โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ ปากซอยติดกับถนนคลองหลวงและเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและกาญจนาภิเษกซึ่งเข้าไปในตัวเมืองกรุงเทพ และรังสิตได้ง่าย
ซึ่งตอนนี้โครงการสร้างไปใกล้จะเสร็จทุกโซนแล้วค่ะทำให้มีลูกบ้านเข้ามาอยู่กันเยอะแล้ว ตรงนี้ถือเป็นข้อดีค่ะ เพราะสำหรับคนที่สนใจจะได้เห็นว่าสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ว่าเป็นอย่างไรวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร / Baan Pruksa93 Phahonyothin – Navanakorn |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
31-0-0 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
323 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
90 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
19.1 – 32.9 ตร.วา |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 -2 คัน |
| โซน |
คลองหลวง, ปทุมธานี |
| ขนส่งสาธารณะ |
รถสองแถว |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ |
เริ่มสร้าง มีนาคม 2558 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
แล้วเสร็จทุกส่วนประมาณ สิงหาคม 2559 |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.63 ล้านบาท (พฤษภาคม 59) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
30 บาท/ตารางวา |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- คลอง 1 1.4 กม.
- คลอง 2 1.2 กม.
- ตลาดไท 2.7 กม.
- ตลาดไอยรา 2.5 กม.
- ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม.
- เดอะ ไอยรา 2.2 กม.
- โลตัส 3.8 กม.
- Makro 4.0 กม.
- ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม.
- วัดพระธรรมกาย 3.1 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- cctv
- Auto Access Card
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.63 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง |
ที่ตั้งโครงการ
ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
พิกัด google map: 14°06’01.6″N 100°37’40.9″E
โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก
โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนน 2 เลนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และ 2 ค่ะมีทางเชื่อมลัดเลาะไปยังคลองอื่นๆได้ง่าย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ
ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม หรือจะไปส่วนสนุกดรีมเวิลด์ก็จะประมาณ 22 กม.อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะ เรียกได้ว่าถ้าใครมีลูกหลานเรียนที่นี่ก็เดินทางง่ายขึ้นเพราะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม เท่านั้นเอง
โครงการ บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน – นวนคร ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 ห่างจากปากซอยที่ติดถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม.ค่ะ ซึ่งเส้นคลองหลวงนั้นถือว่าเป็นเส้นหลักย่านนี่ที่เชื่อมคลองต่างๆด้วยกัน โดยแต่ละคลองจะมีถนนขนาบข้างและมีสะพานเชื่อมไปมาหากันได้ ดังนั้นคนที่อยู่ละแวกนี้ถ้ารู้ทางลัดหรือเส้นทางก็จะไปมาระหว่างคลองได้ง่ายและเลี่ยงรถติดในถนนคลองหลวงได้ค่ะ ซึ่งในถนนเทพกุญชร 2 นั้นมีตลาด โกดัง ของบริษัทต่างๆอยู่มากมายค่ะ ทำให้เส้นนี้มักจะมีรถขนของให้เห็นอยู่เป็นประจำค่ะ
อีกทั้งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- คลอง 1 1.4 กม.
- คลอง 2 1.2 กม.
- คลอง 3 3.5 กม.
- คลอง 4 9.6 กม.
- ถ.พหลโยธิน 1.5 กม.
- ถนนคลองหลวง 3.9 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก 10.9 กม.
- ถนนมงคลเศรษฐี 2.4 กม.
- ซอยระหว่างคลอง 3-4 7.4 กม.
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนกาญจนาภิเษก → ตรงเข้าถนนคลองหลวง → ผ่านคลอง 4 → ผ่านคลอง 3 → ผ่านคลอง 2 → ตรงไปกลับรถตรงถนนพหลโยธิน → ตรงไปผ่านคลอง 1 → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2→ ตรงเข้าไปประมาณ 3.9 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) แล้วค่ะ
วิ่งเข้ามาในถนนคลองหลวง จะเป็นถนนใหญ่ 6 เลนค่ะ มีเกาะกลางเป็นถนนชัดเจน สองข้างทางมีร้านค้า บ้านพักอาศัย ตึกแถว
บางช่วงยังมีที่ดินเปล่าอยู่บ้างค่ะ ซึ่งตรงนี้ก็ยังมีการพัฒนาได้อีก
ตรงเข้าไปช่วงกลางๆก็จะมีร้านค้ามากขึ้น
ตรงนี้เป็นสะพานข้ามแยกนะคะ เราสามารถขึ้นสะพานได้เลยเลี่ยงรถติด แต่วันนี้ทีมงานจะพาตรงไปเพื่อให้เห็นริมสองข้างทาง
ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านหน้าวัดพระธรรมกายค่ะ ตรงนี้เลี้ยวขวาวิ่งเข้าซอยข้างวัดพระธรรมการก็สามารถทะลุไปยังถนนเทพกุญชร 2 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการได้ค่ะ เพราะไม่งั้นจะต้องไปกลับรถใต้ทางคู่ขนานพหลโยธิน
ตรงมาเรื่อยๆด้านขวาจะเป็น Makro ค่ะ
ตรงมาเรื่อยๆผ่านโลตัส ตรงไปไกลพอควรเพื่อกลับรถค่ะ
ตรงมาเรื่อยๆเบียงซ้ายเพื่อกลับรถค่ะ
กลับรถใต้ตรงนี้ค่ะถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าเส้นพหลโยธิน
เมื่อกลับรถมาจะวนเล็กน้อยก่อนเข้าถนนคลองหลวงและผ่านโรงเรียนไทยรัฐวิทยา
ถ้าผ่านโลตัสก็ให้ชิดซ้ายรอไว้เลยค่ะเพราะใกล้ถึงเส้นหน้าโครงการแล้ว
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ
ตรงนี้จะผ่านทางเข้า-ออกโลตัส สะดวกถ้าจะเข้า-ออกเพราะไม่จำเป็นต้องวิ่งเข้าทางถนนคลองหลวง
ตรงไปเรื่อยๆ จะมีตลาดนัดอยู่ค่ะ
เดอะ ไอยรา เป็นแหล่งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร
ตรงเข้ามาจากปากซอยประมาณ 3.9 กม.ก็จะถึงโครงการค่ะ โดยจะเห็นโครงการพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านก่อน และติดกันนั้นก็จะเป็น บ้านพฤกษา 93 ค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) กันได้เลยค่ะ
รอบๆโครงการ
โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1 -5 ชั้น มีหอพัก อพาทเม้นท์มากมาย ติดกันนั้มีหมู่บ้านสูง 2 ชั้นค่ะ ไม่ไกลกันนั้นจะมีโกดังและบริษัทสินค้า มีโรงงาน ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ โดยรอบยังมีพื้นที่ดินเปล่าอยู่มาก ซึ่งตรงนี้ยังสามารถพัฒนาได้อีกเพราะความต้องการหาที่พักอาศัยของคนที่ทำงานระแวกนี้ยังคงมีต่อเนื่องเรื่อยๆ
หน้าโครงการเป็นถนนเทพกุญชร 2 ค่ะ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ที่นา รอการพัฒนาต่อไปในอนาคตค่ะ
ด้านขวาติดกับโครงการบ้านพฤกษา 81 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านของเรานั่นเอง เป็นโครงการทาวน์โฮมจากพฤกษาเช่นเดียวกันค่ะ
ด้านซ้ายติดกับพื้นที่บริษัทเอกชน มีบ้านพักอาศัย หอพักสูง 4-5 ชั้นและที่ดินเปล่าค่ะ
สถานที่สำคัญ
- คลอง 1 1.4 กม.
- คลอง 2 1.2 กม.
- คลอง 3 3.5 กม.
- คลอง 4 9.6 กม.
- ตลาดไท 2.7 กม.
- Fruit Center 650 ม.
- ตลาดสัตว์เลี้ยง 2.0 กม.
- ตลาดไอยรา 2.5 กม.
- ตลาดนัดหมู่บ้านพระปิ่น 7 2.5 กม.
- เดอะ ไอยรา 2.2 กม.
- โลตัส 3.8 กม.
- Makro 4.0 กม.
- ตลาดนัดคลองหลวง 4.3 กม.
- วัดพระธรรมกาย 3.1 กม.
- โรงเรียนไทยรัฐวิทยา 4.5 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.6 กม.
ตัวโครงการ
ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและมีการเส้นเส้นสีตรงกลางแบบเดียวกับบ้านด้านในค่ะ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง
ทางเข้า-ออกจะเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดค่ะ มีCCTV ด้านละ 2 จุดคือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ
ภายในโครงการช่วงด้านหน้าถนนกว้าง 14 ม.ค่ะ มีพื้นที่จอดรถสำหรับแขกที่มาเข้าชมโครงการ อยู่ติดกับสำนักงานนิติบุคคล
ด้านซ้ายที่เห็นจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ
เข้ามาด้านใน ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ ตรงนี้จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังนั้นมีลูกบ้านมาอยู่กันเรียบร้อยแล้ว และบ้างหลังได้มีการต่อเติม บางหลังเปลี่ยนเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านเราก่อนเข้าอยู่ค่ะ
ถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ ด้านหน้าบ้านไม่ได้มีต้นไม้ให้ ดังนั้นความร่มรื่นจะได้จากบ้านแต่ละหลังเท่านั้น
มุมบ้านหน้าสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ มีฟุตบาทให้รอบสวน แต่ฝั่งบ้านไม่มีให้นะคะ
พื้นที่สวนมีทางเดินให้สามารถเดินเล่นได้ค่ะ
อีกมุมของสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ
แบบบ้าน
บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ
- Bliss ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 19 ตร.วา) และ ที่จอดรถ 2 คัน (สำหรับขนาดที่ดิน 24 ตร.วา ขึ้นไป)
Bliss เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน แต่บ้านที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 24 ตร.วา ขึ้นไปจะมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันแต่เป็นแบบจอดซ้อนคันค่ะ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ
ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือระแนงเหล็กตรงห้องนอนใหญ่จะมีสีด้านข้าง ซึ่งถ้ามองตรงๆจะไม่เห็นสีนะคะ ต้องมองเยื้องๆออกไปหน่อย อย่างที่เห็นในภาพว่าเราจะเห็นระแนงสีของบ้านหลังข้างๆ ชั้นบนที่เห็นเหมือนระเบียงนั้นจะเป็นเพียงระแนงกันตกเนื่องจากหน้าต่างบานใหญ่ที่ยาวลงมาถึงพื้นค่ะ
ลักษณะบ้านที่อยุ่ติดกันก็จะเห็นเป็นมุมมองแบบนี้ค่ะ
และถ้ามองในมุมไกลออกไปหน่อยก็จะเห็นเป็นแบบนี้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ดิน 24 ตร.วา จะเห็นนะคะว่าแต่ละหลังกั้นด้วยรั้วที่เป็นระแนงเหล็ก ทำให้แต่ละหลังจะเห็นพื้นที่ภายในบ้านชัด ถ้าใครอยากมีความเป็นส่วนตัวบ้านหรือเพื่อความสวยงามให้บ้านดูมีขอบเขต อาจวางพุ่มไม้กั้นแนวไว้ได้ค่ะ
จะเห็นว่าหน้าบ้านมีพื้นที่กว้าง ที่จอดรถจะยาวเพราะหลังนี้จะจอดได้ 2 คันค่ะ
บ้านจริงที่ได้แบบบ้านที่มีที่ดิน 19 ตร.วา
พื้นที่หน้าบ้านจะสั้นกว่านิดหน่อยค่ะ หลังนี้จึงจะจอดได้ 1 คัน ที่ดินเปล่าหน้าบ้านข้างที่จอดรถโครงการจะไม่ได้ปลูกหญ้าให้นะคะ จะเป็นดินแบบนี้ค่ะ
ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ
มีพื้นที่ให้จอดรถ 1 คันและห้องเก็บของ บ้านจริงที่ได้ตรงพื้นที่จอดรถจะเป็นพื้นปูนธรรมดานะคะ
ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน
พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้สีขาว ยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อยค่ะ
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้าง แต่บ้านที่อยุ่ตรงกลางจะทึบกว่าหน่อยนะคะ เพราะมีเพียงประตูกระจกทางเข้าและหน้าต่างกระจกตรงหลังบ้าน
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา จะเห็นว่าบ้านตรงกลางที่ได้จะไม่มีหน้าต่างกระจกด้านข้างนะคะ
ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานตรงนี้ทำให้บ้านดูโปร่ง
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ หรือจะทำเป็นทีวีแบบแขวนก็ได้ค่ะ ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้
หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม
ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว
บ้านจริงที่ได้
มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ บ้านมุมจะได้บ้านที่โปร่งและสว่างแบบนี้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ
ประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ เป็นประตู Fiber Cement Composite
เปิดไปยังหลังบ้าน รั้วจะมีการต่อรั้วไม้ขึ้นไปอีกค่ะ พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทปูนให้นะคะ
ด้านนี้จะเป็นห้องครัว และห้องน้ำ ประตูด้านซ้ายมือคือประตูไปยังหลังบ้านค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ในห้องมีหน้าต่างกระจกให้ตลอดแนว ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็นค่ะ
ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ
อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ
บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน
บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีดำค่ะ ช่วงล่างไม่มีราวจับแต่ด้านบนจะมีราวจับให้ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม
ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน
ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2-3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย
ประตูห้องนอนเป็น UPVC สีขาวมือจับเป็นลูกบิด
ภายในห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา
ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ
ปลายเตียงจะทำเป็นโต๊ะหนังสือตลอดแนวแบบนี้หรือ หรือวางตู้เสื้อผ้า
อีกด้านของห้องค่ะ
ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2
ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา
ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้
หัวเตียงบ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกให้แบบนี้ ระยะห่างระหว่างเตียงและตู้สามารถเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก
ปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือเช่นกันค่ะจะทำเป็นชั้นวางของหรือวางตู้เสื้อผ้าตรงนี้ได้
มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน
ห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันไดเมื่อเดินขึ้นมาก็จะเห็นเลยค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
ภายในมีทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ บ้านริมห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้ระบายอากาศได้และไม่ทึบค่ะ
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ
ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ
ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา
เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ลงมาถึงพื้นห้องเลยค่ะ ด้านนอกจึงมีราวกันตกให้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านซ้ายก็จะได้บานใหญ่กว่านี้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
มุมนี้ถ้าจะแบ่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้าได้ มีหน้าต่างบานเล็กให้ตรงนี้
วางคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ หน้าต่างตรงนี้จึงเป็นช่องเซอร์วิสเวลามาซ่อมแอร์ก็สามารถเข้ามาซ่อมได้จากตรงนี้
ราคา (พ.ค.59)
- Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดิน 19.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.63 ล้านบาท หรือ 18,111/ตร.ม.
- Bliss พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดที่ดิน 24.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.75 ล้านบาท หรือ 19,444/ตร.ม.
จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี
ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 56,200 บาท
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 เป็นถนนที่อยู่ระหว่างคลอง 1 และคลอง 2 ค่ะ หรือไม่ไกลจากวัดพระธรรมกาย และ ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตนั่นเองค่ะ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีตลาดนัด ,ตลาดสด และโลตัสตรงปากซอย ไม่ไกลจากตลาดไท ปากซอยติดถนนคลองหลวงค่ะ เชื่อมกับถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา 93 (พหลโยธิน – นวนคร ) ตั้งอยู่บนถนนเทพกุญชร2 โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีโรงงาน โกดังของบริษัทต่างๆ ตลาดขายส่ง ตลาดผลไม้ และตลาดนัดอยู่ตามเส้นทางค่ะ อาหารการกิน ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ถ้ามาประมาณกลางซอยก็จะเจอกับทางไปตลาดไทค่ะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งไปยังตลาดไทได้ อีกทั้งใกล้ปากซอยมีตลาดนัดและร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นนี้จะเกาะอยู่ปากซอยมากกว่าค่ะ
ซึ่งตรงปากซอยที่ติดกับถนนคลองหลวงนั้นจะมีทั้งโลตัส แมคโคร และตลาดนัดคลองหลวง แต่ถ้าอยากไปเดินห้างใหญ่ๆพักผ่อนวันหยุด จับจ่ายใช้สอยก็คงต้องเป็น ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กม อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นไม่ไกลจากสถานศึกษาอย่างธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตค่ะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก ตัวถนนเทพกุญชรเองก็เชื่อมกับถนนคลองต่างๆ เพราะแต่ละคลองก็จะเชื่อมกันอยู่แล้ว ซึ่งถ้ารู้ทางลัดเลาะจะสะดวกกว่า ที่ตั้งห่างจากถนนคลองหลวงประมาณ 3.9 กม. ซึ่งถนนคลองหลวงนั้นยังเชื่อมกันถนนหลักอย่างพหลโยธินและกาญจนาภิเษก ซึ่งเส้นพหลโยธินนั้นมุ่งตรงไปยังตัวรังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพ หมอชิต และนนทบุรีได้ค่ะ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นมุ่งตรงไปยังรังสิต ลำลูกกาได้เช่นกันค่ะ หรือจะวิ่งไปจรดกับพหลโยธินและตรงไปยังอยุธยาได้เช่นกัน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆไม่มีป้ายรถเมล์ แต่จะมีรถสองแถวซึ่งผ่านตลาดไท สามาถนั่งรถสองแถวเพื่อไปนั่งรถเมล์ตรงตลาดไทได้ค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระแนงเหล็กชั้นบน ถ้ามองจากด้านหน้าจะไม่เห็น แต่ถ้ามองเอียงๆก็จะเห็นสีสันตรงนั้นค่ะ
การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะและชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ
ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูโครงการที่ขายไปเกินครึ่งพร้อมมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ค่ะ ตอนนี้มีบางบ้านที่เป็นร้านขายของเล็กๆ ร้านอาหาร ร้านซักรีด เรียกได้ว่าครบครันในหมู่บ้านเลยค่ะ ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.25 |
ติดถนนเทพกุญชร 2 โดยรอบมีหมู่บ้าน บริษัทเอกชน ตลาด ที่ดินเปล่า พื้นที่เงียบสงบมีแต่ในซอยยังคงมีตลาดนัด ตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารที่สามารถไปได้สะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไปถนนคลองหลวง ถ้ารุ้จักทางลัดเลาะก็ไปยังคลองต่างๆได้สะดวกและไปถนนพหลโยธินได้ง่าย มุ่งหน้าไปหมอชิต รังสิต และเข้าเมืองกรุงเทพได้ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.25 |
หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่ยังพอมีสองแถวให้เรียกใช้งานได้ค่ะ สามารถนั่งสองแถวไปตลาดไทได้ |
| ห้องและวัสดุ |
7.75 |
แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามรถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.5 |
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 18,111บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.45 |
พอใช้ |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
เงินเดือน 12000. สามารถจะผ่อนได้มั้ยอ่ะคะ