EP.543 รีวิว พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2 PLUM CONDO CHAENG WATTANA PHASE 2
สวัสดีพี่น้องชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ จากพฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอย แจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS วัดพระศรีมหาธาตุ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ใกล้ MaxValu และ Central รามอินทรา
พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ เฟส 2 เป็นคอนโด Low-Rise 5-8 ชั้น 73 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 10-1-28.2 ไร่ จำนวนห้อง 967 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.5-45.00 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2560
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, กล่องจดหมาย, สระว่ายน้ำ 3 สระ, ฟิตเนส, ห้องเกม, ห้องสมุด, สวนหย่อม, ร้านค้า, ลิฟต์โดยสาร, ประตู Key Card, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมรปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.25 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)
พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น 2
PLUM CONDO บางใหญ่ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง
PLUM CONDO มิกซ์ แจ้งวัฒนะ
PLUM CONDO โชคชัย 4
| ชื่อโครงการ | พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2 / Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2 |
| เจ้าของโครงการ | พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง | – 1 Bedroom : 22.5 ตร.ม. – 1 Bedroom : 26.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 45.00 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 10-1-28.2 ไร่ |
| จำนวนตึก | 7 อาคาร |
| จำนวนชั้น | – อาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร (A, B, C) – อาคารสูง 5 ชั้น 4 อาคาร (D, E, F, G) |
| จำนวนห้อง | – ห้องพักอาศัย 967 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด | ประมาณ 33% รวมจอดซ้อนคัน |
| โซน | แจ้งวัฒนะ, หลักสี่ |
| ขนส่งสาธารณะ | – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซือ-รังสิต (แล้วเสร็จ 2561) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี (แล้วเสร็จ 2563) – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต (แล้วเสร็จ 2563) |
| รถโดยสารที่ผ่าน | รถประจำทางสาย 51, 59, 95, 150, 554 รถแท๊กซี่, มอไซค์รับจ้าง |
| ที่ตั้ง | ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอยแจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210 |
| กำหนดการ | คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 พ.ศ. 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าจะแล้วเสร็จ ไตรมาส 3 พ.ศ. 2560 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.25 ล้านบาท (ก.พ.2560) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ประมาณ 45,000 บาท/ ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน | ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | – Max Valu : 450 เมตร – Tesco Lotus รามอินทรา : 1.8 กม. – เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.2 กม. – Big C พหลโยธิน : 4.4 กม. – Big C รามอินทรา : 5.2 กม. – ไอที สแควร์ : 2.1 กม. – Big C แจ้งวัฒนะ : 4.8 กม. – Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.4 กม. – เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม. – เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 12.5 กม. – สนามบินดอนเมือง : 6.0 กม. – ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 2.4 กม. – มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 5.7 กม. – มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.3 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 6.6 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | – สระว่ายน้ำ 3 สระ – สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก – จากุซซี่ – ฟิตเนส – ฟิตเนสกลางแจ้ง – ลู่จ๊อกกิ้ง – สนามเด็กเล่น – ห้องเกมส์ – ห้องสมุด – ร้านค้าภายในโครงการ – Wifi บริเวณล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลาง – เข้าออกด้วยระบบ Access Card – ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง |
| จุดเด่นของโครงการ | พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ (Plum Condo Chaengwattana Station New Phase) คอนโดคุณภาพ บนทำเลที่ดีที่สุดบนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย “สุขทุกทิศ ชีวิตมีครบ” ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน เริ่มเพียง 1.19 ล้านบาท |
คอนโดโดยรอบ BTS วัดพระศรีมหาธาตุ เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี
:: ที่ตั้งโครงการ ::
ถนนแจ้งวัฒนะ ติดซอย แจ้งวัฒนะ 1 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม. 10210
พิกัด : http://bit.ly/plumchmap
แผนที่จากทางโครงการ
พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงระหว่างแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ มีถนนสายสำคัญอยู่ล้อมรอบทำเลโครงการ ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธินและถนนรามอินทรา ทำให้เรื่องของการเดินทางมีตัวเลือกค่อนข้างมาก ทั้งยังมีตัวช่วยในการเดินทางด้วยทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางด่วนอุตราภิมุข) ผมขอแยกเส้นทางที่ใช้เดินทางเป็นหัวข้อย่อยดังนี้
ความอุดมสมบูรณ์ จุดที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ Max Valu ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ ที่นอกจากจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตแล้วยังมี McDonald รวมถึงธนาคารชั้นนำเกือบครบทุกสี ระยะเดินอยู่ที่ประมาณ 400 เมตร พอเดินได้อยู่แต่ก็ระวังเรื่องแดดบ้างครับ ในซอยวิภาวดี 64 มีร้านค้าสะดวกซื้อมากมาย ทั้ง 7-11, Big C และ CP Freshmart รวมถึงร้านอาหารตลอดทั้งซอย ส่วนห้างใหญ่มีให้เลือกเพียบทั้งฝั่งแจ้งวัฒนะหรือฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ ไอที สแควร์, Big C, Tesco Lotus และห้างเซ็นทรัล เลือกได้ตามการการใช้งาน นอกจากนั้นทำเลแจ้งวัฒนะยังมีความโดดเด่นอีกเรื่องคือสถานที่ราชการอาทิเช่น ศูนย์ราชการ, ศาลปกครอง, สถานกงสุล, TOT, CAT, การประปาเป็นต้น
ผืนที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนแจ้งวัฒนะบริเวณหัวมุมปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นของทางพฤกษา มีขนาดประมาณ 37 ไร่ โดยในปัจจุบันแบ่งพื้นที่ดินไปแล้วประมาณ 16 ไร่ ได้แก่พลัมคอนโด เฟสแรก จำนวน 6 ไร่ และเฟสใหม่ จำนวน 10 ไร่ ส่วนพื้นที่เหลืออยู่ระหว่างการพัฒนา ต้องรอติดตามกันอีกทีครับ
อย่างที่ได้มีเกริ่นไปข้างต้นว่าข้อดีของซอยแจ้งวัฒนะ 1 คือสามารถใช้ทะลุไปยังถนนวิภาวดีได้ ผ่านทางซอยวิภาวดี 64 ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ในความเป็นจริงอาจจะไม่ได้ช่วยเรื่องของการลดระยะทางเท่าไรนัก แต่เมื่อเทียบกับการจราจรบนถนนใหญ่โดยเฉพาะแถวๆแยกหลักสี่แล้ว เข้าซอยลัดน่าจะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะกว่าแน่ๆครับ นอกจากนั้นบริเวณซอยวิภาวดี 64 มีตลาดมาร์เก็ต ทูเดย์ รวมถึงร้านสะดวกชั้นนำ อาทิ 7-11, BIG C เป็นอีกจุดที่ช่วยยกระดับเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ดี
ทางด่วนโทลล์เวย์ หรือทางด่วนอุตราภิมุข มีจุดขึ้นทางด่วนในกรณีขาเข้าอยู่ที่บริเวณหน้าปากซอยวิภาวดี 64 แต่ไม่สามารถวิ่งทะลุจากซอย 64 ได้เพราะเลยจุดขึ้นทางด่วนไปแล้ว ต้องใช้เส้นถนนใหญ่ผ่านแยกหลักสี่เท่านั้น ระยะทาง 1.6 กม. นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนดินแดง(ทางด่วนเฉลิมมหานคร)เพื่อใช้สำหรับเข้าเมืองอีกด้วย
ทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงที่ใกล้ที่สุดอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ระยะทางอยู่ที่ 5.2 กม. สำหรับทางด่วนศรีรัชนั้น ขาเข้าใช้ไปยังดาวคะนอง-บางนา สำหรับขาออกนั้นจะเชื่อมต่อไปยังทางด่วนขั้นที่ 2 ต่อเนื่องทางด่วนศรีสมาน ไปทางธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตออกได้ถึงบางปะอิน
ทางด่วนรามอินทรา เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถไปใช้งานได้ แต่ระยะจะไกลสักหน่อย ระยะทางประมาณ 7.9 กม. เริ่มโดยออกจากโครงการไปกลับรถที่แยกหลักสี่มุ่งหน้าไปทางรามอินทรา-มีนบุรี จุดขึ้นจะอยู่ที่บริเวณถนนเลียบด่วนหรือชื่อทางการคือถนนประดิษฐ์มนูธรรม
อีกหนึ่งจุดแข็งในเรื่องของการคมนาคมในอนาคตคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่
จะเห็นได้ว่าตัวโครงการมีความได้เปรียบที่นอกจากจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สายแล้ว ยังมีจุดเชื่อมต่อของแต่ละสายสามารถเลือกใช้ให้ตรงตามจุดมุ่งหมายโดยต้องขึ้นรถไฟฟ้าสายสีชมพูเพื่อไปเปลี่ยนเป็นสายสีอื่น หรือ นั่งรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างราคาประมาณ 10-20 บาท
สรุปถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
– ถนนแจ้งวัฒนะ : 180 เมตร
– ถนนวิภาวดีรังสิต (แยกหลักสี่) : 780 เมตร
– ถนนพหลโยธิน,ุ ถนนรามอินทรา (วงเวียนหลักสี่) : 2.5 กม. รวมกลับรถ
– ถนนประชาชื่น (แยกคลองประปา) : 3.7 กม.
– ถนเกษตร-นวมินทร์ (แยกเกษตร) : 6.9 กม.
– ถนนงามวงศ์วาน : 6.9 กม.
– ถนนลาดปลาเค้า : 4.8 กม.
:: การเดินทาง ::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์ ฟังดูอาจจะแปลกว่าทำไมผมจึงเลือกใช้เส้นทางดังกล่าว สาเหตุที่ผมเลือกใช้เส้นราชพฤกษ์นั้นเพราะว่าในช่วงเวลาเช้าฝั่งขาออกนั้นถนนโล่งมากและทำความเร็วได้ค่อนข้างดีแทบไม่มีสัญญาณไฟจราจรเพราะใช้รูปแบบสะพานข้ามหรือลอดใต้อุโมงค์แทน จากถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าเข้าเส้นชัยพฤกษ์ฝั่งที่ไปสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเข้าพระยามาลงถนนแจ้งวัฒนะ จากนั้นมุ่งตรงผ่านแยกหลักสี่ ก็จะถึงตัวโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางด้านล่างครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > ถนนชัยพฤกษ์ > สะพานพระราม 4 > ถนนแจ้งวัฒนะ > แยกหลักสี่ > กลับรถที่วงเวียนหลักสี่ > พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่
ขณะนี้ผมอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนบรมราชชนนี
หากท่านใดผ่านไปผ่านมาแถวทางแยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ จะเห็นว่ามีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกดังกล่าวเพื่อให้คนที่ต้องการเดินทางไปยังราชพฤกษ์ทำได้สะดวกขึ้น ซึ่งขณะนี้สามารถใช้งานได้แล้วครับ (ก.ย. 59)
ผ่าน BTS บางหว้า
บนถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าฝั่งขาออกตรงอย่างเดียวไป จนกว่าจะถึงถนนชัยพฤกษ์
วิ่งตรงไปลอดใต้อุโมงค์ผ่านวงเวียนพระราม 5
พอเห็นป้ายถนนชัยพฤกษ์ให้เราออกซ้ายครับ
จากนั้นจะมีทางแยกย่อยอีกที ให้เราเลือกไปทางขวา เพื่อไปถนนชัยพฤกษ์ ฝั่งที่จะพาเราไปส่งยังสะพานพระราม 4 – ถนนแจ้งวัฒนะ
ขึ้นสะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา
พอลงจากสะพานพระราม 4 เราจะอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปหลักสี่ ผ่านห้าง Central Plaza แจ้งวัฒนะ
ขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่-ถนนวิภาวดีรังสิต เพื่อข้ามฝั่งไปยังอีกฝั่งของแจ้งวัฒนะ
เลยแยกหลักสี่มาเพียงเล็กน้อยก็จะเห็นสำนักงานขายของ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น อยู่ฝั่งตรงข้าม หน้าที่ต่อไปคือหาจุดกลับรถครับ
จุดกลับรถจะอยู่ที่บริเวณวงเวียนหลักสี่ เลยจากโครงการมาประมาณ 1 กิโลเศษ
พอกลับรถมาก็จะถึงโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น สำหรับทางเข้าสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการจริงๆจะอยู่ภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1
เข้ามาในซอยแจ้งวัฒนะ 1 เพื่อเข้าลานจอดรถสำนักงานขาย ส่วนตัวโครงการต้องตรงเข้าไปอีกประมาณ 170 เมตร
:: บริเวณโครงการ ::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– Max Valu : 450 เมตร
– Tesco Lotus รามอินทรา : 1.8 กม.
– เซ็นทรัล รามอินทรา : 3.2 กม.
– Big C พหลโยธิน : 4.4 กม.
– Big C รามอินทรา : 5.2 กม.
– ไอที สแควร์ : 2.1 กม.
– Big C แจ้งวัฒนะ : 4.8 กม.
– Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 4.4 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 6.8 กม.
– เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 12.5 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 6.0 กม.
– ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 2.4 กม.
– มหาวิทยาลัยศรีปทุม : 5.7 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 6.3 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต : 6.6 กม.
ภาพมุมสูง ผืนที่ดินแปลงใหญ่ของพฤกษาบริเวณหัวมุมซอยแจ้งวัฒนะ 1 ในปัจจุบันได้เปิดตัวเป็น พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จำนวน 2 เฟส สำหรับเฟสใหม่ นั้นตั้งอยู่ด้านในถัดเข้าไปจากเฟส 1 โดนในส่วนของทางทิศตะวันตกนั้นจะติดกับพื้นที่ของเฟส 1 แต่ถ้ามองไปฝั่งตรงข้ามซอยแจ้งวัฒนะ 1 จะเป็นโรงงาน NXP ที่ผลิตอุปกรณ์เกี่ยวกับอิเล็กทรอนิกส์ ทางด้านเหนือปัจจุบันยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอพัฒนาต่อในเฟสถัดไป ทางด้านตะวันออกและทิศใต้ติดกับชุมชนดั้งเดิม
ผมขอพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันก่อน ส่วนอาคารที่เห็นอยู่นี้คืออาคารสำนักงานขาย ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1
ทางเข้าสำนักงานขายจากถนนใหญ่ด้านหน้านั้นไม่สามารถเข้าได้ ทางเข้าจริงๆจะอยู่ภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1
ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ
ฟุตบาทริมถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ
ถนนแจ้งวัฒนะกว้างฝั่งละ 4 เลนมีแนวกำแพงกั้นกลางถนน
ปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ทางเข้ามีการแยกเลนให้ต่างหากทำให้เลี้ยวเข้าออกซอยได้ง่าย
หน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1
ซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้น ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของพฤกษา ส่วนทางขวาเป็นโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์และโรงงาน NXP ทำให้บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบเพราะไม่ได้มีบ้านพักอาศัยในช่วงต้นซอย โดยคนอาจจะเยอะหน่อยในช่วงเข้าออกงาน แต่สำหรับเรื่องเสียงรบกวนหรือมลภาวะจากโรงงาน เท่าที่ผมเดินสำรวจอยู่พักใหญ่นั้น ไม่เห็นได้ยินเสียงหรือกลิ่นหรือสิ่งแปลกปลอมแต่อย่างใดครับ
สะพานลอยอยู่ใกล้กับปากซอย ช่วยได้เยอะเวลาต้องข้ามฝั่งถนน ส่วนการจราจรของถนนแจ้งวัฒนะนั้นก็เคลื่อนตัวได้ดีในช่วงบ่าย
ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์โตโยต้าและธนาคารกรุงเทพ
ถนนแจ้งวัฒนะฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวิภาวดีรังสิต
ตอนนี้ผมย้ายตัวเองมาอยู่ที่ซอยแจ้งวัฒนะ 1 อีกครั้ง ช่วงต้นซอยมีวินมอไซค์รับจ้างให้บริการ
ตัวอย่างราคาบางส่วนของวินดังกล่าว ในอนาคตที่จะมีรถไฟฟ้านั้นการใช้บริการไปยังสถานีรถไฟฟ้าน่าจะอยู่ที่ประมาณ10- 20 บาท แล้วแต่สาย
ทางเข้าสำนักงานขาย พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
บรรยากาศภายในซอยแจ้งวัฒนะ 1 ช่วงต้นนั้นบรรยากาศร่มรื่นและเงียบสงบมากทีเดียว มีต้นไม้ใหญ่ขึ้นให้ร่มเงาตลอดสองข้างทาง
เดินลึกจากหน้าปากซอยมาประมาณ 170 เมตร ถึงทางเข้าโครงการที่อยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวาจะเป็นทางเข้าโรงงาน NXP
ทางเข้าโครงการ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น ใช้ร่วมกันทั้งเฟส 1 และเฟสใหม่ ปัจจุบันเริ่มก่อสร้างไปแล้วคาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2560
ฝั่งตรงข้ามคือโรงงาน NXP
ลองเดินเข้าไปด้านในซอยกันต่ออีกสักหน่อย
เดินมาจนสุดพื้นที่ของโครงการจะมีทางแยกย่อยต่างๆ ด้านในซอยแจ้งวัฒนะ 1 มีทางทะลุไปยังซอยวิภาวดี 64 ได้ ซึ่งนั้นช่วยเรื่องการเดินทางของลูกบ้านได้เยอะ จากจุดนี้ไปจะเริ่มเป็นส่วนของบ้านพักอาศัยตลอดทั้งซอย
สุดเขตพื้นที่ของพฤกษาที่จุดนี้ ซอยที่ติดกับโครงการคือซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1
ซอยแจ้งวัฒนะ 1 แยก 1
จากนั้นผมจะพาเดินกลับไปยังสำนักงานขายเพื่อชมส่วนถัดไปกันต่อครับ
ด้านหลังสำนักงานขาย
ด้านหน้าสำนักงานขาย
เดินเข้าไปด้านในกันครับ
บรรยากาศสำนักงานขาย
ที่นั่งภายในสำนักงาน
มีบอร์ดแสดงข้อมูลขนาดใหญ่เพื่อให้ลูกค้าสามารถศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการได้
โมเดลอาคารและโมเดลที่ตั้งโครงการ
:: โมเดลอาคาร ::
ขออนุญาตนำภาพมุมสูงมาแปะให้ดูอีกทีจะได้เข้าใจตำแหน่งของแปลนได้ง่ายขึ้น โดยในส่วนของภาพนี้ผมลองนำแปลนมาวางบนแผนที่กูเกิ้ลให้ดูคร่าวๆนะครับ ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้
ในส่วนของโมเดลอาคารนั้น ผมขอแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 โซน โดยขอเรียกเป็นโซนสี่เหลี่ยมและโซนสามเหลี่ยม
สาเหตุที่ผมขอแบ่งเป็น 2 โซนนั้น เนื่องจากมีพื้นที่แยกออกจากกันและความสูงของอาคารที่แตกต่าง โดยในส่วนของโซนสี่เหลี่ยมนั้นจะเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร ส่วนโซนสามเหลี่ยมเป็นอาคารสูง 5 ชั้นจำนวน 4 อาคาร
โซนสี่เหลี่ยม อาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร อาคาร A และ B ลักษณะอาคารออกแบบเป็นรูปตัว H พื้นที่ด้านในมุมของตัว H มีสระว่ายน้ำ ส่วนอาคาร C เป็นแนวอาคารรูปตัว L อยู่ด้านในสุด
สระว่ายน้ำอาคาร A
สระเด็กอยู่ที่มุมตัว H อีกด้านของอาคาร A
สระว่ายน้ำอาคาร B
สระจากุซซี่อยู่ที่มุมตัว H อีกด้านของอาคาร B
โซนสามเหลี่ยม มีจำนวน 4 อาคารสูงอาคารละ 5 ชั้น
พื้นที่สวนหย่อมจะอยู่ที่ด้านปลายแหลมของสามเหลี่ยม มีอุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้ง
สระว่ายน้ำสำหรับโซนสามเหลี่ยม มีเพียงสระเดียวใช้รร่วมกันทั้ง 4 อาคาร หรืออาจจะไปใช้งานที่สระว่ายน้ำอาคาร A หรือ B ก็ได้ในกรณีที่จุดนี้ไม่มีเพียงพอ
สวนหย่อมเพิ่มเติมบริเวณพื้นที่ด้านหลังโครงการอีก 2 จุด
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองฟิตเนส
ภาพจำลองล็อบบี้
ภาพจำลองห้องเกมส์
ภาพจำลองห้องสมุด
:: แปลนอาคาร ::
ในส่วนของแปลนผมขอเริ่มด้วยภาพรวมของแปลนเพื่อดูทิศทางแสงแดด ส่วนที่ได้รับแดดเช้าเต็มๆคืออาคาร F และ G ในส่วนของแดดบ่ายมีอาคาร D ที่จะโดนเยอะหน่อย ส่วนในอาคารอื่นๆนั้นจะได้รับแสงแดดไม่มากเพราะตัวอาคารไม่ได้หันหน้าไปทางทิศตะวันตกหรือตะวันออกแบบชัดเจน
Master Plan โซนสี่เหลี่ยม มี 3 อาคารได้แก่อาคาร A, B และ C สูงอาคารละ 8 ชั้น สำหรับอาคาร A และ B จะเป็นอาคารที่พิเศษหน่อยเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่บริเวณนี้ทั้ง สระว่ายน้ำ, สระจากุซซี่, สระเด็ก, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องนิติและมีล็อบบี้ ห้องพักอาศัยมีตั้งแต่ชั้น 1 เป็นต้นไป พื้นที่จอดรถจะอยู่รอบอาคารโดยสามารถจอดได้ประมาณ 33% รวมซ้อนคันแล้ว
Master Plan โซนสามเหลี่ยม มีทั้งหมด 4 อาคารได้แก่ E, D, F และ G ตัวอาคารสูง 5 ชั้นเท่ากันหมด มีส่วนกลางคือสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางโอบล้อมด้วยอาคารทั้ง 4 สวนหย่อมหลักจะอยู่ที่ปลายแหลมของสามเหลี่ยมมีอุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้งและมีห้องนิติบุคคล
อาคาร A /1st Floor : มีสระว่ายน้ำและสระเด็กอยู่ที่บริเวณมุมด้านในรูปตัว H ทั้ง 2 ด้าน แกนตรงกลางอาคารเป็นห้องเกมส์ มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก ความหนาแน่นอยู่ที่ 21 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องพัก 18 ยูนิตและร้านค้า 3 ยูนิต โดยในส่วนของร้านค้ายังไม่มีการเปิดเผยแต่มีความเป็นไปได้ที่จะเป็นร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 สำหรับลิฟต์พักอาศัยมี 2 ตัวต่ออาคาร (โซนอาคาร 8 ชั้น) บันไดหนีไฟกระจายอยู่ 5 จุดตามมุมด้านปลายของอาคารและแกนกลาง
อาคาร A / 2nd-8th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 36 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 32 ยูนิต และ 2 Bed 4 ยูนิต ในส่วนของตำแหน่งห้อง 2 Bed นั้นจะอยู่ที่บริเวณมุมด้านในของตัว H (ยูนิตสีเข้มที่สุดในภาพแปลน)
อาคาร B / 1st Floor : มีสระว่ายน้ำและสระจากุซซี่ อยู่ที่มุมด้านในของตัว H มีห้องฟิตเนสอยู่ที่แกนกลาง ความหนาแน่นห้องพักอาศัย 21 ยูนิต
อาคาร B / 2nd-8th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 36 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 32 ยูนิต และ 2 Bed 4 ยูนิต
อาคาร C / 1st Floor : ชั้นล่างของอาคาร C แบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือห้องพักอาศัยจำนวน 14 ยูนิต และลานจอดรถใต้อาคาร
อาคาร C / 2nd-3rd Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 30 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 29 ยูนิต และ 2 Bed 1 ยูนิต
อาคาร C – 4th-5th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 29 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 28 ยูนิต และ 2 Bed 1 ยูนิต
อาคาร C – 6th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 27 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 26 ยูนิต และ 2 Bed 1 ยูนิต
อาคาร C – 7th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 25 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 24 ยูนิต และ 2 Bed 1 ยูนิต
อาคาร C – 8th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ความหนาแน่นอยู่ที่ 24 ยูนิต โดยแบ่งเป็นห้องขนาด 1 Bed 23 ยูนิต และ 2 Bed 1 ยูนิต
อาคาร D – 1st Floor : มีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 6 ยูนิต ลิฟต์ 1 ตัวต่ออาคาร (โซนอาคาร 5 ชั้น)
อาคาร D / 2nd-5th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น มีความหนาแน่นจำนวน 12 ยูนิต
อาคาร E / 1st Floor : มีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 6 ยูนิต
อาคาร E / 2nd-5th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น มีความหนาแน่นจำนวน 12 ยูนิต
อาคาร F – 1st Floor : มีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 6 ยูนิต
อาคาร F / 2nd-5th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น มีความหนาแน่นจำนวน 12 ยูนิต
อาคาร G- 1st Floor : มีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรกจำนวน 6 ยูนิต
อาคาร G / 2nd-5th Floor : เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น มีความหนาแน่นจำนวน 12 ยูนิต
:: แปลนห้อง ::
ทางโครงการมีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
1 ห้องนอน – 1 ขนาด 22.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน – 2 ขนาด 26 ตร.ม.
2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 45 ตร.ม.
:: ห้องตัวอย่าง ::
ทางโครงการจัดทำห้องตัวอย่างมาให้ชมกันครบ 3 แบบตามที่ได้ชมกันไปในหัวข้อก่อนหน้า ส่วนการขายนั้นขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วนได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และวอลล์เปเปอร์ โดยผมจะพาเข้าไปชมเริ่มจากห้องขนาดเล็กก่อนนะครับ
เริ่มจากแบบห้อง 1B – 1 ขนาด 22.5 ตร.ม. รูปแบบ Layout พิมพ์นิยมที่เหมาะสำหรับห้องขนาดจำกัดเพราะมีการแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูห้องมาเจอกับห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นห้องนอนมีฉากบานเลื่อนกระจกกั้น พื้นที่อีกด้านเป็น Pantry และมุมทานอาหาร ห้องน้ำแยกส่วนแห้งเปียก ด้านนอกมีลานซักล้าง
มองผ่านประตูห้องเข้าไปด้านใน ฝ้าเพดานห้องสูง 2.45 เมตร
เดินเข้ามาด้านในพื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนด้านใน โดยจะเห็นว่ามีฉากกระจกเป็นตัวแบ่งส่วน พื้นห้องปูด้วยลามิเนตขนาด 8 มม.
ทางเดินตรงกลางห้องไปยังโซน Pantry, ห้องน้ำและระเบียง
มองย้อนกลับออกไปยังประตูทางเข้าห้อง ระยะดูทีวีเกือบ 3 เมตร
มุมวางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทำงาน
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง หากเพิ่มขนาดโซฟา จะส่งผลให้วางโต๊ะทำงานด้านข้างไม่พอ
มุมโต๊ะทำงานวางอยู่หน้าฉากบานเลื่อนทางเข้าห้องนอน แต่ไม่ได้เกะกะขวางทางการเข้าออกเพราะบานเลื่อนด้านในสุดเป็นบานฟิกซ์ไม่สามารถเปิดปิดได้อยู่แล้ว
ฝั่งตรงข้ามโซฟา เป็นผนังสำหรับติดตั้งหรือบิวท์อินชั้นวางทีวี
ขนาดความกว้างของมุมชั้นวางทีวี 1.5 เมตร
ส่วนความลึกประมาณ 1 ฟุต วางทีวี โคมไฟ
รูปแบบมาตรฐานของวอลล์เปเปอร์ที่ทางโครงการติดให้ เป็นโทนสีเบจ
ในส่วนของห้องนอนถูกแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน กระจกสีเขียวตัดแสง บานทางซ้ายสุดเป็นบานฟิกซ์ไม่สามารถเลื่อนได้
มือจับบานเลื่อนแบบเซาะร่อง
ด้านล่างมีรางบานเลื่อน แต่ค่อนข้างเก็บงานได้ดีเนินไม่สูง โอกาสสะดุดมีน้อย
ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดกำแพงด้านในติดกับหน้าต่าง
ทางเดินข้างเตียงเหลือกว้าง 40 ซม.
ทางเดินปลายเตียงส่วนที่แคบที่สุดเหลือ 1 ฟุตพอให้เดินสะดวก
เตียงนอนวางได้แค่ 5 ฟุต เต็มที่นะครับ อัพเป็น 6 ฟุตไม่ได้เพราะจะไม่เหลือทางเดินรอบเตียงเลย สำหรับ 5 ฟุตยังต้องวางชิดกำแพงทำให้การเปิดปิดม่านและกระจกทำได้ไม่สะดวก
หน้าต่างเพิ่มช่องรับแสงด้วยลูกฟักด้านล่าง วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
มองย้อนไปยังด้านปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่าง
ตู้เสื้อผ้าแบบไม่มีบานปิดแบ่งช่องซ้ายขวา รวมแล้วกว้างประมาณ 1.2 เมตร
ออกจากห้องนอนเพื่อไปชมส่วนของ Pantry กันต่อ
ขนาดพื้นที่ แบ่งการใช้งานเป็น 2 ฝั่ง
ฝั่งด้านในบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวให้ตามแบบ
ท็อปครัวผิวเมลามีน ซิงค์ล้างจานของ Hafele ด้านหลังเป็นผนังทาสีขาวไม่ได้ปูกระเบื้องกันเปื้อนให้
ชั้นวางของด้านบน มีหมุดแขวนอุปกรณ์ได้ 3 จุด
โต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง วางเข้ามุมหันหน้าเข้าหากำแพง
ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ช่องข้างเคาน์เตอร์สำหรับวางตู้เย็น
ประตูระเบียงวางบนธรณียกสูง 10 ซม. กันน้ำสาด
พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค พื้นที่ใช้งาน 1.5 x 1 เมตร สำหรับวางเครื่องซักผ้า
คอมแอร์แขวนอยู่ด้านบนเป่าลมเข้าด้านใน
ไฟระเบียง
กลับหลังหันย้อนเข้าไปในห้อง มองเห็นทางเข้าห้องน้ำ
ห้องน้ำยกสูงเล็กน้อยประมาณ 3-4 ซม.
ห้องน้ำแยกส่วนระหว่างส่วนแห้งและส่วนเปียก
อ่างล้างหน้า Cotto ทรงรี
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน
ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวกำแพงสำหรับวางอุปกรณ์ห้องน้ำ
ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากอาบน้ำให้
ธรณีก่อยกสูงเล็กน้อยกันน้ำไหล
ฝักบัวสายอ่อนของ Prema
หน้าตาฝักบัว สามารถปรับรูปแบบน้ำไหลได้
ไฟภายในห้องใช้แบบโคมซาลาเปาทั้งหมด
ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 B – 2 แบบห้อง 1 ห้องนอนขนาด 26 ตร.ม. Layout ค่อนข้างแตกต่างจากแบบแรกโดยจะได้ห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัวขึ้น ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซน Pantry ส่วนห้องน้ำเข้าออกจากด้านในห้องนอน
มองผ่านประตูเข้าไปยังด้านใน
เข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น ด้านในเชื่อมต่อกับ Pantry และระเบียง วัสดุโดยรวมเหมือนกัน เพดานห้องสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา
ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง บริเวณพื้นที่นั่งเล่น
ผนังด้านนึงสำหรับวางโซฟา
วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างเล็กน้อย อาจจะใช้วางโคมไฟหรือโต๊ะข้างโซฟาขนาดเล็ก
ผนังฝั่งตรงข้ามสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี
ด้านใน Pantry แบ่งส่วนการใช้งานเป็น 2 ส่วนคือ Pantry เตรียมอาหารและมุมทานข้าว
โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งวางชิดกำแพง อาจจะเปลี่ยนรูปแบบเป็นโต๊ะขนาดใหญ่ขึ้นวางหันหน้าเข้ากำแพง ทำให้มีพื้นที่ใช้งานบนโต๊ะอาหารได้มากขึ้นอีกหน่อย
Pantry ครัว มีตู้ด้านล้างและชั้นวางของด้านบน
ระเบียงด้านนอก ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ขนาดระเบียงกว้างขึ้นประมาณ 2.4 x 1 เมตร
แขวนคอมแอร์ 2 ตัว ด้านล่างวางเครื่องซักผ้า
มุมอีกด้านของระเบียงกว้างพอสำหรับวางโต๊ะนั่งเล่น Outdoor
เข้าไปดูด้านในห้องนอน
พื้นห้องนอนปูลามิเนตเช่นเดียวกัน ส่วนห้องน้ำต้องเข้าจากในห้องนอน
ห้องนอนขนาดใหญ่ แยกเป็นสัดส่วนกว่าแบบห้องก่อนหน้านี้
ปลายเตียงมีที่ว่างพอให้เดินได้สะดวก หากต้องการติดตั้งทีวีต้องใช้แบบแขวน
หน้าต่างห้องเพิ่มช่องแสงให้กว้างขึ้นด้วยลูกฟักด้านล่าง
มองย้อนกลับไปอีกด้านของห้อง เป็นทางเข้าห้องน้ำและพื้นที่ closet หน้าห้องน้ำ
พื้นที่ closet หน้าห้องน้ำ ขนาดกว้างใช้งานในการเปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวก
ตู้เสื้อผ้าที่จุดนี้เป็นตู้แบบลอยตัว ไม่ได้บิวท์อิน
สำหรับห้องน้ำทั้งขนาดและวัสดุ จะเหมือนกันหมดทุกแบบห้อง สุขภัณฑ์ของ Cotto ฝักบัวของ Prema
สุดท้ายเป็นห้องขนาด 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 45 ตร.ม. โดยแบ่งพื้นที่เป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อน และโซน Living อย่างละครึ่ง เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับโซนนั่งเล่น ที่มีโต๊ะทานข้าวอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าออก ห้องน้ำมีเพียงห้องเดียวเข้าออกผ่านบริเวณครัว ระเบียงมีให้ 2 จุดคือติดกับครัวและในห้องนอนหลัก ส่วนโซนพักผ่อนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่กับห้องเอนกประสงค์
เข้าไปดูด้านในห้องแบบ 2 ห้องนอนกันครับ
ผ่านประตูเข้ามา ส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น ที่เปิดโล่งแบ่งเป็นพื้นที่ใช้งานร่วมกันกับโซนทานข้าว พื้นห้องลามิเนต เพดานสูง 2.45 เมตร
ทางด้านซ้ายคือทางเดินไปยังห้องนอน 2 ห้อง
อีกด้านของประตู มีพื้นที่สำหรับวางชั้นวางรองเท้า
โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง
มองย้อนออกไปยังบริเวณทางเข้าห้อง
ห้องนั่งเล่น มีหน้าต่างให้แสงเข้ามาด้านใน ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟตลอดเวลา
ชั้นวางทีวี ระยะสายตาค่อนข้างไกลพอสมควรราว 4 เมตร
โซฟาวางตัว L ขนาด 3 ที่นั่งกำลังเข้ามุมได้พอดิบพอดี
ช่องทางเดินหลังโซฟาไปยัง Pantry และห้องน้ำ
เรื่องห้องน้ำผมขอข้ามไปนะครับเพราะรูปแบบเหมือนกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการ สุขภัณฑ์ของ Cotto
พื้นที่บริเวณ Pantry
เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างและชั้นวางของด้านบน ช่องว่างไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง
เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น
ขนาดระเบียง 1.5 x 1 เมตร
วางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมแอร์ 2 ตัว
ย้อนกลับมาที่ห้องโถงเพื่อเข้าไปชมส่วนของห้องนอนกันต่อ
ห้องนอนทั้งสองห้องต้องเข้าผ่านพื้นที่จุดพักร่วมกัน
พื้นที่จุดพักหน้าห้องนอน
ที่จุดพักนี้ มีพื้นที่เข้ามุมสวยๆสำหรับบิวท์อินชั้นวางของทรงสูงเก็บของได้เยอะ
ผมจะเริ่มจากห้องทางขวาที่เป็นห้องเอนกประสงค์ก่อน
ห้องเอนกประสงค์นี้ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นห้องนอนห้องที่สอง โดยวางเตียง 3.5 ฟุต ชิดผนังหน้าต่าง
มองย้อนกลับออกไปยังทางเข้าห้อง มองเห็นตู้เสื้อผ้าวางเข้ามุม
ปลายเตียงมีช่องเหลือเดินได้แต่ไม่ถึงกับสะดวก ถ้าจะติดตั้งทีวีก็ต้องเป็นแบบแขวนเท่านั้น
ต่อไปเป็นห้องนอนหลัก
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง ซึ่งทางโครงการทำให้ดูเป็นแนวทางเท่านั้นนะครับ ไม่ได้แถมให้
ขยับเข้ามาด้านในห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต
ของจริงจะไม่มีผนังข้างโต๊ะเครื่องแป้ง ดังนั้นสามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าได้ยาวสุดผนังเลยหรือจะแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้
ทางเดินข้างเตียงฝั่งโต๊ะเครื่องแป้งเหลือกว้างราว 50 ซม.
ทางเดินปลายเตียงเหลือ 30 ซม.
อีกด้านของเตียงฝั่งที่เป็นระเบียง มีช่องว่างที่เว้นเข้าไปทำเป็นมุมเขียนหนังสือ
มุมนี้ไม่ได้มีเฟอร์ให้นะครับ ทำให้ดูเป็นแนวทางเท่านั้น
ระเบียงห้องนอนรูปแบบเหมือนกับระเบียงฝั่งห้องครัว แต่การใช้งานเหลือพื้นที่มากหน่อยเพราะไม่มีต้องวางเครื่องซักผ้าเหมือนระเบียงฝั่งนั้น
:: ราคา :: (ก.พ.2560)
1 Bedroom 22.5 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 1.25 ล้านบาท
1 Bedroom 26 ตร.ม.: ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท
2 Bedroom 45 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
เงินจองพร้อมทำสัญญา :-
10,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน 22.5 ตร.ม.
15,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน 26.0 ตร.ม.
35,000 บาทสำหรับ 2 ห้องชุดรวมกัน 45.0 ตร.ม.
ดาวน์ : 8-10% ของราคาห้องชุด
ค่าส่วนกลาง 40 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
:: บทสรุปโครงการ ::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ช่วงบริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 ที่ด้านในสามารถใช้เป็นทางลัดไปทะลุออกทางซอยวิภาวดีรังสิต 64, 62,60 และพหลโยธิน 49/1 ได้ ได้ ส่วนทางเข้าออกโครงการนั้นจะไม่ได้อยู่ทางถนนใหญ่แต่อยู่ภายในซอย 1 นั่นเอง ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 170 เมตรถือว่ายังเดินชิวๆอยู่ ทำเลในช่วงต้นซอยนั้นไม่มีบ้านพักอาศัยเลย โดยฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นพื้นที่ของโรงงาน NXP ที่ผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ไม่ได้ส่งผลกระทบทางมลภาวะให้แก่โครงการ ต้องเลยจากพื้นที่ของโครงการเข้าไปจึงจะเริ่มมีบ้านพักอาศัย ส่งผลให้บรรยากาศช่วงต้นซอยค่อนข้างเงียบสงบแต่มุมกลับกันคือตอนดึกค่อนข้างเปลี่ยวครับ
– ความอุดมสมบูรณ์ ถนนแจ้งวัฒนะเองมีความสำคัญด้วยการที่มีศูนย์ราชการและหน่วยงานรัฐวิสาหกิจรวมตัวกันอยู่หลายหน่วยงาน จึงเป็นแหล่งที่มีคนเดินทางผ่านมาบ่อยเพื่อติดต่องานราชการและเป็นแหล่งงานที่สำคัญ ในส่วนของอาหารการกินใกล้โครงการมี Max Valu ซุปเปอร์มาร์เก็ต พอเดินได้ประมาณ 400 เมตร หรือเข้าไปในซอยวิภาวดี 64 จะมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารขายตลอดทั้งวัน แต่ถ้าเป็นห้างก็มีให้เลือกทั้งฝั่งของแจ้งวัฒนะและฝั่งพหลโยธิน ได้แก่ Tesco Lotus, Big C, เซ็นทรัล และไอทีสแควร์
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – อยู่ใกล้กับแยกหลักสี่และวงเวียนหลักสี่ ที่เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือทั้งสิ้น ได้แก่ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนรามอินทรา เข้าเมืองไปทางดินแดง ออกนอกเมืองไปทางรังสิตก็ง่ายด้วยถนนวิภาวดี หรือจะข้ามไปฝั่งปากเกร็ดด้วยถนนแจ้งวัฒนะ ส่วนรามอินทราก็เชื่อมหลักสี่ไปยังโซนรามอินทรา-มีนบุรี ถือว่าครบถ้วนทุกทิศทาง สำหรับทางด่วนมีให้ใช้งานได้ 2 จุดในเวลาเร่งด่วนจุดแรกคือทางด่วนโทลล์เวย์บนถนนวิภาวดีรังสิต ระยะไปใช้งานแค่กิโลนิดๆ ส่วนอีกจุดคือทางด่วนศรีรัชมีจุดขึ้นลงอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะเลยแยกคลองประปาไปหน่อย ระยะทางไปใช้งาน 5.2 กม. ถือว่าพอช่วยได้ ติดตรงที่ว่าแจ้งวัฒนะช่วงเวลาเร่งด่วนรถติดจริงจังทีเดียวครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเข้าออกโครงการไม่ถึงติดกับถนนใหญ่ก็จริง แต่ยังอยู่ในระยะที่เข้าออกได้สะดวกสามารถเดินไปยังหน้าปากซอยเพื่อหารถต่อได้ มีวินมอไซค์อยู่หน้าปากซอย ป้ายรถเมล์ก็อยู่ไม่ห่างนัก ส่วนแท็กซี่ก็หาง่ายมีผ่านตลอด ไฮไลท์อยู่ที่รถไฟฟ้าในอนาคต เริ่มจากสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่มีกำหนดการเสร็จภายในปี 2561 ตัวสถานีหลักสี่อยู่ห่างประมาณ 700-800 เมตร เดินไม่ไหวก็นั่งมอไซค์ประมาณ 10 บาท ส่วนสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต และสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี มีกำหนดการแล้วเสร็จในปี 2563 ช่วยยกระดับการคมนาคมให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นไป
การออกแบบโครงการและวัสดุ – พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟสใหม่ เป็นคอนโด Low-Rise จำนวน 7 อาคาร ได้แก่อาคาร A-B-C สูง 8 ชั้น และอาคาร D-E-F-G สูง 5 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 967 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ห้องพักอาศัยมีให้เลือก 3 แบบได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 และ 26 ตร.ม. 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 45 ตร.ม. ตอนนี้ทางโครงการเริ่มล้อมพื้นที่เพื่อปรับสภาพที่ดินเตรียมก่อสร้างแล้ว (ก.ย. 2559) และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2560
– แบบห้องขนาด 22.5 ตร.ม. ออกแบบมาได้ดี ถึงแม้ขนาดห้องจะเล็กแต่สามารถจัดให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างครบครันและเป็นสัดส่วนทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน มุมทานข้าว Pantryครัว ห้องน้ำ และระเบียง ส่วนห้องขนาด 26 และ 45 ตร.ม. ก็ทำออกมาได้ดีเช่นกันเพราะมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน
– วัสดุที่ทางโครงการให้มาถือว่าสอดคล้องกับระดับระคา 50,000 – 60,000 บาท/ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.45 เมตร ห้องนอนในแบบ 22.5 ตร.ม. ให้ฉากบานเลื่อนกั้นแบ่งสัดส่วน โคมไฟซาลาเปา เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ และที่แอบเซอร์ไพรส์เล็กๆคือให้วอลล์เปเปอร์มาด้วย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto ฝักบัว Prema
สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงการจัดมาให้ครบถ้วนสำหรับคอนโดระดับ Economy สิ่งอำนวยความสะดวกจะกระจายอยู่ทุกส่วน โดยหลักจะไปอยู่ที่บริเวณชั้นล่างของอาคารA และ B ได้แก่สระว่ายน้ำจำนวน 2 สระ, สระเด็ก, สระจากกุซซี่, ฟิตเนส, ห้องเกมส์, ห้องสมุด และล็อบบี้ ในส่วนของโซนสามเหลี่ยมด้านในที่เป็นหมู่อาคารสูง 5 ชั้นจะมีสระว่ายน้ำและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง การจอดรถนั้นจอดที่บริเวณรอบและใต้อาคารได้ประมาณ 33% รวมซ้อนคันแล้ว ลิฟต์มีให้ 2 ตัวสำหรับอาคาร A B C ที่สูง 8 ชั้น และลิฟต์ 1 ตัวสำหรับอาคาร D E F G ที่สูง 5 ชั้น ไม่มีลิฟต์ขนของ ระบบรักษาความปลอดภัย ด้านหน้าทางเข้ามีไม้กระดกกั้น เจ้าหน้าที่ รปภ. และ CCTV 24 ชม. อย่างไรก็ตามถึงแม้ว่าจะจัดส่วนกลางให้มาเยอะแต่ด้วยความที่มีจำนวนยูนิตมาก ทำให้คนใช้เพิ่มตามไปด้วย การใช้งานจริงอาจจะหนาแน่นหน่อยนึงโดยเฉพาะในช่วงเย็น
:: คะแนน ::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 8.5 | ติดถนนใหญ่ ส่วนทางเข้าอยู่ในซอยประมาณ 170 เมตร มีความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | ใกล้ถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพโซนเหนือ ภายในซอยโครงการมีทางลัดช่วยเลี่ยงรถติดได้ |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 8.5 | หารถสาธารณะง่ายทั้งรถเมล์, มอไซค์และแท็กซ๊่ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานถึงสามสายได้แก่ สายสีแดงเข้ม, สายสีชมพูและสายสีเขียว |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | วัสดุสอดคล้องกับราคา แปลนห้องพิมพ์นิยม ขนาดจำกัดแต่ฟังก์ชั่นครบ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | มีให้ทั้งสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส, ห้องเกมส์, ห้องสมุดและสวนหย่อม แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่มากทำให้คนใช้มากตามไปด้วย |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 8.0 | ราคาเริ่มต้น 50,000 – 60,000 บาทต่อ ตร.ม. การคมนาคมถือว่ามีประสิทธิภาพ และโดยเฉพาะระบบรางที่ในอนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้เคียงถึง 3 สายด้วยกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 8.0 | ดีมาก |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel. 1739
Website : http://plum.pruksa.com/11133
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
EP.2520 รีวิว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา / The Plant Pinklao-Salaya บ้านแฝดซีรีส์ใหม่ พร้อมสวนสวย ส่วนกลางกว่า 2 ไร่* ใกล้ ม.มหิดล และ Central Westgate เริ่ม 3.69 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ
EP.2519 รีวิว อาเว่ บางนา-สุขุมวิท AVE Bangna-Sukhumvit บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury บนทำเลศักยภาพย่านบางนา-เทพารักษ์ เอกสิทธิ์เพียง 20 ยูนิต เริ่ม 19-25 ลบ.* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาคุณผู้อ่านไปชมโครงการ AVE บางนา-สุขุมวิท บ้านโครงการใหม่ จาก บริษัท เอทีที
EP.2518 รีวิว เดอะ มิราเคิล บางแสน สาย 2 The Miracle Bangsaen Sai 2 พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์มินิมอล “อารมณ์บ้านเดี่ยว” ใกล้หาดบางแสน-ตลาดหนองมน เชื่อม ถ.ข้าวหลาม-สุขุมวิท-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 2.79 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo
EP.2517 รีวิว แลนซีโอ คริป 2 เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 4 / Lanceo Crib 2 Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4 บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ French Colonial ทำเลดี ใกล้ถนนเพชรเกษม เพียง 10 นาที* เริ่ม 3.59 ล้าน* Written by : Pure Thitapa
EP.2516 รีวิว ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์ 2 Passorn Ratchaphruek-Tiwanon 2 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ Scandinavian เพียง 46 หลัง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนเพียง 10 นาที* เริ่ม 4.99-7.59 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ Passorn
EP.2515 รีวิว เดอะ แพลนท์ นครปฐม / The Plant Nakornpathom บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ดีไซน์ใหม่ Modern Barn House ใกล้ Central นครปฐม เริ่ม 3.69 ล้าน* Written by : Pure Thitapa วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘The Plant
EP.2514 รีวิว Baan Nirati Srivaree-Bangna บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา Written by : Nin Yanin สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo พาคุณผู้อ่านมาชมโครงการ บ้านนิรติ ศรีวารี-บางนา จาก เซ็นทรัลพัฒนา กันค่ะ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนศรีวารีน้อย อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 เส้น ทั้งถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี, มอเตอร์เวย์ และ Airport Link ลาดกระบัง ใช้ชีวิตได้ง่าย ใกล้แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ เช่น King Power Sivaree Complex, Central Village, Siam Premium Outlets, Mega
The Tara รามอินทรา บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่จาก BAM ทำเลดี โซนรามอินทรา ใกล้ Fashion Island และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ในราคาเพียง 4 ล้านต้น ๆ หากคุณกำลังมองหาบ้านในทำเลรามอินทรา แต่ยังไม่เจอบ้านที่ถูกใจ เพราะโครงการใหม่ ๆ มักจะมีราคาสูง วันนี้เราขอนำเสนอ บ้านเดี่ยวรีโนเวทใหม่ สภาพพร้อมเข้าอยู่ ในทำเลดี ราคาเอื้อมถึง จาก บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
EP.2513 รีวิว ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ สุขุมวิท-บางนา / Supalai Grand Ville Sukhumvit-Bangna บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ในสังคมคุณภาพ พร้อมสโมสรและสวนส่วนกลางกว่า 5 ไร่ เริ่ม 6.-15 ล้านบาท* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ ‘Supalai Grand Ville สุขุมวิท-บางนา‘
EP.2512 รีวิว ศุภาลัย ปาล์มวิลล์ โกเตง (สุราษฎร์ธานี) / Supalai Palm Ville Ko Teng (Suratthani) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ Tropical Modern พร้อมสโมสร และ Home Automation ทุกหลัง เริ่ม 3.49 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ
.
ขายดาวน์ พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ เหว 3 ห้อง 22.5 ตรม. วิวสระว่ายน้ำ ติดต่อกลับ 0850370372
ทำไมขายอ่ะ สภาพโดยรวมดีไหม อยากได้ แต่ต้องดาวน์ แล้วถ้ากู้ไม่ผ่านทำไงดี
ขายใบจอง 40,000 บาท Plum Condo แจ้งวัฒนะ 45 ตร.ม. เฟส 1 รถไฟฟ้า 3 สาย วิวสระ ถูกมาก!!! ติดต่อ 081-373-1246 คุณเขมชาติ http://www.baanfinder.com/th/property/6016740
อยากทราบบานประตูทางเข้าห้องค่ะเป็นไม้อัดกระดาษ
รึว่าเป็นไม้ที่แข็งแรงค่ะ ขอทราบด้วยค่ะ