EP.262 รีวิว คอนโด Ideo วุฒากาศ ใกล้รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เพียง 110 ม.

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

สนใจลงโฆษณา ติดต่อคุณวัน 086-1290293  / Email : wanchalearm.t@gmail.com

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ วุฒากาศ / IDEO WUTTHAKAT
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 21.00 sq.m. 1 Bed / 30.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 19.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	979 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 35% ของยูนิตทั้งหมด
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	วุฒากาศ, ตลาดพลู, จอมทอง, ธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ 110 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (ต.ค. 2558)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 95,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. The Mall ท่าพระ – 5 กม. 2. ห้างซีคอน บางแค – 5 กม. 3. The Circle ราชพฤกษ์ – 9 กม. 4. สถานีรถไฟตลาดพลู – 4.2 กม. 5. โรงพยาบาลเยาวรักษ์ – 4.5 กม. 6. โรงพยาบาลพญาไท 3 – 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตีม – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดติดรถไฟฟ้า เพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ ที่คุณสามารถเป็นเจ้าของได้ คืนเวลาให้คุณได้ใช้ชีวิตครบทุกด้าน LIVE/WORK/PLAY แสดงศักยภาพได้อย่างเต็มที่ ออกแบบได้อย่างใจต้องการ เชื่อมต่อชีวิตเมืองกับชีวิตส่วนตัวได้ทันใจ

---

---

---

คอนโด BTS วุฒากาศ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ คอนโด BTS วุฒากาศ

• The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ
• Rich Point @BTS วุฒากาศ (NEW)
• THE KEY BTS วุฒากาศ
• IDEO วุฒากาศ
• PE:LA วุฒากาศ
• Regent Home วุฒากาศ (NEW)
• ASPIRE วุฒากาศ
• THE KEY สาทร-ราชพฤกษ์
• ELIO สาทร-วุฒากาศ (NEW)
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Timber Zone
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Copper Zone
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Brick Zone
• Metro Sky วุฒากาศ (NEW)
• Grand วุฒากาศ
• The Lake กัลปพฤกษ์-วุฒากาศ

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนราชพฤกษ์ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

การเดินทางไปยังโครงการ IDEO วุฒากาศ เส้นทางหลักๆที่ใช้คือถนนราชพฤกษ์มาจากทางสาทร โดยตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนราชพฤกษ์ แต่เนื่องจากอยู่ทางฝั่งขาเข้าจึงต้องไปกลับรถก่อนเข้าตัวโครงการ ซึ่งการกลับรถนั้นมีจุดให้สับสนอยู่เล็กน้อย ทางผมจึงขออาสาอธิบายขั้นตอนการเดินทางด้วยภาพดังนี้ครับ

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถนนราชพฤกษ์ > กลับรถบริเวณถนนเทอดไท > ถนนราชพฤกษ์ (ทางคู่ขนาน) > Ideo วุฒากาศ

ภาพคร่าวๆจาก Google Map แสดงให้เห็นว่าต้องไปกลับรถบริเวณวงแหวนซึ่งมีทางแยกอยู่เยอะพอสมควร ผมจะอธิบายแบบละเอียดตั้งแต่สะพานสาทรจนถึงตัวโครงการ Ideo วุฒากาศ

ตอนนี้เราอยู่บนสะพานตากสิน กำลังมุ่งหน้ายังถนนราชพฤกษ์

วิ่งตรงไปตามถนนราชพฤกษ์ หรือจะยึดหลักง่ายๆเลยคือวิ่งตามทางรถไฟฟ้าเลยครับ

ผ่าน BTS วงเวียนใหญ่

วิ่งตามทางขึ้นสะพานข้ามแยกถนนตากสิน เมื่อลงมาจะพบ BTS อีกสถานีคือ โพธิ์นิมิตร

มาจนถึง BTS วุฒากาศ สถานีปลายทางของเรา แต่การเดินทางยังไม่จบเพราะต้องหาทางลงเข้าไปยังโครงการไอดีโอ วุฒากาศที่อยู่ด้านล่าง

ภาพกราฟิกขยายเพิ่มเติมจุดกลับรถบนวงแหวนเพื่อเข้าโครงการ Ideo วุฒากาศ ซึ่งยังเป็นการเดินทางใช้ในกรณีที่ออกจากโครงการแล้วเข้าไปยังตัวเมืองฝั่งสาทรด้วยครับ

พอถึงทางเชิงทางลงให้เราเข้าซ้ายไว้เลยครับ ให้เราดูถนนราชพฤกษ์ – เทอดไทเป็นหลัก

ถนนราชพฤกษ์ให้เบี่ยงซ้าย

หลังจากที่เราเบี่ยงซ้ายออกมาก็ให้เลี้ยวขวาขึ้นสะพานตามป้ายถนนราชพฤกษ์

พอถึงทางลงสะพานให้เราชิดซ้ายเพื่อไปกลับรถ

กลับรถใต้สะพาน ซึ่งหากออกซ้ายจะเป็นทางไปยังถนนเทอดไท

พอถึงจุดนี้เราจะกลับมาอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าแล้ว มองเห็นโครงการ Ideo วุฒากาศ อยู่ด้านหน้า

อย่าเข้าเส้นหลักนะครับให้เราวิ่งอยู่ทางคู่ขนานชิดซ้ายไป

ถึงแล้วครับตัวโครงการ Ideo วุฒากาศจะอยู่ด้านซ้ายมือก่อนที่จะถึงทางกลับรถใต้สะพาน

เข้าไปจอดรถด้านในโครงการกันครับ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

แผนที่รถไฟฟ้า BTS โซนใต้ (S)

วุฒากาศ (S11) – สะพานตากสิน (S6)
ระยะห่าง 5 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที
สะพานตากสิน : อีกหนึ่งสถานีสำคัญที่มีท่าเรือสาทร ท่าเรือใหญ่ที่เป็นอีกหนึ่งจุดเชื่อมต่อการคมนาคมที่สำคัญ

วุฒากาศ (S11) – ศาลาแดง (S2)
ระยะห่าง 8 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 24 นาที
ศาลาแดง : อีกชื่อที่คนรู้จักกันดีคือสีลม เป็นสถานีที่ใช้เปลี่ยนจากรถไฟฟ้า BTS เป็นรถไฟฟ้า MRT

วุฒากาศ (S11) – สยาม (Cen)
ระยะห่าง 10 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 นาที
สยาม : สถานี Interchange ที่ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของรถไฟฟ้า BTS ใช้เปลี่ยนเส้นทางไปยังสายหมอชิต-สุขุมวิท พร้อมทั้งแหล่งช้อปปิ้งชื่อดังอย่าง Siam Paragon, Siam Center หรือ Siam Discovery

บริเวณรอบโครงการ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

1. The Mall ท่าพระ – 5 กม.
2. ห้างซีคอน บางแค – 5 กม.
3. The Circle ราชพฤกษ์ – 9 กม.
4. สถานีรถไฟตลาดพลู – 4.2 กม.
5. โรงพยาบาลเยาวรักษ์ – 4.5 กม.
6. โรงพยาบาลพญาไท 3 – 3.8 กม.

ภาพมุมสูง จากในภาพมีอาคารสูงอยู่ 4 โครงการในละแวกของรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ ส่วนชุนชมดั้งเดิมเป็นที่พักอาศัยในแนวราบทั้งสิ้น บริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้ามีตลองบางขุนเทียนคั่น สำหรับระยะเดินเท้าจากโครงการไปยังทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าอยู่ที่ 150 เมตรครับ

เราไปเดินชมบรรยากาศรอบๆโครงการกันครับ

ฟุตบาทริมถนนหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการนั้นเป็นไม่ใช่ถนนเส้นหลัก แต่เป็นทางสำหรับใช้ไปกลับรถใต้สะพาน

ทางเข้าโครงการไอดีโอ วุฒากาศ

อาคารที่อยู่ติดกันคือคอนโด The Key วุฒากาศ

ดูจากมุมนี้คล้ายว่าทั้งสองอาคารอยู่ติดกันแต่จริงๆแล้วมีสเปซอยู่เยอะพอสมควรครับ

ฟุตบาทหน้า The Key มีช่องพิเศษสำหรับรถจักรยานยนต์ไม่ต้องมาแอบย้อนศรให้เสี่ยงเกิดอุบัติเหตุ

เดินผ่านหน้า The Key ไปจนสุดทางเดิน

จุดกลับรถนี้ เป็นทางบังคับที่เราต้องใช้เมื่อออกจากโครงการครับ ในกรณีที่เราต้องการเข้าเมืองไปสาทรก็ต้องไปกลับรถลักษณะเหมือนกับตอนที่เราเดินทางมายังตัวโครงการนั่นเอง

บรรยากาศใต้สะพาน

จากจุดนี้มองเห็นทางขึ้น BTS วุฒากาศ ทางด้านซ้ายมือ

รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ

บริเวณดังกล่าวมีลานกว้างตั้งร้านขายอาหารอยู่ 2-3 ร้านและ 7-11

วินมอไซค์อยู่ที่หน้าบันไดทางขึ้น BTS นั่นแหล่ะครับ

ภาพมุมสูงจากด้านบนสถานีมองลงมายังถนนด้านล่าง

ในละแวกวุฒากาศ คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าที่สุดจะเป็น Tempo Grand ครับ

สำหรับทางเดินมาสถานีมีทางลัดครับ

ทางลัดใต้สะพานนี้ห่างจากสถานีประมาณ 60-70 เมตร

หากเป็นตอนดึกทางเดินยังดูเปลี่ยวอยู่พอสมควรครับ ถ้าให้ดีผมว่าเรียกมอไซค์ก็ได้ 5-10 บาทน่าจะปลอดภัยกว่า

ออกมาจากทางลัดดังกล่าวก็จะมาโผล่ที่ทางเข้าโครงการเลย

ลานหน้าทางเข้าไอดีโอ ก่อนหน้านี้มีสำนักงานขายอยู่ที่อาคารทางซ้าย (ที่มีโลโก้ 7-11)

แต่ปัจจุบันสำนักงานขายย้ายไปอยู่ในอาคารแล้วครับ ส่วนอาคารนี้กำลังจะถูกปรับเปลี่ยนให้เป็น 7-11 และน่าจะมีร้านกำแฟอยู่ที่ชั้นบน

ทางเข้าออกโครงการ

ด้านข้างๆเป็นชุมชนดั้งเดิมที่มีซอยเล็กๆ เข้าออกได้แค่รถจักรยานยนต์เท่านั้น

อีกฝั่งเป็นซอยวิ่งวัว  (ซอยวิ่งวัว สามารถวิ่งออกไปทะลุออกหมู่บ้านกลางเมืองได้ เวลาจะใช้รถยนต์เข้าเมือง โดยไปออกหน้าหมู่บ้านกลางเมือง แล้วเลี้ยวซ้าย ขับรถเข้าเมืองโดยที่ไม่ต้องไปกลับรถ ถึง 2 ครั้งครับ)

*ขอขอบคุณข้อมูลเพิ่มเติมดีๆ จากคุณพีรพฤกษ์

ทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้ามีสวนหย่อมที่มีลักษณะใช้งานคล้ายเป็นวงเวียนบริเวณจุด Drop Off

มองย้อนออกไปทางถนนใหญ่

ทางเท้า

สวนหย่อมด้านหน้าโครงการ

สวนหย่อม

มีม้านั่งให้นั่งเล่นสูดอากาศได้

จุด Drop Off หน้าล็อบบี้

รอบๆอาคารมีช่องจอดรถ โดยตรงจุดนี้เป็นที่จอดรถสำหรับแขก Guest’s parking

ทางขึ้นลงลานจอดรถ

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคุมจุดนี้ 24 ชม. ลูกบ้านผ่านเข้าออกต้องแตะคีย์การ์ด

รอบๆอาคารมีต้นไม้สีเขียวตลอดทาง

ด้านหลังอาคาร

วนกลับมาที่จุด Drop off เพื่อเข้าไปชมส่วนถัดไปภายในอาคารครับ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก

ได้เวลาเข้าไปชมภายในอาคารกันครับ

ล็อบบี้สไตล์ Modern ดูหรูหรา

ติดต่อสำนักงานขายได้ที่จุดนี้ครับ

ภาพรวมๆ Lobby ซึ่งมีเพดานสูงดูโปร่ง นั่งสบาย

ห้องสมุดอยู่ติดกับ Lobby

ห้องสมุด

Mail Room ห้องจดหมาย

ขึ้นมาที่ชั้น 6 ซึ่งเป็นชั้น Facilities หลักเพื่อดูสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและ Social Club

เริ่มจากห้องฟิตเนสกันก่อน

ห้องฟิตเนสกว้างขวางทีเดียว

อุปกรณ์มีให้หลากหลาย เริ่มจาก Trainer 3 เครื่อง

ม้านอนยกดรัมเบลล์ปรับระดับได้

ดรัมเบลล์หลากหลายขนาด

จักรยาน 2 เครื่อง

ภาพรวมๆฟิตเนส

ลู่วิ่ง 3 เครื่อง

มุมมองจากห้องฟิตเนส ไปทางรถไฟฟ้าด้านหน้าโครงการ

อีกมุมฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำมีเตียงซิตอัพ

อีกห้องนึงที่อยู่ติดกันคือ Social Club

มีโต๊ะพูลให้ทำกิจกรรมร่วมกัน

มุมนั่งเล่นบนเก้าอี้สุดแนว

บาร์เคาน์เตอร์

ออกจากห้อง Social Club เพื่อไปดูสระว่ายน้ำกันครับ

ลานน้ำพุหน้าห้องฟิตเนส

ภาพรวมๆสระว่ายน้ำ

ทางข้ามสระว่ายน้ำ

เตียงนอนพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

รอบสระร่มรื่นด้วยต้นไม้

ที่ด้านปลายของสระว่ายน้ำมีลักษณะเป็นชั้นบันได

Deck วางเตียงอาบแดด

บันไดขึ้นลงสระว่ายน้ำ

ที่ล้างตัวก่อนหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

ภายในห้องน้ำของชั้นส่วนกลางมีห้องสตีม

---

แปลนอาคาร

Ground Floor

พื้นที่ของโครงการมีลักษณะเป็นรูปตัว L ทางเข้าอยู่ทางด้านล่างหรือทิศใต้ของโครงการ โดยพื้นที่สวนใหญ่จะเป็นที่จอดรถ นอกนั้นก็จะเป็นส่วนของการรับรองแขกและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่น ล็อบบี้, ห้องสมุด, ห้องจดหมาย, ห้องประชุม และนิติบุคคล มีสวนหย่อมสีเขียวกระจายอยู่รอบๆโครงการ

 

 

2nd-5th Floor (Car Park) เป็นที่จอดรถทั้งสิ้น รวมที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 1-5 สามารถรองรับได้ประมาณ 35% จากยูนิตทั้งหมด 979 ยูนิต

6th Floor (Facilities Floor)

ที่ชั้น 6 นี้จะเป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตรีม และ Social Club เป็นต้น
มียูนิตพักอาศัยอยุ่ด้วย 26 ยูนิต
– Type A1 จำนวน 16 ยูนิต (Studio)
– Type A2 จำนวน 4 ยูนิต (Studio)
– Type B1 จำนวน 6 ยูนิต (1 Bedroom)

7th Floor (Residential Units)

ตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยในชั้นนี้จะมีทั้งหมด 38 ยูนิต
– Type A1 จำนวน 18 ยูนิต (Studio)
– Type A2 จำนวน 6 ยูนิต (Studio)
– Type B1 จำนวน 12 ยูนิต (1 Bedroom)
– Type C1 จำนวน 2 ยูนิต (2 Bedroom)

8 – 15th Floor (Residential Units)

ชั้น 8-15 จะมีแปลนที่เหมือนกัน มีความหนาแน่นอยู่ที่ 38 ยูนิตต่อชั้น
– Type A1 จำนวน 18 ยูนิต (Studio)
– Type A2 จำนวน 6 ยูนิต (Studio)
– Type B1 จำนวน 12 ยูนิต (1 Bedroom)
– Type C1 จำนวน 2 ยูนิต (2 Bedroom)

16th – 31st Floor (Residential Units)

แปลนชั้น 16-31 หน้าตาจะเหมือนกับชั้น 8-15 เกือบทุกประการ แต่ขนาดยูนิตพักอาศัยจะเพิ่มขึ้นมาเล็กน้อย จำนวนยูนิตเท่ากันที่ 38 ยูนิต
– Type A1 จำนวน 18 ยูนิต (Studio)
– Type A2 จำนวน 6 ยูนิต (Studio)
– Type B1 จำนวน 12 ยูนิต (1 Bedroom)
– Type C1 จำนวน 2 ยูนิต (2 Bedroom)

---

โมเดลอาคาร

Ideo วุฒากาศ

ภาพรวมๆโมเดล ตรงข้ามโครงการมองเห็นสถานีรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ

ถนนทางเข้าออกโครงการ

บริเวณสวนหย่อมและจุด Drop Off หน้าโครงการ

สระว่ายน้ำอยู่บริเวณโพเดียมชั้น 6 ซึ่งมีฟิตเนสและห้อง Social Club อยู่ภายในอาคารชั้นเดียวกันนี้

มุมมองทิศใต้ของอาคาร

ที่ตะวันออก

ด้านหลังอาคารหันไปทางทิศเหนือ

มุมมองจำลองหากยืนอยู่หน้าโครงการ

---

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการจัดแสดงห้องตัวอย่างทั้งหมด 4 ห้องด้วยกัน แบ่งเป็น

• Studio 2 ห้อง
• One Bed 1 ห้อง
• Two Bed 1 ห้อง

---

เริ่มต้นจากห้อง Studio ขนาด 21 ตารางเมตร เป็นห้องแรก

ห้อง Studio ที่เรากำลังจะได้ชมต่อจากนี้เป็นห้องที่ได้รับรางวัล Best Interior Design จาก Asia Pacific Property Awards ในปี 2013-2014 นี้เอง

แปลนห้อง Type A1 – Studio

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

มองไปทางขวาเจอโซฟา โต๊ะทำงานและเตียงนอน ไล่เรียงไป

มองไปทางซ้าย มีโทรทัศน์ติดผนัง ทางเข้าห้องครัว และตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

โซฟานั่งเล่น ด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ

โฟกัสไปที่ห้องนอนและโต๊ะทำงาน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

วางชิดหน้าต่าง

ทางด้านปลายเตียง มีพื้นที่ทางเดินเหลือ 60 cm. เดินสบายๆ

ผนังด้านปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้า ขนาด 1.4 ม. และลิ้นชัก

ลิ้นชัก 3 ชั้น

มุมมองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ต่อไปเราจะเดินเข้าไปดูห้องครัวกัน

ตรงบริเวณทางเข้าห้องครัวมีตู้บานพับกระจกเงาทรงสูง

ทางเดินบริเวณห้องครัว

Pantry ครัวขนาด 1.3 เมตร ท๊อปเป็นคอมแพคลามิเนตสีขาว ที่มีคุณสมบัติทนความร้อนสูงแต่ไม่เท่าหินสังเคราะห์

เตาและซิงค์ ยี่ห้อ MËX

ช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านบน

เครื่องซักผ้าก็อยู่ที่ใต้ Pantry ครัวนี้ด้วย ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

ขนาดระเบียง 140 x 70 cm.

คอมแอร์เป็นแบบแขวนด้านบนมีกริลช่วยบังสายตาจากด้านนอก

จากห้องครัวแล้วไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีหินสังเคราะห์ขนาดไม่สูง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto แบบประหยัดน้ำ Eco

อ่างล่างหน้า Cotto ติดลอยๆไม่มีตีตู้ครอบให้

ฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ฝักบัวและหัวก๊อกยี่ห้อ Prema

ห้องถัดไปที่จะพาไปชมยังคงเป็นแบบ Studio ขนาด 21.00 sq.m.

แปลนห้อง Studio – Type A2 ขนาด 21 ตร.ม. รูปแบบจะแตกต่างจากห้องที่แล้วชัดเจน หน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไป

มองผ่านประตูเข้าไป ด้านขวาเป็น Pantry ครัว ส่วนด้านซ้ายเป็นประตูเข้าห้องน้ำ

Pantry ครัวกว้างขนาด 1.3 เมตร หน้าตาจะคล้ายๆห้องที่แล้ว มีช่องใส่เครื่องซักผ้าด้านล่าง เครื่องดูดควันและชุดครัวอื่นๆของ MËX

Pantry ครัวอีกมุมนึง

ด้านในสุดเป็นห้องนอน

เตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.3 เมตร

เตียงวางเกือบติดกับระเบียง มีช่องว่างพอให้เดินได้ประมาณ 30 ซม.

ระเบียงขนาด 330 x 60 ซม.

มองจากระเบียงย้อนกลับมาในห้อง

ภาพรวมผนังด้านไซด์บอร์ดวางทีวี

ด้านบนบิลท์ชั้นวางของ

ข้างเตียงๆเป็นโซฟานั่งเล่น ผนังด้านหลังเป็นกระจก หลอกตาให้ห้องดูกว้างขึ้น

ไปดูห้องน้ำกันบ้าง

ธรณีเป็นหินสังเคราะห์ไม่สูง แต่ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะสาดออกมา เพราะส่วนเปียกมีฉากกั้นให้เรียบร้อย

อ่างล้างหน้า Cotto

สุขภัณฑ์ Cotto แบบประหยัดน้ำ

ห้องต่อมาเป็นแบบ One Bed ขนาด 30.00 sq.m.

One Bedroom – 30 SQ.M.

ดูแปลนห้องกันก่อนเป็นแบบ 1 Bed – Type B1

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

Pantry ครัว มีพื้นที่เยอะขึ้นกว่าเดิมจากห้องสตู ยาว 1.5 เมตร

ภาพ Pantry มุมสูง

เตาไฟฟ้าสองหัว MËX

ซิงค์ล้างจาน MËX

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ด้านตรงข้าม Pantry เป็นตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้าทรงสูงบิลท์ติดเพดาน

ลองเปิดให้ดูบางส่วน

ขยับเลยจากครัวมาจะเป็นโซนนั่งเล่นและที่นั่งรับประทานอาหาร

ด้านบนบิลท์ชั้นวางของแบบจัดเต็มเลยทีเดียว เว้นช่องเพื่อติดตั้งแอร์เท่านั้น

ด้านในสุดเป็นระเบียง

ขนาด 235 x 100 ซม.

มีประตูบานเลื่อนด้านนอกอีกชั้นนึงด้วย เพื่อทำเป็นระเบียงแบบ Semi-Outdoor

คอมแอร์จะมีช่องเก็บแยกส่วนออกมาเพื่อไม่ให้ไปกินพื้นที่ระเบียง พร้อมทั้งยังช่วยเก็บเสียงกันลมได้ดี

ไปยังส่วนของห้องนอน

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

ด้านปลายเตียงมีที่ว่างเหลือ 40 ซม. หากอยากดูทีวีในห้องนอนก็ใช้แบบติดผนังได้

มุมนั่งทำงานด้านในของห้องนอน พื้นที่ใช้งานดูจะเล็กไปหน่อย

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน แบบบานเลื่อนกระจกเงา ซึ่งเราต้องใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็น Walk-in closet ไปในตัว

มุมมองย้อนกลับ ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำกัน

มองเข้าไปเจออ่างล้างหน้าตรงกับทางเข้า

ด้านในเป็นโซนเปียก มีฉากกระจกกั้น

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้อง Two Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

Two Bedroom – 45 sq.m.

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน แต่แปลนตัวนี้จะสลับด้านกันกับห้องตัวอย่างของจริง

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

ด้านซ้ายของห้องเป็นโต๊ะทานข้าว สังเกตให้ดีนะครับว่าเป็นโต๊ะแค่ 4 ที่นั่ง ที่มันดูยาวนั้นเป็นกระจกเหงาหลอกตาครับ ดูที่ขอบกระจกเป็นหลัก

ในภาพเป็นทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง

มุมมองย้อนกลับจากด้านในไปยังหน้าห้อง

Pantry ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ

โฟกัสไปที่มุมนั่งเล่นที่อยู่ตรงกลางห้อง

ทีวีติดผนัง ขนาด 32 นิ้วจะติดหรือจะวางก็แล้วแต่จะถนัด

ระเบียงที่อยู่ติดกับโซนนั่งเล่น

เป็นระเบียงขนาด 100 x 260 cm. แบบมีบานเลื่อนอีกชั้นเพื่อปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานระเบียงเป็น Semi-Outdoor ได้

เดินไปดู Pantry ครัวอีกรอบนึง ลืมบอกไปว่า Pantryครัวนี้ขนาดจะเท่ากับห้อง 1 Bed คือยาว 1.5 เมตร

Pantry ด้านบน

เดินไปดูในห้องน้ำกันครับ

อ่างล้างหน้า และกระจกเงาแบบมีชั้นวาง

ฝักบัว Prema

ส่วนเปียกแบบมีฉากกระจก เป็นกระจกของ BSG

ตัวยึดฉากกระจกของ Hafele ธรณีหินสังเคราะห์

จากนั้นเราจะไปดูที่ห้องนอนกันบ้างครับ

เข้าฝั่งห้องนอนหลักก่อน

เตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดกำแพงด้านหน้าต่าง

หน้าต่างใช้เป็นกระจกบานเลื่อนขนาด 2.5 เมตร

ปลายเตียงมีที่วางอยู่ประมาณ 1 เมตร สามารถติดหรือตั้งชั้นวางทีวีได้

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าทรงสูง ด้านบนทำเป็นช่องเก็บของ

โต๊ะเครื่องแป้ง บิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อ

เดินเข้าไปเจอ เตียง 3.5 ฟุต บิลท์อินเข้ามุมติดหน้าต่าง

โต๊ะเขียนหนังสือ

ภาพรวมๆด้านหัวเตียง

หน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 2 เมตร

ตู้เสื้อผ้าขนาด 140 ซม. พร้อมชั้นวางของด้านข้าง สังเกตให้ดีจะเห็นว่ามีกระจกหลอกตานะครับ

---

ราคา (พ.ย. 2558)

Studio – 21 sq.m. : ราคา 1,990,000 – 2,350,000 บาท

1 Bed – 30 sq.m. : ราคา 2,819,000 – 3,103,000 บาท

2 Bed – 45 sq.m. : ราคา 4,279,000 – 4,600,000 บาท

เงินจอง 20,000 บาท
ทำสัญญา 30,000 บาท

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

---

สรุป

– เรื่องของทำเล โครงการ ไอดีโอ วุฒากาศ ตั้งขึ้นอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากสาทร-สะพานตากสิน ที่ต้องบอกว่าเป็นทำเลยอดฮิตที่มีโครงการจากหลากหลายแบรนด์ดังผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก

แน่นอนว่าทางอนันดาที่มีคอนเซปต์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าต้องลงมาทำตลาดด้วยอยู่แล้ว พื้นที่แถวๆนั้นในปัจจุบันเริ่มได้รับการพัฒนาไปเยอะพอสมควรหลังจากที่มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน

ซึ่งก่อนหน้านี้ 2-3 ปี แถวนี้ยังเป็นพื้นที่รกร้างอยู่ แต่หลักจากที่มี BTS ปักลงมาที่จุดนี้

– การเดินทางโดยใช้รถยนต์   เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก หากต้องการออกเมืองสามารถใช้ทางกลับรถที่หน้าโครงการได้เลยครับ เมื่อกลับรถแล้วจะสามารถเชื่อมสู่ถนนกัลปพฤกษ์, เพชรเกษม และราชพฤกษ์ได้อย่างสะดวก

ส่วนใครที่งานในเมือง เราก็มีทางลัดให้เลือก โดยใช้ซอยวิ่งวัว ที่อยู่ติดกับตัวโครงการ เส้นนี่จะวิ่งลัดไปโผล่ที่หน้าหมู่บ้านกลางเมือง แล้วก็เลี้ยวซ้ายเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้า ขับไปตามแนวรถไฟฟ้า ข้ามสะพานตากสินก็จะเชื่อมสู่โซนธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม, สาทรได้เลย ใช้เวลาในการเดินทางเพียง 5-15 นาที ถ้ารถไม่ติดครับ

หากมองแบบเผินๆแน่นอนว่าต้องโดนติถึงเรื่องการที่ต้องไปกลับรถไกลทั้งขาออกจากโครงการและขากลับเข้าโครงการ โดยผมได้ลองทำการวัดจากหน้าโครงการแล้วไปกลับรถเพื่อที่จะเข้าเมือง ระยะทางในการกลับรถนั้นอยู่ที่ 3 กิโลเมตร ไปกลับก็ 6 กิโลเมตรแล้วถือว่าหนักหนาอยู่พอสมควร

แต่ข้อดีของมันก็มีอยู่เหมือนกันเพราะการที่แผนผัง กทม. ทำรูปแบบของการกลับรถใต้สะพานก็เพื่ออำนวยความสะดวกให้การจราจรคล่องตัว ไม่ต้องมีสัญญาณไฟจราจรทุกแยก ซึ่งตรงจุดนี้ทำให้รถค่อนข้างใช้ความเร็วสูงได้ดีทีเดียว ระยะทางอาจจะไกลแต่ถ้ารถวิ่งได้อย่างคล่องตัวผมว่าก็พอจะสามารถนำมาทดแทนกันได้อยู่เหมือนกัน ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ต้องชั่งใจก่อนซื้อให้ดีล่ะครับว่ารับได้กับจุดนี้หรือป่าว

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ หรือจริงๆแล้วต้องบอกว่าเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก เพราะถือว่าเป็นจุดขายสำคัญของตัวโครงการอยู่แล้ว ด้วยความที่การใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นอาจจะดูไม่สะดวกเท่ากับการใช้บริการรถไฟฟ้า

ซึ่งผมมองว่ากลุ่มตลาดหลักคือคนทำงานออฟฟิศที่ทำงานอยู่ในเมืองและต้องการหลีกเลี่ยงจากรถติดในเมือง โดยอาจจะยอมอยู่ไกลมาจากโซนวงเวียนใหญ่สักหน่อย เพราะแถวๆนั้นราคาปาเข้าไปจะแสนอัพต่อตร.ม.อยู่แล้ว

ซึ่งวุฒากาศเป็นอีกสถานีที่สร้างเสร็จแล้วและอยู่ขยับเลยมาอีกไม่กี่สถานี และมีอนาคตที่น่าสนใจอย่างมาก โดยผมมีแนบภาพวงแหวนรถไฟฟ้าให้ดูกันซึ่งในภาพแสดงให้เห็นว่าสถานีวุฒากาศอยู่ในวงแหวนดังกล่าวด้วย ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการเดินทางเข้าเมืองได้อีกเยอะ

ส่วน Taxi ดูจะเป็นตัวเลือกที่ไม่ค่อยเวิร์คเท่าไรเพราะรถไม่ค่อยวิ่งเข้ามากลับรถหน้าโครงการมากนัก

– ห้องและวัสดุ เมื่อเทียบกับระดับราคา 8x,xxx บาท/ตร.ม. ถือว่าได้วัสดุเกรดธรรมดา ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีสุขภัณฑ์ให้ครบ Pantry ครัว และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในบางจุด

แปลนห้องออกแบบไดีดี การันตีด้วยรางวัลที่ได้รับจาก Asia Pacific Property ในห้องสตูขนาด 21 ตร.ม.

นอกจากนั้นอนันดายังมีระเบียงที่มีรูปแบบเฉพาะตัวคือสามารถปรับเปลี่ยนฟังค์ชั่นการใช้งานให้เป็น Semi-Outdoor ด้วยการเพิ่มบานเลื่อนอีกชั้นที่ระเบียงด้านนอก ทำให้ได้ประโยชน์ใช้สอยจากพื้นที่ระเบียงเพิ่มขึ้น

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่บริเวณโพเดียมชั้น 6 พร้อมด้วยฟิตเนสและห้องสตรีม แต่ด้วยยูนิตในโครงการมีจำนวนมากอาจทำให้บางช่วงเวลาก็รองรับลูกบ้านได้ไม่เพียงพอเหมือนกัน รวมถึงในส่วนอื่นๆด้วย

อย่างลิฟท์โดยสารมีให้ 4 ตัวต่อห้องพักทั้งหมด 979 ยูนิต คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 245 ดูแค่ตัวเลขก็อาจทำให้หลายๆท่านกังวลได้เหมือนกันเมื่อนึกถึงช่วงเวลาเร่งด่วน ที่จอดรถมีทั้งหมด 5 ชั้น จอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน

สำหรับคอนโดแนวรถไฟฟ้าอาจจะมองว่าสบายๆ แต่หากมองถึงปัจจัยอื่นๆด้วยอย่างเช่นหากรถไฟฟ้าปิดใช้บริการแล้วมีเรื่องด่วนที่ต้องเดินทางในช่วงเวลานั้น รวมถึงราคาต่อตร.ม.ที่สูงอยู่พอสมควรนั้นบ่งบอกถึงกลุ่มตลาดที่ค่อนข้างมีฐานะอยู่ทำให้ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ลูกบ้านส่วนใหญ่จะมีรถยนต์ส่วนตัว

---

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลกำลังได้รับการพัฒนา มีอนาคตที่ดี
การเดินทาง ใช้รถ	6.5	เข้าออกต้องกลับรถไกล ที่จอดรถค่อนข้างจำกัด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	BTS วุฒากาศอยู่ใกล้แค่ 110 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.0	วัสดุธรรมดา แถมเฟอร์ให้น้อยชิ้น
สาธารณูปโภค	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ยูนิตเยอะอาจทำให้หนาแน่นในการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	เริ่มต้น 8x,xxx บาท/ตร.ม. ได้ทำเลรถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.2	ปานกลาง

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทรศัพท์ : 02-316-2222
Website : http://www.ideocondo.com/wutthakat/index.php