Read Me!

เมื่อเพื่อนบ้าน (หมู่บ้านจัดสรร) ในเชียงใหม่ต่อเติมบ้านเพื่อรับลูกค้า AIRBNB (ทัวร์จีนกระจาย) สวัสดีครับ ผมได้ซื้อบ้านจัดสรรในโครงการแห่งหนึ่งในเชียงใหม่ อยู่มาได้เกือบ 2 ปีแล้วคับ ได้รับผลกระทบมาโดยตลอด เรื่องมีอยู่ว่าเพื่อนบ้านแปลงติดกันมีรถตู้เข้าออกตลอดเวลา ผมสังเกตมาพักใหญ่ปรากฎว่าส่วนใหญ่เป็นคนจีนครับ มีต่างชาติบ้างประปราย ทุกครั้งจะมีทัวร์ลงกรุ๊ปละประมาณ 4-10 คน เปลี่ยนหน้ากันตลอดสัปดาห์ ปัญหาที่เจอคือ “เสียงดัง และลูกทัวร์มักออกมาทำกิจกรรมนอกบ้านหรือมาใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น ปั่นจักรยาน เล่น hoverboard เดินชมบ้านลูกบ้านอย่างเพลิดเพลิน (เสียงดัง) เดินถ่ายรูปลูกบ้าน สูบบุหรี่ ยิ้มน้ำลาย

ยินดีชดใช้ !! นิติคอนโดหรู ไม่นิ่งนอนใจ หลังมีภาพแชร์ว่อน รถเก๋งหลายสิบคัน จมชั้นใต้ดินสภาพเละ!!! ภาพน้ำท่วมชั้นใต้ดินของคอนโดหรู Tempo One ซ.รามคำแหง 12 แยก 2 แขวงเขตหัวหมาก หลังมีภาพปรากฎในสื่อ facebook โดยมีน้ำท่วงขังชั้นใต้ดินจนมีรถได้รับความเสียหายจำนวนมาก ขณะนี้ทางเจ้าของโครงการเร่งให้ความช่วยเหลือกับเจ้าของรถแล้ว       เบื้องต้น ระหว่านี้ทาง โครงการดังกล่าวได้ได้แจ้งผู้เสียหายเข้าเรียกประกันเพื่อเยียวยาความเสีย หายในเบื้องต้นไปก่อน และจะให้ลูกบ้านเขียนใบร้องทุกเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นของโครงการ เพื่อเรียกร้องความเสียหายต่อไป ทั้งนี้รถส่วนใหญ่ที่จมนั้น เป็นรถยนต์ส่วนบุคคล

เตือนภัย!! อุทาหรณ์ของการปล่อยบ้านให้เช่า สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาวพันทิพ วันนี้เจ้าของกระทู้ยืมล๊อคอินน้องมาค่ะ เพื่อจะมาเตือนภัย และขอความคิดเห็นจากการปล่อยบ้านให้เช่า เริ่มเรื่องก่อนเลยเจ้าของกระทู้ได้ปล่อยบ้านให้เช่า อยู่ที่ โรงโป๊ะ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี โดยได้มีผู้มาติดต่อขอเช่าโดยขอใช้ชื่อนามสมมุติว่า คุณจิ๊บ โดยได้ตกลงกันคือ ทำสัญญาเช่าบ้าน 6 เดือน และเก็บค่ามัดจำเช่าบ้าน 30000 บาท โดยค่าเช่าบ้านเดือนละ 10000 บาทค่ะ ลักษณะบ้านเป็นแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขอเอารูปสภาพบ้านก่อนเช่าให้ดูนะคะ

เมื่อโจรขึ้นคอนโด ขอแนวทางแก้ปัญหางานสถาปัตยกรรม ที่เอื้อต่อการโจรกรรมหน่อยค่ะ? – เนื้อเรื่องของเราค่อนข้างยาวหน่อยนะแต่จบทีเดียวนี่แหละ – ถ้าอยากอ่านเนื้อหาแบบตรงประเด็นสามารถข้ามไปที่ย่อหน้าสุดท้ายได้เลย (อาจจะงงนิดนึงแต่มีรูปประกอบด้านล่างอีกที) ขอเล่าเหตุการณ์ที่มาที่ไปทั้งหมดให้ฟังก่อนนะ . . . เราอาศัยอยู่ในห้อง Duplex (ชั้น 2) ณ คอนโดแห่งหนึ่งในซอยรัชดา ขออธิบายว่าฝั่งสระว่ายน้ำของโครงการติดคลองสาธารณะ อีกฝั่งติดโรงงาน คืนวันเกิดเหตุที่โจรเข้ามาขโมยของจากทางฝั่งสระว่ายน้ำ เรานอนหลับอยู่บนชั้นสอง ตื่นมาก็เห็นประตูระเบียงเปิดทิ้งไว้ โดยที่ตัวล็อคยังขึ้นว่าล็อคอยู่ เงินเอย ของมีค่าเอยก็หายไปนั่นแหละ หลังจากนั้นเราก็แจ้งนิติฯ และคนในครอบครัวให้รู้เรื่อง แต่เพราะวันนั้นต้องไปสนามบินด้วยธุระเรื่องงานต่างจังหวัดในตอนเช้าทำให้เราไม่มีเวลาจัดการอะไรทั้งนั้นเลยฝากเรื่องกับนิติฯและคุณพ่อเอาไว้ (ตอนนั้นประตูล็อคไม่ได้แล้ว)

งานพัง!!! เจ็บจนจุก รีวิว ตรวจบ้าน ทาวน์โฮม Ec…S… ย่านวงแหวนบางนา ราคา 4.69 ล้านบาท วันนี้เจ้าของกระทู้จะมารีวิว โครงการบ้าน Town Home ย่านวงแหวนบางนา โครงการ Ec…S… ก่อนอื่นเจ้าของต้องเท้าความก่อนว่า หลังจากที่ตัดสินใจซื้อบ้านกับโครงนี้ เนื่องจากเป็นโครงการที่หน้าสนใจ ทั้งทำเล และแบบบ้าน บวกกับนโยบาย ค่าจดจำนอง และค่าโอนของรัฐบาล จึงตัดสินใจซื้อบ้านจากโครงการ ราคา 4,690,000 โดยทางโครงการได้แจ้งว่าบ้านพร้อมจำหน่าย และมีการแก้ไขงานเพิ่มเติม

ปวดหัวหนักมาก!!! ในที่สุดก็เจอกับตัวเอง……เพื่อนบ้านต่อเติมแบบไม่สนใจใคร เกริ่นนำก่อนสักเล็กน้อย เราซื้อทาวน์เฮ้าส์ไว้ในเขตชานเมือง กทม. มาหลายปี ซึ่งด้านหลังบ้านเป็นทุ่งหญ้า ต่อมา เขตบ้านเราได้รับการพัฒนา ด้วยการมีรถไฟฟ้าสายสีแดงผ่าน ก็ทำให้ที่ดินแถวบ้านเราแปรสภาพเป็นหมู่บ้านจัดสรรและห้องแถวมากมาย ทุ่งหญ้าหลังบ้านเราก็เปลี่ยนไปเป็นอาคารพาณิชย์สามชั้น แต่ปัญหามันเกิดเมื่อเจ้าของอาคารพาณิชย์สามชั้นที่หลังบ้านติดกับเรา ทำการต่อเติมหลังบ้านและด้านข้างบ้านเค้า โดยไม่ปรึกษาหารือกับเพื่อนหลังบ้านติดกันสักคำ ตัวเราเองอยู่ต่างจังหวัดเป็นส่วนใหญ่ ที่บ้านนั้นก็มีน้องสาวอาศัยอยู่ น้องสาวเราเค้าก็อาศัยอยู่ในห้องนอนหน้าบ้าน ไม่ค่อยเดินไปด้านหลัง เค้าเห็นการก่อสร้างแล้ว และคิดว่าจะมีการต่อเติมครัวแค่ชั้นเดียว ก็ไม่ได้บอกหรือเล่าอะไรเราสักคำ จนเมื่อเดือนที่แล้วเรากลับบ้าน เปิดหน้าต่างหลังบ้านซึ่งเป็นห้องนอนเรา แล้วเจอสภาพดังนี้..   เราเห็นรูปร่างหน้าตาของส่วนต่อเติมแล้วก็จัดการเดินไปถามทางหลังบ้านเราว่า เค้าตั้งใจจะต่อเติมทำอะไร คนงานก่อสร้างก็บอกเราว่า จะทำสองชั้นมีดาดฟ้าด้านหลังบ้านเรา เราก็ถามต่อว่า

เตือนภัย !!! คนกู้เงินซื้อบ้าน เจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคาร (บางคน) อันตรายกว่าที่คิด คนที่กู้เงินซื้อบ้าน เป็นหนี้ธนาคารทุกคนคงรู้ดีนะครับ ว่าเงินที่จ่ายให้ธนาคารทุกเดือนคือดอกเบี้ยเกินครึ่งเข้าไปแล้ว เมื่อมีโอกาสที่สามารถลดดอกเบี้ยได้ก็ย่อมต้องรีบคว้าเอาไว้ เข้าเรื่องเลยละกันครับ ต้องบอกไว้ก่อนนะครับว่าการกู้เงินซื้อบ้านหลังนี้ เป็นการกู้ครั้งแรกของผมเอง ผมไม่ค่อยมีความรู้เรื่องบ้าน การกู้เงิน หรือเรื่องดอกเบี้ยอะไรมาก พอจะรู้บ้างเล็กๆน้อยๆ อาศัยอ่านตามเว็บไซต์ทั่วๆไป ขอเล่าไปถึงต้นเหตุของเรื่องนี้คือ เจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารที่ทำเรื่องกู้เงินให้ผมนะครับ ผมเริ่มติดต่อกับเธอคนนี้ตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคม 2559 เรารู้จักกันที่โครงการบ้านแห่งหนึ่งที่ผมจะซื้อ เธอช่วยเหลือ แนะนำวิธีการเตรียมเอกสารต่างๆ และอธิบายตอบคำถามผมด้วยดีมาโดยตลอด จนธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ให้ผมเรียบร้อยในปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา หลังจากนั้นเป็นต้นมา ผมก็ต้องทำหน้าที่ลูกหนี้ที่ดีต่อไปอีก 30

เปลี่ยนพื้นที่รก ๆ ริมรั้วเป็นสวนครัวกินก็ได้ ดูก็ดี กันเถอะ สวัสดีปีใหม่ทุก ๆ ท่านค่ะ กลับมาเยี่ยมเยือนกันอีกครั้ง กับการเปลี่ยนแปลงพื้นที่รก ๆ ในบ้าน ให้เป็นมุมสวนสวย ๆ เราจัดการเปลี่ยนพื้นที่ริมรั้ว เป็นมุมกาแฟไปแล้วหนึ่ง เป็นมุมนั่งเล่นไปอีกหนึ่ง ตอนนี้ยังเหลืออีกสองมุม จะเปลี่ยนเป็นอะไรดีนะ ทิ้งท้ายไว้ในกระทู้ที่แล้ว ว่าอยากลองปลูกผักสวนครัวดูบ้าง แต่พอลงมือจัดจริง ๆ ก็พบว่า มุมนี้แสงแดดไม่มากพอที่จะปลูกผักสวนครัวตามแผนที่วางไว้ ก็เลยต้องปรับเปลี่ยน จนออกมาเป็นสวนลูกครึ่ง คือจัดสวนหย่อมด้วยผักสวนครัว หรือจะเรียกว่าเป็นสวนครัวสไตล์สวนหย่อมก็ได้ มาดูกันค่ะ

รีวิว : กั้นโซนเปียก-แห้งในห้องน้ำ ทำเองได้ ไม่ต้องง้อช่าง ซื้อบ้านมาพร้อมกับน้ำรั่ว ปั๊มน้ำทำงานตลอด เดือนแรกใช้น้ำไป 30 คิว เอ๊ะ! ยังไง เลยตัดสินใจเดินท่อน้ำใหม่ จะทุบขุดบ้านก้อใหญ่ไป ตกลงใจกันกับสามี เอ้าเดินท่อลอยกันก็ได้ ใช้งานได้ดี แต่ไม่สวยงาม ใช้แบบนี้มา 2ปี ในที่สุดก็ได้เวลาตกแต่งเก็บท่อให้เข้าที่เข้าทาง สบายตาสบายใจกันสักที มาดูรูปหลังปรับปรุงกันเลย เริ่มต้นจากการเดินท่อน้ำ (รูปใหญ่ไปต้องขออภัยด้วยนะคะ ติดหน้าสามีเต็ม ๆ) ทำฝาตู้ใต้อ่างล้างหน้า บานนี้ได้มาเก้าร้อยกว่าบาท ช่วงลดราคาค่ะ งานยากคือ การก่ออิฐ เริ่มเป็นเค้าเป็นโครงละ มาดูส่วนกั้นเปียก-แห้งกันบ้าง

รีวิว : ปลูกบ้านชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. งบประมาณ 850,000 บาท สวัสดีค่ะเพื่อน ๆ ทุกคน วันนี้เรามีรีวิวการปลูกบ้านชั้นเดียว อารมณ์บ้านรีสอร์ท เน้นพื้นที่ภายในกว้างๆ ใช้งบประมาณเพียง 8.5 แสนบาท เท่านั้นเอง ลองเข้ามาชมกันค่ะ   เราขอรีวิวแชร์ประสบการณ์การสร้างบ้านให้กับเพื่อน ๆ ทุกคน เผื่อข้อมูลจะเป็นประโยชน์นะคะ นี่เป็นรีวิวแรก หากมีข้อผิดพลาดอย่างไร ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยค่ะ