รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล และแหล่งงานอย่างครบถ้วน ใกล้ทางด่วนหลัก 2 สาย และใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ที่จะเปิดทดลองใช้งานประมาณ ส.ค. 66 นี้
ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อม 2 ที่จอดรถ ที่มีการลงเสาเข็มและยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน เพื่อป้องกันการทรุดตัวในอนาคต ส่วนหลังบ้านและลานซักล้างวางพื้นบนคาน หมดกังวลเรื่องการทรุดตัว
ทั้งยังออกแบบบ้านให้ง่ายต่อการบำรุงรักษา พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ครบทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ในรูปแบบอื่น ๆ เพื่อรองรับการใช้งานได้ทุกช่วงวัย
| ชื่อโครงการ | ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน / I-Leaf Prime Ramintra-Kubon |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / Kanda Property |
| ลักษณะโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 19 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 194 หลัง |
| เนื้อที่บ้าน | เริ่มต้น 18.9-29.3 ตร.ว. ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย | เริ่มต้น 119-144 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง | 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 2 คัน |
| โซน | รามอินทรา-คู้บอน |
| เส้นทางคมนาคม | - ถนนคู้บอน : 550 ม.
- ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ : 1.1 กม.
- ถนนเลียบคลองสอง : 1.5 กม.
- ถนนพระยาสุเรนทร์ (ซอยรามอินทรา 109) : 1.5 กม.
- แยกคู้บอน : 3.6 กม.
- ถนนรามอินทรา : 3.6 กม.
- ถนนปัญญาอินทรา : 3.7 กม.
- ถนนหทัยราษฎร์ : 4.7 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ต่างระดับรามอินทรา) : 5.7 กม.
- ทางพิเศษฉลองรัช ด่านจตุโชติ : 7 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน : 4.3 กม.
|
| ที่ตั้ง | ซอยคู้บอน 38 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม. 10510 |
| กำหนดการ | เปิดขายครั้งแรก 3 มิ.ย. 66 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | n/a |
| ราคา | เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (มิ.ย. 66) |
| ค่าส่วนกลาง | 900 บาท/หลัง/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ศูนย์การค้า - JAS Green Village : 200 ม.
- Max Valu คู้บอน : 850 ม.
- Lotus’s เลียบคลองสอง : 2.8 กม.
- ปัญญา มาร์เก็ต : 4.1 กม.
- The Alley รามอินทรา : 4.3 กม.
- The Promenade, Fashion Island : 4.6 กม.
- Big C Food Place หทัยราษฎร์ : 5.5 กม.
- Lotus’s นวมินทร์ : 5.6 กม.
- Amorini : 6.5 กม.
- Chic Republic รามอินทรา : 7 กม.
- Makro รามอินทรา : 8.8 กม.
- เพลินนารี่มอลล์ : 8.9 กม.
- Big C สุวินทวงศ์ : 9.8 กม.
- Uniqlo Roadside มีนบุรี : 10 กม.
ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ - ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง : 2.2 กม.
- ตลาดนายใหญ่ : 2.7 กม.
- อิชิบะ สเตชั่น, ตลาดมิ่งมิตร : 3.4 กม.
- Lotus’s Go Fresh คู้บอน : 3.4 กม.
- Big C Market คู้บอน : 3.6 กม.
- Big C Mini ซาฟารี : 3.8 กม.
- กม.8 เพลส : 3.9 กม.
- ตลาดสายเนตร : 3.9 กม.
- ตลาดมโนรมย์ 4 : 3.9 กม.
- สามวาพลาซ่า : 4.3 กม.
- ตลาดเคหะชุมชนรามอินทรา (ตลาดนัดกีบหมู) : 5.1 กม.
- ตลาดหทัยมิตร : 5.4 กม.
- ทรีบิท พลาซ่า : 6.9 กม.
- ตลาดสุวรรณเกลียวทอง หทัยราษฎร์ : 7.5 กม.
- จตุจักรมีนบุรี : 10.5 กม.
สถานศึกษา - รร.โสมาภาพัฒนา : 4.1 กม.
- ว.บริหารธุรกิจและการท่องเที่ยว (BCBAT) : 4.2 กม.
- รร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา เออร์ลี่เยียรส์ แคมปัส : 4.3 กม.
- รร.สาธิตพัฒนา : 5.6 กม.
- รร.สายอักษร : 5.6 กม.
- รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 6.1 กม.
- รร.โชคชัยหทัยราษฎร์ : 6.9 กม.
- รร.อินเตอร์เนชั่นแนลเกวลี (หทัยราษฎร์) : 7.6 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่ : 8.4 กม.
- รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 9 กม.
- รร.ภูมิสมิทธ์ : 9.1 กม.
- รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 10.9 กม.
ศูนย์การแพทย์ - รพ.อินทรารัตน์ : 4.1 กม.
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.3 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 5.6 กม.
- รพ.นพรัตนราชธานี : 6.3 กม.
- รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ : 9.7 กม.
- รพ.นวมินทร์ : 9.9 กม.
- รพ.นวมินทร์ 9 : 10.1 กม.
อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ - Honda R&D Asia Pacific Co., Ltd : 2.1 กม.
- สำนักงานเขตคลองสามวา : 3.6 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ : 4.3 กม.
- สนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา : 5.1 กม.
- สวนสยาม : 7.5 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมบางชัน : 10 กม.
- สำนักงานที่ดินฯ สาขามีนบุรี : 11.2 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด** |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | - คลับเฮาส์
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
- สวนสาธารณะ
- ระบบ Easy Pass ในการเข้า-ออกโครงการ
- กล้องวงจรปิด CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
|
| Tel | 061-385-8142 |
| Line | @kandaproperty หรือ https://line.me/ti/p/@kandaproperty |
| Website | https://www.kd.co.th/ |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยคู้บอน 38 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม. 10510
พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/56eVBtW3irgnufPz8
ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ทาวน์โฮมสไตล์ English Garden ออกแบบฟังก์ชันได้อย่างครบครัน วางตำแหน่งห้องนอน ทั้ง 4 ห้อง ได้อย่างลงตัว เหมาะกับทุก Generations พร้อมคลับเฮาส์, ฟิตเนส และพื้นที่สวนสีเขียว ภายใต้แนวคิดการออกแบบบ้านอย่างยั่งยืนกับ ‘5 Kanda Concept’
ทำเลศักยภาพ ติดห้าง Jas Green Village เพียง 200 ม.* บนทำเลที่เชื่อมต่อได้ทุกการเดินทาง ใกล้ถนนคู้บอน, ถนนพระยาสุเรนทร์, ถนนเลียบวงแหวนฯ, ถนนรามอินทรา และวงแหวนรอบนอกฯ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน เพียง 10 นาที*
รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และห้างสรรพสินค้า เช่น Jas Green Village, MaxValu คู้บอน และ Fashion Island ใกล้สถานศึกษาชื่อดัง เช่น รร.นานาชาติร่วมฤดี, รร.สาธิตพัฒนา และ รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย และ รร.สายอักษร ใกล้โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ เช่น รพ.อินทรารัตน์, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา และ รพ.พญาไท นวมินทร์ เป็นต้น
การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ภายในซอยคู้บอน 38 บนถนนคู้บอน ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ, ถนนรามอินทรา และถนนพระยาสุเรนทร์
มีจุดเด่นตรงที่อยู่ใกล้กับ โครงการอยู่ใกล้กับ JAS Green Village เพียงแค่ 200 ม.* จากโครงการสามารถขับรถไปจับจ่ายใช้สอย ซื้อของกิน ของใช้หรือหาอะไรทานก่อนเข้า-ออกบ้านได้ง่าย ๆ
จุดเด่นอีกเรื่องคือเป็นโครงการที่อยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 สายด้วยกัน สะดวกสบายไม่ว่าจะเดินทางออกจากบ้านหรือกลับมาที่บ้านค่ะ
โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกฯ จากโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น ประมาณ 5.7 กม.* ใช้วิ่งรอบเมืองได้สะดวก และยังใช้ขับมุ่งหน้าไปบางนา-ชลบุรีได้เพียง 1-2 ชม.*
อีกสายจะเป็นทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งจะใกล้กับจุดขึ้นด่านจตุโชติ ประมาณ 7 กม.* ใช้มุ่งหน้าไปพระราม 9-เอกมัย, บางนา-ดาวคะนอง และใกล้กับจุดลงด่านจตุโชติ ที่มาจากรามอินทรา-เอกมัย เป็นอีกหนึ่งโครงการแนบราบใหม่ ที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อการเข้า-ออกเมืองได้อย่างครอบคลุมเลยค่ะ
ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
- ที่ตั้งโครงการ : ซอยคู้บอน 38
- ถนนคู้บอน : 550 ม.
- ปากซอยคู้บอน 38 : 550 ม.
- ปากซอยคู้บอน 40 : 550 ม.
- ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ : 1.1 กม.
- แยกพระพรหม : 1.5 กม.
- ถนนเลียบคลองสอง : 1.5 กม.
- ถนนพระยาสุเรนทร์ (ซอยรามอินทรา 109) : 1.5 กม.
- แยกคู้บอน : 3.6 กม.
- ถนนรามอินทรา : 3.6 กม.
- ถนนปัญญาอินทรา : 3.7 กม.
- ถนนหทัยราษฎร์ : 4.7 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ต่างระดับรามอินทรา) : 5.7 กม.
- ทางพิเศษฉลองรัช ด่านจตุโชติ : 7 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ออกมาที่ริมถนนคู้บอน ตรงหน้าหมู่บ้านประภาทรัพย์ 2 จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน รถเมล์สายที่ผ่านคือสาย 197 วงกลม : มีนบุรี-คู้บอน-หทัยราษฎร์ มีทั้งรถเมล์ธรรมดาและรถแอร์
สามารถใช้นั่งออกไปยังห้างร้าน, ตลาดนัด-ตลาดสด, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งงาน บนเส้นคู้บอน, มีนบุรี, หทัยราษฎร์, รามอินทรา และใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะเปิดใช้งานประมาณ ส.ค. 66 นี้
ส่วนรถ Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง มีวิ่งผ่านริมถนนคู้บอนตลอดทั้งวัน เรียกใช้งานได้ง่าย หรือถ้าใครที่ต้องการความสะดวกสบายขึ้นมาอีกหน่อย แนะนำให้ใช้บริการเรียกรถผ่าน Application เอกชนต่าง ๆ ซึ่งปัจจุบันก็มีทางเลือกอยู่หลายบริษัทเลยค่ะ
การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : สำหรับโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน จะเป็นโครงการแนบราบที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านนั่นก็คือสถานีคู้บอน ตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ช่วงรามอินทราซอย 69 และซอย 46 ในระยะทางประมาณ 4.3 กม.*
จากสถานีคู้บอน นั่งต่อไป 7 สถานี จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีมีนบุรีได้ ทั้งยังสามารถนั่งไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ที่เปิดใช้งานแล้ว, ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างสะดวกสบายมาก ๆ
โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี มีการเชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้าอีก 4 สาย ประกอบด้วย
- สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานครสายฉลองรัชธรรม (MRT สายสีม่วง)
- สถานีหลักสี่ เชื่อมต่อกับโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต
- สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต
- สถานีมีนบุรี เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
ขอบคุณภาพจาก : รฟม.
โดยรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้ คาดว่าจะเปิดทดลองใช้งานประมาณ ส.ค. 66 ที่จะถึงอีกไม่กี่เดือนนี้แล้วนะคะ ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จและเปิดใช้งานจริง ก็จะช่วยเติมเต็มโครงข่ายการคมนาคมขนส่งในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลให้มีความสะดวกสบายมากขึ้น
ทั้งยังช่วยให้ประชาชนเดินทางจากชานเมืองสู่ใจกลางเมืองได้แบบไร้รอยต่อ เพิ่มความสะดวกสบาย ลดการจราจรติดขัดบนถนนใหญ่ ลด PM 2.5 และช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้แก่ชาวกรุงเทพฯ และปริมณฑลให้ดียิ่งขึ้น ทั้งยังส่งผลให้ราคาที่ดินในทำเลนี้สูงขึ้นอีกด้วยนะคะ
สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 10 กม.* มีความอุมดสมบูรณ์สูง มีแหล่งจับจ่ายใช้สอย และสาธารณูปโภคที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประวันอยู่ครบครัน ใกล้ ๆ กับโครงการเพียงแค่ 200 ม.* จะมี JAS Green Village และ 850 ม.* จะมี Max Valu คู้บอน ให้บริการ
ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี Department Store, Hypermarket และ Community Mall ตั้งอยู่อีกเพียบ เช่น Lotus’s เลียบคลองสอง, ปัญญา มาร์เก็ต, The Alley รามอินทรา, The Promenade, Fashion Island, Big C Food Place หทัยราษฎร์, Lotus’s นวมินทร์, Amorini, Chic Republic รามอินทรา, Makro รามอินทรา, เพลินนารี่มอลล์, Big C สุวินทวงศ์ และ Uniqlo Roadside มีนบุรี เป็นต้น
โครงการยังตั้งอยู่ในย่านของสถาบันการศึกษาชั้นนำแบบครบทุกระดับชั้น มีให้เลือกทั้งหลักสูตรสามัญและนานาชาติ ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น รร.โสมาภาพัฒนา และวิทยาลัยบริหารธุรกิจและการท่องเที่ยว เพียงไม่กี่นาที* ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมีโรงเรียนดัง ๆ อีกหลายแห่ง
เช่น รร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา เออร์ลี่เยียรส์ แคมปัส, รร.สาธิตพัฒนา, รร.สายอักษร, รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย, รร.โชคชัยหทัยราษฎร์, รร.อินเตอร์เนชั่นแนลเกวลี (หทัยราษฎร์), รร.สารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.ภูมิสมิทธ์ และ รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา
ใกล้โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำและโรงพยาบาลรัฐบาลอีกหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.อินทรารัตน์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 10 นาที* ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.พญาไท นวมินทร์, รพ.นพรัตนราชธานี, รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์, รพ.นวมินทร์ และ รพ.นวมินทร์ 9 ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ขับรถจากโครงการไป 15-30 นาที* ก็ถึงมือหมอแล้วค่ะ
นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ อย่าง ซาฟารีเวิลด์ ที่อยู่ใกล้กับโครงการเพียง 15 นาที* ครอบครัวไหนที่มีเด็ก ๆ สามารถพาน้อง ๆ ไปเที่ยวเล่นทำกิจกรรมในวันหยุดกันได้ โดยที่นี่จะมีกิจกรรมหลากหลาย และมีให้เลือกหลายโซน ไม่ว่าจะเป็นสวนสัตว์เปิด, มารีนปาร์ค หรือ สวนน้ำ, จังเกิลวอลค์ และโซนแสดงโชว์ต่าง ๆ
ทั้งยังใกล้กับ Honda R&D Asia Pacific, สนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา และ สวนสยาม รวมถึงอยู่ใกล้กับสำนักงานเขตคลองสามวา และสำนักงานที่ดินฯ สาขามีนบุรี ซึ่งจะช่วยให้คนที่อยู่โครงการนี้มีความสะดวกสบายในการติดต่อธุระราชการ, ทั้งการแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, จดทะเบียนสมรส, งานทะเบียนราษฎร และอื่น ๆ ได้ง่าย ๆ
ศูนย์การค้า
- JAS Green Village : 200 ม.
- Max Valu คู้บอน : 850 ม.
- Lotus’s เลียบคลองสอง : 2.8 กม.
- ปัญญา มาร์เก็ต : 4.1 กม.
- The Alley รามอินทรา : 4.3 กม.
- The Promenade, Fashion Island : 4.6 กม.
- Big C Food Place หทัยราษฎร์ : 5.5 กม.
- Lotus’s นวมินทร์ : 5.6 กม.
- Amorini : 6.5 กม.
- Chic Republic รามอินทรา : 7 กม.
- Makro รามอินทรา : 8.8 กม.
- เพลินนารี่มอลล์ : 8.9 กม.
- Big C สุวินทวงศ์ : 9.8 กม.
- Uniqlo Roadside มีนบุรี : 10 กม.
ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ
- ตลาดนัดสี่แยกพระพรหมคลองสอง : 2.2 กม.
- ตลาดนายใหญ่ : 2.7 กม.
- อิชิบะ สเตชั่น, ตลาดมิ่งมิตร : 3.4 กม.
- Lotus’s Go Fresh คู้บอน : 3.4 กม.
- Big C Market คู้บอน : 3.6 กม.
- Big C Mini ซาฟารี : 3.8 กม.
- กม.8 เพลส : 3.9 กม.
- ตลาดสายเนตร : 3.9 กม.
- ตลาดมโนรมย์ 4 : 3.9 กม.
- สามวาพลาซ่า : 4.3 กม.
- ตลาดเคหะชุมชนรามอินทรา (ตลาดนัดกีบหมู) : 5.1 กม.
- ตลาดหทัยมิตร : 5.4 กม.
- ทรีบิท พลาซ่า : 6.9 กม.
- ตลาดสุวรรณเกลียวทอง หทัยราษฎร์ : 7.5 กม.
- จตุจักรมีนบุรี : 10.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.โสมาภาพัฒนา : 4.1 กม.
- ว.บริหารธุรกิจและการท่องเที่ยว (BCBAT) : 4.2 กม.
- รร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา เออร์ลี่เยียรส์ แคมปัส : 4.3 กม.
- รร.สาธิตพัฒนา : 5.6 กม.
- รร.สายอักษร : 5.6 กม.
- รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 6.1 กม.
- รร.โชคชัยหทัยราษฎร์ : 6.9 กม.
- รร.อินเตอร์เนชั่นแนลเกวลี (หทัยราษฎร์) : 7.6 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่ : 8.4 กม.
- รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 9 กม.
- รร.ภูมิสมิทธ์ : 9.1 กม.
- รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 10.9 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.อินทรารัตน์ : 4.1 กม.
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.3 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 5.6 กม.
- รพ.นพรัตนราชธานี : 6.3 กม.
- รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ : 9.7 กม.
- รพ.นวมินทร์ : 9.9 กม.
- รพ.นวมินทร์ 9 : 10.1 กม.
อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ
- Honda R&D Asia Pacific Co., Ltd : 2.1 กม.
- สำนักงานเขตคลองสามวา : 3.6 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ : 4.3 กม.
- สนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา : 5.1 กม.
- สวนสยาม : 7.5 กม.
- นิคมอุตสาหกรรมบางชัน : 10 กม.
- สำนักงานที่ดินฯ สาขามีนบุรี : 11.2 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
ภาพประกอบการเดินทาง
พิกัด Google Maps : 13.854264, 100.682273
การเดินทางเริ่มจาก ถนนรามอินทรา ⇒ แยกคู้บอน ⇒ ถนนคู้บอน ⇒ กลับรถ ⇒ ซอยคู้บอน 38 ⇒ ซอยคู้บอน 40 ⇒ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ติด JAS Green Village เพียง 200 ม.* (ประตูหลัง)
ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนรามอินทรา ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มุ่งหน้าไปมีนบุรี ผ่านสถานีรามอินทรา กม.6 (PK22) โครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน อยู่ในโซนคู้บอน ภายในซอยคู้บอน 38 (เชื่อมซอยคู้บอน 40)
โครงการจะอยู่ใกล้สถานีคู้บอน (PK23) ประมาณ 4.3 กม.* พอเราเห็นสถานีให้ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกค่ะ
ผ่านกม.8 เพลส แล้วเตรียมเลี้ยวซ้าย
แยกคู้บอนให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนคู้บอน
ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ตามป้ายไปเลียบคลองสอง
ผ่านวัดคู้บอน สุดทางให้เลี้ยวซ้าย
แล้วเลี้ยวขวาตามป้ายไปซาฟารีเวิลด์-เลียบคลองสอง
ลอดทางด่วนฯ ให้เลี้ยวซ้ายต่อค่ะ
จากนั้นเลี้ยวขวาต่อกันที่ถนนคู้บอน
ผ่าน JAS Green Village และ Max Valu
จุดกลับรถจะอยู่ก่อนถึงแยกพระพรหมคลองสองค่ะ
จากนั้นให้เลี้ยวเข้าซอยคู้บอน 38
จากปากซอยคู้บอน 38 ไปโครงการประมาณ 550 ม.*
ด้านหน้าโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน
ป้ายชื่อโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ให้ดูรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ทาง Kanda Property เค้าใส่มาให้ คือ จะมีการติดกังหันลมและแผง Solar Cell เพื่อใช้ในการปั่นไฟและรับพลังงานจากดวงอาทิตย์
โดยจะนำพลังงานตรงนี้กลับมาใช้กับระบบไฟฟ้าส่วนกลางของโครงการ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าและลดภาระค่าส่วนกลางของลูกบ้านได้เป็นอย่างดีค่ะ
ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน ตั้งอยู่ภายในซอยคู้บอน 38 ทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับ Jas Green Village เพียงแค่ 200 ม* สามารถเดินเท้าจากโครงการไปเข้าด้านหลัง Community Mall ได้
สำหรับที่ดินของโครงการนี้จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบบตอนลึกค่ะ มีเนื้อที่ขนาดใหญ่ ประมาณ 19 ไร่ ภายในจะมีถนน Single Road คั่นกลาง และมีถนนซอยแยกออกไปซ้าย-ขวาอีกที ส่วนอาคารคลับเฮาส์และสวน จะอยู่ทางด้านหน้าโครงการ ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง ค่ะ
รอบโครงการ
- ทิศเหนือ : ซอยคู้บอน 38
- ทิศใต้ : คลองบึงชุมเห็ด
- ทิศตะวันออก : บ้านพักอาศัยและที่ดินบุคคลอื่น
- ทิศตะวันตก : บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
จุดเด่นโครงการ
ก่อนที่เราจะเข้าไปชมบ้านตัวอย่าง ขออธิบาย ‘5 Kanda Concept’ แนวคิดใหม่จาก Kanda Property เพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ตามกลยุทธ์ Kanda Change ที่ทาง Kanda Concept ที่บริษัทวางแผนไว้
แนวคิดนี้เป็นองค์ความรู้ที่เกิดขึ้นจากประสบการณ์ที่สะสมมายาวนานกว่า 30 ปี ถูกพัฒนาขึ้นจากการที่ได้มองเห็นปัญหาของการอยู่อาศัยในแง่มุมต่าง ๆ นำไปสู่แนวทางแก้ปัญหาและพัฒนาให้ดีขึ้น
ทั้งยังเลือกใช้ เลือกใช้วัสดุคุณภาพระดับพรีเมียมที่ง่ายต่อการบำรุงรักษาในอนาคต, ประหยัดพลังงาน, ส่งผลดีต่อสิ่งแวดล้อมในระยะยาว โดยประกอบไปด้วย 5 แนวคิด ดังนี้ค่ะ
1. Eco Smart
- หลอดไฟในบ้านและถนนในโครงการใช้เป็นหลอด LED ลดการใช้กระแสไฟฟ้าได้กว่า 50 %
- ใช้พลังงานทางเลือก และใช้หลัก 3R โดยมีจุดแยกขยะทุกโครงการ
- ใช้กระจกเขียวตัดแสงป้องกันรังสี UV
- ฝ้าเพดานชั้นบนเป็นยิปซั่ม ติดฟอยล์กันความร้อน
- ติดตั้งพัดลมระบายความร้อน
2. Easy Maintenance
- ออกแบบบ้านให้ง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต เลือกใช้วัสดุทนทานเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- จัดทำขอบปูนกันน้ำที่หน้าต่าง (Double Protect) เพื่อช่วยป้องกันน้ำรั่วซึมเข้าบ้านอีกชั้นหนึ่ง
- ออกแบบห้องน้ำชั้นบน ให้ตรงกับห้องน้ำชั้นล่าง, ตรงกับด้านข้างหรือด้านหลังของตัวบ้าน เพื่อง่ายต่อการซ่อมบำรุงรักษาในอนาคต
- พื้นที่ครัวหลังบ้าน หมดกังวลเรื่องการทรุดตัว โดยออกแบบให้พื้นที่ครัวนอก และลานซักล้างวางบนคาน
- พื้นที่จอดรถแยกจากตัวบ้าน ป้องกันการทรุดตัวในอนาคต
3. Multi Generation
- ออกแบบให้มีห้องนอนไว้ที่ชั้นล่าง สำหรับผู้สูงอายุหรือเพื่อรองรับการเติบโตของสมาชิกในครอบครัว โดยคำนึงถึงการอยู่อาศัยร่วมกันของแต่ละช่วงวัย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่
4. Space Matter
- ออกแบบให้มีอย่างน้อย 4 ห้อง
- ด้วยจำนวนห้องที่หลากหลาย ทำให้เพียงพอกับความต้องการปรับเปลี่ยนห้องได้ตามประโยชน์ใช้สอย ไม่ว่าจะเป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับเรียนออนไลน์ หรือปรับเปลี่ยนเป็นออฟฟิศทำงาน, ห้องออกกำลังกาย ก็โปร่งสบาย
- ออกแบบห้องน้ำให้แยกส่วนเปียก-แห้ง เน้นเรื่องสุขอนามัยโดยคำนึงถึงการระบายอากาศ
- ทุกพื้นที่ในบ้าน ออกแบบให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะชอบการตกแต่งบ้านสไตล์ไหน ก็ดีไซน์ได้ตามใจชอบ
- จัดทำจุดรองรับ Router Wi-fi ไว้ที่โถงชั้นบน
- เตรียมพื้นที่หลังบ้าน สำหรับเป็นครัวนอก หรือฟังก์ชันใช้สอยอื่น ๆ ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
- พื้นที่จอดรถกว้างขวาง รองรับการจอดรถ 2 คัน รวมถึงการจัดกิจกรรมอื่น ๆ ได้
5. Flood Protection
- ระบบป้องกันอุทกภัย ออกแบบรั้วแนวล่างให้มีสภาพทึบน้ำและคำนึงถึงระดับถมดิน ระดับตัวบ้าน รวมถึงเตรียมพื้นที่สำหรับระบบสูบน้ำเพื่อให้สามารถพึ่งพาตนเองได้
แบบบ้าน
โครงการ ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
- แบบบ้าน Vanda ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.3 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 18.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Violet ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Vanda ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.3 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 18.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Violet ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
บ้านตัวอย่าง
วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่ง Interior ภายในมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ด้วยกันค่ะ ได้แก่
- แบบบ้าน Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Violet ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
เริ่มกันที่แบบบ้าน Cattleya ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อม 1 พื้นที่เตรียมอาหารในบ้าน และ 1 ครัวนอกบ้าน (พื้นที่ซักล้าง)
ที่ออกแบบให้พื้นครัวนอกและลานซักล้างวางบนคาน หมดปัญหาเรื่องการทรุดตัว ทั้งยังให้ความสำคัญกับฟังก์ชันบ้าน รองรับการอยู่อาศัยได้ครบทุก Generations และเหมาะกับชีวิต New Normal ในปัจจุบันและอนาคต
การออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Garden คลาสสิก เรียบง่าย แต่มีเสน่ห์ โดยภายนอกบ้านจะใช้สีเทาเข้มและสีเทาอ่อน ให้ Feeling ที่อบอุ่น น่าอยู่อาศัย เพิ่มลูกเล่นด้วยขอบหน้าต่าง, บัวผนัง และราวเหล็กดัดอิตาลี
โดยจะคุม Mood & Tone ของสีไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนหลังคาเป็นทรงปั้นหยา ได้ฝ้าชั้นบนเป็นยิปซั่มชนิดมีฟอยล์ มีรูระบายอากาศ ช่วยป้องกันความร้อน, ลดการใช้พลังงาน และระบายความร้อนจากใต้หลังคาได้เป็นอย่างดี
หน้ากว้างมีความกว้างอยู่ที่ 5.7 ม. รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน สบาย ๆ รถกระบะจอดได้แบบไม่ติดประตูรั้ว บ้านจริงจะติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับทาสีกันสนิมมาให้
ส่วนที่จอดรถด้านในจะได้เป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดรถ และมีการตัด Joint แยกจากตัวอาคาร ช่วยป้องกันการทรุดตัวและง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต
แปลนบ้านตัวอย่างชั้น 1 จะเป็นบ้านหลังมุม ทำให้มีพื้นที่สวนข้างบ้านเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างและสวนหลังบ้านได้เลย ส่วนพื้นที่หน้าบ้านจะรองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน รถกระบะ หรือ SUV จอดได้สบาย ๆ ถัดเข้าไปในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Space เชื่อมห้องนั่งเล่น, มุมทำอาหารและมุมครัวในบ้านไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว
ขวามือจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน เพื่อการระบายอากาศที่ดี ตรงกลางบ้านเป็นโถงบันไดและห้องเก็บของใต้บันได ด้านหลังสุดจะเป็นห้องนอน 4 ที่เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนพื้นที่หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ที่สามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องครัวไทยและมุมซักผ้าได้
ก่อนทางเข้าบ้านจะมีชายคายื่นออกมา ช่วยกันแดด กันฝนได้
ด้านหน้าจะมีเฉลียงหน้ากว้าง ยกพื้นขึ้นมาให้ 1 Step ช่วยป้องกันน้ำ กันฝุ่นผงและสิ่งสกปรกไม่ให้พัดเข้าสู่ภายในบ้านโดยตรง และบริเวณนี้จะมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางรองเท้าหรือตะกร้าใส่ร่มเพิ่มเข้าไปได้
ชายคาหน้าบ้านจะติดโคม Downlight หลอด LED มาให้ทั้งหมด 2 ดวง
จากภาพทางฝั่งขวามือจะได้เป็นฝ้า T-Bar เป็นตำแหน่งที่ตรงกับห้องน้ำชั้นบนของห้อง Master Bedroom ทำให้ง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต แบบไม่ต้องเจาะผนัง
ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบเลื่อน Double Lock ที่เปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม. บานกรอบเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีขาว มีคุณสมบัติยืดหยุ่นสูง สีไม่แตกร้าวเมื่อได้รับการกระแทกหรือการบิดงออย่างรุนแรง และไม่เกิดสนิมเมื่อใช้งานไปนาน ๆ
เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Space เชื่อมต่อพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.4 ม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. หรูหรา สวยงาม ทนทานแข็งแรง
บ้านจริงจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีครีม ส่วนฝ้าเพดานจะมีทั้งแบบดรอปฝ้า ซ่อนไฟ และฉาบเรียบทาสี ส่วนโคมไฟในบ้านจะเป็น Downlight หลอด LED ทั้งหลัง ซึ่งนอกจากจะช่วยประหยัดพลังงาน ยังช่วยลดค่าไฟฟ้าได้มากถึง 50%
ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหารและมุมเตรียมอาหาร ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง โดยบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน และประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้าน ใช้เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งสบายมากขึ้นอีกด้วย
ภาพรวมทางฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดไปจะเป็นห้องน้ำ, ห้องเก็บของ, โถงบันได และด้านหลังสุดจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 4
ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับประตูทางเข้า ทำให้ได้ความโปร่ง โล่ง ได้แสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งานตลอดทั้งวัน
บริเวณหน้าต่างที่เป็นกระจกบานเลื่อน ทางโครงการได้จัดทำขอบปูนกันน้ำที่หน้าต่าง (Double Protect) เพื่อช่วยป้องกันน้ำรั่วซึมเข้าบ้านอีกชั้นหนึ่งมาให้ทุกบานแบบนี้
ห้องนั่งเล่นจะรองรับโซฟา 2-4 ที่นั่ง รวมถึงโซฟา L-Shape 2-3 ที่นั่งได้ ผนังข้างโซฟามีการติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อม USB Port มาให้ 2 Port สามารถนั่งดูหนังไป เสียบชาร์จแบตเตอรี่ Smart Phone หรือชาร์จ Gadget อื่น ๆ ได้ตามต้องการ
ตรงข้ามกันจริง ๆ จะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสีครีม รองรับชั้นวางทีวีตัวยาวได้ ประมาณ 1.5 ม.* ด้านหลังทีวีจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้พร้อมต่อใช้งาน
ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวีเหลือกว้าง ประมาณ 2.5 ม.* สามารถนั่งดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดี ทั้งยังมีพื้นที่ตรงกลางเหลือให้วางโต๊ะกลาง, เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย
ถัดจากห้องนั่งเล่นมาจะเจอกับมุมทานอาหาร ขวามือห้องนอน 4 และตรงกลางจะเป็นมุมครัว และประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
มุมทานอาหารจะรองรับชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ได้กำลังดี รอบ ๆ ยังมีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้ได้สะดวก
ข้าง ๆ มุมทานอาหารในบ้านแปลงมุมจะมีประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้
ในบ้านตัวอย่างจะใช้พื้นที่สวนข้างบ้าน ต่อเติมเป็น Laundry Room มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ
ถัดมาจะเป็นที่ตั้งของมุมเตรียมอาหารในบ้าน ที่เชื่อมต่อพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้อีกที โดยบริเวณนี้จะมีการเตรียมระบบน้ำ-ไฟมาให้เรียบร้อย
โครงการ Built-in ชุดครัว พร้อมตู้เก็บของบนล่างความยาวประมาณ 2 ม.* มาให้ดูเป็นไอเดีย ถ้าใครไม่ได้อยากมีมุมครัวในบ้าน ก็สามารถเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นมุมทำงาน, มุมทำการบ้านของเด็ก ๆ หรือ Pet Zone ของสัตว์เลี้ยงก็ได้นะคะ
ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้างของจริงจะเป็นประตู UPVC บานทึบสีขาว ที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ได้มือจับประตูแบบหมุนล็อก พร้อมติดกลอนล็อกเพิ่มที่ด้านบนและด้านล่างมาให้อีกอย่างละจุด
ข้าง ๆ ประตูจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีขาว แบบบานเกล็ดทรงสูงไว้เปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 1 บาน
โครงสร้างหลังบ้านจะวางอยู่บนคาน หมดปัญหาเรื่องการทรุดตัว ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. พร้อมก่อกำแพง 3 ด้านมาให้เรียบร้อย
ทั้งยังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ระบบประปา และงานสุขาภิบาลมาให้ครบ รองรับการต่อเติมห้องครัวไทย, Laundry Area แบบห้องซัก-อบ-รีด หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย
ในบ้านตัวอย่างแบ่งพื้นที่ไว้ 2 Section ฝั่งนึงทำเป็นห้องครัว สำหรับเตรียมอาหารและทำกับข้าว อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งทานอาหารง่าย ๆ ในบ้าน โดยบ้านแปลงมาตรฐานจะมีพื้นที่ใช้งานอยู่ที่ 5.7 x 2 ม. ค่ะ
จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน จะเห็นถึงความโปร่ง โล่ง Customize เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เองได้อย่างลงตัว
อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องน้ำ, ห้องเก็บของใต้บันได, โถงบันได และห้องนอน 4
ด้านหน้าห้องน้ำจะมีโถงทางเดินให้เชื่อมต่อไปยังห้องเก็บของใต้บันไดได้
ส่วนขวามือจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ / บ้านจริงจะติดประตู UPVC ลูกบิดกลมกดล็อกมาให้ ภายในจะลดระดับพื้นลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาที่ด้านนอก
ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องหน้ากว้าง ออกแบบให้มีความโปร่งสบาย มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย (ของจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้) พร้อมตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีขาว, เทา และลายหินอ่อนสีเทา ดูหรูหรา สว่าง น่าใช้งาน ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะใช้เป็นของ American Standard รุ่นพรีเมียม ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ
ภาพรวมส่วนแห้งจะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ โดยติดตั้งมาให้ในระยะใช้งานสบาย ๆ
ด้านหลังสุขภัณฑ์จะได้กระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงมา 1 บาน และมี Low-Wall แนวยาวไว้วางของใช้ได้เยอะ มีตัวช่วยระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งที่ผนังหน้าบ้านให้ 1 บานค่ะ
อ่างล้างมือทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง ล้างมือ ล้างหน้าได้ง่ายแบบมือไม่ติดขอบอ่างและก้นอ่าง ส่วนหน้าอ่างจะมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อย อย่างเช่น ขวดสบู่ล้างมือ, น้ำหอมดับกลิ่น หรือกล่องใส่กระดาษชำระได้
ถัดมาจะเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ใช้เป็นแบบ Comfort Clean ที่เคลือบสารช่วยยับยั้งการเจริญเติบโตของแบคทีเรีย E.coli หมดกังวลไร้คราบ ไร้แบคทีเรีย ไร้สิ่งสกปรกตกค้าง พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระสแตนเลสมาให้ครบชุด
ผนังส่วนแห้งทางฝั่งขวามือ จะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นที่ตั้งของส่วนอาบน้ำ
อย่างที่บอกไปว่าส่วนอาบน้ำจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ แต่ตรงนี้จะมีการลดระดับพื้นจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาด้านนอก ส่วนพื้นที่ใช้งานได้มากว้างถึง 1.5 x 0.80 ม. ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ
ภายในส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวสายอ่อน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกมาให้ ผนังข้างซ้ายเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น และที่ผนังฝั่งขวามือจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดกล่องพักสายไฟ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ
ไปดูห้องนอน 4 ทางฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้ HDF ทาสีน้ำมัน ลูกบิดกลมกดล็อก ภายในห้องปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ต่อเนื่องจากด้านนอกเข้าไปให้แบบนี้
ห้องนอน 4 มีขนาดที่กว้างกำลังดี ภายในสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต โดยห้องนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะมีตำแหน่งที่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง ทำให้สะดวกสบายในการอยู่อาศัยและการใช้งาน
ส่วนบ้านไหนที่ไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องทำงาน, ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ, ห้องดูหนัง ดูซีรีส์กับครอบครัว, ห้องออกกำลังกายอยู่ที่บ้าน, ห้อง Live ขายของ Online หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ
ในบ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต ชิดผนังฝั่งหลังบ้าน ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดมาให้ดูเป็นไอเดีย และจากภาพเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้ใช้งานได้แบบไม่ติดขัด
ในห้องนอน 4 จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 1 ชุด ใช้รับแสงเข้ามาในห้องได้เยอะดี และใช้เปิดเชื่อมกับต่อกับพื้นที่ซักล้างหรือห้องครัวหลังบ้านได้ด้วย
ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ เราสามารถติดชั้นวางทีวีหรือชั้นวางของแนวยาวหลาย ๆ ชั้น สลับกันไปมาได้
ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ
ขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันต่อ เริ่มจากโถงบันไดของที่นี่จะได้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้นลงไม่มีเสียงดังรบกวนคนในบ้านและเพื่อนบ้าน
ลูกตั้งและลูกนอนปิดผิวด้วยไม้ Conwood ซึ่งเป็นวัสดุทดแทนไม้ ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม หมดกังวลเรื่องปลวกมอด และติดราวระแนงเหล็ก Powder Coat สีขาว มือจับชนิดเดียวกันกับลูกตั้งและลูกนอน ยาวต่อเนื่องไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2
แปลนบ้านตัวอย่างชั้น 2 จากบันไดขึ้นมาที่ด้านบน จะเจอกับโถงทางเดิน ความสูง 2.8 ม. ที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ โดยห้องที่ติดกับโถงบันได จะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ที่แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย
ส่วนฝั่งหน้าบ้าน จะเป็น Master Bedroom พื้นที่กว้างขวาง สามารถจัดฟังก์ชันส่วนพักผ่อน และ Walk-in Closet ไว้แยกกันได้ และยังมีห้องน้ำในตัว ที่มีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย
ฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ซึ่งขนาดไม่ได้แตกต่างกันมากนัก สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ตค่ะ
พื้นบ้านชั้น 2 จะเปลี่ยนจากแกรนิตโต้มาเป็นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ได้ผิวสัมผัสที่สบายเท้า ในบ้านจริงจะได้เป็นผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี โคมไฟ Downlight หลอด LED ทุกห้อง
ได้ฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.8 ม. ช่วยให้บ้านโปร่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี ผนังตรงกลางโถง จะเป็นที่ตั้งของ Consumer Unit ประจำบ้าน ด้านบนจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการติดตั้ง Router Wifi โดยตำแหน่งนี้จะเป็นจุดที่สามารถส่งสัญญาณได้ทั่วบ้านที่ทางโครงการคิดมาให้แล้ว
ฝ้าเพดานชั้นบนเป็นยิปซั่มชนิดมีฟอยล์ ช่วยป้องกันความร้อนและลดการใช้พลังงาน ที่สำคัญบริเวณโถงบันได จะมีการติดพัดลมระบายอากาศตัวใหญ่ของ Mitsubishi เพื่อช่วยระบายความร้อนภายในบ้านมาให้อีก 1 ตัว
จากโถงบันไดมาทางซ้ายมือฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นห้องน้ำบนชั้น 2
เริ่มจากห้องน้ำส่วนกลางบนชั้น 2 กันก่อน วัสดุของประตูจะได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง ภายในจะเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีเทาและสีขาว
ผนังส่วนแห้งแต่งกระเบื้องลายหินอ่อน ดูหรูหรา มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ส่วนสุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำจะใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ
ภาพรวมส่วนแห้งจะวางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไว้ด้วยกัน มีระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้างกำลังดี ที่ผนังด้านหลังจะมีการก่อ Low-Wall แนวยาว ให้วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ และได้กระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงมาด้วย 1 บาน ที่เพดานด้านบนจะเป็นฝ้า T-Bar เพื่อง่ายต่อการบำรุงรักษา-ซ่อมแซม และมีพัดลมระบายอากาศติดมาให้ 1 ตัว
ด้านซ้ายมือสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ บ้านตัวอย่างจะติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ที่มีการลดระดับพื้นลงไปให้เล็กน้อย
พื้นที่ใช้งานมีขนาด 1.2 x 1.0 ม. เป็นระยะที่ใช้ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่ติดขัดกับผนังรอบ ๆ
ด้านในจะติดตั้งฝักบัวสายอ่อน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านซ้ายเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น และที่ด้านขวามือจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดกล่องพักสายไฟ เพื่อรองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ
ต่อไปเราจะพาไปดู Master Bedroom ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อ / โดยห้องนอนทุก ๆ ห้องในบ้านจริงจะมีประตูไม้ HDF ทาสีน้ำมัน ลูกบิดกลมกดล็อกติดมาให้
ตรงเข้ามาภายในห้องจะเป็น Master Bedroom พื้นที่กว้างเต็มหน้าบ้านที่ 5.7 ม. ด้านในห้องจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก คือส่วนแรกจะเป็น Walk-in Closet และด้านในจะเป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอนและเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว
ส่วนแรกของห้องจะจัดเป็น Walk-in Closet มาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ภายในจะสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าความสูงจรดฝ้าเพดานได้ 2 ตู้ อีกฝั่งสามารถเสริมทำโต๊ะเครื่องแป้งตัวยาว ขนาด 1 ที่นั่งได้อย่างลงตัว
ภาพรวมเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ตรงกลางยังมีพื้นที่เหลือกว้างพอประมาณ ให้เรานั่งแต่งหน้า เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวและยืนส่องกระจกเช็กความเรียบร้อยได้สะดวก และที่ผนังด้านในสุดจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อม USB Port มาให้ 2 Port และมีช่องเสียบสาย Cable TV มาให้ 1 จุด
ผ่าน Walk-in Closet เข้ามา จะเจอกับพื้นที่ส่วนพักผ่อนและห้องน้ำทางฝั่งซ้ายมือ
บริเวณส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียง King Size และติดทีวีแขวนผนังที่ปลายเตียงได้
สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้รวม 2 บาน ส่วนบ้านแปลงกลางจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้านมา 1 บาน ใช้เปิดรับลม รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้
อีกฝั่งของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว ผนังข้างประตูได้ช่องแสงบาน Fixed มา 1 บาน ด้านล่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้อีก 1 จุด
ห้องน้ำวาง Layout มาเป็นห้อง L-Shape ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องสีเทา, สีขาว และลายหินอ่อนสีเทา-ขาว ดูหรูหรา น่าใช้งาน คุมโทนไปในทิศทางเดียวกัน
ในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำออกจากกัน มีระเบียงส่วนตัวทางฝั่งหน้าบ้านและได้ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard ทั้งหมด
ส่วนแห้งจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามกับระเบียงและส่วนอาบน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ที่ได้จะมีอ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่น Comfort Clean พร้อมสายฉีดชำระ
ด้านหลังสุขภัณฑ์จะมี Low-Wall แนวยาว ไว้สำหรับชั้นวางของใช้ในห้องน้ำ ซึ่งตรงนี้จะวางของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะมาก ๆ และที่ผนังจะติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงมาให้ 1 บาน
ผนังด้านในสุดจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ 1 ชิ้น ซึ่งจะอยู่ในระยะที่หยิบใช้งานได้สะดวก
ตรงข้ามกันจะเป็นระเบียงและส่วนอาบน้ำแบบนี้ค่ะ
มาดูระเบียงที่อยู่ภายในห้องน้ำกันก่อนค่ะ กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีขาว สามารถเลื่อนเปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง จากภาพจะเห็นว่ารับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องน้ำได้เยอะ โดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ
ด้านนอกติดราวกันตกจะเป็นราวระแนงเหล็กดัดอิตาลี Powder Coat สีเทา ความสูง ประมาณ 1 ม. ส่วนระเบียงจะมีพื้นที่ขนาด Compact ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. มาให้
โดยจุดนี้สามารถจัดสวนเล็ก ๆ เพื่อสร้างบรรยากาศ Greenery ในการใช้งานได้ หรือถ้าไม่จัดเป็นสวน ก็อาจจะใช้เป็นพื้นที่วางราวตากผ้าเช็ดตัวหรือพื้นที่เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านได้ค่ะ
ส่วนด้านบนจะเป็นระแนงเหล็กโปร่ง Powder Coat สีขาว ใช้เป็นที่บัง CDU แอร์ หรือจะใช้เป็นที่แขวนกระถางต้นไม้ก็ได้ และที่เพดานด้านบนสุดจะติดโคมไฟ Downlight หลอด LED ให้ 1 ดวง ค่ะ
ถัดมาจะเป็นส่วนอาบน้ำ ในบ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ แต่จะมีการลดระดับพื้นลงไปให้เล็กน้อย ส่วนใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนแบบบ้านตัวอย่าง ก็สามารถติดผ้าม่านกันน้ำหรือจ้างช่างมาติดฉากกั้นเพิ่มเองได้เลยค่ะ
พื้นที่อาบน้ำมีขนาดกว้างขวาง โดยจะมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ ประมาณ 1.2 x 0.90 ม. เป็นระยะที่ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และยังได้แสงสว่างจากช่องแสงบานฟิกซ์ทรงสูงตรงระเบียงด้านนอกมาด้วย
ด้านในติดตั้งฝักบัวสายอ่อน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกมาให้แบบในภาพ ด้านบนติดหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศมาให้ 1 บาน ผนังด้านข้างเดินงานระบบไฟฟ้า ติดกล่องพักสายไฟ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย
และที่ผนังด้านหลังจะมี Low-Wall แนวยาว ความกว้างพอดีพื้นที่อาบน้ำมาให้แบบนี้ สามารถวางขวดสบู่, แชมพู, ครีมนวดผม, โฟมล้างหน้า และอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ โดยที่ไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่มเลยค่ะ
ออกจาก Master Bedroom ไปดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ
ห้องนอน 2 จะตั้งอยู่ฝั่งซ้ายมือ / ห้องนอน 3 จะอยู่ทางฝั่งขวามือแบบนี้
เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อนเลยค่ะ ภายในมีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์โฮมทั่วไปมาก ๆ สามารถวางเตียงนอน 3-5 ฟุต ได้สบาย ๆ และยังมีพื้นที่คงเหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีกหลายชิ้นเลยค่ะ
บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ โดยจะวางเตียงเดี่ยว ขนาด 3.5 ฟุต ชิดผนังขวามือ เหนือเตียงติดตู้เก็บของและชั้นวางของเพิ่มมาให้
ส่วนพื้นที่ที่เหลือทางด้านซ้ายมือ จะสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่น, นั่งอ่านหนัง, นั่งทำการบ้านได้ ซึ่งจุดนี้จะสามารถ Customize เฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบอื่น ๆ ได้ตามต้องการค่ะ
ภายในห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้ 1 บาน ที่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มมาอีก 1 บาน ที่ผนังด้านข้างบ้าน ทำให้เปิดรับแสงสว่าง เปิดรับลม ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น
อีกฝั่งของห้องมีพื้นที่เหลือกว้างกำลังดี สามารถวางตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.2-1.5 ม. ได้สบาย ๆ อย่างในบ้านตัวอย่างจะวางตู้เสื้อผ้าขนาด 1.2 ม. มาให้ดูเป็นแนวทาง
ทำให้ด้านข้างนั้น มีพื้นที่เหลือในการวางของตกแต่งบ้าน, วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะวางเป็นตู้เก็บของ-ชั้นวางของแนวสูง เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องให้เป็นระเบียบมากขึ้นก็ได้ค่ะ
เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือกว้าง ใช้เดินเข้า-ออก, ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน รวมถึงเปิดตู้เสื้อได้สะดวกค่ะ
ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายกัน ในห้องนี้รองรับการทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องอื่น ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ และจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านมา 1 บาน
ห้องนอน 3 ก็ยังมีพื้นที่กว้างขวางอยู่นะคะ ในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็นห้อง Gamer มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ
ข้าง ๆ กันจะมีพื้นที่เหลือให้ Built-in หรือวางตู้เก็บของใช้ได้
ภาพรวมของห้องนี้ จริง ๆ ห้องนี้จะสามารถทำเป็นห้องนอนอีกห้องได้สบาย ๆ แต่ถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะมาก อยู่กันแบบครอบครัวเริ่มต้น เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องแต่งตัวแบบ His & Her, ห้อง Live ขายของ Online หรือห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ แทนได้เลยค่ะ
บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Violet ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม.
มาต่อกันที่แบบบ้าน Violet ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English Garden หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 29.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ฟังก์ชันเทียบเท่าบ้านแฝด ด้วยขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน
โดยหน้าตาบ้าน, การวาง Layout ภายในบ้าน และ Material ที่ทางโครงการให้มากับตัวบ้าน จะได้มาเหมือนกันกับแบบบ้าน Cattleya ทุกประการค่ะ เพียงแต่แบบบ้าน Violet จะเป็นบ้านหลังมุมทั้งหมด และมีหน้าบ้านที่กว้างกว่า รวมถึงได้พื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนของบ้านที่กว้างมากขึ้นค่ะ
แปลนบ้านตัวอย่างชั้น 1 หน้าบ้านกว้าง 6.5 ม.* เป็นบ้านหลังมุมทุกหลัง ทำให้มีพื้นที่สวนข้างบ้านเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างและสวนหลังบ้านได้ ส่วนพื้นที่หน้าบ้านจะรองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน รถกระบะ หรือ SUV จอดได้สบาย ๆ ถัดเข้าไปในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Space เชื่อมห้องนั่งเล่น, มุมทำอาหารและมุมครัวในบ้านไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว
ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน เพื่อการระบายอากาศที่ดี ตรงกลางบ้านเป็นโถงบันไดและห้องเก็บของใต้บันได ด้านหลังสุดจะเป็นห้องนอน 4 ที่เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนพื้นที่หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ที่สามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องครัวไทยและมุมซักผ้าได้
หน้าบ้านจริงจะมีประตูรั้วเหล็กบานพับทาสีกันสนิมมาให้ ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดรถ และตัด Joint แยกจากตัวอาคาร ช่วยป้องกันการทรุดตัวและง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต ซึ่งจุดนี้จะจอดรถยนต์ได้ 2 คัน สบาย ๆ ค่ะ
ด้านหน้าบ้านจะได้ฟังก์ชันมาเหมือนกันกับแบบบ้าน Cattleya เลยนะคะ คือ จะมีชายคาคลุมกันแดดกันฝนให้ ติดโคมไฟ Downlight หลอด LED มาให้ 2 ดวง มีชานพักหน้าบ้านขนาดใหญ่ รวมถึงมีการเดินงานระบบประปา, ไฟฟ้า และท่อฉีดปลวกมาให้เรียบร้อย
ซ้ายมือจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ด้านบนจะเป็นฝ้า T-Bar เป็นตำแหน่งที่ตรงกับห้องน้ำชั้นบนของห้อง Master Bedroom ทำให้ง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต แบบไม่ต้องเจาะผนัง
ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบเลื่อน Double Lock เปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม. บานกรอบเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีขาว แข็งแรง ทนทาน
เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Space เชื่อมต่อพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด จากภาพจะเห็นว่าภายในมีความกว้างและโปร่งมากขึ้นนะคะ ส่วนความสูงฝ้าเพดานชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.5 ม. เช่นเดิม
พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. หรูหรา สวยงาม ผนังบ้านจริงฉาบเรียบทาสีครีม ส่วนฝ้าเพดานจะมีทั้งแบบดรอปฝ้า ซ่อนไฟ และฉาบเรียบทาสี ส่วนโคมไฟในบ้านจะเป็น Downlight หลอด LED ทั้งหลัง
ภาพรวมทางฝั่งขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นมุมทานอาหาร และมุมครัวในบ้านที่มีขนาดกว้างขึ้นค่ะ จากตรงนั้นจะเชื่อมตรงสู่ลานซักล้างหรือครัวนอกบ้านได้สะดวก
ด้วยแบบบ้าน Violet จะเป็นทาวน์โฮมหลังมุมทั้งหมด ทำให้ข้างบ้านฝั่งใดฝั่งนึงนั้นมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน + ประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมสวนติดมาให้รวม 2 บาน
และหน้าต่าง-ประตูกระจกบานเลื่อนทุกบานในบ้าน จะได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีขาว มีการจัดทำขอบกันน้ำ (Double Protect) เพื่อช่วยป้องกันน้ำรั่วซึมอีกชั้นหนึ่ง
ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางหรือติดชั้นวางทีวี ถัดไปจะเป็นโถงทางเดินเพื่อเชื่อมสู่ห้องน้ำชั้นล่างฝั่งหน้าบ้าน, ห้องเก็บของใต้บันได มีโถงบันไดตั้งอยู่กลางบ้าน และด้านหลังจะเป็นห้องนอน 4
บรรยากาศภาพรวมบริเวณห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร จะได้ความโปร่ง โล่ง กว้าง และมีระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้างมากขึ้นค่ะ
ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับประตูทางเข้า และหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลังโซฟา ทำให้ได้ความโปร่ง โล่ง ได้แสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งานตลอดทั้งวัน โดยห้องนั่งเล่นจะรองรับโซฟา 2-4 ที่นั่ง รวมถึงโซฟา L-Shape 2-4 ที่นั่งได้
ผนังข้างโซฟามีการติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อม USB Port มาให้ 2 Port สามารถนั่งดูหนังไป เสียบชาร์จแบตเตอรี่ Smart Phone หรือชาร์จ Gadget อื่น ๆ ได้ตามต้องการ
ตรงข้ามกันจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบโล่ง ๆ รองรับชั้นวางทีวีตัวยาวได้สูงสุดประมาณ 1.5 ม. ด้านหลังทีวีจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้พร้อมต่อใช้งาน
ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวีเหลือกว้างเกือบ ๆ 3 ม.* สามารถนั่งดูทีวี ดูซีรีส์ เล่นเกมจอใหญ่ได้สบาย ๆ ทั้งยังมีพื้นที่ตรงกลางเหลือให้สมาชิกเดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้สะดวกมาก ๆ เลยค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นมจะเป็นมุมทานอาหาร, มุมครัวในบ้าน และห้องนอน 4 ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ ส่วนตรงกลางสุดด้านหลังบ้าน จะเป็นประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหรือห้องครัวไทยนั่นเอง
มุมทานอาหารได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้างเลยนะคะ สามารถวางชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือสบาย ๆ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้แบบไม่ติดขัด วันไหนมีเพื่อน ๆ มาหาที่บ้านก็สามารถเสริมเก้าอี้หัวโต๊ะและท้ายโต๊ะได้อีก 2 ตัว รวมให้เป็น 6 ที่นั่งก็ได้เลย
สำหรับแบบบ้าน Violet จะเป็นบ้านแปลงมุมทั้งหมดค่ะ ทำให้มีประตูกระจกบานเลื่อนให้เปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้แบบนี้เลย และยังได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านแฝดอีกด้วยนะ
ตรงข้ามกันหรือทางฝั่งซ้ายมือจะตกแต่งเป็นมุมทานอาหารมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ความกว้างประมาณ 2.5 ม.* โดยจะมีการเตรียมงานระบบต่าง ๆ มาให้แล้ว ถ้าชอบที่จะทำเป็นมุมเตรียมอาหาร ก็สามารถนำไอเดียไปต่อยอดได้เลยค่ะ
ทางออกไปหลังบ้านจะติดประตู UPVC บานทึบสีขาว ที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ได้มือจับประตูแบบหมุนล็อก พร้อมติดกลอนล็อกเพิ่มที่ด้านบนและด้านล่างมาให้อีกอย่างละจุด และที่ผนังซ้ายมือจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเกล็ดทรงสูงติดมาให้อีก 1 บานค่ะ
ออกมาที่หลังบ้านทีพื้นที่ใช้งานมีขนาด 6.5 x 2 ม.* โครงสร้างหลังบ้านจะวางอยู่บนคาน หมดปัญหาเรื่องการทรุดตัว ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. พร้อมก่อกำแพงรอบด้านมาให้เรียบร้อย
ทั้งยังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ระบบประปา และงานสุขาภิบาลมาให้ครบ รองรับการต่อเติมห้องครัวไทย, Laundry Area แบบห้องซัก-อบ-รีด หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย
จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน จะเห็นถึงความโปร่ง โล่ง Customize เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เองได้อย่างลงตัว
อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องนอน 4 , โถงบันได, ห้องเก็บของ และห้องน้ำชั้นล่าง ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน เพื่อการระบายอากาศที่ดี และซ่อมบำรุงรักษาได้ง่าย
เริ่มที่ห้องนอน 4 กันก่อนค่ะ ประตูห้องนอนจะได้เป็นบาน HDF ทาสีน้ำมัน ลูกบิดกลมกดล็อก
ห้องนอน 4 มีขนาดที่กว้างกำลังดี ภายในสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต โดยห้องนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะมีตำแหน่งที่ไม่ไกลจากห้องน้ำชั้นล่าง ทำให้สะดวกสบายในการอยู่อาศัยและการใช้งาน
ส่วนบ้านไหนที่ไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องทำงาน, ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ, ห้องออกกำลังกาย หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ
ในบ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต ชิดผนังฝั่งหลังบ้าน ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดมาให้ดูเป็นไอเดีย
ผนังฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 ชุด ใช้รับแสงเข้ามาในห้องได้เยอะดี และใช้เปิดเชื่อมกับต่อกับพื้นที่ซักล้างหรือห้องครัวหลังบ้าน
ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้แบบในบ้านตัวอย่าง และที่ผนังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ 1 จุด
ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ค่ะ เราสามารถติดชั้นวางของแนวยาว ซ้อนกันไปมาเพื่อความสวยงาม หรือจะติดเป็นทีวีแขวนผนังก็ได้ รองรับทีวีจอใหญ่ได้ถึง 60 นิ้ว และยังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ครบ
เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว จะเห็นว่ามีพื้นที่รอบ ๆ เหลืออยู่เยอะ รับรองว่าพักผ่อน อยู่อาศัย ใช้งานในห้องได้สะดวกและไม่อึดอัดแน่นอนค่ะ
จากห้องนอน 4 ไปดูห้องน้ำชั้นล่าง ที่อยู่ติดกับห้องเก็บของใต้บันไดกันต่อ / ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC และมีการลดระดับจากพื้นบ้านลงไปเล็กน้อย
มองตรงไปจะเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ มีประตู UPVC บานทึบ กลอนแบบกดกระเด้งติดมาให้
ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ ได้เป็นห้องหน้ากว้าง ออกแบบให้มีความโปร่งสบาย มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยเหมือนบ้าน Cattleya เลยค่ะ (ของจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้)
พร้อมตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีขาว, เทา และลายหินอ่อนสีเทา-ขาว ดูหรูหรา สว่าง น่าใช้งาน ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะใช้เป็นของ American Standard ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บานค่ะ
ขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันต่อ เริ่มจากโถงบันไดของที่นี่จะได้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน ลูกตั้งและลูกนอนปิดผิวด้วยไม้ Conwood เช่นเดิม และติดราวระแนงเหล็ก Powder Coat สีขาว มือจับชนิดเดียวกันกับลูกตั้งและลูกนอน ยาวต่อเนื่องไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2
แปลนบ้านตัวอย่างชั้น 2 ขึ้นมาที่ชั้นบน จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ โดยฝ้าเพดานชั้น 2 จะมีความสูงถึง 2.8 ม. ได้ความโปร่ง โล่ง สบายมาก ๆ ค่ะ
ทางฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอนใหญ่ ที่มีฟังก์ชันครบทั้งส่วนพักผ่อน, Walk-in Closet, ห้องน้ำในตัว และระเบียง ติดกับโถงบันไดจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางบนชั้น และฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ
ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และห้องน้ำส่วนกลางค่ะ โดยทุกห้องจะมีขนาดขึ้นพอสมควรเลย ส่วนพื้นบ้านชั้น 2 จะเปลี่ยนจากแกรนิตโต้มาเป็นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
ในบ้านจริงจะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานชั้นบนเป็นยิปซั่มชนิดมีฟอยล์ ช่วยป้องกันความร้อนและลดการใช้พลังงาน ได้โคมไฟ Downlight หลอด LED และได้ฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.8 ม. ช่วยให้บ้านโปร่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี
เพดานตรงโถงบันไดติดพัดลมระบายอากาศเพื่อช่วยระบายความร้อนภายในบ้านมาให้อีก 1 ตัว
ผนังระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 3 จะเป็นที่ตั้งของ Consumer Unit ของบ้าน เพดานด้านบนติดเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการติดตั้ง Router Wifi หรือกล้อง IP Camera ซึ่งตำแหน่งนี้จะเป็นจุดที่สามารถส่งสัญญาณได้ทั่วบ้านที่ทางโครงการคิดมาให้แล้ว
ติดกับบันไดด้านขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลางบนชั้น 2 โดยจะตั้งไว้ทางด้านหน้าบ้าน เพื่อง่ายและสะดวกต่อการซ่อมบำรุง
ห้องน้ำหน้ากว้าง ได้ฟังก์ชันและลวดลายกระเบื้องเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง แต่ห้องนี้จะได้พัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานแทนหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง เพื่อช่วยระบายกลิ่น ระบายอากาศ และลดความอับชื้น
ติดกับห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านค่ะ
ตรงเข้ามาภายในห้องจะเป็น Master Bedroom พื้นที่กว้างเต็มหน้าบ้านที่ 5.7 ม. ด้านในห้องจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก คือ ส่วนแรกจะเป็น Walk-in Closet และด้านในจะเป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอนและเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน ติดกันจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว
ส่วนแรกทางด้านซ้ายมือ สามารถแบ่งพื้นที่ให้เป็น Walk-in Closet ได้ โดยภายในจะสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าความสูงจรดฝ้าเพดาน แบ่ง His & Her ได้ 2 ตู้ หรือจะแบ่งเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ แล้วติดกระจกเงาบานสูงไว้ยืนส่องเต็มตัวก็ได้ค่ะ
ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนพักผ่อนและห้องน้ำ
แต่พื้นที่ของส่วนพักผ่อนก็ยังคงเหลือกว้างมาก ๆ สามารถวางเตียง King Size และติดทีวีแขวนผนังที่ปลายเตียงได้ ซึ่งที่ผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสาย Cable TV มาให้เรียบร้อยพร้อมเสียบต่อใช้งาน
ในห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้รวม 2 บาน ใช้เปิดรับลม รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างดีเยี่ยมค่ะ
รอบเตียงนอนและข้าง ๆ เตียงนอนจะมีพื้นที่เหลือกว้าง สามารถวางโต๊ะทำงาน, โต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของ, เก้าอี้ดูหนังแบบเดี่ยว, โคมไฟตั้งพื้นสวย ๆ หรือวางต้นไม้ฟอกอากาศเสริมเข้าไปได้
ไปดูห้องน้ำด้านข้างกันต่อเลยค่ะ ข้าง ๆ ประตูห้องน้ำจะมีหน้าต่างช่องแสงบานฟิกซ์ติดมาให้ด้วย 1 บาน บวกกับหน้าต่างในห้องที่มีอยู่แล้ว 2 บาน ยิ่งช่วยให้ภายในห้องนี้โปร่ง สบายมากขึ้น
ห้องน้ำวาง Layout มาเป็นห้องตัว L เหมือนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบบ้าน Cattleya ค่ะ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องสีเทา, สีขาว และลายหินอ่อนสีเทา-ขาว ดูหรูหรา น่าใช้งาน และคุมโทนไปในทิศทางเดียวกัน
ในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำออกจากกัน มีระเบียงส่วนตัวทางฝั่งหน้าบ้าน และได้ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard รุ่นพรีเมียมให้ทั้งหมด
เข้ามาจะเจอกับส่วนแห้งก่อนนะคะ ตรงนี้จะได้สุขภัณฑ์มาตรฐานมาครบ ทั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush แบบ Comfort Clean ผนังมี Low-Wall แนวยาว สำหรับชั้นวางของใช้ในห้องน้ำ และติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมมาให้ 1 บาน
ซ้ายมือจะเป็นหน้าต่างและระเบียงฝั่งหน้าบ้าน / โดยหน้าต่างจะเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว สามารถเลื่อนเปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง
ภายในได้ระเบียงขนาด Compact มีการปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. มาให้ พร้อมติดราวระแนงเหล็กดัดสีเทาความสูงประมาณ 1 ม. ใครชอบต้นไม้ สามารถจัดสวนไม้กระถางเข้าไปได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่วางราวตากผ้าเช็ดตัวก็ได้เช่นกันค่ะ
ด้านบนจะเป็นระแนงเหล็กแนวนอน Powder Coat สีขาว ใช้บัง CDU แอร์ หรือจะใช้เป็นที่แขวนกระถางต้นไม้ก็ได้ เพดานบนสุดติดโคมไฟ Downlight หลอด LED ให้ 1 ดวง ค่ะ
ถัดมาจะเป็นส่วนอาบน้ำ โดยบ้านจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ แต่จะมีการลดระดับพื้นลงไปให้เล็กน้อย ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดผ้าม่านกันน้ำ หรือติดฉากกั้นเพิ่มเองได้เลย
พื้นที่อาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และได้แสงสว่างจากช่องแสงบานฟิกซ์ทรงสูงที่ด้านในมาด้วย
ด้านในจะติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกมาให้แบบในภาพ ผนังด้านหลังมี Low-Wall ให้วางของได้ ด้านบนได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง 1 บาน ติดกันเป็นกล่องพักสายไฟ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย
มองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ
ไปดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายกันค่ะ
เริ่มกันที่ห้องนอน 2 ทางฝั่งขวามือ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ภายในมีพื้นที่กว้างมาก ๆ เลยนะคะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต และยังได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาถึง 2 บาน เลยทีเดียวค่ะ
โครงการวางเตียง 3.5 ฟุต และโต๊ะทำการบ้านของเด็ก ๆ ที่ด้านข้างมาให้ดูระยะใช้งาน ด้วยห้องนี้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้ถึง 2 บาน รับรองว่าถ้าจัดเป็นมุมทำการบ้าน หรือมุมวาดเขียนของเด็ก ๆ ตรงนี้จะได้แสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน เด็ก ๆ ไม่สายตาเสียแน่นอนค่ะ
อีกฝั่งของห้องโครงการวงตู้เสื้อผ้าและสตูลผ้ามาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ค่ะ
ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้าย ในห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องพักผ่อน เน้นเฟอร์นิเจอร์ธีม Mickey Mouse บ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอนรองได้สบาย ๆ และในห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาถึง 1 บาน
ซึ่งถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถเปลี่ยนให้เป็นห้องทำงาน, ห้องแต่งตัว, ห้องนอนสำหรับแขก หรือจะทำเป็นห้อง Entertainment Room ไว้ดูหนัง ดูซีรีส์แบบเครื่องเสียงจัดเต็มได้เลย
ราคา (มิ.ย. 66)
- ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
- จอง 5,000 บาท*
- ทำสัญญา 15,000 บาท*
- ค่าส่วนกลาง 900 บาท/หลัง
โปรโมชันพิเศษ 30 หลังแรก (มิ.ย. 66)
Set A
- เฟอร์นิเจอร์ 3 ห้องนอน*
- แอร์ห้องนอนใหญ่ 18,000 BTU 1 เครื่อง*
- ผ้าม่านทั้งหลัง*
- ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
- ปั๊มน้ำ + แท็งก์น้ำ
- หลังคาหน้าบ้าน
Set B
- แอร์ห้องโถงล่าง 18,000 BTU 1 เครื่อง*
- แอร์ห้องนอนใหญ่ 12,000 BTU 1 เครื่อง*
- แอร์ห้องนอนเล็ก 9,000 BTU 3 เครื่อง*
- ผ้าม่านทั้งหลัง*
- ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
- ปั๊มน้ำ + แท็งก์น้ำ
- หลังคาหน้าบ้าน
** โปรโมชันพิเศษเฉพาะแปลงที่กำหนด**
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3LA3LZU
*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*
สรุป
♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน เป็นโครงการทาวน์โฮมใหม่สไตล์ English Garden จาก Kanda Property ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพในย่าน ‘รามอินทรา-คู้บอน’ ตัวโครงการอยู่ภายในซอยคู้บอน 38 เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน เปิดใช้งานภายในปีนี้
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน เพียง 200 ม.* ถึง Jas Green Village ถัดไปรอบ ๆ จะมีร้านสะดวกซื้อ ในระยะเดินได้สบาย ๆ ใกล้ร้านอาหาร Local ที่มีราคาไม่แพง
ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, สถาบันการศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น, โรงพยาบาลขนาดใหญ่ และใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจอย่างซาฟารีเวิลด์, สวนสยาม และสนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา อีกด้วยค่ะ
♦ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้ง่ายและมีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ด้วยที่ตั้งโครงการที่อยู่ภายในซอยคู้บอน 38 และเป็นโครงการที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนรามอินทรา, ถนนเลียบคลองสอง, ถนนวงแหวนรอบนอก และถนนพระยาสุเรนทร์
ใกล้ทางด่วน 2 สาย ที่ใช้มุ่งหน้าเข้าเมือง-ออกเมืองไปมีนบุรี-บางนา-สุวรรณภูมิ, พระราม 9, สาทร, สีลม และโซนอื่น ๆ ใจกลางกรุงเทพได้เพียง 20-40 นาที* ทั้งยังใช้เดินทางออกไปจังหวัดใกล้เคียงอย่างชลบุรี ได้เพียง 1.30-2 ชม.*
♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : สะดวกไม่แพ้การใช้รถส่วนตัว มีรถเมล์สาย 198 วิ่งผ่านริมถนนคู้บอน ใช้นั่งออกไปต่อรถไฟฟ้า , ถนนใหญ่เส้นอื่น ๆ รวมถึงใช้นั่งออกไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้ง่ายมาก
มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi ก็มีวิ่งผ่านถนนคู้บอนตลอดทั้งวันค่ะ หรือใครชอบความสะดวกสบาย ก็สามารถเรียกใช้งานผ่าน Application เอกชนได้ ส่วนรถไฟฟ้าจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน บนถนนรามอินทรา ซึ่งใกล้จะเปิดทดลองใช้ในเดือน ส.ค. 66 นี้แล้วค่ะ
♦ การออกแบบบ้านและวัสดุ : โครงการนี้จะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ หน้ากว้าง 5.3 ม. / 5.7 ม. / 6.5 ม.* ที่ดินเริ่มต้น 18.9-29.3 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 119-114 ตร.ม.
ออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Garden ตัวบ้านจะออกแบบมาในสไตล์ English Garden เน้นคุณค่าความงามตามธรรมชาติ สะท้อนถึงรสนิยมที่มีกลิ่นอายความคลาสสิก รู้สึกถึงความเรียบง่าย มีเสน่ห์ แต่แฝงไปด้วยความอบอุ่น เติมเต็มความสุขได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้าน จะออกแบบให้รองรับการใช้ได้ครบทุกเพศ ทุกวัย เริ่มตั้งแต่คนที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ ๆ หรือกลุ่ม First Jobber, กลุ่มชาว Gen Y-Gen Z, กลุ่มครอบครัวที่เพิ่งแต่งงาน รวมไปถึงครอบครัวขนาดกลาง ที่มีสมาชิกอยู่ครบทุก Gen
ทุกแบบบ้านจะได้ 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ที่มีการลงเสาเข็มมาให้แล้ว ป้องกันการทรุดตัวในอนาคต ส่วนหลังบ้านและลานซักล้างวางพื้นบนคาน หมดกังวลเรื่องการทรุดตัว และสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยหรือห้องอื่น ๆ ได้เลย
นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับฟังก์ชันบ้าน ที่ต้องตอบรับได้กับทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันและเหมาะกับชีวิต New Normal ในปัจจุบันและอนาคต โครงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ ที่ง่ายต่อการบำรุงรักษาในอนาคตและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ผสานแนวคิด Kanda Smile of Living โดยยึด 5 แกนหลัก ที่เรียกว่า 5 Kanda Concept ได้แก่ 1. Eco Smart, 2. Easy Maintenance, 3. Multi-Generation, 4. Space Matter และ 5. Flood Protection
♦ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานให้ครบครันค่ะ ทั้งคลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก และสวนสาธารณะ (อยู่ระหว่างก่อสร้างและเก็บงาน)
มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมและแน่นหนา มี Main Gate ขนาดใหญ่ หรูหรา ลูกบ้านเข้า-ออกผ่าน Auto Barrier Gate + ระบบ Easy Pass มีกล้องวงจรปิด CCTV และมีพี่ รปภ.ตรวจตราภายในโครงการและประจำการที่ด้านหน้าโครงการตลอด 24 ชม. ด้วยค่ะ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 061-385-8142
Line : @kandaproperty หรือ https://line.me/ti/p/@kandaproperty
Website : https://bit.ly/3LA3LZU
หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น