ทาวน์โฮม ศุภาลัย โซนปทุมธานี โครงการที่น่าสนใจ…
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ศุภาลัย โซนปทุมธานี โครงการที่น่าสนใจ…
| ชื่อโครงการ |
โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา / Novo Ville Phaholyothin-Lumlukka |
| เจ้าของโครงการ |
บมจ.ศุภาลัย / Supalai |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
ประมาณ 8 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
96 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 19.2 ตร.ว. |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 98-113 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
ปทุมธานี, ลำลูกกา, รังสิต |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนพหลโยธิน
- ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก)
- ถนนวิภาวดีรังสิต
- ถนนรังสิต-นครนายก
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว
|
| ที่ตั้ง |
ซอยลำลูกกา 11/14 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ |
n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.22 ล้านบาท (ก.ย. 2562) |
| ค่าส่วนกลาง |
50 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดนานาเจริญ : 2.0 กม.
- ตลาดเอซีคลอง 4 : 9.4 กม.
- ตลาดเอซีสายไหม : 7.8 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 7.2 กม.
- เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (1) : 2.0 กม.
- เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (2) : 9.0 กม.
- เทสโก้ โลตัส รังสิต (3) : 8.9 กม.
- Big C รังสิต 2 (1) : 7.1 กม.
- Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 4 (2) : 8.2 กม.
- Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 5 (3) : 11.4 กม.
- Homepro ลำลูกกา : 11.6 กม.
- ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 7.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 8.2 กม.
สถานศึกษา
- รร.โชคชัยรังสิต : 8.5 กม.
- รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 8.5 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 7.7 กม.
- ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 16.2 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 16.9 กม.
- ม.รังสิต : 11.7 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.1 กม.
- รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.2 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 12.5 กม.
- รพ.แพทย์รังสิต : 7.4 กม.
- รพ.สายไหม : 9.6 กม.
อื่นๆ
- Dream World : 10.1 กม.
- สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 4.5 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 12.6 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวกฃ |
- สวนสาธารณะ
- เข้า-ออก ด้วย Easy Pass
- กล้อง CCTV (เฉพาะด้านหน้าโครงการ)
- รปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ทาวน์โฮมใหม่ แบบบ้านประหยัดพลังงาน เชื่อมต่อทุการเดินทาง ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนพหลโยธิน, ถนนกาญจนาภิเษก และ รถไฟฟ้า |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยลำลูกกา 11/14 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
พิกัด : 13.957386, 100.649861
โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนลำลูกกา และถนนเลียบคลอง 3 แต่จะใกล้กับทางฝั่งของถนนลำลูกกา 11 มากกว่า รวมถึงการเดินทางส่วนใหญ่จะใช้ทางฝั่งถนนลำลูกกา 11 เพราะสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลากหลายมากกว่า ประกอบกับถนนทางฝั่งเลียบคลอง 3 การไปใช้งานจะต้องผ่านถนนหมู่บ้านซึ่งเป็นถนนส่วนบุคคลมีเวลาเปิดปิด และมีถนนหนทางที่ไม่ได้สะดวกมากนักจึงไม่แนะนำเส้นทางนี้ในการใช้งานจริง
ทำเลลำลูกกาเป็นอำเภอที่ตั้งอยู่ในเขตของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นอำเภอที่อยู่ติดกับเขตสายไหมของกรุงเทพ เสมือนเป็นเมืองหน้าด่านก่อนที่จะออกสู่ย่านรังสิต โดยทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ระหว่างถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นหากเป็นคนที่มีชีวิตประจำวันต้องเดินทางไปมาระหว่างโซนดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกมากทีเดียว ตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี รวมถึงคนที่นิยมใช้รถสาธารณะก็สามารถใช้งานได้จริง เพราะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตอีกด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากถนนลำลูกกา 11 สามารถเลือกใช้งานได้สองเส้นทางหลักๆ ได้แก่
- ถนนลำลูกกา ถนนที่คนอาศัยอยู่ในโครงการต้องใช้งานเป็นประจำเนื่องจากว่า สามารถเดินทางไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง ช่วงปากทางเข้าถนนลำลูกกาบริเวณแยกลำลูกกา เป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินเหมาะสำหรับใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งลาดพร้าว หรือจะเลยออกไปหน่อยใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองมุ่งหน้าสู่ดินแดง ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิต มีทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไปสำหรับใช้งานในกรณีที่ต้องการประหยัดเวลาหรือมีนัดสำคัญ
- ถนนรังสิต-นครนายก อีกหนึ่งถนนที่ถือว่าเป็นเส้นเลือดใหญ่ของชาวรังสิตก็ว่าได้ ในแง่ของการเข้าเมืองอาจไม่สะดวกเหมือนการใช้งานถนนลำลูกกาที่เพิ่งกล่าวไป แต่หากเป็นการเดินทางในโซนปทุมธานี-นครนายก หรือมีจุดหมายเพื่อไปยังห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ถนนรังสิต-นครนายกจึงเป็นถนนอีกเส้นที่ลูกบ้านจะต้องใช้งานอยู่บ่อยครั้ง
- ถนนกาญจนาภิเษก ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย
ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง หรือทางด่วนอุตราภิมุข ใช้งานสำหรับมุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังดินแดง จุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์คที่นับว่าเป็น Hub สำคัญของทำเลรังสิต ตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจาก Hub ดังกล่าวเป็นระยะทาง 7.7 กม. ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที จริงๆเราสามารถเลือกจุดเข้าใช้งานทางด่วนได้ 2 จุด คือจุดหน้าห้างฟิวเจอร์นี้ กับฝั่งลำลูกกำหน้าอนุสรณ์สถาน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณถนนลำลูกกา 11 มีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา โดยส่วนที่เป็นไฮไลท์สำคัญจะอยู่ทางฝั่งลำลูกกา เพราะว่ามีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต มีระยะทางห่างจากโครงการรวมการเข้าออกซอยแล้วอยู่ที่ 3.4 กม. ตอนนี้มีสัญญาณที่ดี ด้วยการที่สายสีเขียวนี้ได้เปิดใช้งานสถานีห้าแยกลาดพร้าวไปแล้วเมื่อเดือนสิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา และคาดว่าสถานีคูคตน่าจะได้ใช้งานกันภายในปี 2563-2564 หรืออีกประมาณ 1-2 ปีข้างหน้านี้ครับ
ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เองเป็นซอยที่มีบ้านพักอาศัยอยู่พอสมควร ทำให้ตลอดทั้งซอยสามารถหาร้านข้าวร้านอาหารได้ตลอดทาง และในระยะเดินเท้าเพียง 100 เมตรมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานทั้ง 7-11 และ Family Mart ทำให้ลูกบ้านสามารถอุ่นใจได้ในระดับนึง ขยับออกมาหน่อยใกล้กับโครงการมีตลาดนานาเจริญ ที่อยู่บนถนนลำลูกกา 11 มีระยะทางอยู่ที่ 2 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 4-5 นาทีก็ถึง
หากมองเป็นภาพรวมทำเลรังสิตแถวนี้มีห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เป็นจุดศุนย์กลางที่สำคัญ แม้ว่าปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Zpell แล้วก็ตาม แต่คนส่วนใหญ่ยังคงเรียกว่าห้างฟิวเจอร์ กันติดปากด้วยความคุ้นชินที่เรียกกันมาเป็นสิบๆ ปี อีกจุดที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยคือห้าง Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 ตลาดติดแอร์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทางเพียงแค่ 2 กม. เท่านั้น
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนลำลูกกา : 1.4 กม.
- ถนนรังสิต-นครนายก : 4.4 กม.
- ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 5.1 กม.
- ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 7.4 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างลำลูกกา) : 10.3 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลอง 5) : 11.3 กม.
- ถนนสายไหม : 6.5 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดนานาเจริญ : 2.0 กม.
- ตลาดเอซีคลอง 4 : 9.4 กม.
- ตลาดเอซีสายไหม : 7.8 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 7.2 กม.
- เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (1) : 2.0 กม.
- เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (2) : 9.0 กม.
- เทสโก้ โลตัส รังสิต (3) : 8.9 กม.
- Big C รังสิต 2 (1) : 7.1 กม.
- Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 4 (2) : 8.2 กม.
- Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 5 (3) : 11.4 กม.
- Homepro ลำลูกกา : 11.6 กม.
- ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 7.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 8.2 กม.
สถานศึกษา
- รร.โชคชัยรังสิต : 8.5 กม.
- รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 8.5 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 7.7 กม.
- ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 16.2 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 16.9 กม.
- ม.รังสิต : 11.7 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.1 กม.
- รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.2 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 12.5 กม.
- รพ.แพทย์รังสิต : 7.4 กม.
- รพ.สายไหม : 9.6 กม.
อื่นๆ
- Dream World : 10.1 กม.
- สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 4.5 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 12.6 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมใช้เส้นทางถนนวิภาวดีรังสิต วิ่งฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางรังสิต ผ่านสนามบินดอนเมืองไปจนถึงบริเวณแยกต่างระดับอนุสรณ์สถาน ให้ขึ้นสะพานเพื่อไปยังทางเข้าถนนลำลูกกา จากถนนลำลูกกาให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา 11 แล้วเลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าซอยลำลูกกา 11/14 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา
สรุปการเดินทาง : ถนนวิภาวดีรังสิต > แยกต่างระดับอนุสรณ์สถาน > ถนนพหลโยธิน > ถนนลำลูกกา > ถนนลำลูกกา 11 > ซอยลำลูกกา 11/14 > โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณด้านหน้าสนามบินดอนเมือง เรากำลังมุ่งหน้าไปทางฝั่งรังสิต
เลยจากสนามบินดอนเมืองมา ให้สังเกตป้ายทางเข้า อ.ลำลูกกา ชิดซ้าย
เลี้ยวซ้ายที่แยกต่างระดับอนุสรณ์สถานเพื่อไปยังลำลูกกา
บนทางแยกต่างระดับให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าช่องทางซ้ายไปลำลูกกา ในภาพนี้ผมเข้าผิดช่องทางแต่ก็สามารถไปลำลูกกาได้เช่นกัน แต่พอลงจากสะพานจะต้องรีบชิดซ้ายซึ่งแนะนำให้เข้าช่องทางด้านซ้ายตามกราฟิกจะสะดวกกว่าครับ
ภาพแผนที่เพิ่มเติม จากถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา ขับไปตามทางจนถึงบริเวณหน้าคอนโด The Kith ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนลำลูกกา 11 จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยลำลูกกา 11/14 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ
กลับมาที่บริเวณถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา
ขับไปตามถนนลำลูกกา
เห็นป้ายบอกทางอ.ธัญบุรี ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้าย
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา 11
ขับตรงต่อไปตามถนนลำลูกกา 11 อีกประมาณ 700 เมตร
เลี้ยวขวาเข้าซอยลำลูกกา 11/14
ขับเข้าไปด้านในซอยลำลูกกา 11/14 อีกประมาณ 700 เมตร
ถึงแล้วครับโครงการ โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เข้าออกได้ 2 ทาง โดยทางหลักเข้าออกผ่านทางถนนลำลูกกา 11 ส่วนทางรองเข้าออกผ่านทางถนนเลียบคลอง 3 ก็ได้ แต่ระหว่างทางจะผ่านหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการเปิดปิดประตูเป็นเวลา บวกกับถนนเลียงคลอง 3 ฝั่งลำลูกกานี้ไม่ใช่ถนนที่สามารถลัดเลาะไปไหนได้เหมือนกับฝั่งรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นจึงต้องอ้างอิงทางเข้าออกจากฝั่งถนนลำลูกกา 11 เป็นหลัก ฝั่งตรงข้ามและบริเวณใกล้กับโครงการเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ เปิดเป้นร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่หลายเจ้า เดินเข้าไปด้านในอีกหน่อยห่างจากโครงการ 100-200 เมตร มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Family Mart
เรามาเดินดูบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการกันครับ ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยลำลูกกา 11/14
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น
ซอยลำลูกกา 11/14 เป็นถนนขนาด 4 เลน รถวิ่งสวนผ่านกันได้สบาย บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบมีรถผ่านเข้าออกบ้างประปราย แต่ไม่พลุกพล่าน ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยถนนลำลูกกา 11 ระยะทาง 700 เมตร
ภายในซอยสามารถหาซื้อของทานได้ง่าย มีร้านอาหารตามสั่ง และร้านก๋วยเตี๋ยวเปิดอยู่หลายร้านให้เลือกทาน
จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 100-200 เมตร มีลานขายอาหารอยู่อีกแห่ง มีทั้งข้าวมันไก่, ก๋วยจั๊บ, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋น-หมูตุ๋น-ไก่ตุ๋น, เย็นตาโฟ และก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นแชมป์
ใกล้ๆ กันมี 7-11
Family Mart
กลับมาที่บริเวณทางเข้าโครงการ
ซุ้มทางเข้าโครงการ Novo Ville พหลโยธิน-ลำลูกกา
การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดที่ทันสมัยด้วยการสแกนแบบ Easy Pass เหมือนกับบนทางด่วนเพื่อเปิดไม้กระดก
เพิ่มความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดทั้งขาเข้าและขาออก ฝั่งละ 2 ตัว
พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม
ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับทางแยก ทางด้านขวาเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง
โครงการดังกล่าวปัจจุบันสร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ขอพาแวะดูบ้านพักอาศัยจริงที่รอการส่งมอบ เนื่องจากบ้านตัวอย่างไม่มีในส่วนนี้ให้ดูครับ ประตูบ้านเป็นบานพับเหล็กสีน้ำตาลเข้ม
ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ
หน้าบ้านติดตั้งถังขยะ ป้ายบ้านเลขที่ กล่องจดหมาย และกริ่ง
บ้านแปลงมุมจะมีลักษณะของรั้วบ้านเหล็กระแนงสีน้ำตาลแบบนี้
โซนบ้านพักอาศัยด้านในยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง
จากหน้าโครงการผมจะพาเลี้ยวขวาผ่านหน้าสำนักงานขายไปดูสวนหย่อมของโครงการกันครับ
สวนหย่อมของโครงการ
ภายในสวนหย่อมปูพื้นด้วยหญ้าจริง ตรงกลางมีต้นไม้ใหญ่เป็นแลนด์มาร์คคอยให้ร่มเงา
รอบสวนมีม้านั่งสำหรับพักผ่อน สูดอากาศ ในบรรยากาศสีเขียวสดชื่น
สนามเด็กเล่นมีเเครื่องเล่นที่เน้นทางด้านการปีนป่ายเสริมพลานามัย ความแข็งแรงให้แก่เด็ก
::: แบบบ้าน :::
- แบบบ้าน ศุภา
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม.
- ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 1 คัน พื้นที่ชั้นล่างแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเริ่มจากช่วงแรกเป็นห้องรับแขก ขยับไปช่วงตรงกลางทำเป็นห้องทานอาหาร และช่วงท้ายสำหรับห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังของบ้านมีข้อดีคือ ทำให้ภายในหองน้ำมีช่องรับแสงและระบายอากาศ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง
แปลนชั้น 2 : ด้านบนมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนรองจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียงหน้าบ้าน ห้องน้ำเป็นแบบเข้าออกได้ 2 ทาง ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว
- แบบบ้าน ศุภโชติ
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
- ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
แปลนชั้น 1 : หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ชั้นล่างแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเริ่มจากช่วงแรกเป็นห้องรับแขก ขยับไปช่วงตรงกลางทำเป็นห้องทานอาหาร และช่วงท้ายสำหรับห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังของบ้านมีข้อดีคือ ทำให้ภายในหองน้ำมีช่องรับแสงและระบายอากาศ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง
แปลนชั้น 2 : ด้านบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียงหน้าบ้าน ห้องน้ำเป็นแบบเข้าออกได้ 2 ทาง ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว
::: บ้านตัวอย่าง :::
วันนี้ผมจะพาดูบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบ เรามาดูบ้านตัวอย่างหลังแรก แบบบ้านศุภโชติ บ้านสไตล์โมเดิร์นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ภายนอกตัวบ้านทาด้วยสีอะคริลิค มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อน และป้องกันเชื้อรา
หน้ากว้างของบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยต้องแบ่งเป็นคันใหญ่ 1 คัน คันเล็ก 1 คัน ไฟลานจอดรถหน้าบ้านให้แบบดาวน์ไลท์
มุมทางขวามีห้องเก็บของ โดยใช้พื้นที่ของใต้โถงบันไดด้านใน
ประตูทางเข้าบ้านบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนภายในบ้าน เฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตปพื้นทรายล้าง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.
มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูบ้านเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับพื้นที่หลักเปิดโล่งแบบ open plan ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นในช่วงต้น และพื้นที่รับประทานอาหารทางด้านหลัง ทางขวาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างและทางขึ้นชั้นสอง
วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มา พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟส่องสว่างให้โคมดาวน์ไลท์ เพดานบ้านสูงประมาณ 2.6 เมตร และจุดเด่นที่สำคัญคือก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบารองรับการต่อเติมได้ดี รวมถึงไม่อมความร้อนทำให้ในบ้านเย็นสบาย
พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งสบายจากประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่เป็นตัวรับแสงสว่างหลัก แต่หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ชุดหน้าต่างด้านหลังโซฟาเพิ่มอีกชุด ทำให้ดูสว่างและโปร่งมากขึ้น
ผนังฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับสำหรับชั้นวางทีวี ซึ่งเป็นแผ่นผนังขนาดใหญ่ทำให้สามารถเลือกใช้ขนาดทีวีได้หลากหลายตามความถนัด
ภาพรวมบริเวณชั้นล่างของแบบบ้านศุภโชติ
ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร
โต๊ะทานข้าวทางโครงการวางขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีกชุดตรงพื้นที่นี้ เพิ่มความโปร่งได้มาก
ทางด้านนี้ทางโครงการติดตั้งชุดครัวให้เป็นตัวอย่างในรูปแบบของครัวเบา ซึ่งสามารถใช้งานได้จริงในกรณีที่ไม่ต้องการต่อเติมห้องครัวตรงลานซักล้างด้านหลัง
ทางออกไปยังลานหลังบ้านให้เป็นประตูบานสไลด์วัสดุอลูมิเนียมสีขาวเหมือนกับทางเข้าหน้าบ้าน รวมถึงตัวกระจกเป็นแบบสีเขียวตัดแสงเช่นกัน
ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการจะเทเป็นพื้นคอนกรีตให้เต็มพื้นที่ ซึ่งแน่นอนว่าส่วนมากจะนิยมทำการต่อเติมเป็นครัวไทยเต็มรูปแบบ
ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูห้องน้ำชั้นล่าง
ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ตรงข้ามกับโถงบันไดทางขึ้นชั้นบน
ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับให้อาบน้ำได้ โดยจุดเด่นที่น่าสนใจคือมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สำหรับเป็นตัวรับแสง และสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศ ระบายความชื้นได้
วัสดุภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. ผนังปูกระเบื้องเซรามิคสีขาวผิวมันทำความสะอาดง่าย
อ่างล้างหน้าทรงรีแบบแขวนผนังของ Cotto
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่
ผนังด้านนี้ ติดตั้งกระจกเงา ตกแต่งด้วยลายโมเสคเพิ่มความสวยงาม
ไฟในห้องน้ำให้เป็นโคมกลม
แม้ห้องน้ำชั้นล่างจะไม่ได้แยกส่วนแห้ง-เปียก แต่พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำก็มีความกว้างขวางพอสมควร ใช้งานสะดวกไม่อึดอัด
ขึ้นไปดูด้านบนกันต่อครับ อีกหนึ่งจุดเด่นของตัวบ้านคือโถงบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่ส่งเสียงรบกวน
ช่วงชั้นพักบันได
ขึ้นมาด้านบนเจอกับห้องโถงทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนชั้นบนที่มีอยู่ 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
เราเไปดูห้องนอนรอง ซึ่งอยู่ตำแหน่งทางหลังบ้านกันก่อนครับ โดยขอเริ่มจากห้องทางขวา
ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนธีมสีฟ้าใต้ท้องทะเลสดใส ห้องนี้มีแสงสว่างธรรมชาติจากหน้าต่าง 1 บาน
วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
ด้านข้างหัวเตียงเหลือพื้นที่ให้สามารถบิลท์อินเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ริมหน้าต่างได้อีก 1 ชุด
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ช่วงปลายเตียงเหมาะสำหรับวางตู้เสื้อผ้าเข้ามุม หรือจะบิวท์อินแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ตู้ขนาดใหญ่ทีเดียวครับ
ไปดูห้องนอนรองถัดไปทางฝั่งซ้ายกันต่อครับ
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป้นห้องนอนเช่นกัน แต่จะใช้โทนสีน้ำตาล-สีครีมอบอุ่น
วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตเข้ามุม โดยหากเป็นบานแปลงมุมก็จะได้หน้าต่างเพิ่มเข้ามารวมเป็น 2 บาน
ด้านข้างหัวเตียงใช้เป็นมุมวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้ขนาดกำลังใช้งาน 1 ตัว
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ช่วงปลายเตียงบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าหรือจะวางแบบลอยตัวก็ได้
จากห้องนอนรองทางด้านหลัง ข้ามฝั่งมาดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้าน แต่ผมจะขอแวะที่ห้องน้ำชั้นบนก่อนครับ
ห้องน้ำชั้นบนเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องโถง และห้องนอนหลัก
ฟังก์ชั่นห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกอย่างชัดเจน
โซนแห้งติดตั้งสุขภัณฑ์ของ Cotto
เหนือชุดสุขภัณฑ์ติดตั้งบานกระจกเงา และตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายโมเสคสีเขียว สำหรับหน้าต่างบานกระทุ้งบานนี้มีให้เฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้นครับ
พื้นที่ส่วนเปียกด้านใน มีแนวกำแพงเป้ยเสมือนตัวแบ่งพาร์ติชั่นให้โซนเปียกมีความชัดเจน และยังง่ายต่อการติดตั้งฉาก หรือผ้าม่านกันน้ำกระเด็น ด้านในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนพร้อมเดินระบบไฟและสายดินสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น
พื้นที่ยืนอาบน้ำมีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง
เข้าไปดูด้านในห้องนอนหลักกันต่อครับ
ห้องนอนห้องนี้ทางโครงการวางเตียงควีนไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง
จุดเด่นของห้องนอนหลักคือให้ความสูงเพดานถึง 3 เมตร หลังจากวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งด้านซ้ายและขวา พอให้สามารถเดินเข้าออกขึ้นลงเตียงสะดวก
บริเวณหัวเตียงติดตั้งบานกระจกทรงสูง เปิดปิดแบบบานสวิงให้ 1 ชุด
มองย้อนไปทางฝั่งปลายเตียง ด้านนี้เป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว walk-in closet หน้าห้องน้ำ สามารถเข้าออกได้ผ่านทางห้องนอนโดยตรงด้วยฟังก์ชั่น Double Access เหมือนกับว่าเป็นห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว
ทางออกไปยังระเบียงหน้าบ้าน ประตูขนาดใหญ่พิเศษทำให้ในห้องนอนดูโปร่งสบาย ส่วนวัสดุเหมือนกับชั้นล่างคืออลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงขนาดมาตรฐานทาวน์โฮมทั่วไป กว้างพอให้สามารถยืนเล่นรับลมชมวิวได้ เว้นพื้นที่บางส่วนไว้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์
ต่อไปเป็นแบบบ้านแบบที่สอง แบบบ้านศุภา ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
บ้านหลังนี้มีขนาดหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเฉลียงทรายล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ประตูหน้าบ้านอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
ผ่านประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่เปิดโล่ง ส่วนแรกใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นโซนทานข้าว และมุม Pantry ครัว
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในบ้านแบบดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.6 เมตร โดยรวมเหมือนกับแบบบ้านศุภโชติที่เราได้รับชมกันไปแล้ว
ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าบ้านหลังนี้เป็นบ้านแปลงมุม จึงทำให้เราเห็นว่าด้านข้างมีหน้าต่างเพิ่มเข้ามาอีก 2 จุด ตรงบริเวณโซฟาและโต๊ะทานข้าว แต่หากเป็นบ้านแปลงปกติจะเป็นผนังฉาบเรียบปกติ ไม่มีหน้าต่างให้แบบนี้ครับ
ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง
ฝั่งตรงข้ามใช้งานเป็นชั้นวางทีวี ที่ทางโครงการมีการตกแต่งเพื่อสื่อถึงไลฟ์สไตล์เจ้าของบ้านว่าชื่นชอบการปั่นจักรยานอย่างแน่นอน
ขยับเข้าไปด้านในซึ่งเป็นโซนทานอาหาร
โต๊ะทานข้าวทางโครงการมีลูกเล่นแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่น ส่วนแรกใช้เป็นโต๊ะกระจกสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ 2 ที่นั่งดูหรูหราสวยงาม
อีกฟังก์ชั่นเป็นโต๊ะทานข้าวปกติขนาด 4 ที่นั่ง
เลยจากโต๊ะทานข้าวไป ส่วนท้ายของบ้านทางโครงการใช้เป็นพื้นที่ Pantry ครัว ทางซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง
ครัวนี้เป็นลักษณะของครัวเปิด เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่ไม่ได้ทำกับข้าวบ่อยๆ เพื่อแสดงให้เห็นว่าในบ้านก็สามารถมีพื้นที่ครัวได้ ไม่จำเป็นต้องต่อเติมพื้นที่หลังบ้าน
เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ
ห้องน้ำชั้นล่าง แม้จะไม่ได้แยกส่วนแห้ง-เปียกชัด แต่ก็มีการแบ่งสเปซได้ดีเป็นสัดส่วน
สุขภัณฑ์ของ Cotto
พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดี ไม่อึดอัด
ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน และมีหน้าต่างระบายอากาศเปิดปิดแบบบานกระทุ้ง
ประตูทางออกไปยังลานหลังบ้าน ใช้ประตูบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาวเหมือนกับประตูหน้าบ้าน
ลานหลังบ้านปูด้วยพื้นคอนกรีต รองรับการต่อเติมเป็นห้องครัวไทย
บันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีต แข็งแรงทนทาน
ใต้บันไดมีห้องเก็บของติดตั้งไฟส่องสว่าง
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
ชั้นพักบันไดทรงสามเหลี่ยมกว้างเดินขึ้นลงง่าย
ชั้นบนประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม.
ผมขอพาไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ
ห้องนอนรองนี้มีขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 4 เมตร จึงได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ พื้นที่โดยรวมใกล้เคียงกับห้องนอนหลัก
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานของนักออกแบบสถาปนิก หรือถ้าหากจะทำเป็นห้องนอนเมื่อดูจากขนาดของห้องที่กว้างขวาง สามารถวางเตียงนอนไซส์ 5 ฟุตได้สบาย
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ข้ามฝั่งมาดูฝั่งห้องนอนหลักกันบ้างครับ จากภาพนี้สังเกตได้ว่าห้องน้ำชั้นบนใช้รูปแบบ Double Access เข้าออกได้สองทางทั้งจากห้องโถงและห้องนอนหลัก
ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกชัดเจน แต่ผมจะไม่ลงรายละเอียด เนื่องจากว่าเหมือนกับแบบบ้านที่แล้วทุกประการ ส่วนแห้งใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto
พื้นที่อาบน้ำด้านในลดระดับพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหล ให้ฝักบัวสายอ่อนพร้อมวางระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย
เข้ามาชมด้านในห้องนอนกันต่อครับ ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นสไตล์ลอฟท์ได้อย่างสวยงาม ผนังปูวอลล์เปเปอร์ลายปูนเปลือยเป็นตัวบ่งบอกสไตล์ที่เห็นได้ชัด จุดเด่นของห้องนอนหลักคือให้ความสูงเพดานถึง 3 เมตร
เตียงนอนเลือกวางขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ด้วยขนาดห้องสามารถอัพเป็นเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตได้สบายๆ
พื้นที่โดยรวมรอบเตียงเหลือกว้างขวางเดินผ่านเข้าออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ง่าย
ด้านข้างเตียงฝั่งขวาบิวท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน เหลือสเปซใช้งานหน้าตู้ให้สามารถแต่งตัวได้อย่างสะดวก ยืดแขนยืดขาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่
มองไปทางฝั่งปลายเตียง
พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ ทางโครงการทำเป็นมุมเมคอัพให้ดูเป็นตัวอย่างดูน่าใช้งาน
ช่วงปลายเตียง ความห่างระหว่างปลายเตียงจนถึงผนังเหลือมากพอสมควร ทางโครงการจึงลองว่างเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวีให้ดูด้วยการวางสตูลยาว 1 ตัว และบิวท์อินชั้นวางทีวี หลังจากนั้นก็ยังเหลือระยะสายตาให้เราเดินผ่านไปยังระเบียงได้ง่าย
ระเบียงห้องนอน ประตูบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง
พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 240 x 60 ซม. ราวกันตกเหล็กกล่องทาสีน้ำตาลเข้ม
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ย. 2562)
วัสดุโดยรวม
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
- พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งลายโมเสค
- ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto หรือเทียบเท่า
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*
::: ราคา ::: (ก.ย. 62)
แบบบ้าน ศุภา : ราคาเริ่ม 2.22 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 19.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน ศุภโชติ : ราคาเริ่ม 2.58 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 22.0 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 50 บาท/เดือน
โปรโมชั่น “ศุภาลัยใจดี ครบรอบ 30 ปี”
- ฟรี! แอร์ห้องนอนใหญ่
- ฟรี! ปั๊มน้ำ+ถังน้ำ
- ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอนฯ
- ฟรี! ค่าจดจำนอง
- ฟรี! คำขอมิเตอร์น้ำ
- ฟรี! คำขอมิเตอร์ไฟฟ้า
- ฟรี! ค่าส่วนกลาง 1 ปี
- ฟรี! จัดสวน (เฉพาะแปลงมุม)
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ : โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนลำลูกกา และถนนเลียบคลอง 3 ทำเลลำลูกกาเป็นอำเภอที่ตั้งอยู่ในเขตของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นอำเภอที่อยู่ติดกับเขตสายไหมของกรุงเทพ เสมือนเป็นเมืองหน้าด่านก่อนที่จะออกสู่ย่านรังสิต โดยทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ระหว่างถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นหากเป็นคนที่มีชีวิตประจำวันต้องเดินทางไปมาระหว่างโซนดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกมากทีเดียว ตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี รวมถึงคนที่นิยมใช้รถสาธารณะก็สามารถใช้งานได้จริง เพราะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตอีกด้วย
ความอุดมสมบูรณ์ : ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เองเป็นซอยที่มีบ้านพักอาศัยอยู่พอสมควร ทำให้ตลอดทั้งซอยสามารถหาร้านข้าวร้านอาหารได้ตลอดทาง และในระยะเดินเท้าเพียง 100 เมตรมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานทั้ง 7-11 และ Family Mart ทำให้ลูกบ้านสามารถอุ่นใจได้ในระดับนึง ขยับออกมาหน่อยใกล้กับโครงการมีตลาดนานาเจริญ ที่อยู่บนถนนลำลูกกา 11 มีระยะทางอยู่ที่ 2 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 4-5 นาทีก็ถึง
หากมองเป็นภาพรวมทำเลรังสิตแถวนี้มีห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เป็นจุดศุนย์กลางที่สำคัญ แม้ว่าปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Zpell แล้วก็ตาม แต่คนส่วนใหญ่ยังคงเรียกว่าห้างฟิวเจอร์ กันติดปากด้วยความคุ้นชินที่เรียกกันมาเป็นสิบๆ ปี อีกจุดที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยคือห้าง Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 ตลาดติดแอร์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทางเพียงแค่ 2 กม. เท่านั้น
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนลำลูกกา สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง เช่นถนนพหลโยธินเหมาะสำหรับใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งลาดพร้าว หรือจะเลยออกไปหน่อยใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองมุ่งหน้าสู่ดินแดง ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิต มีทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไปสำหรับใช้งานในกรณีที่ต้องการประหยัดเวลาหรือมีนัดสำคัญ
อีกจุดที่น่าสนใจคือ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : บริเวณถนนลำลูกกา 11 มีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา โดยส่วนที่เป็นไฮไลท์สำคัญจะอยู่ทางฝั่งลำลูกกา เพราะว่ามีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต มีระยะทางห่างจากโครงการรวมการเข้าออกซอยแล้วอยู่ที่ 3.4 กม. ตอนนี้มีสัญญาณที่ดี ด้วยการที่สายสีเขียวนี้ได้เปิดใช้งานสถานีห้าแยกลาดพร้าวไปแล้วเมื่อเดือนสิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา และคาดว่าสถานีคูคตน่าจะได้ใช้งานกันภายในปี 2563-2564 หรืออีกประมาณ 1-2 ปีข้างหน้านี้ครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ : โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ 8 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 96 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 93-118 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน
จุดเด่นของโครงการคือเรื่องของจำนวนหลังคาเรือนที่มีไม่มาก ทำให้ภายในโครงการเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อน ฟังก์ชั่นของบ้าน แบ่งเป็นแบบ 2 ห้องนอน เพื่อรองรับครอบครัวสมัยใหม่ ครอบครัวเริ่มต้น ที่มีจำนวนสมาชิก 2-3 คน พ่อแม่ลูก หรือหากเป็ครอบครัวใหญ่ขึ้นก็มีแบบบ้าน 3 ห้องนอนเป็นทางเลือก
วัสดุทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ เริ่มจากประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว พื้นลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto
สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.6 |
เข้าออกได้ 2 ทางจากรังสิต-นครนายก และลำลูกกา ทำเลอุดมสมบูรณ์ใกล้ตลาด ใกล้โลตัส และ Hub ฟิวเจอร์ พาร์ค |
| การเดินทางใช้รถ |
7.8 |
ใกล้ถนนเส้นสำคัญของเมืองรังสิต ทั้งถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพหลโยธิน มีทางด่วนให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน |
| การเดินทางไม่ใช้รถ |
7.5 |
หน้าปากซอยมีรถสองแถวผ่าน ไปได้ทั้งรังสิตและลำลูกกา ในอนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต |
| บ้านและวัสดุ |
7.7 |
หน้าตาบ้านทันสมัย ฟังก์ชั่นครบครัน วัสดุเกรดมาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
6.8 |
มีเพียงสวนสาธารณะ ให้ระบบความปลอดภัยสมัยใหม่แบบ Easy Pass |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
ทำเลใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ตัวบ้านรองรับครอบครัวเริ่มต้นและครอบครัวขนาดกลาง 2-4 คน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.48 |
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-056-3232 หรือ 1720
Website : https://www.supalai.com/th/ProjectTownhome/Detail/โนโว วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น