สวัสดีค่ะชาว Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีบทความฉบับพิเศษมาฝากกันค่ะ กับโครงการใหม่ล่าสุดจาก LPN ซึ่งอยู่ใกล้ ๆ กับที่ดินโครงการ The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน by LPN ที่เปิดจองไปและประกาศ Sold Out ภายใน 2 ชั่วโมง
เรียกว่าจองกันจนเกลี้ยงทุกยูนิตไปแล้ว ซึ่งโครงการนี้มีชื่อเรียกว่า “ลุมพินี พาร์ค พหล 32” โดยจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประมาณ 546 ยูนิต ซึ่งจะเปิดให้จองในเสาร์ที่ 30 ก.ย. นี้ ในราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ตร.ม.
ที่ตั้งโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 อยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินระหว่างซอยพหลโยธิน 30 และซอยพหลโยธิน 32 (หรือถนนเสนานิคม) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS รัชโยธิน ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และ MRT พหลโยธิน
เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ หาของกินได้เช้าจรดค่ำ ใกล้ห้าง สถานศึกษา โรงพยาบาล และแหล่งทำงานขนาดใหญ่มากมาย เช่น ห้างเมเจอร์รัชโยธิน, ม.เกษตรศาสตร์, โรงพยาบาลเปาโล เกษตร, อาคารสำนักงาน SCB, ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ เป็นต้น
รายละเอียดทำเลและตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า : )
คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี พาร์ค พหล 32 LUMPINI PARK PHAHON 32 |
| เจ้าของโครงการ | L.P.N. Development |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| เนื้อที่ทั้งหมด | ประมาณ 4 ไร่เศษ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 30 ชั้น |
| จำนวนห้อง | ประมาณ 546 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | คิดเป็น 37% ประมาณ 200 คัน (ไม่รวมที่จอดรถซ้อนคัน) |
| โซน | รัชโยธิน |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | สาย 24 , 26 , 34 , 39 , 59 , 63 เป็นต้น |
| ที่ตั้ง | ระหว่างซอยพหลโยธิน 30 และ 32 |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ก.ค. 2562 |
| ราคา | n/a |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | คอนโดพร้อมป่าขนาดใหญ่ที่รายล้อมด้วยธรรมชาติและส่วนกลางขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกใกล้ BTS สถานีเสนานิคม เพียง 200 เมตร และเมเจอร์ รัชโยธิน เพียง 600 เมตร ราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ตร.ม. |
คอนโด BTS รัชโยธิน
ที่ตั้งโครงการ
ถนน พหลโยธิน แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
พิกัด google map : 13.833495, 100.572081
โครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 จัดเป็นโครงการใหม่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้ค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ระหว่างซอยพหลโยธิน 32 (หรือซอยเสนานิคม) และซอยพหลโยธิน 30 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีรัชโยธิน(ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังใกล้ห้าง เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus
นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักคือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
ที่ตั้งโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ระหว่างซอยพหลโยธิน 32 และพหลโยธิน 30โดยที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่- คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานีเสนานิคม โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 300 เมตร คนชอบเดินก็สามารถเดินไปขึ้น BTS ได้สบายๆ
สำหรับคนไม่ใช้รถ นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะเดินไปได้สบายๆแล้ว โซนนี้มีทั้งรถเมล์, แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange
กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ
ในรัศมี 3 กม. นี่ไปต่อ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน (2.5 กม.จากโครงการ) หรือ ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน (2.5 กม. จากโครงการ) ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก
สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบๆโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 มาให้ดูค่ะ จะเห็นถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ระหว่างแยกรัชโยธินและแยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี
การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 4.3 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 11 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 ม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย
ถัดออกมาประมาณ 2.5 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าวอยู่ ส่วนตัวเราชอบเซ็นทรัลสาขานี้มากที่สุดค่ะ คือมีของให้ช็อปเยอะและคุ้นเคยมาตั้งแต่สมัยเรียนมัธยมแล้วด้วย แถมฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือนด้วย เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี่เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี
ภาพตลาดนัดข้างเมเจอร์รัชโยธินค่ะ จะเห็นว่าเป็นตลาดนัดที่ใหญ่มากทีเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนเกษตร-นวมินทร์ → มุ่งหน้าไปแยกเกษตร → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธิน → เข้าไปประมาณ 750 เมตร จะเจอโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
เราเริ่มเดินทางกันจากถนนเกษตร-นวมินทร์ มุ่งหน้าไปแยกเกษตร เพื่อเข้าสู่ถนนพหลโยธิน
พอถึงแยกเกษตรเราเลี้ยวซ้ายไปถนนพหลโยธิน
เราเลี้ยวเข้ามาถนนพหลโยธินแล้ว เราจะเห็นว่าเกาะกลางถนนกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันอยู่ เป็นส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563
เราตรงไปเราจะเจอโรงพยาบาลเปาโล เกษตร ทางฝั่งซ้ายมือ โดยโรงพยาบาลเปาโล เกษตรอยู่ห่างจากโครงการ 280 เมตร
ตรงไปอีกหน่อยจะเป็นตลาดบางเขนอยู่ห่างจากโครงการ 170 เมตร
เราตรงไปเรื่อยๆ
ตรงไปเราจะเจอถนนพหลโยธิน 32 ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งสามารถลัดไปลาดพร้าวได้ ส่วนเราตรงไปนะคะ โครงการจะอยู่ใกล้ๆแล้วค่ะ
ตรงไปอีกนิดจะเจอที่ดินและสำนักงานขายโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ
ตอนนี้สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วนะคะ สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ว โดยก่อนเข้าชมห้องตัวอย่าง รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ
รอบโครงการ
ที่ดินโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 มีลักษณะเป็นรูปตัว L ทิศตะวันตกอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ทิศเหนืออยู่ติดถนนเสนานิคมหรือพหลโยธิน 32 โดยด้านอื่นๆจะอยู่ติดอาคารแนวราบทั้งหมดค่ะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้น ทิศใต้อยู่ติดอาคารธนาคารกรุงเทพสูง 4 ชั้น ข้อดีคือชั้น 7 ขึ้นไปก็สามารถมองวิวออกไปได้ไกล เนื่องจากไม่มีตึกสูงขึ้นบังในระยะประชิดนั่นเอง
รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ นอกจาก Major รัชโยธิน ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 600 เมตรแล้ว รอบๆใกล้ๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งธนาคาร ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านสะดวกซื้อ แผงขายอาหาร น้ำ ขนม ส้มตำ เรียกได้ว่าหาของกินได้เช้าจรดค่ำค่ะ บรรยากาศรอบๆหน้าโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
ที่ดินโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ด้านในล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อย ตอนนี้สำนักงานขายและห้องตัวอย่างสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วนะคะ สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ว
ข้างสำนักงานขายจะเป็นที่จอดรถ และที่ดินโครงการด้านในที่วันที่ไปถ่ายกำลังเคลียร์ที่ดินกันอยู่นะคะ
ที่ดินโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกรัชโยธินที่มีถนนรัชดาภิเษกตัดผ่าน
มองไปฝั่งตรงข้าม เราจะเห็นว่าเกาะกลางถนนกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันอยู่ เป็นส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานี เสนานิคม ค่ะ ถัดไปอีกฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 – 6 ชั้น
มองไปทางฝั่งขวามือหรือทิศใต้ของโครงการ ติดกับโครงการเป็นอาคารธนาคารกรุงเทพสูง 4 ชั้น จากตรงนี้เดินตรงไปประมาณ 600 เมตรก็ข้ามฝั่งไปเมเจอร์รัชโยธินได้แล้วค่ะ เดี๋ยวเราพาเดินไปดูกัน
ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ด้านล่างมีร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์
ถัดไปเป็นร้านสุกี้ดารา ร้านอาหารอีกร้านที่อยู่ใกล้ๆโครงการค่ะ
เดินไปอีกหน่อยเป็นร้านทำกรอบรูป ทางเดินเท้าริมถนนพหลโยธินเดินง่ายค่ะ และปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นมาเป็นระยะๆ
ตรงไปจะเจอร้านเสริมสวยเกศสยาม ฝั่งตรงข้ามมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่
อัตราค่าโดยสารนั่งไป SCB Park 20 บาท, MRT พหลโยธินที่อยู่ติดเซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ 40 บาท เวลารถติดนั่งเลาะไปสะดวกดีค่ะ
เดินต่อไปข้างทางจะมีแผงขายอาหารหลายร้านค่ะ ไม่ว่าจะแผงร้านขายส้มตำ ยำ ลาบ น้ำตก
หรือแผงขายกล้วยทอด มันทอด
ถัดมาจะเป็นหน้าโครงการคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วของ LPN โดยด้านหน้าจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่
อัตราค่าโดยสารค่ะ
ซ้ายมือเราจะเป็นคอนโดลุมพินี เพลส รัชโยธิน จาก LPN เช่นกัน
เดินมาอีกนิด ด้านหน้าคอนโดจะมีป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 400 เมตร มีรถเมล์ผ่านหลายสายค่ะ ไม่ว่าจะเป็น 24, 26, 34, 39, 59, 63 เป็นต้น
ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ด้านล่างเปิดเป็นร้านขายยา
ถัดมามีร้านทำผม, คลินิกเสริมสวย, คลินิกจัดฟัน ช่วยอำนวยความสะดวกได้ดีค่ะ เดินมาใช้บริการได้สบายๆ
ถัดมามี 7-11 พร้อม ATM ธนาคารไทยพาณิชย์ จุดนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร
จาก 7-11 มองไปฝั่งตรงข้ามก็จะเห็นห้างเมเจอร์รัชโยธินแล้วค่ะ โดยเมเจอร์รัชโยธินอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรเท่านั้น
กลับมาที่หน้าโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 กันต่อ คราวนี้เราไปดูฝั่งซ้ายมือหรือทางฝั่งทิศเหนือกันบ้างค่ะ
ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น
ด้านล่างเป็นร้านค้า เดินไปหน่อยจะเจอร้านตัดสูทเก่าแก่
ถัดมาเป็นร้านสักและแผงขายอาหารเจ
ถัดไปเป็นถนนพหลโยธิน 32 หรือถนนเสนานิคม 1 แล้วค่ะ ซึ่งเป็นถนนที่สามารถลัดไปออกถนนลาดพร้าวได้ด้วย
สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ สามารถเข้าชมสำนักงานขายและห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้
เข้าไปดูภายในสำนักงานขายกันต่อค่ะ สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 11 โมงเช้าถึง 6 โมงเย็น
ภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่
ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้าหลายจุด พร้อมโมเดลโครงการ และห้องตัวอย่างมาให้ชมกัน 3 ห้อง รายละเอียดตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ตัวโครงการ
ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 เป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประมาณ 546 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่เศษ
มาดูโมเดลโครงการกันต่อนะคะ ที่ดินโครงการมีขนาดประมาณ 4 ไร่ รอบๆอาคารว่ามีทั้งสวนหย่อมและลานพักผ่อน และที่จอดรถบนอาคาร ชั้น 1 – 4 มีที่จอดรถ 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ หรือประมาณ 200 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน โดยส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ขึ้นไปจนถึงชั้น 30 ซึ่งเป็นชั้นบนสุด และเว้นชั้น 24 ไว้เป็นชั้นส่วนกลางหลักๆของโครงการ เดี๋ยวเรามีผังโครงการแต่ละชั้น ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ และโมเดลโครงการส่วนต่างๆมาให้ชมกันค่ะ
มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ส่วนนี้เป็น Master Plan ของโครงการ ทางเข้าออกรถเป็นไม้กระดกพร้อม Access Card ผ่านเข้าไปลานจอดรถช้ัน 1 – 4 ของโครงการ จะเห็นว่าถนนทางวิ่งรถถูกจัดอยู่ฝั่งเดียวกันทั้งรถฝั่งขาเข้าออก และใช้ที่ดินโครงการอีกฝั่งทำสวนหย่อม, ลานกิจกรรมและลานพักผ่อนแทน โดยชั้นล่างจะมีพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Co-Living Zone, Co-Living Area, สำนักงานนิติบุคคล, Fit & Firm area, สนามเด็กเล่น, Learning Zone, Housework, ห้องเครื่อง, ที่จอดรถจักรยาน, ที่จอดรถจักรยานยนต์ และที่จอดรถยนต์
ภาพจำลองทางเข้าออกด้านหน้าโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ซุ้มทางเข้าโครงการแบ่งขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เข้าออกแบบ Access Card
เข้าโครงการมาฝั่งซ้ายมือจะเป็นลานพักผ่อนหน้าโครงการ และมีทางเดินไปยังสวนหย่อมชั้นล่างของโครงการ จะเห็นว่าโครงการปลูกต้นไม้มาร่มรื่นทีเดียว
ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่พักผ่อนในสวน จะเห็นว่ามีการไล่ระดับพื้น และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม และสนามหญ้า เพิ่มมิติทางสายตา
ภาพบรรยากาศจำลองสวนพักผ่อน และ Jogging Track ของโครงการ
ภาพโมเดลส่วนสวนหย่อมชั้นล่าง และลานจอดรถจะอยู่ชั้น 1 – 4 ค่ะ จะเห็นว่าผนังด้านนอกของส่วนลานจอดรถจะปลูกสวนแนวตั้งหรือ Vertical Garden เพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นให้ตัวโครงการด้วยค่ะ
ด้านหลังโครงการมีลานกิจกรรมพร้อมม้านังมาให้นั่งพักผ่อนได้
ผังอาคารชั้น 5 ถัดจากอาคารที่จอดรถชั้น 1 – 4 ขึ้นมาจะเป็นส่วนยูนิตที่พักอาศัย เริ่มที่ชั้น 5 ความหนาแน่น 26 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor หรือแจกเข้าประตูทั้ง 2 ฝั่ง ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุดกระจาย 2 ฝั่งของอาคาร จริงๆชั้น 5 ขึ้นมานี่ก็ไม่มีอาคารสูงในระยะประชิดบล็อควิวให้อึดอัดแล้วนะคะ เพราะรอบๆจะเป็นกลุ่มอาคารสูง 3 – 4 ชั้นแทบทั้งหมด
ผังอาคารชั้น 6 – 13 เป็น Typical Floor plan หรือผังแบบเดียวกันหมดนะคะ การจัดผังเป็นแบบเดียวกับชั้น 5 เลย คือ ความหนาแน่น 26 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor หรือแจกเข้าประตูทั้ง 2 ฝั่ง ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุดกระจาย 2 ฝั่งของอาคาร ระดับความสูงของชั้นมีผลกับวิวจากระเบียง ที่มองออกไปได้ไกลมากขึ้น และห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมากขึ้นนั่นเอง โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตแบบ สตูดิโอ 23 ยูนิต และ 1 ห้องนอน 3 ยูนิต
ผังอาคารชั้น 14 – 22 เป็น Typical Floor plan หรือผังแบบเดียวกันหมดนะคะ การจัดผังเป็นแบบเดียวกับชั้นล่างๆ และมีความหนาแน่น 26 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor หรือแจกเข้าประตูทั้ง 2 ฝั่ง ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุดกระจาย 2 ฝั่งของอาคาร ระดับความสูงของชั้นมีผลกับวิวจากระเบียง ที่มองออกไปได้ไกลมากขึ้น และห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมากขึ้นนั่นเอง โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตแบบ สตูดิโอ 3 ยูนิต และ 1 ห้องนอน 23 ยูนิต
ผังอาคารชั้น 23 เป็นชั้นสูงของโครงการที่อยู่ใต้ชั้น 24 ซึ่งเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการค่ะ การจัดผังเป็นแบบเดียวกับชั้นล่างๆ แต่มีความหนาแน่น 12 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งมีความเป็นส่วนตัวและมียูนิตต่อชั้นน้อยกว่าชั้นล่างๆ เนื่องจากพื้นที่ครึ่งนึงของชั้นนี้เป็นส่วนของงานระบบและฐานของสระว่ายน้ำชั้น 24 ด้วย โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor หรือแจกเข้าประตูทั้ง 2 ฝั่ง ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว ระดับความสูงของชั้นมีผลกับวิวจากระเบียง ที่มองออกไปได้ไกลมากขึ้น และห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมากขึ้นนั่นเอง โดยห้องส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตแบบ สตูดิโอ 3 ยูนิต และ 1 ห้องนอน 9 ยูนิต
ผังอาคารชั้น 24 ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการก็จะอยู่ที่ชั้นนี้นะคะ โดยจะมีทั้ง Fitness Zone, สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool กลางแจ้ง พร้อมลานที่นั่งพักผ่อนข้างสระ, Co-Living Zone, Kid’s Fun Zone, Steam and Sauna และ Happiness Zone สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวเมืองรอบๆจากชั้นสูงของโครงการได้
ภาพบรรยากาศจำลองมุมสูงอาคาร และ พื้นที่ส่วนกลางชั้น 24
ภาพโมเดลส่วนยอดของอาคารค่ะ จะเห็นว่าส่วนกลางชั้น 24 จะมีส่วนสระว่ายน้ำใหญ่พร้อมลานพักผ่อนข้างสระอยู่ฝั่งด้านหน้าโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆอย่าง Fitness Zone, Co-Living Zone, Kid’s Fun Zone, Steam and Sauna และ Happiness Zone จะอยู่ฝั่งด้านหลังโครงการ
ผังอาคารชั้น 25 – 30 เป็นชั้นสูงของโครงการ การจัดผังเป็นแบบเดียวกับชั้นล่างๆ แต่มีความหนาแน่น 12 ยูนิตต่อชั้นเนื่องจากระยะถอยร่นของอาคาร ทำให้มีจำนวนยูนิตเพียง 12 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น คือได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าและมองวิวออกไปได้ไกลกว่าด้วย แต่ก็มีราคาต่อตร.ม.ที่สูงกว่ายูนิตชั้นล่างๆด้วยนั่นเอง
แบบห้อง
ห้องตัวอย่างในโครงการ มีให้เลือก 3 แบบ ตั้งแต่ Studio 24.00-26.00 ตร.ม., 1 Bedroom : 28.00-32.00 ตร.ม. และ 2 Bedrooms : 36.00-46.00 ตร.ม. ผังห้องจะมีแบบไหนบ้างไปดูกันเลยค่ะ
ห้องแบบ Studio ขนาด 24 ตร.ม.
ห้องแบบ Studio ขนาด 26 ตร.ม.
ห้องแบบ Studio ขนาด 28 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.
ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 36 ตร.ม.
ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 36 ตร.ม.
ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 46 ตร.ม.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 24 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะโดยโครงการขายแบบ Fully Fitted โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดครัว เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ถัดไปเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
ประตูห้องตัวอย่างจะเจาะช่องขนาดเท่าประตูจริงมาให้ดูระยะใช้งาน ภาพขวามือคือประตูที่ได้จริงค่ะ จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนต พร้อมตาแมวและมือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส
เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวเปิดและพื้นที่วางตู้เย็นตรงข้ามชุดครัวค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี พื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดผิวลายไม้เข้ากันกับหน้าบานตู้เก็บของชั้นล่างมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของจะเห็นว่าด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดแบบเซาะร่องมี Soft closed มาให้ เปิดปิดเสียงไม่ดังปึ้งปั้ง
Top เป็นเมลามีนสีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้ามาให้เรียบร้อยพร้อม Backsplash ท่ีผนังรอบเคาน์เตอร์ครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว พร้อมก็อกน้ำโครเมียมหมุนไปมาซ้ายขวาได้ เทียบกับขนาดฝ่ามือให้ดูระยะใช้งาน
ฝั่งตรงข้ามชุดครัววางตู้เย็นพร้อม Built in ชั้นลอยมาให้ดูระยะใช้งานกำลังเหมาะ
หน้าตาสวิตช์ไฟในห้องค่ะ และที่พิเศษคือทุกๆห้องในโครงการจะมีระบบ Smart Room ที่สามารถสั่งงานผ่านมือถือ เพื่อปิดเปิดเครื่องปรับอากาศและทีวีในห้องผ่านระบบ wifi ส่วนตัวได้
ถัดมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนค่ะ
ภาพรวมผนังฝั่งตรงข้ามชุดครัว จะเห็นว่าห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะลอยยาวเกือบเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าใช้วางของ ใช้เป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางของใต้ทีวีแขวนผนังได้ไปในตัว เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ ในขณะเดียวกันก็ไม่ทำให้ห้องดูแน่นเกินไป นอกจากนี้ยังตกแต่งผนังและมีชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดียด้วย
ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 m. พอวางทีวีจอใหญ่ได้อย่างที่เห็น
วางโซฟามาให้ดูระยะใช้งาน เป็นโซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเทา พร้อมมีโต๊ะข้างมาให้ใช้วางของได้
จากโซฟามองไปยังชั้นวางทีวีค่ะ
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามนี้ มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 2 ตอน
ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ขอบอลูมิเนียม และติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย
ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาด้านบนพร้อมมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ และที่ระเบียงเดินท่อระบายน้ำพร้อมก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย
ส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนด้านหลัง และประตูเข้าห้องนำ้ขวามือ
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ
ข้างเตียงมีระยะใช้งานประมาณ 15 cm.
ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานกระทุ้ง รอบๆเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ
ปลายเตียงมีระยะพอเดินไปมาได้
ส่วนปลายเตียงห้องตัวอย่างทำชั้น Built in มาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี
มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่
ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานกำลังดีๆ เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูระยะใช้งานค่ะ
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาให้ประตูเปิดปิดยาก
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมกระจกเงาด้านบนและชั้นวางของลายไม้ใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดมาให้ได้ตามนี้
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง เป็นอ่างไฟเบอร์ค่ะ ขวามือและด้านบนมีที่ให้วางของได้พอสมควร
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน
ส่วนอาบน้ำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนที่ทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 ตอน โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย
ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่ แชมพูมาให้ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยได้ เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือ
ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted โดยจะมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดครัว เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวเปิดฝั่งขวา ต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง อีกฝั่งเป็นห้องนอนพร้อมประตูบานปิดและผนังทึบเป็นสัดส่วนและห้องน้ำในห้องนอน ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ
เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวเปิดและพื้นที่วางตู้เย็นตรงข้ามชุดครัวค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี พื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว
มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดผิวลายไม้เข้ากันกับหน้าบานตู้เก็บของชั้นล่างมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของจะเห็นว่าด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน เปิดปิดแบบเซาะร่องมี Soft closed มาให้ เปิดปิดเสียงไม่ดังปึ้งปั้ง
Top เป็นเมลามีนสีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้ามาให้เรียบร้อยพร้อม Backsplash ท่ีผนังรอบเคาน์เตอร์ครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย
อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว พร้อมก็อกน้ำโครเมียมหมุนไปมาซ้ายขวาได้ เทียบกับขนาดฝ่ามือให้ดูระยะใช้งาน
ฝั่งตรงข้ามชุดครัววางตู้เย็นพร้อม Built in ชั้นลอยมาให้ดูระยะใช้งานกำลังเหมาะ
ถัดมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง
ภาพรวมผนังฝั่งตรงข้ามชุดครัว จะเห็นว่าห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะลอยยาวเชื่อมต่อกับชั้นวางทีวีเกือบเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าใช้วางของ ใช้เป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางของใต้ทีวีแขวนผนังได้ไปในตัว เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ ในขณะเดียวกันก็ไม่ทำให้ห้องดูแน่นเกินไป นอกจากนี้ยังตกแต่งผนังและมีชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดียด้วย
ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 m. พอวางทีวีจอใหญ่ได้อย่างที่เห็น
วางโซฟามาให้ดูระยะใช้งาน เป็นโซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีเทา พร้อมมีโต๊ะข้างมาให้ใช้วางของได้
จากโซฟามองไปยังชั้นวางทีวีค่ะ
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ด้านบนประตูติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามนี้ มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 2 ตอน
ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง
ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ขอบอลูมิเนียม และติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย
ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาด้านบนพร้อมมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ และที่ระเบียงเดินท่อระบายน้ำพร้อมก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย
ระหว่างส่วนห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะเป็นส่วนห้องนอน พร้อมประตูบานปิดและฉากกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งานประมาณ 15 cm. ห้องตัวอย่างทำ Built in โต๊ะข้างเตียงและชั้นวางของมาให้
ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานกระทุ้ง รอบๆเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ
ปลายเตียงมีระยะพอเดินไปมาได้ ถ้าใครอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำแบบแขวนผนังนะคะ
ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานกำลังดีๆ
ตู้เสื้อผ้าห้องตัวอย่าง Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูระยะใช้งานค่ะ
มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาให้ประตูเปิดปิดยาก
ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมกระจกเงาด้านบนและชั้นวางของลายไม้ใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดมาให้ได้ตามนี้
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ผิวสแตนเลส และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน
ส่วนอาบน้ำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนที่ทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 ตอน โดยพื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะมีขอบธรณีขึ้นมาแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร และมีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย
ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่ แชมพูมาให้ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยได้ เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือ
ราคา
ค่าส่วนกลาง : xx บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า x ปี)
ค่ากองทุน : xx บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 จัดเป็นโครงการใหม่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้ค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ระหว่างซอยพหลโยธิน 32 (หรือซอยเสนานิคม) และซอยพหลโยธิน 30 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีรัชโยธิน(ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังใกล้ห้าง เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus
นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักคือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง
แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 ม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย
ถัดออกมาประมาณ 2.5 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าวอยู่ ส่วนตัวเราชอบเซ็นทรัลสาขานี้มากที่สุดค่ะ คือมีของให้ช็อปเยอะและคุ้นเคยมาตั้งแต่สมัยเรียนมัธยมแล้วด้วย แถมฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือนด้วย เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี่เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ระหว่างแยกรัชโยธินและแยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี
การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 4.3 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 11 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะเดินไปได้สบายๆแล้ว โซนนี้มีทั้งรถเมล์, แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ
ในรัศมี 3 กม. นี่ไปต่อ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน (2.5 กม.จากโครงการ) หรือ ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน (2.5 กม. จากโครงการ) ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีเครื่องปรับอากาศพร้อมชุดครัวมาให้ สุขภัณฑ์ American Standard มีฉากกั้นห้องน้ำ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งโดยภาพรวมถือว่าวัสดุมาตรฐานสมราคาและทำเลที่ได้
สิ่งอำนวยความสะดวก – ที่ดินโครงการมีขนาดประมาณ 4 ไร่ รอบๆอาคารว่ามีทั้งสวนหย่อมและลานพักผ่อน และที่จอดรถบนอาคาร ชั้น 1 – 4 มีที่จอดรถ 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ หรือประมาณ 200 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน โดยส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ขึ้นไปจนถึงชั้น 30 ซึ่งเป็นชั้นบนสุด และเว้นชั้น 24 ไว้เป็นชั้นส่วนกลางหลักๆของโครงการ โดยจะมีทั้ง Fitness Zone, สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool กลางแจ้ง พร้อมลานที่นั่งพักผ่อนข้างสระ, Co-Living Zone, Kid’s Fun Zone, Steam and Sauna และ Happiness Zone สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวเมืองรอบๆจากชั้นสูงของโครงการได้
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 9.0 | ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเสนานิคม ม.เกษตร, เมเจอร์รัชโยธินและแหล่งทำงานมากมาย |
| ฯการเดินทาง ใช้รถ | 9.0 | เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนศรีรัช ด้วยระยะขับรถประมาณ 10 นาทีถึง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 9.0 | สะดวกมาก มีป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, แท็กซี่, รถไฟฟ้า BTS, รถตู้ ทั้งหมดอยู่ใกล้ในระยะเดินไปมาได้สบายๆ |
| ห้องและวัสดุ | 8.0 | แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว วัสดุที่ได้มาตรฐานราคาระดับนี้ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 130,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเสนานิคม,ใกล้ทางด่วนศรีรัช, ใกล้ม.เกษตร, ห้างสรรพสินค้าและแหล่งทำงานมากมาย |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.5 | ดีมาก |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทร. 02-689-6888
Website : http://www.lpn.co.th/
Facebook : Condo Lumpini
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
EP.2534 รีวิว อณาสิริ รัตนาธิเบศร์ / Anasiri Rattanathibet บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ Lagom ใกล้ MRT บางพลู และ Central Westgate 5 นาที* เริ่ม 5.59-9 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘อณาสิริ
EP.2533 รีวิว ไอเจ้นท์ พรีเมียม ทาวน์โฮม พระราม 2 EIGEN Premium Townhome Rama 2 ทาวน์โฮม 3 ชั้นพร้อมชั้นลอย ตรงข้าม Central พระราม 2 ใกล้ทางด่วน เริ่ม 4.39 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน
EP.2532 รีวิว ไลโอ เทพารักษ์-บางนา / Lio Thepharak-Bangna ทาวน์โฮมใหม่สไตล์ฝรั่งเศส ทำเลใจกลางเทพารักษ์ ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 2 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่า เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน ใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพ ที่สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ชิดธรรมชาติ
EP.2531 รีวิว แลนซีโอ คริป เทพารักษ์-บางปลา / Lanceo Crib Thepharak-Bangpra บ้านสไตล์ French Colonial รองรับ EV Changer ทุกหลัง ใกล้ Mega บางนา, นิคมฯบางพลี และทางด่วน เริ่ม 3.76-6 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน
EP.2530 รีวิว ชัยพฤกษ์ พระราม 2 CHAIYAPRUEK Rama 2 บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ใหม่ พร้อม Private Courtyard ทุกหลัง ทำเลต้นพระราม 2 ใกล้ทางด่วนเชื่อมต่อพระราม 3-สาทรง่าย ในสังคมส่วนตัวเพียง 59 หลัง เริ่ม 13-18 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ
แสดงความคิดเห็น