| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 / Baan Pruksa Setthakit-Rama 2 |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
ประมาณ 27 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
310 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
90 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 17.4 ตร.ว. |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรสาคร, เศรษฐกิจ, พระราม 2, มหาชัย |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ทางด่วนวงแหวนรอบนอก : 15.5 กม.
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร |
| กำหนดการ |
เปิดตัว ส.ค. 2560 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท |
| ค่าส่วนกลาง |
30 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 4.7 กม.
- ตลาดมหาชัย : 7.5 กม.
- ตลาดทะเลไทย : 10.7 กม.
- Central Plaza มหาชัย : 3.6 กม.
- Porto Chino : 7.3 กม.
- Homepro : 8.0 กม.
- ไทวัสดุ : 4.7 กม.
- Tesco Lotus มหาชัย : 4.4 กม.
- Tesco Lotus สมุทรสาคร : 8.4 กม.
- Big C มหาชัย : 5.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
- รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 4.7 กม.
- รร.สมุทรสาครบูรณะ : 7.6 กม.
- รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 7.8 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 4.4 กม.
- รพ.มหาชัย : 6.6 กม.
- รพ.เอกชัย : 8.8 กม.
- รพ.สมุทรสาคร : 7.9 กม.
วัดและอื่นๆ
- วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
- วัดบางปิ้ง : 2.3 กม.
- วัดทองธรรมมิการาม : 5.0 กม.
- วัดโคกขาม : 11.8 กม.
- วัดโสภณาราม : 10.2 กม.
- วัดเจษฎาราม : 9.6 กม.
- ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 7.5 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 12.2 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- ระบบประตูล็อค 2 ชั้น
- เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ดีไซน์ล่าสุด สไตล์สแกนดิเนเวีย พร้อมกับระบบนวัตกรรม ”บ้านหายใจได้ ” ทำให้คุณ รู้สึกเย็นสบาย ด้วยระบบ Fresh Air ซึ่งมาพร้อม กับฟังก์ชันที่ลงตัว |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
พิกัด Google : 13.593836, 100.296493
บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย บนถนนเลียบคลองสี่วา ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่อดังอย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย
ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยคลองเจ็ดศอก และถนนเลียงคลองสี่วาพาสวัสดิ์ ทั้งสองเส้นสามารถใช้งานไปเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญของตัวเมืองสมุทรสาครได้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 2, ถนนเศรษฐกิจ, ถนนเอกชัย ไปไหนมาไหนถือว่าสะดวกทีเดียวเพราะถนนที่กล่าวมาล้วนแล้วแต่เป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง ยกตัวอย่างเช่น
- ถนนพระราม 2 ที่เป็นถนนเส้นเลือดหลักในการเข้าเมืองไปทางฝั่งดาวคะนอง และใช้งานขาออกไปทางแยกวังมะนาว
- ถนนเอกชัย เน้นใช้งานในกรณีที่มีจุดหมายไปยังถนนกาญจนาภิเษก เนื่องจากวิ่งได้สะดวกกว่าเส้นพระราม 2 ที่ปัจจุบันมีงานก่อสร้างทางต่างระดับจึงมีช่วงที่การจราจรติดขัดอยู่บ่อยๆ
- ถนนเศรษฐกิจ เหมาะสำหรับใช้วิ่งเข้าไปยังตัวเมืองจังหวัดสมุทรสาคร หรือใช้ขึ้นทางด้านเหนือไปยังเพชรเกษม ผ่านพุทธมณฑลสาย 4 ต่อเนื่องไปถึงถนนบรมราชชนนีได้เลย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้ไม่ใช่ตัวเลือกที่สะดวกนักเนื่องจากด้านหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน แต่ในกรณีที่ต้องใช้งานจริงๆ อาจจะเรียกเป็นรถแท๊กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือดูจะมีความเป็นไปได้มากที่สุด
ในส่วนของการเข้าโครงการ ในกรณีที่มาจากกรุงเทพผ่านเส้นพระราม 2 ผมขอแสดงกราฟิกให้ดูในส่วนของการกลับรถ เพื่อแสดงให้เห็นว่า จุดกลับรถเพื่อเข้าตัวโครงการนั้นค่อนข้างสะดวก เพราะอยู่ไม่ไกลจากทางเข้าไปยังซอยหุบสังกะสี โดยจะอยู่ที่ช่วงบริเวณหน้าห้าง Porto Chino และ ห้าง Central มหาชัย โดยรวมระยะทางทั้งหมดแล้วประมาณ 4.4 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 9-10 นาทีเท่านั้น และอีกจุดที่ผมว่าไม่ควรมองข้ามคือการที่จุดกลับรถดังกล่าวเป็นรูปแบบของสะพานกลับรถ ส่งผลให้มีความปลอดภัยมากกว่าการกลับรถบนเกาะกลางถนนอย่างแน่นอน
ในอนาคตทำเลมหาชัยแห่งนี้จะมีศักยภาพในด้านการคมนาคมที่สมบูรณ์ ด้วยโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว แน่นอนว่าโครงการบ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 แห่งนี้ก็จะได้รับอานิสงค์ไปเต็มๆ โดยตัวโครงการดังกล่าวจะเป็นทางด่วนที่ต่อขยายมาจากทางด่วน พระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนตะวันตก ที่กำลังก่อสร้างในปัจจุบัน ซึ่งทำเลมหาชัยนี้จะอยู่ในทำเลตรงส่วนของ Phase 1 ที่ต่อขยายมาจากถนนวงแหวน-เอกชัย ตรงจุดนี้เองที่จะช่วยแก้ไขปัญหารถติดได้อย่างมีประสิทธิภาพและตอบโจทย์คนใช้รถใช้ถนนได้ตรงประเด็นที่สุดครับ
(ขอบคุณภาพจาก http://www.realist.co.th และสามารถอ่านข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว เพิ่มเติมได้ที่ http://www.realist.co.th/blog/motorway-กรุงเทพ-วังมะนาว)
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ขนาดที่ดินของโครงการใหญ่ประมาณ 27 ไร่ มีทางเข้าออกทางเดียวทางฝั่งของซอยหุบสังกะสี ที่ดินอีกด้านฝั่งตะวันตกติดกับซอยหกศอก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า สลับกับโกดังสินค้า โรงงาน ตามลักษณะทำเลของพื้นที่โครงการที่เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม
ความอุดมสมบูรณ์ หากเป็นในระยะใกล้เคียงสามารถมองหาตลาดท้องถิ่นได้ แต่ก็ไม่ใช่ในระยะที่สามารถเดินเท้าหรือปั่นจักรยานเข้าถึงได้ ต้องพึ่งรถส่วนตัวไปใช้งาน แต่หากมองภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2 และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์ : 600 เมตร
- ซอยคลองเจ็ดศอก : 550 เมตร
- ถนนพระราม 2 : 2.7 กม.
- ถนนเอกชัย : 4.4 กม.
- ถนนเศรษฐกิจ : 2.0 กม.
- ถนนเพชรเกษม : 16.2 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก : 15.5 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 4.7 กม.
- ตลาดมหาชัย : 7.5 กม.
- ตลาดทะเลไทย : 10.7 กม.
- Central Plaza มหาชัย : 3.6 กม.
- Porto Chino : 7.3 กม.
- Homepro : 8.0 กม.
- ไทวัสดุ : 4.7 กม.
- Tesco Lotus มหาชัย : 4.4 กม.
- Tesco Lotus สมุทรสาคร : 8.4 กม.
- Big C มหาชัย : 5.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
- รร.อนุสรณ์ศุภมาศ : 4.7 กม.
- รร.สมุทรสาครบูรณะ : 7.6 กม.
- รร.สมุทรสาครวิทยาลัย : 7.8 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.วิชัยเวชอินเตอร์ฯ : 4.4 กม.
- รพ.มหาชัย : 6.6 กม.
- รพ.เอกชัย : 8.8 กม.
- รพ.สมุทรสาคร : 7.9 กม.
วัดและอื่นๆ
- วัดราษฎร์รังสรรค์ : 5.5 กม.
- วัดบางปิ้ง : 2.3 กม.
- วัดทองธรรมมิการาม : 5.0 กม.
- วัดโคกขาม : 11.8 กม.
- วัดโสภณาราม : 10.2 กม.
- วัดเจษฎาราม : 9.6 กม.
- ศูนย์ราชการสมุทรสาคร : 7.5 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 12.2 กม.
::: การเดินทาง :::
สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมออกเดินทางมาตามถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร วิ่งตรงมาตามทางจนถึงช่วงที่เลยทางออกถนนเอกชัย แล้วให้ออกทางคู้ขนานด้านนอกตามป้ายที่แจ้งว่าเป็นสะพานกลับรถ โดยสะพานกลับรถดังกล่าวจะอยู่ช่วงหน้าห้าง Porto Chino พอกลับรถแล้วให้วิ่งชิดซ้ายทันทีเพื่อเข้าซอยบ้านปลายคลองครุ วิ่งเข้าไปด้านในตามทางจนถึงคลองเจ็ดศอก จึงเลียวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยหุบสังกะสี จากนั้นจะเห็นตัวโครงการ บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > สะพานกลับรถบริเวณหน้า Porto Chino > ถนนพระราม 2 > ซอยบ้านปลายคลองครุ > ถนนคลองเจ็ดศอก > ซอยหุบสังกะสี > บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ – พระราม 2
เริ่มต้นการเดินทางบนถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าไปขาออกไปยังจังหวัดสมุทรสาคร
เจอทางออกสะพานกลับรถ-บางบอน ตรงนี้ให้เรามุ่งหน้าตรงไปก่อนครับ
ให้ออกสู่ทางคู่ขนานที่ป้ายสะพานกลับรถอันถัดมา
หลังจากที่ออกมาวิ่งบนทางคู่ขนานแล้ว ให้ชิดขวาเอาไว้เลยครับ เพราะจะต้องกลับรถบนสะพานกลับรถ จุดสังเกตคือเป็นสะพานกลับรถหน้าห้าง Porto Chino
พอกลับรถมาแล้ว เราจะอยู่ที่หน้าห้างเซ็นทรัล มหาชัย ให้เราเตรียมเข้าเลนซ้ายสุดได้เลย
เลยจากหน้าห้างเซ็นทรัลมาประมาณ 300 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบ้านปลายคลองครุ
ขับเข้าไปตามทางจนถึงช่วงที่มีสะพานข้ามคลองให้เลี้ยวขวาไปสู่ถนนคลองเจ็ดศอก
วิ่งไปตามทางครับ เลี้ยวขวาผ่านหน้าโรงงาน MK โรงเย็น
เลี้ยวซ้ายตามทางที่หน้าวัดเทพนรรัตน์
พอถึงถนนคลองเจ็กศอกให้เลี้ยวขวา
วิ่งบนถนนคลองเจ็กศอกอีกแค่ประมาณ 50 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยหุบสังกะสี
ขับเข้าไปในซอยหุบสังกะสีอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงโครงการบ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ
::: บริเวณโครงการ :::
หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว ผมจะขอพาคุณผู้ชมเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการจากด้านหน้าและเข้าไปด้านในพร้อมกันครับ
ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยหุบสังกะสี กว้างขนาด 2 เลน รถสามารถวิ่งสวนกันได้
บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ นานๆถึงจะมีรถผ่านมาสักคัน ให้ความเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อนอย่างที่สุด
ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ รูปทรงทันสมัย ใช้กันแดดกันฝนเวลาติดต่อกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยได้จริง
ช่องทางเดินรถแบ่งแยกระหว่างลูกบ้านกับบุคคลภายนอก เวลาเข้าออกสะดวกกว่าการเดินรถช่องเดียวที่บางครั้งบุคคลภายนอกกำลังรอแลกบัตรที่ช่องขวา ลูกบ้านไม่ต้องไปต่อคิวให้เสียเวลา เข้าช่องซ้ายแตะบัตรเปิดไม้กระดกเข้าไปได้เลย
ผ่านซุ้มทางเข้ามาเจอกับถนนเมนของโครงการกว้าง 16 เมตร
ทางซ้ายเป็นแปลงบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีให้ชมทั้งแบบบ้านเปล่าและบ้านตกแต่งแล้ว พร้อมทั้งมีบ้านแปลงปกติและแปลงมุมให้ดูความแตกต่างเวลาอยู่อาศัยจริงได้อีกด้วย
ส่วนทางขวาเป็นลานจอดรถผู้มาติดต่อ และทางเข้าสวนหย่อมของโครงการ
เราเดินเข้าไปชมบรรยากาศภายในสวนกันสักหน่อยดีกว่าครับ
สวนหย่อมโครงการ ออกแบบมาได้อย่างร่มรื่น ให้ความรู้สึกสดชื่นสัมผัสถึงโอโซนที่ได้รับ
สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นหลายอย่าง ทั้งสไลเดอร์ ชิงช้า และโซนปีนป่ายส่งเสริมพลานามัย
ภายในสวนทางโครงการปูทางเดินพร้อมจุดนั่งพักตามมุมต่างๆ ลูกบ้านสามารถใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งได้
อีกส่วนของสวนหย่อมเป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกโล่งสบายตา น่าหยิบเสื่อมาปูนั่งเล่นในวันที่อากาศดี
โซนบ้านพักอาศัย ถนนเมตรกว้าง 12 เมตร ด้านข้างมีทางเดินเท้าพร้อมลงต้นไม้และสนามหญ้าตลอดทาง
ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร
มุ่งหน้ากลับไปยัง Sale office เพื่อไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ
สำนักงานขายเปิดทุกวัน เวลา 9.00 – 18.00 น.
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์สแกนดิเนเวีย มีเพียงแบบเดียวคือ
- แบบบ้าน Klover : หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย
แปลนบ้านชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรองกับห้องน้ำอยู่ฝั่งหลังบ้าน
ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาเพื่อเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการ เรียกว่า HVA (High Value Added) คือฟังก์ชั่น “บ้านหายใจได้” โดยมี 4 ขั้นตอนในการทำงานได้แก่
- Fresh Air Flow In อากาศภายนอกเข้ามาในบ้านตามช่องลมที่โครงการติดตั้งเอาไว้
- Air Circulation เมื่ออากาศใหม่เข้ามาจะดันอากาศร้อนในบ้านให้ลอยสูงขึ้น
- Air Ventilation พัดลมดูดอากาศทำหน้าที่ดูดอากาศร้อนที่ลอยขึ้นมาเพื่อเตรียมระบายออกที่บริเวณใต้หลังคา
- Hot Air Flow Out อากาศร้อนใต้หลังคาระบายออกตามช่องเปิดที่อยู่ตามฝ้าเพดานทั้งหน้าและหลังบ้าน
::: บ้านตัวอย่าง :::
แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Klover ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 1 คัน
หน้ากว้างของบ้านมีขนาดถึง 5.7 เมตร ทำให้หลังจากที่แบ่งเป็นช่องจอดรถ 1 คันแล้ว ยังเหลือพื้นที่ทำเป็นสวนเล็กๆหน้าบ้านได้อีกจุด
ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน จอดใต้ชายคาบ้านทำให้รถที่จอดไม่โดนแดดโดนฝน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป
เฉลียงบ้านยกสูงขึ้น 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซารามิค ทำให้เวลามานั่งเล่นหน้าบ้านเสมือนมีม้านั่งในตัว
เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์
ความรู้สึกเวลาอยู่ในบ้านค่อนข้างโปร่งสบายด้วยประตูหน้าบ้านแบบพิเศษที่มีการเพิ่มช่องแสงด้านข้าง บวกกับความสูงเพดานที่สูงถึง 2.7 เมตร
ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย
ขยับเข้าไปด้านใน เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหาร ส่วนทางขวาเป็นบันไดทางขึ้นชั้น มีห้องเก็บของใต้บันได
ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว กำลังดีสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง
ส่วนที่ติดกับทางออกซักล้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง
ด้านหลังบ้านตรงส่วนเตรียมอาหารนี้มีช่องหน้าต่างบานเลื่อน ที่สะดวกในการใช้งานเป็นทางส่งอาหารที่ประกอบเสร็จแล้วจากครัวไทยด้านหลัง เพื่อเตรียมขึ้นโต๊ะอาหาร อีกทั้งยังให้ในเรื่องของความโปร่งสบายอีกด้วย
ห้องน้ำชั้นล่าง
ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนผนังก็ปูกระเบื้องเซรามิคให้เช่นกันแต่เป็นแบบผิวมันทำความสะอาดง่าย
อ่างล้างหน้าของ Kohler
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน
แม้จะไม่ได้แยกส่วนเปียกให้โดยเฉพาะ แต่ด้วยขนาดห้องน้ำที่มีพื้นที่กว้างขวางจึงทำให้ยังคงสามารถยืนอาบน้ำได้โดยไม่ต้องกังวลว่าจะชิดกับโถสุขภัณฑ์เกินไป
ไปดูที่ด้านหลังบ้านกันต่อครับ
พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวไฮบริดที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ
อีกเรื่องที่โครงการให้ความสำคัญคือ ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง
ด้วยการที่โครงการเลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสง จึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน
ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่นหรืออาจใช้เป็นห้องซักรีดก็น่าสนใจไม่น้อย
ขนาดเคาน์เตอร์ครัวมีความกว้างใช้ประกอบอาหารได้อย่างสะดวก ช่องด้านในสุดเว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น
บิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้
ขึ้นไปชมชั้น 2 ของตัวบ้านกันต่อครับ
ลองแวะเปิดดูพื้นที่เก็บของใต้บันได ถือว่านำพื้นที่ที่อาจจะเสียเปล่ามาใช้ให้เกิดประโยชน์ได้ดี
ทางซ้ายมีช่องแสงที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติ
ชั้นพักบันไดกว้างแบบสี่เหลี่ยม ขึ้นลงง่ายปลอดภัย
โถงบันได บริเวณด้านบนมีช่องติดตั้งแผ่นฝ้าที่ใช้เป็นช่อง Service ทั้งยังให้แสงส่องลงมายังโถงได้ ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน
ชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ จากภาพฝั่งหน้าบ้านอยู่ทางซ้าย และฝั่งหลังบ้านอยู่ทางขวา
เข้าไปดูในห้องน้ำก่อนเลยครับ
ด้วยตำแหน่งห้องน้ำที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน จึงทำให้มีช่องแสงที่นอกจากรับแสงแล้วยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศให้หมุนเวียนได้ดีขึ้น การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง แต่ดีขึ้นเพราะว่าพื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องน้ำ ใกล้กับประตูติดตั้งราวแขวนผ้าให้แล้ว
เข้าไปดูห้องนอนกันบ้าง
ห้องนี้เป็นห้องนอน 3 ตำแหน่งหลังบ้าน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน บ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้ายหรือฝั่งหลังบ้าน
อีกฝั่งของห้องเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์
ปลายเตียงเหลือช่องพอสำหรับชั้นวางทีวี แล้วยังพอขยับเข้าออกเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก
ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซหลังจากที่วางเตียง 3.5 ฟุตแล้ว ยังสามารถวางตู้ข้างเตียงได้อีกตัว
ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน เข้าไปดูห้องทางซ้ายก่อนซึ่งถ้าไล่ตามขนาดนับเป็นห้องนอน 2
ห้องนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นห้องอเนกประสงค์ มีโซฟาแนวยาวนั่งเล่น
อีกฝั่งเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ มุมนี้เหมาะมากเพราะใกล้กับหน้าต่างหน้าบ้านที่มีแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ
มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง
ต่อไปเป็นห้องนอนห้องสุดท้าย
ด้วยขนาดพื้นที่มีมากที่สุดจึงนับว่าเป็นห้องนอนหลัก วางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง
ภายในห้องสว่างด้วยหน้างต่างบานใหญ่ทางซ้าย บวกกับประตูระเบียงทางขวา เรียกว่าเป็นบานกระจกเกือบจะเต็มผนังเลยทีเดียว
บริเวณหน้าต่างมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือจะปรับให้เป็นมุมทำงานก็ได้เช่นกัน
หน้างต่างเป็นแบบเข้ามุม ทำให้เทควิวออกไปได้กว้างขึ้น ให้ความโปร่งสบายกว่าหน้าต่างปกติ
ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ซึ่งเป็นระเบียงไม่มีพื้นที่ให้ใช้งาน ใช้เปิดสำหรับรับลมหรือระบายอากาศ โดยมีระแนงเหล็กเพื่อเป็นราวกันตก
มองย้อนไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
มุมแต่งตัวบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่าหลังจากวางเตียงแล้ว ยังพอมีสเปซให้เดินใช้งานตรงส่วนนี้ได้จริง
หลังจากดูบ้านตัวอย่างกันไปแล้ว ต่อไปผมขอพาไปดูบ้านจริงสำหรับส่งมอบลูกค้ากันบ้าน ประตูหน้าบ้านเป็นบานพับเหล็กสีดำ พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีต
ห้องโถงนั่งเล่นชั้นล่างเปิดโล่ง
ระบบที่น่าสนใจคือ Fresh Air System ที่ประโยชน์ในภาพรวมคือเรื่องของการถ่ายเทหมุนเวียนอากาศในบ้าน ทำให้อากาศในบ้านไม่ร้อน และยังลดความอับชื้นเพื่อสุขภาพที่ดีของคนในครอบครัว
ในแต่ละจุดของบ้านจะติดตั้งช่องระบายอากาศแบบนี้ให้ อย่างในภาพคือบริเวณห้องนั่งเล่น
บันไดและห้องน้ำชั้นล่าง
ลานซักล้างด้านหลังก่อผนังฝั่งข้างบ้านให้สูง ต่อเติมครัวไทยได้ง่ายขึ้น
โถงชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.
บริเวณด้านบนของโถงชั้น 2 ทุกห้องะมีช่องระบายอากาศติดอยู่หน้าห้อง และพัดลมตัวใหญ่ตรงกลางคือตัวที่จะดูดเอาอากาศร้อนที่ลอยสูงออกไปนอกบ้าน
ห้องนอน 3 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง
ห้องนอน 2 มีช่องถ่ายเทอากาศใกล้หน้าต่าง
ห้องนอนหลัก มีช่องถ่ายเทอากาศเหนือประตูระเบียง
::: ราคา ::: (ส.ค. 61)
- แบบบ้าน Klover : ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.7 เมตร / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
จอง + ทำสัญญา 3,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 มีทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนมหาชัย ซอยหุบสังกะสี ต.นาดี อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร สำหรับทำเลดังกล่าวมีชื่อเสียงในบทบาทที่เป็นศูนย์กลางด้านการอุตสาหกรรมการประมงและการค้า โดยมีตลาดชื่ออย่างตลาดมหาชัยและตลาดทะเลไทย เป็นจุดกระจายสินค้าที่เราคุ้นหูเป็นอย่างดี ทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาครและนิคมอุตสาหกรรมสินสาครอีกด้วย ในส่วนการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก อันมีปัจจัยมาจากการที่เป็นทำเลเศรษฐกิจและการหาแหล่งที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวออกมาจากตัวเมืองตามเส้นถนนพระราม 2 ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้ทำเลแห่งนี้มีมูลค่าที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว เพราะอยู่ใกล้กับ Central มหาชัย บนเส้นพระราม 2 และเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆเช่น Tesco Lotus, Big C, Porto Chino และ Homepro รวมถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนก็มีอยู่หลายแห่ง แต่ส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณตัวเมืองสมุทรสาครและมหาชัย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อันดับแรกเลยคือโครงการอยู่ใกล้ถนนพระราม 2 ถนนเส้นหลักที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานครลงสู่ภาคใต้ ทั้งยังใช้เป็นเส้นทางหลักในการเดินทางเข้าเมืองอีกด้วย อีกเส้นคือถนนเอกชัย ถนนเส้นรองที่สามารถใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางบอน และยังมีจุดตัดกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย ทำให้การเข้าถึงง่ายขึ้น หลีกเลี่ยงรถติดจากเส้นพระราม 2 นอกจากนั้นแล้วยังมีถนนเศรษฐกิจที่ใช้งานสำหรับเข้าตัวเมืองสมุทรสาครอันเป็นที่ตั้งของแหล่งสถานที่ราชการเป็นหลัก ส่วนขาออกไปทางฝั่งพุทธมณฑลสาย 4 มีจุดตัดทั้งกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ในอนาคตมีทางด่วน Motorway กรุงเทพ-วังมะนาว ที่จะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้นไปอีก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับทำเลนี้ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมเท่าไรนัก เนื่องจากหน้าโครงการเองไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องใช้งานขอแนะนำเป็นพวกแอพพลิเคชั่นบนมือถือเรียกแท๊กซี่เข้ามารับในโครงการน่าจะสะดวกที่สุดครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา เศรษฐกิจ-พระราม 2 ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์สแกนดิเนเวีย จำนวน 310 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 27 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน
วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield
สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ ทำหน้าที่ฟอกอากาศภายในโครงการให้สดชื่น ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.8 |
ทำเลเศรษฐกิจของสมุทรสาคร มีสาธารณูปโภคครับครัน ใกล้เซ็นทรัลมหาชัย |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ใกล้ถนนพระราม 2 ในอนาคตมีทางด่วนส่งเสริมการเข้าออกเมืองให้สะดวก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.0 |
รถสาธารณะหาใช้งานไม่สะดวก ต้องเรียกผ่านแอพ Grab |
| ห้องและวัสดุ |
7.5 |
จัด Layout ได้ลงตัวกับพื้นที่ใช้งาน เสริมฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ หลังบ้านลงเสาเข็มและก่อกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้ง่ายและแข็งแรง ห้องน้ำชั้นบนมีช่องทางระบายอากาศสู่ภายนอก |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV แบ่งแยกช่องทางลูกบ้าน-visitor และใช้ระบบ Key Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
บ้านเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท ได้ทำเลเศรษฐกิจ ใกล้มหาชัย อนาคตมีทางด่วนในระยะเข้าถึงง่าย ตัวบ้านเพิ่มฟังก์ชั่นให้อยู่สบายขึ้น |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.38 |
พอใช้ |
สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739 หรือ 094-395-9646
Website : https://baanpruksa.pruksa.com/13953/บ้านพฤกษา-เศรษฐกิจ-พระราม2
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น