ใกล้ Lotus Plus Mall บางใหญ่ และ Central WestGate & Ikea บางใหญ่ เรื่องการคมนาคมมีจุดเด่นที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางไม่ว่าจะเข้าเมือง หรือออกเมืองเป็นไปได้ง่ายแบบไร้รอยต่อ
โครงการ คณาสิริ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ
คณาสิริ รังสิต-คลอง 2
คณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน
คณาสิริ ศาลายา
คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5
| ชื่อโครงการ |
คณาสิริ วงแหวน – พระราม 5 / KANASIRI WONGWAEN RAMA 5 |
| เจ้าของโครงการ |
แสนสิริ / Sansiri |
| ลักษณะโครงการ |
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
66 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
311 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
แบบบ้าน Kanaphat : 113 ตร.ม.
แบบบ้าน Kanasin : 125 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
50 ตร.ว. ขึ้นไป |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2-3 คัน |
| โซน |
นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด |
| ขนส่งสาธารณะ |
– รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ 9.8 กม.
– ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยวัดพระเงิน ตำบลบางม่วง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 |
| กำหนดการ |
n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมอยู่ |
| ราคา |
เริ่มต้น 3,690,000 บาท (พ.ย. 59) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) : 6.7 กม.
- Index Livingmall : 9.3 กม.
- Central WestGate : 13.7 กม.
- Homepro รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
- Homepro ราชพฤกษ์ : 15.3 กม.
- Big C Extra บางใหญ่ : 10.0 กม.
- Big C รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
- The Walk ราชพฤกษ์ : 11.7 กม.
- The Crystal ราชพฤกษ์ : 14.2 กม.
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.3 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนสาธารณะ
– สระว่ายน้ำ
– รปภ. (ตลอด 24 ชม.), CCTV
– อื่นๆ (สนามเด็กเล่น) |
| จุดเด่นของโครงการ |
คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตอบโจทย์ชีวิตทันสมัยในทุกตารางนิ้ว ด้วยคอนเซ็ปต์ดีไซน์ใหม่ภายใต้แนวคิด “Barcode รหัสความสุข” โดดเด่นด้วยการนำเอาเส้นขนานหลายๆ เส้นที่มีขนาดที่แตกต่างกันมาจัดวางเรียงกัน ลงบน Façade บ้าน พร้อมเลือกใช้สีบ้านในแบบพาสเทล แสดงถึงความโมเดิร์นทันสมัย แต่ยังคงแฝงไปด้วยความอบอุ่นและอ่อนโยน |
ถนนบางม่วง-บางคูลัด (ซ.วัดพระเงิน) นบ.1001
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยวัดพระเงิน ตำบลบางม่วง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140
พิกัด : 13.817906, 100.374262
แผนที่จากทางโครงการ
คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพระเงินที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ในแง่ของการเดินทางถือว่าสะดวกทีเดียวโดยใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นต่างๆ โดยถนนแต่ละเส้นที่อยู่ละแวกดังกล่าวล้วนมีความสำคัญในการสัญจรทั้งสิ้นดังนี้
- ถนนกาญจนาภิเษก ใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางเพราะเป็นทางเข้าออกหลักจากซอยวัดพระเงินที่ตั้งของโครงการ เส้นกาญจนาภิเษกมีจุดเชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญในย่านบางใหญ่ได้แก่ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์ และถนนบรมราชชนนี ซึ่งทุกเส้นที่กล่าวมาจะไปตัดกับเส้นราชพฤกษ์อีกทีเพื่อใช้ในกรณีการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทร ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกหรือที่คนมักเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอกเป็นถนนเส้นใหญ่ที่สามารถใช้ความเร็วสูงในการเดินทาง ฝั่งเหนือวิ่งขึ้นไปยังบางบัวทองสู่ปทุมธานี-สุพรรณบุรี ส่วนทางทิศใต้ใช้ไปยังพระราม 2 วิ่งได้ต่อเนื่องยาวไปถึงบางนา,สมทุรปราการได้เลย
- ถนนรัตนาธิเบศร์ ใช้งานในกรณีข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้าไปยังฝั่งงามวงศ์วาน-แยกแคราย ที่เลยไปอีกหน่อยก็จะออกสู่ถนนวิภาวดีรังสิตแถวมหาวิทยาลัยเกษตร
- ถนนนครอินทร์ การใช้งานคล้ายถนนรัตนาธิเบศร์คือการข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระราม 5 ไปลงถนนติวานนท์และบรรจบกับแยกแครายได้อีกจุด หรือจะวิ่งต่อขึ้นไปโซนปากเกร็ดแจ้งวัฒนะก็ได้ แต่คาดว่าการใช้งานหลักๆคือการเชื่อมต่อไปยังถนนราชพฤกษ์ตรงวงเวียนพระราม 5 เพื่อใช้เข้าเมืองไปทางสาทรเนื่องจากปริมาณการจราจรดูจะสะดวกกว่าเส้นอื่นๆ
- ถนนบรมราชชนนี ใช้งานในกรณีที่ต้องการออกนอกเมืองไปทางฝั่งนครปฐมและเชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้า มีจุดเชื่อมกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาหลายจุดได้แก่ สะพานพระราม 8, สะพานพระปกเกล้า และสะพานกรุงธน โดยจะข้ามไปลงโซนพระราชวังแพวสนามหลวงและเขตดุสิต
- ถนนราชพฤกษ์ ถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองชั้นในไปทางฝั่งสาทร-สะพานตากสิน
อีกหนึ่งความสามารถในการเดินทางคือด้านในของซอยวัดพระเงินสามารถใช้ทะลุไปออกทางด้านหลังที่ซอยศาลาธรรมสพน์ โดยจะใช้งานในกรณีที่ไปยังศาลายาบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดลหรือเชื่อมต่อไปยังพุทธมณฑลสาย 2-3-4 ได้เลย
ผมขอกลับมาที่ทางเข้าออกหลักทางถนนกาญจนาภิเษกเพื่อดูรายละเอียด สำหรับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 นั้นมีระยะทางห่างจากถนนกาญจนาภิเษกอยู่ที่ 4.8 กม. ผ่านซอยวัดพระเงิน ซึ่งยังสามารถผ่านเข้าออกทางซอยวัดส้มเกลี้ยงก็ได้ ซึ่งมีข้อดีกรณีที่จะไป Tesco Lotus บางใหญ่ (Plus Mall) ที่พอออกจากซอยวัดส้มเกลี้ยงแล้วสามารถเข้าห้างได้เลย ต่างจากซอยวัดพระเงินที่จะต้องไปกลับรถถึง 2 จุดจึงเข้าห้างได้ กล่าวสรุปคือการไปโลตัสออกทางซอยวัดส้มเกลี้ยงและกลับเข้าทางซอยวัดพระเงินจะทำให้สะดวกที่สุด
ในส่วนของซอยวัดพระเงินช่วงต้นซอยนั้นทางจะค่อนข้างแคบมีร้านค้าอยู่สองข้างทาง แต่พอเลยมาช่วงกลางไปถึงปลายบรรยากาศจะเปลี่ยนไปเป็นความเงียบสงบ ถนนจะกว้างขึ้นและมีไหล่ทางรวมถึงปริมาณรถสัญจรก็จะน้อยลง จุดที่น่าสนใจคือตลาดพระเงินตลาดสดขนาดใหญ่ที่หาของกินได้ทั้งแบบปรุงสำเร็จและวัตถุดิบมาประกอบอาหาร ส่วน 7-11 ก็จะมีอยู่ในระยะ 500 เมตรจากหน้าโครงการ
ความอุดมสมบูรณ์ ในภาพรวมจะมีอยู่ 3 จุดด้วยกันที่เข้าถึงได้ง่ายจากทางโครงการ
- จุดแรก คือ Plus Mall อย่างที่กล่าวไปในภาพก่อนหน้านี้ว่าการเข้าถึงทำได้อย่างสะดวก
- จุดที่สอง คือ บริเวณแยกบางใหญ่ที่มี Central Westgate เป็นเป้าหมายหลักรายล้อมด้วยห้าง Big C, Index และ Homepro และยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลเกษมราษฎร์
- ส่วนจุดสุดท้าย คือ บนถนนราชพฤกษ์บริเวณใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่มี The Crystal, Homepro และ The Walk ให้ใช้งาน
รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณแยกบางใหญ่คือสถานีตลาดบางใหญ่ ระยะทางจากโครงการรวมการเข้าออกซอยวัดพระเงินแล้วอยู่ที่ 9.8 กม. อันที่จริงแล้วลูกบ้านส่วนใหญ่คงจะใช้งานรถยนต์ส่วนตัวกันเป็นหลักอยู่แล้ว แต่การที่มีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะพอไปใช้งานได้แบบนี้ แน่นอนว่าช่วยทำให้ภาพรวมของศักยภาพในการคมนาคมดูดีขึ้นเป็นกอง
ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ปัจจุบันเปิดให้ใช้งานแล้ว (เปิดใช้งานเมื่อ ส.ค. 2559) ส่วนการเดินทางไปใช้งานนั้นขอแนะนำเป็นซอยอัจฉริยะพัฒนาเพราะมีระยะทางที่ใกล้กว่าด้วยระยะ 8.6 กม. ซึ่งใกล้กว่าทางออกปกติทางซอยวัดพระเงินที่มีระยะทางอยู่ที่ 11.1 กม. ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนเส้นนี้จะเข้าไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมที่จตุจักร
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์วิ่งมาจนถึงบริเวณแยกวงเวียนพระราม 5 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกจากนั้นสุดถนนนครอินทร์จะมีทางขึ้นสะพานเพื่อวนไปยังฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง จึงเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพระเงิน ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยดังกล่าวห่างจากถนนกาญจนาภิเษก 4.8 กม.
สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยวัดพระเงิน > คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ บริเวณหน้าห้าง The Circle ราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปยังวงเวียนพระราม 5
ผ่านห้าง HomeWorks ราชพฤกษ์
จากนั้นจะเห็นป้ายทางออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก ให้ออกไปวิ่งทางขนานด้านนอก โดยมีจุดสังเกตก่อนถึงทางออกจะมีห้าง Homepro และ The Walk อยู่ตรงข้ามกัน
ที่วงเวียนพระราม 5 เราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก
เลี้ยวซ้ายที่แยกวงเวียนพระราม 5 จุดนี้ครับ
มุ่งหน้าไปตามถนนนครอินทร์
วิ่งมาจนสุดถนนนครอินทร์ให้เราขึ้นสะพานเพื่อไปลงกาญจนาภิเษกฝั่งที่ใช้ไปยังบางบัวทอง
ตอนนี้เราอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งที่มุ่งหน้าบางบัวทอง
เลยจากสะพานเมื่อสักครู่นี้มาเพียงเล็กน้อยเราจะสังเกตเห็นห้าง Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) ให้เราวิ่งอยู่ที่ทางคู่ขนานด้านนอกนี้ไปครับไม่ต้องออกไปยังทางหลักด้านใน
สังเกตด้านซ้ายไว้จะเห็นป้ายโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 เตรียมชิดซ้ายไว้เลย
เลี้ยวเข้าซอยวัดพระเงิน
ขับไปตามซอยวัดพระเงินอีก 4.8 กม.
ผ่านตลาดพระเงิน จะมีทางเบี่ยงเลี้ยวขวาซึ่งยังคงเป็นเส้นทางหลักตามเส้นสีเหลืองกลางถนนไป
พอผ่านหน้า 7-11 ให้เรามุ่งตรงไปโดยจะเป็นสัญญาณว่าใกล้ถึงตัวโครงการแล้ว
เลย 7-11 เมื่อสักครู่นี้มาประมาณ 500 เมตรก็จะมองเห็นทางเข้าโครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ถึงแล้วครับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5
::: บริเวณโครงการ :::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
- Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) : 6.7 กม.
- Index Livingmall : 9.3 กม.
- Central WestGate : 13.7 กม.
- Homepro รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
- Homepro ราชพฤกษ์ : 15.3 กม.
- Big C Extra บางใหญ่ : 10.0 กม.
- Big C รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
- The Walk ราชพฤกษ์ : 11.7 กม.
- The Crystal ราชพฤกษ์ : 14.2 กม.
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.3 กม.
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
– ปากซอยวัดพระเงิน (ถนนกาญจนาภิเษก) : 4.8 กม.
– ถนนนครอินทร์ : 7.3 กม.
– วงเวียนพระราม 5 (ถนนราชพฤกษ์) : 10.9 กม.
– แยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนบรมราชชนนี) : 9.1 กม.
– แยกบางใหญ่ (ถนนรัตนาธิเบศร์) : 9.0 กม.- ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน : 7.2 กม.
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รูปแบบภายในโครงการจะมีถนนเส้นเมนหลักที่เชื่อมต่อเข้ากับทุกซอยย่อยให้สามารถเข้าออกได้ง่าย มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณศูนย์กลางของพื้นที่เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกโดยส่วนกลางจะประกอบด้วยอาคารสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ รูปแบบของการจัดวางตัวบ้านจะหันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้เพื่อให้ตัวบ้านไม่ต้องรับความร้อนจากแสงแดด ส่วนด้านนอกโครงการโดยรอบจะเป็นที่ดินเปล่าและสวนโล่งๆเกือบจะทั้งหมด
ผมจะพาออกไปเดินดูบรรยากาศซอยวัดพระเงินบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนนะครับ
ซอยวัดพระเงินเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่มีขนาดไหล่ทางที่กว้างช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้มาก
บรรยากาศช่วงระหว่างวันก็ค่อนข้างจะสงบมีรถผ่านสัญจรน้อย แต่อันที่จริงแล้วซอยวัดพระเงินสามารถลัดเลาะไปได้ถึงบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาเลยทีเดียว
ฝั่งตรงข้ามมีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 5 คูหากำลังก่อสร้างซึ่งยังไม่แน่ว่าจะเปิดเป็นร้านค้าอะไร
ข้ามถนนไปยังฝั่งตรงข้ามเพื่อมองย้อนกลับไปเข้าไปยังทางเข้าโครงการ
ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของอาคารโกดังเก็บของ
ส่วนทางขวาเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่มากที่เรียกว่าคฤหาสน์ก็คงจะไม่ผิด
ถนนทางเข้าโครงการจากถนนใหญ่ไปจนถึงซุ้มทางเข้าที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยระยะทางประมาณ 100 เมตร
ระหว่างทางมีต้นไม้ขึ้นอยู่ 2 ข้างทางให้ความร่มรื่น
ซุ้มทางเข้าโครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5
สำหรับซุ้มทางเข้าไม่มีหลังคาช่วยกันแดดกันฝน เนื่องด้วยโครงการดังกล่าวไม่ได้ติดตั้งระบบคีย์การ์ด แต่จะใช้เจ้าหน้าที่รปภ.คอยอำนวยความสะดวกในการเปิดไม้กระดกให้แก่ลูกบ้านที่ติดสติ๊กเกอร์ จึงไม่จำเป็นต้องเปิดหน้าต่างรถเพื่อหยิบการ์ดมาแตะที่แท่น
กล้องวงจรปิดตรวจจับรถผ่านเข้าออกทุกคัน
ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นถนนเมนโครงการทีมีความกว้าง 16 เมตร สองข้างทางมีแนวต้นไม้พุ่มไม้ขึ้นตลอดทาง
ซอยแรกทางขวาเป็นซอยสำนักงานขาย
ด้านข้างถนนเมนมีทางเดินเท้าแยกให้ต่างหาก มีต้นไใหญ่ช่วยให้ร่มเงา
รูปแบบของโครงการจะมีถนนเมนเพียงเส้นเดียวเข้าไปจนถึงสุดโครงการ โดยที่ถนนเมนดังกล่าวจะเชื่อมต่อเข้ากับซอยย่อยทั้งซ้ายและขวาให้ลูกบ้านสามารถเข้าออกตัวโครงการได้โดยง่าย
อีกหนึ่งข้อดีของโครงการคือบ้านแต่ละหลังสามารถจอดรถได้ 2-3 คัน ทำให้ภายในซอยย่อยนั้นจะไม่ค่อยเห็นลูกบ้านนำรถส่วนตัวมาจอดบนถนนส่วนกลาง ช่วยเสริมเรื่องความเป็นระเบียบได้อย่างมาก
ในส่วนของซอยย่อยนั้นกว้าง 8 เมตรรวมขอบฟุตบาตแล้ว
พยายามถ่ายให้ดูหลายๆซอยจะเห็นว่าไม่มีรถจอดหน้าบ้านเลยสักคัน
เดินเข้ามาจนถึงวงเวียนซึ่งเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางอยู่ทางขวาของภาพ
เข้าไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันครับ
สำหรับอาคารสโมสรมีชื่อเรียกว่า KANA KLUB เป็นอาคารสระว่ายน้ำและลานนั่งเล่น ไม่มีห้องฟิตเนส
บริเวณทางขึ้นอาคารมีต้นไม้ใหญ่เสริมความร่มรื่นได้อย่างดีเยี่ยม
บันไดทางขึ้น
ทางขึ้นแบบทางลาดสำหรับผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถวีลแชร์ก็มาใช้งานได้
ทางเข้า Kana Klub อีกมุมหนึ่ง
ตัวอาคารรูปทรงทันสมัยแต่ยังคงใช้โทนสีน้ำตาลเพื่อเพิ่มความอบอุ่น
วางโซฟาและเก้าอี้นั่งเล่นเป็นแนวยาวรองรับลูกบ้านได้ประมาณ 6-8 ท่าน
ทางเข้าห้องน้ำซึ่งแยกระหว่างชายหญิง
มีตู้ล็อคเกอร์ให้ 9 ตู้ในแต่ละห้อง
ห้องน้ำภายในคลับเฮ้าส์
แยกระหว่างห้องอาบน้ำและห้องน้ำ
ด้านในสุดเป็นพื้นที่ทางลงสระ, จุดล้างตัวและสระเด็กที่แยกต่างหาก
จุดล้างตัวก่อนลงใช้งานสระว่ายน้ำ
สระเด็กแยกต่างหาก
พื้นตรงส่วนทางขึ้นลงสระนี้เป็นพื้นทรายล้าง ป้องกันการลื่นได้ดี
สำหรับขนาดสระว่ายน้ำคือ 8 x 20 เมตร ความลึก 1.2 เมตร ระบบคลอรีน
ด้านหลังอาคาร Kana Klub คือสวนสาธารณะขนาดใหญ่และที่ตั้งของอาคารนิติบุคค
อาคารนิติบุคคล
สวนสาธารณะนั้นจะตั้งอยู่ทางด้านขวาของถนนเมน มีความยาวถึง 180 เมตร
เข้าไปชมด้านในสวนสาธารณะกันครับ
ภายในสวนสาธารณะเองจะมีแนวทางเดินอยู่ตลอดทั่วพื้นที่สวนให้สามารถเดินเล่นสูดอากาศหรือแม้แต่ใช้วิ่งจ๊อกกิ้งก็ได้
สวนสาธารณะมีทั้งส่วนที่เป็นแนวต้นไม้สูงให้ร่มเงาและสนามหญ้าขนาดใหญ่สำหรับให้เจ้าสุนัขตัวโปรดของคุณมาวิ่งเล่นได้อย่างสนุกสนาน แต่อย่าลืมนำที่ตักอุนจิมาด้วยล่ะครับ เพื่อความสะอาดของส่วนรวม
ทางเดินเชื่อมไปยังส่วนด้านใน
ส่วนใหญ่เรามักจะเห็นลูกบ้านนำรถมาจอดกันที่บริเวณส่วนกลางโดยเฉพาะริมสวนสาธารณะ แต่ไม่ใช่กับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 นี้ครับ
สวนโซนด้านในมีต้นไม้ใหญ่เป็นจุดให้ร่มเงาขนาดใหญ่
สนามเด็กเล่นพื้นทราย มีสไลเดอร์และม้าโยกให้ 2 ตัว
ทางเดินภายในสวนสาธารณะ ส่วนบ้านที่อยู่อีกด้านของสวนสาธารณะก็สามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางด้วยทางเชื่อมจุดนี้ ตามคอนเซปต์ที่โครงการวางไว้ว่าทุกยูนิตต้องเข้าถึงความสุขได้ง่าย
มีจุดนั่งเล่นใต้ร่มเงาด้วยแนวม้านั่งปูนก่อยาว
จากนั้นผมขออนุญาตจบการเดินสำรวจพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อไปชมหัวข้อต่อไปของรีวิวกันครับ
ย้อนกลับมาที่ซอยแรกใกล้กับป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเพื่อไปยังสำนักงาน
Sales Gallery
นั่งพักดื่มน้ำดื่มท่ากันสักครู่ ก่อนที่จะไปชมบ้านตัวอย่างครับผม
::: บ้านตัวอย่าง :::
โครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 มีแบบทั้งหมด 2 แบบได้แก่
- แบบบ้าน คณาภัทร KANAPHAT : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน คณาสิน KANASIN : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
รูปแบบ Layout ภายในตัวบ้านทั้งสองแบบนั้นคล้ายคลึงกัน โดยส่วนที่แตกต่างกันคือ แบบบ้าน KANASIN นั้นจะเพิ่มห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์มาอีก 1 ห้องโดยจะเพิ่มพื้นที่บริเวณด้านข้างของตัวบ้านแต่พื้นที่ใช้งานส่วนอื่นๆของตัวบ้านนั้นจะเหมือนกันทั้งหมด
แบบบ้าน KANAPHAT : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน KANAPHAT
แบบบ้าน KANASIN : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน KANAPHAT
เราไปเริ่มกันที่แบบบ้าน KANAPHAT กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านเริ่มต้นขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แต่สำหรับเรื่องของที่จอดรถนั้นจริงๆแล้วสามารถจอดได้มากสุดถึง 3 คัน โดยจะเป็นการจอดใต้ชายคา 1 คัน และที่ลานด้านหน้าอีก 2 คัน
แปลนบ้าน KANAPHAT ชั้นล่าง : ลานจอดรถสามารถจอดได้สูงสุดถึง 3 คันแต่จะต้องซ้อนคันกัน ผ่านประตูบ้านเข้าไปด้านในเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในกับโซนทานข้าว มีทางออกไปยังสวนข้างบ้านจากบริเวณโซนทานข้าว ห้องครัวได้เป็นห้องครัวปิดที่มีประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังได้ ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใกล้กับทางขึ้นบันได
แปลนบ้าน KANAPHAT ชั้นบน : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่ตรงกลางสามารถเข้าออกได้จากห้องนอนหลักและห้องโถง
สำหรับลานจอดรถด้านหน้าของจริงจะเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบกันลื่นให้
ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนสำหรับเข้าออกสวนข้างบ้าน
พื้นที่รอบบ้านปูพื้นหญ้าให้ พร้อมด้วยลงไม้พุ่มและไม้ใหญ่ให้ด้วย โดยผมจะมีแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบให้ชมในตอนท้ายเพื่อให้เห็นแบบสวนที่ทางโครงการจัดให้
ลานซักล้างด้านหลังเทพื้นคอนกรีต ก่อขอบให้เรียบร้อย
ทางออกประตูหลังบ้าน มีเฉลียงยกสูงให้ 1 สเตปเดินขึ้นลงสะดวก
บริเวณเหนือขอบหน้าต่างและประตูมีคิ้วด้านบนกันน้ำไหลซึมเข้าตัวบ้าน
กลับมาที่ลานจอดรถ บริเวณด้านในจะมีช่องเปิดเก็บของได้ ด้านข้างมีกระจกบานฟิกซ์ให้แสงซึ่งทางช่องดังกล่าวอาจปรับเปลี่ยนเป็นช่องประตูในกรณีที่จะต่อเติมพื่นที่บริเวณลานจอดรถนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมอีก 1 ห้อง
ไฟลานจอดรถโคมซาลาเปา
ช่องเก็บของพื้นที่บริเวณใต้บันได
เฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตปพื้นทรายล้างปูกระเบื้องเซรามิค
ประตูทางเข้าบ้านบานเลื่อน กรอบวัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง
มือจับประตูด้านนอกและด้านใน มีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูเข้ามาด้านในบ้านเจอกับพื้นที่ของห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านแบ่งเป็น 2 ระดับความสูง 2.6 – 2.7 เมตร
ทางโครงการโดยปกติแล้วจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ให้แต่ทางโครงการจะมีบัตรกำนัลมูลค่า 50,000 บาทของ SB ให้ไปเลือกช้อปเอาเองครับ
โคมไฟภายในบ้านให้เป็นโคมซาลาเปา
มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน
ด้านหลังมุมวางโซฟามีหน้าต่าง 1 บานกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงเหมือนกับประตูบ้าน
จากโซฟามองไปฝั่งตรงข้ามเป็นผนังสำหรับวางไซด์บอร์ด ด้านข้างที่เห็นเป็นกระถางต้นไม้ด้านหลังมีช่องกระจกบานฟิกซ์
กระจกบานฟิกซ์ดังกล่าวอาจปรับเปลี่ยนเป็นประตูทางเข้าออกสำหรับคนที่ต่อเติมลานจอดรถกั้นเป็นห้องเพิ่มเติม
เพดานที่ต่างระดับกันจะมีความสูง 2.6 – 2.7 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะสูง 2.7 เมตร แต่ด้านในที่เป็นโซนทานข้าวฝ้าจะดรอปลงมาเล็กน้อยเหลือ 2.6 เมตร
ขยับเข้าไปด้านในชมส่วนอื่นกันต่อ
มุมทานข้าววางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่สามารถปรับขนาดได้ตามการใช้งานเป็น 6 ที่นั่งได้สบาย
ด้านข้างมีประตูทางออกไปยังสวนข้างบ้านซึ่งเป็นวัสดุเดียวกันกับประตูหน้าบ้านคือกรอบบานเลื่อน uPVC กระจกเขียวตัดแสง
ภาพรวมภาพในบ้านจากมุมด้านใน การจัดวางโคมไฟเหนือโต๊ะทานข้าว จะช่วยสร้างบรรยากาศในการรับประทานอาหารได้เยอะโดยเฉพาะสีของไฟวอร์มไลท์จะช่วยให้อาหารสีสดน่ารับประทาน
อีกด้านจะเป็นช่องบันไดทางขึ้นและห้องครัว
ห้องครัวแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดกรอบ uPVC เช่นกัน ป้องกันกลิ่นจากการประกอบอาหารลอยคลุ้งไปรบกวนส่วนอื่นของบ้าน
พื้นห้องครัวปูด้วยแกรนิตโต้
ระดับพื้นลดระดับลงเล็กน้อยประมาณ 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลเข้าไปยังตัวบ้าน
เคาน์เตอร์ครัวด้านในทางโครงการบิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นนะครับ ของจริงไม่มีให้
ด้านหลังเคาน์เตอร์มีกระจกบานเกล็ด 2 ช่องแบ่งเป็นช่องเล็กและช่องใหญ่
ในครัวมีประตูหลังบ้านเปิดไปยังลานซักล้างด้านหลัง
ลานซักล้างผมได้มีพาชมไปแล้วก่อนหน้านี้ เทพื้นคอนกรีตก่อขอบให้
สวิชต์ไฟของ bticino
ออกจากห้องครัวเพื่อขึ้นไปชั้นบนกันต่อครับ
ช่องบันไดทางขึ้นชั้นบนกว้างประมาณ 1 เมตร
ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ทางขวาของบันได
ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันไดตกแต่งลายกระเบื้องให้เหมือนในบ้านตัวอย่างนี้เลย
พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคโทนสีเทา พื้นลดระดับลงเล็กน้อย
อ่างล่างหน้าของ American Standard ส่วนก๊อกน้ำเป็นของ VRH
ติดตั้งบานกระจกเงาขนาดกำลังพอเหมาะกับการใช้งาน
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการใช้งานเหมาะสมมีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้
หัวสายฉีดชำระ
ด้านหลังสุขภัณฑ์มีเจาะช่องใช้วางของและอุปกรณ์ตกแต่ง 2 ชั้นที่นอกจากใช้วางของแล้วยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้ภายในห้องน้ำมีมิติมากขึ้นด้วย
ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำได้ แต่ขนาดพื้นที่ไม่กว้างนักเนื่องจากว่าไม่ได้ใช้งานเป็นหลัก
หัวฝักบัวสแตนเลสของ VRH
พื้นห้องน้ำลดระดับลงราง 7 ซม.
ไฟในห้องน้ำใหแบบดาวน์ไลท์ มีช่องระบายอากาศเปิดปิดได้ เนื่องด้วยตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันไดจึงมีส่วนที่เพดานถูกลดระดับเป็นสามเหลี่ยมแต่ไม่ได้ส่งผลกระทบให้ใช้งานลำบากแต่อย่างใด
ทางขึ้นชั้นบน บันไดช่วงแรกมี 3 ขั้น ลูกนอนและลูกตั้งไม้สำเร็จ
โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ผมลองเดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงแต่อย่างใด
สำหรับโถงบันไดได้แสงสว่างจากกระจกบานฟิกซ์ช่องใหญ่ พร้อมด้วยโคมไฟทรงกระบอกให้ 1 ดวง
พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม. สีอ่อน
โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวกระจายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง
เริ่มจากห้องนอนหลัก Master Bedroom ก่อนเลยครับ
ห้องนอนหลักวางขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ภายในห้องนอนสว่างโปร่งสบาย ด้วยหน้าต่างที่มีให้ถึง 3 จุด
ภายในห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนห้องนอนและโซนแต่งตัว
ด้านปลายเตียงหลังจากวางไซด์บอร์ดแล้วยังคงเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก
หน้าต่างใช้เป็นกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง เปิดปิดแบบบานเลื่อน เพิ่มช่องแสงด้านล่างที่นอกจากเรื่องของความโปร่งสบายแล้วยังทำให้เทควิวสวนหน้าบ้านได้มากขึ้น
ทางเดินข้างเตียงด้านนี้เหลือกว้างประมาณ 60 ซม.
อีกด้านของห้องเป็นโซนแต่งตัว
ทางโครงการบิลท์เป็น walk-in closet แบบมีบานเปิดปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวขณะใช้งาน
ผนังด้านในเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า แบ่งพื้นที่ส่วนนึงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง
ด้านนอกมีระเบียงบ้าน
ประตูระเบียงบานเลื่อน uPVC เช่นกัน
ระเบียงขนาดประมาณ 70 x 180 ซม. ราวกันตกเหล็กทาสีดำ
ด้านนอกระเบียงวางกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่
ไฟระเบียงดาวน์ไลท์
มองย้อนกลับเข้าไปด้านในเห็นทางเข้าห้องน้ำ
ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียวใช้ร่วมกัน
พื้นที่ห้องน้ำแบ่งแยกการใช้งานโซนแห้งโซนเปียก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ฟังก์ชั่นห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอนหลักและห้องโถง
อ่างล้างหน้า American Standard
สุขภัณฑ์ American Standard
ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวบ่าสำหรับวางของได้หน้าบานกระจก
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อธรณีกันน้ำไหลแต่ไม่ได้ติดตั้งฉากอาบน้ำให้
พื้นที่ยืนอาบน้ำ 160 x 80 ซม.
ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ เสริมแสงสว่างด้วยช่องกระจกเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง
ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ช่อง
ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้อง อยู่ทางตำแหน่งหลังบ้าน ผมจะเริ่มจากห้องนอนรองทางซ้ายก่อน
ห้องนอนรองนี้วางเตียง 3.5 ฟุต มีหน้าต่างให้ 2 บาน
ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้จัดวางไซด์บอร์ดได้
ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือเว้นเอาไว้ให้เดินเปิดปิดผ้าม่าน จัดเก็บเตียงได้สะดวก
อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้าและยังคงเหลือที่พอจะวางโต๊ะเขียนหนังสือให้เจ้าตัวเล็กทำการบ้านได้
พื้นที่การใช้งานกลางห้องหลือพอสมควร
ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน
ห้องนอนรองห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน แต่จัดวางเตียงดังกล่าวชิดผนัง
ปลายเตียงพอมีช่องว่างพอสำหรับวางไซด์บอร์ดได้
อีกด้านของห้องยังคงเหลือพื้นที่การใช้งานกลางห้อง อาจจะขยับเตียงออกมาซักหน่อยเพื่อให้มีทางเดินได้รอบเตียงจะได้สะดวกในการจัดเตียงมากกว่
ต่อไปเป็นแบบบ้าน KANASIN
แปลนบ้าน KANASIN ชั้นล่าง : ภาพรวม Layout เหมือนกับแบบบ้าน KANAPHAT โดยจุดที่แตกต่างกันจะมีแค่จุดเดียวคือห้องอเนกประสงค์ที่อยู่บริเวณปีกของบ้านเท่านั้น ทางเข้าออกห้องดังกล่าวอยู่ตรงกับโซนทานข้าว
แปลนบ้าน KANASIN ชั้นบน : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่ตรงกลางสามารถเข้าออกได้จากห้องนอนหลักและห้องโถง
ภาพรวมต่างๆของแบบบ้านทั้งสองหลังนั้นเหมือนกัน ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 2-3 คัน
โคมไฟลานจอดรถให้เป็นโคมซาลาเปา
ส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่จะไม่ได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบ Layout ส่วนอื่น เพียงแต่จะต่อเติมยื่นออกมาจากตัวบ้านมายังสวนข้างบ้านแบบนี้
ภาพจากมุมด้านหลังของตัวบ้าน
ลานซักล้างด้านหลัง
ประตูทางเข้าบ้านรวมถึงวัสดุประตูหน้าต่างจะใช้แบบเดียวกันหมดคือกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง
เปิดเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6-2.7 เมตร
ห้องนั่งเล่นวางโซฟายาวขนาดนั่งได้ 3 ท่าน พร้อมโต๊ะกลางและเก้าอี้ 1 ตัว
มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน
ผนังชั้นวางทีวี ด้านข้างยังคงมีช่องกระจกหลังกระถางต้นไม้ เพื่อใช้ปรับเปลี่ยนเป็นประตูในกรณีกั้นห้องต่อเติมบริเวณลานจอดรถ
ขยับเข้ามายังส่วนด้านในที่เป็นโซนรับประทานอาหาร
ทางด้านขวาเป็นห้องครัวและทางขึ้นชั้นบน
ห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน
ภาพรวมภายในเหมือนกัน บิลท์เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัวอย่าง
ต่อไปจะเป็นส่วนที่แตกต่างกันระหว่างบ้านทั้งสองแบบคือห้องนอนชั้นล่างที่อยู่อีกด้านนึงของโต๊ะทานอาหาร
ประตูทางเข้าออกให้เป็นบานเลื่อน uPVC
รางด้านล่างฝังพื้น มีส่วนที่เป็นแกนยื่นขึ้นมาเล็กน้อย
ทางโครงการตกแต่งห้องนี้ให้เป็นห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์
ด้านนึงบิลท์ชั้นวางทีวียาวเต็มผนัง
หน้าต่างทางหลังบ้านเป็นบานเดี่ยวเปิดปิดแบบบานสวิง
ส่วนหน้าต่างอีกจุดเป็นแบบบานเลื่อนอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านซึ่งเป็นตำแหน่งที่เหมาะสำหรับวางเตียงนอน
มองย้อนกลับไปทางเข้าออก
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
ห้องน้ำตั้งอยู่ตำแหน่งเดิมคือก่อนทางขึ้นชั้นบน
ภาพรวมภายในเหมือนกัน ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนก๊อกน้ำและฝักบัวเป็นของ VRH
โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.
ห้องนอนหลักจัดวางเหมือนกัน วางเตียง 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เน้นการใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นวัสดุไม้ดูอบอุ่นและคลาสสิค
อีกด้านเป็นห้องแต่งตัวที่แบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน
ภายในห้องแต่งตัว
พื้นที่ระเบียง
ห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของ American Standard และก๊อกฝักบัวของ VRH
ยังคงฟังก์ชั่นเข้าออกได้ 2 ทางจากห้องนอนหลักและโถงเอาไว้
ห้องนอนรองห้องแรกตกแต่งด้วยโทนสีชมพูสำหรับลูกสาว
ห้องนอนรองอีกห้องตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงินเหมาะกับลูกผู้ชาย
หลังจากที่เข้าไปชมบ้านตัวอย่างเสร็จทั้งสองหลังแล้ วผมจะพาไปชมบ้านแบบที่เป็นมาตรฐานส่งมอบกันบ้างครับ
ตอนนี้ผมอยู่ที่บ้านมาตรฐานส่งมอบแบบบ้าน KANAPHAT
ประตูรั้วแบบรางเลื่อน เหล็กทาสีเทาดำ
กล่องจดหมาย, กริ่ง, ไฟนอกบ้าน และช่องสำหรับเจ้าหน้าที่เก็บขยะ
ถังขยะวางเข้ามุมห่างจากตัวบ้าน
พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต ทางโครงการแจ้งว่าแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นจอดรถได้ 2 คัน แต่อันที่จริงแล้วสามารถจอดได้สูงสุดถึง 3 คัน โดยจะเป็นการจอดที่ด้านในชายคา 1 คัน และอีก 2 คันที่จอดซ้อนที่ด้านนอก
ลานจอดรถใต้ชายคาตรงจุดนี้สามารถต่อเติมเพิ่มเป็นห้องเพิ่มเติมได้อีกห้อง
ดัดแปลงช่องกระจกบานฟิกซ์ตรงนี้ใช้เป็นทางเข้าออกได้เลย
พื้นที่รอบบ้านทางโครงการปูพื้นด้วยหญ้าสีเขียวเต็มพื้นที่
มุมหลังบ้านวางแทงค์น้ำปั๊มน้ำให้
หลังบ้าน
มีทางเข้าออกได้จากสวนหลังบ้าน โดยยกเฉลียงให้ 1 สเตปเพื่อให้ขึ้นลงได้ปลอดภัยมากขึ้น
สวนหน้าบ้านปูหญ้าให้เช่นกัน
แต่สวนทางด้านข้างนี้ประดับด้วยไม้พุ่มพร้อมลงต้นไม้ใหญ่ให้ 2 ต้น
ต่อไปเป็นแบบบ้าน KANASIN
ส่วนหลักเหมือนกัน เพิ่มห้องนอนชั้นล่างยื่นออกมาทางด้านขวาของภาพ
ลานจอดรถจอดได้สูงสุด 3 คัน
พื้นปูหญ้าลงไม้ใหญ่เพิ่มให้เป็น 3 ต้น
สวนข้างบ้านขนาดใหญ่ ซึ่งที่ดินเริ่มต้นของแบบบ้าน KANASIN โดยปกติแล้วจะใหญ่กว่าเนื่องจากแบบบ้านนี้จะมีเฉพาะแปลงมุมเท่านั้น
มุมหลังบ้าน
ผมขอวนกลัมาที่แบบบ้านเปล่าของ KANAPHAT อีกครั้งเพื่อไปชมด้านในครับ
พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6-2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ประตูหน้าต่างกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง ไฟในบ้านดวงกลมซาลาเปา
ห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน
แผงเบรกเกอร์ควบคุมไฟของ bticino
ภายในครัวปูแกรนิตโต้ ด้านหลังมีประตูทางออกไปลานซักล้าง หน้าต่างให้เป็นแบบบานเกล็ด 2 บานขนาดเล็กและใหญ่
ห้องน้ำชั้นล่าง
โถงบันไดชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.
หน้าต่างบานติดตายขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความสว่างให้โถงบันได้มาก ส่วนตอนกลางคืนมีโคมไฟทรงกระบอกช่วยเสริมความสว่างทางขึ้นลงบันไดอีกดวง
ห้องนอนหลักในส่วนของมุมวางเตียงนอนมีหน้าต่าง 3 จุดซึ่งแต่ละบานจะไม่เหมือนกันเลย โดยจะเป็นแบบบานเลื่อนธรรมดา, บานเลื่อนเพิ่มช่องแสงด้านล่าง และช่องบานฟิกซ์ทรงแคบ
อีกด้านเป็นมุมแต่งตัวและระเบียงห้องนอน
ประตูระเบียง
ห้องน้ำชั้นบนตกแต่งเหมือนกับในบ้านตัวอย่าง
ห้องนอนรองมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานในแต่ละห้อง
::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ย. 59) :::
วัสดุโดยรวม
- พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
- พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
- พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบ
- พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
- บันได : ลูกนอนไม้ลามิเนต, ลูกตั้งไม้ลามิเนต
- ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
- ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
- ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
- ประตู และวงกบตู้เก็บของภายนอก : uPVC
- ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : uPVC
ห้องน้ำ
- สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : American Standard
- ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : VRH
งานไฟฟ้า
- อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
- ตู้ Load Center : Bticino
- ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
- ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***
::: ราคา ::: (พ.ย.59)
แบบบ้าน คณาภัทร KANAPHAT : ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 30,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 22 บาท/เดือน
โปรโมชั่น :
– แทงค์น้ำ, ปั๊มน้ำ
– จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ
– บัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ มูลค่า 50,000 บาท
– เครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่
*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลที่ตั้งโครงการ : คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพระเงิน ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตจังหวัดนนทบุรี โซนบางกรวย-บางใหญ่ ทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนกาญจนาภิเษกช่วงที่ใกล้กับจุดตัดถนนนครอินทร์เข้าวงเวียนพระราม 5 แต่ที่จริงแล้วด้านในซอยวัดพระเงินสามารถใช้ทะลุไปโซนนครปฐม-ศาลายา บริเวณสวนพุทธมณฑลและมหาวิทยาลัยมหิดลได้เลย บรรยากาศภายในซอยวัดพระเงินช่วงต้นซอยยังค่อนข้างคึกคักเพราะมีร้านค้าและตลาดพระเงินอยู่ แต่พอเลยมาช่วงกลางความคึกคักจะค่อนข้างเบาบางลงมาจนถึงตัวโครงการ โดยรวมถือว่าเงียบสงบ รถสัญจรผ่านไม่มาก
ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยวัดพระเงินเองมีร้านค้าร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดซอย โดย 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดห่างออกไปเพียง 500 เมตร อีกจุดคือตลาดพระเงินอยู่ค่อนไปทางปากซอยระยะราว 2-3 กม. ถ้ามีมอไซค์สักคันก็สบายหายห่วง แต่ถ้าเป็นภาพรวมห้างที่ใกล้ที่สุดมี Tesco Lotus บางใหญ่ (Plus Mall) อยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอยมากนักเข้าถึงได้สะดวก อีกจุดที่เหมาะจะใช้เป็นตัวเลือกในการพักผ่อนวันหยุดสุดสัปดาห์คือ Central Westgate ที่แยกบางใหญ่ระยะทางราวๆ 10 กม.
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวเลือกหลักของการเดินทางสำหรับลูกบ้าน จุดเริ่มต้นจะต้องไปยังถนนกาญจนาภิเษกจากนั้นจึงเลือกเส้นทางที่จะใช้งานโดยพื้นที่ดังกล่าวมีถนนเส้นสำคัญให้เลือกใช้ตามความเหมาะสมได้แก่ ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี และถนนราชพฤกษ์ โดยการเข้าเมืองชั้นในโดยปกติแล้วจะต้องใช้งานถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าไปทางฝั่งสาทร-สีลม ปัจจุบันมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการเดินทางโดยทางด่วนดังกล่าวจะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมที่จตุจักร
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้ดูจะไม่เหมาะสม เพราะตัวโครงการอยู่ภายในซอยค่อนข้างลึก นานๆถึงจะมีรถแท๊กซี่วิ่งผ่านมาสักคัน ตัวเลือกที่หวังพึ่งได้คงจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่ต้องใช้การขอเบอร์ติดต่อให้เข้ามารับเพราะในระยะเดินได้ไม่มีวินใกล้ๆ ในส่วนของรถไฟฟ้านั้นมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ อยู่ในระยะที่ไปใช้งานได้แต่การเข้าถึงยังถือว่าทำได้ยากอยู่ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีตลาดบางใหญ่ระยะ 9.8 กม.จากโครงการ
– บ้านและวัสดุ : คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 มีพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 66 ไร่ จำนวนบ้าน 311 ยูนิต แบบบ้านทั้งหมด 2 แบบคือ Kanaphat และ Kanasin บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 113 – 125 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ ตัวบ้านถูกออกแบบด้วยคอนเซปต์ “Barcode รหัสความสุข” นำเอาเส้นขนานในแนวตั้งที่มีขนาดแตกต่างกันนำมาตกแต่งเป็น Facade ลงบนตัวบ้านให้ดูทันสมัย ในขณะทีใช้โทนสีพาสเทลเพื่อแสดงถึงความอบอุ่นและอ่อนโยน
ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันตามการใช้งานพื้นฐานทั้งส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ส่วนครัว และลานซักล้าง พิเศษหน่อยตรงที่ห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิด เพียงแต่ว่าขนาดของครัวดูจะถูกจำกัดไปสักหน่อยหาก พอวางเคาน์เตอร์เข้ามุมตัว L และวางตู้เย็นแล้วเหลือพื้นที่ยืนทำครัวได้ไม่มากนัก ห้องน้ำชั้นล่างไม่เน้นการใช้งานส่วนเปียกเพราะไม่ได้แยกพื้นที่อาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วนแต่มีฝักบัวให้ แต่จะไปเน้นให้ที่ห้องน้ำชั้นที่ใช้งานเป็นหลักด้วยการแยกส่วนเปียกชัดเจนพร้อมด้วยฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทางจากโถงและห้องนอนหลัก
โดยส่วนตัวผมชอบพื้นที่ลานจอดรถที่ทางโครงการให้มา เพราะปกติจอดได้ถึง 3 คัน แต่ลานจอดรถที่บริเวณใต้ชายคาออกแบบมาให้เราสามารถต่อเติมห้องเพิ่มได้อีกห้องโดยมีช่องประตูจากทางด้านในบ้านตรงกับห้องนั่งเล่น ในขณะที่ยังสามารถจอดรถได้อีก 2 คัน
สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เริ่มจากหน้าบ้าน กั้นประตูรั้วเหล็กบานเลื่อน หน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาแต่ห้องน้ำให้โคมดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบก่อขอบ ห้องน้ำปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ก็อกน้ำและฝักบัวสแตนเลสของ VRH
– สิ่งอำนวยความสะดวก : จุดเด่นอยู่ที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่นที่เน้นให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย อาคารสระว่ายน้ำ KANA KLUB ขนาดสระ 20 x 8 เมตร ระบบคลอลีน ถนนเมนกว้าง 16 เมตร เส้นรองกว้าง 12 เมตรและซอยย่อยกว้าง 8 เมตรขอบฟุตบาท ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
อยุ่ภายในซอยค่อนข้างลึกระยะทาง 4.8 กม. จากถนนใหญ่ แลกมากับความเงียบสงบ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
8.0 |
ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายสายเลือกใช้งานได้ตามจุดหมายปลายทาง มีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนเป็นตัวช่วยในเวลาเร่งด่วน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.0 |
มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงในระยะใช้งานก็จริงแต่การเข้าถึงยังทำได้ไม่สะดวก หน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน |
| บ้านและวัสดุ |
8.5 |
แบบบ้านฟังก์ชั่นครบ วัสดุมาตรฐานบ้านเดี่ยว |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.0 |
สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มีอาคารสระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ตัวบ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่ ให้ความสงบใกล้ชิดธรรมชาติ เน้นการใช้รถส่วนตัว ครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.83 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
TEL : 02-403-4728
WEBSITE : http://www.sansiri.com/singlehouse/kanasiri-wongwaen-rama5/th/
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น