Read Me!

[สาระน่ารู้] 10 วิธี ควบคุมงบรีโนเวทบ้าน ไม่ให้บานปลาย! 1. กำหนดงบประมาณที่คุณจะใช้สำหรับการรีโนเวทบ้านแต่ละส่วนให้ชัดเจนอย่างเช่น ค่าแบบ ค่าวัสดุ ค่าแรงต่าง ๆ เพื่อคุมให้อยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ 2. ลิสต์รายชื่อวัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ สำหรับการซ่อมแซมและต่อเติมบ้าน จากนั้นก็จัดลำดับความสำคัญของอุปกรณ์ โดยคำนวณจากความความจำเป็นของอุปกรณ์แต่ละชนิด 3. ก่อนการรีโนเวทไม่ควรจ่ายเงินทั้งหมดให้กับผู้รับเหมา แต่ควรแบ่งจ่ายให้กับผู้รับเหมาเป็นงวด ๆ เพราะหากผู้รับเหมาทำงานได้ไม่ตรงกับความต้องการ คุณก็ยังสามารถเปลี่ยนผู้รับเหมาได้ 4. ควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้าน และขอคำแนะนำต่าง ๆ เกี่ยวกับผู้รับเหมาจากผู้เชี่ยวชาญหรือคนรอบข้างเอาไว้ให้มาก ๆ

หนี้บัตรเครดิต…เรื่องสำคัญที่คนใช้ “บัตรเครดิต” ต้องเข้าใจ!!! หากถูกเจ้าหนี้ฟ้องร้อง คดีที่เกี่ยวกับหนี้บัตรเครดิต ถือเป็นคดีประเภทใด          ในกรณีที่คุณเป็นหนี้บัตรเครดิตตามกฎหมายจะถือเป็น คดีแพ่ง  ส่วนโทษในคดีแพ่งจะมีเพียงการชำระหนี้และชดใช้ค่าเสียหายเท่านั้น          หากถูกฟ้องจะต้องขึ้นศาลอะไร ที่ไหน          กรณีที่เป็นคดีเกี่ยวกับหนี้บัตรเครดิตจะเข้าข่ายคดีเกี่ยวกับหนี้เหนือบุคคล ซึ่งสถานที่ที่เจ้าหนี้สามารถยื่นฟ้องลูกหนี้ ได้แก่ 1. ศาลที่จำเลยมีภูมิลำเนาอยู่ในเขตศาล 2. ศาลที่มูลคดีเกิด (ที่ตั้งของสถาบันการเงินที่ลูกหนี้ได้ไปรับบัตรเครดิต) ส่วนการจะฟ้องที่ศาลใดจะต้องพิจารณาหลักเกณฑ์ดังนี้         1. ดูประเภทของคดีก่อนว่าอยู่ในอำนาจของศาลใด         2. ดูทุนทรัพย์ของคดีว่าอยู่ในอำนาจศาลจังหวัดหรือศาลแขวง          เช่น

ข้อควรรู้! ก่อนตัดสินใจจ่ายเงินซื้อบ้าน…แบบไม่ผิดหวัง การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่มีเงินเพียงอย่างเดียวก็ซื้อได้ เพราะสิ่งที่จำเป็นอีกอย่างหนึ่งก็คือการมีความรู้ความเข้าใจในการเลือกบ้านแต่ละหลังที่จะกลายมาเป็นที่อยู่อาศัยของเราไปตลอด การตัดสินใจเพื่อแลกเงินก้อนโตหรือการยอมเป็นหนี้สินเพื่อให้ได้บ้านที่ตนเองใฝ่ฝันสักหลังมานั้นคงไม่ใช่เรื่องที่คิดกันแค่แบบตื้นๆ เพียงอย่างเดียว เพราะหากบ้านที่เลือกมานั้นไม่เป็นไปอย่างที่ใจหวัง มีปัญหาตามมามากมายจนต้องมานั่งซ่อมแซมแก้ไข รู้สึกไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับ จากความฝันที่จะให้บ้านเป็นวิมานของการพักผ่อน กลับต้องมาเหนื่อยหนักเพิ่มเติมกับการซ่อมแซมที่ไม่รู้จักจบสิ้น ดังนั้นเพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดปัญหานี้ หรือเกิดให้น้อยที่สุด ลองมาดูคำแนะนำที่จะช่วยเป็นตัวเลือกตัดสินใจให้ได้บ้านที่มีมาตรฐานสมบูรณ์แบบดั่งใจต้องการกันดีกว่าค่ะ ตรวจสอบบ้านที่ซื้อก่อนจ่ายเงิน เมื่อเดินทางไปถึงบ้านหลังที่เลือกแล้ว อย่าเพิ่งยื่นเงินถือครองลิขสิทธิ์ของบ้านให้ผู้ขายในทันที เพราะนั่นถือเป็นความประมาทอันใหญ่หลวง หากเกิดปัญหาขึ้นมา อาจจะทำให้เราไม่สามารถเปลี่ยนคืนบ้านได้อีก ดังนั้นสิ่งที่ควรพกไปนอกจากเงิน คือกระดาษและปากกาเพื่อจดรายละเอียดต่างๆ ของตัวบ้าน เข้าไปตรวจสอบส่วนต่างๆ อย่างละเอียด เมื่อพบจุดบกพร่องที่น่ากังวลให้บันทึกลงกระดาษกันลืมในครั้งต่อไปที่จะต้องกลับมาตรวจสอบอีกครั้ง และแจ้งผู้ขายให้มาซ่อมแซมความเสียหายเหล่านี้ให้สมบูรณ์ หลักในการตรวจสอบตัวบ้านก่อนซื้อ สิ่งที่เราควรเข้าไปตรวจสอบ มีตั้งแต่บริเวณประตูหน้าต่าง

เทคนิคเลือกซื้อบ้าน และคอนโดมือสองอย่างไร ที่จะไม่ทำให้คุณ “พลาด” ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองเราคงต้องพิจารณาอยู่หลายๆ รอบ เนื่องจากบ้านหรือคอนโดมิเนียมเหล่านั้นจะต้องอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน เรียกได้ว่าถ้าเลือกไม่ดีจะถือว่า “พลาด” ไปตลอดชีวิต (ยกเว้นว่าคุณจะรวยมากจนสามารถเปลี่ยนที่พักอาศัยได้เป็นว่าเล่น) ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสองคุณก็ต้องไม่พลาด แล้วแบบไหนถึงจะเรียกว่าไม่พลาด มาดูกัน 1.อย่ามองแต่ภายนอก หัวข้อนี้มองๆ แล้วก็เหมือนการเลือกคู่ชีวิตเหมือนกัน เพราะบางคนติดกับรูปลักษณ์ภายนอก เห็นบ้านสวย ใหม่ แม้จะเป็นมือสองก็ตัดสินใจเลือกเพราะว่าบ้านสวย โดยไม่สนใจปัจจัยประกอบอื่นๆ เช่นทำเล สภาพแวดล้อม ฯลฯ ดังนั้นอย่าคิดแต่เรื่องบ้านสวย บ้านใหม่ เพราะสิ่งเหล่านั้นเรามาทำเองภายหลังได้ จะเอาสวยแค่ไหนก็ทำได้ 2.ไม่หลงลืมเรื่องสภาพแวดล้อม

ข้อควรรู้! เกี่ยวกับสีทาบ้านภายนอกและภายใน สีทาบ้านในปัจจุบัน มีหลายรูปแบบให้เลือกใช้ตามความเหมาะสมกับการใช้งานและคุณภาพที่เปลี่ยนแปลงไปตามราคา การทาสีบ้านที่ดีนอกจากจะต้องเลือกใช้สีที่มีความคุณภาพ มีอายุการใช้งานที่ยาวนานและทนทานต่อสภาพอากาศได้แล้ว สิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่เราไม่ควรมองข้ามก็คือ การทาสีจะต้องมีหลักการและความเข้าใจ โดยเฉพาะมือใหม่ที่เพิ่งหัดทาสีบ้านเป็นครั้งแรก สีภายนอกและภายในเป็นสีที่ผลิตออกมาแตกต่างกันตามการใช้งาน ดังนั้น หากใครเกิดข้อสงสัย เราลองมาทำความรู้จักกับการเลือกใช้สีทาบ้านทั้งภายนอกและภายในว่ามันมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้างดีกว่าค่ะ การเลือกใช้สีทาบ้านภายนอก เหตุที่เราต้องเลือกใช้สีทาบ้านสำหรับภายนอกบ้านเป็นแบบพิเศษ นั่นก็เป็นเพราะว่าสีทาบ้านภายนอกจะต้องเผชิญกับสภาพอากาศทั้ง ฝน แดดและความร้อนอยู่ตลอดเวลา ดังนั้น สีทาภายนอกจึงต้องมีคุณสมบัติที่ดีกว่าสีทาภายใน กล่าวคือต้องมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน และเลือกเฉดสีให้เหมาะสมกับธรรมชาติโดยรอบ การเลือกสีทาภายนอกที่ดีส่วนใหญ่จะเลือกเป็นสีอะคริลิค เนื่องจากสามารถทาได้ทั้งภายในและภายนอก แต่สำหรับสีที่ใช้ทาภายนอกจะมีราคาที่แพงกว่าสีทาภายใน เนื่องจากจะมีส่วนผสมเพิ่มเติมเข้าไปจากเนื้อสีเดิมเพื่อช่วยเสริมความคงทนให้สีติดทนนานและสามารถกันเชื้อรา ความชื้น แสงแดดและความร้อนได้เป็นอย่างดี ดังนั้น สีทาภายนอกจึงจะเป็นส่วนสำคัญที่เพื่อนๆ

4 กับดัก ที่คุณไม่ควรหลวมตัวเชื่อ เมื่อจะซื้อ “คอนโด” (เพื่อการลงทุน) 1. อย่าหลงเชื่อการโปรโมทของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในธุรกิจจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมทสินค้าตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าหลงเชื่อเพียงเพราะแผนการตลาดต่างๆ แต่ต้องคำนวณถึงความคุ้มค่าในการซื้อขายในอนาคต อย่าเพียงคิดแค่ว่าคุณจะยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนและครอบครัวที่ดีเสมอไป 2. คุณควรแน่ใจว่าคุณจะขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่นอนก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตัดสินใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างไกลจากการก่อสร้าง เพราะกว่าคอนโดของคุณจะเสร็จ คอนโดของคุณจะถูกกำหนดราคาโดยราคาคอนโดในท้องตลาดที่ต่ำกว่าราคาคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก 3. ซื้อโดยไม่มีแรงจูงใจหรือไม่มีการวางแผน ก่อนคุณจะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน ควรมีความรู้ความเข้าใจและมีการวางแผนในหลายๆ เรื่อง 4. เล็งเห็นถึงต้นทุนและรายได้ที่จะได้มา แต่ละคนรับความเสี่ยงในการลงทุนได้แตกต่างกัน ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรหันกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม

Review : แชร์ไอเดียสุดเจ๋ง! ตกแต่งบ้านทาวน์เฮ้าส์แปลงมุม ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Loft สุดเท่ ใกล้จะสิ้นปีกันแล้ว! ใครที่กำลังรอโบนัสก้อนใหญ่ เพื่อไปซื้อบ้าน แต่เอ๊ะ…ไอบ้านเดี่ยว ปัจจุบันราคาเริ่มต้น 5 ล้าน + ทั้งนั้น แล้วถ้าซื้อทาวน์เฮ้าส์ แต่อยากได้อารมณ์แบบบ้านเดี่ยวหละ ไม่ใช่ปัญหา… ลองมาดูไแเดียการต่อเติม ตกแต่งบ้านของคุณ jobytheblue สมาชิก Pantip.com กัน ด้วยจากของกระทู้มีอาชีพเป็น Interior อยู่แล้ว เค้าเลยเนรมิตรบ้านจากทาวน์เฮ้าส์หน้าตาธรรมดา ๆ เค้าสามารถแปลงโฉมให้เป็นบ้านเดี่ยสไตล์ Loft

ทำใจเลย! 12 ปัญหาคอนโดพบบ่อย คิดจะอยู่ต้องรู้ไว้ 12 ปัญหา “คอนโด” ที่มักพบเจอ คอนโดมิเนียม (Condominium) ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ซึ่งมีการแชร์พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ร่วมกันและมีผู้คนอยู่อาศัยใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นจำนวนมาก โดยต่างคนต่างก็มีลักษณะพื้นฐานของการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการดูแลรักษาทรัพย์สิน ความสะอาด ความมีวินัย กฎกติกา มารยาท จึงส่งผลให้คอนโดมักจะมีปัญหาร้องเรียนมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ แน่นอนว่าการอยู่อาศัยกับผู้คนเป็นจำนวนมาก ๆ ต้องมีปัญหามีการกระทบกระทั่งกันบ้างเป็นเรื่องปกติทั้งเพื่อนบ้านที่อยู่ห้องข้าง รวมถึงการละเมิดกฎต่าง ๆ ของการใช้อาคาร โดยไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมมือหนึ่งหรือคอนโดมิเนียมมือสอง ต่างก็จะมีปัญหาคล้าย ๆ กัน

เตือนภัยระวัง!! บุคคลอันตราย อ้างตัวเป็นเจ้าหน้าที่เขต…เรียกเก็บภาษีอาคาร/ภาษีป้าย เหตุการณ์นี้ เกิดขึ้นกับอพาร์ทเม้นท์แห่งหนึ่งของครอบครัว ค่ะ(ที่บ้านทำธุรกิจพวกหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า) พึ่งเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 07-12-2558 ผ่านมา เวลา 09.15 – 09.34 น.  วันดังกล่าวเป็นวันหยุดชดเชยวันพ่อ เรื่องที่พิม อันนี้ เขียน ตามคำบอกเล่าของ แม่บ้านที่ตึกนะค่ะ (ได้พาแม่บ้านไป ลงบันทึกประจำวันที่ สน. คลองตันแล้ว) แต่อยากจะมาบอกเล่าและเตือนท่านอื่นๆที่อาจจะทำธุรกิจ อพาร์ทเม้นท์ /หอพัก ที่มีความเสียงที่จะโดนหลอกลวงเหมือนกัน อันนี้เป็นภาพจากกล้องวงจรปิดนะค่ะ มีชาย 2

เกษตรกรสกลนคร ปรับตัวหนีแล้ง ปลูกไผ่กิมซุงขาย รายได้งาม 2,000 บาท/ วัน นายเดโช สู่โนนทอง อายุ 44 ปี เกษตรกร ต.ไร่ อ.พรรณานิคม จ.สกลนคร เปิดเผยว่า ในอดีตมีอาชีพเป็นสถาปนิกบริษัทเอกชนที่กรุงเทพมหานคร แต่มีความสนใจอยากจะทำการเกษตร จึงเดินทางกลับบ้านเกิด ในช่วงเริ่มต้นเจอสภาพปัญหาภัยแล้งและดินร่วนซุย จะทำเกษตรอื่นๆ ก็ลำบาก เนื่องจากขาดแคลนแหล่งน้ำ จึงคิดว่าในพื้นที่ 9 ไร่ จะทำอย่างไร จะปลูกอะไรให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยการปลูกพืชที่สามารถทนแล้ง