ชม VDO พาทิโอ บางนา – วงแหวน
| ชื่อโครงการ |
พาทิโอ บางนา-วงแหวน Patio Bangna-Wongwaen |
| เจ้าของโครงการ |
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
- แบบบ้านให้เลือก 2 แบบ
|
| พื้นที่โครงการ |
39 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
372 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
ประมาณ 178 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 20 ตร.วา. ขึ้นไป |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก
- ใกล้ Airport Link สุวรรณภูมิ
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอย 01 กาญจนาภิเษก 39 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
เปิดจอง พ.ย. 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
ธ.ค.2560 |
| ราคา |
เริ่ม 3.39 ล้านบาท |
| ค่าส่วนกลาง |
38 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
สถานที่สำคัญใกล้โครงการห้างสรรพสินค้า
- เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด 6.6 กม
- สวนหลวง ร.9 8.3 กม.
- แมคโคร บางพลี 9.3 กม.
- SB Design Square 11.2 กม.
- โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า 11.1 กม.
- ไทวัสดุ บางนา 12.2 กม.
- เมกา บางนา 12.9 กม.
- Paradise Park 11.3 กม.
- Seacon Square, ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ 13.4 กม.
- อีเกีย บางนา 14 กม.
- คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ 22.1 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.จุฬารัตน์ 950 ม.
- รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 12.4 กม.
- รพ.บางพลี 12.3 กม.
- รพ.บางนา 1 14.6 กม.
- รพ.บางนา 2 19.3 กม.
สถานศึกษา
- ม.ราม 2 5.2 กม.
- ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 14.8 กม.
- ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ 15.6 กม.
- วิทยาลัยเกริก 16.5 กม.
- ABAC บางนา 16.7 กม.
- วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) 18.8 กม.
- ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ 26.2 กม.
สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 15.3 กม.
- นิคมบางพลี 25.3 กม.
- สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี 23.3 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด
- เข้า-ออกระบบ Auto Access Card
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
พาทิโอ บางนา-วงแหวน โครงการใหม่ ภายใต้แนวคิด “The Combination of Generation” เปิดจองครั้งแรก! ทาวน์โฮมหรู 3 ชั้น รุ่นขายดี จากพฤกษา เริ่ม 3.39 ล้านบาท |
ใกล้เคียงโดยรอบ
ที่ตั้งโครงการ
ซอย 01 กาญจนาภิเษก 39 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
พิกัด Google : 13.680931, 100.715722
โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่มีเส้นทางคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้ถนนบางนา-ตราด เข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองและแหล่งที่ทำงานต่างๆได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน และถนนมอเตอร์เวย์
map ของโครงการด้านบนจะเป็นเส้นทางจากโครงการไปยังถนนสายสำคัญต่างๆ ทั้งเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกวิ่งไปมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้วที่วิงไปสนามบินสุวรรณภูมิ,ถนนบางนา-ตราด ที่มีห้างใหญ่ๆของย่านบางนาอย่าง Mega Bangna, Ikea และนิคมอุตสาหกรรมมากมาย
ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นคนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรม เป็นส่วนใหญ่ ทำให้ทำเลโซนนี้เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด จัดว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว
สำหรับคนใช้รถ โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว(ซ.กิ่งแก้ว 25/1) ซึ่งเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด, มอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย
โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 6.2 กม.โดยถนนบางนา-ตราด ถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ เป็นถนนใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนนเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว
สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางด่วนบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้ว
โครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่) ประมาณ 8.3 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 16 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 24 นาทีเท่านั้น
แยกและถนนใกล้เคียง
- แยกบางพลี-คลองขุด 6.2 กม.
- แยกหนองบอน, ประเวศ 9.4 กม.
- มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรีสายใหม่ 8.3 กม.
- ถนนบางนา – ตราด 6.2 กม.
- ถนนอ่อนนุช 6.5 กม.
- ถนนลาดกระบัง 6.9 กม.
- ถนนศรีนครินทร์ 9.4 กม.
สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก รอบๆเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ พวกโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก
ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์สถานีบ้านทับช้างประมาณ 8.3 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาประมาณ 15 นาที ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย
ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ สถานีสำโรง
สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีที่ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว รอบๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาที่ถนนบางนา-ตราดถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. เท่านั้น
โดยที่ถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา
นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.รามคำแหง 2, ม.อัสสัมชัญ, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
ห้างสรรพสินค้า
- เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด 6.6 กม
- สวนหลวง ร.9 8.3 กม.
- แมคโคร บางพลี 9.3 กม.
- SB Design Square 11.2 กม.
- โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า 11.1 กม.
- ไทวัสดุ บางนา 12.2 กม.
- เมกา บางนา 12.9 กม.
- Paradise Park 11.3 กม.
- Seacon Square, ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ 13.4 กม.
- อีเกีย บางนา 14 กม.
- คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ 22.1 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.จุฬารัตน์ 950 ม.
- รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 12.4 กม.
- รพ.บางพลี 12.3 กม.
- รพ.บางนา 1 14.6 กม.
- รพ.บางนา 2 19.3 กม.
สถานศึกษา
- ม.ราม 2 5.2 กม.
- ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 14.8 กม.
- ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ 15.6 กม.
- วิทยาลัยเกริก 16.5 กม.
- ABAC บางนา 16.7 กม.
- วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) 18.8 กม.
- ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ 26.2 กม.
สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 15.3 กม.
- นิคมบางพลี 25.3 กม.
- สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี 23.3 กม.
การเดินทาง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากถนนบางนา-ตราด → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก → ตรงมาประมาณ 4.2 กม.เพื่อกลับรถใต้สะพาน → ตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 → ตรงมาตามทาง จะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ
เริ่มเดินทางกันบนถนนบางนา-ตราด ซ้ายมือจะเห็น SB Design Square
ซักพักเราจะเจอ เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด ที่ฝั่งซ้ายมือ ก่อนถึงทางทางเลี้ยวเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก โลตัสนี้เป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด คือประมาณ 6.6 กม.
ฝั่งเยื้องๆตรงข้ามโลตัสจะเป็นห้างใหญ่ของคนย่านนี้อย่าง เมกะบางนา และ อิเกีย บางนา ที่อยู่ห่างจากโครงการรวมระยะวนรถแล้วประมาณ 12.9 กม. ค่ะ เมกะบางนาจะอยู่ตรงสี่แยกที่ถนนบางนา-ตราด ตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกพอดี พอเราเห็นเมกะบางนา เราตรงไปและเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกตรงมาประมาณ 4.2 กม.เพื่อกลับรถใต้สะพานแล้วตรงมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 ตรงมาตามทางจะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือ
เราชิดซ้ายตรงไปทางถนนอ่อนนุช โดยเลี้ยวซ้ายไปตามทาง
ขับตรงมาเรื่อยๆบนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก
ตรงมากลับรถใต้สะพาน
เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถใต้สะพาน
กลับรถแล้วตรงมาหน่อย จะเจอซอยกาญจนาภิเษก 39 เราก็เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ
จุดสังเกตนอกจากป้ายซอยกาญจนาภิเษก 39 แล้ว จะมีป้ายโครงการ Patio บางนา-วงแหวน ขนาดใหญ่ติดอยู่ที่หน้าปากซอยด้วย
ที่ปากซอยกาญจนาภิเษกจะมี 7-11 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือด้วย อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.
ตรงไปตามทางค่ะ ถนนในช่วงต้นซอยจะเป็นถนนสี่เลน รถสวนเข้าออกได้ และพอจอดรถลงไปซื้อของกินข้างทางได้อย่างที่เห็น
ตรงเข้ามาตามทางเรื่อยๆถนนจะเปลี่ยนเป็นแบบ 2 เลนแบบนี้
เข้าซอยกาญจนาภิเษก 39 มาประมาณ 2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย
รอบโครงการ
โครงการ Patio บางนา-วงแหวน ที่เรามาสำรวจกันวันนี้ เป็นส่วนของ Phase 1 หรือพื้นที่ในเส้นประสีเหลืองในแผนที่นะคะ รอบๆที่ดินโครงการ ทิศตะวันตกจะเป็นหมู่บ้านของทาวน์โฮม 4 ชั้น(หรืออาคารพาณิชย์) ทิศตะวันออกเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ตอนนี้ถมทรายไว้เรียบร้อยแล้ว ต้องรอดูว่าอนาคตจะเป็นอะไรนะคะ ทิศใต้จะมีสะพานข้ามคลองไปพื้นที่โครงการ Phase 2 ด้านใน ซึ่งใช้ถนนทางเข้าออก, ซุ้มโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน
ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งทิศเหนือ ห่างจากถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 2 กม. ตรงข้ามและด้านข้างซุ้มโครงการจะมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันค่ะ
ซุ้มทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน จะอยู่ติดถนนซ.กาญจนาภิเษก 39 แบบนี้ วิ่งไปทางทิศตะวันตกไปวงแหวนกาญจนาภิเษก ตะวันออกไปถนนกิ่งแก้ว
จากซุ้มโครงการมองไปทางฝั่งทิศตะวันตก
ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นถนนและอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น สร้างใหม่ ในอนาคตจะเป็นอะไรต้องมารอดูกันนะคะ อาจเป็นอาคารสำนักงาน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการอย่างเช่น 7-11 หรือร้านอาหารก็ได้
ฝั่งตรงข้ามซุ้มโครงการทางทิศเหนือ ก็เป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น หน้าตาแบบเดียวกันเลย ก็มารอดูกันนะคะว่าในอนาคตจะมีร้านอะไรมาเปิดบ้าง
ถัดจากอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น เยื้องๆตรงข้ามโครงการมีอู่ซ่อมรถอยู่
มองไปทางทิศตะวันออกของโครงการ
ทิศตะวันออกเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ตอนนี้ถมทรายไว้เรียบร้อยแล้ว ต้องรอดูว่าอนาคตจะสร้างเป็นอะไรนะคะ เข้าไปดูภายในตัวโครงการกันต่อเลยค่ะ
ตัวโครงการ
ซุ้มทางเข้าโครงการ Patio บางนา-วงแหวน เป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดถนนซอยกาญจนาภิเษก 39 ซึ่งวันที่ไปถ่ายทำโครงการมี Air Tube สีส้มเด่นเห็นชัดแต่ไกลหน้าซุ้มโครงการ เพื่อต้อนรับผู้สนใจให้เข้ามาสอบถามข้อมูลและชมบ้านตัวอย่างภายในโครงการได้
เอาภาพจำลองซุ้มโครงการมาให้ดูกันค่ะ ตัวซุ้มมีลักษณะเป็นกรอบสี่เหลี่ยมเล็กใหญ่ซ้อนกัน แยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของ สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นเป็นทางเดินเท้า และมีสวนหย่อมตกแต่งหน้าโครงการ และมีเกาะที่ปูสนามหญ้าและปลูกรั้วพุ่มไม้มาเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น
เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย ฝั่งขาเข้าและขาออก จะแบ่งย่อยอีกฝั่งละสองช่อง โดยลูกบ้านสแกน Access Card เข้าไปได้เลยช่องนึง และอีกช่องสำหรับผู้มาติดต่อที่ต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อน โดยที่ซุ้มรปภ.ตรงกลางจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้คนในโครงการอีกขั้น
พื้นซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์
มีรั้วเลื่อนระบบไฟฟ้ากั้นอีกชั้น เป็นแบบ Double Gate เพิ่มความปลอดภัยอีกขั้น และมีประตูเล็กด้านข้างซุ้มทั้งสองฝั่งสำหรับคนเดินเข้าออกด้วย
ถนนหลักหน้าซุ้มโครงการกว้าง 16 เมตร ถนนรอง 12 เมตร และถนนในซอย 8 เมตร
เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเห็นรั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และปลูกต้นไม้ทั้งไม้ยืนต้น ไม้พุ่มตามแนวรั้ว และปูสนามหญ้ามาให้ร่มรื่น
ฝั่งขวามือติดซุ้มโครงการเป็นพื้นที่ขายในอนาคตของโครงการ ปัจจุบันจัดเป็นสวนสาธารณะ
ภายในปูสนามหญ้า ปลูกไม้ยืนต้น และทำทางเดินเท้ามาให้เรียบร้อย
ถัดจากสวนเข้ามาจะเป็นอาคารสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ
หน้าตาบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น สำนักงานขายจะอยู่ติดกันกับบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าเลย ไม่ต้องเดินไกล วันที่ไปถ่ายทำยังมีการเก็บหน้างานส่วนรอบๆสำนักงานขายอยู่ แต่ภายในพร้อมให้เยี่ยมชมได้แล้วค่ะ
เข้าไปดูภายในสำนักงานขายกันเลยค่ะ สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็น
เข้าไปดูด้านในก็จะมีที่นั่งรับรองลูกค้าและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ค่ะ
ส่วนที่นั่งรับรองลูกค้าภายในสำนักงานขาย จัดมาให้หลายชุดทีเดียว
:: HOUSE TYPE ::
แบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบนะคะ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้าตาไม่แตกต่างและมีหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. เท่ากัน แต่แตกต่างที่การจัดฟังก์ชั่นภายใน ดังนี้
- แบบบ้าน City Space Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
- 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 Family Room
- ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น
ผังบ้านแบบ City Space Deluxe : ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารอย่างเป็นสัดส่วน รองรับทุกกิจกรรมของทุกคนในบ้านอย่างลงตัว ชั้นสองมีห้องนอน 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง สองชั้นแรกนี้จะเหมือนๆกันกับแบบบ้านอีกแบบค่ะ แต่ส่วนที่ต่างจากอีกแบบคือแบบนี้จะมี Penthouse ชั้น 3 พื้นที่กว้างยกชั้น เหมาะใช้เป็นห้องส่วนตัวของพ่อและแม่ มีที่นั่งดูทีวีส่วนตัว มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าที่เต็มที่ขึ้น ใครมีลูกก็มีพื้นที่สำหรับห้องเด็กหรือวันที่ลูกขึ้นมาวิ่งเล่นได้
- แบบบ้าน City Space ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
- 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 Family Room
- ที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น
ผังบ้านแบบ City Space : มีที่จอดรถ 2 คัน แยกพื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารอย่างเป็นสัดส่วน รองรับทุกกิจกรรมของทุกคนในบ้านอย่างลงตัว ชั้นสองมีห้องนอน และ Family Space ชั้น 2 ออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตของครอบครัวเป็นหลัก เพื่อให้ทุกคนได้มาใช้งานร่วมกันได้ง่าย ชั้น 3 จะมีห้องนอน 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างในโครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีให้ชมกันครบทั้งสองแบบเลยค่ะ หน้าตาบ้านและวัสดุที่ใช้จะเหมือนๆกัน ต่างกันที่การจัดผังของชั้น 2 และ 3 บางส่วนอย่างที่ได้อธิบายในผังด้านบนนั่นเอง โดยแบบที่เราจะพาไปชมคือแบบ City Space Deluxe เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2คัน
หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีทาขอบด้วยสีน้ำตาลอ่อน, สีเทาและระแนงเหล็กสีเทา ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น จะเห็นว่าชายคาด้านบนหรือใต้หลังคามีช่องระบายอากาศลดความร้อนให้ชั้น 3 โดยตัวช่องเป็นแบบกันแมลง
มาดูผังบ้านกันต่อค่ะ ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตร.วา ตัวอาคารหน้ากว้าง 5 เมตร ความลึกตัวบ้านประมาณ 8 เมตร
ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาในบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อด้วยส่วนรับประทานอาหาร มีมุมครัวด้านในบ้าน ใกล้ประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน ที่สามารถต่อเติมเป็นครัวเพิ่มได้อีก สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร หรืออยากได้ห้องซักรีดเพิ่มนะคะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดประตูห้องเก็บของใต้บันได เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room
ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องส่วนด้านหน้าบ้านที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางที่โถงบันได
ชั้น 3 เป็น Master Bedroom ทั้งชั้นค่ะ จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่นั่งเล่น Walk in closet และมีระเบียงในตัว
หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันค่ะ ช่วงที่ไปถ่ายจะยังมีเฉพาะบ้านตัวอย่าง แต่ลานจอดรถของจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมไฟดาวน์ไลท์ ลานจอดรถจะมีหลังคามาให้พอบังรถได้ครึ่งคันส่วนด้านหน้า และมีกันสาดยื่นมาช่วยกันแดดกันฝนให้อีกซึ่งนอกจากจะทำให้กันแดดกันฝนรถได้เต็มคันแล้ว ยังเป็นแบบโปร่งแสง ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ลานจอดรถด้วยอีกทาง
ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 5 x 1 ม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เป็นขนาดที่พอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างนะคะ เฉลียงนี่ในบ้านของจริงยังช่วยเป็นกันชนเวลาเราถอยรถเข้าออกลานจอดรถได้ด้วย กันเราถอยรถไปชนตัวบ้านนั่นเอง
มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ
เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวค่ะ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร ทำให้วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆค่ะ
ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ (ผังบ้านเปล่าจะกลับด้านกันอยู่นะ) ผนังเป็นแบบฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น ช่องแสงหลักคือประตูด้านหน้าบ้าน และประตูด้านหลังบ้าน
ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์โต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างนะคะ
มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียและกรุผนังเป็นผิวลายไม้ซึ่งช่วยเปลี่ยนบรรยากาศได้ดี ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ
ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางส่วนชั้นวางทีวีค่ะ จะเห็นว่าของจริงประตูห้องเก็บของใต้บันไดจะเป็นประตูเล็กแบบนี้นะคะ อาจต้องก้มเวลาเข้าไปหยิบของหรือเก็บของ แต่ข้อดีคือสามารถทำชั้นลอยเก็บของหรือวางทีวีได้กว้างนั่นเอง
ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานข้างบ้าน(สำหรับบ้านมุม)และหลังบ้านได้ และมีครัวปิดพร้อมประตูบานเลื่อนมาให้ด้านข้าง
ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ
ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ห้องน้ำเป็นห้องแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดพัดลมดูดอากาศมาให้ เนื่องจากไม่มีหน้าต่างในห้องน้ำ จึงมีพัดลมช่วยระบายอากาศนั่นเอง
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีสายฉีดชำระและที่วางทิชชู่สแตนเลสเข้าชุดกันมาให้
ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆนะคะ
มาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าได้ครัวปิด กั้นห้องประตูบานเลื่อนแบบสองบานมาให้เรียบร้อย ซึ่งอันนี้ดีค่ะ ทำให้เราไม่ต้องกั้นห้องเอง และมีครัวปิดที่เวลาทำอาหารเวลามีกลิ่นหรือควัน ก็ไม่เข้าสู่ห้องนั่งเล่นหรือส่วนอื่นๆของบ้าน ใครไม่ค่อยทำอาหาร ปรับเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างห้องเล่นเกมส์หรือห้องเลี้ยงเด็กก็ได้เช่นกัน
ส่วนครัวบ้านตัวอย่างวางเคาน์เตอร์มาให้ดูระยะใช้งานนะคะ วางมาเป็นรูปตัว L ให้เราดูระยะเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของ พร้อมเครื่องดูดควันเหนือเตาไฟและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันเปื้อน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้แบบกำลังพอดี
ภาพจากบ้านเปล่ามุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ แต่จะมีเจาะช่องเตรียมงานระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้เรียบร้อย และมีหน้าต่างบานเปิดในครัวมาให้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้
ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกลานหลังบ้านอยู่ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อกก้นหอยให้เป็นล็อกสองชั้นเหมือนประตูและหน้าต่างทุกบานในบ้านค่ะ เราออกไปดูหลังบ้านกันต่อเลย
ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. แท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร ของจริงได้ตามนี้ มีการต่อท่องานระบบไว้ให้ และติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย ข้อดีของลานหลังบ้านคือมีการก่อกำแพงสูงลาดเอียงลงมา เป็นโครงสร้างที่เตรียมไว้ให้ต่อเติมหลังบ้านโดยการเพิ่มหลังคากันแดดกันฝนได้ง่าย
ส่วนเหนือประตูติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าข้างบ้านมีทำกันสาดส่วนลานหลังบ้านเพื่อกันแดดกันฝน เพิ่มพื้นที่ใช้งานส่วนครัวได้อีกนะคะ บางคนอาจก่อเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านเลย เวลาผัดๆทอดๆก็เต็มที่ไปเลย หรือบางคนอาจใช้วางเครื่องซักผ้านอกบ้านก็ได้
ภาพลานหลังบ้านในบ้านตัวอย่างค่ะ ต่อเติมมาให้ดูเป็นไอเดีย เพิ่มพื้นที่ใช้งานในบ้านได้ดีนะคะ กลายเป็นครัวแบบ Pantry พร้อมโต๊ะนั่งรับประทานอาหารเช้า สังเกตว่าเพดานมีทำ Sky Light ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาได้ในตอนกลางวัน ทำให้ห้องสว่างอย่างที่เห็น
กลับเข้ามาในบ้านเราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดประตูทางเข้าหน้าบ้านเลย โดยเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อน ลูกตั้งเป็นไม้สีเดียวกันตีปิดทึบ
ข้อดีคือชานพักบันไดเป็นแบบเต็มขั้นไม่มีปาดขั้นสามเหลี่ยมนะคะ
ขึ้นมาชั้น 2 ที่โถงบันไดจะเป็นทางเชื่อมระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง มีห้องน้ำคั่นตรงกลาง และบันไดทางขึ้นไปชั้น 3
บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังที่โถงทางเดินชั้น 2 มาให้ดูเป็นไอเดีย
ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีมุมให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางของตกแต่ง หรือตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมที่โถงทางเดินได้ พื้นชั้น 2 และชั้น 3 เป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนได้ตามนี้ เราไปดูห้องนอนติดบันไดทางขึ้นชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ
ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะ มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ
ข้างเตียงกว้างขวาง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ก็จะเห็นว่ายังเหลือระยะข้างเตียงแบบไม่อึดอัด
จะเห็นว่าปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเฟือ พอวางเสื่อเล่นโยคะปลายเตียง หรือวาง Bed Bench ปลายเตียงได้
ภาพผนังส่วนหน้าบ้านของห้องนอนใหญ่จากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องเจาะของประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น
ประตูเปิดออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบ 3 ตอน ข้อดีของประตูแบบ 3 ตอนคือสามารถมีช่องเปิดที่กว้างกว่า 2 ตอนนั่นเอง
ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำมาให้ สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ หลักๆใช้วางแอร์คอมเพรสเซอร์และเป็นช่องเปิดรับลมให้ห้องนอนอีกทางด้วย
มองไปทางฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานโต๊ะใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย
ออกมาจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลย
พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Kohler ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์เข้ามุม
ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำเหนือโถสุขภัณฑ์ติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยระบายอากาศ มีหน้าต่างบานกระทุ้งอีกบาน
อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ไม่มีที่วางของรอบๆมากนัก สามารถทำเคาน์เตอร์ไว้วางของเพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะพอ
สุขภัณฑ์ของ Kohler รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ
ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อนเข้ามุม เปิดปิดจากตรงกลางแบบนี้
ที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่เหมาะมือดี และสามารถปรับระดับหยดน้ำได้
และจากที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีห้องนอนอีกห้อง ซึ่งอันนี้บ้านตัวอย่างจัดเป็น Family Room หรือ Multi Purpose Area ซึ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยจะอยู่ติดกับบันไดทางลงไปชั้น 2 ค่ะ
Family Area หรือ ห้องนั่งเล่นที่อยู่ชั้นสองนี้เป็นพื้นที่สำคัญที่คนในครอบครัวจะได้มาใช้ร่วมกันก่อนนอน หรือพักผ่อนร่วมกันนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นล่าง ในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาดใหญ่กว่าเตียงนอนมาให้ดูระยะใช้งาน ว่าต่อให้จัดเป็นห้องนอนวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต ก็ยังเหลือระยะใช้งานสบายๆค่ะ พร้อมวางโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน และทำ Built in ชั้นวางของด้านข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย
มองไปทางชั้นวางทีวี ถือเป็นห้องพักผ่อนที่ไม่ได้มาเล่นๆเลย คือขนาดนี่ใหญ่กว่าห้องนั่งเล่นชั้นล่างอีกค่ะ ทำชั้นวางทีวีได้กว้างเต็มที่ ใครชอบดูหนังจอใหญ่ๆนี่สบายๆเลยค่ะ ชอบที่
ด้านข้างติดหน้าต่างในบ้านตัวอย่าง Built in เป็นชั้นยาวๆต่อเนื่องไปที่ชั้นวางทีวี คือใช้เป็นโต๊ะแบบนั่งกับพื้นให้เด็กๆทำการบ้าน อ่านหนังสือ ติวสอบ ก็ได้ ใช้วางของก็ดี
เราขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ
ขึ้นมาห้องนอนใหญ่ชั้น 3 เลยค่ะ จะมีราวกันตกส่วนโถงบันไดเป็นเหล็กสีขาว มือจับเป็นลายไม้สีเดียวกับพื้น ผนังด้านหลังโถงบันไดติดงานศิลปะมาให้ดูเป็นไอเดีย
ภาพจากบ้านเปล่า ส่วนราวกันตกชั้น 3 ค่ะ ด้านบนเพดานของโถงบันไดจะเห็นว่ามีช่องแสงธรรมชาติให้ความสว่างกับโถงบันไดได้ดี
มองกลับไปที่บันไดทางลงไปชั้น 2 จะเห็นว่าชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น ไม่มีปาดสามเหลี่ยมมาให้เดินลำบาก อันนี้ดีค่ะ แต่ไม่มีราวจับทั้งสองฝั่งนะ
เรามาดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันต่อนะคะ ก็เป็นห้องนอนใหญ่ที่ได้พื้นที่ชั้น 3 ทั้งชั้นเลย มีห้องน้ำในตัว Walk in closet และระเบียง เข้าห้องนอนมาหันไปทางด้านหน้าจะเป็นส่วนของเตียงนอน
ห้องนอนใหญ่วางเตียงนอนคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ บ้านตัวอย่างวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต พร้อม Bed Bench ปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ
สองฝั่งข้างเตียงมีระยะประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน
ภาพนี้มองไปทางฝั่งปลายเตียง ในบ้านตัวอย่างทำBuilt in ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานมาให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ากว้างขวาง ใช้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เยอะเลย
ส่วนห้องนั่งเล่นในห้องนอน พอวางชั้นวางทีวีไปแล้วจะเหลือระยะเดินสบายๆ ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร วางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ
ถัดมาจะเป็นส่วน Walk in closet บ้านตัวอย่างทำฉากกั้นพร้อม Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย
ส่วนบ้านเปล่าจะเป็นมุมเข้าไปแบบนี้นะคะ และจะมีประตูห้องน้ำอยู่ด้านข้าง
เพดานชั้น 3 สูง 2.55 m. ทำให้เวลาบิลท์อินชั้นวางของก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เยอะดี บ้านตัวอย่างทำBuilt in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน
เราเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างส่วน Walk in closet เลยแบบนี้
พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน พื้นใช้กระเบื้องเซรามิกผิวด้าน 60×60 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Kohler ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อมฉากกั้นกระจกเทมเปอร์
อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือและมีที่วางของข้างล่างให้ด้วยพร้อมบานปิด
เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นอ่างไฟเบอร์หล่อ มีที่วางของด้านข้างได้มากพอสมควร
สุขภัณฑ์ของ Kohler รุ่นเดียวกันกับชั้นล่างค่ะ
ฉากกั้นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำเป็นประตูแบบบานเลื่อน มีช่องแสงเหนือส่วนอาบน้ำเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศได้
สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมทำที่วางของมาให้ ชุดฝักบัวเป็นของ Englefield ที่มี Rain Shower ติดตั้งมาให้ด้านบนด้วย เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ และมีที่หมุนปรับขนาดหยดน้ำได้
ราคา (เม.ย.60)
- แบบ City Space แปลง 46 ที่ดิน 20.0 ตารางวา ราคา 3.89 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.39 ล้านบาท
- แบบ City Space Deluxe แปลง 42 ที่ดิน 20.0 ตารางวา ราคา 3.99 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.49 ล้านบาท
- เงินจอง – บาท
- เงินทำสัญญา 40,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
สรุป
♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Patio บางนา-วงแหวน มีที่ตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมต่อระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว รอบๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาที่ถนนบางนา-ตราดถือว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. เท่านั้น
โดยที่ถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา
นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.รามคำแหง 2, ม.อัสสัมชัญ, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี
♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 39 เชื่อมระหว่างวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนกิ่งแก้ว(ซ.กิ่งแก้ว 25/1) ซึ่งเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด, มอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย โดยโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 6.2 กม.
สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางด่วนบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้ว
โครงการอยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่) ประมาณ 8.3 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 16 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 24 นาทีเท่านั้น
♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ รอบๆเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบพวกโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นส่วนใหญ่ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก
ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์สถานีบ้านทับช้างประมาณ 8.3 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาประมาณ 15 นาที ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย
ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ สถานีสำโรง
♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนสีอ่อนขาวเทาครีม สไตล์โมเดิร์นโดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นโถงอเนกประสงค์และห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด
วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานชั้นล่างสูง 2.6 เมตร ชั้นบนสูง 2.5 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงพอสมควร มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ
ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ห้องน้ำมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย
ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องถ้าไม่มีหน้าต่าง จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้เรียบร้อย
♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ แต่อันนี้ต้องรอดูกันอีกทีนะคะ ว่าหน้าตาจะเป็นยังไง ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ มีทางเท้าสองฝั่งข้างทาง
♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ แยกช่องลูกบ้านและคนนอกอีกชั้นเพื่อให้ตรวจสอบคนเข้าออกได้ง่ายขึ้น พร้อมรั้วเลื่อนไฟฟ้ากั้นอีกชั้นแบบ Double Gate รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อสู่ถนนใหญ่บางนาตราด, ทางด่วน และมอเตอร์เวย์ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออก โครงการได้จากหลายเส้นทาง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
ต้องใช้แท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก และอยู่ห่างจากโซนที่มีรถผ่านเยอะเข้ามาพอสมควร |
| บ้านและวัสดุ |
8 |
แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 25,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.7 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://patio.pruksa.com/
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น