| ชื่อโครงการ |
พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย – ศรีนครินทร์ |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา / Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
23-0-88.6 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
227 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 95-110 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18.7-19.8 ตร.วา. ขึ้นไป |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ, ศรีนครินทร์, แพรกษา |
| ขนส่งสาธารณะ |
– ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์
– รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
รถสองแถว |
| ที่ตั้ง |
ซอยทรัพย์บุญชัย ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
เปิดจองต้นปี 2559 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2560 |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (ส.ค. 2559) |
| ค่าส่วนกลาง |
ตร.วาละ 35 บาท/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
– เทสโก้ โลตัส ตลาด (แพรกษา) : 5.9 กม.
– ตลาดแพรกษา : 6.3 กม.
– บิ๊กซี่ สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– โรบินสัน สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ : 5.6 กม.
– ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ : 7.8 กม.
– บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.3 กม.
– แมคโคร ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
– บิ๊กซี่ สำโรง : 8.2 กม.
– เมกะบางนา : 15 กม.
– พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.8 กม.
– โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 1.7 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สวนสาธารณะ
– กล้องวงจรปิด
– ระบบประตูล็อก 2 ชั้น
– Auto Access Card
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง |
| จุดเด่นของโครงการ |
เตรียมพบโครงการใหม่ “พฤกษาวิลล์ 83 ศรีนครินทร์” ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบ ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยทรัพย์บุญชัย ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
พิกัด : 13.598870, 100.627504
แผนที่จากทางโครงการ
พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัย เขตอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ทำเลดังกล่าวถึงจะเห็นว่าชื่ออยู่ต่างจังหวัดก็จริงแต่เรื่องการเดินทางถือว่าสะดวกเข้าออกตัวเมืองง่ายโดยเฉพาะโซนบางนา โดยเลือกใช้ได้ทั้งเส้นศรีนครินทร์ที่จะเข้าไปทางย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ ส่วนเส้นสุขุมวิทก็ตามชื่อเลยครับไล่ไปตามชื่อสถานี BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข ยาวไปจนเอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือเส้นกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมเรื่องการเดินทางได้ดี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเข้าโซนตัวเมืองชั้นในและโซนพระราม 2 โดยตัวเมืองชั้นในมีสะพานภูมิพลเป็นตัวขับเคลื่อนจุดลงอยู่ที่พระราม 3 วิ่งต่ออีกหน่อยเข้านราธิวาส-สาทร-สีลม แต่ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาอย่าลืมปัจจัยที่ต้องนำมาบวกลบโดยเฉพาะเรื่องการจราจร ทั้งเรื่องปริมาณรถ ไหนจะเขตก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ถ้าเป็นช่วงเร่งด่วนต้องเรียนตามตรงว่าติดหนักทีเดียว ส่วนขาออกก็ไปบางปู บางพลีง่าย หรือกาญจนาภิเษกก็ไปโซนบางกะปิ, รามอินทราต่อเนื่องไปรังสิต-ลำลูกกา
สรุปเส้นทางที่มีให้ใช้งานดังนี้
- ถนนศรีนครินทร์ : มุ่งขึ้นทางเหนือไปบางนา-ตราด, อ่อนนุช, พัฒนาการ, รามคำแหง
- ถนนสุขุมวิท : ขาเข้าไปตัวเมืองตามเส้นรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข, เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม ส่วนขาออกไปสมุทรปราการ-บางปู
- ถนนแพรกษา : เชื่อมต่อศรีนครินทร์กับตำหรุ-บางพลี
- ถนนเทพารักษ์ : ตัดผ่านสุขุมวิท, ศรีนครินทร์ ไปยังบางพลี
- ถนนกาญจนาภิเษก : เข้าตัวเมืองชั้นในผ่านสะพานภูมิพลไปยังนราธิวาสฯ, สาทรและสีลม เลยไปจะข้ามโซนไปพระราม 2-สุขสวัสดิ์-ดาวคะนอง ส่วนขาออกขึ้นไปทางบางกะปิ, รามอินทรา ต่อเนื่องขึ้นเหนือไปรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมฯและอยุธยา
ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้ามีตลาดทรัพย์บุญชัยประมาณ 500 เมตร เป็นตลาดขนาดเล็กแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์เบื้องต้นดีทีเดียวทั้งร้านตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยวและ 7-11 มีจักรยานติดบ้านไว้ใช้งานสักคันน่าจะดี ถ้ามองภาพรวมใหญ่ขึ้นหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัยมีโรงพยาบาลเปาโลที่ละแวกดังกล่าวก็มีแหล่งของกินอีกหลากหลาย ห้างใหญ่แนะนำเป็น Big C และโรบินสันสมุทรปราการ ออกถนนใหญ่ไปทางสุขุมวิทแค่นิดเดียวประมาณ 3-4 กิโล แต่ถ้าจะเอาครบครันสุดๆต้องเมกะบางนาที่คงไม่ต้องอธิบายสรรพคุณ
ดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการในระยะที่ใกล้ขึ้น จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่เกือบจะสุดซอยทรัพย์บุญชัย ที่ในซอยดังกล่าวนั้นเป็นทางตัน เลยทางเข้าซอยทรัพย์พัฒนาที่เป็นซอยเชื่อมแพรกษาไปแล้ว ทำให้บรรยากาศตรงหน้าโครงการรถผ่านเข้าออกน้อยเพราะด้านในสุดมีแค่หมู่บ้านของพฤกษาด้วยกันอีก 1 โครงการเท่านั้นเอง ส่วนทางเข้าซอยทรัพย์บุญชัยจากถนนศรีนครินทร์นั้นมีอยู่ 2 จุดด้วยกันคือจุดแรกคือทางโรงบาลเปาโลและอีกทางคือถนนบ้านบางปิ้ง
สำหรับถนนบ้านบางปิ้งนี่ผมมองว่าคือกุญแจสำคัญที่ไขความสะดวกให้กับการเดินทาง คือในกรณีที่เราจะขึ้นด้านบนให้วิ่งเส้นบ้านบางปิ้งไปออกตรงบริเวณใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นวกกลับมายูเทิร์น ขึ้นใช้งานทางด่วนกาญจนาภิเษกได้เลย ระยะทางอยู่ที่ 4 กม. สาเหตุที่เส้นนี้ช่วยได้เยอะเพราะไม่ต้องไปออกทางฝั่งโรงพยาบาลเปาโลแล้วไปกลับรถที่บริเวณแยกศรีนครินทร์-สุขุมวิท ทีนอกจากจะไกลกว่าแล้วยิ่งถ้าเจอจังหวะไฟแดงก็ต้องรอกันยาวครับ
อีกหนึ่งทางเข้าออกคือถนนแพรกษา มีถนนทรัพย์พัฒนาเป็นตัวเชื่อม ใช้ในกรณีที่จะไปบางปู-บางพลี สะดวกดีครับไม่ต้องไปออกทางฝั่งศรีนครินทร์แล้วย้อนกลับมา ระยะทาง 4.9 กม.
ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม แบริ่ง-สมุทรปราการ ให้ใช้งาน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศรีนครินทร์ ระยะทางจากโครงการถึงตัวสถานีอยู่ที่ 2.6 กม. หน้าโครงการมีสองแถวสายปากน้ำวิ่งไปทางดังกล่าวพอดี โดยตามกำหนดการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายนี้คือปี 2563
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ผมเริ่มจากสะพานภูมิพล เพื่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกช่วงทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี ลงที่ถนนศรีนครินทร์และเข้าซอยเปาโลเมโมเรียลผ่านซอยทรัพย์บุญชัยครับ
สรุปการเดินทาง : สะพานภูมิพล > ถนนกาญจนาภิเษก (ทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี) > ทางออก 17 ศรีนครินทร์ – สมุทรปราการ > ถนนศรีนครินทร์ > ซอยโรงพยาบาลเปาโล > ซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย > พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์
เริ่มต้นการเดินทางบริเวณทางขึ้นสะพานภูมิพล
มุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก
ออกขวาไปยังถนนกาญจนาภิเษก
เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกมีด่านเก็บค่าผ่านทาง จุดนี้แวะรับบัตรอย่างเดียวแล้วไปจ่ายเงินปลายทาง
เข้าช่องทางด้านซ้ายเพื่อมุ่งหน้าไปฝั่งบางนา
ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก
ใช้ทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์
จากนั้นจะเจอทางแยกอีกจุดให้เลือกไปทางสมุทรปราการครับ
ลงจากทางด่วนจะเป็นทางบังคับลอดใต้สะพาน
จ่ายค่าธรรมเนียมปลายทาง ถ้าหากขึ้นที่จุดเดียวกับผมจะเสียค่าธรรมเนียม 25 บาท
เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายไปยังฝั่งสมุทรปราการ
บนถนนศรีนครินทร์ให้สังเกตป้ายโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ เพื่อเตรียมชิดซ้าย
เลี้ยวเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล ซึ่งมีจุดสังเกตคือถึงก่อนสะพานลอยที่มีซุ้มหน้าจั่วลายไทย
พอเข้าซอยมาให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งทันที่ หากตรงไปจะเป็นการเข้าไปยังโรงพยาบาลเปาโล
เลยแยกสักครู่มาเล็กน้อยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย
ที่ซอยทรัพย์บุญชัยให้วิ่งตรงไปจนสุด ผ่านหน้าตลาดทรัพย์บุญชัย
ถึงแล้วครับโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์
::: บริเวณโครงการ :::
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– เทสโก้ โลตัส ตลาด (แพรกษา) : 5.9 กม.
– ตลาดแพรกษา : 6.3 กม.
– บิ๊กซี่ สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– โรบินสัน สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ : 5.6 กม.
– ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ : 7.8 กม.
– บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.3 กม.
– แมคโคร ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
– บิ๊กซี่ สำโรง : 8.2 กม.
– เมกะบางนา : 15 กม.
– พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.8 กม.
– โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 1.7 กม.
ถนนสำคัญใกล้เคียง
– ถนนศรีนครินทร์ : 1.6 กม.
– ถนนสุขุมวิท : 2.4 กม.
– ถนนแพรกษา : 4.8 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก : 3.9 กม.
– ถนนตำหรุ-บางพลี : 11.8 กม.
ภาพมุมสูง พื้นที่โครงการรูปแบบสามเหลี่ยมทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่ามีต้นไม้สลับกับหนองน้ำฝั่งนี้น่าจะอากาศดีที่สุด ทิศตะวันออกติดกับโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ส่วนทางฝั่งตะวันตกและเหนือเป็นบ้านพักดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนภาระจำยอมความยาว 90 เมตร ทางเข้าออกอยู่เกือบสุดซอยทรัพย์บุญชัยที่เป็นทางตันทำให้มีรถผ่านเข้าออกน้อย
ผมจะพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนที่จะเข้าไปชมด้านใน
โครงการตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัยซึ่งจะอยู่ในช่วงที่เลยซอย 28 เข้าไปอีก ส่งผลให้บรรยากาศตรงบริเวณนี้เงียบสงบมาก รถส่วนมากจะเลี้ยวเข้าซอยทรัพย์บุญชัย 28 เพื่อทะลุออกไปยังทางแพรกษา
ด้านในสุดของซอยทรัพย์บุญชัยเป็นซอยตัน สิ้นสุดที่โครงการของพฤกษานั่นคือโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ อย่าสับสนนะครับ โครงการที่เรามาชมวันนี้คือโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ คนละโครงการกัน
ทางเข้าออกหลักจึงต้องผ่านไปทางซอยทรัพย์บุญชัยเท่านั้นโดยจะเลี้ยวออกซอย 28 ไปถนนแพรกษาหรือตรงไปออกแถวโรงบาลเปาโลที่ถนนศรีนครินทร์
ถนนทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือโดยนับจากกรณีที่มาทางหน้าปากซอย
มีป้ายโครงการขนาดใหญ่บอกอยู่ที่หน้าทางเข้า ไม่ต้องกลัวว่าจะขับเลยไป
ถนนทางเข้าโครงการส่วนนี้เป็นถนนภาระจำยอม ลึกเข้าไปประมาณ 90 เมตร
ที่บอกว่าเป็นถนนภาระจำยอมเพราะต้องใช้งานร่วมกันบ้านเดี่ยวหลังคาสีแดงหลังนี้ ซึ่งมีหลังเดียวเท่านั้น
ช่วงก่อนถึงโครงการมีสะพานข้ามคลอง
คลองดังกล่าวคือคลองสามแพรกคลองตรง พื้นที่โครงการบางส่วนติดกับคลองเส้นนี้
มองย้อนกลับไปยังซอยทรัพย์บุญชัย
ซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์น
การผ่านเข้าออกต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกและรั้วเลื่อน
แยกช่องทางสำหรับเดินเท้า
อีกมุมหนึ่งของบริเวณด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ
ผ่านไม้กระดกเข้ามายังมีรั้วเหล็กเลื่อนซ้อนอีกชั้น เพิ่มระดับความปลอดภัยได้อีกขั้น
กล้องวงจรปิด 2 ตัวที่บริเวณทางเข้าออก
ในส่วนของขาออกก็ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดรั้วทั้ง 2 ชั้นอีกเช่นกัน
ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนช่วงแรกที่กว้างถึง 19 เมตร และจะลดระดับขนาดลงเป็นเส้นเมนปกติกว้าง 12 เมตร
ด้านขวาเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ
ทางด้านซ้ายที่เป็นแนวรั้วยาว ด้านหลังคือพื้นที่ของโครงการแต่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง
แนวยูนิตแปลงแรกที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสาธารณะ ขณะนี้ใช้เป็นบ้านตัวอย่าง
ถนนเส้นนี้นับเป็นซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร
ผมจะเดินไปดูทางฝั่งของสวนสาธารณะกันก่อน ซึ่งในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีอยู่เฉพาะจุดนี้เท่านั้น น่าเสียดายที่โครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส
อาคารสำนักงานขายรูปทรงทันสมัย
ในอนาคตจะใช้งานเป็นห้องของนิติบุคคล
มุมนั่งเล่น outdoor
สวนสาธารณะ
ภายในสวนสาธารณะมีแนวม้านั่งหินให้ลูกบ้านมานั่งเล่นรับอากาศบริสุทธิ์อยู่หลายจุด
ขนาดของสวนสาธารณะประมาณ 3 งาน
มีบางส่วนที่เป็นพื้นที่เนินเล่นระดับให้บรรยากาศคล้ายเนินเขาเตี้ยๆ
ทางเดินรอบสวนสาธารณะอาจจะใช้เป็นช่องทางวิ่งจ๊อกกิ้งก็ได้
พื้นที่สวนแห่งนี้ทางโครงการตั้งชื่อให้ว่า Strip Park โดยใช้รูปแบบของเส้นสายลายเหลี่ยมเป็นเส้นตรง
ถนนเส้นเมนกว้าง 12.35 เมตร
ทางเดินเท้าริมถนนเส้นเมน
พื้นที่บางส่วนยังอยู่ในช่วงก่อสร้างไม่สามารถเข้าไปได้
ซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร
ภาพบ้านบางส่วนที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสำหรับการตรวจรับและโอนกรรมสิทธิ์
พื้นที่ระหว่างยูนิตแต่ละแปลงกว้างประมาณ 2 เมตร ใช้สำหรับเป็นที่กลับรถ
ด้านในลงต้นไม้เสริมความร่มรื่น
บ้านตัวอย่าง
แบบบ้านภายในโครงการพฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันได้แก่
- Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
- Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
สำหรับแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นเรื่องของแปลน Layout เหมือนกันทุกประการ ต่างกันแค่ความลึกที่ทำให้แบบบ้าน Shine มีพื้นที่ใช้สอยพิ่มขึ้นเพียงเท่านั้น แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานไม่แตกต่าง โดยผมได้เก็บภาพตัวอย่างจากบ้านทั้งสองแบบมาให้ผู้ชมได้สำรวจไปพร้อมๆกันครับ
แปลนบ้าน Glory และ Shine เหมือนกันแต่ไม่ถึงกับเป๊ะเพราะความลึกต่างกัน 1 เมตร Glory ลึก 7 เมตร ส่วน Shine ลึก 8 เมตร
ชั้นล่าง : ลานจอดรถสำหรับ 1 คันเข้ามาในชายคาบ้านแบ่งพื้นที่อีกครึ่งเป็นห้องนั่งเล่น ภายในบ้านเปิดโล่งเชื่อมต่อระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว อีกด้านเป็นห้องน้ำและ Pantry โดยสิ่งที่สังเกตเห็นได้ถึงจุดแต่งต่างคือพื้นที่ Pantry แบบบ้าน Shine จะกว้างกว่า
ชั้นบน : ห้องนอน 3 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียง แต่มีทางเข้าห้องน้ำฟังก์ชั่นทางเข้าออกสองทางจากโถงและห้องนอนหลัก ส่วนอีก 2 ห้องนอนที่อยู่ฝั่งหลังบ้านแบ่งพื้นที่เท่ากันและกว้างขึ้นในแบบบ้าน Shine
เริ่มกันที่แบบบ้าน Glory ที่มีขนาดเล็กกว่าก่อนครับ
Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
ทางเข้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี
ลองเงยหน้ามองชั้นบน ตัวระแนงเหล็กที่อย฿่ตรงกลางช่วยเพิ่มความเป็นโมเดิร์นได้มาก
ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นจริงๆจะเทเป็นพื้นคอนกรีตให้
ไฟลานจอดรถให้เป็นโคมกล่องสี่เหลี่ยม
ไฟหน้าบ้านก็เช่นกัน
เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ยกลงเล็กน้อยประมาณ 12 ซม.
ตัวบ้านยกสูงจากเฉลียงขึ้นอีกสเตปเล็กน้อยประมาณ 8 ซม.
มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอก
มือจับประตูบานเลื่อนด้านใน มีตัวล็อคในตัว
เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องรับแขกที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่ด้านในที่เป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.5เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโด้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว สำหรับดวงไฟให้เป็นโคมสี่เหลี่ยมเหมือนกับไฟที่อยู่หน้าบ้าน
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านเพื่อโฟกัสไปยังห้องรับแขก
ผนังฝั่งชั้นวางทีวีกว้าง สามารถเลือกใช้ชั้นวางทีวีแบบตู้ลอยตัวหรือบิลท์อินเต็มผนังก็ได้ เลือกขนาดทีวีได้ตามความชอบส่วนตัว
วางโซฟา เก้าอี้และโต๊ะกลางแล้วยังเหลือช่องทางเดินให้เข้าออกบ้านได้สะดวก
จากพื้นที่ห้องรับแขกเปิดโล่งเชื่อมต่อกับด้านในที่เป็นส่วนทานอาหาร
แนวกำแพงระหว่างทั้ง 2 โซนมีที่ว่างเหลือพอทำเป็นโต๊ะเอนกประสงค์ใช้ทำงานหรือนั่งอ่านหนังสือ
ทางโครงการจัดทำส่วนรับประทานอาหารเข้ามุม โดยบิลท์อินแนวที่นั่งด้านนึงติดกับผนัง
โต๊ะทานข้าวขนาดประมาณ 4 ที่นั่งกำลังดี
ส่วนหน้าต่างที่เห็นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้น วัสดุใช้แบบเดียวกับประตูบานเลื่อนคืออลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
อีกด้านเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำชั้นล่าง
ทางโครงการทำเป็นครัวปิดให้ดู โดยใช้บานเลื่อนไม้ช่องกระจกโปร่งแสงเพื่อให้ขณะที่ทำครัวไม่รู้สึกอึดอัด
ขนาดห้องครัวกว้างพอให้ใช้งานได้จริง โดยก่อเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L แต่ทางโครงการยังไม่ได้บิลท์อินเตาไฟฟ้าหรือฮูดดูดควันให้ดู ตำแหน่งที่เหมาะสมน่าจะเป็นทางขวาด้านข้างตู้เย็น
ด้านในเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น 7-8 คิว ติดตั้งเคาน์เตอร์ด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บอุปกรณ์ครัว
หน้าต่างตรงกับลานซักล้างด้านหลัง วางซิงค์ให้ตรงกับหน้าต่างเพื่อช่วยเรื่องของการลดความชื้นและระบายกลิ่นภายในครัว
พื้นห้องครัวยังคงใช้เป็นแกรนิตโต้ ทางด้านขวาคือทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อครับ
ห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัว ผนังห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้และกระเบื้องลายหินอ่อน
พื้นห้องน้ำดรอปลงเพื่อกันน้ำไหลไปยังห้องครัว
อ่างล้างหน้า Cotto
โถสุขภัณฑ์วางอยู่กลางห้องน้ำ ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องของระยะการใช้งาน หมดปัญหาสำหรับคนตัวใหญ่
หัวสายชำระ
ด้านในเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้ก่อธรณีหรือลดระดับลง ลองนึกภาพการใช้งานจริงว่าพรมตรงโถสุขภัณฑ์จะเปียกหรือไม่
ที่วางสบู่ Cotto
ฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำไหลได้
ไฟในห้องน้ำโคมสี่เหลี่ยมและพัดลมดูดอากาศ
กลับออกมาที่ส่วนหลักลองมองย้อนไปดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน
กลับหลังหันเพื่อไปยังพื้นที่ซักล้าง
ลานซักล้างทางโครงการบิลท์อินตัวอย่างให้ดูโดยแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนครัวและโซนนั่งเล่น outdoor
สิ่งที่ทางโครงการมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆคือกำแพงรั้วรอบลานซักล้าง มีความสูงกว่า 2 เมตร เพื่อเอื้ออำนวยให้กับลูกบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยหรือบิลท์หลังคาปิดเป็นพื้นที่ใช้สอยต่างๆได้ง่ายขึ้น
โซนห้องครัวที่บิลท์เป็นครัวปิด ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง
เคาน์เตอร์แนวยาวมีอุปกรณ์ครบทั้งซิงค์ เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน
เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น
สำหรับประตูทางออกด้านข้างที่เราเห็นนั้น สามารถทำได้เฉพาะในบ้านแปลงมุมนะครับ
หน้าต่างจุดนี้ตรงกับส่วนทานอาหารด้านใน
หลังคาจริงๆเปิดโล่ง ทางโครงการแนะไอเดียคือเจาะเป็นช่องแสงเพื่อช่วยประหยัดพลังงานไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลาที่ใช้งาน
ประตูดด้านข้างตรงจุดนี้เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านสำหรับกรณีที่เป็นบ้านแปลงมุม
สวนข้างบ้านหน้าตาประมาณนี้ อย่าลืมว่าจินตนาการว่าจะมีแนวรั้วบ้านนะครับ ไม่ได้เปิดโล่งติดกับบ้านข้างๆแบบนี้
กลับเข้ามาในครัว เพื่อเข้าไปชมพื้นที่นั่งเล่น outdoor อีกครึ่งนึงที่เหลือ
จัดทำเป็นสวนบ่อน้ำเล่นระดับ ได้ยินเสียงน้ำไหลเอื่อยๆ สร้างบรรยากาศในการนั่งเล่นพักผ่อนได้อย่างดีเยี่ยม
หน้าต่างฝั่งนี้ตรงกับ Pantry ด้านในบ้าน
หลังคาของส่วนนี้ใช้เป็นระแนงเหล็ก บังแดดได้บ้างแต่กันฝนได้ไม่ดี อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของท่านล่ะว่าอยากปิดทึบไปเลยแล้วติดแอร์เอาหรือชอบอากาศธรรมชาติแบบนี้
ส่วนต่อไปผมจะขอพาขึ้นไปชมชั้นบนกันครับ ตำแหน่งบันไดอยู่บริเวณกึ่งกลางบ้าน
ระหว่างทางขึ้นมีช่องแสงบานฟิกซ์ ตรงกับลานจอดรถ ช่วยให้มีแสงธรรมชาติหล่อเลี้ยงโถงบันไดโดยไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลา
มองย้อนกลับไปด้านล่าง
ชั้นพักบันไดแบ่งเป็น 2 สเตป สเตปแรกแบ่งย่อยเป็นพื้นสามเหลี่ยม 3 ขั้น และอีกสเตปเป็นพื้นสี่เหลี่ยม
อีกหนึ่งช่องทางการประหยัดพลังงานคือช่องแสงโถงบันไดจากด้านบน
ภาพรวมอีกมุมของโถงบันได ราวกันตกเหล็กทาสีขาวราวจับไม้
โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆที่มีอยู่ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ
พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.
เริ่มกันจากห้องนอนรองที่อยู่ใกล้บันไดก่อน
ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง ที่ไม่ว่าจะเป็นแปลงมุมหรือแปลงกลางก็จะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว
แบ่งพื้นที่อีกฝั่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ตรงกลางให้หยิบเสื้อผ้าได้พอประมาณ
มองย้อนกลับไปทางฝั่งปลายเตียง
ช่องตรงปลายเตียงบิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือจะประยุกต์เป็นชั้นวางทีวีก็ได้
พื้นที่ใช้งานรวมๆ
ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน
รูปแบบการจัดวางคล้ายกับห้องนอนห้องที่แล้ว
สำหรับหน้าต่างถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีให้ 2 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีให้ 1 บาน
วางเตียง 3 .5 ฟุตชิดผนัง อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
ปลายเตียงพอบิลท์อินชั้นวางของแล้วยังดูมีช่องว่างเหลือมากกว่าห้องก่อนหน้านี้
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ข้ามฝั่งจากห้องนอนรองไปทางฝั่งหน้าบ้านเพื่อดูห้องนอนหลักกันต่อ
ห้องนอนหลักขนาดเต็มพื้นที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทางโครงการจึงแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วน
ส่วนแรกเป็นห้องนอน จะเห็นว่าเป็นห้องนอนหลักที่ไม่มีระเบียง แต่ทดแทนด้วยการใช้หน้าต่างบานสูงใหญ่และกว้างกว่าปกติเพื่อให้ภายในห้องดูโล่งโปร่งสบาย
หน้าต่างบานเลื่อน 4 ช่อง วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
เตียงนอนขนาด 6 ฟุต
ทางเดินข้างเตียงเหลือกว้างฝั่งละ 40 ซม. เดินเข้าออกจัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างสะดวก
มองย้อนกลับไปยังฝั่งปลายเตียง ทางโครงการบิลท์แนวกำแพงขึ้นมาเพื่อแบ่งโซนด้านหลังเป็น walk-in closet
ผนังส่วนนี้ใช้วางของหรือวางทีวี
walk-in closet เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน
พื้นที่ใช้งานภายใน walk-in closet มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์เป็นตัวให้แสงธรรมชาติ
โต๊ะเรคื่องแป้งอยู่ด้านใน
มองย้อนกลับไปเจอกับทางเข้าห้องน้ำ
ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง
ห้องน้ำพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังปูด้านนึงปูแกรนิตโต้ อีกด้านกรุด้วยลาโมเสค
อ่างล้างหน้า Cotto ทรงเหลี่ยมมีช่องเก็บของด้านล่าง
สุขภัณฑ์ Cotto มีที่แขวนทิชชู่และสายชำระให้
มุมด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ แต่ดูเหมือนจะไม่ได้ให้ความสำคัญในเรื่องการแบ่งโซนแห้งโซนเปียกมากนัก อย่างน้อยก็น่าจะก่อธรณีขึ้นมาเพื่ออำนวยให้แก่ลูกบ้านที่อยากจะเสริมด้วยฉากอาบน้ำ
ราวแขวนฝักบัวประระดับได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว
ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ
ต่อไปเป็นแบบบ้าน Shine ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่รูปแบบ Layout ภายในเหมือนกัน
Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
ประตูหน้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
ระแนงเหล็กด้านบนใช้เป็นสีขาวเพิ่มความโมเดิร์นให้กับตัวบ้าน
ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นเทคอนกรีต
เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยเซรามิค
เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือรับแขก เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารด้านใน
จากด้านในมองย้อนกลับมายังฝั่งทางเข้าบ้าน
ผนังฝั่งชั้นวางทีวี
ด้านหลังโซฟาที่เห็นมีหน้าต่างนั้นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุม ในส่วนของรายละเอียดต่างๆ ผมขออนุญาตลดทอนลงนะครับ เนื่องจากภาพรวมเหมือนกับแบบบ้าน Glory ที่เราได้ชมกันไปแล้ว
ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนทานอาหาร
แนวกำแพงระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว กว้างขึ้นเพราะอย่างที่บอกไปว่า แบบบ้านทั้งสองนั้นแตกต่างกันในเรืองของความลึก 7 กับ 8 เมตรตามลำดับ
ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดทางขึ้นไปยังชั้นบน
ฝ้าตรงนี้ดรอปลงเล็กน้อยเพื่อฝังพวกระบบไฟ
ส่วนทานอาหารที่อยู่หลัง
วางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง
หน้าต่างเหมือนกับตรงโซนนั่งเล่นคือ หน้าต่างบานทางขวามีเฉพาะในแปลงมุม
Pantry บิลท์เป็นครัวปิด
พื้นที่ภายใน Pantry กว้างขึ้น
วางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L บนล่างเข้ามุม หน่างต่างตรงกับลานซักล้าง
เว้นช่องว่างสำหรับตู้เย็น
ห้องน้ำชั้นล่าง
สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto รูปแบบการจัดวางและวัสดุไม่แตกต่างจากบ้าน Glory ผนังปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและแกรนิตโต้ มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ
ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง
แบ่งพื้นที่สองโซนเป็นห้องครัวกับมุมนั่งเล่น outdoor
ห้องครัววางเคาน์เตอร์เป็นแนวยาว
ทางออกด้่านข้างไปยังสวนที่มีในบ้านแปลงมุม
อีกฝั่งเป็นมุมนั่งเล่น Outdoor ที่เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน
ช่องวางกระถางต้นไม้เป็นไอเดียที่ดีในการสร้างบรรยากาศสีเขียวให้กับมุมนี้ ติดตั้งง่าย
พื้นปูด้วยแผ่นไม้ โรยหินกรวดแม่น้ำรอบๆ
หลังคาระแนงเหล็ก
หน้าต่างจุดนี้ตรงกับ Pantry ด้านใน
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
ช่องหน้าต่างบานฟิกซ์รับแสงมายังทางเดิน
ช่องแสงโถงบันได
มองย้อนกลับไปยังโถงบันได
โถงชั้นบนแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆและห้องน้ำ
ไปดูห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ใกล้บันไดกันก่อน
วางเตียง 3.5 ฟุต
แบ่งพื้นที่อีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า
ปลายเตียงบิลท์เป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี
ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน
วางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุม หน้าต่าง 2 บานสำหรับบ้านแปลงมุม และ 1 บานสำหรับบ้านแปลงปกติ
อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ทางเดินตรงกลางให้เดินสะดวก
มองย้อนกลับไปยังปลายเตียง ปูวอลล์เปเปอร์ธีมท้องฟ้า
ปลายเตียงเหลือกว้างพอให้วางชั้นวางทีวี
ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ตรงข้าม
ห้องนอนหลัก
วางเตียง 6 ฟุต
เหลือพื้นที่สองด้านฝั่งละ 40 ซม. เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างสะดวก
หน้าต่างขนาด 4 ช่องทรงสูงกว่าปกติ วัสดุอลูเนียม
อีกด้านของห้องแบ่งส่วนเป็น walk-in closet ด้วยแนวกำแพง
แนวกำแพงใช้งานเป็นชั้นวางทีวี
มุมนั่งเล่นบิลท์อินด้านข้าง
มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ให้แสงส่องผ่านเข้ามายังโซน closet
walk-in closet ที่สามารถเข้าออกห้องน้ำได้คล้ายมีห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำเข้าออกได้สองทาง
ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และกรุกระเบื้องลายโมเสค
พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค
อ่างล้างหน้า Cotto มีช่องเก็บของด้านล่าง
โถสุขภัณฑ์
พื้นที่อาบน้ำไม่มีธรณีกันน้ำไหลหรือฉากอาบน้ำให้
::: ราคา ::: (ส.ค.59)
แบบบ้าน Glory : ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Shine : ราคาเริ่มต้น 2,190,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
- จอง 5,000 บาท
- ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
**ราคาดังกล่าวรวมส่วนลดและโปรโมชั่นแล้ว ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**
::: บทสรุปโครงการ :::
– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในทำเลตัวเมืองสมุทรปราการ ภายในซอยทรัพย์บุญชัยที่สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือถนนศรีนครินทร์ และถนนแพรกษา โดยทางเข้าออกหลักคือถนนศรีนครินทร์ช่วงหน้าโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นที่พักอาศัยในแนวราบซะส่วนใหญ่รวมถึงที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ตัวโครงการเงียบสงบเพราะว่าอยู่ด้านในสุดซอยซึ่งเป็นซอยตันมีจำนวนรถสัญจรผ่านเข้าออกน้อย เพราะมีเพียงชุมชนดั้งเดิมไม่กี่หลังและบ้านพฤกษา 49 อีกโครงการเท่านั้น
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในส่วนของซอยทรัพย์บุญชัยเองสามารถเข้าออกได้จากสองทางคือถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษา แต่ในภาพรวมเรื่องการเดินทางคงต้องอ้างอิงถึงถนนใหญ่ที่มีถนนศรีนครินทร์และสุขุมวิทเป็นตัวเลือกหลักในการเข้าออกเมืองไปทางย่านบางนา ไม่ไกลจากโครงการนักมีจุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมศักยภาพให้แก่การเดินทางโดยใช้งานไปได้ทั้งฝั่งพระราม 2, สุขสวัสดิ์, พระราม 3, นราธิวาสฯ, สาทรและสีลม หรืออีกฝั่งของกาญจนาภิเษกใช้ขึ้นไปด้านบนสู่บางกะปิ, รามอินทรา จนกระทั่งออกไปยังลำลูกกา-รังสิตได้เลย และสำหรับส่วนของขาออกไปยังสมุทรปราการ, บางพลี, บางปู นี่ง่ายเลยครับเพราะโครงการตั้งอยู่ในโซนชานเมืองฝั่งนี้อยู่แล้ว
– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านออกไปทางหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัย เพื่อส่งไปใช้งานการคมนาคมในรูปแบบอื่นที่ถนนศรีนครินทร์ทั้งรถเมล์ รถแท๊กซี่ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต สำหรับรถไฟฟ้านั้นเป็นเส้นทางสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่เชื่อมต่อเข้ากับเส้น BTS สายสุขุมวิท ทำให้การเข้าเมืองสะดวกขึ้นเยอะเมื่อเปิดใช้บริการ โดยคาดว่าจะได้ใช้กันในปี 2563
– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่
- Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
- Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
การออกแบบแปลนบ้านทั้ง 2 แบบนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันต่างแค่เรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่เกิดจากความลึกตัวบ้านแตกต่างกัน 1 เมตรระหว่าง 7 กับ 8 เมตร หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตรเท่ากัน ห้องโถงใหญ่ชั้นล่างเปิดโล่งจากด้านหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นไปถึงด้านหลังที่เป็นโซนทานอาหาร สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามไลฟ์สไตล์ ลานซักล้างหลังบ้านยกกำแพงสูงกว่า 2 เมตรต่อเติมเสริมเป็นครัวไทยหรือห้องซักรีดหรือมุมนั่งเล่นก็แล้วแต่ความต้องการได้สะดวก ชั้นบนมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวแต่ยังดีที่เพิ่มฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทางให้คล้ายกับว่า Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว แต่ในส่วนของห้องน้ำเองดูจะให้ความสำคัญน้อยไปหน่อยเพราะส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ถูกแยกให้ชัดเจน การใช้งานจริงจะทำให้น้ำเจิ่งนองไปทั่วทั้งส่วนแห้งด้วย
วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางและมีดีกว่าปกติในบางจุด กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นปูลามิเนต พื้นห้องน้ำเซรามิค สุขภัณฑ์ของ Cottoโคมไฟสีเหลี่ยม ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
– สิ่งอำนวยความสะดวก : ค่อนข้างน่าเสียดายที่ภายในโครงการไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีเพียงสวนสาธารณะ Strip Park ขนาดประมาณ 3 งาน ถนนภายในโครงการเส้นเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านเข้าออกโดยใช้คีย์การ์ด ประตูล็อค 2 ชั้น CCTV และเจ้าหน้าที่ตรวจตราผ่านจุดเช็คพ้อยท์
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.7 |
ตัวเมืองสมุทรปราการ อุดมสมบูรณ์ เงียบสงบบรรยากาศดีเหมาะแก่การพักผ่อน |
| การเดินทาง ใช้รถ |
8.0 |
เข้าออกได้สองทาง ศรีนครินทร์และแพรกษา เชื่อมต่อเข้ากรุงเทพง่ายขึ้นด้วยถนนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
มีสองแถว วินหน้าโครงการเป็นตัวช่วยด่านแรกไปยังถนนใหญ่ ในอนาคมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ |
| บ้านและวัสดุ |
7.8 |
บ้านหน้ากว้าง แปลนพิมพ์นิยมใช้งานพื้นที่คุ้มค่า วัสดุเกรดมาตรฐานค่อนไปทางดีในบางจุด ห้องน้ำไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
สวนสาธารณะ Strip Park ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน 24 ชม. ประตูรั้ว 2 ชั้น |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
ทาวน์โฮม มาตรฐานพฤกษา ใช้รถส่วนตัวก็ได้ใช้รถสาธารณะก็ดี (รถไฟฟ้าในอนาคต) |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.58 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่
TEL : 085-480-5052 / 085-253-4389 / 061-5915-458
WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/11219/
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ
หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ
แสดงความคิดเห็น