homenayoo

คอนโด

แนวทางการออกไปใช้ชีวิตลำพังในคอนโด

แนวทางการออกไปใช้ชีวิตลำพังในคอนโด วันนี้ทางโฮมน่าอยู่ จะมานำเสนอแนวทางการออกไปใช้ชีวิตอยู่คนเดียวในห้องเช่า ที่ไม่ว่าจะเป็น คอนโด หอพัก หรือ อพาร์ทเม้นท์ เพราะบางท่าน ไม่ว่าจะเป็น เด็กนักเรียน มหาวิทยาลัย หรือ วัยทำงาน ที่อาจจะต้องไปเรียน หรือ ทำงานในที่ๆไกลบ้าน การย้ายไปอยู่คอนโด หรือ หอพัก ก็เป็นเรื่องที่จำเป็นเหมือนกันค่ะ ก่อนอื่นเลย ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ การใช้ชีวิตในแต่ละวัน เนื่องจาก การอยู่คนเดียวนั้น ความรับผิดชอบจะมีมากขึ้นยิ่งกว่าตอนอยู่กับครอบครัวที่บ้าน เพราะ ไม่ว่าจะเป็น ค่ารถ

รีวิว คอนโด รอแยล ทาวเวอร์ 3 Royal Tower 3
สิ่งสำคัญก่อนจะทำคอนโดสำหรับเช่า

สิ่งสำคัญก่อนจะทำคอนโดสำหรับเช่า

สิ่งสำคัญก่อนจะทำคอนโดสำหรับเช่า ในการที่จะทำคอนโดของตัวเองเป็นคอนโดสำหรับเช่า  หรือ เป็นห้องเช่านั้น ก็มีวิธีการสำคัญไม่แพ้กันกับการซื้อคอนโดด้วยเช่นกัน เพราะถึงแม้เราจะซื้อคอนโดมาเป็นของเราได้แล้ว ก็ไม่ใช่ว่าจะสามารถมาทำให้ปล่อยเช่าได้เลยเหมือนกัน ทั้งนี้เราก็ต้องศึกษาตามกฏระเบียบที่จะว่ากันต่อไปค่ะ ปัจจัยแรก เราต้องตรวจสอบกฏระเบียบของคอนโดนั้นๆก่อนค่ะ ว่าสามารถทำให้เป็นคอนโดสำหรับเช่าได้หรือไม่ เนื่องจากไม่ใช่ทุกคอนโดที่จะทำได้นะคะ เพราะถ้าหากคอนโดไหนทำไม่ได้แล้วเราไปทำเป็นคอนโดสำหรับเช่าแล้วล่ะก็ เราอาจจะเสียค่าปรับไปเลยก็ได้ จากนั้นก็ลองมา คำนวณค่าใช้จ่าย รวมไปถึง ผลกำไร หลังจากที่ปล่อยเช่าแล้ว โดยเทียบกับราคาคอนโดที่ซื้อมากับ การกำหนดค่าเช่าต่อเดือน ว่าคุ้มค่าหรือไม่ ได้กำไรเท่าไหร่ แต่ถ้าหากขาดทุนก็ต้องมาดูว่า การกำหนดราคาค่าเช่านั้น คุ้มค่าสำหรับผู้ที่มาเช่าหรือไม่ เช่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อมพอที่จะเรียกราคานั้นๆได้หรือไม่ เพราะถ้าหากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พอเหมาะกับราคา อาจจะไม่มีผู้เช่าที่ไหนสนใจก็ได้นะ

คอนโด
สิ่งสำคัญก่อนจะเลือกซื้อคอนโด

สิ่งสำคัญก่อนจะเลือกซื้อคอนโด

สิ่งสำคัญก่อนจะเลือกซื้อคอนโด ปัจจุบันนี้ เราจะเห็นได้ว่า คอนโดมิเนียม ได้ผุดขึ้นมาอย่างเยอะแยะมากมายหลากหลายโครงการ เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ให้กับชาวเมืองที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัว ในพื้นที่จำกัด แต่ถึงจะมีคอนโดให้เลือกสรรมากมายอย่างไร เราจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายๆด้านในการเลือกซื้ออยู่ดี เพื่อที่จะเลือกสรรสิ่งที่ดีที่สุดให้กับเรานั่นเองค่ะ ปัจจัยแรกที่สำคัญที่สุด ก็คงหนีไม่พ้นเรื่อง ราคา และ ค่าใช้จ่าย ในการที่เราจะซื้อคอนโดๆหนึ่ง แน่นอนว่าต้องใช้เงินก้อนจำนวนหนึ่ง เพื่อเป็นเงินดาวน์ และหลังจากนั้นก็ต้องมาคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จะทำให้ไม่เป็นปัญหากับเราในอนาคต รวมไปถึงค่าตกแต่ง และซ่อมบำรุงทั้งหลายอันจะเกิดขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไป เพราะฉะนั้นแล้ว การเลือกซื้อคอนโดตามกำลังทรัพย์ของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมากค่ะ ในเรื่องค่าใช้จ่ายของตัวโครงการที่ว่าสำคัญแล้ว ความสะดวกสบายในการเดินทางก็สำคัญเหมือนกันค่ะ เพราะถ้าหาก ตัวโครงการไม่แพงมากนัก แต่การเดินทางลำบาก อาจจะทำให้เราเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับการเดินทางมากกว่าหรือไม่ ก็ต้องมาศึกษากันอีกทีค่ะ

คอนโด
10 ไอเดีย แต่งห้องคอนโดให้ดูสวยเด่น

10 ไอเดีย แต่งห้องคอนโดให้ดูสวยเด่น

10 ไอเดีย แต่งห้องคอนโดให้ดูสวยเด่น นอกจากคอนโดจะเป็นที่นิยมสำหรับ ครอบครัวขนาดเล็ก หรือ ผู้ที่ชื่นชอบการอยู่อาศัยแบบสันโดษแล้ว ยังเป็นที่สำหรับเก็งกำไร หรือทำการค้าของใครหลายๆคนอีกด้วย นั่นก็คือการทำคอนโดให้กลายเป็นห้องสำหรับเช่า และเนื่องจากเป็นห้องสำหรับเช่า ไม่ใช่ห้องของตัวเองแล้ว การประดับตกแต่ง หรือ จะจัดวางรูปแบบห้องแบบไหนก็ดูเป็นเรื่องยากไปเสียหมด เพราะต้องคอยเป็นกังวลว่าจะทำให้ห้องนั้น ผุผัง หรือ มีรอยจากการติดแปะ อุปกรณ์ข้างฝาหรือเปล่า ในที่นี้ก็รวมไปถึงห้องพักสำหรับเช่าทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น อพาร์ทเม้น หอพัก หรือ แมนชั่นต่างๆด้วยเช่นกันค่ะ วันนี้เรามีทางออกของเรื่องนี้ค่ะ ด้วย 10 ไอเดีย

แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านสีขาวตกแต่งแบบร่วมสมัย โดดเด่นด้วยวิวทะเลสาบ

แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านสีขาวตกแต่งแบบร่วมสมัย โดดเด่นด้วยวิวทะเลสาบ

แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านสีขาวตกแต่งแบบร่วมสมัย โดดเด่นด้วยวิวทะเลสาบ   บ้านที่สร้างบนที่ดินที่มีวิวสวย ๆ ไม่ว่าจะเป็นวิวแม่น้ำ ทะเลสาบหรือป่าเขา นับเป็นวิวที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้ทั้งราคาของที่ดิน และมูลค่าเพิ่มทางใจกับเจ้าของบ้านเอามาก ๆ นะคะ เพราะเหมือนไม่ได้สร้างแค่บ้าน แต่ได้ที่ชมวิวสวย ๆ ไว้ดูไว้รับอากาศดี ๆ ตลอดชีวิตอีกด้วยค่ะ   สำหรับบ้านวิวทะเลสาบแห่งนี้ เป็นผลงานการออกแบบของสถาปนิกชาวเยอรมัน Archibaldbuero ที่ออกแบบให้บ้านหลังนี้มีโครงสร้างสองชั้น ตกแต่งอย่างร่วมสมัยด้วยสีขาวของวัสดุทั้งอลูมิเนียมและแผ่นไม้ทำสีขาว มีระเบียงขนาดใหญ่ชั้นบน และลานกว้างหน้าบ้านสำหรับทำกิจกรรมได้ในยามแดดร่มลมตก จึงเป็นแบบบ้านอีกหลังที่เหมาะมากสำหรับการจัดปาร์ตี้ในบ้าน หรือจัดงานสังสรรค์อื่น

แบบบ้าน
แบบบ้านชั้นเดียว บ้านสีขาวพร้อมห้องใต้หลังคา ตกแต่งแบบ Junk Style

แบบบ้านชั้นเดียว บ้านสีขาวพร้อมห้องใต้หลังคา ตกแต่งแบบ Junk Style

แบบบ้านชั้นเดียว บ้านสีขาวพร้อมห้องใต้หลังคา ตกแต่งแบบ Junk Style   มาอีกแล้วนะคะ สำหรับการตกแต่งแบบ Junk Style ที่ตกแต่งแบบ “ตั้งใจ” ให้เก่า ด้วยความรู้สึกเก่าบางอย่าง มันมักจะชวนให้นึกถึงเรื่องราวในอดีตหรือนึกบ้านสมัยเด็กที่อบอุ่นกว่าใคร ถ้าจะให้บอกว่าในเมืองไทยมีที่ใด ก็คงเป็นแบบที่เพลินวานล่ะมังคะ แล้วเดี๋ยวนี้รีสอร์ทย่านสวนผึ้ง ราชบุรีก็ตกแต่งในสไตล์นี้กันมากขึ้นอีกด้วยค่ะ   สำหรับบ้านสีขาวหลังนี้เป็นบ้านไม้ชั้นเดียว ที่เจ้าของสร้างไว้เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศกับลูก ๆ ในวันหยุด มีห้องอาบน้ำเป็นฝักบัวอยู่นอกบ้าน ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นผลงานการออกแบบของสถาปนิกที่ชื่อว่า Lotta Svedberg ซึ่งออกแบบด้วยคอนเซปต์ของความอบอุ่นและความเก่าของวัสดุที่นำมาตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นรูปทรงของบ้านที่เหมือนบ้านในชนบท

แบบบ้าน
แบบบ้านโมบายล์ บ้านสำหรับการพักผ่อน แค้มปิ้งนอกสถานที่ได้

แบบบ้านโมบายล์ บ้านสำหรับการพักผ่อน แค้มปิ้งนอกสถานที่ได้

แบบบ้านโมบายล์ บ้านสำหรับการพักผ่อน แค้มปิ้งนอกสถานที่ได้   อย่าแปลกใจไปค่ะหากก้มลงมองใต้บ้านหลังนี้แล้วเจอล้อ เพราะนี่คือบ้านโมบายล์ หรือบ้านเคลื่อนที่ที่ใช้หัวรถบรรทุกหรือรถปิคอัพลากไปไหนต่อไหนด้วยได้นั่นเอง ที่ต่างประเทศนิยมกันมากเพราะสะดวกกว่าสำหรับการไปท่องเที่ยวต่างจังหวัดหรือต่างรัฐไกล ๆ ไม่ต้องหวังพึ่งการเช่ารีสอร์ทหรือโรงแรมข้างหน้า แล้วในเวลาที่ไม่ได้ไปท่องเที่ยวที่ไหนยังสามารถนำมาพักอาศัยได้อีกด้วยนะคะ   บ้านหลังนี้มีโครงสร้างเป็นไม้ที่มีน้ำหนักเบา ผนังภายนอกเป็นไม้ตีเกล็ดในแนวนอน หลังคาหน้าจั่วมีชานบ้านขนาดเล็ก ๆ ไว้ต่อเนื่องจากบันไดทางขึ้นบ้าน เจาะช่องหน้าต่างด้านข้างแต่พอเท่าที่ต้องการ ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกโครงอลูมิเนียมน้ำหนักเบา ภายในบ้านตกแต่งอย่างเรียบง่ายด้วยไม้เนื้อสีธรรมชาติ อบอุ่นด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์คันทรี่ ครบถ้วนทั้งห้องน้ำ โถชักโครก อ่างล้างหน้าและฝักบัวสามารถอาบน้ำได้ ห้องครัวขนาดเล็กมีเตาและตู้เย็น ตู้เก็บของต่าง ๆ จึงสามารถประกอบอาหารได้จริง ๆ ไม่ต้องกังวลกับการเดินทางไปไกล

แบบบ้าน
แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านไม้ตกแต่งอย่างมีเสน่ห์

แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านไม้ตกแต่งอย่างมีเสน่ห์

แบบบ้าน 2 ชั้น บ้านไม้ตกแต่งอย่างมีเสน่ห์   ไม่ว่าอย่างไร บ้านไม้หรือบ้านที่อวดเส้นสายของไม้เนื้อสวย ๆ ก็ยังคงเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้น ๆ อยู่ดี ด้วยความโปร่งสบาย ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ ให้บรรยากาศน่าพักผ่อนมากกว่านั่นเองที่ทำให้บ้านไม้เป็นบ้านที่ชนะใจใครต่อใครหลายคน อีกทั้งยังเป็นบ้านในฝันสำหรับใครหลายคนอีกด้วยค่ะ   บ้านไม้สุดแสนหรูที่นำมาเสนอในวันนี้ก็เป็นบ้านที่นำเอาเสน่ห์ของไม้ในรูปแบบต่าง ๆ มาตกแต่งร้อยเรียงเข้าด้วยกันจนกลมกลืนกลายเป็นบ้านแสนสวยอย่างที่เห็น บ้านหลังนี้เป็นผลงานของทีมสถาปนิกจาก Choi Ropiha Fighera ที่ออกแบบมาพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ภายนอกตกแต่งด้วยไม้ทั้งสิ้น แต่แบ่งออกเป็นสองสีคือสีดำและสีธรรมชาติ ตัดกันอย่างมีจังหวะจะโคนสวยงาม   ภายในบ้านโล่งและทันสมัยด้วยการเลือกใช้พื้นซีเมนต์ขัดมันจัดวางเครื่องเรือนแต่น้อย เฉพาะที่จำเป็นตามความต้องการของเจ้าของบ้าน

แบบบ้าน
แบบบ้านชั้นเดียว เก๋ไก๋ด้วยการเล่นระดับ สดใสน่าอยู่

แบบบ้านชั้นเดียว เก๋ไก๋ด้วยการเล่นระดับ สดใสน่าอยู่

แบบบ้านชั้นเดียว เก๋ไก๋ด้วยการเล่นระดับ สดใสน่าอยู่   สำหรับแบบบ้านที่จะนำมาเสนอในวันนี้ต้องขอบอกว่าโดนใจผู้เขียนเอามาก ๆ อีกหลังเลยทีเดียวค่ะ เพราะเป็นบ้านที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนเอนหลังอ่านหนังสือได้ในวันหยุดแสนสบาย แล้วยังมีดีเทลการตกแต่งที่น่ารักอย่าบอกใครอีกด้วยค่ะ บ้านหลังนี้เป็นผลงานสุดเก๋ของสถาปนิก ชาวนอร์เวย์ Tommie Wilhelmsen ที่ออกแบบให้บ้านหลังเล็กแบบรีสอร์ทแห่งนี้มีลักษณะเหมือนกล่องไม้นำมาวางซ้อน ๆ กัน ตกแต่งภายนอกด้วยไม้ระแนงทำสีน้ำตาลช็อกโกแลตติดบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้น และรับแสงสว่างจากภายนอกได้ดี แทบทุกมุมของบ้านมีดีเทลที่ตกแต่งอย่างน่ารัก ไม่ว่าจะเป็นเบาะที่นั่งฟูนุ่มข้างบันไดทางขึ้นก็ดูน่าลงไปเอนกายพักผ่อน   ภายในบ้านตกแต่งด้วยสีขาวสะอาดตา ทั้งผนังและเฟอร์นิเจอร์ล้วนสว่างโปร่ง จัดวางโซฟาเข้ามุมไว้ใต้ชั้นหนังสือบิ๊วอิน กองหมอนอิงสีโทนฟ้าน้ำเงินไว้เยอะ ๆ ช่วยให้บริเวณนี้น่าซุกเอนหลังพักผ่อนในวันหยุดสบาย แจกันดอกไม้มากมายที่วางกระจายไว้ทั่วห้องช่วยดึงดูดความสดชื่นมากขึ้น ที่พิเศษและแปลกตากว่าที่ไหนก็คือส่วนของห้องนอนที่สร้างเป็นชั้นลอยเหมือนเฟอร์นิเจอร์บิ๊วอินไว้บนฝาผนัง เมื่อไต่บันไดขึ้นไปจะพบกับพื้นที่สำหรับวางฟูกได้พอดี

แบบบ้าน