EP.1660 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ 3 พระราม 2 Golden Town 3 Rama 2

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ 3 พระราม 2 / Golden Town 3 Rama 2
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	35-1-80 ไร่
จำนวนบ้าน	424 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.3 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96-117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พระราม 2, แสมดำ, มหาชัย
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพระราม 2 ถนนกาญจนาภิเษก ทางด่วนพระราม 2-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ
ที่ตั้ง	ซ.วัดพันท้ายฯ ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
กำหนดการ	เปิดจอง 15-16 ก.พ. 63
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ราคา	เริ่ม 1.79 ล้านบาท (มี.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus พระราม 2 : 9.4 กม. Big C (1) พระราม 2 : 11.4 กม. Big C (2) พระราม 2 : 12.0 กม. Central พระราม 2 : 13.3 กม. บุญถาวร : 2.6 กม. Big C Market พันท้ายฯ : 650 ม. ตลาดน้ำพันท้ายฯ : 750 ม. ตลาดป้าคี : 1.0 กม. ตลาดลีลา : 4.7 กม. ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 5.5 กม. ตลาดมหาชัย : 13.2 กม. ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน : 13.7 กม. ตลาดทะเลไทย : 16.5 กม. ไทวัสดุ : 12.9 กม. Porto Chino : 10.4 กม. Central มหาชัย : 10.8 กม. Homepro มหาชัย : 11.0 กม. Tesco Lotus สมุทรสาคร : 11.3 กม. Big C มหาชัย : 15.0 กม. Makro สมุทรสาคร : 8.9 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาตินอริช : 3.2 กม. รร.อัสสัมชัญ พระราม 2 : 3.9 กม. สถานพยาบาล รพ.นครธน : 13.2 กม. รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 18.1 กม. รพ.บางมด : 14.0 กม. รพ.เอกชัย : 10.4 กม. รพ.สมุทรสาคร : 13.7 กม. รพ.มหาชัย : 12.5 กม. อื่น ๆ วัดพันท้ายนรสิงห์ : 900 ม. ศาลพันท้ายฯ : 6.8 กม. สวนน้ำพันท้ายฯ : 7.4 กม. วัดโคกขาม : 4 กม. นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 4.5 กม. ศาลากลางสมุทรสาคร : 13.2 กม. กรมขนส่งทางบก พื้นที่ 1 : 13.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ ๓ พระราม 2 ทาวน์โฮมสุดหรู สไตล์อิตาลี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัว พร้อมสวนสวยรอบโครงการ บ้านที่พร้อมตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยและคุ้มค่าทุกการลงทุน ทำเลดี ปังสุดในย่านพระราม 2 ติดถนนใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล+ทางด่วน

---

---

โครงการใกล้เคียง

• Lake Serene พระราม 2 (มี 4 เฟส)
• The Miracle Plus พระราม 2
• The Grand พระราม 2
• Grandio พระราม 2
• Bliss พระราม 2
• คณาสิริ พระราม 2-วงแหวน
• Golden Town พระราม 2
• Golden Town 2 พระราม 2
• Golden Town 3 พระราม 2
• Golden Neo พระราม 2
• Golden Neo 2 พระราม 2
• Golden Neo 3 พระราม 2
• บ้านกานดา ถนนพระราม 2
• วิเศษสุขนคร Like พันท้าย
• ชญาศิริ พระราม 2
• วิเศษสุขนคร พันท้ายฯ (มี 7 เฟส)
• ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ พาร์ค 2 พระราม 2 กม.14
• ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
• ซื่อตรง พรีเมี่ยม พระราม 2-แสมดำ
• บ้านพฤกษา 135 พระราม 2-พันท้าย
• ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2
• Sarin Avenue พระราม 2
• The Lake Ville พระราม 2
• The Canal พระราม 2
• The Proud Rise พระราม 2 (พันท้ายฯ)
• Vieste พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ พระราม 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-พระราม 2
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-พระราม 2
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 3)
• บ้านพฤกษา พระราม 2-พันท้ายฯ (โครงการ 2)
• ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายฯ

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซ.วัดพันท้ายฯ ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000

พิกัด Google : 13.590437, 100.372924

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town ๓ พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายฯ เข้าออกได้จากเส้นทางหลักถนนพระราม 2 โดยห่างจากถนนใหญ่เพียง 900 เมตร องค์ประกอบภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต

ซึ่งต้องบอกว่าทำเลดังกล่าวปัจจุบันกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวออกมาจากในเมือง แต่ก็ยังคงมีการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายและใช้เวลาไม่มาก ประกอบกับในพื้นที่ของตัวทำเลเองมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบรับการใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ใกล้ทั้งฝั่งของมหาชัยและพระราม 2 เลือกใช้งานได้ตามสะดวก

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ตัวโครงการถือว่ายังอยู่ในทำเลช่วงต้นของถนนพระราม 2 หากอ้างอิงตามแผนที่ แม้ว่าจะตั้งอยู่ในเขตจังหวัดสมุทรสงครามแล้ว แต่เป็นช่วงรอยต่อของเส้นแบ่งเขตจังหวัดพอดี ซึ่งยังคงสามารถเดินทางเข้าออกสู่ตัวเมืองได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเดินทางระหว่างโซนบางขุนเทียนกับโซนมหาชัย รวมถึงใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาฯที่เป็นตัวเลือกสำคัญในการเดินทาง ประกอบกับในอนาคตอันใกล้จะมีทางด่วนสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ ที่มีจุดขึ้นลงอยู่ตรงแสมดำก่อนถึงถนนกาญจนาภิเษกเล็กน้อย ช่วยยกระดับเรื่องของการเดินทางเพื่อเข้าไปทำงานในเมืองได้เป็นอย่างดี

ปัจจุบันเราอาจจะได้ยินปัญหาเรื่องการจราจรบนถนนพระราม 2 กันอย่างหนาหู อันเนื่องมาจากผลกระทบมาจากงานก่อสร้างขยายถนนพระราม 2 นั่นเอง แต่หากมองในแง่ดีถึงอนาคตระยะยาว หลังจากที่งานก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว จะทำให้คนในพื้นที่ซึ่งรวมถึงตัวลูกบ้านในโครงการ สามารถเดินทางได้สะดวกกว่าเดิม ด้วยขนาดถนนที่กว้างขึ้น การสัญจรก็มีความคล่องตัวขึ้น ใช้เวลาในการเดินทางน้อยลง

สาเหตุที่ผมต้องอ้างอิงเรื่องการเดินทางด้วยถนนพระราม 2 เป็นหลัก เนื่องจากว่าถนนดังกล่าวนับเป็นถนนเส้นสำคัญที่ลูกบ้านจะต้องใช้งานเป็นประจำอย่างแน่นอน หน้าที่หลักของถนนพระราม 2 ในแง่ของการเข้าเมืองสามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อได้ทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อต่อยอดเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน หรือถ้าหากเป็นขาออกหากขยับจากทำเลพันท้ายฯ ออกไปจะเข้าสู่ช่วงโซนมหาชัย เดินทางมุ่งหน้าต่อไปยังจังหวัดสมุทรสงคราม ต่อเนื่องถึงแยกวังมะนาวซึ่งเป็นประตูสู่ภาคใต้ เอาไว้ไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์อย่างหัวหิน-ชะอำได้อย่างง่ายดาย

ถนนพระราม 2 เป็นถนนหลวงขนาดใหญ่ มีเกาะกลางถนน และซอยพันท้ายฯ เองตั้งอยู่ฝั่งขาออก เพราะฉะนั้นการเข้าเมืองจึงต้องใช้การกลับรถ โดยจุดกลับรถจะอยู่ห่างจากปากซอยวัดพันท้ายฯ แค่เพียง 1 กม. ถือว่าสะดวกทีเดียว ส่วนความอุดมสมบูรณ์ภายในซอยถือว่าน่าสนใจหาร้านสะดวกซื้อได้หลากหลาย

เข้าไปทางด้านในมีตลาดน้ำพันท้ายและตลาดป้าคี หาของกินและวัตถุดิบประกอบอาหารได้โดยง่าย ส่วนปากซอยตรงบริเวณ Tesco Lotus Express ตรงนี้จะเป็นศูนย์รวมของธนาคารหลากสีและธุรกิจจัดส่งพัสดุ หลังจากใช้งานเสร็จก็สามารถทะลุซอยย่อยกลับเข้าซอยวัดพันท้ายได้ ไม่ต้องวิ่งออกไปกลับรถที่ถนนใหญ่

ทางพิเศษสายใหม่ พระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนกาญจนาฯ ในปัจจุบันจากโครงการสามารถเดินทางเพื่อเข้าสู่ทางด่วนเดิม (ทางด่วนพระราม 2)ได้ที่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 ใกล้กับแยกพระราม 2 ตัดถนนสุขสวัสดิ์ แต่ในอนาคตจะมีทางด่วนสายใหม่เพิ่มเข้ามา ทำให้การเข้าถึงเพื่อใช้งานสะดวกมากยิ่งขึ้น เนื่องจากจุดขึ้นลงทางด่วนนั้นอยู่ที่บริเวณชุมชนบางกระดี่ ซึ่งใกล้กับซอยวัดพันท้ายฯ ด้วยระยะเวลาในการเดินทางไม่เกิน 15 นาที โดยคาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2564

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 2 (ปากซอยวัดพันท้ายฯ) : 900 เมตร
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับบางขุนเทียน) : 7.9 กม.
• ถนนเศรษฐกิจ (แยกต่างระดับสมุทรสาคร) : 12.0 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 17.5 กม.
• จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 : 16.0 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวเพื่อใช้เป็นตัวช่วยไปยังถนนใหญ่พระราม 2 ที่หน้าปากซอยมีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าวัดพันท้ายฯ และฝั่งตรงข้ามก็มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้

ภายในซอยวัดพันท้ายฯ อย่างที่บอกว่ามีรถสองแถววิ่งผ่าน หรือจะใช้งานวินมอไซค์ก็ได้ สำหรับรถสองแถวนั้นเป็นรถสองแถวท้องถิ่นสาย มบ.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 สามารถใช้บริการนั่งเข้าไปด้านในตลาดป้าคี หรือจะออกไปหน้าปากซอยเพื่อต่อรถบนถนนพระราม 2 หรือจะนั่งยาว ๆ ไปยังโลตัสพระราม 2 เลยก็ได้เช่นกัน

• รถเมล์สายที่ผ่าน : ปอ.140 และ 105
• รถตู้ร่วมบริการสายที่ผ่าน : กรุงเทพฯ – มหาชัย และ กรุงเทพฯ – แม่กลอง

ความอุดมสมบูรณ์ พระราม 2 เนื่องจากโครงการ Golden Town ๓ พระราม 2 เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างทำพระราม 2 ช่วงต้น และทำเลมหาชัย ผมจึงขอแยกอธิบายออกเป็น 2 ส่วนนะครับ ส่วนแรกที่ผมจะพูดถึงคือทำเลช่วงต้นพระราม 2 โซนนี้มีห้าง Central พระราม 2 เป็นจุดดึงดูดที่สำคัญ ประกอบกับโดยรอบมีห้างรองรับการใช้งานในแบบอื่นทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Homepro ส่วนโรงพยาบาลก็มีหลากหลายแห่งให้เข้าใช้บริการได้

ความอุดมสมบูรณ์ มหาชัย เรามาดูส่วนของมหาชัยกันบ้าง ส่วนนี้ดูเหมือนจะมีความคึกคักครบครันมากกว่าฝั่งพระราม 2 พอสมควร แถมเรื่องของความสะดวกในการไปใช้งานก็ดูจะมีมากกว่า เพราะสามารถใช้ถนนเจษฎาวิถี เป็นเส้นทางลัดเข้าสู่มหาชัยได้อีกด้วย

สำหรับมหาชัยที่เรารู้จักกันดีคือตลาดที่เป็นเมืองท่าในการค้าขายอาหารทะเล แต่ว่าปัจจุบันมหาชัยมีมากกว่าแค่การค้าอาหารทะเล เพราะเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมารองรับคนในพื้นที่หลายแห่ง โดยแลนด์มาร์คที่สำคัญคงต้องยกให้ห้าง Central มหาชัย ห้างที่มีความครบครันที่สุดในย่านนี้ ส่วนห้างรูปแบบอื่นก็มีครบทุกแบรนด์ทั้ง Tesco Lotus, Makro, Big C, Homepro, Porto Chino และไทวัสดุ รวมถึงมีตลาดให้เดินชิลในช่วงค่ำอย่าง ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสนอีกด้วย

Central Plaza พระราม 2, ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน, Porto Chino, Central Plaza มหาชัย

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ (ย่านพระราม 2)

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus พระราม 2 : 9.4 กม.
• Big C (1) พระราม 2 : 11.4 กม.
• Big C (2) พระราม 2 : 12.0 กม.
• Central พระราม 2 : 13.3 กม.
• บุญถาวร : 2.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาตินอริช : 3.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.นครธน : 13.2 กม.
• รพ.บางปะกอก อินเตอร์ฯ : 18.1 กม.
• รพ.บางมด : 14.0 กม.

อื่น ๆ

• วัดพันท้ายนรสิงห์ : 900 ม.
• กรมขนส่งทางบก พื้นที่ 1 : 13.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ (ย่านมหาชัย)

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Big C Market พันท้ายฯ : 650 ม.
• ตลาดน้ำพันท้ายฯ : 750 ม.
• ตลาดป้าคี : 1.0 กม.
• ตลาดลีลา : 4.7 กม.
• ตลาดมหาชัยเมืองใหม่ : 5.5 กม.
• ตลาดมหาชัย : 13.2 กม.
• ตลาดมหาชัยไนท์ ต้นสน : 13.7 กม.
• ตลาดทะเลไทย : 16.5 กม.
• ไทวัสดุ : 12.9 กม.
• Porto Chino : 10.4 กม.
• Central มหาชัย : 10.8 กม.
• Homepro มหาชัย : 11.0 กม.
• Tesco Lotus สมุทรสาคร : 11.3 กม.
• Big C มหาชัย : 15.0 กม.
• Makro สมุทรสาคร : 8.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัญ พระราม 2 : 3.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เอกชัย : 10.4 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 13.7 กม.
• รพ.มหาชัย : 12.5 กม.

อื่น ๆ

• วัดพันท้ายฯ : 900 ม.
• ศาลพันท้ายฯ : 6.8 กม.
• สวนน้ำพันท้ายฯ : 7.4 กม.
• วัดโคกขาม : 4 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร : 4.5 กม.
• ศาลากลางสมุทรสาคร : 13.2 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการ Golden Town ๓ พระราม 2 ผมใช้เส้นทางถนนพระราม 2 ตั้งแต่ช่วงต้นบริเวณแยกพระราม 2 มุ่งหน้าตรงฝั่งขาออกไปทางสมุทรสาคร จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวัดพันท้ายฯ ไปเล็กน้อยก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ซอยวัดพันท้ายฯ > Golden Town ๓ พระราม 2

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนพระราม 2 ช่วงต้น

ขับมาตามเส้นพระราม 2 ผ่าน Big C และ Central พระราม 2

ผ่าน Tesco Lotus พระราม 2

เลยโลตัสมาเล็กน้อยเจอกับสะพานข้ามแยกต่างระดับพระราม 2 ที่ด้านล่างเป็นถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งตรงมาจนสังเกตเห็นบุญถาวรทางซ้ายมือให้ชิดซ้าย

ออกทางขนานด้านนอกตามป้ายศาลพันท้ายฯ

ผ่านโครงการ The Grand พระราม 2

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพันท้ายฯ

ขับตรงเข้าไปด้านในซอยวัดพันท้ายอีกประมาณ 900 เมตร

ถึงทางเข้าโครงการ ซึ่งด้านในประกอบด้วยหลากหลายโครงการของทาง Goldenland

ขับเข้าไปตามถนนโครงการ ซึ่งจะมีป้ายบอกทางไปยังโครงการ Golden Town ๓ พระราม 2 ตลอดเส้นทาง

ผ่านหน้าโครงการ Golden Neo ๓ พระราม 2

ถึงแล้วครับ โครงการ Golden Town ๓ พระราม 2

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในอาณาจักรของ Goldenland ซึ่งประกอบด้วยหลายโครงการด้วยกัน ได้แก่ The Grand พระราม 2, Golden Neo 1-2-3 และ Golden Town 1-2-3 โดยโครงการใหญ่อย่าง The Grand พระราม 2 นั้นทางเข้าจะอยู่ที่ฝั่งถนนพระราม 2 ทำให้ในส่วนของทางเข้าโครงการ Golden Town ไม่ต้องไปแย่งกันใช้งานความหนาแน่นพลุกพล่านจึงน้อยลง เงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย และดูแลความปลอดภัยได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

เรามาเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการว่าเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการ

บริเวณทางเข้ามีลักษณะเป็นวงเวียน สามารถมองเห็นซุ้มทางเข้าได้ชัดเจน

ถนนของโครงการเป็นถนนส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านของทาง Goldenland เท่านั้น จึงค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

ซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town ๓ พระราม 2 ใหญ่โตหรูหรามีความเป็นเอกลักษณ์

หลังคาของซุ้มทางเข้าสามารถช่วยบังแดด บังฝนได้จริงเวลาที่ผ่านเข้าออก หรือต้องติดต่อกับทางเจ้าหน้าที่

การเข้าออกโครงการมีความปลอดภัยตามมาตรฐานเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม.

กล้องวงจรปิดตรวจจับรถผ่านทั้งขาเข้าและขาออก

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการมาช่วงต้น ถนนเมนมีความกว้าง 20 เมตร และลดระดับลงเป็น 16 เมตร และ 12 เมตรตามลำดับ

ทางซ้ายมือเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างซึ่งทางโครงการจัดแสดงให้ชมครบทั้ง 3 แบบที่มีขายในโครงการ

เราผ่านไปดูในส่วนของอาคาร Clubhouse กันก่อนครับ

อาคารคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี สีสันโดดเด่นสะดุดตา ที่แบรนด์ Golden Town ใช้เป็นแนวทางการออกแบบโครงการในหลาย ๆ โครงการที่ผ่านมา

ขึ้นไปชมด้านบนกันครับ

ตัวอาคารมีการออกแบบช่องแสง ช่องทางเดิน เป็นรูปแบบโค้ง Arch เอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป

ทางด้านขวาเป็นห้องน้ำคลับเฮ้าส์ แยกชาย-หญิง

ห้องน้ำชาย

ห้องน้ำหญิง

อีกด้านเป็น Sales office โดยหลังจากที่ปิดโครงการแล้ว จะปรับสภาพทำเป็นห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านได้ใช้งานกัน

เดินผ่านตัวอาคารไปยังพื้นที่สระว่ายน้ำ

บริเวณ Pool Deck วางเตียง Daybed และเก้าอี้โต๊ะกลม นั่งพักผ่อนริมสระใต้ร่มบังแดด

สระว่ายน้ำ มีสระเด็กแยกให้สำหรับเจ้าตัวเล็กลงเล่นน้ำได้อย่างปลอดภัย ทางขึ้นลงสระใช้แบบขั้นบันได ที่ขึ้นลงสะดวกกว่าบันไดแบบโครงเหล็กที่ต้องปีนขึ้นลง

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ถนอมผิวและสายตากว่าระบบคลอรีน ขนาดของสระว่ายน้ำ 20 x 8 เมตร เป็นขนาดที่สามารถใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้จริง

บรรยากาศโดยรอบสระมีความผ่อนคลายร่มรื่น เนื่องจากอยู่ติดกับสวนสาธารณะของทางโครงการ จากคลับเฮ้าส์มีทางลงเพื่อเดินเชื่อมต่อไปยังสวนได้โดยตรง

เดินลงจากสระว่ายน้ำเพื่อชมการตกแต่งสวนสาธารณะกันต่อครับ

สวนสาธารณะของโครงการเป็นสวนสไตล์ยุโรป สามารถสังเกตความแตกต่างได้อย่างชัดเจนจากสวนของโครงการทั่วไป ทั้งการตกแต่งและการเลือกใช้ต้นไม้ที่มีกลิ่นอายความเป็นยุโรป

ภายในสวนปูทางเดินโดยรอบ ไม่ต้องเดินลัดสนาม และยังสามารถใช้เป็นลู่วิ่งสำหรับจ๊อกกิ้งได้อีกด้วย

สนามเด็กเล่น มีอุปกรณ์ให้เจ้าตัวเล็กได้เล่นสนุกสนานด้วยม้าโยก และสไลเดอร์ ส่วนของพื้นใช้วัสดุพื้นทรายเพื่อป้องกันการบาดเจ็บจากแรงกระแทก

ส่วนต่อไปผมขอพามาแวะดูบรรยากาศภายในซอยบ้านพักอาศัยกันบ้าง ซอยย่อยมีความกว้าง 8 เมตร

หน้าตาของโซนบ้านพักอาศัยจริงแบบมีรั้วให้ดู เนื่องจากหากว่าผมพาไปบ้านตัวอย่างเลยจะเป็นแบบที่ไม่มีรั้ว เดี๋ยวจะนึกภาพกันไม่ออกครับ

รั้วบ้านเป็นแบบเหล็กบานพับ 3 ตอนทาสีดำ

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต สามารถจอดได้ 1-2 คันขึ้นอยู่กับแบบบ้าน

รั้วบ้านส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน มีความสูงระดับประมาณหน้าอก โดยในการอยู่อาศัยจริงลูกบ้านมักต่อเติมหลังคากันแดดเป็นลานจอดรถ ที่จะช่วยเสริมความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูภายในบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

---

::: แบบบ้าน :::

Golden Town ๓ พระราม 2 มีแบบบ้านทาวนโฮมทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 16.3 ตร.ว. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Milano : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 17.3 ตร.ว. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Sorrento (ซอร์เรนโต้)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่ม 16.3 ตร.ว.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Lesina (เลซิน่า)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และ ที่จอดรถ 2 คัน

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมแบบบ้าน 2 แบบจากทั้งหมด 3 แบบที่ทางโครงการมีคือ

• แบบบ้าน Sorrento : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Lesina : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ และที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มที่แบบบ้าน Sorrento ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

พื้นที่หน้าบ้านแบ่งเป็นทางเข้าบ้าน และช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน

ด้านในลานจอดรถ มีก๊อกน้ำให้ 1 จุด และเต้าเสียบปลั๊กไฟ 2 จุด เพดานติดไฟดาวน์ไลท์หลอดประหยัดพลังงานให้ 1 ดวง ส่วนช่องแสงที่เห็นด้านในจะตรงกับช่วงโถงบันได

ประตูบ้านแบบบานสไลด์ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว

เฉลียงบ้านยกพื้นสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

มือจับประตูแบบมีที่ล็อคในตัวของ Amigo วัสดุ UPVC ทนทานสวยงาม

ผ่านประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงของเพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์หลอดไฟประหยัดพลังงานทั้งหมด

ตัวอย่างการจัดวางมุมนั่งเล่น ฝั่งชั้นวางทีวีบิวท์อินชั้นวางรองรับทีวีขนาด 50-60 นิ้วได้สบาย ส่วนโซฟาเลือกใช้ขนาด 2-3 ที่นั่งกำลังดี หรือจะวางโซฟาเป็นแบบตัว L เพิ่มความสบายในการใช้งานก็ได้ เหลือช่องทางเดินให้ผ่านเข้าออกสะดวก

ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่ แต่ไม่ต้องกลัวร้อนนะครับ เนื่องจากว่ากระจกที่ทางโครงการใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสงที่ช่วยลดพวกรังสียูวีความร้อนได้เป็นอย่างดี

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องหน้าต่างด้านหลังโซฟาเพิ่มอีก 1 บาน

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ในระยะที่มองเห็นได้ชัดและถนอมสายตา

ขยับเข้าไปด้านในบ้านกันอีกหน่อย เป็นพื้นที่โซนรับประทาน

สเปซระหว่างห้องนั่งเล่นกับมุมทานข้าว มีความกว้างเหลือพอที่จะสามารถจัดวางมุมทำงานอเนกประสงค์เพิ่มได้อีกหนึ่งฟังก์ชัน

เข้าไปดูในห้องน้ำที่อยู่บริเวณใต้บันไดกันครับ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลง 2 ขั้น ได้ประโยชน์ทั้งป้องกันน้ำในห้องน้ำไหลเข้าไปในบ้านเวลาอาบน้ำหรือล้างห้องน้ำ และประโยชน์อีกอย่างคือช่วยเพิ่มความสูงเพดานของห้องน้ำให้มีปริมาตรมากขึ้น ใช้งานสบายขึ้นไม่อึดอัด

พื้นที่ห้องน้ำเป็นรูปตัว L ไม่ได้ถึงกับแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ชัดเจน แต่ก็มีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนใช้งานได้สะดวก โดยมุมอาบน้ำจะอยู่ที่ด้านใน

อ่างล้างมือของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ซึ่งเป็นแบบ Dual Flush ประหยัดน้ำ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์พร้อมใช้งานทั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่

เหนืออ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงา

พื้นที่อาบน้ำมีแสงสว่างจากช่องแสงตรงบริเวณลานจอดรถ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนบนราวแขวนแบบปรับระดับได้ เจาะช่องสำหรับวางสบู่แชมพู

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดกลางสำหรับ 4 ที่นั่ง หรือหากเป็นบ้านที่มีสมาชิกหรือมีเพื่อนมาเที่ยวบ้านบ่อยๆ อาจจะปรับเพิ่มเพื่อรองรับ 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้ ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร เหลือพื้นที่เข้ามุมสำหรับวางตู้เย็นและเคาน์เตอร์เก็บของได้อย่างลงตัว

ฝั่งตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหารคือห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนี้ทางโครงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับใช้งานเป็นห้องนอน ซึ่งแน่นอนว่าห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่ไม่ควรให้เดินขึ้นลงบันได แต่หากเป็นครอบครัวที่ไม่มีผู้สูงอายุ อาจปรับเปลี่ยนใช้งานอย่างอื่นได้ อย่างที่โกลเด้นแลนด์มักทำให้ดูคือ ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน, ห้องซักรีด หรือเป็นห้องเก็บสต๊อกของสำหรับผู้ประกอบธุรกิจขายของออนไลน์ก็ดี

ในกรณีที่ทำเป็นห้องนอน ขนาดเตียงที่สอดคล้องกับขนาดห้องคือเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังติดหน้าต่างหลังบ้านให้ความโปร่ง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็เพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีให้ท่านผู้สูงอายุได้มีกิจกรรมอะไรทำแก้เหงา

อีกด้านใช้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุมหน้าต่าง

หน้าต่างเข้ามุมตรงนี้เป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยให้ห้องนี้โปร่งสบายอากาศถ่ายเทได้ดี และอีกนัยนึงคือลูกหลานภายนอก สามารถเช็คความปลอดภัยของผู้สูงอายุได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย

ไปดูพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านกันต่อครับ

บ้านตัวอย่างโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นไอเดีย โดยใช้เป็นครัวแบบไฮบริด ที่มีเตาเซรามิค และฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

หากเป็นบ้านแปลงมุมดั่งเช่นหลังนี้ จะเพิ่มฟังก์ชั่นทางเดินเชื่อมไปสู่สวนข้างบ้าน

นอกจากส่วนที่ทำเป็นห้องครัวแล้ว ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้านยังเหลือพื้นที่อีกส่วนนึงทำเป็นห้องอเนกประสงค์

ส่วนนี้โครงการทำเป็นมุมออกกำลังกาย

เพิ่มไอเดียหลังคาแบบหมุนรอกเปิดปิด ช่วยให้อากาศถ่ายเทเหมาะกับการออกกำลังกายมากขึ้น

แบบบ้านมาตรฐานเปรียบเทียบให้เห็นภาพ ด้วยนวัตกรรมครัวไทยที่เป็นจุดเด่นสำคัญของโกลเด้นแลนด์ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน ช่วยให้การต่อเติมครัวไทยมั่นคงแข็งแรง พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รองรับการต่อเติมให้สามารถทำได้อย่างสะดวก ไม่ต้องก่อปูนก่อกำแพงเพิ่มเติมประหยัดเงินได้หลายสตางค์

ขึ้นไปดูกันที่ชั้น 2 บ้างครับ

ระหว่างทางเดินมีช่องแสง ให้ความสว่างเดินขึ้นลงปลอดภัย และไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงรบกวน

ชั้นบนพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ความสูงเพดาน 2.8 เมตร เช่นเดียวกับชั้นล่าง สำหรับชั้นนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ผมขอเริ่มจากห้องน้ำชั้นบนก่อนเลยครับ

ห้องน้ำหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่าง 1 ช่องสำหรับรับแสงและเปิดปิดระบายอากาศได้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังตกแต่งลายหินอ่อนตามแบบในบ้านตัวอย่างนี้เลย

อ่างล้างหน้าของ Englefield ด้านบนติดตั้งกระจกเงา พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมวางระบบเครื่องทำน้ำอุ่น ฝักบัวราวแขวนปรับระดับได้

โถสุขภัณฑ์ Englefield ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมวางที่แม้ว่าจะไม่ได้แยกโซนเปียก แต่ก็มีความชัดเจนในการใช้งาน ฝักบัวราวแขวนปรับระดับได้ และวางระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนต่อไปเป็นห้องนอนรอง ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ถึงแม้เป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดของห้องกว้างเท่ากับหน้าบ้าน 5.2 เมตร โดยทางโครงการจัดวางห้องนี้เป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คนอยู่ด้วยกัน

แบ่งพื้นที่สำหรับ 2 คนได้อย่างลงตัว มุมแรกสำหรับลูกคนที่ 1 วางเตียง 3.5 ฟุต ข้างหัวเตียงวางตู้เสื้อผ้า ซึ่งหากเป็นบ้านแปลงมุม ฝั่งนี้จะได้ช่องแสงถึง 2 จุดด้วยกัน

อีกมุมหนึ่งสำหรับลูกคนที่ 2 วางเตียง 3.5 ฟุต และเหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

โต๊ะทำการบ้านบิวท์เป็นแนวยาว ให้ลูก ๆ ทั้งสองคนสามารถใช้งานร่วมกัน แถมได้พูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นเพิ่มความสัมพันธ์พี่น้องได้อีกด้วย

ส่วนสุดท้ายของบ้านหลังนี้คือห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ซึ่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ห้องนอนหลักหน้ากว้าง 5.2 เมตร ด้วยความกว้างจึงสามารถแยกฟังก์ชั่นส่วนพักผ่อนกับ Walk-in Closet ได้อย่างลงตัว

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย จุดเด่นสำคัญของห้องนอนหลักในโครงการ Golden Town คือความสูงของฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตรโปร่งสบาย

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่าง 2 บาน แต่หากเป็นแปลงปกติ จะมีเพียงบานเดียวบริเวณหัวเตียง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ไว้สำหรับวางทีวี และยังพอเหลือทางเดินให้เข้าออกเดินผ่านเตียงสะดวก

สเปซด้านข้างหัวเตียง เหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมได้อย่างลงตัว

อีกด้านของห้องนอนหลัก ทำเป็น Walk-in Closet

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่เข้ามุม เก็บเสื้อผ้าข้าวของได้เยอะ วางอยู่ด้านหน้าประตูระเบียง ซึ่งวัสดุจะเหมือนกันกับประตู และหน้าต่างทั้งหลัง คือกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเล่นลาย พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 0.6 เมตร ติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดสีดำ

มาดูแบบบ้านแบบที่ 2 กันครับ แบบบ้าน Lesina ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของทางโครงการ หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชันพิเศษห้องพระ

เริ่มจากหน้าบ้าน หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานมีไฟดาวน์ไลท์ กำแพงบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟและก๊อกสนาม ในส่วนของบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ

ประตูบ้านแบบบานสไลด์กรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูแบบฝังกดล็อคมาตรฐาน เฉลียงยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

ด้านของประตูตกแต่งผนังด้วยหิน เสริมความโปร่งด้านในตัวบ้านด้วยช่องหน้าต่างเพิ่มอีกจุด

เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ซึ่งมีความเชื่อมต่อถึงกันทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ส่วนความสูงพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมหลอดไฟประหยัดพลังงาน

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาให้ บวกกับประตูหน้าบ้านแบบเพิ่มช่องแสงพิเศษ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น มุมนั่งเล่นพักผ่อนทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2-3 ที่นั่ง และเก้าอี้สตูล 1 ตัว พร้อมโต๊ะกลาง

ฟังก์ชั่นการใช้งานแต่ละส่วนมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางลงตัว และแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้อย่างชัดเจน

พื้นที่สำหรับวางทีวีขนาบข้างด้วยโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการวางบิวท์อินชั้นวางทีวี สามารถรองรับทีวีขนาด 40 นิ้วได้กำลังดี

ห้องน้ำชั้นล่าง ทางเข้าอยู่บริเวณห้องนั่งเล่น

เข้ามาด้านในห้องน้ำ มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ แต่ไม่ได้แยกโซนแห้งเปียกให้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม.

 

อ่างล้างหน้า American Standard

 

สุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมอุปกรณ์ควบคู่

ถัดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อน เป็นมุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัวหลังบ้าน ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง

มุมรับประทานอาหาร ทางโครงการวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง หรือจะเพิ่มขนาดเป็น 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้จริงไม่มีปัญหาเรื่องของขนาดพื้นที่

ทางด้านหลังโต๊ะทานอาหาร สามารถวางเคาน์เตอร์ วางตู้เย็น

ตรงข้ามกับโซนทานอาหาร เป็นห้องนอนชั้นล่าง

เข้ามาด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องดูหนังแบบส่วนตัว, ห้องทำงาน หรือ ห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย

เตียงนอน 3.5 ฟุต วางชิดผนังฝั่งที่มีหน้าต่างหลังบ้าน

อีกด้านของห้องบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และวางโต๊ะเขียนหนังสือ

ไปดูห้องครัวหลังบ้านกันต่อครับ

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โครงการต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดีย ตกแต่งครัวด้วยเฟอร์นิเจอร์ลายไม้แบบนี้ให้ความรู้สึกอบอุ่นดีครับ หากเป็นบ้านแปลงมุมได้ทางออกเชื่อมสวนข้างบ้านเพิ่มความสะดวก

พื้นที่อีกด้านของหลังบ้านทำเป็นห้องซักรีดให้ดูตัวอย่าง ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่ดูจะลงตัวที่สุด พื้นที่การใช้งานห้องซักรีดขนาดกำลังดี รีดผ้าซักผ้าสะดวก แถมมีราวแขวนตากผ้าได้ด้วย แต่ย้ำนะครับว่าทุกอย่างที่เห็นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

ที่บอกว่าฟังก์ชันดังกล่าวค่อนข้างลงตัว เนื่องจากหากเราติดตั้งหลังคาแบบสามารถเลื่อนเปิดปิดได้ จะช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ตากผ้าแห้งสะอาดไม่มีกลิ่นอับ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ โครงสร้างบันได คสล.  แข็งแรง เดินเงียบไม่มีเสียงรบกวน

ชั้นบนพื้นบ้านปูไม้ลามิเนต ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัว, ห้องน้ำส่วนกลาง และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

โถงบันไดมีฟังก์ชันพิเศษที่เสริมเข้ามาในแบบบ้านนี้คือชั้นลอยตรงห้องโถงที่เห็นอยู่ด้านบน

Layout ที่ทางโครงการออกแบบให้ตรงนี้เหมาะทำเป็นหิ้งพระ ด้วยตำแหน่งที่อยู่เหนือสุดของบ้าน แต่ความจริงจะใช้ทำอย่างอื่นก็ได้ เช่นเก็บของ โต๊ะทำงาน หรือนั่งเล่นนอนเล่นก็ไม่ผิดแต่อย่างใด เพียงแต่อาจต้องติดเครื่องปรับอากาศเพิ่มอีกตัวถ้าจะใช้งานมุมนี้อย่างจริงจัง

ส่วนต่อไปผมขอไปดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน เริ่มจากห้องทางซ้ายใกล้บันไดก่อน

ห้องนอนรองนี้ ตกแต่งเป็นห้องนอนโดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนังหน้าต่าง

สเปซด้านข้างเตียง เหลือกว้างพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นได้ทั้ง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อย แต่ก็ยังเพียงพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้

ถัดไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันทางด้านขวา

ห้องนอนรองห้องถัดมา มีขนาดใหญกว่าห้องก่อนหน้านี้พอสมควร ทางโครงการวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง แต่ความจริงจะเพิ่มเป็น 5 ฟุตก็สามารถทำได้ เรื่องของช่องแสงหากเป็นแปลงมุมจะได้หน้าต่าง 2 ด้านแบบนี้ แต่หากเป็นแปลงปกติจะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว

ส่วนปลายเตียงติดตั้งเคาน์เตอร์โต๊ะอเนกประสงค์แนวยาว ใช้งานเป็นได้ทั้งชั้นวางทีวีและเขียนหนังสือ แบบ 2in1 กันไปเลย หน้าต่างภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนกรอบไวนิลสีขาว มาให้ 1 บานทางด้านหลัง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้เพิ่มมาอีก 1 บานตรงแนวโต๊ะเขียนหนังสือ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมในห้อง จะเห็นว่ามีสเปซเหลือกว้างขวางไม่อึดอัด

ส่วนต่อไปเป็นห้องน้ำของชั้นบน ที่ใช้เป็นส่วนกลางร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง 2 ห้อง ส่วนห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัวให้อยู่แล้ว

ห้องน้ำชั้น 2 วัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่เราได้ชมกันไปแล้ว สุขภัณฑ์ของ American Standard พื้นที่อาบน้ำแม้จะไม่มีการติดตั้ง Shower Box ให้ แต่แบ่งพาร์ติชั่นได้อย่างเป็นสัดส่วนน่าใช้งาน

ส่วนสุดท้ายเราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันครับ ซึ่งตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

เข้าไปภายในห้องนอนใหญ่ ความสูงเพดานที่ 3 เมตร ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซน Walk-in Closet

โซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต หลังจากวางเตียงแล้ว รอบเตียงเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

สเปซด้านข้างหัวเตียง เหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานเข้ามุมได้อย่างลงตัว

ส่วนมุมที่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง มีพื้นที่อเนกประสงค์ จัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้อีกหนึ่งมุม

อีกฝั่งของห้องเป็นมุม Walk-in Closet

ผนังด้านในจัดเหลี่ยมมุมเอาไว้ให้สำหรับวางตู้เสื้อได้อย่างพอดี มีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะเก็บเสื้อผ้าสัมภาระสำหรับ 2 คน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำห้องอื่น ๆ ที่เราได้ชมไปก่อนหน้านี้

แต่สิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งมีขนาดสเปซ 90 x 95 ซม. ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับได้ มีที่ที่วางสบู่ในตัว หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องหน้าต่างระบายอากาศแบบบานกระทุ้งเพิ่ม 1 ช่อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกพร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดทาสีดำ

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (มี.ค. 2563)

วัสดุทั่วไป

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก
• สุขภัณฑ์ : American Standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

---

::: ราคา ::: (มี.ค.63)

แบบบ้าน Sorrento : ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 16.3 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Milano : ราคาเริ่มต้น 2.18 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 17.3 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน Lesina : ราคาเริ่มต้น 2.47 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Town ๓ พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ซึ่งเป็นทำเลตามแนวเส้นพระราม 2 ซอยวัดพันท้ายฯ นั้นจะอยู่ตรงช่วงบริเวณรอยต่อระหว่าง กรุงเทพ-สมุทรสาคร โดยตัวโครงการข้ามมาทั้งฝั่งเขตสมุทรสาครแล้ว ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ในช่วงพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการขยายตัวจากในเมืองออกมา ทำให้ทำเลวัดพันท้ายตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ยังเดินเข้าออกเมืองได้จริงในชีวิตประจำวัน ใกล้ตลาดและใกล้ห้างทั้งฝั่งของมหาชัยและพระราม 2 เลือกใช้งานได้ตามสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนพระราม 2 เพียงแค่ 900 เมตร ในแง่ของการเข้าเมืองสามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อได้ทั้งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อต่อยอดเข้าสู่ตัวเมืองชั้นใน หรือถ้าหากเป็นขาออกหากขยับจากทำเลพันท้ายออกไปจะเข้าสู่ช่วงโซนมหาชัย เดินทางมุ่งหน้าต่อไปยังจังหวัดสมุทรสงคราม ต่อเนื่องถึงแยกวังมะนาวซึ่งเป็นประตูสู่ภาคใต้ เอาไว้ไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์อย่างหัวหิน-ชะอำได้อย่างง่ายดาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : โครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน เพื่อไปยังปากซอยพันท้ายฯ ตรงบริเวณถนนพระราม 2 มีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าวัดพันท้ายนรสิงห์ และฝั่งตรงข้ามก็มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสายโดยสามารถเดินข้ามสะพานลอยข้ามไปได้ สำหรับรถ 2 แถวท้องถิ่นที่วิ่งผ่านคือสาย มบ.วิเศษสุข – วัดพันท้ายฯ – โลตัส พระราม 2 ลูกบ้านสามารถนั่งไปตลาดป้าคีด้านในก็ได้ หรือจะนั่งยาวออกไปทางฝั่งถนนใหญ่ สามารถไปได้ถึง Tesco Lotus พระราม 2 เลยทีเดียว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : Golden Town ๓ พระราม 2 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 35-1-80 ไร่ บ้านพักอาศัย 424 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ออกแบบโครงการด้วยสไตล์ยุโรป โดยการนำสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของประเทศอิตาลีมาประยุกต์ใช้ทั้งในบ้านพักอาศัยและคลับเฮ้าส์หรู ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันตามแบบฉบับความเป็นผู้นำนวัตกรรมด้านทาวน์โฮมของ โกลเด้นแลนด์ ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

Golden Town สั่งสมชื่อเสียงมาจากการทำบ้านทาวน์โฮมมาหลายโครงการ จนขึ้นชื่อว่าเป็น “ผู้นำด้านนวัตกรรมทาวน์โฮม” เน้นในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้มากกว่าด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และการเสริมไปด้วยฟังก์ชั่นพิเศษต่าง ๆ อย่างเช่นชั้นลอย, ห้องอเนกประสงค์ และลานหลังบ้านที่คนไทยนิยมต่อเติมเป็นครัวไทยลงเสาเข็มให้ความยาวเท่าตัวบ้าน เสริมกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้อย่างสะดวก และมั่นคงแข็งแรง

วัสดุที่โครงการให้มาถือเป็นจุดเด่นของโครงการ เพราะเป็นทาวน์โฮม แต่ใช้วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยวได้แก่ กรอบหน้าต่างบานเลื่อนใช้ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้บ้านไม่ร้อน หลอดไฟ LED ประหยัดไฟ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และชั้นบนสูง 3 เมตร บันไดคอนกรีตเสริมเหล็กเดินเงียบไร้เสียงรบกวน

สิ่งอำนวยความสะดวก : โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์สไตล์อิตาลี ที่สัมผัสได้ถึงความหรูหราตั้งแต่ช่วงหน้าทางเข้าโครงการ ซุ้มประตู เข้ามาจนถึงด้านในโครงการ มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และสวนส่วนกลาง พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-498-7878
Website : https://www.goldenland.co.th/Townhome/95/โกลเด้น-ทาวน์-๓-พระราม-2

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ