ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 28-3-66 ไร่ จำนวนบ้าน 87 หลัง พื้นที่ใช้สอย 233-365 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน ที่ดินบ้านเริ่มต้น 52.3 ตร.วา พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor พร้อม Smoke Detector และ Heat Detector มาให้ทุกหลัง โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน 2565
พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา กล้องวงจรปิด CCTV รวม 31 จุด, เข้า-ออกโครงการแบบ Easy Pass ด้วยระบบ Smart Gate จดจำและสแกนป้ายทะเบียน, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 10-23 ล้าน* (พ.ย.65)
สนใจลงโฆษณา ติดต่อคุณวัน 086-1290293 / Email : wanchalearm.t@gmail.com
ชื่อโครงการ
บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 / Bangkok Boulevard Ramintra 109
เจ้าของโครงการ
เอสซี แอสเสท | SC ASSET
ลักษณะโครงการ
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ
28-3-66 ไร่
จำนวนบ้าน
87 หลัง
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 52.3 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย
เริ่มต้น 233-365 ตร.ม.
จำนวนห้อง
4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด
2-3 คัน
โซน
รามอินทรา
เส้นทางคมนาคม
ถนนรามอินทรา
ถนนเกษตรนวมินทร์
วงแหวนกาญจนาภิเษก
รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สําโรง
ที่ตั้ง
ซ.พระยาสุเรนทร์ 30 ซ.รามอินทรา 109 เขตคลองสามวา แขวงบางชัน กทม.
กำหนดการ
พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ
n/a
ราคา
เริ่มต้น 10-23 ลบ.* (พ.ย.65)
ค่าส่วนกลาง
57 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
ตลาดนัดกีบหมู : 3 กม.
Big C หทัยราษฎร์ : 4.2 กม.
Makro รามอินทรา : 4.3 กม.
Chic Republic รามอินทรา : 4.7 กม.
Amorini : 5.1 กม.
Fashion Island, Promenade : 5.2 กม.
ตลาดมีนบุรี : 6.4 กม.
ตลาดน้ำขวัญเรียม : 6.6 กม.
Lotus’s สุวินทวงศ์ : 6.7 กม.
Mega Home มีนบุรี : 7 กม.
Lotus’s, HomePro, Big C สุขาภิบาล 3 : 7.9 กม.
ไทวัสดุ ร่มเกล้า : 8.2 กม.
Big C ร่มเกล้า : 9.5 กม.
ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.4 กม.
Ease Park : 12.7 กม.
CDC : 14.2 กม.
Big C Extra รามอินทรา : 14.3 กม.
Central EastVille : 14.9 กม.
The Crystal : 16.6 กม.
Central รามอินทรา : 17.2 กม.
HomePro เลียบทางด่วน : 18.1 กม.
Food Land : 18.4 กม.
สถานศึกษา
รร.บางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์ : 2.2 กม.
รร.โชคชัย หทัยราษฎร์ : 4.1 กม.
รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 4.4 กม.
รร.สาธิตพัฒนา : 7.1 กม.
รร.นานาชาติ Bromsgrove : 7.4 กม.
รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 7.4 กม.
รร.นานาชาติ IBS3 : 8.9 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 9 กม.
ม.เกษมบัณฑิต : 10.1 กม.
รร.เทพอักษร : 10.2 กม.
รร.เลิศหล้า : 10.8 กม.
ศูนย์การแพทย์
รพ.เสรีรักษ์ : 5 กม.
รพ.นวมินทร์ : 5.3 กม.
รพ.นพรัตน์ : 6.6 กม.
รพ.สินแพทย์ : 8.4 กม.
รพ.อินทรารัตน์ : 9.2 กม.
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ
สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา : 4.8 กม.
Safari World : 5.8 กม.
วัดคู้บอน : 6.8 กม.
สวนสยาม : 7.2 กม.
สนามกอล์ฟ Legacy Golf Club : 8.4 กม.
สนามกอล์ฟนวธานี : 10.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
Club House
สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
ฟิตเนส
สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1 ไร่
Co-Working Space
Kid’s Room
กล้องวงจรปิด CCTV รวม 31 จุด
เข้า-ออกโครงการแบบ Easy Pass ระบบ Smart Gate
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel
1749 | Line : @BBRT
Website
https://m.scasset.com/BBaC
ที่ตั้งโครงการ
ถนนรามอินทรา 109 ซ.พระยาสุเรนทร์ 30 เขตคลองสามวา แขวงบางชัน กทม.
พิกัดโครงการ 13.835017951041264, 100.700665340688
โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา 109
โดยภาพรวมรามอินทราเป็นทำเลที่มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น และมีโครงการบ้านหลายระดับ แต่ในช่วงหลังมานี้เราจะเห็นเป็นโครงการบ้านหรูซะส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงอันดับต้น ๆ ทางกรุงเทพตอนเหนือ ทั้งในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีครบในตัวเอง, ด้านการคมนาคมที่สามารถเชื่อมต่อได้หลายโซน เข้า-ออก เมืองได้รวดเร็วด้วยทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่เข้ามาเป็นปัจจัยที่เสริมให้ราคาอสังหาฯ ในย่านนี้ขยับตัวขึ้นไปอีกด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
หรือถ้าวิ่งลงมาอีก จะมาตัดกับถนนพระราม 9 และสุดที่ถนนเพชรบุรี เข้าสู่ย่าน CBD (Central Business District) ได้สะดวกถ้าวิ่งไปฝั่งตะวันตกทางปากเกร็ด จะไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะ ตัดกับถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี-รังสิต และผ่านหน้าศูนย์ราชการ ส่วนฝั่งตะวันออกจะยิงยาวไปถึงมีนบุรีได้เลยค่ะ
นอกจากนั้นจากที่ตั้งโครงการยังสามารถเชื่อมต่อไปทางฝั่งถนนคู้บอน, ถนนปัญญาอินทรา, ถนนหทัยราษฎร์ ได้สะดวก และยังมีตัวช่วยในการเดินทางอย่างถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วิ่งมาทางคู้บอนเชื่อมเข้าเลียบกาญจนา) ใช้วิ่งลงไปทางบางนา-สุวรรณภูมิ หรือวิ่งขึ้นไปทางบางปะอินก็ง่าย อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วยทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
และยังมีทางพิเศษฉลองรัช หรือทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร วิ่งเข้าเมืองไปลงเอกมัย-ทองหล่อ ได้สะดวกรวดเร็วเลยทีเดียวค่ะ
โดยจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช หรือทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 13.5 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 20-25 นาที ก็ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ
สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ
ถนนปัญญาอินทรา : 2 กม.
ถนนรามอินทรา : 2.8 กม.
ถนนคู้บอน : 4.2 กม.
ถนนเสรีไทย : 4.9 กม.
ถนนรัชดา-รามอินทรา : 6.1 กม.
แยกรามอินทรา กม.8 : 8.9 กม.
ถนนนวมินทร์ : 9 กม.
แยกวัชรพล : 10.9 กม.
ถนนรามคำแหง : 11.8 กม.
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 12.1 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน
ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้ก็มีกำหนดการที่จะเปิดให้ทดลองใช้งานในปี 2566 นี้แล้วค่ะ ส่วนตัวเลือกในการเดินทางอื่น ๆ จากหน้าโครงการเราก็สามารถให้พี่ รปภ. เรียก Taxi ให้ได้เลย มีวิ่งผ่านอยู่เป็นระยะ ๆ หรือจะเรียกใช้ผ่าน Application ต่าง ๆ ก็ง่ายเพราะเป็นโซนที่อยู่อาศัย มีรถวิ่งเยอะมาก ๆ อยู่แล้วค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์
และห้างใหญ่ที่ใกล้บ้านอย่าง Fashion Island และ The Promenade ก็มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.2 กม. เท่านั้นเอง ขับรถประมาณ 10 นาที ก็เดินเล่น Shopping ได้แล้วค่ะ
นอกจากนั้นยังสามารถขับไปทางโซนเลียบด่วน
และความอุดมสมบูรณ์ในโซนใกล้เคียงก็จะมีทั้ง ตลาด และ Hypermarket บนเส้นรามอินทรา, หทัยราษฎร์ และไปทางฝั่งมีนบุรี อย่าง Big C หทัยราษฎร์, Makro รามอินทรา, Chic Republic รามอินทรา, Amorini, ตลาดมีนบุรี, ตลาดน้ำขวัญเรียม, Lotus’s สุวินทวงศ์, Mega Home มีนบุรี, Lotus’s/HomePro/Big C สุขาภิบาล 3, ไทวัสดุ ร่มเกล้า, Big C ร่มเกล้า
ในระยะอุ่นใจก็มีโรงพยาบาลอยู่ใกล้หลายแห่ง ที่ใกล้โครงการก็จะมี รพ.เสรีรักษ์, รพ.นวมินทร์, รพ.นพรัตน์, รพ.สินแพทย์, รพ.อินทรารัตน์ เป็นต้นค่ะ
ส่วนโรงเรียนที่อยู่ในโซนนี้ก็จะมีหลากหลายทั้ง รร.บางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์, รร.โชคชัย หทัยราษฎร์, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.สาธิตพัฒนา, รร.นานาชาติ Bromsgrove, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.นานาชาติ IBS3, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, ม.เกษมบัณฑิต, รร.เทพอักษร, รร.เลิศหล้า เป็นต้นค่ะ
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
ตลาดนัดกีบหมู : 3 กม.
Big C หทัยราษฎร์ : 4.2 กม.
Makro รามอินทรา : 4.3 กม.
Chic Republic รามอินทรา : 4.7 กม.
Amorini : 5.1 กม.
Fashion Island, Promenade : 5.2 กม.
ตลาดมีนบุรี : 6.4 กม.
ตลาดน้ำขวัญเรียม : 6.6 กม.
Lotus’s สุวินทวงศ์ : 6.7 กม.
Mega Home มีนบุรี : 7 กม.
Lotus’s, HomePro, Big C สุขาภิบาล 3 : 7.9 กม.
ไทวัสดุ ร่มเกล้า : 8.2 กม.
Big C ร่มเกล้า : 9.5 กม.
ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.4 กม.
Ease Park : 12.7 กม.
CDC : 14.2 กม.
Big C Extra รามอินทรา : 14.3 กม.
Central EastVille : 14.9 กม.
The Crystal : 16.6 กม.
Central รามอินทรา : 17.2 กม.
HomePro เลียบทางด่วน : 18.1 กม.
Food Land : 18.4 กม.
สถานศึกษา
รร.บางชัน ปลื้มวิทยานุสรณ์ : 2.2 กม.
รร.โชคชัย หทัยราษฎร์ : 4.1 กม.
รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 4.4 กม.
รร.สาธิตพัฒนา : 7.1 กม.
รร.นานาชาติ Bromsgrove : 7.4 กม.
รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 7.4 กม.
รร.นานาชาติ IBS3 : 8.9 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 9 กม.
ม.เกษมบัณฑิต : 10.1 กม.
รร.เทพอักษร : 10.2 กม.
รร.เลิศหล้า : 10.8 กม.
ศูนย์การแพทย์
รพ.เสรีรักษ์ : 5 กม.
รพ.นวมินทร์ : 5.3 กม.
รพ.นพรัตน์ : 6.6 กม.
รพ.สินแพทย์ : 8.4 กม.
รพ.อินทรารัตน์ : 9.2 กม.
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ
สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา : 4.8 กม.
Safari World : 5.8 กม.
วัดคู้บอน : 6.8 กม.
สวนสยาม : 7.2 กม.
สนามกอล์ฟ Legacy Golf Club : 8.4 กม.
สนามกอล์ฟนวธานี : 10.9 กม.
การเดินทาง
การเดินทาง ถนนรามอินทรา โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา 109
เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนรามอินทรามุ่งหน้าฝั่งมีนบุรี ระหว่างทางจะผ่าน Chic Republic รามอินทรา ฝั่งซ้ายมือ
ถึงถนนพระยาสุเรนทร์ หรือซอยรามอินทรา 109 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยค่ะ
ถนนพระยาสุเรนทร์เป็นถนน 4 เลน วิ่งรถง่าย ระหว่างทางจะมีอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านรวงต่าง ๆ ของคนในพื้นที่
มี Lotus’s go fresh เราสามารถแวะซื้อของเข้าบ้านได้
ถัดมาเราจะผ่าน รร.นีรชาศึกษา
ขับตรงมาเรื่อย ๆ ให้สังเกตปั๊ม PT และป้ายโฆษณาโครงการทางขวามือ
เรากลับรถที่จุดกลับรถแรก หลังผ่านปั๊ม PT โดยที่บริเวณจุดกลับรถจะมี Lotus’s go fresh และ @Park ทางซ้ายมือด้วย
กลับรถมาแล้วเราขับตรงมาเลยค่ะ เตรียมเข้าเลนซ้ายนะ
ถึงซอยพระยาสุเรนทร์ 30 หรือซอยแสงศรีแล้ว เราเลี้ยวเข้าซอย
ขากปากซอยเราขับตรงเข้าไปประมาณ 300 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ
ภายในซอยมี 7-11 สาขาใกล้บ้าน
เข้ามาประมาณ 300 ม. ก็จะถึงที่ตั้ง โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา 109
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ
เรามาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า
ฝั่งซ้ายมือเป็นที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น
ติดกับหน้าโครงการทางซ้ายมือคือ บ.Neotech Composite
ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3-4 ช้ัน
ถัดมาเป็นแมนชั่น 2 ชั้น
ส่วนทางฝั่งขวามือจากหน้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า และถัดมาเป็นโรงเรียนสอนขับรถยนต์แสงอาทิตย์
ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 5 ชั้น เปิดเป็นร้านจำหน่ายแอร์ Clorte
ตัวโครงการ
โครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา 109 นวคิดการออกแบบ คือ Autumn in Paris
เริ่มตั้งแต่พื้นที่บริเวณหน้าโครงการที่เปิดกว้างถึง 61 ม. ทำให้สามารถทำ Main Gate เป็นซุ้มขนาดใหญ่มองเห็นชัดเจน โดยดีไซน์เป็นระแนงอลูมิเนียมทำสีโทนน้ำตาลพร้อมซุ้มโค้งขนาดใหญ่
บางส่วนมีตกแต่งด้วยสวนหย่อมให้ความสดใส
ตัว Main Gate แยกทางเข้า-ออก ใช้รั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Smart Gate สามารถวิ่งผ่านเข้า-ออก โครงการได้เลย โดยจะมีระบบจดจำและการสแกนทะเบียนรถ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ
นอกจากนั้นยังมีเจ้าหน้าที่ รปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า-ออก และภายในโครงการ รวม 31 จุด และรั้วรอบโครงการสูงประมาณ 3 ม.
เข้ามาภายในโครงการจะเจอพื้นที่โซนด้านหน้าซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้เปิดขายค่ะ โดยถนนโซนด้านหน้านี้จะเป็นถนนหลักที่มีความกว้าง 12 ม. ส่วนโซนด้านในจะมีแบ่งเป็นซอยย่อยมีความกว้าง 9 ม.
เข้ามาถึงบริเวณกลางโครงการ จะเป็นที่ตั้งของส่วนกลางหลัก โดยจุดแรกจะเป็นอาคารคลับเฮาส์ที่ดูโดดเด่น เป็นอาคาร 2 ชั้น ปิดด้วย Facade ระแนงทำสีโทนไม้และเส้นสายโค้งตรงซุ้มประตูที่ถอดงานดีไซน์มาจากหอไอเฟลนั่นเองค่ะ
ฟังก์ชันด้านหน้าจะมี Guest Lobby ฝ้าเพดานสูง Double Volume ลงชุดโซฟานั่งพักผ่อนมาให้รองรับการใช้งานได้เยอะ โดยในปัจจุบันส่วนนี้จะยังเป็น Sale Office นะคะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน
ถัดเข้ามาที่โซนด้านหลังจะเป็นส่วน Outdoor มีทั้งสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ใช้เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 18*5 ม.
มีแยกสระเด็กเป็นสระในร่ม ขนาด 4*3 ม. บรรยากาศโดยรอบสระเปิดโล่ง มีพื้นที่ริมสระไว้นั่งพักผ่อน และมีโซนล้างตัวก่อนลงสระมาให้เรียบร้อย
อีกมุมจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและทางเดิน
ติดกันเป็นสนามเด็กเล่นขนาดย่อม ๆ ปูพื้นยางลดแรงกระแทกมาให้เพื่อลดการบาดเจ็บจากอุบัติเหตุของเด็ก ๆ
สำหรับห้องน้ำส่วนกลางจะเตรียมมาให้แยกทั้งห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำสำหรับผู้พิการหรือสูงอายุค่ะ โดยภายในจะตกแต่งออกมาในโทนสีเรียบ ๆ สว่าง แยกโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ Locker โดยในส่วนห้องน้ำชายจะมีโถปัสสาวะเพิ่มเข้ามาให้เยอะเลยทีเดียว
ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน
ในห้องน้ำ Elder Care จะมาพร้อมอุปกรณ์ช่วยจับต่าง ๆ รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ
สำหรับการขึ้นไปใช้งานส่วนกลางชั้น 2 จะมี Stair Lift สำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกเดินขึ้นบันไดให้ใช้งานด้วยค่ะ
ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเจอโถง Semi-Outdoor เชื่อมไปยังห้อง Co-Working Space, Kid’s Room และห้องฟิตเนส
ห้อง Kid’s Room ตกแต่งออกมาให้มีความน่ารักด้วยน้องกระต่าย และเบาะนุ่ม ๆ พร้อมชุดโต๊ะเผื่อเด็ก ๆ ใช้นั่งทำการบ้าน ระบายสีต่าง ๆ
ภายในห้อง Co-Working Space เตรียมพื้นที่มาให้ขนาดใหญ่เลยค่ะ เหมาะกับการเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งอ่านหนังสือ หรือเรียนออนไลน์มาก ๆ
ภายในแบ่งชุดโต๊ะสำหรับนั่งทำงานมาให้หลายมุมเลยนะ มีทั้งโต๊ะเดี่ยว, 3-4 ที่นั่ง และโซฟา
พร้อมห้อง Meeting Room ที่สามารถปิดประตูแยกได้
ส่วนห้องฟิตเนสจะมีขนาดค่อนข้างกว้างเลย รอบห้องเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ดูโปร่งโล่ง สามารถมองเห็นวิวสวนภายในโครงการได้
อุปกรณ์ที่จัดมาให้ก็ครบ แบ่งโซนคร่าว ๆ ทั้งคาร์ดิโอและ Weight Training
อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบลพร้อมเบาะออกกำลังกาย และ Multi Machine สำหรับออกกำลังกายกล้ามเนื้อหลาย ๆ ส่วน
ส่วนกลางหลักอีกจุดนึงจะเป็นสวนสาธารณะที่อยู่ถัดเข้ามาจากคลับเฮาส์ค่ะ โดยสวนนี้จะมีขนาดอยู่ที่ประมาณ 1 ไร่ ถือว่าค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว และภายในสวนก็จะมีจัดโซนไว้ให้ใช้งานหลากหลายโซนเลย ไม่ว่าจะเป็นลานสเก็ต
สนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ สีสันสดใส ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากลูกวอลนัท ซึ่งเป็นอาหารของกระรอกที่จะออกมาหากินในช่วงฤดูใบไม้ร่วงด้วย
และพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งอเนกประสงค์
แบบบ้าน
มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ
แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน Shade พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ แบบบ้าน Captivate
แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1
แปลนชั้น 2
แบบบ้าน Shade พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1
แปลนชั้น 2
แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1
แปลนชั้น 2
บ้านตัวอย่าง
วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ
แบบบ้าน Shade พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ แบบบ้าน Captivate
ตัวบ้าน Lanai Series
บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมแบบแรกเป็นบ้าน Shade
แปลนชั้น 1
ส่วนฟังก์ชันมาตรฐานของบ้านหลังนี้ในโซนด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถ 2 จอด ในตัวบ้านส่วนแรกเป็นโถงเชื่อมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารเป็นส่วน Common Area และจากพื้นที่โถงนี้จะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนผู้สูงอายุ และอีกฝั่งของตัวบ้านจะเชื่อมกับห้องน้ำชั้นล่าง และครัวไทย
แปลนชั้น 2
หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อน 2 ตอน เปิดได้เต็มหน้ากว้าง มีช่องเตรียมไว้ให้เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน
และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วยค่ะ ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมี ป้ายเลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน
อีกฝั่งติดตั้งช่องเก็บขยะและช่องกล่องจดหมายขนาดใหญ่ สามารถใส่กล่องพัสดุได้ เหมาะกับการใช้ชีวิตในปัจจุบันที่คนนิยมสั่งของออนไลน์ อย่างน้อยถ้าไม่อยู่บ้านตัวกล่องพัสดุก็จะถูกเก็บไว้ที่ปลอดภัยจากแดดฝนและน้องหมา
เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 3 จอด โครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approach Slab พื้นผิวเป็นงานคอนกรีตสแตมป์ทำให้บ้านสวย และดูเรียบร้อยขึ้น
บ้านที่นี่เดินระบบไฟ 3 เฟส รองรับการใช้งานไฟหนัก ๆ อย่างการชาร์จรถไฟฟ้าได้ เค้าก็จะมีติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้เรียบร้อย
จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัวไทย เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลย โดยจะ มี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ทุกแบบบ้าน
มี ห้องเก็บของ 2 จุด ทั้งส่วนที่เป็นตู้ประตูบานสไลด์ปกติและตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้
จากที่จอดรถจะเชื่อมมาที่ Terrace หน้าบ้าน โดยทางเดินเชื่อมขึ้นมาจะทำเป็น Ramp ให้ผู้สูงอายุที่ใช้ไม้คำ้หรือวีลแชร์สามารถขึ้นมาได้ง่ายด้วย
ระหว่างทางเดินมายัง Terrace หน้าบ้านจะมีระแนงช่วยบังสายตาและกันแดดให้บางส่วน
จุดเด่นของแบบบ้าน Lanai Series คือระเบียง Lanai ที่มีมาให้ในทุกแบบบ้าน ขนาดก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดพื้นที่ใช้สอยค่ะ แต่ด้วย Proportion แล้วก็ถือว่าให้ความสำคัญกับพื้นที่ Semi Outdoor พอสมควรเลยทีเดียว เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่นั่งพักผ่อนที่อยู่นอกตัวบ้าน ซึ่งมุมแบบนี้ทำให้ภาพรวมบรรยากาศของบ้านดูสบาย ๆ ไม่อึดอัดด้วย
อย่างพื้นที่หน้าบ้านจะมีระเบียงในร่มขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้จริง วางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้เลย หรือใครจะเปลี่ยนเป็นมุมเล่นโยคะก็มีพื้นที่เหลือ ๆ
ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะเห็นว่าเค้าดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของบ้าน โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ
เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกเป็นโถงห้องนั่งเล่นเชื่อมไปยังห้องทานอาหาร บ้านที่นี่เน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยโถงฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. สเปกกระเบื้องชั้นล่างเป็นขนาด 80×80 ซม. เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินอ่อน ขนาดใหญ่กว่ากระเบื้องแกรนิตโต้ทั่ว ๆ ไป ทำให้บ้านดูสวยแพง มีรอยต่อของแผ่นกระเบื้องลดลง
พื้นที่ส่วนด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวกอยู่
ถัดเข้ามาเป็นห้องทานอาหาร พื้นที่กว้าง ๆ ให้เราจัดวางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง พร้อมพื้นที่วางเคาน์เตอร์ด้านข้างได้แบบสบาย ๆ มีช่องแสงขนาดใหญ่หลังบ้านที่เราสามารถเปิดระบายกลิ่นอาหารในห้องได้เต็มที่ และยังช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าห้องมาให้ดูโปร่งสบายขึ้นด้วย
ให้ดูภาพรวมบริเวณโถงห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารจะเป็น Space ที่เชื่อมต่อกันแบบนี้
ติดกับห้องทานอาหารฝั่งขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนชั้นล่าง โดยในบ้านมาตรฐานจะกั้นเป็นผนังทึบพร้อมประตูบานสวิงแบบมาตรฐานมาให้ค่ะ
ห้องนี้จะได้ความโปร่งโล่งเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง ทั้งหน้าบ้านเชื่อมกับ Terrace และหลังบ้าน ทำให้บรรยากาศในห้องนี้เหมาะที่จะเป็นห้องพักผ่อน หรือห้องทำงานแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ
แต่สำหรับใครที่มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัวก็สามารถใช้งานห้องนี้ตามฟังก์ชันเดิมได้เลย คือเค้าจะเตรียมมาให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุอยู่แล้วค่ะ พื้นจะปูเป็น Soft Floor ของ SCG ให้แทนกระเบื้องแบบในบ้านตัวอย่างนะ
เราไปดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ
ทางฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่บริเวณโถงบันได
ด้านข้างมีห้องเก็บของประตูห้องขนาดมาตรฐานให้เราเดินเข้า-ออก หยิบของได้ง่าย
ภายในเป็นห้องเครื่องด้วย และติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซ้นต์มาให้เรียบร้อย 1 ดวง
อีกฝั่งเป็นห้องนอน 5 หรือห้องอเนกประสงค์ โดยห้องนี้ก็จะกั้นเป็นผนังทึบและประตูบานสวิงมาตรฐานมาให้เช่นกันค่ะ แต่ถ้าใครอยากให้บ้านดูโปร่งขึ้นก็สามารถเปลี่ยนเป็นบานสไลด์กระจกแบบนี้ได้นะ
8
พื้นที่ในห้องเหมาะจัดเป็นห้องทำงานค่ะ สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้เลย หรือถ้าอยากใช้เป็นห้องนอนก็วางเตียงเดี่ยวได้นะ
ถัดเข้ามาที่โซนด้านในจะมีมุมสำหรับทำชั้นวางรองเท้าขนาดใหญ่ ตรงนี้ทางโครงการเค้าเตรียมช่องพื้นที่มาให้แล้วแบบในบ้านตัวอย่างเลย
ระบบต่าง ๆ ที่ติดตั้งมาให้กับตัวบ้านจะมี Magnetic&Shock Sensor ที่ประตูและหน้าต่างทั้ง 2 ชั้น, Smoke & Heat Detector รวม 4 จุด
โดยตัว Smoke จะอยู่ที่ห้องนั่งเล่น โถงชั้น 2 และ Master Bedroom และ Heat ที่ห้องครัว ได้ระบบ home Automation ใช้งานผ่านแอพพลิเคชั่น รู้ใจ ของ SC ได้
ด้านในสุดเป็นห้องน้ำชั้นล่างที่จะมีฟังก์ชันการใช้งานครบทั้งโซนแห้งและโซนอาบน้ำซึ่งจะดีไซน์ให้พื้นเป็นระนาบเดียวกันทั้งหมด ช่วยลดการสะดุดของผู้สูงอายุ
ส่วนในห้องครัวไทยก็มีขนาดที่กำลังดีเลยนะ สามารถทำเคาน์เตอร์ทรง L-Shape ได้ มีพื้นที่ให้ยืนทำอาหารค่อนข้างกว้าง
ในบ้านมาตรฐานจะเดินระบบมาให้เรียบร้อยแล้ว พร้อมติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อน 2 ฝั่ง มาให้ ช่วยเปิดระบายกลิ่นอาหารในครัวได้ดีเลยทีเดียว
จากครัวเชื่อมต่อออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นลานซักล้างใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน และปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย เราเพิ่มหลังคาเองได้เลย พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้แล้วด้วย
เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint
ชานพักบันไดเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้นขนาดใหญ่ เดินขึ้น-ลงหรือหมุนตัวได้อย่างปลอดภัย
ช่องแสงบริเวณโถงบันไดช่วยรับแสงเข้ามาในช่วงกลางวัน และเป็นจุดระบายอากาศกลางบ้านที่ดีอีก 1 จุด
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่ Family Area ตรงกลาง แบ่งโซนห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้องออกจากกันได้ความเป็นสัดส่วน โดยพื้นชั้น 2 จะปู SPC ลายได้ ที่ให้สัมผัสสบายเท้ามากขึ้น
พื้นที่ในส่วน Family Area นี้ จะมีขนาดที่กำลังดีนะ จัดวางชุดโซฟานั่งพักผ่อนได้ เหมาะเป็นพื้นที่นั่งทำงาน หรือเป็นห้องพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวของคนในครอบครัว
เราไปดูภายในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ
เข้ามาในห้องจะเห็นว่าในบ้านตัวอย่างนี้เค้าแบ่งโซนได้หลายมุมเลย ซึ่งตรงนี้เราก้สามารถเอาไปปรับใช้ได้นะ
ส่วนแรกเป็นห้องนอน พื้นที่ใช้สอยในส่วนนี้ก็กว้างมากแล้วค่ะ สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้แบบสบาย ๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียง ส่วนผนังปลายเตียงจะมีเดินระบบช่องสัญญาณทีวีและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้วย เราก็ติดทีวีแบบแขวนได้เลย
พื้นที่ Semi Outdoor บนชั้น 2 จะอยู่ที่ระเบียงของ Master Bedoom เป็นพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ จะเห็นว่าเราทำเป็นมุมออกกำลังกายส่วนตัวได้เลย บรรยากาศดีมาก ๆ ได้สูดอากาศนอกบ้านและยังมีร่มเงาจากชายคาด้านบนช่วยให้ไม่โดนแดดตรง ๆ ด้วย
จากบริเวณมุมห้องนอน อีกฝั่งจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนในร่ม
พื้นที่มุมนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับระเบียงหน้าบ้านได้ด้วยค่ะ โดยจะมีประตูบานสไลด์ที่เป็นช่องแสงช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในมุมนี้ได้ด้วย ซึ่งถ้าใครมีเสื้อผ้าเยอะ ๆ ก็อาจจะใช้เป็นพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่แทนได้นะ
ติดกันเป็นมุมที่เค้าแบ่งมาให้ดูเป็น Walk-in Closet ซึ่งขนาดพื้นที่ประมาณเท่า ๆ กับห้องพักผ่อนค่ะ ถ้าใครมีเสื้อผ้าไม่เยอะมากขนาดห้องประมาณนี้ก็กำลังดีนะ แต่ถ้าอยู่กัน 2 คนก็ขยายไปที่ห้องพักผ่อนด้านนอกได้เลยค่ะ
ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำของ Master Bedroom เป็นห้องขนาดใหญ่มีฟังก์ชันครบทั้งโซนแห้ง, โซนอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ โดยเราจะสังเกตได้ว่าห้องดูสว่างมาก เพราะได้หน้าต่างบานใหญ่ค่ะ ซึ่งเค้าจะใช้เป็นกระจกฝ้าจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องความเป็นส่วนตัว
โถสุขภัณฑ์ใช้แบบ Washlet
โซน Shower มาพร้อมฝักบัว 2 แบบ คือ Hand Shower และ Rain Shower นอกจากนั้นยังมีชั้นวางของและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ
อ่างอาบน้ำได้แบบฝัง ขนาดใหญ่พอนอนลงไปแช่ได้แบบสบาย ๆ
อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนรอง
เข้ามาดูห้องแรกเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน ขนาดห้องถือว่าใหญ่เลยค่ะ พื้นที่ในห้องวางเตียงใหญ่ขนาดควีนไซซ์ได้สบาย ๆ
ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้
มีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดย่อม ๆ หน้าห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียก พร้อมช่องแสงมาให้เรียบร้อย
ห้องนอนรองอีก 1 ห้อง ห้องนี้ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ช่วยให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น โดยพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงควีนไซซ๋ได้นะคะ แต่ถ้าอยู่คนเดียวก็วางเตียงเดี่ยวแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ จะมีพื้นที่เหลือให้จัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียงเพิ่มได้อีก
ห้องนี้มาพร้อมห้องน้ำในตัวเช่นกัน
ภายในแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย
สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง
โถสุขภัณฑ์มาตรฐานพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ มีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เผื่อเรานำฝารองนั่งแบบ Automatic มาติดตั้งเพิ่มเองได้
ด้านในสุดเป็นห้องอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมชั้นวางของ และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย
พื้นห้องอาบน้ำเป็นระนาบเดียวกันหมด ไม่มีสเต็ป ลดโอกาสเดินสะดุด
บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นแบบบ้านไซซ์ใหญ่สุดของโครงการ คือ แบบบ้าน Captivate
แปลนชั้น 1
อีกฝั่งเป็นส่วนห้องนอน 5 ห้อง หรือห้องอเนกประสงค์ และโซนด้านในสุดเป็นห้องน้ำชั้น 1 ที่มีส่วนห้องอาบน้ำมารับรองห้องนอน 5 และส่วนครัวไทย
จากครัวไทยจะสามารถเปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างและโซน Maid Area ที่มีห้องแม่บ้านพร้อมน้ำในตัว
แปลนชั้น 2
เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด ได้เป็นที่จอดในร่มทั้ง 3 คันค่ะ และฟังก์ชันในส่วนที่จอดรถนี้ก็จะมีประตูทางเข้ารอง, ห้องเก็บของ 2 ห้อง และเดินระบบรองรับการติดตั้งตัว Ev Charger มาให้เรียบร้อย
จากที่จอดรถจะเชื่อมมาที่ Terrace หน้าบ้านด้วยทางเดินเชื่อมขึ้นมาจะทำเป็น Ramp ให้ผู้สูงอายุที่ใช้ไม้คำ้หรือวีลแชร์สามารถขึ้นมาได้ง่ายด้วย ทางเดินนี้มีขนาดกว้างเลยทีเดียว และมีตัวระแนง Facade ช่วยกรองแสงแดด
มาถึงบริเวณหน้าบ้านจะมี Terrace ขนาดใหญ่ มีพื้นที่กว้างมาก ๆ ตั้งแต่เฉลียงหน้าบ้าน มาจนถึงพื้นที่ Semi Outdoor หรือระเบียง Lanai ข้างบ้าน
พื้นที่มุมระเบียงข้างบ้านมีพื้นที่กว้างเลยทีเดียว ใช้งานได้จริง วางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้และข้อดีอีกอย่างคือการที่ระระยะเฉลียงหน้าบ้านเยอะ ๆ แบบนี้ก็จะช่วยเซทระยะประตูหน้าบ้านเข้ามา ด้านบนจะเกิดเป็นชายคาที่ช่วยลดทอนแสงแดดที่จะส่องเข้าห้องนั่งเล่นตรง ๆ ได้ด้วย
ประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านดีไซน์มาเป็นบานสไลด์ เปิดเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ด้วยกระจกเข้ามุม
เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น โดยพื้นที่ในห้องนี้ จะเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ ด้วยช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง
พื้นที่ในห้องสามารถ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวกอยู่ และมีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว ได้ระยะดูทีวีที่สบายตา
ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ
ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลยค่ะ โดยห้องนี้จะปูพื้น Soft Floor ของ SCG ช่วยซับแรงกระแทกลดโอกาสการบาดเจ็บจากอุบัติเหตุเล็ก ๆ น้อย ๆ
ขนาดห้องวางเตียงเดี่ยวและมีพื้นที่วางชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ และภายในห้องจะสามารถเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ โดยจะมีประตูสไลด์บานใหญ่ทำให้บรรยากาศในห้องปลอดโปร่ง เหมาะกับการใช้เป็นห้องนอน หรือถ้าใครจะปรับเป็นห้องพักผ่อน/ห้องทำงานก็ได้
โดยในห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ด้วย
เป็นห้องน้ำที่ดีไซน์มาสำหรับผู้สูงอายุเช่นกัน ด้วยบานกรอบประตูที่กว้างกว่าปกติและพื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู
ภายในมีขนาดใหญ่ ใช้งานได้ง่าย โดยสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto
โถสุขภัณฑ์ Washlet ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย
และมีอุปกรณ์ช่วยเหลือติดตั้งมาให้ครบทุกส่วน
ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้วางโต๊ะ 6-8 ที่นั่งได้ และสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และระบายกลิ่นอาหารได้ด้วยประตูสไลด์บานใหญ่ด้านหลังค่ะ
ตัวห้องจะเป็นแนวยาว แต่ในบ้านมาตรฐานจะมีการกั้นห้องนอนที่ 5 หรือห้องอเนกประสงค์มาให้อีก 1 ห้อง ถ้าเราไม่ต้องการใช้งานห้องนี้ก็สามารถเอาผนังออก เปิดเป็นพื้นที่โถงโล่งเแบบนี้ได้เลย ทำให้บ้านดูโปร่งขึ้น และสามารถใช้งานเป็นพื้นที่ Pantry หรือครัวฝรั่งเพิ่มได้
อีกฝั่งเป็นประตูเชื่อมเข้ามาจากที่จอดรถค่ะ ด้านข้างมีช่องเตรียมไว้ให้ มุมนี้เราสามารถทำตู้รองเท้า หรือชั้นวางของอเนกประสงค์ได้
ด้านในสุดเป็นห้องน้ำมีส่วนมุมอาบน้ำมาให้ด้วย ซึ่งก็จะสามารถรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอน 5 ได้ค่ะ โดยพื้นห้องน้ำที่ชั้น 1 จะทำออกมาให้ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้ปลอดภัยด้วยการทำพื้นเป็นระนาบเดียวกันหมดค่ะ
ติดกับห้องน้ำเป็นส่วนห้องครัวไทย
ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง L shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก พื้นปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น
ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก
ในส่วนลานซักล้างนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid plaza ค่ะ คือจะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน
โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก ไม่ต้องเดินเข้า-ออก ภายในตัวบ้าน พื้นลานซักล้างลงเสาเข็มโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน และปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย เราเพิ่มหลังคาเองได้เลย
บริเวณโถงบันไดมีห้องเก็บของใต้บันได ประตูบานสวิงขนาดมาตรฐานที่เราสามารถเดินเข้า-ออกได้ง่าย
ชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้า 3.4 ม. พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และพื้นที่กลางหรือ Family Area ที่เตรียมพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้างเลย ทั้งพื้นที่โถงอเนกประสงค์ วางชุดโซฟานั่งพักผ่อนก็ได้ ทำเป็นห้องทำงานก็ได้
และด้วยความสูงฝ้าที่สูงถึง 3.4 ม. เค้าจึงทำชั้นลอยเพิ่มมาให้ด้วยค่ะ อยู่ติดกับพื้นที่ Family Area เลย
พื้นที่บนชั้นลอยที่เราสามารถจัดเป็นห้องพระได้ หรือจะเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ
ขนาดพื้นที่พอให้นั่งสบาย ๆ 1-2 คน
ถัดมาเราไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อ
ห้องนี้ได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่แบ่งสัดส่วนได้หลายฟังก์ชันเลยทีเดียว
มีความโปร่งสบายเพราะห้องนี้มีระเบียงขนาดใหญ่ในตัว และเจาะช่องแสงมาตลอดแนวระเบียงเลย ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่
การจัดโซนห้องนอนก็สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ
ด้านหน้าบ้านเป็นระเบียงขนาดใหญ่เต็มหน้ากว้างของตัวห้องเลย และยังได้ตัวราวกันตกที่ใช้เป็นกระจกใสทำให้ได้มุมมองที่โปร่ง และเปิดกว้าง
เราสามารถใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อน วางชุดโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ ได้ และข้อดีอีกอย่างของการที่มีระเบียงและชายคาบ้านด้านหน้าคือทำให้ผนังห้องไม่ได้รับแดดตรง ๆ ช่วยลดความร้อนให้กับห้องได้อีกหน่อยด้วยค่ะ
กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูการจัดพื้นที่ทางฝั่ง Walk-in Closet กันค่ะ
เนื่องจากพื้นที่ในห้องมีเยอะมาก นอกจากพื้นที่ Walk-in Closet แล้ว เราก็สามารถแบ่งเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวหรือห้องทำงานเพิ่มได้ด้วย
โดยการกั้นห้องส่วนนี้ก็ลองดีไซน์ได้เองเลยค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างเค้าใช้กระจกบางส่วนกั้นทำให้ห้องยังดูกว้าง และมองเห็นกันทั้งหมด แต่ถ้าอยากได้ความเป็นสัดส่วนชัดเจนก็กั้นเป็นแบบทึบไปเลยได้ค่ะ
ส่วนในพื้นที่ห้อง Walk-in Closet ก็มีพื้นที่ให้เรา Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และข้อดีอีกอย่างคือความที่ฝ้าเพดานสูงมาก เราเลยมีพื้นที่แนวตั้งไว้เก็บของได้เยอะมากขึ้นด้วย
ติดกับ Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัว
ห้อง Master Bedroom มาพร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet, อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower ที่ติดตั้งทั้ง Hand Shower และ Rain Shower มาให้ครบเลยค่ะ
เราไปดูที่ห้องนอนรองอีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ
ห้องแรกเป็นห้องนอนเล็กที่มีขนาดใหญ่พอจะเป็น Master Bedroom ของบ้านเดี่ยวทั่ว ๆ ไปได้เลย มีพื้นที่สำหรับจัดวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมมุมวางโต๊ะทำงาน
หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดย่อมพร้อมช่องแสงช่วยให้เลือกสีเสื้อผ้าได้ง่าย
ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวที่มีพื้นที่ห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตรงนี้เราสามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้เลยค่ะ
ส่วนห้องนอนรองอีกห้องจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ในห้องสามารถจัดวางเตียงใหญ่ขนาดคิงส์ไซซ์ได้เลยนะ และยังมีพื้นที่เป็นมุมนั่งพักผ่อนที่เราจะวางเป็นโซฟาหรือเก้าอี้นวดก็ได้
ด้านหน้าบ้านจะมีระเบียงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ Semi Outdoor อีกส่วนที่น่าสนใจมาก เค้าจะดีไซน์ให้ตัว Facade สามารถปิดช่วยบังสายตาบริเวณนี้ได้พอดี เราจึงสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ระเบียงได้เยอะเลยนะ เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟตอนเช้า ๆ หรือทำเป็นมุมโยคะ หรือจะปั่นจักรยานก็ได้อยู่ค่ะ มีชายคาบังแดดก็ไม่ร้อนมาก
ส่วนในห้องอีกฝั่งจะเป็น Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว
ห้องนี้มี Walk-in Closet ที่ถือว่าขนาดกว้างเลยค่ะ มีพื้นที่ให้ติดตั้งทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ในส่วนห้องน้ำในตัวจะแยกพื้นที่โซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวก รวมถึงห้องน้ำทุกห้องจะมีช่องแสงติดตั้งมาให้จึงไม่ต้องกังวลเรื่องการระบายอากาศและความชื้นค่ะ
ราคา (พ.ย.2565)
แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 52.3 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ว./เดือน
***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://m.scasset.com/BBaC
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ โ ครงการ Bangkok Boulevard รามอินทรา 109 ที่ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนท์ 30 เป็นซอยย่อยใน ถนน พระยาสุเรนท์ หรือซอยรามอินทรา 109 เป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพสูง ด้วยการเดินทางที่เชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ได้สะดวกด้วยถนนรามอินทราก็ถือเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทาง และยังมีทางด่วนฉลองรัชให้เลือกใช้งานด้วย
รวมถึงมีความอุดมสมบูรณ์สูง ตัวโครงการอยู่ใกล้ Fashion Island, The Promanade ประมาณ 5 กม. และบนถนนพระยาสุเรนทร์จะมีทั้งร้านค้าร้านอาหาร รวมถึง Supermarket และร้านสะดวกซื้อใช้ชีวิตได้ง่าย
ใกล้โรงเรียนและโรงพยาบาลชื่อดังอย่าง รร.สาธิตพัฒนา, รร.เลิศหล้า, รพ.นพรัตน์, รพ.สินแพทย์ เป็นต้น ก็ถือเป็นโครงการบ้านที่อยู่ใกล้ถนนรามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วนแล้วก็ใกล้ห้างด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวซอยนี้สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง หลัก ๆ จะเน้นการเดินทางจากทางถนนรามอินทรา ซึ่งจากโครงการออกไปถนนรามอินทราจะมีระยะทางประมาณ 2.8 กม., และยังสามารถเชื่อมไปยังถนนปัญญาอินทรา, ถนนคู้บอน และยังสามารถเชื่อมต่อถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ และใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ประมาณ 13 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน ประมาณ 3 กม. เป็นระยะทางที่เราจะเรียกพี่วิน หรือให้คนที่บ้านไปส่งก็ได้ง่าย ๆ ส่วนการเดินทางด้วย Taxi ก็มีให้เรียกใช้บริการได้ตลอดค่ะ
การออกแบบโครงการและตัวบ้าน
ส่วนตัวบ้านมีจุดเด่นคือความโปร่งสบายและพื้นที่ระเบียงในบ้านเป็น Semi Outdoor ที่ค่อนข้างกว้าง และมีความแข็งแรง ใช้การก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ทั้งที่จอดรถ และลานซักล้างหลังบ้านจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องของการทรุดตัว
เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ เน้นหน้ากว้าง มีฟังก์ชันการใช้งานครบ รองรับการอยู่อาศัย 3-5 คน และรองรับผู้สูงอายุได้ ใครที่เคยเห็นและกำลังรอแบบบ้าน Lanai Series ในโซนรามอินทรา ที่นี่ก็จะเป็นโครงการใหม่ล่าสุด และเป็นโครงการแรกที่นำแบบบ้านนี้มาใช้ในทำเลโซนนี้ค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางฟังก์ชันหลากหลายใช้งานได้ทั้งครอบครัว ลูกบ้าน 87 ยูนิต สามารถแชร์พื้นที่ส่วนกลางกันได้แบบสบาย ๆ เลย และแนวคิดในการออกแบบของโครงการนี้จะเป็นธีม Autumn in Paris เน้นการออกแบบบรรยากาศที่มีความอบอุ่น ใช้โทนสีหลักในฤดูใบไม้ร่วง ตัวอาคารอย่างคลับเฮาส์ถึงจะนำแรงบันดาลใจมาจากหอไอเฟล แต่ก็จะไม่ได้ออกแบบมาแฟนซีมาก เป็นแนวกลาง ๆ สวย และดูไม่ตกยุคเมื่อเวลาผ่านไปนาน
นอกจากนั้นยังมีความปลอดภัยที่แน่นหนาทั้งระบบคัดกรองลูกบ้าน, CCTV รอบโครงการ 31 จุด, รั้วสูง 3 ม. รวมไปถึงสัญญาณกันขโมยและระบบแจ้งเตือนที่ตัวบ้านทั้ง 2 ชั้น ช่วยให้เราอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจค่ะ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1749
Website : https://m.scasset.com/BBaC
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " EP.2179 รีวิว Bangkok Boulevard รามอินทรา 109 ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 3 นาที บ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ หน้ากว้าง ฟังก์ชันครบ รองรับผู้สูงอายุ พร้อมส่วนกลางหลากหลายฟังก์ชัน ในสังคมการอยู่อาศัยเพียง 87 ยูนิต เท่านั้น เริ่ม 10-23 ลบ.* "