ซึ่งตอนนี้โครงการสร้างเสร็จบางส่วนแล้วค่ะทำให้มีลูกบ้านเข้ามาอยู่กันบ้างแล้วค่ะ สำหรับคนที่สนใจจะได้เห็นว่าสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ว่าเป็นอย่างไรวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา / Baan Pruksa Sukhumvit – Phraek Sa |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
30-0-0 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
356 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
90 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
17.4 – 31.7 ตร.วา |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
รถสองแถว.รถตู้ |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
กลางปี 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
ประมาณกลางปี 2560 |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (พฤษภาคม 59) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
30 บาท/ตารางวา |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- เทศบาลแพรกษา 190 ม.
- ตลาดสดแพรกษา 1.5 กม.
- ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 2.4 กม.
- รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 4.3 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมบางปู 3.3 กม.
- โรบินสัน สมุทรปราการ 5.8 กม.
- บิ๊กซี สมุทรปราการ 5.8 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ 6.8 กม.
- รร.นายเรือ 8.7 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 10.9 กม.
- โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ 9.8 กม.
- อิมพีเรียลสำโรง 15.4 กม.
- Mega บางนา 11.1 กม.
- เมืองโบราณ 8.4 กม.
- BTS แบริ่ง 16.5 กม.
- BTS แพรกษา 5.4 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- cctv
- Auto Access Card
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง |
ที่ตั้งโครงการ
ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
พิกัด google map: 13°34’12.1″N 100°39’19.8″E
โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา เนื่องจากใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก
โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี เนื่องจากเป็นเส้นชุมชน ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดสดนิคมบางปู เนื่องจากเส้นนี้เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมบางปูด้วยค่ะ
จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิท โดยจากเส้นแพรกษาที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป ฺBigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ
ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สำโรง-สมุทรปราการ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแพรกษาค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม.โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุ และเชื่อมต่อสายที่วิ่งเข้าไปในเมืองกรุงเทพตรงสถานีแบริ่ง แม้ว่าตอนนี้ยังก่อสร้างและทำให้รถติดบางช่วง แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วคงจะสะดวกขึ้นมากเมื่อต้องเดินทางเข้าเมืองค่ะ
โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ทางเข้าโครงการตั้งอยู่บนถนนแพรกษา เข้า-ออกได้สะดวกเพราะติดถนนใหญ่ค่ะ ถนนเส้นแพรกษาสะดวกเป็นถนน 4 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนว ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อยค่ะ และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ
โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะและเรียกได้ว่าติดทุกช่วงเวลาเลยทีเดียว ยิ่งเป็นวันหยุดหรือช่วงเวลาเช้าและเลิกงานยิ่งติดหนัก ส่วนตรงถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนสุขุมวิท 5.4 กม.
- ถนนศรีนครินทร์ 6.5 กม.
- ถนนตำหรุ-บางพลี 4.2 กม.
- ถนนกิ่งแก้ว 8.9 กม.
- ถนนเทพารักษ์ 10.6 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก 9.0 กม.
- ถนนบางนา-ตราด 9.0 กม.
- ถนนปู่เจ้าสมิงพราย 14.6 กม.
- ถนนแบริ่ง 12,9 กม.
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวขวาเข้าถนนแพรกษา→ ตรงเข้าไปประมาณ 5.4 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา แล้วค่ะ
จาก BTSแบริ่ง เส้นสุขุมวิท ผ่านหน้าอิมพีเรียลสำโรง
เลี้ยวซ้ายไปถนนเทพารักษ์
ตรงไปตามเส้นเทพรักษ์ค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า ตึกแถว
ผ่าน Palm Island เป็นคอมมูนิตี้มอลเล็กๆที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ตให้จับจ่ายใช้สอยค่ะ
ตรงไปตามป้ายชี้ทางไปสมุทรปราการค่ะ
เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ค่ะ
เส้นศรีนครินทร์เป็นถนนเส้นใหญ่ ด้านซ้ายจะผ่าน Plus Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีทั้งโลตัส เมเจอร์ซินีเพล็กซ์และร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้มาพักผ่อน
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิทค่ะ จุดนี้จะเป็นจุดที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษาจึงจะเห็นได้ว่าเป็นช่วงที่รถติดค่ะ
ตรงไปตรงนี้จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา
สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถว บ้านพักบ้านอาศัยมากมาย
ผ่านโลตัสเล็ก ร้านค้า ตลาด
ตรงนี้ก็จะมีปั๊มและ Mini BigC ค่ะ
ตรงมาก็จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปชมกันได้เลย
รอบๆโครงการ
โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา และถนนเส้นนี้ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ทำให้โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านเดี่ยว หมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮม ที่ดินเปล่า ข้างกันนั้นติดกับอาคารราชการค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหารสองข้างทางค่ะ แต่ในระยะใกล้โครงการใกล้ๆไม่ค่อยมีเยอะนัก แต่ตลาดสดก็อยู่ไม่ไกลค่ะทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดนิคมอุตสาหกรรม อยู่ในระยะที่ใช้รถไปได้ไม่ยาก
หน้าโครงการเป็นถนนแพรกษาซึ่งเป็นถนนที่ขนานกับคลองขุดค่ะ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ที่นา รอการพัฒนาต่อไปในอนาคตค่ะ
ด้านขวามือของโครงการเป็นพื้นที่เพาะเลี้ยงปลาสลิดค่ะ จะเป็นบ่อเลี้ยงขนาดใหญ่
ด้านซ้ายช่วงด้านหน้าที่ติดกับถนนเป็นโรงงานรีไซเคิลเหล็ก และที่ดินเปล่า
สถานที่สำคัญ
- เทศบาลแพรกษา 190 ม.
- ตลาดสดแพรกษา 1.5 กม.
- ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 2.4 กม.
- รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 4.3 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมบางปู 3.3 กม.
- วัดตำหรุ 9.2 กม.
- สถานตากอากาศบางปู 7.2 กม.
- โรบินสัน สมุทรปราการ 5.8 กม.
- บิ๊กซี สมุทรปราการ 5.8 กม.
- วัดพิชัยสงคราม 8.1 กม.
- ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 7.7 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ 6.8 กม.
- รร.นายเรือ 8.7 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 10.9 กม.
- โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ 9.8 กม.
- อิมพีเรียลสำโรง 15.4 กม.
- Bitec 19.6 กม.
- Mega บางนา 11.1 กม.
- เมืองโบราณ 8.4 กม.
- BTS แบริ่ง 16.5 กม.
- BTS แพรกษา 5.4 กม.
ตัวโครงการ
ทางเข้า-ออกโครงการ มีป้ายโครงการให้เห็นชัดเจน ส่วนด้านหน้าตอนนี้เห็นเป็นสวนและพื้นที่จอดรถ แต่มีป้ายปักไว้ค่ะว่าเป็นพื้นที่ขายในอนาคต
ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและมีการเส้นเส้นสีตรงกลางแบบเดียวกับบ้านด้านในค่ะ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง ด้านบนตรงทางออกมีตัวอักษรบอกชื่อโครงการไว้
ทางเข้า-ออกจะเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดค่ะ มีCCTV ด้านละ 2 จุดคือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ
ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดกและมีประตูบานเลื่อนด้วยค่ะ ถือว่าเป็นการรักษาความปลอดภัยสองต่อ แต่ด้านข้างนั้นที่เห็นเป็นประตูเดี่ยวคือประตูคนเข้า แต่ด้านข้างมีพื้นที่ว่างสามารถเดินผ่านโดยไม่ต้องผ่านประตู ตรงนี้คงต้องถามโครงการนะคะว่าในอนาคตจะกั้นพื้นที่ตรงนี้เพิ่มเติมอย่างไร เพราะตอนนี้โครงการยังไม่แล้วเสร็จค่ะ
ภายในโครงการช่วงด้านหน้าถนนกว้าง 14 ม.ค่ะ พื้นที่โซนด้านหน้าดูมีความร่มรื่น มีสีเขียวของต้นไม้
เข้ามาด้านขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ
เข้ามาด้านใน ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ แม้โครงการยังสร้างได้เพียงครึ่งนึงของยูนิตทั้งหมด แต่ก็มีลูกบ้านมาอยู่กันบ้างแล้ว และบ้างหลังได้มีการต่อเติม บางหลังเปลี่ยนเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านเราก่อนเข้าอยู่ค่ะ
ถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ ด้านหน้าบ้านไม่ได้มีต้นไม้ให้ ดังนั้นความร่มรื่นจะได้จากบ้านแต่ละหลังเท่านั้น
พื้นที่ส่วนที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ ภายในจะมีสวนส่วนกลางอยู่
สวนกำลังลงต้นไม้ใหญ่ และปรับดินกันอยู่เลยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีสวนสาธารณะให้พักผ่อนกันนะคะ
แบบบ้าน
บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ
- Cozy ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
Cozy เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ จึงทำให้บ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆต้องต่อเติมเพิ่ม
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ
ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือราวกันตกเหล็กตรงระเบียงของห้องนอนใหญ่จะมีสีสันสดใส เป็นลูกเล่นขนาดไม่เท่ากั้น สั้นบ้างยาวบ้าง
บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำ มีกำแพงสีขาวกั้นระหว่างหลังค่ะ
พื้นที่จอดรถสำหรับ 1 คัน มีห้องเก็บของตรงที่จอดรถให้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้พื้นที่จอดรถจะเป็นปูนขัดเรียบให้ พื้นเอียงลาดลงเล็กน้อย หน้าบ้านจะเป็นดินให้สามารถปลูกหญ้าเพิ่มความสดชื่นให้บ้านได้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ ภาพโดยรวมของตัวบ้านที่ติดกันจะมีหน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ
ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างให้
บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา
ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานเล็กๆตรงนี้ทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ
ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้
หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม
ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ
มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 2 บานแบบนี้ค่ะ
ประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ เป็นประตู Fiber Cement Composite
เปิดไปยังหลังบ้าน รั้วจะมีการต่อรั้วไม้ขึ้นไปอีกค่ะ พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทปูนให้ค่ะ
อีกฝั่งของบ้านจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำและห้องครัวค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
ในห้องมีหน้าต่างกระจกให้ตลอดแนว ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็นค่ะ
ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ
บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน
บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม
ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล
ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2-3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย
ภายในห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องเด็ก
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลไฟโคมซาลาเปา
ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้
ถ้าวางเตียงด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางเป็นโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ
ปลายเตียงสามารถทำเป็นชั้นหนังสือ ชั้นวางของแนวยาวได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะหนังสือโดยให้นั่งที่เตียงเอาก็ได้ค่ะ
อีกด้านเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือมุมตู้เสื้อผ้าค่ะ
ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2
ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา
ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า
มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ
ปลายเตียงตรงนี้อาจทำเป็นมุมทำงานได้
เนื่องจากพื้นที่ปลายเตียงเหลือให้วางโต๊ะและเก้าอี้ชุดเล็กๆได้ค่ะ
ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 3
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่
อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู
ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ
ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ
ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา
เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก
บ้านจริงที่ได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างเล็กๆสองบานตรงนี้ค่ะ
ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านขวาก็จะได้บานใหญ่กว่านี้ค่ะ
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
พื้นที่ว่างระหว่างปลายเตียงกับตู้เสื้อผ้า เหลือพื้นที่พอสมควร จะวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือจะกั้นฉากเพื่อติดตั้งทีวีก็ทำได้ค่ะ
ข้างตู้เสื้อผ้าจะมีหน้าต่างบานยาว จะเรียกว่าระเบียงก็แน่จะแค่พอให้ยืนสูบบุหรี่หรือยืนรับอากาศมากกว่านั่งพักผ่อนค่ะ
ราคา (พ.ค.59)
- Cozy พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.79 ล้านบาท หรือ 19,888/ตร.ม.
จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี
ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 64,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บบนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา ศูนย์ราชการและอยู่ไม่ไกลจากโรบินสัน บิ๊กซีสมุทรปราการ เนื่องจากใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดสดนิคมบางปู
ส่วนความอุดมสมบูรณ์ด้านอื่นๆเช่น ห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาล สถานศึกษา สถานที่ราชการนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิท โดยจากเส้นแพรกษาที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป BigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะ ส่วนเส้นถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่เนื่องจากอยู่บนถนนแพรกษาที่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม เป็นเส้นพักอาศัย มีหมู่บ้าน บ้านพักเยอะ จึงต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆมีรถเมล์ผ่านเพียงไม่กี่สาย แต่จะมีรถสองแถวให้พอเรียกใช้งานได้ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมกับสถานีแบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการสุดสายที่สถานีตำหรุค่ะ ซึ่งจะสะดวกมากขึ้นถ้าเข้าเมือง คือนั่งรถสองแถวมาลงตรงสถานีแล้วนั่งไปต่อที่สถานีแบริ่งได้ค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระเบียงชั้น 2 ที่มีการเล่นสีตรงราวกันตกค่ะ
การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะและชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ
ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูที่เริ่มมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.25 |
ติดถนนแพรกษา โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควรค่ะ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.75 |
หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่มีรถเมล์บางสายผ่าน และยังพอมีสองแถวให้เรียกใช้งานได้ค่ะ แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ |
| ห้องและวัสดุ |
7.75 |
แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามรถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.5 |
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 19,888บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.54 |
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น