คอนโด

คอนโดชั้นครึ่งสุดโมเดิร์น บนพื้นที่จำกัด บนพื้นที่อันจำกัด และต้องการใช้ชีวิตอย่างเพียบพร้อมและครบครันในห้องที่สุดแสนจะคับแคบของคอนโดขนาด 39 ตร.ม.นี้ เราคงต้องใช้ทุกตารางนิ้วให้คุ้มค่าที่สุด วันนี้เรามานำเสนอไอเดียการตกแต่งห้องคอนโดขนาดเล็ก ที่ถูกปรับเป็นคอนโดชั้นครึ่งในรูปแบบสุดโมเดิร์นมาฝากกันค่ะ การต่อเติมชั้นบนของคอนโด เป็นสิ่งที่จะทำให้ประหยัดพื้นที่ด้านล่างและใช้ประโยชน์ในทุกตารางนิ้วได้อย่างคุ้มค่า โดยการทำให้เป็นห้องนอนอยู่ด้านบน แล้วแถมยังมีชั้นลอยให้ได้ชื่นชมวิวทิวทัศน์จากหน้าต่างในห้องนอนได้ด้วย ใต้ห้องนอนทำเป็นห้องครัวสไตล์โมเดิร์นที่ตกแต่งไว้อย่างครบครันเครื่องใช้สุดสะดวก ติดกับห้องน้ำที่ตกแต่งไว้อย่างล้ำสมัย ด้านข้างบันไดที่ทำเป็นทางเชื่อมต่อชั้นบนถูกปรับแต่งให้เป็นชั้นวางของสุดเก๋ ทั้งประหยัดเนื้อที่และยังใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย ส่วนห้องนั่งเล่น กว้างขวางโอ่อ่า สามารถรองรับได้ทุกครอบครัว อีกทั้งยังเหมาะกับการทำปาร์ตี้กับเพื่อนๆได้ก็สะดวกดีเหมือนกัน ขอขอบคุณภาพจาก Specht Harpman

ตกแต่งคอนโดขนาดย่อม ให้เป็นคอนโดชั้นครึ่ง ห้องคอนโดในทุกวันนี้ นับว่ามีพื้นที่ขนาดห้อง น้อยลงเรื่อยๆ เพื่อรองรับจำนวนประชากรที่มีมากขึ้น ในพื้นที่ที่มีจำกัด โดยเฉพาะในตัวเมืองนี่แหละค่ะ เพราะฉะนั้น การจะใช้ชีวิตให้เข้ากับพื้นที่เล็กๆ คับแคบ หรือไม่การจัดแต่งห้องขนาดเล็กนั้น ก็ถือเป็นเรื่องที่ต้องปรับตัวกันอยู่พอสมควร แต่วันนี้เรามีไอเดียในการทำห้องคอนโดขนาด 29 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดชั้นครึ่งมาฝากกันค่ะ การต่อเติมชั้นนั้น เราสามารถใช้ ไม้อัดชนิดน้ำหนักเบามาต่อเติม ซึ่งจากตัวอย่างที่นำมาเสนอนี้ ใช้ต่อเติมเป็นห้องนอนค่ะ ซึ่งมีฐานวางเป็นช่องว่างของห้องน้ำ เชื่อมต่อชั้นล่างด้วยบันไดที่ประยุกต์ขั้นบันไดด้านข้างเป็นชั้นวางหนังสือได้อีกด้วย ส่วนด้านล่างจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนั่งเล่น ที่จะกว้างกว่าเดิมเพราะได้ย้ายห้องนอนไปไว้ชั้นบนแล้ว โทนของห้องเน้นด้วยสีขาว ตัดกับเฟอร์นิเจอร์สลับสีดำ

คอนโด เดอะ เพลสทีจ 49 The Prestige 49 ใกล้ BTS ทองหล่อ The Prestige 49 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ และ ถนนสุขุมวิท ใกล้ Market Place, J Avenue ทองหล่อ, The

ตกแต่งคอนโดให้เรียบหรูด้วยห้องโทนสีขาวดำ วันนี้เรามีรูปแบบตัวอย่างของคอนโด ห้องขนาด 58 ตร.ม. ที่มีการตกแต่งไว้เรียบๆ แต่ดูหรูหราด้วยโทนสีขาวดำ ที่จะทำให้คุณต้องมนต์ไปกับการจัดวางที่สวยงาม และการประดับตกแต่งด้วยโทนสีอันสุดแสนจะลงตัว เมื่อเปิดประตูเข้าไป จะพบกับห้องนั่งเล่นอันโอ่อ่า ปูพื้นด้วยพรมสีเขียวให้ความรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลายราวกับมีสวนสนามหญ้าอยู่ในห้อง โซฟาเหลี่ยมสีเทาวางเรียงจัดรูปแบบได้อย่างเข้ากัน และยังติดวอลเปเปอร์ลายต้นไม้ ในโทนสีขาวดำ ราวกับอยู่ในห้วงธรรมชาติ โคมไฟห้อยโปร่งแสงสีนวลแลดูสวยเด่นเพิ่มความหรูหราให้กับห้องนั่งเล่น ด้านหลังห้องนั่งเล่นเป็นห้องครัวที่มีการดีไซน์ไว้อย่างโมเดิร์น และลงตัว มีพื้นที่สำหรับการประกอบอาหารได้อย่างสะดวกสบาย ทางโต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนลวดลายบนเบาะเกาะอี้มีลายคล้ายคลึงกับวอลเปเปอร์ด้านห้องนั่งเล่น เพื่อให้ดูเข้ากัน แล้วยังมีห้อยโคมไฟระย้าเพิ่มความโรแมนติกให้กับบรรยากาศไปในตัว ตรงส่วนระเบียงมีการจัดวางด้้วยโซฟาขนาดเล็กและเก้าอี้ด้วยโทนสีขาวดำ เหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟยามเช้า หรือพักผ่อนหย่อนใจ ชมวิวได้ตามอัธยาศัย

คอนโด ดิ แอลโคฟ 49 The Alcove Sukhumvit 49 The Alcove สุขุมวิท 49 จาก ซามิราโน (ทองหล่อ 10) ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ, ท้องฟ้าจำลอง, Market Place ทองหล่อ, J Avenue,

ปัจจัยสำคัญ ในการเลือกเช่าคอนโด ก่อนหน้านี้เราได้พูดถึงเรื่อง สิ่งสำคัญก่อนจะทำคอนโดสำหรับเช่า ไปแล้วนะคะ ทีนี้เราลองมาดู ปัจจัยสำคัญ สำหรับผู้ที่กำลังจะเลือกเช่าคอนโดบ้าง นอกจากจะมีผู้ที่สนใจในการเลือกซื้อคอนโดแล้ว ยังมีอีกหลายๆท่านที่สนใจจะเช่าอยู่ด้วยเช่นกัน เพราะไม่ได้ต้องการจะอยู่ยาวและยังได้อยู่อย่างสะดวกสบายในช่วงระยะเวลาหนึ่งอีกด้วย เพราะฉะนั้นแล้ว การจะเลือกหาคอนโดสำหรับเช่าก็สำคัญไม่แพ้กันกับการเลือกซื้อเลยค่ะ ทำเลที่ตั้ง ส่วนใหญ่แล้ว ผู้ที่จะเลือกเช่าห้องอยู่นั้น ต้องมีความต้องการที่จะเดินทางอย่างสะดวกสบายในการที่จะไปทำงาน หรือ ไปเรียน ไม่ไกลจนเกินไปและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางมากนัก เพราะฉะนั้นแล้ว ปัจจัยแรกที่เราต้องดูก็คือ ทำเลที่ตั้งนั่นเองค่ะ ค่าเช่าห้อง ทำเลที่ตั้งว่าสำคัญแล้ว ค่าเช่าก็ต้องไม่แพงจนเกินไป ที่เราต้องจ่ายไหวด้วยนะคะ สำหรับบางคนแล้ว อาจจะเลือกค่าเช่าห้องที่แพงแต่ก็จ่ายไหว เพื่อแลกกับการได้เดินทางสะดวกสบาย

แนวทางการออกไปใช้ชีวิตลำพังในคอนโด วันนี้ทางโฮมน่าอยู่ จะมานำเสนอแนวทางการออกไปใช้ชีวิตอยู่คนเดียวในห้องเช่า ที่ไม่ว่าจะเป็น คอนโด หอพัก หรือ อพาร์ทเม้นท์ เพราะบางท่าน ไม่ว่าจะเป็น เด็กนักเรียน มหาวิทยาลัย หรือ วัยทำงาน ที่อาจจะต้องไปเรียน หรือ ทำงานในที่ๆไกลบ้าน การย้ายไปอยู่คอนโด หรือ หอพัก ก็เป็นเรื่องที่จำเป็นเหมือนกันค่ะ ก่อนอื่นเลย ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ การใช้ชีวิตในแต่ละวัน เนื่องจาก การอยู่คนเดียวนั้น ความรับผิดชอบจะมีมากขึ้นยิ่งกว่าตอนอยู่กับครอบครัวที่บ้าน เพราะ ไม่ว่าจะเป็น ค่ารถ

รีวิว คอนโด รอแยล ทาวเวอร์ 3 Royal Tower 3 คอนโด รอแยล ทาวเวอร์ 3 Royal Tower 3 ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ซอยอินทามระ 25 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม 10400 จำนวนอาคาร : 1 อาคาร จำนวนชั้น : 16

สิ่งสำคัญก่อนจะทำคอนโดสำหรับเช่า ในการที่จะทำคอนโดของตัวเองเป็นคอนโดสำหรับเช่า  หรือ เป็นห้องเช่านั้น ก็มีวิธีการสำคัญไม่แพ้กันกับการซื้อคอนโดด้วยเช่นกัน เพราะถึงแม้เราจะซื้อคอนโดมาเป็นของเราได้แล้ว ก็ไม่ใช่ว่าจะสามารถมาทำให้ปล่อยเช่าได้เลยเหมือนกัน ทั้งนี้เราก็ต้องศึกษาตามกฏระเบียบที่จะว่ากันต่อไปค่ะ ปัจจัยแรก เราต้องตรวจสอบกฏระเบียบของคอนโดนั้นๆก่อนค่ะ ว่าสามารถทำให้เป็นคอนโดสำหรับเช่าได้หรือไม่ เนื่องจากไม่ใช่ทุกคอนโดที่จะทำได้นะคะ เพราะถ้าหากคอนโดไหนทำไม่ได้แล้วเราไปทำเป็นคอนโดสำหรับเช่าแล้วล่ะก็ เราอาจจะเสียค่าปรับไปเลยก็ได้ จากนั้นก็ลองมา คำนวณค่าใช้จ่าย รวมไปถึง ผลกำไร หลังจากที่ปล่อยเช่าแล้ว โดยเทียบกับราคาคอนโดที่ซื้อมากับ การกำหนดค่าเช่าต่อเดือน ว่าคุ้มค่าหรือไม่ ได้กำไรเท่าไหร่ แต่ถ้าหากขาดทุนก็ต้องมาดูว่า การกำหนดราคาค่าเช่านั้น คุ้มค่าสำหรับผู้ที่มาเช่าหรือไม่ เช่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อมพอที่จะเรียกราคานั้นๆได้หรือไม่ เพราะถ้าหากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พอเหมาะกับราคา อาจจะไม่มีผู้เช่าที่ไหนสนใจก็ได้นะ

สิ่งสำคัญก่อนจะเลือกซื้อคอนโด ปัจจุบันนี้ เราจะเห็นได้ว่า คอนโดมิเนียม ได้ผุดขึ้นมาอย่างเยอะแยะมากมายหลากหลายโครงการ เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ให้กับชาวเมืองที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัว ในพื้นที่จำกัด แต่ถึงจะมีคอนโดให้เลือกสรรมากมายอย่างไร เราจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายๆด้านในการเลือกซื้ออยู่ดี เพื่อที่จะเลือกสรรสิ่งที่ดีที่สุดให้กับเรานั่นเองค่ะ ปัจจัยแรกที่สำคัญที่สุด ก็คงหนีไม่พ้นเรื่อง ราคา และ ค่าใช้จ่าย ในการที่เราจะซื้อคอนโดๆหนึ่ง แน่นอนว่าต้องใช้เงินก้อนจำนวนหนึ่ง เพื่อเป็นเงินดาวน์ และหลังจากนั้นก็ต้องมาคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จะทำให้ไม่เป็นปัญหากับเราในอนาคต รวมไปถึงค่าตกแต่ง และซ่อมบำรุงทั้งหลายอันจะเกิดขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไป เพราะฉะนั้นแล้ว การเลือกซื้อคอนโดตามกำลังทรัพย์ของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมากค่ะ ในเรื่องค่าใช้จ่ายของตัวโครงการที่ว่าสำคัญแล้ว ความสะดวกสบายในการเดินทางก็สำคัญเหมือนกันค่ะ เพราะถ้าหาก ตัวโครงการไม่แพงมากนัก แต่การเดินทางลำบาก อาจจะทำให้เราเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับการเดินทางมากกว่าหรือไม่ ก็ต้องมาศึกษากันอีกทีค่ะ