EP.631 รีวิว บ้านเดี่ยว ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 Habitia Park Thainthale 28

---

ชื่อโครงการ	ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 / Habitia Park Tienthale 28
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	98 ไร่
จำนวนบ้าน	252 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 149.0 ถึง 203.0 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระราม 2, ดาวคะนอง, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	– ทางด่วนพระราม 2 – ถนนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 5,690,000 บาท (พ.ย. 59)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus พระราม 2 : 7.6 กม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 9.9 กม. Homepro พระราม 2 : 12.4 กม. Big C พระราม 2 (1) : 12.7 กม. Big C พระราม 2 (2) : 9.6 กม. Big C เอกชัย : 10.6 กม. Makro บางบอน : 13.0 กม. ตลาดมีสุข : 4.4 กม. กรมขนส่ง บางขุนเทียน : 3.3 กม. โรงเรียนเลิศหล้า กาญจนาภิเษก : 12.6 กม. โรงพยาบาลพระราม 2 : 9.8 กม. โรงพยาบาลนครธน : 9.6 กม. โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 16.3 กม. โรงพยาบาลบางมด : 14.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ., – อื่นๆ (สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	ความร่มรื่นที่สัมผัสได้ แรงบันดาลใจจากจากธรรมชาติโดยรอบ สร้างแนวคิดการดีไซน์ที่นำองค์ประกอบของป่าชายเลน ทั้งเส้นสาย รูปทรง โทนสี สะท้อนไปยังส่วนต่างๆ ของโครงการ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยพื้นที่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อมสนามหญ้าล้อมรอบบ้าน ทำให้สัมผัสความร่มรื่นได้ตลอดเวลา

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

พิกัด : 13.601960, 100.426627

ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 อยู่ในทำเลโซนพระราม 2 โดยที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ที่เข้าจากทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มีทางเข้าออกหลักคือถนนพระราม 2 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมือง เรื่องการสัญจรภายในถนนบางขุนเทียน ปริมาณรถค่อนข้างน้อย เงียบสงบ เพราะด้านในไม่ใช่ถนนเส้นหลัก ที่ใช้งานต่อยอดไปที่ไหนได้ แต่ในส่วนของถนนพระราม 2 นั้น มีความแตกต่าง เพราะปัจจุบันนี้ เส้นพระราม 2 ในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรค่อนข้างติดขัด โดยมีปัจจัยมาจากการขยายตัวของแหล่งที่พักอาศัย มายังโซนชานเมือง มีหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ อยู่ตลอดทั้งเส้นพระราม 2 ไปทางฝั่งขาออกสู่มหาชัย-สมุทรสาคร

เรื่องของการเดินทางนั้นมี 2 เส้นทางหลักที่จะใช้ในชีวิตประจำวัน คือถนนพระราม 2 และถนนกาญจนาภิเษก โดยรายละเอียดการใช้งานมีดังนี้

• ถนนพระราม 2 แบ่งการใช้งานเป็นสองส่วนโดยเริ่มจากขาออกก่อน ถนนพระราม 2 เป็นเส้นทางหลักที่ใช้สำหรับไปยังภาคใต้ โดยผ่านจังหวัดสมุทรสงคราม และสมุทรสาคร มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก สู่แยกวังมะนาว เข้าสู่ช่วงเขตจังหวัดเพชรบุรี และราชบุรี ส่วนขาเข้าจุดเริ่มต้นของถนนพระราม 2 จะตัดกับถนนสุขสวัสดิ์ย่านดาวคะนอง โดยทางเข้าเมืองต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา จะมีสองจุด คือเลือกใช้สะพานกรุงเทพ หรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมแต่ถ้าต้องการความสะดวกอาจจะใช้งานทางด่วนพระราม 2 แทนจะเข้าเมืองได้ง่ายที่สุดแต่มีต้นทุนในการเดินทางเพิ่มขึ้น ทางด่วนพระราม 2 จะเข้าเมืองผ่านสะพานแขวนหรือสะพานพระราม 9 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางฝั่งพระราม 3 เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชลงใจกลางเมืองได้ตามจุดมุ่งหมาย

---

 

• ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนเป็นถนนที่ตัดผ่านถนนบางขุนเทียน แต่ที่จุดตัดดังกล่าวไม่มีทางขึ้น-ลง เป็นเพียงถนนเลียบไปด้านล่างกับถนนกาญจนาภิเษก ที่ใช้เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 และถนนประชาอุทิศได้ ส่วนทางขึ้น-ลงถนนกาญจนาภิเษกด้านบน ที่เป็นทางพิเศษนั้น จะอยู่บริเวณจุดตัดกับถนนพระราม 2 โดยการใช้งานถนนกาญจนาภิเษกนั้น ในส่วนของฝั่งทางทิศเหนือ จะมุ่งหน้าไปทางย่านบางใหญ่-นนทบุรี ส่วนทางทิศตะวันออก ใช้มุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-สมุทรปราการ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือตลาดมีสุข อยู่ใกล้กับทางลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก ตลาดดังกล่าวเป็นตลาดขนาดใหญ่ ที่คนย่านบางขุนเทียนใช้งานเป็นหลัก ส่วนห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกเยอะตามแนวเส้นพระราม 2 ไม่ห่างจากปากทางเข้า-ออกของถนนบางขุนเทียน มีเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นศูนย์กลาง และบริเวณใกล้เคียง มีห้างรูปแบบไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่ทั้ง Big C และ Tesco Lotus นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอยู่หลายแห่ง ให้ใช้งานในยามเจ็บป่วย อาทิ โรงพยาบาลพระราม 2, โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลบางมด และ โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

ภาพนี้แสดงถึงระยะทางจากถนนพระราม 2 ถึงตัวโครงการฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 ผ่านทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มีระยะทางอยู่ที่ 9.00 กม.

ระยะทางจากถนนบางขุนเทียนถึงตัวโครงการ ลึกเข้ามาตามซอยเทียนทะเล 28 ประมาณ 700 เมตร ปากซอยเทียนทะเล 28 มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Big C mini

จุดขึ้นลงทางด่วน อยู่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2 ใกล้แยกพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางจากโครงการไปถึงทางด่วน ระยะทางอยู่ที่ 16.7 กม. โดยใช้เส้นทางเลียบใต้ถนนกาญจนาภิเษก ไปออกถนนพระราม 2 แล้วกลับรถเข้าสู่ถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาเข้า จนถึงทางด่วน

ส่วนอีกทางจะมีระยะทางใกล้กว่าที่ 14.9 กม.คือทางที่มุ่งหน้าไปตามถนนบางขุนเทียน แล้วพอถึงถนนพระราม 2 จะมีสะพานข้ามไปทางฝั่งถนนเอกชัย พอลงสะพานจึงหาจุดกลับรถ เพื่อเข้าพระราม 2 แต่สำหรับเส้นทางนี้ผมไม่แนะนำครับ แม้จะมีระยะทางใกล้กว่าแต่จังหวะการกลับรถนั้นค่อนข้างอันตราย

::: การเดินทาง :::

Habitia Park เทียนทะเล 28 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ที่เข้าจากทางถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล โดยเชื่อมต่อมาจากถนนเส้นหลัก คือถนนพระราม 2 ภาพประกอบการเดินทางในวันนี้ ผมจึงเริ่มอธิบายจากถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังสมุทรสาคร จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล จนถึงซอยเทียนทะเล 28

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 2 > ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล > ซอยเทียนทะเล 28 > ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28

เริ่มต้นภาพแรกจากถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางสมุทรสาคร โดยช่วงต้นของถนนพระราม 2 มีจุดขึ้นลงทางด่วน

มุ่งหน้าตรงไปตามเส้นพระราม 2 ผ่านหน้าโรงพยาบาลบางมด

มองเห็นป้ายหัวกระบือ ชิดซ้าย ให้เราอยู่ช่องจราจรด้านซ้ายสุดเพื่อเตรียมออกทางขนานด้านนอก

ออกทางขนานด้านนอกที่จุดนี้ครับ

พอเราออกมาที่ทางขนานด้านนอกมาแล้วให้วิ่งไปตามทางขนานนี้ โดยจะผ่านหน้าห้าง Homepro และ Big C ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้างเซ็นทรัล พระราม 2

บางขุนเทียน-ชายทะเลชิดซ้าย ส่วนสะพานกลับรถดังกล่าวจะเป็นทางเชื่อมเข้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 ได้ด้วย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล หรือแต่เดิมคนมักจะเรียกกันว่าซอยหัวกระบือ ด้านบนมีสะพานลอยที่เชื่อมต่อมาจากถนนเอกชัยทำให้สังเกตได้ง่ายขึ้น

ขับเข้าไปตามถนนบางขุนเทียนชายทะเลอีกประมาณ 9 กม.

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมแสดงระยะทางจากถนนพระราม 2 ไปถึงตัวโครงการที่ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 ระยะทางรวม 9 กม.

กลับมาที่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ผ่านบริเวณสามแยกไฟแดงซอยสะแกงาม ใกล้แยกดังกล่าวมีปั๊มบางจากและตลาดมีสุข

ผ่านทางลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านกรมขนส่ง บางขุนเทียน

ขับมาจนถึงจุดกลับรถ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยเทียนทะเล 28 มีป้ายโครงการขนาดใหญ่เป็นจุดสังเกตอยู่หน้าปากซอย

หน้าปากซอยเทียนทะเล 28 มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11 และ Big C mini

ขับเข้ามาภายในซอยอีกประมาณ 700 เมตรจะเห็นทางเข้าโครงการ Habitia Park เทียนทะเล 28 อยู่ทางขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Tesco Lotus พระราม 2 : 7.6 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 9.9 กม.
• Homepro พระราม 2 : 12.4 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 12.7 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 9.6 กม.
• Big C เอกชัย : 10.6 กม.
• Makro บางบอน : 13.0 กม.
• ตลาดมีสุข : 4.4 กม.
• กรมขนส่ง บางขุนเทียน : 3.3 กม.
• โรงเรียนเลิศหล้า กาญจนาภิเษก : 12.6 กม.

• โรงพยาบาลพระราม 2 : 9.8 กม.
• โรงพยาบาลนครธน : 9.6 กม.
• โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 16.3 กม.
• โรงพยาบาลบางมด : 14.8 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก (จุดตัดกาญจนาฯ-พระราม 2) : 7.5 กม.
• ถนนพระราม 2 (แยกหัวกระบือ) : 7.4 กม.
• ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 9.4 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 11.0 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 15.9 กม.
• จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 2 : 14.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ก่อนที่ผมจะพาไปเดินชมรอบๆ และด้านในโครงการ ผมขอนำภาพมุมสูงมาให้ชมก่อน จะได้นึกภาพตำแหน่งออก ทางเข้าออกโครงการอยุ่ทางฝั่งทิศใต้ ติดกับซอยเทียนทะเล 28 ทางด้านทิศตะวันตก และทิศเหนือ จะติดกับบ้านทาวน์โฮม และตึกแถว 2-3 ชั้น ต่างจากด้านตะวันออก ที่จะค่อนข้างเปิดโล่งด้วยที่ดินเปล่า และสระน้ำ อาคารคลับเฮ้าส์ตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า-ออกโครงการ สวนสาธารณะจะมีอยู่ 2 จุด บริเวณกึ่งกลางของโครงการ รูปแบบเป็นแนวยาวตามถนนเมน ทำให้ทุกยูนิตในโครงการเข้าถึงสวนสาธารณะได้ง่าย

ผมจะพาเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการทั้งด้านนอกและด้านใน โดยเริ่มจากถนนช่วงหน้าโครงการกันก่อน

ถนนหน้าโครงการคือซอยเทียนทะเล 28 ซึ่งเป็นถนนกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน

นานๆจะมีรถวิ่งผ่านเข้าออกสักคันบรรยากาศเงียบสงบ

ช่วงกลางคืนถนนมีไฟฟ้าส่องสว่าง ไม่ได้มืดสนิทหรือเปลี่ยวนัก

ป้ายโครงการ Habitia Park

ริมถนนมีฟุตบาทเป็นแนวยาวไปกับสีเขียวดูสวยงาม

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

รูปแบบซุ้มทางเข้ามีหลังคากันแดดกันฝน

ทางเข้าและทางออก แบ่งแยกระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ โดยหากเป็นลูกบ้านจะใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องติดต่อแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่

ด้านข้างมีช่องทางเดินเท้าเข้าออกสะดวก

ผ่านซุ้มทางเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นนั้นยังไม่มีบ้านพักอาศัย แต่จะเป็นในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางถนนทางเข้าไปยังด้านในที่มีสวนมีต้นไม้ขึ้นอยู่ตลอดสองข้างทาง

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้า

อาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ทางด้านข้างของซุ้มทางเข้า

จากด้านบนอาคารคลับเฮ้าส์ มองลงไปยังซุ้มทางเข้า

อาคารคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ลานอเนกประสงค์ และห้องนิติบุคคล

ทางขึ้นอาคารนอกจากบันไดแล้ว ยังมีทางขึ้นรูปแบบทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้วิลแชร์ไว้ให้ด้วย

ทางลาดขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์

 

ลานนั่งเล่นอเนกประสงค์ภายในอาคาร

คลับเฮ้าส์ของโครงการ Habitia Park ได้รับการยอมรับจากนิตยสารด้านการออกแบบระดับอินเตอร์ โดยใช้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ มารังสรรค์เป็นงานสถาปัตยกรรมที่ลงตัว

ตอนกลางคืนจะเปิดไฟสวยงาม คล้ายเป็นตัวหิ่งห้อยให้ความสว่างไสว สวยงามอย่างเป็นธรรมชาติ

ด้านในเป็นส่วนของห้องน้ำ, ห้องฟิตเนส และห้องนิติบุคคล

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ทางเข้าห้องน้ำชาย

ทางเข้าห้องน้ำหญิง

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ส่วนแรกมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับผู้มาใช้บริการคลับเฮ้าส์

ภายในห้องน้ำ

แนวอ่างล้างมือเคาน์เตอร์ก่อด้วยหิน

ห้องอาบน้ำและห้องน้ำ มีทั้งหมด 4 ห้อง

สำหรับห้องน้ำชายมีโถปัสสาวะ

ออกมาด้านนอกเพื่อไปชมห้องฟิตเนส ที่เป็นห้องกระจกรอบด้าน

ทางเข้าฟิตเนสจะอยู่ทางด้านนี้

เข้าด้านในต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตู

ภายในฟ้องฟิตเนส พื้นปูด้วยพรม โปร่งสบายด้วยบานกระจกรอบด้าน อุปกรณ์มีให้ใช้งานพอสมควร

ด้านนี้มีจักรยานปั่น 2 ตัว

ดัมเบลพร้อมเตียงยกน้ำหนัก และเตียงซิตอัพ

เครื่องเดินวงรี 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

ภาพรวมมุมย้อนกลับไปยังทางเข้าออกห้องฟิตเนส

ส่วนสุดท้ายของอาคารคลับเฮ้าส์มาชมสระว่ายน้ำกันครับ

ลานริมสระว่ายน้ำมีแนวขั้นบันไดเล่นระดับสำหรับนั่งเล่น

 

 

ลานอีกด้านของสระว่ายน้ำมีหลังคาให้ร่มเงา

จุดล้างตัวก่อนลงสระ

 

กลับมาที่ถนนเมนโครงการเพื่อเข้าไปชมส่วนต่อไปกันครับ

เดินเข้ามาเจอทางแยกแรก ซอยซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

ซอยสำนักงานขาย

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 3 หลังด้วยกัน ซึ่งผมจะแจงรายละเอียดในหัวข้อถัดไป

Sales Gallery

ผมขยับเข้ามาถนนเมน ตรงช่วงที่ติดกับสวนสาธารณะ ในส่วนของถนนเมนปกตินั้นกว้าง 12 เมตร

ระหว่างถนนกับสวนสาธารณะมีฟุตบาททางเดินคั่นกลาง

วงเวียนสำหรับเดินรถให้เป็นระเบียบ แนวกำแพงที่ปิดด้วยป้ายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงของก่อสร้าง

สวนสาธารณะภายในโครงการแบ่งออกเป็น 2 จุด รูปแบบแนวยาวด้านของของถนนเมน บรรยากาศภายในส่วนร่มรื่นด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่สลับกับแนวพุ่มไม้ ริมทางเดินภายในส่วน พื้นผูด้วยหญ้าเดินนุ่มเท้าหรือจะนำเสื้อมาปูนั่งเล่นนอนเล่นรับลมเย็นสบาย พาครอบครัวมาปิคนิคก็ดูน่าสนใจ

จุดเชื่อมระหว่างสวนไปยังซอยที่อยู่ด้านใน เพื่อให้ทุกยูนิตภายในโครงการสามารถเข้าถึงพื้นที่สวนได้ง่าย

รูปแบบสวนมีจุดที่ทำเป็นสนามเด็กเล่น และลานวงกลม

สนามเด็กเล่น

มีม้าโยกแบบเดี่ยว และแบบคู่ สไลเดอร์สำหรับเจ้าตัวเล็ก

รอบสนามเด็กเล่นมีแนวปูนก่อ เป็นม้านั่งสำหรับผู้ปกครองที่มานั่งดูบุตรหลานเล่นสนุก

ซุ้มนั่งเล่นแบบมีระแนงด้านบนช่วยบังแดด

ซอยย่อยภายในโครงการกว้าง 8 เมตร มีฟุตบาททั้งสองข้างทาง

ภายในซอยย่อยต่างๆ เท่าที่ผมสังเกตเห็นคือลูกบ้านจะไม่ค่อยนำรถมาจอดที่ถนนโครงการ ทำให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

::: แบบบ้าน :::

โครงการ ฮาบิเทีย พาร์ค เทียนทะเล 28 มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบได้แก่

• HBP 1 : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 2 : พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 3 : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 4 : พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 5 : พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ <<<แบบบ้านใหม่>>>

ทุกแบบบ้านมีที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว.ขึ้นไป ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชม 3 แบบด้วยกันได้แก่ HBP 2, HBP 4 และ HBP 5

HBP 1 : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 1 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 2 : พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 2 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 3 : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 3 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 4 : พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 4 ชั้นบน และชั้นล่าง

HBP 5 : พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน HBP 5 ชั้นบน และชั้นล่าง

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านแรก ผมขอเริ่มที่แบบบ้าน HBP 5 ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ ที่ทางโครงการเปิดขาย พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน แต่ในความเป็นจริงสามารถจอดได้สูงสุดถึง 4 คันหากจอดซ้อนคันกัน เพราะระยะจากรั้วบ้านเข้าไปในลานจอดรถกว้างด้วยเนื้อที่เริ่มต้นถึง 100 ตร.ว.

พื้นที่ลานจอดรถ อาจจะต่อเติมเป็นห้องนอนชั้นล่าง หรือห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมอีก 1 ห้องก็ได้ โดยใช้ช่องกระจกทางด้านขวาดัดแปลงเป็นประตูทางเข้าออก

ช่องกระจกตรงจุดนี้จะตรงกับห้องนั่งเล่นภายในบ้าน

ทางเดินข้างบ้านรวมถึงพื้นที่รอบบ้านทั้งหมดปูด้วยพื้นหญ้า

มุมหลังบ้านติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้พร้อมใช้งาน

ลานซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตฉาบเรียบก่อขอบ

ประตูหลังบ้านที่ลานซักล้างนี้เข้าออกจากห้องครัวด้านใน

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้านเพื่อลองชมสวน ซึ่งจุดเด่นของโครงการคือขนาดที่ดินเริ่มต้นมีขนาด 100 ตร.ว. ทำให้มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ นอกจากนั้นยังส่งผลเรื่องของสเปซระหว่างบ้านแต่ละยูนิต ที่ช่วยเพิ่มความ Privacy ได้เป็นอย่างดี

พื้นสวนปูหญ้าให้เต็มพื้นที่

บริเวณริมรั้ว และข้างบ้านมีบางจุดที่จะลงไม้พุ่มให้ พร้อมด้วยลงต้นไม้ใหญ่ให้ 3 ต้นในทุกยูนิต

สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในแบบบ้านใหม่ HBP 5 นี้ คือพื้นที่พาวิลเลี่ยนหรือศาลาข้างบ้านตรงจุดนี้

จากที่ผมเดินสำรวจดูภายในโครงการ ลูกบ้านส่วนใหญ่จะเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานตรงจุดนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์อีกหนึ่งห้อง ด้วยการบิวท์กำแพงรอบด้านเป็นห้องกระจก

หากต่อเติมแล้วสามารถใช้งานได้อย่างหลากหลายไม่ว่าจะเป็นห้องนอน, ห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องดูหนังเป็นต้น แต่ถ้าหากไม่ต่อเติมก็ใช้งานเป็นลานนั่งเล่นแบบ Open-air ได้ความใกล้ชิดธรรมชาติไปอีกแบบ

ทางเดินหลังบ้าน

กลับมาที่บริเวณทางเข้าบ้าน ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นเฉลียงทรายล้างยกสูงขึ้น 2 สเตป ตรงกลางของเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

มือจับประตูด้านนอกและด้านใน

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่มุมรับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์

ข้อได้เปรียบของบ้านเดี่ยวคือที่รอบด้านของตัวบ้านจะมีหน้าต่างให้แสงสว่าง ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกโล่ง โปร่งสบาย อยู่แล้วไม่อึดอัด

ฝั่งกำแพงที่ใช้เป็นผนังสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ทางด้านซ้ายมีช่องกระจกทรงสูงเพิ่มอีก 1 ช่องที่นอกจากให้แสงสว่างส่องผ่านได้ดีแล้ว ยังสามารดัดแปลงเป็นทางเข้าออกสำหรับกรณีที่ต่อเติมลานจอดรถเป็นห้องอเนกประสงค์

ช่องกระจกดังกล่าวด้านล่างจรดพื้น ทำให้เอื้ออำนวยต่อการดัดแปลงเป็นประตูผ่านเข้าออกอย่างมาก

มุมมองอีกมุมของห้องนั่งเล่นในทางย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าบ้าน

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมส่วนถัดไป

พื้นที่ถัดจากห้องนั่งเล่นทำเป็นมุมทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่งกำลังดี

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังศาลาข้างบ้านที่ผมพาไปชมกันก่อนหน้านี้

ประตูตรงนี้เป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นของศาลาปูด้วยกระเบื้องเซารามิค 30×30 ซม.

กลับเข้ามาด้านใน อีกด้านนึงเป็นทางขึ้นไปยังชั้นสอง ห้องน้ำอยู่บริเวณช่องข้างบันได และด้านหลังสุดเป็นห้องครัว

ภายในครัวให้ไฟเป็นโคมกลมซาลาเปา พื้นยังคงเป็นแกรนิตโต้ต่อเนื่องมาจากด้านในตัวบ้าน

สำหรับครัวจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซน Pantry ทำเป็นที่เตรียมอาหาร และโซนด้านในที่เป็นครัวไทยใช้ประกอบอาหาร

วางตู้เย็นที่โซน Pantry

ช่องทางด้านนี้ช่วยเพิ่มความโปร่งภายใน Pantry ได้มากรวมถึงเรื่องของ Relation คนในบ้านด้วย อย่างเวลาคุณแม่กำลังเตรียมอาหารอยู่ ก็สามารถเฝ้าสังเกตุดูคุณลูกได้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ในห้องนั่งเล่น

อีกด้านเป็นแนว Pantry วางอุปกรณ์ชงชาเป็นตัวอย่าง ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนช่องเล็ก

ห้องครัวไทยเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน

พื้นห้องครัวยังคงปูให้ด้วยแกรนิตโต้

พื้นครัวไทยลดระดับลงราว 10 ซม.

สำหรับในครัวไทยทางโครงการก่อเคาน์เตอร์เข้ามุม พร้อมเล่นระดับให้ดังในภาพบ้านตัวอย่างนี้เลยครับ

เคาน์เตอร์ก่อผิวกระเบื้องแกรนิตโต้

อีกด้านของเคาน์เตอร์ฝั่งที่มีหน้าต่าง ฝังซิงค์ล้างจานให้พร้อมใช้งาน

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

กลับมาที่บริเวณหน้าบันไดทางขึ้นชั้นบน

แวะชมห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำลดระกับลง โดยเหตุผลหลักคือเพื่อเพิ่มพื้นที่ปริมาตรภายในห้องน้ำ เนื่องจากโดนจำกัดความสูงจากโถงบันไดนั่นเอง

พื้นห้องน้ำและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา 30×30 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ American Standard หัวก๊อกสแตนเลสของ VRH

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard วางในช่องระยะการใช้งานกำลังดี มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

หัวสายฉีดชำระ

แนวกำแพงด้านหลังเป็นบ่าสำหรับวางของได้ยาวตลอดแนว

ด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำหรือของตกแต่ง 2 ชั้น

บันไดทางขึ้นชั้นบน ด้านข้างมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติ สำหรับโครงสร้างบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทานเดินเงียบไม่มีเสียง ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

บริเวณโถงบันไดมีช่องหน้าต่างให้แสง ส่วนตอนกลางคืนจะได้ความสว่างจากโคมไฟแทน

ราวบันไดกันตกเหล็กทาสีขาว

ชั้นพักบันได

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

เริ่มจากห้องนอนรองห้องแรกที่อยู่ใกล้บันไดทางขึ้นกันก่อนเลย

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนโทนสีฟ้า ธีมเจ้าหญิงเอลซ่าสำหรับลูกสาว เข้ามาในห้องแล้วต้องแอบเผลอฮัมเพลง Let it go ในใจ

วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดกำแพง

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้า และเหลือพอสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆได้อีกตัว

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียงและทางเข้าห้อง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสมควร ติดตั้งชั้นวางของหรือจะวางไซด์บอร์ดสำหรับที่วีจอแบนก็สามารถทำได้

ถัดมาจากห้องนอนเป็นห้องน้ำชั้นบน

ภาพรวมห้องน้ำชั้นบน แบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้า American Standard ด้านหลังมีแนวกำแพงใช้วางของได้

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ด้านข้างแบ่งพื้นที่กับส่วนเปียกอาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกทรงห้าเหลี่ยมก่อธรณีสูงราว 5 ซม. ไม่มีฉากกระจกหรือ Shower Box ให้

หน้าตาฝักบัวสแตนเลสของ VRH

กลับมาที่โถงชั้นบนเพื่อข้ามฝั่งไปดูห้องนอนรองที่อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องนอนรองห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ วางเตียง 5 ฟุต มีหน้าต่างอยู่สองด้าน

ปลายเตียงกว้างพอให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก แต่ไม่เหมาะที่จะวางชั้นวางทีวี เพราะจะทำให้ขวางทางเดินในการไปเปิด-ปิดหน้าต่างข้างเตียง หรือจัดเตียง แนะนำให้เป็นทีวีแบบแขวนผนังจะดีกว่า

ทางเดินข้างเตียงเหลือราว 1 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

พื้นที่ใช้งานอีกด้านวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลัก

เข้ามาด้านใน Master Bedroom วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เหนือหัวเตียงมีหน้าต่าง 2 บานซ้ายขวา

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินให้ผ่านเข้าออกไปยังระเบียงได้อย่างสะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งระเบียงเหลือมากกว่า 1 เมตร

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสำหรับวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ ขนาดประมาณ 3.0 x 0.8 เมตร พื้นระเบียงจริงๆ จะเป็นกระเบื้องเซรามิค

บรรยากาศด้านนอกระเบียง

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง อีกด้านจะเห็นว่าเป็นมุมแต่งตัวโดยวางตู้เสื้อผ้าอยู่บริเวณด้านข้างทางเข้าห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นใช้งานโซนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ

อีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุม

ตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำขนาดกว้าง 1.8 เมตร

ห้องน้ำในตัว

พื้นที่ห้องน้ำแบ่งโซนแห้งโซนเปียกคนละฝั่งชัดเจน

สุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการใช้งานแต่ละส่วนกำลังดี

ฝักบัวของ VRH มุมด้านในเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ชั้น

ต่อไปเป็นแบบบ้าน HBP 2 พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สำหรับแบบบ้าน BHP 2 ทางโครงการจะมีบ้านตัวอย่าง 2 หลังโดยบ้านหลังตัวอย่างที่ผมจะพาเข้าไปชมนั้นด้านหน้าของตัวบ้านมีต้นไม้ปกคลุมค่อนข้างหนาแน่น เพราะฉะนั้นไม่ต้องแปลกใจหากภาพหน้าบ้านไม่เหมือนกับภาพก่อนหน้านี้ แต่แบบบ้านนั้นเป็นแบบเดียวกันคือ HBP 2

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน ไฟลานจอดรถแบบโคมซาลาเปา

ทางเดินไปยังทางเข้าบ้าน

สวนหน้าบ้านตกแต่งเป็นสวนหิน ร่มรื่นด้วยต้นไม้

สวนข้างบ้าน

มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

ประตูข้างบ้านยกสูงด้วยเฉลียงทรายล้าง 2 สเตป

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้างมีม้านั่งก่อสำหรับรองรับ, นั่งเล่น หรือใช้นั่งเปลี่ยนรองเท้า

ประตูบ้านทางเข้าออกหลัก บานเลื่อนอลูมิเนียมเหล็กกระจกสีเขียวตัดแสง

ผ่านประตูเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น หรือ ห้องรับแขก พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน

ผนังชั้นวางทีวี ขนาดกว้างสามารถเลือกชั้นวาง และขนาดทีวีได้ตามความประสงค์

อีกด้านวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

ด้านหลังถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นโซนรับประทานอาหาร

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ส่วนทางด้านในเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอนชั้นล่างและบันไดทางขึ้นชั้นบน

พื้นที่หน้าห้องครัวทางโครงการจัดวางโต๊ะทำงาน

ภายในครัวไทยเป็นห้องครัวแบบปิด

ห้องครัวไทย

ทางโครงการบิวท์แนวเคาน์เตอร์รูปตัว L มีบานปิดและซิงค์ล้างจานให้เรียบร้อย ยกเว้นเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน

หลังซิงค์มีหน้าต่างบานเลื่อนทรงเตี้ยช่วยเปิดระบายกลิ่น

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลังเทปูนคอนกรีตก่อขอบกันน้ำไหล

ขยับไปที่พื้นที่ด้านข้างบันได

ช่องเก็บของใต้บันได ประตูเข้าออกสูงเก็บของง่าย

ภายในห้องเก็บของ

พื้นที่รูปตัว U ไปตามพื้นที่บันได

ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen ดูพรีเมี่ยมขึ้น มีช่องเก็บของด้านล่างพร้อมบานเปิดปิด

ลองเปิดดูช่องเก็บของ

หัวก๊อกสแตนเลสของ VRH ที่ออกแบบโดย Sansiri

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen

หัวฉีดชำระ

กระจกบานใหญ่ ตกแต่งขอบล่างบนด้วยกระเบื้องลายโมเสค มีแนวบ่าวางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ

ฝักบัวของ VRH มุมด้านในมีช่องวางอุปกรณ์

ราวแขวนฝักบัวปรับระดับได้ หน้าตาฝักบัวแปลกทันสมัยเป็นทรงกระบอก

ถัดไปเป็นห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียงได้ 5-6 ฟุต

ปลายเตียงวางเฟอร์นิเจอร์แล้วยังเหลือทางเดินกว้างขวาง

หัวเตียงมีหน้าต่าง 2 บาน ตรงกับลานจอดรถหน้าบ้าน

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันไดมีช่องแสงธรรมชาติ ให้เดินขึ้นลงปลอดภัยโดยไม่ต้องเปิดไฟในช่วงกลางวัน

โถงชั้นบน

ชั้นพักบันได

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ห้องนอนรองจำนวน 2 ห้องตำแหน่งตามแปลนอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองห้องแรก วางเตียง 3.5 ฟุต วางชิดผนังเข้ามุม

ปลายเตียงกว้างพอให้วางเฟอร์นิเจอร์อย่างชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี

อีกด้านบิวท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่่องแป้ง

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันวางเตียง 3.5 ฟุตเท่ากัน

บิวท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไว้ใกล้ประตูทางเข้า

มองย้อนกลับไปยังปลายเตียง

ปลายเตียงเหลือพอให้วางชั้นวางทีวีได้

อีกด้านเป็นฝั่งของห้องนอนหลัก และห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าแบบมีตู้เก็บของด้านล่าง

ลองเปิดช่องด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูงเล็กน้อย ไม่มีฉากหรือ Shower Box

ฝักบัว VRH มุมด้านในมีชั้นวางของ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลักวางเตียง 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ภายในดูโปร่งสบายด้วยหน้าต่างบริเวณหัวเตียง 2 บาน และประตูระเบียงขนาดกว้างเต็มผนัง

ภาพรวมภายในห้องนอนหลัก

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินออกไปยังระเบียงด้านนอกได้อย่างสะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งระเบียงกว้างราว 80 ซม.

ประตูระเบียงเต็มผนังแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียง 3.6 x 1.0 เมตร

ราวกันตกกรอบเหล็กกล่องสีดำ ด้านในเป็นบานกระจกนิรภัย เพื่อให้สามารถเห็นวิวได้อย่างชัดเจน

อีกด้านของระเบียง

จากระเบียงมองย้อนไปอีกด้านของห้องที่เป็นส่วนของห้องแต่งตัวและห้องน้ำในตัว

พื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบไม่มีบานปิดและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก อยู่ในส่วนของ Walk-in Closet นี้

ภาพรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก โซนแห้ง คนละฝั่งชัดเจน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม. ส่วนผนังปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ด้านนี้วางสุขภัณฑ์ของส่วนแห้งในระยะที่เหมาะสม

อ่างล้างหน้า Mogen ด้านล่างมีช่องเก็บของ

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen มีสายชำระ และที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

สำหรับส่วนเปียกนั้น ฉากอาบน้ำไม่ได้แถมมาให้ แต่ก่อเป็นธรณีกันน้ำไหลให้แทน

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำประมาณ 1.8 x 0.8 เมตร

ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ช่อง

บ้านตัวอย่างหลังสุดท้ายที่เราจะไปชมคือ แบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุด HBP 4 พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน HBP 4

ที่ดินเริ่มต้นที่ขนาด 100 ตร.ว. เช่นกัน

เดินดูบริเวณสวนข้างบ้าน ทางโครงการมีลงพื้นสนามหญ้า จุดสวนและต้นไม้ใหญ่ให้ตามแบบมาตรฐาน

ทางเข้าออกจากสวนข้างบ้าน ประตูรูปแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

พื้นเฉลียงทรายล้าง

ย้อนกลับมาที่หน้าบ้านบริเวณลานจอดรถ ที่สามารถจอดได้ 2 คัน ไฟลานจอดรถแบบโคมซาลาเปา

ทางเดินเข้าตัวบ้าน

เฉลียงบ้านยกสูง 3 สเตป

ขั้นบันไดเฉลียงและพื้นเฉลียงทรายล้าง ปูกระเบื้องเซรามิคตรงกลาง

แนวม้านั่งปูนก่อรับรองเข้ามุมเป็นตัวแอล

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมกรอบสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาช่วงแรกเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งขนาดพื้นที่แต่ละส่วนจะใหญ่กว่าแบบบ้านอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.7 เมตร

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาของห้องนั่งเล่น

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวและบันไดทางขึ้นชั้นบน

สำหรับโต๊ะทานอาหารวางขนาด 6 ที่นั่งกำลังเหมาะ

ด้านข้างเป็นทางออกไปยังสวนที่ผมได้พาเดินไปดูแล้วก่อนจะเข้ามาด้านใน

เข้าไปชมด้านในของตัวบ้านกันต่อครับ

ทางห้องครัวนั้นโครงการแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็นสองส่วนคือส่วน Pantry เตรียมอาหารที่อยู่หน้าห้องครัว แต่สำหรับเคาน์เตอร์ตรงส่วนนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

ด้านในเป็นห้องครัวไทยแบบมีบานประตูเปิดปิด

ภายในครัวไทยมีเคาน์เตอร์ครัวให้ตามแบบในภาพ

เคาน์เตอร์เล่นระดับท็อปหินอ่อน มีบานปิดที่ช่องเก็บของด้านล่าง แต่ไม่มีในส่วนของเตาไฟฟ้าและฮูดให้ครับ

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยวอยู่ฝั่งหน้าต่างห้องครัวที่เป็นแบบบานเลื่อนทรงเตี้ย

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังเป็นลานปูนก่อขอบให้

บริเวณทางเชื่อมต่อไปยังบันไดชึ้นชั้นบน ใกล้ๆกันเป็นห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่าง

เข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่าง

ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่างอยู่ติดกับลานจอดรถ วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

บริเวณหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานสวิง 2 บาน

ส่วนด้านข้างเป็นหน้าต่างแบบบานเลื่อน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน ส่วนดวงไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

พื้นที่ปลายเตียงวางไซด์บอร์ด และโต๊ะเขียนหนังสือ ยังเหลือทางเดินปลายเตียงให้ผ่านเข้าออกได้ง่าย

ช่องทางเดินข้างบันไดไปยังห้องน้ำลดระดับลง 2 สเตป

ช่องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องน้ำมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก เนื่องจากว่ามีห้องนอนชั้นล่างจึงต้องมีส่วนเปียกสำหรับใช้อาบน้ำ

อ่างล้างหน้า Mogen มีที่วางของด้านหลังและใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีแนวกำแพงวางของด้านหลังเช่นกัน

ส่วนเปียกอาบน้ำเป็นพื้นที่ห้าเหลี่ยมก่อขอบกันน้ำไหลให้

ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องเก็บของ 2 ชั้น

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

มีหน้าต่างทรงสูงรับแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่โถงบันไดให้แสงสว่างในช่วงกลางวัน

บริเวณชั้นพักบันไดมีช่องเก็บของ

ช่องเก็บของบานปิดแบบบานเลื่อนไม้

สำหรับแบบบ้าน HBP 4 มีความพิเศษตรงที่โถงชั้นบนมีส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ทีทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม.

สำหรับเฟอร์นิเจอร์นั้นไม่ได้มีให้ครับ เป็นเพียงแนวทางการตกแต่ง

ด้านหลังของโซฟาเหลือพื้นที่สำหรับวางเป็นมุมนั่งทำงาน

หน้างต่างด้านหลังโต๊ะทำงานขนาดใหญ่แบบบานเลื่อนเพิ่มช่องแสงด้านล่าง

ส่วนทางด้านอกคือระเบียงบ้าน

ด้านนอกระเบียงใช้งานเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือเพิ่มได้อีกจุดด้วยการวาง Daybed ราวกันตกกระจกวีเขียวตัดแสงกรอบเหล็กเพื่อให้สามรถรับชมวิวได้ชัดเจน

ความกว้างระเบียงประมาณ 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้าไปภายในโถงชั้นบนอีกมุมมองนึง

กลับมาตรงบริเวณหน้าบันได ใกล้ทางขึ้นลงบันไดเจะเป็นจุดเข้าออกห้องนอนทั้งหมดที่มีอยู่ 3 ห้อง โดยผมขอเริ่มจากห้องนอนหลักที่อยู่ทางขวาสุดของภาพ

เข้ามาภายในห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตเป็นตัวอย่าง

ด้านข้างเตียงฝั่งขวาวางโต๊ะอเนกประสงค์ใช้ทำงานหรือเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงมีทางเดินกว้าง ระยะห่างจากปลายเตียงถึงชั้นวางทีวีเหลือกว่า 1 เมตร

ด้านในมีบานหน้าต่างทรงสูงขนาดกว้าง ทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งสบายและสว่าง

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายเหลือประมาณ 1 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าห้อง

บริเวณทางเข้าห้องนอน ใกล้ๆกันเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักที่ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Walk-in Closet แบบมีบานเลื่อนกระจกฝ้าเปิดปิดกรอบอลูมิเนียม

พื้นที่ Walk-in Closet

ตู้เสื้อผ้าชุดนี้ไม่ได้บิวท์อินให้ เป็นเพียงแค่แนวทาง

ห้องน้ำในห้องนอนหลัก

แบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างหน้า Mogen

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน

แนวกำแพงด้านหลังดรอปลงเล็กน้อยสำหรับติดตั้งบานกระจกเงาเกือบเต็มผนังและมีแนวบ่าสำหรับให้วางของได้

พื้นที่ส่วนเปียกนั้นจริงๆจะไม่ได้มีฉากบานเลื่อนหรือ Shower Box ให้

ฝักบัวของ VRH ราวแขวนสามารถปรับระดับความสูงได้ ด้านข้างใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ 2 ช่อง

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างราว 80 x 140 ซม.

ขยับเข้าไปด้านในผ่านบันไดเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบน

ห้องนอนรองอยู่ทางซ้ายและขวา ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆ

สุขภัณฑ์ของ Mogen

ส่วนเปียกอาบน้ำด้านในไม่มีฉากอาบน้ำให้

ฝักบัว VRH ด้านข่างเจาะช่องวางของ 2 ชั้น

ห้องนอนรองห้องแรกทางขวาตกแต่งเป็นธีมสีชมพู วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

แนวกำแพงปลายเตียงอาจเปลี่ยนมาวางชั้นวางทีวีแทนชั้นวางของติดผนังได้

ทางเดินข้างเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าออก ด้านข้างเป็นมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะเขียนหนังสือแทนก็ได้

ห้องนอนรองห้องถัดมาที่อยู่ตรงข้ามกันมีขนาดของห้องใหญ่กว่าห้องธีมสีชมพูเมื่อสักครู่นี้

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงวางเป็นไซด์บอร์ดตัวเล็กสำหรับวางทีวีหรือวางของ

ทางเดินข้างเตียงกว้าง 40 ซม.

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ด้านข้างประตูบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

::: ราคา ::: (พ.ย. 59)

แบบบ้าน HBP 5 : ราคาเริ่มต้น 5,690,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 พาวิลเลี่ยน / 2 ที่จอดรถ

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 22 บาท/เดือน
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้ง : ฮาบิเทีย พระราม 2 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 28 เข้าออกจากถนนใหญ่พระราม 2 โดยมีระยะห่างราว 9 กม. ลึกเข้าไปตามถนนบางขุนเทียน โครงการสร้างด้านในแต่เดิมยังเป็นสวนเป็นทุ่งโล่งๆ แต่ในปัจจุบันเริ่มมีบ้านพักอาศัยมากขึ้นตามการขยายตัวของตัวเมือง เพราะตัวพระราม 2 เองถือว่ายังเป็นทำเลที่เข้าออกเมืองได้ง่ายอยู่ จึงค่อนข้างเป็นที่นิยม ด้านในมีร้านอาหารซีฟู๊ดชื่อดังอยู่หลายเจ้า แต่โดยรวมทำเลในซอยบางขุนเทียนยังถือว่ามีความเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนดีทีเดียว

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้โครงการมีตลาดอยู่สองแห่งคือตลาดดีดี จะอยู่ห่างจากปากซอยเพียง 1-2 กม. ตลาดแห่งนี้จะขายเป็นอาหารปรุงสำเร็จคล้ายเป็นฟู้ดคอร์ทมากกว่า มีโต๊ะให้นั่งทานได้เลย หรืออาจจะซื้อเข้าไปทานที่บ้านก็ได้ ส่วนอีกที่คือตลาดมีสุข ครบครันกว่ามีทั้งอาหารสด, อาหารแห้งและอาหารปรุงสำเร็จ แต่ระยะทางก็จะไกลกว่าที่ 4.4 กม. ส่วนห้างใหญ่ก็มีให้เลือกใช้งานได้อย่างสะดวกที่ถนนพระราม 2 โดยมีเซ็นทรัล พระราม 2 เป็นศูนย์กลางอารยธรรมของคนในย่านนี้ ส่งเสริมด้วยไฮเปอร์มาร์เกตทั้ง Tesco Lotus และ Big C โดยตำแหน่งไม่ได้ไกลจากปากซอยบางขุนเทียนเลยสามารถเข้าถึงง่าย

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ขอพูดถึงเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าเมืองคือถนนพระราม 2 ปัจจุบันจำนวนรถมีปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากพระราม 2 เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้น มีทางด่วนเป็นตัวช่วยอยู่สองจุด จุดแรกคือวงแหวนกาญจนาภิเษกห่างจากโครงการ 6 กม. ใช้เดินทางไปยังรอบนอกกรุงเทพอย่างโซนบางใหญ่-นนทบุรี หรือบางนาสมุทรปราการได้สะดวก ส่วนจุดที่สองคือทางด่วนพระราม 2 (ทางด่วนเฉลิมมหานคร) ที่จะไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชใช้ในการเข้าเมืองชั้นในถนนแจ้งวัฒนะ-พระราม 9-บางนา-ดินแดง จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 16 กม. รวมกลับรถแล้ว

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตัวโครงการไม่ติดถนนใหญ่ต้องเข้าไปในซอยเทียนทะเล 28 ประมาณ 700 เมตร ระยะนี้สามารถเดินได้ แต่ไม่สะดวกเพราะระหว่างทางเดินไม่มีอาคารหรือต้นไม้ให้ร่มเงาในช่วงกลางวัน และค่อนข้างเปลี่ยวในตอนกลางคืน หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และมองหารถแท๊กซี่ได้ไม่ยากจนเกินไป ยังไม่รวมระยะจากหน้าไปซอยเทียนทะเล 28 ไปถึงถนนใหญ่อีกราวๆ 6-7 กม. ซึ่งเป็นระยะที่ถือว่าไกลเกินไปสำหรับการนั่งรถมอเตอร์ไซค์ครับ เพราะฉะนั้นทางเลือกนี้ดูไม่เหมาะสม แต่ผมเชื่อว่าลูกบ้านที่มีกำลังซื้อระดับราคา 5-10 ล้านได้ คงใช้รถส่วนตัวเป็นเรื่องปกติมากกว่าใช้รถสาธารณะครับ

– การออกแบบโครงการและวัสดุ : Habitia Park เทียนทะเล 28 ออกแบบในสไตล์ Modern เส้นสายลายเหลี่ยมโดยจะใช้โทนสีขาวเป็นพื้นหลักตัดด้วยสีเทาอ่อน-เทาเข้ม เรื่องสเปซภายในโครงการกว้างขวางด้วยพื้นที่โครงการจำนวน 98 ไร่ แต่มีจำนวนยูนิตเพียง 252 ยูนิตเท่านั้น โดยบ้านทุกแบบมีที่ดินเริ่มต้นขนาด 100 ตร.ว. แบบบ้านทั้งหมดมี 5 แบบได้แก่

• HBP 1 : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 2 : พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HBP 3 : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 4 : พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ
• HBP 5 : พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พาวิลเลี่ยน 2 ที่จอดรถ <<<แบบบ้านใหม่>>>

ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันตามการใช้งานพื้นฐานทั้งส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ส่วนครัว และลานซักล้าง สำหรับห้องครัวนั้นแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็นสองส่วนคือครัวไทยที่เป็นแบบครัวปิดมีประตูเข้าออกและพื้นที่เตรียมอาหารหน้าห้องครัว ฟังก์ชั่นภายในบ้าน ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “Human Scale” ที่การออกแบบทุกส่วนในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นตัวบ้านที่มีความโปร่งโล่งสบาย หน้าต่างและประตูบานใหญ่ ตำแหน่งไฟ หรือจุด Service ต่างๆ ถูกคำนวนถึงปัญหาที่จะเกิดขึ้น เพื่อความสะดวกสบายอย่างแท้จริงของผู้อยู่อาศัย

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เริ่มจากหน้าบ้านประตูรั้วเหล็กเลื่อน พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ แต่พื้นสวนรอบบ้านปูหญ้าให้พร้อมด้วยลงไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ตามแบบมาตรฐาน ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบโคมดาวน์ไลท์ในพื้นที่หลักอย่างห้องนั่งเล่น, ห้องนอนและห้องน้ำ ส่วนโคมซาลาเปาจะใช้ในส่วนของลานจอดรถและครัว พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบกันลื่นก่อขอบ ห้องน้ำปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Mogen ก็อกน้ำและฝักบัวสแตนเลสของ VRH ที่ออกแบบเป็นพิเศษจากทางแสนสิริเอง

– สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่อาคาร Clubhouse บริเวณด้านข้างซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นอาคารยกสูงชั้นเดียวประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ ลึก 1.5 เมตรและ 0.6 เมตร ตามลำดับ, ห้องฟิตเนส ผนังกระจกเปิดโล่งอุปกรณ์หลากหลาย และมุมนั่งเล่นอเนกประสงค์ นอกจากนั้นยังค่อนข้างให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวโดยตลอดถนนภายในโครงการมีทั้งสองข้างมีต้นไม้ใหญ่และสวนไม้พุ่มขึ้นสร้างความร่มรื่น ยังไม่รวมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีแยกอยู่ 2 จุดเพื่อกระจายความหนาแน่นและช่วยเรื่องการเข้าถึงจากแต่ละยูนิตทำได้สะดวกขึ้น

ระบบรักษาความปลอดภัย เวลาซุ้มทางเข้ามีรปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม. ช่องทางเข้าแบ่งแยกทางเดินรถระหว่างผู้มาติดต่อกับลูกบ้าน ทำให้เวลามีรถด้านนอกกำลังแลกบัตร ลูกบ้านสามารถเข้าทางเดินรถต่างหากได้เลยไม่ต้องเสียเวลาคอย โดยใช้การแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ทำเลโซนพระราม 2 ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล บรรยากาศเงียบสงบ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลักในการเดินทาง ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก มีตัวช่วยเวลาเร่งด่วนคือทางด่วนพระราม 2
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	โครงการไม่ติดถนนใหญ่ ต้องออกมาหารถสาธารณะที่ปากซอยระยะ 700 เมตร
บ้านและวัสดุ	8.5	ที่ดินเริ่มต้นขนาด 100 ตร.ว. ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันเหมาะสม วัสดุเกรดคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	อาคารคลับเฮ้าส์มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เน้นพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ภายในโครงการร่มรื่น ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ทำเลชานเมืองแต่ยังสามารถเข้าออกเมืองได้ง่าย พื้นที่สำหรับแต่งสวนขนาดใหญ่ด้วยแปลงที่ดินขนาดใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.87	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-4906780, 02-4906782 หรือ Call Centre 1685

WEBSITE : http://www.sansiri.com/singlehouse/habitia-park-thainthale28/th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ