EP.1717 รีวิว Golden Town วิภาวดี-รังสิต ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต Golden Town Vibhavadi Rangsit
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	30 – 1 – 54.7 ไร่
จำนวนบ้าน	398 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96 – 117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 2 – 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	วิภาวดี – รังสิต
เส้นทางการคมนาคม	ถนนวิภาวดี – รังสิต ถนนพหลโยธิน ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดง
ที่ตั้ง	ซอยคลอง 10 ถนนพหลโยธิน ตำบล คลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* (มิ.ย.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	40 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า HomePro : 3.7 กม. Index Living Mall : 3.7 กม. Tesco Lotus : 3.7 กม. Big C : 4.1 กม. Future Park รังสิต : 4.4 กม. บุญถาวร รังสิต : 4.5 กม. Major Cineplex รังสิต : 4.7 กม. ไทวัสดุ รังสิต : 5.8 กม. Zeer รังสิต : 7.0 กม. M Park : 9.4 กม. Makro : 10.5 กม. Tesco Lotus รังสิต คลอง 4 : 11.7 กม. ตลาดรังสิต : 4.7 กม. ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 7.1 กม. ตลาดไท : 9.6 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 11.1 กม. สถานศึกษา ม.กรุงเทพ : 8.4 กม. ม.รังสิต : 9.6 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 10.4 กม. รร.นานาชาติสยาม : 10.7 กม. รร.โชคชัย รังสิต : 11.5 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 15.3 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 15.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล รังสิต : 4.5 กม. รพ.ปทุมเวช : 5.6 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 6.9 กม. รพ.บางปะกอก – รังสิต 2 : 8.2 กม. รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ : 10.5 กม. อื่นๆ LEO Stadium : 10.9 กม. Dream World : 12.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 13.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนพักผ่อนสไตล์ยุโรป สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต” ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ ขึ้นทางด่วนได้เลย‼ 4 ห้องนอน พร้อมสโมสร สไตล์อังกฤษ +โรงหนังส่วนตัว* พร้อมสวนสวยรอบโครงการ เริ่ม 2.19 ล้าน*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน ตำบล คลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120

พิกัด : 14.012818, 100.626524

ทำเลที่ตั้ง Golden Town วิภาวดี – รังสิต ตั้งอยู่ในซอยคลอง 10 ข้างโรงกษาปณ์ เข้ามาจากถนนพหลโยธินประมาณ 1.2 กม. ฝั่งขาเข้าเมือง ภายในซอยมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะมีโครงการบ้านจัดสรรอยู่เพียงไม่กี่โครงการ

ทำเลนี้โดดเด่นในเรื่องของเส้นทางการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วและความอุดมสมบูรณ์ เพราะโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแยกต่างระดับรังสิต ใกล้ถนนวิภาวดี – รังสิต และ จุดขึ้น – ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกโซนรังสิต ทั้ง Future Park รังสิต, Big C, Major, Makro, ตลาดรังสิต, รพ.เปาโล, รพ.แพทย์รังสิต อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาและแหล่งงาน ทั้ง ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี และ สถานที่ราชการมากมาย ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีรังสิต) อยู่ไม่ไกลจากโครงการด้วยค่ะ

นับว่าเป็นทำเลทองสำหรับคนทำงานในเมืองก็ว่าได้ เพราะอยู่ในโซนชานเมืองที่มีราคาที่ดินไม่สูงเท่าโซนอื่น ๆ ขึ้นทางด่วนไม่นานก็เข้าตัวเมืองแล้ว เลยทำให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมสำหรับคนที่กำลังต้องการลงหลักปักฐานและขยายครอบครัวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนพหลโยธินนั้นเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี – รังสิต ใช้สำหรับการวิ่งเข้า – ออกเมืองในย่านนี้ สามารถใช้ลงไปทางดอนเมืองจนไปถึงห้าแยกลาดพร้าวและโซนจตุจักรได้ โดยมีจุดขึ้นทางพิเศษอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ก่อนถึงแยกต่างระดับรังสิตค่ะ ใช้วิ่งตรงเข้าพระราม 9 ได้เลย

โดยบริเวณแยกต่างระดับรังสิตจะเชื่อมต่อกับถนนรังสิต – ปทุมธานี สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงตัวเมืองปทุมธานีได้ ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับ ถนนติวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด – พระราม 5 ได้ค่ะ และจากแยกต่างระดับรังสิตจะเชื่อมต่อกับถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งยาวไปถึงนครนายกได้เลย โดยจะมีจุดขึ้นวงแหวนฝั่งตะวันออกระหว่างคลอง 4 และคลอง 5 ใช้ลงไปทางบางกะปิ – บางนา จะต่อทางด่วนจตุโชติ หรือขึ้นไปอยุธยาได้

ทางด่วน ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ จุดขึ้นทางด่วนอยู่ก่อนถึงแยกต่างระดับรังสิต เพียง 3 นาที หรือ 1.9 กม. จากโครงการ ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทางพระราม 9 ได้สะดวก

นอกจากนี้ก็ยังมีทางพิเศษอุดรรัถยาเป็นตัวเลือกหากต้องการไปฝั่งปากเกร็ด

หรือวงแหวนฝั่งตะวันออกสำหรับใช้ลงไปทางบางกะปิ – บางนา – สุวรรณภูมิค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรังสิต – นครนายก : 250 ม.
• ถนนรังสิต – ปทุมธานี : 250 ม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) : 2.4 กม.
• ถนนคลองหลวง : 8.0 กม.
• ถนนลำลูกกา : 8.1 กม.
• แยกต่างระดับรังสิต : 8.5 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 8.5 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 11.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถนนพหลโยธินเป็นถนนที่มีรถสาธารณะและรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดทั้งวันค่ะ มีทั้ง รถเมล์สาย 29 รพ.ธรรมศาสตร์ – หัวลำโพง, สาย 39 ตลาดไท – อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, สาย 510 ม.ธรรมศาสตร์ – อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, สาย 520 ตลาดไท – มีนบุรี, รถตู้ อนุสาวรีย์ – ม.ธรรมศาสตร์, อนุสาวรีย์ – กรุงเทพ, BTS หมอชิต – ธรรมศาสตร์ และรถสองแถว ธรรมศาสตร์ – ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

โดยจะมีป้ายรถเมล์ตรงหน้าปากซอยคลองหลวง 10 ข้างโรงกษาปณ์ เรียกวินจากโครงการมาประมาณ 20 บาทค่ะ หรือจะเรียกวินไป Future Park รังสิตเลยก็ได้ 50 บาท ตรงนั้นเป็นคิวรถตู้ขนาดใหญ่มีให้เลือกหลายสาย และเรายังอีก 1 ตัวเลือก สามารถเรียก Grab Taxi และ Line Taxi ผ่าน Application บน Smart Phone ให้มารับถึงหน้าบ้านได้อีกด้วย

สำหรับการเดินทางด้วยระบบรางนั้น โครงการยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ – รังสิต) สถานีรังสิต ระยะทางประมาณ 5 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 7 นาที และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงคูคต – ลำลูกกา) สถานีแยก คปอ. ระยะทางประมาณ 11 กม. สามารถเรียกรถไปได้สะดวกมาก คาดว่าจะได้ใช้งานกันตอนปี 2564 ค่ะ

หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึง สนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถที่ดอนเมืองไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchange ในอนาคตอีกสถานีหนึ่งนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ สามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย – มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการอยู่ใกล้กับแยกต่างระดับรังสิตค่ะ ตรงนั้นจะเป็นจุด Peak ของทำเลเลยเพราะมี Future Park รังสิต นั่นเอง ภายในมีทั้ง Robinson และห้าง Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วย ในบริเวณใกล้เคียงกันก็มี HomePro, Index Living Mall, Big C, Tesco Lotus, Makro, Major Cineplex รังสิต, ตลาดรังสิต และตลาดไท หรือขับลงไปทางดอนเมืองอีกหน่อยก็มี Zeer รังสิต อยู่ใกล้กับ รพ.แพทย์รังสิต ครบจบในทำเลเดียวสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้ง กิน ช้อป เที่ยว

บนเส้นรังสิต – นครนายกก็มี Tesco Lotus รังสิต – คลอง 4, M Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหารยอดนิยมหลายร้าน, ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาหารราคาถูก อร่อย และสะอาดมีอนามัย มี รพ.บางปะกอก – รังสิต 2 และ รพ.เปาโล ให้เลือกใช้บริการเวลาเจ็บป่วยได้ และสวนสนุก Dream World ให้ครอบครัวได้ใช้เวลาในวันหยุดอย่างสนุกสนานร่วมกัน

อีกทั้งยังอยู่ใกล้สถานศึกษาชื่อดังอย่าง รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, รร.โชคชัย รังสิต, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต และ ม.ธรรมศาสตร์ ข้าง ๆ กับ ม.ธรรมศาสตร์ ก็มี รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ

ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจาก Future Park และ Zpell นั่นก็คือโครงการ Central M จาก CPN และ Mega & Ikea รังสิต ซึ่งทั้งสองห้างนี้ยังไม่ปรากฏข้อมูลว่าจะสร้างเสร็จหรือเปิดตัวเมื่อไหร่นะคะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• HomePro : 3.7 กม.
• Index Living Mall : 3.7 กม.
• Tesco Lotus : 3.7 กม.
• Big C : 4.1 กม.
• Future Park รังสิต : 4.4 กม.
• บุญถาวร รังสิต : 4.5 กม.
• Major Cineplex รังสิต : 4.7 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 5.8 กม.
• Zeer รังสิต : 7.0 กม.
• M Park : 9.4 กม.
• Makro : 10.5 กม.
• Tesco Lotus รังสิต คลอง 4 : 11.7 กม.

• ตลาดรังสิต : 4.7 กม.
• ตลาดนัดพระรูป คลอง 2 : 7.1 กม.
• ตลาดไท : 9.6 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 11.1 กม.

สถานศึกษา

• ม.กรุงเทพ : 8.4 กม.
• ม.รังสิต : 9.6 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 10.4 กม.
• รร.นานาชาติสยาม : 10.7 กม.
• รร.โชคชัย รังสิต : 11.5 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 15.3 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 15.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล รังสิต : 4.5 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 5.6 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 6.9 กม.
• รพ.บางปะกอก – รังสิต 2 : 8.2 กม.
• รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ : 10.5 กม.

อื่นๆ

• LEO Stadium : 10.9 กม.
• Dream World : 12.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13.7 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนพหลโยธิน > แยกต่างระดับรังสิต > ซอยคลองหลวง 10 > Golden Town วิภาวดี – รังสิต

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนพหลโยธินตรง Big C รังสิต 2 และ Zeer รังสิต มุ่งหน้าไปอยุธยาค่ะ

เราขับตรงไปเรื่อย ๆ ตามป้ายอยุธยา

ระหว่างทางเราจะขับผ่านห้างใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านนี้ ทางฝั่งขวามือนี้คือ Major รังสิต ค่ะ

พอถึงแยกต่างระดับรังสิต ทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Future Park รังสิต ภายในมีอีกหลายห้างใหญ่อยู่รวมบนทำเลเดียวกัน

เลยมาอีกเล็กน้อยจะมี Tesco Lotus รังสิต อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

สังเกตป้ายออกทางคู่ขนานให้เราชิดซ้าย จุดออกทางคู่ขนานจะอยู่บริเวณไทวัสดุพอดีค่ะ

ขับเลยไปอีกหน่อยมีบุญถาวร ดูแล้วทำเลนี้คือมีทุกอย่าง สะดวกสบายมาก

ขับเลยบุญถาวรไปให้ชิดขวาแล้วขึ้นสะพานกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วขับตรงไปสักพัก จากนั้นให้ชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าซอยคลองหลวง 10 เป็นซอยที่อยู่ข้างโรงกษาปณ์นะคะ

จากซอยคลองหลวงตรงเข้าไปจะมีทางแยกให้เลี้ยวขวาแล้วจะเจอทางเข้าโครงการ รวมระยะทางจากปากซอยประมาณ 1.2 กม.

ภายในซอยคลองหลวง 10 จะมีแต่หมู่บ้านจัดสรรเท่านั้นค่ะ ใครชอบความเป็นส่วนตัวถือว่าตอบโจทย์ พอตรงเข้ามาด้านในซอยจะมีทางแยกให้เราเลี้ยวขวา

เราจะเห็นซุ้มโค้งเป็นถนนทางเข้าโครงการให้เราขับตรงเข้าไปเลย

จากปากซอยคลองหลวง 10 ตรงเข้ามาประมาณ 1.2 กม. ก็จะถึงโครงการ Golden Town วิภาวดี – รังสิต แล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ในซอยคลองหลวง 10 เป็นซอยที่มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เพราะมีเฉพาะหมู่บ้านจัดสรรอยู่เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น นอกเหนือจากนั้นแล้วจะเป็นพื้นที่ดินเปล่าค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนทางเข้าโครงการ
• ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการในอนาคต
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้าน Grandio วิภาวดี – รังสิต

ติดกับซุ้มทางเข้าโครงการคือถนนทางเข้าโครงการค่ะ ข้ามกำแพงไปคือพื้นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

หันไปทางฝั่งขวามือ ตรงเข้าไปเป็นโครงการในอนาคต

หันไปทางฝั่งซ้ายมือ เราจะออกไปที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการกัน

ติดกับทางเข้าโครงการคือหมู่บ้าน Grandio วิภาวดี – รังสิต เป็นโครงการจาก Goldenland เช่นกันค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Golden Town วิภาวดี – รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนเนื้อที่ 30 – 1 – 54.7 ไร่ จำนวน 398 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 16 ตร.วา ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Luxury English Townhome

การเข้า – ออกของโครงการจะต้องผ่าน Security Gate รักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 16 เมตรและ 12 เมตรตัดกลางโครงการ เชื่อมต่อด้วยถนนซอย 8 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮาส์และสวนพักผ่อนสไตล์ยุโรปอยู่ตรงด้านหน้าโครงการ

ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮาส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นห้องฟิตเนสค่ะ อีกทั้งยังมีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านภายในโครงการมีพื้นที่ใช้สอย 96 – 117 ตร.ม. ขนาด 3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 – 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Luxury English Townhome เป็นแบบบ้าน Extra Function เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป ด้วยห้องพระ* และห้องนอนชั้นล่าง* ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตาม Lifestyle ของผู้อยู่อาศัย รวมถึงนวัตกรรมครัวไทย Extra Spec ให้มาตรฐานวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ฝ้าเพดานชั้น 2 สูงเกือบ 3 เมตร มีทั้งหมดด้วยกัน 3 แบบดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Saint James (เซนต์เจมส์)
• หน้ากว้าง 5.2 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ + นวัตกรรมครัวไทย

• แบบบ้าน Chester (เชสเตอร์)
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ + นวัตกรรมครัวไทย

• แบบบ้าน Preston (เพรสตัน)
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• นวัตกรรมครัวไทย + ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เรามาชมภาพบรรยากาศจริงภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ภาพป้ายโครงการสไตล์อังกฤษ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ แต่ก็ยังคงความเป็นโมเดิร์นเอาไว้อยู่โดยลดทอนรายละเอียดลงไปบ้าง โดยยังคงเส้นโค้ง และวัสดุผิวหินเทียม

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อม รปภ., ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่ รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า – ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

ภาพหลังซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาแล้วจะมีถนนหลักกว้าง 12 – 16 เมตรตัดกลางโครงการ เชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง

ทางฝั่งซ้ายมือของเรานี้คือคลับเฮาส์สไตล์อังกฤษซึ่งดีไซน์เชื่อมกับสวนพักผ่อน

ทางฝั่งขวามือของเรานี้เองคือบ้านตัวอย่างค่ะ

ไซส์เล็กสุด Saint James หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาด 96 ตร.ม.

ไซส์กลาง Chester หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 103 ตร.ม.

และไซส์ใหญ่ที่สุด Preston หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 117 ตร.ม.

::: คลับเฮาส์ และ สวนสาธารณะ :::

เราเข้าไปดูรายละเอียดภายในคลับเฮาส์กันต่อเลยค่ะ

คลับเฮาส์ก็ดีไซน์ให้เป็นสไตล์อังกฤษค่ะ สีสันที่ใช้เป็นโทนครีมและเทา ผนังเล่นลายอิฐและขอบบัว ซุ้มประตูโค้ง และหลังคาทรงจั่วกับทรงปั้นหยา ตกแต่งด้วยโคมไฟเหล็กดัดสีดำ

เดินเข้าไปด้านในเป็นโถงทางเดิน แยกไปฝั่งซ้ายคือห้องน้ำ, ตรงกลางสระว่ายน้ำ และฝั่งขวาคือห้องฟิตเนส

เราเข้าไปดูภายในห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ

ปัจจุบันห้องฟิตเนสใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายทั้งโครงการแล้วจะนำอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบเต็มรูปแบบมาจัดไว้ให้

ตามด้วยห้องน้ำทางฝั่งซ้ายมือ แยกฝั่งชาย – หญิงให้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชายค่ะ ตกแต่งด้วยกระเบื้องอย่างสวยงามโดยดึงสีฟ้าให้โดดเด่น ฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ชาย

ส่วนฝั่งขวาเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิงค่ะ ห้องนี้เลือกดึงสีเหลืองขึ้นมาแทน

เราออกมาในส่วนของสระว่ายน้ำกันต่อ บริเวณ Pool Deck มีโต๊ะและ Sunbed จัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนรับลม

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือค่ะ ตกแต่งพื้นและผนังภายในสระด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู และเก็บขอบด้วยกระเบื้องสีดำ

ขนาดของสระสามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้เลยนะคะ และภายในสระมีการแบ่งพื้นที่ออกเป็นสระเด็กให้ เด็กสามารถเล่นน้ำได้อย่างปลอดภัย

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุม

จากสระว่ายน้ำมีทางเชื่อมต่อลงมายังสวนพักผ่อน เป็นสวนสไตล์ยุโรปที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Formal Garden เน้นใช้ไม้พุ่มที่มีดอกสีสันสดใส และตกแต่งสวนด้วย Sculpture หุ่นปูนแบบยุโรป

 

เดินเข้าไปกลางสวนจะเห็นลานน้ำพุขนาดใหญ่ โดยรอบมีม้านั่งสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

พื้นที่สวนมุมหนึ่งจัดเป็นสนามเด็กเล่นแบบกระบะทรายขนาดใหญ่ ภายในมีบ้านม้าลื่นและม้าโยกสำหรับเด็กเล็ก

พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนอีกมุมภายในสวนค่ะ สังเกตว่าโครงการเลือกใช้พันธุ์ไม้หลากหลายชนิดในการทำ Landscape และที่ขาดไม่ได้เลยก็คือต้นปาล์มที่มักจะเห็นอยู่ตามรีสอร์ต ทำให้นึกถึงบรรยากาศของการพักผ่อนในวันหยุด

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน Saint James ขนาด 96 ตร.ม. และ แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: Saint James ขนาด 96 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากแบบบ้าน Saint James ขนาด 96 ตร.ม. กันก่อนค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาว, ครีม, และเทา

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ วางเฟอร์นิเจอร์หลักอื่น ๆ ได้อย่างลงตัว และจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ในส่วนของโรงจอดรถ พื้นที่โรงจอดรถจะถูกแบ่งครึ่งเซ็ตเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ ฝั่งหน้าบ้านจะเหลือพื้นที่สำหรับจัดสวนเป็น Pocket Garden ทุกหลัง

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแบบผิวหยาบกันลื่น ขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 15 ซม. ส่วนประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง และติดมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกแบบบิดล็อกให้ด้านใน โดยสามารถใช้กุญแจไขเปิดจากภายนอกได้

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องโถงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปคือครัวไทย วางแปลนบ้านแบบ Open Plan บ้านจึงดูกว้างขวางและโปร่ง ส่วนทางขวามือคือ โถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนัง Bearing Wall ฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.8 เมตร ภายในบ้านติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมรั้วเหมือนบ้านตัวอย่างก็จะได้หน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ เป็นบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีให้นะ

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ที่จอดรถเซ็ตเข้ามาพอดีค่ะ ถ้าตกแต่งผนังบางส่วนด้วยกระจกเงาก็จะทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้นได้

ตรงนี้มีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 1.3 เมตร ใช้จอทีวีขนาด 32 – 40 นิ้วจะกำลังเหมาะสม

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้

มองไปที่ฝั่งตรงข้าม ข้างโถงบันไดก็คือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ โดยพื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม. ประตูห้องน้ำจะใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นพื้นที่บริเวณใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะแต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่น ๆ ที่สวยงามกว่าห้องน้ำในโครงการบ้านจัดสรรทั่วไป ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

เรามาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือใช้อ่างแบบแขวนผนัง ติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐานและกระจกเงามาให้เรียบร้อย ขนาดอ่างค่อนข้างเล็กกระทัดรัด แต่ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ขอบอ่างพอวางขวดสบู่และของใช้ได้บ้าง

ถัดมาข้างอ่างล้างหน้าวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี พร้อมอุปกรณ์ประกอบโถสุขภัณฑ์ ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

มุมในสุดของห้องน้ำเป็นโซน Shower ภายในติดตั้งหัวฝักบัวพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้ ด้านข้างเจาะผนังเพื่อทำเป็นชั้นวางสบู่เพิ่มให้อีก 1 ช่อง ขนาดของหัวฝักบัวใหญ่ดี ใช้งานได้สะดวก และยังสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ โดยจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์กระจกฝ้าติดเอาไว้ให้ตรงส่วนนี้เป็นช่องแสง 1 บาน

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีเลย ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป สามารถติดตั้งม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มได้เพื่อความเป็นสัดส่วน

เรามาดูที่ส่วนรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดี

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้  โดยที่ตรงนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศให้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมกับห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส สังเกตที่มุมผนังจะติดหน้าต่างบานเปิดและบานฟิกซ์มาให้เพื่อเพิ่มช่องแสงและทางระบายอากาศ

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมาก ๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี แม้พื้นที่ภายในห้องจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว โดยที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศหลักให้

ถ้าจัดเป็นห้องนอนจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้พอดีค่ะ ข้างเตียงวางโต๊ะข้างได้ 1 ตัว และที่ปลายเตียงยังวางชั้นวางของขนาดย่อม ๆ ได้

ส่วนอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี

และจากส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับครัวไทยหลังบ้านค่ะ โดยประตูห้องครัวจะใช้บาน UPVC พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นที่ครัวไทยจริง ๆ ที่ได้จะเป็นแบบลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการนำเสนอมาให้เป็นไอเดียค่ะ

โดยแบ่งพื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย พอวางเคาน์เตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากว้างกำลังดีแล้ว ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีประตูข้างสามารถเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งทางโครงการจัดเป็นห้องออกกำลังกาย ถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะเหมือนกัน แบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 เมตรนี่ก็เหลือเฟือละ ที่บ้านตัวอย่างเสนอไอเดียทำหลังคาโปร่งแสงที่สามารถเปิดได้ ถ้าตากผ้าเอาไว้แล้วฝนตกละก็ไม่ต้องวิ่งเก็บให้เหนื่อยเลย แค่หมุนปิดหลังคาก็เรียบร้อยแล้วค่ะ

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ได้มาตรฐาน บันไดใช้โครงสร้าง คสล. แข็งแรง ลูกตั้งฉาบเรียบทาสี และลูกนอนใช้ไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นลูกกรงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 มีความสูงโปร่งโล่ง ประดับด้วยโคมไฟสวย ๆ ก็ช่วยทำให้บ้านดูหรูขึ้นมาเยอะเลยค่ะ สังเกตผนังด้านข้างเจาะหน้าต่างบานฟิกซ์ให้ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามา

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได เป็นบันไดแบบหักกลับ

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่าง ๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือห้องนอนรองอีก 1 ห้อง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์มาให้

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนสามารถแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด มีความสูงโปร่งมากถึง 3 เมตรเลย

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร ฝั่งขวาเหลือประมาณ 0.4 เมตร ส่วนฝั่งซ้ายเหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างหัวเตียงได้

ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอน พื้นที่ผนังยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ ก็จะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ

สำหรับโซนแต่งตัว จริง ๆ แล้วเราจะทำตู้เสื้อผ้า Built In แบบ L Shape ก็ทำได้ จากโซนแต่งตัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงหน้าบ้านได้ด้วยค่ะ

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.7 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกใช้ลูกกรงเหล็กดัดทาด้วยสีน้ำมัน

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ตรงกลางโถง วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้หลัก ๆ ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ แต่จะตกแต่งต่างกันเล็กน้อยค่ะ ส่วนดวงโคมของห้องน้ำชั้นบนจะได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลต์

ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard โดยอ่างล้างมืออัปเกรดขึ้นมาเป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น

โถสุขภัณฑ์จะวางไว้ฝั่งซ้ายของห้องน้ำ ข้าง ๆ กันจะเป็นพื้นที่ของโซน Shower กว้างมากพอที่จะติดตั้ง Shower box ได้

Shower Box ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นบานบานเลื่อนคู่เข้ามุมทรงมน มีพื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังดีสำหรับคนไซส์ชาวเอเชีย ภายในติดตั้ง Hand Shower ชุดเดิมให้ โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดเอาไว้ให้ตรงส่วนนี้เป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ 1 บาน

จากนั้นมาดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งขวาของโถงบันไดกันต่อ พื้นที่ของห้องนอนรองก็จะมีความกว้างไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลย แต่ตำแหน่งจะวางเอาไว้อยู่หลังบ้าน ตามบ้านตัวอย่างจะจัดไว้ให้เป็นที่นอนสำหรับ 2 คนโดยแยกโซนออกเป็น 2 ฝั่ง

ฝั่งขวาจะวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานของทั้ง 2 คน

เมื่อวางเตียงนอนและโต๊ะทำงานแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกเยอะ แค่อาจจะต้องเลื่อนเก้าอี้นิดหน่อย ส่วนบริเวณโต๊ะทำงานก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเด็ก 2 คนแล้ว

ฝั่งซ้ายมือสามารถวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าขนาดเท่า ๆ กันได้อีก 1 ชุดค่ะ

ส่วนปลั๊กไฟ, สวิตช์ไฟ และตู้ Load center ของบ้านภายในโครงการจะใช้เป็นของ Schneider Electric ทั้งหมด

::: Preston ขนาด 117 ตร.ม. :::

มาดูแบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. กันต่อค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง ใช้โทนสีเหมือนกันทั้งโครงการเลย

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คัน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ที่มีขนาดกว้างขวางกว่าเดิม ส่วนแรกเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ มีส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อไปยัง ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 5 คน

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้เช่นกัน โดยห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ 2 ดวง

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านยกระดับอีก 15 ซม. ประตูใช้บานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอห้องโถงขนาดใหญ่ เป็นส่วนนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร และครัวไทย ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ที่ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลต์ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเหมือนบ้านตัวอย่างนี้ ก็จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านตรงส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารมาให้ด้วยส่วนละ 1 บาน

ส่วนนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลาง ๆ ได้ 1 ตัวพอดี

ระยะดูทีวีตรงนี้กว้างมากอยู่ค่ะ แต่ขนาดของผนังค่อนข้างจำกัด ต้องวัดขนาดของทีวีดี ๆ

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารก็ยังเหลือที่พอสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้อีก 1 ตัว

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วย ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งลายต่าง ๆ ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard ทั้งหมด มีการวางแปลนห้องน้ำเหมือนแบบบ้าน Saint James เลยค่ะ

เรามาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ถ้าอยากจะเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะก็ทำได้ค่ะ

เมื่อวางโต๊ะรับประทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้

ข้างห้องรับประทานอาหารก็คือห้องนอนชั้นล่างค่ะ สังเกตที่มุมผนังก็มีหน้าต่างติดมาให้เหมือนกัน

ภายในห้องนอนมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว เป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งค่ะ เมื่อวางเตียงแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกประมาณ 0.8 เมตร ส่วนของปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกไม่มากนัก แต่ก็ยังสามารถวางชั้นวางของตัวเล็ก ๆ ได้อยู่

พื้นที่อีกฝั่ง ถ้าวางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากก็จะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง มุมนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็อาจจะหาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้พื้นที่เป็นครัวไทยมาให้ดูเป็นตัวอย่าง สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปรุงอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากำลังดีทีเดียว และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีประตูทางออกให้ตรงนี้อีกบานค่ะ

แต่จริง ๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ลดระดับจากพื้นบ้านลงไปประมาณ 10 ซม.

อีกฝั่งหนึ่งทางบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องซักรีด ดูแล้วกำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร เป็นบันได คสล. ใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ผนังฝั่งซ้ายมือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงให้อีก 1 ช่อง

ส่วนราวบันไดใช้มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอนแบบโครงเหล็กฝังผนัง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมระหว่างห้องต่าง ๆ ทางฝั่งซ้ายของโถงของคือห้องเล็ก 2 ห้อง ส่วนทางฝั่งขวาคือห้องน้ำชั้นบนและห้องนอนใหญ่

มองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได จะมีชั้นลอยให้สามารถใช้เป็นหิ้งพระได้ค่ะ

ส่วนนี้นับเป็น Extra Function ของทาวน์โฮม Goldenland เลยค่ะ นอกจากจะเป็นหิ้งพระแล้วยังสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมอเนกประสงค์ได้ตามใจชอบเลย

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่และห้องน้ำชั้นบนกันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ตำแหน่งของห้องจะอยู่บริเวณหน้าบ้านค่ะ

เริ่มต้นจากส่วนพักผ่อน มีพื้นที่ที่กว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ เมื่อวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้สามารถวางโต๊ะข้างและโต๊ะทำงานได้อีกตัว พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ จะยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินอยู่ค่ะแต่ควรเป็นชั้นเล็ก ๆ ก็พอ

จากโซนพักผ่อนไปที่โซนแต่งตัวกันบ้าง จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังเหลือที่พอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ โดยโซนนี้จะเชื่อมกับระเบียงหน้าบ้านทางฝั่งขวา และเชื่อมกับห้องน้ำในตัวทางฝั่งซ้าย

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย และ ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กดัดค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนมีขนาดที่ใหญ่ขึ้น จึงสามารถแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันได้อย่างเป็นสัดส่วน โดยที่โซนอาบน้ำด้านในมีธรณีก่อให้ที่พื้น และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้เพิ่มค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นบนที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง สามารถแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งได้ลงตัว พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุมมาให้

ตามด้วยห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ

ขนาดของห้องนอน 2 นั้นใหญ่ไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง โดยจะจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้อยู่หน้าห้อง ทำ Built In ต่อมาเป็นโต๊ะทำงาน

พื้นที่ด้านในสุดเป็นส่วนของเตียงนอน

เตียง 5 ฟุต จะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ แต่ต้องวางชิดริมผนัง

มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย วางชั้นวางของตัวเล็ก ๆ ได้

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ถ้าจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ควรใช้ตู้แบบบานเลื่อนแทน

---

:::: ราคา (มิ.ย. 2563) ::::

• Saint James ขนาด 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• Chester ขนาด 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
• Preston ขนาด 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

• Promotion* จอง 1,000 บาท ฟรีทำสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2moA99P

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town วิภาวดี – รังสิต ตั้งอยู่ในซอยคลอง 10 ข้างโรงกษาปณ์ เป็นทำเลถนนพหลโยธินใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ที่เด่นทั้งเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบายเนื่องจากเป็นถนนสายหลักใกล้ทางด่วน และอยู่อาศัยได้ง่ายเพราะใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ ในย่านรังสิต ทั้ง Future Park รังสิต, Big C, Major, Makro, ตลาดรังสิต, รพ.เปาโล, รพ.แพทย์รังสิต

ใกล้สถานศึกษาและแหล่งงาน ทั้ง ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี และ สถานที่ราชการมากมาย นับเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจสำหรับคนทำงานย่านดอนเมือง – รังสิต หรือทำงานในเมือง เพราะราคาที่ดินนับว่ายังไม่สูงเท่าโซนอื่น ๆ นะคะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้ง่าย เพราะโครงการอยู่ใกล้ถนนพหลโยธิน ซึ่งเชื่อมกับถนนวิภาวดี – รังสิต เป็นเส้นหลักที่ใช้ในการวิ่งเข้า – ออกเมืองอยู่แล้ว สามารถใช้ลงไปทางดอนเมืองจนไปถึงห้าแยกลาดพร้าวและโซนจตุจักรได้ โดยมีจุดขึ้นทางพิเศษอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ใกล้แยกต่างระดับรังสิต ใช้วิ่งตรงเข้าพระราม 9 ได้เลย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางพิเศษอุดรรัถยาและวงแหวนกาญจนาฝั่งตะวันออก จะไปโซนไหนของกรุงเทพฯ และปริมณฑลก็ไปได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะบนถนนพหลโยธินมีรถสาธารณะและรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ทั้งรถเมล์, รถตู้, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ โดยจะมีป้ายรถเมล์ตรงหน้าปากซอยคลองหลวง 10 ข้างโรงกษาปณ์ จึงสามารถเรียก Grab Taxi และ Line Taxi ให้มารับถึงหน้าบ้านได้ง่ายอีกด้วย และโครงการยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง สถานีรังสิต 5 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแยก คปอ. 11 กม. สามารถเรียกรถไปได้สะดวกมาก คาดว่าจะได้ใช้งานกันตอนปี 2564 ค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม

แต่มีจุดที่ดีคือ ห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์, พื้นที่ลานซักล้างลงเสาเข็มพร้อมก่อผนังสูง รองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยและห้องซักรีดในอนาคตได้ และพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi – Function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ อย่างผนังบ้านก็ใช้ Bearing Wall, โครงสร้างบันได คสล. แข็งแรง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ที่น่าเชื่อถือ และมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลาย ๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการให้มาพอเหมาะ เน้นไปที่การพักผ่อนหย่อนใจโดยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้น่าอยู่ เริ่มตั้งแต่ ซุ้มทางเข้าโครงการโอ่โถงดีไซน์หรู, ถนนภายในโครงการกว้างขวาง, คลับเฮาส์สไตล์อังกฤษ, สระว่ายน้ำฐ ห้องฟิตเนส, สวนสวย และสนามเด็กเล่น และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โดยใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้า – ออกโครงการ พร้อม ป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL :  063-228-7888

WEBSITE : www.goldenland.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ