Pruksa พฤกษา

ฮาว พหล-วิภาวดี HOW Phahol-Vibhavadi อาคารพาณิชย์ / โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จาก พฤกษา เรียลเอสเตท HOW พหล-วิภาวดี อาคารพาณิชย์ / โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ลงตัวทั้งพื้นที่ทำงาน และ การอยู่อาศัยในหนึ่งเดียว ตอบโจทย์ทุกด้าน Work / Life Balancd ได้อย่างแท้จริง บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่พหลโยธิน

บ้านพฤกษา 38/2 ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ Baan Pruksa 38/2 Chaiyapruek-Wongwaen บ้านพฤกษา 38/2 ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ ตั้งอยู่บน ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต. ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก, ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ และ รพ.เกษมราษฎร์ Baan

บ้านพฤกษา 38 ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ Baan Pruksa 38 Chaiyapruek-Wongwaen บ้านพฤกษา 38 ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ ตั้งอยู่บน ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต. ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก, ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ และ รพ.เกษมราษฎร์ Baan

EP.973 รีวิว คอนโด เดอะ ทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น The Tree RIO Bang-Aor Station สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ The Tree Rio บางอ้อ สเตชั่น จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ในทำเลย่านบางอ้อ ตั้งอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ อยู่ระหว่างซอยจรัญสนิทวงศ์ 89/1 และซอยจรัญสนิทวงศ์

เทคนิคซื้อ “อสังหาฯ” เพื่อการลงทุน หากจะบอกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรเพื่อขายต่อ เป็นเทรนด์หนึ่งของยุคนี้ก็คงจะไม่ผิดนัก เพราะปัจจุบันหลายคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง แต่ซื้อเพราะเล็งเห็นผลประโยชน์ที่จะได้รับจากการลงทุน สำหรับใครที่เริ่มมองหาคอนโดมิเนียมหรือบ้านที่จะตอบโจทย์นี้ เรามีเทคนิคเบื้องต้นมาฝากกัน เพื่อจะได้นำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจและลดความเสี่ยงในการลงทุนลงได้ 1.สำรวจราคาปล่อยเช่าในทำเลที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อเป็นข้อมูลที่โครงการต่างๆ มีให้พร้อมอยู่แล้ว แต่ที่คุณต้องทำการบ้านเองเพิ่มเติมก็คือราคาปล่อยเช่าในทำเลที่ดูไว้บางโครงการอาจจะให้ข้อมูลตรงส่วนนี้ไว้ด้วย แต่แนะนำว่าวิธีที่ดีที่สุดคือหาข้อมูลด้วยตัวเอง ซึ่งสามารถทำได้ทั้งการเสิร์ชข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตและการสำรวจด้วยตัวเอง ซึ่งวิธีหลังนี้ถึงจะเหนื่อยกว่า ใช้เวลามากกว่า แต่ก็แน่นอนกว่าเพราะได้รู้ทั้งราคาและได้เห็นทั้งสภาพจริงของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนั้น ทำให้สามารถนำข้อมูลทั้งหมดมาประเมินได้ว่า หากเราซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า ค่าเช่าที่เหมาะสมควรจะเป็นเท่าไร 2.คำนวณผลตอบแทนการเช่าก่อนลงทุนทุกครั้ง ในกรณีที่วางแผนไว้ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ให้เปรียบเทียบผลตอบแทนที่จะได้จากค่าเช่าต่อปีกับดอกเบี้ยที่จะได้จากเงินฝากธนาคารในแต่ละปี โดยอาจเทียบจากเงินฝากประจำ

เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านเริ่มด้วยคำนวณสินเชื่อบ้านง่าย ๆ การคำนวณสินเชื่อบ้านก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านดูเหมือนจะเป็นขั้นตอนที่ชวนปวดหัวอยู่ไม่น้อยสำหรับหลายคน เพราะมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเข้ามาเกี่ยวข้อง จนทำให้บางคนคำนวณไม่ถูกว่า อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาคิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ จริงๆ แล้วตัวเลขทั้งหลายนั้นอาจไม่ได้ทำให้เราปวดหัวอย่างที่กลัวกัน ถ้ารู้จักทำความเข้าใจและคำนวณไปทีละขั้นตอน โดยก่อนอื่นต้องเริ่มจากการทำความเข้าใจตารางดอกเบี้ยที่ธนาคารให้ เพื่อเปรียบเทียบและตัดสินใจข้อมูลดอกเบี้ยสินเชื่อเบื้องต้น โดยคุณสามารถเช็คอัตราดอกเบี้ยและคำนวณสินเชื่อได้เองจากที่นี่ –>Click ตามด้วยการทำความเข้าใจอัตราดอกเบี้ยประเภทต่างๆ ได้แก่ MLR (Minimum Loan Rate) อัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ระยะยาวที่แน่นอน ซึ่ง MLR ของแต่ละธนาคารจะไม่เท่ากันและเปลี่ยนแปลงตามสภาพเศรษฐกิจการเงินในแต่ละช่วงด้วย MRR (Minimum Retail Rate) อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร อัตราดอกเบี้ยคงที่

4 หลักสำคัญของ Quanlity Standards ในการสร้างที่อยู่อาศัยของวงการอสังหาริมทรัพย์ ยุคนี้บ้านสวย คอนโดเก๋อย่างเดียว ไม่ใช่แค่ปัจจัยเดียวที่จะทำให้คนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดได้ เพราะสมัยนี้ต้องดูกันถึงมาตรฐานในการสร้างที่ต้องมีครบทั้งคุณภาพและพร้อมทั้งฟังก์ชันในการใช้งาน ซึ่งพฤกษาเองเล็งเห็นถึงความสำคัญในเรื่องนี้ จึงพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับเรื่องนี้ โดยยึดหลักใหญ่ในการพัฒนา 4  ด้าน ได้แก่ Safety Home, Healthy Home, Smart Home และ Green Home Safety Home ความแข็งแรงยังครองใจ จะยุคไหน พ.ศ.ไหน ความแข็งแรงปลอดภัยยังเป็นเรื่องหลักของมาตรฐานในการสร้างที่อยู่อาศัย

รีไฟแนนซ์…วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน เวลาพูดถึงเรื่องกู้เงินซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน อีก 2 คำที่เรามักจะนึกถึงตามมาก็คือ “ดอกเบี้ย” และ “ระยะเวลาในการผ่อน” ที่ส่วนใหญ่แล้วมักจะเกิน 10 ปีขึ้นไป ทำไมในหลายกรณีพอคำนวณยอดเงินที่ต้องจ่ายทั้งหมด คิดไปคิดมาแล้ว ยอดรวมของดอกเบี้ยสูงกว่าเงินต้นเสียอีก ในช่วง 3 ปีแรกที่เริ่มผ่อน อาจจะยังไม่รู้สึกถึงเรื่องนี้กันเท่าไร เพราะส่วนใหญ่แล้ว อัตราดอกเบี้ยของ 3 ปีแรกจะค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยปีอื่นๆ ที่เหลือในระยะสัญญา แต่เมื่อพ้น 3 ปีไปนี่สิ อัตราดอกเบี้ยที่กู้อยู่ดีดตัวขึ้นจากเดิมเกือบ 2

บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ The Plant Pinklao-Kanchanapisek “The Plant ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก“ บ้านเดี่ยวเมโทรเทรนด์ บ้านสไตล์เมือง  ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ บนทำเลศักยภาพแห่งอนาคต ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท บ้านเดี่ยว The Plant ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ… The Plant พหลโยธิน-สายไหม The Plant ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ

5 เทคนิคตกแต่ง “บ้านหายใจได้” ที่ช่วยประหยัดพลังงานไปในตัว การตกแต่งบ้านให้สวย กลายเป็นโจทย์ง่ายไปทันที เมื่อเทียบกับการตกแต่งบ้านให้สามารถประหยัดพลังงานได้ในตัว เพราะอย่างหลังจำเป็นต้องคิดและวางแผนให้รอบคอบมากกว่า โดยต้องคำนึงถึงฟังก์ชั่นการใช้งาน คำนึงถึงส่วนรวม รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตจากบ้านหลังนี้ ที่ทุกคนในครอบครัวต้องอยู่ร่วมชายคาเดียวกันไปอีกนาน  เพื่อที่จะได้ไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่เกินความจำเป็นในระยะยาว ที่สำคัญ การตกแต่งบ้านที่ช่วยประหยัดพลังงาน ไม่เพียง “ช่วยเรา” ประหยัดค่าใช้จ่ายเท่านั้น แต่ยังถือเป็นการ “ช่วยโลก” อีกด้วย เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าการใช้ไฟฟ้าสิ้นเปลือง เป็นสาเหตุหนึ่งในการทำให้เกิดภาวะโลกร้อนได้นั่นเอง หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาไอเดียตกแต่งบ้านแบบประหยัดพลังงาน ลองนำสิ่งเหล่านี้ไปปรับใช้กับบ้านของคุณเถิด จะเกิดผล ติดพัดลมเพดาน ช่วยระบายอากาศ ก่อนอื่น ต้องทำความเข้าใจเสียก่อนว่า