[Mini Review] ทำเลทองใจกลางสุขุมวิทใกล้ BTS พระโขนง กับคอนโดพร้อมอยู่ที่คุ้มค่า และน่าอยู่ที่สุด

[Mini Review] ทำเลทองใจกลางสุขุมวิทใกล้ BTS พระโขนง กับคอนโดพร้อมอยู่ที่คุ้มค่า และน่าอยู่ที่สุด

Written by : Som Sawarose Khaisilp

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีบทความฉบับพิเศษมาฝากกันค่ะ กับการวิเคราะห์ทำเลทองใจกลางสุขุมวิทใกล้ BTS พระโขนง กับคอนโดพร้อมอยู่ที่คุ้มค่าและน่าอยู่ที่สุด  ที่น่าจะถูกใจคนที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลแบบ Prime Location สุดหรู ของกรุงเทพ อย่าง ทองหล่อ, เอกมัยหรือพร้อมพงษ์กันอยู่  เพราะมีราคาที่จับต้องได้และถูกกว่าการซื้อคอนโดโซน CBD ชั้นใน อย่างทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ที่มีราคาสูงกว่าเป็นเท่าตัว

หลายคนจึงมองหาคอนโดในทำเลที่ถัดออกมาซักหน่อย แต่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้ CBD ชั้นในและใกล้ BTS พระขโนง ซึ่งถือเป็น Prime Location เช่นกัน แต่ได้ราคาที่คุ้มค่า เพราะได้ห้องขนาดใหญ่กว่าในราคาที่ถูกกว่ามาก แถมที่สำคัญเลยคืออยู่ห่างเพียง 2 สถานีจาก BTS ทองหล่อแต่ราคาต่อตารางเมตรลดลงเกือบครึ่ง ขณะที่ยังคงมี urban lifestyle แบบสุขุมวิทอยู่

ส่วนวันนี้เรามีวิเคราะห์ทำเลติดถนนใหญ่สุขุมวิทใกล้ BTS พระโขนง ทำเล CBD ชั้นในสุด Prime ตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างทองหล่อ, เอกมัย, พร้อมพงษ์ แหล่งไลฟ์สไตล์ชื่อดังของกรุงเทพฯ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง  เต็มไปด้วยร้านอาหาร บาร์ และร้านค้าต่างๆหลายร้อยร้าน ใกล้ห้างใหญ่หลายห้าง ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ใกล้ทางด่วน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

ขอแนะนำคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ The Room สุขุมวิท 69 จัดเป็นหนึ่งในโครงการที่คุ้มค่าที่สุดในโซนสุขุมวิทชั้นใน เนื่องจากหากดูราคาขาย Condominium บนทำเลใจกลางสุขุมวิทตอนนี้มีราคาขายไม่ต่ำกว่า 300,000 บาทต่อตร.ม. ในขณะที่ The Room  สุขุมวิท 69 ซึ่งตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทและ BTS พระโขนงที่ห่างทองหล่อ-เอกมัย ออกมาเพียง 1-2 สถานี กลับมีราคาถูกกว่าครึ่ง เพียง 170,000 บาทต่อตร.ม.

ทำเลและตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ 

โครงการ The Room สุขุมวิท 69 คอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่สูง 27 ชั้น 375 ยูนิต จาก Land & Houses โดยตอนนี้โครงการก็ขายไปกว่า 90% แล้วค่ะ ขนาดห้องพร้อมขายตอนนี้จะเริ่มต้นที่ 35 ตร.ม. พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in แต่งมาให้แบบ Fully Fitted

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้แยกพระโขนงทางลัดไปถนนพระราม4 และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในระยะเดินประมาณ 100 เมตร ซึ่งเป็นโซนที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีทางลัดเลาะจากถนนใหญ่สุขุมวิทได้หลายทาง และมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากอยู่ทำเลใกล้ซอยเอกมัยและซอยทองหล่อที่เต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน ห้างสำหรับช้อปปิ้งและแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Room สุขุมวิท 69 นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้ BTS พระโขนงในระยะเดินไปได้เพียง 100 เมตร หรือระยะเดินเพียง 2 นาทีเท่านั้นแล้ว โซนนี้มีทั้งแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ แทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้ง สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปได้ทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก ทั้งยังสามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท จาก BTS สถานีอโศก ที่อยู่ห่างจากโครงการไป 4 สถานีได้

สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศหรือไปสนามบินบ่อยๆ ความสะดวกและข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีรามคำแหงในระยะประมาณ 3.7 กม. หรือระยะขับรถมาเพียง 9 นาทีเท่านั้น เราสามารถต่อแท็กซี่ไปขึ้นแอร์พอร์ตลิงก์นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือลาดกระบังได้สบายๆ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Room สุขุมวิท 69 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาออกเมืองไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, อ่อนนุช, แบริ่ง, สมุทรปราการโครงการตั้งอยู่ใกล้แยกพระโขนงซึ่งมีทางลัดไปออกถนนพระราม 4 ได้ โดยถนนสุขุมวิทช่วงนี้จะเป็นจุดที่มีการจราจรหนาแน่นทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่เลยค่ะ เนื่องจากเป็นจุดที่คนใช้เดินทางไป-มาระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี ผ่านซอยน้อยใหญ่ต่างๆ ซึ่งรถแน่นทุกเส้น เพราะทั้งสามเส้นเป็นถนนสายหลัก บวกกับการที่โลเคชั่นอยู่ในเมือง ห้างเยอะ คอนโดเยอะ ออฟฟิศอาคารสำนักงานเยอะ คนใช้รถใช้ถนนจึงเยอะไปด้วย

จุดเด่นอีกจุดของทำเลตรงนี้มีจุดขึ้นทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้ง ทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, เอกมัย – รามอินทรา, สุขุมวิท 50 ฯลฯ แต่เนื่องจากย่านนี้รถค่อนข้างติดค่ะ เพราะทุกเส้นอยู่ในตัวเมืองทั้งนั้น ทำให้การเดินทางโดย “เลี่ยงเมือง” ทำไม่ได้ แต่โดยรวมการเดินทางก็สะดวกอยู่แล้ว เพราะอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลอยู่ในตัวเมืองอยู่แล้วด้วย

อีกข้อดีสำหรับคนใช้รถคือโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุด ในระยะที่สามารถขับรถไปได้ในระยะสั้นๆ ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ โดยโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เป็นระยะประมาณ 700 ม. เท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกพระโขนง 30 เมตร
• แยกอโศก 4.2 กิโลเมตร
• ถนนพระราม 4 30 เมตร
• ถนนเพชรบุรี 3.4 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 4.3 กิโลเมตร
• ถนนอโศกมนตรี 4.2 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ The Room สุขุมวิท 69 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก จะเข้าไปในทองหล่อ เอกมัย ซอยใกล้ๆ ก็มีชื่อเสียงอยู่แล้วเรื่องผับ บาร์ และร้านอาหารอีกเป็นร้อยร้าน เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall ผุดขึ้นมามากมาย

จากโครงการเดินสบายๆเพียง 1-2 นาทีถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง แล้วก็ง่ายค่ะ เพราะถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่สุขุมวิท โซน CBD เลยอย่างเอกมัย ทองหล่อ ขึ้น BTS ไปไม่กี่สถานีเท่านั้นก็สามารถเข้าถึงห้างใหญ่และแหล่งช้อปปิ้งใจกลางเมืองได้มากมาย ทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก ทั้งยังสามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท จาก BTS สถานีอโศกได้อีกด้วย

จาก BTS พระโขนง นั่งมาเพียง 1 สถานี จะเป็น BTS เอกมัย ติดสถานีเลยจะมี Gateway เอกมัย ที่ด้านในมีร้านอาหาร ร้านขนมและร้านค้าเยอะมาก ส่วนมากเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นค่ะ จาก BTS เอกมัยนี่เดินไปหน่อย ฝั่งตรงข้ามซอยเอกมัยจะมีท้องฟ้าจำลองกรุงเทพ ใครอยากพาแฟนไปเดตวันเสาร์อาทิตย์ ไปดูดาวด้วยกันก็โรแมนติกดีนะคะ เช็คข้อมูลเกี่ยวกับท้องฟ้าจำลองกรุงเทพเพิ่มเติมได้ ที่นี่ ปากซอยของซอยเอกมัยจะมี เมเจอร์ ซินีเพล็กซ์ อยู่ ถือเป็นโรงหนังและห้างที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ ข้างในก็มีสิ่งอำนวยความสะดวก, ร้านอาหารและคาเฟ่อีกหลายร้านเช่นกัน

จาก BTS พระโขนง นั่งมา 3 สถานี จะถึง BTS พร้อมพงษ์ สถานีนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลาย ทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ หรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ หรือแหล่งรวมร้านอาหารดีๆอย่าง Rain Hill หรือซุปเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tops ร้านอาหารสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆเยอะทีเดียว ในอนาคตจะมีห้างหรูตามมาอีกห้างในเครือเดียวกันชื่อ Emsphere ที่กำลังจะสร้างเสร็จเร็วๆนี้อีกแห่ง ซึ่งเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้กับย่านพร้อมพงษ์มากขึ้นไปอีก

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

• Gateway Ekamai ระยะห่าง 1 km.
• ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ ระยะห่างประมาณ 1.2 km.
• Tops Market ทองหล่อ ระยะห่างประมาณ 2 km.
• Major Ekamai ระยะห่างประมาณ 1.3 km.
• Big C Ekamai ระยะห่างประมาณ 1.9 km.
• Rain Hill ระยะห่างประมาณ 2.5 km.
• Big C พระราม 4 ระยะห่างประมาณ 2.8 km.
• J Avanue ระยะห่างประมาณ 3 km.
• K-Village ระยะห่างประมาณ 3 km.
• Emporium ระยะห่างประมาณ 3.2 km.
• Emquartier ระยะห่างประมาณ 3.2 km.
• สวนสาธารณะเบญจสิริ ระยะห่างประมาณ 3.3 km.
• Terminal 21 ระยะห่างประมาณ 4.4 km.

• ม.กรุงเทพ 1.3 km.
• มศว 7.9 km.

• St.Andrews International school 2.3 km.
• Wells International school 2.4 km.
• Ekamai International school 2.6 km.

• รพ.สุขุมวิท 900 m.
• รพ.สมิติเวช 3.2 km.
• รพ.กรุงเทพ 5.2 km.
• รพ.ปิยะเวท 7.2 km.
• รพ.พระราม 9 7.5 km.

ตัวโครงการ

โครงการ The Room สุขุมวิท 69 คอนโดมิเนียม High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่สูง 27 ชั้น 375 ยูนิต จาก Land & Houses  บนพื้นที่โครงการ  3-1-6 ไร่ ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้แยกพระโขนงทางลัดไปถนนพระราม4 และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงในระยะเดินประมาณ 100 เมตร เป็นโครงการในโซนสุขุมวิทมีความอุดมสมบูรณ์ สงบและสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ทางด่วน รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้ามากมาย

ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นเรียบง่าย เน้นฟังก์ชั่นการใช้งาน แเน้นการใช้สอยภายใน และรูปลักษณ์ที่สบายตาจากภายนอก และใช้พื้นผิวที่หลากหลาย ทั้งระแนงในแนวตั้งสีทองแดง และกระจกเขียวตัดแสงโทนสีฟ้าอมเขียว และส่วน Podium กับผนังปูนจะเป็นสีเทา

ภายในโครงการเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมพื้นที่จอดรถ ประมาณ 70% ของจำนวนยูนิตโครงการ มีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ 1 และ 2 ห้องนอน พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in แต่งมาให้แบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้น6.9 – 15 ล้านบาท

ตอนนี้คอนโด The Room สุขุมวิท 69 ได้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วนะคะ เรามีภาพพื้นที่ต่างๆจากโครงการมาฝากกันค่ะ

บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ มีสวนหย่อมพร้อมพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน จะเป็นลานสนามหญ้า ลานน้ำพุ ล้อมด้วยกำแพงพุ่มไม้สีเขียวสูงเกือบ 4 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัวจากภายนอก และปลูกไม้ยืนต้นไว้ร่มรื่น ที่ด้านหน้าอาคารมีบ่อน้ำพุ ทำให้ส่วนล็อบบี้ด้านในอาคารได้รับวิวสวนด้านหน้าอาคารและบ่อน้ำพุ

ล็อบบี้ชั้น 1 ของอาคารดูหรูหราด้วยผนังกระจกขนาดใหญ่บานสูงให้ความรู้สึกโปร่งสบาย เปิดรับวิวสวนหย่อมด้านหน้าโครงการที่ปลูกต้นไม้มาร่มรื่น และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่

เข้ามาในอาคารจะเจอ Lobby Lounge หรือโถงต้อนรับภายโครงการแบบเพดานสูง ให้ความรู้สึกโปร่งและโอ่โถง พร้อมจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด ภายใน Lobby ตกแต่งแบบเรียบๆแต่หรูหราด้วยเพดานสูง 6 เมตร  ตกแต่ง Lobby ด้วยหินอ่อนสีขาวขีดเทาแบบไวท์คาราร่า พร้อมประติมากรรมเหล็กสีทองแดงเป็นทรงโค้งทั้งที่ห้อยจากเพดานและชุดโซฟา

จากในล็อบบี้มองออกไปด้านหน้าอาคาร จะใช้ผนังกระจกบานสูงรับวิวสวนหย่อมฝั่งด้านหน้าโครงการ ใช้เป็นพื้นที่ต้อนรับแขกหรือเพื่อนฝูงได้ดี

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 6  ซึ่งจะมีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตีม และสวนหย่อม  ส่วนด้านหน้าของอาคารจะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนห้อง Steam จะอยู่ในห้องน้ำซึ่งต้องบอกว่าทำมาสวยงามหรูหราทีเดียว เดี๋ยวพาไปดูกันอีกทีนะคะ

นอกจากนี้จะมีส่วนของ Reading Lounge หรือห้องอ่านหนังสือที่เหมาะจะเอาไว้ใช้รับรองแขกหรือเวลาเพื่อนๆมาหาได้ และจะมีส่วนของ Meeting Room ซึ่งเป็นเหมือนห้องประชุมมาให้ด้วย จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบโอโซน(ซึ่งดีกว่าระบบเกลือนะคะ) ขนาด 25 x 11 ม.ลึก 1.2 เมตร ตัวสระเป็นแบบ Semi Outdoor คือจะมีเพดานอยู่บางส่วนให้หลบแดดวันที่อากาศร้อนได้ ข้างสระจะมีลานให้นั่งพักผ่อนพร้อมที่นั่งริมสระอยู่ พื้นที่ส่วนแรกเป็นสระน้ำไหลสูงแค่ประมาณข้อเท้า เราลองเดินลุยดู ให้ความรู้สึกที่ดีกับเท้านะคะ และมีที่นั่งกลางสระมาให้ 6 ที่นั่ง ถัดไปด้านหลังจะมีศาลาข้างสระพร้อมชุดโซฟาให้นั่งหลบแดดได้อีก 2 ชุด

ที่ชั้น 6 จะมีห้องฟิตเนสอยู่ด้วย ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวาง อยู่ส่วนด้านหน้าของอาคาร และมีเครื่องเล่นมาให้แบบครบเซต ทั้งเครื่องเพาะกาย, ชุดบาร์ยกน้ำหนัก และเครื่องซิทอัพ

เครื่องถีบจักรยาน 3 เครื่องและลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่องหันหน้าไปทางผนังกระจกฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นวิวฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ

ห้องน้ำของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 6 มีขนาดกว้างขวาง ออกแบบมาหรูหราในโทนสีขาว เบจ ตัดด้วยสีดำ เข้าไปด้านในจะเป็นส่วนล็อกเกอร์ โต๊ะเครื่องแป้ง อ่างล้างมือ และห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ เพดานเล่นไฟซ่อนเป็นชั้นสวยงามล้อกับรูปทรงของอ่างล้างมือ  โดยจะมีห้อง Steam อยู่ด้านข้างห้องอาบน้ำ ประมาณว่าอบไอน้ำเสร็จก็อาบน้ำต่อได้เลย

ที่ชั้น 6 จะมีห้องรับรองขนาดใหญ่ ใช้ต้อนรับแขกหรือเพื่อนฝูงได้ดี  ในห้องแบ่งเป็นสี่ส่วน กั้นด้วยเสา แต่ละส่วนมีชุดโซฟาชุดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ส่วนละชุด

แต่ละส่วนจะให้ชุดโซฟา พร้อมโต๊ะกาแฟมาแบบนี้ค่ะ ทำให้ใช้นั่งพักผ่อนหรือต้อนรับแขกพร้อมๆกันได้หลายๆชุด

ที่ชั้น 6 ส่วนด้านหลังอาคารจะมีสวนและศาลาสำหรับนั่งเล่นอยู่ ปลูกต้นไม้มาร่มรื่นและทำทางเดินพร้อมเพดานกันแดดมาให้ใช้นั่งรับลมได้  เหมาะสำหรับมาเดินเล่นตอนเย็นๆหรือเช้าๆ

ห้องตัวอย่าง

โครงการ The Room สุขุมวิท 69  มีห้องให้เลือก 2 แบบดังนี้

• 1 Bed ขนาด 34.00 – 52.00  ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 80.00 – 82.00 ตร.ม.

โครงการได้ชื่อว่ามีการวาง Layout ห้องที่ลงตัวที่สุด พิสูจน์จากการใช้ชีวิตจริงของผู้บริโภค มีการใช้คอนเซ็ปเชื่อมต่อพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร  และการเลือกสรรวัสดุแบบคุณภาพสูง รวมไปถึงคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐาน L&H Function ของห้องพักทุกยูนิตออกแบบอย่างเหมาะสมให้อยู่อาศัยได้จริง

ห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว, เฟอร์นิเจอร์ Built in และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย ซึ่งเรามีภาพห้องตัวอย่างมาให้ดูกันด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 82.2 ตารางเมตร เป็นห้องมุมและเป็นห้องขนาดที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจนด้วยผนังทึบและประตูบานเปิด ข้อดีคือเป็นห้องหน้ากว้าง เข้าห้องมาจะรู้สึกกว้างขวางดีไม่เป็นช่องทางเดินยาวเหมือนห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนมาก จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวฝั่งนึง ห้องนอนเล็กจัดอยู่ฝั่งเดียวกับห้องน้ำและ ครัวปิดอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ จากครัวจะมีประตูเปิดไประเบียงได้ ห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวทางฝั่งซ้ายมือ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้มาสูงโปร่งเลย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.

จากห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัว ส่วนรับประทานอาหารและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานส่วนทางเข้าห้องมีดรอปความสูงผ้าเพดานลงมาประมาณ 15 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ และแอร์แบบคอนซีล หรือแอร์ฝังเพดานของจริงได้ตามนี้

ส่วนครัวเป็นครัวปิด ผนังเป็นกระจกเข้ามุม นอกจากทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี ด้านล่างของผนังด้านนอกห้องครัวทำ Built in ชั้นวางของมาให้ ซึ่งด้านในกรุลายไม้ ใช้เป็นชั้นวางหนังสือหรือของสะสมเล็กๆน้อยๆได้ ด้านนอกเป็นหินสังเคราะห์สีขาวดูมีความต่อเนื่องกับเคาน์เตอร์ครัว

จากส่วนห้องรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง มองไปทางฝั่งซ้ายมือของห้อง จะเป็นส่วนครัวปิด, ห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก โดยห้องน้ำที่อยู่ระหว่างครัวและห้องนอนเล็ก พื้นที่ทุกส่วนมีระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัดค่ะ ซึ่งอันนี้ทางเรามีรีวิวห้องตัวอย่างของโครงการฉบับละเอียดมาให้เข้าไปอ่านกันได้ที่นี่

ภายในห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom จะเห็นว่าสามารถวางเตียงคู่ 6 ฟุตและยังเหลือระยะใช้งาน ระยะเดินรอบๆเตียงสบายๆ วางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้งสองฝั่ง มีระยะปลายเตียงเหลือพอวางชั้นวางทีวีได้สบายๆ ภายในห้องนอนมีมุมมองที่กว้างเพราะมีผนังกระจกบานใหญ่สูงแบบ Full Height ให้ความรู้สึกกว้างขวาง และช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามายังส่วนห้องนอนได้ดี

จากห้องนอนมองใหญ่ไปอีกฝั่งจะเห็นทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่ ผนังห้องน้ำจะมีผนังกระจกมาให้ส่วนนึง เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าไปสู่ห้องน้ำได้ และภายในห้องนอนมีความรู้สึกกว้างขวางขึ้น สามารถแขวนม่านหรือติดฟิล์มฝ้าเพิ่มได้ค่ะ ภายในห้องนอนติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย ของจริงได้ตามนี้

ห้องตัวอย่างอีกห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.2 ตารางเมตร ส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำถูกจัดไว้ฝั่งเดียวกันและกั้นด้วยผนังทึบมีประตูบานเปิดเป็นสัดส่วนนะคะ โดยประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เข้าห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างส่วนห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปส่วนครัวที่อยู่ติดระเบียง ทำให้เวลาทำอาหารเปิดระบายอากาศได้ง่ายนั่นเอง

ภาพรวมห้องแบบ 1 ห้องนอนค่ะ  เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับครัวติดระเบียง เพดานห้องสูง 2.7 เมตรซึ่งถือว่าให้เพดานมาสูงโปร่งกว่าคอนโดทั่วๆไปที่ส่วนใหญ่เพดานสูงเพียง 2.4 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องปูไม้ลามิเนตหนา 12 มม.

ห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีสบายๆ สามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟได้  ถัดจากโซฟามาจะเป็นส่วนชุดครัวที่ทำ Built in มาให้ทั้งเคาน์เตอร์พร้อมชั้นลอยและหน้าบานปิดบนล่าง ซึ่งเคาน์เตอร์ครัวทำจากหิน quartz แข็งแรงทนทาน โดยได้ครบชุดทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ไมโครเวฟและเตาอบ

ส่วนห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวพร้อมประตูบานปิดกั้นเป็นสัดส่วน จะเห็นว่ามีผนังกระจกในส่วนของห้องนอนด้วย เพื่อให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาในส่วนห้องนั่งเล่นได้มากขึ้น และทำให้มุมมองในห้องมีความโปร่ง ไม่อึดอัด

ภายในห้องนอนวางเตียงคู่ 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน ระยะเดินรอบๆเตียงสบายๆ และได้หน้าต่างบานใหญ่สูงจรดเพดานแบบ Full Height รับแสงธรรมชาติได้ดี และมองเห็นวิวเมืองได้อย่างเต็มที่

ภายในห้องนอนมี Built in ตู้เสื้อผ้าพร้อมหน้าบานปิดมาให้เรียบร้อย ภายในห้องนอนมีมุมมองที่กว้างเพราะมีผนังกระจกที่เชื่อมต่อพื้นที่สายตาไปยังส่วนห้องนั่งเล่น ให้ความรู้สึกกว้างขวาง และช่วยนำแสงธรรมชาติส่งไปยังส่วนห้องนั่งเล่นได้ดี และจะมีห้องน้ำในห้องนอน พร้อมติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

สำหรับผู้อ่านที่สนใจอยากดูรีวิวห้องตัวอย่างและตัวโครงการเพิ่มเติม ทางเรามีรีวิวห้องตัวอย่างของโครงการฉบับละเอียดมาให้เข้าไปอ่านกันได้ที่นี่

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ติดต่อสำนักงานขาย เวลาทำการ 09:00 – 17:30 น. ทุกวัน

Email: RS69@lh.co.th

Tel : 1198

Website :  https://www.lh.co.th/th/condominium/The-Room-สุขุมวิท-69

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ