EP.1792 รีวิว บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ บ้าน 3 ชั้น และ บ้านทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ บนทำเลสุขสวัสดิ์ จาก AP Thailand

---

บ้านกลางเมือง The Edition ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
บ้านกลางเมือง The Edition บางนา
บ้านกลางเมือง The Edition โยธินพัฒนา
บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 4.59 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition สุขสวัสดิ์ เริ่ม 10.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ปิ่นเกล้า-บรมฯ 2 เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 9 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ศรีนครินทร์-สวนหลวง เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ประชาชื่น-งามวงศ์วาน เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition พหลโยธิน-รามอินทรา เริ่ม 8.99 ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร-สุขสวัสดิ์ Baan Klang Muang The Edition Sathorn-Suksawat
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้าน 3 ชั้น ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	34-1-34 ไร่
จำนวนบ้าน	299 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	บ้าน 3 ชั้น 222 ตร.ม. ทาวน์โฮม 151 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	บ้าน 3 ชั้นเริ่ม 37 ตร.ว. ทาวน์โฮมเริ่ม 18 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม2 ถนนพุทธบูชา ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางพิเศษวงแหวนฯฝั่งใต้ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.ประชาอุทิศ 33 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	Pre-sale 12-13 ก.ย. 63
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ 2564
ราคา	ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 4.99 ล้านบาท* (ก.พ.64) บ้านแฝด 3 ชั้น เริ่ม 8.89 ล้านบาท* (ก.พ.64)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 48 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก 7-11 : 800 ม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 1.9 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 2 กม. Makro ประชาอุทิศ : 2.2 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 2.9 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 2.9 กม. Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 3 กม. ตลาดบางปะกอก : 4.7 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 4.8 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 5.5 กม. Big C บางปะกอก : 6.2 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 6.5 กม. ตลาดอินดี้ : 6.8 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 6.8 กม. Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 7.4 กม. Big C ดาวคะนอง : 7.6 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 7.6 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.9 กม. Central พระราม 3 : 9.2 กม. The Bright พระราม 2 : 9.6 กม. Homepro พระราม 3 : 10.3 กม. Homepro พระราม 2 : 10.9 กม. Big C พระราม 2 : 11 กม. Central Plaza พระราม 2 : 11.5 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 12 กม. Terminal21 พระราม 3 : 12.2 กม. สถานศึกษา รร.ดรุณสิกขาลัย : 2.9 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 3.5 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 5 กม. รร.วัดพุทธบูชา : 5.7 กม. รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม. รร.รุ่งอรุณ : 7.4 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 8.7 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 9.4 กม. รร.วรรณสว่างจิต : 12 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางปะกอก 3 : 2.8 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.7 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 9 กม. รพ.บางมด : 9 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 9.6 กม. รพ.นครธน : 12 กม. อื่นๆ CBD สาทร : 12.8 กม. CBD อโศก : 14.6 กม. บางกะเจ้า : 11.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Club House สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Katsan App CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ บนทำเล CBD ที่สงบที่สุดแห่งโซนสุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายเพียง 10 นาที*ถึงสาทร สีลม

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ซ.ประชาอุทิศ 33 แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.652448, 100.512086

บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 เชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศ ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนพระราม 2 ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใอนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน–ราชฎร์บูรณะ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ

ที่ตั้งโครงการ บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ที่สามารถเชื่อมต่อซอยประชาอุทิศ 33 ได้ และเชื่อมเข้าออกซอยได้หลายเส้นทาง ทั้งจากฝั่งถนนประชาอุทิศ และจากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ประมาณ 1.3 กม. ส่วนถนนประชาอุทิศไปออกปากซอยประชาอุทิศ 33 ประมาณ 2 กม. จุดเด่นของทำเลโครงการ สามารถเชื่อมเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่นๆ ได้เยอะ โดยใช้ระยะทางแค่สั้นๆ ทำให้การเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านใจกลาง CBD ได้อย่างง่ายดาย ทั้งโซนพระราม 3, สาทร และสีลม

การเดินทางเข้าเมือง ตัวโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าออกเมืองไปได้หลายโซนในกรุงเทพ และมีส่วนที่เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชอีกด้วย ถ้าไม่ใช้ทางด่วนจากโครงการไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปขึ้นสะพานภูมิพล เชื่อมไปเข้าถนนพระราม 3 ได้เลย จากนั้นจะเชื่อมไปเข้าถนนเจริญกรุง ถนนเจริญราษฎร์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระรามสี่ได้

จากถนนนราธิวาสราชนครินทร์วิ่งไปเข้าสาทร หรือเชื่อมไปเข้าสีลม ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ จากสะพานภูมิพลถ้าไปเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ จากนั้นก็ไปโซนบางนาได้ จะเข้าเมืองก็ง่ายแล้วครับ ถ้าจะไปแถวกรุงธนบุรี จากถนนสุขสวัสดิ์วิ่งไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและไปเข้ากรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินไปสาทรได้อีกทาง หรือจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงไปวงเวียนใหญ่ไปเข้าถนนประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็เข้าเขตพระนครแล้วสะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง จากโครงการมาออกถนนประชาอุทิศ ไปเข้าถนนจอมทองบูรณะเชื่อมไปออกถนนพระราม 2 สามารถใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย จากถนนสุขสวัสดิ์วิ่งมาเชื่อมเข้าถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้จะวิ่งผ่านโซนกรุงเทพฯ รอบนอกไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค หนองแขม บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปชลบุรีได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. จากโครงการมาออกถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน หรืออีกทางจากโครงการวิ่งไปออกซอยประชาอุทิศ 27 เชื่อมออกถนนประชาอุทิศและเชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์ จะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม. จากโครงการมาออกถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งลงมาเชื่อมเข้าทางด่วนกาญจนาภิเษกได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ วิ่งผ่านไปมาหรือขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ หรือออกมาตรงซอยสุขสวัสดิ์ 64 จะมีทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi และสองแถววิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลย หรือถ้าจะให้เยอะหน่อยก็ออกมาตรงเส้นหลักอย่างสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศ จะมีทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ก็มีครับแต่จะไม่ได้เยอะมาก นอกจากนี้ในอนาคตตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะอีกด้วย ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างอีกที โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.สุขสวัสดิ์ (ซ.สุขสวัสดิ์64) : 1.3 กม.
• ถ.จอมทองบูรณะ : 2.9 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 3 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 3.3 กม.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก : 4.4 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 4.5 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 5.5 กม.
• ถ.พระราม 2 : 5.7 กม.
• ถ.พระราม 3 : 6.4 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 7 กม.

พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ห้องเช่าและโกดัง ด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 64 ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งด้านข้างทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ส่วนฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ หน้าโครงการมีร้านอาหารพอฝากท้องได้บ้าง หรือออกมาตรงช่วงซอยสุขสวัสดิ์ 64 ทั้งซอย ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน ตั้งแต่ปากซอยเข้ามาเลย และยังมีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Family Mart หรือออกมาตรงถนนสุขสวัสดิ์ตามริมสองฝั่งถนนจะมีร้านค้าร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อหลายร้าน มีตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์

หรือจะไปแถวเส้นประชาอุทิศ มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะทั้งตลาดใหม่ทุ่งครุ ตลาดยิ่งรวย ตลาดทิพย์พลาซ่า นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้น ประชาอุทิศ, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

เส้นสุขสวัสดิ์ มี Big C สุขสวัสดิ์, Tesco Lotus บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ให้ไปช้อปปิ้งกันได้

ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Tesco Lotus Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ใกล้ตลาดนัดกลางคืนอย่าง ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง และ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ศูนย์การค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 : 800 ม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 1.9 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 2 กม.
• Makro ประชาอุทิศ : 2.2 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 2.9 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 2.9 กม.
• Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 3 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 4.7 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 4.8 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 5.5 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.2 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 6.5 กม.
• ตลาดอินดี้ : 6.8 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 6.8 กม.
• Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 7.4 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 7.6 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 7.6 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.9 กม.
• Central พระราม 3 : 9.2 กม.
• The Bright พระราม 2 : 9.6 กม.
• Homepro พระราม 3 : 10.3 กม.
• Homepro พระราม 2 : 10.9 กม.
• Big C พระราม 2 : 11 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 11.5 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 12 กม.
• Terminal21 พระราม 3 : 12.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.ดรุณสิกขาลัย : 2.9 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 3.5 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 5 กม.
• รร.วัดพุทธบูชา : 5.7 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 7.4 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 8.7 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 9.4 กม.
• รร.วรรณสว่างจิต : 12 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางปะกอก 3 : 2.8 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.7 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 9 กม.
• รพ.บางมด : 9 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 9.6 กม.
• รพ.นครธน : 12 กม.

อื่นๆ

• CBD สาทร : 12.8 กม.
• CBD อโศก : 14.6 กม.
• บางกะเจ้า : 11.2 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร บนสะพานพระราม 9 จากนั้นลงทางด่วนตรงถนนสุขสวัสดิ์ จากนั้นใช้ถนนสุขสวัสดิ์วิ่งตรงไปจนถึงช่วงซอยสุขสวัสดิ์ 39/1 และให้กลับรถไปอีกฝั่ง จากนั้นไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 64 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 800 ม. จะเจอสามแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 33 (ซอยวิเชียร) จากนั้นเข้าซอยไปอีกประมาณ 500 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 64 > ซอยประชาอุทิศ 33 (ซอยวิเชียร) > บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์

เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร บนสะพานพระราม 9

จากนั้นลงทางด่วนตรงถนนสุขสวัสดิ์

ลงทางด่วนมาจะเป็นถนนสุขสวัสดิ์ ขับตรงไปตามทางเลยครับ

ผ่านจุดเชื่อมไปวงแหวนอุตสาหกรรม

จากนั้นจะเจอ Big C สุขสวัสดิ์ ขวามือเป็นตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์

จากนั้นมากลับรถตรงช่วงซอยสุขสวัสดิ์ 39/1

กลับรถมาชิดซ้าย และเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 64 ปากซอยมี 7-11

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 64 ตรงเข้าไปประมาณ 800 ม. และเลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 33 (ซอยวิเชียร) เข้าซอยไปอีกประมาณ 500 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 64

เข้าซอยมาซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์

ถัดมามี Family Mart

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน

ถัดมาเจอ 7-11 ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอสามแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 33 (ซ.วิเชียร)

เลี้ยวมาก็ขับไปตามทางครับ

จากนั้นจะเจอสามแยกให้เลี้ยวขวา ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเชื่อมไปออกถนนประชาอุทิศได้ ตรงสามแยกนี้จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วยครับ

เลี้ยวขวามาก็ตรงไปตามทางอีกหน่อย

และจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ติดกับซอยประชาอุทิศ 33 (ซ.วิเชียร)

---

โครงการ

บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ มาพร้อมกับความยิ่งใหญ่ของการออกแบบบ้าน ที่ได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมตะวันออกที่แบ่งพื้นที่ทั้งโซนต้อนรับ และโซนภายในบ้านได้อย่างลงตัว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่มอบความเป็นส่วนตัวอย่างเหนือระดับ ต้นแบบการดีไซน์จากมรดกแบบบ้านเรือนสี่ประสานของชาวจีน ที่ให้ความสำคัญกับการแบ่งพื้นที่ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้ร่วมกัน เพื่อให้ได้ใช้เวลาของตัวเองอย่างสงบ แต่ยังมีพื้นที่รองรับการใช้เวลาร่วมกันได้

รูปแบบโครงการเป็นบ้าน 3 ชั้น และบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 34-1-34 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 299 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยประชาอุทิศ 33 จะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออกมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบ Katsan App เป็นระบบที่ทางเอพีร่วมพัฒนามาใช้กับลูกบ้าน โดยลูกบ้านต้องเข้าไปลงทะเบียนผ่านแอพพลิเคชั่น ที่หน้าโครงการจะมีกล้องอ่านป้ายทะเบียนและประตูจะเปิดอัตโนมัติ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้าโครงการมาส่วนแรกที่ติดกับประตูทางเข้าออกโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะมี Club House 2 ชั้น และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่ติดกัน ถัดไปจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัย โดยโซนด้านหน้าจะเป็นแบบบ้าน 3 ชั้น ส่วนโซนด้านในจะเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 3 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ที่ทางเข้าออกและจุดสำคัญในโครงการ รปภ. 24 ชม.

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีซุ้มประตูออกแบบมาในรูปทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ แยกทางเข้าออก

ด้านข้างฝั่งนี้จะมีประตูสำหรับคนเดินเชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ส่วนกลางพอดี

ด้านข้างอีกฝั่งมีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ที่ทางเข้าออกจะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติลูกบ้านใช้ระบบ Katsan App ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง ด้านข้างจะมีประตูแยกสำหรับคนเดิน

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการ มีเกาะกลาง มีแนวต้นไม้ใหญ่ปลูกรอให้โตอีกหน่อยจะร่มรื่นดี ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ถัดเข้าไปด้านในจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยโดยเริ่มเป็นแบบบ้าน 3 ชั้นก่อน ส่วนโซนด้านในจะเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจัดไว้อยู่โซนด้านหน้าโครงการ จะมีทั้ง Club House และสวน

เดินเข้ามาบริเวณสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ มีน้ำพุตกแต่งล้อมด้วยต้นสนฉัตร

มองจากมุมด้านข้าง รอบๆจะมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนต่างๆ หรือไว้วิ่งออกกำลังกายก็ได้

ติดกันจะเห็นทางเดินเชื่อมจากประตูคนเดินหน้าโครงการ ฝั่งซ้ายจะเป็น Club House

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นสนามหญ้าโล่งๆไว้ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

มี Pavilion ริมสวนไว้ให้นั่งพักผ่อนหรือนั่งทำกิจกรรมส่วนตัวได้

ด้านในสุดจะวาง Day Bed มาให้ใต้ต้นไม้

ติดกันเป็นสนามเด็กเล่นเสริมสร้างพัฒนาการเด็ก ปลอดภัยด้วยพื้นรองรับแรงกระแทก

อีกฝั่งจะเป็นส่วนของ Club house 2 ชั้น ดีไซน์โมเดิร์นที่ดึงแนวคิดการออกแบบมาจากแบบบ้านเรือนสี่ประสานของชาวจีน มาปรับใช้กับการดีไซน์กำแพงระแนงไม้สูงที่ล้อมตัว Club House เพื่อแยกพื้นที่สำหรับการผ่อนคลายให้เป็นส่วนตัว และให้ความสงบได้มากขึ้น

เดินเข้ามาด้านในจะเจอกับลานโล่งๆ ก่อนเชื่อมไปยังพื้นที่ส่วนต่างๆ มีต้นไม้ปลูกแผ่กิ่งก้านให้ร่มเงา

ส่วนแรกที่เจอจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบกลางแจ้ง รอบๆสระจะเป็นระแนงไม้ มีหลังคาโดยแนวคิดการออกแบบมาจากแบบบ้านเรือนสี่ประสานของชาวจีน

มองจากมุมสระอีกฝั่งไปด้านใน

ริมสระจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อน วาง Day Bed และชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนมาให้ วางไว้ในร่ม

มองออกไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นแนวระแนงไม้บังสายตาไว้อยู่

ปลายสระฝั่งนี้จะเป็นสระเด็ก และมีส่วนที่เป็น Jacuzzi ไว้นั่งแช่นวดตัว มองออกไปด้านนอกฝั่งนี้จะมีทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

มุมมองจากปลายสระอีกฝั่ง

ฝั่งนี้จะมีจุดล้างตัว ติดกันเป็นห้องน้ำชายและหญิง และห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำชาย จะมีโซนอ่างล้างหน้า ตู้ล็อคเกอร์ โถปัสสาวะ

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

ขึ้นชั้นสองมาจะเป็นระเบียงยาวเปิดรับวิวรอบๆ

มองออกมาจากระเบียงจะเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่างพอดี

ด้านในจะเป็นห้องฟิตเนส ชั้นบนจะมีต้นไม้มาให้ด้วย

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ เครื่องเดินออกกำลังกาย ลู่วิ่ง

อีกฝั่งเป็นดับเบล และม้านั่งออกกำลังกาย

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• X-TALE บ้าน 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
• TERRARIA ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• X-TALE บ้าน 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• TERRARIA ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านที่พามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• X-TALE บ้าน 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
• TERRARIA ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบแรก X-TALE บ้าน 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

มาดูแปลนบ้านกันก่อนครับ เริ่มจากชั้น 1 ตัวบ้านจะมีส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้าน 2 หลังคือตรงผนังห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องครัว รอบๆบ้านยังพอมีที่ดินเหลือไว้ให้จัดสวนหรือต่อเติมเพิ่มได้ ด้านหน้าจะมีที่จอดรถ 3 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอโถงเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร อีกฝั่งมุมหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 4 จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ ติดกันเป็นห้องน้ำภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดไปเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด จากส่วนส่วนครัวมีประตูเปิดเชื่อมออกหลังบ้านได้

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับพื้นที่พักผ่อน อีกฝั่งจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะสามารถแบ่งพื้นที่เป็นมุมนั่งเล่น วางเตียงนอน และ Walk in closet ได้ มีห้องน้ำในห้องนอน แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งพร้อมอ่างอาบน้ำ มีระเบียงฝั่งด้านหน้า

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นที่ชั้นนี้จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 ในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควรวางเตียง King size ได้สบายๆ มีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

มาดูบ้านตตัวอย่างกันต่อ ภายนอกบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด รูปทรงสไตล์โมเดิร์นดูทันสมัยแตกต่างจากบ้านทั่วไป หน้าบ้านเว้าเข้าไปช่วยป้องกันแสงแดดที่สาดเข้าตัวบ้านโดยตรง โทนสีภายนอกใช้สีเทาเข้มและเทาอ่อน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็น UPVC

ส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้านสองหลังจะเป็นผนังที่ชั้น 1 ฝั่งห้องนอน 4 ยาวไปถึงห้องครัว

บ้านตัวอย่างเป็นแปลงฝั่งซ้าย

ด้านหน้ามีที่จอดรถ 3 คัน

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่ให้จัดตกแต่งสวนหรือต่อเติมได้

ประตูเข้าบ้านจะอยู่ฝั่งขวามือ มีเฉลียงด้านหน้าประตู

ประตูบ้านจะเป็นบานเปิด 2 บานแบบนี้

ประตูจะได้ Digital For Lock ของ Samsung ใช้งานได้ทั้งแบบสแกนนิ้ว คีย์การ์ด และรหัสผ่าน

มองเข้าไปในบ้านจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.75 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะมีโถงที่ติดกับประตูก่อนเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆ

บริเวณส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้เยอะ วางชุดโซฟาขนาดใหญ่มาให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.5 ม.

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหารพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน บ้านตัวอย่างต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเพิ่ม และดันพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารไปไว้หลังสุด แนวกำแพงบ้านจริงคือแนวเสาครับ

บ้านตัวอย่างต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเพิ่ม และทำเป็น Glass House ให้ดู

มองกลับไปมุมด้านใน

มองไปฝั่งด้านข้างจะมีประตูเชื่อมออกพื้นที่ข้างบ้านได้

เปิดประตูออกมาจะเจอพื้นที่ข้างบ้านพอดี

มองกลับเข้ามาในบ้าน อีกฝั่งจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน 4 บันไดบ้าน และห้องครัว

ติดกับบันไดบ้านจะเป็นห้องครัว มีพื้นที่มาให้พอประมาณ หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านแทนก็ได้ แล้วทำมุมนี้เป็นเคาน์เตอร์บาร์แบบนี้ครับ

มองกลับไปด้านนอก

ถัดมาจะเป็นประตูเชื่อมออกหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างต่อเติมหลังบ้านเป็นส่วนครัว และส่วนซักล้างมาให้ดู

ติดกับบันไดบ้านอีกฝั่งจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน 4 และห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนก็ได้ ส่วนบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องเด็กเล็กมาให้ดูสำหรับบ้านที่มีเด็กเล็กอยู่

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง

ติดกับห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ บันไดบ้านจะเป็นไม้สำเร็จรูป มีช่องแสงตรงชานพักบันได

ตรงขั้นบันไดจะมีไฟส่องอัตโนมัติพร้อมเซ็นเซอร์

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับส่วนพื้นที่พักผ่อนด้านใน ซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้นสองจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.75 ม.

ส่วนพักผ่อนชั้นนี้จะมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่สำหรับเล่นเปียโน

มองไปอีกฝั่งวางอาร์มแชร์มาไว้ให้นั่งพักผ่อน ตรงหน้าจะเป็นทางเข้าห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วน

วางเตียง King Size มาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ฝั่งข้างเตียงวางโซฟาตัวใหญ่มาให้ดู หรือจะวางตู้โชว์ โต๊ะทำงานก็ได้

มองไปอีกฝั่งจะเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำ

บริเวณส่วน Walk in closet จัดวางตู้ โต๊ะเครื่องแป้ง และ Island ได้

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ไว้วางกระถางต้นไม้ หรือราวตากผ้าเช็ดตัวได้ ราวกันตกจะเป็นกระจกไม้บดบังวิวด้านนอก

มองกลับเข้ามาในห้อง

ติดกับส่วน Walk in closet จะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

ฝั่งนี้มีอ่างอาบน้ำมาให้

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์ ในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 ขวามือจะเป็นห้องนอน 3 พื้นชั้นสามจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.75 ม.

ห้องนอน 2 ตำแหน่งจะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียง King Size มาให้ดู

กระจกในห้องนอนให้บานใหญ่ดี เปิดรับวิวได้เต็มๆ

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ไว้ทำห้องแต่งตัวได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียง King Size ได้เช่นกัน

ด้านข้างจะมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

มองไปฝั่งปลายเตียงจะเห็นทางเดินไปยังห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto ในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

สวิตซ์ไฟในบ้านจะเป็นแบบสัมผัสของ Voltrix

---

แบบที่สอง TERRARIA ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ อีกฝั่งจะเป็นบันไดบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำ และห้องครัว

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 ภายในห้องมีพื้นที่ใกล้เคียงกัน ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้านมีระเบียงเปิดเชื่อมจากห้องนอน ส่วนห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 ห้องนอน

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันได่ และจะเป็นพื้นที่ของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี แบ่งพื้นที่การใช้งานได้ตามต้องการ มีระเบียงด้านหน้า และมีห้องน้ำในห้องนอน พร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet

ภายนอกบ้านได้แรงบันดาลใจจากสวนในขวดแก้วที่สร้างพื้นที่สีเขียวเชื่อมต่อเข้ามาสู่ในตัวบ้านได้ใกล้ชิดกว่าที่เคยสัมผัส โดยได้นำพื้นที่สีเขียวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งภายในบ้านและริมระเบียง ตัวบ้านรูปทรงสไตล์โมเดิร์นใช้โทนสีเทาและน้ำตาล ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็น UPVC

ที่ระเบีงชั้นสองเราสามารถปลูกต้นไม้สูงไปถึงชั้น 3 ได้

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีกันสาดผับเก็บหรือกางออกได้ ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

บ้านแปลงมุมจะมีที่ดินข้างบ้านไว้จัดตกแต่งสวนหรือต่อเติมได้

ประตูบ้านจะเป็นกระจกบานลเลื่อน 2 บาน

เดินเข้าบ้านมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.8 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูบ้าน

บริเวณส่วนห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟามาให้ดู จะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.68 ม. ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของ

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดู

บ้านแปลงมุมจะมีประตูเชื่อมออกข้างบ้านได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของ American Standard

ติดกับห้องน้ำจะส่วนครัว มีพื้นที่มาให้พอประมาณ บ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆเดินระบบท่อไว้ให้ หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านแทนก็ได้ครับ

หลังบ้านจะมีประตูกระจกบานเลื่อน เชื่อมออกพื้นที่หลังบ้านได้

พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมครัว และส่วนซักล้างได้

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดบ้านขึ้นชั้นสองจะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาจะเจอชานพัก มีพื้นที่มาให้สามารถทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้แบบนี้

ขึ้นมาที่ชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอสมควร บ้านตัวอย่างเอาผนังและประตูห้องออกและทำเป็นห้องนั่งเล่น และห้องทำงานมาให้ดู เป็นฟังก์ชัน Flexible Wall ผนังห้องสามารถทุบออกได้โดยที่ไม่รบกวนโครงสร้าง ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน ในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้

ข้างเตียงมีพื้นที่ไว้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้อีก

มองไปฝั่งปลายเตียงจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง

ตรงระเบียงมีพื้นที่มาให้ประมาณ 1.39 x 1.88 ม. ไว้จัดวางต้นไม้ หรือวางราวตากผ้าเช็ดตัวได้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นเป็นช่อง Void เปิดเชื่อมไปถึงชั้นสาม เราปล่อยให้ต้นไม้ส่วนยอดโตสูงขึ้นไปได้เลย

ห้องน้ำจะอยู่ระหว่าง 2 ห้องนอน ภายในห้องแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ American Standard ด้านในมีช่องแสงเป็นบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกไปเห็นตรงระเบียงห้องพอดี

ขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อ ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมด พื้นชั้นสามจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.8

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ กว้างขวางขนาด Penthouse

วางเตียง King Size มาให้ดู พร้อมวางโซฟาปลายเตียง มีพื้นที่เหลือสบายๆ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 5 ม.

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน 2 บาน

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 3.2 x 0.70 ม. มีพื้นที่ไว้ให้วางต้นไม้ได้อีก

มองกลับเข้ามาในห้อง

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีระเบียงเล็กๆไว้จัดสวนหรือไว้วางราวตากผ้าได้

---

ราคา (ก.พ.64)

• TERRARIA ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 4.99 ล้านบาท*
• X-TALE บ้าน 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน | ราคาเริ่ม 8.89 ล้านบาท*

**ค่าส่วนกลางตารางวาละ 48 บาท/เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/344WVqS

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในโซนสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทำเลโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ห้องเช่า และโกดังสินค้า พื้นที่ว่างเปล่าก็มีอีกพอสมควร บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้ออกแนวชุมชน จะมีร้านค้าร้านอาหารตามริมสองฝั่งถนน ทั้งในซอยย่อยและตามเส้นหลักอย่างสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศ มีให้เลือกหลากหลาย มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆทั้ง 7-11 และ Family Mart และมีตลาดนัด ตลาดสดอยู่หลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง ถือว่าหาของกินง่ายดี

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นสุขสวัสดิ์มี Big C สุขสวัสดิ์, Tesco Lotus บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Tesco Lotus Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ ตรงเส้นพระรามที่ 2 จะมี Big C, Tesco Lotus, Central พระราม 2, Home pro นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

---

 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 64 ที่สามารถเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 33 ได้ และยังเชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่นๆได้หลากหลาย ท้ัง ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนพระราม 2 และถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ในระยะทางสั้นๆ

ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครใช้เดินทางทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ไปได้ทั้งโซนพระราม 3 โซน CBD สาทร สีลม พระราม 4 พระราม 9 แจ้งวัฒนะ สุขุมวิท บางนา มีทางเชื่อมไปทางด่วนศรีรัชได้

และยังใกล้กับทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนฯฝั่งใต้ ใช้เดินทางไปโซนรอบนอกกรุงเทพได้เลย ถ้าขึ้นไปทางเหนือจะไปผ่านบางแค ตลิ่งชัน ออกนนทบุรีไปโซนพระราม 5 รัตนาธิเบศร์ ยาวไปออกปทุมธานีได้เลย หรือถ้าวิ่งมาอีกฝั่งผ่านวงแหวนอุตสาหกรรม สมุทรปราการ ผ่านบางนาตราด มอเตอร์เวย์ยาวไปออกปทุมธานีได้อีกฝั่ง

---

 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่าน ตรงซอยสุขสวัสดิ์ 64 จะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ Taxi และสองแถววิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือออกไปตรงเส้นหลักอย่างถนนสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศก็จะมีเยอะหน่อยทั้งวินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถตู้ และรถเมล์ วิ่งผ่านทั้งเข้าและออกเมือง นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งอยู่ใกล้ๆโครงการ ส่วนตำแหน่งสถานีรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีครับ

แบบบ้านและวัสดุ – ที่นี่มีให้เลือก 2 แบบคือบ้าน 3 ชั้น และบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น จุดเด่นของบ้านจะเน้นการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่ส่วนต่างๆ ให้สามารถใช้งานได้จริง และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการของผู้อาศัย

---

 

-แบบบ้าน 3 ชั้น ดีไซน์ใหม่ของ AP รูปทรงสไตล์ Modern ดูโดดเด่นมีความสวยงามและทันสมัย สีภายนอกใช้โทนสีเทาเข้มและอ่อน พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.75 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านข้างและด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก

ตรงส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว มีห้องนอนชั้นล่าง ที่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง ห้องทำงานได้ ชั้นสองเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ สามารถจัดวางพื้นที่การใช้งานได้ตามต้องการ มีห้องน้ำในห้องนอน พร้อมพื้นที่สำหรับ Walk in closet ที่ชั้นสามจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่ในห้องมาพอสมควรวางเตียง King Size ได้ พร้อมห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

วัสดุในบ้าน ได้ของดีมีคุณภาพ ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบเป็น UPVC พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนพื้นชั้น 2 และ 3 จะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto ในห้อง Master Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำ ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน สวิตซ์ไฟในบ้านจะเป็นแบบสัมผัสของ Voltrix

---

 

-แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น การออกแบบได้แรงบันดาลใจมาจากสวนในขวดแก้วที่สร้างพื้นที่สีเขียวเชื่อมต่อเข้ามาสู่ในตัวบ้าน ได้ใกล้ชิดกว่าที่เคยสัมผัส บ้าน รูปทรงสไตล์ Modern สีภายนอกใช้โทนสีเทาและน้ำตาล พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่เช่นกัน มีช่องแสงมาให้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. และ 2.8 ม.

พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย พร้อมฟังก์ชัน Flexible Wall ที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการโดยที่ไม่รบกวนโครงสร้าง ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารชั้นล่างพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

ที่ชั้นสองจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร จัดวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ส่วนที่ชั้นสามจะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งหมด มีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งพื้นที่การใช้งานในห้องได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพ ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบเป็น UPVC พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนพื้นชั้น 2 และ 3 จะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน ตรงที่จอดรถจะมีกันสาดผับเก็บหรือกางออกได้ ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

---

 

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน จะมี Club House ที่ดึงแนวคิดการออกแบบมาจากแบบบ้านเรือนสี่ประสานของชาวจีน มาปรับใช้กับการดีไซน์กำแพงระแนงไม้สูงที่ล้อมตัว Club House เพื่อแยกพื้นที่สำหรับการผ่อนคลายให้เป็นส่วนตัว และให้ความสงบได้มากขึ้น

ภายในจะแบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็กพร้อมส่วน Jacuzzi มีพื้นที่พักผ่อนริมสระ มีห้องน้ำแยกชายหญิง และสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น ที่ชั้นสองจะเป็นห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย พร้อมวิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำและสวนด้านหน้า

ติดกับ Club House จะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีลานน้ำพุตกแต่งเพื่อสร้างบรรยากาศ มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มี Pavilion และสนามเด็กเล่นเสริมสร้างพัฒนาการเด็ก นอกจากนี้ตามพื้นที่ในโครงการที่ไม่ได้เป็นพื้นที่ขายยังทำเป็นสวนพักผ่อนเล็กๆมาให้อีกด้วย

ถนนหลักโครงการกว้าง 16 ม. ถนนซอยกว้าง 8 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติแยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ใช้ระบบ Katsan App ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าและจุดสำคัญภายในโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1632

Website : https://bit.ly/344WVqS

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ