EP.252 รีวิว คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9 Condolette Midst Rama 9
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมขอนำเสนอโครงการ Condolette Midst พระราม 9 จาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
ใกล้ MRT พระราม 9 ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูน, บิ๊กซี, โลตัส, เอสพลานาด รัชดา และ รพ.พระราม 9
คอนโดเลต มิสท์ พระราม 9 เป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-0-87.60 ไร่ ห้องพักจำนวน 433 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 21.48-78.85 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.97 ล้านบาท*
ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไรเชิญติดตามได้จากด้านในรีวิวครับ
คอนโด Condolette ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Condolette รัชดา 36
Condolette Midst พระราม 9
Condolette Light คอนแวนต์
Condolette Pixel สาทร
Condolette Ize ราชเทวี
Condolette Dwell สุขุมวิท 26
| ชื่อโครงการ | คอนโด เลต มิสท์ พระราม 9 / CONDOLETTE MIDST RAMA 9 |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | Studio / 1 Bed/ 2 Bed / 3 Bed ขนาดห้องตั้งแต่ 21.48 – 78.85 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 2 ไร่ 87.60 ตร.ว. |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 30 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 433 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 40% ไม่รวมซ้อนคัน |
| โซน | พระราม 9, เพชรบุรี, ห้วยขวาง, รัชดา |
| ขนส่งสาธารณะ | รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | กันยายน 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | กันยายน 2558 |
| ราคา | เริ่มต้น 3,970,000 บาท (ณ วันที่ ต.ค. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | เริ่มต้น 150,000 บ./ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – MRT พระราม 9 : 150 เมตร – Airport Link มักกะสัน : 900 เมตร – ทางพิเศษศรีรัช : 800 เมตร – Central Plaza Grand พระราม 9 : 200 เมตร – ฟอร์จูนทาวน์ : 300 เมตร – เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูนทาวน์ : 500 เมตร – โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร – โรงพยาบาลปิยะเวท : 1.6 กม. – โรงพยาบาลกรุงเทพ : 3.3 กม. – โรงพยาบาลวัฒโนสถ : 3.3 กม. – โรงพยาบาลหัวใจกรุงเทพ : 3.3 กม. – โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 1.4 กม. – โรงเรียนนานาชาติใหม่ (NIST) : 1.2 กม. – มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.3 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – ล็อบบี้พร้อม Wifi – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำ – กล้องวงจรปิด – Auto Access Card – Roof Terrace & Sky Garden – ระบบรักษาความปลอดภัย |
| จุดเด่นของโครงการ | – สู่ชีวิตยกระดับตั้งแต่ก้าวแรกที่สัมผัสด้วยทางเข้าแบบ Exclusive Elegant Entrance – ล็อบบี้โปร่งสบายพร้อมสัญญาณ Wi-Fi ครอบคลุมเต็มพื้นที่ – ผ่อนคลายกับความสุขหลากสีสันบน Rooftop Patio จุดพักผ่อนที่ตอบสนองทุกแรงบันดาลใจ พร้อม BBQ Roof Terrace และ Sky Garden รองรับการจัดปาร์ตี้หรือเปิดมุมมองผ่านกล้องดูดาวบนสวนลอยฟ้า – สระว่ายน้ำแบบ See Through เปิดรับวิวกว้างทุกองศาเมือง – สร้างสรรค์ความสุขพร้อมสุขภาพดีในห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน – เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน พระราม9 |
คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9
ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ใกล้แยกพระราม 9 และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 โดยผมมีตัวอย่างการเดินทางมาให้ชมในกรณีที่เดินทางมาจากถนนอโศกครับ
การเดินทาง : ถนนอโศกมนตรี > ถนนเพชรบุรี > ถนนเพชรอุทัย > ถนนพระราม 9 > Condolette Midst พระราม 9
เริ่มออกเดินทางจากแยกอโศก โดยมาจากศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ตรงผ่านไปยังถนนอโศก
วิ่งมาตามถนนอโศกจนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนเพชรบุรี
ขับมาตามเส้นเพชรบุรีจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพชรอุทัย
บนถนนเพชรอุทัยขับตรงไปมุ่งหน้าสู่แยกอ.ส.ม.ท.
ถึงแยกอ.ส.ม.ท.เลี้ยวซ้ายไปทางแยกพระราม 9
ขณะนี้อยู่บนถนนพระราม 9 ให้วิ่งอยู่เลยซ้ายสุดเอาไว้
ถึงแล้วครับ Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– MRT พระราม 9 : 150 เมตร
– Airport Link มักกะสัน : 900 เมตร
– ทางพิเศษศรีรัช : 800 เมตร
– Central Plaza Grand พระราม 9 : 200 เมตร
– ฟอร์จูนทาวน์ : 300 เมตร
– เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูนทาวน์ : 500 เมตร
– โรงพยาบาลพระราม 9 : 800 เมตร
– โรงพยาบาลปิยะเวท : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลกรุงเทพ : 3.3 กม.
– โรงพยาบาลวัฒโนสถ : 3.3 กม.
– โรงพยาบาลหัวใจกรุงเทพ : 3.3 กม.
– โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 1.4 กม.
– โรงเรียนนานาชาติใหม่ (NIST) : 1.2 กม.
– มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ : 1.3 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ Condolette midst ทางซ้ายของอาคารติดกับคอนโด ไอดีโอ โมบิ ทางขวาติดกับปั๊มแก๊ส PTT ด้านหลังเป็นคลองสามเสนใน ข้ามฝั่งคลองไปเป็นพื้นที่ของโครงการ Aspire พระราม 9 ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 100 เมตร และห่างจากแยกอ.ส.ม.ท. ประมาณ 350 เมตร ซึ่งทั้งสองแยกนั้นเป็นจุดกลับรถที่ใช้สำหรับเข้า-ออกจากโครงการ
เดินชมบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ
เงยหน้ามองอาคาร สูง 30 ชั้น อาคารที่อยู่ติดกันคือ ไอดีโอ โมบิสูง 28 ชั้น
ฟุตบาทขนาดกำลังเดินได้สะดวก ปลูกต้นไม้ตลอดแนวทางเดินหน้าโครงการ
ทางด้านซ้ายเป็นปั๊มแก๊ส ปตท.
ด้านหลังปั๊มมองเห็นอาคาร Aspire พระราม 9 สูง 23-25 ชั้น (มีสองอาคาร)
ทางเข้าโครงการ Aspire อยู่ที่พระราม 9 ซอย 2 มีวินมอไซค์อยู่ที่ปากซอย
อัตราค่าโดยสารวิน พระราม 9 ซอย 2
พระราม 9 ซอย 4
เดินมาจนเกือบถึงแยก อ.ส.ม.ท. มีคอนโด PG พระราม 9
แยก อ.ส.ม.ท. ซึ่งเราต้องใช้จุดนี้เป็นจุดกลับรถสำหรับเข้าโครงการในกรณีที่มาจากดินแดงหรือรัชดาภิเษก
วนกลับมาที่หน้าโครงการ ถนนหน้าโครงการมักจะมีปริมาณรถสะสมอยู่เป็นประจำเนื่องจากว่ามีสัญญาณไฟจราจรแยกพระราม 9 อยู่ข้างหน้า
Ideo Mobi พระราม 9
ใต้คอนโดไอดีโอ มี True Coffee และ Max Valu ทันใจ ซึ่งโครงการคอนโดเลตก็ไปใช้บริการได้ครับ
แยกพระราม 9 เป็นแยกสำคัญ ถือได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางของย่านนี้และเป็นจุดตัดของถนน 4 เส้นได้แก่ อโศก รัชดาภิเษก ดินแดง และพระราม 9
หากเราจะไปใช้งานรถไฟฟ้านั้นจำเป็นต้องข้ามถนนที่จุดนี้ เนื่องจากทางลงสถานีนั้นอยู่อีกฝั่งของหัวมุมแยกพระราม 9
พอข้ามถนนมาก็จะเจอกับทางลงสถานีครับ
กลับเข้าไปชมพื้นที่บริเวณด้านในโครงการ
ลาน Drop Off หน้าโครงการ
ทางเข้า-ออกลานจอดรถมีไม้กระดกกั้น ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้สูง 7 เมตรแบบ Double Volume ดูโปร่ง โอ่โถง
สำนักงานขายติดต่อได้ที่ล็อบบี้นี้เลยครับ
ประตูล็อบบี้
Meeting Point จุดนัดพบ ต้อนรับแขกผู้มาเยือนพร้อมมี Wifi ให้ใช้งาน
ต่อไปผมจะพามาที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักของโครงการโดยเริ่มจากห้อง Fitness เปิดทุกวัน 7 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม
ภาพรวมห้องฟิตเนส
อุปกรณ์มีลู่วิ่ง 2 ตัว
เทรนเนอร์ 1 ตัว จักรยานปั่นทั้งแบบนั่งและนอนรวม 3 ตัว
ดรัมเบลล์หลากหลายน้ำหนัก
ถัดมาห้องที่อยู่ติดกันคือห้องพักผ่อนอ่านหนังสือ
อาจจะใช้เป็น Conference room ก็ได้
ห้องนี้มีกระจกรอบด้านโปร่งสบาย
วิวของห้องนี้คือสระว่ายน้ำที่เราจะไปชมเป็นส่วนถัดไปครับ
ทางเดินลงสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำลึก 1.2 เมตร
ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ
First impression
มองย้อนไปยังทางลงสระว่ายน้ำ
พื้นที่ส่วนแรกของสระว่ายน้ำเป็นจุดนั่งพักผ่อนริมสระ
ฝักบัวอาบน้ำก่อนใช้งาน
ภาพรวมๆของสระว่ายน้ำ
สระจากุซซี่น่าใช้งาน
มุมมองจากุซซี่อีกมุมหนึ่ง รั้วกันตกเป็นกระจกใสให้เราสามารถชมวิวได้ในขณะที่เอนกายผ่อนคลายในสระ
สระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็นรูปแบบ Free Form ขนาดประมาณ 30 x 5 เมตร
สำหรับห้องชุดนี้มีบางยูนิตจะเป็นยูนิตติดกับสระว่ายน้ำที่นอกจากจะได้เห็นวิวสระว่ายน้ำแล้วยังสามารถรับชมทิวทัศน์ของตัวเมืองอีกด้วย
ส่วนสุดท้ายของพื้นที่ส่วนกลาง เราจะขึ้นมาดูที่ชั้นดาดฟ้า (ชั้น 31) โดยลิฟต์จะสุดแค่ที่ชั้น 30 ต้องใช้บันไดต่อขึ้นมาในส่วนนี้
มุมนั่งพักผ่อนใต้ร่มเงา
สวนพักผ่อนลอยฟ้า
สวนพักผ่อนลอยฟ้า
พื้นที่นั่งเล่นอีกส่วนที่เป็นพื้นไม้ ส่วนนี้เหมาะใช้งานตอนเย็นเพื่อรับลมชมวิวกรุงเทพได้รอบด้าน
อาคารที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่นั้นคือ Rhythm Asoke
ไอดีโอ โมบิที่อยู่ติดกัน
โถงลิฟต์ อาคารมีลิฟต์ 2 ตัว ด้านหลังมีลิฟต์ขนของแยกต่างหากอีก 1 ตัว
โถงทางเดิน
แปลนอาคาร
ภาพมุมสูง ทิศเหนือเป็นทางเข้าออกโครงการ บริเวณถนนพระราม 9 ด้านบนมีทางด่วนพระราม 9 ทิศตะวันตกติดกับไอดีโอ โมบิสูง 28 ชั้น ทิศใต้เป็นเป็นคลองสามเสนใน และทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีปั๊มแก๊สปตท.
Master Plan ผังชั้นล่าง ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ บริเวณด้านหน้าโครงการเป็นจุด Drop off มีสวนหย่อมและที่จอดรถของผู้มาติดต่อ ไม่ต้องผ่าน Access Point จุดแตะบัตรเข้าลานจอดรถใต้อาคาร ภายในอาคารมีโถงล็อบบี้ ห้องนิติบุคคลและห้องจดหมาย มีลิฟต์ให้ 2 ตัวแยกลิฟต์ขนของให้อีก 1 ตัว ไม่มีร้านค้าภายในโครงการครับ ต้องไปใช้งานโครงการเพื่อนบ้านอย่างไอดีโอข้างๆที่มี Max Valu และ True Coffee
8th Floor
9 – 23rd Floor
24th Floor
25 – 29th Floor
30th Floor
Roof Floor ชั้นบนสุดของอาคารเป็น Sky Garden มีทั้งจุดนั่งเล่นในที่ร่มและกลางแจ้ง พร้อมลานสนามหญ้าเทียมขนาดใหญ่สำหรับจัดกิจกรรมต่างๆ
ห้องตัวอย่าง
Condolette Midst มีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 3 แบบได้แก่
Studio : Type A1-b ขนาด 22.30 ตร.ม.
1 Bedroom : Type C1 ขนาด 34.58 ตร.ม.
2 Bedroom : Type D1 ขนาด 56.08 ตร.ม.
ขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ให้ครบพร้อมอยู่อาศัย
เริ่มจากห้องแบบ Studio Type A1-b ขนาด 22.30 ตร.ม.
แปลนห้อง Studio A1-b ส่วนแรกพื้นที่บริเวณหน้าห้องเป็น Pantry ครัวแบบปิดและห้องน้ำ ถัดออกไปจากโซนครัวเป็นห้องนอน มีระเบียงอยู่ด้านนอก ห้องนี้เป็นแบบสตูดิโอก็จริงแต่แบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัวและครบทุกฟังก์ชั่น
เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในกันครับ
พื้นที่ส่วนแรกคือ Pantry ด้านนึงเป็นเคาน์เตอร์ครัว อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม.
เคาน์เตอร์ครัวมีให้ตามชุดนี้ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า (ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ)
เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดไฮกรอส
ฮอบ ฮูด ซิงค์ครบชุด ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนให้เรียบร้อย พื้นที่ใช้งานซิงค์ดูแคบไปหน่อยเพราะช่องไมโครเวฟดรอปลงมาด้านล่างเพื่อให้ใช้งานง่าย
เตาเซรามิค 2 หัวและฮูดของ Franke
ซิงค์หลุมเดียวทรงเหลี่ยม Franke
ประตูห้องน้ำใช้แบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า
พื้นที่รวมๆห้องน้ำ
อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่างแบบลิ้นชัก
อ่างล้างหน้า Mogen
สุขภัณฑ์ American Standard
ส่วนเปียกอาบน้ำแยกส่วนด้วยกระจกบานสวิง Frameless
พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ
ฝักบัวปรับระดับได้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำปูกระเบื้องตกแต่งด้วยโมเสค
ห้องครัวและห้องนอนแบ่งพื้นที่กันด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียม
ห้องนอน
ห้องนอนอีกมุมมอง สำหรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุตนี้มีให้ แต่ไม่รวมฟูก
วางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งข้างๆเตียงแล้วยังเหลือช่องเดินระหว่างเตียงได้
สำหรับมุมนี้ถ้าเปลี่ยนโต๊ะกินข้าวให้เป็นแบบมีฟังก์ชั่นพับเก็บเข้าไปที่กำแพงได้ จะช่วยเพิ่มพื้นที่ในห้องได้อย่างดี
ตู้วางของนี้ไม่มีให้ครับ
ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี
ตู้เสื้อผ้าให้ตามนี้ครับ บานปิดมีกระจกแต่งตัว
ชั้นวางทีวีบิลท์อินติดผนังให้ 2 ชิ้นบนล่างครับ
พื้นที่ใช้งานบริเวณปลายเตียง
ระเบียงและหน้าต่างห้องวัสดุอลูมิเนียมสีดำ
หน้าต่างเปิดได้ 1 บานแบบบานกระทุ้ง
พื้นที่ระเบียงประมาณ 220 x 110 ซม.
แขวนคอมแอร์ด้านบน ด้านล่างไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าเพราะในห้องมีช่องวางใต้เคาน์เตอร์ครัวแล้ว
ห้องตัวอย่างถัดไปเป็นแบบ 1 Bedroom Type C1 ขนาด 34.58 ตร.ม.
แปลนห้อง Type C1 ส่วนแรกเปิดมาเจอ Pantry 2 ฝั่ง โดยจะแบ่งส่วนออกจากห้องนั่งเล่นด้วยฉากบานเลื่อน และห้องนั่งเล่นกับห้องนอนก็แบ่งส่วนด้วยบานเลื่อนขนาดใหญ่เช่นกัน ระเบียงห้องมีขนาดยาวเท่ากับขนาดหน้ากว้างของห้อง แบ่งเป็นช่องวางคอมแอร์โดยเฉพาะ เพื่อให้พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่นี้ใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นแบบ Outdoor ได้
เข้าไปดูห้องจริงกัน เมื่อสักครู่นี้ผมลืมบอกไปว่าในส่วนของความสูงเพดานห้องนั้นสูง 2.7 เมตรครับ
พื้นที่ส่วนแรกเป็น Pantry
เคาน์เตอร์ครัวด้านนึงวัสดุท๊อปครัวหินสังเคราะห์ ฮอบ ฮูด ซิงค์ Franke ไม่รวมเครื่องซักผ้า
เคาน์เตอร์ด้านบน
เคาน์เตอร์อีกฝั่งเว้นช่องวางตู้เย็นไว้ให้
มีเคาน์เตอร์ชั้นบนให้ด้วย
บานเลื่อนห้องครัว
ส่วนถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งจะเห็นว่ามีบานเลื่อนขนาดใหญ่แบ่งส่วนอยู่ตรงกลาง
ภาพรวมๆ ส่วนของพื้นที่หลักในห้อง
ที่ห้องนั่งเล่นมีวางโต๊ะทานข้าว
ชุดโต๊ะทานข้าวมีให้ตามนี้ พร้อมเก้าอี้สีขาว 2 ตัวของ Modernform
โซฟามีให้แต่จะเป็นขนาด 2 ที่นั่งครับ
มีชั้นวางทีวีให้ตามนี้
ออกไปดูระเบียงด้านนอกกันครับ
สำหรับระเบียงนี้ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน
ระเบียงขนาดใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นเป็นเพียงตัวอย่างการตกแต่งนะครับ
ระเบียงเป็นฟังก์ชั่นแบบระเบียง 2 ชั้น มีบานเลื่อนด้านนอกระเบียงอีกชั้นนึงเพื่อให้ใช้งานพื้นที่ส่วนระเบียงนี้ได้อย่างเต็มที่
สุดระเบียงมีประตูห้องวางคอมแอร์
คอมแอร์แบบแขวน ด้านล่างพอเหลือพื้นที่ให้เก็บของได้อีกหน่อย
กลับเข้ามาในห้องเพื่อไปดูห้องนอนกันต่อ
รางบานเลื่อนด้านล่างนั้นทางโครงการดรอปพื้นที่ตรงรางเล็กน้อยให้เรียบเสมอกัน เพื่อให้เดินได้สะดวกไม่สะดุดกับรางนี้ครับ
ห้องนอนมีเตียงให้ ยกเว้นฟูก
อีกด้านของห้องนอน มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินและทางเข้าห้องน้ำ
ภาพรวมๆห้องนอนอีกมุมหนึ่ง อุปกรณ์พวก ผ้าม่าน โคมไฟนี้ไม่มีให้ครับ ระบบไฟใช้เป็นโคมดาวน์ไลท์มาตรฐาน
ตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำ
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ
อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง Mogen
สุขภัณฑ์ American Standard
ห้องอาบน้ำ ฉากกระจก Frameless
ฝักบัวปรับระดับได้พร้อมช่องว่างอุปกรณ์อาบน้ำ
พื้นที่อาบน้ำ
ลองเปิดลิ้นชักใต้อ่างล้างหน้าดู ถ้าเปิดสุดจะชนกับประตูห้องน้ำพอดี
สุดท้ายเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน Type D1 ขนาด 56.08 ตร.ม.
แปลนห้อง 2 ห้องนอน ส่วนแรกพื้นที่นั่งเล่นและโซนนั่งทานอาหาร ห้องครัวแบบปิดมีระเบียงที่ใช้สำหรับวางคอมแอร์และตากผ้า ห้องน้ำมี 2 ห้องโดยห้องแรกมีฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทางคือจากห้องนอนรองและโถงห้องนั่งเล่น ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะไปอยู่ในห้องนอนหลัก
เปิดประตูห้องเข้าไป ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร
ภาพรวมๆ มองจากประตูห้องเข้าไป ฝั่งตรงข้ามเห็นห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน ทางซ้ายสุดเป็นระเบียงห้อง
อีกด้านของห้องเป็นห้องนอนรองและห้องน้ำ
โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่น
ชั้นวางทีวีติดผนังมีให้พร้อม ขนาดยาวกว่าห้องสตูดิโอและ 1 Bed
โซฟามีให้แต่จะเป็นรูปแบบ 3 ที่นั่ง ถ้านึกภาพไม่ออกให้ย้อนกลับไปดูโซฟาในห้องเมื่อสักครู่ครับ
ระเบียงห้อง
มือจับประตูระเบียง
พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ ทำเป็นส่วนนั่งเล่น Pocket Garden
ที่ระเบียงนี้ไม่มีการวางคอมแอร์หรือเครื่องซักผ้า เนื่องจากว่าจะมีระเบียงอีกจุดอยู่ที่ห้องครัว
ด้านนอกของระเบียงมีบานเลื่อนกั้นอีกชั้นนึง
บานเลื่อนด้านนอกระเบียง
ลองมองออกไปด้านนอก บริเวณถนนพระราม 9 หน้าโครงการ
มองเห็นอาคาร Grand พระราม 9 ที่กำลังก่อสร้างบริเวณแยกพระราม 9
อาคาร Unilever House
กลับเข้ามาด้านในเพื่อไปชมห้องนอนหลัก ทางเข้าอยู่ใกล้ๆระเบียง
Master Bedroom
ด้านหลังประตู มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
เตียงขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ด้านปลายเตียงเหลือไม่พอวางไซด์บอร์ด หากต้องการวางทีวีต้องใช้เป็นแบบติดผนังแทน
หน้าต่างห้องนอนหลัก เปิดได้ 1 บานแบบบานกระทุ้ง
โต๊ะเครื่องแป้งวางหน้าห้องน้ำ
พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า Mogen
ประตูเปิดได้ พ้นจากโถสุขภัณฑ์พอดี
ห้องอาบน้ำแบ่งส่วนเปียกด้วยฉากกระจก Frameless
ฝักบัวปรับระดับได้
หน้าตาของหัวฝักบัว
กลับออกมาที่โถงห้องนั่งเล่น เพื่อไปดูห้องน้ำและห้องนอนรอง
ห้องน้ำนี้เป็นห้องที่ใช้ส่วนกลาง
อ่างล้างหน้า Mogen
ลองเลื่อนเปิดลิ้นชักด้านล่าง
แบ่งส่วนเปียกอาบน้ำด้วยฉากกระจก
ฝักบัว ด้านหลังมีช่องวางของ
ห้องน้ำห้องนี้สามารถเข้าออกได้สองทางคือห้องนอนรองและห้องนั่งเล่น
ห้องนอนรองวางเตียง 3.5 ฟุต
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ตู้เสื้อผ้า
ช่องทางเดินข้างเตียง
ทางเดินปลายเตียง หากชอบนอนดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังครับ พื้นที่ไม่พอสำหรับชั้นวางทีวี
หน้าต่างห้องนอนรอง
ส่วนสุดท้ายเป็นห้องครัว
ห้องครัวพื้นลามิเนต
เคาน์เตอร์ครัว มีช่องวางเครื่องซักผ้าด้านล่าง
เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดไฮกรอส
เตาเซรามิคให้เพิ่มเป็น 4 หัวของ Franke
ซิงค์เหลี่ยม Franke
ระเบียงห้องครัว
พื้นที่ระเบียงครัวนี้ ใช้สำหรับวางคอมแอร์และตากผ้า
มีระแนงเหล็กแบบตาถี่อยู่ที่ด้านนอกของระเบียง
ราคา
Studio Type A : ราคา 3.97 – 4.33 ล้านบาท
ขนาด 21.78 – 22.30 sq.m.
1 Bed Type B1, B2 : ราคา 4.39 – 5.63 ล้านบาท
ขนาด 27.81 – 28.94 sq.m.
1 Bed Type C1, C2, C3 : ราคา 4.99 – 7.28 ล้านบาท
ขนาด 34.47 – 34.92 sq.m.
2 Bed Type D : ราคา 11.9 ล้านบาท
ขนาด 56.08 sq.m.
ค่าส่วนกลาง 55 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Condolette Midst พระราม 9 ตั้งอยู่ใกล้แยกพระราม 9 ติดถนนใหญ่ ทำเลดังกล่าวกำลังได้รับการผลักดันให้เป็น New CBD ด้วยโปรเจคอาคารสำนักงานหลายโครงการที่ล้วนแล้วแต่เป็นอภิมหาโปรเจคทั้งนั้น ซึ่งจะทำให้ความต้องการที่พักอาศัยมีสูงขึ้น รวมถึงสถานที่อำนวยความสะดวก ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆที่จะเปิดอย่างมากมายเพื่อรองรับความต้องการนั่นเอง ส่วนสาเหตุที่ทำให้ย่านนี้ที่ปกติเจริญอยู่แล้วยังสามารถเติบโตขึ้นไปได้อีกนั้นเป็นเพราะว่ามีการคมนาคมที่สะดวก มีรถไฟฟ้าใต้ดินรองรับการเดินทางและจุดขึ้นลงทางด่วนก็อยู่ในระยะที่ใช้งานได้สะดวกครับ
ความอุดมสมบูรณ์ อยู่ในระดับที่สมบูรณ์มากๆด้วยห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัล พระราม 9 หรือ ฟอร์จูน ทาวน์ที่อยู่ในระยะเดินไปใช้งานได้สะดวกประมาณ 200 เมตรเท่านั้น ส่วนร้านสะดวกซื้อแม้ว่าในตัวโครงการเองจะไม่มีแต่คอนโดที่ติดกันอย่างไอดีโอ โมบิ มีทั้ง True Coffee และ Max Valu ให้เราไปใช้งานได้ครับ ในอนาคตตรงข้ามโครงการจะมีอาคารสำนักงานอย่าง Grand Rama 9 และ Super Tower นั่นจะทำให้การหาของกินของใช้นั่นมีทางเลือกมากขึ้นแน่นอน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – แยกพระราม 9 เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทางด้วยถนนหลายเส้นที่ล้วนแล้วแต่เป็นถนนเส้นสำคัญมาตัดกันที่แยกพระราม 9 นี้ได้แก่ถนนรัชดาภิเษกใช้เชื่อมต่อไปยังลาดพร้าว ดินแดงใช้เดินทางสู่อนุสาวรีย์ชัย อโศกใช้เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีและสุขุมวิท พระราม 9 ใช้ไปยังถนนรามคำแหงหรือเลียบด่วนรามอินทรา จะเห็นได้ว่าสามารถเลือกใช้ให้เหมาะสมตามจุดหมายได้อย่างหลากหลาย อีกทั้งยังมีตัวช่วยให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้นด้วยทางด่วนพระราม 9 ที่มีจุดขึ้นลงไม่ห่างจากตัวโครงการครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกอันดับแรกเลยคือรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ที่ทางลงสถานีอยู่บริเวณแยกพระราม 9 ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร มีข้อด้อยอยู่หน่อยตรงที่ทางลงสถานีอยู่ทางฝั่งเซ็นทรัล ทำให้เราต้องข้ามถนนแยกพระราม 9 ที่บางทีก็ทำให้เสียเวลาจากการรอจังหวะสัญญาณไฟอยู่เหมือนกัน ส่วน Taxi หายห่วงมีผ่านให้เรียกทุกนาที
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ Condolette Midst พระราม 9 เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวน 433 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ 87.6 ตร.ว. ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นที่ดูทันสมัยทุกมุมมองสอดคล้องกับทำเลย่านนักธุรกิจที่ต้องเปิดรับข่าวสารสิ่งใหม่ๆอยู่เสมอ
– การออกแบบตัวห้องนั้นทำมาหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน โดยผมจะขอพูดถึงในส่วนของห้องตัวอย่างที่ผมได้เข้าไปชมในวันนี้นะครับ
♦ Studio A1-b : แปลนห้องนี้เป็นสตูดิโอก็จริงแต่แบ่งส่วนได้ลงตัวด้วยการทำครัวแบบปิดโดยใช้บานเลื่อนแบ่งส่วน ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แต่ในส่วนของห้องนอนนั้นต้องบอกก่อนว่าหากวางเตียงใหญ่แล้วพื้นที่ไม่พอสำหรับการวางโซฟาเพื่อทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น ฉะนั้นการอยู่อาศัยแบบจริงจังอาจจะดูอึดอัดไปหน่อยเหมาะกับผู้ที่ใช้สำหรับพักผ่อนในวันทำงานมากกว่า
♦ 1 Bedroom C1 : ห้องนี้ได้ครัวเป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนเช่นกัน โดยในส่วนของพื้นที่หลักในห้องแบ่งครึ่งด้วยบานเลื่อนระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้การใช้งานดูมีระบบระเบียบ เพิ่มเติมด้วยฟังก์ชั่นระเบียง 2 ชั้นคือมีบานเลื่อนกระจกด้านนอกระเบียงอีกชั้นนึง เพื่อให้สามารถใช้งานระเบียงได้อย่างเต็มพื้นที่ เพราะไม่มีเสียงหรือรบกวนจากด้านนอกและคอมแอร์ที่มีห้องแยกส่วนเก็บต่างหาก
♦ 2 Bedroom D1 : สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้ฟังก์ชั่นการใช้งานที่โดดเด่นคือมีห้องน้ำ 2 ห้องโดยห้องแรกนั้นมีประตูที่สามารถเข้าออกได้สองทางคือจากห้องนอนรองและโถงห้องนั่งเล่น ส่วนอีกห้องเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom ระเบียงมีให้สองจุดแบ่งเป็นจุดสำหรับพักผ่อนและจุดสำหรับซักล้างวางคอมแอร์ โดยที่จุดสำหรับพักผ่อนได้ฟังก์ชั่นระเบียง 2 ชั้นด้วย
– โครงการขายแบบ Fully Furnished มีอุปกรณ์ให้ครบครันได้แก่ Pantryครัวครบชุด เคาน์เตอร์บนล่าง ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ เตาเซรามิค ฮูดดูดควัน ซิงค์ของ Franke ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน (ไม่รวมฟูก) โซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจาก Modernform ส่วนวัสดุต่างๆที่ใช้อยู่ในระดับกลางๆ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ประตู Digital door lock บานเลื่อนประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ ในห้องน้ำอ่างล้างหน้าแบบมีลิ้นชักเก็บของ Mogen โถสุขภัณฑ์ American Standard แยกส่วนเปียกอาบน้ำด้วยกระจก Temper แบบไร้กรอบ
สิ่งอำนวยความสะดวก – ล็อบบี้ของโครงการมีขนาดใหญ่ด้วยรูปแบบเพดานสูง Double Volume ที่ใช้เป็นจุดพบปะต้อนรับเพื่อนหรือแขกได้อย่างสมเกียรติ
ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกหลักนั้นจะอยู่ที่ชั้น 8 ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น อ่านหนังสือหรือจะดัดแปลงใช้เป็นห้องประชุมก็ได้ ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำรูปแบบฟรีฟอร์มขนาด 30 x 5 เมตร ระบบเกลือที่พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่วิวเปิดโล่งชมทิวทัศน์ของตัวเมืองกรุงเทพได้ และส่วนสุดท้ายคือสวนหย่อมขนาดใหญ่บนชั้นดาดฟ้า
เรื่องที่จอดรถมีช่องจอด 40% ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวและแยกลิฟต์ขนของให้ 1 ตัว
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.0 | ตั้งอยู่ใจกลางเมือง อนาคตทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ความอุดมสมบูรณ์เพียบพร้อม |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ติดถนนใหญ่ใกล้ถนนเส้นสำคัญ เดินทางสะดวก และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.0 | ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ระยะ 150 เมตร หักคะแนนนิดนึงตรงที่ต้องข้ามถนนแยกพระราม 9 เพื่อไปใช้งาน แท๊กซี่หาง่ายมาก |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ห้องมีให้เลือกหลากหลายตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย วัสดุที่ได้ยังถือว่ากลางๆเมื่อเทียบกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | ส่วนกลางครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม แต่ติเรื่องลิฟต์และที่จอดรถที่ดูจากตัวเลขแล้วถือว่าน้อยไปสักหน่อย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.0 | ระดับราคา ณ ต.ค. 58 อยู่ที่ 150,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าสูงทีเดียวเมื่อเทียบกับห้องและส่วนกลางที่ได้รับ ปัจจัยที่ดูมีเหตุผลสำหรับระดับราคานี้คือทำเลและการเดินทางครับ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.83 | ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 089-600-6100 / Call center 1739
Website : http://condolette.pruksa.com/th/1481/condolette-midst-rama-9
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2520 รีวิว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา / The Plant Pinklao-Salaya บ้านแฝดซีรีส์ใหม่ พร้อมสวนสวย ส่วนกลางกว่า 2 ไร่* ใกล้ ม.มหิดล และ Central Westgate เริ่ม 3.69 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ
EP.2519 รีวิว อาเว่ บางนา-สุขุมวิท AVE Bangna-Sukhumvit บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury บนทำเลศักยภาพย่านบางนา-เทพารักษ์ เอกสิทธิ์เพียง 20 ยูนิต เริ่ม 19-25 ลบ.* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาคุณผู้อ่านไปชมโครงการ AVE บางนา-สุขุมวิท บ้านโครงการใหม่ จาก บริษัท เอทีที
EP.2518 รีวิว เดอะ มิราเคิล บางแสน สาย 2 The Miracle Bangsaen Sai 2 พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์มินิมอล “อารมณ์บ้านเดี่ยว” ใกล้หาดบางแสน-ตลาดหนองมน เชื่อม ถ.ข้าวหลาม-สุขุมวิท-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 2.79 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo
EP.2517 รีวิว แลนซีโอ คริป 2 เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4 / Lanceo Crib 2 Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4 บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ French Colonial ทำเลดี ใกล้ถนนเพชรเกษม เพียง 10 นาที* เริ่ม 3.59 ล้าน* Written by : Pure Thitapa
EP.2516 รีวิว ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์ 2 Passorn Ratchaphruek-Tiwanon 2 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ Scandinavian เพียง 46 หลัง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนเพียง 10 นาที* เริ่ม 4.99-7.59 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Passorn
EP.2515 รีวิว เดอะ แพลนท์ นครปฐม / The Plant Nakornpathom บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ดีไซน์ใหม่ Modern Barn House ใกล้ Central นครปฐม เริ่ม 3.69 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘The Plant
EP.2514 รีวิว Baan Nirati Srivaree-Bangna บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา จาก เซ็นทรัลพัฒนา กันค่ะ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 เส้น ทั้งถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, มอเตอร์เวย์ และ Airport Link ลาดกระบัง ใช้ชีวิตได้ง่าย ใกล้แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ เช่น King Power Sivaree Complex, Central Village, Siam Premium Outlets, Mega
The Tara รามอินทรา บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่จาก BAM ทำเลดี โซนรามอินทรา ใกล้ Fashion Island และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ในราคาเพียง 4 ล้านต้น ๆ หากคุณกำลังมองหาบ้านในทำเลรามอินทรา แต่ยังไม่เจอบ้านที่ถูกใจ เพราะโครงการใหม่ ๆ มักจะมีราคาสูง วันนี้เราขอนำเสนอ บ้านเดี่ยวรีโนเวทใหม่ สภาพพร้อมเข้าอยู่ ในทำเลดี ราคาเอื้อมถึง จาก บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
EP.2513 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ สุขุมวิท-บางนา / Supalai Grand Ville Sukhumvit-Bangna บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ในสังคมคุณภาพ พร้อมสโมสรและสวนส่วนกลางกว่า 5 ไร่ เริ่ม 6.-15 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘Supalai Grand Ville สุขุมวิท-บางนา‘
EP.2512 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ โกเตง (สุราษฎร์ธานี) / Supalai Palm Ville Ko Teng (Suratthani) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ Tropical Modern พร้อมสโมสร และ Home Automation ทุกหลัง เริ่ม 3.49 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ
แสดงความคิดเห็น