EP.1591 รีวิว บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.xx ล้านบาท*

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ Baan Pruksa Prachauthit
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	43 – 3 – 80.6 ไร่
จำนวนบ้าน	489 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.8 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย	112 – 163 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนวงแหวนรอบนอก-กาญจนาภิเษก วงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้าสายสีม้วง ส่วนต่อขยาย
ที่ตั้ง	ซอย ประชาสามัคคี ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอ พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
กำหนดการ	Grand Opening ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.xx ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	33 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 100 ม. Mini Big C : 400 ม. Lotus Express : 450 ม. Lawson 108 : 550 ม. Big C Market ประชาอุทิศ : 3.6 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ๋า : 4.6 กม. ตลาดยิ่งรวย : 5.4 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 7.0 กม. Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 7.0 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 7.6 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 9.8 กม. Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 9.8 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 10.0 กม. ตลาดสุขสวัสดิ์ : 10.3 กม. Forest พระราม 2 : 14.1 กม. The Bright พระราม 2 : 15.7 กม. Big C พระราม 2 : 16.6 กม. Homepro พระราม 2 : 17.0 กม. Central Plaza พระราม 2 : 17.9 กม. สถานศึกษา รร.วัดทุ่งครุ : 4.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.7 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5.4 กม. รร.บูรณะศึกษา : 6.0 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.4 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.6 กม. รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 8.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 9.1 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลพระประแดง : 7.2 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 7.7 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.5 กม. รพ.บางมด : 15.1 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 16.4 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สำนักงานขนส่งพระประแดง : 1.2 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.7 กม. กฟน.พระประแดง : 6.7 กม. ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ (ทุ่งครุ) : 8.2 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.6 กม. กฟน.ราษฎร์บูรณะ : 13.1 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 13.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส กล้องวงจรปิด เข้า – ออกระบบ Auto Access Card รปภ. 24 ชม. Smart Home
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ บนสุดยอดทำเลประชาอุทิศ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ดีไซน์ สไตล์ English Classic พร้อมคลับเฮ้าส์ และ สระว่ายน้ำ

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอย ประชาสามัคคี ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอ พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ

พิกัด : 13.585964, 100.515640

แผนที่จากทางโครงการ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ ในซอยประชาสามัคคี ใกล้ถนนประชาอุทิศ ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ไกลจาก จุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก บริเวณรอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย และ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคี เข้ามาจากถนนประชาอุทิศประมาณ 900 เมตร ซึ่งจะอยู่ในช่วงของถนนประชาอุทิศตอนล่างแล้วนะคะ สภาพแวดล้อมของถนนประชาอุทิศนั้นจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง คนอาศัยอยู่เยอะ เรียกว่าความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว อีกทั้งยังมีที่ดินเปล่าเหลือพอให้พัฒนา และด้วยจุดเด่นของทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญๆ และทางด่วนได้อีกหลายสาย ทางลัดเลาะก็มีให้เลือกใช้ได้เยอะ

รวมทั้งการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงสู่พื้นที่กรุงเทพชั้นใน และโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายในอนาคตมายังย่านบางปู ทำให้ทำเลนี้เป็นที่สนใจจากเหล่า Developer หลายเจ้า สังเกตุจากโครงการหมู่บ้านใหม่ผุดขึ้นหลายโครงการ ทั้งที่สร้างเสร็จกำลังเปิดขายและเตรียมก่อสร้าง ทำเลนี้จึงถือเป็นทำเลชานเมืองที่สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว เรียกว่าเหมาะกับคนทำงานในเมืองย่าน พระราม 3, ยานนาวา, คลองเตย, สาทร หรือโซนพระประแดง และราคาที่ดินยังสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกมากๆ เนื่องจากตัวโครงการจะเชื่อมอยู่กับถนนหลักคือ ถนนประชาอุทิศ เป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัดถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับถนนพุทธบูชาที่แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งจากถนนเส้นนี้จะสามารถใช้ซอยลัดต่างๆ ของถนนประชาอุทิศฝั่งเลขคี่ได้ ทั้งซอยช้อยเพ็ง (ซอยสุขสวัสดิ์ 78) และถนนครุใน (ซอยสุขสวัสดิ์ 70) สามารถวิ่งไปออกที่ ถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อไปขึ้นทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก และวงแหวนอุตสาหกรรมได้ ไปโซน พระราม 3, ยานนาวา, คลองเตย, สาทร, สมุทรปราการ, บางนา – สุวรรณภูมิ หรือแจ้งวัฒนะก็ได้หมด อีกทั้งถนนสุขสวัสดิ์ยังเส้นทางหลักที่ใช้เดินทางจากโครงการไปยัง วงเวียนใหญ่ และ ป้อมพระจุลจอมเกล้าได้อีกด้วย

นอกจากนี้ยังสามารถใช้ เส้นบางขุนเทียน – ชายทะเล เพื่อวิ่งออกพระราม 2 ไปยัง Central พระราม 2 หรือวิ่งข้ามสะพานไปถนนเอกชัยที่แยกบางขุนเทียนได้ หรือหากวิ่งไปทางทิศใต้ ออกถนนทางหลวงชนบท สค.4008 ไปชายทะเล หรือ พันท้ายนรสิงห์ได้ค่ะ

ทางด่วน ดังที่เกริ่นไปข้างต้นแล้วนะคะว่าจากตัวโครงการนั้นสามารถขึ้นทางด่วนได้ถึง 3 จุดด้วยกัน จุดแรกก็คือทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะไปขึ้นที่ด่านบางครุ 1

จุดที่ 2 ก็คือ ไปขึ้นตรงวงแหวนอุตสาหกรรม สามารถใช้ข้ามไปฝั่งพระราม 3 ได้ค่ะ

และสุดท้ายก็คือ ทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งวิ่งเข้าเมือง ไปขึ้นที่ด่านสุขสวัสดิ์ได้ในระยะทางประมาณ 12.8 กม.

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.ประชาอุทิศ : 900 ม.
• ถ.เลียบวงแหวนฯ : 4.7 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 5.4 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษกฯ : 8.4 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 12.8 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 13.0 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากซอยประชาสามัคคีนั้นเป็นซอยที่มีชุมชนขนาดใหญ่ จึงมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ หรือ รถแท็กซี่ สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวกเลยค่ะ และเรายังสามารถใช้บริการเรียกรถผ่าน Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายได้อีกด้วย

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน – ราษฏร์บูรณะ) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือ สถานีครุใน ตำแหน่งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กม. คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2567 เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทางเข้าเมืองสำหรับวันที่ไม่ต้องการขับรถเองและไม่อยากเปลืองค่าแท็กซี่ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเลยค่ะ เพราะอย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งโรงเรียนและมหาลัยอยู่หลายแห่ง ที่เด่นๆ เช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน จุดที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น Big C Market ประชาอุทิศ และ ตลาดทิพย์ พลาซ่า ถัดไปบริเวณช่วงซอยประชาอุทิศ 58 ก็จะมี Tesco Lotus Market ขนาดกลางๆ ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารหลายร้านเช่น MK สุกี้, ยาโยอิ ฝั่งตรงข้ามโลตัสก็จะมี Max Value สาขาใหญ่, ตลาดใหม่ทุ่งครุ 61, ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า และตลาดนัดทุกวันศุกร์ – เสาร์ – อาทิตย์ อีกด้วย

(https://th.foursquare.com, https://mapio.net)

หากมองหาห้างและไฮเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ให้ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์ จะมีห้างร้านและสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย ทั้ง Big C สุขสวัสดิ์ และ Tesco Lotus ใกล้โรงหนัง Major Hollywood ส่วนบริเวณเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุอีกด้วยค่ะ

และอย่างที่รู้ๆ กันก็คือบริเวณที่ใกล้รั้วมหาลัยนั้นจะสมบูรณ์เอามากๆ สามารถหาอาหารอร่อยในราคาย่อมเยาได้ตรง ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เพราะตรงนั้นเขาต้องรองรับความต้องการของนักศึกษาหลายพันชีวิต ข้างๆ มหาลัยก็จะมีสวนธนบุรีรมย์เป็นสวนสาธารณะสามารถไปเดินเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ และยังมี Bodybuilding Club กับ ศูนย์ฝึกกีฬาเฉลิมพระเกียรติ เป็นสถานที่สำหรับออกกำลังกายค่ะ

ส่วนในระยะเดินภายในซอยประชาสามัคคีเองก็จะมี 7 – Eleven, Max Valu, Mini Big C, Lotus Express, ตลาดประชาสามัคคี และ ร้านอาหารแผงลอยบริเวณหน้าร้านสะดวกซื้ออีกหลายเจ้าให้ฝากท้องกันได้สบายๆ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 100 ม.
• Mini Big C : 400 ม.
• Lotus Express : 450 ม.
• Lawson 108 : 550 ม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 3.6 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ๋า : 4.6 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 5.4 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 7.0 กม.
• Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 7.0 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 7.6 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 9.8 กม.
• Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 9.8 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 10.0 กม.
• ตลาดสุขสวัสดิ์ : 10.3 กม.
• Forest พระราม 2 : 14.1 กม.
• The Bright พระราม 2 : 15.7 กม.
• Big C พระราม 2 : 16.6 กม.
• Homepro พระราม 2 : 17.0 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 17.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.วัดทุ่งครุ : 4.4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.7 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5.4 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 6.0 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.4 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.6 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 8.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 9.1 กม.
• รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลพระประแดง : 7.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 7.7 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.5 กม.
• รพ.บางมด : 15.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 16.4 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สำนักงานขนส่งพระประแดง : 1.2 กม.
• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.7 กม.
• กฟน.พระประแดง : 6.7 กม.
• ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ (ทุ่งครุ) : 8.2 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.6 กม.
• กฟน.ราษฎร์บูรณะ : 13.1 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 13.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร > ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 50 > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาสามัคคี > บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ

ในวันนี้เราจะเริ่มเดินทางไปสู่ตัวโครงการจากทางพิเศษเฉลิมมหานครข้ามแม่น้ำเจ้าพระยากันนะคะ ทางฝั่งขวามือเราจะเห็นสำนักงานใหญ่ของธนาคารกสิกรไทย

พอลงมาจากสะพานให้เราชิดซ้ายไปตามป้ายถนนสุขสวัสดิ์

ชิดซ้ายเพื่อไปออกที่ถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าถนนสุขสวัสดิ์แล้ว ให้เราชิดขวาเอาไว้เพื่อที่จะไปกลับรถตรงแยกวัดสน

ชิดขวาและกลับรถที่แยกวัดสนค่ะ จุดนี้จะเป็นยูเทิร์นแรกเลยนะ

พอกลับรถแล้วให้เราชิดซ้ายเอาไว้เลย

เพื่อที่จะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 50 ไปออกถนนประชาอุทิศค่ะ

จากนั้นให้เราขับตรงตามซอยสุขสวัสดิ์ 50 ไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายประชาอุทิศเอาไว้

พอสุดทางแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศเลยค่ะ

จากถนนประชาอุทิศให้เราวิ่งตรงไปทางแยกนาหลวงและสังเกตป้ายครุในเอาไว้นะ

พอถึงแยกนาหลวงแล้วให้เราเลี้ยวซ้ายไปทางครุในต่อเลย

ขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงซอยประชาอุทิศ 61 ทางฝั่งซ้ายมือก็คือตลาดใหม่ทุ่งครุ 61 นั่นเอง ถัดไปนิดเดียวข้างๆ กันเลยก็คือตลาดสดทุ่งครุพลาซ่าค่ะ

ทั่งฝั่งซ้ายและขวามือเราจะขับผ่าน Max Valu และ Tesco Lotus ประชาอุทิศ

เราตรงไปข้างหน้าจะผ่านแยกครุใน ให้เราวิ่งลอดใต้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกตรงไปข้างหน้าค่ะ

จากนั้นทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่าน ตลาดทิพย์ พลาซ่า

ห่างกันประมาณ 1 กม.ก็จะเห็น Big C Market ประชาอุทิศ

และให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ สังเกตทางฝั่งขวามือให้เราเลี้ยวเข้าซอยประชาสามัคคีค่ะ

จากถนนประชาอุทิศตรงเข้ามาภายในซอยประชาสามัคคีประมาณ 900 เมตร ก็จะเห็นตัวโครงการ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ อยู่ทางฝั่งขวามือแล้ว

ภายในซอยประชาอุทิศจะมีชุมชนที่พักอาศํยขนาดใหญ่ ช่วงต้นๆ ซอยจะค่อนข้างคึกคักทีเดียว มีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆ และร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดทาง อย่างทางฝั่งขวามือนี้ก็จะมี Lawson 108 และตลาดประชาสามัคคี

ไม่ไกลกันก็ยังมี Mini Big C และ Lotus Express ด้วยค่ะ

พอใกล้ถึงโครงการในอีก 100 เมตรข้างหน้า ทางฝั่งซ้ายมือจะมี 7 – 11 อยู่ 1 สาขา ข้างๆ กันมีซุ้มแผงลอยขายอาหารอยู่หลายร้าน

เลย 7 – 11 มาเพียง 100 เมตร เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บรรยากาศภายในซอยประชาสามัคคีนั้นจะเป็นทำเลของชุมชนที่พักอาศัยขนาดใหญ่เลยค่ะ มีหมู่บ้านดั้งเดิมและหมู่บ้านโครงการใหม่ๆ ทยอยลงมาปักหมุดกันบนที่ดินที่ยังหลงเหลืออยู่ถัดเข้าไปในซอยเรื่อยๆ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ บ่อน้ำ
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ หมู่บ้านพักอาศัย, ที่ดินเปล่า และซอยประชาสามัคคี
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ หมู่บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ บ่อน้ำ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณหน้าทางเข้า – ออกของโครงการกันแล้วนะคะ ก่อนที่เราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในโครงการกัน เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมบริบทโดยรอบโครงการกันก่อนค่ะ

เราเดินออกไปทางถนนประชาอุทิศประมาณ 100 เมตร ที่ฝั่งตรงข้ามจะมี 7 – 11 อยู่ 1 สาขาค่ะ ด้านข้าง 7 – 11 จะมีพื้นที่ลานโล่ง มีร้านแผงลอยหลายร้านมาเปิดขายอาหารและเครื่อมดื่ม พวกร้านสะดวกซื้อแบบ Local, ร้านตัดผม, ร้านถ่ายเอกสาร, ร้านซ่อมคอม ก็มีให้ใช้บริการใกล้ๆ โครงการ นอกจากนี้ก็ยังมีร้านขายผ้าม่าน ร้านเช่าชุดราตรี ร้านค้า และร้านอาหารอยู่อีกหลายร้านเปิดให้บริการค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ฝั่งด้านในซอยนั้นจะน้อยกว่าช่วงต้นๆ ซอยค่ะ แต่จะเห็นว่าพื้นที่ด้านในนั้นกำลังถูกพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีการสร้างอาคารพาณิชย์มากขึ้น อย่างจุดที่ใกล้ๆ กับตัวโครงการก็จะมี ร้านขายยา ร้านตัดแว่น ร้านขายผ้าม่าน และโครงการที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ๆ ที่กำลังเกิดขึ้น

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดสูง 2 ชั้น จำนวน 489 ยูนิต บนที่ดิน 43 – 3 – 80.6 ไร่ เป็นทาวน์โฮมสไตล์ English Classic ที่ดู สงบ เรียบหรู เน้นความกว้างขวางและความเรียบง่ายของฟังก์ชั่นการใช้งานเพื่อการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ด้วยแนวคิด Smart Home, Safety Home, Healthy Home และ Green Home ใช้วัสดุที่ช่วยประหยัดพลังงาน ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ในซอยประชาสามัคคี เข้ามาจากถนนประชาอุทิศประมาณ 900 เมตร โดยจะต้องผ่านรปภ.ตรงซุ้มทางเข้าโครงการแบบ Double Gate ประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Auto access card, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และรั้วอัติโนมัติ จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อด้วยถนนหลักกว้าง 16 เมตร ตัดยาวตามที่ดินเข้าไป และเชื่อมต่อเป็นซอยย่อยกว้าง 8 เมตรเข้าสู่บ้านทุกหลัง คลับเฮ้าส์จะถูกจัดไว้ในบริเวณส่วนหน้าของโครงการติดกับซุ้มทางเข้า – ออก ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ถัดเข้าไปบริเวณใจกลางโครงการค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา ประชาอุทิศ ถูกออกแบบมาในสไตล์ English Classic มีแบบบ้านเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Chester : พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Charton : พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Charlotte : พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

โดยแบบบ้านซีรี่ส์ใหม่ๆ ของพฤกษา จะมาพร้อมนวัตกรรม HVA (High Value Added) และ Pruksa Air Fresh System “บ้านหายใจได้” ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ด้านความเย็น และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย นอกจากนั้นยังติดตั้งระบบ Home Automation ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้านได้ง่ายๆ ผ่านสมาร์ทโฟนค่ะ

นวัตกรรม Fresh Air System คือ ระบบการถ่ายเทอากาศภายในบ้าน โดยอ้างอิงตามหลักการทางทฤษฏีการไหลเวียนของอากาศ ที่ว่าด้วยความดันในการอากาศผลักความกดอากาศสูงไปยังความกดอากาศต่ำ ทำให้อากาศเกิดการไหลเวียนและถ่ายเทได้อยู่ตลอดเวลา

โดยช่องลมตามจุดต่างๆ ของบ้าน จะทำให้บ้านนั้นได้รับอากาศที่เย็นกว่าจากภายนอกเข้ามาไหลเวียน และเอาอากาศร้อนอบอ้าวภายในบ้านออกไปทางช่องระบายอากาศใต้ชายคา นอกจากนี้การไหลเวียนของอากาศนั้นยังช่วยให้บ้านไม่มีกลิ่นอับอีกด้วยค่ะ

รวมถึงนวัตกรรมที่รองรับไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบัน เพื่อความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ด้วยระบบ Home Automation & Security System ที่สามารถควบคุมผ่านหน้าจอ Smart Phone ได้โดยตรง ทั้ง การควบคุมการเปิด – ปิดของอุปกรณ์ไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นไฟแสงสว่าง เครื่องปรับอากาศ โทรทัศน์ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีรีโมท, IP Camera ที่ตรวจเช็คทุกความเคลื่อนไหว ดูแลความปลอดภัยของทุกสมาชิกและทรัพย์สิน รวมถึง สัญญาณกันขโมย และเครื่องจับความเคลื่อนไหว ที่สามารถควบคุมผ่านหน้าจอโทรศัพท์มือถือได้ง่ายๆ

:: แบบบ้าน Chester ขนาด 112 ตร.ม. ::

• แบบบ้าน : Chester New
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ พร้อมนวัตกรรม (บ้านหายใจได้)
• หน้ากว้าง 5.7 x 12.5 เมตร
• ที่ดิน 17.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

:: แบบบ้าน Charton ขนาด 114 ตร.ม. ::

• แบบบ้าน : Charton New
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ พร้อมนวัตกรรม (บ้านหายใจได้)
• หน้ากว้าง 5.7 x 12.7 เมตร
• ที่ดิน 18.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

:: แบบบ้าน Charlotte ขนาด 163 ตร.ม. ::

• แบบบ้าน : Charlotte
• บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ พร้อมนวัตกรรม (บ้านหายใจได้)
• หน้ากว้าง 9.8 x 14.3 เมตร
• ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้เดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันเรียบร้อยแล้ว หลังจากนี้เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลยค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการจะมีดีไซน์ตามสไตล์ English Classic ที่ตัดทอนรายละเอียด ผสมความเป็น Modern เข้าไป ใช้สีพื้นเป็นสีขาวและลายหินอ่อนเป็นหลัก ตัดด้วยสีครีมและระแนงเหล็กสีดำ ดูเรียบหรู การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มโครงการ ซึ่งประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก, รั้วอัตโนมัติ และระบบ Key Card Access

โดยฝั่งทางเข้าจะแบ่งออกเป็น 2 ช่อง ช่องฝั่งซ้ายสำหรับ Resident และช่องฝั่งขวาสำหรับ Visitor สำหรับ Resident หรือลูกบ้านจะสามารถใช้ Key Card แตะเพื่อเปิดรั้วไม้กระดกและรั้วอัตโนมัติ ผ่านเข้าสู่ตัวโครงการได้เลยไม่เสียเวลาค่ะ แต่ถ้าเป็น Visitor จะต้องทำการแลกบัตรกับทาง รปภ. ก่อนนะ

ส่วนฝั่งซ้ายมือของซุ้มทำทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน แยกการสัญจรของรถกับคนออกจากกันอย่างชัดเจน เดินได้ปลอดภัยค่ะ

สังเกตบริเวณพื้นที่สวนทั้ง 2 ฝั่งของซุ้มทางเข้าโครงการ ตรงนี้จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต ซึ่งยูนิตเหล่านี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมดจำนวน 15 ค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนหลักกว้าง 16 เมตร ตัดตรงเข้าไปตามที่ดินภายในโครงการ ตรงเข้าไปด้านในจะเข้าสู่พื้นที่ก่อสร้างแล้วค่ะ ซึ่งโครงการกำลังเร่งก่อสร้างเพื่อให้แล้วเสร็จภายในปลายปี 2563

มองไปที่ฝั่งขวามือบริเวณหน้าโครงการเลย จะเป็นส่วนของคลับเฮ้าส์ของโครงการค่ะ ในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะ

ส่วนทางฝั่งซ้ายมือด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านตัวอย่างของแบบบ้านแฝดค่ะ

แบบบ้านแฝด Charlotte ขนาด 163 ตร.ม.

เราเดินตรงเข้าไปด้านในโครงการอีกหน่อย บริเวณซอยด้านหลังคลับเฮ้าส์นั้นจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ

แบบบ้านตัวอย่างของทาวน์โฮมอีก 2 แบบ

แบบบ้าน Charton ขนาด 114 ตร.ม.

แบบบ้าน Chester ขนาด 112 ตร.ม.

::: คลับเฮ้าส์ :::

โครงการของบ้านพฤกษาโครงการใหม่ๆ ตอนนี้ก็จะมีคลับเฮ้าส์เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมขึ้นมาแล้วนะคะ ภายในคลับเฮ้าส์ก็จะมี ห้องรับรอง, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำค่ะ

ภายในอาคารชั้น 1 จะเป็นส่วนของห้องรับรอง ซึ่งในปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วยในตัว

ภายในก็จะมีชุดโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เอาไว้รับรอง สามารถใช้นั่งเล่น พักผ่อน อ่านหนังสือได้

พื้นที่ Outdoor ด้านข้างห้องรับรองจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ

ด้านข้างสระมีพื้นที่ Pool Deck จัดโต๊ะน้ำชาเอาไว้ให้นั่งพักผ่อนได้

และจะมีจุด Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระระบบเกลือนะคะ มีขนาด 10 x 12 เมตร ลึก 1.2 เมตร ตกแต่งพื้นด้วยกระเบื้องโมเสกอย่างสวยงาม

บันไดทางเดินลงสระถูกออกแบบให้เป็นแบบเดินลงไปภายในสระเลย ดูเรียบร้อยกว่างานบันไดสแตนเลสแบบแขวน

นอกจากนี้ภายในสระยังถูกแบ่งออกเป็นสระเด็กด้วยค่ะ เพื่อความปลอดภัยในการเล่นน้ำของเด็กเล็ก

เดินเข้าไปบริเวณโถงทางเดินใต้อาคาร จะมีห้องน้ำแยกฝั่งชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกออกแบบตกแต่งเรียบๆ แต่เน้นให้ดูสว่างและโปร่ง ไม่อับ

ด้านข้างประตูทางเข้าจะมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของเวลาเปลี่ยนชุดว่ายน้ำหรือชุดออกกำลังกาย

เข้าไปด้านในห้องน้ำ ทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ส่วนฝั่งขวาจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

จากบริเวณโถงทางเดินจะมีบันไดขึ้นชั้น 2 เพื่อไปยังฟิตเนส

พอขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีส่วนที่เป็น Terrace สำหรับนั่งพักผ่อนรับลมชมวิวได้ บรรยากาศแบบชิวๆ สบายๆ

หันมาทางอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฟิตเนสนั้นมีขนาดกำลังดี ทางโครงการได้จัดอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายมาให้อย่างครบครัน

ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของโซนคาร์ดิโอ มี ลู่วิ่งไฟฟ้า เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มี Multi – function Machine ม้านั่งราบ เบาะซิทอัพ และดัมเบลครบชุดให้ (แต่ปัจจุบันสวนสาธารณะยังสร้างไม่เสร็จ เลยยังไม่ได้เก็บภาพมาให้ชมกันนะคะ)

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการด้วยกันทั้ง 2 แบบ นั่นก็คือ แบบบ้าน Chester ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. กับฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน และ แบบบ้าน Chalotte พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. บ้านแฝดสูง 2 ชั้น กับฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 ในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน Chester ขนาด 114 ตร.ม. :::

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน 1 จอดรถ ทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์ English Classic Style ที่ดูสงบและเรียบหรู ภายนอกบ้านใช้สีครีม ตัดขอบด้วยบัวสีขาว และกรอบประตู – หน้าต่าง ราวกันตกตกแต่งสีดำ ฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานได้อย่างลงตัว

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3 – 4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – ขนาดกลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3 – 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

เรามาดูที่บ้านตัวอย่างกันเลยค่ะ ลานจอดรถสามารถจอดรถได้ในร่ม 1 คัน พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ ด้านในจะมีช่องเก็บของ สามารถเก็บพวกอุปกรณ์ที่ใช้ในการล้างรถได้ ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง เรามองไปบนผนังฝั่งซ้ายมือตรงที่จอดรถจะเห็นช่องลม Fresh Air System จากจุดนี้จะช่วยดึงอากาศใหม่จากภายนอกเข้าสู่ภายในตัวบ้านค่ะ

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นภายในบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.ค่ะ ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.80 x 2.0 เมตร ติดกระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี พร้อมติดมือจับประตูแบบหูช้าง ตัวล็อคประตูแบบใช้กุญแจไข และยังมีตัวล็อคประตูแบบก้นหอยติดให้ตรงกลางบานประตูอีก 1 ชั้น ข้างประตูบ้านติดไฟกิ่งให้อีก 1 ดวง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan มีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ที่พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานสูงพิเศษถึง 2.9 เมตร ชั้นล่างจะใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์ ส่วนหลอดไฟใช้หลอด LED แสง Warm White ทั้งหมดค่ะ

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากบริเวณห้องนั่งเล่นกันค่ะ

มุมนั่งเล่นพักผ่อน ทางโครงการจัดวางโซฟา ขนาด 3 ที่นั่ง ตรงกลางเรายังสามารถจัดวางโต๊ะกาแฟ 1 ตัว + อาร์มแชร์ 1 ตัว หรือถ้าจะวางโซฟาเบดก็ยังมีที่เหลือพอนะ

ที่ฝั่งชั้นวางทีวีสามารถทำชั้น Built – in สำหรับเก็บของและวางของตกแต่งเพิ่มได้อีกค่ะ ซึ่งจุดนี้ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลย

และยังมีฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้าอีก 1 อย่าง ก็คือตัว Smart Control ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้รีโมทภายในบ้านโดยสั่งการผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย

สังเกตที่เหนือชั้นวางทีวีจะมีช่องลม Fresh Air System จากจุดนี้จะช่วยดึงอากาศใหม่จากภายนอกเข้าสู่ภายในตัวบ้านค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างชุดโซฟา – ชั้นวางทีวี ประมาณ 2.2 เมตร ระยะนี้หมาะสำหรับดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้วจะกำลังพอดีค่ะ เห็นระยะเหลือเป็นทางเดินเข้า – ออกไปส่วนอื่นๆ ได้สะดวกอยู่

ถัดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อนเข้าไป จะเจอกับโถงบันไดบ้าน ต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งทางบ้านตัวอย่างตกแต่งให้ดูเป็นห้องครัวค่ะ

ซึ่งระยะระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารก็ยังเหลือพื้นที่อยู่นะคะ เราสามารถจัดมุมนี้ให้เป็นมุมนั่งทำงาน หรือจะวางพวกชั้นวางของแทนก็ได้

พื้นที่ห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดกำลังดีค่ะ สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ 4 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโต๊ะทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าแล้วหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกมาก็ยังรองรับไหว สังเกตที่เพดานบริเวณห้องรับประทานอาหารจะติดตั้ง Smoke Detector และ Smoke Alarm ซึ่งเป็นตัวตรวจจับควันไฟ และความร้อน หากเกิดควันไฟในปริมาณมากเกินไป จะมีแสง และเสียงเตือนดังออกมากค่ะ

ถ้าเราจัดพื้นที่ให้ดูสวยงามแล้ว ก็ทำให้มุมรับประทานอาหารสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นอีกมุมนึงได้เลย

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างค่ะ เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน ประตูใช้บานไวนิลสีขาว ติดบานเกล็ดระบายอากาศข้างล่าง ลูกบิดประตูทรงกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีขาว

พื้นบริเวณโถงหน้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องอย่างสวยงามทั้งพื้นและผนัง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำเทาขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีเทา และกระเบื้องลายหินอ่อน ขนาด 30 x 60 ซม. ตกแต่งด้วยกระเบื้องตกแต่งลวดลายสวยงาม ติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้ 1 บาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Kohler และ Englefield ทั้งหมด

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนัง ส่วนท่อดักกลิ่นครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อย อ่างมีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย และติดก๊อกน้ำสีโครเมี่ยมแบบก้านโยกมาตรฐาน

ถัดมาเป็นโซนอาบน้ำค่ะ ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower สีโครเมี่ยมสายอ่อน + ก๊อกน้ำแบบหัวเกลียว พร้อมติดจานวางสบู่ฝังกำแพงและราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือ มีขนาดกระทัดรัดกำลังดี

ส่วนด้านในสุดจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ใช้ระบบ Dual Flush พื้นที่โถสุขภัณฑ์กว้าง 90 ซม. ลองนั่งดูแล้วกว้างกำลังดีไม่อึดอัดค่ะ ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐาน สายชำระ+ที่แขวนกระดาษทิชชู่ ไว้ให้ครบชุด

โดยระยะนั่งของโถสุขภัณฑ์และระยะยืนอาบน้ำตรงโซน Shower จะแชร์กันเล็กน้อยนะคะ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันต่อเลยค่ะ ซึ่งห้องนี้จะกั้นส่วนจากห้องรับประทานอาหารด้วยประตูบานเลื่อนกระจกนะ

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สามารถเดินขึ้น – ลงบันไดได้สะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องนอนแขก และห้องอเนกประสงค์แทนได้ โดยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามไลฟ์สไตล์ของเราเลยค่ะ พื้นที่ห้องอาจจะไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถรองรับกิจกรรมต่างๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน – อ่านหนังสือ, ห้องเล่นโยคะหรือออกกำลังกาย, ห้องเลี้ยงเด็ก, Home Theater

พื้นที่ของห้องอาจมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้ลงตัว

และด้านข้างหัวเตียงก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดครึ่งหนึ่งของตู้มาตรฐานได้ ซึ่งผนังด้านข้างยังมีประตูบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดเชื่อมกับพื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ด้วย

คราวนี้เราจะไปดูพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมกับห้องรับประทานอาหารด้วยประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย ทางโครงการจะลงเสาเข็ม เทพื้น และก่อผนังเอาไว้ให้สูง 2.7 เมตรเรียบร้อย ทำให้ลูกบ้านสามารถต่อเติมหลังคาให้พื้นที่ส่วนนี้ให้กลายเป็นครัวไทยได้เลย

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดใหญ่ดีเลยเพราะมีความยาวถึง 5.7 เมตรเท่าหน้าบ้าน จึงสามารถจัดเป็นครัวขนาดใหญ่ได้สบายๆ จะเห็นว่าฝ้าบางส่วนในบ้านตัวอย่าง ถูกออกแบบให้เป็นฝ้าแบบโปร่งแสงเพื่อดึงแสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามาใช้ให้ได้ประโยชน์สูงสุด เป็นไอเดียที่ช่วยประหยัดพลังงานได้ดี

ส่วนพื้นที่อีกส่วนหนึ่งของลานซักล้างถูกแบ่งเป็นห้องซักรีดค่ะ พื้นที่ภายในห้องเพียงพอสำหรับวางเครื่องซักผ้า ราวตากผ้า และชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอยด้วย สังเกตที่หลังคาของพื้นที่ส่วนนี้ ทางบ้านตัวอย่างใช้หลังคาแบบโปร่งแสงเพื่อใช้ความร้อนและแสงสว่างจากธรรมชาติมาช่วยในการตากผ้า

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ

บันไดเป็นบันไดสำเร็จรูป Precast แข็งแรง ลดเสียงดัง ลูกนอนใช้ไม้ยางพาราอัดประสาน ลูกตั้งเป็นผิวฉาบเรียบ ที่ผนังด้านขวาติดมือจับไม้ยางพาราอัดประสานแบบโครงเหล็กฝังผนัง ยาวต่อเนื่องไปจนสุดชั้นบน และผนังด้านซ้ายมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงให้ 1 บานให้ภายในโถงบันไดสว่างมากขึ้น

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ข้อดีของแบบบ้านตัวใหม่ๆ ของ “พฤกษา” คือเพดานส่วนโถงบันไดจะมีช่อง Sky Light เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได ช่วยให้บ้านไม่มืด อับ ทึบ สะดวกในการเดินขึ้น – ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันได้อีกด้วยค่ะ

เดินขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยไม้ลามิเนตสี Imperial Teak ดูสวยงามและอบอุ่น ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวกค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได เพดานบ้านชั้น 2 ทางโครงการติดตั้งพัดลมระบายอากาศฝังไว้ 1 ตัว ซึ่งจะช่วยดูดอากาศที่ใช้แล้วออก และระบายอากาศ – ความร้อนออกทางฝ้าระบายอากาศใต้ชายคา

นอกจากนั้นทางโครงการยังเดินระบบ Fiber Optic พร้อมช่องเสียบแลน 2 ช่อง รองรับการติดตั้ง Internet ให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

เดี๋ยวจะพาไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลย เริ่มจากประตูห้องนอนใช้วัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวางเป็นพิเศษ มีช่องลมติดตั้งไว้ตามตำแหน่งสำคัญต่างๆ บ้านตัวอย่างตกแต่งแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk – in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วนให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูส่วนพักผ่อนกันค่ะ ขนาดพื้นที่ห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ เลย และยังเหลือนที่ฝั่งละ 50 – 60 ซม. สามารถเดินเข้า – ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะข้างขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมได้ โดยฝั่งนี้จะได้หน้าต่างบานเปิดขนาดใหญ่เป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถเดินผ่านได้สบายๆ บ้านตัวอย่างต่อเติม Partition ความกว้าง 1.65 เมตร ช่วยแบ่งสัดส่วนห้องและใช้วางหรือแขวนทีวีได้ ส่วนผนังด้านบนใช้เป็นตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้พอดี

พื้นที่ด้านหลัง Partition ตกแต่งเป็น Walk – in Closet ให้ดูเป็นไอเดีย มีชุดบิวท์อินตู้เสื้อผ้า + โต๊ะเครื่องแป้ง ความสูงจรดฝ้าเพดานห้อง ที่ผนังฝั่งซ้ายมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่งโล่ง ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ

เราไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นประตูไวนิลสีขาวติดบานเกล็ดล่าง ลูกบิดประตูทรงกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีขาว ธรณีหินแกรนิตสีดำ พื้นลงระดับลงจากโถงบ้านชั้น 2 เล็กน้อย

วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่ห้องน้ำชั้น 2 จะมีพื้นที่แบบสี่เหลี่ยมจัตุรัส เลยมีการจัดวางสุขภัณฑ์ที่ต่างออกไป

อ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป พร้อมกระจกเงา และราวแขวนผ้าเช็ดตัวด้านข้าง

โถสุขภัณฑ์พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำติดตั้ง Shower Box แบบบานเลื่อนเข้ามุมมาให้ด้วยค่ะ โดยมีพื้นที่ยืนอาบน้ำถือว่ากว้างได้มาตรฐาน ขนาด 0.9 x 0.9 เมตร กำลังดี

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมจานวางสบู่มาให้เหมือนเดิม

เรามาดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องต่อเลยค่ะ เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งด้านซ้าย ตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งด้านขวา

ห้องนอน 2 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก ในโทนสีชมพู ตัดสีเทา – ขาว วางเตียงนอน 3 ฟุต ชิดผนังฝั่งริมหน้าต่าง รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่นๆ ได้ครบชุด ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า+เต้าเสียบปลั๊กไฟ ตามจุดสำคัญให้ครบถ้วนค่ะ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมาทั้ง 2 ฝั่งเลย แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะได้หน้าต่างมาเพียงด้านเดียวเท่านั้น

เตียงขนาด 3 – 3.5 ฟุตจะกำลังพอดีกับพื้นที่ห้องค่ะ ส่วนพื้นที่ปลายเตียงยังพอเหลืออยู่ สามารถวางชั้นวางของหรือทำเป็นมุมโต๊ะทำงานตัวเล็กๆ ก็ได้

ผนังอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี

ห้องนอน 3 ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอนที่ 2 เล็กน้อย โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชายด้วยโทนสีแดง วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดผนังห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน บ้านไหนที่เป็นครอบครัวเริ่มต้น ยังไม่มีเด็กๆ ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน, ห้องแต่งตัว หรือจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องอื่นๆ ก็ได้ตามความต้องการ

ความกว้างห้องกำลังพอดีกับความยาวเตียงนอนเลยค่ะ สามารถวางชั้นวางของเล็กๆ ที่ปลายเตียงได้อีก 1 ตัว

ไอเดียการทำชั้นวางของค่ะ เพื่อเพิ่มพื้นที่ในการเก็บของ

ผนังด้านข้างเตียงนอนยังเหลือพื้นที่ สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ 1 ตัวพอดี

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Philips ทั้งหมด

และยังมี Smart Switch ที่สามารถใช้สั่งเปิด – ปิดไฟผ่าน Application หรือตั้งค่าการเปิด – ปิดไฟอัตโนมัติได้

::: แบบบ้าน Charlotte ขนาด 163 ตร.ม. :::

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน 2 จอดรถ บ้านแฝดรูปแบบใหม่ สไตล์ English Classic ที่ดูสงบและเรียบหรู ภายนอกบ้านใช้สีครีม ตัดขอบด้วยบัวสีขาว และกรอบประตู – หน้าต่าง ราวกันตกตกแต่งสีดำ ฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานได้อย่างลงตัว

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ถัดเข้าไปจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องนอนชั้นล่าง และพื้นที่ลานซักล้าง ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4 – 6 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดขนาดกลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 – 5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

เริ่มจากที่ลานจอดรถค่ะ สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง เรามองไปบนผนังจะเห็นช่องลม Fresh Air System จากจุดนี้จะช่วยดึงอากาศใหม่จากภายนอกเข้าสู่ภายในตัวบ้าน

ส่วนเฉลียงทางเข้าบ้าน ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan มีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ที่พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ชั้นล่างจะใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์ ส่วนหลอดไฟใช้หลอด LED แสง Warm White ทั้งหมดค่ะ

สังเกตช่องแสงโดยรอบบ้านมีขนาดใหญ่ทีเดียว จะเป็นประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงทั้งหมดค่ะ

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากบริเวณห้องนั่งเล่น พื้นที่ห้องนั่งเล่นของบ้านหลังนี้มีขนาดกว้างขวางมากกว่าบ้านหลังที่แล้วอยู่พอสมควรเลยค่ะ สามารถวางโซฟาเบดขนาดใหญ่หรือโซฟารูป L Shape ได้สบายเลย

หันไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวีซึ่งจะอยู่ระหว่างโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง ซึ่งเราสามารถทำชั้น Built – in สำหรับเก็บของและวางของตกแต่งเพิ่มได้อีกค่ะ ซึ่งจุดนี้ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลย

และยังมีฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้าอีก 1 อย่าง ก็คือตัว Smart Control ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้รีโมทภายในบ้านโดยสั่งการผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างชุดโซฟา – ชั้นวางทีวี ประมาณ 3.7 เมตร ระยะนี้หมาะสำหรับดูทีวีจอขนาด 70 นิ้วได้เลยนะคะ เห็นระยะเหลือเป็นทางเดินเข้า – ออกไปส่วนอื่นๆ ได้สะดวกอยู่

เรามาดูในส่วนของห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอนชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน คือส่วนเปิดและส่วนปิด ส่วนแรกคือบริเวณอ่างล้างมือ จะเป็นส่วนเปิดที่ไม่มีประตูกั้น

สังเกตว่าที่พื้นของห้องน้ำนั้นแทบจะไม่มีการลดระดับเลย นั่นก็เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุด้วยนั่นเอง

อ่างล้างมือจะได้เป็นแบบอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป พร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยกมาตรฐาน และกระจกเงา 1 บาน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนที่มีประตูปิดกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวแล้วค่ะ พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สีเทา และตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก ใช้โถุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ด้านในสุดเป็นโซน Shower มีการก่อผนังออกมากั้นส่วนกับโถสุขภัณฑ์ ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูกระจกนิรภัยเพื่อกันน้ำกระเซ็นได้ สังเกตที่พื้นจะมีรางระบายน้ำเพื่อกันน้ำไหลย้อน ใช้แทนการลดระดับพื้น และการก่อธรณีค่ะ

ภายในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และเจาะช่องที่กำแพงทำเป็นชั้นวางขวดสบู่ให้เรียบร้อย

ห้องนอนชั้นล่างนับว่ามีขนาดใหญ่พอสมควร พอจะเป็น Master Bedroom ได้อีกห้องนึงเลยนะ ภายในห้องสามารถแบ่งออกเป็นส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัวค่ะ

ทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต เอาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง

ฝั่งด้านซ้ายสามารถวางโต๊ะทำงานได้ 1 ตัว

ส่วนฝั่งด้านขวาสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า อีทั้งยังเหลือพื้นที่ให้วางโซฟา Love Seat สำหรับนั่งเล่นได้อีกด้วย

จากห้องนั่งเล่นก็จะเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารค่ะ พื้นที่ห้องรับประทานอาหารมีขนาดใหญ่ จริงๆ แล้วสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้เลย

คราวนี้เราจะไปดูพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมกับห้องรับประทานอาหารด้วยประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ โดยบ้านตัวอย่างได้ทำการตกแต่งให้เป็นห้องครัวค่ะ ส่วนประตูข้างบ้านทางฝั่งขวามือนั้นจะเป็นประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้

ฃ

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย ทางโครงการจะลงเสาเข็ม เทพื้น และก่อผนังเอาไว้ให้สูง 2.7 เมตรเรียบร้อย ทำให้ลูกบ้านสามารถต่อเติมหลังคาให้พื้นที่ส่วนนี้ให้กลายเป็นครัวไทยได้เลย

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดใหญ่ดีเลย จึงสามารถจัดเป็นครัวขนาดใหญ่และมุมซักล้างได้สบายๆ

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ บันไดเป็นบันไดสำเร็จรูป Precast แข็งแรง ลดเสียงดัง ลูกนอนใช้ไม้ยางพาราอัดประสาน ลูกตั้งเป็นผิวฉาบเรียบ ที่ผนังติดมือจับไม้ยางพาราอัดประสานแบบโครงเหล็กฝังผนัง ยาวต่อเนื่องไปจนสุดชั้นบน และผนังด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงให้ 1 บานให้ภายในโถงบันไดสว่างมากขึ้น

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2

เดินขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยไม้ลามิเนตสี Imperial Teak ดูสวยงามและอบอุ่น ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน (ขวามือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ซ้ายมือ) ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง (ข้างห้องนอนใหญ่) เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวกค่ะ

หันกลับไปทางโถงบันได จะมีช่อง Sky Light เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได ช่วยให้บ้านไม่มืด อับ ทึบ สะดวกในการเดินขึ้น – ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันได้อีกด้วย

เพดานบ้านชั้น 2 ทางโครงการติดตั้งพัดลมระบายอากาศฝังไว้ 1 ตัว ซึ่งจะช่วยดูดอากาศที่ใช้แล้วออก และระบายอากาศ – ความร้อนออกทางฝ้าระบายอากาศใต้ชายคา นอกจากนั้นทางโครงการยังเดินระบบ Fiber Optic พร้อมช่องเสียบแลน 2 ช่อง รองรับการติดตั้ง Internet ให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

เดี๋ยวจะพาไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลย เริ่มจากประตูห้องนอนใช้วัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวางเป็นพิเศษ มีช่องลมติดตั้งไว้ตามตำแหน่งสำคัญต่างๆ บ้านตัวอย่างตกแต่งแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk – in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วนให้ดูเป็นไอเดีย

ขนาดพื้นที่ห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ เลย และยังเหลือนที่ฝั่งละ 50 – 60 ซม. สามารถเดินเข้า – ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะข้างขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้าง สามารถวางสตูลเพิ่มได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างต่อเติม Partition ช่วยแบ่งสัดส่วนห้องและใช้วางหรือแขวนทีวีได้ ส่วนผนังด้านบนใช้เป็นตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้พอดี

พื้นที่ด้านหลัง Partition ตกแต่งเป็น Walk – in Closet ให้ดูเป็นไอเดีย มีชุดบิวท์อินตู้เสื้อผ้า + โต๊ะเครื่องแป้ง ความสูงจรดฝ้าเพดานห้อง ที่ผนังฝั่งซ้ายมีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูง เพิ่มความโปร่งโล่ง ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ

เราไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นประตูไวนิลสีขาวติดบานเกล็ดล่าง ลูกบิดประตูทรงกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีขาว ธรณีหินแกรนิตสีดำ พื้นลงระดับลงจากโถงบ้านชั้น 2 เล็กน้อย

ห้องน้ำชั้นบนจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ รวมถึงการจัดวางสุขภัณฑ์ด้วย สิ่งที่ได้เพิ่มเติมมาก็คือฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน

เรามาดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องต่อเลยค่ะ เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งขวา ตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งซ้าย

ห้องนอน 2 ของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่พอสมควรเลยนะคะ จึงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้อย่างสบายๆ

โดยจะวางแบบชิดผนังแบบนี้ ด้านข้างยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ 1 ตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือเป็นทางเดินให้สามารถทำความสะอาดและเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ผนังอีกฝั่งข้างๆ เตียงนอนยังเหลือพื้นที่ สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้ 1 ตัวพอดี

ส่วนห้องนอน 3 จะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย วางเตียงนอน 3 ฟุต ชิดผนังฝั่งริมหน้าต่าง รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่นๆ ได้ครบชุด

ซึ่งจริงๆ แล้วห้องนี้ก็สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 4 – 5 ฟุตได้เช่นกันค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2562) ::::

แบบบ้าน Chester ขนาด 112 ตร.ม.

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 1 คัน
• แปลงมาตรฐานขนาด 17.80 ตร.วา
• ราคา 2.405 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 5,000 บาท

แบบบ้าน Charton ขนาด 114 ตร.ม.

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน
• แปลงมาตรฐานขนาด 21.90 ตร.วา
• ราคา 2.721 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 5,000 บาท

แบบบ้าน Chalotte ขนาด 163 ตร.ม.

• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
• แปลงมาตรฐานขนาด 36.80 ตร.วา
• ราคา 4.328 ล้านบาท
• เงินจอง+ทำสัญญา 5,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 33 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคีจากถนนประชาอุทิศประมาณ 900 เมตร สภาพแวดล้อมของถนนประชาอุทิศนั้นจะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง คนอาศัยอยู่เยอะ เรียกว่าความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว พวกอาหารการกินนั้นหาง่ายมากๆ เพราะมี Big C Market, Tesco Lotus Market, Max Valu, ตลาดอีก 3 ตลาด และอยู่ใกล้ ม.พระจอมเกล้าธนบุรี ที่เป็นแหล่งของกินของใช้ของเหล่านักศึกษา อีกทั้งยังมีที่ดินเปล่าเหลือพอให้พัฒนา และด้วยจุดเด่นของทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญๆ และทางด่วนได้อีกหลายสาย ทางลัดเลาะก็มีให้เลือกใช้ได้เยอะ

รวมทั้งการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงสู่พื้นที่กรุงเทพชั้นใน และโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายในอนาคตมายังย่านบางปู ทำเลนี้จึงถือเป็นทำเลชานเมืองที่สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว เรียกว่าเหมาะกับคนทำงานในเมืองย่าน พระราม 3, ยานนาวา, คลองเตย, สาทร หรือพระประแดง ราคาที่ดินก็นับว่าค่อนข้างสูงแล้วเพราะเป็นทำเลคุณภาพแต่ว่าหยิบจับง่ายกว่าโซนในเมืองมากๆ หลายเท่าตัว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากๆ เนื่องจากตัวโครงการจะเชื่อมอยู่กับถนนหลักคือ ถนนประชาอุทิศ เป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัดถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับถนนพุทธบูชาที่แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งจากถนนเส้นนี้จะสามารถใช้ซอยลัดต่างๆ ของถนนประชาอุทิศฝั่งเลขคี่ได้ สามารถวิ่งไปออกที่ ถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อไปขึ้นทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก และวงแหวนอุตสาหกรรมได้ ไปโซน พระราม 3, ยานนาวา, คลองเตย, สาทร, สมุทรปราการ, บางนา – สุวรรณภูมิ หรือแจ้งวัฒนะก็ได้หมด

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ซอยประชาสามัคคีนั้นเป็นซอยที่มีชุมชนขนาดใหญ่ จึงมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ หรือ รถแท็กซี่ สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวกเลยค่ะ และเรายังสามารถใช้บริการเรียกรถผ่าน Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายได้อีกด้วย

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน – ราษฏร์บูรณะ) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือ สถานีครุใน ตำแหน่งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กม. คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2567 เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทางเข้าเมืองสำหรับวันที่ไม่ต้องการขับรถเองและไม่อยากเปลืองค่าแท็กซี่ค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ แบบบ้านของโครงการนี้ เป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร และ 9.8 เมตร สไตล์ English Classic แบบใหม่ล่าจุดจากแบรนด์ “บ้านพฤกษา” ตกแต่งภายนอกสีครีม ตัดขอบบัวสีขาว ตกแต่งระแนงเหล็กสีดำ ดูเรียบ หรู และยังดูโมเดิร์นอีกด้วย

ส่วนแบบบ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบ่งเป็นขนาด 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอน และบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 112 – 163 ตร.ม. ขนาดฟังก์ชั่น 3 – 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 – 2 ที่จอดรถโดยฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบมาได้อย่างลงตัว รองรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ จุดเด่นของโครงการนี้ คือ นวัตกรรม HVA (High Value Added) และ Pruksa Air Fresh System “บ้านหายใจได้” ช่วยให้บ้านเย็น ระบายอากาศได้ดี และ ช่วยประหยัดพลังงาน ค่าไฟฟ้าต่าง ๆ

วัสดุที่ใช้เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ลูกค้าจะได้พื้นแกรนิตโต้ชั้นล่าง ชั้นบนไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้าง Precast แข็งแรง หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมไฟสี่เหลี่ยมหลอด LED แสงวอร์มไวท์ ให้ความรู้สึกอบอุ่น

รวมถึงมีการต่อจุดเชื่อมต่อ Internet Wifi ให้ถึง 2 จุด ตามจุดต่างๆ ภายในบ้าน และในห้องนอน เดินปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมบานพับสีดำ ติดตั้งถังขยะฝังกำแพง + กริ่งไร้สาย + ไฟกิ่งหน้าบ้านให้ 1 จุด พื้นที่จอดรถ เทคอนกรีตฉาบเรียบ ส่วนหลังบ้านมีการลงเสาเข็มไว้ให้ รวมถึงกำแพงปูนที่สูง ประมาณ 2.7 เมตร รองรับการต่อเติมห้องครัวได้อย่างสะดวก ช่วยประหยัดในเรื่องของการลงเสาเข็มใหม่ และก่อผนังปิดทั้ง 3 ด้าน

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมี คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของทั้งโครงการแล้วก็อาจจะน้อยไปนิดนึง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, เข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ที่ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคี สภาพแวดล้อมมีความเป็นชุมชนสูง จึงมีสาธารณูประโภครองรับครบถ้วน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	ใกล้ถนนสายหลัก และใกล้ทางด่วนถึง 3 สาย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านหน้าโครงการตลอด อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุในมากนัก
บ้านและวัสดุ	7.7	ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เป็นแบบบ้านใหม่ล่าสุดของบ้านพฤกษา พื้นที่ใช้สอยครบครัน ปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย พร้อมนวัตกรรมใหม่ บ้านหายใจได้ วัสดุบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สุขภัณฑ์เกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมี คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของทั้งโครงการแล้วก็อาจจะน้อยไปนิดนึง
ความคุ้มค่ากับราคา	7.6	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 6 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.68	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : https://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ