารมณ์แบบบ้านเดี่ยว หน้าตาภายนอกใช้โทนสีเบจ และครีม ความพิเศษนอกจากจะเป็นแบบบ้านใหม่แล้ว โครงการนี้ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน โดยทั้งโครงการมีเพียง 50 ยูนิตเท่านั้น ใครที่กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ไม่เน้นส่วนกลาง และสวนรอบบ้าน ต้องการทำเลที่เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 2 ก็เป็นตัวเลือกที่ดีอีกโครงการครับ
สุดท้าย
ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับความพึงพอใจในแต่ละคนว่าจะยอมจ่ายในราคาไหน และชอบทำเลไหนมากกว่าครับ เพราะถ้าคุณชอบของที่คุณซื้อมาแน่นอนครับถึงแม้จะมีจุดด้อยคุณก็จะมองข้ามมันไป แต่คุณก็จะมีความสุขกับสิ่งที่ชอบไม่ใช่หรอครับ…
แสดงความคิดเห็น