Read Me!

เจ๋งเลย! สอนทำปุ๋ยออร์แกนิกใช้เองแบบบ้าน ๆ By ลุงรีย์ แห่ง Uncleree Organic Farm ทำปุ๋ยใช้เองแบบบ้าน ๆ (my home) เจ้าของ : คุณชารีย์ Uncleree Farm เรื่อง : อิสรา สอนสาสตร์ ภาพ : ณัฐวุฒิ เพ็งคำภู เผลอแป๊บเดียวก็จะเข้าสู่ปีใหม่ซะแล้ว ตลอดหลายเดือนที่ผ่านมาดินที่บ้านของคุณอาจเสื่อมคุณภาพไปตามกาลเวลา ธาตุอาหารต่าง ๆ ที่อยู่ในดินคงร่อยหรอลงทุกที

น่ารักจัง! ลูกเขียนคู่มือใช้ iPhone-Line ฉบับเข้าใจง่ายให้คุณแม่ โลก Social แห่แชร์สนั่น! เป็นที่รับรู้กันว่า เทคโนโลยีการสื่อสารในปัจจุบัน ก้าวหน้าไปไกลมาก เราสามารถพบเพื่อนที่จากกันไปนานด้วยแอพพลิเคชั่นทางโทรศัพท์ เรื่องนี้เด็กๆวัยรุ่น เห็นคงไม่ใช่เรื่องยากที่จะใช้งานเพื่อติดต่อกัน เเต่สำหรับผู้ที่สูงอายุหน่อย หากจะหาวิธีแก้เหงากัน ก็คงจะต้องฝึกใช้กันหน่อย ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในโลกออนไลน์มีการแชร์ภาพคู่มือวิธีใช้ไอโฟนฉบับละเอียด-เข้าใจง่าย ไว้ให้คุณแม่อ่าน พร้อมวิธีเล่นไลน์ ไว้ให้แม่คุยกับเพื่อน จะได้ไม่เหงา โดยผู้ใช้ทวิตเตอร์@KURTx94 ซึ่งเป็นลูก ได้ทวิตข้อความว่า “ทำคู่มือใช้ไอโฟนให้แม่อ่านเวลาเราไม่อยู่ ไปเรียน แกจะได้ไม่เหงาคุยกับเพื่อน 5555555555555555 #แม่กูเป็นคนน่ารัก”

รู้สักนิด! ขายบ้าน ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง? ในปัจจุบันปัจจัยหลักๆ ที่เป็นตัวกระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจะขายบ้านเก่าหรือคอนโดเก่าแล้วไปซื้อบ้านใหม่ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตัวเองนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูง อยากย้ายถิ่นฐานทำมาหากิน ต้องการเปลี่ยนที่อยู่ บ้างก็มีเหตุผลที่ว่าการซ่อมบ้านเก่าหรือคอนโดเก่านั้นเป็นตัวเลือกที่ได้ไม่คุ้มเสีย โดยตั้งใจจะขายบ้านเก่าแล้วไปหาซื้อบ้านใหม่เพื่อความสบายใจ ซึ่งหลายคนคาดหวังกับการขายบ้านว่าจะได้เงินมาเป็นทุนในการซื้อบ้านใหม่/คอนโด แต่ก็ต้องผิดหวังเมื่อต้องเจอกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านเดิม หรือที่เรียกว่า ภาษีจากการขายบ้าน ซึ่งนั่นจะทำให้เงินที่ได้จากการขายบ้านลดน้อยลงกว่าที่คาดไว้ และส่งผลให้มีเงินทุนในการซื้อบ้านใหม่น้อยลงกว่าที่คิดไว้ จนต้องยอมควักเนื้อตัวเองมากขึ้น ดังนั้น วันนี้เรามาดูกันสักนิดว่า ภาษีจากการขายบ้าน นั้นมีอะไรกันบ้าง เพื่อที่จะได้เตรียมตัวให้ดี ก่อนคิดที่จะขายบ้าน โดยที่ท่านต้องไม่ลืมว่า ภาระในการเสียภาษีทั้งหมดทั้งมวล ผู้ที่จะต้องรับภาระตามกฏหมายนั้นก็คือผู้ ขาย และหากจะให้ผู้ซื้อรับภาระในการเสียภาษีด้านใดด้านหนึ่ง

ข้อดี ข้อเสีย ของการซื้อ “บ้านจัดสรร” กับ “สร้างบ้านเอง” แบบไหนดีกว่ากัน! ข้อดีข้อเสียของซื้อบ้านจัดสรร VS สร้างบ้านเอง (Terrabkk) เพราะใคร ๆ ก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด และคุ้มค่าที่สุด และแต่ละคนก็มีนิยามคำว่า “บ้านที่ดี” ไม่เหมือนกัน บ้างก็ชอบบ้านที่มีพื้นที่เยอะ ๆ บ้างก็ชอบบ้านที่มีสวนกว้าง หรือบ้างก็ชอบบ้านที่มีห้องเยอะ ๆ ไว้เก็บของ หลายคนที่กำลังซื้อบ้านคงมีคำถามเกิดขึ้นในใจว่าจะซื้อบ้านโครงการจัดสรรหรือซื้อที่ดินมาสร้างบ้านเองดี ? ถ้าทั้ง 2 แบบนี้ใช้ต้นทุนในราคาที่พอ ๆ

“ฮวงจุ้ย” บ้านรับปีใหม่ 2016 ที่เขาบอกว่าเป็น “ปีลิงไฟ” ปี 2016 ซึ่งเป็นปีวอก หรือปีลิง ตามความเชื่อในเรื่องฮวงจุ้ยแบบคนจีน เชื่อกันว่าปีหน้าคือปีลิงไฟ ดังนั้นในด้านของฮวงจุ้ยบ้านก็มีคำแนะนำและสิ่งที่คุณอาจจะต้องให้ความสำคัญอยู่บ้างเล็กๆ น้อยๆ มาดูกันว่า คุณควรเตรียมเรื่องอะไรบ้างสำหรับการจัดฮวงจุ้ยบ้านต้อนรับปีลิงไฟ 1.สร้างพลังให้ห้องรับแขก จริงๆ หลายคนคงบอกว่าไม่ว่าจะเป็นห้องไหนๆ ในบ้านหรือออฟฟิศของคุณก็มีความสำคัญเท่ากันหมด แต่สำหรับปีหน้า ซึ่งเป็นปีลิงไฟ ห้องรับแขกซึ่งเป็นห้องที่มีองค์ประกอบของธาตุไฟนั้นกลับเป็นห้องที่คุณควรให้ความสำคัญมากที่สุด เพราะเป็นห้องแห่งพลังหยาง ดังนั้นคุณอาจต้องเริ่มต้นจากการยืนอยู่บริเวณทางเข้าของห้องแล้วสังเกตว่าพื้นที่ไหนของห้องโดดเด่นมากที่สุด จากนั้นก็ปรับห้องรับแขกของคุณให้เป็นไปอย่างที่คุณต้องการ 2.สิ่งแรกที่เห็นต้องสะอาด เรียบร้อย อะไรคือสิ่งแรกที่คุณเห็นเมื่อเข้าบ้าน ดังนั้นทุกจุดที่สายตาคุณกวาดตาไปพบควรจะต้องสะอาด เป็นระเบียบเรียบร้อย

เคล็ดลับ 5 ข้อ ก่อนซื้อบ้านใหม่ที่ (จำเป็น) ต้องรู้! หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่อยู่ล่ะก็ ลองมาดู 5 เคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านกันก่อน เพื่อจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจกับการตัดสินใจที่ผิดพลาดในภายหลังนั่นเอง ซึ่งสำหรับบางคน การซื้อบ้านใหม่อาจจะดูเป็นเรื่องที่ง่าย แต่เอาเข้าจริงมันก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิดเลยนะ เพราะมีปัจจัยหลายอย่างที่คุณจะต้องคำนึงถึงก่อนการซื้อบ้าน ซึ่งเราก็จะกล่าวกันใน 5 เคล็ดลับนี่เลย 1.ทำเลสวย ..บ้านมีสุข ก่อนการซื้อบ้าน สิ่งที่สำคัญอันดับแรกเลย ก็คือทำเลของบ้านนั่นเอง โดยทำเลที่เหมาะสม จะต้องมีความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใกล้ร้านค้า โรงพยาบาลและสถานที่สำคัญต่างๆ ที่สำคัญควรอยู่ในทิศทางลม เพื่อให้ลมพัดผ่านได้สะดวก ให้บรรยากาศที่เย็นสบาย

อยากถอนชื่อ “ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน” ทำอย่างไรดี? ทางออกเมื่อต้องการถอนชื่อผู้กู้ร่วม (TerraBKK) ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ต้องการขอสินเชื่อจำนวนมากแต่มีฐานเงินเดือนน้อย คือ การกู้ร่วม ซึ่งจะเป็นการหาผู้อื่นมาเสริมรายได้และความรับผิดชอบต่อหนี้ ซึ่งสถาบันการเงินมักกำหนดให้บุคคลที่มีชื่อกู้ร่วม เป็นคนที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับผู้กู้ ส่วนใหญ่แล้วหากเป็นพ่อแม่กู้ร่วมกับลูก จะไม่ค่อยมีปัญหา แต่ปัญหามักเกิดในกรณีที่เป็นบุคคลอื่นกู้ร่วมกัน เช่น พี่น้อง สามีภรรยาที่ภายหลังเลิกรากัน หรือในกรณีอื่น ๆ ตามแต่เงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนด การหาทางถอนชื่อผู้กู้ร่วมออก จึงเป็นสิ่งที่พบเห็นได้บ่อย ๆ แต่เมื่อยื่นเรื่องติดต่อไปที่สถาบันการเงินมักได้รับการปฏิเสธ เพราะในการยื่นขอสินเชื่อ ทางสถาบันการเงินได้ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระจากฐานรายได้ของสองคน หากขาดคนใดคนหนึ่งก็ก็เท่ากับว่าผิดจากเงื่อนไขที่ได้ตกลงกันไว้ในตอนแรก แม้การถอนชื่อผู้กู้ร่วมจะไม่สามารถทำได้ แต่ใช่ว่าจะไม่มีทางออกเสียทีเดียว ทางออกสำหรับปัญหานี้คือการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น

เคล็ดลับ! เลือกปลั๊กไฟในบ้าน ให้เหมาะสมและปลอดภัย เมื่อบ้านคือ สถานที่แห่งการพักผ่อนหย่อนใจ และได้ปลดปล่อยสมองให้ได้รับการผ่อนคลายจากความวุ่นวายทั้งปวง ที่นี่จึงควรอบอวลไปด้วยบรรยากาศของความเงียบสงบ ความสวยงามและความร่มรื่นของธรรมชาติ ที่สำคัญความปลอดภัยก็เป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญที่เราไม่ควรประมาท ดังเช่นการเลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหลายภายในบ้าน อุปกรณ์ที่ช่วยอำนวยความสะดวกและแน่นอนว่าทุกบ้านจะต้องมีสิ่งเหล่านี้เป็นองค์ประกอบ ปลั๊กไฟจึงกลายมาเป็นตัวเชื่อมโยงสำคัญที่จะให้เครื่องใช้ไฟฟ้าสามารถทำงานได้ บางชนิดต้องเปิดทิ้งเอาไว้ตลอดเวลา อย่างเช่น ตู้เย็น แอร์ หรือพัดลม เหล่านี้ยิ่งจำเป็นจะต้องเลือกปลั๊กไฟที่มีคุณภาพและไว้วางใจได้ ดังนั้น เราลองมาดูกับเคล็ดลับการเลือกปลั๊กไฟให้ปลอดภัยและคุ้มค่ากับการใช้งานกันดีกว่าค่ะ วิธีเลือกซื้อปลั๊กไฟที่มีสายพ่วง ไม่ว่าจะเป็นปลั๊กไฟชนิดไหน รูปแบบใด สิ่งที่เราควรตัดสินใจซื้อเป็นอันดับแรกก็คือ เครื่องหมายรับรองมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม หรือ มอก. โดยมาตรฐานของปลั๊กที่ผลิตมาจะต้องมีการบอกด้วยว่าผลิตจากวัสดุชนิดใด ต้องเป็นวัสดุที่สามารถทนความร้อน ไม่ทำให้เกิดการละลาย

วิธีทำแปลงผักด้วยไม้ง่าย ๆ ไว้ปลูกเองกินเองที่บ้าน! ขั้นตอนการลงมือทำแปลงปลูกผักด้วยไม้ที่ใคร ๆ ก็ทำได้ กับอุปกรณ์ไม่กี่อย่าง ไปดูกันดีกว่าเผื่อจะได้ไม่เสียเวลาที่อยากจะปลูกผักปลอดสารไว้กินเอง 1. เฟ้นหาทำเลเหมาะ ๆ เมื่อตัดสินใจเลือกที่ทำแปลงปลูกผักได้แล้ว แล้วกำหนดขอบเขตพื้นที่แปลงผักทั้ง 4 มุม โดยการนำของมาตั้งเพื่อทำเป็นสัญลักษณ์ หรือขุดหลุมตื้น ๆ ความลึกประมาณ 2-3 นิ้วก็ได้ ขึ้นอยู่ความสะดวกไม่ต้องเป๊ะมาก เพราะยังอยู่ในขั้นตอนของการวางแผนคร่าว ๆ 2. ปักหลักไม้ขึ้นโครงแปลง ใช้ไม้ความกว้างหน้าตัด 4×4 นิ้วจำนวน 4

10 ของใช้ในบ้าน ช่วยขับไล่ “จิ้งจก” ได้อยู่หมัด 1.ผงกาแฟ นำผงกาแฟผสมกับผงยาสูบ เมื่อปั้นเป็นลูกๆ แล้วให้ใช้ไม้จิ้มฟันจิ้มลงบนลูกบอลเหล่านั้นและนำไปวางไว้บนเส้นทางเดินที่จิ้งจกมักเดินผ่าน หรือสถานที่หลบซ่อนของมัน เมื่อพวกมันทานของเหล่านี้เข้าไปจะทำให้มันเสียชีวิต 2.ลูกเหม็น เป็นของที่ดีที่สุดสำหรับใช้กำจัดหรือไล่พวกจิ้งจก โดยวางมันไว้ในตู้เสื้อผ้า ใต้ซิงก์ล้างจาน ใต้ชั้นวางของ 3.ขนยกยูง ว่ากันว่าจิ้งจกกลัวขนนกยูง ลองประดับขนนกยูงไว้บริเวณผนังบ้าน หรือปักประดับไว้ในแจกันและตั้งไว้ในบริเวณที่จิ้งจกชอบหลบซ่อนตัวอยู่ (วิธีนี้แม่บ้าน Sanook! Home ก็ไม่เคยลองเหมือนกัน จะลองดูก็ได้นะคะ) 4.สเปรย์พริกไทยกำจัดแมลง ผสมน้ำและพริกไทยลงไปในขวดสเปรย์ จากนั้นฉีดพ่นสเปรย์นั้นไปตามซอกมุม หลอดไฟ ใต้เตา