| ชื่อโครงการ |
โกลเด้น นีโอ สาทร Golden Neo Sathorn |
| เจ้าของโครงการ |
โกลเด้นแลนด์ / Goldenland |
| ลักษณะโครงการ |
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด |
| พื้นที่โครงการ |
43 – 1 – 05 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
237 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 37.30 ตร.วา. ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 143-178 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
สาทร |
| ขนส่งสาธารณะ |
- BTS วุฒากาศ (1.6 กม.)
- BTS บางหว้า (6.8 กม.)
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม. |
| กำหนดการ |
เปิดบ้านตัวอย่างพร้อมเปิดขายแล้ววันนี้ |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
เสร็จทั้งโครงการ กันยายน 2563 |
| ราคา |
เริ่มต้น 8.19 ล้านบาท* (ธ.ค.61) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 38 บาท/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- BTS วุฒากาศ 1.6 กม.
- BTS บางหว้า 6.8 กม.
- Tesco Lotus 1.1 กม.
- Makro Food 1.2 กม.
- HomePro 2.6 กม.
- Big C 3.4 กม.
- The Mall ท่าพระ 5.4 กม.
- สำเพ็ง 2 5.7 กม.
- Central พระราม 2 8.4 กม.
- Seacon บางแค 9.5 กม.
- Siam Discovery 11.9 กม.
- Siam Paragon 12 กม.
- Siam Center 12 กม.
- Central World 12.1 กม.
- Central ชิดลม 12.7 กม.
- Central Embassy 12.8 กม.
- เดอะมอลล์ บางแค 13.4 กม.
- รพ.พญาไท 3 2.6 กม.
- รพ.สมิติเวช 5 กม.
- รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 5.6 กม.
- รพ.จุฬาฯ 10.2 กม.
- รพ. บางมด 10.3 กม.
- รพ.บางปะกอก 11.2 กม.
- ร.ร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย 4.6 กม.
- ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน 8 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 8 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญ บางรัก มัธยม 8.5 กม.
- ร.ร. เซนต์โยเซฟ คอนแวน 8.5 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญ บางรัก ประถม 8.6 กม.
- ร.ร.สาธิตจุฬาฯ 11 กม.
- ม.จุฬาลงกรณ์ 11 กม.
- ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา 11.5 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- ติดตั้งสัญญาณกันขโมยทุกหลัง
- สโมสรสไตล์อังกฤษ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ ขนาดกว่า 1 ไร่
- Double Gate Security
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
โกลเด้น นีโอ สาทร บ้านทำเลสาทร ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า บ้านโครงการใหม่ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ดีไซน์หรูหราสไตล์อังกฤษ อลังการสโมสร และ สวนสวยธรรมชาติ |
โครงการบ้านและทาวน์โฮมใกล้เคียง
ถนนกัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ)
ถนนกำนันแม้น
ถนนเทอดไท
ถนนบางแค
ที่ตั้งโครงการ
ถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม.
พิกัด : 13.710344, 100.454968
แผนที่จากทางโครงการค่ะ
โครงการ Golden Neo สาทร ตั้งอยู่ภายในที่ดินผืนใหญ่ของ Golden Empire สาทร ซึ่งทางเข้าจะตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ แล้วตัวโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาจากทางเข้าติดถนนกัลปพฤกษ์อีกประมาณ 300 เมตร ซึ่งจากถนนกัลปพฤกษ์ที่เชื่อมเข้ามาในโครงการจะเป็นถนนภาระจำยอมภายใน Golden Empire ทำให้บรรยากาศในโครงการมีความสงบและเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมในวงกว้างบนถนนกัลปพฤกษ์นี้จะค่อนข้างคึกคัก มีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบราคาสูง, คอนโด และส่วนพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวถนนกัลปพฤกษ์สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลาย โดยถนนกัลปพฤกษ์จะเป็นถนน 4 เลน (วิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน) สร้างขึ้นมาเพื่อเชื่อมต่อเส้นทางจากในเมืองออกมายังรอบนอกฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลายเส้นทางคือ เส้นราชพฤกษ์ที่สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับเส้นบรมฯ, ถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนชัยพฤกษ์ได้
นอกจากนั้นถนนกัลปพฤกษ์ยังสามารถเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก , ถนนเพชรเกษมและที่สำคัญคือสามารถใช้เส้นกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่ใจกลางสาทรได้เลยโดยไม่ต้องไปติดอยู่แถววงเวียนใหญ่
ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุด ณ เวลานี้ แต่การจราจรอาจจะหนาแน่นมากหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วน และวันเสาร์ อาทิตย์ในบางช่วงเวลาค่ะ เนื่องจากความเจริญของที่อยู่อาศัยและการพาณิชย์ที่มากขึ้นและเป็นถนนที่เชื่อมไปได้หลายสายนั่นเอง แต่ไม่ต้องห่วง เพราะปัจจุบันกำลังมีโครงการการขยายถนนจากเดิม 4 เลน เป็น 6 เลน (ประมาณการแล้วเสร็จ ปลายปี 2562) เพื่อที่จะมาช่วยให้การระบายรถมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในอนาคตคาดว่ารถก็น่าจะติดน้อยลงค่ะ
สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 11.7 กม. หรือใช้เวลาขับประมาณ 15 นาทีค่ะ
และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช มีระยะทางจากโครงการประมาณ 13.8 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 14 – 20 นาทีค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตอนนี้ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าขับรถส่วนตัว เพราะจากหน้าโครงการจะมีก็แค่รถ Taxi วิ่งผ่าน ถ้าไม่อยากออกมายืนรอก็สามารถใช้ Application อย่างพวก Uber, Grab, Line Taxi ก็สะดวกดีค่ะ
ส่วนรถไฟฟ้าที่ไม่ไกลจากโครงการในปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS วุฒากาศ ที่สามารถออกไปทางถนนภาระจำยอม วิ่งไปทางด้านหลังโครงการเชื่อมออกซอยเอกชัย จะสามารถวิ่งลัดไปถึงตัวสถานีได้ในระยะทางประมาณ 1.6 กม. ซึ่งสามารถขอเบอร์พี่วินไว้เผื่อเรียกเวลาเร่งด่วนได้
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ที่จะเริ่มต้นจากบริเวณรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพงและสิ้นสุดที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะ Interchange กับสายสีเขียวที่ สถานีบางหว้า (ระยะทางจากโครงการประมาณ 6.8 กม.) ซึ่งเมื่อตัวสถานีเปิดใช้ ก็จะช่วยเข้ามาเสริมให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากขึ้น และลดปริมาณรถยนต์ส่วนตัวได้ไม่มากก็น้อยค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ในระยะที่พอเดินได้จะมีอาคารพาณิชย์หน้าโครงการที่จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ CP Fresh Mart นอกจากนั้นก็จะมีร้านปัง เว้ย เฮ้ยและร้านเย็นตาโฟพอให้พึ่งพาเวลาไม่อยากขับรถไปไกลๆ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมี Metro West Town เป็น Community Mall มีทั้งร้านอาหารและ Super Market ค่ะ
ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างรอบๆโครงการถือว่ามีค่อนข้างมาก แต่ส่วนใหญ่จะอยู่ไกลหน่อย ต้องอาศัยขับรถเอา โดยบนเส้นกัลปพฤกษ์ไม่ไกลจากโครงการจะมีทั้ง Testco Lotus และ Makro Food ที่สามารถซื้อของใช้ประจำวันได้สบายๆ
ถัดไปอีกก็จะมีตลาดนัดกัลปพฤกษ์ซึ่งจะเปิดวันอังคาร – วันอาทิตย์ ตั้งแต่ประมาณหกโมงเย็นจนถึงเกือบๆเที่ยงคืน ไกลออกมาหน่อยจะมีสำเพ็ง 2 ที่จัดเป็นทั้งศูนย์การค้าและอาคารพาณิชย์ด้านในมีร้านอาหารเยอะเลยค่ะ
ถ้ามาทางฝั่งราชพฤกษ์จะมี Community Mall หลายแห่ง ทั้ง The Crystal SB, The Circle และยังมี โฮมโปร, โฮมเวิร์ค, Villa Market และ Index Living Mall นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารเล็กๆกับ Hyper Market ก็จะมีอยู่ตลอดช่วงถนนเลยค่ะ พวกห้างใหญ่ๆมีให้เลือกเดินค่อนข้างเยอะ ทั้ง The Mall บางแค, Seacon บางแค, The Mall ท่าพระ, Central พระราม 2 แต่ต้องขับรถออกไปหน่อย
การเดินทาง
การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนราชพฤกษ์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกัลปพฤกษ์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 600 เมตร สังเกตป้ายบิลบอร์ดโครงการทางซ้ายมือ และป้าย Golden Empire สาทร จากนั้นเลี้ยวซ้าย และขับตรงต่อไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการค่ะ
สรุปการเดินทาง ถนนราชพฤกษ์ > ถนนกัลปพฤกษ์ > Golden Empire สาทร > โครงการ Golden Neo สาทร
เริ่มการเดินทางกันบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนกัลปพฤกษ์
ขับตรงตามป้ายมุ่งหน้ากัลปพฤกษ์
ขับตรงต่อไปเรื่อยๆใช้เลนฝั่งขวาไว้ค่ะ
ขับมาอีกหน่อยเราก็จะออกสู่ถนนกัลปพฤกษ์แล้วค่ะ
จากนั้นเราขับตรงต่อมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายบิลบอร์ดของโครงการ Golden Neo สาทร ทางซ้ายมือ เมื่อเห็นแล้วให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ
ต่อมาอีกหน่อยจะถึงทางเข้า Golden Empire สาทร เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ
เข้ามาภายในพื้นที่ Golden Empire สาทรแล้ว เราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ
งานตกแต่งบริเวณทางเข้าใช้กำแพงหินสไตล์สวนอังกฤษ
ถนนภาระจำยอมของ Golden Empire สาทร ทำออกมาให้มีความเป็นส่วนตัว และจัดบรรยากาศมาได้ร่นรื่นดีค่ะ
เข้ามาจากทางเข้านิดเดียวก็จะมีสวนหย่อม รูปปั้นกามเทพ และป้ายโครงการ
ขับเข้ามาอีกหน่อยจะผ่านสะพานข้ามคลองบางหว้า
สภาพคลองสะอาดไม่มีกลิ่น
ขับตามทางจากทางเข้ามาเรื่อยๆ ประมาณ 600 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Golden Neo สาทร ทางขวามือแล้วค่ะ
แยกและถนนที่สำคัญใกล้เคียง
- ถนนกัลปพฤกษ์ 300 ม.
- ถนนวุฒากาศ 2.3 กม.
- ถนนบางแค 4.2 กม.
- ถนนเทอดไท 4.3 กม.
- ถนนเอกชัย 5.7 กม.
- ถนนราชพฤกษ์ 6 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก 6.3 กม.
- ถนนเพชรเกษม 6.8 กม.
- ถนนพระราม 2 7.7 กม.
- พุทธมณฑล สาย 1 9.2 กม.
- แยกดาวคะนอง 9.6 กม.
- แยกมไหสวรรค์ 10.2 กม.
- ถนนสาทร 12.1 กม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- BTS วุฒากาศ 1.6 กม.
- BTS บางหว้า 6.8 กม.
- Tesco Lotus 1.1 กม.
- Makro Food 1.2 กม.
- HomePro 2.6 กม.
- Big C 3.4 กม.
- The Mall ท่าพระ 5.4 กม.
- สำเพ็ง 2 5.7 กม.
- Central พระราม 2 8.4 กม.
- Seacon บางแค 9.5 กม.
- Siam Discovery 11.9 กม.
- Siam Paragon 12 กม.
- Siam Center 12 กม.
- Central World 12.1 กม.
- Central ชิดลม 12.7 กม.
- Central Embassy 12.8 กม.
- เดอะมอลล์ บางแค 13.4 กม.
- รพ.พญาไท 3 2.6 กม.
- รพ.สมิติเวช 5 กม.
- รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 5.6 กม.
- รพ.จุฬาฯ 10.2 กม.
- รพ. บางมด 10.3 กม.
- รพ.บางปะกอก 11.2 กม.
- ร.ร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย 4.6 กม.
- ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน 8 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 8 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญ บางรัก มัธยม 8.5 กม.
- ร.ร. เซนต์โยเซฟ คอนแวน 8.5 กม.
- ร.ร.อัสสัมชัญ บางรัก ประถม 8.6 กม.
- ร.ร.สาธิตจุฬาฯ 11 กม.
- ม.จุฬาลงกรณ์ 11 กม.
- ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา 11.5 กม.
รอบๆโครงการ
บริเวณรอบๆโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า ที่อยู่อาศัยแนวราบและหมู่บ้านข้างเคียงค่ะ
- ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และถนนภาระจำยอมภายใน Golden Empire สาทร
- ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับถนนภาระจำยอม, ที่ดินเปล่าและโครงการ Golden Town สาทร ซึ่งจะอยู่ติดกับช่วงท้ายโครงการค่ะ
- ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับหมู่บ้าน Nirvana สาทร และบางส่วนติดกับบ้านของชาวบ้านข้างเคียง
- ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับหมู่บ้าน Grand Royal นิศาชล สาทร
มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการของจริงกันต่อ เร่ิมจากด้านหน้าโครงการเลย ออกมาจะเจอกับถนนภาระจำยอม ฝั่งตรงข้ามเป็นไม้พุ่ม
ฝั่งขวามือของโครงการก็จะเป็นถนนภาระจำยอมยาวเข้าไปตามผืนที่ดินของ Goldenland ซึ่งในอนาคตก็จะมีโครงการอื่นๆขึ้นอีกค่ะ
หันมาทางฝั่งซ้ายมือของโครงการจะเป็นถนนภาระจำยอมฝั่งที่วิ่งออกไปถนนกัลปพฤกษ์ ซึ่งจะมีการจัดสวนลงต้นไม้และรูปปั้น ให้บรรยากาศสไตล์อังกฤษ
ออกมาที่ถนนกัลปพฤกษ์กันบ้าง หน้า Golden Empire สาทร ติดกับถนนใหญ่เลย ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์ Hafele
ฝั่งขวามือติดถนนมีสะพานข้ามฝั่ง ถ้าใครจะข้ามถนนตรงนี้ก็ปลอดภัยเลย
ทางฝั่งเดียวกันกับโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ ชั้นล่างเปิดเป็นร้านต่างๆ ทั้งร้านขนม ปัง เว้ย เฮ้ย!!, ร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ CP Fresh Mart, ร้านเย้นตาโฟ ลูกชิ้นปลา นอกจากนั้นก็มีคลินิกสัตวแพทย์
เรามาดูทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ
ติดกับปากทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น กำลังก่อนสร้างอยู่ ถัดมาเป็นตึกแถวเปิดเป็นร้านสปากระเป๋า
ถัดมาเป็นหมู่บ้าน Nirvana สาทร และถัดไปอีกหน่อยก็มีร้านอาหารปักษ์ใต้และก๋วยเตี๋ยวค่ะ
ตัวโครงการ
โครงการ Golden Neo สาทร เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ พื้นที่ใช้สอย 143 – 178 ตร.ม. บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 43 – 1 – 05 ไร่ ภายใน Golden Empire สาทร บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 237 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ขนาดรวมกว่า 3 ไร่
สำหรับตัวที่ดินจะเป็นแนวลึก ทางเข้าออกโครงการมีทางเดียวคือจากถนนภาระจำยอมของ Golden Empire สาทร โดยทางเข้าจะเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ สไตล์อังกฤษ ผ่านเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass และรักษาความปลอดภัยด้วย Double Gate ด้วย Main Gate หน้าโครงการและ Gate รอง ที่จะอยู่ถัดมาจากอาคารคลับเฮ้าส์ โดยทั้ง 2 จุดใช้ประตูรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ในเวลากลางวัน 6 นาย และกลางคืน 5 นาย
เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอพื้นที่ส่วนกลางหลักคืออาคารคลับเฮ้าส์และสวนหย่อมเป็นจุดต้อนรับจุดแรก โดยอาคารคลับเฮ้าส์ก็จะทำมาในสไตล์อังกฤษเช่นกัน ภายในอาคารคลับเฮ้าส์ จะมีส่วน Sale Office ซึ่งในอนาคตจะปรับเปลี่ยนเป็นฟิตเนส และสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็ก และรอบๆอาคารคลับเฮ้าส์จะมีสวนสไตล์อังกฤษค่ะ
ถัดเข้ามาภายในโครงการประมาณช่วงกลางๆโครงการจะมีสวนสาธารณะบนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ กว่าๆ พร้อมสนามเด็กเล่น ส่วนถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร วิ่งยาวตั้งแต่หน้าโครงการจนถึงท้ายโครงการ และถนนซอยที่เชื่อมไปยังตัวบ้านกว้าง 9 เมตร สามารถขับสวนกันได้สบายๆ ส่วนรั้วโครงการสูง 2.45 เมตร และรั้วระหว่างบ้านสูง 1.50 เมตรค่ะ
เรามาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ด้านหน้าโครงการเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ แยกซุ้มทางเข้า – ออก และทางคนเดินเท้าเข้าออกโครงการทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นป้อมรปภ.
พื้นที่ข้าง Main Gate จัดเป็นสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่ง โดยทางฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายชื่อโครงการติดตั้งบนผนังตกแต่งด้วยหินเทียม
และฝั่งขวามือจัดเป็นสวนหย่อม ตกแต่งด้วยต้นสนและลงไม้พุ่มไม้ดอกเป็นสีสัน
ซูมให้ดูบริเวณพื้นที่ทางเข้าจะมีประตูสำหรับคนเดินเท้าเข้าโครงการแยกเป็นสัดส่วน
และทางสำหรับรถเข้าออกก็จะแยกเป็นประตูสำหรับ Visitor และลูกบ้านอีก โดยลูกบ้านที่ใช้ Easy Pass สามารถวิ่งเข้าช่องซ้ายเข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องวิ่งเข้าช่องขวาเพื่อแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนค่ะ
ตัวรับสัญญาณจะติดตั้งไว้ระหว่างประตูทางเข้าของลูกบ้านและ Visitor
กล้องวงจรปิดติดตั้งไว้ให้ฝั่งละ 3 ตัว โดยตัวแรกจะติดอยู่กับป้อมรปภ.
อีก 2 ตัวจะอยู่ระหว่างรั้วเลื่อนอัตโนมัติค่ะ
เข้ามาภายในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร
ทางขวามือเริ่มมียูนิตพักอาศัยเลยค่ะ โดยจะไม่มียูนิตที่หันหน้าเข้าถนนหลักโดยตรง ทุกหลังต้องเข้าซอยเพื่อความเป็นส่วนตัว
ภายในซอยแรกจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างค่ะ
ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือสวนหย่อมและอาคารคลับเฮ้าส์
เข้ามาดูในสวนหย่อมกันก่อน จะเห็นว่ามีการตกแต่งด้วยต้นสน, ไม้ทรงสูง และไม้พุ่มเป็นหลัก นอกจากนั้นก็จะมีพวกรูปปั้น และของตกแต่ง รวมไปถึงลักษณะการตกแต่งที่พื้นก็ให้บรรยากาศสวนสไตล์อังกฤษทั้งหมด
บรรยากาศภายในสวน มองย้อนไปทาง Main Gate พื้นสวนปูหญ้าเต็มๆ มีพื้นที่โล่งๆไว้ให้มาเดินชมสวนสบายๆ
อีกฝั่งของสวนเป็นอาคารคลับเฮ้าส์
หน้าตาอาคารคลับเฮ้าส์ก็จะทำมาแกรนด์ๆ มีดีเทลงานตกแต่งทั้งลักษณะอาคาร, พื้นผิวผนัง และบัวเชิงผนังต่างๆ รวมไปถึงน้ำพุด้านหน้าทำให้ได้บรรยากาศสไตล์อังกฤษ
เข้ามาภายในอาคารคลับเฮ้าสเจอพื้นที่โถงสูงโปร่ง แยกทางขวาเป็น Sales Office, ทางขวาเป็นส่วนห้องน้ำแยกชายหญิง ส่วนตรงกลางเดินทะลุไปจะเจอสระว่ายน้ำค่ะ
เข้ามาดูภายใน Sales Office จะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ มีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูล และชุดโซฟานั่งรับรอบผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ โดยพื้นที่โถงตรงนี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ช่งอแสงในห้องนี้ใช้หน้าต่างเฟรมโค้งสไตล์อังกฤษ
กลับออกมาด้านนอก เรามาดูในส่วนห้องน้ำกันต่อ โดยทางเชื่อมไปยังส่วนห้องน้ำจะทำเป็นโถงทางเดิน สามารถเดินเข้าจากสระว่ายน้ำได้สะดวก
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชายก่อน
ภายในห้องน้ำกว้างขวาง ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลและครีม
ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา
ด้านในมีโถปัสสาวะชาย 2 โถ
อีกฝั่งเป็นห้องส้วม 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง
ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมถังขยะ
เรามาดูภายในห้องน้ำหญิงกันต่อ
ภายในตกแต่งเหมือนกันกับที่ห้องน้ำชาย มีติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา
อีกฝั่งมีห้องส้วม 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง
ออกมาดูที่สระว่ายน้ำ Outdoor กันบ้าง
สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก ขนาดสระรวม 8 x 15 เมตร
ด้านนึงของสระติดกับห้องฟิตเนส
อีกฝั่งลงไม้พุ่มทรงสูงไว้เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีและบังสายตาให้บริเวณสระว่ายน้ำมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed มาให้ 2 ชุด พร้อมร่มกันแดด และชุดโต๊ะเก้าอี้ 3 ที่นั่งพร้อมร่มอีก 1 ชุด
ออกมาจากอาคารคลับเฮ้าส์ บริเวณหน้าห้องฟิตเนสติดกับถนนหลักก็จะมีสวนหย่อม พร้อมเก้าอี้นั่งชมสวน 2 ตัว
บรรยากาศภายในสวนอีกมุมค่ะ
ถัดจากอาคารคลับเฮ้าส์เข้ามาจะเป็นซุ้มทางเข้ารอง ประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติและป้อมรปภ.
แบบบ้าน
บ้านในโครงการนี้จะมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน โดย 2 แบบแรกจะเป็นบ้านแฝด และอีก 1 แบบจะเป็นบ้านเดี่ยวนะคะ
- แบบบ้าน Oxford (ออกซ์ฟอร์ด) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ที่ดิน 37.30 – 42.30 ตร.ว 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน London (ลอนดอน) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดิน 40.50 – 47.10 ตร.ว 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน Winchester (วินเชสเตอร์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.00 ตร.ว 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Oxford (ออกซ์ฟอร์ด)
- บ้านแฝด 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม 143 ตร.ม.
- ที่ดิน 37.30 – 42.30 ตร.ว
- 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน London (ลอนดอน)
- บ้านแฝด 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม 161 ตร.ม.
- ที่ดิน 40.50 – 47.10 ตร.ว
- 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Winchester (วินเชสเตอร์)
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม 178 ตร.ม.
- ที่ดินเริ่มต้น 50.00 ตร.ว
- 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
บ้านตัวอย่าง
ในส่วนของบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีให้ชมครบทั้ง 3 แบบค่ะ แต่สำหรับวันนี้เราจะขอพาชมบ้าน 2 แบบ คือ
- แบบบ้าน Oxford (ออกซ์ฟอร์ด) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน London (ลอนดอน) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
มาเริ่มกันที่บ้านตัวอย่างแบบแรกกันเลยค่ะ คือบ้านแบบ Oxford (ออกซ์ฟอร์ด) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน
หน้าตาการออกแบบภายนอกสไตล์อังกฤษ ใช้โทนสีเทาอมน้ำตาล – ขาว ชั้นล่างตกแต่งด้วยกระเบื้องหินเทียม ส่วนขอบบัวและคิ้วเป็นสีขาวทั้งหมด จุดเด่นคือช่องแสงที่ตีเฟรมสีขาวขนาดใหญ่ บวกกับดีเทลน่ารักๆตรงหน้าต่างชั้น 2 เป็นกระถางริมหน้าต่าง ได้บรรยากาศสวนอังกฤษเบาๆ
สำหรับบ้านมาตรฐานหน้าบ้านจะเป็นประตูรั้วรางเลื่อนเหล็กสีดำ เปิดเลื่อนได้สุดเต็มหน้ากว้าง สามารถเอารถเข้าจอดได้สะดวก นอกจากนั้นก็จะมีไฟหัวเสาหน้าบ้านมาให้ 1 ดวง พร้อมกล่องจดหมายทุกหลัง
พื้นที่ส่วนหน้าบ้านจะแบ่งเป็นที่จอดรถทางซ้ายมือ และประตูทางเข้าบ้านทางขวามือ
เข้ามาภายในพื้นที่บ้านส่วนแรกจะเจอที่จอดรถขนาด 2 จอด ปูพื้นซีเมนต์ขัดเรียบ
หันมาทางขวามือในบ้านมาตรฐาน พื้นที่รอบๆบ้านบ้านจะลงหญ้ามาให้เรียบร้อย ถ้าใครจะจัดสวนก็สามารถลงต้นไม้ได้เลย
พื้นที่ข้างบ้านฝั่งนี้จะมีประตูเชื่อมกับพื้นที่ห้องทานอาหารด้วย
สามารถที่จะทำเฉลียงข้างบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานตามแบบบ้านตัวอย่าง เวลาที่เพื่อนๆมาปาร์ตี้หรือวันหยุดเราก็สามารถออกมานั่งชิลล์ๆชมสวนได้
พื้นที่ส่วนหลังบ้านก็จะปูพื้นหญ้ามาให้เช่นกัน ถัดไปบริเวณส่วนหลังห้องซักรีดจะมีลานซักล้าง ปูพื้นให้บางส่วน
จากที่จอดรถเราจะเห็นช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างติดกับห้องครัว, ประตูบานเลื่อน และขวาสุดคือหน้าต่างบานกระทุ้งจากห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ
ประตูบานเลื่อนจากที่จอดรถเป็นบานสไลด์ คู่ บานเปิดสลับ ทำสเต็ปขึ้นมาให้และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาซื้อของเข้าบ้านก็เข้าครัวได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นค่ะ
นอกจากนั้นบริเวณที่จอดรถจะมีเต้าเสียบพร้อมฝาปิดกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ
ถัดมาเราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านกันต่อเลย โดยบริเวณประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านจะมีไฟติดผนังมาให้ 1 ดวง
พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.
ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว บานเปิดสลับ กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน
เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับโถงขนาดใหญ่ มีช่องแสงโดยรอบเยอะเลยค่ะ ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัว
พื้นภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.65 เมตร ไฟภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด
เรามาดูในส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน พื้นที่ส่วนนี้จะมีช่องแสงหลักๆ 2 จุด คือจากประตูทางเข้าหน้าบ้านและหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งข้างบ้าน ซึ่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งคู่ ทำให้ห้องนั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ ช่วยให้ห้องโปร่งและสว่าง แต่ถ้าใครกังวลว่าข้างบ้านจะมองเข้ามาเห็นก็สามารถติดม่านเพิ่มได้ค่ะ
หน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านวัสดุ UPVC กระจกเขียวตัดแสง ตรงกลางเป็นบานฟิกซ์ ประกบ 2 ฝั่งด้วยบานสไลด์ให้แบบนี้ค่ะ
ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟและอาร์มแชร์ หรือเราจะวางเป็นโซฟาทรง L – Shape ก็ยังพอได้อยู่นะคะ ส่วนพื้นที่ข้างๆ โซฟายังสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของและโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้อีกด้วย
ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ
ระยะจากโซฟา ไปจนถึงขั้นวางทีวีเหลือประมาณ 2.4 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 55″ ได้เลยค่ะ
จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่ออยู่กับพื้นที่ห้องทานอาหาร
ภายในห้องทานอาหารจะได้ช่องแสงมา 2 จุด เป็นหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหลังบ้านและประตูบานเลื่อนติดกับสวนข้างบ้าน ทำให้ห้องโปร่งสบาย
บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่ง ก็ได้ค่ะ สบายๆเลย
นอกจากนี้พื้นที่ห้องยังเหลือมากพอสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ หรือจะจัดเป็นชุด Pantry และ Bar เครื่องดื่มเพิ่มก็ยังได้อยู่ค่ะ
ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารจะเป็นโถงทางเดิน เชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่างฝั่งขวามือ, ห้องครัวตรงกลาง และโถงบันได, ห้องน้ำ, ลานจอดรถฝั่งซ้ายมือ
เราเข้ามาดูภายในบริเวณห้องน้ำกันก่อนค่ะ
ห้องน้ำจะอยู่ติดกับโถงบันได
สำหรับห้องน้ำที่ช้น 1 จะใช้พื้นที่บริเวณใต้บันได จึงจำเป็นต้องลดระดับพื้นห้องน้ำลงไปหน่อย เพื่อที่พื้นที่ในห้องน้ำจะได้ใช้งานได้สะดวก โดยจากพื้นโถงทางเดินจะลดระดับลงไป 10 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.
ภายในห้องน้ำจะตกตแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลขาว พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ ตามภาพ
สำหรับห้องน้ำชั้นนี้ทำออกมารองรับส่วนห้องนอนชั้นล่าง จึงแยกออกเป็น 2 ส่วน เป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield และ Kohler ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้
มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือได้เป็นแบบลอยตัว มีฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย ขนาดแอบเล็กนิดหน่อยแต่ไม่ได้ใช้งานลำบาก สามารถวางของใช้ที่ขอบอ่างได้เล็กน้อย ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น
ติดกับอ่างล้างมือเป้นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Kohler ระบบ Dual Flush ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระน้ำหนักเบามือขนาดกระทัด และที่ใส่กระดาษชำระ
สายชำระชุบโครเมียม ขนาดพอดีมือ
ส่วนช่องแสงจะอยู่บริเวณเหนือโถสุขภัณฑ์ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้า สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้
ฝั่งในสุดของห้องน้ำคือโซนอาบน้ำ ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนแบบ Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่มาให้ หัวฝักบัวก็มีขนาดกำลังดีค่ะ ไซส์กลางๆ ใช้งานได้สะดวก
พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 0.9 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก พื้นลดระดับลงไปอีกหน่อย เพื่อกันน้ำไหลย้อน ใครอย่กกั้นห้องอาบน้ำให้เป็นสัดส่วนกว่านี้ก็สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ หรือจะใช้ม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ
ออกมาจากส่วนห้องน้ำ เราจะไปดูห้องอเนกประสงค์ทางขวามือ หรือห้องนอนรองชั้นล่างทางขวามือกันต่อ
ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนใช้งานตามแต่ละบ้านได้เลย ทั้งเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน หรือห้องดูแลเด็กเล็กก็ทำได้หมดค่ะ และที่สำคัญคือถ้าใครมีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในบ้าน ห้องนี้ก็เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย
ภายในห้องตัวอย่างจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนั่งดูหนังเอาไว้ ลงตัวกับพื้นที่ห้องพอดี
ในห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ 2 บาน ฝั่งในบ้านคือหน้าต่างบาน Fixed เข้ามุมรับแสงจากทางห้องโถงใหญ่ของบ้าน ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นนิดหน่อย
พื้นที่การใช้งานถ้าจะจัดเป็นห้องนอนก็เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต จะพอดีๆกับขนาดห้องและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ
ถัดมาเราจะเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ
พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. จะได้ล้างทำความสะดวกได้ง่าย ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนบริเวณโถง
ภายในห้องครัวมีขนาดกลางๆนะคะ สามารถใช้งานในครอบครัวได้สะดวก มีมุมสำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้
ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L พอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.2 เมตร เป็นระยะที่กำลังพอดีๆ เข้ามาช่วยกันทำครัว 2 คน ได้สบายๆ
จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดเชื่อมกับส่วนซักรีดค่ะ
ภายในห้องมีหน้าต่างให้ค่อนข้างเยอะค่ะ และยังมีหลังคาแบบ Glass House ซึ่งเป็นจุดเด่นของบ้านเลย ทำให้ห้องโปร่งและสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาฆ่าเชื้อโรคภายในห้องได้ ช่วยให้ห้องไม่อับด้วยนะ
ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ มีช่องแสงเชื่อมกับบริเวณที่จอดรถด้วย เวลานั่งทำงานบ้านอยู่ก็สามารถมองเห็นแขกไปใครมาได้
จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างภายนอกบ้าน เป็นประตูบานเปิด กรอบ UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ซึ่งช่วยเป็นช่องแสงในห้องนี้ได้อีกจุด
เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อ มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย
บันไดมีความกว้าง 1 เมตร ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได
ชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยม 1 ขั้นและสี่เหลี่ยมเต็มขั้น 1 ขั้น
ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
ผนังฉาบเรียบทาสีทั้งชั้น ฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตร พื้นที่โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง ฝั่งขวามือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ของบ้าน และฝั่งซ้ายคือห้องน้ำชั้นบนและห้องนอนรองอีก 2 ห้อง
มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดจะเห็นช่องแสงขนาดใหญ่บริเวณโถงบันได ซึ่งจะเป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้งด้านล่าง 2 บาน
เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ
บริเวณหน้าห้อง Master Bedroom จะมีติดตั้งกล่องรับสัญญาณอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง Fiber Optic รวมถึงตู้ Load Center ด้วยค่ะ ใช้ของ Schneider Electric
พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบกั้นไว้ให้เรียบร้อย
ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางสามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซน Walk – in Closet ทางซ้ายมือและห้องนอนทางขวามือ ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทุกห้อง
มาดูในส่วนพื้นที่วางเตียงนอนกันก่อน ส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน
พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้สบายๆ
และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงแบบเดินได้สบายๆ พร้อมกับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง ฝั่งขวาติดกับระเบียง เว้นระยะพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ ส่วนฝั่งซ้ายเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว
ฝั่งปลายเตียงนอนสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in ได้เต็มทั้งผนัง พยายามทำช่องเก็บของเอาไว้บ้างนะคะจะได้สามารถช่วยจัดระเบียบภายในห้องได้
เราไปดูพื้นที่ระเบียงกันต่อ
โดยประตูส่วนระเบียงจะเป็นบานสไลด์คู่ เปิดสลับได้ ขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะและเปิดระบายอากาศได้ดี แต่ถ้าใครชอบเปิดค้างไว้บ่อยๆก็อย่าลืมติดมุ้งลวดด้วยนะคะ
พื้นที่ระเบียงจะมีขนาดให้พอจะออกมายืนรับลมได้ ราวกันตกเป็นเหล็กดัดสีดำ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ
ซึ่งขนาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลย และพื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย
กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูอีกฝั่งของห้องกันต่อ นั่นก็คือส่วน Walk – in Closet
ในส่วนของโซนแต่งตัวจะอยู่เชื่อมกับห้องน้ำพอดี ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนก็ได้ หรือจะเปิดโล่งแบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อ
ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall สามารถใช้วางของได้
ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย
ภายในมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานทุ้งกระจกฝ้า ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน Hand Shower มาให้พร้อมราวปรับระดับ และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว
มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร ยืนอาบได้สะดวก
ออกมาที่โถงบันไดเราเข้าไปพื้นที่อีกฝั่งของตัวบ้านกันต่อ คือส่วนของห้องน้ำชั้นบน(ขวามือ), ห้องนอนรอง 2 (ตรงกลาง) และห้องนอนรอง 1 ฝั่ง(ซ้าย) ตามลำดับ
เข้ามาดูห้องนอนรองห้องแรกก่อน ภายในห้องมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ครบ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง สามารถเปิดพร้อมกันเพื่อระบายอากาศได้ดี
ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง
อย่างในห้องตัวอย่างจัดวางเตียง 3.5 ฟุต มาให้ดู จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ มีพื้นที่ใช้งานเหลือเฟือ
ถัดมาเราจะมาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ
สำหรับพื้นที่ใช้สอยในห้อง แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดแต่ก็มีพื้นที่ในห้องที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์สำคัญๆอย่าง เตียง,ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบนะ
ห้องนี้มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ บานเปิดสลับ
ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ โดยแนะนำให้วางแบบชิดผนังตามห้องตัวอย่าง จะช่วยให้เหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางฟังก์ชั่นอื่นๆได้ค่อนข้างครบ
พื้นที่ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ ไม่แนะนำให้วางตู้หรือโต๊ะเพิ่มตรงส่วนนี้แล้วนะคะ เพราะเวลาใช้งานจริงจะใช้งานยากนิดนึง
พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานขนาดกลางๆได้ มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก
ถัดมาเรามาดูห้องน้ำที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องแชร์กันต่อ
ภายในห้องน้ำจะตกแต่งมาเหมือนๆกับห้องน้ำห้องอื่นๆในบ้าน แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมเจาะช่องวางของมาให้ด้านหลังฝักบัว
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ
บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้าน London ขนาด 161 ตร.ม. หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ คล้ายๆกับบ้านแบบที่แล้วนะคะ จริงๆบ้านโครงการนี้จะมาในสไตล์เดียวกันหมด แตกต่างกันนิดหน่อยตามขนาดของบ้านและดีเทลที่หลังใหญ่ขึ้นก็จะมีดีเทลที่มากขึ้น เช่น มีบานหน้าต่าง/ช่องแสงเพิ่มขึ้น อย่างบ้านแบบ London กับ Oxford ภายนอกที่เห็นชัดๆว่าต่างกันคือช่องแสงเหนือโถงบันได ซึ่งจะเพิ่มช่องแสงในส่วนของห้องพระมาด้วยนั่นเองค่ะ
เรามาดูรายละเอียดของตัวบ้านกันไปทีละส่วนๆกัน เริ่มที่พื้นที่หน้าบ้านจะแยกเป็นที่จอดรถขนาด 2 จอดทางขวามือและประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านทางซ้ายมือ
ภายในโรงจอดจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขัดเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
มาดูบริเวณหน้าบ้านกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานสไลด์ บานเลื่อนเปิดสลับได้ กรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
เข้ามาภายในบ้านเจอพื้นที่โถงกว้าง วางห้องนั่งเล่นด้านหน้า และเชื่อมต่อด้วยห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด
ภายในส่วนห้องนั่งเล่นมีช่องแสงหลักจากประตูทางเข้าหน้าบ้านและหน้าต่างฝั่งข้างบ้าน
ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 5 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะข้าง และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานข้างๆ ได้อีกด้วย
บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ค่ะ ตกแต่งด้วยกระจกตามแบบบ้านตัวอย่างจะช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้น
โดยมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีไซส์ใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ
จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่
ช่องแสงภายในห้องทานอาหารมีประตูฝั่งข้างบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหลังบ้าน
ภายในบ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง
จะเห็นว่ามีระยะเหลือรอบๆให้สามารถเดินเข้าออกได้สะดวกอยู่
เนื่องจากห้องในบ้านมาตรฐานจะเป้นพื้นที่โล่งๆ ส่วนตกแต่งทั้งหมดที่เราเห็นอยู่จะไม่มได้มีมาให้ด้วย เพราะฉะนั้นขนาดห้องทานอาหารจึงมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะทานอาหารและยงมีพื้นที่เหลือให้อีกฝั่งสามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารว่างหรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มได้อีก
ไอเดียสำหรับบาร์เตรียมเครื่องดื่มค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถวางตู้โชว์จานชามสวยๆ ได้ แต่ถ้าไม่ต้องการให้มีอะไรเพิ่มเติมในส่วนนี้ เราจะสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้เลย
ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นโถงทางนเดิน เชื่อมโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์,และห้องครัว
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ
ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับบ้านแบบแรกเลยนะคะ จะแตกต่างกันที่สีสันและลวดลายของกระเบื้องบ้างเล็กน้อย สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 1 ของบ้านแบบนี้จะมีขนาดกว้างขึ้น แยกพื้นที่ห้องอาบน้ำเป็นสัดส่วนมากขึ้น ใช้งานได้สะดวกค่ะ
ถัดมา เรามาดูห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ
พื้นห้องนี้ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนส่วนอื่นๆของชั้น 1
ขนาดห้องอเนกประสงค์ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สบายๆ และใช้งานได้สะดวกเพราะห้องน้ำที่ชั้นนี้ก็จัดส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดค่ะ
ให้ดูระยะการจัดวางเตียง สำหรับพื้นที่ใช้สอยในห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต นะคะ แต่ถ้านอน 2 คน จะวางเตียงควีนไซส์ก็ยังพอไหวอยู่ แต่พื้นที่ข้างเตียงก็จะเหลือน้อยลง
ดูระยะปลายเตียงก็ยังเหลือให้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าหรือชั้นเก็บของได้ค่ะ สามารถเปิดตู้เก็บของได้สะดวก
เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ โดยพื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.
ภายในห้องครัวขนาดค่อนข้างกว้างขวาง มีพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่
สามารถ Built – in เคาน์เตอร์ครัว L – Shape ได้ ครบชุด มีระยะยืนทำครัว 2 – 3 คนได้สบายๆ
ช่องแสงในห้องครัวมี 2 จุดนะคะ จุดแรกจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าติดกับโถงทางเดิน และอีกบานจะอยู่เหนือเคาน์เตอร์ครัว ช่วยในการระบายอากาศและฆ่าเชื้อโรคในห้องครัวนั่นเองค่ะ
จากห้องครัวจะมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วนจากห้องซักรีด
ภายในห้องซักรีดขนาดกว้างขวาง สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมพื้นที่ราวแขวนและพื้นที่รีดผ้าได้
หลังคาได้เป็น Glass House แบบนี้ทำให้ห้องดูสว่าง โปร่งสบาย
พื้นห้องซักรีดก็จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เช่นกัน
เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อ มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย
บันไดมีความกว้าง 1 เมตร ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได
ชานพักบันไดเป็นแบบสามเหลี่ยม 1 ขั้นและสี่เหลี่ยมเต็มขั้น 1 ขั้น
ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตร พื้นที่โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องพระ, พื้นที่พักผ่อน, ห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง
ฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่และห้องพระชั้นบน ส่วนขวามือจะเป็นที่โถงพักผ่อนบนชั้น 2 และห้องนอนรอง 2 ห้อง ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวค่ะ
ขึ้นมาปุ๊ปหันกลับไปทางโถงบันไดจะเจอห้องพระ ยกระดับขึ้นไปครึ่งชั้นเหมือนเป็นชั้นลอยย่อยๆบนชั้น 2
พื้นที่บนห้องพระจัดเป็นมุมสงบๆเล็กๆ สามารถวางโต๊ะหมู่บูชาได้ พร้อมพื้นที่นั่งสงบจิตใจ ด้านบนมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน
ลงมาจากห้องพระ มาดูในพื้นที่โถงพักผ่อนบนชั้น 2 กันต่อ โดยตัวโถงจะอยู่ฝั่งขวามือติดกับโถงบันไดและห้องพระค่ะ
พื้นที่โถงพักผ่อนส่วนนี้จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ ขนาดพื้นที่สามารถใช้เป็น Family Area หรือห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องพักผ่อนและห้องซ้อมเปียโน ให้ดูเป็นไอเดีย
ติดกับบริเวณโถงพักผ่อนจะเป็นส่วนของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องนอนรองห้องแรกกันต่อเลยค่ะ
ภายในห้องนอนรองมีขนาดค่อนข้างกว้าง มีห้องน้ำในตัวและมีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานสไลด์ 2 ชุด
พื้นที่ใช้สอยในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ถึงควีนไซส์ได้
พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้พอเดินได้สะดวก สามารถติดชั้นวางของลอยตัวได้ แต่ไม่แนะนำให้วางตู้หรือชั้นวางของที่พื้นแล้วนะเพราะจะใช้งานไม่สะดวกค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะทำงานและมีมุมให้ติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ได้
มีพื้นที่ข้างเตียงให้งานงานเหลือเฟือ
เราไปดูห้องน้ำภายในตัวของห้องนอนรองห้องนี้กันต่อ
ห้องน้ำจัดแบ่งพื้นที่มาเป็นสัดส่วนค่ะ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้อง โทนสีที่ใช้เป็นสีน้ำตาลและครีม สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler
ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ตามภาพ ด้านหลังมี Low Wall ใช้วางของได้
ฉากกั้นอาบน้ำของห้องนี้ติดให้เป็นบานเลื่อนแบบเปิดได้เกือบสุด ทำให้เราสามารถเดินเข้าออกห้องอาบน้ำได้สะดวกเลยค่ะ
ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวสายอ่อน Hand Shower มาให้พร้อมราวปรับระดับ และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว
มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดประมาณ 0.8 x 0.8 เมตร ยืนอาบได้สะดวก
ออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูห้องนอนรอง 2 กันต่อ
ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อย แต่ยังสามารถวางฟังก์ชั่นต่างๆได้ครบอยู่นะคะ ส่วนช่องแสงจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์ 1 ชุด
พื้นที่ใช้สอยสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต จะเหมาะสุดค่ะ เหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะเขียนหนังสือด้วย
ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดประตูทางเข้าทางโครงการ Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ
ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องน้ำในตัว
ภายในห้องน้ำจัดแบ่งพื้นที่มาเป็นสัดส่วนค่ะ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้อง โทนสีที่ใช้เป็นสีน้ำตาลและครีม สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler
ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ไว้ฝั่งเดียวกัน ด้านหลังมี Low Wall ใช้วางของได้
ภายในห้องอาบน้ำมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมเจาะช่องวางของมาให้ด้านหลังฝักบัว
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.15 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ
กลับออกมาที่โถงภายนอก เราไปดูในส่วนห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ
ห้อง Master Bedroom จะอยู่ตรงข้ามกับห้องพระนะคะ
เข้ามาในห้องจะเจอส่วน Walk – in Closet ก่อนเลย ภายในพื้นที่ Walk – in Closet จะมีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ เพราะฉะนั้นตำแหน่งสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งก็ควรจะอยู่ใกล้ๆช่องแสงนะคะ จะได้แต่งหน้าง่ายๆ
พื้นที่ส่วน Walk – in Closet ถือว่ากว้างเลยทีเดียวนะคะ สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆได้เลย และมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวค่อนข้างกว้างด้วย
ติดกับ Walk – in Closet เป็นห้องน้ำในตัว
ภายในห้องน้ำจะตกแต่งมาเหมือนๆกับห้องน้ำห้องอื่นๆในบ้าน แต่โทนสีจะเข้มขึ้นมาหน่อย แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า
ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ
ออกมาจากห้องน้ำ มองไปอีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนแล้วค่ะ แยกจาก Walk – in Closet ค่อนข้างชัดเจนเลย
ภายส่วนห้องนอนดูโปร่งสบายด้วยพื้นที่ใช้สอยในห้องที่มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง และช่องแสงบานใหญ่จากประตูเชื่อมส่วนระเบียงและหน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียง
ห้องนี้สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ
พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือค่อนข้างกว้าง จะวางตู้วางของปลายเตียงก็ยังได้อยู่
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถติดตั้งชั้นวางหรือตู้เก็บของสะสมส่วนตัว และโต๊ะทำงานได้ มีระยะการใช้งานเหลือเฟือ
สำหรับตัวระเบียงจะมีประตูบานสไลด์ เปิดสลับกั้นระหว่างห้องนอน
พื้นที่ระเบียงจะแคบๆเหมือนบ้านแบบที่แล้วค่ะ เพราะทางโครงการจะเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านมากกว่า ตัวระเบียงในบ้านแต่ละหลังจึงเหมาะที่จะออกมายืนรับลมนิดๆหน่อยๆเท่านั้น
ราคา(ธ.ค.2561)
แบบบ้าน Oxford (ออกซ์ฟอร์ด)
- พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ซักรีด, 2 ที่จอดรถ
- เนื้อที่ดิน 37.30 – 42.30 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 8.19 ล้านบาท
แบบบ้าน London (ลอนดอน)
- พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. บ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ซักรีด, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้น 2, 2 ที่จอดรถ
- เนื้อที่ดิน 40.50 – 47.10 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 9.04 ล้านบาท
แบบบ้าน Winchester (วินเชสเตอร์)
- พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ซักรีด, 1 ห้องพระ, 1 ห้องพักผ่อนชั้น 2, 1 ห้องพื้นที่ออกกำลังกาย, 2 ที่จอดรถ
- เนื้อที่ดินเริ่มต้น 50.00 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท
- จอง 30,000 บาท
- ทำสัญญา 70,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ตร.วา ละ 130,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 38 บาท/เดือน
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Neo สาทร ตั้งอยู่ภายในที่ดินแปลงใหญ่ของ Golden Empire สาทร ซึ่งจะอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ จากโครงการสามารถเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก ไม่ว่าจะออกนอกเมือง ไปยังถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเทอดไท, ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์ ได้สะดวก หรือจะเข้าตัวเมืองไปยังถนนสาทร, สีลม ก็ สะดวกเช่นกัน ตัวโครงการยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เพียง 1.6 กม. (วัดเส้นทางโดยใช้เส้นทางจากถนนภาระจำยอม เชื่อมไปาทงซอยเอกชัย 8 ด้านหลังโครงการ)
ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ถือว่าเป็นโครงการบ้านที่ขยับออกมานอกเมืองหน่อยแต่ยังมีมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆในระดับที่ค่อนข้างดีเลย หน้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ CP Fresh Mart ไม่ไกลก็มีทั้ง Makro, Big C และ Community Mall ใหญ่อย่าง Metro West Town ก็อยู่ตรงข้ามโครงการ
โซนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆก็อยู่ไม่ไกลทั้ง เส้นราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษกแถวบางใหญ่ ส่วนห้างใหญ่ๆจะต้องขับมาไกลหน่อย อย่าง The Mall บางแค, Seacon บางแค, The Mall ท่าพระ, Central พระราม 2 เป็นต้น
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก สาทร หรือจะออกนอกเมืองได้สะดวกค่ะ อย่างที่บอกว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไทหรือวิ่งบนถนนเส้นราชพฤกษ์ ก็สามารถออกไปยังนนทบุรีได้อย่างสะดวก ที่สำคัญคือสามารถใช้เส้นกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่ใจกลางสาทรได้เลย ใช้เวลาเดินทางแค่ประมาณ 15 – 30 นาที โดยไม่ต้องไปติดอยู่แถววงเวียนใหญ่
ส่วนเรื่องการจราจร บริเวณนี้อาจมีติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น ส่วนการจราจรในเวลากลางวัน และช่วงกลางคืน วิ่งได้สะดวก ไม่มีปัญหารถติดค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์สาธารณะ : สำหรับเรื่องการเดินทางโดยรถสาธารณะ ที่สะดวกสุดตอนนี้ก็จะเป็นการใช้ Application อย่างพวก Uber, Grab, Line Taxi ค่ะ หรือถ้าจะเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกสุดเลยก็เป็น BTS สถานีวุฒากาศ ที่สามารถออกไปทางถนนภาระจำยอม วิ่งไปทางด้านหลังโครงการเชื่อมออกซอยเอกชัย จะสามารถวิ่งลัดไปถึงตัวสถานีได้ในระยะทางประมาณ 1.6 กม. ซึ่งสามารถขอเบอร์พี่วินไว้เผื่อเรียกเวลาเร่งด่วนได้
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ที่จะเริ่มต้นจากบริเวณรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพงและสิ้นสุดที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะ Interchange กับสายสีเขียวที่ สถานีบางหว้า (ระยะทางจากโครงการประมาณ 6.8 กม.)
และในอนาคตสถานีวุฒากาศนี้ ก็จะกลายเป็น Interchange Station เหมือนกันค่ะ ซึ่งจะเป็นจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สามารถเดินทางไปยังหัวลำโพงได้ เพียง 4 สถานีเท่านั้นค่ะ
แบบบ้าน : การวางผังหมู่บ้านโดยรวม ทำออกมาได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนามีป้อมรักษาความปลอดภัย 2 จุด แยกเป็นส่วน Guest area และส่วน Residential area และบ้านแต่ละหลังยังมีสัญญาณกันขโมย Magnetic ติดตั้งมาให้ ตัวโครงการมีถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนนซอย 9 ซึ่งถือว่ามีระยะถนนที่ขับได้กันแบบสบายๆ ถึงแม้จะมีรถจอดข้างทางบ้าง ก็ยังพอขับสวนกันได้อยู่
ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวหรูสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ตัวบ้านถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางทุกห้อง ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบน 2.70 เมตร และชั้นล่าง 2.65 เมตร หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทำให้แสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง
ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง
สาธารณูปโภค : จัดส่วนกลางแยกไว้ 2 จุด คือช่วงหน้าโครงการและกลางโครงการจึงเป็นเหมือนการกระจายส่วนพักผ่อนให้ลูกบ้านช่วงต้นและช่วงท้ายของโครงการให้ไม่ต้องออกมาไกลเกินไปค่ะส่วนกลาง มี Club House พร้อมสวนหย่อม, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำแจ้ง ระบบเกลือขนาดประมาณ 8 x 15 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ , สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ อยู่บริเวณกลางโครงการ พร้อมสนามเด็กเล่นและ Jogging Track, ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 ม.
ระบบรักษาความปลอดภัย Double Gate ระบบ Easy Pass มี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม.ติดตั้ง CCTV ไว้ฝั่งละ 2 ตัว และติดกล้องตามจุดต่างๆทั่วโครงการ ร้ัวรอบโครงการสูง 2.45 ม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.0 |
ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ เดินทางสะดวกมีความอุดมสมบูรณ์ที่หลากหลาย |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.80 |
เดินทางสะดวกทั้งเข้าและออกเมือง สามารถขับตรงเข้าสาทรได้เลย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ นอกนั้นก็ต้องใช้ Taxi หรือ Application ช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆ |
| บ้านและวัสดุ |
8.5 |
บ้านสไตล์อังกฤษ ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.0 |
มีอาคารคลับเฮ้าส์, สวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ, Fitness พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และทั่วโครงการ มีรปภ.ตลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง – ขนาดใหญ่ ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ทำงานในเมืองช่วงสาทร แต่ยังต้องการความสงบในชีวิตประจำวัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.96 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 098-926-9979, 063-146-4845
Website : http://goldenland.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
สนใจบ้านครับ อยากทราบรายละเอียดและตำแหน่งที่ตั้ง