Read Me!

ปลูกข่าตาแดง..ลงทุนครั้งเดียว เก็บเกี่ยวยาวนับ 10 ปี รายได้ดี๊ดี 40,000 – 100,000 บาท ข่า ถือเป็นพืชเศรษฐกิจที่น่าจับตา เพราะเป็นพืชเครื่องเทศที่มีความนิยมสูงในการนำมาเป็นส่วนประกอบในหลากหลายเมนูอาหาร อีกทั้งเป็นพืชที่ทนแล้ง ต้านทานโรคได้ดี ปลูกและดูแลง่าย สรรพคุณมากมายตลาดต้องการสูง วันนี้ขอนำความรู้จากประสบการณ์ตรงของเกษตรกรรุ่นใหม่ คือ คุณเบียร์-ราชพฤกษ์ รักษาการณ์ ที่กล้าเปลี่ยนตัวเองจากวิศวกรและนักดนตรี มาเป็นเกษตรกรศึกษาเรื่องการปลูกข่าตาแดงอย่างจริงจังจนประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว ในระยะเวลาเพียง 3 ปี สามารถสร้างรายได้จากการปลูกข่าตาแดงส่งตลาดและโรงงานเครื่องเทศได้กว่าปีละ 5 ล้านบาท คุณเบียร์บอกว่า ข่าตาแดง

พาชม 13 แบบห้องน้ำ Hello Kitty น่ารัก น่าใช้ เอาใจสาวกสุด ๆ เอาใจสาวๆสาวก Hello Kitty กับแบบห้องน้ำ น่ารักหวานแหวว วันนี้เรารวบรวมมาให้ถึง 13 แบบ พร้อมแล้วลองไปชมได้เลย 🙂    

เผยเทคนิค! ผ่อนบ้านยังไง ให้หมดเร็ว แถมได้เงินคืนบางส่วน เมื่อผ่อนหมด ใครที่กำลังผ่อนบ้าน หรือ กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านเงินผ่อน ลองมาดูเทคนิคของ สมาชิกหมายเลข 1789217 Pantip.com กันดูค่ะ แชร์ไว้เป็นความรู้ ใครจะลองทำไปใช้ก็ไม่ว่ากันนะคะ >——————————< วิธีนี้หลายท่านคงรู้ดีอยู่แล้ว  ผมขอแชร์ให้ผู้ที่ไม่รู้แล้วกันนะครับ สละเวลาอ่านแล้วคุณจะประหยัดเงินได้เยอะเลย ที่ผมอยากแชร์ ปสก ตรงนี้ก็เพราะว่า พ่อแม่ญาติผู้ใหญ่ผมหลายๆคน ที่บ้านนอกเค้าไม่เคยรู้เลยว่ามันทำได้ (คนในเมืองส่วนใหญ่จะรู้แล้ว) ได้แต่ก้มหน้าผ่อนธนาคารทำตามสเต็ป ผมเห็นท่านเหนื่อยมาก่อน พอผมมีปสก. กับตัวแล้วทำได้จริง ก็อยากบอกต่อ สำหรับผู้ที่ยังไม่รู้ครับ 1. ผ่อนให้หมดไว

เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ทำอย่างไรมาดูกัน!!! มาแล้วจ้าาาา เอาใจคนที่กำลังผ่อนบ้านกันหน่อย วันนี้เรามีบทความดีดี เกี่ยวกับเทคนิคการผ่อนบ้าน ผ่อนอย่างไรให้หมดเร็ว แถมลดดอกเบี้ยให้น้อยลงได้อีกด้วยนะ พร้อมแล้วมาดูรายละเอียดกันได้เลยจ้า ผ่อนบ้านยังไง … ให้หมดเร็ว ๆ โดย คุณจักรพงษ์ เมษพันธุ์ ดิฉันซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท เมื่อสองปีที่แล้ว ปัจจุบันส่งบ้านเดือนละ 18,000 บาท อยากจะส่งให้หมดเร็ว ๆ จะได้เสียดอกเบี้ยน้อย ๆ ต้องทำยังไง แหม…ถามกันแบบนี้ ถ้าทะลึ่งตอบตรง

5 คำตอบไขข้อสงสัย ทำไมต้องเก็บค่ามัดจำ “คนเช่าบ้าน” ? 5 เหตุผลที่ต้องเก็บเงินค่ามัดจำคนเช่าบ้าน (Terrabkk) หลายคนที่ทำธุรกิจเช่าบ้านมักจะสงสัยว่าทำไมจะต้องเก็บค่ามัดจำก่อนเช่าบ้าน ? หรือผู้เช่าบางคนเองก็ไม่อยากจะจ่ายเงินค่ามัดจำก้อนนี้ เพราะไม่รู้ว่ามีสาเหตุจำเป็นอะไรถึงต้องเก็บเงินก้อนใหญ่ขนาดนั้นก่อนเข้าอยู่ เงินมัดจำ คือ เงินที่แสดงถึงการรับประกันความเสียหายของบ้านหรือสินทรัพย์ที่อยู่ในบ้านเช่า ซึ่งหากผู้เช่าไม่ได้ทำบ้านเสียหายหรือไม่ได้ผิดสัญญาอะไร เจ้าของบ้านจะคืนเงินก้อนนี้เต็มจำนวน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเจ้าของบ้านมักจะเก็บเงินก้อนนี้ในอัตรา 2-3 เท่าของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่ โดยหลัก ๆ แล้วเจ้าของบ้านควรกำหนดเอาไว้ในสัญญาให้เป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะมีกรณีใดบ้างที่สามารถหักเงินมัดจำได้ ก็แล้วแต่เจ้าของบ้านกับผู้เช่าจะตกลงกันเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง ซึ่งประเด็นหลัก ๆ ที่ควรเก็บค่ามัดจำ TerraBKK Research

ดอกเบี้ยบ้าน..อย่ามองข้าม ถ้าไม่อยากให้บานปลาย ! เรื่องที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้เกี่ยวกับ ดอกเบี้ยบ้าน หากอยากขอสินเชื่อบ้าน ต้องห้ามลืมทำความเข้าใจกับดอกเบี้ยบ้านด้วยนะ การจะซื้อบ้านสักหลัง ต้องผ่านกระบวนการขั้นตอนมากมาย โดยเฉพาะกับคนส่วนใหญ่ที่มักจะต้องมีการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่าง ๆ หรือที่เราเรียกกันว่าการ “กู้ซื้อบ้าน” และยอมจ่าย “ดอกเบี้ยบ้าน” ในอัตราแตกต่างกันไป และใช้ระยะเวลาผ่อนบ้านกันนานหลายสิบปี แต่หลายคนอาจจะยังไม่ค่อยเข้าใจกับการคิดดอกเบี้ยบ้านมากเท่าไรนัก แถมยังคิดง่าย ๆ ว่าธนาคารเรียกเก็บเท่าไรก็จ่ายไปเท่านั้น ทั้งที่จริงเรื่องของ ดอกเบี้ยบ้าน มีรายละเอียดสำคัญมากกว่าที่คิด วันนี้ คุณ Zieg-Hart สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม จะมาแจกแจงคร่าว ๆ

ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ควรขอสินเชื่ออย่างไร ? เรามีคำแนะนำ ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ควรขอสินเชื่ออย่างไร ? ในปัจจุบัน หากต้องการซื้อบ้านหลังใหม่เพื่ออยู่อาศัย แต่ด้วยทุนที่มีอยู่อย่างจำกัด ถ้าจะรอเก็บเงินครบตามจำนวนเพราะไม่อยากเป็นหนี้ กว่าจะถึงเวลานั้นบ้านที่หมายปองอาจปรับราคาสูงขึ้นตามกาลเวลา จนสุดท้ายก็ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ ดังนั้นการยื่นเรื่องขอสินเชื่อธนาคารจึงเป็นหนึ่งสิ่งจำเป็นที่ไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ เพราะเป็นทางออกที่ใครก็เลือกใช้ในสังคมปัจจุบัน การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย เป็นหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่ก่อให้เกิดทรัพย์สินแต่ไม่ได้ก่อให้เกิดรายได้ (ค่าเช่า) ต้นทุนทางการเงินในรูปแบบดอกเบี้ยจึงเป็นตัวแปรสำคัญที่ทุกคนให้ความสนใจ แต่คงไม่เพียงพอหากละเลยความสำคัญของตัวแปรอื่นที่เกี่ยวโยงกัน โดยปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาปล่อยวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายบ้าน (กรณีธนาคารมีโปรโมชั่นอาจให้วงเงินสูงกว่าปกติ) ซึ่งภาระการผ่อนชำระธนาคารไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน เงื่อนไขนี้เป็นข้อกำหนดสำคัญที่ธนาคารนำมาพิจารณาในการคิดอัตราผ่อนชำระต่อเดือนและอายุสัญญาเงินกู้ (ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้) ในกรณีผู้มีรายได้น้อยอัตราการผ่อนชำระจะลดลง

สุดเจ๋ง! วิธีทำความสะอาด “ใบพัดลมดูดอากาศในครัว” คราบเหนียวเหนอะหนะ หายหมด ด้วยแป้งสาลี (คลิป) วันนี้เรามีเทคนิคเคล็บลับ การทำความสะอาดใบพัดลมดูดอากาศ ขั้นเทพ จากคุณ kanchana Iijima มาฝากกัน บอกเลยว่าง่ายแสนง่าย หมดปัญหาขัดไม่ออก เหนอะหนะติดมือ กับวิธีนี้เพียงมีแป้งสาลี พร้อมแล้วรับชมคลิปวิดีโอกันได้เลย คลิกทีรูปเพื่อดูวีดีโอ ขอขอบคุณข้อมูลและคลิปวีดีโอจาก : คุณ​ kanchana Iijima สมาชิก Youyube.com  

เกษตรกร จ.นครปฐม ปลูกโหระพา พืชสวนครัว ลงทุนน้อย รายได้ดี วันละ 800 บาท เป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่า การทำเกษตรกรรมนาข้าว ชาวนาต้องลงทุนมากในทุก ๆ ด้านตั้งแต่ที่ดินที่มีขนาดกว้างใหญ่ การเตรียมดิน เพาะกล้าปักดำ การบำรุงดูแลรักษา จนถึงเก็บเกี่ยวต้องใช้แรงงาน เงินทุน และระยะเวลาตลอดฤดูกาลเก็บเกี่ยว 1 รอบราว 5 เดือน ขณะที่ผลตอบแทนที่เป็นรายได้เมื่อหักค่าใช้จ่ายแล้วเกือบจะไม่พอต่อการเลี้ยงชีพ เลี้ยงครอบครัว บางครั้งขาดทุนเสียด้วยซ้ำไป ชาวนาจึงเป็นหนี้สะสม เนื่องจากราคาข้าวผันแปรตามสภาวะตลาดโลก ประกอบกับภัยแล้ง

สุดยอด! วิธีการเลี้ยงไก่ไข่ ให้ไข่ดก ไข่แดง ไข่ฟองใหญ่ เป็นที่ต้องการของตลาด เกษตรกรผู้เลี้ยงไก่ไข่ทุกคน คงต้องการให้ไก่ไข่ที่ตนเองเลี้ยงออกไข่ในปริมาณเยอะ หรือที่เรียกกันว่าออกไข่ดก เพราะจะได้มีไข่ออกจำหน่ายในปริมาณมาก และอยากให้ไข่ที่ออกมามีฟองใหญ่เพื่อให้ได้ราคาดี อีกทั้งยังอยากให้ไก่ไข่ที่ตนเลี้ยงมีไข่แดงที่แดงสดเป็นที่ต้องการของตลาดอีกด้วย ซึ่งได้รวบรวมเคล็ดลับการเลี้ยงไก่ไข่มาให้รับรองว่าเกษตรกรจะได้ไข่ไก่ที่มีคุณภาพตามที่ต้องการอย่างแน่นอน 1.การเสริมยอดอ่อนสะตอเบาให้ไก่กินทำให้ไก่ออกไข่ใบโตขึ้น ในช่วงที่อากาศร้อนจัดเกษตรผู้เลี้ยงไก่ไข่ก็จะมักประสบปัญหาในเรื่องของไก่ไม่ออกไข่หรือออกไข่แล้วใบเล็ก การเสริมยอดอ่อนสะตอเบาให้ไก่กินเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ทำให้ไก่ออกไข่ใบโตขึ้น เกษตรกรสามารถหาได้ตามธรรมชาติ ทำให้ได้ไข่ไก่ฟองใหญ่ปลอดสารพิษอีกด้วย 2.เทคนิคการช่วยให้ไก่ออกไข่ง่าย และไข่ไก่มีสีแดงสดด้วยหยวกกล้วย วิธีการเลี้ยงไก่ไข่ด้วยหยวกกล้วย จะทำให้ไก่ไข่ที่เลี้ยงออกไข่ได้ง่ายขึ้น และไข่ไก่ที่ได้มีสีแดงสดน่ารับประทาน ผู้บริโภคก็ชอบ ที่สำคัญเกษตรกรผู้เลี้ยงก็สามารถลดต้นทุนการผลิตได้เป็นอย่างดี 3.เทคนิคการทำให้ ไข่เป็ด ไข่ไก่ ไข่แดงใหญ่และมีคลอเรสเตอรอลต่ำ เคล็ดลับการทำให้ไข่เป็ด