EP.505 รีวิว คอนโด อิสระ คอลเลคชั่น สาทร Issara Collection Sathorn
สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปสำรวจโครงการ Issara Collection สาทร จาก ชาญอิสสระ วิภาพล (เป็นบริษัทในเครือชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์) เป็นคอนโดระดับไฮเอนด์ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ป ไทย -โมเดิร์น ออกแบบโดย A49 โครงการตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ราคาเริ่มต้นที่ 16.75 ล้านบาท
โครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น มียูนิตที่พักอาศัยจำนวน 33 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย และมีความเป็นส่วนตัวสูง โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นเป็นแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 108.5 ตร.ม. พร้อมชุดครัว, เครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์แบบ Fully Fitted พร้อม Facilities ที่ครบทุกความต้องการ ได้แก่ Swimming Pool, Jacuzzi, Fitness, Lobby และที่จอดรถกว่า 180% ของจำนวนยูนิตโครงการ
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเลโครงการ และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )
| ชื่อโครงการ | อิสระ คอลเลคชั่น สาทร / Issara Collection Sathorn |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท “ชาญอิสสระ วิภาพล” จำกัด (เป็นบริษัทในเครือ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด มหาชน) |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 2 Bedrooms : 108-126 ตร.ม. จำนวน 18 ยูนิต – 3 Bedrooms : 151-244 ตร.ม. จำนวน 10 ยูนิต – 3 Bedrooms Duplex : 170.5-201 ตร.ม. จำนวน 5 ยูนิต |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1 – 0 – 1 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 7 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 33 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | กว่า 180% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด หรือ 62 คัน |
| โซน | นางลิ้นจี่, สาทร, นราธิวาสฯ |
| ขนส่งสาธารณะ | n/a |
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถ.นางลิ้นจี่ (นางลิ้นจี่ ซ. 4) แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ปลายปี 2557 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | พ.ศ. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 16.75 ล้านบาท |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | 155,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | – ค่าส่วนกลาง 70 บาท / ตร.ม. / เดือน – ค่ากองทุน 700 บาท / ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – Lobby – Swiming Pool – Fitness Room – Steam Room – Indoor Parking – 24 hrs. Security Service |
| จุดเด่นของโครงการ | “ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร คอนโดระดับไฮเอนด์ สไตล์ไทยโมเดิร์น ออกแบบโดย A49 โครงการตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ราคาเริ่มต้น 16.75 ล้านบาท” |
คอนโดใกล้เคียง
ที่ตั้งโครงการ
ถ.นางลิ้นจี่ (นางลิ้นจี่ ซ. 4) แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
พิกัด google map : 13.709291, 100.539065
ที่ตั้งโครงการ อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร อยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้และเชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯอย่างสีลม สาทร ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ห้างร้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน พระราม 3 จากในแผนที่จะเห็นว่าสำนักงานขายโครงการจะตั้งอยู่คนละจุดกับที่ตั้งโครงการนะคะ
ทำเลโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร อยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยของเหล่าทหารเรือ และ ใกล้ ม.เทคโนราชมงคลกรุงเทพฯ ทำให้เป็นซอยที่มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินค่อนข้างเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน
ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส กับ พระราม 3 ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย
เดินออกมานั่ง BRT ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก
นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว
สำหรับคนไม่ใช้รถ จากโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร เป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนได้สะดวก ตัวโครงการอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 ห่างจากถนนนางลิ้นจี่ประมาณ 300 เมตร พอเดินออกมาก็จะมีรถสองแถว แท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ประมาณ 20 บาท จาก BTS ช่องนนทรีย์เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ช่องนนทรีย์ นั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ
นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. จะมี BRT เทคนิคกรุงเทพฯ และห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ซึ่งเราต่อมอเตอร์ไซค์ไปขึ้น BRT ได้ในราคา 10 – 15 บาท หรือถ้าชอบเดิน ก็เป็นระยะที่เดินไกล แต่เดินไปได้นั่นเอง ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว
ที่ตั้งโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร อยู่บนถนนนางลิ้นจี่ฝั่งขาเข้า สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนนราธิวาส, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที
ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ
สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนนางลิ้นจี่ ตรงไปทางถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุคสาหกรรมและสมุทรปราการได้
สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 2 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 5 นาทีเท่านั้น
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร – นราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาส → มุ่งหน้ามาแยกจันทน์ – นราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → ตรงมาแยกเย็นอากาศ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่มาประมาณ 450 เมตร → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยนางลิ้นจี่ 4 มาประมาณ 350 เมตรจะเจอโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า
เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว
ตรงผ่านแยกสาทร – คอนแวนต์ไป
ตรงมาพอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรีย์ กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้นะคะ
เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาส
พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ
ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์
ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ จากจุดนี้เราจะอยู่ห่างจากโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร ประมาณ 1.4 กม.
ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ
ตรงมาสักพักก็จะเจอแยก จันทน์ – นราธิวาส แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์
ตรงเข้าถนนจันทน์มาประมาณ 500 เมตร จะเจอแยกที่ถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านถนนจันทน์และถนนเย็นอากาศนะคะ จากตรงนี้ ถ้าเราเลี้ยวขวา จะไปออกพระราม 3 เลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่จะไปโครงการ และออกไปถนนสาทร และพระราม 4 ได้
พอเราเลี้ยวซ้ายเข้ามาก็จะเห็นปั๊มบางจากอยู่ทางฝั่งขวามือ
ถัดมาก็จะเจอแยกเย็นอากาศแล้วค่ะ
จากแยกเย็นอากาศตรงไปประมาณ 400 เมตร ก็จะเจอซอยนางลิ้นจี่ 4 ที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ก่อนเข้าไปดูในซอยกัน เราขอพาไปดูรอบๆปากซอยนางลิ้นจี่ 4 กันหน่อยนะคะ เพราะห่างจากโครงการเพียง 350 เมตรเท่านั้น และค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว
จากปากซอยมองไปฝั่งตรงข้ามถนนนางลิ้นจี่จะเห็นปั๊มบางจากใกล้แยกแย็นอากาศอยู่
ฝั่งขวามือของซอยนางลิ้นจี่ 4 เป็นบริษัท Secom
ถัดจากบริษัท Secom มาจะเป็นแหล่งรวม Retails ที่มีร้านอาหาร ร้านขนม ร้านกาแฟ และบริการล้างรถอยู่ เข้าไปสำรวจด้านในกันต่อค่ะ
เข้ามาจะเจอบริการรับล้างรถอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
ฝั่งขวามือเป็นร้านคาเฟ่ Gelato by Aom ซึ่งขายทั้งไอศครีม ขนมหวาน กาแฟและเครื่องดื่มต่างๆ
บรรยากาศร้านรอบๆเหมาะจะนั่งพักผ่อน เม้าท์กะเพื่อนๆ หรือนัดลูกค้ามานั่งคุยงาน
ด้านในมีร้านกาแฟ Waweecoffee และด้านบนจะมีร้านส้มตำห้องแอร์ที่มีที่นั่งทั้งในห้องแอร์ และ Semi Outdoor อยู่ด้วย
เข้าไปดูในซอยนางลิ้นจี่ 4 กันต่อค่ะ ถนนซอยนางลิ้นจี่ 4 เป็นถนนกว้างพอรถสวนกันเข้าออกได้สองฝั่ง เป็นซอยตันที่เต็มไปด้วยอาคารที่พักอาศัย ทั้งบ้าน 2 ชั้น หลังใหญ่, เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์, คอนโดมิเนียม
จากปากซอยเราตรงเข้ามาประมาณ 350 เมตร ก็จะเจอโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
ตัวโครงการ
ติดกับที่ดินโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร ในซอยนางลิ้นจี่ 4 รอบๆเป็นอาคารที่พักอาศัยแทบทั้งหมดค่ะ บรรยากาศเงียบสงบดี ส่วนนึงเพราะเป็นซอยตันด้วย ทำให้ไม่มีรถจากภายนอกผ่านเข้าออกมากนัก จะมีเฉพาะคนที่อยู่ในซอยด้วยกันนั่นเอง รอบที่ดินโครงการแทบทุกด้านเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ ที่มีพื้นที่สวนค่อนข้างมาก ทำให้มีระยะห่างจากที่ดินโครงการ ซึ่งจะเห็นในแปลนว่ามีรอบโครงการทำสวนและล้อมรั้วพุ่มไม้เพื่อความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการอีกต่อนึง
ทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นทางเข้าออกโครงการติดถนนซอยนางลิ้นจี่ 4 ห่างจากถนนนางลิ้นจี่ประมาณ 350 เมตร ทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือฝั่งขวามือของภาพ ติดด้านหลังโครงการ จะเป็นอาคารสูงประมาณ 4 ชั้นและ 13 ชั้น เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ
ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการจะเป็นบ้านสองชั้นหลังใหญ่ทีเพิ่งก่อสร้างเสร็จไปไม่นาน
รั้วบ้านฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นรั้วสูงเกือบ 3 เมตร
มองไปด้านในซอยนางลิ้นจี่ 4 จะเป็นซอยตันนะคะ ด้านในเกือบสุดซอยมีคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นอยู่ฝั่งขวามือ
ติดกับที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเช่นกัน ด้านหน้าเป็นรั้วทึบสีขาว เราไปดูข้อมูลตัวโครงการกันต่อเลยค่า
ตัวโครงการ
สำนักงานขายโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร จะตั้งอยู่คนละจุดกับที่ตั้งโครงการที่พาไปชมกันตามที่แจ้งไว้ในแผนที่โครงการด้านบนค่ะ สำนักงานขายโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนนางลิ้นจี่ ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนแยกนางลิ้นจี่ ตรงข้าม L.P.N. Tower
สำนักงานขายชั้นล่างผนังเป็นกระจก ตกแต่งด้วยแผ่นอลูมิเนียมชีทสีทองฉลุลาย ซึ่งได้แรงบันดาลใจมาจากลายผ้าไทย โดยจะเป็นส่วนตกแต่งอาคารโครงการของจริงซึ่งออกแบบมาในคอนเซ็ปไทยโมเดิร์นนั่นเอง
ในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่นะคะ
ส่วนที่นั่งรับรองลูกค้าจำลองบรรยากาศล็อบบี้วิวสวนของโครงการมาให้เห็นภาพ
จะมีบันไดทางขึ้นไปห้องตัวอย่างที่ชั้น 2 ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปสำรวจกันนะคะ
โมเดลโครงการ อิสสระ คอลเลคชัน สาทร ค่ะ ตัวอาคารเป็นตึกสูง 7 ชั้น ที่มียูนิตที่พักอาศัยเพียง 33 ยูนิตเท่านั้น ภายนอกอาคารชั้น 1 – 5 ทาสีขาว ตกแต่งระเบียงขนาดใหญ่ของแต่ละห้องพักด้านหน้าด้วยแผ่นอลูมิเนียมชีทสีทองฉลุลาย ห้อง duplex (ยูนิตแบบสองชั้น) นั้นจะมีที่ 1 และ ชั้น 6 และชั้นดาดฟ้าจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำอยู่ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ภายในปลูกรั้วไม้พุ่มล้อมรอบเพื่อความเป็นส่วนตัวจากภายนอก และความร่มรื่นภายใน
เนื่องจากด้านหลังโครงการติดกับอาคารสูง 13 ชั้น และอาคาร 4 ชั้น ทำให้ดีไซน์เปลือกอาคารด้านหลังมาแบบทึบสุดเลยถ้าเทียบกับด้านอื่น เพื่อความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการ
จะเห็นว่าด้านข้างโครงการมีช่องเปิดมาให้กว้าง และใช้กระจกเยอะ ทำให้ห้องด้านในมีความสว่างโปร่งด้วยเพดานที่สูงที่รับแสงธรรมชาติเข้าไปได้มาก ส่วนชั้นล่างรอบๆโครงการ ปลูกต้นไม้มาให้โดยรอบ
สระว่ายน้ำโครงการจะอยู่ชั้นดาดฟ้าค่ะ โดยเป็นสระกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 8.5 x 15 m. ลึก 1.3 m. พร้อม Jacuzzi และสระเด็กขนาด 2.1 x 2.5 m. ลึก 60 cm.
ภาพจำลองมุมมองส่วนทางเข้าออกและกำแพงด้านหน้าโครงการ
ผังชั้น 1 ส่วนที่จอดรถจะมีทางลงไปจอดใต้ดิน 2 ชั้น เป็นลักษณะ Fix คัน โดยมีที่จอดรถได้ 62 คันไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 182% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดค่ะ เข้ามาในอาคารจะเจอส่วน Lobby ผนังกระจกวิวสวน ยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้โดยจะเป็นห้องแบบ Duplex หรือห้อง 2 ชั้น ระเบียงห้องได้วิวสวนรั้วพุ่มไม้ และต้นไม้ที่ปลูกไว้รอบโครงการ
ลิฟต์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัว เป็นลิฟต์แบบล็อกชั้น และจะมีตัวที่วงสีน้ำเงินไว้จะเป็นคล้ายๆ Private ลิฟต์สำหรับห้อง Type 3 ห้องนอน เท่านั้น
ภาพจำลองมุมมองส่วน Lobby ชั้น 1 ค่ะ จะเห็นว่าเป็นลุคเดียวกันกับส่วนที่นั่งรับรองในสำนักงานขายเลย
ผังชั้น 2 จะเป็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยทั้งชั้น โดยจะมีความหนาแน่นยูนิต 4 ยูนิต ที่ประตูทางเข้าออกห้องหลักๆอยู่ชั้น 2 ส่วนห้องแบบ Duplex อีก 3 ห้อง จะเป็นส่วนชั้น 2 ค่ะ ทางเข้าออกหลักจะอยู่ที่ชั้น 1 มากกว่า และห้องแบบ 3 ห้องนอนขนาด 244.2 ตารางเมตร มุมล่างขวา จะสามารถใช้ลิฟต์ private ได้ โดยจะมีทางออกมาที่โถงทางเดินหน้าห้องเลยเพียงยูนิตเดียวเท่านั้นในชั้นนี้
ผังชั้น 3 – 5 เป็น Typical Floor Plan ค่ะ คือการจัดวางผังห้องจะเหมือนกันโดยมี 6 ยูนิตต่อชั้น ห้องแบบ 3 ห้องนอนทางขวามือทั้งสองห้อง ลิฟต์จะเปิดประตูออกมาส่งถึงโถงส่วนตัวหน้าทางเข้าห้องได้ทั้งสองฝั่ง ทางเข้าห้องตามลูกศรสีน้ำเงินค่ะ
ผังชั้น 6 นอกจากยูนิตที่พักอาศัย 5 ห้องแล้ว จะ มีห้องฟิตเนส, ห้องสตีมในห้องน้ำแยกชายหญิง ชั้นนี้ห้องแบบ 3 ห้องนอน มุมขวาล่างจะใช้ลิฟต์ไพรเวตเพียงห้องเดียว ตามลูกศรสีน้ำเงินค่ะ
ภาพจำลองห้องฟิตเนสแบบเพดานสูง
ผังชั้น 7 มีส่วนยูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต จะมีส่วนยูนิตแบบ Duplex 2 ชั้นส่วนฝั่งซ้ายมือ 2 ยูนิต เป็นชั้น 2 ชั้นนี้ห้องแบบ 3 ห้องนอน มุมขวาล่างจะใช้ลิฟต์ไพรเวตเพียงห้องเดียว ตามลูกศรสีน้ำเงินเช่นกัน และพื้นที่ที่เหลือมุมขวาบนจะเป็นส่วนงานระบบของสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าค่ะ
ภาพจำลองสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าค่ะ โดยเป็นสระกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 8.5 x 15 m. ลึก 1.3 m. พร้อม Jacuzzi และสระเด็กขนาด 2.1 x 2.5 m. ลึก 60 cm.
แบบห้อง
ยูนิตในโครงการจะมีทั้งแบบ 2 Bedrooms : 108-126 ตร.ม. จำนวน 18 ยูนิต, 3 Bedrooms : 151-244 ตร.ม. จำนวน 10 ยูนิต และ แบบ 3 Bedrooms Duplex : 170.5 – 201 ตร.ม. จำนวน 5 ยูนิต
แบบ 2 ห้องนอน 2A ขนาด 108.5 ตารางเมตร เป็นแบบห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ค่ะ ขนาดเริ่มต้นนี่ก็ใหญ่กว่ายูนิต 2 ห้องนอนขนาดใหญ่สุดของคอนโดมิเนียมหลายๆโครงการไปแล้วนะคะ จะเห็นว่านอกจากจะมีระเบียงขนาดใหญ่พร้อมห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าวขนาดกำลังสบายๆแล้ว ในห้องนอนใหญ่ยังมีห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำและห้องอาบน้ำมาให้อีกด้วย
แบบ 2 ห้องนอน 2B ขนาด 126.1 ตารางเมตร ด้วยขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องแบบแรก จะเห็นว่าในห้องนอนใหญ่มีระยะพอวาง Walk in closet รูปตัว U ได้อย่างที่เห็น
แบบ 3 ห้องนอน 3F ขนาด 151.4 ตารางเมตร
แบบ 3 ห้องนอน Duplex (2 ชั้น) 3A ขนาด 170.5 ตารางเมตร ชั้นล่างจะเป็นส่วนห้องนอน 2 ห้อง มีระเบียงขนาดใหญ่ และมีห้องนั่งเล่นแบบเพดานสูงที่ดูหรูหรา และชั้น 2 เป็นส่วนของห้องทำงานอเนกประสงค์ และห้องนอนใหญ่
แบบ 3 ห้องนอน Duplex (2 ชั้น) 3D’ ขนาด 201 ตารางเมตร ชั้นล่างจะเป็นส่วนห้องนอนใหญ่ 1 ห้องค่ะ มีระเบียงขนาดใหญ่มาก และมีห้องนั่งเล่นแบบเพดานสูงที่ดูหรูหรา และชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้อง ห้องนอนเล็กพร้อมห้องน้ำในตัว 1 ห้อง และห้องนอนใหญ่แบบเดียวกับชั้นล่างอีก 1 ห้อง
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างของโครงการเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีทั้ง Pantry, ครัวไทย และ ห้องแม่บ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม 244.4 ตารางเมตร เรียกว่าขนาดใหญ่กว่าบ้านชั้นเดียวทั่วๆไปด้วยซ้ำ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด ข้อดีคือเป็นห้องหน้ากว้าง เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวาง เพราะมีระเบียงขนาดใหญ่ แรงบันดาลใจจากชานเรือนของบ้านไทยซึ่งเป็นทั้งช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ และพื้นที่พักผ่อนรับลมชมวิว จัดปาร์ตี้ต้อนรับเพื่อนฝูงในห้องได้สบายๆ
ตัวห้องขายแบบ fully Fitted คือมีการทำซ่อนรางม่าน ทำงานระบบแอร์ซ่อนฝ้า และติดตั้งชุดครัวมาให้ ห้องตัวอย่างจะจัดเฟอร์นิเจอร์และตกแต่ง Interior มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย 🙂
สมมติว่าเราออกจากลิฟต์มา จะเจอโถงหน้าห้องแบบนี้ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นประตูทางเข้าห้อง บานปิดผิวลายไม้สูงจรดเพดานที่ 2.8 เมตร ฝั่งขวามือเป็นส่วนตู้เก็บรองเท้า ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้องเก็บของ
มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก Digital Door Lock ของ Yale ค่ะ ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก สามารถเข้าห้องได้ 3 แบบคือ 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะคีย์การ์ด 3. ไขกุญแจเข้ามาแบบ Manual ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เวลาจะออกก็บิดเปิดล็อก และเปิดออกมา พอประตูปิด ห้องก็จะล็อกให้อัตโนมัต ช่วยเสริมความปลอดภัยให้อีกขั้น
ก่อนเข้าห้อง มองไปทางฝั่งขวามือเป็นส่วนตู้เก็บรองเท้า ซึ่งอันนี้เรา Built in ตกแต่งได้ตามสไตล์ของแต่ละคนเลยนะคะ ห้องตัวอย่างวางตู้รองเท้า แจกันดอกไม้ตกแต่ง และติดกระจกเงาที่สองฝั่งตู้รองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย
พื้นส่วนโถงทางเข้าปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 80 x 40 เซนติเมตร ฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้าห้อง จะมีประตูห้องเก็บของอยู่
บานประตูห้องเก็บของเป็นบานไม้สำเร็จบานใหญ่ ซึ่งสูงกว่าประตูตามบ้านทั่วไป เดินเข้าได้สบายๆไม่ต้องก้มเลย ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องสีเทาด้านต่างจากพื้นส่วนโถง
เข้าห้องมาจะเจอส่วนโต๊ะอาหารและ Pantry ทางฝั่งขวามือ ห้องนั่งเล่นอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ มองตรงไปเป็นผนังกระจกและประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.8 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย พื้นห้องเป็นไม้ Engineering Wood สีไม้ Oak ซึ่งผิวด้านบนเป็นผิวสัมผัสของไม้จริงนั่นเอง
เราไปดูทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ พื้นที่กว้างขวางและมีระยะใช้งานมากพอให้กั้นห้องเพิ่มได้เลยฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ หลอดตะเกียบประหยัดไฟ ห้องตัวอย่างทำฝ้าเพดานหลุมตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย
ห้องตัวอย่างวางชุดโซฟา 2 ที่นั่งขนาดใหญ่ มา 2 ชุด อาร์มแชร์พร้อมที่วางขา และโต๊ะข้าง โต๊ะกาแฟมาให้เห็นระยะใช้งานสบายๆ
นอกจากเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังแล้ว เนื่องจากห้องมีขนาดใหญ่ จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบฝังพื้นมาให้ตามจุดต่างๆด้วย
ระยะห่างจากชั้นวางทีวีและโซฟาอยู่ที่ประมาณ 3.5 เมตร
ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีมุมห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ระหว่างห้องนอนเล็กและทางเข้าไปส่วนห้องน้ำกับห้องแม่บ้านอยู่ กริลแอร์ฝังฝ้ามาให้ แต่ของจริงกริลแอร์จะไม่ได้วิ่งเต็มความกว้างแบบนี้นะคะ แต่จะติดมาเป็นบางส่วน แอร์หรือเครื่องปรับอากาศฝังฝ้าที่ได้จะเป็นของ Daikin แบบแยกส่วน ควบคุมด้วยรีโมทคอนโทรล
ห้องเปล่าจะไม่ได้กั้นห้องส่วนอเนกประสงค์มาให้นะคะ แต่ห้องตัวอย่างติดประตูกั้นห้องเป็นกระจกกรอบอลูมิเนียมบานสูงมาให้ดูเป็นไอเดีย
ภายในห้องออกแบบเป็นห้องทำงาน ห้องสมุด ห้องตัวอย่าง Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดาน พร้อมวางหนังสือและของตกแต่งมาให้เห็นระยะใช้งาน
และวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้อีก 2 ตัวมาให้ดูระยะใช้งาน
ถัดจากห้องอเนกประสงค์จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำใกล้ห้องนั่งเล่น และทางเข้าห้องแม่บ้าน
ห้องน้ำติดห้องนั่งเล่นเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือจะมีเฉพาะส่วนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ทำขนาดมากระทัดรัดดีค่ะ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด เพดานติดพัดลมดูดอากาศมาให้ พื้นห้องน้ำและผนังห้องน้ำสูงประมาณครึ่งนึงของผนังห้องเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขาวเทาได้ตามที่เห็น สุขภัณฑ์เป็นของ Grohe อ่างล้างมือวางมาบทเคาน์เตอร์ลายหินอ่อนแนวยาวตามความกว้างผนัง
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูนะคะ จะเห็นว่าอ่างล้างมือห้องนี้ทำขนาดมาค่อนข้างเล็กเป็นอ่างของ Toto และก็อกน้ำติดอยู่มุมบนขวามือของ Grohe
ตรงข้ามประตูห้องน้ำเป็นประตูเปิดไปส่วนห้องแม่บ้าน
ห้องแม่บ้านมีขนาดพอวางเตียงเดี่ยวและมีมุมด้านข้างให้วางตุ้เสื้อผ้าได้ วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาแบบเดียวกับห้องเก็บของ
ในห้องแม่บ้านจะมีห้องน้ำในตัว ประตูห้องน้ำเป็นแบบบานเลื่อน
สุขภัณฑ์ได้ตามที่เห็นค่ะ มีก่อธรณีขึ้นมากั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง
ส่วนอาบน้ำมีฝักบัวสแตนเลสมาให้ ด้านบนเพดานติดพัดลมดูดอากาศ และมีมุมอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้เรียบร้อย
ออกจากห้องแม่บ้านมา เรามาดูจุดเด่นของห้องนี้หรือส่วนระเบียงขนาดใหญ่ของห้องกันต่อค่ะ ทางออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบสองรางเปิดได้สี่ตอน ทำให้สามารถเปิดช่องรับลมได้กว้างมาก
ตัวรางเป็นแบบฝังพื้น เดินไปเดินมาไม่สะดุด พื้นส่วนระเบียงเป็น Homogeneous Tile หรือหินสังเคราะห์ลายไม้สีอ่อน
ราวระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์ ทำให้รู้สึกกว้างขึ้นกว่าเดิมที่ก็ค่อนข้างกว้างมากอยู่แล้ว และมีรางระบายน้ำเจาะมาเป็นแนวให้เรียบร้อย ที่ระเบียงจะมีแผ่นอลูมิเนียมฉลุลายสีทองแบบไทยโมเดิร์น ที่นอกจากจะใช้ตกแต่งอาคารภายนอกให้มีเอกลักษณ์แล้ว ยังเป็นเหมือนดีเทลตกแต่งส่วนระเบียงอีกด้วย ถึงจะเลื่อนหรือขยับไม่ได้ แต่ก็ไม่ได้บังวิวจากระเบียงค่ะเนื่องจากระเบียงค่อนข้างกว้างอยู่แล้ว
มองไปอีกฝั่งของระเบียงจะเห็นว่าวางที่นังพักผ่อนมาให้ทั้งสองฝั่ง และกระถางต้นไม้ใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย
ที่ระเบียงจะมีส่วนกริลบังจุดที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์เอาไว้อยู่แบบนี้ เรียบร้อยดีค่ะ และสามารถเปิดประตูเข้าไปบำรุงรักษาได้ง่าย
เข้าไปดูห้องนอนเล็กฝั่งติดห้องนั่งเล่นและระเบียงกันต่อค่ะ
ในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือกว้างประมาณ 1.2 เมตร วางอาร์มแชร์อย่างในห้องตัวอย่างหรือโต๊ะทำงานข้างเตียงได้สบายๆนะคะ ห้องนี้จะมี Walk in closet และห้องน้ำในตัวด้วย เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างค่ะ
ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินสบายๆเกือบ 90 เซนติเมตร
มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียงทำ Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย
ผนังข้างเตียงอีกฝั่งเป็นทางเดินไปส่วน Walk in closet และห้องน้ำในห้องนอนค่ะ
ห้องตัวอย่างทำ Built in Walk in closet รูปตัว L มาให้ดูเป็นไอเดีย
ตรงข้าม Walk in closet เป็นประตูเปิดไปส่วนห้องน้ำในห้องนอนค่ะ
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler
ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศ กระจกเงาได้ความกว้างตามที่เห็นแต่จะไม่มีเส้นแสงตกแต่งอย่างในห้องตัวอย่างนะคะ
อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์สีเทาขีดขาว พร้อมบานปิดชั้นเก็บของใต้อ่างมาให้เรียบร้อย
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบๆได้สบายๆ ตัวหินสังเคราะห์ที่เอามาทำเคาน์เตอร์อ่าง ของจริงจะมีประกายระยิบระยับของแร่หินที่ดูสวยดี แต่จะมองไม่เห็นในภาพถ่ายค่ะ แนะนำให้ลองเข้ามาดูกันนะคะ
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลสค่ะ
ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนจรดเพดาน
ข้างชุดฝักบัวมีเจาะชั้นวางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ 2 ชั้น เราเทียบกับมือให้ดูจะเห็นว่าทำมาให้สูงดี สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้หลายแบบหลายขนาด ตัวห้องจะติดตั้ง Water Heater ของ Stiebel มาให้เรียบร้อย
ฝักบัวของ Grohe รุ่น bokoma spray เทียบกับฝ่ามือให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่พอสมควร และด้านหลังฝักบัวมีปุ่มกดปรับลักษณะน้ำได้สี่แบบ
ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่น มองไปที่ส่วน Pantry และส่วนห้องรับประทานอาหาร จากภาพรวมห้องฝั่งซ้ายมือติดระเบียงจะเป็นประตูห้องนอนใหญ่ ฝั่งขวามือติดกับส่วน Pantry เป็นทางเข้าไปห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ส่วนช่องประตูฝั่งขวามือสุดเป็นทางเข้าไปส่วนครัวไทยค่ะ
เดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ส่วนห้องรับประทานอาหาร ทำโต๊ะอาหารลายหินอ่อนขาวขีดเทาสไตล์โมเดิร์นอิตาเลียน จัดมาเป็นโต๊ะแบบ 6 ที่นั่ง ส่วนหัวโต๊ะพาดอยู่กับ Island ครัว
ห้องเปล่าจะได้เฉพาะส่วน Pantry ด้านหลังที่ Built in มาให้ตามนี้ ส่วน Island กับโต๊ะอาหารวางมาให้ดูเป็นไอเดียให้เห็นระยะพื้นที่ใช้งานเฉยๆนะคะ
ส่วนพื้นของ Pantry จะเป็น กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา
ชุดครัวฝรั่งหรือ Pantry ห้องเปล่าที่ได้จะ Built in มาให้แบบนี้ แต่หน้าบานตู้จะเป็นลามิเนตสีใกล้เคียงกับบานตู้ในห้องตัวอย่าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดส่วน Pantry กันไปทีละอย่างนะคะ ว่าให้อะไรมาบ้าง
เริ่มจากริมสุดฝั่งซ้ายมือเป็นชั้นวางของพร้อมบานปิดสูงเกือบจรดเพดาน ถัดมาเป็นตะแกรงสแตนเลส สำหรับวางจานและแก้ว ทำมาให้ถึงหกชั้นใหญ่ๆ สามารถดึงเข้าออกได้แบบลิ้นชัก
ถัดมาเป็นส่วนอ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุมของ Franke ด้านล่างอ่างล้างจานมีถังขยะมาให้พร้อมฝาปิด
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ มีพื้น Slope ข้างอ่างล้างจานเพื่อเป็นที่พักจาน
ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Siemens ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างทั้งสองฝั่ง เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้
เปิดให้ดูชั้นลอยด้านบนค่ะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึงปัง
ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของแบบก้นลึก เก็บของได้มากมาให้หลายช่อง เราดึงลิ้นชักออกมาให้เห็นระยะใช้งานนะคะ
เตาอบและเตาไมโครเวฟของ Siemens
ถัดมาวางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน แต่ของจริงจะเป็นช่องเว้นไว้ให้สำหรับวางตู้เย็นไม่ได้ให้ตู้เย็นมาค่ะ จะเห็นว่าเลือกตู้เย็นรุ่นใหญ่มาวางได้สบายๆ
ฝั่งขวามือถัดจาก Pantry จะมีส่วนครัวไทยอยู่ เป็นครัวปิดมีประตูกั้น ภายในปูกระเบื้องผิวด้านสีเทา ชุดเคาน์เตอร์ครัวภายในห้องเปล่าก็มีมาให้เช่นกัน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ
ส่วนที่อยู่ติดประตูวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน พร้อม Built in ชั้นวางของเหนือเครื่องซักผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงส่วนนี้จะไม่มีมาให้นะคะ แต่จะเตรียมงานระบบ เดินท่อต่างๆเอาไว้ให้เรียบร้อย
ส่วนชุดครัวไทย เป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L มีชั้นลอยด้านบนมาให้ เปิดหน้าบานชุดครัวให้ดูจะเห็นว่าได้ที่เก็บของ และอุปกรณ์ครัวต่างๆมาค่อนข้างเยอะทีเดียว และมีหน้าต่างเปิดเป็นช่องระบายอากาศเวลาทำอาหารผัดๆทอดๆได้ที่ด้านข้าง
เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Siemens และ Back Splash กันผนังเปื้อนด้านหลัง ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีเทา
อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 2 หลุมพร้อมที่พักจานด้านข้าง
ระหว่าง Pantry และ ครัวไทย จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อเลยค่า
ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler
อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์สีเทาขีดขาว พร้อมบานปิดชั้นเก็บของใต้อ่างมาให้เรียบร้อย กระจกเงาได้บานใหญ่ตามนี้ แต่ของจริงจะไม่มีเส้นแสงตกแต่งมาให้นะคะ
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบๆได้สบายๆ ตัวหินสังเคราะห์ที่เอามาทำเคาน์เตอร์อ่าง ของจริงจะมีประกายระยิบระยับของแร่หินที่ดูสวยดี
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler ติดตั้งที่แขวนทิชชู่มาให้ สายฉีดชำระเป็นสแตนเลสค่ะ
ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนจรดเพดาน
ข้างชุดฝักบัวมีเจาะชั้นวางของขนาดกว้างพอสมควรติดมาให้ 2 ชั้น เราเทียบกับมือให้ดูจะเห็นว่าทำมาให้สูงดี สามารถใช้วางครีมอาบน้ำ แชมพู ครีมนวดได้หลายแบบหลายขนาด ตัวห้องจะติดตั้ง Water Heater ของ Stiebel มาให้เรียบร้อย
ฝักบัวของ Grohe รุ่น bokoma spray เทียบกับฝ่ามือให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่พอสมควร และด้านหลังฝักบัวมีปุ่มกดปรับลักษณะน้ำได้สี่แบบ
เข้าไปดูส่วนห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ
ห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยว 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วจะเห็นว่าเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆ
ปลายเตียงมีระยะประมาณ 50 เซนติเมตร ถ้าชอบดูทีวีในห้องนอนแนะนำให้แขวนทีวีกับผนังค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เดินไปเดินมาได้
ผนังข้างเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน
ข้อดีของห้องของโครงการนี้อีกอย่างคือ ห้องนั่งเล่น ห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่ ทุกห้องจะได้ช่องแสงธรรมชาติเป็นกระจกหน้ากว้างทั้งหมด ทำให้ห้องโปร่งไม่อับทึบ และทำผ้าม่านซ่อนรางบนฝ้าเพดานมาให้เรียบร้อย โดยห้องนอนเล็กนี้จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ด้วยค่ะ
ข้างเตียงฝั่งติดประตูเปิดออกไประเบียงกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างและโคมไฟมาให้ดูระยะใช้งาน
รางประตูฝังพื้นมาให้ พื้นระเบียงทำจาก Homogeneous Tiles หรือหินสังเคราะห์ลายไม้ ตัวระเบียงวางกระถางต้นไม้มาให้ดูเป็นไอเดีย และเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากวิวด้านนอก
ที่ระเบียงจะมีกริลปิดส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย
มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียง มีเตรียมงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟและสายสัญญาณสำหรับทีวีมาให้เรียบร้อย และแอร์ซ่อนฝ้าจะอยู่ด้านนี้
ห้องสุดท้ายที่เราจะพามาสำรวจกันคือห้องนอนใหญ่ค่ะ
ในห้องนอนวางเตียง 6 ฟุตมาพร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้งสองฝั่ง ห้องนี้จะมี Walk in closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างค่ะ
ปลายเตียงในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างมากพอวางโซฟา อาร์มแชร์สำหรับดูทีวีได้สบายๆ ห้องตัวอย่างแขวนชั้นวางทีวีมาให้ แต่จะวางชั้นวางทีวีไปเลยก็ไม่มีปัญหาเพราะมีระยะใช้งานพอค่ะ
ข้างเตียงจะมีหน้าต่างบานใหญ่ ด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเลื่อน พร้อมดรอปฝ้าเพดานซ่อนรางม่านมาให้เรียบร้อย
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
ข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำในห้องนอน
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ ที่มีอ่างล้างหน้า His&Her แยกมาให้คนละฝั่ง มีอ่างอาบน้ำตรงกลาง มีห้องอาบน้ำพร้อม Rain Shower ฝั่งขวามือ และห้องโถสุขภัณฑ์ทางฝั่งซ้ายมือ
อ่างอาบน้ำ เป็นอ่างสีขาว นำเข้าจาก DM Home
มองไปทางฝั่งซ้ายมือ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านข้างเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ซึ่งจะมีอ่างล้างมือมาให้ 2 ฝั่ง
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบๆได้สบายๆ
ถัดจากอ่างล้างมือฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเข้าไปส่วนห้องโถสุขภัณฑ์
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสมาให้เหมือนห้องอื่นๆค่ะ บนเพดานมีพัดลมดูดอากาศมาให้
มองไปทางฝั่งขวามือของห้องน้ำก็จะมี Built in ตู้เสื้อผ้าและอ่างล้างหน้ามาให้อีกชุด วัสดุเหมือนกันทุกอย่าง
ถัดจากอ่างล้างหน้าฝั่งขวามือจะเป็นส่วนห้องอาบน้ำค่ะ
ส่วนห้องอาบน้ำในห้องนอนใหญ่จะมีความพิเศษตรงที่ด้านบนจะมีฝักบัวแบบ Rain Shower มาให้ เพิ่มมาจากฝักบัวปกติ และเจาะช่องเก็บของด้านข้างมาให้ 2 ชั้น
ฝักบัวของ Grohe รุ่น bokoma spray เทียบกับฝ่ามือให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่พอสมควร และด้านหลังฝักบัวมีปุ่มกดปรับลักษณะน้ำได้ 4 แบบ
ราคา (ก.ค.59)
ราคาเริ่มต้นแบบ 2 ห้องนอน 108.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 16.75 ล้านบาท
**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้าและเครื่องทำน้ำร้อน
ค่าส่วนกลาง : 70 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการอิสสระ คอลเลคชัน สาทร ตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้และเชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯอย่างสีลม สาทร ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ห้างร้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน พระราม 3
ความอุดมสมบูรณ์ – ทำเลโครงการอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยของเหล่าทหารเรือ และ ใกล้ ม.เทคโนราชมงคลกรุงเทพฯ ทำให้เป็นซอยที่มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินค่อนข้างเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน
ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส กับ พระราม 3 ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย
เดินออกมานั่ง BRT ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก
นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ฝั่งขาเข้า สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนนราธิวาส, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที
ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ
สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนนางลิ้นจี่ ตรงไปทางถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุคสาหกรรมและสมุทรปราการได้
สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 2 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 5 นาทีเท่านั้น
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – เป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนได้สะดวกพอสมควรเลย เนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 ห่างจากถนนนางลิ้นจี่ประมาณ 300 เมตร พอเดินออกมาก็จะมีรถสองแถว แท้กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ประมาณ 20 บาท จาก BTS ช่องนนทรีย์เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ช่องนนทรีย์ นั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ
นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. จะมี BRT เทคนิคกรุงเทพฯ และห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ซึ่งเราต่อมอเตอร์ไซค์ไปขึ้น BRT ได้ในราคา 10 – 15 บาท หรือถ้าชอบเดิน ก็เป็นระยะที่เดินไกล แต่เดินไปได้นั่นเอง ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว
การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบก็ทำมาตอบรับความต้องการของชีวิตคนที่อยากอยู่คอนโดได้อย่างมีความใส่ใจในรายละเอียดสูงและมีดีไซน์ที่สวยงามตาม โดยตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ไทยโมเดิร์น ซึ่งก็มีการถอดแบบลายผ้าไทยมาเป็นส่วนตกแต่งอาคาร และคอนเซ็ปชานเรือนกว้างๆมาให้กับระเบียงห้อง
ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวพร้อมแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี โดยชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีเทา พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสีขาวครีม ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler อ่างอาบน้ำของ DM Home มีฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์และให้ขนาดฝักบัวมาใหญ่ดี พร้อมฟังก์ชั่นเปลี่ยนลักษณะการพ่นน้ำได้ด้วย พื้นห้องนอนเป็นไม้ Engineering Wood สีโอ็ค ทำให้ได้สัมผัสพื้นไม้จริง และมี Digital Doorlock มาให้
เรื่องการออกแบบห้องยูนิตในโครงการจะมีทั้งแบบ 2 Bedrooms : 108-126 ตร.ม. จำนวน 18 ยูนิต, 3 Bedrooms : 151-244 ตร.ม. จำนวน 10 ยูนิต และ แบบ 3 Bedrooms Duplex : 170.5 – 201 ตร.ม. จำนวน 5 ยูนิต ซึ่งขนาดเริ่มต้นนี่ก็ใหญ่กว่ายูนิต 2 ห้องนอนขนาดใหญ่สุดของคอนโดมิเนียมหลายๆโครงการไปแล้วนะคะ จะเห็นว่านอกจากจะมีระเบียงขนาดใหญ่พร้อมห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าวขนาดกำลังสบายๆแล้ว ในห้องนอนใหญ่ยังมีห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำและห้องอาบน้ำมาให้อีกด้วย
ซึ่งจะเห็นว่าปรับแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนปัจจุบันมากขึ้น ใส่ใจในเรื่องที่เก็บของ ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า และระยะใช้งานที่กำลังสบายๆพร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีความปลอดภัยสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก – ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มีที่จอดทั้งหมด 62 คัน คิดเป็น 182% ของจำนวนยูนิตในโครงการ มีลิฟต์โดยสารให้ลิฟต์ล็อกชั้นมา 3 ตัว ห้องแบบ 3 ห้องนอนจะได้ลิฟต์ส่งถึงโถงหน้าห้องแบบส่วนตัว
นอกจากนี้จะมี Swimming Pool, Kid’s Pool, Jacuzzi, Fitness, พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัตแบบ Access Control และ Key Card พร้อม Digital Door Lock ทุกห้อง
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8 | ทำเลใกล้ CBD โซนในเชื่อมต่อถนนใหญ่สาธร, นราธิวาส, พระราม 3, พระราม 4 |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8 | เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ แต่ต้องระวังรถติด |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ค่อนข้างสะดวก เดินออก 350 เมตรหามอเตอร์ไซค์กับแท็กซี่และสองแถวได้ง่าย ไม่ไกลจาก BTS ช่องนนทรี ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป MRT ได้เพียงสถานีเดียวจากสถานีช่องนนทรีไปสถานีศาลาแดง |
| ห้องและวัสดุ | 8 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8 | ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 155,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลบนถนนนางลิ้นจี่ใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลม สาทร ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 081-234-3752
WEBSITE : http://www.issaracollection.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
EP.2534 รีวิว อณาสิริ รัตนาธิเบศร์ / Anasiri Rattanathibet บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ Lagom ใกล้ MRT บางพลู และ Central Westgate 5 นาที* เริ่ม 5.59-9 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘อณาสิริ
EP.2533 รีวิว ไอเจ้นท์ พรีเมียม ทาวน์โฮม พระราม 2 EIGEN Premium Townhome Rama 2 ทาวน์โฮม 3 ชั้นพร้อมชั้นลอย ตรงข้าม Central พระราม 2 ใกล้ทางด่วน เริ่ม 4.39 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน
EP.2532 รีวิว ไลโอ เทพารักษ์-บางนา / Lio Thepharak-Bangna ทาวน์โฮมใหม่สไตล์ฝรั่งเศส ทำเลใจกลางเทพารักษ์ ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 2 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพ ที่สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ชิดธรรมชาติ
EP.2531 รีวิว แลนซีโอ คริป เทพารักษ์-บางปลา / Lanceo Crib Thepharak-Bangpra บ้านสไตล์ French Colonial รองรับ EV Changer ทุกหลัง ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 3.76-6 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน
EP.2530 รีวิว ชัยพฤกษ์ พระราม 2 CHAIYAPRUEK Rama 2 บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ใหม่ พร้อม Private Courtyard ทุกหลัง ทำเลต้นพระราม 2 ใกล้ทางด่วนเชื่อมต่อพระราม 3-สาทรง่าย ในสังคมส่วนตัวเพียง 59 หลัง เริ่ม 13-18 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
แสดงความคิดเห็น