รีวิวทำเล บ้านพฤกษา 116 รังสิต-ธัญบุรี Baan Pruksa 116 Rangsit-Thanyaburi

รีวิวทำเล บ้านพฤกษา 116 รังสิต-ธัญบุรี Baan Pruksa 116 Rangsit-Thanyaburi

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo.com ทุกคน วันนี้เราจะพามาโครงการ บ้านพฤกษา 116 รังสิต-ธัญบุรี ทาวน์โฮมโครงการใหม่ จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.7 เมตร บนทำเลใกล้ ม.เทคโนราชมงคลธัญบุรีในระยะเพียง 900 เมตรเท่านั้นค่ะ

โครงการตั้งอยู่ภายใน ถ.เลียบคลองหกฝั่งตะวันออก ใกล้กับตลาดนัดสะพานชมพู, U City Avenue และ 7-11 ในระยะเดินเพียง 300 เมตรเท่านั้น รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากทางด่วน ดอนเมืองโทลเวย์ และวงแหวนกาญจนาภิเษกในราคาเริ่ม 1.4 ล้านบาท*

โดยวันนี้เราจะพาไปชมรายละเอียดทำเลแบบเจาะลึกให้เห็นสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนนะคะ จะเป็นอย่างไรนั้นเลื่อนลงไปชนด้านล่างกันได้เลยค่ะ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด GOOGLE MAP : 14.048112, 100.732533

ทำเล โครงการ บ้านพฤกษา 116 รังสิต-ธัญบุรี ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองหก ฝั่งตะวันออก บริเวณสะพานชมพู ตรงข้ามทางเข้าสระเก็บน้ำพระราม 9 ค่ะ สำหรับทำเลคลองหก นั้นถึงแม้จะอยู่ห่างจากตัวเมืองรังสิตที่เป็นย่านพาณิชยกรรมออกมา แต่ก็นับว่าเป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย และย่านเกษตรกรรม ที่มีสถานที่สำคัญในโซนรายล้อมอยู่หลายแห่ง ในระยะ 4 กม. ไม่ว่าจะเป็น ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี(RMUTT), พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ, รพ.ธัญบุรี, ศาลจังหวัดธัญบุรี, สถานเด็กอ่อนรังสิต, สถานกักขังกลางธัญบุรี และอีกหลายแห่ง

ซึ่งสถานที่สำคัญที่ทำให้สาธารณูปโภคในโซนนี้เติบโตนั่นก็คือ มทร.ธัญบุรีนั่นเองค่ะ โครงการเราอยู่ฝั่งตรงข้าม ห่างจากปากทางเข้ามหาลัยที่ใกล้ที่สุด เพียง 950 เมตรเท่านั้น ซึ่งแน่นอนว่าในระยะประมาณนี้ของทุกมหาวิทยาลัยมักจะเป็นหอพักนักศึกษา ทำให้จะได้ในเรื่องของร้านค้า ร้านอาหาร และตลาด ที่อยู่ไม่ไกลค่ะ หากขับรถมาสังเกตสองข้างทางฝั่งตรงข้าม ม.ธัญบุรีพอดี จะประกอบด้วยอาคารหอพักขึ้นอยู่แน่นเป็นแนวอาคารเข้าไปในซอยหลายตึกเลยทีเดียว เรียกว่าเป็นดงหอพักก็ว่าได้ แต่ดงหอพักจะเริ่มสิ้นสุดตรง U City Avenue หรือสะพานชมพูทางข้ามมายังโครงการเรานี่แหละค่ะ เนื่องจากถัดจากนั้นไป จะถูกจัดเป็นพื้นที่เกษตรกรรมแล้ว ไม่สามารถขึ้นอาคารหอพักได้แต่สามารถจัดสร้างเป็นอาคารพักอาศัยได้ ซึ่งโครงการเราก็ถือว่าอยู่ในโซนที่ใกล้ โซนสาธารณูปโภค ของมทร.ธัญบุรี มากเลยทีเดียว ในระยะเดินเริ่มต้น 300 เมตร เท่านั้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ ถ.เลียบคลองหก ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนสวนกัน 2 เลน และมีสองฝั่ง คือ ฝั่งตะวันตก โดยฝั่งตะวันตก จะเป็นถนนเส้นหลัก กว้าง 7 เมตร และตะวันออก ที่ผ่านหน้าโครงการเรา โดยต้องข้ามสะพานข้ามคลองซึ่งมีเป็นระยะๆ นั้นจะเป็นถนนแคบกว่าหน่อยค่ะ กว้าง 6 เมตรเท่านั้น สำหรับผู้ที่มีรถใหญ่คงจะขับลำบากสักนิด เวลารถสวนทาง และต้องการกลับรถคงจะต้องอาศัยวนขึ้น-ลงตามสะพานจุดต่างๆเอาค่ะ แต่ตัวโครงการก็นับว่ามีเส้นทางลัดอยู่หลายแห่งนะ ซึ่งสามารถวิ่งออก ถ.เลียบคลองห้า, ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.บางขันธ์ คลองหลวงได้ ตามภาพด้านล่าง

ซ.สุขศิริ เป็นทางลัด จะเชื่อมต่อกับ ซ.สุทธิพันธุ์ 1 ทะลุออก ถ.เลียบคลอง 5 และสามารถวิ่งเข้า ถ.คลองหลวง และขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อไปบางปะอิน หรือบางนา ได้ค่ะ

แต่จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าบางนา ใกล้ที่สุดจะอยู่ที่แยกต่างระดับธัญบุรีค่ะ ห่างจากโครงการ 6.2 กม. หรือคิดเป็น 10-15 นาที เท่านั้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ หากดูจากแผนที่ด้านบนทางทิศเหนือโครงการเราขึ้นไปจะเป็นพื้นที่ดินเปล่าทั้งหมด ซึ่งจัดเป็นพื้นที่โซนเกษตรกรรมของ จ.ปทุมธานี สำหรับโครงการเราจะตั้งอยู่ในโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่ทำให้ได้เรื่องความเงียบสงบเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาบ้าน ในโซนธัญบุรี ที่ไม่เน้นความเป็นตัวเมือง แต่ก็มีสาธารณูปโภคแบบพอดีในระยะไม่ต้องออกไปหาซื้อหากินไกล โครงการอยู่ห่างจาก U City Avenue 220 เมตร และ 7-11 รวมถึงตลาดนัดวินเทจสะพานชมพู 300 เมตร ซึ่งเป็นไนท์บาร์ซาร์แนววินเทจที่มีทั้งของกินและสินค้าแฟชั่น ให้ชอปปิ้งกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนรังสิต-นครนายก >ถนนเลียบคลองหก > บ้านพฤกษา 116 รังสิต-ธัญบุรี

การเดินทางในวันนี้เริ่มต้นจากถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันออกบริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา

เมื่อเลย ทางออกลำลูกกา ผ่านแยกต่างระดับลำลูกกาก็จะผ่านด่านธัญบุรีค่ะ ค่าผ่านทางด่านนี้เท่ากับ 30 บาท

เมื่อเลยด่านธัญบุรีมาแล้วก็จะเจอ ป้ายรังสิตนครนายก ค่ะ ให้ชิดซ้ายตามป้าย

เมื่อชิดซ้ายมาแล้วให้ชิดซ้ายอีกทีตามป้ายรังสิต-นครนายก

วิ่งตรงไปตามป้าย นครนายก เลยค่ะ จะเจอทางแยกอีกด้านหน้า ชิดขวาไว้นะคะ

เมื่อถึงทางแยก ให้ชิดขวาและตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ

และชิดขวา เนื่องจากด้านหน้ามีอีกแยกนึง ป้ายนครนายกเช่นกัน ตามภาพ

เมื่อผ่านแยกนั้นมาก็จะออกสู่ถนนรังสิตนครนายกค่ะให้ตรงไปเรื่อยๆ

ขับมาเรื่อยๆก็จะเจอกับสถานสงเคราะห์เด็กอ่อนรังสิตด้านซ้ายมือ

และทางเข้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรีด้านซ้ายมือเช่นกัน ก่อนถึงสะพานลอย ซึ่งมหาวิทยาลัยนี้เป็นมหาลัยที่ขนาดใหญ่มากค่ะ มีทางเข้าทางจากถนนรังสิตนครนายก และจากถนนเลียบคลองหกหน้าโครงการ

ทางเข้าถนนเลียบคลองหกให้สังเกตโรงพยาบาลธัญบุรีด้านซ้ายมือเอาไว้ จะมีป้ายบอกทางตลอดทาง และป้อมตำรวจด้านหน้า จะเป็นเส้นทางให้ชิดซ้าย และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลียบคลองหก

เมื่อเราชิดซ้ายมาตามทางเมื่อสักครู่ เลยโรงพยาบาลธัญบุรีมาหน่อย ก็จะเจอกับศาลจังหวัดธัญบุรีด้านซ้ายมือ ก่อนถึงทางโค้งให้เลี้ยวซ้าย

ตอนนี้เราอยู่บนถนนเลียบคลองหกตะวันตกแล้วค่ะ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลัก ด้านซ้ายมือก็จะผ่านกับทางเข้า มทร.ธัญบุรี สวนสวรรค์ฝั่งตรงข้ามด้านขวามือก็จะเป็นโซนหอพัก และนักศึกษาของมหาวิทยาลัยทั้งหมด

โครงการจะอยู่ที่ถนนเลียบคลองหกตะวันออกค่ะ โดยเราจะเลี้ยวขวาเพื่อขึ้นสะพาน ให้สังเกตว่าเป็นสะพานสีชมพู ทางเข้าสู่ U City Avenue จริงๆแล้วสะพานนี้เป็นสะพานสุดท้ายที่สามารถวิ่งสู่โครงการได้นะคะ สะพานก่อนหน้านี้ถ้ามีก็สามารถเลี้ยวขวาและเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปเรื่อยๆก็ถึงโครงการได้เช่นกัน แต่เลยจากนี้ไปแล้วไม่สามารถเข้าไปได้แล้ว

ตอนนี้เราอยู่บนสะพานค่ะ เราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อออกสู่ ถนนเลียบคลองหกตะวันออก ด้านหน้าหากตรงไปก็จะเข้าสู่ซอยหมู่บ้าน บ้านบุณยกร โดยมีโครงการ U City Avenue ด้านซ้ายมือ และขวามือมีเซเว่นอีเลฟเว่น ด้านหลังเซเว่นจะเป็นตลาดนัดวินเทจสะพานชมพู มีของขายช่วงกลางคืน

บรรยากาศถนนเลียบคลองหกตะวันออกบริเวณใกล้สะพานจะยังเป็นโซนที่ค่อนข้างคึกคักค่ะ เนื่องจากเป็นทางสัญจรไปมาของเหล่านักศึกษาและผู้อาศัยในละแวกอยู่

แต่ถัดจากนี้ไปแล้วก็จะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และที่ดินเปล่าทั้งหมดแล้ว ตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงทางเข้าโครงการเราด้านขวามือค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-ธัญบุรี เนื่องจาก ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล โครงการยังไม่เปิดให้เข้าไปชมบ้านตัวอย่าง อย่างเป็นทางการค่ะ ด้านหน้าอาจจะมีเก็บงานกันอยู่ ภาพคงไม่เรียบร้อยดีนัก ซึ่งเมื่อโครงการเสร็จสวยงามแล้ว เราจะมาอัพเดทให้ชมกันอีกรอบนะคะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.รังสิต-นครนายก : 3.2 กม.
• ถ.บางขันธ์-คลองหลวง : 4.5 กม.
• ถ.ลำลุกกา-วังน้อย-สิงห์บุรี : 5.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก(วงแหวนตะวันออก) : 6.4 กม.
• ดอนเมืองโทลล์เวย์/ถ.พหลโยธิน : 16.4 กม.
• ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 18.6 กม.
• ถ.ลำลูกกา : 13.1 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Big C รังสิตคลอง 6 : 4.4 กม.
• Future Park รังสิต / Zpell : 17 กม.
• Pure Place : 12.5 กม.
• Mega รังสิต(โครงการ) : 7 กม.
• Central M (โครงการ) : 20 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 19.8 กม.
• บุญถาวร รังสิต : 19.2 กม.
• เซียร์รังสิต : 20 กม.

• มทร.ธัญบุรี : 900 ม.
• ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต : 15 กม.
• ม.กรุงเทพ : 17.1 กม.
• ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 10.2 กม.
• ม.อีสเทิร์น เอเชีย : 5.9 กม.
• รร.โชคชัย รังสิต : 10.4 กม.

• วัดพระธรรมกาย : 11.3 กม.
• พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 3.5 กม.
• ตลาดนัดสะพานชมพู : 320 ม.
• ตลาดธัญศิริ : 5.7 กม.
• Dream World : 11 กม.

• รพ.ธัญบุรี : 3.4 กม.
• รพ.เอกปทุม : 16.9 กม.
• รพ.เปาโลรังสิต : 16.4 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 17.4 กม.
• รพ.ธัญญารักษ์ : 17.2 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 18.7 กม.
• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 24.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เราจะพาไปชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะจะได้เห็นบรรยากาศได้ชัดขึ้น แต่ก่อนพื้นที่โครงการเราเป็นที่ดินบ้านพักอาศัยที่พฤกษาซื้อต่อไปทำทางเข้าหมู่บ้าน ดังนั้นพื้นที่ข้างเขียงทั้งสองฝั่ง ก็ยังเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลอยู่เช่นกันค่ะ ฝั่งนี้คือพื้นที่ข้างเคียงโครงการทางทิศใ้ต้

ภาพจากหน้าโครงการ มองไปยังถนน ฝั่งที่เราขับรถมากันเมื่อสักครู่นี้ค่ะ มองตรงไปนู้นก็สามารถไปหาร้านอาหารบริเวณหอพักต่างๆได้ จริงๆแล้วบรรยากาศไม่ร้อนมากนะคะเนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่ตลอดทางเป็นระยะๆเลย แต่เสียอย่างตรงถนนแคบ หากเดินเท้าก็ระวังรถสักนิดนึง

ส่วนพื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งทิศเหนือ ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยเช่นกันค่ะ

เป็นพื้นที่ถนนส่วนบุคคล ทางเข้าสู่บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ถัดไปเป็นแทงค์น้ำบาดาล

หลุดจากโซนนี้ไป วิ่งไปทางทิศเหนือ ก็จะเป็นโซนพื้นที่เกษตรกรรมแล้วค่ะ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าแทบทั้งสิ้นกว่า 90%

โครงการเราอยู่ตรงข้ามกับคลองหกค่ะ หน้าโครงการมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งของชุมชนด้วยนิดหน่อย ให้เด็กๆมาเล่นกันได้

ภาพมุมมองจากหน้าโครงการไปยังฝั่งตรงข้ามค่ะ เป็นถนนหลัก เลียบคลองหก ฝั่งตรงข้ามถนน เป็นอ่างเก็บน้ำพระราม 9

บรรยากาศสองฝั่งทางถัดเข้าไปในซอยจากทิศเหนือ เป็นทุ่งสีเขียวและบ้านพักอาศัย บรรยากาศน่ารักดีนะคะ สบายตาดี

:::: House Type ::::

สำหรับแบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 1 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• แบบบ้าน Yama II
• ทาวน์โฮมแบบใหม่ Minimal Style หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17.00 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 85 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

ซึ่งโอกาสหน้าเราจะพาเข้าไปเยี่ยมชมภายในบ้านตัวอย่างกันนะคะ

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1739

Website : http://baanpruksa.pruksa.com/13103/บ้านพฤกษา-รังสิต-ธัญบุรี

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ