EP.1900 รีวิว Q District บางนา-กิ่งแก้ว โครงการใหม่ ติดถนนใหญ่ ใกล้ MEGA บางนา

---

---

บ้านคิวเฮ้าส์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76 เริ่ม 7 ล้าน*
วรารมย์ วัชรพล-เพิ่มสิน เริ่ม 5.8 ล้าน*
วรารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เริ่ม 6 ล้าน*
Q District @MRT แยกร่มเกล้า เริ่ม 2.8 ล้าน*
Q District ชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.5 ล้าน*
Q District บางนา-กิ่งแก้ว เริ่ม 2.5 ล้าน*
Q District เวสต์เกต เริ่ม 2.5 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค บางนา-กิ่งแก้ว Q District Bangna-Kingkaew
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)/ Q House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	31-1-42.88 ไร่
จำนวนบ้าน	298 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96-222 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	บางนา-กิ่งแก้ว
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางนา-ตราด 3 กม. ถนนกิ่งแก้ว ถนนลาดกระบัง ทางพิเศษบูรพาวิถี วงแหวนกาญจนาภิเษก Airport Rail Link ลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ติดถนนกิ่งแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	Pre-Sale มิ.ย.64
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ก.ย.67
ราคา	เริ่มต้น 2.5-9.5 ล้านบาท* (มิ.ย.64)
ค่าส่วนกลาง	38 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาด Tesco Lotus, KFC : 300 ม. ตลาดกิ่งแก้ว : 5.4 กม. Makro บางพลี : 5.5 กม. Tesco Lotus บางพลี : 8 กม. The Paseo ลาดกระบัง : 8.9 กม. Mega, IKEA, Big C บางนา : 11.5 กม. Central Plaza บางนา : 11.5 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 12.7 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.6 กม. Index Livingmall บางนา : 18.4 กม. Tesco Lotus บางนา : 18.5 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 18.7 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 18.7 กม. Jas Urban ศรีนครินทร์ : 18.8 กม. Paradise Park : 18.8 กม. Makro บางนา : 20.3 กม. สถานพยาบาล รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 2.1 กม. รพ.สิรินธร : 9.2 กม. รพ.ศิครินทร์ : 16.7 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 19.1 กม. รพ.บางนา : 20.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Charter : 9.8 กม. รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน 13.3 กม. ม.รามคำแหง 2 : 15 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 19.1 กม. รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 19.4 กม. รร.นานาชาติ Stamford : 19.9 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews : 24.6 กม. อื่นๆ สนามบินสวรรณภูมิ : 11.5 กม. สวนหลวง ร.9 : 19.4 กม. ไบเทค บางนา : 19.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกายกาย สวนส่วนกลางสไตล์อังกฤษ Kid’s Game Zone Jogging Track ควบคุมการเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณ Main Gate ถนนเมนกว้างขวาง เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ย่านการศึกษา เช่น MEGA & IKEA บางนา, Central Village, The Paseo ลาดกระบัง และ ม.รามคำแหง2 สะดวกทุกการเดินทาง เชื่อมต่อ ถ.บางนา-ตราด, ถ.กิ่งแก้ว, ถ.ลาดกระบัง ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี, วงแหวนกาญจนาภิเษก, Airport Rail Link ลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิ บรรยากาศร่มรื่น ด้วยสวนส่วนกลางสไตล์ English Natural พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space และ Jogging Track

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนกิ่งแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : 13.65891,100.71726

โครงการ Q District บางนา-กิ่งแก้ว จะมีทางเข้าโครงการอยู่ติดถนน ถ.กิ่งแก้ว ระหว่าง ซ.กิ่งแก้ว 11/1 และ ซ.กิ่งแก้ว 13 จากถนนหลักจะเชื่อมเข้ามาด้วยถนนทางเข้าโครงการประมาณ 300 ม. จะถึงที่ดินโครงการค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, โกดัง และโรงงานขนาดกลาง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ ทำให้หาซื้อของกินของใช้ได้สะดวกทั้งบนเส้นกิ่งแก้วเองก็จะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ, Hyper Market และร้านอาหารราคาย่อมเยาอยู่หลายร้าน รวมถึงเป็นทำเลที่อยู่ใกล้บางนาที่มีทั้งห้างใหญ่, โรงพยาบาล และ Hyper Market หลายแห่งค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งเข้า และออกเมือง จากโครงการแค่ 3 กม. ก็จะเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราด ใช้เดินทางเข้าเมืองสู่ถนนสุขุมวิทได้ โดยที่จะมีทางด่วนบูรพาวิถีคู่ขนานกันไป เพื่อเชื่อมต่อสู่ทางด่วนชั้นในได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนศรีรัช ช่วยประหยัดเวลาและเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ดี

ถนนเส้นหลักอีกเส้นที่สามารถเชื่อมต่อได้คือถนนลาดกระบัง เส้นทางนี้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้โดยผ่านทางถนนอ่อนนุช เชื่อมต่อเข้าไปด้านในเมืองได้จนถึงถนนสุขุมวิท ส่วนอีกด้านคือถนนบางนา-ตราด

นอกจากนั้นแล้วตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก หรือาถนนวงแหวนรอบนอก ถนนเส้นสำคัญที่ใช้เดินทางข้ามไปยังโซนต่าง ตัวอย่างเช่นทางเหนือจะมุ่งหน้าสู่ บางกะปิ, รามอินทรา, รังสิต และอยุธยา ส่วนถ้ามุ่งหน้าลงทางฝั่งใต้ สามารถใช้งานไปทางโซนดาวคะนอง, สมุทรปราการ, สุขสวัสดิ์, พระราม 2 และพระราม 3 ได้อย่างสะดวก

และอีกหนึ่งเส้นทางคือทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ทางด่วนเส้นนี้สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้เช่นกัน ใช้เดินทางไปยังโซน พระราม 9, รัชดาภิเษก, ดินแดง และต่อเนื่องไปได้ถึงแจ้งวัฒนะ ส่วนขาออกสู่จังหวัดชลบุรีก็เป็นเส้นทางที่คนเคยใช้มอเตอร์เวย์ทราบกันดีว่าสามารถทำความเร็วได้ดีและสะดวกที่สุดค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งขาออกจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม. หรือใช้เวลาขับจากโครงการประมาณ 10 นาที ค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งขาเข้าเมืองจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กม. หรือขับประมาณ 10-15 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนบางนา-ตราด (แยกบางนา-กิ่งแก้ว) : 3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับวัดสลุต) : 4.7 กม.
• ถนนลาดกระบัง (แยกลาดกระบัง) : 7.5 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียนติ ร.9 (แยกประเวศ) : 8.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 15.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 19.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกอ่อนนุช) : 21.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ด้วยการที่โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ จึงทำให้เรื่องของการเรียกใช้รถสาธารณะนั้นค่อนข้างง่าย โดยบนถนนกิ่งแก้วนั้นสามารถหาเรียกใช้รถสาธารณะได้หลายรูปแบบทั้ง รถสองแถว, รถประจำทาง และรถแท๊กซี่ ซึ่งเป็นการใช้งานเบื้องต้นเพื่อเป็นตัวช่วยไปสู่การเดินทางด้วยขนส่งระบบรางคือรถไฟฟ้า Airport Link นั่นเอง

ส่วนรถไฟฟ้าจะมี Airport link สถานีลาดกระบัง ระยะทางประมาณ 9.4 กม. ซึ่งใช้นั่งเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิได้ และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม จากโครงการประมาณ 15.5 กม. คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2564 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการนี้หาซื้อของกินของใช้ประจำวันได้สะดวกมาก เพราะหน้าโครงการจะมีตลาด Tesco Lotus และ KFC รวมถึงร้านอาหารขนาดเล็กใกล้ๆ โครงการก็มีหลายร้านให้เลือกทานค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างโดยหลักๆ จะอยู่ทางฝั่งบางนา ที่มีห้างขนาดใหญ่และหลากหลายตัวเลือก โดยจุดศูนย์กลางของย่านนี้คือห้าง Mega และ IKEA บางนา นอกจากนั้นยังมีทั้ง Central บางนา, Tesco Lotus และ Big C

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Patana School, Charters International School, Berkeley International School, Pan-Asia International School, Charter International School, D-Prep, Concordian International School, TCIS, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และ รพ.ปิยะมินทร์ เป็นต้น

และในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเล เช่น Mega City, Bangkok Mall, Whizdom 101, Forestias และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 รวมถึงมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีสำโรงอีกด้วย

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาด Tesco Lotus, KFC : 300 ม.
• ตลาดกิ่งแก้ว : 5.4 กม.
• Makro บางพลี : 5.5 กม.
• Tesco Lotus บางพลี : 8 กม.
• The Paseo ลาดกระบัง : 8.9 กม.
• Mega, IKEA, Big C บางนา : 11.5 กม.
• Central Plaza บางนา : 11.5 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 12.7 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.6 กม.
• Index Livingmall บางนา : 18.4 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 18.5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 18.7 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 18.7 กม.
• Jas Urban ศรีนครินทร์ : 18.8 กม.
• Paradise Park : 18.8 กม.
• Makro บางนา : 20.3 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.จุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต : 2.1 กม.
• รพ.สิรินธร : 9.2 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 16.7 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 19.1 กม.
• รพ.บางนา : 20.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Charter : 9.8 กม.
• รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน 13.3 กม.
• ม.รามคำแหง 2 : 15 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 19.1 กม.
• รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 19.4 กม.
• รร.นานาชาติ Stamford : 19.9 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews : 24.6 กม.

อื่นๆ

• สนามบินสวรรณภูมิ : 11.5 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 19.4 กม.
• ไบเทค บางนา : 19.4 กม.

---

การเดินทาง

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนบางนา – ตราด > ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก > โครงการ Q District บางนา-กิ่งแก้ว

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าบางนา ผ่าน BTS อุดมสุข

ถึงแยกบางนา เบี่ยงซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด

เข้าถนบางนาตราดแล้วเบี่ยงขวาเข้าเส้นใต้ทางด่วน

บนเส้นบางนา – ตราด จะผ่านห้างใหญ่ๆ หลายห้าง เช่น SB Design Square, Central Plaza บางนา, Mega และ IKEA บางนา เป็นต้น

ขับตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ บนถนนบางนา-ตราด จะผ่าน Tesco Lotus

เมื่อเราขับมาถึงทางออกลาดกระบังให้เตรียมชิดซ้าย

ออกทางคู่ขนาน ถนนบางนา-ตราด

จากนั้นขับตรงต่อไปค่ะ

เห็นป้ายมุ่งหน้าลาดกระบังให้เตรียมเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้ว

จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ ระยะทางประมาณเกือบๆ 3 กม. เราจะเห็นปั๊ม ปตท. เป็นจุดสังเกต

ตรงมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าโครงการ Q District บางนา-กิ่งแก้ว โดยจะมีร้าน KFC หน้าทางเข้าเป็นจุดสังเกตอีกจุดนึง

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนทางเข้า เชื่อมตรงเข้าไปถึงตัวโครงการค่ะ

---

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่ของโรงงาน Siamese Steel Work
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองชวดลากข้าว
• ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่อยู่อาศัย และที่ดินเปล่า

บรรยากาศรอบๆ ติดกับถนนทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินส่วนบุคคลทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนหน้าโครงการ ติดถนนกิ่งแก้วทางฝั่งขวามือจะเป็นร้านขายอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้าน

ขวามือจะเป็นร้าน KFC

และตลาด Tesco Lotus

---

ตัวโครงการ

โครงการ Q District บางนา-กิ่งแก้ว เป็นโครงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ลงตัวกับชีวิตที่ใกล้ชิดธรรมชาติ โดยตัวโครงการจะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 298 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 31 ไร่

Master Plan จะเห็นว่าที่ดินโครงการจะเริ่มตั้งแต่ทางเข้าติดถนนกิ่งแก้ว เป็นถนนทางเข้าโครงการ เชื่อมเข้ามาประมาณ 300 ม. ถึง Main Gate ซึ่งการที่มีระยะจากถนนใหญ่ จะช่วยลดเรื่องเสียงรบกวน และฝุ่นควันรถจากถนนใหญ่ได้ค่ะ

รูปแบบการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางจะวางไว้ติดกับ Main Gate บริเวณช่วงด้านหน้าโครงการ ซึ่งจะมีทั้งส่วนคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Lobby และสวนสาธารณะ ขนาด 1.2 ไร่ ส่วนโซนพักอาศัยจะถูกเชื่อมต่อด้วยถนนหลักที่มีความกว้าง 15 ม. และถนนซอยที่มีความกว้าง 8 ม.

มาดูบรรยากาศจริงของตัวโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ด้านหน้า Main Gate เป็นป้ายทางเข้าจัดสวนบรรยากาศออกแนวยุโรปๆ ตามสไตล์การออกแบบ Modern English

ตัว Main Gate แยกทางเข้า-ออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ส่วนทางเข้าจะแยกช่อง Visitor ที่ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ ส่วนลูกบ้านใช้ Easy Pass ผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย

โดยระบบรักษาความปลอดภัยจะใช้รั้วกั้นไม้ไกระดก และติดตั้งกล้อง CCTV ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

เข้ามาภายในโครงการส่วนแรกจะเป็นถนนหลัก กว้าง 12 ม.

พื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้า ติดกับ Main Gate ทำให้บรรยากาศเมื่อเราเข้ามาในโครงการดูโล่งสบาย ดูร่มรื่น มีส่วนกลางสวยๆ เป็นจุดต้อนรับ

โดยส่วนกลางที่นี่ก็จะออกแบบมาในสไตล์ Modern English ค่ะ ทั้งตัวอาคารคลับเฮาส์ และการจัดสวนที่ใช้ต้นไม้ที่มีฟอร์มค่อนข้างชัดอย่างต้นสน และไม้พุ่ม ไม้ดอกที่ให้สีสันสดใส

สำหรับคลับเฮ้าส์ที่นี่จะเป็นอาคารชั้นเดียว สไตล์อังกฤษค่ะ แต่ตัวอาคารจะยกขึ้นไปสูงกว่าระดับพื้นถนนพอสมควร

จุดแรกในโซน Outdoor ของคลับเฮ้าส์จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดกว้าง 6.00 × ยาว 20.00 ม. แยกสระเด็ก

ข้างสระมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

และพื้นที่รอบๆ สระเป็น Pool Terrace และทางเดินเชื่อมไปยังส่วน Lobby และห้องน้ำ

สำหรับห้องน้ำส่วนกลางจะแยกชาย-หญิง

ภายในทำออกมาแบบเรียบๆ

แบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือ และ Locker ไว้ให้ลูกบ้านนำสัมภาระมาเก็บไว้ก่อนจะไปออกกำลังกาย หรือลงเล่นน้ำในสระได้

อีกด้านแบ่งเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ในส่วนห้องน้ำชายก็จะทำออกมาเรียบๆ แบ่งโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ เช่นกันค่ะ

พร้อมโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ส่วน Lobby ที่ด้านในปัจจุบันจะยังเป็นสำนักงานขาย ส่วนในอนาคตจะจัดเป็นพื้นที่นั่งรับรองสำหรับลูกบ้าน

ติดกับสระว่ายน้ำอีกฝั่งจะมีห้องฟิตเนส ที่สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ บรรยากาศค่อนข้างโปร่งสบาย เพราะมีช่องแสงหลายจุด รวมถึงมีพื้นที่กระจกเงาสำหรับเช็กท่าทางในการออกกำลังกายด้วยค่ะ

ภายในจัดอุปกรณ์มาให้ค่อนข้างครบ ทั้งคาดิโอและ เวทเทรนนิง โดยจะมีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า, Elliptical, ดัมเบลคละน้ำหนัก และตัว Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้ออกและหลัง

ข้ามตัวถนนเมนจากอาคารคลับเฮ้าส์มาจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ

ที่มีขนาดประมาณ 1.2 ไร่ ภายในสวนจะลงต้นไม้มาให้ร่มรื่น มีทางเดินรอบสวน และมีจุดนั่งพักผ่อนด้านในหลายจุดค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สำหรับเด็กๆ คือ Kids Game Zone ลงของเล่น และพื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการมาให้เป็น 4 จุด

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการมีทั้งหมด 6 แบบ โดยจะแบ่งเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว

โดยบ้านมาตรฐานได้เป็นบ้านเปล่า ติดตั้งระบบ Smart Security System และ ระบบสัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor และ Siren ที่สามารถแจ้งเตือนผ่าน Smart Phone เมื่อมีคนบุกรุก หรือมีผิดสิ่งปกติเกิดขึ้นภายในบ้าน

ทาวน์โฮม 3 แบบ

• Cannaries พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้าง 5.1 ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• Humming Bird พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 17.9 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 1 มุมรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน
• Nightingale พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 21.2 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านแฝด 1 แบบ

• Cedar บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านเดี่ยว 2 แบบ

• Timber บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 3 คัน
• Pine พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนพักผ่อนชั้นบน ส่วนรับประทานอาหาร 1 ครัว ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน Cannaries พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้าง 5.1 ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนชั้น 2

แบบบ้าน Humming Bird พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 17.9 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 1 มุมรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนชั้น 2

แบบบ้าน Nightingale พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 21.2 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

 

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนชั้น 2

Cedar บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

 

แปลนชั้น 2

Timber บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

Pine พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก ส่วนพักผ่อนชั้นบน ส่วนรับประทานอาหาร 1 ครัว ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมกันในวันนี้จะเป็นทาวน์โฮม 2 แบบ คือ

• Cannaries พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้าง 5.1 ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
• Nightingale พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 21.2 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ส่วนรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก เป็นบ้านขนาดเริ่มต้น Cannaries พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้าง 5.1 ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับโครงสร้างบ้านทาวน์โฮมเป็น Tunnle-Precast และ Panel หน้าตาการออกแบบตัวบ้านจะมาในสไตล์ Modern English ค่ะ เน้นโทนสีเทาเข้ม ตัดกับเส้นสีขาวทำให้ดีเทลตัวบ้านดูชัดขึ้น

รั้วบ้านมาตรฐานที่ได้หน้าบ้านจะมีรั้วเหล็กบานพับสีดำที่เปิดได้เต็มหน้ากว้าง

ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมี กริ่งหน้าบ้าน, Mail Box, ช่องทิ้งขยะหน้าบ้านซึ่งจะช่วยให้ภาพรวมโครงการเรียบร้อยสะอาดตามากขึ้น

เข้ามาภายในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด (สำหรับบ้านแบบนี้จะจอดรถขนาดทั่วไป 1 คัน และ Eco Car 1 คัน) พื้นคอนกรีตขัดหยาบ โครงสร้าง Slab on Ground ซึ่งจะเทพื้นแยกจากตัวบ้านทำให้ในอนาคตเวลาที่พื้นมีการทรุดตัวก็จะไม่เกิดรอย Crack ค่ะ ส่วนด้านข้างมีพื้นที่เก็บของบริเวณที่จอดรถ ซึ่งด้านในจะใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดค่ะ

สำหรับประตูและบานหน้าต่างทั้งหลังจะใช้ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ส่วนประตูทางเข้าหลักได้เป็นบานสไลด์มาตรฐาน ประกบด้วยบานฟิกซ์ เพิ่มแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

พื้นหน้าบ้านเป็นเฉลียงยกขึ้นมา 1 ขั้น

เข้ามาภายในตัวบ้าน เป็นพื้นที่โถงโล่ง เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดานที่ชั้น 1 สูง 2.70 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน

สำหรับช่องแสงหลักในห้องจะเป็นประตูฝั่งหน้าบ้าน ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานใหญ่ฝั่งข้างบ้านมาเพิ่ม

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง กำลังดีค่ะ มีพื้นที่ด้านข้างไว้วางโคมไฟตั้งพื้นได้

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นจุดติดตั้งทีวี เราสามารถทำชั้นวางทีวี หรือตู้โชว์ของได้

ระยะดูทีวีประมาณ 1.5 ม. สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 32-39 นิ้ว กำลังเป็นระยะที่สบายตาค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่น เป็นส่วนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่มีการออกแบบเพิ่มช่องแสงเข้ามุมมาด้วย ทำให้ภาพรวมดูโปร่งขึ้น

ห้องนี้จะมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัด เหมาะที่ไว้ใช้เป็นห้องทำงาน Work From Home ได้พื้นที่นั่งทำงานจริงๆจังๆ แยกเป็นสัดส่วน และมีช่องแสงที่ช่วยให้เวลาทำงานไม่อุดอู้ค่ะ ถ้าใครต้องการปรับเป็นห้องนอนก็พอจะใช้เป็นห้องนอนรับแขกได้โดยใช้เป็นเตียงเดี่ยว

มุมจากในห้องก็ได้ประโยชน์จากตัวช่องแสงเข้ามุมเช่นกัน

ถัดเข้ามาจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น เป็นห้องทานอาหาร ขนาดพื้นที่เหมาะจะวางโต๊ะทานอาหาร 3-4 ที่นั่ง กำลังดี มีระยะให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ได้สะดวก

ติดกันเป็นห้องน้ำชั้น 1

ภายในห้องน้ำจะมีส่วนอาบน้ำติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน เพื่อรองรับการสลับลงมาใช้งานของสมาชิกในครอบครัว ในช่วงเวลาเร่งด่วน สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ตัวอ่างล้างมือได้แบบลอยตัว พร้อมก๊อกน้ำ และกระจกเงา

ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ

ฝั่งตรงข้ามเป็นช่องแสงแบบบานเกล็ดซ้อนขนาดใหญ่ เพื่อช่วยระบายอากาศ และความชื้นภายในห้องน้ำ

มุมอาบน้ำติดตั้งฝักบัวใช้แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมถาดวางสบู่

เราไปดูที่ลานซักล้างหลังบ้านกันต่อค่ะ

ออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับที่นี่จะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาป้องกันการทรุดตัว ไว้ให้เรียบร้อย โดยความกว้างมาตรฐานจะอยู่ที่ประมาณ 2 ม. ค่ะ

ซูมมาให้ดูจุดที่เชื่อมต่อกับหน้าต่างในห้องน้ำเค้าจะเจาะเป็นช่องพร้อมประตูที่สามารถเปิดปิดได้ เป็นจุดที่น่าจะใช้เก็บของเพิ่มได้นิดหน่อย แต่ไม่เหมาะกับของที่ไม่ทนความชื้นนะคะ

บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก เวลาเดินขึ้นลงก็จะไม่มีเสียง ลูกนอนปิดผิวไม้ประสาน ส่วนช่องแสงได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่ที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปูเป็นลามิเนตลายไม้ ติดตั้งตัวจบเรียบร้อย

ฟังก์ชั่นบนชั้น 2 จะเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อนค่ะ จะแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ทุกแปลง

มาดูที่ห้องนอนอีก 2 ห้องกันต่อค่ะ

พื้นห้องนอนปูลามิเนตลายไม้ พร้อมติดตั้งตัวจบมาให้เรียบร้อยทุกห้อง

เข้ามาดูที่ห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยในห้องมีพื้นที่กว้าง วางชุดโซฟาครบชุดได้สบายๆ ในห้องได้หน้าต่างบานใหญ่ทั้งบานสไลด์ และบานฟิกซ์

พื้นที่ในห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้ มีระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ขึ้นลงเตียงได้สะดวก

ฝั่งปลายเตียงมีระยะที่พอให้วางชั้นวางทีวี หรือวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆ ได้ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งสามารถทำตู้เสื้อผ้าได้ โดยแนะนำให้วางตู้เป็นบานสไลด์จะช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันต่อ

ในห้องนี้จะได้ช่องแสงหลักเป็นหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งหลังบ้าน ส่วนแปลงมุมจะได้หน้าต่างฝั่งข้างบ้านด้วย

พื้นที่ในห้องถ้าเราวางเตียงเดี่ยวก็จะดูโล่งๆ ใช้งานได้สบาย แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่หน่อยก็ใช้เป็นเตียง 5.5 ฟุต ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนปลายเตียงค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่สำหรับวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือชั้นวางของเพิ่มได้ค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 คือ แบบบ้าน Nightingale พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 21.2 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม.

เข้ามาภายในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด พื้นคอนกรีตขัดหยาบ โครงสร้าง Slab on Ground ซึ่งจะเทพื้นแยกจากตัวบ้านทำให้ในอนาคตเวลาที่พื้นมีการทรุดตัวก็จะไม่เกิดรอย Crack ค่ะ

 

ส่วนด้านข้างมีพื้นที่เก็บของบริเวณที่จอดรถ ซึ่งด้านในจะใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดค่ะ

สำหรับประตูและบานหน้าต่างทั้งหลังจะใช้ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ส่วนประตูทางเข้าหลักได้เป็นบานสไลด์มาตรฐาน ประกบด้วยบานฟิกซ์ เพิ่มแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดานที่ชั้น 1 สูง 2.70 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน

ลักษณะการจัด Layout ชั้น 1 จะเน้นเป็น Open Plan มีกั้นแยกเฉพาะส่วนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง บวกกับหน้ากว้างบ้าน 5.7 ม. ทำให้เข้ามาแล้วรู้สึกว่าเป็นทาวน์โฮมที่โปร่ง และดูกว้างขวางค่ะ

ภาพรวมบริเวณห้องนั่งเล่นจะเห็นว่าดูโปร่งโล่ง มีพื้นที่ให้นั่งทำกิจกรรมกันได้

โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เราสามารถจัดวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง ได้สบายค่ะ

 

ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นชั้นวางทีวี หรือเพิ่มชั้นวางของสูงๆ หน่อยก็ได้

ระยะดูทีวีกว้างๆ วางชุดโต๊ะรับแขกได้

ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ด้านในจะมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย เพื่อรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอน หรือไว้รองรับการสลับมาใช้งานของสมาชิกในบ้านในเวลาเร่งด่วน สุขภัณฑ์ของที่นี่จะใช้ American Standard หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์จะอยู่ฝั่งตรงข้ามพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ติดกับโซนห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อมาเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร

ในห้องทานอาหารจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ที่เป็นประตูสามารถเปิดเชื่อมกับพื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านได้ ส่วนถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างฝั่งข้างบ้านด้วยค่ะ

ขนาดโต๊ะที่เหมาะก็จะเป็นขนาดประมาณ 3-4 ที่นั่ง กำลังดี มีระยะด้านหลังไว้วางเคาน์เตอร์เล็กๆ ได้

ติดกับส่วนทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์

มีช่องแสงเข้ามุมบานใหญ่ติดตั้งมาให้บ้านดูโปร่งขึ้น

ห้องนี้จะสามารถปรับเป็นห้องนอนได้ จากที่ทางโครงการจัดมาให้ดูจะเห็นว่าวางเตียงเดี่ยว หรือ 3.5 ฟุต กับชุดตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งก็จะได้ระยะการใช้งานที่กำลังดี

หรือถ้าไม่จัดเป็นห้องนอนก็สามารถทำเป็นห้องทำงานได้ เหมาะกับคนที่มีธุรกิจออนไลน์ หรือทำงานที่บ้านเป็นหลักก็สามารถทำเป็นห้องทำงานแบบเป็นสัดส่วนได้เลย

โดยช่องแสงในห้องนี้จะมีหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน ที่สามารถเปิดระบายอากาศในห้อง และรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้

ถัดมาจากห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อออกไปลานซักล้างหลังบ้า

ออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับที่นี่จะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านป้องกันการทรุดตัว ไว้ให้เรียบร้อย โดยความกว้างมาตรฐานจะอยู่ที่ประมาณ 2 ม. ค่ะ

ส่วนในตอนนี้เฟสที่เปิดขายจะมีหลังที่มีระยะลานซักล้างกว้าง 4 ม. สามารถทำเป็นครัว และพื้นที่ตากผ้าได้

กลับเข้ามาภายในบ้าน ให้ดูภาพรวมจากห้องทานอาหารย้อนไปฝั่งหน้าบ้าน

บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนปิดผิวไม้ประสาน

ส่วนช่องแสงบริเวณโถงบันไดจะทำเป็น Baywindow เล็กๆ ที่ยื่นออกจากตัวกำแพงออกไป มุมนี้นอกจากรับแสงเข้าโถงบันไดแล้ว ยังสามารถตกแต่งเพิ่มบรรยากาศภายในบ้าน หรือเป็นมุมนั่งชิลล์เบาๆ ก็ได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้าเพดานมากกว่า 3.00 ม. ในบ้านมาตรฐานจะไม่มีส่วนชั้นลอยแบบนี้มาให้นะคะ ของจริงเป็นพื้นที่โล่ง ที่เราจะต่อเติมชั้นลอยไว้เป็นห้องพระก็ได้ หรือจะวางชั้นวางของก็ได้

เนื่องจากตัวโถงสูงมาก เค้าเลยใส่ Skylight มาให้ด้วย ทำให้ยังได้รับแสงธรรมชาติบนชั้น 2 ค่ะ

ฟังก์ชั่นบนชั้น 2 จะเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เรามาดูที่ห้องนอนรองห้องแรกกันก่อนติดโถงบันไดค่ะ

ห้องนี้จะมีหน้าต่างฝั่งหลังบ้านค่ะ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติและสามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องได้

ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้งานสะดวก อยู่คนเดียวสบายๆ วางเตียงเดี่ยว และชุดตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้

โดยในบ้านตัวอย่างจัดตู้เสื้อผ้ามาไว้บริเวรปลายเตียงให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ เราสามารถขยับมาวางฝั่งข้างเตียงก็ได้ อาจจะได้ระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้าเยอะขึ้นค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 จะมีขนาดที่กว้างกว่าห้องที่แล้ว ช่องแสงหลักได้เป็นหน้าต่างฝั่งหลังบ้านค่ะ

สามารถวางเตียง 5.5 ฟุต ได้ โดยที่ข้างเตียงยังมีระยะให้ขึ้นลงเตียงได้สะดวกทั้ง 2 ฝั่ง

และยังมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ระยะปลายเตียงสามารถเดินผ่านได้สะดวก

มาที่ห้องฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นส่วนห้องน้ำ และ Master Bedroom

มาดูที่ห้องน้ำกันก่อน ห้องนี้ที่เป็นห้องที่ห้องนอนรองใช้แชร์กัน จะเข้าจากบริเวณโถงบันไดค่ะ ภายในมีพื้นที่อาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตรงนี้เราสามารถติด Shower Box เพิ่มได้ หรือจะติดม่านกั้นอาบน้ำก็ได้เช่นกันค่ะ

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องน้ำจะมีติดพัดลมดูดอากาศมาให้ และเพิ่ม Skylight ขึ้นมา เป็นการแก้ปัญหาห้องน้ำของบ้านทาวน์โฮมส่วนใหญ่ ที่มักจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติได้ดีเลยค่ะ

ห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดของบ้าน มีห้องน้ำ และระเบียงในตัว รวมถึงความสูงฝ้าถึง 3 ม.

โดยห้องนี้จะได้หน้ากว้างบ้านเต็มๆ ทำให้สามารถจัดสรรพื้นที่ในห้องได้เป็นฝั่งห้องนอน และ Walk-in Closet ได้ ส่วนช่องแสงในห้องจะมีหน้าต่างบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มๆ

ส่วนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถวางเตียง 6 ฟุต ได้สบายๆ มีพื้นที่ข้างเตียงไว้วางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่เราจะกั้นห้องแยกเลยก็ได้ หรือจะใช้เป็นฉากกั้นแบ่งโซนก็ได้ค่ะ

พื้นที่ด้านในจะมีขนาดค่อนข้างกว้าง ทำตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆ ได้เลย

โดยในห้องแต่งตัวจะได้แสงธรรมชาติจากประตูระเบียงด้วย ช่วยให้แต่งหน้าแต่งตัวง่ายขึ้น

ส่วนพื้นที่ระเบียงจะมีขนาดกระทัดรัด เราจะปลูกต้นไม้ประดับเพื่อเพิ่มสีเขียวๆ ในห้องก็ได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

ห้องน้ำของ Master Bedroom มีพื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วน

ขนาดพื้นที่ในห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สะดวกค่ะ

---

ราคา (มิ.ย.64)

• ทาวน์โฮม ราคา 2.5-4 ล้านบาท

• • Cannaries พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา หน้ากว้าง 5.1 ม. ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท
  • Humming Bird พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 17.9 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. ราคาเริ่มต้น xx ล้านบาท
  • Nightingale พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม ที่ดินเริ่มต้น 21.2 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 ม. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท
• บ้านแฝด ราคา 5-6 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว ราคา 7-9.5 ล้านบาท

---

• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน
• เงินจอง-ทำสัญญา 10,000 บาท*(เฉพาะทาวน์โฮม)

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3fdlOGk

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1388

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : Q District บางนา-กิ่งแก้ว เป็นโครงการบ้านอยู่ในทำเลฝั่งบางนา, กิ่งแก้ว, ลาดกระบัง เหมาะกับคนที่ใช้เส้นบางนา-ตราด และวิ่งทางด่วนเป็นหลัก ทั้งคนที่ทำงานในเมือง อย่างแถวบางนา-พระโขนง-อ่อนนุช และนอกเมืองโซนนิคมบางพลี, นิคมลาดกระบัง, บางเสาธง ก็เดินทางได้สะดวก

โดยสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม, โกดัง และโรงงาน ขนาดไม่ใหญ่มาก จึงถือเป็นแหล่งงานและโซนที่มีคนอยู่อาศัยพอสมควร มีร้านอาหารเล็กๆ หลายร้านให้หาซื้อทานได้ แต่ที่สำคัญคือหน้าโครงการติดกับ Hyper Market ขนาดเล็ก คือ ตลาด Tesco Lotus และร้าน Fast Food KFC ทำให้การซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันสะดวกมาก

ส่วนห้างขนาดใหญ่จะต้องออกมาที่เส้นบางนาจะเป็นจุดรวมความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ มีทั้ง Central บางนา, Tesco Lotus และ Makro, Mega และ Ikea บางนา นอกจากนั้นก็จะมีตลาดสดอย่างตลาดกิ่งแก้ว, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ และฝั่งลาดกระบัง, ศรีนครินทร์ ทั้ง Paradise Park, seacon Square และ The Paseo อยู่ตรงเส้นลาดกระบังค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการนี้เหมาะสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะจากถนนกิ่งแก้วจะสามารถเข้า-ออกเมืองได้อยู่หลายเส้นทาง ทั้งถนนบางนา-ตราด ที่เป็นถนนเส้นหลัก ใช้เดินทางเข้าเมืองเชื่อมถนนสุขุมวิท และออกเมืองได้สะดวก และถนนลาดกระบัง ใช้วิ่งไปทางอ่อนนุช, ถนนบางนา-ตราด และถนนเทพารักษ์ ซึ่งสามารถวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิทได้ทั้งหมด

และยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ทั้งทางมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) สามารถวิ่งไปถึงพระราม 9 หรือทางพิเศษบูรพาวิถี ซึ่งจะไปเข้าเมืองทางฝั่งพระราม 4 ได้ ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองจะสามารถใช้ได้ทั้งเส้นลาดกระบัง, มอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถีวิ่งออกไปทางชลบุรี นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ถือว่าไม่ยากลำบากมากนัก เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ มีรถวิ่งผ่านอยู่หลายสาย มีทั้งรถเมล์, รถตู้ และรถสองแถว รวมถึง Taxi ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าจะมี Airport link สถานีลาดกระบัง ระยะทางประมาณ 9.4 กม. ซึ่งใช้นั่งเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศกได้ และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม จากโครงการประมาณ 15.5 กม. คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2564 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง

การออกแบบตัวบ้าน :ตัวโครงการนี้จริงๆ จะมีบ้านให้เลือกหลายแบบ ทั้งทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวค่ะ เพราะฉะนั้นภาพรวมของตัวโครงการจึงสามารถรองรับได้ตั้งแต่ครอบครัวขนาดเริ่มต้น 2-3 คน ถึงครอบครัวขนาดกลาง 4-5 คน

สำหรับบ้านทาวน์โฮมที่เราพามาชมกันในวันนี้ จะมีให้เลือก 3 แบบ ซึ่งแต่ละแบบจะมีขนาด และการจัดฟังก์ชั่นภายในตัวบ้านที่แตกต่างกันทุกแบบ ทำให้การตัดสินใจเลือกให้เหมาะกับแต่ละครอบครัวค่อนข้างง่าย

ส่วนวัสดุมาตรฐานเมื่อเทียบกับราคา โครงสร้างสำหรับทาวน์โฮมใช้ Tunnel Precast และ Panel ลานซักล้างลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ลานซักล้างหลังบ้านลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมสัญญาณกันขโมย และ Smart Security System

ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้าน LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางออกแบบในสไตล์ Modern English บรรยากาศดูอบอุ่นสไตล์อังกฤษ ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาครบฟังก์ชั่น ทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Lobby และพื้นที่สวนที่มีขนาด 1.2 ไร่ ที่มีพื้นที่สำหรับเด็กๆ หลายจุด

ระบบรักษาความปลอดภัย Main Gate ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :1388

Website : https://bit.ly/3fdlOGk

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ