รีวิว บ้านแฝด ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 2 Lumpini Townville Ratchaphruek-Pinklao Phase 2
สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมครงการ Lumpini Townville ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 2 โครงการใหม่จาก บจก.พรสันติ ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพโซนบางกรวย-นนทบุรี ติดถนนบางกรวย-จงถนอม ต.บางขนุน อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลากหลาย ใกล้ ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บางกรวย-ไทรน้อย, ถ.นครอินทร์ และ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมสู่จตุจักรได้รวดเร็ว เพียง 10 นาที รวมถึงสามารถเดินทางสู่ย่านปิ่นเกล้าได้ในเวลา 15 นาทีเท่านั้น
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 2 เป็นโครงการ บ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 17 ไร่ จำนวนบ้านรวม 162 ยูนิต ปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 154.90 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สำหรับพักผ่อน, ห้องออกกำลังกาย, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, พื้นที่สีเขียว, กล้อง CCTV ทั้งโครงการ, พร้อมเจ้าหน้ารักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. การบริหารจัดการหมู่บ้านโดยทีมงานมืออาชีพจาก บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* (มี.ค.62)
สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้ง, การเดินทาง, บ้านตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามกันต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://app.lpn.co.th/q/register-tv-rp/
บ้านลุมพินี ทำเลอื่นๆ
บ้าน 365 เมืองทอง
ลุมพินี ทาวน์เพลส ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่
ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท – ศรีนครินทร์
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า เฟส 2
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดปลาดุก – บางไผ่สเตชั่น
| ชื่อโครงการ | ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 2 Lumpini Townville Ratchaphruek-Pinklao Phase 2 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ L.P.N. Group |
| ลักษณะโครงการ | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- บ้านแฝด 2 ชั้น
|
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 17 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 110 หลัง
- บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 52 หลัง
- รวมทั้งหมด 162 หลัง
|
| เนื้อที่บ้าน | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้น 18.0 ตร.ว.
- บ้านแฝด 2 ชั้น เริ่มต้น 35.0 ตร.ว.
|
| พื้นที่ใช้สอย | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น 115 ตร.ม.
- บ้านแฝด 2 ชั้น 154.90 ตร.ม.
|
| จำนวนห้อง | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
- บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | - ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 คัน
- บ้านแฝด 2 ชั้น 2 คัน
|
| โซน | นนทบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ | - ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
- รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน (สถานีบางบำหรุ)
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ถนนบางกรวย-จงถนอม ต.บางขนุน อ.บางกรวย จ.นนทบุรี 11130 |
| กำหนดการ | - เปิดลงทะเบียน*
- เริ่มก่อสร้าง เฟส 2.1 เม.ย. 2561
- เริ่มก่อสร้าง เฟส 2.2 มิ.ย. 2562
|
| ปีที่สร้างเสร็จ | - คาดว่าแล้วเสร็จ เฟส 2.1 มิ.ย. 2562
- คาดว่าแล้วเสร็จ เฟส 2-2 มี.ค. 2563
|
| ราคา | เริ่ม 4.99 ล้านบาท* มี.ค.62 |
| ค่าส่วนกลาง | 40 บาท/ตร.วา. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | - Baan & Beyoud
- The Crystal ราชพฤกษ์
- The Walk ราชพฤกษ์
- Home Pro ราชพฤกษ์
- The Circle ราชพฤกษ์
- Think Cafe
- เซ็นทรัลปิ่นเกล้า
- เมเจอร์ปิ่นเกล้า
- Lotus Plusmall บางใหญ่
- เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์
- เซ็นทรัลเวสต์เกต
- ตลาดพระราม 5
- ตลาดสดกรุงนนท์
- สำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานคร พื้นที่ 2
- สถานีขนส่งสายใต้ใหม่
- รร.บดินทรเดชานนทบุรี
- มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์
- รร.วัดซองพลู
- รร.มหาสวัสดิ์ราษฏรบำรุง
- รร.เด่นหล้าพระราม 5
- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี
- รร.เทพศิรินทร์นนทบุรี
- รพ.ตาหูคอจมูก (EENT)
- รพ.เจ้าพระยา
- รพ.ยันฮี
- รพ.ศิริราช
- รพ.ธนบุรี 2
- รพ.บางใหญ่
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | - อาคารนิติบุคคล
- สโมสร
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6 x 12 เมตร
- สวนสาธารณะ บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ
- สนามเด็กเล่น และ เครื่องออกกำลังกาย
- กล้อง CCTV ทั้งโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยหมู่บ้าน 24 ชั่วโมง
- บริหารหมู่บ้านลุมพินี โดยทีมงานมืออาชีพจาก บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ภายใต้แนวทาง “บ้านลุมพินี บ้านน่าอยู่ “
|
| จุดเด่นของโครงการ | ” ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 2″ พบกับบ้านแฝดดีไซน์ใหม่ เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ครบทุกฟังก์ชั่น |
ที่ตั้งโครงการ
ถนนบางกรวย-จงถนอม ต.บางขนุน อ.บางกรวย จ.นนทบุรี 11130
ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-จงถนอม ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับ ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ที่วงเวียนเทอดพระเกียรติ รวมถึงสามารถวิ่งออกสู่ ถ.สิรินธร-บรมราชชนนี, สะพานซังฮี้ (สะพานกรุงธน) หรือหากวิ่ง ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ก็สามารถขึ้นสะพานพระราม 7 ไปวงศ์สว่าง-รัชดาภิเษกได้ค่ะ
โดยโซนนี้เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการหาบ้าน ที่เดินทางอยู่ในละแวกฝั่งกรุงเทพตะวันตก ถ.กาญจนาภิเษก, บางใหญ่, พุทธมณฑล หรือว่าจะเดินทางเข้าเมืองกทม.ชั้นใน ขึ้นปิ่นเกล้าก็สะดวก รวมถึงใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวน วิ่งไปบางซื่อ ก็รวดเร็วค่ะ
การเดินทางโดยรถส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถวิ่งมาโครงการโดยใช้ถนนเส้นหลัก ๆ ได้ดังนี้ค่ะ
ถ.ราชพฤกษ์ : โครงการตั้งอยู่ฝั่ง The Walk นอกจาก ถ.บางกรวย-จงถนอมแล้ว ยังสามารถวิ่งเข้า ซ.บางขนุน 5, ซ.บางขนุน 6 ก็สามารถไปยังโครงการได้เช่นกันค่ะ ซึ่งมีทางหนีทีไล่มากมาย แต่อาจจะโค้งไปโค้งมาสักหน่อย แต่ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรสำหรับผู้ชินทาง
ถ.นครอินทร์ : จาก ถ.นครอินทร์ มีเส้นทางลัดสามารถวิ่งเข้ามาสู่โครงการได้ ทางแรกคือวิ่งมาจากสะพานพระราม 5 ชิดซ้าย เข้าแยกบางสีทอง เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.บางกรวยไทรน้อย หรือ Tesco Lotus นครอินทร์ อีกทางคือ หากเลยแยกบางสีทองมาแล้ว สามารถเลี้ยวเข้า ถ.นบ.3139 (บ้านบางขุนทอง) หรือเลย ม.ราชพฤกษ์มาก็สามารถออกสู่ ถ.บางกรวย-จงถนอม มายังที่ตั้งโครงการได้เช่นกันค่ะ
ถ.บรมราชชนนี : เป็นถนนเส้นหลักที่วิ่งจากปิ่นเกล้า ไปยังพุทธมณฑล ตัดกับ ถ.ราชพฤกษ์ โดยหากวิ่งมาจากบรมราชชนนี สามารถเลี้ยวเข้า ถ.ราชพฤกษ์ กลับรถที่วงเวียนมายังโครงการได้เลยค่ะ อีกทั้งยังเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถวิ่งไปยังปิ่นเกล้าได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย
ถ.กาญจนาภิเษก : หากวิ่ง มาจากบางใหญ่ เลี้ยวเข้า ถ.ราชพฤกษ์ แล้ว ค่อยเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.บางกรวย-จงถนอมจะใกล้ที่สุดค่ะ หรือหาก มาจากบางแค แนะนำให้เลี้ยวเข้า ถ.บรมราชชนนี แล้วจึงตรงเข้า ถ.สิรินธร ชิดซ้าย ออก ถ.เลียบทางรถไฟ แล้วจึงเข้า ถ.เทอดพระเกียรติ จะช่วยหนีการจราจรติดขัดบริเวณ ถ.ราชพฤกษ์ ได้ค่ะ
จุดขึ้นทางด่วน
จากแผนที่ด้านบน จะเห็นว่าจากโครงการสามารถวิ่งขึ้นทางพิเศษได้หลากหลายทางด้วยกัน หลัก ๆ ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถวิ่งสู่จตุจักร และ บางซื่อได้ เพียง 10-15 นาที หรือหากต้องการใช้ ถ.กาญจนาภิเษก ก็สามารถวิ่งออก ถ.บรมราชชนนี และ ถ.นครอินทร์ได้ นอกจากเส้นหลัก็ยังมีเส้นทางลัดเลาะให้ใช้หลายเส้นทาง
หากต้องการใช้ ถ.บรมราชชนนี เพื่อวิ่งสู่พุทธมณฑล-ศาลายา จาก ถ.ราชพฤกษ์ ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกไปก่อนนะคะ แล้วค่อยกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบ้านไทร แล้วจึงเลี้ยวซ้าย ออกสู่ ถ.บรมราชชนนี
และจากโครงการ สามารถวิ่งออก ถ.บางกรวย-ไทรน้อย รอไฟแดงบริเวณสี่แยกบางสีทอง (Tesco Lotus นครอินทร์) และเลี้ยวขวา ขึ้นสะพานพระราม 5 ไปวงศ์สว่าง-แครายได้เลยค่ะ
- จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ระยะทาง 5.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาที
- ถ.บรมราชชนนี ระยะทาง 5.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาที
- ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันตก ระยะทาง 7.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 13 นาที
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
: แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :
- ที่ตั้งโครงการ : ถ.บางกรวย-จงถนอม
- ปากทาง ถ.บางกรวย-จงถนอม (ฝั่ง ถ.ราชพฤกษ์) : 2 กม.
- ถ.ราชพฤกษ์ : 2 กม.
- ปากทาง ถ.เทอดพระเกียรติ (ฝั่งเลียบทางรถไฟ) : 3.3 กม.
- ถ.เลียบทางรถไฟ : 3.3 กม.
- วงเวียนพระราม 5 : 4.5 กม.
- แยกบางสีทอง : 4.8 กม.
- ถ.นครอินทร์ : 4.8 กม.
- ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ : 5.2 กม.
- ถ.บรมราชชนนี : 5.9 กม.
- ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันตก : 7.8 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และ รถไฟฟ้า
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า “สถานีตลิ่งชัน” ได้ในระยะทาง ประมาณ 5.5 กม. โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) และ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม)
นอกจากนี้หากวิ่งจากเส้นราชพฤกษ์ไปทางทิศเหนือ ก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-บางใหญ่) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางรักใหญ่ และ สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ ซึ่งปัจจุบันสร้างเสร็จแล้วพร้อมให้บริการ
- รถไฟสายสีแดง สถานีบางบำหรุ ระยะทางประมาณ 5.2 กม.≈ 10 นาที
- รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ระยะทางประมาณ 11.4 กม.≈ 15 นาที
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ สาธารณูปโภคบริเวณหน้าโครงการบน ถ.บางกรวย-จงถนอม ถึงแม้จะเป็นถนนเส้นหลัก แต่พื้นที่แวดล้อมส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ในระยะเดินจึงมีร้านค้า ร้านอาหารไม่มากนัก เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซค์ส่วนตัว ซึ่งสาธารณูปโภคจะหนาแน่นบริเวณ ถ.เทอดพระเกียรติ, ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งมีร้านค้าอาคารพาณิชย์ให้เลือกหลากหลายค่ะ ทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านขายยา, ร้านทำผม และ อื่น ๆ อีกมากมาย
ส่วนสาธารณูปโภคที่หนาแน่นและเป็นตัวเมืองจะอยู่ที่ ถ.ราชพฤกษ์เส้นหลัก ซึ่งสามารถทะลุออกไปได้ไม่ไกล โดยถนนเส้นนี้ก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย โครงการอยู่ฝั่ง The Walk ส่วนฝั่งตรงข้ามก็เป็นห้าง The Crysral SB และ Baan & Beyond ถัดไปยังมีห้างดังอีกหลายห้าง เช่น HomePro ราชพฤกษ์, Index Living Mall รวมถึงยังไม่ไกลจาก ม.ราชพฤกษ์, ตลาดกรุงนนท์ และ ตลาดพระราม 5 อีกด้วย หรืออาจขับรถไปที Tesco Lotus Plus Mall บางใหญ่, Central WestGate บริเวณ ถ.กาญจนาภิเษก หรือ ห้าง Makro และ Tesco Lotus นครอินทร์ก็ไม่ไกล
- ห้างสรรพสินค้า
- Home Work 2.5 กม.
- The Crystal ราชพฤกษ์ 2.6 กม.
- The Walk ราชพฤกษ์ 3.5 กม.
- Home Pro ราชพฤกษ์ 3.5 กม.
- The Circle 7.6 กม.
- Think Cafe 7.3 กม.
- Central ปิ่นเกล้า 5.7 กม.
- Major ปิ่นเกล้า 5.7 กม.
- Lotus Plusmall 8.3 กม.
- Central รัตนาธิเบศร์ 12.2 กม.
- Central WestGate 13 กม.
- ตลาดสด
- ตลาดพระราม 5 5.4 กม.
- ตลาดสดกรุงนนท์ 4.2 กม.
- สถานศึกษา
- รร.บดินทรเดชานนทบุรี 2.4 กม.
- มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 3.5 กม.
- รร.วัดซองพลู 3.6 กม.
- รร.มหาสวัสดิ์ราษฏรบำรุง 4.5 กม.
- รร.เด่นหล้าพระราม 5 5.7 กม.
- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี 7.2 กม.
- รร.เทพสิรินทร์นนทบุรี 7.5 กม.
- โรงพยาบาล
- รพ.ตาหูคอจมูก (EENT) 6.4 กม.
- รพ.เจ้าพระยา 6.5 กม.
- รพ.ยันฮี 8.5 กม.
- รพ.ศิริราช 9.7 กม.
- รพ.ธนบุรี 2 10.2 กม.
- รพ.บางใหญ่ 10.4 กม.
- รพ.ศรีธัญญา 11.3 กม.
- อื่น ๆ
- สำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานคร พื้นที่ 2 6.4 กม.
- สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ 7.7 กม.
:: ภาพประกอบการเดินทาง ::
พิกัด Google : 13.806956, 100.462839
การเดินทางเริ่มจาก ถ.ราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับเพชรเกษม) ⇒ ข้ามคลองมหาสวัสดิ์แล้วเบี่ยงออกทางขนาน ถ.ราชพฤกษ์ ⇒ ถ.อัจฉริยะประสิทธิ์ (Baan&Beyond) ⇒ เพื่อกลับรถเข้า ถ.บางกรวย-จงถนอม ขับตรงไปตามทางประมาณ 2 กม. ถึงโครงการ ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า *อยู่ในบ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากสาทรโดยใช้ ถ.ราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปนครอินทร์
ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่าน Food Villa ,The Circle
ขับตรงไปผ่านช่วงแยกไป ถ.บรมราชชนนี และทางด่วนไปจตุจักรค่ะ
พอขึ้นสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ให้ชิดซ้ายเบี่ยงออกทางขนาน แล้วเข้าซอยข้าง Baan&Beyond เพื่อเราจะได้กลับรถลอดสะพานไป ถ.บางกรวย-จงถนอมค่ะ
ชิดซ้ายเบี่ยงออกทางขนาน ผ่านจุดสิ้นสุดทางเดินรถสวนทาง 2 เลน เราจะเลี้ยวเข้าซอยข้าง Baan&Beyond เรามีภาพมุมสูงเส้นทางให้ดูค่ะ
- พอลงสะพานให้เบี่ยงออกทางขนานแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.อัจฉริยะประสิทธิ์ (ซอยข้าง Baan&Beyond) เพื่อไปกลับรถใต้สะพาน (เส้นสีแดงคือ 2 Way) เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.บางกรวย-จงถนอมค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.อัจฉริยะประสิทธิ์
ขับตรงไปหน่อยเราจะเริ่มเห็นป้ายบอกทางไปโครงการให้เลี้ยวซ้ายค่ะ
พอถึงแยก 2 Way นี้ให้เราเลี้ยวขวาตามป้ายบอกทางเพื่อไป ถ.บางกรวย-จงถนอมค่ะ
ระหว่างทางมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ
แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.บางกรวย-จงถนอมค่ะ
- ระยะทางจากปากทาง ถ.บางกรวย-จงถนอม ไปโครงการประมาณ 2 กม.ค่ะ
พอเข้าซอยมาแล้วให้ขับตรงไปค่ะ
ผ่านโครงการอื่นๆ พอผ่าน อบต.มหาสวัสดิ์อีกประมาณ 650 ม.ถึงโครงการแล้วค่ะ
อยู่ทางขวามือ
เลี้ยวขวาเข้าสู่โครงการ ซึ่งทางเข้าหลักเดียวกันกับบ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตัวโครงการที่เรารีวิวเป็นบ้านแฝดอยู่ข้างในค่ะ
หน้าโครงการ ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
ตัวโครงการ
โครงการ ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เฟส 1 จะเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ส่วนเฟส 2 ที่เรารีวิวในวันนี้จะเป็นโครงการบ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 17 ไร่ จำนวนบ้านรวม 162 ยูนิต โครงการมีทางเข้าออกทางเดียวคือจาก ถ.บางกรวย-จงถนอม และ มีการแยกโซนเฟส 2 ด้วยซุ้มประตูอีกชั้นด้านใน
โครงการนับว่าจัดตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางมาได้ดีค่ะ โดยจัดมาให้อยู่ตรงกึ่งกลาง ที่สามารถเข้าถึงได้ในระยะใกล้เคียงกันทั้ง 2 เฟส โดยประกอบด้วย สวนสาธารณะ, อาคารสโมสร นิติบุคคล และสระว่ายน้ำ ส่วนบ้านตัวอย่างเฟส 2 และสำนักงานขายจะถัดเข้ามาที่โซนที่ดินจริงเลย ปัจจุบันบ้านเฟส 2 ของโครงการจะมีเป็นบ้านแฝดให้ ที่จะพาชมกันในหัวข้อถัดไปค่ะ
ภายในโครงการ
เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลย เริ่มต้นจากซุ้มทางเข้าโครงการ ติด ถ.บางกรวย-จงถนอม
ซุ้มทางเข้าเป็นสไตล์โมเดิร์น ทำเป็นระแนงเหล็กโปร่ง ใช้สีเทาเข้มและเทาอ่อนออกโทนฟ้าๆ สังเกตด้านข้างทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน เพื่อให้คนสามารถเดินหลบรถเข้า-ออกโครงการไปทางด้านข้างได้
ทั้งฝั่งทางเข้า-ออกโครงการ ผ่านป้อมรปภ. และรั้วกั้นไม้กระดกค่ะ
โดยจะมี ระบบ Access Card Control, กล้อง CCTV ติดตั้งไว้อยู่ด้วย
ถนนทางเข้ากว้าง 16 เมตร แบ่งออกเป็นฝั่งละ 8 เมตร โดยมีเกาะกลางกั้นลงต้นไม่ใหญ่ ในอนาคตหากต้นไม้โต บริเวณนี้ก็จะเป็นเหมือนอุโมงค์ต้นไม้ ได้ทั้งความร่มรื่นและความสวยงาม
ตรงเข้ามา ประมาณ 120 เมตร ก็จะถึงวงเวียนด้านหน้าค่ะ
ซ้ายมือเป็นทาวน์โฮมของเฟส 1
จากวงเวียนแล้วเลี้ยวขวาไปตามทาง เพื่อเชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลาง และ บ้านเฟส 2
สวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่
ภายในสวนมีสนามหญ้ากว้าง ๆ พร้อมทางเดินเล่นในสวน มีไฟสนาม และต้นไม้ใหญ่ปลูกให้ร่มรื่นตลอดแนวทางเดิน
มีม้านั่งหินตัวยาวกระจายไว้ให้ตามจุดต่าง ๆ หลายที่นั่ง
พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมเครื่องเล่นออกกำลังกาย
มุมสำหรับเด็ก มีม้าโยก พร้อมพื้นยางกันกระแทกให้แบบนี้
ถัดจากสวนสาธารณะเข้ามาจะเจอกับอาคารคลับเฮ้าส์ และ ที่จอดรถส่วนกลาง
ทางขึ้นอาคารเป็นแบบทางลาด เพื่อรองรับผู้ที่ใช้รถเข็นได้ด้วย พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ให้หลายตัว
ขึ้นมาจะเจอกับห้องนิติบุคคลโครงการ
ติดกันเป็นห้องฟิตเนส มีม้านั่งรอด้านหน้าจัดเตรียมไว้ให้
ห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ มีเครื่องเล่นออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ จัดให้ค่อนข้างครบ
เครื่องออกกำลังกายมีให้ทั้งแบบคาร์ดิโอ และ เวทเทรนนิ่ง
ออกจากห้องฟิตเนส แล้วมองตรงออกมาจะเจอกับสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ
เลี้ยวซ้ายมาเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงให้
ห้องน้ำหญิงมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ
มีล็อกเกอร์เก็บของให้ 4 ตู้
ห้องน้ำชายฟังก์ชั่นเดียวกัน เพิ่มในส่วนของโถสุขภัณฑ์ชายมา 1 ชุด
มีล็อกเกอร์เก็บของให้ 4 ตู้
ถัดมาเป็น Shower ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ
เดินขึ้นมาด้านบนจะเจอกับพื้นที่พักผ่อนริมสระ พื้นทรายล้างกันเท้าลื่น และ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
สระเด็ก
สระผู้ใหญ่
พื้นที่พักผ่อนมีโต๊ะเก้าอี้สนามให้ 3 ชุด
บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ
ถัดจากคลับเฮ้าส์ ต้องข้ามสะพานมา ก็จะเจอกับสำนักงานขาย และ บ้านเฟส 2 ที่อยู่ด้านในสุด
ขวามือเป็นสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างของทาวน์โฮม
หน้าบ้านตัวอย่างแบบบ้านแฝด มีให้ชม 2 หลัง มีฟังก์ชั่นการใช้งาน และ พื้นที่ใช้สอยขนาดเท่ากัน ซึ่งจะแตกต่างกันเพียงการตกแต่งภายในบ้านเท่านั้นค่ะ
HOUSE TYPE
แบบบ้านเฟส มีให้เลือก 1 แบบ ดังนี้
ภาพจำลองใช้เพื่อการโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม
- บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 35.0 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 154.90 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2
บ้านตัวอย่าง
แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ “บ้านลุมพินี” ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ผนังภายนอกใช้โทนสีเทา และสีขาวควันบุหรี่ ตกแต่งเส้นสายระแนง และบัวประดับอาคารในโทนสีธรรมชาติ เพิ่มความโดดเด่น และความโปร่งโล่ง ด้วยประตู และหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยเปิดรับแสง และลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดี วัสดุภายในบ้านมาตรฐาน จัดวางพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย..
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2
บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35.0 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 154.90 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน โดยบ้านแฝดจะมีผนังตรงกลาง และ คานด้านล่างที่ติดกัน ส่วนข้างบ้านมีพื้นที่อิสระ ให้เดินเชื่อมสู่หลังบ้านได้อย่างสะดวกค่ะ
ที่จอดรถในบ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ รองรับรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ก๊อกสนามจัดเตรียมไว้ให้ กำแพงบ้านฉาบปูนทาสี ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร พร้อมจัดสวนมาตรฐานเอาไว้ให้ครบทุกยูนิตค่ะ
ติดกับที่จอดรถจะเป็นประตูทางเข้าหลัก แต่เราจะขอพาเดินไปดูพื้นที่ข้างบ้าน และ ด้านหลังบ้านกันก่อน
บ้านแฝดทุกหลังจะมีพื้นที่ด้านข้างให้ โดยบ้านจริงทางโครงการจะมีการตกแต่งจัดสวนมาตรฐานให้ด้วยค่ะ
ตรงเข้ามาจะเจอกับเฉลียงบ้าน และ ประตูกระจกบานเลื่อนที่เชื่อมต่อกับด้านในบ้านได้
ประตูข้างบ้านฝั่งนี้เป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ นอกจากตัวบานเลื่อนตรงกลางแล้ว ด้านข้างจะเป็นหน้าต่างกระจก Corner Windows ซึ่งจะช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง รับแสงสว่างจากธรรมชาติส่องเข้าถึงภายในบ้านได้มากขึ้น และยังช่วยให้เปิดรับวิวได้กว้างกว่าหน้าต่างกระจกบานเดี่ยวทั่วไปอีกด้วยค่ะ
เดินต่อมาที่ด้านหลังบ้าน แบ่งเป็นสวนหย่อม, พื้นที่ซักล้าง และ พื้นที่สำหรับวางถังน้ำ+ปั๊มน้ำแบบ 2 in 1
พื้นที่ซักล้าง และ ครัวไทยกว้างขวางดีค่ะ พื้นส่วนนี้ปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ตัดขอบทรายล้าง พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าตามจุดสำคัญต่าง ๆ ให้เรียบร้อย ด้านในสุดลงเข็มหล่อปูนทำฐานสำหรับวางถังสำรองน้ำ-ปั๊มน้ำให้แบบในภาพ
มองย้อนกลับมาดูภาพรวม
ประตูทางเข้าหลักแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร พร้อมเฉลียงทางเข้า ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ตัดขอบด้วยทรายล้าง ป้องกันเท้าลื่น
เปิดประตูเข้ามาด้านใน..ออกแบบแปลนภายในแบบ Open Plan สามารถเชื่อมพื้นที่ แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ความสูงเพดานชั้นล่าง 2.6 เมตร ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลังค่ะ
มาดูภาพรวมกันก่อน ขวามือเป็นมุมพักผ่อน ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร
ซ้ายมือเป็นโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางทีวี ต่อเนื่องไปเป็นห้องเก็บของ, มุมเตรียมอาหาร, ห้องอเนกประสงค์ และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ
เริ่มดูรายละเอียดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อนโซนแรกกันก่อน
โครงการจัดวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง + อาร์มแชร์ 1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขกได้อีก 1 ตัว รองรับกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัวได้เป็นอย่างดี ด้านหลังโซฟา มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
ข้างโซฟาฝั่งที่ติดกับประตูทางเข้าหลัก โครงการบิวท์อินตู้เก็บของ-ชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้วางตู้เก็บรองเท้า หรือ ตู้เก็บของ-ชั้นวางของต่าง ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ
ตรงข้ามกับโซฟาเป็นโถงบันได และ พื้นที่สำหรับวางทีวี โดยทางโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้างเกือบ 2 เมตร พอดีผนังเปล่าให้ดูเป็นไอเดีย โดยจุดนี้เราสามารถวางทีวี หรือ แขวนทีวีจอใหญ่ได้สบาย ๆ ที่ผนังมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลจัดเตรียมเอาไว้ให้พร้อมใช้งาน
ด้วยการออกแบบที่รองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ทำให้มีระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 2.4 เมตร สมาชิกในครอบครัวนั่งพักผ่อนดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี ทั้งยังสามารถเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวกอีกด้วยค่ะ
ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามา เป็นมุมรับประทานอาหาร และ มุมเตรียมอาหาร ตรงกลางเป็นประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านค่ะ
มุมรับประทานอาหาร มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ รองรับได้ 5-6 ที่นั่ง มีพื้นที่รอบ ๆ ให้เลื่อนเก้าอี้ และเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก
บรรยากาศบริเวณมุมรับประทานอาหาร โปร่งโล่งสบาย เนื่องจากมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และ หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ติดตั้งให้อย่างละ 1 บาน โดยประตูด้านข้างจะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้อีกด้วย
ตรงข้ามกับมุมทานอาหาร เป็นมุมเตรียมอาหาร ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องอเนกประสงค์ และ ห้องเก็บของ
มุมเตรียมอาหารทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม และ เคาน์เตอร์บาร์ ขนาด 2 ที่นั่งให้ดูเป็นไอเดีย
ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน เปิดรับแสง-รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
ติดกันเป็นห้องเก็บของใต้บันได ติดตั้งประตูไม้บานลูกฟักสีขาว พร้อมกลอน Double Lock ให้แบบนี้ ภายในห้องขนาดพอเหมาะ ติดไฟให้ 1 ดวง สามารถเดินเข้าไปเก็บของ หยิบของได้สะดวก เนื่องจากความสูงของห้องเก็บของนั้น เท่ากันกับความสูงบ้านชั้นล่างนั่นเองค่ะ
ถัดจากมุมเตรียมอาหารเข้าไปขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์
บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน, ห้องเด็กเล่น หรือ ห้องนอนผู้สูงอายุก็สามารถทำได้สบาย ๆ
บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต ชิดผนังให้ดูระยะใช้งาน ในห้องอเนกประสงค์มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศ ช่วยให้ห้องไม่อับชื้น และ มีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน
ข้างเตียงนอนโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า จัดพื้นที่เป็นมุมแต่งตัวให้ดูเป็นไอเดีย
ไปต่อกันที่ห้องน้ำชั้นล่าง
เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำเอาไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว-เทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ
อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังขนาดมาตรฐาน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่ว่างให้วางของใช้ได้อีกพอสมควร ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน ติดกันมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมทั้งยังช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำได้ด้วยค่ะ
ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ครบชุด
ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ
ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังทำ Low-Wall ให้วางของใช้เพิ่มมาให้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้
พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 90 x 100 ซม. ลดพื้นลงเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาที่ส่วนแห้ง
จากหน้าห้องน้ำมองออกมาดูภาพรวมภายในบ้าน
จากหลังบ้านมองกลับมาดูบรรยากาศภาพรวมฝั่งหน้าบ้าน ก่อนขึ้นไปดูรายละเอียดชั้นบนกันต่อ
ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ บันไดบ้านสำเร็จรูป ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสานสีเข้ม
ราวบันไดเหล็กทาสีเทาน้ำมัน มือจับไม้ยางพาราประสานชนิดเดียวกับลูกนอน
บันไดทรง U-Shape มีชานพักสี่เหลี่ยม และ สามเหลี่ยมให้ 2 จุดแบบนี้
บริเวณโถงตรงชานพักบันได สูงโปร่งเกือบ 6 เมตร มีชุดหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ บานใหญ่พิเศษ ด้านบนจะเป็นกระจกบาน Fix ไว้สำหรับรับแสงธรรมชาติ ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน สามารถเปิดระบายอากาศ รับลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดี
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ พื้นบ้านชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนต หนา 8 มม. ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ในส่วนของฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมพักผ่อน ขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ตรงกลางเป็นห้องน้ำ 2 และ ห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นมุมพักผ่อน และ ห้องนอน 3 ค่ะ
เริ่มจากห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ห้องนอนทุกห้องจะกั้นด้วยประตูไม้สีขาว บานลูกฟัก มือจับประตูก้านโยก กลอน Double Lock เหมือนกันทั้งหมดค่ะ
เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ พื้นที่ใช้งานแบบหน้ากว้างค่ะ สามารถแบ่งการใช้งานในห้องได้เป็นสัดส่วน ขวามือเป็นพื้นที่พักผ่อน ซ้ายมือเป็น Walk in Closet นอกจากนั้นห้องนี้ยังมีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว และ ห้องน้ำในตัวอีกด้วยค่ะ
เข้ามาด้านในฝั่งขวามือ โครงการวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน
หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง + บานฟิกซ์ทรงสูงให้ 1 คู่ แบบในภาพ
ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือหว้าง ประมาณ 60 ซม. สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, โคมไฟตั้งพื้น รวมถึงลุกขึ้น-ลงเตียงนอนได้ไม่ติดขัด เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกค่ะ
หน้าต่างในห้องนอนได้เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ขนาด 1.9 x 1.9 เมตร โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ ไว้เป็นช่องธรรมชาติ และ แบบบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม ระบายอากาศให้ 1 บานค่ะ
มองมาทางปลายเตียงเป็นพาร์ทิชั่นที่ต่อเติมขึ้นมาสำหรับวางทีวี ติดกันเป็นห้องน้ำ ส่วนด้านหลังเป็น Walk in Closet และ ระเบียงพักผ่อนค่ะ
เข้าไปดูพื้นที่ Walk in Closet กันต่อค่ะ
Walk in Close บิวท์อินตู้เสื้อผ้า + โต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมให้ดูเป็นไอเดีย
ติดกันเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว ด้วยประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้พื้นที่ Walk in Closet ได้แสงธรรมชาติที่เพียงพอ ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ
ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 30 ซม. ลดพื้นจากห้องนอน ประมาณ 10 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 2.7 x 0.70 เมตร ติดตั้งราวกันตกเหล็กทาสีดำด้านกันสนิม ความสูง 1 เมตร
เพดานติดโคมไฟให้ 1 ดวง
มองกลับมาทางหน้าห้องนอนใหญ่
ติดกับประตูห้องนอน เป็นส่วนของห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาล-เทา ซ้ายมือติดกระจกเงาบานใหญ่ให้แบบในภาพ พร้อมแยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ โดยสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไล่ดูไปทีละส่วนนะคะ
เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ขนาดพอเหมาะค่ะ หน้าท็อปเป็นหินแกรนิต มีพื้นที่รอบอ่างให้วางของใช้ได้เยอะ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด ผนังด้านหลังทำเคาน์เตอร์แนวยาวต่อเนื่องมาจากอ่างล้างหน้า สามารถวางของใช้ต่าง ๆ เพิ่มเติมเข้าไปอีกเยอะเลยค่ะ
ส่วนอาบน้ำตั้งอยู่ด้านในสุด ด้านบนมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บาน
ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน
พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.25 x 0.80 ซม. ลดพื้นจากส่วนแห้งเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลย้อนกลับค่ะ
มองย้อนกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำ
จากหน้าห้องนอนใหญ่มองตรงออกมา จะเจอกับพื้นที่พักผ่อนที่โถงบ้านชั้น 2
ขวามือเป็นห้องน้ำ 2 ตำแหน่งอยู่ตรงกลางโถงบ้าน เพื่อให้ห้องนอน 2-3 เดินมาใช้งานได้อย่างสะดวก บ้านจริงมีประตูไม้บานลูกฟักสีขาว มือจับก้านโยกติดตั้งให้ค่ะ
เข้ามาด้านในห้องน้ำ 2 ตกแต่งกระเบื้องโทนสีน้ำตาล-เทา พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำกว้างขวางกำลังดี พร้อมแบ่งโซนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ทั้งหมดของ American Standard หน้าตาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ
อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก
โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush + อุปกรณ์ประกอบครบเซ็ท
ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ผนังตรงกลางมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บาน
ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน
ส่วนอาบน้ำลดพื้นลงเล็กน้อย พื้นที่ใช้งานขนาด 1.10 x 0.80 เมตร
ออกจากห้องน้ำมาเลี้ยวขวามาฝั่งหลังบ้าน ตรงกลางเป็นพื้นที่พักผ่อน ขวามือเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3
มุมพักผ่อนที่โถงบ้านชั้น 2 ทางโครงการตกแต่งเป็นมุมทำงาน มุมนั่งอ่านหนังสือให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนที่ผนังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ
ไปต่อกันที่ห้องนอน 2
เข้ามาด้านในห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดกลาง รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบชุด ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า+เต้าเสียบปลั๊กไฟ ตามจุดสำคัญให้ครบถ้วน
ห้องนอน 2 ได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร 2 บาน
หลังเตียงบิวท์อินชั้นวางของความพอดีผนังให้ดูระยะใช้งาน
อีกฝั่งบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า และ ชั้นวางของเข้ามุมระยะข้างเตียงฝั่งนี้เหลือกว้าง ประมาณ 1 เมตร สามารถยืนแต่งตัว รวมถึงเดินเข้า-ออกห้องนอนได้สะดวกค่ะ
มองกลับมาทางหน้าห้อง
ไปกันที่ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกัน
ห้องนอน 3 ขนาดใหญ่แบบหน้ากว้าง ขวามือทำเป็นมุมแต่งตัว ซ้ายมือเป็นมุมพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอนค่ะ
มองมาทางซ้ายมือโครงการวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พอดีผนังให้ดูระยะใช้งาน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ขนาด 1.4 x 1.0 เมตรให้ 1 บาน ตำแหน่งตามภาพ
ขวามือบิวท์อินเป็นมุมแต่งตัว มีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และ โต๊ะเครื่องแป้งตกแต่งให้ดูเป็นแนวทาง
มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดเท่ากันให้อีก 1 บาน พร้อมระยะใช้งานตรงกลางที่ค่อนข้างกว้างขวาง ยืนแต่งหน้า แต่งตัว เปิดตู้เสื้อผ้าได้สบาย ๆ
ออกมาดูภาพรวมบริเวณโถงบ้านชั้น 2 เป็นส่วนสุดท้ายค่ะ
ราคา (เม.ย.62)
ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
บทสรุปโครงการ
• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนถนนบางกรวย-จงถนอม บริเวณเลยทางเข้าวัดสักใหญ่มาไม่ไกล ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับ ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ที่วงเวียนเทอดพระเกียรติ โดยจัดเป็นทำเลที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย สาธารณูปโภคจะอยู่ในระยะขับรถ และบรรยากาศเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัวค่ะ
สาธารณูปโภค มีร้านก๋วยเตี๋ยวอาหารตามสั่งอยู่หน้าโครงการร้านเดียวค่ะ สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและอาคารโกดังสำนักงาน ซึ่งสาธารณูปโภคที่หนาแน่นจะอยู่บริเวณ วงเวียนเทอดพระเกียรติ และถนนราชพฤกษ์เส้นหลัก โครงการอยู่ฝั่ง The Walk ส่วนฝั่งตรงข้ามก็เป็นห้าง The Crysral และ Baan & Beyond ถัดไปยังมีห้างดังอีกหลายห้าง เช่น Homepro ราชพฤกษ์, Index Living Mall ค่ะ
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ในโซนนี้ถึงแม้ถนนจะคดเคี้ยวไปมา แต่ทางหนีทีไล่เยอะมากค่ะ จากโครงการสามารถทะลุออก ถ.ราชพฤกษ์ รวมถึงสามารถวิ่งออกสู่ ถ.สิรินธร-บรมราชชนนี , สะพานซังฮี้ (สะพานกรุงธน) หรือหากวิ่ง ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ก็สามารถขึ้นสะพานพระราม 7 ไปวงศ์สว่าง-รัชดาภิเษกได้ค่ะ
ซึ่งถือว่าโซนนี้เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการหาบ้าน ที่เดินทางอยู่ในละแวกฝั่งกรุงเทพตะวันตก ถ.กาญจนาภิเษก, บางใหญ่, พุทธมณฑล หรือว่าจะเดินทางเข้าเมืองกทม.ชั้นใน ขึ้นปิ่นเกล้าก็สะดวก รวมถึงใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวน วิ่งไปบางซื่อ ก็รวดเร็วค่ะ รถไม่ค่อยติดเสียเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะติดที่บริเวณถนนเส้นหลักอย่าง ถ.ราชพฤกษ์ ในช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้นค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับคนที่ต้องการเดินทางออกไปยังด้านนอกโครงการ ก็ยังสามารถเรียกใช้บริการผ่าน Application Grab Taxi, Line Taxi หรือ เรียกผ่านสหกรณ์ Taxi โดยตรงให้เข้ามารับก็ทำได้ และโครงการยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้า “สถานีตลิ่งชัน” ได้ในระยะทางประมาณ 5.5 กิโลเมตร โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน คือ สายสีแดงอ่อน, BTS ส่วนต่อขยายสายสีเขียวอ่อน และสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมค่ะ ซึ่งก็จะช่วยเรื่องการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นในอนาคต
• การออกแบบโครงการและวัสดุ เราเจาะรายละเอียดในแบบบ้านแฝด ที่เป็นบ้านดีไซน์ใหม่ และ บ้านเฟสใหม่ของโครงการ ตัวบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล มีการออกแบบภายในบ้านมีการปรับรูปแบบให้เรียบง่าย และลงตัวในทุกฟังก์ชั่นการใช้งานให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง
โครงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ โครงสร้างหล่อในพื้นที่ ผนังระหว่างห้องก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง แข็งแรง ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก ผนังภายในบ้าน-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี หน้าต่าง และ ประตูกระจกเขียวตัดแสง
พื้นที่จอดรถโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นห้องน้ำ, ระเบียง และ พื้นลานซักล้าง ปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ส่วนชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม.
ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย มีการต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน หลังบ้าน แถมปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำให้ทุกแบบค่ะ
• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ นับตั้งแต่ปากทางเข้าก็จะเป็นซุ้มป้อมยามและถนนทางเข้าที่ค่อนข้างกว้างถึง 16 เมตร และ แยกทางสัญจรชัดเจนค่ะ เข้ามาก็จะเป็นวงเวียนทางแยกสู่พื้นที่โซนต่าง ๆ บริเวณวงเวียน ข้าง ๆ กันก็จะเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะพักผ่อนส่วนกลาง, คลับเฮ้าส์ กับสระว่ายน้ำ และสำนักงานนิติบุคคล
มีประตูอีกชั้นแบ่งโซนเฟส 2 เพื่อแยกโซนและดูแลรักษาความปลอดภัยได้ง่ายขึ้น ถนนซอยหน้าบ้านกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้อง CCTV ติดให้ทั่วทั้งโครงการ การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Auto Access Card ได้มาตรฐานที่ดีค่ะ
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.8 | ทำเล ถ.บางกรวย-จงถนอม โซนที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวก สาธารณูปโภคอยู่ในระยะขับรถ แต่เป็นโซนชุมชนเงียบสงบน่าอยู่ค่ะ |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว | 7.8 | ให้คะแนนเรื่องรถไม่ติดค่ะ โครงการอยู่ติดถนนหลักบางกรวย-จงถนอม ที่ก็ไม่ใช่ถนนใหญ่พลุกพล่านมาก และทางหนีทีไล่เยอะค่ะ สามารถทะลุออกถนนเส้น Main ได้หลายทาง |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ | 7.0 | ใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต สามารถเรียกรถผ่าน Application ได้ค่ะ |
| บ้านและวัสดุ | 8.0 | บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นตอบโจทย์ครอบครัวขยายได้เป็นอย่างดี วัสดุที่ได้มีคุณภาพ เหมาะสมกับราคา |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 8.0 | สิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานค่ะ และมีคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ ขนาดกำลังดีค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ 3-5 คน เป็นคนละแวกนี้ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือ ทำงานอยู่ในโซนราชพฤกษ์-บางกรวย-ปิ่นเกล้า ที่อยากได้บ้านราคาไม่แพง ชอบความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.76 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-689-6888
สนง.ขาย : 02-101-4663-4
Website: http://www.lpn.co.th/baanlumpini
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น