homenayoo

จะสร้างบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวยังไงและใช้เงินเท่าไหร่ ?

โพสโดย : pure / วันที่ : 11 December 2020

จะสร้างบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวยังไงและใช้เงินเท่าไหร่ ? วันนี้เรามีคำตอบมาฝาก

architecture-1836070

คำถามคือ ? ถ้าเราจะสร้างบ้านสักหลัง จะต้องเริ่มที่ตรงไหนบ้าง คงปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เรื่องงบประมาณนั้น ก็เป็นปัจจัยหลักที่สำคัญมากที่สุดในการเริ่มสร้างบ้าน เพราะงบประมาณจะเป็นตัวกำหนดว่า เราจะได้แบบบ้านทรงไหน ขนาดพื้นที่ดิน พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่

จะได้ฟังก์ชันบ้านที่กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ รวมถึงคุณภาพของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างบ้าน ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงต้องมีการเตรียมพร้อมโดยสำรวจราคาที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านอย่างรอบด้าน เพื่อให้รู้คร่าว ๆ ว่า ต้องเตรียมงบประมาณเท่าไรสำหรับสร้างบ้านหลังแรก



เตรียมพร้อมก่อนเริ่มต้นสร้างบ้าน

เจ้าของบ้านที่อยากสร้างบ้านอยู่อาศัยเอง สิ่งที่ต้องมีคือที่ดิน และงบสร้าง สำหรับผู้ที่มีที่ดินพร้อมสร้างอยู่แล้ว ก็หมดปัญหาเรื่องการหาซื้อที่ดินและการจัดเตรียมที่ดินไป ดังนั้นงบประมาณที่ต้องมีจึงเป็นเรื่องของงานสร้างล้วนๆ แต่สำหรับผู้ที่ยังไม่มีที่ดิน อาจต้องเตรียมงบเผื่อไว้สำหรับค่าที่ดินและค่าปรับพื้นที่ก่อนก่อสร้างด้วย โดยในที่นี้เราจะมาสำรวจงบประมาณในกรณีที่เจ้าของบ้านมีที่ดินพร้อมสร้างอยู่แล้ว

building-plan-354233

สูตรการคำนวณงบสร้างบ้าน

งบประมาณก่อสร้างบ้าน = พื้นที่ใช้สอย × ราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร

เจ้าของบ้านสามารถเช็กราคาประเมินค่าก่อสร้างได้จากตารางเปรียบเทียบที่กำหนดโดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณะประโยชน์)

โดยราคาประเมินนี้ประกอบไปด้วย ค่าวัสดุก่อสร้าง (สำหรับงานส่วนของโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม และงานระบบประกอบอาคาร) ค่าแรงงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายทั่วไปในการก่อสร้าง แต่ไม่รวมส่วนของค่าออกแบบ ค่าควบคุมงาน หรือค่าบริการอื่นๆ ที่เป็นไปตามแต่เงื่อนไขของแต่ละบริษัทรับสร้างบ้าน

ที่สำคัญราคาประเมินของมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยเป็นราคาสำหรับงานก่อสร้างที่อยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ส่วนพื้นที่ต่างจังหวัดจะมีตัวแปลเรื่องราคาวัสดุของพื้นที่ ค่าแรง ค่าขนส่ง ทำให้ราคาแต่ละจังหวัดไม่เท่ากัน

ตารางราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร โดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณะประโยชน์)

-86-

คลิกที่รูป เพื่อดูภาพขนาดใหญ่ หรือ Save รูปแล้วกดขยายจากมือถือได้เลยจ้า


ขอขอบคุณบทความจาก : W House


สนใจลงโฆษณากับทาง Homenayoo ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่
คุณวันเฉลิม  086-1290293 
LINE ID : 123456786205
Email : wanchalearm.t@gmail.com
ทางเราเป็นเว็บไซต์ให้ข้อมูล ไม่ใช่เจ้าของโครงการนะครับ

แสดงความคิดเห็น เกี่ยวกับ " จะสร้างบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวยังไงและใช้เงินเท่าไหร่ ? "

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

UPDATE REVIEW!

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master Bedroom ทำเลเชื่อมเมืองใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม.* เริ่ม 6.29-10 ล้านบาท*

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master

โพสเมื่อ : 1 April 2025 | No Comments

EP.2547 รีวิว พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ Prueklada Ramindra Expressway-Chatuchot บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese ดีไซน์ใหม่พร้อม Double Master Bedroom ทำเลเชื่อมเมืองใกล้ทางด่วนเพียง 3 กม.* เริ่ม 6.29-10 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน*

EP.2546 รีวิว CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่

โพสเมื่อ : 27 March 2025 | No Comments

EP.2546 รีวิว ชัยพฤกษ์ เพชรเกษม 69 / CHAIYAPRUEK Petkasem 69 บ้านเดี่ยวหรูสไตล์ Florida Cape Dutch ที่ดินใหญ่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป พร้อม Private Courtyard ราคา 10 ล้าน* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.*

EP.2545 รีวิว Q District ติวานนท์-รังสิต พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2545 รีวิว คิว ดิสทริค ติวานนท์-รังสิต Q District Tiwanon-Rangsit พรีเมียมทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal Style บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนเลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ราคา 2.99-7 ลบ.* Written by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท*

EP.2544 รีวิว PRUEKLADA ราชพฤกษ์-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double

โพสเมื่อ : 24 March 2025 | No Comments

EP.2544 รีวิว พฤกษ์ลดา ราชพฤกษ์-345 Prueklada Ratchaphruek-345 บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง พร้อม Double Master Bedroom ทำเลดีติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง เริ่ม 6.29-8 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘PRUEKLADA