EP.1887 รีวิว นินญา กัลปพฤกษ์ NINYA Kallapaphruek โครงการใหม่ ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์

ชื่อโครงการ	นินญา กัลปพฤกษ์ NINYA Kallapaphruek
เจ้าของโครงการ	บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2-3 ชั้น / แบบบ้าน 4 แบบ
พื้นที่โครงการ	26-0-52.4 ไร่
จำนวนบ้าน	144 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 154-230 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน / 4-5 ห้องน้ำ / 1 ส่วนอเนกประสงค์,  1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	กัลปพฤกษ์
เส้นทางคมนาคม	ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนบางแค ถนนบางบอน 1 ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม ทางด่วนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม.
กำหนดการ	เปิดขาย มี.ค. 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ประมาณปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 9.77 ล้านบาท* (พ.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) เงินกองทุน 400 บาท/ตร.ว. (ชำระครั้งเดียว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 350 ม. ตลาดอินดี้ กัลปพฤกษ์ : 350 ม. ตลาดสำเพ็ง 2 : 700 ม. วงแหวนเซ็นเตอร์ : 2 กม. Makro บางบอน : 2.6 กม. The Explace Mall กาญจนาฯ : 4 กม. Big C กัลปพฤกษ์ : 4.3 กม. HomePro กัลปพฤกษ์ : 4.9 กม. The Mall บางแค : 5 กม. Lotus’s บางแค : 6.2 กม. ตลาดบางแค : 7.2 กม. Metro West Town : 7.2 กม. Seacon บางแค : 7.8 กม. Central พระราม 2 : 8.3 กม. Big C เพชรเกษม : 9 กม. Lotus’s กัลปพฤกษ์ : 10.6 กม. The Mall ท่าพระ : 10.6 กม. Makro กัลปพฤกษ์ : 10.9 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้ากาญจนาฯ : 2 กม. รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย (BCISB) : 4.9 กม. รร.ฐานปัญญา : 5.7 กม. รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 5.7 กม. รร.นานาชาติเบซิส พระราม 2 (BASIS Rama 2) : 7.1 กม. รร.ผดุงกิจวิทยา : 8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 8.7 กม. ม.สยาม : 10 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี (SISB Thonburi) : 10.2 กม. รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 10.8 กม. รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี : 11 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury) : 15.3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 15.4 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 15.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางปะกอก 8 : 4.6 กม. รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 5.7 กม. รพ.นครธน : 7.6 กม. รพ.เพชรเกษม 2 : 9.8 กม. รพ.พญาไท 3 : 10.8 กม. รพ.บางไผ่ : 10.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse ห้องรับรอง Kid’s Room ห้องน้ำแยกชายหญิง ห้องซาวน่า ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น Security ควบคุมการเข้า-ออก แบบ Easy Pass และระบบ VMS Security System Double Gate Security แยก Guest Area สำหรับผู้มาเยือน และ Residential Area ผู้พักอาศัยอย่างเป็นสัดส่วน ติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ภายในบ้านติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลังโดยจะแจ้งเตือนเจ้าของบ้านและส่งสัญญาณไปที่ศูนย์รักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	นินญา กัลปพฤกษ์ โครงการใหม่จาก บมจ. ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อสู่สาทร-สีลม ได้อย่างสะดวก ใกล้รถไฟ้ฟ้า MRT บางแค และ BTS วุฒากาศ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.683490, 100.419026

ทำเลที่ตั้ง โครงการ NINYA กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก ถนนกัลปพฤกษ์เป็นเส้นที่ตัดเริ่มจากถนนราชพฤกษ์ ยาวมาตัดผ่านถนนกำนันแม้น ผ่านถนนบางแคและถนนบางบอน 1 จากนั้นยาวไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวก มีถนนสำคัญต่างๆเชื่อมไปออกได้หลายโซน

ใกล้ถนนบางแค ถนนบางบอน 1 ถนนราชพฤกษ์ ถนนกรุงธนบุรี ถนนเพชรเกษม ถนนสาทร ถนนเอกชัย ถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค และ BTS วุฒากาศ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ เดินทางได้สะดวกอยู่ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ ถ้าจะเข้าเมืองจากโครงการไปกลับรถ ซึ่งจุดกลับรถห่างจากโครงการเพียง 1 กม. เท่านั้น จากนั้นก็ตรงไปเชื่อมเข้าถนนราชพฤกษ์ และไปเชื่อมเข้าถนนกรุงธนบุรีข้ามสะพานตากสินไปเข้าถนนสาทร ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้เลย

ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากถนนราชพฤกษ์ตัดเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงแยกตากสิน จากนั้นตรงไปผ่านวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว และสามารถเชื่อมเข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินจะหนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

ถ้าจะไปโซนนอกเมืองจากโครงการไปใช้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งเข้าเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งออกไปได้ทั้งโซนหนองแขม อ้อมน้อยออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี หรือยาวลงภาคใต้ไปได้เลยครับ หรือจากถนนกาญจนาภิเษกเชื่อมไปออกถนนบรมราชชนนีวิ่งไปออกศาลายา นครปฐมได้ หรือจากถนนกาญจนาภิเษกเชื่อมไปนครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง ปทุมธานี หรืออีกฝั่งมาโซนบางขุนเทียน พระราม 2  และสมุทรปราการได้ ส่วนถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม บางหว้า เพชรเกษม บางแวก หรือวิ่งยาวไปผ่านบรมราชชนนี ออกนนทบุรี ปทุมธานีได้เลย

จุดเชื่อมถนนกาญจนาภิเษก อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. ใช้วิ่งเชื่อมต่อไปโซนรอบนอกเมืองได้สะดวก มีทางด่วนให้ขึ้นตรงด่านบางขุนเทียน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 14.2 กม. โดยจากโครงการไปเข้าถนนกาญจนาภิเษกและมาตัดเข้าถนนพระรม 2 ตรงไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.กาญจนาภิเษก : 1.4 กม.
• ถ.เอกชัย : 3.4 กม.
• ถ.บางแค : 3.5 กม.
• ถ.บางบอน 1 : 3.5 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 4.3 กม.
• ถ.กำนันแม้น : 5 กม.
• ถ.เทอดไท : 5.5 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 8.5 กม.
• สะพานตากสิน : 13.8 กม.

• แยกต่างระดับบางโคลัด : 1.4 กม.
• แยกบางบอน : 3 กม.
• แยกบางพฤกษ์ : 3.5 กม.
• แยกบางแค : 6.4 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ หน้าโครงการมี Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะใช้บริการผ่าน Grab ก็ได้ครับ ส่วนถ้าใครจะใช้บริการรถเมล์แนะนำให้ไปต่อรถตรงเส้นเพชรเกษม และราชพฤกษ์ มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

ส่วนจุดเด่นโครงการคืออยู่ใกล้ MRT บางแค ประมาณ 3.8 กม. นั่งเพียง 3 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อกับ BTS บางหว้า และยังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับเรือโดยสารบางหว้า-ท่าช้าง และเรือโดยสารคลองภาษีเจริญ เป็นตัวเลือกในการเดินทางอีกอย่างครับ

จาก MRT บางแค นั่งไปสถานีสีลมเพียง 12 สถานี ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมกับ BTS ศาลาแดงอีกด้วย และโครงการยังอยู่ใกล้ BTS วุฒากาศ นั่งเพียง 1 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อรถด่วน BRT ราชพฤกษ์ และเพียง 4 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรี และเพียง 7-9 สถานีถึงใจกลางย่านสาทร-สีลม

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร หน้าโครงการติดกับร้านอาหารอิ่มปลาเผา จะสั่งไปทานที่บ้านหรือเดินมาทานที่ร้านก็ได้สะดวกดี ถัดไปอีกหน่อยก็มีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 350 ม. เลยมาอีกหน่อยจะมีตลาดสำเพ็ง 2 ภายในจะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกหลายร้านเลย

ตามสองฝั่งทางถนนกัลปพฤกษ์จะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆตลอดแนวเส้นทาง มีห้างสรรพสินค้า Community Mall และมีตลาดใกล้ๆอย่างตลาดอินดี้ กัลปพฤกษ์ไปเดินหาของทานและของใช้กันได้ และมีตลาดสดฉัตรนคร หรือจะไปแถวเส้นเพชรเกษมก็จะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกเยอะเลย และมีตลาดบางแคเป็นตลาดขนาดใหญ่ หาของทานได้ง่ายดีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษา และสถานพยาบาลอีกด้วย

ส่วนห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ใกล้ๆ ตรงถนนกัลปพฤกษ์ มี Big C กัลปพฤกษ์, Lotus’s กัลปพฤกษ์, Makro Food Service, Metro West Town และ Home Pro กัลปพฤกษ์

ฝั่งเส้นเพชรเกษมก็จะมี The Mall บางแค, Seacon บางแค ที่เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของย่านนี้ ทั้ง 2 ห้าง มีโรงหนัง และ สวนสนุกสำหรับเด็ก ๆ ให้บริการเหมือนกัน ส่วนห้างค้าปลีกก็มีครบครันทั้ง Big C เพชรเกษม และ Lotus’s บางแค

เส้นกาญจนาภิเษก ส่วนมากจะเป็น Community Mall และ LifeStyle Mall มี วงแหวนเซ็นเตอร์, Makro บางบอน และ The Explace Mall กาญจนาภิเษก

เส้นพระราม 2 มี Central พระราม 2,  Lotus’s พระราม 2, Big C พระราม 2, Big C Extra พระราม 2 มี The Bright พระราม 2 รวมถึงมีแหล่งขายของตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้างอย่างไทวัสดุ, Home Pro และ SB Design Square พระราม 2 อีกด้วย

สถานศึกษาก็มีใกล้ๆหลายแห่ง ใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำของคนฝั่งธนอย่าง ม.สยาม ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก, รร.อนุบาลเด่นหล้า และ รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, รร.นานาชาติเบซิส พระราม 2, รร.นานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี และ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่

ส่วนโรงเรียนเอกชนอื่น ๆ ก็จะมี รร.ฐานปัญญา, รร.ผดุงกิจวิทยา, รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี ไม่ไกลจากโรงเรียนเอกชันชื่อดังที่อยู่ในโซน CBD สาทร-สีลม อย่าง รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.อัสสัมชัญ บางรัก และ รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นต้น

ส่วนโรงพยาบาล ตรงเส้นเพชรเกษมจะมี รพ.เกษมราษฎร์บางแค, รพ.เพชรเกษม 2, รพ.บางไผ่ และ รพ.พญาไท 3 ส่วนเส้นพระราม 2 มีทั้ง รพ.บางปะกอก 8, รพ.พระราม 2, รพ.นครธน, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 350 ม.
• ตลาดอินดี้ กัลปพฤกษ์ : 350 ม.
• ตลาดสำเพ็ง 2 : 700 ม.
• วงแหวนเซ็นเตอร์ : 2 กม.
• Makro บางบอน : 2.6 กม.
• The Explace Mall กาญจนาฯ : 4 กม.
• Big C กัลปพฤกษ์ : 4.3 กม.
• HomePro กัลปพฤกษ์ : 4.9 กม.
• The Mall บางแค : 5 กม.
• Lotus’s บางแค : 6.2 กม.
• ตลาดบางแค : 7.2 กม.
• Metro West Town : 7.2 กม.
• Seacon บางแค : 7.8 กม.
• Central พระราม 2 : 8.3 กม.
• Big C เพชรเกษม : 9 กม.
• Lotus’s กัลปพฤกษ์ : 10.6 กม.
• The Mall ท่าพระ : 10.6 กม.
• Makro กัลปพฤกษ์ : 10.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้ากาญจนาฯ : 2 กม.
• รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย (BCISB) : 4.9 กม.
• รร.ฐานปัญญา : 5.7 กม.
• รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 5.7 กม.
• รร.นานาชาติเบซิส พระราม 2 (BASIS Rama 2) : 7.1 กม.
• รร.ผดุงกิจวิทยา : 8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน : 8.7 กม.
• ม.สยาม : 10 กม.
• รร.นานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี (SISB Thonburi) : 10.2 กม.
• รร.กรพิทักษ์ศึกษา : 10.8 กม.
• รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี : 11 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury) : 15.3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 15.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 15.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางปะกอก 8 : 4.6 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 5.7 กม.
• รพ.นครธน : 7.6 กม.
• รพ.เพชรเกษม 2 : 9.8 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 10.8 กม.
• รพ.บางไผ่ : 10.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนราชพฤกษ์ > ถนนกัลปพฤกษ์ > NINYA กัลปพฤกษ์

เริ่มจากบนถนนราชพฤกษ์ ซ้ายมือเป็น BTS วุฒากาศ ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงก จากตัวสถานีไปโครงการประมาณ 6.5 กม.

จากนั้นชิดซ้ายตามป้ายถนนกาญจนาภิเษกไปครับ

และจะเข้าถนนกัลปพฤกษ์ ขับตรงไปตามทางอย่างเดียวเลย

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ

ถัดมาขวามือมีคอมมูนิตี้มอลล์ Metro West Town

ถัดมาซ้ายมือเป็น Makro กัลปพฤกษ์

ถัดมาเป็น Big C กัลปพฤกษ์

ขับตามป้ายถนนกาญจนาภิเษกไปอีกครับ

และจะเจอโครงการทางซ้ายมือ มีป้ายโครงการบอกชัดเจน

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย โกดังบริษัท และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับถนนกัลปพฤกษ์
• ทิศใต้ ติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนกัลปพฤกษ์

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นโกดังบริษัท

ข้างโครงการด้านหน้าติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ใกล้ๆประมาณ 150 ม. มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้

ข้างโครงการอีกฝั่งติดกับร้านอาหารอิ่มปลาเผา

---

:::: ตัวโครงการ ::::

NINYA กัลปพฤกษ์ บ้านสเปซใหญ่ ใช้ชีวิตให้ลงตัวกว่าใคร บนทำเลกัลปพฤกษ์ที่เพิ่มคุณค่าขึ้นและหายากขึ้นทุกวัน กับ นินญา บ้านหรูติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ ที่ให้ฟังก์ชันดีไซน์และพื้นที่ความสุข ขนาดใหญ่เทียบเท่าบ้านหรูระดับ Luxury ที่ความสุขไม่ถูกจำกัด ด้วยพื้นที่แบบ คอนโดในเมืองและความสะดวกที่มากกว่าเพราะติดถนนใหญ่

รูปแบบโครงการเป็นบ้านแฝด 2-3 ชั้น สไตล์ Modern Tropical โดดเด่น เรียบ เท่ มีเอกลักษณ์เหนือใคร ด้วย Space Design ที่กว้างขวางมากขึ้น กับพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันที่รองรับชีวิตทุก Generation ได้อย่างสมบูรณ์และมากกว่า

โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 26-0-52.4 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 144 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูป้อม รปภ. แยกทางเข้าออก มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้าโครงการมาจะเจอวงเวียน โดยแบ่งโซนด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ Clubhouse ถัดไปจะมี Double Gate ประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัยอีกชั้น ผ่านเข้าไปโซนแรกจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง และจะเริ่มเป็นส่วนบ้านพักอาศัยโดยจะมีถนนหลักและแบ่งซอยย่อย 2 ฝั่ง ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 3 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ทั่วทั้งโครงการและ รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการมี

มีป้ายโครงการชัดเจนพร้อมสวนตกแต่ง

ถัดเข้ามาจะเป็นซุ้มประตู มีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา

ที่ทางเข้าออกจะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง และมีระบบ VMS ผู้ที่มาติดต่อสามารถ สแกน QR Code เพื่อขออนุญาต เข้ามาในโครงการโดยผ่านสมาร์ทโฟนได้อีกด้วย

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านเข้ามาในโครงการจะเป็นถนนยาวเชื่อมเข้าไปอีก ริมสองฝั่งทางจะมีต้นไม้ปลูกตลอดแนว

จากนั้นจะเจอวงเวียนตรงหน้า และแจกไปยังโซนต่างๆ

จากวงเวียน ซ้ายมือจะไปยังส่วนพักอาศัย ขวามือจะเป็นส่วนของ Clubhouse

บริเวณด้านหน้า Clubhouse จะมีที่จอดรถไว้รองรับ

ส่วนพักอาศัยจะมี Double Gate อีกชั้น เป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติใช้ระบบแบบ Easy Pass เหมือนด้านหน้า มีป้อม รปภ. ตรงกลาง ด้านข้างมีประตูแยกสำหรับคนเดินเข้าออกได้

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักยาวเชื่อมไปด้านใน บ้านพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ซอยนี้เป็นซอยแรก ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง

ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ตามสองฝั่งทางจะมีต้นไม้ใหญ่ปลูกตลอดแนว สร้างบรรยากาศในโครงการให้ร่มรื่น

ถนนซอยจะกว้าง 9 ม. ด้านในสุดซอยก็จะปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้อีกครับ

---

::: สวนสาธารณะ :::

สวนส่วนกลางของโครงการจะอยู่ในโซนพักอาศัย

ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ตกแต่งมาได้ร่มรื่นดี มีทางเดินรอบๆไว้วิ่งออกกำลังกายได้

มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

มีสนามเด็กเล่น วางเครื่องเล่นมาบนพื้นทรายที่ช่วยลดแรงกระแทก

มีพื้นที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

ปลายสวนจะติดรั้วโครงการพอดี จะมีต้นไม้ใหญ่ปลูกบังสายตาจะด้านนอก เพื่อความเป็นส่วนตัวนั่นเองครับ

มองกลับไปอีกฝั่ง

โซนด้านในจะมี Pavilion มีชิงช้าไว้ให้นั่งเล่นพักผ่อน

ทางเดินยาวเชื่อมไปอีกโซน

มองออกมาที่สวนด้านหน้า

Pavilion อีกโซนจะเป็นพื้นที่ในร่ม มีชุดโต๊ะนั่ง ไว้มานั่งเล่นหรือนำอาหารมาทานด้วยก็ได้

---

::: Clubhouse :::

Clubhouse จะอยู่โซนด้านหน้าเลยไว้เป็นจุดรับแขกไม่ต้องให้เข้าไปที่บ้านเราก็ได้ครับ โดยตัวอาคารจะแบ่งเป็น 2 ชั้น

ทางขึ้น Clubhouse มีบันไดและทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

เดินขึ้นมาจะเป็นทางเชื่อมเข้าไป ด้านข้างมองออกไปจะเห็นสวนตกแต่ง

ส่วนแรกจะมี Pavilion ไว้ให้นั่งพักผ่อน

วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ

ถัดเข้ามาขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล ซ้ายมือจะมีทางเดินเชื่อมไปอีก ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

เดินเชื่อมมาจะเจอสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 ม.

วาง Day Bed ไว้ริมสระ

วิวมองออกไปแบบนี้ รอบๆสระจะมีแนวพุ่มไม้ปลูกไว้ให้

ปลายสระจะมีสระเด็กแยกส่วนไว้แบบนี้

มองกลับไปอีกฝั่ง

ฝั่งด้านในอาคารจะเป็นห้องรับรอง

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร แบ่งชุดโซฟาแยกมาให้ ไว้นั่งพักผ่อน หรือเป็นจุดรับแขกที่มาเยี่ยมโดยที่ไม่ต้องไปที่บ้านของเราก็ได้ ตอนนี้ยังเป็นสำนักงานขายอยู่ครับ

ด้านในมี Kid’s Room แยกส่วนไว้

ภายในห้อง อนาคตจะมีของเล่นเด็กไว้ให้ครับ ตอนนี้ยังเป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่

ถัดมาจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำชายและหญิง จุดล้างตัว และทางเดินเชื่อมไปออกภายในโซนส่วนพักอาศัยได้เลย

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาจะเป็นโซนอ่างล้างมือ

ด้านในเป็นโถปัสสาวะ และตู้ล็อคเกอร์

มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

มีห้องซาวน่า

กลับออกมาด้านนอก เดินขึ้นชั้นสองกันต่อ

ขึ้นชั้นสองมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และจะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด ผนังห้องจะเป็นกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปตรงระเบียงด้านนอกได้

มีลู่วิ่ง

ม้านั่งออกกำลังกาย

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ ดัมเบล

เครื่องปั่นจักรยาน และเครื่องเดิน

บริเวณระเบียงด้านนอกมีพื้นที่ไว้ให้ทำกิจกรรมได้ เช่นโยคะ

วิวจากระเบียงมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำพอดี

และมองเห็นสวนส่วนกลางด้านใน

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบดังนี้

• GRACE บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• GRAND บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
• GENTLE บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• GORGEOUS บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน

• GRACE บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• GRAND บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• GENTLE บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

     

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• GORGEOUS บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
• ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน

     

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 2 แบบครับ คือ แบบ GENTLE บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. และแบบ GORGEOUS บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง บ้านทุกหลังติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลัง ติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกหลัง และจัดสวนตามมาตรฐานโครงการ

---

::: แบบ EVA :::

แบบแรก GORGEOUS บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน  

เรามาทำความเข้าใจในส่วนแปลนบ้านกันก่อนครับ ส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้าน 2 หลัง จะอยู่ชั้น 1 ตรงผนังห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน ส่วนที่ชั้น 2 และ 3 จะไม่มีส่วนไหนที่ติดกับบ้านอีกหลังเลย

เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ส่วนด้านในสุดจะเป็นห้องนอน 5 ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร เหมาะจะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได ถัดไปอีกโซนจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกันเป็นโซนสำหรับ Pantry เตรียมอาหาร และมีห้องน้ำตรงตำแหน่งใต้บันได ถัดไปโซนด้านหลังเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิดมีพื้นที่มาให้พอสมควร จากส่วนครัวมีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้าน ส่วนของห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน

ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นที่เชื่อมกับส่วนอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนังส่วนตัว หรือเป็นห้องทำงานก็ได้ ฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี พื้นที่ยาวตลอดแนวข้างบ้าน สามารถแบ่งโซนเตียงนอน ห้องนั่งเล่น หรือมุมนั่งทำงานได้ มีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และพื้นที่มุมหลังบ้านด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2 ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ มีห้องน้ำในห้องนอน

ชั้น 3 ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 3 โซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 4 พื้นที่ในห้องขนาดใกล้เคียงกัน วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ มีห้องน้ำในห้องนอน

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical มีลูกเล่นที่ facade โทนสีที่ใช้จะเป็นโทนขาว เทา มองจากภายนอกดูเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว

ประตูรั้วเหล็กทาสีดำ จะเป็นแบบบานพับ 4 ตอนแยกออก 2 ฝั่ง มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า และช่องทิ้งขยะ

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

เดินเข้ามาที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถจะลงเสาเข็มลึก 6 ม.

ตรงที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ ภายในเก็บของได้พอสมควร

หน้าบ้านมีที่ดินเหลือให้จัดตกแต่งส่วนได้

ข้างบ้านมีพื้นที่เหลือให้จัดตกแต่งสวนได้อีก ข้างบ้านจะมีกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกมาได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มีกำแพงน้ำตก ไว้เป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัว

หลังบ้านมีพื้นที่ไว้จัดสวนหรือต่อเติมได้อีก

หลังบ้านจะมีทางเดินเชื่อมเข้าส่วนซักล้าง ครัวในบ้าน และห้องแม่บ้านได้

ส่วนซักล้างหลังบ้านจะอยู่ในร่มแบบนี้ ซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ขวามือเป็นห้องแม่บ้าน

ภายในห้องแม่บ้านมีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียงเดี่ยวได้พอดี ด้านในมีห้องน้ำมาให้เลย

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาด 1.3 x 4.1 ม. โครงการจะติดตั้งกันสาดด้านหน้ามาให้แบบนี้เลย ประตูบ้านเป็นบานไม้สักขนาดใหญ่ เป็นแบบบานเปิดออก ด้านข้างมีช่องแสงมาให้ด้วย

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ในสุดเป็นห้องนอน 5 พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้แบบ Downlight

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน

วางโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาแบบตัว L หรือตัว U ก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม.

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องนอน 5 ขวามือมีประตูเชื่อมออกข้างบ้านได้

ด้านข้างบ้านมีประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมออกไปได้

มองกลับไปฝั่งด้านในจะเห็นแบบนี้

ถัดไปเป็นห้องนอน 5 ซ้ายมือเป็นห้องครัว

ภายในห้องนอน 5 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.3 x 2.5 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู มีประตูกระจกบานเลื่อนเดินออกหลังบ้านได้

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดไปซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับส่วน Pantry เตรียมอาหาร หรือทำเป็นมุมนั่งทำงาน หรือไว้วางตู้โชว์ ตู้เก็บของก็ได้ ด้านในมีห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องครัว

บ้านตัวอย่างทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ และ Pantry ส่วนเตรียมอาหารมาให้ดูเป็นไอเดีย ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto ผนังด้านหลังทำเป็น Low wall ไว้ให้วางของได้

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ถัดไปเป็นส่วนห้องครัว

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.6 x 2.4 ม. บ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆเดินระบบน้ำไว้ให้

บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L มาให้ดู

จากห้องครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกหลังบ้าน ไปส่วนซักล้าง และห้องแม่บ้าน

เดินขึ้นชั้นสองกันต่อ บันไดบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ตรงบันไดจะมีช่องแสงมาให้

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อนเชื่อมกับส่วนอเนกประสงค์ ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้นสองจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

บ้านทุกหลังติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลังของ inim มีจอควบคุมติดไว้ที่ชั้น 2

บริเวณส่วนอเนกประสงค์ มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.3 x 2.7 ม. เราจะทำเป็นมุมนั่งเล่น ดูหนัง สำหรับครอบครัว หรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นมาให้ดู

กลับออกมาตรงโถงบันได ขวามือเป็น Master Bedroom ตรงหน้าจะเป็นห้องนอน 2

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้ประมาณ 5.1 x 3.7 ม.

วางเตียง King size มาให้ดู

มีพื้นที่ให้วางโซฟา เป็นมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้

มองไปฝั่งประตูห้อง

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.8 x 1 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet หน้าห้องน้ำ

ส่วน Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 2.3 x 2.55 ม. มีพื้นที่มาให้เยอะดี

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto มีช่องแสงบานใหญ่เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อยพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ มีช่องแสงอีกจุดเป็นบานกระทุ้งเช่นกัน

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยุ่โซนหลังบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.6 x 3.8 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงานได้อีก

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ภวางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อ

ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ขวามือเป็นห้องนอน 3 ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน ในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร แบ่งส่วนวางเตียงนอนและวางตู้เสื้อผ้า ส่วนนี้ประมาณ 2.6 x 3.5 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้

ด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ฝั่งปลายเตียงวางโต๊ะทำงานได้ มีห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ประมาณ 2.3 x 1.7 ม.

ในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องนอน 4 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.2 x 3.5 ม. พื้นที่สามารถวางเตียง King size ได้

ฝั่งปลายเตียงวางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

---

::: แบบบ้าน VEDA :::

แบบที่สอง GENTLE บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเช่ือมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน อีกฝั่งเป็นบันไดบ้าน มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได ติดกันเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด จากส่วนครัวมีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นส่วนอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้พอสมควร ฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ พื้นที่ยาวตลอดแนวข้างบ้าน มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ส่วนมุมหลังบ้านฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ มีห้องน้ำในห้องนอน

ชั้น 3 จะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งโซนหน้าบ้านเป็นห้องนอน 3 ฝั่งโซนหลังบ้านเป็นห้องนอน 4 มีห้องน้ำในห้องนอนทั้งสองห้อง

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical โทนสีที่ใช้จะเป็นโทนขาว เทา มองจากภายนอกดูเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว ฟังก์ชันภายในบ้านคล้ายๆกับแบบ GORGEOUS จะต่างตรงที่ชั้นล่างจะไม่มีห้องนอน และห้องแม่บ้านนั่นเองครับ

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน

มีห้องเก็บของมาให้ ภายในเก็บของได้พอสมควร

หน้าบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวนได้

ข้างบ้านมีพื้นที่ให้จัดตกแต่งสวน เป็นมุมพักผ่อนได้

หลังบ้านมีพื้นที่ไว้ให้จัดสวนหรือต่อเติมได้

ข้างบ้านฝั่งนี้จะมีส่วนซักล้างแบบในร่ม กำแพงส่วนนี้จะเชื่อมกับบ้านอีกหลังนั่นเองครับ มีประตูเชื่อมเข้าส่วนครัวในบ้านได้

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาด 1.27 x 4 ม. โครงการจะติดตั้งกันสาดด้านหน้ามาให้แบบนี้เลย ประตูบ้านเป็นบานไม้สักขนาดใหญ่ เป็นแบบบานเปิดออก ด้านข้างมีช่องแสงมาให้

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง

มองไปฝั่งประตูหน้าบ้าน

วางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโซฟาแบบตัว L หรือ U ก็ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม.

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ

มีประตูเชื่อมออกข้างบ้าน และหลังบ้านได้

มองกลับไปฝั่งด้านใน

ถัดไปจะมีทางเดินเชื่อมไปยังบันได ห้องน้ำ และห้องครัว

ซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ติดกันเป็นห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.2 x 2 ม. บ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆเดินระบบน้ำไว้ให้

บ้านตัวอย่างทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L มาให้ดู

จากส่วนครัวจะมีประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างข้างบ้านได้

เปิดออกมาจะเจอส่วนซักล้างพอดี

บันไดบ้านเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ตรงบันไดมีช่องแสงให้

ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นส่วนอเนกประสงค์ ขวามือเป็นห้องนอน 2 ตรงหน้าเป็น Master Bedroom

พื้นที่ส่วนอเนกประสงค์ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.15 x 2.5 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นมุมนั่งเล่นมาให้ดู

มองไปอีกฝั่ง มีระเบียงฝั่งนี้

ตรงระเบียงออกไปยืนได้ ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับไปฝั่งด้านใน

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะกำลังดี วางเตียง King size ได้สบายๆ

ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานมาให้ดู

มองไปฝั่งปลายเตียง

หน้าต่างในห้องนอนได้บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำ Walk in closet ได้

ส่วน Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 2.1 x 3.1 ม.

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ของ Cotto ฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

ฝั่งปลายเตียงเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ขึ้นไปชั้น 3 กันต่อ

ขึ้นไปชั้น 3 จะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นห้องนอน 4

ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.53 x 2.72 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้

ข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ฝั่งปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางอาร์มแชร์ เป็นมุมนั่งเล่นได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ห้องนอน 4 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.7 x 3.25 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือรอบเตียง

มองไปฝั่งปลายเตียง

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2564) ::::

• GRACE บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 9.77 ล้านบาท*

---

• GRAND บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 11.14 ล้านบาท

---

• GENTLE บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 10.93 ล้านบาท*

---

• GORGEOUS บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 41 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
• ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 12.35 ล้านบาท*

---

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา ฟรี
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• เงินกองทุน 400 บาท/ตร.ว. (ชำระครั้งเดียว)

โปรโมชั่น พิเศษ!!!

• ส่วนลดเงินสด ณ วันจอง 350,000 บาท
• แอร์ทุกห้องนอน
• วอลเปเปอร์ทั้งหลัง
• สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง
• คะแนน The 1 Card 50,000 คะแนน
• ปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดิน
• จัดสวนปูหญ้า มาตรฐานโครงการ
• ส่วนลดหลังคาโรงจอดรถ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 50,000 บาท

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://1th.me/qLb2L

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – NINYA กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่ในโซนกัลปพฤกษ์ ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ด้านหน้าโครงการมีร้านอาหาร มี 7-11 ใกล้ๆเพียง 350 ม. และตามสองฝั่งทางถนนกัลปพฤกษ์จะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน มีตลาดนัด ตลาดสดให้เดินเลือกซื้อของได้ใกล้ๆสะดวกดี

ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ ตรงถนนกัลปพฤกษ์ มี Big C กัลปพฤกษ์, Lotus’s กัลปพฤกษ์, Makro Food Service, Metro West Town และ Home Pro กัลปพฤกษ์ ตรงเส้นเพชรเกษมก็จะมี The Mall บางแค, Seacon บางแค ที่เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของย่านนี้ ทั้ง 2 ห้าง มีโรงหนัง และ สวนสนุกสำหรับเด็ก ๆ ให้บริการเหมือนกัน ส่วนห้างค้าปลีกก็มีครบครันทั้ง Big C เพชรเกษม และ Lotus’s บางแค

เส้นกาญจนาภิเษก ส่วนมากจะเป็น Community Mall และ LifeStyle Mall มี วงแหวนเซ็นเตอร์, Makro บางบอน และ The Explace Mall กาญจนาภิเษก และตรงเส้นพระราม 2 มี Central พระราม 2,  Lotus’s พระราม 2, Big C พระราม 2, Big C Extra พระราม 2 มี The Bright พระราม 2 นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก ถ้าจะเข้าเมืองไปสาทร หรือสีลมก็ใช้เส้นราชพฤกษ์ ไปเชื่อมกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ เส้นราชพฤกษ์อีกฝั่งไปเพชรเกษม บางแวก ถนนบรมราชชนนี ยาวไปพระราม 5 นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์

ถ้าใช้เส้นกาญจนาภิเษกจะเน้นวิ่งรอบนอกเมือง จะตัดผ่านทั้งเส้นเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง ปทุมธานี หรืออีกฝั่งมาโซนบางขุนเทียน พระราม 2  และสมุทรปราการได้ ตรงเส้นเพชรเกษมใช้วิ่งออกไปโซนหนองแขม อ้อมน้อยออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี หรือยาวลงภาคใต้ไปได้เลย ส่วนถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม บางหว้า เพชรเกษม บางแวก หรือวิ่งยาวไปผ่านบรมราชชนนี ออกนนทบุรี ปทุมธานีได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายเส้นทางดีอยู่ที่ว่าจะไปโซนไหน

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค นั่งเพียง 3 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อกับ BTS บางหว้า และยังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับเรือโดยสารบางหว้า-ท่าช้าง และเรือโดยสารคลองภาษีเจริญ

และจาก MRT บางแค นั่งไปสีลมเพียง 12 สถานี ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมกับ BTS ศาลาแดงอีกด้วย และโครงการยังอยู่ใกล้ BTS วุฒากาศ นั่งเพียง 1 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อรถด่วน BRT ราชพฤกษ์ และเพียง 4 สถานีถึงสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรี และเพียง 7-9 สถานีถึงใจกลางย่านสาทร-สีลม

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านแฝด 2-3 ชั้น สไตล์ Modern Tropical โดดเด่น เรียบ เท่ มีเอกลักษณ์เหนือใคร ด้วย Space Design ที่กว้างขวาง พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่างๆ เพื่อให้รองรับการใช้งานของผู้อาศัยในทุกรูปแบบ ตัวบ้านเน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านข้างบ้าน และหลังบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้อีก

ฟังก์ชันภายในบ้านใกล้เคียงกัน จะต่างกันตรงชั้นล่างที่มีห้องนอนและห้องแม่บ้านมาให้ นอกนั้นฟังก์ชันคล้ายๆกัน ตรงส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้เยอะ เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ผนังข้างบ้านมีบานกระจกบานเลื่อนเปิดช่องแสงทำให้บ้านดูกว้างมากขึ้น และยังช่วยระบายอากาศได้ดี แบบบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่างจะเหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด มีพื้นที่ในครัวมาให้เยอะดี ไม่ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ ส่วนซักล้างหลังบ้านออกแบบมาให้อยู่ในร่มทำให้การใช้งานสะดวกมากขึ้น

ที่ชั้นสองจะส่วนอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนังส่วนตัว หรือเป็นห้องทำงานได้ ในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี แบ่งพื้นที่วางเตียงนอน โต๊ะทำงาน โซฟาหรืออาร์มแชร์นั่งเล่นได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ส่วนในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้กำลังดีวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ และมีห้องน้ำในห้องนอนมาให้ด้วย

ที่ชั้นสามแบ่งเป็นห้องนอน 3 และ 4 ซึ่งมีขนาดภายในห้องใกล้เคียงกัน พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ และมียังมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน อาร์มแชร์ไว้นั่งเล่น และมีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านเป็นไม้สักบานใหญ่พร้อมกันสาดหน้าประตูบ้าน ส่วนประตูและหน้าต่างส่วนอื่นๆจะได้เป็นกระจกใสเขียวตัดแสง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้นสองและสามจะเป็นลามิเนต บันไดบ้านเป็น คสล. ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ผนังจะติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้ของ Cotto ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน บ้านทุกหลังเดินท่อไว้สำหรับฉีดยากำจัดปลวก และได้ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลังของ inim

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน ตั้งแต่ทางเข้าออกโครงการมีป้ายโครงการชัดเจนพร้อมจัดตกแต่งสวน ภายในโครงการมี Clubhouse 2 ชั้น จะมีห้องรับรองขนาดใหญ่, Kid’s Room, ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า, ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกายหลากหลายชนิด มีระเบียงเป็นลานโล่งๆไว้ยืนชมวิว หรือไว้เล่นโยคะได้

มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 20 x 5 ม. แยกสระเด็ก พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ มีสวนตกแต่งรอบๆพร้อมพื้นที่พักผ่อน และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ตามริมสองฝั่งถนนจะปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดแนว ช่วยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้ดูร่มรื่น

ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่จัดมาให้ค่อนข้างดีมี Double Gate Security แยกส่วน Clubhouse และส่วน Residence เป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติแยกทางเข้าออกทั้ง 2 จุด โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อ มีระบบ VMS สามารถสแกน QR Code เพื่อขออนุญาต เข้ามาในโครงการโดยผ่านสมาร์ทโฟนได้ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ติดตั้ง CCTV ให้ทั้งโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 098-386-6582

Website : http://www.cpnresidence.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ