EP.2102 รีวิว บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น บ้านเดี่ยวหรู ในสังคมการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว เพียง 46 ครอบครัว พร้อมส่วนกลางในบรรยากาศโรแมนติก ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเมือง Casky Krumlov เริ่ม 15-25 ลบ.*

---

บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-วัชรพล (NEW 2023)
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ บางแค (NEW 2023)
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ปิ่นเกล้า-บรมฯ (NEW 2023)
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ปิ่นเกล้า (NEW 2023)
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ พระราม 5
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ แจ้งวัฒนะ
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ เวสต์เกต

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น Bangkok Boulevard Signature Prachachuen
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	13-2-6.2 ไร่
จำนวนบ้าน	46 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 53.9-160.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	254-365 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนติวานนท์ 2 ก.ม. 2 นาที ถนนประชาชื่น (คลองประปา) 2.8 กม. 2 นาที ถนนแจ้งวัฒนะ 4 ก.ม. 3 นาที ถนนงามวงศ์วาน 4 ก.ม. 3 นาที ถนนวิภาวดี 6.4 ก.ม. 5 นาที ทางด่วนศรีรัช (ด่านงามวงศ์วาน) 4 กม. 3 นาที ทางด่วนศรีรัช (ด่านแจ้งวัฒนะ) 6 กม. 5 นาที ดอนเมืองโทลล์เวย์ ด่านวิภาวดี 12 กม. 9 นาที รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี 2 กม. 2 นาที
ที่ตั้ง	ซอยสามัคคี 35/1 ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.ย.2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งหมด ธ.ค.2566
ราคา	เริ่มต้น 15-25 ล้านบาท* (พ.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	75 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า OASIS Avenue : 1 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 4 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 4.8 กม. Lotus’s แจ้งวัฒนะ : 5.5 กม. Esplanade : 5.5 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม. ตลาดพงษ์เพชร : 6.4 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 6.7 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 7.8 กม. ไอที สแควร์ : 8.6 กม. Impact Arena เมืองทองธานี : 8.7 กม. ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 10 กม. Central รามอินทรา : 10.9 กม. Robinson สรงประภา : 11 กม. ตลาดดวงแก้วพลาซ่า : 11.3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ ISB : 1.9 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews : 2.1 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.9 กม. รร.สวนกุหลาบนนทบุรี : 5.7 กม. รร.นานาชาติ Hampton : 6.8 กม. รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 7.3 กม. ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 7.6 กม. ม.เกษตร ฯ : 7.8 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 10.8 กม. รร.นานาชาติ Harrow : 11 กม. ม.เกริก : 11 กม. รร.พระหฤทัยนนฯ : 11.1 กม. รร.นานาชาติ เด่นหล้า (DBS) : 13 กม. โรงพยาบาล รพ.กรุงไทย : 5.3 กม. รพ.นนทเวช : 5.5 กม. รพ. มงกุฎวัฒนะ : 6.2 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 6.8 กม. รพ.วิภาวดี : 11 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Guest Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Co-Working Space Kid’s Room สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	065-514-1356 หรือ @BBSP (https://lin.ee/DVtQW07)
Website	https://m.scasset.com/74Dv

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ซอยสามัคคี 35/1 ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/qFkjzrSwtkZXYCFD9

โครงการ Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น ตั้งอยู่ในซอยสามัคคี 35/1 สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นโซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มีความเป็นชุมชนที่มีความหลากหลาย ทั้งอาคารพาณิชย์, บ้านเดี่ยว, ห้องแถว และแมนชั่น รวมถึงเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวมค่อนข้างครบ ไม่ว่าจะเป็นในละแวกใกล้เคียงโครงการ และในวงกว้าง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก ไม่ว่าจะใช้ถนนเส้นทางหลัก หรือทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษดอนเมืองโทลล์เวย์ โดยจากถนนสามัคคี สามารถเข้า-ออก ได้จากถนนหลักถึง 3 เส้นทาง คือ ถนนประชาชื่น, ถนนติวานนท์, ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และถนนแจ้งวัฒนะ

ซึ่งสามารถวิ่งเชื่อมกับถนนเส้นสำคัญได้อีกหลายเส้นทาง โดยการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเราสามารถวิ่งมาทางถนนงามวงศ์วานหรือเข้าถนนสรงประภาเชื่อมถนนวิภาวดีรังสิตแล้ววิ่งยาวตรงเข้าเมืองได้เลย หรือจะเลือกใช้ดอนเมืองโทลล์เวย์ก็ได้เช่นกัน

อีกอย่างคือคนที่เดินทางไปสนามบินดอนเมืองบ่อย ๆ นี่สะดวกเลยค่ะ จากตัวโครงการวิ่งได้ทั้งเส้นสรงประภาและแจ้งวัฒนะ ถ้ารถไม่ติด ไม่เกิน 20 นาที ก็ถึง แต่ถ้าเป็นช่วงเวลาที่รถติดหน่อยก็เผื่อเวลาไว้ประมาณ 30-40 นาที นะคะ

ส่วนการเดินทางเชื่อมต่อไปยังแหล่งงานใหญ่ ๆ ก็สะดวกไม่ว่าจะเป็น ย่านงามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์ หรือวิ่งไปทางโซนที่อยู่อาศัยหรูอย่างย่านราชพฤกษ์ก็วิ่งไปสะดวก ใช้ถนนชัยพฤกษ์วิ่งตรงยาวเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว

จุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชค่ะ เป็นฝั่งขาเข้าเมือง ที่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 5.2 กม. หรือใช้เวลาเดินทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10-15 นาที เท่านั้นค่ะ

ถนนและแยกรอบ ๆ โครงการ

• ถนนสามัคคี 160 ม.
• ถนนติวานนท์ 1.9 กม.
• ถนนประชาชื่น 2.8 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 3.8 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด 4.4 กม.
• สี่แยกคลองประปา 4.8 ม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 6.8 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 7.8 กม.
• วงเวียนหลักสี่ 8.4 กม.
• ถนนสรงประภา 12.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนถนนสามัคคีจะมีรถสองแถวที่วิ่งบนถนนสามัคคี จุดหมายปลายทางหลัก ๆ ก็จะมีวิ่งไป The Mall งามวงศ์วาน และม.ธุรกิจบัณฑิตย์ และมีรถเมล์วิ่งบนถนนเส้นนี้ 2 สาย คือ 24 และ 70 ค่ะ ส่วนตัวเลือกอื่น ๆ อย่าง Taxi ก็ออมาเรียกที่หน้าโครงการได้เลย มีวิ่งผ่านไปมาตลอด หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็จะมีคิวอยู่ตรงปากซอยโครงการค่ะ เรียกใช้ได้สะดวก หรือถ้าไม่อยากรอนานก็กดผ่าน Application ต่าง ๆ ได้เลย

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ในระยะทางประมาณ 2 กม. ซึ่งถือว่าใกล้โครงการมากค่ะ ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นสีชมพูนี้คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ปี 2566 นี้ และยังสามารถ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ สายสีแดง ที่เปิดใช้งานแล้วได้อีกด้วย ก็จะเป็นจุดที่ทำให้คนโซนนี้เดินทางได้ง่ายขึ้น รวมถึงจะช่วยลดปัญหาในเรื่องการจราจรที่หนาแน่นบางจุดได้อีกด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบถือเป็นย่านชุมชนค่ะ มีของกินของใช้ที่หาได้ง่าย ๆ ใกล้บ้าน ออกมาหน้าปากซอยมีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart และ 7-11 ขยับไปอีกหน่อยมี Oasis Avenue ที่ห่างออกไปแค่ 1 กม. ส่วนร้านอาหารแบบ Local ก็จะกระจายตัวกันอยู่ทั่วไปบนถนนสามัคคี จากบ้านก็ขับออกมาลองเลือกทานกันได้ง่าย ๆ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ก็จะมีทั้งทางฝั่งแจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน และติวานนท์ที่เราสามารถขับไปได้ไม่ไกลจากบ้านค่ะ ซึ่งห้างจำพวก Hypermarket ก็จะมีทั้ง Big C, Lotus’s หลายสาขาให้เลือกตามความสะดวก ขับผ่านเส้นทางไหนก็แวะซื้อได้ และในโซนข้างต้นก็ยังมีสถานที่ราชการ และรัฐวิสาหกิจหลายแห่งเลย ใครทำงานตามสถานที่ราชการโซนนี้หรือต้องมาทำธุระบ่อย ๆ ก็สบายค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ ใกล้บ้านก็จะมี Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Esplanade, Central รัตนาธิเบศร์ และไม่ไกลจาก Impact Arena เมืองทองธานี ซึ่งเป็นสถานที่หลักในการจัดงานแฟร์ต่าง. ๆรวมถึงบริเวณรอบ ๆ เองก็มีของให้เลือกทานเยอะอีกด้วย

ส่วนสถานศึกษาในย่านนี้นอกจาก รร.เซนฟรังซีสเซเวียร์ ที่อยู่บนถนนประชาชื่นแล้ว ยังมีตัวเลือกในกลุ่มโรงเรียนนานาชาติให้เลือกหลายแห่ง ที่อยู่ใกล้บ้าน ก็จะมีทั้ง International School Bangkok (ISB), Harrow International School, Hampton International School, DBS Denla British School, St.Andrews International School

นอกจากนั้นก็ยังมี รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี, ม.ธุรกิจบัณฑิตย์, ม.สุโขทัยธรรมาธิราช, ม.ราชภัฎ พระนคร

ส่วนโรงพยาบาลที่อยุ่ในระยะอุ่นใจ ใกล้บ้านก็จะมี รพ.มงกุฎวัฒนะ, รพ.นนทเวช และ รพ.วิภาวดี และใครที่เดินทางบ่อย ๆ จากโครงการนี้ก็สามารถขับไปดอนเมืองได้สะดวกเช่นกันค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• OASIS Avenue : 1 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ : 4 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 4.8 กม.
• Lotus’s แจ้งวัฒนะ : 5.5 กม.
• Esplanade : 5.5 กม.
• The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม.
• ตลาดพงษ์เพชร : 6.4 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 6.7 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 7.8 กม.
• ไอที สแควร์ : 8.6 กม.
• Impact Arena เมืองทองธานี : 8.7 กม.
• ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 10 กม.
• Central รามอินทรา : 10.9 กม.
• Robinson สรงประภา : 11 กม.
• ตลาดดวงแก้วพลาซ่า : 11.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ ISB : 1.9 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews : 2.1 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบนนทบุรี : 5.7 กม.
• รร.นานาชาติ Hampton : 6.8 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 7.3 กม.
• ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 7.6 กม.
• ม.เกษตร ฯ : 7.8 กม.
• ม.ราชภัฎ พระนคร : 10.8 กม.
• รร.นานาชาติ Harrow : 11 กม.
• ม.เกริก : 11 กม.
• รร.พระหฤทัยนนฯ : 11.1 กม.
• รร.นานาชาติ เด่นหล้า (DBS) : 13 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงไทย : 5.3 กม.
• รพ.นนทเวช : 5.5 กม.
• รพ. มงกุฎวัฒนะ : 6.2 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 6.8 กม.
• รพ.วิภาวดี : 11 กม.

---

การเดินทาง

กาเดินทางในวันนี้ เริ่มต้นจาก ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนงามวงศ์วาน > ถนนประชาชื่น > ถนนสามัคคี > ซอยสามัคคี 35/1 > โครงการ Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น

เราเริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งขาออกค่ะ มุ่งหน้าตามป้ายแจ้งวัฒนะ

ขับตรงมาเรื่อย ๆ ถึงแยกบางเขนแล้วเราเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน

เข้ามาแล้วเราขับตรงกันไปยาว ๆ ช่วงต้นเราจะผ่าน PEA หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคทางขวามือ

จากนั้นเราขับตรงกันต่อมาเรื่อย ๆ มุ่งหน้าแยกพงษ์เพชร

ขับเลนกลางไว้ ไม่ขึ้นสะพานนะคะ

พอถึงแยกพงษ์เพชร เราเลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนประชาชื่น

ขับเข้ามาเรื่อย ๆ เราจะผ่าน ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ ทางขวามือ

จากนั้นให้มองหาป้ายมุ่งหน้าสามัคคี

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสามัคคีค่ะ

บรรยากาศภายในถนนสามัคคีจะมีความเป็นชุมชนคึกคักทีเดียว โดยเราจะเห็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านต่าง ๆ ตลอดทาง

ขับเข้ามาไม่นานจะผ่าน Tesco Lotus Express

ขับกันมาเรื่อย ๆ เราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณาโครงการระหว่างทาง

จุดสังเกตก่อนถึงซอยโครงการจะมี KFC ทางขวามือค่ะ

พอถึงซอยสามัคคี 35/1 แล้ว เราก็เลี้ยวเข้าซอยกันเลย

จากปากซอยเราจะขับกันประมาณ 160 ม. ก็จะถึงตัวโครงการนะคะ

บรรยากาศในซอยจะมีทั้งห้องเช่า และบ้านเรือนของผู้คนดั้งเดิมในพื้นที่นี้

เข้ามาประมาณ 160 ม. ก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น ค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมซะส่วนใหญ่ ไม่ค่อยเห็นโครงการจัดสรรใหม่ ๆ บนถนนเส้นนี้มากนักค่ะ ซึ่งพื้นที่รอบ ๆ โครงการจะมีทั้งอาคารพาณิชย์, บ้านพักอาศัย, ห้องแถว, แมนชั่น

บรรยากาศบนถนนสามัคคีมีรถวิ่งผ่านไปมาอยู่ตลอด ไม่เงียบเหงา แต่ตัวโครงการจะมีระยะทางเข้าซอยมาประมาณ 160 ม. ทำให้ตัวโครงการได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงรบกวนและมลภาวะจากถนนใหญ่ด้านหน้าค่ะ

• ทิศเหนือและทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับคลองบางตลาด

เรามาลองเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นถนนซอยสามัคคี 35/1 ที่เชื่อมเข้ามาจากถนนสามัคคี

ฝั่งซ้ายมือบริเวณด้านหน้าเป็นโกดังขนาดเล็ก

ขวามือเป็นแมนชั่น สูง 5 ชั้น

ถัดมาเป็นบ้านและอาคารสำนักงานส่วนบุคคล

อีกฝั่งเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ออกไปทางฝั่งปากซอยจะมีแมนชั่นอีก 2 แห่ง สูง 3 และ 5 ชั้น

ช่วงต้นซอยมีร้านเนื้อตุ๋น หม้อไฟ

ออกมาบนถนนสามัคคี ฝั่งตรงข้ามซอยสามัคคี 35/1 เป็นสถานีอนามัยตำบลท่าทราย

ทางฝั่งขวามือเป็นร้านแสงเจริญกลการ อู่ซ่อมรถ

ถัดมาเป็น KFC

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ติดกับฝั่งโครงการเป็นบ้านพักอาศัย และมีคิวพี่วินค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือตรงข้ามซอยจะเป็นโซนอาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้อ FamilyMart ให้เราเดินออกมาซื้อของได้ง่าย

ขยับไปอีกหน่อยก็มี 7/11 ค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard Signature ประชาชื่น เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในแบรนด์ Bangkok Boulevard Signature ซึ่งจะเป็นแบรนด์ที่จะหรูกว่า Bangkok Boulevard ขึ้นมาอีก 1 สเต็ปค่ะ จะมีดีเทลในงานดีไซน์ และมีบรรยากาศการอยู่อาศัยในโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ลักษณะการจัดวางบ้านในโครงการจะมีความหนาแน่นน้อยมาก ๆ โดยโครงการนี้จะมีเพียงแค่ 46 ยูนิต เท่านั้น บนที่ดินขนาด 13-2-6.2 ไร่

ระบบรักษาความปลอดภัยเริ่มตั้งแต่ด้านหน้า Main Gate รั้วไฟฟ้าที่มีความแน่นหนา ด้านข้างแยกประตูทางเข้าสำหรับคนเดิน

ลูกบ้านเข้า-ออก ด้วยระบบ Smart Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.ต่อรั้วเหล็กแหลม พร้อมกล้อง CCTV หน้าโครงการ และในโครงการรวม 17 ตัว 

บริเวณด้านหน้า Main Gate ตกแต่งด้วยป้ายชื่อโครงการและสวนหย่อมเล็ก ๆ เพิ่มความสดชื่น

สำหรับงานดีไซน์ของโครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจจาก เมือง Casky Krumlov เป็นเมืองเล็ก ๆ ทางตอนใต้ของสาธารณรัฐเช็ก ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็นไข่มุกแห่งโบฮีเมีย และเป็นเมืองมรดกโลก 

ซึ่งจุดเด่นที่โครงการนี้นำมาใช้คืองานสถาปัตยกรรมในส่วนรูปทรงของบ้านซึ่งเป็นงานสถาปัตยกรรมยุคกลาง คลาสสิก เหมือนเทพนิยาย เน้นหลังคาจั่วทรงสูง และส่วนตกแต่งในพื้นที่ส่วนกลางเป็นอาคารที่เหมือนปราสาท Krumlov และยอดโบสถ์ St.Vitus ที่เราจะเห็นได้ตั้งแต่หน้าโครงการที่ Main Gate

เข้ามาภายในโครงการถนนหลักมีความกว้าง 11-12 ม. โดยFacility จะวางไว้ติดถนน Main ของโครงการค่ะ 

และจะแบ่งเป็นถนนซอยกว้าง 9 ม. และแต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 6 หลังค่ะ

ส่วนกลางจุดแรกจะเป็นพื้นที่สวนหย่อม แฝงกลิ่นอายสวนยุโรปด้วยพรรณไม้ดอกสีสันสดใจ โดยทางโครงการได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบสวนแห่งนี้จาก Old town square สถานที่พบปะของผู้คนใน เมือง Cesky Krumlov

ภายในสวนจัด Landscape เป็นสวนเปิดโล่ง มีพื้นที่เดินเล่นรอบสวน และโซนออกกำลังกายกลางแจ้ง 

ตรงกลางตกแต่งด้วย Sculpture เหมือนเป็นโซนจตุรัสกลางเมือง

ติดกับสวนเป็นอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น จะเห็นว่าตัวอาคารจะดีไซน์รูปทรงให้ล้อกับ Main Gate ด้วยหลังคาทรงจั่วสูง ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเมือง Casky Krumlov มาปรับใช้กับโทนสีที่เข้าถึงง่าย ดูอบอุ่น และยังดูเท่ตามสไตล์ SC Asset 

ส่วนฟังก์ชันของอาคารคลับเฮาส์ ด้านหน้าเป็นที่จอดรถรองรับสำหรับ Visitor หรือลูกบ้านที่ขับรถ/ปั่นจักรยานมาใช้งานส่วนกลาง

ส่วนทางขึ้นตัวอาคารจะมีส่วนที่เป็น Ramp รองรับ Universal Design ที่อำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยทุกวัย รวมถึงการขึ้นไปใช้งานบนชั้น 2 ก็จะมี Stair Lift ให้ใช้งานด้วย

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดประมาณ 6 x 17 ม. แยกสระเด็ก เป็นสระที่มีทั้งโซน Semi Outdoor และบางส่วนก็ยื่นออกไปโซน Outdoor ค่ะ

และพื้นที่ริมสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed วางในร่มมาให้ก็นั่งพักผ่อนได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

ด้านในแบ่งเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

และแบ่งห้องน้ำชาย-หญิง พร้อมห้องน้ำ Disabled สำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการแยกไว้ให้อีก 1 ห้องค่ะ

ภายในจะมีทั้ง Locker ไว้ให้ใช้งาน และแบ่งห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ และในห้องน้ำชายจะมีส่วนโถปัสสาวะแยกมาให้อีก 2 จุด

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่

ติดกับสระอีกจุดเป็น Guest Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ในปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้านค่ะ

ใครจะเข้ามาติดต่อเยี่ยมชมโครงการก็เข้ามาโซนด้านในจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายให้ติดต่อขอข้อมูลได้ค่ะ

ตัวอาคารคลับเฮาส์มี 2 ชั้น ซึ่งการจะขึ้นไปใช้งานบนชั้น 2 นั้น จะมี Stairlift สำหรับผู้ที่ไม่สะดวกเดินขึ้นลงบันไดเอง อาจจะเป็นผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ต้องใช้วีลแชร์ค่ะ

ส่วนกลางชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่สามารถเทควิวสวนได้ วิวเปิดโล่ง ฝ้าเพดานสูง 

ลงอุปกรณ์ออกกำลังมาให้ถือว่าครบครันเลยค่ะ ทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า

ดัมเบลคละน้ำหนัก

และ Multi Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกส่วน

ติดกับห้องฟิตเนสจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงไว้ให้ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินลงไปใช้งานที่ชั้น 1 ค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้อง Kid’s Room ภายในมีบ่อบอล ตกแต่งในตีมที่ดูสนุกสนาน พร้อมชุดโต๊ะและเก้าอี้สำหรับเด็ก ๆ 

ห้อง Co-Working Space ห้องนี้ตีมสีจัดจ้านกว่าห้องอื่น ๆ แบ่งชุดโต๊ะนั่งทำงานไว้ให้หลาย ๆ มุม พร้อมส่วน Service เครื่องดื่มและ Printer

---

แบบบ้าน

มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Vltava พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 60.2 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ 

แบบบ้าน Blansko

• พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Vltava

• พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 60.2 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Krumlov

• พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนด้านบน, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ,1 ห้องครัว, 1 ห้องรับประทานอาหาร, 2 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน, 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ 

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างแบบแรก กับ แบบบ้าน Blansko พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ที่ดิน เริ่มต้น 53.9 ตร.วา ที่มีหน้าตาการออกแบบภายนอกจะมาในสไตล์ โมเดิร์น โรแมนติก หลังคาทรงจั่วพร้อมกรอบซุ้มทางเข้าหน้าบ้านให้บรรยากาศความเป็นยุโรป 

โครงสร้างใช้ระบบ Conventional อิฐมวลเบา Q con โดยบ้านทุกหลังจะมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน รวมถึงมี Smoke Detector ที่ห้อง Living, โถงอเนกประสงค์บนชั้น 2  และในห้องนอน Master Bedroom พร้อม Heat Detector ในครัว เพื่อความปลอดภัยและสบายใจอีกระดับค่ะ

ฟังก์ชันที่ชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด มีทางเข้าสู่ภายในตัวบ้าน 2 จุด คือ จากทางเข้าหลักหน้าบ้าน และจากทางเข้ารองฝั่งที่จอดรถ

เมื่อเข้าสู่พื้นที่ด้านในบ้านจะเจอส่วน Double Living เป็นจุดแรก เป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ เชื่อมโยงไปยังส่วนห้องทานอาหารและ Pantry ซึ่งจากพื้นที่ Common Area นี้จะมีทางเดินที่เชื่อมโยงเข้าไปถึงส่วน Service อีกฝั่งของบ้าน ก็คือห้องครัว และห้องน้ำค่ะ

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว การจัดวางจะแบ่งเป็น 2 ฝั่งของตัวบ้าน ปีกทางฝั่งขวาเป็นห้อง Master Bedroom และฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง และพื้นที่ตรงกลางเป็นพื้นที่ Family Area กลางบ้าน ซึ่งถือว่าเป็ฯบ้านขนาดเริ่มต้นที่จัดพื้นที่ส่วนกลางของบ้านมาให้ได้ใช้งานกันแบบครบทั้ง 1 ชั้น ค่ะ

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน พร้อมช่องเก็บขยะหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด โดยพื้นลานจอดรถในบ้านมาตรฐานจะเทคอนกรีตไว้ ซึ่งเป็นโครงสร้างหลักที่มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเพื่อป้องกันการทรุดไว้แล้ว ส่วน Slope ด้านนอกจะเป็นโครงสร้าง Approach Slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด 

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านมี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลยใกล้ ๆ 

จากที่จอดรถจะเชื่อมด้วย Terrace มายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน ตรงนี้ก็จะช่วยบังแดดฝนให้เราเดินเข้าทางประตูหน้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนค่ะ 

และทางเข้าหลักจากทางหน้าบ้านจะยกพื้นขึ้นมา 2 สเต็ป

ประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง เปิดสลับได้ 2 ฝั่ง พร้อมบานฟิกซ์ที่ช่วยเพิ่มแสงะรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

เข้ามาภายในบ้านความสูงฝ้ามาตรฐานจะอยู่ที่ 2.8 ม. ทั้ง 2 ชั้น ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิกลายหินขาว 60*120 ซม. การจัดแปลนชั้นล่างแบ่งเป็นส่วน Common Area ขนาดใหญ่ รวมส่วน Double Living และห้องทานอาหารให้เราสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้เลย 

ของจริงจะเป็นโถง Double Living แบบหน้ากว้างนะคะ ในบ้านตัวอย่างเค้าแบ่งพื้นที่ด้วยการวางชั้นวางทีวีมาให้เราดูเป็นไอเดีย แต่ของจริงเราจะขยับขยายให้กว้างกว่านี้ หรือจะเปิดโล่งไว้เลยก็ได้

โดยส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ 5-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ 

ระยะดูทีวีกว้าง ติดตั้งทีวีจอใหญ่ ขนาด 60-70 นิ้วได้เลย 

จากห้องนั่งเล่นจะยังเป็นส่วน Common Area ที่เชื่อมต่อมาเป็นโถงขนาดใหญ่ เราจะเห็นความต่อเนื่องของ Space และช่องแสงที่เปิดต่อเนื่องมา ทำให้บรรยากาศโดยรวมของชั้น 1 มีความโปร่งโล่ง และได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาแบบเต็มที่ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องทานอาหารขนาดใหญ่ วางโต๊ะทานข้าว 6-8 ที่นั่ง พร้อม Pantry เล็ก ๆ ได้กำลังดี มุมนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 ฝั่ง ที่ใช้เปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนในบ้านได้ด้วย

เราไปดูอีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ

ส่วนแรกเป็นพื้นที่ด้านหลังชั้นวางทีวีค่ะ ซึ่งตรงนี้เป็นส่วน Double Living ที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นด้านหน้านะคะ ถ้าเราแบ่งพื้นที่แล้วก็สามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้เลย หรือถ้าอยากกั้นไว้เป็นห้องนอนรับแขกอีก 1 ห้องก็ได้อยู่ค่ะ

ถัดเข้ามาที่ส่วน Service ของตัวบ้าน จะเป็นพื้นที่โถงทางเดินแยกออกมาจากส่วน Common Area เพื่อความเป็นส่วนตัว

จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้ 

พร้อม Home Automation ที่เรียกว่าระบบ Ruejai Home OS สามารถสั่งเปิด-ปิด ไฟ, ปลั๊ก และเครื่องปรับอากาศได้จาก Ruejai Application เพิ่มความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย รวมถึงติดตั้ง Touch Switch มาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำที่ชั้น 1 ฟังก์ชันด้านในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เผื่อการปรับเพิ่มห้องนอนชั้นล่าง 

พื้นห้องน้ำทำเป็นระนาบเดียวกันทั้งหมด ถ้ามีผู้สูงอายุก็สามารถใช้งานได้สะดวก

สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมชั้นเก็บของใต้อ่าง และกระจกเงาบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งแบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมชั้นวางของและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

บ้านทุกแบบจะมีกั้นครัวไทยมาให้เรียบร้อยค่ะ เป็นครัวปิด ช่วยกันกลิ่นและควันไม่ให้รบกวนส่วนอื่น ๆ ของตัวบ้าน

พื้นที่ในครัวมีขนาดมาตรฐาน สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเป็นทรง L Shape และมีพื้นที่ให้ยืนทำครัวได้สะดวก

และมีพื้นที่อีกฝั่งสำหรับวางตู้เย็นและตู้เก็บของได้อีก 1 ชุด

จากครัวจะเชื่อมออกมาลานซักล้างหลังบ้านที่มีปูพื้นกระเบื้อง เดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าและติดตั้งปั๊มน้ำ แทงก์น้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนบันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดลูกตั้ง ลูกนอน เป็นไม้แดง มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรก

และทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย

ตัวโถงบันไดมีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ ขนาบมาคู่ 2 ฝั่ง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงสว่าง ช่วยประหยัดพลังงานในช่วงกลางวัน

ขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area พื้นปู Engineering Wood ดูแลรักษาง่าย ให้ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง ส่วนความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. 

พื้นที่ในส่วน Family Area จะสามารถปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงานหรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง  ถ้าทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนของทั้งครอบครัวก็ได้เช่นกันค่ะ

จากส่วน Family Area นี้ จะมีประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้

โดยตัวระเบียงจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่เป็นส่วนเดียวกันกับระเบียง Master Bedroom เราสามารถทำเป็นพื้นที่พักผ่อน วางโต๊ะกำแฟได้ หรือจัดเป็นพื้นที่โยคะริมระเบียงก็ได้

ติดกับส่วน Family Area จะเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

แบ่งเป็นโซนห้องพักผ่อนขนาดใหญ่

วางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้พร้อมโต๊ะหัวเตียง 2 ฝั่ง

ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่ให้ทำชั้นวางทีวี หรือใครอยากได้พื้นที่ทำงานส่วนตัวก็สามารถแบ่งพื้นที่บางส่วนเป็นโต๊ะทำงานได้

อีกฝั่งของห้องจะกั้นแบ่งเป็นส่วน Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ

ภายในมีขนาดที่กำลังดี จุเสื้อผ้าได้เยอะ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ตัว

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีขนาดที่กว้างกว่าห้องอื่น ๆ ค่ะ โดยจะแบ่งเป็นโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้จะพิเศษกว่าห้องอื่น ๆ โดยจะมีอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Washlet

ห้องอาบน้ำมีพื้นที่กว้างขวาง

ได้ฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำต่าง ๆ

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาดูในห้องแรกค่ะ

ห้องนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานใหญ่ ที่มีความสูงตั้งแต่พื้น ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องเพียงพอ

พื้นที่ในห้องเราสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ พร้อมพื้นที่ติดตั้งชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

ส่วนห้องน้ำในตัวจะมีแยกโซนแห้งโซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน และช่องแสงบานใหญ่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

และห้องนอนรองอีกห้องที่เราสามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องพักผ่อนแทนได้ ถ้ามีสมาชิกในครอบครัวแค่ 2-3 คน

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ ซึ่งขนาดก็ถือว่าค่อนข้างกว้างนะ แยกโซนแห้งโซนเปียกและมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้เรียบร้อย

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น แบบบ้าน Krumlov พื้นที่ใช้สอย 365 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 73.5 ตร.วา เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดในโครงการ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 พื้นที่ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 3 จอด ส่วนทางเข้าตัวบ้านจะมี 2 จุด คือจากโรงจอดรถและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน ส่วนแปลนภายในตัวบ้านจะวางพื้นที่ส่วน Common Area ไว้ทางฝั่งขวา เป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่เน้นพื้นที่ส่วนรวมของตัวบ้าน และจะมีห้องนอนผู้สูงอายุอยู่ติดกับส่วน Common Area และตำแหน่งจะอยู่ใกล้ห้องน้ำเพื่อให้เข้าใช้งานห้องน้ำ และดูแลได้สะดวก

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นส่วน Service ห้องน้ำและห้องครัวไทย ที่เชื่อมออกไปยังลานซักล้างหรือ Maid Area ด้านนอกได้ค่ะ

การจัดแปลนบนชั้น 2 จะคล้ายกับบ้านแบบที่แล้วค่ะ จำแหน่งการจัดวางห้องนอนทั้ง 3 ห้องรวมถึง Family Area จะอยู่ในตำแหน่งเดียวกันหมดเลย ต่างที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยในแต่ละห้องที่จะมีพื้นที่กว้างขึ้น

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด พร้อมห้องเก็บของที่เป็นตู้แนวสูงและติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด และประตูทางเข้ารองพร้อม Digital Door Lock 

จากที่จอดรถจะเชื่อมด้วย Terrace มายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน ตรงนี้ก็จะช่วยบังแดดฝนให้เราเดินเข้าทางประตูหน้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนค่ะ 

ส่วนประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านใช้เป็นบานไม้สัก เปิดได้ทั้งบานหลักและบานรอง เวลาเราจะขนของชิ้นใหญ่เข้าบ้านก้สามารถเปิดทั้ง 2 บานได้

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ Common Area การจัดแปลนชั้นล่างแบ่งเป็นส่วน Common Area ขนาดใหญ่ รวมส่วน Double Living และห้องทานอาหารให้เราสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้เลย 

โดยส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ 5-7 ที่นั่งได้สบาย ๆ ระยะดูทีวีกว้าง ติดตั้งทีวีจอใหญ่ ขนาด 60-70 นิ้ว ได้เลย 

ถัดเข้ามาด้านในจะเชื่อมต่อมายังห้องทานอาหารขนาดใหญ่ วางโต๊ะทานข้าว 8-10 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ พื้นที่ส่วนนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหลังบ้าน ได้ความโปร่งและระบายอากาศ ระบายกลิ่นอาหารได้เป็นอย่างดี

ติดกันอีกฝั่งเป็นห้อง Double Living

มุมนี้จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเป็นลักษณะของ Family Area มีช่องแสงรอบห้องเปิดรับวิวสวนรอบห้องได้เลย โดยห้องนี้เราจะปรับไว้เป็นห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกาย เล่นโยคะ แทนก็ได้

เราไปดูที่อีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อค่ะ

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง หรือห้องนอนผู้สูงอายุ แต่ทางโครงการก็ลองปรับมาให้ดูว่าตัวบ้านเราสามารถเปลี่ยนพื้นที่ไว้ใช้งานฟังก์ชันอื่น ๆ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราได้ง่าย ๆ

อย่างในบ้านตัวอย่างเค้าเอาผนังออกแล้วทำเป็นห้องครัวฝรั่งขนาดใหญ่ มีทั้งส่วนบาร์เครื่องดื่ม Coffee Station และมุมโชว์ชุดจานชามที่เราอาจจะสะสมไว้ก็ได้ค่ะ

แต่ถ้าเรามีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในบ้านก็สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องนอนได้เลย ขนาดห้องกว้างพอใช้งานได้สบาย ๆ มีหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เปิดระบายอากาศได้ และไม่ต้องเดินขึ้น-ลง ชั้น 2 ด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านใน เราจะผ่านบริเวณโถงบันได ตรงนี้มีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ถัดเข้ามาที่โซน Service ก็จะมีส่วนห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวไทยค่ะ 

ห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน โดยพื้นที่ภายในจะใช้กระเบื้องลายหินสีขาวแผ่นใหญ่ตกแต่งมาให้สวยแบบในบ้านตัวอย่างเลย 

ฟังก์ชันด้านในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ทั้งหมดค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้องครัวนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทั้ง 2 ฝั่ง แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่ และบานสไลด์ 2 ฝั่ง เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

ในส่วนลานซักล้างจะปูพื้นกระเบื้องพร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่โซนหลังบ้านตรงนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid Area ค่ะ คือจะมีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก 

ภายในห้องพักแม่บ้านมีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก พร้อมช่องแสงภายในห้อง

และห้องน้ำในตัวพร้อมสุขภัณฑ์ครบ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

ตัวบันไดทำชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น-ลง ได้อย่างปลอดภัย 

มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอกับ Family Area

ในห้อง Family Area มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน รับแสงธรรมชาติเข้ามาที่ส่วนกลางบ้านได้ เราจะจัดเป็นมุมไว้นั่งสังสรรค์กันในครอบครัว หรือพาเพื่อน ๆ คนสนิทมา Hang Out ที่บ้านก็ได้

เรามาดูภายใน Master Bedroom กันต่อค่ะ

จุดเด่นของบ้านที่นี่คือเค้าจะเปิดฝ้าให้สูงเท่ากับความสูงจั่วเลยค่ะ อย่างในห้อง Master Bedroom นี้ จะมีความสูงฝ้า สูงถึง 4.94 ม. สูงโปร่งมาก ๆ 

โดยการจัดฟังก์ชันในห้องนี้ สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งมุมพักผ่อน วางเตียงคิงส์ไซซ์ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง มีพื้นที่สำหรับเป็น ห้องทำงาน หรือมุมนั่งพักผ่อนเชื่อมต่อระเบียง และ Walk-in Closet

และยังได้ความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้เปิดช่องแสงขนาดใหญ่เปิดออกไปเชื่อมระเบียงภายนอกได้

ระเบียงมีขนาดกว้างเลยค่ะ วางชุดโต๊ะนั่งทานกาแฟ หรือจะเอาเสื่อโยคะมาปูเล่นก็ได้

อีกฝั่งของห้องเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ เราจัดเป็นห้องส่วนตัวอีกห้อง ที่เราจะทำเป็นห้องพักผ่อน ห้องทำงานหรือจะทำเป็น Walk-in Closet ยาวมาถึงตรงนี้เลยก็ได้ โดยในห้องส่วนนี้จะมีช่องแสงแบบเข้ามุมที่ทำให้มุมนี้โปร่งสบาย รับแสงธรรชาติเข้ามาได้เต็ม ๆ 

บ้านตัวอย่างจัดแบ่ง Walk-in Closet มาให้ดูการจัดพื้นที่เป็นไอเดีย

ขนาดที่เค้าทำมาให้ดูก็ถือว่าเป็นห้องแต่งตัวที่มีขนาดใหญ่เลยค่ะ แบ่งกันใช้งาน 2 คน ได้สบาย ๆ 

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย

อ่างอาบน้ำได้แบบฝังพร้อมฝักบัวและก๊อกน้ำติดตั้งมาให้พร้อม

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาที่ห้องแรก เป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ด้านในเราสามารถจัดเป็นส่วนห้องนอน จะวางเตียงคิงส์ หรือควีนไซซ์ก็ได้

และมีพื้นที่ให้ทำมุมนั่งทำงาน และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่หรือมุมนั่งพักผ่อนบริเวณหน้าห้องน้ำ

พร้อมห้องน้ำในตัวที่แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องทางฝั่งหลังบ้านค่ะ ขนาดห้องวางเตียงควีนไซซ์พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก และตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหิน ขนาดห้องน้ำค่อนข้างกว้าง พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

---

ราคา (ก.ค.2565)

•  ราคาเริ่มต้น 15-25 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://m.scasset.com/8Z-l

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหรู โครงการใหม่ในย่านนี้ ซึ่งไม่ค่อยมีโครงการบ้านหรูใหม่ ๆ มาเปิดตัวมากนัก มีการอัปเดตฟังก์ชันใหม่ ๆ ในตัวบ้าน ในโซนที่เดินทางเข้า-ออกเมือง ด้วยทางด่วน หรือเส้นวิภาวดีได้สะดวก 

รวมถึงคนที่ทำงานในย่าน ประชาชื่น, แจ้งวัฒนะ, งามวงศ์วาน, ติวานนท์ ดอนเมือง ตรงนี้ก็เป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานเดินทางได้สะดวก การใช้ชีวิตประจำวันก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกในวงกว้างครบ รองรับการอยู่อาศัย และเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ที่ใกล้เปิดใช้งานแล้วด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆเน้นในระยะขับรถซะส่วนใหญ่ โดยความอุดมสมบูรณ์จะอยู่แถวใกล้สี่แยกคลองประปา, ถนนแจ้งวัฒนะ และ เมืองทอง และใครที่มีลูกหลานเรียนโรงเรียนแถวนี้ก็อย่าง ISB, Harrow, รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ ก็สะดวกมากค่ะ

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ทำเลอยู่ในซอยสามัคคี 35/1 เข้าซอยจากถนนสามัคคีมาประมาณ 160 ม. ค่ะ โดยทำเลที่ตั้งตรงนี้จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้หลายเส้น อย่าง ถ.วิภาวดีรังสิต, ถ.ประชาชื่น, ถ.งามวงศ์วาน, ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.ติวานนท์  ใกล้ทางด่วนศรีรัช ด่านแจ้งวัฒนะ และด่านงามวงศ์วาน และดอนเมืองโทลล์เวย์ ทำให้เดินทางเข้า-ออก เมืองได้สะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : บนถนนสามัคคีมีตัวเลือกให้ใช้งานทั้งรถสองแถว, รถเมล์, รถ Taxi และพี่วินหน้าปากซอยโครงการ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นทำเลบ้านเดี่ยวที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีสามัคคี ที่ห่างออกไปแค่ 2 กม. และใกล้จะเปิดใช้งานในปี 2566 ที่จะถึงนี้แล้วด้วยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : ตัวบ้านและโครงการจะเหมาะกับคนที่มีครอบครัวขนาดเริ่มต้นถึงขนาดกลาง สมาชิก 3-5 คน อาจจะมีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัวด้วยก็ได้เพราะมีแบบบ้านที่เตรียมฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่างไว้ให้แล้ว 

ที่เป็นจุดเด่นจุดขายของโครงการก็คืองานดีไซน์ค่ะ ใครที่ชอบสไตล์ออกยุโรป ทั้งตัวบ้านสไตล์ โมเดิร์น โรแมนติก ที่ออกแบบดีเทลมาแบบละเอียด จัดฟังก์ชันในบ้านมาลงตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน และการใส่เทคโนโลยีต่าง ๆ ที่ช่วยให้ใช้ชีวิตสะดวกและเพิ่มความสบายในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น อย่างสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor, Smoke Detector, Heat Detector รวมถึงระบบ Home Automation, จุดรองรับ EV Charger และ Digital Door Lock ที่ติดตั้งมาให้ในบ้านทุกหลังค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ตัวโครงการจัดส่วนกลางมาให้ครบ สวย น่าใช้งานฟังก์ชันครบทั้งสระว่ายน้ำ, Guest Lobby, Fitness, Co-Working Space, Kid’s Room และสวนหย่อมสไตล์ยุโรป และได้แรงบันดาลใจจากเมือง Casky Krumlov มาใช้ ให้ได้บรรยากาศเหมือนได้เที่ยวต่างประเทศทุกวัน และได้สังคมการอยู่อาศัยที่ Premium เป็นส่วนตัวเพราะที่นี่มีจำนวนเพื่อบ้านทั้งโครงการแค่ 46 หลังเท่านั้นเองค่ะ 

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-514-1356 หรือ Line @BBSP (https://lin.ee/huDhSJh)

Website : https://m.scasset.com/8Z-l

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ